Alta dos imóveis é foco de preocupação, na avaliação do BIS – Estadão
Caros amigos. Primeiramente gostaria de pedir desculpas pela indisponibilidade do nosso servidor no dia de hoje. A empresa de hospedagem tinha mudado para outro servidor, que já estava sobrecarregado, e o efeito foi a explosão do site. Como não está no Brasil, logo eles viram o tamanho do problema, e moveram o site para outro servidor bem mais rápido. Se fosse no Brasil não acredito que seriam tão atenciosos na solução do problema. Voltando ao tema do nosso blog, vamos por partes. O dia foi agitado, e acho que vou postar uma notícia por dia. Vamos lá
Fonte: http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,alta-dos-imoveis-e–foco-de-preocupacao-na-avaliacao-do-bis-,891090,0.htm#”
A expansão do crédito no Brasil tem levado a um boom imobiliário que, segundo o BIS, ameaça repetir o cenário de colapso registrado nos últimos anos nos EUA, Irlanda ou Espanha.
A entidade constata que os preços de imóveis no Brasil quase dobraram desde a crise do subprime. Casos como o do Rio de Janeiro, com mais de 100% de aumento, e de São Paulo com incremento de 80% são destacados pelo BIS, além da situação em Pequim e Xangai. Para a entidade, esses valores bateram recordes históricos.
Um dos impactos seria a expansão desproporcional do setor da construção. “O aumento de preços das propriedades leva ao aumento rápido da construção. Esses desequilíbrios precisam ser resolvidos se essas economias querem ter um crescimento sustentável”, alertou.
O BIS lembra que, na Europa, o colapso do setor imobiliário escancarou fraquezas estruturais de países. O banco lembra que, na Irlanda, o colapso do setor imobiliário elevou o desemprego de 8,6% em 1997 para 13% em 2007. Na Espanha, passou de 10% para 24%.
Dívida. Outra preocupação decorrente desse cenário de expansão turbinada por crédito é o tamanho dívida doméstica de emergentes. “A porção do PIB que famílias e empresas no Brasil, China e Índia estão alocando para o serviço da dívida está em seu nível mais alto desde o fim dos anos 90”, apontou.
“Medidas do custo do serviço da dívida sugerem que níveis altos de dívidas podem ser um problema”, indicou o banco. “Nesses mercados emergentes, desequilíbrios parecem estar se construindo”, diz. “Em vários casos, preços de imóveis e de outros ativos aumentaram, enquanto o endividamento privado e custos do serviço da dívida aumentaram bem acima da tendência.”
A dívida pública dos emergentes é outra fonte de preocupação. “Na superfície, a situação fiscal das economias emergentes parece bem melhor que as economias avançadas”, indicou.
“Mas a posição fiscal dos emergentes pode não ser uniformemente saudável como aparenta”, alertou o BIS. Um dos motivos é a pressão cada vez maior para aumentar gastos com aposentadorias e saúde.
Mais uma vez, a expansão de créditos está camuflando problemas. Segundo o BIS, as contas de vários países emergentes estão sendo falsamente fortalecidas por booms potencialmente insustentáveis de crédito e ativos.
O BIS não poderia ser mais claro: se a economia dos emergentes perder ainda mais fôlego, esses problemas se transformarão em crise. “Se os recentes sinais de desaceleração da economia persistiram, o horizonte fiscal para as economias emergentes poderia rapidamente escurecer.”
Bancos. O BIS ressaltou também que o boom de créditos e de ativos pode estar inflacionando o real valor dos bancos de países emergentes, considerados até agora como imunes à crise.
“Apesar do bom desempenho de bancos nos mercados emergentes, existem dúvidas sobre a base dessa força”, alertou o BIS. Assim como ocorreu na Espanha, o temor é de que os bancos tenham um crescimento forte graças aos preços de ativos e de créditos que sofreram um boom.
FIRST!!! Até que enfim!!!!
Abraços!
economia.estadao.com.br/noticias/economia,analistas-rebatem-o-bis-e-dizem-que-nao-ha-risco-de-bolha-imobiliaria-,117135,0.htm
ANALISTAS REBATEM BIS E DIZEM QUE NÃO HÁ RISCO DE BOLHA IMOBILIÁRIA
25 de junho de 2012 | 14h 46
SÃO PAULO – O Brasil não corre nenhum risco de registrar uma bolha do setor imobiliário no curto e médio prazos, ponderaram economistas ouvidos pela Agência Estado. A análise é um contraponto crítico em relação à avaliação do Banco de Compensações Internacionais (BIS, na sigla em inglês), divulgada neste fim de semana na Basileia (Suíça), de que existe um boom de imóveis no País com o risco de repetir um estouro com repercussões muito negativas sobre a economia, como ocorreu nos Estados Unidos, Espanha e Irlanda. Segundo esses especialistas, o alto déficit habitacional nacional, as regulações que reduzem os riscos para a concessão de crédito e o robusto sistema financeiro, com fiscalização centralizada pelo Banco Central (BC), são os principais fatores que dão tranquilidade para apontar que o Brasil não tem esse problema no horizonte.
De acordo com Amarylis Romano, sócia da Tendências, o que caracteriza uma bolha imobiliária é a “valorização excessiva de propriedades motivada por compra especulativa”. Segundo ela, esse não é o caso do Brasil. “Há um déficit no número de residências no País muito grande, que varia de 4,5 milhões a 7,5 milhões de residências. Portanto, há uma demanda vigorosa de imóveis para moradia, o que não significa especulação”, destacou.
Amarylis aponta também que no Brasil o volume de crédito concedido para o setor habitacional, como proporção do Produto Interno Bruto (PIB), é muito baixo, pois está em 5%, enquanto chega a 11% no México, 19% no Chile, 81% nos EUA e 106% na Holanda. “Há um espaço grande para expansão de financiamentos para esse segmento produtivo sem provocar nenhuma dificuldade para o sistema financeiro nacional”, afirmou.
Para Rafael Bistafa, economista da Rosenberg, a vigorosa expansão dos preços dos imóveis ocorrida nos últimos anos nas principais capitais do País, como São Paulo e Rio de Janeiro, faz parte de um processo de melhora das condições macroeconômicas do País propiciada por crescimento do PIB, inflação sob controle, baixo desemprego e aumento substancial da renda da população.
“Contudo, tudo isso ocorre porque há uma carência por imóveis muito grande no Brasil. Pode até haver algum movimento pontual de especulação por algumas pessoas, que compram imóveis como forma de investimento ou proteção de patrimônio, mas isso não chega a indicar que há uma bolha de imóveis no Brasil”, afirmou.
Na avaliação de Bistafa, mudanças microeconômicas no País que ocorreram a partir de 2003, como a adoção do patrimônio de afetação, ajudaram a elevar as garantias para os agentes financiadores de que não serão afetados por um movimento grande de inadimplência de compradores de imóveis. Além disso, ele aponta que os bancos no Brasil são muito sólidos e bem cautelosos na liberação de crédito.
“Um outro fator importante é que no País a supervisão e a fiscalização do Banco Central sobre toda a atividade dos bancos, inclusive a relativa à área habitacional, diminuem muito os riscos de ocorrer qualquer movimento de bolha nesse segmento no País”, disse Bistafa.
Em alguns países que enfrentaram problemas no setor não havia este tipo de análise vigorosa de órgãos regulatórios. Na Espanha, o sistema financeiro precisou de pacote de socorro emergencial de 100 bilhões de euros para evitar o surgimento de risco sistêmico, dado que a forte exposição daquelas instituições a ativos de recuperação difícil na área imobiliária chegaria a cerca de 180 bilhões de euros, apontam analistas internacionais.
“No caso do Brasil, as condições dos bancos são muito favoráveis e o BC tem controle absoluto sobre a supervisão de suas ações”, ressaltou Bistafa.
Ontem de manhã postei a matéria do tópico, não demorou muito e os analistas (economistas) já rebateram.
E ai? O que acham dos argumentos ???
<"o que caracteriza uma bolha imobiliária é a “valorização excessiva de propriedades motivada por compra especulativa”"
Não minha querida flor amarilis, não é só isto e não é bem assim.
É o equivalente a dizer:
“o que caracteriza um machão é um bigode farto!” (vide Fred Mercury)
“o que caracteriza um político acima de qualquer suspeita é ele estar ligado a causas nobres como o auxílio a artistas velhinhos que não tem onde cair mortos” (vide Stephan Nercessian)
“o que caracteriza um cara forte e nocauteador é a voz grossa e fala alta” (vide Anderson Silva)
“o que caracteriza um excelente e fantástico apresentador é o IBOPE que ele dá pra emissora dele” (vide Faustão)
“o que caracteriza uma música de sucesso é uma letra lírica, atemporal, que toque fundo no coração das pessoas” (vide Tchu, Tcha, Tchu)
Faltou dizer: “o que caracteriza uma música erudita é o profissionalismo do artista que a cria e a qualidade da música tocada” (vide André Rieu)
/
Argumentos deste tipo sempre lembram-me da infância, de um desenho do Pernalonga onde um “inimigo” fica caindo e gritando:
AI! UI! AU! OU! AU! AI! UI! OU! AI!….
Chega a dar pena de quem acha que tem mínima sustentabilidade (perdão pelo jargão) valorização de QUALQUER bem crescentemente no tempo, ou no caso específico, metros quadrados equiparáveis a Londres, sem falar do que parece que não entenderam ainda:
O que caracteriza fundalmentalmente um diagnóstico de bolha imobiliária é um afastamento da curva de valor do imóvel como compra e sua curva do valor de aluguel.
“ARREGAÇOU ISSO, PLOCA!”
😉
Gostei, verbo PLOCAR. Verbo irregular-recorrente, o único sempre conjugado(*) ao avesso(**):
Eles, os patuléia, DEMANDAM
Vóis, os coretores, AUMENTÁIS
Nós, le contribuintes, FINANCIAMOS
Ele, o governo, MAQUEIA
Tu, oh mercado, PLOCA
Eu COMPRO
(*) meia-água, barraco, maloca, sala-quarto, 1 a n quartos, casa, mansão, terreno, latifúndio, grilado etc.
(**) das boas práticas econômicas.
Os argumentos anti-bolha continuam fraquinhos:
– Déficit habitacional como justificativa do preço: esse é o argumento mais tosco e ignora o poder de compra da população, capacidade de financiamento sem comprometer em excesso a renda e tempo para quitar o financiamento. O fato é: é possível ter bolha e déficit habitacional. De fato, bolhas pioram o déficit habitacional, impedindo o acesso a um imóvel de boa parte da população, ou repassando imóveis de baixa qualidade por preço excessivo (sintoma do preço por m² alto demais).
– O BC tem um controle dos bancos tão bom, mas tão bom, que já teve de aguentar a dívida do Banco Santos, PanAmericano e agora o Cruzeiro do Sul. Não é muito segredo que acontecem coisas bem estranhas nesses pequenos bancos de micro-crédito, e bancos de investimento por aqui. A segurança (virtual) que esses analistas tem em nosso mercado vem de que mais da metade dos financiamentos imobiliários vem de bancos públicos, o que não significa nada e nem impede ele de quebrar.
De fato, esse excesso de cautela nos financiamentos por parte dos grandes bancos privados é sintoma que os valores liberados estão no limiar superior do que é possível obter pela classe média (a de verdade, não a criada pelo governo na canetada) e o tempo de financiamento está muito longo. Motivo? Valorização excessiva dos imóveis. Curiosamente, isto aumenta o déficit habitacional também.
– Citar volume de crédito é irrelevante. Nossa bolha não é de crédito, e desconsidera o comprometimento mensal da renda do Brasileiro com dívidas das mais variadas (impostos, alimentação, transporte… em suma, viver. Isso é chamado de Custo Brasil, e é bem alto).
“Déficit habitacional como justificativa do preço: esse é o argumento mais tosco e ignora o poder de compra da população, ”
Concordo com você! A impressão que eu tenho é que aquelas pessoas que não têm CONDIÇÕES reais de comprar uma casa, continuam sem condições a não ser através de programas tipo os da COHAB na qual se paga cerca de apenas 50 reais por mês.
O problema é quem movimentou o mercado foram as pessoas com condições mínimas de compra (através de financiamento, herança, poupança, renda, FGTS e etc.).
Sim, o fato de muitas delas não terem casa é sinal de que havia déficit habitacional, mas se os preços das moradias tivessem aumentado ajustadamente em função da demanda e da defasagem de valorização da décadas passadas, tudo bem, mas o que vimos foram casas caindo aos pedaços antes vendidas a 50k, em questão de meses sendo vendidas por 140k sem nenhuma reforma, sem nenhuma melhoria no bairro….
Não me entra na cabeça que isto seja valorização causada pela dinâmica oferta-procura!!!
Fica parecendo que o deficit habitacional então não existia antes de 2006/2007. E de repente faltam 6 milhoes de moradias…aff
É aquela velha ladainha do déficit habitacional… não se atualizam sequer as noticias economicas mundiais….. acho q eles nem sabem o q se passa lá fora!!
Bolha me autoriza ai que meu ip fica mudando por causa de maldito 3g
Da mais fajuta ainda por cima, se considerar os domicilios vagos dá para zerar o tal déficit e ainda sobram imóveis:
http://ne10.uol.com.br/canal/cotidiano/nacional/noticia/2010/12/11/numero-de-casas-vazias-supera-deficit-habitacional-brasileiro-247997.php
Olha que a noticia é do final de 2010, quero ver depois da enxurrada de entregas previstas para este ano e os anos seguintes…
[]s
O argumento de que a supervisão do BACEN é forte, segura, infalível,etc..
é uma LENDA. Compare-o com outros bancos centrais mundiais e veja os resultados. O próprio BIS sabe disso pois engloba vários BACENs do mundo inteiro.
Nada mais do que uma lenda. Conversa para boi dormir.
Os tais “procedimentos rigorosos” brasileiros nada mais são do que adaptação dos procedimentos adotados (aqui) fora por outros BCs que se reúnem frequentemente (adivinhe?) no BIS – na Suíça.
Segundo a “Aero-Willys”, existe um grande déficit habitacional no país.
OK, também vejo um défict de Ferraris, Porsches e Maseratis em nossas ruas.
Entretanto, quem pode comprá-los? Esse papo de déficit + preços irreais, o resultado já sabemos: favelas, puxadinhos ou “geração canguru”.
tradingcafe says:
June 25, 2012 at 11:13 pm
Oi Simone, já está estourando há uns 3 meses… Olha os preços das ações das incoorporadoras. Elas estão oferecendo descontos gigantes nos estoques e as vendas estão paradas. Os imóveis que eu acompanho por aqui, estão cada dia com mais placas e já estão a venda há muito tempo e nada. Os descontos estão grandes e o financiamento não está tão disponível assim como as propagandas do governo anunciam… É só um tempinho mais para que os preços caiam mesmo, como um estouro de bolha. Já começou. abs
legal !! gosto muito do Ricardo ( do tradingcafe !! ) ta ai um cara bom !!!
eh leitura diaria … assim como o kleber ….( quem nao conhece tem que conhecer ) ::
“http://blogdoklebers.blogspot.com.br/”
Analistas rebatem o BIS e dizem que não há risco de bolha imobiliária – economia – – Estadão
Pessoal, leiam atentamente a reportagem no link acima. Claramente :
1- Eles NAO sabem o que e’ bolha.
