Comunicado
Prezados bolhudos
Venho comunicar a todos que neste período estou de férias. Nos próximos dias estarei viajando, e não poderei estar em cima do blog o dia inteiro, apenas de vez em quando para moderar os novos comentários. Sugestões de reportagens, por favor enviem diretamente no nosso contato, pois não terei como ficar lendo comentário por comentário para saber o que está rolando de novo no mercado. Então fica a dica.
Como todos já sabem, moderem nos links, e os novos leitores podem demorar a ter os comentários aceitos. E contra os trolls, cliquem “denunciar abuso”…
Bolha
Sugestão: Eleja alguns antigos usuarios para desempenharem a função de moderadores com privilegios de apagar e bloquear participantes. Este momento se faz necessario tal medida para não deixar que isso aqui vire reduto de imbecis.
Boas férias. Aproveite e descanse. Sugiro o “MrK”.
Até gostaria, mas o Mrk está bastante ocupado ultimamente. Vou pensar o que fazer
Se aceita uma sugestão:
Contate o Luiz, Miguel Jacó, Carlos Wagner, Clayton, dentre outros. São participantes antigos e saberão bem como cortar o mal pela raiz na sua ausencia.
Não esqueça da RosinhA e Virginia. Elas são muito boas.
Boas férias, eu sugiro uma representante feminina para o comitê anti-Cirilo, como a Rosinha.
Ia falar que faltou a Rosinha na lista acima.
Na verdade tem bastante gente que se mostra equilibrada e que tranquilamente poderia moderar. A galerinha reunida aqui é 10.. =)
abs
Pessoal não precisa de nada disso o Bolha disse certinho, simplesmente não respondam, eu abusei no post passado pois já estava perdido e avacalhado totalmente, as vezes o sangue vem aos olhos mesmo, mas ignorar é a melhor pedida, igual menino na balada, não chega nem perto nem de fubangas pois tem medo de levar um toco.
Como pude me esquecer da Rosinha?
Rosinha ia dar uma excelente moderadora, com certeza! Rosinha pra presindenta….hehe
http://economia.terra.com.br/noticias/noticia.aspx?idNoticia=201205182352_TRR_81221381
O primeiro dia do 8º Feirão Caixa da Casa Própria, que ocorre em São Paulo, fechou R$ 263 milhões em negócios, com 2.054 contratos assinados e encaminhados, informou a instituição nesta sexta-feira. Cerca de 15 mil pessoas passaram pelo local, que oferece cerca de 218 mil imóveis, com taxas de juros reduzidas, nas regiões Metropolitana e Litoral de São Paulo.
Do total, 15.200 imóveis se enquadram no Programa Minha Casa, Minha Vida. Ao todo, 95 construtoras, 133 imobiliárias, cartórios, COHAB e 550 empregados da Caixa trabalham no Feirão, que já negociou R$ 4,630 bilhões em Brasília, Belo Horizonte, Recife, Salvador e Rio de Janeiro.
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Sucesso total no primeiro dia: 1% dos imóveis tiveram contratos assinados!!
Só mais 99 dias de feirão e assinam contratos para todos os imóveis!
Pelo que temos visto nas outras cidades, esse 1% deve ser composto pelos imóveis mais baratos, tem uns ali que nem com 99 feirões eles seriam vendidos.
Outro ponto que chama a atenção é a quantidade total de imóveis à venda em relação a de visitantes, é muito imóvel e pouca gente visitando e a maioria que vai lá é só para passear mesmo.
E essa insistência dos meios de comnicação em sempre deixar claro que as taxas de juros são reduzidas também é meio suspeito, e eles nunca dizem que é só de 1%.
Esses “contratos assinados e encaminhados” não são lá grande coisa, esse pessoal vai visitar os imóveis dentro dos próximos dias e pode acabar desistindo, ou ao entregar os comprovantes e documentos exigidos o banco pode negar o financiamento.
E esses feirões e condições continuam sendo oferecidas nas agências da CAIXA, segundo já postaram aqui.
Não entendi uma coisa:
Hoje saiu em todas as manchetes um tiozinho que durmiu na frente do feirão só pra ser o primeiro a entrar e negociar seu apto. Por qual razão ele queria entrar primeiro? Será que ele achou que os imoveis iriam acabar?
É esse o perfil desses compradores, pessoas inconsequentes que transformam a aquisição mais importante das suas vidas num circo, pessoas que compram sem ao menos ver o imovel.
Os bancos que se cuidem, a irresponsabilidade e péssima educação financeira do brasileiro não tem limites.
Se o padre Quevedo me contasse que isso estaria ocorrendo, eu diria:
Isso non ecxiste!!
Esse tiozinho aí pode ter sido jogada de algum marketeiro do SECOVI, embora os bancos não gostem de financiar para aposentados (menor renda, maiores gastos e maior risco de falecer antes), para a população a visão de uma pessoa tida como “mais experiente” fazendo isso realmente mexe com o subconsciente coletivo das sardinhas.
Só achei falta nessa reportagem das pessoas felizes que conseguiram assinar o contrato e suas rendas de R$ 2k e seus finaciamentos de R$ 200k, “verdadeiros exemplos a serem seguidos”, mas algo me diz que elas vão aparecer rnas próximas, é só aguardar.
A cultura da fila no Brasil é FATO!
A forma como a mídia transmite a idéia desses feirões é a de oportunidade única na vida! Enfatizam o fato de haver subsídios públicos!
Enfim…. o tiozinho é apenas uma vítima disso tudo… ou como diria o Sr. Silasrilo ele é o maior representante da MASSA…
Essa sim, podemos taxar de burra!
Tiozinho citado ou é burro ou gosta de aparecer.
Colocação perfeita! Eu mesmo fui no último feirão, e é exatamente isso: um CIRCO.
É fácil fazer as contas e ver que a média da unidades vendidas foi de:
263 milhões/ 2054 unidades = 128k
128k é a média dos preços, ou seja, quantos apto mais de 300k foram vendidos? Bem pouco visto que o menor preço de apto era de 89k.
218 mil imóveis…putz ploc
Estou sendo citado como se fosse esse tal de cirilo e silas jr. Meus comentários estão sendo deletados, apenas por acreditar que existe bolha, mas que o desfecho do quadro não será como a maioria aqui deseja. Isso é muito negativo para o blog, já que apenas uma linha de pensamento é defendida e quem vier com idéias mais amenas será banido, tornando o blog parcial,tendencioso e dominado por pessoas com mentalidade fechada a críticas e autoritárias por serem mais antigos comentaristas. Caso meus comentários continuem sendo banidos, infelizmente terei q para de frequentar e voltarei apenas em alguns meses para mostrar que a bolha ainda não estourou. Gosto muito do blog e somente queria defender minha linha de pensamento sem ofensas.
Se não me engano o botão não apaga o comentário porque alguém não foi com a sua cara (ou letra), precisa um certo número de clicks pra isso, isso significa que o comentário não foi aceito por um certo número de participantes, independente de “tempo de casa”, cor, credo, partido, etc… não consigo imaginar nada mais democrático que isso.
Com todo o respeito, Cleyton, mas discordo totalmente disso. Democracia envolve o respeito às minorias, a suportar ouvir uma opinião contrária a sua. Aliás, nós mesmos aqui do blog somos (ou éramos) a minoria da população que acredita em bolha. Acho muito chata essa coisa da galera ficar “partidarizando” o blog entre bolhistas e não-bolhistas. Vamos tentar discutir os números de economia, compartilhar experiências e impressões.
Bom, pra mim democracia é sempre a opressão da maioria, e aqui dentro os “bolhistas” são maioria.
Sua opinião é contrária a minha mas nem por isso deixei de ouvir (ler, no caso) e respeitosamente comentar, agora, experimenta discutir o que discutimos aqui com o povo “lá fora”, aí não tem democracia pra me mandar entrouxar a entrada, insinuar que somos desclassificados e frustrados que merecem perecer no aluguel, etc…
No mais, discutir números de economia, compartilhar experiências e impressões é o que realmente importa, então na minha opinião não somos (ou não deveríamos ser) obrigados a ouvir (ou ler) porcarias de corretores desocupados. É a minha opinião.
Acho meio perigoso esse conceito de democracia, mas prefiro não enveredar por essa discussão e perder o foco da discussão sobre o blog. Concordo contigo que “lá fora” nem adianta tentarmos discutir que somos taxados de ridículo, mas insisto que temos que tomar cuidado com um revanchismo aqui por dois motivos:
primeiro que mesmo que eu discorde totalmente de você (ou da maioria) eu posso lhe convencer (ou a maioria) de um ponto ou outro (o contrário também vale);
e segundo, que pra mim, é o pior, tenho a impressão de ter muita gente sendo abatida por fogo amigo. São pessoas que acreditam na bolha, entraram no site justamente por isso, mas tem opiniões distintas sobre como a bolha vai estourar/murchar, quando e etc.
