O Índice de Preços ao Consumidor – Amplo (IPCA), considerado a inflação oficial do país, ganhou força no início de 2016, chegando a 1,27% em janeiro, depois de avançar 0,96% em dezembro do ano passado. Essa é a maior taxa mensal para janeiro desde 2003, quando atingiu 2,25%.
Em 12 meses, o indicador acumula alta de 10,71%, permanecendo acima do teto de 6,5% do sistema de metas do Banco Central e bem distante do objetivo central de 4,5%. De acordo com o IBGE, esse é o resultado mais elevado desde novembro de 2003, quando o aumento acumulado foi de 11,02%.
Matéria completa em http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/inflacao-oficial-fica-em-127-em-janeiro-de-2016.html
Em resumo: não adianta baixar a taxa de juros na marra, pois a inflação pode disparar. Eu vendi alguns títulos com vencimento em 2019 e estou esperando alta nos juros para recomprar.
Começou bem hein?
Remarcação de preço começa quando?
E quanto aos “Fiscais do Sarney”? Quando começam as convocações?
Bananistão não é para amadores!
Antes disso tem que ser fundado a Secretaria Nacional dos Preços Justos. SNPJ fiscalizando os CNPJ´s!
E o Trombose achando que vai controlar a inflação sem subir ou mesmo reduzindo (?) juros.
Esqueçam. Como disse, até pelo menos 2020 é sempre inflação acima da meta, e 2016-2018 acima do teto da meta.
O FOCUS, otimista, esperava 1,06-1,1…
O saldo da poupança diminuindo rapidamente e sem trégua em termos nominais. Isso nunca tinha acontecido no tempo em que temos dados razoáveis.
Como a inflação está galopante, o saldo real da poupança está sendo dizimado. Ruim para quem quer vender, bom para quem tem dinheiro na mão e quer comprar (não que seja uma boa ideia)
Sobre isto saiu no JN ontem.
Volume de saques da caderneta de poupança bate recorde em janeiro
Diferença entre depósitos e retiradas superou os R$ 12 bilhões. É o pior resultado desde que o BC passou a registrar os dados em 1995.
*http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2016/02/volume-de-saques-da-caderneta-de-poupanca-bate-recorde-em-janeiro.html
A redução do valor depósito da poupança tem impacto direto no sonho da casa própria. A poupança é a principal fonte de dinheiro do crédito imobiliário. Com menos dinheiro na poupança, reduz a oferta de crédito. E sem crédito, menos prédios devem subir.
E para grande parte dos brasileiros, só dá para comprar um imóvel com crédito.
Pra comprar pão precisa de dinheiro. Pra comprar imóvel não precisa? By Azufre. 😉
😀
Padeiros malditos que insistem em receber dinheiro
A maioria se rendeu ao cartão. kkkkk
Ou é assim ou não vende.
Até a padoca do Ex-Padeiro recebeu no Natal e Ano Novo.
kkkk
MIA é bom de passear, mesmo para quem não quer ver o pateta?
Miami é bem pluralista.
Existem ótimos passeios como Miami Beach por exemplo, bairros mais limpos e ao mesmo tempo tem aquele ar de América Latina nos bairros mais simples. Eu considero EUA mesmo de Ft. Lauderdale pra cima. kkkk
Que tal ir aos pântanos conhecer os caipiras estilo jacaré do pica-pau?
Tem o passeio nos Everglades. Quem curte aventura é legal.
Putz! Sempre tive vontade de fazer o passeio de Aerobarco pelos pântanos (desde que assistia Flipper!).
Mas na única vez que estive na Flórida, o clima não ajudou…
Esses aerobarcos foram proibidos.
“http://www.winknews.com/2015/10/01/end-of-an-era-everglades-airboats-to-be-phased-out/
Obg!
É que o diferencial da passagem BHZ -> MIA vs BHZ -> EUA está tão grande!
Imagina o preço partindo de POA.
Depois da tempestade aqui em Porto Alegre (fiquei 66 horas em luz), eu estou refazendo o meu disaster recovery plan e o meu “convulsão social” plan e preciso ir para lá comprar algumas coisas que, só na diferença entre o preço daqui e o de lá eu ganho a passagem.
Fui uma vez para Orlando, e não fui até Miami. Mas ali nas imediações você tem o Kennedy Space Center. Para um bolhista nerd como eu, é melhor que a Disney. Passei um dia inteiro lá e, por várias vezes, fiquei com os olhos masculinamente marejados. Como no momento em que visitei a Sala de Controle de Lançamentos e o ônibus espacial Atlantis.
Eu tb tive uma gota de suor hétero nos olhos lá no Kennedy Space Center.;)
Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Eu tbm!!!!!!
É difícil de chegar no KSC sem ser de carro?
Existem algumas empresas que fazem tours para lá, partindo de alguns locais pré-definidos (inclusive alguns hotéis). Mas saindo de Orlando.
A partir de Miami, pelo que ví na rede, é muito longe, e não sobraria tempo para visitação. Seria necessário dormir lá perto, tipo em Cocoa Beach.
Azufre…alugue carro. Tem tour mas é dose. Saindo de Orlando são 50 minutos e uns 4 pedágios. Leve uma batata para vc levantar o braço e dar para as gaivotas
Já fiz esse passeio. O mais legal é a apresentação e depois a tela subir revelando a Atlantis. Muito legal!
1) Proporção com a inflação do ano passado (simples regra de 3, para considerar a sazonalidade), teríamos anualizado um IPCA de 10,95%.
2) Inflação dos últimos 12 meses: 10,71%.
Raiz unitária, raiz unitária… Inflação de hoje é inflação de amanhã. IPCA 2016 > 2015???
EuAcredito
Somos dois. Será maior sim. Se tivesse viés de baixa Janeiro de 2016 já apresentaria um número entre 0,70 e 0,80%.
Vai dar ruim.
Povo bananense vai aprender no lombo o que é inflação alta. A diferença é que agora a população e empresas estão muito mais endividadas e no longo prazo. Não vai ser HARD, vai ser Crash. (By Lucas)
EuAcredito [2]
“O presidente Trombose ressalta que todas as informações econômicas relevantes e disponíveis até a reunião do Copom são consideradas nas decisões do colegiado, exceto as informações referentes ao IPCA e expectativas de inflação, porque Trombose”
É um paquiderme. Sempre foi.
O governo ainda acredita que esse ano a Banânia vai retomar o crescimento….kkkkkk. Eu estou fazendo a minha contribuição financiando o agronegócio! 😛
Onde não existe confiança , não existe investimento.
Seu pessimista!
Só uma dúvida….
Essas LCAs tem que ser muito grande o investimento ?? Ou com 10k eu consigo já ??
Limpão de imposto esses caras ?
Depende de cada emissor. Geralmente, com 10k dá p/ começar. Sim, LCA e LCI são isentos de IR.
Se não me engano no sofisa é a partir de 1000 reais, todo cadastro e movimentação pela internet, o difícil é arrumar lastro, na Daycoval é a partir de 2000 reais se não me engano, tudo pela net tb.
Sofisa está com lastro para LCI hoje. Pagando 93% pra 1 ano ou 94% para 2.
Rico tem LCA 93% 120 dias apartir de 10.000,00 dilmas, tem alguns app’s para consultar as taxas, o Boss indicou esse site:
+http://www.jurus.com.br/#/ativos/lci
E como ter confiança com atitudes como essa ? Continua tudo como dantes !
http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/4584347/governo-fez-manobra-com-recursos-para-pagar-pedalada-mostra-estudo
Como eu disse no começo deste ano, a esperança é que as contas públicas aguentem 2016, 2017 e 2018, para talvez conseguirmos parar a sangria em 2019 dependendo de quem for eleito.
Esse gobierno capimunista aí não vai conseguir passar sequer um peido no Congresso. Até a proposta de peidar que a Dilma apresentou na segunda ou terça foi rejeitada pela maioria.
Bem que o povo fala…… O pessoal do bastter é bom para ações, venda coberta, várias dicas de como poupar… Mas o pessoal vive no mundo de Alice achando que não há bolha….
‘https://www.youtube.com/watch?v=k1dyeC9FO8U
Já vou comentar lá….. Fico pensando se o CA entrar nessa discussão, vai dar dó do pessoal lá….
Ótimo carnaval a todos !!!!
Pior foi um vídeo do próprio Bastter, ele comentando que o importante é ter patrimônio, a renda seria secundária…e coisa e tal.
Ele solta a seguinte pérola:” O importante é ter patrimônio, se por exemplo, eu tenho 2.000 imóveis e não alugo NENHUM qual o problema? O importante é que eu tenho 2 mil imóveis…”
Deu vontade de escrever nos comentários do vídeo: “Espero que na hora de pagar o IPTU e o condomínio/manutenção desses 2.000 imóveis você continue achando que não há problema em não alugar sequer um deles…”
Estão destruindo o poder de compra do real.
Santas doletas.
Não vou pedir muito. Neste ano, quero 11,20% de inflação para ORNAR com minhas TDs 2035 de 7,80 de juros, compondo um belo 19% de rendimento.
Pedir IPCA é Sod@ !!!!
kkkkk
Se for assim eu quero 12,1% para fechar nos 20% os meus títulos.
Como eu queria que o TD saísse desse 7,4% e voltasse para os 7,7%..
Qual a expectativa do pessoal aqui?
Vai subir. O gobierno ainda vai precisar de muito dinheiro para sustentar a máquina.
Só que é investimento de risco, especialmente no longo prazo.
Estava mais de olho nas NTNB2026, justamente para diminuir essa exposição.
Mas você pensa em repassar no Secundário se a situação apertar? Acha que chegamos a esse ponto?
Não vou expor mais do que 50% do ativo financeiro ao TD.
É importante ter TD, mas não tudo. Vai que eles pagam!!!
Será que rola aquelas LTNs a mais de 25%, já que voltamos a produção industrial de 2003, só falta um aninho para isso!!! Oremos!!! heheheh
Situação trágica na Venezuela
http://on.ft.com/1R2yi1h
Lacrou Chaves?
Lacrou MAduro?
Confiou na Smart-shit-Matic?
RECEBA ESTE FOGOOOOOOOOO!!!
Fome, ansiedade, desespero e morte.
Depois dizem que socialismo não dá certo. Claro que dá certo. Pro ditador e para a elite burocrática DÁ MUITO CERTO !!!
1016 bolívares para 01 dólar.
A nota mais alta de bolívar a de 100,00 . Vale somente 0,09 centavos de dólar. E 0,38 centavos de real. Você precisa encher uma mochila de dinheiro para fazer compras no supermercado. Ei péra ! Não tem mercadoria.
Olha como pensa o El Bigodón em relação a uma das maiores empresas da Venezuela:
“Maduro , que em várias ocasiões acusou Polar de participar de uma suposta “guerra econômica”, ameaçou não permite Mendoza “continue sabotando a economia ” da nação , hoje atingida por uma crise aguda , a escassez de matérias-primas e um colapso nos preços do petróleo bruto nacional.
” Peço às pessoas para expor Lorenzo Mendoza nas ruas . Ladrão, traidor, aqui espero Lorenzo Mendoza , sal a rolar hipócrita , de dupla face . Se você não pode entregá-los com o seu negócio para o povo se as pessoas podem , bandido , traidor oligarca ” ofendido o presidente de fora Miraflores.”
Stalin feelings
~ninguém avisou que seria assim~
Não deu pra ler aqui
Será que o TD aguenta o PT até o final de 2018???
Sei não.
A nova fraude contábil de Dilma Rousseff
Brasil 05.02.16 10:10
Dilma Rousseff tem de ser afastada do cargo imediatamente.
Em 2014, para pagar as pedaladas e evitar o impeachment, ela pedalou mais uma vez, acobertando uma ilegalidade com outra ilegalidade.
É o que mostra o Estadão:
“O Banco Central estaria emprestando dinheiro para o Tesouro Nacional, o que é proibido por lei no Brasil, tanto pela Lei de Responsabilidade Fiscal quanto pela Constituição. Em dezembro, o tal repasse teria sido decisivo para quitar pedaladas”.
Marcos Mendes, consultor legislativo do Senado, um dos integrantes do grupo que destrinchou o pagamento das pedaladas, explicou o funcionamento de mais essa fraude contábil de Dilma Rousseff:
“O que a gente constatou é que pegaram o dinheiro do colchão de liquidez e pagaram as pedaladas; e para cobrir os juros e amortizações da dívida, que teriam de ser pagos com o do colchão de liquidez, eles usaram o dinheiro do Banco Central. Houve uma substituição de fontes de recursos”.
A manobra mudou de destino 54 bilhões de reais destinados ao pagamento da dívida pública em dezembro:
“21,1 bilhões de reais que pagaram pedaladas saíram do colchão de liquidez, uma espécie de reserva estratégica do caixa público. Para a Previdência, foram transferidos 11,7 bilhões reais de remuneração da conta única, e outros 21,8 bilhões de reais também do colchão de liquidez”.
DRN, caso o TD não aguentar, será que nós teremos tempo pra liquidar nossas posições, ou será da noite pro dia e somente os amigos do rei se salvarão?
Continue acompanhando o nível de endividamento da União e a queda de arrecadação e as reservas em dólares.
Se PT ou REDE ganhar em 2018, eu vou liquidar tudo.
Acho que um movimento assim seria da noite para o dia.
Eu penso o seguinte.
Se o TD não aguentar, os bancos viram fumaça.
Simples assim.
Por isso levando em consideração esse apocalipse, eu estou aumentado a minha posição em ações e consórcio. Se bem que consórcio contemplado tem recurso aplicado em LFT, então daria tudo a mesma merd* kkkkkkk
Abs.
“http://exame.abril.com.br/revista-exame/edicoes/1106/noticias/lojas-de-eletrodomesticos-sofrem-o-maior-tombo-da-decada”
Gostaria de ver a cara e o discurso da Luiza Helena Trajano agora rs rs … Será que vai continuar dizendo que é a culpa é do pessimismo e da midia golpista kk
Como já disse antes: MagLu é bom de economizar.
Eu pesquiso e pesquiso… Se por acaso o preço melhor for de lá, eu desisto de comprar…
Pensei exatamente a mesma coisa.
vem ser feliz ! 😀
Postei agora de manhã no tópico anterior.
CA, eu adotei a seguinte técnica. Primeiro comecei mapeando imóveis que poderiam me interessar nas redondezas e ia salvando na lista de favoritos do ZAP. Para ter uma ideia, na minha lista hoje tem 32 imóveis. Tem anúncio que está na minha lista há mais de 6 meses! Outros 85 deles já saíram porque foram alugados e o anúncio expirou.