2- Eles confundem bolha com seu efeito. O estouro da bolha podera’ causar um efeito muito menos devastador do que o caso do Barakistao e Espanha justamente pelas razoes apontadas. Mas isso nao e’ o que define uma bolha!
3- O deficit habitacional se da’ por falta de GRANA, torcida. Quem mora encorticado ou favelado NAO compra apartamento em Moema, certo, cumpadres. Entao nao ha’ deficit habitacional, mas sim de RENDA.
Mas va’ ser ruim assim no diabo que te carregue!
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Não seria Bushiquistão (antigo nome do Barakistão)? A bolha cresceu nesta época, rs…
O blog do Kleber é sensacional! É minha leitura diária obrigatória!
QUEM VIVER VERÁ
A entidade constata que os preços de imóveis no Brasil quase dobraram desde a crise do subprime. Casos como o do Rio de Janeiro, com mais de 100% de aumento, e de São Paulo com incremento de 80% são destacados pelo BIS, além da situação em Pequim e Xangai. Para a entidade, esses valores bateram recordes históricos.
Um dos impactos seria a expansão desproporcional do setor da construção. “O aumento de preços das propriedades leva ao aumento rápido da construção. Esses desequilíbrios precisam ser resolvidos se essas economias querem ter um crescimento sustentável”, alertou.
Quase dobraram de preço? Onde? Casas que valiam 100k, 200k em 2008 não saem por menos de 400k hj, chutando baixo, hein! E os terrenos, 500%.
O BIS quem diria, acabou esfregando na cara das nossas “otoridades” o que eles negam em aceitar – a bolha imobiliaria brasileira. haha. engole essa seu Mantega derretida. engole esse seus corretores e donos de imobiliarias, muitos que roubaram o futuro de muitas familias. canalhas.
Sera que o BIS deu a paulada final? haha. quem diria. tanto aqui se falou do preco do chocolate BIS, e vem o seu homonimo vestido de banco matar a serpente imobiliaria. Morre nefasta.
kkkkkkkkkkkkkkkkk
Em São Paulo o incremento de preços nos bairros nobres foi superior à 80% (em média 100%). Já o preço dos flats aumentou em torno de 250%.
O interessante é que por aqui ainda tem “louco” comprando imóveis (por incrível que pareça conheço alguns).
Infelizmente tenho a impressão que a bolha por aqui resistirá por mais uns 02 ano (em 2014 teremos um grande volume de imóveis novos em fase de entrega).
Agora pouco estava conversando com um amigo de Curitiba sobre a bolha, e segundo ele os preços por lá já começaram a baixar.
Cara, em Curitiba, pelo menos pelo que vejo em anúncios, os preços continuam loucos, e subindo.
O seu amigo deu algum exemplo específico?
Em Campinas alguma coisa está baixando.
Mas, o grosso mesmo mantém-se no mesmo preço.
Igual aquela mulher da reportagem do post anterior que não abria mão do preço do imóvel por nada.
Agora, como sempre, a florada das plaquinhas (vende-se e aluga-se) está a toda!
A bolha imobiliária foi criada pelo magnata do petróleo e marajá do INSS, o mensaleiro Lulla da $ilva.
Muitos aqui tentam negar isso, atribuindo à ganância e esperteza dos corretores e proprietário. Sem ajuda oficial nenhuma ganância se transformaria em bolha.
E mais, hoje sua sucessora tenta desesperadamente (1 medida desesperada por semana) manter a bolha, mas a cada dia ficará mais difícil e mais dinheiro público será necessário.
Não é à toa que mesmo num ambiente de récorde histórico de arrecadação e récorde histórico de baixa da selic, que a dívida pública aumentou 2,2% só no mês passado. IMPRESSIONANTE.
Olhem o desespero batendo na porta rsrs
Financiamento de imóveis usados triplica em sete anos, diz empresa
Fonte: Economia Terra 25/06/2012 – 18:40
O financiamento de imóveis usados triplicou em sete anos, de acordo com levantamento da Lello, empresa de administração imobiliária do Estado de São Paulo. Conforme a pesquisa, no acumulado deste ano até maio, 45% das vendas ocorreram por meio de empréstimos concedidos pelos bancos enquanto em 2005, os financiamentos de imóveis usados, representavam 15% do total vendido na cidade.
As vendas de imóveis prontos para morar na cidade de São Paulo cresceram 14% entre janeiro e maio deste ano na comparação com o mesmo período de 2011, segundo a Lello. Conforme o levantamento, o valor médio das casas e apartamentos comercializados nos principais bairros do centro expandido nos cinco primeiros meses foi de R$ 430 mil, contra R$ 400 mil no período de janeiro a maio de 2011 e R$ 350 mil nos cinco meses iniciais de 2010. Segundo a diretora comercial da Lello Imóveis, Roseli Hernandes, os imóveis na cidade continuam se valorizando e continuam como uma excelente alternativa de investimento.
Os apartamentos de um e dois dormitórios com vaga na garagem em condomínios com áreas de lazer, segurança e próximos a estações de metrô foram os mais procurados. Os apartamentos representaram 60% das vendas nos cinco primeiros meses do ano.
Ah é? E a Previ nesta notícia de ontem no final da tarde?
Agência Estado: “Previ busca aplicar 6% em imóveis até fim do ano” (“Temos muitos prédios que alugamos e esses prédios têm procura bastante forte, principalmente no eixo Rio-São Paulo”, disse Marco Geovanne, diretor de participações)
Fundos publicos sempre me causam arrepios.
Não sei porque… os fundos públicos nunca investem em empreendimentos que não tenham liquidez certa e rentabilidade extremamente favorável.
….
Terminada esta, agora eu vou te contar a do português…
SAida boa para o Brasil seria o governo comprar todas as torres de prédios a venda e derrubar, construindo no lugar disso simplesmente NADA. No offer no bubbles … Do contrario, o obvio!
E então construiriam loucamente outros, só para o governo comprar e ganhar dinheiro fácil, deixando as construtoras bem felizes.
Não me admira o boato de centenas de milhares de pessoas mudando para Santos devido ao pré sal, pois em Piracicaba, cidade com cerca de 400 mil habitantes, surgiu um boato plantado pelos corretores, imobiliárias e especuladores , que a fabrica Hynduai para montar veiculos, levaria 150 mil (pasmem quase 40% da população atual ) para a cdade.
E este boato foi considerado como correto e aceito até por pessoal de nivel universitário!!!!!!!
Vão ser babacas em outro lugar. Acordem pessoal, e usem o minimo de inteligencia necessário, para não serem conduzidos por especuladores e corretores burros.
Santos já era.
Pode explicar melhor ?
Eu moro em Santos e entendo o Fred, Santos é uma cidade provinciana, com praias poluídas, alta criminalidade, sem emprego, com custo de vida altíssimo, com serviços com preço de Sào Paulo e qualidade africana, e preço médio de imóveis em torno de R$ 6000,00 o metro quadrado.
Sem contar o trânsito que só piora, a cidade não tem mais espaço para crescer, é uma das cidades com maior índice de verticalização do país.
Mais alguns anos e me mando pro interior e quando aposentar vou pra Flórida.
Para o satista com um mínimo de neurônios já é sabido que a cidade perdeu a qualidade de vida que tinha alguns anos atrás, isso aqui está virando uma Macaé.
Todos acham que é culpa do pré sal, mas na verdade é somente especulação, e esse pré sal vai demorar muito, ainda nem tem a tecnologia pra extrair óleo em altas profundidades e se tivessem não valeria a pena, pois é muito caro, só será viável quando realmente as fontes do mundo se esgotarem, daqui uns 20 a 30 anos.
Se não tivesse escrito que era Santos, tinha certeza que estavas falando da minha cidade!!!
O pre-sal é bem capaz de não dar em nada!
“http://oilprice.com/Energy/Natural-Gas/How-the-US-Shale-Boom-Will-Change-the-World.html
Cara, moro em Santos também. Concordo com tudo que você escreveu aí, principalmente a parte dos “preços de São Paulo e qualidade africana”.
Trabalho no setor de óleo e gás e posso lhe assegurar que o pré-sal ainda vai quebrar a cara de muita gente em Santos, principalmente dos “investidores” e dos corretores…
O que falta o pessoal entender é que “Bacia de Santos”, não significa que o pré-sal é de Santos e nem que aqui será a sede do pré-sal da Petrobras. Todo o controle e operação, embarque de pessoal e equipamentos, dessa área ficará no estado do Rio de Janeiro, por razões óbvias: sede da Petrobras é lá, toda a logística de equipamentos offshore é feita por lá (porto de Santos já está saturado), e principalmente pelas áreas de produção offshore serem muito mais perto da costa do Rio do que de Santos. Não consigo entender o porquê de as pessoas não enxergarem isso…Por estas razões acredito que a ilusão do pré-sal, pelo qual vive o Santista, quebrará a cara de muita gente.
O pior cego é aquele que não escuta.
KKKKKKKKKKKKKKK!!!
Eu moro em Santos e vejo por aqui:
1) Obras que nunca terminam(Aquaplay -> o bolhudo mais indecente de todos teve até incêndio na obra)
2) 3, 4, 5 ou mais placas de corretoras em aps
3) Prédios residenciais e comerciais prontos e vazios
4) Valores completamente absurdos e fora da realidade
Acredito que aqui está muito parecido com o RJ. Pessoas vendendo um ap que vale 100k – 150k por 300k – 500k
Aqui tem muitos edifícios comerciais novos, e todos quase vazios. Quantas empresas virão para cá ?
Analistas falam o que o governo quer que eles falem para não gerar pânico nos investidores.
Olhem as ações da gafisa, rossi, etc. Comparem quanto valiam ano passado e hoje. Muitos investidores de ações já sacaram o barco furado e pularam fora.
Por aqui, onde estou à dois anos, vejo as mesmas placas nos mesmos apErtamentos.
Só estão descolorindo com o tempo.
Tai um nicho de mercado:
Placas de vende-se apartamento/casa com proteção contra raios UVA-UVB e que não deformem, não soltem as tiras, tipo Havaianas!!
Essa da Hyundai foi de doer…nem a Lada, na era soviética, empregava tanta gente.
Cara, esqueça Santos. Moro aqui e posso assegurar que o pré-sal de Santos é uma falácia sem tamanho no qual o Santista caiu feito pato.
Santos pra mim é o símbolo da bolha imobiliária:
-Muita oferta de imoveis;
-Milhares de placas- de “vende-se ou aluga-se”;
-Preços irreais, pelo que a cidade oferece;
-Muitos prédios entregues com uma ou duas famílias morando;
-Sensação coletiva de que é a melhor cidade do planeta para se viver.
Sabe o que eu achei mais interessante? Nem a Folha e nem a Globo noticiaram isso. A parcela da midia comprada é cada vez maior.
A Folha noticiou que, aqui em SJC, os preços estão na média em R$4000 e tendendo a subir…Como estou acompanhando de perto o mercado sei que hoje já existem imóveis com R$ 2500 o metro quadrado. Já achei até casa em Urbanova por esse preço.
Os Marinho pelo menos são grandes beneficiários da bolha, pelo menos foi o que ouvi falar quando trabalhava na globo.com. São donos de uma quantidade enorme de terrenos no Rio, especialmente na barra e recreio. Pode ser boato, mas me parece muito plausível.
Em SJC, aptos novos da Gafiosa estão sendo oferecidos a 2700 a 3300 o m2. Estava a mais de 4000 o m2 meses atrás.
Esta foi uma promoção que eles fizeram acho que umas duas semanas atrás e até que venderam bem – próximo de 100 aptos que estavam parados em um empreendimento com mais de 500 aptos. Mas como sobrou ainda algumas unidades, a promoção continua e aptos em andares baixos estão se aproximando do que eu acredito que seja o preço justo.
Agora falta o preço se espalhar pela cidade, e baixar ainda um tanto mais…
Rhaxard,
Também estou nessa luta… só que por terreno. Ainda não caiu, mas tb não tenho visto subir….
Agora, preço de Ap. é o que mais tem caído… No Aquarius, preços negociáveis abaixo de $3,5K/m2…
Já começou o contra ataque na midia contra o BIS.
Analistas que previram ontem a alta das ações da Petrobras e elas cairam mais de 8% (KKKKKK) diretores de nosso avestruz BC que não informaram nada sobre Panamericano, Cruzeiro do Sul, necessidade de aportes no Votorantim, vem a publico na midia contestando as previsões do BIS.
Creio que o mesmo ocorreu nos paises que entraram em crise em 2008, e aqui tudo está se reptindo. Aprontem-se pois a nossa crise está batendo em nossa porta causada pela incompetencia , ganância, e burrice de nossos lideres e empresários
Augusto,
Mas não esquente o Governo com incompetencia , ganância, e burrice saberá tirar vantagem dessa queda e apesar de jurar que não vai ter, a Gasolina ira aumentar uns 15%. Preparem a bunda porque la vem a trolha….:( 🙁
ALUGAR OU COMPRAR ? QUANDO O ASSUNTO SÃO OS IMÓVEIS , O QUE COMPENSA MAIS ?
UOL ECONOMIA.
Recebi na semana passada um email de corretor da GAFISA, mas como caiu no spam só vi agora… Condomínio no Recreio (RJ) – Quintas do Pontal, com desconto de 25% nas 10 “últimas unidades” !!!!!!!!! Para pagamento a vista o desconto é de 30%….
Agora entendi pq caiu no spam…. SÓ PODE SER MENTIRA !!! IMÓVEL nunca BAIXA DE PREÇO !!!!!!!!! ahahahah
Parabéns atrasado para o BOLHA e o GB….
… porque tecnologia da informação no bananão só se for para fazer caixa 2. Avisa seu provedor que se precisar de tutorial pata fazer calculo de capacity e montar um cluster horizontal tenho uns bens fáceis aqui
Rico, as empresas de hosting são muito fracas. No BR então, nem se fala. Já pensei em abrir um negócio desses várias vezes… Mas não posso me dedicar full, pois sou servidor público.
Abs.
Por falar em BIS, o preço das ações da Gafisa está novamente mais barato do que uma caixinha de BIS
O mercado chegou no limite e a tendência está se invertendo, mas não pensem que o governo vai deixar a coisa desandar tão facilmente assim. Como previsto, vai usar todas as armas que tem:
http://economia.ig.com.br/mercados/2012-06-25/previ-busca-aplicar-6-em-imoveis-ate-fim-do-ano.html
Vai deixar um pedacinho do prejuízo nas mão dos pensionistas do BB.
A PREVI ta segurando a Vale também:
“Previ não quer vender ações da Vale agora, diz Marco Geovanne”
“http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/previ-nao-quer-vender-acoes-da-vale-agora-diz-marco-geovanne”
O Blog da Bolhaimobiliaria passou por uma bolha de acessos 😀
Agora eu que me enrolei.
Meu contrato de locação vence em agosto e o proprietário não quer renovar.