O pessoal aqui já citou o livro “1984”. Pois bem, o George Orwell lutou na guerra civil espanhola ao lado dos socialistas e depois de um tempo foi acusado de traidor por uma ala mais radical, de estar colaborando com os fascistas. Daí o desencanto dele com os sistemas totalitários que o fez escrever este livro dentre outros. Esse é o meu grande receio em relação ao fogo amigo…
Como diria Millôr Fernandes: ˜Democracia é quando eu mando em você. Quando você manda em mim, é ditadura.˜
Primeiro, não acredito que os seus comentários estão sendo apagados. Possivelmente algumas pessoas estão clicando no “Denunciar abuso” e por causa disso os seus comentários estão sendo moderados até que o Bolha os verifiques. Como parece que ele está de férias esses dias, possivelmente esse processo está demorando mais. Devido ao aumento de popularidade desse blog, principalmente no último mês, o Bolha provavelmente terá que selecionar uma equipe de moderadores para tornar esse processo mais rápido.
Apesar desse problema, ainda vejo 5 comentários (de um total de 680) seus só na última notícia. Além disso, você também não ajuda ao fazer comentários do tipo “Realmente tem muita gente frustrada aqui.” que você fez.
Independentemente da raça, religião, sexo, idade, cultura, classe social, educação, e crenças, todos são bem-vindos nesse blog, desde que façam o uso desse meio de comunicação com respeito e educação.
Se alguém te ofender de alguma forma, evite entrar em confronto direto com a pessoa ou responda a ofensa com respeito uma única vez. O intuito desse blog é discutir a situação atual do mercado imobiliário e de outros assuntos relacionados (exemplo: mercado financeiro), não ficar desrespeitando uns aos outros, como algumas pessoas têm insistido em fazer ultimamente.
>>> “apenas por acreditar que existe bolha, mas que o desfecho do quadro não será como a maioria aqui deseja.”
Em nenhum dos seus comentários até agora, eu não vi como você descreveu que será o “desfecho do quadro”. Poderia explicar quando tiver um tempo ? Como você é um investidor em imóveis, as pessoas terão uma tendência em não acreditar no que você está falando. Tente explicar em detalhes o seu ponto de vista.
Boa RGD. Teu comentário deveria virar “termo de aceite”.
Mas, só 5 que nada. O cara trollou todo o tópico anterior e vem pagar de coitado. Esse cirilo é o troll aposentdo que não é aposentado e que te filho criado. SEM perdão. Já foi.
Esse “Denunciar abuso” é tiro e queda contra os insetos, melhor que Baygon, eu recomendo.
RGD pelo que tenho visto, alguns usuarios foram apagados no topico anterior, mas as suas posicoes eram coerentes.
Assim como a sua resposta agora eu nem sei pra quem é! Pois ao acessar aqui o comentario q vc respondeu ja foi apagado.
E outra, nao estou vendo esse respeito. Quem fala alguma coisa que nao seja ploc esta sendo taxado de cirilo e corretor.
Antigamente nao era assim.
Bom, o Cirilo é hostilizado por ficar trocando de nick e bagunçando, mandando comentários de apoio a si mesmo, etc.
Antes, quando o mercado estava feliz a gente discutia na boa, quando começou a entrar em declínio começou um avacalhação maciça de corretores desempregados e jornalistas do mainstream, vejo o “denunciar abuso” como uma auto-defesa, como disse antes, quer ouvir anti-bolha tem milhares de blogs por aí.
GPTFN, o meu comentário é para o comentário anterior do Silas Coul. Esqueci de clicar no “Responder”. Por isso, ficou confuso. My bad.
Video da tendenciosa, não a assito geralmente para não pensar que estou em outro planeta, mas escutaram ao longe a valsa do Dilmanic, e sempre vêem algo bom em coisa ruim.
“http://globotv.globo.com/rede-globo/jornal-nacional/t/edicoes/v/estoques-de-veiculos-crescem-no-brasil-e-revendores-fazem-promocoes-para-conseguir-cliente/1952462/”
O outro de ontem, diz que vem mais lenha pra fogueira, legal adoro Festa Junina, quanto mais lenha, mais brasa pra batata do brasileiro assar depois.
“http://globotv.globo.com/rede-globo/jornal-nacional/t/edicoes/v/queda-nas-vendas-de-veiculos-no-pais-chega-a-quase-30-nos-quatro-primeiros-meses-do-ano/1954369/”
Citando do ultimo post, quando 3 comentarios meus sumiram graças ao usuario GB, a resposta do Silas coul
Silas Coul disse:
maio 19th, 2012 at 4:10
Denunciar abuso
Concordo plenamente com vc. Tb estou sendo citado como se fosse esse tal de cirilo. Meus comentários estão sendo deletados, apenas por acreditar que existe bolha, mas que o desfecho do quadro não será como a maioria aqui deseja. Isso é muito negativo para o blog, já que apenas uma linha de pensamento é defendida e quem vier com idéias mais amenas será banido, tornando o blog parcial,tendencioso e dominado por pessoas com mentalidade fechada a críticas e autoritárias, por serem mais antigos comentaristas. Caso meus comentários continuem sendo infelizmente terei q para de frequentar e voltarei apenas em alguns meses para mostrar que a bolha ainda não estourou.Infelizmente essa ferramenta denunciar que deveria ser usada para denunciar os trolls é usada para denunciar usuarios legitimos como eu que estou no blog desde 2010, e nada falo sem apresentar a respectiva prova.
Como o Silas respondeu, o blog esta se tornando igual aos foruns anti-bolhistas onde nós eramos banidos ao tentar argumentar contra. Um lugar que nao aceita opinioes contrarias, e que perde toda a sua credibilidade por isso.
Não vejo dessa forma, pode até ser que ocorra de apagar opinião “legítima” como você disse, mas isso é apenas um efeito colateral do remédio e não é motivo para não tomá-lo mais.
Quanto à credibilidade, são realmente muito poucos os comentários que realmente fazem a diferença, tipo o cara visita aqui pela primeira vez e recebe um insight e percebe que tem algo errado, esses com toda a certeza não são “apagados”, quanto mais comentários forem excluídos (incluindo este aqui) mais espaço sobra para o que importa e são eles que dão credibilidade.
Bolha, acho que vc deveria rever o uso desta ferramenta pois está sendo abusada por alguns dos usuarios do blog.
Estou sendo moderado agora embora frequente o blog desde 2010, e nao seja nenhum “troll”.
Isso me deixa muito infeliz, e fará com que eu deixe o blog caso persista, assim como muitos já fizeram.
Existem certos problemas. A pessoa comenta a primeira vez, eu acredito que seja o leitor legitimo, aceito o comentário, mas acabam fazendo mau uso deste privilégio, e a conversa descamba. O único leitor que tem uma opinião um pouco contra a bolha é o Emtso, e em nenhum momento ele provocou, agrediu os leitores. Acho que todos os outros deveriam seguir o exemplo dele.
Na minha opiniao esse Revoltado é um Silas / Cirilo da vida… repare que ele sempre tenta impor uma opniao teoricamente imparcial mas sempre caindo pro lado nao bolha…
Se tivesse a opcao de ignorar comentarios… certamente ignoraria os dele.
Ou poderiam fazer que nem o Mrk…ele simplesmente não responde comentários assim.
Bolha, abusando está quem usa mais de um nick aqui – o que está evidente neste tópico – e vem constranger quem sempre participa (GB).
Não há como ver isso e ficar sem “Denunciar Abuso”.
Eu só leio o blog e recomendo a quem conversa comigo e acha que há algo de podre no ar.
Aliás hoje fui a uma imobiliária na Rua Barão de Mesquita no Andarai e pude verificar como a bolha está minando as convicções dos corretores. Os mais antigos já dizem que não adianta “pedir” um preço se não vende, mas os mais novos ainda acreditam que um dia aparecerá um comprador num cavalo branco com um sorriso de otário. Numa conversa rápida perguntei quanto estavam pedindo numa casa de vila na Rua Silva Teles e fui informado que o preço pode variar de R$250.000,00 a R$650.000,00, e um apartamento de 3 quartos estava sendo vendido a R$610.000,00. Ou seja, num bairro (Andarai) onde há cinco anos o imóvel mais caro não passava de R$150.000,00, hoje esses RETARDADOS travestidos de corretores “avaliam” uma casinha de vila por R$650.000,00 e um apartamento de 100 metros quadrados com 3 quartos por R$610.000,00. Eu imagino o momento que começar a faltar comida na casa desses corretores. Eles deverão pensar: “se eu tivesse vendido alguma coisa eu não estaria passando por isso …”, mas o pobre corretor retardado não consegue concluir que a causa da escassez de vendas foi a “corretagem” errada que fizeram.