Para cada um destes eu fazia a seguinte análise: Quanto custam as taxas (que o proprietário está pagando enquanto o imóvel não está alugado) e quanto ele quer de aluguel. Dividia o aluguel pelas taxas. Quanto menor este número, maior deveria ser a pressa dele em alugar. Depois eu calculava quanto cada um tinha que baixar no aluguel para chegar no valor que eu queria pagar. Calculava também em quanto tempo o proprietário começaria a perder dinheiro, considerando o valor que ele pede e o valor que eu aceito pagar. Por exemplo, se o proprietário colocar hoje o apt para alugar com o aluguel pedido de R$ 1000 e as taxas R$ 500, e a minha proposta fosse R$ 750 de aluguel. Considerando um contrato de 30 meses, se ele alugasse hoje pelo valor que ele quer, no final do período ele teria R$ 30000 (100*30), mas na verdade ele deixou de gastar com as taxas, portanto ele “ganhou” R$ 45000 (1000*30 + 500*30). Mas se ele ficar 4 meses com o apt vago, ele terá que pagar R$ 2000 de taxas (500*4), e mesmo que após este período ele alugue pelo valor que pediu, no final dos 30 meses (contando da data que ele colocou para alugar) ele terá apenas R$ 37000 (1000*26 + 500*26 – 500*4). Se tivesse alugado no primeiro mês pelo valor que eu aceitaria pagar, teria no final do mesmo período R$ 37500 (750*30 + 500*30). Ou seja, uma proposta de redução de 25% do aluguel é vantajosa para ele também, caso ele ache que vai passar 4 meses para alugar pelo valor que pediu originalmente! No meu caso, a relação aluguel/taxas é próximo de 2. Bastavam uns 3 meses com o apt que moro vago para o dono perder dinheiro.
Durante minha busca eu focava nos imóveis que tinham uma relação aluguel/taxas mais baixa, e nos que estavam a mais tempo anunciados, mas o problema é que eles não fazem estas contas! Penei muito porque eles não entendiam que minha proposta poderia parecer que faria com que eles perdessem dinheiro, mas era o contrário! Que sangrem!
Chapolin,
Bastante racional seu método, parabéns!
Raríssimas pessoas se dão ao trabalho de levantar tantas informações, fazer este volume de pesquisas e cálculos que você fez, a maioria nem começaria, por preguiça.
Lembro-me de um caso antigo, de 14 anos atrás, quando no MBA um pessoal do Itaú estava no meu grupo de trabalho e apresentei para eles uma metodologia que já utilizava profissionalmente para análise de alternativas relacionadas a decisões mais complexas ou RFP´s (comparação de propostas recebidas de fornecedores, aplicável a seleção de candidatos e vários fins), onde você listava os itens de avaliação, colocava um fator de ponderação, estabelecia critérios lógicos de comparação, atribuía uma nota a cada um, chegava a um “índice de aderência aos requisitos”, etc. Foi no início do curso, passaram 2 anos tirando um barato da minha cara dizendo que até para ir na padaria eu ia usar o método. Não adiante, como regra o brasileiro é ainda mais subjetivo e emocional que grande parte dos povos, não é a toa que a “exuberância irracional” de nossa bolha imobiliária ganhou tanto fôlego.
Os proprietários “J”enios preferem perderem 6k por ano pagando taxas, do que alugar de imediato se isentar das taxas e embolsar 9k por ano ao invés do 12k que o dono queria. Ou seja por causa de um desconto de 3k ao ano , ele deixa de economizar 15k, para se individar em 6k. Tem propriOtário que nem com apresentação no PowerPoint, enxergam um bom negócio com preços justo. 😀
Pessoal com essa taxa de inflação os títulos do governo vinculados a Selic, e as LCA/LCI (nossas de cada dia), vão começar a empatar, ou dependendo do % do DI, vão ter ganho real negativo (que nem os corvos, não é perda, é ganho negativo). Acho que mesmo com essas taxas, vou começar a aplicar as letras que vão vencer, e o que sobra do meu salário nas NTNB. Vou pegar as com vencimento mais próximos para não ter tanta variação.
Qual a estratégia que vocês irão tomar nos seus investimentos com essa inflação?
Estou pensando por aí mesmo.
LCI está difícil de achar com %boa, e mesmo as que pagam 93 ou 94% do CDI vão empatar com a inflação se essa se mantiver em dois dígitos e o governo forçar uma queda esse ano como o mercado já espera.
Os NTNB te protegem disso, mas nunca coloque todos os ovos na mesma cesta.
Pegue o valor que está vencendo atrelado a Selic e distribua por outras opções.
Existem CDB, LCI e LCA atreladas ao IPCA. Tenho olhado essas opções com carinho especial nos últimos dias.
Pessoal, alguém aqui usa o SOFISA DIRETO? Se sim pode emitir alguma opinião a respeito? Muito obrigado.
Uso há cerca de 1 ano e nunca tive problemas! Oferecem, entre outros, CDB a 100% CDI com liquidez diária.
Mesma coisa aqui. Abri ano passado por indicação dos bolhistas. Extratos mensais no email e rendimentos maiores que os bancos grandes!
Patroa ficou com medo mas vai abrir a dela mês que vem!
Eu uso.
Para mim funciona muito bem, nunca tive problemas
Nunca tive problemas. O internet banking e app para celular são simples de usar e com boas funcionalidades. Uso o CDB com liquidez diária praticamente como uma conta corrente. Recomendo.
Amigo, essa opção do CDB que vc utiliza acaba dando quanto de retorno liquido ?
100% do CDI menos 22,5% de imposto. Algo como 0,87% ao mês.
Tambem uso o Sofisa e nunca tive problemas !
é o que eu mais gosto, mandam e-mail avisando quando o investimento vai expirar com dois dias de antecedência, mandam extrato consolidado mensal, super fácil.
Eu uso e estou muito satisfeito. Vou copiar e colar aqui o meu “testemunho” sobre eles, que postei no hardmob:
Obs: O banco “Daycoval” que eu coloquei também tem uma liquidez diária, porém são bagunçados e pouco informatizados.
“Recebi meu salário dia 29/01 com muitas horas extras, e enviei quase todo o conteúdo da conta salário para o Daycoval e apliquei em um LCI. Enviei 10.000, porém só tinha pra investir R$7000, o resto era dinheiro para pagar contas hoje.
Hoje, as 19h cheguei em casa e lembrei que tinha que pagar as contas e que eu estava ZERADO.
Já triste com a minha noobice suprema (ia pagar cheque especial tendo grana investida com liquidez diária), lembrei que tinha pedido o cartão de senhas da Sofisa e me pús a procurar o dito cujo.
Achei o cartão, e liguei para o banco perguntando se eu podia resgatar o investimento naquele horário (19:30) e pagar minhas contas. A atendente falou que se eu fosse pagar a conta já apareceria direto uma opção para usar algum investimento de liquidez diária como fundos, caso a conta não tivesse dinheiro.
Paguei as contas e o sistema já retirou de um dos meus investimentos.
Foi o investimento de menor valor da data mais antiga.
Nunca iria conseguir pagar minhas contas se fosse o Daycoval ou outra liquidez diária (que na prática é quase d+1), nem tesouro direto.”
Recriem a SUNAB. Superintendência Nacional de Abastecimento.
Anos 80.
Me candidato a trabalhar lá.
Passarei meus dias de colete laranja, checando preços em supermercados gourmet aqui em BH.
Antes era com prancheta, agora é com tablet, bem mais legal.
E toparei por acaso com a vizinha Azufre fazendo suas milionárias compras.
Louro José também vai topar.
E de lá ainda mando CVR’s aqui pra vcs… kkkkkkkk
A CONAB ainda existe (!).
É no Lourdes, perto do Banco Central
Não.
Essa é outra.
Supostamente serve pra guardar alimentos em grandes silos etc…
Mesma inutilidade.
Padeiro tá atrasado.
Do outro lado da avenida (outro blog) já nos dividimos entre:
– crashistas suaves (tem volta, um dia)
– crashistas apocalipticos (bye bye Banania)
– crashistas apocalipse zumbie
– no name (o horror, ó, o horror !!!)
C.O.C.O – F.E.D.I.D.O.
Kkkkkkkkkkkkkkk
Gostou?
Quer fazer parte ???? rs…
Brasil parando
A carga de energia elétrica do sistema brasileiro caiu 5,7% em janeiro, ante o mesmo mês do ano passado, principalmente devido à baixa atividade econômica
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/carga-de-energia-cai-57-em-janeiro-diz-ons
Indústria de SP cai 11% em 2015 e regride a níveis de produção de 2003
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/02/1737138-industria-de-sp-cai-11-em-2015-e-regride-a-niveis-de-producao-de-2003.shtml
Fiz uma simulação no Itáu para ver como estavam as taxas.
Vale ou não?
Dados da cotação:
Produto: CDB PRE
Prazo da aplicação: 721 dias
Valor da aplicação: R$ 1.000,00
Data da aplicação: 05/02/2016
Data de vencimento: 26/01/2018
Taxa no periodo: 30,768 %
Taxa ao ano: 14,665 %
14,66% para 2 anos ? Acho que está baixo.
TD com prazo de 3 anos (LTN) está pagando 15,65.
Se aceita um risco maior, bancos pequenos/médios chegam a pagar quase 18%
Taxas CDB Pré Easyinvest
Valor minimo 10k
3 anos 18,65%
4 anos 18,95%
5 anos 19,10%
Os gordos piram
-http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2016/02/governo-sobe-tributacao-de-chocolates-sorvetes-e-cigarros.html
Isso me fez lembrar da década de 80: bananeira, pé de mexerica e galinheiro no fundo do quintal.
Minha avó mandava meu avô comprar farinha de trigo, sal, açúcar, arroz e feijão no supermercado. Era isso e nada mais.
Carne vermelha músculo para carne de panela com batata ou, em datas especiais, bife de colchão mole. O dia-a-dia era ovo e galinha de produção própria.
Oh tempo bom. Eu era criança e gostava quando chegava os pintinhos novos (Só não pode zoar, era assim que se chama filhote de galinha), ficava um tempão com o meu irmão brincando com os filhotinhos. Também tinha abacate, mamão, uva, goiaba, ameixa, amorinha. Também plantavamos beterraba, cenoura, aipim, couve, pepino para fazer conserva, o tempo bom rsrsrs.
Bom dia cambada de muquiranas!
Estive sumido com viagem de final de ano (graças à latinha), colocando compromissos em dia e vamos lá que já está chegando ao carnaval!
Impressionante como alguns brick lovers ainda insistem que no longo prazo recupera.
Amiganto deixou de vender um imóvel por 20% abaixo do valor “de mercado” pois tem certeza que em 2 anos consegue esse preço.
Gaiola 5 meses parada, pagando condomínio, iptu, etc, etc.
Expliquei que esses 20% seriam menos que a inflação, títulos pré a 15%, etc, etc.
Fez cara feia e disse que imóvel não se vende, se compra!
Com muito esforço segurei a gargalhada levemente convertida no sorriso recomendado pelo blog e acenei!
Let it burn!
Mitou.
Ele é adepto do famoso mantra: Quem compra terra não erra.
Abriu o TD
Indexados ao IPCA
Tesouro IPCA+ 2019 (NTNB Princ) 15/05/2019 6,44 – R$2.297,79 –
Tesouro IPCA+ 2024 (NTNB Princ) 15/08/2024 7,47 – R$1.526,71 –
Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2035 (NTNB) 15/05/2035 7,47 – R$2.449,28 –
Tesouro IPCA+ 2035 (NTNB Princ) 15/05/2035 7,61 – R$688,35 –
Prefixados
Tesouro Prefixado 2019 (LTN) 01/01/2019 15,65 – R$658,15 –
Tesouro Prefixado 2023 (LTN) 01/01/2023 15,99 – R$360,98 –
Tesouro Prefixado com Juros Semestrais 2027 (NTNF) 01/01/2027 16,24 – R$709,87 –
Indexados à Taxa Selic
Tesouro Selic 2021 (LFT) 01/03/2021 0,00 – R$7.505,84 –
7,61% o NTNB 2035, dedo coçando aqui, mas quero 7,7..
Peguei uma quantia legal a 7,79….e triste por não ter pego 7,82…
Mas acho que volta….
A Moody’s está na área e ainda não disse nada!!
Acertar o cume é sempre difícil, você chegou bem perto, foi ótimo negócio.
Então, até uma relato do que aconteceu comigo para servir de ensinamento/dica para outros.
Em Dezembro tomei advertência do Tesouro, por culpa da corretora que não identificou a TED até as 12:00. (enviei 09:10).
Aí neste dia fiz a compra a 7,74 e logo depois subiu para 7,79.
Arrisquei e fiz a compra a 7,79 por outra corretora, deixando a primeira sem saldo; fiquei com medo de ser suspenso e nenhuma se efetivar.
No dia da liquidação efetivou a compra maior e foi cancelada a primeira; logo depois recebi o email de suspensão por 15 dias!
A semana já vem já estou liberado novamente!
nossa! Na Easy eu sempre mando o TED só no dia seguinte da ordem de compra pelo site do tesouro direto! Depois da Corval e TOV não é bom deixar grana parada em corretora alguma..
Vamos escutar quem entende de ganhar $:
Projetamos queda de 4% do PIB e juros menores em 2016
https://www.itau.com.br/itaubba-pt/analises-economicas/publicacoes/revisao-de-cenario-brasil/projetamos-queda-de-4-do-pib-e-juros-menores-em-2016
Estou lendo o relatório, achei-os muito otimistas, principalmente no que se refere à inflação (não acham que vai ficar nem no meto da meta, mas ainda acham que fica em um dígito)
Só se for 9,99%??
Em meio a tanta noticia ruim, enfim uma notícia alentadora, que se realize!!!
http://cultura.estadao.com.br/blogs/direto-da-fonte/outsiders/
A Lava Jato já fez um estrago muito maior, na imagem de Lula, do que o mensalão – e, em função disso, o líder petista “não representa mais um candidato viável para 2018”, segundo paper do Eurasia Group – que ontem circulava pelos mercados internacionais.
A consultoria, das mais respeitadas do mundo, mostra que em agosto de 2005, no início do mensalão, 49% consideravam o ex-presidente um político honesto. “Agora, esse número caiu para 25%”, observa.
Outsiders 2
O estudo destaca, ainda, que as dificuldades legais de Lula “representam um sério e imediato desafio para o governo Dilma”. E argumenta a seguir que “as chances de o PT se manter no governo (na próxima eleição) são extraordinariamente baixas”.
OFF – O mundo mudou em 2008 (Lehman Brothers). Aqui está a maior evidência. O consumo de gasolina nos EUA vem caindo em VOLUME desde 2008 e hoje está METADE do que foi durante os 30 anos anteriores à 2008.
“https://www.eia.gov/dnav/pet/hist/LeafHandler.ashx?n=pet&s=a103600001&f=m
Olha visitei a califórnia, não sei em relação a outros estados, mas a quantidade de tesla, aquele carro elétrico da GM e Nissan era muito grande. Também vi poucos da BMW. Sem contar que agora o pessoal que tem menos $$ está pegando carros mais econômicos, que no brasil são os tops (tipo corolla, civic e afins).
Sobre o tópico:
E agora, o que o BC vai fazer?