Esse mês de Julho vai ser chato procurando nova residência.
O negócio agora é investir em ações da PeTrobras ! kkkk
Troco ações da Petrobrás e Vale por vuvuzela, lingua de sogra e boné do MST. 😀
Peso no bolso
O Estado de S. Paulo – 26/06/2012
Tanto o comprometimento de renda quanto a inadimplência estão afetando mais as taxas de renda mais baixas. 23,4% das famílisa que recebem até R$2.100 por mês declararam já ter mais da metade da renda comprometida com dívidas.
http://mauren.terra.com.br/noticias/rolodex/imoveis-no-rj-a-bolha-estourou/
parece que corrigiram a falha tecnica da bolsa… olha o fechamento imob ::
BISA3 25/06 3,27 -9,17
PDGR3 25/06 3,32 -7,00
GSHP3 25/06 9,25 -6,57
GFSA3 25/06 2,74 -5,52
RSID3 25/06 4,95 -4,99
MRVE3 25/06 8,97 -4,06
TRIS3 25/06 2,52 -3,82
BBRK3 25/06 6,35 -3,79
CYRE3 25/06 14,4 -3,68
Gol deve demitir mais 1.500 até o fim deste ano, afirma diretor
A reestruturação na Gol vai levar a um enxugamento de 2.500 vagas, o dobro do que que havia sido anunciado até dois meses atrás.
A informação é do diretor financeiro da Gol, Leonardo Pereira, em entrevista à agência Bloomberg em Nova York. Desde o início do ano, a Gol demitiu mais de mil funcionários.
Segundo Pereira, o número inclui, além das demissões, desligamentos voluntários e congelamentos de vagas.
A companhia planeja encerrar o ano com menos de 18 mil trabalhadores, ante 20,5 mil no fim de 2011.
O plano de reestruturação e corte de custos inclui também redução, já anunciada, de 20% na malha de voos.
A Gol teve prejuízo de R$ 710 milhões no ano passado, em meio a um cenário de redução da demanda e aumento de custos por conta de câmbio e da alta do preço do petróleo.
Reportagem resume e esclarece o que muitos aqui já estão carecas de saber: as origens da crise espanhola.
Pra quem ainda não está careca ou com a cabeça cheia de cabelos por não saber, segue: http://www.esquerda.net/artigo/banca-alem%C3%A3-%C3%A9-grande-benefici%C3%A1ria-do-resgate-espanhol/23698
O engraçado é que esta reportagem parece algo que será publicado no futuro nos jornais brasileiros, principalmente na parte que fala “Tudo isto era previsível. Podia ver-se e poderia ter sido evitado.”
Eu não entendo nada de ações.
Por que a Gafisa ontem ficou com o gráfico estacionado a partir das 13 hs ???
Abçs
O BOVESPA alega que deu um problema no sistema de divulgacao de cotacao… mas eu interpreto isso como um Circuit Break manipulado. Isso geralmente acontece p/ conter a sangria do mercado. Se nao fosse isso a Petrobras teria caido ainda mais, por conta do efeito manada que foi controlado com tal problema.
Concordo tbém.
Obrigado pelas informações
“Paralisação da bolsa
O sistema da BM&FBovespa (BVMF3) voltou a funcionar na noite desta segunda-feira (25). De acordo com o comunicado da operadora da bolsa, problemas técnicos na divulgação do canal Proxydiff fizeram as cotações do segmento Bovespa serem interrompidas das 13h13 (horáro de Brasília) até às 16h48. Contudo, apesar de funcionar normalmente por volta de 19h00, no momento do envio do comunicado o site da bolsa ainda não estava atualinzado corretamente.
Como o sistema não travou o envio de cotações para as mesas de operações, o pregão continuou de maneira normal – exceto pelo fato de que vários investidores se viram impossibilitados de operar. Isso fez com que o volume da sessão terminasse bastante abaixo da média, refletindo o travamento das informações aos homebrokers – principal ferramenta utilizada pelas pessoas físicas ao realizarem seus investimentos.”
*http://www.infomoney.com.br/mercados/noticia/2476905-radar+bolsa+esclarece+paralisacao+vale+divulga+data+resultados
Colega, eu já trabalhei na bolsa e não acredito nisso.
O ambiente de contingência deles é muito grande. A bolsa tem plano para continuar operando mesmo se ocorrer catástrofes naturais.
Não entendi Leno então foi programada a parada?
Acho que por algum motivo ele não pode falar, por isso ficou no me pa ba.
Rosinha,
Seria leviano afirmar que foi programada porque nao tenho essa certeza. Mas continuo não acreditando que foi falha de sistema.
Leno, eu fiz um curso de Gestão de Continuidade de Negócios com a chefe da Bovespa dessa área e realmente, pelo que ela contava, os sistemas de contingência e continuidade da Bovespa são de primeiro mundo!
e continuou funcionando por telefone ou presencial
só não atualizava pela internet
estrategia pra fritar sardinha,
isso num país civilizado dava cadeia, motim e o diabo, isso se um louco não entrasse com trator, fuzil e tudo dentro da bovespa
Bovespa usava sql server 2005 e .net. Alta disponibilidade no sql 2005 não era lá essas coisas
Google observation:
Você quis dizer: Bolhespa
Ah é ??…Bom saber disto. Na empresa onde eu trabalho, pelo menos o sql server é bem confiável, faz um bom tempo que não é reiniciado…
Quer dizer , que meu amigao, ja trabalhou na bolsa de valores.Manero! gostaria de saber com o insider, como essa maquina funciona. To curioso de saber, o que aconteceu com
BOVESPA, ontem. Sera que o amigao, poderia por obsequio,
me explicar. Para mim, isso foi pane no software ou adequacoes ou ajustamentos no tape.
Na Bovespa, quando o índice cai mais de 10%, é acionado o “circuit breaker” mecanismo que interrompe as negociações de ações por meia hora.
Segundo: h ttp://economia.uol.com.br/cotacoes/ultnot/2008/10/10/ult1918u1272.jhtm
A seguradora de capital fechado Yamato Life Insurance, do Japão, entrou com pedido de falência por causa da crise financeira, o que causou choque entre investidores, que pensavam que o setor financeiro asiático, em especial o japonês, estava relativamente estável, se comparado ao Europeu e ao norte-americano.
Eu também acreditava no Japão. Kkkkkk… Só o Brasil que não entra na crise. Kkkkkk…Nosso economia é forte. (Forte feito bosta!)
Para quem quiser ver na íntegra o Relatório Anual do BIS
Com relação aos imóveis, a fonte é o índice FipeZap (pág. 11). Somente ressalto porque tem gente que não gosta da metodologia. Eu não tenho nada contra 😉 É o que temos para o momento 🙂
Dívida Pública Federal soma R$ 1,922 trilhão em maio </a)
Relatório Mensal da Dívida Pública FederalGrato pela publicação disto.
(Leia-se: MERDE! CHEGOU NA FRENTE! 😉 )
O crescimento da dívida apontou 2,2% de abril para maio.
Isto dá 29,84% anualizado. UMA INSANIDADE.
Só o valor no período já dá quase o crescimento do PIB previsto por alguns “palpites”.
Mas claro que pode ser um “pulso”. Façamos um “amaciamento”.
À metade, dá 14,03% anualizado. A um quarto, dá 6,8%.
Issocasa com o que eu e mais meia dúzia de blogueiros e alguns economistas da turma pessimista tem alertado: a dívida pública brasileira está, SIM, fora de controle no completo sentido do termo.
O PLOC VIRÁ, E HAVERÃO LÁGRIMAS E RANGIDOS DE DENTES,
e até algumas flatulenciazinhas de fúria.
Francisco, pode compartilhar esses blogs?
Ficarei muito grato.. =)
abs
Recomendo o:
Extras e Anexos
O monstro que está prestes a bater em nossa porta
http://liberalismuseconomicus.blogspot.com.br/2010/10/falacias-de-alices-ii.html
[]s
Muito obrigado!!!
abs
frk
ht tp://online.wsj.com/article/SB10001424052702304840904577424243845466580.html?mod=WSJP_financas_LeftTop
“Os gregos, italianos, chineses e espanhóis não devem ser culpados pelos problemas. O Brasil é vítima dos seus próprios erros” disse ele, ponderando que os problemas externos “exacerbam” tais erros.”
“Anos de baixo investimento implicam que o modelo de crescimento impulsionado pelo consumo está perdendo o fôlego, e o governo não tem feito muito para mudar isso”
Não existe nada de errado com crescimento por consumo. O problema é não investir em infraestrutura para manter a produção que impulsiona esse consumo. O que tivemos não foi crescimento por consumo, foi crescimento por endividamento familiar.
O governo se endividou não para dar condições de crescimento da renda naturalmente para a sociedade estimulando a produção e o comércio, e melhorias na qualidade de vida (educação, saúde, ferrovias, estradas, portos, calçadas padronizadas, saneamento…). O nosso governo se endividou para dar condições para o povo se endividar. Era óbvio que isso iria dar errado.
Concordo Capent
Os Brasileiros estão consumindo, e muito, pois foi o consumo interno que segurou o PIBinho!
O errado é que estamos consumindo produtos importados!
Veja o saldo da balança, bate-se recorde atrás de recorde de produtos importados.
Compramos 01 IPhone e vendemos uma tonelada de soja!
O único exemplo “bem sucedido” de crescimento pelo consumo são os EUA.
MAS o sucesso se deve ao fato que são donos da máquina de fabricar dólar.
Olha que beleza
Taxa média de inadimplência bate recorde histórico em maio
Inadimplência de PF e empresas é a maior da série, que começa em 2000.
Inadimplência de pessoa física soma 8% em maio, maior valor desde 2009.
Alexandro Martello
Do G1, em Brasília
A taxa de inadimplência das pessoas físicas e das empresas, que mede o atraso de pagamento superior a 90 dias, voltou a subir em maio, quando atingiu 6%, informou nesta terça-feira (26) o Banco Central. Em abril, a inadimplência estava em 5,9%.
Segundo a autoridade monetária, a inadimplência média das operações bancárias com empresas e com pessoas físicas em maio representa o maior valor de toda a série histórica, que tem início em junho de 2000. Até o momento, os maiores valores foram registrados em abril deste ano e em agosto de 2009 (5,85%).
Alerta do BIS
O crescimento da inadimplência, que vem ocorrendo consistentemente desde 2009, já foi objeto de críiticas de organismos multilaterais, como o Banco de Compensações Internacionais (BIS – o banco central dos bancos centrais).
Em relatório divulgado nesta semana, a instituição sustentou que o Brasil está na “zona de perigo” por considerar haver um descompasso entre o crescimento do crédito e da expansão da economia. Citou também preocupação com o nível de endividamento das famílias e das empresas brasileiras e com o forte crescimento dos preços do mercado imobiliário.
O montante que lares e empresas no Brasil, China, Índia e Turquia destinam a dívidas está no seu nível mais alto desde o fim dos anos 1990, apesar das baixas taxas de juros.
Pessoa física e empresas
No caso da taxa de inadimplência somente das pessoas físicas, que mede o atraso de pagamento superior a 90 dias, o valor somou 8% em maio, contra 7,8% em abril deste ano. O valor é o maior desde outubro de 2009, quando estava em 8,09%. Em todo ano de 2011, a taxa de inadimplência das pessoas físicas avançou 1,7 ponto percentual, visto que estava em 5,7% no fim de 2010.
Já a taxa de inadimplência das operações dos bancos com as empresas continou em 4,1% em maio deste ano, o mesmo valor de abril, informou a autoridade monetária. Em todo ano de 2011, houve crescimento de 0,4 ponto percentual na inadimplência das empresas, uma vez que o indicador somou 3,5% no fim de 2010.
Autoridades da equipe econômica
As duas principais autoridades da equipe econômica brasileira, o ministro da Fazenda, Guido Mantega, e o presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, entretanto, têm dado declarações de que a inadimplência já estaria em queda, ou recuaria no futuro.
Segundo avaliação de Mantega, a taxa de inadimplência estaria em queda no Brasil. “O endividamento das famílias está diminuindo. Significa que a família brasileira andou pagando suas dívidas”, afirmou ele em meados deste mês.
O presidente do Banco Central, Alexandre Tombini, disse, no começo de junho, que alguns fatores sugerem a redução da taxa de inadimplência ao longo do segundo semestre deste ano. Entre estes fatores estão as concessões de crédito (veículos) realizadas a partir do segundo semestre de 2011, que apresentam menor nível de inadimplência, além do atual estágio do “ciclo monetário” (processo de redução dos juros básicos da economia, que vem sendo implementado pelo BC desde agosto do ano passado). Nos últimos meses, o BC baixou os juros de 12,5% para 8,5% ao ano -o menor patamar da história.
Parabéns para eles afinal agora vem recorde atrás de recorde.
“http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2012/06/taxa-media-de-inadimplencia-bate-recorde-historico-em-maio.html”
É só conversar com os parentes ou vizinhos pra ver que o povo está endividadíssimo.
Observem bem que em casas caindo aos pedaços não é raro encontrar uma antena da Sky, da Telefonica ou da Claro TV (Embratel). Isto pra mim é sintoma de qua as pessoas estão tendo acesso a surpérfluos (dispensáveis) mas sem respectivo aumento de renda no mesmo patamar.
Nada contra as pessoas terem tevê via satélite em casa! Quis só observar um fato. Cada um com seu cada um…
Mas, é evidente que muitas destas famílias estão gastando toda a renda com este tipo de coisa e qualquer imprevisto (uma doença que faz com que seja necessário a compra de um remédio caro e não esperado, a visita de um parente que faça que te faça ir no mercado uma vez a mais, compra de roupa e etc etc etc).
Eu lembro que com trezentos reais, até acho que 2007, 2008 eu fazia uma bela duma compra que dava pra quase dois meses (exceto carnes).
Hoje trezentinhos dá pra vinte e cinco dias. O essencial encareceu… imagine o resto…
Hahaha, fora os carros que não cabem na garagem descoberta, sofá rasgado, teto caindo, etc 😉
Hanna um dia precisamos nos encontrar, penso da mesma forma e enxergo as mesmos detalhes
Exatamente, RosinhA huhauhauahuahua…Como diz o Zagallo “é ixitranhu, ixitranhu…”
(Precisamos mesmo! Vamos nos encontrar e dominar o mundo hahaha)
Você torra todo o dinheiro da família com itens que não agregam nada ao patrimônio ou cuja depreciação é tão rápida que em pouco tempo você não tem nada muito palpável (porque carro pra mim é despesa. Com raras exceções, como as relíquias, pode ser considerado um patrimônio realmente agregador).
Como eu disse, nada contra as pessoas quererem trocar o bombril na antena por uma imagem limpa na tevê (se bem que, no caso da Claro TV, choveu… acabou o sinal!) e conheço pessoas que tem um bom dinheiro guardado, comem muito bem, tem itens de conforto, mas não dão a mínima em deixar a casa apresentável. Cada um com seu cada um….. Excetuando estes casos, é nítido o descompasso do consumo com a geração de renda da maioria da população.