Hehe até o ET ultimamente vem mudando bastante suas opiniões, dá pra conversar com ele tranquilo agora, as vezes exagera nos números mas nunca ofende ninguém
Revoltado
Você, apesar de dizer que participa desde 2010, frequentemente, em seus comentarios, voce ja começa dizendo que a qualidade do blog caiu e que esta infeliz com este espaço. Isso desacredita o blog justamente por comentarios iguais aos seus e, coincidentemente, pessoas com seus perfil só sabem reclamar e NUNCA postam nada agrega nenhum novo pensamento ou argumentação inteligente.
Na minha opinião, você é um troll e vou continuar denunciando abuso sempre que vier com choradeira.
Capiche?
Cuidado!!
Passamos décadas sendo ensinados a odiar a globo. Hoje o que vemos nos cursos de elite das universidades é uma geração de jovens brilhantes no conhecimentos, mas totalmente “dominados” por uma ideologia falsa e mentirosa.
A globo não é instituição de caridade e nem uma rede estatizada (ainda), portanto tem enormes interesses comerciais e inclusive no mercado imobiliário.
MAS se você, que é uma das mentes mais brilhantes deste “espaço”, fizer uma análise comparativa entre as redes nacionais de tv, deixando um pouco a utopia de lado, poderá chegar à conclusão que a globo é o que tem de melhor em termos de rede nacional de tv.
Particularmente, desejo vida longa e próspera à globo, pois tenho muito medo dos seus concorrentes.
Exatamente
Não adiante demonizar a Globo ou a Veja e endeusar seus concorrentes
Todos tem o rabo preso de alguma forma. Ou são ligados a alguma forte ideologia
Qualquer matéria de qualquer veículo pode ser levada a sério basta ler, analisar, saber quais podem ser os interesses por trás.
Aliás, uma das publicações mais “de direita” existentes é raramente citada como: Seleções. Já reparou?
XYZ, discordo um pouco, nunca ninguém me ensinou a odiar a Globo percebi isso sozinha.
A opinião é democrática lógico, e o assunto do blog não seria esse, mas ela é a que detém maior audiência, coloca marcas em tudo, lembra da camisa do curintia quando o homem do baú colocou sua marca e ela não mostrou a camisa de ninguem? Lembra de quem colocou e tirou o SR Collor? Quem repudiou o Molusco?
Hoje em dia com a Globo News melhorou bastante, mas sua audiência e quase pífia.
Leia algo a respeito dos Magalhães, Sarney, Marinhos, pesquisem suas histórias, vejam o que eles tem em comum, você não sei se é do Rio lembra-se do Brizola? veja seus depoimentos antigos. Porque é a única que viaja com seleção brasileira? Porque este ano não tem Olimpíadas? Porque aparece o time do curintia colocado como seleção entre seus comerciais? Questione, e não precisa muito, para poder formar uma opinião.
As outras podem ser ruins perto dela, mas se dão ao menos ao trabalho de noticiar e comentar, assisto o jornal da cultura ou do sbt, porque são deixados espaços para opiniões, cada um assiste qual quiser, não estou julgando, você pode achar como quiser, eu quando paro para analisar a maneira de que foi dada a notícia, tenho a capacidade para analisar se está sendo dada de forma correta ou errada. E 90% de suas notícias, acho que tem forma tendenciosa.
Só um comentariozinho mais, não sei se manja de carro, assista o programa Auto Esporte amanhã, analise a parte de manutenção, e de de novidade no mercado, depois veja no final do programa os agradecimento e créditos, se perceber alguma coisa tendenciosa é porque tem capacidade para isso.
Chico Bento marido da Rosinha postando.
Porque você exige que a globo mostre o símbolo da concorrente? Ela não é instituição de caridade e jamais faria propaganda da concorrente.
Cursei segundo grau e graduação em instituição federal, onde há grande doutrinamento em ideologias esquerdistas e garanto que foram 9 anos ouvindo professores satanizando a rede globo. Detalhe é que os dois cursos eram técnicos, ou seja, não eram professores de filosofia, sociologia ou afins.
A globo defende os interesses próprios e nada é mais natural que isso. Em alguns momentos até passou dos limites como na eleição do Collor.
O que defendo é que hoje a globo é a rede nacional de tv aberta mais isenta.
Mas isto é apenas minha opinião.
Em tempo: quanto ao autoesporte – se a minha limitada compreensão alcançou, você está querendo dizer que o programa é comprado???
Isto é um pouco óbvio. O programa é puro merchandising e não vejo nenhum problema nisso.
Ok só coloque óleo Castrol de marca Magnatec no seu carro, pois é o ((( único ))) que não desgasta as peças na partida a frio, compre um Fiat Novo Siena amanhã e nem se pergunte o porque, um programa que só vende marcas, não pode ser aceito por 90% da população sem questionamentos, por isso se encontramos nessa situação, não pela emissora, e sim pela falta de capacidade de questionamento do brasileiro, compra moda, compra status, compra lixo como sempre digo, sem nunca se perguntar o porque.
Você aceita sem se perguntar sempre a palavra principal que é ((( SERÁ ? ))), enquanto isso acontece com pessoas instruídas, imaginem as que não tem tanta instrução, e menos condições de estudo. Estamos assistindo agora a final da Champions, e colocamos apenas uns 10 minutos para saber qual o time da sua emissora, e adivinhem ela torce sem descaramento algum para o Alemão, qual seu interesse? Duvido que alguém se perguntou, mas com certeza tem e grande por trás.
Assista este vídeo produzido a alguns anos atrás pela BBC. Mas assista inteiro.
“http://www.youtube.com/watch?v=6uLkX662iEM”
Veja de 55min ao final se não tiver saco, depois procure o que o Molusco disse na morte do Marinho, é preciso se conhecer a história, não achar que sabe a história e o presente.
Não se engane nem todos tem caráter veja:
“http://www.youtube.com/watch?v=frP0TLlLnrA&feature=related”
Video do Brizola, jornal nacional.
“http://www.youtube.com/watch?v=BVOu0zf2_GE&feature=related”
Desculpem aos outros com assunto off topic, mas questionem sempre
((((((((((((((((((((((((((( SERÁ ? )))))))))))))))))))))))))))))))))))
Amiga,
Você vem falar que precisamos conhecer a história e me trás só um “lado” da história da globo escrita pelo Brizola???
Você tá de brincadeira???
Só conheço, de fato, a história que presenciei, quanto ao resto fico “rendido” por “versões” da história escrita por pessoas nem sempre bem intencionadas.
Experimenta ler num livro de história sobre o período que você presenciou. Você vai ficar impressionada.
Não conhecia o vídeo, mas assisti inteiramente.
O vídeo nem de longe foi feito pela BBC, conclusão óbvia, pois a BBC não faz documentários com qualidade (de conteúdo) tão sofrível.
Possivelmente o Brizola conseguiu que o vídeo fosse exibido no Channel 4 pois gozava de certo prestígio na Europa, onde chegou a ser presidente da Internacional Socialista.
O vídeo é muito ruim, chegando a ser ridículo. É um vídeo político. Uma colcha de retalhos de acusações contra a globo, SENDO 95% BOBAGENS como o erotismo de Gabriela e a futilidade da rainha dos baixinhos.
Ridículo também é o artifício que o diretor usa para fazer um “documentário” de 1:30hs com conteúdo tão reduzido, “enchendo linguiça” com cenas de programas da globo e de outras emissoras muitas vezes sem qualquer conexão com o conteúdo.
Mais alguns pontos:
1-A globo não tem mais tanto poder quanto tinha no passado e isto é bom.
2-O próprio Jô Soares trabalha na globo, após ter feito acusações tão graves, provando que a política de lista negra foi “flexibilizada”.
3-É bom conhecer o passado (de preferência todas as versões), mas o presente é muito mais importante e é a globo de hoje que me interessa.
4-Brizola e globo eram inimigos declarados.