1) Vai fazer “cara de paisagem” e insistir na “brilhante teoria” de que recessão derruba inflação, fazendo de conta que já não estamos em recessão há mais de 1 ano (tirando as pedaladas e maquiagens nível “master plus” de 2014, já tínhamos recessão antes dela aparecer “oficialmente”), fingindo que os anos 80 não existiram, que ninguém vai lembrar desta época nem de outros exemplos ao redor do Mundo nos tempos atuais (Venezuela mandou lembranças);
2) Vai dizer que a inflação de janeiro/2016 foi um “ajuste após um período de euforia”, mas que passa logo (segmento imobiliário mode on, a eterna promessa que no próximo semestre tudo melhora);
3) Vai dizer que a inflação é baixa se compararmos com os anos 80 (Lula mode on);
4) Vai dizer que pensou bem e acha que no final das contas talvez tenhamos mesmo a tal da dominância fiscal, mas o nosso caso é sui generis e ao invés de precisarmos nos esforçar muito mais para buscar o equilíbrio fiscal como manda a teoria da dominância fiscal, implementaremos uma meta fiscal flexível, vinculada a receitas, seguindo a “brilhante” ideia do Ministro do Planejamento;
5) Vai seguir o que consta no último artigo do Leandro Roque do Mises e trabalhar com o padrão ouro sem ouro como referência ao invés de se preocupar com a taxa de juros.
Façam suas apostas…
Minha aposta:
6) BC vai tentar justificar o injustificável, insistir em manter SELIC no patamar atual ou até diminuir por pressão do PT nas próximas reuniões do COPOM, daí depois de alguns meses (não demorará tanto quanto de 2011 a 2013, que foi a última mancada similar), vai voltar a aumentar a SELIC, mediante a pressão da população em função de uma mistura de inflação mais elevada ainda com escassez de produtos nas prateleiras (*) e a pressão popular se revoltando quanto a isto em pleno ano de eleições municipais (similar a revolta dos tomates de março/2013, só que mais forte, devido a pressão psicológica sobre as famílias e a mídia em virtude do agravamento da crise).
Não vai demorar tanto quanto antes para ter que ocorrer a reversão do movimento da SELIC, porque o Governo não tem mais o espaço que ele tinha em 2012/2013 para usar Petrobrás segurando reajustes, empresas de energia elétrica baixando preços na marra, reter o câmbio de forma artificial de forma mais intensa, maquiagens e pedaladas mais grosseiras e nível master plus, etc., etc., etc., este tempo já passou, todos estes TRUQUES e principalmente suas CONSEQUÊNCIAS já estão mais do que manjados…
(*) Inflação alta com escassez de produtos nas prateleiras pela total leniência e ineficiência do BC no combate à inflação, onde produtores e comerciantes, não acreditando em nada quanto ao controle da inflação e só vendo piorar os números (inclusive por ações inflacionárias como aumento do mínimo acima do previsto e repassado para previdência, gastos públicos não controlados, incentivo ao crédito, etc), vão preferir fazer reduções sensíveis em suas empresas e nos volumes comercializados, mas continuarem aumentando os preços, enquanto conseguirem sobreviver assim, em braço de ferro mercado versus Governo como ocorre há anos e só se agrava na Venezuela.
Lembrando o que sempre tenho dito, que o gradualismo ao voltarem a subir o juros, que também será o mais provável, não irá resolver nada e daí depois de um tempo, se ainda estiverem no poder, voltarão a cometer os mesmos erros…
Devem tirar algum coelho da cartola para usarem durante a campanha para prefeitos e vereadores.
CVR EN (extremo norte)
Venezuelanos invadindo Boa Vista para, pásmem… COMPRAR PNEUS!
Lembram que eu ia lá porque pneu era muito mais barato que aqui?
Quem vem são pessoas do setor de transporte, taxistas e afins. O povão mesmo encostou suas carroças v8 estilo Mad Max 2
Vc tem escutado relatos de pessoas passando fome?
Sim… inclusive nos semáforos aqui estão aparecendo mendigos de lá
E pensar que o modelo venezuelano era muito elogiado aqui até outro dia… Pelos que estão no poder.
Quando puder mande mais relatos de lá. Seus CVRs (como o dos jardineiros) são ótimos
Pelo pouco que sei o povo venezuelano é brioso, nacionalista… Para fazerem isso é porque lascou-se de vez
Nada como um dia após o outro…
Como agora eu queria poder encontrar toda aquela patota de iMundos¹³ que defendiam e elogiavam o chavismo 10 anos atras. Como eu queria poder esfregar a realidade na cara de todos aqueles esquerdistas dizendo: “Eu estava certo e voce errado, seu imbecil pomposo e arrogante!”
A coisa está feia até para as primas. Elas vem pra cá cobrar 50$, e estão arrumando briga com as brasileiras, pois o preço era tabelado em 100$.
Detal
Detalhe: São até mais bonitas.
Guia GP pira com a nova tabela !
Lembro de uma engenheira da Venezuela…..
kkkkkkk
Não era uma engenheira da venezuela que um moto boy traçou?
isso q eu ia perguntar, sao tops essas de 100? (creio q nao)…..tem alguma(s) top? pq vejo na tv q elas sao bonitas
Obviamente q na TV brasileira tambem tem muita mulher bonita, mas …..
“Para Lisboa, a crise na qual o Brasil mergulhou é grave e este ano poderá ser pior que 2015. Nas contas do economista, em apenas três anos — 2014 a 2016 —, o Produto Interno Bruto (PIB) per capita (a riqueza dividida pela população) registrará queda entre 8% e 10%. “A crise é aguda. O setor real da economia foi atingindo em cheio. A desorganização da produção, por causa da intervenção governamental, é preocupante”, destacou.
O presidente do Insper enfatizou ainda que o desemprego se disseminou, e, agora, está vitimando os chefes de família. “Num primeiro momento, as demissões se concentraram entre os jovens e as mulheres. Mas se espalhou”, disse. “Portanto, é urgente que o governo desmonte as distorções que impôs à economia”, recomendou.”
“http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/sem-reformas-governo-pode-dar-calote-diz-marcos-lisboa/”
“Na avaliação de Lisboa, sem as reformas, os gastos continuarão crescendo, independentemente de limites, e a possibilidade de o governo deixar de honrar seus compromissos se tornará real. “Podemos chegar a uma situação em que salários de servidores deixarão de ser pagos, assim com aposentadorias e pensões”, alertou. Essa realidade de calote já prevalece em vários estados, que são, hoje, o retrato mais fiel da falta de transparência nas contas públicas.”
A inflação pelo INCC segue menor que a do IPCA.
O Rio de Janeiro, estado com o m2 mais caro pra construir, tem seu custo estimado em R$ 1.083,26 por m2. Adicione aí uma singela margem de lucro de 860% e você chega ao preço médio do m2 da cidade do Rio de Janeiro de acordo com o FingeZap (R$ 10.401,00).
(A comparação é entre o custo do ESTADO vs. o preço da CIDADE, pois não tenho dados do custo para a cidade; mas acredito que o custo da Capital não salta nenhuma exorbitância que justifique os preços bolhudíssimos dos anúncios)
“http://br.advfn.com/jornal/2016/02/inflacao-da-construcao-civil-varia-0-55-em-janeiro”
nao fala isso, daqui a pouco vem um Jenio dizendo q comprar na pranta eh bom pois da pra arbitrar juros
Deixa os Jênios comprarem na pranta, vão tomar empréstimo pra pagar a entrada mais as parcelinhas que cabem no bolso, e se conseguirem o financiamento do banco depois, vão ter pago o valor de três imóveis iguais. Esses gostam mesmo de pagar os nossos juros!
Alguém pode me orientar numa dúvida.
Tenho um cliente americano que sugeriu me vender dólar fazendo transferências mensais de dólar direto da conta dele nos EUA para a minha do Bank of America de lá tb e pago ele aqui no Brasil em reais. Seria um valor mensal que varia entre $500 a $1000. O valor ficará nos EUA. Devo declarar esse valor pra receita do Brasil ou dos EUA mesmo sendo pouco e não sendo renda e sim compra de dólares com dinheiro já declarado e com IR recolhido no Brasil?
Acho que fazendo desta forma, você poderá ser enquadrado em evasão de divisas. Não tenho certeza, mas do jeito que você irá fazer, é como se você fizesse uma transferência as margens dos sistemas de controle (swift, contrato de câmbio). É assim que o dólar cabo funciona. Contas são creditadas no exterior, e contas são debitadas no Brasil, sem que haja a movimentação do dinheiro entre os países. Já de cara você vai perceber que você não vai pagar o IOF, logo declarando os valores aumentando lá fora, sem ter pago IOF no período, já pode ser um sinal para ser fiscalizado.
Não declara nada e se a receita te enquadrar basta dizer que você não sabia que tá tudo certo.
“04/02/2016 21h13 – Atualizado em 04/02/2016 21h13
Oferta de imóveis residenciais para alugar dispara em Curitiba
Aumento na oferta faz com que proprietários ofereçam condições especiais.
Em imobiliária, inquilino não paga aluguel no mês do aniversário.”
““Porque ele ficar com o imóvel um mês parado, muitas vezes um desconto que ele dá de 10% no imóvel se compensa só com um mês parado. E quando isso se prolonga por dois, três, quatro meses, nossa, essa conta é muito alta” afirma o diretor comercial da imobiliária Henrique Alberto Vianna.
O técnico em telecomunicações Raphael Vaz aproveitou a promoção. Além de não pagar o aluguel no mês de abril, ele ainda negociou uma redução do preço do aluguel de um apartamento de três quartos no Cristo Rei R$ 1 mil para R$ 850 mensais. “É um dinheiro razoável que a gente vai economizar”, comemora.”
Bah sou muito fraco de negociação, preciso de umas dicas da rosinha rsrsrs. Não consegui nem manter o valor do meu aluguel, imagina baixar, e muito menos ganhar free no mês de aniversário……
Pessoal
Estava assistindo o CC na GNews quase diariamente, onde o SD estava como coo apresentador de quadros do programa. Percebi que nos últimos dias, retiraram as participações dele nos quadros do programa. Para quem admira o trabalho dele como professor, e apresentador, que busca levar informação verdadeira para os telespectadores, sugiro entrar no CAT da Globo e sugerir mais participações dele no programa.
Não é folga? Ou tirando uns dias de férias?
vamos deixar o SD descansar um pouco, tomar umas geladas com os juros q ele certamente recebe
Também achei que eram férias (embora não tenha visto ele se despedir).
Abri minha conta no sofisa e hoje fui aplicar meus primeiros trocados. Lci não tinha, não, nem lca.
LCA na Easynvest hoje só do Banco Original com 93% do DI para 168 dias. 29k
LCI tá recheado.
E ai Pandeiro, tudo certo??
Estou de volta à ativa.
Tem LCI do Original pela Rico pagando 98%:
Banco Produto Taxa Vencimento Valor Mínimo
ORIGINAL LCI 98% do CDI 720 Dias R$ 10.000,00
Continua nos 88 do Satã ou melhoraram algo lá?
Original
Você quis dizer
Lava Jato
Olá !
Tudo certo.
Continua nos 88%. Pelo menos no meu caso.
Os opressores já compraram tudo! Fui olhar agora não tem mais nenhuma LCA disponível.
E o pior, hoje banco original a 93%, eu peguei ontem a 90% com a haitong com quase o mesmo prazo, 150 dias se n me engano.
O importante é não deixar quase nada na poupança, só o suficiente para passar o mês + alguma eventual emergência.
Verdade. Acabei de verificar e não tem mais LCI mesmo. Mas hoje de manhã, por volta de umas 11h, eu juro que tinha.
Também vi hoje cedo!
Inflação Alta + Desemprego + Aumento nas contas de consumo = Galera tudo indo pro SPC.
Hoje SPTV 1a. edição
*http://g1.globo.com/sao-paulo/sptv-1edicao/videos/t/edicoes/v/pesquisa-da-fecomercio-mostra-que-518-das-familias-paulistanas-tem-dividas/4789983/
um OFF do tópico anterior…trazer pra pq volte e meia surge o mesmo assunto.
Alguns detalhes:
2014 a receita aplicou multas que somadas chegaram a 150 bilhões, 2015 caiu bastante, principalmente no segundo semestre por causa da mobilização da categoria. A grande maioria para os peixes grandes (Petro, Vale, pessoas física com grandes fortunas, etc).
Lembrando que na Zelotes e na Lava Jata tem uma grande quantidade de auditores trablhando nas investigações. Infelizmente, o setor de comunicação da RFB não é tão eficiente como da PF, MP no “propaganda institucional” até por interpretações “sui generis” do sigilo fiscal feita pela adm do órgão.
Outra coisa, como já publicado pelo sistema sindical dos auditores, há uma certa proteção as pessoas “politicamente expostas”. Nesses casos, para um auditor ter acesso aos dados, deve pedir autorização para alta cúpula da RFB, que por sua vez, é indicada politicamente….por isso a necessidade de autonomia dos fiscais… lembrando que organizações criminosas criam aparência fiscal de contribuintes honestos, declaram renda, etc, aí o papel mais importante deveria ser do TCU, PF e MP.
Quanto aos “peixes pequenos” a maioria cai pelos parâmetros dos sistemas de cruzamento, por não declarar renda informada por outro, por colocar gastos incompatíveis com a renda, por “esquecer” de declarar vendas de grandes montantes, etc. Não fica um auditor monitorando peixes pequenos, estes que caem na malha por erro, “esquecimentos”…
LEILÃO DE IMÓVEIS DO BANCO DO BRASIL EM JANEIRO DE 2016
De 11 imóveis ofertados, apenas 1 recebeu 1 proposta
“http://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=778
LEILÃO DE IMÓVEIS DA CEF EM SETEMBRO DE 2015
De 90 imóveis ofertados 10 receberam lances
“http://www.gpleiloes.com.br/index.php?home=1&pg=leilao&idleilao=688
Ainda assim com lances em sua maioria bem abaixo do pedido.
Olhem só…
“http://economia.uol.com.br/financas-pessoais/noticias/redacao/2016/02/04/da-para-comprar-imovel-no-meio-dessa-crise-como-se-preparar.htm”
Dá para comprar imóvel no meio dessa crise? Veja 10 dicas de especialistas30
Sophia Camargo
Colaboração para o UOL, em São Paulo 04/02/201606h00
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Não está nada fácil comprar imóvel. O crédito para financiamento recuou 33% em 2015, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), e a previsão é que caia ainda mais 20% em 2016.
Para o economista Luiz Calado, autor do livro “Imóveis – seu guia para fazer da compra e venda um grande negócio”, esse não é mesmo um bom momento para comprar.
Segundo ele, com a instabilidade econômica elevada, o risco de desemprego aumenta e não é aconselhável se endividar a longo prazo.
O preço dos imóveis também deve continuar caindo, o que significa que quem comprar agora pode pagar mais caro do que quem esperar um pouco mais. “É melhor continuar no aluguel e guardar dinheiro para uma futura compra.”
Veja, a seguir, dicas dos especialistas Daniel Nakamura, gerente regional de aluguéis da Auxiliadora Predial; Flavio Figueiredo, diretor da Figueiredo & Associados e conselheiro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (Ibape); e Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito.