Venho de uma família pobre e lembro que para ter um tênis novo affff… que difícil. E ainda por cima só ganhava aquele LeCheval…
Pra ter o que tivemos hoje, tivemos que estudar, trabalhar muito, crescer profissionalmente… Agora, hoje… olha no pé de qualquer criança tida como “pobre” (com exceção das pobres meeeeesmo) e as acompanhe pra descobrir que eles ganham tênis bons e novos a cada seis meses pelo menos.
Sim, os preços relativos diminuiram (lembro que uma Coca Cola era uma fortuna, relegada somente aos domingos quando vinham as visitas), mas mesmo assim, gente… há descompasso.
O Brasileiro compra TV LCD ou PLASMA Full HD 40″ com conversor Digital Integrado e liga numa antena com bombril!
É a mesma coisa que comprar Ap de 50m2, 3 quartos com varanda Gourmet e Play com piscina junto à quatro torres com 60 aptos cada.
Se todos descem para a piscina, sobra um copo dágua para cada um.
Fato!
Temos que considerar também a possibilidade de ser uma sky gato, principalmente se tiver duas antenas desse tipo na mesma casa.
Com certeza é a sky gato…
Que medo deste gato voador… kkk
pior q não é gato…
Canso de ver isso em algumas “comunidades” por onde passo para trabalhar diariamente.
A casa muitas vezes está no tijolo (mas isso nada tem a ver com a falta de grana para tinta, é apenas para justificar o enquadramento do cidadao como pobre e isenta-lo de iptu, pagamento da agua e luz) mas tem uma antena da sky e um carro pelo menos 2008 parado na porta.
Tenho um vizinho que me confessou que descobriu uma bela maneira de economizar: nao pagar a conta de luz! Seu fornecimento ja foi cortado umas 5 vezes, e a sua divida ja ultrapassa 8000 junto a empresa. Porém sempre que a companhia corta o fornecimento, ele paga 40 reais a um fulano que sobe no poste e liga de novo. 5X40 = 200. O que sao 200 reais perto de 8000? Isso somado ao fato que o imóvel esta no nome de seu falecido pai entao não há dividas no nome dele.
O que lhe permitiu financiar um gol 2011 em 60X.
O salario deste cidadao? 1,4k…
Meu… que piada, não!
Mas, as pessoas sempre confiam que tudo vai dar certo. Porém, algumas (poucas, no entanto) exceções podem tirar a tranquilidade deste tipo de gente.
Um conhecido nosso tinha mais ou menos a mesma história, até o dia em que a mulher pegou ele pulando a cerca e quis rapelar ele. Não tinha nada em seu nome. Ai a mulher, que trabalhava na casa de um advogado dos bons, cuja família tinha muita estima por ela, usou o apoio deste para tentar demonstrar ao juiz que o ex montou um esquema de ocultação de bens. O processo se arrasta por anos.
Mas, voltando ao caso do crédito… Qualquer balançada maior na economia, este tipo de gente roda.
E acredite: são milhões, milhões e milhões de pessoas.
Pessoal, cuidado com Álvaro Guilherme, o defensor dos fracos e oprimidos “CIDADÃOS” pagadores de IOF, IPI, mas com um carnê de 72x do carro 0km, igualzinho esse caso que nosso colega “Revoltado” acabou de citar, que infelizmente é a maioria da população brasileira.
BRASILEIRO “IGUAL A ESSE DO GATO NA LUZ”, SEMPRE ARRUMA UM JEITINHO DE SE DAR BEM.
Cidadão, você pagou seu IR corretamente? Ah, sei, papo de desobediência civil, etc.
Saiba que como o imposto é cobrado sobre o consumo, este é bem grande sobre o percentual da renda destas pessoas que não podem contar nem com um pronto-socorro.
Posso até estar enganado sobre sua pessoa, mas a maneira de se colocar aqui, pelas palavras usadas, dá para perceber reacionarismo e ódio de classe.
Você tem o senso comum de achar que quem carrega este país nas costas é unicamente a classe média. As classe mais baixas também carregam, e muito.
Se assistir BIG Brother e se preocupar só com futebol e caranaval é alienação (no que concordo), alienação é também ignorar o fato que expus acima. Não é porque se formou numa faculdade meia-boca e lê jornal O Globo (aaargh!) que significa ser bem informado e “cidadão”.
Esse negócio de “se dar bem” também é (infelizmente), bem difundido na classe média (a “B”), que atrasa taxas de condomínio, suborna o guarda, tem empregada doméstica e não recolhe INSS (ou recolhe sobre um valor menor), etc.
Prezado fiscal da Receita Federal da Banania, o que eu recebo todo ano de restituição de IR é 2 vezes mais que você rala o mês todo pra ganhar de salário, ou seja, se recebo restituição é óbivio que pago IR, detalhe, de uma renda recolho na fonte e de outra recolho com a minha empresa, ou seja, gero emprego, gero impostos, e você o que gera com esse seu papinho de acusar os outros de “reacionarismo e ódio de classe”???
E vc, paga luz ou tem gato na geladeira, na TV LCD de 42 polegadas, no ar condicionado, comprados no carnêzão de 72x das Casas Bahia???
Pela sua conversinha percebe-se que és um zero a esquerda e pessoas assim eu ignoro, por sempre estarem se fazendo de vítima, bobão!!!
O Carlinhos Cachoeira também recebia restituição e empregava muita gente.
Ah, já ia me esquecendo: Cidadão não chama seu país de banânia, por mais insatisfeito que esteja.
trezentinho pra 25 dias ??? pra quantas pessoas???
treezentinho dá pra no maximo 8 dias… numa familia com 3 a 4 pessoas…
se este é o seu caso, fv me passe a receita….
Huahuahuahua…
Não dá pra nada, né!? Kkkkkkkk
São cinco.
Mas, é o que eu falei no post: sem as misturas.
Ou seja: materiais de limpeza e itens de cesta básica (açúcar, macarrão, farinha, óleo, sal, molho de tomate e etc.).
E não tem criança grande, portanto, porcariadas como batatinhas, bolachas recheadas, refrigerantes (aqui, somos mais chegados num suquinho de frutas tiradas da nossa horta) e tralalás que encarecem pra caramba uma compra. Então, por enquanto, dá pra cercear o acesso a estas porcarias.
Anotou? huahuahuahuaauau… 🙂
Embora a minha casa entre nas suas descrições, (fachada precisando de reforma e antena Vivo de TV), no meu caso, a falta de trato na minha casa tem 2 motivos:
1- Não acho um pedreiro que cobre um preço justo, e não seja picareta.
O cara chega a cobrar 150 contos por dia de trabalho.
E corre o risco de você pegar um pedreiro que vai te largar na mão…
2-Com esta onda de violência ultimamente, prefiro deixar minha casa feia por fora, pra não atrair bandido.
E a farra continua…
h ttp://g1.globo.com/vestibular-e-educacao/noticia/2012/06/governo-cria-mais-de-77-mil-cargos-em-universidades-e-institutos-federais.html
Cuidado senhores! Nem tudo que reluz é ouro.
Isso aí não vai se refletir em nenhum benefício para a educação. Isso é simples farra.
A BOLHA ESTOUROU EM 25 D EJUNHO DE 2012
o tempo dirá o porquê
Luiz , não roube o trabalho do Jacó..kkkkk
nois temos um tratado de tordesilhas
ele prevê o futuro e eu o passado rs
Claro que vai dar errado. O governo só faz “remendas”. Me lembra um desenho do pato Donald que ele vai por um quadro na parede e fura o cano. Depois de certo tempo usa até a bunda para tapar um dos buracos.
Só quero saber de quem será a bunda, pois a minha não vai ser.
ttp://www.youtube.com/watch?v=97gKTUzSxvo
Cíclico.
Filme ótimo.
Recomendo o melhor ainda (apenas fatos reais, nada de “baseado em..”) Inside Job.
abs
frk
Análise: Crescimento gera especulação e alta de imóveis
Levantamentos recentes mostram que, em 2011, os imóveis valorizaram perto dos 30% em cidades como Santos e Campinas. Esses aumentos de preço são até maiores que os constatados em São Paulo, com seus 25%.
Isso se deve a dois fatores. O primeiro: as cidades vizinhas à capital têm vida econômica cada vez mais forte.
Santos, além de ser um lugar lindo para morar, tem o maior porto organizado do país e vive o boom do pré-sal, com a chegada da Petrobras e de seus fornecedores.
Campinas -e região- tem uma indústria moderna e competitiva e há décadas se consolidou como o principal parque industrial do Estado.
Além disso, o crescimento econômico atrai pessoal qualificado e gera necessidades habitacionais. A renda gerada é canalizada ao consumo de todo tipo de produtos e serviços, inclusive imóveis.
Como distância se mede em minutos e reais, e não em quilômetros, é razoável alguém morar em cidades próximas e trabalhar em São Paulo -dependendo do bairro paulistano em que a pessoa viveria, o tempo de deslocamento não é muito maior.
O custo de transporte é um pouco mais alto por causa dos pedágios, do combustível e da manutenção do carro, mas a distância, medida em minutos e reais, é mais leve para aqueles que podem trabalhar à distância e não precisam estar em São Paulo todos os dias da semana.
O ônibus fretado, que é mais barato, permite viajar dormindo ou fazendo amigos, mas é uma solução melhor para quem tem empregos com horários rígidos.
A compensação de morar em cidades próximas à capital está na qualidade de vida. Com o mesmo dinheiro de um apartamento normal em São Paulo, compra-se uma magnífica casa em um condomínio fechado ou um apartamento perto da praia.
Imóvel mais agradável, maior sensação de segurança, ambiente mais amigável aos filhos e menor custo de vida já levaram muitos paulistanos a optar por morar nas prósperas cidades vizinhas.
Para esses municípios, essa demanda de gente de fora aumenta os preços dos imóveis, tanto para quem chega como para quem é da cidade.
Esses dois fatores -o desenvolvimento da cidade e a chegada de moradores oriundos da capital- geram demanda real e provocam o aumento dos preços.
Há ainda outro fator, derivado. Em imóveis, a exemplo de outras atividades que têm face especulativa, crescimento chama crescimento.
Algumas pessoas avistam um boom imobiliário e passam a desejar obter bons ganhos em relativamente pouco tempo e mediante um risco baixo, na visão delas.
Essas pessoas correm para comprar um imóvel na planta, na certeza de poder vendê-lo com bom lucro em um par de anos. O comportamento especulativo eleva ainda mais a demanda natural dos imóveis e seus preços.
ROY MARTELANC é professor de finanças da FEA-USP e coordenador da pós em negócios do mercado imobiliário da FIA.
Fonte: Folha de São Paulo
Data da informação: 25/06/2012
Uma rua aqui em SP depois que asfaltaram dobrou o valor dos imoveis
em Silver Creak nos EUA a bolha não estourou.
Mas e daí?
A exceção não prejudica a regra
Campinas, 30%???????? Hahahahahahaha…
Muito mais. Muito mais!!!
Sr. Governante.
“A tua piscina tá cheia de ratos
Tuas ideias não correspondem aos fatos
O tempo não para
Eu vejo o futuro repetir o passado
Eu vejo um museu de grandes novidades
O tempo não para
Não para, não, não para”
da folha de ontem… vejam o desespero para negar numeros…..
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Construção planeja rever crescimento estimado
As previsões de crescimento no setor da construção para este ano devem ser revistas em breve.
No mercado de material para obras, que abrange itens como vidros, pisos e telhas, já foi feita uma revisão da expectativa de 5% para 3,4%, segundo a Abramat, associação que reúne a indústria.
Novos cálculos para baixo podem ser realizados se as vendas não reagirem.
“Pensávamos que íamos crescer 5%. Mas nos primeiros meses do ano foi 2,7%. Mesmo para atingir 3,4%, vamos ter de crescer a taxas altas agora”, diz Walter Cover, presidente da entidade.
Uma sondagem realizada entre as empresas indica que, em maio, 56% consideraram as vendas regulares ou ruins. As pretensões de investimento no médio prazo neste mês caíram para 61% ante a média de 75% em 2011.
“Mas a capacidade instalada mostra alguma recuperação em junho”, diz Cover.
O segmento mais sensível foi o de vendas no varejo, segundo a entidade.
“O varejo sofreu. O consumidor está com a impressão de que deve postergar as compras. O setor imobiliário continua aquecido”, afirma.
A construção civil ainda não tem preocupação para 2012, segundo Sergio Watanabe, presidente do SindusCon-SP. Mas há receio para 2013.
“O desempenho do PIB nacional se refletirá no setor. Há uma desaceleração. Ainda não é queda”, diz Watanabe, que também já considera a possibilidade de rever a expectativa de crescimento.
“No começo do ano, calculamos que haveria aumento de 5% em 2012. Se for revisto, ficará entre 4% e 5%.”
Construção no aguardo
A construtora e incorporadora Kallas investirá ao menos R$ 300 milhões em novos empreendimentos até o final deste ano.
O valor exato dos aportes depende da aprovação da Prefeitura de São Paulo a alguns projetos da empresa.
“Os órgãos governamentais não estão devidamente aparelhados para a função. Com as investigações do Ministério Público, o processo fica ainda mais lento. Investiremos até R$ 600 milhões neste ano”, diz o presidente da companhia, Emílio Kallas.
Em Pindamonhangaba, no Vale do Paraíba, a empresa construirá em 12 meses um shopping com 23 mil m2 de área para locação e 1.500 vagas de estacionamento.
“Nos unimos a um grupo de investidores de São Paulo, que era proprietário do terreno. A maior parte do aporte de R$ 100 milhões será nossa”, diz Kallas.
O empreendimento terá mais de cem lojas e um hipermercado com 8.000 m2.
Os principais concorrentes da companhia são Racional e Hochtief.
Números
R$ 114 milhões
foi o Ebitda da companhia no ano passado
6.000 funcionários
entre diretos e indiretos
R$ 286 milhões
foi a receita líquida da empresa em 2011
20
é o número de obras que a companhia está tocando
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Política fiscal pode virar ‘falha geológica’, diz economista
Os altos gastos do governo federal e a política de concessão de crédito via BNDES podem causar “falhas geológicas” na economia brasileira, segundo o indiano Raghuram Rajan, ex-economista-chefe do FMI e professor da Universidade de Chicago.
O termo “falhas geológicas” é uma referência ao seu livro “Fault Lines” (que no Brasil foi traduzido para “Linhas de Falha”). Na obra, Rajan descreve as tensões que geraram a crise de 2008.
Segundo o professor, problemas econômicos brasileiros poderão virar rachaduras se a política fiscal continuar expansionista para manter o crescimento do país.
“Não seria melhor desenvolver mais o setor financeiro para que os bancos pudessem realizar empréstimos com ‘spreads’ [diferença entre a taxa de captação paga pelos bancos para obter recursos e a cobrado dos consumidores] menores?”, questiona.
Rajan estará em São Paulo na quinta para participar do Congresso Brasileiro do Aço.
Casa financiada
A proporção de imóveis residenciais usados comprados com financiamentos triplicou nos últimos sete anos na capital paulista.
Levantamento da Lello mostra que 45% das unidades vendidas entre janeiro e maio deste ano foram financiadas por bancos. Em 2005, os empréstimos para aquisição de imóveis usados representavam 15% do total.