XYZ, a única opção que não concordo é com a 3, pois acho que a maneira de dar as notícias ainda são tendenciosas, mas aceito sua opinião, torço somente para saída na primeira fase da Copa, e que o Brasil se de muito bem em Londres logo agora, para ver como a Poeta e o Bobo, darão as notícias…… chamadas de 5 seg, Brasil ganha ouro em Londres na natação, e voltando ao cenário nacional o IBGE divulgo hoje que o Brasil é o Primeiro em …………………………………………….
citando o leno:
Leno disse:
18 de maio de 2012 às 22:41
Denunciar abuso
Revoltado,
1) A qualidade caiu devido ao alto número de trolls que vem aqui com o proposito de descredibilizar o blog.
2) Até agora não vi ninguem que ganha 3k querendo morar em bairro nobre. É justamente esse tipo de argumento com tom apelativo que gera toda essa confusão.
3) É possivel sim manter o debate com argumentos contrarios a bolha(vide Peterson), desde que sejam bem fundamentados, e não com aqueles discursos torpes que já foram refutados exaustivamente aqui.
Leno (copiando o Jack) – explicando.
1 – a qualidade do blog nao caiu por causa dos trolls, eles sempre existiram, e caso estes postem algo absurdo basta ignora-los. A qualidade caiu porque os usuarios que contribuiam com informaçoes pertinentes e colocações nao tendendiosas abandonaram o blog. Os ultimos que percebo que vem da leva antiga sao eu, mrk e o luiz ( o original e nao o fake que roubou o nome dele). No entanto, mesmo no mrk ultimamente tenho achado algumas de suas posicoes um pouco tendenciosas.
2 – Sim essa pessoa existe, e posta aqui com o nick de GB. É alguem que ocupa uma função de nivel médio, e espera que vá cair uma bomba no Brasil de forma que com os 120k que ele tem guardado comprara um imovel que hj custa 700k. O grande problema é que este usuario parece ter muito tempo livre, e ao inves de usa-lo para estudar, fica postando coisas não pertinentes e que nada acrescentam ao blog, e apertando o botao denunciar de todos que vao contra ele. Taxando a todos de Cirilo ou corretor.
3 – Errado. Isso era possivel, agora quem posta contra é moderado, assim como eu estou sendo, o silas, e devem haver outros. Meus posts nao apresentam nenhuma informação infudamentada. Apenas tenho a calma e o discernimento necessários para afirmar que ao contrario do que muitos aqui pensam, a bolha nao estourou ainda.
1 ) Legal.. entao pare de frequentar o forum.
2 ) Nao sei em que mundo voce vive, mas onde vivo 700k é preço de area NAO NOBRE.
3 ) Continua possivel e continua acontecendo. O problema é que assim como os Anti Virus, nosso nivel faro p/ Consultores de Investimento esta mais apurado. Lembra que a pouco tempo o bolha anunciou que estavam mandando varios emails ameacando o blog ? E pro ai vai… Na minha opiniao, voce tem muita chance de fazer parte desse meio. Até pq, nao encontro outra justificativa p/ vc ficar aqui tentando se afirmar com esse papo lesco lesco de sou imparcial e visao alem do alcance dos Thunder Cats.
Entao onde vc mora 700k nao é area nobre?
Nao vou nem ler o resto.
Área nobre em bairro NAO nobre você encontra ap de 700.. em area nobre 700 vc compra o banheiro . A nível de exemplo , caso você nao seja do rio, procure o empreendimento Atrium na Tijuca e veja os Valores. Outra observação , aquela area ali nao É e nunca foi nobre . Já ouviu falar de Salgueiro ? Curte o pagodao e o funkao non stop durante a madrugada ? pois eh.. ali pode ser que você consiga algo por 700..
aproveita que vai parar de ler e pula fora do fórum , meu nobre .
Escuta companheiro, se você é “novo” no blog como sabe sobre as exigências do cargo do GB? Isso já foi comentado há bastante tempo! Além do que esse ataque gratuito já mereceria ser denunciado, ainda mais sendo contra um participante respeitado pelas suas ideias aqui, coisa que o Cirilo fazia, acho que se entregou nessa.
No mais concordo com tudo que o Leo disse.
Como ja disse, vou repetir nocamente, para que nao reste dúvida: nao sou novo no blog. Acompanho desde 2010. E pela milesima vez vou dizer que nao sou o Cirilo.
Revoltado, eu sei que não sou nenhum santo, mas em minha defesa, eu sempre disse aqui que estou de olho em um apê que queriam R$ 200k, que eu fechei por R$ 180k em dezembro mas acabei desistindo e que já em março estava em R$ 160k e estou esperando que caia para R$ 130k pois é um valor que eu acho justo aqui na região para algo com 60m², 2 quartos e 1 vaga, em nenhum post você vãi me ver falando que espero que um imóvel de R$ 700k caia para isso, isso é ser ingênuo e otimista demais.
E se meu cargo é de nível médio, isso é mais problema de negociação entre Órgão e a Associação que qualquer outra coisa, um dia ele vai ser nível superior, mas eu não me importo com isso, gosto do que faço e ele me dá liberdade e tempo livre para tratar de outros assuntos, como este.
Sinceramente, eu não gosto muito de seus posts, sempre há neles algo subentendido tentando mostrar que está tudo certo e que podemos ficar endividados sossegadamente para o resto da vida que não tem problema, desculpe-me mas isso é discurso pronto de corretor ou de estagiário de construtora.
No mais concordo com tudo que o Leo e o Cleyton disseram.
E em tempo, não é por que o cargo público é de nível médio que seus integrantes não tenham nível superior, posso dizer que a esmagadora maioria o tem.
E se você faz o que gosta, o $$$$ surge naturalmente e em boa quantidade, prova disso é que faço parte dos 3% dos poupadores que tem maii recursos na poupança, bem legal.
E se você e Revoltado pois não passa em um concurso desses, continue tentando e se estudar, assim como recomendou que eu o faça para aproveitar melhor meu tempo, tenho certeza que você um dia conseguirá também.
Caramba por favor, não vamos perder mais um espaço.
Vai continuar nessa linha e nao agregando nada inteligente? Abuso nele…Sem dó!
Galera, olhem o governo colocando mais lenha na fogueira. Dá-lhe combustível na bolha.
Carros e construção terão mais estímulos
Governo quer reativar os dois setores, que patinam neste início de ano e ajudam a esfriar a economia do país
Planos incluem isenção de IPI, linhas de crédito especial e mais participação dos bancos públicos
SHEILA D’AMORIM
VALDO CRUZ
DE BRASÍLIA
Com as primeiras estimativas oficiais confirmando a expectativa de um desempenho ruim da economia neste início de ano, o governo anuncia na semana que vem ações de estímulo ao consumo, voltadas para os setores de material de construção e veículos, que patinam nestes quatro meses e contribuem para esfriar a economia.
No diagnóstico do governo, o crédito praticamente secou nesses dois segmentos. Preocupados com o aumento dos calotes, os bancos estão mais restritivos.
Os planos incluem isenção de IPI e linhas de crédito especiais para material de construção e estímulo ao crédito para a compra de veículos nos bancos públicos.
–http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1092700-governo-prepara-estimulos-para-setor-automotivo-e-construcao-civil.shtml
Será que, desta vez, vai funcionar ?
A impressão que fica é que o problema é a renda, não é o crédito.
“No diagnóstico do governo, o crédito praticamente secou nesses dois segmentos”
Se isso for verdade, ou seja, se de fato esta é a avaliação do governo, então o governo está mais perdido que eu pensava.
O que secou não foi o crédito, mas a capacidade de tomar o empréstmo.
Isto é tão óbvio!
Exatamente caro colega….Disse tudo!
xyz, concordo contigo… e acho que as coisas se precipitaram ….. acho que a avaliação do governo em relação ao investimento volatil dos estrangeiros foi subestimada, na minha avaliação o que está acontecendo agora só aconteceria com a selic em 8%, cheguei a comentar com a Rosinha que não entendia a situação das construtoras … não dá pra engolir que elas deixaram a coisa degringolar … o mercado todo está muito estranho … e a mode de que????
Acabei de ler mais essa no site da FOLHA…
Todo o esforço do governo só aumentará o rombo do setor… É aquela máxima, quanto mais inflar maior será o estouro…
Mas não se iludam, a resposta social a esse tipo de política econômica tem sido pífia… Vejam as ultimas reduções dos juros imobiliários…
Liguei a TV hoje depois de muito tempo sem ligar essa caixa do babacas e fui bombardeado com 6 propagandas seguidas de automóveis e duas do feirão da caixa… Muitos desses estavam falando em juros zero, e os descontos para auto estão até que bem atrativos!