10 dicas para planejar a compra do imóvel
1) Dê a maior entrada
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Junte dinheiro para dar a maior entrada possível. O ideal é acima de 50% de entrada. Quanto menor o prazo de financiamento, menores os juros e menor o risco de inadimplência
2) Cuidado com a dívida
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Nunca comprometa mais do que 30% da renda com a prestação do financiamento
3) Só compre com certeza
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Se há perspectiva de se mudar ou aumentar a família, é melhor alugar. Figueiredo afirma que o processo da compra e da venda de um imóvel tem um custo de 10% do valor do imóvel só com pagamento de corretagem e impostos
4) Quem tem dinheiro tem desconto
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Prata afirma que quem pode pagar à vista obtém descontos de até 20%, em média. Nakamura diz que a visita a saldões de construtoras pode render descontos ainda maiores, de mais de 40%, pois muita gente devolveu o imóvel porque não obteve financiamento ou porque percebeu que comprou muito mais caro do que o imóvel vale agora
5) Aluguel estratégico
Getty Images
Alugar um imóvel barato para morar pode ser uma boa estratégia para conseguir juntar dinheiro para a compra da casa própria
6) Não compre o imóvel dos sonhos
Divulgação
Não se frustre tentando comprar primeiro o imóvel dos sonhos, afirma Marcelo Prata. Se esse objetivo parece inalcançável num primeiro momento, comece juntando dinheiro para comprar um imóvel de menor valor. É mais fácil formar o patrimônio com passos pequenos de cada vez
7) Faça o orçamento
Arte/UOL
Comprar uma casa envolve sacrifícios como deixar de sair todo fim de semana, fazer a viagem mais cara ou trocar o carro todo ano. É preciso economizar todo o dinheiro possível
8) Avalie seu crédito
Thinkstock
Antes de se comprometer com uma compra, peça ao seu gerente uma avaliação de quanto crédito você poderá obter. Não confie apenas nos simuladores disponíveis nos sites dos bancos, pois a concessão de crédito depende da avaliação de sua real situação financeira
9) Aplique na renda fixa
Alan Marques/Folhapress
Para guardar dinheiro para a compra da casa própria, a recomendação é investir em renda fixa e em uma aplicação com o menor risco possível, tais como títulos pós-fixados indexados à taxa Selic do Tesouro Direto
10) Confira a documentação
Rafael Hupsel/Folhapress
Verifique toda a documentação do imóvel e do vendedor antes de comprar, para não perder dinheiro. Quando comprar imóvel na planta, verifique a situação da construtora
Ampliar
10 dicas para comprar a casa própria11 fotos 1 / 11
A compra da casa própria é o maior sonho financeiro de muitos brasileiros. Os especialistas Marcelo Prata, presidente do Canal do Crédito e o educador financeiro Marcos Silvestre dão 10 dicas para planejar a compra e realizar esse objetivo. Clique nas imagens acima para saber mais Leia mais Getty Images
Se me permitem:
“…ou porque percebeu que comprou muito mais caro do que o imóvel vale agora”
“…ou porque percebeu que comprou muito mais caro do que o imóvel vale agora”
“…ou porque percebeu que COMPROU MUITO MAIS CARO DO QUE O IMOVEL VALE AGORA”
Obrigado
😉
Às vésperas da Olimpíada, surto de microcefalia faz o mundo olhar o Brasil – Folha de São Paulo
‘http://temas.folha.uol.com.br/zika-e-microcefalia/introducao/as-vesperas-da-olimpiada-surto-de-microcefalia-faz-o-mundo-olhar-o-brasil.shtml
Não sei porquê, mas lembrei daqueles doidos que anunciaram imóveis para aluguel a 100 mil Dilmas às vésperas da Copa. kkk. Será que farão o mesmo agora perto das Olimpíadas, com o país neste cenário?
Itaquerão feelings……..
Isso me lembrou uma delegação de time de futebol chegando em Curitiba para um Jogo da Copa das Copas (2014) e uma mulher segurando cartaz ” Alugo APTO para a Copa”. Banheiro do Papa – A versão Bananense
+http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/temporada/imperdivel-apt-mobiliado-com-vaga-2-quartos-proximo-a-vila-olimpica-158299623?xtmc=alugo+Apartamento+olimpiada&xtnp=1&xtcr=1
22k por mês !!! Çomos ricos !!!!
huehueBR
esqueceram de avisar que eh 5 minutinhos da cidade de deus tambem
OFF
Obrigado Boss pela liberação no Blog.
Nota mil pro CA. Já li “O homem mais rico da Babilônia”, “Pai Rico Pai Pobre”, neles diziam que poupar é só o começo, conhecimento é fundamental …. portanto agradeço a você pelas análises estatísticas econômicas e sociais disponibilizadas aqui.
CVR 1
Meu pai há 3 anos dizia: “filho compre um lote, dê entrada num apartamento”…
Hoje ele me ligou e disse: Gui, tem um rapaz vendendo 10 bezerras quase na fase de cruzamento.
CVR 2
Assim como a inflação, o ILAC21 em Goiânia já está aumentando bastante, em fase pré-PLOC.
Sugiro que digitem a palavra URGENTE na “QueryString” de procura da OLX, exemplo:
http://go.olx.com.br/grande-goiania-e-anapolis/imoveis?ot=1&q=urgente
Pelo visto a bolha urge…
http://go.olx.com.br/grande-goiania-e-anapolis/imoveis/sobrado-jardins-atenas-328m-urgente-158229879?xtmc=urgente&xtnp=1&xtcr=3
Comprem URGENTE, pois vai aumentar.
Quase ninguém tá desesperado. Afinal, não tem crise… Se me lembro bem acho que li em algum lugar que a bolha seria o menor dos nossos problemas… hahaha
Para CEO do Zap Imóveis, mercado imobiliário vai se recuperar apenas em 2017
http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/negocios/para-ceo-do-zap-imoveis-mercado-imobiliario-vai-se-recuperar-367996-1.aspx
“Em 2015, vimos uma desvalorização de preços dos imóveis provocada, sobretudo, pela delicada situação da economia brasileira. Não acredito que veremos mudanças significativas no mercado imobiliário em 2016. Devemos encerrar o ano com queda real (já descontando a inflação do período) ou até com variação nominal negativa (sem descontar a inflação) nos preços dos imóveis. Uma recuperação deve vir apenas em 2017, contanto que ações para retomada da economia sejam colocadas em prática no curto prazo”
Resumindo, vão manter os preços ou vão aumentar ainda mais, pois em 2017 vai voltar a valorizar 30%aa
A realidade é que o bananense morre e afunda abraçado ao Titanic.
Portanto comprem agora! Comprem logo! 2017 é logo ali! Comprem que já vai subir!
Valorização de imóveis deve continuar até 2017 – InfoMoney 20/12/2011
“http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/2291498/valorizacao-imoveis-deve-continuar-ate-2017
Imóveis da ‘nova Barra’ terão valorização de 50% com Rio 2016, prevê mercado – G1 – 08/10/2009
“http://g1.globo.com/Noticias/Rio/0,,MUL1333427-5606,00-IMOVEIS+DA+NOVA+BARRA+TERAO+VALORIZACAO+DE+COM+RIO+PREVE+MERCADO.html
Copa-2014 e olimpíadas-2016 podem valorizar em 70% os imóveis no rio de janeiro. – 31/12/2011
http://www.webartigos.com/artigos/copa-2014-e-olimpiadas-2016-podem-valorizar-em-70-os-imoveis-no-rio-de-janeiro-bom-para-os-moradores/78947/
Imóveis comprados na planta podem valorizar 30% até a entrega – 28/11/2013
http://municipiomais.com.br/imoveis-comprados-na-planta-podem-valorizar-30-ate-a-entrega/
Essa porcaria de internet junto com esse lixo do Google, sempre deixando as mentiras do passado a um clique.
Aqui no Ceará, onde o povo diz que tem dinheiro, os corretores afirmam que: diferente dos outros estados da federação, o crescimento do mercado imobiliário não foi tão rápido, os lançamentos estão a pleno vapor e as vendas surpreendem. Mas, ocorre um desemprego dos trabalhadores na construção civil e atraso na entrega de obras. Alguém pode explicar-me este paradoxo?
softwares modernos e equipamentos de última geração.
CVR olx
Imóvel não baixa de preço:
“http://rs.olx.com.br/regioes-de-porto-alegre-torres-e-santa-cruz-do-sul/imoveis/apartamento-padrao-boa-vista-153239039?xtmc=urgente&xtnp=1&xtcr=10
Anúncio de 22 de janeiro
“Valor competitivo. Saldo em Junho/15 aproximadamente R$ 226mil. Prop. estuda parcelamento do ato. Vaga coberta localizada no térreo. Precisa vender urgente, tem pequena margem de negociação, porém nada garantido. Baixou de R$ 490mil para 450mil em 09/06/15. Posição: frente Orientação solar: norte/leste Box: 351”
Imóvel está ficando pronto e o investidô com a brocha na mão.
“http://exame2.com.br/mobile/negocios/noticias/bndes-aprova-financiamento-de-r-151-8-mi-para-volkswagen”
O governo empresta nosso dinheiro via BNDES para multinacional rs a módicos 7,5 % ao ano , a Volks vai reajustar suas carroças de plastico e o Brasileiro tonto depois compra essas mesmas carroças por 45 mil dilmas financiadas a módicos 2,5 % ao mes kkkkk
Carroça de prásticu que aqui é vendida a 45k, e lá fora vendem por 15k em versão com acabamento e segurança superiores…
Taí uma que não entendo: como uma fábrica permanece com o pátio lotado de carros novos, reduzindo a produção, demitindo, dando férias coletivas, suspendendo os contratos de trabalho porque não tem comprador; e mesmo assim, reajusta os preços?
São as maravilhas que só o protecionismo estatal permitem.
CVR
Tive acesso ao registro de um imóvel que vai a leilão em BH e a história é motumbisticamente linda.
Sujeito comprou um apartamento de 4 quartos, 3 vagas, 157m² em setembro de 2009 por 468k, onde 218k foi pago à vista e os 250k restantes foram financiados em 120 meses com taxa de juros de 23,73% ao ano.
Obviamente a 666 não conseguiu pagar e em dezembro de 2012 negociou com o banco seu saldo devedor em 1kk que seria quitado em suaves 120 prestações com taxa de juros de 17,90% ao ano.
A 666 conseguiu pagar algumas parcelas mas em novembro de 2014 fez um novo acordo para postergar o pagamento das mesmas. Nesta data o saldo devedor era de 977k.
Por fim, em outubro de 2015 o apartamento ficou com o banco que o colocou em leilão.
1ª praça será em meados desse mês com lance mínimo de 1,5kk
2ª praça será no final do mês com lance mínimo de de 1,25kk
Será que vai?
Nesse preço?
Lógico que não !!!
Acompanhe.
Pagaria 50 pilas pra saber como e quando o banco lança no balanço esse buraco.
alguem animar a fazer as contas pra ver qual o tamanho:
– do preju do 666
– do preju do banco (ou não houve preju, o cara já pagou pra k7)
– houve preju da construtora?
Entrou pelo cano o comprador, na promoção ” pague 3 e leve nenhum”.
Que motumbada…
Vai não!
CVR
Em julho do ano passado comprei aqui em sp repelente exposis à base de icaridina por R$ 28,00, um tubinho de míseros 100ml.
Hoje na droga raia está sendo vendido a R$ 56,00.
E olha que a Zika mal chegou ao Estado.
Esse é aprovado na selva amazonica. Foi o unico que segurou os mosquitos amazonicos.
Na ultrafarma tem por 47 reais… Menos pior que comprar na droga raia
Pessoal, tudo bem que é véspera de feriado, mas………
Dá pra gente bater um papo sobre o que, afinal de contas, é o motor dessa inflação que segue com toda força, e talvez acelerando?
1 Consumo da população acho que não é;
2 Despesas (“consumo”) dos governos?
3 A tal da dominância fiscal? (confesso que não entendo bem isso)
4 Preços “oficiais” ainda em desrepresamento ou impactando no índice ainda (gasolina, energia etc)
5 Fábricas jogando pra nós o efeito do item 3
6 Queda da escala de produção, fábricas fazendo menos e precisando lucrar mais, unitariamente?
7 Dólar pressionando?
8 Sinalização do BC de que vai deixar o pau quebrar?
9 Efeito anos 80 ainda calando fundo na alma bananense (se todo mundo sobe, eu subo)
10 Um pouco disso tudo ?????
Combustível e luz….
Bingo. Governo chutou o pau da barraca, aumentou o combustível para capitalizar a PeTebras, dobrou o preço da energia para cobrir o rombo das trapalhadas no setor, aumentou a carga tributária mais um pouco e o dólar disparou.
Não tem como produzir sem energia, nem transportar matéria prima, empregados e produto sem combustível.
Para quem quebrou uma gigante monopolista de petróleo, criar uma inflação com recessão é mole.
Sim, tivemos uma bolha nos combustíveis.. o preço dos imóveis e dos mercados são defasados no tempo, chegam nos imóveis ate 4 anos depois continuam caindo.
Meanwhile In Canada, A Real Estate Bargain Emerges..
Put simply, the divergence between crude prices and the country’s housing market simply isn’t sustainable a you can see…
A valorização dos imóveis acompanha a do óleo, mas ele agora despencou e o dos im[oveis esta atrasado 2 anos pra cair … o que vem depois?
Pelo grafico voltaria a preços de 2004.. (finge zap canadense: 2016= 114, 2004=80)
Muito interessante, olhem lá.. o atraso do mercado de imóveis.
-http://www.zerohedge.com/news/2016-01-29/meanwhile-canada-real-estate-bargain-emerges
Tem um artigo no mises que explica direitinho isso de dominancia fiscal – que eu também não entendia.
Eu vou de 6, 7 e 9.
No caso de 6 acho que a oferta está caindo pela diminuição da produção industrial o que acaba aumentando a participação de importados(mais caros) na economia (7. efeito dólar ). No caso de 9 porque ainda há uma memória inflacionária, mas a economia está menos indexada (exceto pelo SM e preços controlados) o que deve fazer ser corrigido no médio prazo. Enfim, ao contrário de alguns aqui, acho que a inflação desse ano será menor (mais uma vez ACHO) porque a pancada recessiva até o meio do ano vai ser tão grande que não haverá espaços para a inflação. Mas toda previsão é em vão devido as incertezas políticas. Será a Vilma fica? Será que a Cunhada cai? Será que 9 dedos vai preso? etc. etc. etc…
A inflação sobe porque as pessoas acham que os preços vão subir…
Para Murokai, o problema é o item 8…
Confesso que fiquei assustado com o terceiro comentário lá em cima, do colega Sport87, já falando na volta dos ficais do Sarney…
Os itens 3 e 9 também parecem problemáticos… Chega uma hora que a própria inflação ganha capacidade de auto-reprodução…
Alguém aí lembra daqueles supermercados estatais da década de 80 e início da década de 90? Acho eram chamados de Cobal.
Lembro sim, aqui perto de casa tinha um.