As vendas desse modelo de imóvel cresceram 14% nos cinco primeiros meses deste ano, ante igual período de 2011, segundo a administradora.
Números
15%
dos imóveis residenciais usados eram comprados com financiamentos em 2005
30%
do total das aquisições hoje são realizadas com empréstimos bancários
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Pessoal, conheci esse blog há poucos dias e gostei bastante do nível de conhecimento do pessoal e da profundidade das análises das notícias do mercado.
Vou aproveitar pra pedir opinião. Todos estão, com razão, contra os valores absurdos a que os imóveis chegaram e aguardando o estouro/desinflação da bolha e que os especuladores puros quebrem a cara. Mas minha situação é um pouco distinta (acredito como a de vários outros também).
Moro em um 2 qts em Botafogo-RJ comprado no início de 2010 por 400K e estou querendo trocar no futuro próximo por um 3 qts (de preferência próximo a localização atual). A avaliação média feita hoje do meu apt está em torno de 800K (sim, acho um valor absurdo) e os 3 qts estão anunciados entre 1.1M e 1.2M.
Nessa situação de venda para compra de outro maior qual parece ser a melhor estratégia? O delta diminui com a queda de valor em ambos os apts ou permanece? Melhor tentar vender agora e segurar a compra mais alguns meses? Não fazer nada e ver no que dá?
Agradeço qualquer colocação.
Gostaria de poder colaborar, com esse preço dos imóveis, é de se ficar congelado. Estou há três anos esperando essa bolha estourar, e ainda não estourou para valer.
Fala-se em embolsar a grana, e pagar aluguel colocando-se numa aplicação financeira. O fato é que até agora nenhuma aplicação acompanhou o aumento estratosférico dos imóveis. Então, vá que essa porcaria dure mais dois anos…nunca se sabe. Acho que o negócio é continuar juntando grana e esperar para ver como é que fica.
(Só para complementar:)
Na sua (PAB-RJ) condição atual, dê (diariamente) graças a Deus por já estar MORANDO em SEU imóvel, mesmo que (ainda) não o seu ideal.
Para quem está tentando começar sua vida honesta e decentemente (remando contra a maré da cultura que a cerca), o “ideal” se transformou dramaticamente de um 3 qtos em Botafogo num kitnet a 60km do centro, perto (ou dentro) de milícias e comunidades “não-pacificadas” (95% do total).
Mas isso caminha (em breve) para um FIM, nas piores acepções da palavra. E até para quem quer TROCAR de imóvel também ficará melhor para operar.
Cultive a sabedoria (se puder, é claro) de aguardar, a probabilidade de dar certo, a cada dia que passa, aumenta.
Isto não foi um conselho, apenas um desabafo.
Boa Sorte!
PAB, os preços caindo, o seu delta cai.
o seu delta hj é o valor de um 2 qts há 3 anos.
hj, nesses preços bolhudos, trocar de apto significa comprar um outro apto (nos $$ antigos)
o conselho é: se vc pode esperar, espere.
PAB,
Ja vi economistas falando que nesse caso vc poderia vender, aplicar o $ por 36 meses, daqui ha 3 anos é muito provavel que os preços estarao bem menores. Porem ha todo o transtorno de morar de aluguel, na verdade de realizar a mudança e procurar imovel para alugar. Se nao estiver disposto a fazer isso é melhor esperar, se o seu desvalorizar o apto maior tambem. “Pior que tá não fica”.
BC: inadimplência das famílias atinge maior patamar em 12 anos
http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201206261405_TRR_81345833
Pro pessoal que entende de economia: O movimento de quedas de juros forçado pelo governo não tem como intenção exatamente refinanciar os emprestimos feitos anteriormente a juros muito altos e que, sem esse refinanciamento de dividas, implicaria em uma quebradeira precoce da economia? Digo, por improvavel que seja, se ocorrer um milagre e as pessoas usarem os juros menores para refinanciar as dividas ao invés de para contrair dividas novas, ou que as novas sejam de valores mais moderados no fim o efeito seria positivo pra economia?
Acho que sim. Mas uma coisa não exclui a outra. Quem já está endividado, refinancia e continua pagando seu automóvel por mais 10 anos (sem reclamar), e quem ainda não está, trate de se endividar logo.
Se eu tivesse sido estúpido ao ponto de cair na conversa do governo no passado, te digo o que faria: CALOTE NA CERTA. Fo….se os bancos e o governo. Pena que com imóvel a coisa é bem mais complicado, mas com automóvel…e dívidas bancárias e de cartão. Não resta outra opção: CALOTE. É assim que oriento todos que estão enrolados e vem me pedir conselho (ou dinheiro). O mercado de crédito do Brasil, BEM AO CONTRÁRIO DO QUE TANTO AFIRMAM, é uma zona generalizada. É cartão de crédito e cheque especial sendo distribuido a torto e a direito sem nenhum critério. Pediram por isso. Eu é que não venderia meus próximos 10 anos de vida pra um (ou vários) maldito banco. Ainda ia dizer que o SPC é serventia da casa.
o cara compra carro financiado pra vender a vista e pagar as parcelas da casa ou outra divida mais cara, e se puder usando o PJ.
Isso é uma bola de neve, é o nosso subprime, aprovado por vendedor de carro e corretor de stands.
Quero ver quando a Caixa e o BB falirem de novo
tem uma aspecto a ser considerado: as condições de crédito a pessoa física são o famoso “me engana q eu gosto”.
o bco finge q o ENDIVIDADO poderá pagar o débito nas condições de taxas e prazos impagáveis, e o ENDIVIDADO finge q pode pagar.
então os bancos, ao estabelecer condições absurdas para emprestar $$ (taxas mil e custos financeiro nominal já elevado), fazem a uma boa “gordura” com os bons pagadores (ainda maioria) para entubar os inadimplendes com tranquilidade.
Ué, não era sazonal e estava baixando???….;o)
“http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2012/06/taxa-media-de-inadimplencia-bate-recorde-historico-em-maio.html”
Como vocês acham que isso vai se desenrolar? retração do consumo, cortes na indústria, desemprego….ou o povo vai continuar consumindo e se endividando?
Reportagem resume e esclarece o que muitos aqui já estão carecas de saber: as origens da crise espanhola.
Pra quem ainda não está careca ou com a cabeça cheia de cabelos por não saber, segue: “http://www.esquerda.net/artigo/banca-alem%C3%A3-%C3%A9-grande-benefici%C3%A1ria-do-resgate-espanhol/23698”
O engraçado é que esta reportagem parece algo que será publicado no futuro nos jornais brasileiros, principalmente na parte que fala “Tudo isto era previsível. Podia ver-se e poderia ter sido evitado.”
Mais uma sobre endividamento:
Financiamento de veículo tem recorde de inadimplência
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2012/06/26/internas_economia,302467/financiamento-de-veiculo-tem-recorde-de-inadimplencia.shtml
Caro Bolha,
Meus sinceros parabéns atrasados. Saiba que a criação desse website foi algo muito representativo e relevante nesses tempos de irracionalidade.
Grande Abraços
Jack – Mandando aquele abraço
EDITORAIL DO ESTADAO FALANDO Da BOLHA IMOBILIARIA
w w w.estadao.com.br/noticias/impresso,o-bis-adverte-sobre-o-risco-do-credito-,891625,0.htm
já temos capa para amanhã
Sim, esta é uma paulada, na realidade o assunto é mesmo do tópico atual, mas tem alguma análise em cima, achoque vale sim ser um novo tópico.
guardem o link ai pra assistir a noite:
http://www.filmesonlinegratis.net/2012/06/assistir-too-big-to-fail-legendado-online.html
valeu
Não gostei, visão muito romântica e extremamente distorcida, ao estilo A América irá salvar todo o mundo da destruição, desgraça……, Inside job é mais realista e fatídico.
http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,selic-pode-cair-abaixo-de-7-ate-dezembro-diz-ex-diretor-do-bc,117182,0.htm
Selic pode cair abaixo de 7% até dezembro, diz ex-diretor do BC
Luiz Fernando Figueiredo prevê que a crise na Europa ainda deve piorar e projeta uma expansão entre 1,7% e 1,8% para o Brasil em 2012
SÃO PAULO – O ex-diretor do Banco Central e atual sócio da Mauá Sekular Investimentos Luiz Fernando Figueiredo afirmou em entrevista exclusiva à Agência Estado que a crise na Europa ainda deve piorar nas próximas semanas, o que trará mais efeitos negativos para a economia do Brasil. “O PIB continuará abaixo do seu potencial até o quarto trimestre, pelo menos”, disse. “Nesse contexto, no qual a economia continuará no decorrer do ano, pois acho que o PIB vai crescer entre 1,7% e 1,8% em 2012, e o BC continuará a agir na redução da Selic, que poderá ficar ao redor de 7% ou até pouco abaixo disso até dezembro”, destacou.
Segundo Figueiredo, devido à lentidão da tomada de decisões políticas das autoridades da zona do euro, ele acredita que a crise vai piorar tanto no curto prazo que os dirigentes dos principais países da região só vão tomar medidas vigorosas para começar a corrigir seus problemas quando virem que a união monetária estará bem perto de ruir.
“Até lá, a corrida a bancos na Espanha e na Itália ficará muito forte no curto prazo e vai migrar para a Alemanha”, disse. “Só aí que autoridades da Europa vão despertar que a união monetária vai ruir e vão agir para salvar o Euro a qualquer custo. Por isso acredito que o Euro vai se salvar”, disse.
Na avaliação do ex-diretor do Banco Central, a única salvação do Euro passa por duas ações politicamente difíceis de serem adotadas, mas que serão inevitáveis: a garantia de depósitos de correntistas para toda a zona do euro e união fiscal. Para Luiz Fernando Figueiredo, enquanto as autoridades da zona do euro não se entenderem e adotarem “esses dois remédios” o mundo continuará sofrendo muito, o que vai requer ações extraordinárias de coordenação de política monetária dos principais BCs do planeta, mesmo que não sejam as tradicionais, como as relacionadas a afrouxamento quantitativo, para mitigar os impactos do prolongamento da crise.
“Neste ano, o Fed deve implementar o QE3, enquanto o Banco Central Europeu deve anunciar uma terceira rodada de operações de empréstimos de longo prazo (LTRO, na sigla em inglês) e até swap de moedas entre países da Europa”, afirmou.
Governo anuncia amanhã novo pacote para incentivar economia
26 de junho de 2012 – Estado de São Paulo
SÃO PAULO – Preocupada com o ritmo fraco de crescimento da economia este ano, a presidente Dilma Rousseff anuncia amanhã medidas para reforçar e acelerar as compras governamentais. De acordo com apuração da Agência Estado, o governo entende que ampliando os gastos em algumas áreas poderá dar um estímulo adicional aos investimentos e, com isso, melhorar o desempenho do Produto Interno Bruto (PIB). O anúncio do novo pacote de estímulo à economia foi antecipado na manhã dessa terça-feira pelo ministro do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MDIC), Fernando Pimentel.
Ele não quis antecipar muitos detalhes do pacote, alegando que “não gostaria de tirar o brilho do anúncio”, mas explicou que desta vez as medidas não serão só para a indústria. “Não quero antecipar nada para não tirar o brilho do pacote”, disse o ministro após ter feito palestra na abertura do 5º Congresso Brasileiro de Pesquisa que a Associação Brasileira de Empresas de Pesquisa (Abep) realizado hoje e amanhã em São Paulo.
As compras públicas serão preferencialmente da indústria nacional em setores com alto poder de dinamização da economia, como Saúde, Defesa e Educação. O governo poderá antecipar aquisições já previstas no Orçamento e utilizar o mecanismo de margem preferencial, pela qual pode pagar até 25% mais caro nos processos de licitação para aquisição de produtos fabricados no Brasil. Por este mecanismo, o governo pode adquirir produtos dos setores têxtil, confecção, calçados, fármacos e medicamentos e para retroescavadeiras e motoniveladoras.
Na mesma solenidade, a presidente Dilma deve anunciar a prorrogação da redução do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para produtos da linha branca (fogões, geladeiras, máquinas de lavar e freezer), além de móveis, luminárias, lustres e papel de parede. O benefício para estes setores terminaria neste sábado. A medida foi anunciada há três meses para estimular o consumo e garantir a manutenção dos empregos.
Gasolina
Pimentel reforçou que o governo já fez muita coisa para estimular a economia por meio do aumento do consumo, mas que agora está focando suas forças na alavancagem dos investimentos. Pimentel deu como exemplo o anúncio ontem do Programa de Investimentos da Petrobras, de US$ 236,5 bilhões.
Perguntado se os planos de investimentos da estatal e do País como um todo não serão afetados pelo fato de o aumento da gasolina nas refinarias ter sido de apenas 7,83%, quando a empresa pleiteava algo em torno de 15%, o ministro disse não acreditar nisso. De acordo com ele, o ajuste dado até agora foi suficiente por enquanto. “Agora, a vida anda. Pode ser que mais à frente seja necessário mais ajustes. Mas para os próximos meses não vejo necessidade”, disse Pimentel.
Ele avalia que o governo acertou em autorizar o aumento de 7,83% no preço da gasolina cobradas às refinarias. “O governo está certo. Nós estamos com a cautela necessária para não provocar efeitos colaterais sobre os indicadores de inflação”, disse Pimentel.
——
Pode? Dá pra acreditar na cara de pau desses senhores?
aumento de novo da gasolina?
COM CERTEZA SIM
a questão é: antes ou depois das eleições?
Entre essas medidas podiam acertar as alíquotas do IR, que desde 97-98 andam defasadas…
Mais correto seria desonerar o consumo, produção e serviços, não a renda.
com mais renda vc pode consumir mais…
Tributar o consumo/produção ao invés da renda vai punir quem ganha menos, bem como turistas, produtores, exportadores… 🙂
MRK,
estou sentindo sua falta pra analisar a “nova” conjuntura.
dá uma luz pra gente colega
h ttp://g1.globo.com/economia/noticia/2012/06/governo-lancara-novo-pacote-de -medidas-diz-pimentel.html
Deus nos proteja.
oglobo.globo.com/economia/inadimplencia-bate-recorde-em-maio-atingindo-6-5318595
E aí? Aquele camarada do SERASA vai vir pela 11a vez seguida dizer que “a expectativa de inadimplencia vai cair”??? que tremendo pinocchio!!
a inadimplencia de pessoa física chegou a incrívels 8% e não para de subir, “expectativa de inadimplencia” “preco de imovel nunca cai” que grande ilusão que vivemos, não?
Mrk, sem querer abusar
vamos direto pro buraco?
ou ainda haverá um patamar de estabilidade?