Fiquei pasmo com o tanto de propagandas e com o desespero jorrando da mídia televisiva, talvez eu tenha notado isso por não assistir TV.
To achando que o governo vai tentar as ultimas cartadas, com essas “medidas / marretadas / remendos” e depois só vai restar fazer demissões e por fim baixar preços.
Não acredito em quebra de bancos públicos “Por conta da maquina de fazer dinheiro sem lastro do BC”, mais acredito nas manobras populistas do governo ainda mais esse ano “eleições”, porém está bem difícil para o governo abaixar os juros e segurar a inflação, forçando a “petro a importar combustível com o dolar á 2 reais com tendências de subir” e com os investidores pulando fora, não duvido os juros subirem para “controlar a inflação” e importar poupança para manter a engrenagem mais um tempo
Bancos públicos podem quebrar, e os correntista serem incluidos em um tipo de corralito que nossos hermanos sofreram anos atras?
Queria saber quantos foram demitidos na construção civil no mês passado.
O mercado de trabalho ainda está “bombando” e há muita obra dos governos. Neste início de ano o governo acelerou muito os gastos do MCMV (7 bilhões).
É que mandaram 35k embora (2% do total) só em março e eu achei esse número muito impressionante para um setor que quer passar a idéia de robustez.
Se fizeram o mesmo em abril e tudo indica que sim pois estão tentando aumentar seus lucros para satisfazer o pessoal da bolsa, aí a coisa pode ficar feia.
A mão de obra no setor da construção civil, principalmente nos empreendimentos privados, diminuirá constantemente conforme as obras forem sendo entregues.
Com menos lançamento e desaceleração do setor, uma grande porcentagem da mão de obra será dispensada automaticamente e não mais reaproveitada como vinha acontecendo.
Já no setor automobilistico, demissões começam a ser uma alternativa bem provavel já que a queda dos juros e isenção de IPI não vão reavivar o mercado pelos motivos que todos sabemos, dentre eles: Limite de capacidade de endividamento do cidadão.
Isso é mais que óbvio, só não vê quem não quer ou não tem interesse em divulgar.
REDUÇÃO DE PREÇO EM CURITIBA
Tenho acompanhado alguns imóveis através do site imoveiscuritiba.com.br.
Um deles, cujo link segue abaixo, custou R$ 190.000 durante uns 5 meses.
Ontem, boa notícia: baixou para R$ 170.000, porque deve estar encalhado.
http://www.imoveiscuritiba.com.br/ficha-imovel/Venda/Apartamento/Campina-do-Siqueira/2-quartos/67m2/busca/1/4/1319485/15851649
É uma ótima noticia Luciano. Eu me lembro de ter visto este apartamento para vender, pois sempre lembro do tempo que eu morava naquela região e que os apartamentos custavam “100 pila”. Aos poucos a ficha vai caindo…
Acho que se todos ficaram tão exaltados com os novos leitores anti-bolha (um pouco agressivos, concordo, ofendeu até a mim que sonho morar em Ipanema), deve ser porque há um fundo de verdade no comentário deles.
O blog decaiu, na opinião de vocês, porque não há novas notícias relevantes. Vocês já citaram todos os estudos possíveis pró-bolha, e agora o que resta é analisar pequenas oscilações na inadimplência do mercado automotivo.
E os que há 3 anos sonham com a bolha continuam esperando, sem previsão, talvez por dentro já estejam desesperançosos de ver sua felicidade máxima: desgraça de todos os proprietários de imóveis e ações de construtoras.
Ontem uma montadora decidiu pagar 25 mil de bônus para todos os seus 4 mil funcionários em Curitiba. Pra mim isso serve pra sustentar a atual alta do mercado.
Mas aqui é proibido ter opiniões como a minha, de que haverá desvalorização (real, não nominal) de uns 15% nos próximos 4 anos. E não preciso fundamentar tanto assim, porque quem acha que vai cair 50% e fundamenta com a inadimplência nos automóveis também está apenas chutando.
Ainda não entendo…… o coretor vai comprar em Ipanema, mercado bombando de imóveis, logo vai faltar carros novos e usados, inadimplência vai acabar, construtoras vão bombar na bolsa, e você fica lendo todo dia um blog de lunáticos, falidos, que não sabem nada.
Se você tiver um pouco de compaixão, por favor explique melhor, é por dó que ainda posta ou lê alguma coisa aqui ? se não concorda em nada e tem tanta certeza, é estranho seus questionamentos concorda. É meu único comentário, prometo, não poluir.
Coretor
Temos visto só noticias boas sobre a economia do país neh…
Além do mais, estamos na metade do segundo trimestre de 2012 e, caso haja nova desaceleração do PIB, estaremos oficialmente em recessão.
Quero ver como as construtoras vão reagir num ambiente de recessão com estoques altos e dividas impagaveis.
Voce é muito apressado. Ciclos economicos demoram a causar estragos significativos. Começamos a falar sobre as possiveis consequencias do desgoverno numa época em que não haviam sinais aparentes de desaceleração, por este fato, voce admita isso ou nao, merecemos crédito.
Ao contrario, voce vem aqui desdenhar do grupo quando na verdade deveria estar absorvendo informações para ser um profissional melhor.
Depois nao venha reclamar que somos intolerantes com voces!
1º Se ofendeu, vai tomar pedrada sim 😉
2º Tá, agora vamos ter que criar um índice para medir o crescimento do blog pela velocidade de notícias, tsc tsc
3º É, o mercado imobiliário vai muito bem. Saber da péssima desenvoltura na bolsa de quem constrói não tem nada a ver com o mercado de vendas de imóveis, tsc tsc²
4º e 5º Não misture o mercado automotivo com o de imóveis e não justifique-os.
Ola a todos,
O professor Samy Dana e eu escrevemos um artigo a respeito do Feirão da Caixa e como os benefícios gerados pelas menores taxas de juros podem ir diretamente para o bolso das construtoras:
http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2012/05/18/feirao-da-casa-propria-pode-nao-ser-tao-bom-quanto-parece.jhtm
Esperamos que gostem.
Abraço,
Miguel Bandeira.
Obrigado Miguel, deixaram um questionamento no artigo e isso é muito importante. Agradeça por todos nós o Professor Samy Dana, confiamos muito em suas palavras, e seria um prazer enorme recebê-lo, ao menos para agradecê-lo por sua humildade, pois atende e responde tudo o que lhe perguntam, com gentileza e inteligência que lhe são peculiares.
Ola Miguel Bandeira…
O artigo foi bastante comentado , sempre positivamente, no ultimo post do Blog ( Construtoras perderam R$ 3,2 bi em valor de mercado ).
Como todos outros anteriores… sobre area imobiliaria ou nao … um otimo material, extremo bom senso , simplicidade e didatica.
Muito Obrigado… e parabens pelos estudos e redacoes.
PS. Bolha .. acho que vc poderia sincronizar os artigos do Samy / Miguel nos seus headlines tambem… tudo que sai la sempre e comentado aqui.
Caros,
É claro que algumas pessoas aqui tem um problema grave para entender algumas coisas. Vou explicar de forma objetiva como sempre:
1. Eu entendo por tudo que li do autor do blog, que este não é um espaço para discutir a existência da bolha, e sim para discutir a Bolha. Precisa desenhar? Quer discutir se há bolha ou não criem outro espaço.
2. Bons argumentos sempre são bem vindos.
3. É obvio que aqui temos freqüentadores frustrados, felizes, altos, baixos, carecas, feios. Oras, qual o problema disso? Não é o blog de caras.
Abraços
Jack – Quase desenhando!!!
Boa Jack
Pra mim ficou mais que desenhado, será que os trolls entenderão?
Um camarada comprou recentemente um apartamento construído em 2004, depois que queimou a secadora de roupa ele resolveu olhar a instalação elétrica, estava toda avacalhada, emendas de fio 6 torcidas no alicate, interruptores que cortam o neutro invés da fase, tomadas com emendas para fios de tamanho diferente, etc Ele está considerando arrancar tudo e instalar denovo.
Outro mora num sobrado com alimentação bifásica, o neutro soltou no quadro e a lavadora de roupas queimou o microondas porque o neutro colocou eles em série entre as fases.
O meu chuveiro parou de funcionar e descobri que antes tinha um disjuntor do banheiro, mas algum animal emendou no alicate, enfiou na parede e passou os azulejos por cima, o fio estava todo zinabrado e derretido.
O que me preocupa é que já são problemas difíceis de verificar na hora de comprar, fora infiltrações por baixo de pintura a óleo, encanamentos, pelo menos em Curitiba eles estão notificando se a água da chuva sair pro esgoto.