PdQ,
Vou dar meu pitaco:
1) Ações do Governo que estimulam inflação mais alta, incluindo as expectativas geradas:
Quando o Governo dá um reajuste do salário mínimo acima do máximo que era previsto, repassando para a previdência e ao mesmo tempo anuncia que está lançando programas para estímulo ao crédito (e já vinha com este boato desde o finalzinho de dezembro/2015) e demonstrando uma extrema dificuldade para propor um plano minimamente razoável e crível para o ajuste fiscal (problema que já vem desde o ano passado também), quais são os efeitos diretos e indiretos que estimulam a inflação?
O mínimo e previdência tem sim um impacto direto, que talvez já esteja refletindo na inflação. A combinação deste com demais pontos acima, faz com que os empresários “preventivamente” decidam aumentar seus preços, pois eles já estão contando que os demais preços irão subir.
O empresário PODERIA, em tese, apostar que a inflação vai cair, a economia vai se recuperar e que com isto, valeria a pena manter uma estrutura maior, preservar o preço atual e por escala ter maiores ganhos, só que como os empresários estão sem nenhuma confiança no Governo, apostam exatamente no contrário e preferem reduzir escala e aumentar lucro, afinal muitos destes empresários estavam segurando as demissões por longos períodos dentro de uma expectativa mais “otimista” e isto não ajudou em nada a recuperar a economia, agora eles querem SOBREVIVER e acreditam que o caminho é optando por reduzir escala e ganhar nos preços para compensar os custos fixos que sobraram.
De uma certa forma, o que consta acima é o que a Venezuela já tem praticado há anos…
2) Comportamento inconstante e não confiável do Banco Central, decisão de manter a SELIC sem reajuste, influência do PT para decisões do Banco Central e Governo como um todo:
Reforça tudo que consta no item 1, uma das piores coisas para controle da inflação é um BC FRACO e errático e que todo mundo sabe disto.
3) Inconstância do US$: seguindo a irracionalidade do BC / Governo, o US$ teve muitas variações ao longo do mês, embora tenha terminado com uma cotação menor do que começou, em alguns momentos isto deve ter influenciado na inflação, mas não de maneira decisiva (itens acima foram mais relevantes).
4) Efeito inercial da inflação: já viemos de inflação elevada no final do ano, é natural uma certa “indexação” e também uma “aposta” que vai continuar alta, se refletindo na decisão de reajustar os preços, principalmente quando combinado com itens anteriores.
Em tempo: temos situação conjuntural e estrutural da economia MUITO PIOR do que em 2008, sendo que nosso juros real está MUITO MAIS BAIXO que naquela época, não tem como a inflação ficar “sob controle”, ainda mais com todas as situações acima.
Carnaval retrasado teve o Lepo Lepo como hit (Duro, pé rapado, com salário atrasado, já fui despejado, o banco levou o meu carro … eu não tenho teto, eu não tenho carro) = Brasil entrou em crise e a bolha estourou.
Carnaval passado o hit foi a música de Muriçoca = Dengue, Chikungunya e Zica.
Esse tem tudo para ser a música da metralhadora = ?
Não, esse ano não tera nada a ver com a musica da metralhadora. Não há por que se alarmar ou se apavorar…
-Rápido, enche estes sacos de areia e põe na frente da janela do quarto da frente! O que? Acabaram os sacos? Sem problema, eu vou roubar alguns no bunker daquela bruxa louca de Santo André e a gente termina o trabalho ainda hoje. Não, não se preocupa que ela ainda nem deve desconfiar…
Civil War Feelings!
CVRs
Busca do imovel para Floripa, aluguel de 90 dias. Relembrando, um imovel pra 5 em canassvieiras, ou jurere. entre 20/2 e 20/5,
Lembrando que o valor do aluguel sera dividido por 5, e pagar algo como 50 reais por dia de cada um sairia bem melhor que hoteis moquifos, e como são noventa dias, vale investir num conforto.
1. Primeira corva que contatei via anuncio na Internet, me manda watsapp. Loira olhos, azuis, foto de decote no watsapp. Que fase….
A mesma foi simpatica, e ficou de filtrar anuncios. Hoje, sexta pre carnaval, me retorna dizendo que vai viajar,mas na Quinta de manha, me oferecerá opções…
2,
Consigo contato com os propriotarios de um belo ap decorado finamente em Canas, 3 quartos, 120 m2, mas para 5 fica apertado.
Primeira pedida dele foi de 20k pelos 3 meses, espremi daqui, espremi dali, e no mesmo dia baixou para 16k.
Ontem ele me liga perguntando se ainda tenho interesse e se ja havia achado o imovel, falei que não, pois tudo estava muito caro, ofereci 9k, pagando adiantado, e ele caiu pra 11k parcelados. Fiquei de pensar e devo ligar pra ele e oferecer 8k a vista… veremos.
3. Mansão absurda de 5 suítes em Jurere. Decoração excelente, de bom gosto. Moraria facil naquela casa ostentassaum.
Contato direto com a proprietaria, pedida inicial 45k por 90 dias.
Converso, argumento que esta muito acima do valor, e ao longo da terça feira consigo chegar a 35k.
Enrolei, falei que ia conversar com os outros, e rejeitei no mesmo dia.
Hoje recebo um watsap dela:
– Ola, depois de nossa conversa, tenho certeza que voces vao cuidar muito bem do nosso imovel, peguem por 30k o periodo.( que segundo ela, so de jardineiros, piscineiro e etc, tem custo de 3k segundo ela.)
Falei que so encontraria, com os outros colegas na quarta. Na quinta irei oferecer 22k, que dão os benditos 50 reais por dia de cada um.
Acho que tenho grande chance de sucesso. Desconfio que ela pediu um preço absurdo no carnaval, tipo 10k a diaria. Não alugou e deve estar preocupada com os custos dos meses seguintes, Tomara, pois a casa é de cinema.
DEIXA ESPUMAR E PMJ!!!!
Grande construtora do Paraná começa a se desfazer de seu patrimônio para par pagar as contas do dia a dia. Çanqui.
Dae galera! Sigo lendo o blog e aprendendo, mas depois de ver o JN agora tive que postar.
Representante da cut criticando as reformas trabalhistas. Detalhe: de Lacoste! Kkk
No comunismo as elites sempre vivem mt bem.
Comunista, parafraseando Joãosinho Trinta, gosta mesmo é de luxo.
Cataloguei 3 tipos de comunistas:
1 – O estudioso, que não é perigoso, tem uma ideia de melhorar a humanidade e conhece profundamente os fundamentos do capitalismo e comunismo, embora não acredite no primeiro. Representam uma minúscula parcela;
2 – O inocente-útil, sabe porcaria alguma mas pensa que sabe. Revoltado por ser feio, pobre e pelo fato de não ter se dado bem na vida, geralmente sem ter tentado muito. É a maioria e base do sistema.
3 – Os cabeças. São poucos, gostam de dinheiro e de luxo. Pouco sabem sobre Marx ou Socialismo, mas o suficiente para enganar os incautos. Pregam o ódio para ascender e sonham com um poder absolutista, claro que com eles mandando. Quando conseguem, se aliam com quem for preciso e enriquecem de forma meteórica. Usam os de número 2 para chegar lá e se manterem. Rompem com os de número 1, que se exilam ou são presos/mortos por traírem o movimento.
O primeiro caso não conhece porcaria nenhuma de capitalismo e provavelmente nem mesmo do comunismo/sociliasmo/marxismo. Se conhecesse e entendesse o capitalismo e o comunismo, não seria comunista. A propósito ele também é massa de manobra do terceiro grupo.
No segundo grupo, voce pode enfileirar junto todos os playboyzinhos com camiseta de Che Guevara, além de uma galerinha que eu encontrei nos DCE’s de algumas universidades…
Tópico
”
A Caixa Econômica Federal está ampliando o rigor na concessão de empréstimo imobiliário, na esteira de sucessivos resgates na caderneta de poupança, principal fonte de recursos para o setor.
Embora formalmente o banco estatal ainda exiba condições inalteradas, a aprovação dos pedidos de financiamento está sendo mais rigorosa e demorada, segundo profissionais do mercado imobiliário, de construtoras e da própria Caixa.
Mutuários potenciais sem renda formal ou estável, como autônomos, estão tendo pedidos reprovados. E os que têm o pedido de empréstimo avalizado estão tendo que esperar até cinco meses para receber os recursos, e sendo ‘convidados’ a pagar um valor maior de entrada”
“http://m.folha.uol.com.br/mercado/2016/02/1737411-caixa-amplia-restricao-a-credito-imobiliario-diz-agencia.shtml”
Ia postar essa agora rsrs
Olha a fonte secando aí gente! Chora motumbo!
Somente em janeiro perdemos muita grana na poupança, isso por quê fazemos malabarismos para manter, pois se nos incentivássemos os clientes, sairia uns 10 bilhões rapidinho da poupança!
vi em um site que foi suspenso o pro-cotista, que não tinha recurso eu sabia, agora que tava suspenso não chegou nada para nós, porém nos ultimos meses vem se acumulando processos esperando recursos, e é só por um milagre pra conseguir.
Quem diria que nós chegaríamos a essa situação, pessoal?
Outra catástrofe vem por aí. Eu acompanho o Stephen Kanitz no Face e ele publicou uma previsão lá de economistas que se nada for feito, as ações da petroleira chegaram ao final de 2016 valendo tanto quanto as da Pé de Cal… Povo, eu estou achando que quando isso acontecer, o gobierno vai fechar o capital e os minoritários vão tudo óh: top-top!
Como ficam os acionistas que compraram nas bolsas de outros países?
A bolha mundial
Acabei de assistir e recomendo
“http://youtu.be/kIgJpB_Jqig
Alarmista….?
Ou caminhos para isso….?
Comentem….
Corrigindo: Caminhamos
Pessoal
Até o final do ano irei trabalhar em um navio e vou ganhar em doletas da terra dos livres.
Trazer pro Brasil e trocar quando tiver R$5 ou mais?
Depositar nos EUA e não declarar pro fisco daqui?
Colocar em algum paraíso fiscal?
Investir em ações nos EUA?
Lembrando que não vai passar de U$1.500 mensais e ainda terei esposa aqui para mandar dinheiro para ajudar(ela trabalha).
CDM compartilhando no Bolha Brasil
“https://www.youtube.com/watch?v=_Tkym1kB9KI
nessa hora da manhã num momento de elegância
1. A inflação de jan foi de 1,27%
2. Trombose jura que a inflação deste ano fica abaixo do teto da meta (SEI)
3. Para que 2 ocorra, dado 1, a inflação dos demais meses tem que ser de, no máximo, 0,46%
4. Desde a reeleição da ENTA, há 14 meses, isso só ocorreu em 1 mês.
5. Em uma fórmula simples e descontando sazonalidades, mudanças de expectativas, etc, isso daria a probabilidade (superestimada) de alcançar a meta de (1/14)^11 = 1 chance em 2,47*10^-13
6. No histórico brasileiro de inflação não tem ano que teve inflação tão alta (acima de 1%) em jan e conseguiu ficar com no máximo 0,46% nos outros meses.
Inflação na meta em 2016? Not a fat* chance, darling!
*captaram?
um mercado estável saudável natural e cíclico que volta ao normal em.. 2014, 2015,..2016, ..2017,…(previsão do frutinha vermelha, um dia acerta)
Companhias de diversos setores tentam refinanciar dívidas
..Atravessando um período de menor demanda, empresas do setor imobiliário, como PDG Realty e Rossi Residencial, também tiveram de recorrer aos bancos para refinanciarem suas dívidas. Ao fim de setembro, o endividamento líquido dessas companhias superava 110% do patrimônio líquido, enquanto a média do setor estava em cerca de 65%…
-http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/02/06/internas_economia,732117/companhias-de-diversos-setores-tentam-refinanciar-dividas.shtml
Falta de recursos pode acarretar no fim do SFH
O aumento no custo do financiamento imobiliário deve contribuir ainda mais para a queda no preço dos imóveis.
com o crédito imobiliário mais caro e restrito, o valor máximo do imóvel que pode ser financiado de acordo com a renda foi reduzido de 2% a 5% nos últimos oito meses. …, quem tem uma renda familiar mensal de R$ 6 mil, por exemplo, atualmente consegue obter crédito para comprar um imóvel de até R$ 175 mil. Em maio de 2015, famílias com o mesmo rendimento conseguiam até R$ 185 mil para financiar a compra do imóvel, valor 5% maior.
e queda de 16% em um ano…
-http://www.investimentosenoticias.com.br/financas-pessoais/imoveis/falta-de-recursos-pode-acarretar-no-fim-do-sfh
CVR
Os ovos de “chocolate”* este ano subiram de preço… e diminuíram BEM de tamanho. Nos últimos anos o preço subia mas o tamanho ficava mais ou menos o mesmo. Ano passado sobrou muito ovo de páscoa, imagino que este ano a produção tenha diminuído para não ter tanto encalhe.
* Chocolate brasileiro bom é só de “boutique”. Lacta, Garoto, Nestlé, Brasil Cacau, Cacau Show = lixo.
http://www.brasil-economia-governo.org.br/2015/04/13/o-que-voce-come-na-pascoa-e-mesmo-chocolate/
os 666 Só vão ver ovos e barra de chocolate preto Garoto-Motumbo,
Até da Cacau Show! Tá bom, por mim tudo bem, afinal, não compro ovo de páscoa mesmo. Não consigo engolir um inteiro! kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Sem carro, sem fgts, sem casa – Para comprar um apartamento da Bancoop, o vendedor Rogério Navarro e a mulher, a professora Silvana, rasparam o saldo do FGTS e venderam o carro. A ideia era parar de pagar aluguel e atender ao pedido da filha, que sempre quis um quarto só para ela. Só que a Bancoop quebrou, a OAS assumiu a obra e o prédio nunca saiu do chão. Hoje, Navarro e a família vivem de aluguel em um apartamento na Zona Leste. Ele diz não ter mais esperança de receber a casa. “Nunca mais tivemos notícias da OAS.”(Paulo Vitale/VEJA)
Fuja da casa própria!
Mas será que ter a casa própria é realmente tão importante assim?
Um dos principais motivos alegados por quem quer adquirir a casa própria é: “Pagar aluguel é jogar dinheiro fora!” Será mesmo? Quando se mora de aluguel, você paga um valor percentualmente muito pequeno para o dono do imóvel, em troca de poder usufruí-lo.
Você gostaria de receber menos do que a poupança lhe paga para emprestar seu dinheiro para alguém? Não, né? Então como você pode achar caro pagar isso ao proprietário do imóvel em que vive?
Outro fator que precisamos entender é que ao comprar a casa própria, você irá se casar com um financiamento bancário. E, diferentemente do que acontece na maioria dos relacionamentos, esse irá durar décadas. Você carregará uma dívida por toda a sua vida!
Ao longo de todo esse tempo, você estará pagando juros, e como vivemos no País com a maior taxa de juros do mundo, isso significa que esse casamento custará muito caro para você. Afirmo, sem medo de errar que: ao patamar de juros que temos atualmente, chega a ser proibitivo o financiamento imobiliário.