Esse ano já ou só no proximo
Poxa Luiz perguntinha difícil heim? Tantas variáveis envolvidas…
O que eu penso por alto:
Mercado residencial:
Vai afundar sim, em especial em 2013, por conta do grande número de entregas nas mãos de investidores e de devoluções nas mãos de construtoras que vão precisar torrar esses imóveis, vejam a inadimplencia batendo records consecutivos, muito imóvel virá a venda, os prédios fantasmas que vemos hoje é apenas a ponta do iceberg
Mercado Comercial:
Vai afundar, bem possível que afundem até um pouco antes das resideciais, pois são construidas mais rapidamente e estão se amontoando, a promessa do “alugarei fácil e achei uma mina de ouro” já está na cara que é falsa com a quantidade absurda de salas a alugar vazias, sem falar que uma retração na economia (já evidente pelos PIBs fracos há 6 trimestres) espanta investimento estrangeiro e diminui a demanda por salas.
Economia como um todo:
Acho que o país vai devolver todo o falso crescimento de 7.5% com juros e correção monetária, mas existem 2 cenários possíveis:
A) Devolve aos poucos através de 3 anos de crescimento pífio (que parece ser o caso, pois tivemos 2% ano passado, 2% esse ano e provavelmente algo nessa casa em 2013), ou seja teremos uma economia morna para fria até meados de 2014, se apoiando em investimento pros eventos.
B) Devolve numa pancada através de fuga de investimento externo, crise, desemprego e disparada da inadimplencia, digamos 1 ano de sofrimento agudo.
Creio felizmente que A ainda parece ser o cenário mais provável, o que o mercado chama de “soft landing”, o que pode fazer a gente cair pro B seria:
1- Desconfianca internacional com o sistema financeiro nacional
2- Desconfianca internacional com o governo brasileiro poder pagar sua divida/risco default
3- Exuberancia em algum lugar do mundo gerando fuga de recursos
Hoje não vejo esses 3 pontos muito presentes (hoje) por isso acredito no softlanding de 3 anos de crescimento pífio, apenas do alto nivel de calotes o sistema financeiro se mantém solido em funcao do spread pornográfico que pratica
abraços
*apesar do alto nivel de calotes
correção
muito obrigado Mrk,
não posso deixar de expressar minha admiração pelo seu raciocinio limpo, direto, objetivo e pela sua atenção de sempre.
Quem te acompanhou e acreditou encontrou a prosperidade.
“Busquei a verdade e encontrei o dinheiro” (George Soros)
(Dos meus investimentos o que melhor rende é o fundo cambial, pena que não tive mais coragem tempos atrás).
Realmente, explicação excelente, sem apelar para o “economês”.
Spread pornográfico foi oootimo…. rsrs
abs
frk
Desculpa ser um pessimista mais purtroppo a opçao B e de longe a mais provavel.
Os governantes Brasileiros estao maquiando a crise de todas as maneiras possiveis, o supercicle das commodities parece estar chegando ao fim; e quasi impossivel encher mais a bolha de credito (e consequentemente ela vai estourar) o apetite ao risco, e o investimento estrangeiro no Brasil esta diminuindo e muito.
O Brasil vai se achar com um pais com crise de industrialicaçao, dificuldade de esportaçao, estremamente caro, com uma balança dos pagamentos negativas e com 3 bolhas, imobiliaria, de credito e de preços ao mesmo tempo. Mais tempo a Presidenta e compagnia consiguem atrasar o reagiuste, mais brutal ele vai ser.
Tomara esteja errado.
Maurizio
Desculpa o Portugues, na e minha lingua
11:54 MACIEL: ALGUMAS AVALIAÇÕES FEITAS PELO BIS NÃO SÃO PROCEDENTES NO CASO BRASILEIRO
Brasília, 26/06/2012 – O chefe do Departamento Econômico do Banco Central, Tulio Maciel, afirmou há pouco que algumas avaliações feitas no relatório do Banco de Compensações Internacionais (BIS, na sigla em inglês), divulgado no fim de semana, “não são procedentes no caso brasileiro”.
Maciel disse que não há risco no ritmo de expansão de crédito no Brasil, pois os financiamentos cresceram junto com a renda e com o emprego. Afirmou ainda que o crédito é elemento importante para o crescimento do País e que o aumento da renda proporciona, ao mesmo tempo, aumento do crédito.
“Essa é a melhor forma de crescimento do crédito”, afirmou. “Não há risco. O BC está muito tranquilo em termos da sustentabilidade da expansão do crédito.”
12:01 MACIEL: EM MAIO, CRÉDITO SUPEROU 50% DO PIB PELA 1ª VEZ
Brasília, 26/06/2012 – O chefe do Departamento Econômico do Banco Central, Tulio Maciel, afirmou, há pouco, que a relação crédito/PIB superou em maio, pela primeira vez, o patamar de 50% do Produto Interno Bruto. É o dobro dos 25% verificados em 2003. Ele destacou que o padrão dos países desenvolvidos é 75%, chegando, em alguns casos, a mais de 100%.
Disse ainda que esse crescimento foi em parte influenciado, entre outros fatores, pelo crédito imobiliário, que chegou em maio a 5,4% do PIB. “É um patamar baixo. Representa um décimo dos empréstimos do sistema financeiro. O padrão internacional [no crédito imobiliário] chega a 50%.”
Maciel citou que esse segmento tem inadimplência de 1,7% e é regulado pelo BC. “E há o alcance social disso. As famílias estão constituindo patrimônio.”
Maciel destacou também que o crédito geral no País segue parâmetros mais rigorosos que os recomendados internacionalmente e que os bancos têm capitalização elevada, liquidez e provisões acima do padrão internacional.
Voltando á discussão de ontem:
Petrobras avisa que vai produzir 1 MILHÃO de barris POR DIA a Menos.
Essa notícia é mais do que suficiente pra virar o jogo do consumo no BR, estavamos gastando achando que iriamos virar um desses marajás das árábias.
Fora as empresas que já estavam se endividando muito para servir o Pré-Sal sem nem ter posto a mão em um contratinho sequer.
Eike dó que tenho do ricasso
É luiz, muita gente, inclusive na petro, que é cheia de pelegos dos petralhas, comprou a idéia de que a produção iria crescer em um ritmo muito maior do que é possível. Só esqueceram de combinar com os fornecedores de equipamentos e serviços, fabricantes de sondas (ainda queriam construir sonda no brasil… parece até piada), serviços de logística, com a mão de obra (que precisa ser treinada)… Enfim, esqueceram que a petro não pode, sozinha, só porque está com dinheiro em caixa e tem os campos com óleo, parir poços e sistemas de produção.
Mas reforço aqui o que escrevi no post anterior, essa redução foi boa, porque mostra que a empresa não vai manter metas que ela sabe que não pode cumprir. O pior exemplo de como a gestão moluscão-gabrielli estava mais preocupada em tirar dividendo políticos das obras da petro do que em fazer a empresa crescer, transformando ela numa vendedora de sonhos, é a refinaria abreu e lima. Vai custar 9x o valor inicial, a PDVSA q ia pagar metade não vai por 1 centavo (mas aposto que foi sócia na roubalheira), e quando a refinaria ficar pronta… não haverá carga de óleo suficiente para ela operar… Mas o pessoal vai estar todo lá, contratado, ganhando plr, e votando nos petralhas… Dá vontade de pular no mar…
Falando nos vendedores de sonhos, e o Eca Batista? Viram hoje? Tavam prometendo 20000 bpd por poço e o resultado: 5000 bpd em cada um dos poços (é, agora ele tem 2). Bem feito, o mercado não perdoa, as ações dele tão caindo 28% com o maior volume do Ibov e arrastando o índice junto. Esse povo tem que cair na real. A especulação desenfreada tem que ser punida com a bancarrota.
Jaaaabuuulaaaniiiii…
“Vagas criadas na construção civil recuam 50,9%
Escalada dos custos com mão de obra é apontada por alguns analistas do mercado como o principal motivo da queda no ritmo de contratações”.
-http://veja.abril.com.br/noticia/economia/vagas-criadas-na-construcao-civil-no-pais-recuam-50-9
Mas e a demanda reprimida que tanto alegam os “especialistas”
Pode Arnaldo ?????
Olhando no site bomnegocio, tirando o horário da madruga, da pra reparar que no Estado do Rio de Janeiro existe por volta de 1 anúncio de imóvel à venda por minuto! Isso é uma enormidade. (1h = 60 anúncios).
Só por aí percebesse que isso tudo não vai acabar bem.
“Segundo Pimentel, o pacote consiste em um conjunto de ações do governo para alavancar a economia. “Trata-se de um pacote mais generalizado. Não é só para a indústria”, reiterou. Ele reforçou que o governo já fez muita coisa para estimular a economia por meio do aumento do consumo, mas que agora está focando suas forças na ampliação de investimentos. Pimentel deu como exemplo o anúncio ontem do Programa de Investimentos da Petrobras, de 236,5 bilhões de dólares.”
Galera, olhem aqui essa parte.
” Ele reforçou que o governo já fez muita coisa para estimular a economia por meio do aumento do consumo, mas que agora está focando suas forças na ampliação de investimentos.”
Será que o governo vai pisar no freio ou manter sobre os estimulos por meio do consumo?
Vamos aguardar esse pacote.
-http://veja.abril.com.br/noticia/economia/governo-lancara-amanha-novo-pacote-diz-pimentel
Aguardar e ver.
O que complica, a meu ver, são três coisas:
1) Capacidade gerencial do governo para tocar os investimentos
2) O TCU em cima.
3) Demora na análise e concessão de licenças ambientais
Alguém pode argumentar da corrupção, é verdade, ela existe, existiu e (infelizmente) existirá, e não me refiro apenas ao Brasil.
Só que aqui, o crime (quando descoberto) compensa, diferentemente de outros países ditos civilizados. Sempre tem um Thomaz Bastos por aí apto a defender o meliante com o dinheiro roubado.
Nesse contexto, é bem mais fácil para uma ditadura alavancar investimentos, como ocorre na China e ocorreu conosco no passado.
nenhuma teoria vale 1 centavo se na prática a situação fosse outra
Acabo de fazer uma pesquisa rápida de imoveis em SP e os preços estão caindo sim, sem falar na quantidade crescente de anuncios, inclusive para repasse de parcelas antes das chaves e os bolhudos seguem encalhados, só aumentando o numero de plaquinhas penduradas.
FUI SEQUESTRADA !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Estava passando em frente ao Shopping Grand Plaza, pois estava indo nos condomínios da frente e resolvi ver a maquete do empreendimento ao lado do shopping, quando me sequestraram, duas corretolas e dois corretontos, me mostraram tudo e eu disse que eu já tinha imóveis, e eles me recomendaram comprar para investimento, sem querer soltei uma tremenda gargalhada daquelas mesmo, e duas pessoas que estavam na mesa ao lado até viraram com aquela cara de: Quem é a dona da Crasse C que está fazendo isso, enfim expliquei a situação a eles e nem questionaram, o mais interessante foi a sujeita que estava na mesa, virou para o vendedor e disse em bom tom: Se não tem dinheiro o que essa gente faz aqui?. Como o sangue veio aos olhos em milésimos de segundo prontamente fui a mesa e respondi, Senhora procure ver a situação da construtora, somente ontem suas ações se dissolveram a preço de caixinha de Bis, estou te aconselhando, uma nova integrante da classe C que pelo menos é atualizada nos acontecimentos atuais, e sugiro ler sobre a Encol, qualquer semelhança vai ser mera coincidência, virei e disse adeus e fui embora. Depois fiquei com dó do corretor, se bem que tem otárias sobrando nessa terra vai saber….
RosinhA – Fez a boa ação do dia vai dormir tranquila hoje.
Tipico da classe media brasileira.
Aceitam pagar caro nas coisas que sabemos que não vale simplesmente pq podem e tem satisfação em mostrar isso.
É o mesmo pensamento que leva um sujeito a comprar um sedã por 70k que lá fora todos estao carecas de saber que vale 30k … entao fazer oque?
Já discuti com uma assim, só passei raiva. Ela disse que se o preco cair pra USD 16k entao “todo mundo vai ter”. O que ia explicar e DESISTI é que se a porcaria do fit/civic cair pra 16k obamas ela andaria de porche com seus 40k …. mas na boa, nao adianta.
Luiz era para colocara aqui não o sequestro, mas hoje realmente percebi o desespero dos corretores vendendo Brokafielda, indo pro buraco, a acho que será só o começo, meses de setembro e outubro em vários ramos são tradicionalmente fracos, o nível de endividamento é impressionante, e estou dizendo na área que atuo, que é o quarto mercado brasileiro em $$$$, até um amigo de meu marido que tem revenda, disse que a coisa tá feia, pois tem muito neguinho deixando carro ligado de madrugada com a chave no contato com o tanque cheio e vidros abertos, parece que os ladrões preferem $$$ vivo do que tentar vender auto bolhudo. Bolha dos manos da vida loka.
Rosinha, eu sinceramente entendo o seu bom coração, até me idnetifico, mas deixa eu te dizer que a gente tem que por limites em nós mesmos.
Certas coisas é a Lei de Darwin quem manda, não adianta tentar salvar, é a natureza das coisas. Tbm sinto pena dos coitados e raiva das aves de rapina que vão f0der com os ultimos sobreviventes.
Vou assistir comendo pipoca como se fosse um documentario do animal planet. E me passa o sal Rosinha.
Hehe sempre gostei de animais talvez por isso a compaixão
tbm adoro animais, grelhado na brasa ou cru
Como dizia meu avô:
PHodeu tudo agora….
SEMI OFF:
O PLOC VIRÁ! (Se já não veio…)
Inadimplência em financiamentos de veículos bate novo recorde
http://agenciabrasil.ebc.com.br/noticia/2012-06-26/inadimplencia-em-financiamentos-de-veiculos-bate-novo-recorde
Credit Suisse’s Stuhlberger says a weaker Brazilian Real came to stay: “It could go down to 2.40, and don’t blame it on China or Europe”
“http://brazilianbubble.com/credit-suisses-stuhlberger-says-a-weaker-brazilian-real-came-to-stay-it-could-go-down-to-2-40-but-dont-blame-it-on-china-or-europe/
Então…
Meus pais desta vez estão com outra percepção, eu tenho encaminhado aS Notícias que geram tópico aqui no blog pra mainha e ela conversa com o povo lá. Eles reconhecem, orgulhosos, que eu estava certa em continuar no aluguel e me recusar a comprar. hehehehehehe 🙂
Ontem, quando eu ia chegando em Salvador com minhas tias, me impressionei com um mega empreendimento no Cabula, e falei “Gente, que loucura, isso vai ficar às moscas!” Elas disseram que nada, que os empresários não iam bancar uma infra daquelas sem garantia de retorno… Daí eu retruquei perguntando por Alphaville, se não tinha sido um fiasco, mesmo com todo marketing e grandiosidade; elas caíram em si e admitiram. E não falaram mais nada.
Virgina, em Salvador foi onde a bolha explodiu primeiro, entra no flipeflap e olha lá.
A valorização dos imoveis está perdendo pro CDI há quase 1 ano.
Estive em Salvador recentemente (morei uns meses lá em 2002/2003) e fiquei impressionado com o engarrafamento saindo do aeroporto. É muito prédio construido na paralela! Além de faculdade, etc. 10 anos atrás não era assim, pelo menos não tanto.