Será que existe alguma forma de exigir um mínimo de garantia depois da compra?
Ei, desculpa aí mas eu tenho mesmo um discurso anti-corretor e assim será até que alguém me convença do contrário.
Depois que você recebe um “Então continue no aluguel” de um deles, você nota como as coisas são de verdade, como esnobam o comprador, tipo o proprietário é o “dono da festa” e você é só o otário que vai meter a mão no bolso por 30 anos para pagar por ela.
É que a coisa ainda é recente, deve fazer uns 7 meses qua acabou o oba-oba e como valorizou horrores ainda pode cair bem que o pessoal ainda vai ter um bom lucro, mas fico curioso para ver por quanto tempo eles podem levar a coisa assim no banho-maria.
Toda execração direcionada a esses corretores é pouca!
As técnicas utilizadas por esses senhores é ardilosa, vil, mesquinha e dignas de técnicas de tortura…
Também fui vítima do “continue no aluguel”, mas também do “não se iluda, os preços não vão baixar”, ˜se você quer comprar seu apartamento, vai ter que se endividar porque o preço é esse”, “vendi na semana passada por esse valor, só o Sr. acha que não vale”…
Botam: EJECT NELES!!!
O mais cruel dessa psicologia de corretor é o que fizeram com aquele colega daqui quando disseram para ele que “o seu $$$$$ não está valendo mais nada”, em alusão ao que está rendendo na poupança e que poderia estar “valorizando” muito mais num imóvel.
Se algum dia algum deles me disser isso, eu vou perguntar, “se é assim tão bom negócio, melhor que $$$$ no banco, então por que vocês não ficam com esse imóvel ?”.
Pouco antes de me aposentar eu vou abrir uma Imobiliária, como vou ter minha aposentadoria integral, vou poder cobrar menos que os 5% e sempre vou tentar conciliar os interesses dos compradores e vendedores e quem colocar o imóvel lá já vai ficar sabendo logo de cara que é assim que trabalhamos.
Vai acabar quebrando alguns bancos públicos. Quem tem dinheiro neles siga as instruções do manual do Anonymous para abrir poupança nos EUA enquanto ainda dá tempo.
19/05/2012 – Governo prepara estímulos para setor automotivo e construção civil
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/1092700-governo-prepara-estimulos-para-setor-automotivo-e-construcao-civil.shtml”
No diagnóstico do governo, o crédito praticamente secou nesses dois segmentos. Preocupados com o aumento dos calotes, os bancos estão mais restritivos.
Os planos incluem isenção de IPI e linhas de crédito especiais para material de construção e estímulo ao crédito para a compra de veículos nos bancos públicos.
Banco público não pode quebrar, por lei (11.101/2005, art, 2º, incisos) e por jurisprudência STF (empresa pública e sociedade de economia mista).
O resto pode.
Acontece, que na Banânia, a lei serve apenas para impor-nos a “ordem” e não para eles.
Lembra do PROER, que a dinheiro de hoje, foi injetado algo em torno de 62 BILHÕES de reais nos bancos (privados) Econômico, Nacional e Bamerindus. Todos eles com problemas de carteiras podres, especialmente IMOBILIÁRIO. Sanearam os bancos, repassando as “partes boas” para HSBC e outros e para Caixa, leia-se NÓS, ficando com os podres.
Acontece que hoje, aliás, desde 2000, existe a Lei de Responsabilidade Fiscal que, em seu art. 35 proibe o “aporte” de dinheiro público às instituições financeiras. Novamente foi um artigo “natimorto”, haja vista a Caixa ter se “tornado” SÓCIA do Panamericano.
Em síntese: estamos FUDDS, pois, quem paga por esse dinheiro perdido somos sempre nós, via INFLAÇÃO.
62 bilhões em dinheiro da época. Imagina atualizado!
Estou considerando seriamente a possibilidade de tirar meu dinheiro da poupança da CEF e coloca-lo num banco privado, mesmo que eu vá perder as vantgens sobre o pagamento dos juros pela modalidade antiga.
Alguem tem alguma sugestão que acredite ser mais solida para, nao apenas preservar o poder de compra, mas minimizar o risco da perda do capital?
A CEF tem mais de 40 milhões de contas poupança ativas e mais de 150 anos nesse mercado. Não acho que sua poupança esteja mais segura num banco privado. O governo empurra a sujeira pra outro tapete, mas não deixa CEF e BB quebrar
Abra uma poupança nos EUA como estrangeiro não residente. O depósito é garantido até 500 mil reais. Vocenão paga taxa alguma para o banco e nem imposto sobre os juros. O valor mínimo para abrir uma poupança é 300 USD. Dessa maneira, voce coloca seu dinheiro longe do alcance do governo da Banânia, pois mais dia menos dia, alguém vai ter que pagar a conta dessa farra de crédito e pode ser muito bem através de um empréstimo compulsório. Lembre-se que muitos aqui falavam que não haveria CONFISCO da poupança, pois já HOUVE e parece que ninguém percebe o perigo de deixar dinheiro ao alcance de gente do PT. Lembre também que quando eles colocam a mão no dinheiro, eles escondem até nas cuecas.
Bom você ter tocado no assunto EMPRESTIMO COMPULSÓRIO. Acho bem provável que haja novamente no Brasil por um simples motivo. Analise meu raciocínio e veja o que postei logo abaixo num tópico mais abrangente:
“Dolar subindo? Culpa da crise na Europa? Sim, em partes. Mas se encararmos o dolar como ele realmente é – Meio de troca de aceitação universal, portanto, uma mercadoria – notaremos que a alta do dolar no Brasil é consequencia do fluxo de saida da moeda do país, o que a torna escassa e faz seu preço subir.
Acontece que, como é expressamente proibida a circulação de papel moeda dolar nas transações internas do país, quando a moeada entra o governo precisa converter esse capital em real e inflar o meio circulante de moeda no país. Porém, quando ele sai, aquela quantidade extra de real circulante na economia continua e transforma-se automaticamente em: INFLAÇÃO, mesmo com a redução do consumo! É a famosa ESTAGNFLAÇÃO = Estagnação economica + inflação.
Importante entender que INFLAÇÃO não é o aumento dos preços dos produtos. O aumento de preços é a consequencia que a inflação – aumento do numerario circulante na economia – o que faz com que a moeda se desvalorize e seja necessário maior quantidade de real para adquirir o mesmo produto, diminuindo o poder de compra da população.”
– Pois bem, num ato de desespero, restará ao governo fazer o que o Collor tentou: Diminuir o volume de dinheiro circulante no país mediante emprestimo compulsorio. Afinal, devemos lembrar que esse dinheiro extra circulando na economia perderá seu lastro quando o dolar sair do país, restando ao goerno tira-lo de circulação para equilibrar a economia.
Não podemos esquecer que o confisco do Collor propiciou o ambiente favoravel para que a inflação fosse controlada com a implantação do plano real. Portanto, é bem provavel que volta a acontecer.
charles, não entendi bem esse mecanismo, se o governo cria mais moeda quando entra mais dólar o natural não seria “destruir” a quantidade correspondente quando ele sai?
Porque confiscar a parte que está com o cidadão se ele já faz isso com os impostos?
“se o governo cria mais moeda quando entra mais dólar o natural não seria “destruir” a quantidade correspondente quando ele sai?”
Sim seria… Mas destrui-la é a mesma coisa que simplesmente tira -la de circulação, concorda? Porém, como esse numerario está de posse de alguem mediante lucros, pagamentos de emprestimos, juros, etc… é necessário que haja um confisco, ou seja, alguem vai perder dinheiro.
Então, para não tirar dinheiro apenas de um grupo especifico, mesmo que este grupo tenha retido a maior parte desta extra circulante, socializa-se o prejuizo confiscando de todos.
Perverso isso já que o prejuízo já é socializado com a emissão adicional de moeda.
Nunca tinha pensado em relacionar a oferta monetária com a entrada de dólar, talvez isso explique porque o M1 aumenta em média 30% ao ano enquanto o país não cresce mais que 5%, isso não me parece nada bom.
Sem querer ser insistente nessa assunto, gostaria apenas de finalizar meu pensamento.
O volume monetario circulante no país está intimamente ligado à entrada de moeda estrangeira. Por que isso?
Vejamos um pouco de historia: Quando FHC tornou se Min. da Economia, alguns meses antes da implantação do Plano Real ele desandou em comprar dolares para aumentar as reservas internacionais do Brasil a fim de criar a base de sustentação do seu ambicioso plano.