Sei o que você deve estar pensando: “Mas é melhor eu pagar R$ 1 mil por mês para pagar algo que é meu do que rasgar R$ 700 em aluguel, certo?” Errado! Por dois motivos. O primeiro é que só será seu depois que você efetivamente quitar, ou seja, daqui a 20, 30, 35 anos. E o segundo motivo e, talvez até mais importante, é que essa diferença de R$ 300 que pode parecer pouco, não é!
Imagine que, em vez de comprar o imóvel novo e pagar R$ 1 mil de prestação você decida continuar pagando seu aluguel de R$ 700, porém, vai economizar R$ 300 todo mês para investir o dinheiro. Sabe quanto você teria após 30 anos, com uma rentabilidade de apenas 1% ao mês? R$ 1.048.489,24. Nada mal, hein?
Antes de comprar a casa própria, pense duas vezes! Por mais paradoxal que possa parecer, morar de aluguel pode ser uma excelente maneira de enriquecer.
+http://www.comerciodojahu.com.br/post/1342444/fuja-da-casa-propria
Imagine que o carro que eu desejo custasse 100k para adquiri-lo ou R$200 por mês para aluga-lo.
Qualquer problema nele seria de responsabilidade do proprietário e todo ano estaria de carro novo.
Não teria dúvida nenhuma em “ficar pagando por aquilo que não é meu” rsrs
Renegociação do valor do aluguel em tempos de crise
A crise pela qual passa o País afeta todas as áreas e, como não poderia deixar de ser, também faz cair o valor dos aluguéis.
Dados divulgados pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), em 20 de janeiro, apontam uma queda de 2,5% no valor médio do aluguel residencial no acumulado dos últimos 12 meses. Trata-se do pior índice desde agosto de 2005, data em que a medição começou a ser realizada com a metodologia atual.
Na tomada de decisão, o locador deve avaliar se vale mais a pena manter o imóvel locado, mesmo que por um valor menor, evitando, com isso, gastos com o imóvel vazio ou se vale arriscar a chance de encontrar outro inquilino que aceite o valor desejado.
+http://www.comerciodojahu.com.br/post/1342500/renegociacao-do-valor-do-aluguel-em-tempos-de-crise
Construção civil paralisa obras e adia lançamentos
….A redução nas vendas neste momento deve ser de aproximadamente 50%”, afirma José Francisco Cançado,… (kkkk, olha o nome)
Até o terceiro trimestre de 2015, Belo Horizonte só havia registrado o lançamento de 2.209 unidades imobiliárias (residenciais e comerciais). No mesmo período do ano anterior, 4.226 unidades haviam sido lançadas, um número quase duas vezes maior.
a quantidade de unidades residenciais lançadas de janeiro a setembro de 2015 foi 49,55% menor do que no mesmo período de 2014. (mas…
“Os imóveis em Belo Horizonte estão pelo menos 12% abaixo do preço ideal há mais de um ano considerando a inflação.”
afirma Otimar Bicalho… (kkk, olha o nome)
redução de 28 a 30% nos financiamentos, nos lançamentos, nos valores e 16% nos limites… tem que cair mais…
-http://www.hojeemdia.com.br/noticias/economia-e-negocios/construc-o-civil-paralisa-obras-e-adia-lancamentos-1.377476
Prevendo a inflação provavel a aposta agora é RF atrelado a inflação , conheço somente o do itau : RF Index Inflacao, em janeiro pagou 1,98 , em fevereiro ja esta dando 0,26 nestes primeiros dias. Como pelo jeito o governo vai segurar os juros e liberar a inflação ,considero uma boa aposta para esse inicio de ano…..os outros bancos devem ter fundos semelhantes
Sampa, esse produto aí do Itaú é um fundo de inflação?
Sim, é um fundo de inflaçao , considerado de risco. Porem, como eu disse,ja que o gobierno pretende segurar o juro, certamente teremos inflação persistente, entao aposto nele..
Pô, os números que vc informou são bons! Qual a tx de adm?
é alta, : 1,5% , mas esse rendimento ja é descontando essa taxa
A ideia obviamente nao é colocar muita grana em algo assim, somente uma porcentagem pequena pra ver o que acontece
Como vc disse lá em cima é um investimento de risco! Eu colocaria alguns trocados e acompanharia pra ver o resultado!
Oi Sampaboy. Vc investe nesse RF index inflação ? Eu andei lendo sobre ele e tb sobre Itaú Inflation RF.
Esses fundos, ao contrário do que a maioria imagina, não se valorizam com a inflação (ou expectativa dela). Na verdade, eles investem em papeis similares aos NTNB do Tesouro Direto e tem valorização que acompanha os índices IMA-B e IMA-C.
Esses fundos têm grande volatilidade pois acompanham o preço das NTNBs. Se a taxa paga na NTNB sobre de 7,1% para 7,2% vc vai perder dinheiro nesses fundos, mesmo que a inflação se mantenha em 10% ou suba pra 11%.
No dia 4/Fev, por exemplo eles tiveram uma queda de quase 1% devido à alta volatilidade nas NTNBs nesse dia.
Ok, mas acho que ele tem um certo reflexo com a inflacao , nao ? em janeiro pagou 1,98 e esta pagando bem em fevereiro tbem
Não, infelizmente não tem relação direta com a inflação. Em janeiro ele rendeu tudo isso pq as NTNBs de curto prazo (2019) tiveram uma grande queda nas taxas. Começaram o ano pagando mais de 7% e terminaram janeiro pagando um pouco acima de 6%. Por isso seu preço inciou o ano em R$ 2200,00 e terminou janeiro na casa dos R$ 2300,00.
A valorização do fundo foi reflexo disso.
Procure estudar sobre o índice IMA-B. A rentabilidade desses fundos tem uma relação direta com esse índice.
Governo quer aumentar prazo mínimo de aplicação em LCA e LCI
Mudanças nas aplicações em letras de crédito não devem incluir a cobrança de imposto de renda, que era defendida por Levy
http://economia.estadao.com.br/noticias/suas-contas,governo-quer-aumentar-prazo-minimo-de-aplicacao-em-lca-e-lci,10000015213
Eu tenho um Investimento estruturado ipca max que me paga 200% da inflação no Itaú Gourmet.
Esse 200% são variaveis… Na semana que contratei ele vário de 190% até 201%.
Problema que tem liquidez a partir de 180 dias. Tem que ir até o final do contrato para certeza do retorno, num resgate antecipado pode haver prejuízo.
Mas desde que entrei estou satisfeito por conta da inflação nas alturas…
Menos mal.
Atenção Otomar
https://www.youtube.com/watch?v=CTtf5s2HFkA
O Otomar vai pirara nesse vídeo!
Tecnologia vai modificar drasticamente o mercado de trabalho até 2020
Até 2020, calcula o Fórum, essas tecnologias vão eliminar 5,1 milhões de vagas em 15 países e regiões que respondem por dois terços da força mundial de trabalho, incluindo o Brasil. A projeção, baseada em pesquisa com executivos de 2.450 companhias, poderá se revelar um fracasso, com os números “reais” ficando muito abaixo ou acima disso. Mas as advertências têm fundamento.
Ainda que todos os deslocados pela tecnologia consigam um novo trabalho, muitos terão de se conformar com ocupações e salários inferiores. A renda média corre o risco de ficar estagnada, ou até cair, nesta nova revolução.
+http://www.gazetadopovo.com.br/economia/tecnologia-vai-modificar-drasticamente-o-mercado-de-trabalho-ate-2020-99hu8trb8qx77raqde5r20h68
Pensa nos 666 ganhando menos, tendo as parcelinhas da casa por 30 anos, carro, Ifoni, etc, para pagar, será a bolha das bolhas?!?
A tecnologia vem mudando drasticamente o mercado de trabalho desde o final do Paleolítico.
O que a galerinha do Fórum econômico se esqueceu é que novos produtos e serviços sempre estão surgindo pois as necessidades humanas são infinitas…
“O alongamento do prazo de aplicação beneficiaria mais os empréstimos para os setores, sem afugentar os investidores dos papéis, o que poderia ocorrer no caso da cobrança do Imposto de Renda.”
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/02/06/internas_economia,732111/governo-quer-elevar-prazo-minimo-de-aplicacao-em-lca-e-lci.shtml”
PIB caiu 4% em 2015
PIB vai cair 4% este ano
PIB vai cair 2% ano que vem
10% é SoFt ne?
O Hell de Janeiro seguindo os mesmos passos de Detroit
O governo estadual anunciou ontem um corte R$ 18,4 bilhões no orçamento deste ano, estimado inicialmente em R$ 79,9 bilhões. Com o contingenciamento de 23%, o estado terá para gastar apenas R$ 61,5 bilhões. Segundo a secretária estadual de Planejamento, Cláudia Uchôa, até mesmo as áreas essenciais serão afetadas. A segurança perderá R$ 2 bilhões, o que representa 32% do que estava previsto (R$ 10,2 bilhões). Na educação, a redução será de 9,3%. Até mesmo a saúde, cuja situação beira o caos, perderá verba (7,6%). Também haverá grande corte nas áreas de assistência social (30,91%) e administração penitenciária (22%).
-E haverá cortes em cargos de confiança?
-Haverá cortes no numero de secretarias e pastas?
-Haverá cortes em diárias, jetons e outras despesas supérfluas da assembléia legislativa?
-Irão vender imóveis ociosos e empresas estatais deficitárias?
Creio que todos nós já sabemos a resposta…
Pessoal alguém tem informações sobre o banco cargill, eles estão com lcas na Rico e eu fiquei muito interessado nesse produto.
Para esquentar o carnaval:
Matéria publicada no Diário do Nordeste de 07/02/2016. Retirada da Folha:
http://diariodonordeste.verdesmares.com.br/cadernos/negocios/online/brasil-pode-ter-pior-recessao-da-historia-aponta-estudo-1.1488169
Assisti esse e outro que youtube recomendava que era um papo de um apresentador com o economista que avisou sobre a bolha imobiliária americana. Sinistro, a latinha, para quem faz, deve ser feita com gerenciamento de risco.
Legal esse vídeo, explica a conexao das bolhas, dos bancos (centrais) e algumas empresas.. não tem como escapar.
Não sei o que fazer… Mas acredito que algo muito ruim está para acontecer na economia mundial….
Na época os bancos centrais socorreram o sistema financeiro…. Acredito como no vídeo demonstra é que a próxima crise estará relaciona aos bancos centrais… Ai perguntam quem socorrerá os banco centrais….
Quem tem ideias a respeito e maior base de conhecimento por favor opinem… E o que pode ser feito pra preservar seu patrimônio
Em se tratando do Brasil, “NADA”, aqui é uma loteria, um salve-se quem puder, acompanho o mercado desde 1980 e te digo uma coisa, vc não tem segurança alguma aqui.
o Zerohedge fala sobre o assunto há meses….
o aumento de juros só piora o problema
Financiamento de imóveis cai 80%
CRISE. Em 2015, as construtoras alagoanas realizaram apenas 25% dos lançamentos que tinham previsto
A venda de imóveis financiados caiu cerca de 80% em Alagoas, entre os anos de 2013 e 2015, segundo estimativa do Sindicato do Comércio e Administração de Imóveis (Secovi/AL). Foi preciso levantar placas de alerta com os dizeres “crise na construção civil” para evitar um desastre.
A liberação de financiamentos da casa própria caiu pela metade, a oferta de imóveis inchou para 19 mil unidades só em Maceió, as obras do PAC estão devagar, quase parando, e o cronograma do Minha Casa, Minha Vida com atrasos entre 12 e 15 meses.
+http://gazetaweb.globo.com/gazetadealagoas/noticia.php?c=281847
Chupem essa manga !!!
Os preços nominais começam a ceder qui em CWB. Já tem sobrado a 2k o metro quadrado.
Confirmo, Paderudo! Já tem casa usada a preços bem razoáveis… Mas vai cair ainda mais!!! Muito mais!!!
Tem um conjunto de sobrados bem maneiro perto do Zapata no Centro Cívico, estavam pedindo 4,5k o m2… já está em 3k…
Na espanha o ritimo de obras iniciadas atingiu o Cume em 2006,
depois disso o número de obras iniciadas e terminadas despenca até 2010 e estabiliza só em fins de 2014.. (8 anos de quedas)
contudo…
“El pinchazo de la burbuja comienza en 2008, aunque los primeros signos aparecen en 2006 con la reducción de las ventas. La caída de precios es inicialmente lenta; después más intensa. La rebaja hasta el día de hoy es de un 30% a un 45%.” !!!
grafico muito interessante em
La burbuja que embriagó a España…
-http://economia.elpais.com/economia/2015/10/20/actualidad/1445359564_057964.html
*rítmo, … eitah, ficando burro igual a um corvo.
Teste
”
De acordo com o autor, a crise em Minas decretou 200 mil desempregados em 2015, “e esse número catastrófico poderá se repetir já no primeiro trimestre de 2016 com mais uma quebra: a Usiminas”, diz, acrescentando: “Considerada a estrela da siderurgia brasileira, a empresa de Ipatinga, engasgada com dívidas e prejuízos bilionários, está para fechar as portas.””
“http://m.jb.com.br/pais/noticias/2016/02/07/minas-gerais-e-a-crise/”
Coloca a crise na conta do Levy…
O Charles Kane do torresmo não é mesmo dos melhores
Acho que exagera no caso da Usiminas.
Aumenta, mas não inventa.
CVR Off
Vi um anúncio de uma pessoa oferecendo o local em frente ao seu estabelecimento para locação de food truck. Até aí tudo bem, mas quando vi o valor quase cai de costas:
“Alugo espaço para Food Truck no melhor ponto do Kobrasol, estacionamento com 5 vagas, cobertura para mesas,
horário de exploração das 19:00 as 06:00hs segunda a sexta
sábados – das 14:00 as 06:00hs
domingos – dia e noite até as 06:00hs.
Cobramos ponto no valor 100 mil negociáveis + aluguel mensal no valor de 1.200,00. Com luz e água incluso.
Favor entrar em contato somente interessados dispenso curiosos…
Contato no whatsapp 48 xxxx-2973.”
Não coloquei o telefone para o pessoal não trollar. Mas que é digno de pena isso é!
É carnaval. Então, um CVR
http://pb.olx.com.br/paraiba/temporada/temporada-para-o-carnaval-proxima-a-praia-de-tambau-joao-pessoa-158580182
O que tem de especial?
Simples, tem 3 anos e já foi anunciada para venda, aluguel, venda ou aluguel… Tudo de novo!!!
Recentemente adotou a sugestão da RosinhA e colocou para estudantes (por vaga).
E, agora, para o carnaval!!!
600K para venda… Aluguel: 1,5K depois 2,0K, em seguida 2,5K. Voltou para 2K e NADA!!!
500,00 a vaga para estudante e não colou!!
Enfim…
eu agarantio
Crise ameaça crédito com garantia, mais barato para o consumidor
A desvalorização de imóveis e veiculos deve afetar a concessão de empréstimos com garantia esse ano.