Só para ilustrar o comentário, esses são só alguns prédios:
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=798680
http:// g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2012/06/credito-bancario-supera-marca-de-50-do-pib-pela-1-vez-na-historia.html
É o começo do fim…
Ja viu o tamanho da divida interna ? Eu acredito que o modelo economico atual deva morrer e, pensando assim, tenho que concordar que o Brazil é o pais do futuro… só pensar, se estamos assim e se a nossa direcao aponta p/ um futuro assustador, fica facil entender esse papo do pais do futuro. O problema todo é que a grande maioria é otimista e entende esse dito popular com algo positivo, eu vejo algo mais real…
Olha o dinheiro sobrando
Brasil doa US$ 10 bi para FMI
FMI obtém US$ 456 bi para fundo anticrise; Brasil doa US$ 10 bi
h ttp://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201206190451_AFP_81322752
Bolha furada
Nove entre dez construtoras de grande expressão no Brasil estão apertando os cintos e demitindo centenas de funcionários: é apenas o primeiro passo efetivo de que a bolha furou, o que o governo já sabia quando elevou o prazo de 30 anos para 35 anos do financiamento de imóveis e pediu aos bancos as mais baixas taxas de juros. Depois da euforia, a crise pegou a construção civil, só que ninguém quer falar oficialmente sobre o assunto, o que significaria queda de preços, além desses feirões com descontos nos finais de semana. Nas imobiliárias, as vendas de imóveis novos na planta continuam caindo. Mantendo preço e vendas, apenas os usados.
Em outras palavras, as cercas estão quebradas e o silêncio é a tentativa de evitar o estouro da boiada.
E como acabei de ler em um outro comentário:
A merda não vai ser suficiente.
http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,carro-de-consumidor-inadimplente-sai-por-menos-que-uma-bicicleta-em-leilao,113934,0.htm
Carro de consumidor inadimplente sai por menos que uma bicicleta em leilão
Leiloeiros de veículos recuperados por bancos e financeiras estão com pátios lotados e vendem com descontos de até 70% sobre tabela.
Pergunto: alguém sabe como comprar, e se vale a pena comprar carro em leilão?
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk.
Sinal dos tempos que estão chegando: antes era difícil comprar alguma coisa em leilão pois iam todos para a Máfia das concessionárias de usados, mas agora que até eles estão com os estoques lotados e muitas estão fechando as portas, pode ser uma boa sim.
Imaginem a situação: leiloam baratinho, uma concessionária (a máfia) compra todos super barato e estoca, essa seria a lógica em tempos normais, mas a coisa está tão difícil e incerta que nem elas querem mais fazer isso.
Ei, posso me atrever a dar uma de Miguel Jacó ?
“A compra de carros a preço de bicicleta é um fenômeno recente. É o resultado da ressaca na farra de vendas de carros a prazo dos últimos anos. Os pátios dos leiloeiros estão lotados de carros devolvidos por consumidores inadimplentes, e até dos que foram confiscados por bancos e financeiras. Na outra ponta, o que não falta é comprador em busca de pechinchas.”
Logo vão publicar o mesmo texto acima novamente, mas com a palavra imóveis no lugar de carros, kkkkkkkkkkkkkkk, é a mesma situação, mas mais grave pois os valores são muito maiores.
É Ricardo Amorin comenta aí meu filho:
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/credito-superou-50-do-pib-pela-primeira-vez-em-maio
##### BOLHA DE CARROS – EXPLOSÃO CONFIRMADA #####
(fonte: estadão.com)
(Os próximos serão os imóveis (fonte: Miguel Jacó))
“A compra de carros a preço de bicicleta é um fenômeno recente. É o resultado da ressaca na farra de vendas de carros a prazo dos últimos anos. Os pátios dos leiloeiros estão lotados de carros devolvidos por consumidores inadimplentes, e até dos que foram confiscados por bancos e financeiras. Na outra ponta, o que não falta é comprador em busca de pechinchas.
“O carro não tinha nenhum problema. Fiz questão de comprar de uma financeira, que o havia retomado de um cliente inadimplente, por imaginar que, dessa forma, corria menos risco de comprar um carro ruim”, conta Curi.
Não é à toa que especialistas já falam que o crescimento explosivo na venda de carros nos últimos anos virou uma bolha financeira e uma crise de inadimplência que lembra, em menor escala, o subprime americano.
O resultado está nos pátios dos leiloeiros profissionais. Na empresa de leilões Sodré Santoro, o número de carros vindos de financiadoras que sofreram calote cresceu de 9 mil para 15 mil nos últimos três meses, um aumento de 66%. Do total de veículos no pátio, 65% são de carros retomados. Com a superlotação, os funcionários perderam lugar no estacionamento. “Tivemos de ocupar esse espaço com os carros que têm chegado”, disse o leiloeiro Luiz Maiellari.”
h t t p://economia.estadao.com.br/noticias/economia,carro-de-consumidor-inadimplente-sai-por-menos-que-uma-bicicleta-em-leilao,113934,0.htm
O sinal do agravamento da inadimplência no setor automotivo é que a financeira só toma o carro do devedor em última instância. “Antes disso, há muita renegociação”, diz Ayrton Fontes, economista e analista de varejo do segmento de veículos.
“O governo facilitou muito as condições de crédito no ano passado. Muitas pessoas que conseguiram financiar seu primeiro automóvel em até 70 vezes não estão conseguindo honrar a dívida”, diz o economista e professor da Faculdade de Economia e Administração da USP Nelson Barrizzelli. “Acho até que podemos falar em um subprime brasileiro no setor.”
Nos leilões, o carro é vendido, na média, com desconto de até 30% do valor de tabela. “O desconto também é explicado pela dificuldade do mercado de acabar com o estoque de carros, principalmente usados”, diz Fontes. O financiamento dos usados costuma ter juros mais altos, segundo o economista, uma vez que o carro já está desvalorizado e representa garantia menor para o banco.
Apesar de o desconto já ser grande, o melhor lance muitas vezes nem chega ao mínimo estipulado pela empresa dona do carro. “Nesse caso, perguntamos se a venda pode ser feita. Mas, ultimamente, eles não têm tido muita escolha”, diz Maiellari.
Inadimplência
A inadimplência de veículos subiu para 5,9% em abril, segundo dados divulgados na sexta-feira pelo Banco Central, batendo novo recorde. Estima-se que o calote do consumidor no pagamento de financiamentos de veículos novos e usados neste ano, até março, já supera R$ 10 bilhões.
“Digamos que há um ano uma pessoa que ganha R$ 2,5 mil por mês comprou um carro de R$ 37 mil para pagar em 60 meses a juros mensais de 0,98%. A prestação comprometerá cerca de 30% do salário”, simula Barrizzelli.
“O consumidor ainda terá de arcar com seguro, manutenção e contar ainda com a depreciação do veículo. Juntos, são cerca de R$ 610 mensais, além da parcela do financiamento”, conta. “É claro que, com o salário que ganha, não dá para honrar a dívida.”
Para o economista, a situação pode piorar ainda mais com a redução do IPI. “Não adianta querer criar situações irreais para o estilo de economia que temos. Com esse estímulo, a inadimplência vai crescer.”
MJ, tem gente flipando carro na PJ pra pagar divida na PF. Uma panacéia
É a subprime.com.br criado por vendedores e corretores
Como previmos aqui
primeiro serão os carros,
depois as casas
começando por salvador
o blog acertou todas, pqp
Sugestão de nova equipe econômica para o governo:
http://www.bolhaimobiliaria.com
uhauhauhauhauhah!
Paty acho que chegou a hora de vender sua Brasília . 😉
kkk verdade, vou providenciar a venda.kkk
Nossa, quando vejo essas fotos de pátios lotados até fico emocionado, pode ser que algum dos que eu Aprrendi estejam ali, muito legal.
Dá vontade de colar um adesivo no carro:
“Estoura da Bolha automobilística: eu colaborei, êêêêêêêê !!!!!”
Só é uma pena que o camarada prefira perder antes o carro que a casa, mas nas condições que estão, depois do carro vem a escola particular e aí a casa é a próxima.
Mais um???????? E os 300%???????
Governo lançará amanhã novo pacote, diz Pimentel
O pacote de estímulo à economia brasileira que o governo federal lançará amanhã focará mais no investimento, disse nesta terça-feira o ministro do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior (MIDC), Fernando Pimentel. Ele não quis antecipar muitos detalhes do pacote, alegando que “não gostaria de tirar o brilho do anúncio”, mas explicou que desta vez as medidas não serão só para a indústria. “Não quero antecipar nada para não tirar o brilho do pacote”, disse o ministro após ter feito palestra na abertura do 5º Congresso Brasileiro de Pesquisa que a Associação Brasileira de Empresas de Pesquisa (Abep) realizado hoje e amanhã em São Paulo.
Segundo Pimentel, o pacote consiste em um conjunto de ações do governo para alavancar mais a economia. “Trata-se de um pacote mais generalizado. Não é só para a indústria”, reiterou. Ele reforçou que o governo já fez muita coisa para estimular a economia por meio do aumento do consumo, mas que agora está focando suas forças na alavancagem dos investimentos. Pimentel deu como exemplo o anúncio ontem do Programa de Investimentos da Petrobras, de US$ 236,5 bilhões.
Perguntado se os planos de investimentos da estatal e do País como um todo não serão afetados pelo fato de o aumento da gasolina nas refinarias ter sido de apenas 7,83%, quando a empresa pleiteava algo em torno de 15%, o ministro disse não acreditar nisso. De acordo com ele, o ajuste dado até agora foi suficiente por enquanto. “Agora, a vida anda. Pode ser que mais à frente seja necessário mais ajustes. Mas para os próximos meses não vejo necessidade”, disse Pimentel.
Ele avalia que o governo acertou em autorizar o aumento de 7,83% no preço da gasolina cobradas às refinarias. “O governo está certo. Nós estamos com a cautela necessária para não provocar efeitos colaterais sobre os indicadores de inflação”, disse Pimentel.
como já dizia um repentista nordestino : é pacote de um lado , é pacote pra outro lado , é tanto pacote que no final ” o brasil que fica empacotado”!
Projeto do Trump Towers Rio (Zona Portuária)
322mil m² em 6 torres de 150m triplo A com um Investimento de 4bilhões.
“http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=d6234dae11a4177f0011b6ff9b183b5a&t=1524198
“http://www.mrpi.eu/view_project.php?id=76
Este projeto é tão grandioso que dá pra pensar que é alguma pegadinha…
Com um monte de sala comercial disponível, isto aí vinga?
E a infra pra suportar estes monstrengos?
Acho que o Trump chegou atrasado, se ele queria ganhar grana com sala comercial….
E o do Molusco perto do paço de SBC então ????
“Acho que o Trump chegou atrasado, se ele queria ganhar grana com sala comercial….”
Foi a primeira que pensei também…mas tem muito investimento naquela região, como por exmplo o VLT que a primeira vez que ví pensei que fosse pegadinha, mas o edital de licitação das obras sai dia 30 de setembro. Será que vão fechar a Rio Branco para os carros? E os Bondes será que é pegadinha também?
Projeto do VLT:
“http://www.youtube.com/watch?v=j5A5FF_ok18
“http://www.youtube.com/watch?v=sMDe9-GrHBY
Bondes na Rio Branco:
“http://extra.globo.com/noticias/rio/avenida-rio-branco-sera-fechada-para-carros-servira-duas-linhas-de-bonde-em-2015-nos-450-anos-da-cidade-5282989.html
Peraí, eu li direito?
Linha de bonde na Avenida Rio Branco?
Só pode ser uma piada de muito mau gosto.
Ali eu lembro que, além do trânsito, nas épocas das chuvas, aquela região tem alagamentos que atrapalham a vida de muita gente.
Pra eles fecharem, pra só colocar uma linha de VLT ou Bonde, é pedir pra complicar ainda mais o trânsito por ali.
Me corrijam se eu estiver errado, mas colocar este tipo de obra só pra virar maquiagem pra Olimpíada, é de uma insensatez sem tamanho.
Agora fiquei com pena dos cariocas…
O Trump vai ficar “Grump”.
Lembrei-me do americano Ludwig, nos anos 70, que chegou a implantar uma fábrica de celulose na região amazônica e deu com os burros n’água.
Alguns bairros estarão protegidos do estouro da Bolha?
Will some housing areas be protected in a decline?
The short answer is yes. The long answer is: it depends on what you mean by “protected”. In LA, California, there is an area called Manhattan Beach. It is a very desirable neighborhood. As a result, there is slightly more pent-up demand for houses there than in many other areas of LA. Declines in prices are seen as an opportunity to move in, therefore it attracts imported wealth from other parts of LA.
So, let’s take a look at the two markets. Here is a random house in LA on zillow The house value isn’t important (apparently I clicked on a flipper special, i.e. the $ signs marking sales. Odds are I was going to). What we care about are the other two lines. LA as a whole peaks at 605k and troughs at say 365k. That’s a 40% decline.
Meanwhile on the second graph of Manhattan Beach. Peak to trough it went from 1.5 million to 1.1 million. That’s only a 28% decline.
So, yes, desirable areas will do a bit better. For some measure of “better.”
Ótimo ter trazido esse assunto…. em uma crise, todos são afetados mas em graus diferentes!
Imóveis próximos a estação de metrô, bom hospital, shopping e longe de favela terão sempre uma maior demanda em detrimento de outros… pena que por aqui estamos a anos-luz de ter uma ferramenta tal como o zillow…
E-mail recebido de corretor: “Eu tenho o apartamento que cabe no seu bolso
em qualquer região de São Paulo”. Nossa! Deve ser bem pequeno mesmo…
O apartamento cabe no bolso, o preço dele não
É que este corretor deve estar acostumado com o bolso da calça dos palhaços que ele já enrolou (bem largas, bem grandes), então cabe neste bolso um preço bem inflado.
O corretor aqui do bairro postou a seguinte mensagem no site dele e sumiu:
“NOS AUSENTAREMOS NO PERÍODO DE 25/06 ATÉ 01/07. EM CASO DE URGÊNCIA, COMUNIQUE-SE POR EMAIL”
O engraçado é que ele colocou isso depois da reportagem da TV Globo, será que ele está fugindo dos clientes dele ?
###Inadimplência do cartão de crédito está em quase 30%, aponta BC###
(fonte: Folha de São Paulo) 26/06/2012 – 15h29
Quase 30% dos empréstimos no cartão de crédito estavam inadimplentes há mais de 90 dias no mês de maio, mostram dados divulgados pelo Banco Central. É a maior taxa entre as categorias de financiamento acompanhadas pela autoridade monetária.
A inadimplência média dos consumidores e empresas foi de 6% no mês passado, o maior percentual da série história, iniciada em junho de 2000.
No caso dos consumidores, a inadimplência foi de 8% no mês passado, acima dos 7,8% registrados em abril e o maior percentual desde maio de 2009. No caso da inadimplência das empresas, o percentual se manteve em 4,1% no mês passado.
Além do cartão de crédito, os calotes também cresceram na categoria financiamento de veículos (de 5,9% para 6,1%), cheque especial (de 10,1% para 11,3%), crédito pessoal (de 5,6% para 5,7%) e aquisição de bens (de 13,5% para 13,9%).