Veja que quando o volume monetario circulante no país é equivalente às reservas internacionais em dolares, cria-se um ambiente favoravel para que nossa moeda possa ser igualada ao dolar, ou seja 1 US = 1R.
Além do mais, cria-se um ambiente especialmente favoravel para receber investimentos estrangeiros. Mas por que? Porque os invstidores, ao analisarem esses numeros, perceberão que há, no país, reservas suficientes para horar seu capital caso queiram coverte-lo em dolar e sair do país. Esses dados são monitorados e medidos pelas instituições brasileiras e dão origem a uma pesquisa denominada: RISCO BRASIL.
Por que será que o RISCO BRASIL anda meio esquecido pelo governo Dilma heim? O Lula adorava divulga-lo todo dia, lembram?
Continuando o raciocinio. Na era FHC, mais precisamente no seu segundo madato, houve a crise dos tigres asiaticos que não vou detalhar por desconhece-la a fundo, mas que cousou uma fuga imensa de dolares do Brasil para o porto seguro que era o dolar. Como consequencia, houve maxidesvalorização do real pelas mesmas razões as quais estão levando o dolar a se valorizar atualmente.
Na época, como medidas urgentes, a taxa SELIC bateu em 45% a.a. a fim de conter a inflação interna. Coisa que até hoje Petralhas criticam, sem ao menos entender o processo.
Percebam que na época, como esta acontencendo agora, a fuga de dolares foi equilibrada com aumento de juros para controlar a inflação. Porém, o que a Dilma está fazendo é exatamente o contrario – Abaixando juros enquanto ha fuga de dolares arriscando perder o controle sobre a inflação, por se tratar de medidas impopulares.
Portanto, concluimos que os juros não ficarão baixos por muito tempo. Será preciso aumenta-lo muito mais num futuro proximo.
Porém, convenhamos, eu sou ressabiado e precavido, se nada disso acontecer por se tratar de uma possibilidade entre milhares possíveis, o máximo que acontecerá comigo vai ser que vou ter uma poupança, estarei com meus rendimentos livre de comprometimento com dividas, desfrutarei de uma vida tranquila e feliz.
Eu não acredito nessa estoria apelativa de OPORTUNIDADE ÚNICA, de que AGORA É O MOMENTO PARA INVESTIR EM IMÓVEIS, de que SE NÃO FOR AGORA NUNCA MAIS SERÁ.
Do planeta que eu venho – HÁ OPORTUNIDADE ÚNICA TODOS OS DIAS.
Concordo, deve ser por isso que as LFTs sumiram! Confesso que me falta coragem de comprar…
Charles,
Obrigado pela aula.
O que é isso meu amigo. Nao é aula nao, nao tenho esse gabarito todo…hehe
Estou apenas compartilhando informações e conhecimentos que agreguei durante a vida…
Para que serve o conhecimento se não o passarmos aditante?
Que indelicadeza a minha, eu também agradeço muito! Acabei mudando algumas coisas que pensava sobre o câmbio, e pior, descobri que sei menos do que achava que sabia!
Charles, entendo perfeitamente seu ponto de vista… mas existe um fator que vc não está considerando e que 99% dos brasileiros desconhece.
A poupança na CAIXA é garantida em 100% por Lei, não importa o vlr que vc
tenha se R$ 1,00 ou 1kkk…enquanto em qq outra instituição, inclusive BB o teto é 70k..
Cuidado anonymous, So este ano, ja quebraram 22 bancos nos EUA.Em 2011 foram mais de 90. O FDIC so garante depositos ate $ 250.000.00 dolares. O FDIC deve ter uns 50 bilhoes em caixa. Imagina se o Bank of America, que tem trilhoes em depositos de clientes, quebrar. Como o FDIC vai honrar suas garantias se nao tem fundos, para reembolsar os lesados?
Concordo contigo, que e’ uma boa, de curto a medio prazo, ter a bufunfa em dolares. O dolar vai subir significantemente. A longo prazo e’ fria, ficar em dolar. daqui a uns 5-7 anos o dolar vai estar
em paridade com o real. O sistema bancario americano, esta em total colapso. Os unicos bancos, que ainda tem alguma solidez, sao os communities banks. Os teus comentarios sobre a America, sao muito bons.
para quem quiser sair um pouco dos esterotipos e da versao oficial sobre a grecia. Eu nao concordo com muitas coisas, mas traz uma interessante visao sobre os problemas da grecia e da “economia do credito” ou capitalismo reloaded das ultimas decadas
ht tp://www.youtube.com/watch?v=KX82sXKwaMg
Website original, onde voce escolhe o idioma da legenda, inclusive o Portugues, mas acho que é de Portugal e não da Banânia.
“http://www.debtocracy.gr/indexen.html”
Muito bom !
Eça de Queirós, em 1872, escreveu n’As Farpas
“Nós estamos num estado comparável somente à Grécia: mesma pobreza, mesma indignidade política, mesma trapalhada económica, mesmo abaixamento de caracteres, mesma decadência de espírito. Nos livros estrangeiros, nas revistas quando se fala num país caótico e que pela sua decadência progressiva, poderá vir a ser riscado do mapa da Europa, citam-se a par, a Grécia e Portugal.”
Os gregos estao colhendo o que vem plantando a séculos, assim como nós até hoje colhemos e infelizmente, vamos colher para sempre, a infelicidade/azar do Brasil ter sido colonizado pelos portugueses e terem trazido todos os seus vícios, sua vagabundagem, malandragem (acham que sao espertos, quando nao passam de trouxas) e incapacidade nata junto com eles.
Esqueci da principal herança portuguesa, a corrupçao absurda e o apadrinhamento político em todas as esferas.
Ace one, a colonizacao portuguesa, para mim,foi melhor que todas as outras . Foi por isso que alemaes, italianos, japonezes,etc
etc, vieram para Brasil e nao para suas colonias. Se a colonizacao italiana ou alema foi tao boa, porque eles nao foram para suas colonias? E’ uma grande desonestidade, botar a culpa nos portugueses, pelos nossas incapacidades.O tugas ja tiraram o time de campo a’ quase 200 anos. Nosso subdesenvolvimento e’ culpa nossa.
O que o blog tem passado nos últimos dias chama-se “dores do crescimento”.
Há pouco mais de um ano atrás, no início de 2011, eram pouquíssimas pessoas a comentar no blog: havia um problema seríssimo de “falta de gente”, pois, que um blog não é nada se não houver gente que dele participe.
Pois bem, hoje temos muito. O blog BOLHA IMOBILIÁRIA ficou famoso e internacional. Nesse estágio, é natural que ATRAIA todo tipo de gente, e esse é o interesse maior. Pouco importa se sejam pessoas favoráveis ou não à ideia da bolha, pois, os contrários, os corretores, acabam por funcionar como “advogado do diabo”, podendo mostrar-nos um ponto ou outro onde possamos não ter considerado: um outro ponto de vista. Logo, deveriam ser bem vindos.
Por outro lado, argumentos são combatidos com argumentos (válidos), fatos ou princípios, nunca por bate boca.
Como nosso “anfitrião” disse acima: hajam como nosso “guru”, desconsiderem comentários que nada trarão de benefício, que são infundados ou desarrazoados.
.
Segue a mais notória fábula sobre o tema:
.
O LOBO E O CORDEIRO
Na água limpa de um regato,
matava a sede um cordeiro,
quando, saindo do mato,
veio um lobo carniceiro.
Tinha a barriga vazia,
não comera o dia inteiro.
– Como tu ousas sujar
a água que estou bebendo?
– rosnou o Lobo a antegozar
o almoço. – Fica sabendo
que caro vais me pagar!
– Senhor – falou o Cordeiro –
encareço à Vossa Alteza
que me desculpeis mas acho
que vos enganais: bebendo,
quase dez braças abaixo
de vós, nesta correnteza,
não posso sujar-vos a água.
– Não importa. Guardo mágoa
de ti, que ano passado,
me destrataste, fingido!
– Mas eu nem tinha nascido.
– Pois então foi teu irmão.
– Não tenho irmão, Excelência.
– Chega de argumentação.
Estou perdendo a paciência!
– Não vos zangueis, desculpai!
– Não foi teu irmão? Foi o teu pai
ou senão foi teu avô.
Disse o Lobo carniceiro.
E ao Cordeiro devorou.
Onde a lei não existe, ao que parece,
a razão do mais forte prevalece
A próxima rodada de emprego “Billy de Kid” será de leiloeiros. Haverá tantos imóveis retomados que os leilões não darão conta. Corretores: corram nessa direção. Ganhos garantidos.