Uma das linhas mais afetadas é a do “Home equity” emprestimo com garantia do imóvel…
Para fazer negócio pecisam baixar o preço afetando em cadeia todos os imóveis parecidos da região…
-http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/02/1737739-crise-ameaca-credito-com-garantia-mais-barato-para-o-consumidor.shtml
olha o ivg-r despencando como previsto (deve estar em 498)…
Alemon Fritz,
Não afeta em cadeia somente os outros imóveis ofertados na região como consta no artigo acima, mas também todos os imóveis que já tiveram crédito imobiliário concedido pelo banco e estes são afetados de mais de uma forma:
1) Se o saldo devedor daquele imóvel estiver superior ao novo preço pedido para outro equivalente, significa dizer que o banco tem um risco a descoberto, ou seja, se cliente não pagar e imóvel for para leilão, é certo que o banco terá prejuízo, principalmente porque no leilão o imóvel sempre é arrebatado por valor inferior ao de mercado e na situação atual em que existe uma desproporção recorde entre oferta e procura combinada com altíssimo endividamento de algumas construtoras, que tem levado a descontos relevantes nos preços ofertados por estas construtoras, estes preços arrematados em leilões tem caído muito e ainda temos tido um percentual bem relevante de imóveis em leilão que não tem sido arrematados sequer em segunda praça;
2) Há uma tendência de que com o agravamento da crise, a indispensável aumente e os acima sejam intensificados, inclusive com uma nova fonte para super oferta de imóveis, que serão os encalhes dos bancos, daqueles imóveis que não forem arrematados nem em segunda praça.
Temos acima um dilema para bancos:
Se pedirem para avaliadores dos imóveis serem generosos em suas avaliações, disfarçam as quedas de preços, pois estas não aparecem no IVG-R, mas aumentam o tamanho de seus problemas porque ficam com cada vez mais imóveis com risco a descoberto.
Se por outro lado pedem para avaliadores considerarem valores menores e reais, esta queda de preços e o risco a descoberto aparecem de imediato, embora mitiguem o crescimento do problema.
Uma consequência certa é que devem aumentar juros e dificultar o crédito imobiliário, com isto estimulando ainda mais a redução dos preços.
No item 2 a auto-correção estragou tudo: o certo é que ” …o inevitável aumento da inadimplencia agravará problemas acima…”
Complemento:
Teremos ainda alguns casos em que os compradores, ao terem uma dificuldade muito grande em pagarem suas parcelas e observarem que saldo devedor ė maior que preço de mercado, vão deixar de pagar as parcelas e imóvel será tomado.
Boss valeu, brigadão por me aceitar. Sempre quis participar do seleto grupo, mas, sempre era recusado.. Agora vamos ao que realmente importa. Como bom rentista que sou quero saber. Terça feira de carnaval eu receberei meus juros diários ou esse dia é considerado feriado ?
feriado nacional
Dá nova redação ao art. 1o da Lei no 662, de 6 de abril de 1949, que “declara feriados nacionais os dias 1o de janeiro, 1o de maio, 7 de setembro, 15 de novembro e 25 de dezembro”, e dá outras providências.
O PRESIDENTE DA REPÚBLICA Faço saber que o Congresso Nacional decreta e eu sanciono a seguinte Lei:
Art. 1o O art. 1o da Lei no 662, de 6 de abril de 1949, passa a vigorar com a seguinte redação:
“Art. 1o São feriados nacionais os dias 1o de janeiro, 21 de abril, 1o de maio, 7 de setembro, 2 de novembro, 15 de novembro e 25 de dezembro.” (NR)
Art. 2o Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação.
Art. 3o Revoga-se a Lei no 1.266, de 8 de dezembro de 1950, que declara feriados nacionais os dias que menciona.
Brasília, 19 de dezembro de 2002; 181o da Independência e 114o da República.
FERNANDO HENRIQUE CARDOSO
Não é o que diz a LEI FEDERAL nº 10.607, DE 19 DE DEZEMBRO DE 2002.
Terça não! Não haverá opressão na terça…Não precisa oprimir tanto também…
Inadimplência aumenta ainda mais em condomínios
http://estadodeminas.lugarcerto.com.br/app/noticia/noticias/2016/02/07/interna_noticias,49218/inadimplencia-aumenta-ainda-mais-nos-condominios.shtml
Há alguns dias vi um apartamento no Itaim Bibi, bairro nobre de São Paulo, indo a leilão por dívida de condomínio. Mais de dois anos sem pagar condomínio e uma dívida acumulada de 100 mil.
vai levar uns 10 anos para o condominio “ganhar ” algum pixuleco
classificados grátis de imóveis é uma anedota.
foi dada a largada, tudo venda sem a mínima noção de preço praticado
só alerto que vender por mais que 200x o aluguel é quase uma missão impossível
mas bananense não desiste nunca e ainda não percebeu que acabou.
Aqui no interior de SP também já eram absurdos os preços anunciados na OLX e depois que subu de 90 K para 105 K o teto do MCMV, tem casa caindo aos pedaços “avaliada” em 250 K. Além do novo limite, o subsidio encolheu significativamente, antes era até de 17 k agora fui fazer uma simulação no site da caixa e deu 665,00 de subsidio (faltou 1 real rs).
Aproveitando deixo um CVR,
Vizinho vem todo feliz, comprou um rádio meu por R$ 30,00 vem em casa para buscar o aparelho, mas só vai ter dinheiro pro dia 10 (de março) e ficou se gabando que o filho vai comprar a casa da frente que esta a venda por míseros 350 mil.
Pensei: Como sou pobre mesmo, minha renda só financia MCMV.
Obs: Boss meu livro do samy chegou em dezembro!. Obrigado!
É , qdo falei que ia acontecer isso, Levei a maior chumbada aqui neste brog, vai entender…
OFF topic
Pessoal, já falamos várias vezes aqui do processo da petro na terra do tio sam. Levando isso a sério, como eles levam, se a empresa for decretada culpada. O que vocês acham que aconteceria com a banania ? Daonde ia sair a grana pra pagar essa brincadeira ? TD ? aumento nos preços ? o.O
Só consigo pensar em cenários destrutivos totais pra este pais.
Dependendo da multa, só capitalização
Ações viram pó, dívida explode, juros tb (ou não conseguem financiamento)
Já ventilei a hipótese: Petro poderá conceder a sua atividade à iniciativa privada e vira uma agência reguladora da produção de petróleo.
Sem renda (que irá toda para o processo judicial) e sem financiamento não haverá possibilidade de continuidade dos serviços. Então diminui a empresa de tamanho e vive de rendas.
L.A eu penso algo parecido , porém imagino que para evitar processos juridicos longos e desgastantes para a imagem da empresa , penso que iriam oferecer cotas de ações desta “nova Petro” para os credores.
Por onde anda: Barnabezinho
Do outro lado da rua
Só A Sra. Azufre me chamar, e eu apareço!
Tou do outro lado da rua, mas sempre apareço. É que nestes dias viajei, depois tive de fazer umas joças domesticas e carnaval, estou com os sobrinhos em casa… até rangáute fiz esta semana!!! o.0
Viva!
😀
Atualizando sobre a Poupança, que subsidia o SBPE: captação liquida negativa em 1/fev/2016 de R$ 673 milhões. Um começo promissor para este mês, vamos continuar acompanhando…
Lembrete: valor acima é só a parcela do SBPE que é usada para financiar imóveis, a captação liquida negativa total foi de R$ 930 milhões.
CA, no USA o “crash” ocorreu quando quebraram os bancos.
Você acredita que pode ocorrer algo catastrófico com os bancos se porventura o saldo da poupança ficar MUITO baixo ou vier a se aproximar de 0?
Já chegou a pensar num cenário desses? O Brasil com a poupança zerada.
Abraços.
O Bancário,
No Brasil temos 2 subprimes, o primeiro das vendas falsas na planta já estourou desde 2012 e de lá pra cá só está se intensificando, sendo assim, uma grande parte do super estoque de imóveis já está com as construtoras e outra parte relevante com investidores. O segundo subprime ainda está por vir de forma mais intensa e visível para os bancos, no formato de um crescimento relevante na inadimplência do crédito imobiliário, gerando super estoques para eles também, além de uma perda relevante em suas garantias, como mencionado mais acima, sendo que minha aposta é que isto aconteça entre o 2S16 e o 1S17.
Se continuarmos no ritmo atual, poderíamos ter captação liquida negativa de R$ 100 bilhões da poupança em 2016, o dobro de 2015. Isto significaria que os bancos teriam que reduzir demais a concessão do crédito imobiliário baseado no SBPE, fortíssimo baque uma vez que a maioria dos empréstimos imobiliário tem esta fonte, o que combinado com uma série de outros fatores, levará a quedas muito acentuadas em vendas de imóveis e aumento ainda mais relevante nos distratos, forçando a redução de preços mais visível e significativa, ou seja, uma intensificação do subprime 1 simultânea ao subprime 2.
Qual o resultado disto tudo para os bancos?
Creio que a CEF precisará de um socorro via Governo (mais impostos para compensar?), assim como teremos alguns bancos médios que não irão resistir. Pela diversidade, menor exposição ao crédito imobiliário, crédito teoricamente de melhor qualidade do que aquele fornecido pela CEF, dentre outros fatores, não creio que bancos como Banco do Brasil, Itaú e Bradesco tenham o mesmo nível de ameaça.
Claro que temos algumas “caixas pretas” e não sabemos com certeza quais serão os impactos trazidos pela insolvência de algumas construtoras de grande porte junto aos bancos, assim como o tamanho do prejuízo pela combinação disto com as perdas de garantias imobiliárias, redução relevante em recebíveis de empréstimos imobiliários e aumento de custos de manutenção de imóveis dos bancos (não recuperável em leilões), junto com efeitos da explosão da bolha de crédito para o consumo via aumento da inadimplência relacionada a este consumo, mas acredito que este conjunto não chegará ao ponto de gerar uma crise sistêmica, estes bancos sofrerão prejuízos com os quais não estão nem um pouco acostumados, os preços das Ações tenderão a sofrer fortes impactos, até pelas especulações que surgirão quanto a crises sistêmicas, terão novas quedas de rating por agências internacionais e talvez alguns tenham que se desfazer de “ativos preciosos”, mas no final sobreviverão e depois poderão se “reerguer”, ao longo de alguns anos, esta é minha aposta.
A aposta acima tem uma premissa: uma parte dos clientes verá o saldo devedor maior do que o preço do imóvel no mercado e por estarem em situação financeira muito crítica, vão desistir de pagar o financiamento imobiliário, mas em tese, seguindo o que já aconteceu no Brasil na época da BNH e também em outros países que passaram pela explosão da bolha imobiliária, aqueles que conseguirem continuarão pagando e irão preferir nem acompanhar mais os preços dos imóveis. No Brasil vão continuar dizendo que “pelo menos estão pagando pelo que é deles”. As pessoas não são tão realistas e pragmáticas quando se trata de reconhecer um fracasso financeiro, principalmente para algo que tanto se orgulharam até pouco tempo antes desta situação, aliás é possível que criem novas ilusões do tipo: “os preços logo voltarão a aumentar, é uma situação temporária, no futuro e no final, ficarei no lucro novamente”. A auto-ilusão é muito poderosa e não podemos esquecer que ela é parte fundamental de toda bolha, não só no “inflar”, mas também no “explodir”.
Infelizmente todo este impacto sobre os bancos também retroalimentará a crise no formato de empréstimos cada vez mais raros e caros, mais empresas falindo, mais desemprego, etc.
Em tempo: não acredito, a princípio, em “poupança zerada”, creio que teremos alguma ação APELATIVA do Governo para garantir algum funding complementar para cobrir o estouro maior da poupança para os financiamentos em andamento, talvez através de uma combinação de FGTS, com mais impostos e outros recursos, neste sentido não tracei um cenário como este, ainda penso que o que consta acima é mais provável. Se a poupança “zerar”, a catástrofe será total e de alguma forma poderá gerar também custos adicionais para quem já tem empréstimos imobiliários em andamento.
Tentando melhorar um pouco o raciocínio acima, sobre a hipótese da poupança zerar:
Se o Governo perceber que estamos caminhando para isto, o que ele poderia fazer para evitar, com mais detalhes:
1) Cobrir algo em torno de 10% do rombo com verba do FGTS;
2) Aumentar impostos e diminuir liquidez de outros investimentos financeiros, assim ao mesmo tempo que poderia usar este dinheiro para cobrir uma parte da perda da poupança, ainda incentivaria investidores a manterem o dinheiro na poupança. Isto significaria prejuízos para agricultura e outro funding do próprio segmento imobiliário (LCI), então o Governo poderia distribuir ao máximo por todas as aplicações e ainda incluir impostos em assuntos não relacionados (exemplo: aumentar CPMF);
3) Imporia aos bancos que assumissem parte do funding perdido da poupanca;
4) O que faltasse de verba, o Governo aumentaria na rentabilidade da poupança e repassaria para mutuários através de uma modificação na TR, ou seja, não só os novos financiamentos ficariam mais caros, como os antigos também.
O resumo é que sempre existirão saídas para evitar a catástrofe total da poupança zerada, mas é importante lembrar que todas elas são MUITO dolorosas e os efeitos colaterais também são catastróficos, só que mais distribuídos e sem gerar uma crise sistêmica.
CA, bom dia.
de verdade deste seu resumo, creio que só a 3) saísse.O FGTS está pressionado e com entradas em queda… aumentar impostos, temos aquele problema que é o govermno não aprovar mais nada no congresso… CPMF, no entanto, já acho que sai… e rentabilidade na poupança? neca. Só se zerssem a TR, coisa o qual nãoa credito, já que isso geraria uma avalanche soviética de processos de equiparação/revisão/indenização no curto prazo…
Barnabezinho,
1) FGTS: como em todas as outras alternativas, será cobrir um santo para descobrir o outro. Neste caso o Governo teria que reduzir o MCMV faixa 3 em mais um milhão de imóveis, por exemplo, suspender qualquer novo repasse de fundos do FGTS para o FI-FGTS, fazer com que o risco associado ao FGTS não ter verbas suficientes no futuro próximo aumente muito e se este risco se concretizar ainda dentro do Governo do PT, usar parte das reservas internacionais para cobrir o rombo, com a justificativa que é para salvar um direito dos trabalhadores. Do mesmo jeito que ajudaram a aumentar o tamanho do rombo da Previdência para depois usar isso para buscar aprovação da CPMF, poderiam usar esta tatica que mencionei para “salvar” o FGTS. Claro que em uma situação como esta eles estariam trocando uma crise sistêmica por uma crise cambial que teria efeitos também devastadores, só que com outras características.
2) Aumentar impostos e reduzir liquidez: já está em andamento ação para aumentar prazo do primeiro resgate de LCA e LCI, em uma situação de emergência, como a iminência de uma crise sistêmica, teriam que passar por cima das resistências revelando o tamanho da catástrofe que nos ameaça através dos meios de comunicação.