Apesar desse cenário de alta da inadimplência, as taxas de juros cobradas do consumidor continuaram em queda. A taxa média para pessoas físicas no mês passado caiu de 41,8% ao ano para 38,8% ao ano, a menor da história. No caso dos financiamentos para pessoas jurídicas, a queda foi de 26,3% para 25%.
Alguém saberia estimar, baseado nesse ritmo de avanço da inadimplência, quando essa bolha de crédito vai estourar?
SIlas, acredito que eles perdem dinheiro… mas vão botar mais dinheiro ainda para evitar quer percam MUITO DINHEIRO!! Evitar ou pelo menos adiar o estouro!!
E tb nao acredito q banco se meta nessa pra perder nao… ele vai cobrar essa conta… o banco nao é santo!! comcubinato com o governo que vende as almas… nao deve sair coisa boa!!
Isto porque hoje eles são muito mais “criteriosos” que antigamente….
Lembro que quando entrei na faculdade (98), na primeira semana tinha umas Credicarzetes preenchendo propostas pra todos nós.
Na época, consegui um cartão com limite de 1.000 reais sem nem ter renda! Um absurdo rsss.
A primeira coisa que as pessoas deixam de pagar é o cartão.
Putz nem me lembre disso. Tive um desses e logo q me formei tava devendo 3x o limite. Paguei tudo e cancelei. Mas até ano passado eles me mandavam um cartao novo e ainda cobravam anuidade e mandavam avisos q iriam colocar meu nome no SPC se eu nao pagasse a anuidade com os juros. Esse ano ainda nao fizeram. Mas se fizerem denovo, eu processo.
Nem me fale… Também cometi pecado semelhante!
Fiz um acordo na época, paguei tudo e também cancelei.
Coincidentemente também estou recebendo cartões vira e mexe.
Não aguento mais ligar lá pra cancelar. A American Express é uma que me irrita demais com isto. No quarto cartão que eu já tinha ligado lá pra cancelar, me mandaram uma fatura. Fiz um escândalo.
Ainda continuam me mandando fatura. Mas, zerada! São muito idiotas.
Queria processá-los por tanta encheção de saco. O último denunciei ao Banco Central. Vamos ver se param.
Miguel Jacó
Dia 02/07 será o dia D mesmo? Ou deverá haver algum adiamento?
Desde da época do meu avó que esse deficit de imóveis é de 5 a 7 milhôes …se esse valor é constante ,é pq historicamente é um valor de equilibrio , não de uma falta!Talvez não haja deficit nenhum , retirando quem mora em favelas ou está abaixo da linha de pobreza.
Eu vejo esse novo pacote com algum otimismo,porque FINALMENTE o governo não está focando no investimento, e não no aumento do consumo puro e simples. É uma pena, no entanto, que esteja fazendo isso com anos de atraso.
Eu tinha comentado, num texto que acabou sendo publicado aqui mesmo, que o estopim do estouro da bolha seria a inadimplência. Em março, talvez isso fosse uma aposta, pra alguns. Agora, é um fato.
Triste é que muita gente lucrou abusivamente com isso e não vai pagar. Na fase de vacas magras, vai apenas administrar o que juntou. O problema, além dos que se meteram a investidores, caindo na lábia dos corretores, está com o cara que tentou financiar imóvel porque “agora dava” e caiu na inadimplência. Como sempre, os lucros foram privatizados e as perdas serão socializadas. Sim, porque se o governo ajudar bancos, por exemplo, fará com nosso dinheiro. Assim como já está ajudando quem compra carro com nosso dinheiro.
No final desse processo perverso, gente precavida vai poder ganhar? Sim, vai. Mas a desigualdade vai aumentar, com muita gente perdendo tudo o que “evoluiu” nesses últimos anos. É um processo triste demais, no fim das contas. E só vai ser evitado, em um próximo ciclo, com controle rígido da especulação, coisa que a China tá fazendo só agora (meio tarde demais).
isso ai Leonardo,
o patrimonio médio do americano voltou ao valor de 2003, 9 anos atrás, toda a era Bush jogada no lixo, voltaram a ser o que eram na epoca do Bill Clinton
Aqui vai ser pior, vamos voltar a era FHC, 12 anos no lixo
Em tempo, a idade média da frota de automóveis americana está em 10 anos. Consta que esta média é equivalente ao fim da Segunda Guerra que, entre outras coisas, praticamente deixou de produzir automóveis para uso civil por causa do esforço de guerra.
Recentemente, li que a idade média da nossa frota estava em oito anos e oito meses. Certamente deve-se ao grande volume de vendas dos últimos anos.
ou talvez pq os autos brasileiros com mais de 10 anos correm grande risco de “desaparecer” por n motivos que não existem lá.
E vai ficar mais alta…
No meu bairro, nos últimos anos vi uma parte considerável do pessoal trocando de carro aqui no bairro umas duas vezes em seis anos.
Agora já vi que tinha gente que comprou carro pra filha ir pra faculdade, trocando o modelo por um mais antigo ou ficando com apenas um carro por família, reajustando a rotina de horários e necessidades de todos.
Quem pode está se livrando das “parcelinhas”
“Recentemente, li que a idade média da nossa frota estava em oito anos e oito meses. Certamente deve-se ao grande volume de vendas dos últimos anos.”
isso vai contra o senso comum.
qq pessoa q tenha estado nos US fica com a impressão exatamente contrária: lá a frota é + nova do q cá.
talvez tenha a ver com o q o Luiz sugere: subnotificação, carros piratas não registrados q nem aparecem em estatísticas (aqui no RJ basta sair da ZS e Barra para ver as ruas “pululando” de monzas 92)
Essa informação li num site automobilístico norte-americano.
A impressão que tenho (ainda não fui aos EUA), é que boa parte dos americanos (não todos, claro) compram um carro tal qual uma geladeira ou máquina de lavar.
Ou seja, compram novo, usam, usam e quando acham que está velho simplesmente jogam fora. Neste mesmo site de vez em quando aparecem comentários (em inglês, claro), de pessoas que ainda possuem um carro 1997, com quase 200 mil milhas rodadas e agora buscando um novo 0 Km.
CONFERE
É ESSA A CULTURA
mais ainda na europa
agora tenta andar 200 mil km num UNO 97
Nova bolha a caminho: a dos remédios.
Ficar doente ficará muito mais caro.
A profissão da moda será Farmacêuticos.
Farmácias multiplicar-se-ão por 10.
Melhor investimento? Dólar? Ouro? Gasolina? Remédios…
Brasileiro caindo no conto Chinês, hegemonia mundial????? iiiiiiiii é o mesmo cara do pacote de amanhã como dizem vai faltar m….. ……..
SÃO PAULO – O ministro do Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior, Fernando Pimentel, disse nesta terça-feira (26), na capital paulista, que as medidas de estímulo à economia que serão anunciadas na quarta-feira (27) pelo governo irão ajudar o Brasil a contornar os reflexos da crise que assola países da zona do euro.
Pimentel não adiantou quais áreas serão beneficiadas pelas medidas, mas disse que os investimentos terão prioridade. “Nós já fizemos muita coisa para expandir o consumo. Melhoramos o crédito, [fizemos] reduções importantes de imposto para os bens de consumo duráveis e, agora, estamos focando muito no investimento”, destacou.
Na abertura do 5º Congresso Brasileiro de Pesquisa, promovido pela Associação Brasileira de Empresas de Pesquisa, o ministro declarou que o Brasil dispõe dos quatro requisitos necessários para fazer parte do grupo de nações líderes. O primeiro deles é o grande contingente populacional, que fomenta a existência de um mercado dinâmico, seguido pela ampla gama de recursos naturais, democracia sólida e o investimento em recursos tecnológicos. Para o ministro, os quatro fatores associados levarão o Brasil a ocupar lugar de destaque na hegemonia mundial.
Para exemplificar a importância dos recursos naturais, Pimentel citou o caso da China, onde apenas 14% do território estão disponíveis para a agricultura. Ele informou que, em conversa com o ministro do Comércio chinês, Chen Deming, ouviu que os problemas brasileiros, como falta de infraestrutura, não são tão relevantes a ponto de impedir o seu crescimento. “Isso vocês têm como resolver dentro das fronteiras do seu país. Nós [a China] não temos como resolver o nosso maior problema: não conseguimos produzir alimentos suficientes para o nosso povo dentro do nosso território, e nem energia”, disse Deming ao ministro brasileiro.
Pimentel é um dos caras mais ridículos, desde o governo passado.Tá fazendo sei lá o que lá.
“(…) falta de infraestrutura, não são tão relevantes a ponto de impedir o seu crescimento (…).”
Mr Deming, teoricamente o senhor tem razão. Seu problema é mais difícil de resolver que o nosso.
Porém, eu comparo o nosso problema com aquele cara que compra um macaco hidráulico, parafusadeira elétrica e triângulo com LED, mas quando o pneu fura no meio do caminho e que se lembra que esqueceu tudo em casa.
Temos tudo pra dar certo, mas não usamos adequadamente.
Só pra dar um exemplo superficial, estive em Sorriso-MT há uns 3 anos atrás e conversar com o pessoal e analisar os custos de transporte da produção agrícola pela falta de um canal de escoamento decente foi desanimador! Nossos problemas com infraestrutura são críticos!!!
Se bem que considero isto mais um puxão de orelha do chinês… que o Pimenteira não entendeu.
E outra coisa… não adianta expandir crédito se não tem renda!
“Isto só fará aumentar o Serviço da Dívida sem aumentar o EBITDA”
Comentado por pessoas que trabalham nessas montadoras: PDV na GM, na Mercedes e na Scania. Nenhuma notícia sobre PDV na mídia… Uma pessoa que faz Pilates comigo comentou: “Não sei se tenho emprego até o final do ano. A crise está brava!” – trabalha numa metalúrgica.
Neide a Ford tb….
Como diria o Jigsaw de Jogos Mortais, que começe a carnificina, sangue para todos os lados, já estou até escutando aquele bonequinho rindo e vindo em nossa direção com o triciclo
O governo mudou as regras de fretamento e transporte.. agora o caminhoneiro autonomo nao existirá!! ele terá que ter CNPJ, ou se associar a um tipo de cooperativa para poder ter seu caminhao documentado em cada transporte, tudo pra recolher mais imposto!! Isso será repassado no frete, depois para as empresas, e por fim ao consumidor final!!!
(Este relato foi de um colega de trabalho e presta serviços para mim)
Voce pode comprar uma fiorino, algo do tipo, abrir seu CNPJ e registrar na ANTT… em seguida vc tem beneficios para financiamento de até 4 caminhões…. porém nao tá sendo suficiente pra gerar demanda!!
Ao meu ver eles ja tavam mexendo os pausinhos a meses pra dar uma arribada no mercado de caminhões… q tem alto valor, gerador de empregos, até mesmo desenvolve a economia…
porém um numero muito maior de caminhoes pode sobrar diante da demanda… e isso pode ser sentido imediatamente nos meses que o país dá uma parada no comércio… o rodoviário no brasil dá uma estagnada!!
Segundo se comenta, se vc ligar para uma loja da mercedes e falar q quer olhar um caminhao… eles vem te buscar no colo!!!
Houve sim um aumento significativo de financiamentos de caminhoes.. nao acredito que cause maiores problemas…
GM abre PDV em duas fábricas, diz sindicato
Medida serve para as unidades de São José dos Campos e São Caetano.
Montadora não confirmou programa de demissões.
“http://g1.globo.com/carros/noticia/2012/06/gm-abre-pdv-em-duas-fabricas-diz-sindicato.html
Pena mesmo eu tenho é de quem, além de ter comprado a preços bolhudos, meteu-se num financiamento de longo prazo amortizado por tabela price.
No SAC, pelo menos a prestação vai caindo ao longo dos anos, e o saldo devedor também.
Na tabela price, com a nossa política de indexação, a prestação tende a subir ao longo dos anos. E o sujeito paga a metade do financiamento, mas o saldo devedor é como se só tivesse pago 20%.
A única vantagem (se é que se pode chamar de vantagem), é que a renda para comprar via tabela price é menor. Mas já viu, né, aquele papo de “caber no bolso”.
Álvaro,
Nos financiamentos atuais, pelo menos nos Bancos que eu chequei, ao usar a tabela PRICE não há indexador (não se usa nem a TR).
Se a inflação disparar, quem fez tabela PRICE pode ter se dado melhor no longo prazo.
O fato de não ter indexador para mim é uma novidade. Menos mal.
Carái…
Tem um forista lá do forum Skycrapercity que é uma figuraça.
Além de fazer argumentações estapafúrdias a favor dos investidores e especuladores imobiliários, ele soltou a seguinte pérola, a fim de justificar o enforcamento de 30 anos no financiamento:
Trecho:
“(…) Eu vejo isso pela minha empregada. Ela morava em Santa Maria de aluguel. Aí comprou um terreno em uma invasão no P-Norte (Ceilândia) por R$ 3k (pagou acho que 20 x R$ 150 reais para o grileiro) e gastou uns 20k (com financiamento da CEF) e construiu a casa. Depois de um tempo, o governo (detalhe, do Arruda)foi lá, regularizou a área, e deu escritura, urbanizou o local e a casa dela disparou de preço. Vai ver quanto vale uma casa hoje na Ceilândia. Duvido que compre por menos de R$ 150k. Então foi um ótimo investimento.(…)”
Carái! Esses especuladores são uns narcoses! Comprar terreno em invasão e esperar a regularização como bom investimento??? PQP!!! Tô rindo que me rachando aqui, kkkkkkkkkk
Essas asneiras aí estão aqui: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1127753&page=213
É o que vai sobrar para a classe B, se os preços continuarem nesse absurdo, kkkkkk.
não sei se ele está comemorando (é o Fulgêncio / sapinho ?).
esse tipo de notícia na verdade é de se lamentar.
no BR, enquanto houver incentivo a comportamentos disfuncionais (abonar invasões, abonar dívidas de gastadores endividadosm etc.), a coisa não melhora (ou melhor bem devagar, q é o q vem ocorrendo, a meu ver)
Vcs viram essa reportagem? http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/06/25/regiao-da-barra-de-tijuca-rj-ganha-um-maracana-por-mes-em-novas-construcoes.jhtm
Barra da Tijuca só no início de 2016 (se o metrô for realmente inaugurado). Até lá…haja trânsito!
Comissão do Congresso aprova mudanças na poupança
O Congresso deu hoje o primeiro passo para aprovar as mudanças nas regras da caderneta de poupança propostas pela equipe econômica do governo.
…
Fonte: -http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1110986-comissao-do-congresso-aprova-mudancas-na-poupanca.shtml
Governo entende como positiva a alta expansão do crédito…
O chefe do Departamento Econômico do BC, Tulio Maciel, considera que não há risco no ritmo de crescimento do crédito no país, como apontou o Banco Internacional de Compensações (BIS) em relação ao Brasil e a outros países em desenvolvimento. “Algumas avaliações feitas no relatório [do BIS] não são procedentes no caso brasileiro. Não há risco no ritmo de expansão do crédito no país”, disse. “O Banco Central está muito tranquilo em termos da sustentabilidade da expansão do crédito”, acrescentou.