4) Com certeza este Governo adotaria uma ação desta de aumento da TR sem se preocupar com processos futuros, assim como restringem hoje o acesso ao seguro desemprego para quem tem empresa aberta e deverão adotar ainda diversas outras ações que irão gerar um passivo enorme na justiça no FUTURO, afinal o que este Governo mais fez em toda sua existência foi vender a janta para poder almoçar. Vamos lembrar que mesmo agora, com toda a ameaça do impeachment em função das pedaladas, de acordo com alguns economistas, o Governo continua pedalando!
Por fim, se existir uma resistência muito grande quanto a ações acima, cairemos em empréstimos de centenas de bilhões do FMI, que nos obrigará a primeiro aceitarmos um ajuste fiscal de verdade, o que nos levará uma série de mudanças quanto a previdência, retirada de despesas vinculadas, redução mais radical em gastos públicos, incluindo programas sociais, saúde e educação, redução de ministérios e cargos comissionados, dentre outros. Terá idas e vindas, mas teremos que aceitar mesmo que a contragosto, como ocorreu com a Grécia.
Correção: não é MCMV faixa 3, mas sim FASE 3
Sim, eu não costumo avaliar a parte cmabial no problema. Eles podem argentinizar tudo com mais facilidade arrombando o câmbio com alguma maluquice banana style do que se imprimissem moeda, simplesmente. Pra ferrarem com algum tipo de banda cambial, ou um regime de câmbio desequilibrado acho que falta pessoal qualificado pro lá, no momento.
“Bolsas europeias desabam pelo temor de nova recessão mundial”:
Ta todo mundo na merda
fonte: http://brasil.elpais.com/brasil/2016/02/08/economia/1454929851_892628.html
apesar do incentivo ao crédito consignado houve recuo.
medo do desemprego?
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/02/1738028-credito-consignado-para-o-setor-privado-recua-pela-primeira-vez.shtml
As empresas estão cortando os convênios.
Essa é a verdade.
A empresa onde um amigo trabalha, perdeu o consignado por causa da inadimplência dos funcionários.
Parece que o pessoal que saia da empresa se esquecia que ainda tinha um empréstimo junto ao banco…
Com a tendência de aumento das dívidas e do desemprego, quem é que pensa em assumir o risco de uma demissão de consignados em massa?
Bingo.
As bolsas de valores do mundo inteiro estam caindo por causa do medo de uma nova recessão global… os meus Obamas e as minhas Merkels estao em perigo? Qual o melhor jeito de eu me proteger?
eu tbm tinha pensado na TR e INCC,
Agora apos as quedas em Portugal e Espanha os bancos estão disputando hipotecas com o Euribor mais baixo… desde que o interessado compre vários pacotes de serviços, tiraram algumas tarifas de cadastro etc.
-http://www.eldiario.es/economia/Batalla-hipotecaria-entidades-arranque_0_475952932.html
Se o Banco Alemão quebrar o BRL vai a 5 fácil!
Ainda bem que o mercado BR está fechado hj
Nenhuma noticia na banânia sobre o assunto
Sabe-se de um acidente de trem, mas nada do Banco alemão
Que história é essa de banco alemão falir? Tô por fora…
Enxofra, tu tá pessimista, eles estão sólidos como uma rocha!!!
“http://www.bloomberg.com/news/articles/2016-02-08/deutsche-bank-says-it-has-at1-payment-capacity-of-1-1-billion
Eu já estive com o gerente de EM deles, MJ. Muito, muito bom. Mas sabe-se lá o que acontece dentro de um banco desses. Eles têm exposição de 75tri em derivativos (???)
Dos 27 Estados, 20 estão quebrados
http://boainformacao.com.br/2016/02/09/dividas-de-20-estados-chegam-ao-limite-da-lei/
Entrevista: Fafá de Belém – 10/08/2015
A parte que nos interessa: 41:40
…o preço das casas no Brasil
“https://www.youtube.com/watch?v=FnQ0WSFA-ew”
Só um complemento ao bate-papo acima sobre risco sistêmico em virtude da possibilidade aventada de uma poupança “zerada”:
Nos EUA um plano de Obama que vence agora em 2016 garante descontos relevantes para quem reduzir seu prazo de financiamento imobiliário, a famosa tentativa de correção de distorções, já vi cogitaram de fazer algo parecido por aqui, oferecenfo desconto elevado para quem quitar antes, mas na prática, o efeito pelo menos por aqui e neste momento, seria mínimo porque o pessoal sequer está conseguindo fôlego para parcelinha atual…
Duvido que iriam fazer algo do tipo no Brasil , aqui quanto maior o prazo mais juros o cara paga para o banco .. Não é interesse deles desconto em quitação. O que eu imagino é que em breve LCI e LCA vão sofrer a incidência de IR o que vai fazer com que tais aplicações fiquem com a mesma rentabilidade da poupança e com a desvantagem de possuir prazos de carência para sacar. No final o governo sempre encontra uma maneira através da “caneta” de sugar mais dinheiro do cidadão.
Bem por aí. A pouca liquidez que o cidadão tinha foi para a entrada + parcelinhas na planta + balões, móveis, etc. A maioria está sendito o peso da parcela , imagina todo o saldo devedor.
O ajuste do mercado imobiliário será por via reversa. Crises são inerentes ao capitalismo. Ou ajusta ou não haverá outra bolha para lazer e diversão do mercado.
No meu parecer , só vai baixar preço de venda quem realmente precisar vender, é como quem comprou dolar a 4,20 não vai vender a 3,90 se não precisar, agora aluguel sim, esse vai baixar bastante.
edson,
É assim no Mundo todo. Ninguem “quer” perder dinheiro…
Por que vai aumentar MUITO e rapidamente o número daqueles que PRECISAM baixar o preço para vender e PRECISAM vender?
Vendedores particulares: como não conseguem vender e já existe super oferta para alugar HÁ ANOS, conforme os custos de manutenção vão se acumulando sem receitas e fica cada vez mais dificil pagar as dívidas (aumento da crise), reduzem os preços de forma relevante para conseguir vender. Evidências: reportagem sobre recorde de inadimplência de condomínio que colocaram em comentário deste topico e queda de 29% no preço médio de imóveis usados em São Paulo nos últimos 24 meses (45% se contar com inflação).
Construtoras: a desproporção entre estoque e vendas nunca foi tão elevada, vai piorar muito devido a falta de crédito imobiliário e aumento da crise. Algumas super endividadas, parte delas em reestruturação de dívidas, PRECISAM pagar as parcelas de suas dívidas e para tal, a solução será reduzir os preços ainda mais (já estão reduzindo faz tempo, vai só se intensificar, em 2015 quedas de 36% e 68% para tipologias específicas, queda entre 20% e 40% no ticket médio por tipologia e metragem para imóveis lançados que equivaleram a 80% dos lançamentos realizados).
Bancos: o volume de imóveis tomados por inadimplência mais do que DOBROU de 2014 para 2015. Vai crescer muito em 2016. Se em 2015 a maioria dois imóveis em leilão não conseguiram vender nem em segunda praça, em 2016 para se livrarem de custos crescentes sem receitas terão que reduzir os preços.
Já começaram a sair os primeiros leilões com 80% off. Quando se tornarem conuns vão estabelecer um novo referencial de preços de imóveis do mercado
Muitos, vendo o preço do imóvel se evporando, vão vender para não perder mais.
Igual aquela galerinha que perde $$$ na bolsa comprando ações na alta e vendendo na baixa.
CARNAVAL EM BELORIZONTE
O importante eu aqui coloco:
o Blogue da Bolha não troco
por um affair achado no bloco.
Confrades e consórores, ainda há tempo de contar CVPs (Casos da Vida do Poeta) antes que acabe o carnaval?
1) Na Metrópole de Ferro conhecida como Belo Horizonte, como vem dizendo a piada, as redes “aluga-se” e “passo este ponto” abrem filiais atrás de filiais. E não digo apenas dos locais nobres (a Savassi e o Lourdes têm ficado às moscas e até o Tosco Burger, lanchonete tradicional, saiu do seu ponto) ou de nichos específicos de mercado (lojas antigas se fecham na Galeria do Rock, liqüidando o estoque): o comércio dentro dos bairros diminuiu consideravelmente e até os informais dos shoppings populares sofrem com a falta de clientes, mesmo vendendo produtos do importabando – tomando emprestado o termo do finado Zé Roberto Pereira.
2) Este Poeta não mais é conhecido por ter “um milhão de amigos”. Porém, do meu círculo mais próximo (vá lá, cabem aí umas dez pessoas), apenas um confrade está formalmente empregado, porque é dono de metalúrgica e, além de trabalhar nos domingos e feriados, tem viajado a locais cada vez mais distantes para conseguir clientes. Fora um outro que é autônomo, todos os companheiros restantes perderam o emprego nos últimos 18 meses e/ou estão contando o dinheiro para terminar os estudos – nenhum é 666 e ninguém se casou com as dívidas, mas estão longe de ser poupadores crônicos como nós. Para os curiosos: os que estão no olho da rua estavam ligados à indústria automotiva e à educação.
3) Pelo menos uma coleguinha se tornou garota de programa para conseguir pagar as dívidas de… adivinhem? Financiamento imobiliário. E outras amiguinhas de pouco estudo vêm perguntando insistentemente do Poeta se ele não conhece “alguém oferecendo emprego”.
4) Ao menos a área de T.I. não está totalmente mal das pernas ainda. Negócios continuam sendo fechados pelas empresas de grande porte.
1. O Tosco mudou para onde? A decadência das lojas de Rock da Pça Sete era previsível, dada a retração do mercado fonográfico, e, dizem, a ética questionável de alguns lojistas.
3. Já dizia o analista de risco Nassim Taleb que a prostituição é antifrágil…
A metodologia utilizada pelo IBGE não consegue refletir está situação
queda estável e natural
Transferências de imóveis caem 35% em Florianópolis em 2015
é possível concluir que o impacto maior foi da recessão, que inibiu negócios no setor imobiliário, especialmente no caso de imóveis de menor renda. Mas não resta dúvida de que o aumento do ITBI em até 500% para o primeiro imóvel do consumidor adquirido com financiamento da Caixa Econômica Federal – a alíquota passou de 0,5% do valor do imóvel para 3% – também pesou para esse resultado. …
-http://dc.clicrbs.com.br/sc/colunistas/estela-benetti/noticia/2016/02/transferencias-de-imoveis-caem-35-em-florianopolis-em-2015-4971222.html
.. muito legal esse texto (Portugal)
Uma casa, uma casa, o meu reino por uma casa
Em Portugal, três em cada quatro pessoas têm casa própria (74,9%), uma proporção que fica ligeiramente acima da média dos 28 Estados-membros da U E (70,1%), segundo os dados mais recentes do Eurostat, relativos a 2014. A Roménia é o país onde mais pessoas têm casa própria (96,1%) e a Alemanha ocupa o outro extremo (52,5%). Áustria (57,2%), Dinamarca (63,3%), Reino Unido (64,8%), Holanda (66,9%) ou Suécia (69,3%)..
3 fases: comprar ou alugar…
Então, quem é que hoje compra casa? …
-http://expresso.sapo.pt/sociedade/2016-02-09-Uma-casa-uma-casa-o-meu-reino-por-uma-casa
E lá o aluguel está 30% maior que a prestação. Imaginem aqui que o aluguel está em menos da metade da prestação.
Reparem que os países com menor percentual de casas próprias são os mais desenvolvidos, com maior renda por capita.
Do outro lado figuram a periferia econômica da zona do Euro.
L.A, tá acompanhando o ADR da Petr?
Será que amanhã cai uns 10%?
Se o Brent se manter estável amanhã cai sim. Se subir, não cairá.
Foi o que aconteceu no último feriado em SP. O Brent e as ADRs caíram no dia do feriado e no dia seguinte subiram, fazendo com que a cotação não tivesse o impacto negativo das cotações internacionais da véspera.
O índice de correção da LCA/BB do mês atual ficou abaixo do mês anterior.
Correção: 0,8391%
Inadimplência atinge 25,3% das famílias do Grande ABC
“A cada quatro famílias da região, uma está com dívidas em atraso…”
http://www.dgabc.com.br/Noticia/1746107/inadimplencia-atinge-25-3-das-familias-do-grande-abc
financiamento foguete
https://www.youtube.com/watch?v=QlRm6Y5iVfw
Sera que daria certo no brasil?
Itaboraí, víctima del crudo
Hoy en día otra ciudad brasileña llama la atención, debido a que está a punto de convertirse en una ‘ciudad fantasma’. A diferencia de las tres ciudades anteriores, el auge de Itaboraí no se debió a la fiebre del caucho, sino a la fiebre del oro negro, y no se encuentra en la Amazonia, sino en las cercanías de Río de Janeiro.
En 2006, durante el boom petrolero, el entonces presidente de Brasil, Luiz Inácio Lula da Silva, anunció la futura creación de más de 200.000 nuevos trabajos en la ciudad, el doble de los habitantes que tenía en esos momentos, en el marco del proyecto Comperj, que iba a convertirse en el complejo de refinerías más grande de América Latina, según ‘Foreign Policy’.
Reuters / Ricardo Moraes
Gracias a los planes de construcción de dos nuevas refinerías y dos plantas petroquímicas, la ciudad se llenó de edificios gigantes para albergar oficinas y nuevos residentes. Sin embargo, a mediados de 2014 el precio del petroleo empezó a desplomarse, y ese mismo año estalló un escándalo de corrupción que afectó al monopolio brasileño del petróleo, el Petrobras, salpicando a los más altos cargos del país, incluida la presidenta Dilma Rouseff. El proyecto fue cancelado de facto y solo se mantiene el plan de construcción de la única refinería.
Los centros comerciales, los gigantescos edificios de oficinas, apodados aquí ‘elefantes blancos’ y los hoteles están abandonadas, mientras el crimen se descontrola, y la población de la ciudad que se quedó en paro no tiene a dónde ir. La ciudad está buscando cómo independizarse del petroleo, pero ahora no está claro si tendrá éxito, según la agencia IPS.
Ha lacrado, ahora recíbe
mudanca-na-tributacao-sobre-ganhos-de-capital,
Foram mantidas as isenções para LCI, LCA, CRIs,e LIGs, e 15% para compra de imóveis
As LCIs e CRIs correspondem a metade do valor da poupança no segmento imobiliario..(250bilhoes)
-http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,mudanca-na-tributacao-sobre-ganhos-de-capital,10000015607
Estatísticas:
material
As vendas de materiais de construção caíram 20,5%, em janeiro, comparadas ao mesmo período do ano passado.
Essa foi a 24ª queda consecutiva na comparação anual. (então data da bolha: 2013).
Na comparação com janeiro de 2015, foram verificadas quedas tanto no faturamento dos materiais de base (-19,9%) quanto nos itens de acabamento (-21,4%).
o nível de emprego no setor apresentou redução de 8,9%, em janeiro último sobre o mesmo mês de 2015.
-http://www.pagina3.com.br/geral/2016/fev/12/2/vendas-de-materiais-de-construcao-cairam-20-5-em-janeiro