Para ciência: Leilão de imóveis é mais para linguagem coloquial. Como eventualmente aparece um “super-mega-inteligente” tentando desacreditar comentários sadios, informo que a hasta pública é o gênero, e quando se trata de bens imóveis a espécie em questão é “praça”.
Para os que se intitulam mais inteligentes que os outros:
– Diante do Oráculo Sócrates, questionado sobre sua grande sabedoria, disse: “Só sei que nada sei”. Neste momento o Oráculo declara Sócratres como o homem mais sábio do mundo, apenas porque reconheceu a própria ignorância. O grande poder dado pela sabedoria: compaixão com os mais humildes.
Lembram-se que eu disse que tinha trollado a MRV na segunda-feira e estava estranhando a demora na resposta ? A resposta chegou agora.
No começo do ano eles estavam vendendo um apê de 60m² com 3 quartos minúsculos em um prédio aqui da cidade, eles tinham 2 unidades, uma no térreo e outra no 3º andar, ambas por R$ 218k (guardem esse valor).
Na trollagem (i-1/2) eu dizia que tinha entrado em contato no começo do ano mas tinha achado o preço meio salgado e queria saber como estavam hoje (eu vi os 2 imóveis na lista dos que seriam ofertados no Feirão de hoje).
Na resposta o corretor disse que “os preços valorizaram muito até 2011, e”, pasmem, “valorizaram muito mais em 2012” e que o preço agora é de, TCHAM-RAM (rufem os tambores): R$ 213k !!!!!!!!!!!!!!!
Aí não perdi a chance, respondi que em janeiro o preço era de R$ 218k, como houve valorização se agora querem R$ 213k, isso 5 meses depois ?
Corretor é um bicho engraçado, tem que tomar cuidado com o que falam, mas é justamente por isso que gosto deles.
E esses 2 são imóveis prontos desde 2010, será que eles não se cansam de ficar pagando condomínio deles ?
Experimento um sentimento de dualidade com relação ao nosso governo e explico porque: Vejo medidas inteligentes e de pulso firme tomadas por nossa presidenta, com relação ao juros bancários e aos impostos que sugam toda a nossa força econômica e, por outro lado, temo que seja tarde demais para evitar o pior para o país pois que a leniência com a corrupção, o conluio com os grandes bancos e empreiteiras e o induzimento de nosso ex-presidente a um consumo desenfreado latreado a crédito irresponsável e ruinoso, tudo para eleger o partido da hora no poder, trouxe este país, como nunca antes, ao abismo. Talvez essas medidas tomadas por nossa governante surtam efeitos para um futuro distante, o que não é desprezível. Contudo, ora bolas, não poderíamos ter aproveitado tanto apoio popular para evitar a desgraça que está já nos acometendo em vez de ficarmos agora tentando tapar os furos do enorme dique que já está rompido?…teremos que perder mais de uma década com sofrimento de nosso povo porque somos o país do improviso?. Sabíamos que precisavamos de baixar os juros; de reforma fiscal; de combate à corrupção; de fazer valer a ficha limpa, mas o nosso ex-presidente preferiu a companhia de todos aqueles políticos que um dia ele mesmo execrou.
E, companheiros e companheiras, apertem os cintos que o Brasil está embicado para baixo.
O que motivou este comentário foi a leitura da seguinte matéria:
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Brasil cortará impostos sobre energia para estimular economia
15 de maio de 2012 • 12h08
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Por Brian Winter
SÃO PAULO, 15 Mai (Reuters) – A presidente Dilma Rousseff planeja reduzir e simplificar os impostos pagos pelos produtores e distribuidores de eletricidade, disseram dois importantes funcionários de seu governo à Reuters, como parte de uma estratégia para reduzir os elevados custos dos negócios no Brasil e estimular a economia em crise.
O Brasil está à beira de uma recessão desde a metade de 2011, com impostos altos, uma taxa de câmbio supervalorizada e outros problemas estruturais pressionando uma economia que vinha sendo uma das mais dinâmicas entre os mercados emergentes.
Nos últimos meses, a presidente anunciou cortes de impostos direcionados a setores estagnados, como a indústria automobilística, adotando uma abordagem gradual de reforma que atraiu críticas de investidores, para os quais mudanças mais drásticas são necessárias.
Mas os funcionários de seu governo, que pediram que seus nomes não fossem citados, disseram que os cortes nos impostos das empresas de eletricidade provavelmente seriam os mais abrangentes até o momento.
Eles afirmaram que Dilma Rousseff deve anunciar os planos nas próximas semanas. O Brasil tem o terceiro mais alto custo de energia do mundo, e por isso Rousseff está tentando aliviar a situação tanto dos consumidores quanto de empresas em setores como o siderúrgico e o petroquímico.
Estudos internos do governo sugerem que, a depender de que impostos sejam cortados, os custos de eletricidade poderiam cair em entre três e 10 por cento, a partir do começo de 2013, segundo as autoridades.
Isso teria impacto mensurável sobre a inflação, e assim ajudaria os esforços da presidente para forçar uma baixa nas taxas de juros brasileiras.
“Sabemos que os impostos no Brasil são absurdos e estamos tentando fazer algo a respeito”, disse um dos funcionários. “Parece ser uma instância em que podemos fazer muita diferença rapidamente”.
Dilma provavelmente não imporá os cortes por decreto-lei, e por isso terá de negociá-los com o Congresso e outros grupos.
Ela planeja usar sua elevada popularidade a fim de forçar cortes nos impostos federais e estaduais, com atenção especial à eliminação de tributos sobrepostos ou difíceis de calcular, disseram os funcionários.
O código tributário brasileiro é tão complexo que uma companhia média gasta 2,6 mil horas anuais calculando quanto deve em impostos, de acordo com o estudo Doing Business, um relatório anual do Banco Mundial. Isso é quase 14 vezes mais tempo do que é necessário para declarar impostos nos Estados Unidos, e de longe o maior tempo entre os 183 países pesquisados pelo banco.
“O foco é tanto simplificar os impostos quanto reduzi-los”, disse o segundo funcionário.
O setor de eletricidade brasileiro inclui estatais como a Eletrobras e multinacionais como a AES e GDF Suez.
CUSTOS DE ENERGIA SÃO PROBLEMA PARA EMPRESAS
Os preços da energia elétrica são um fator importante do chamado ?”custo Brasil” -a mistura de impostos, altas taxas de juros, custos trabalhistas, gargalos de infraestrutura e outras questões que fazem com que a economia do país seja menos competitiva.
Depois de uma década de forte desempenho, o Brasil cresceu abaixo da média latino-americana tanto em 2011 quanto até agora este ano.
O custo médio de eletricidade no Brasil, de 180 dólares por megawatt/hora, só é mais alto na Itália e Eslováquia, de acordo com estudo de 2011 da Fundação Getúlio Vargas (FGV), com base em dados da Agência Internacional de Energia (AIE).
O alto custo da eletricidade contribuiu para uma estagnação do investimento e produção nos setores que empregam energia intensamente.
A despeito do recursos brasileiros de bauxita e alumina, nenhuma fundição nova de alumínio foi instalada no Brasil depois de 1985, e duas fecharam, o que manteve estagnada a produção, de acordo com o estudo da FGV. A pesquisa constatou que a eletricidade responde por 35 por cento dos custos de produção do setor -“uma proporção insana”.
REFLEXO DA ESTRATÉGIA COM BANCOS
As táticas de Dilma Rousseff são semelhantes às que usou para reduzir as taxas de juros nos últimos meses -um dos pilares de sua estratégia para reduzir o “custo Brasil”.
Seu governo congelou bilhões de dólares em gastos, o que permitiu que o banco central baixasse a taxa de juros de referência em 3,5 por cento desde agosto. Quando bancos privados hesitaram em reduzir os juros ao consumidor, Rousseff e outras autoridades os criticaram publicamente por terem alguns dos maiores spreads do mundo.
Os bancos estatais então anunciaram juros mais baixos, levando os bancos privados a ceder e fazer o mesmo.
Essas táticas causaram fricção entre Dilma e alguns membros da classe empresarial, especialmente executivos bancários que a acusam de tentar intimidar o setor privado.
Os funcionários dizem que a presidente está usando as melhores ferramentas de que dispõe para restaurar a competitividade. O Congresso bloqueou os esforços de reforma tributária geral de seu predecessor, e ela acredita que a única alternativa politicamente viável é avançar setor por setor.
“Estou consciente de que o Brasil precisa reduzir seus impostos”, disse Rousseff a jornalistas quanto visitou a Índia em março. “O que fiz foi tomar pequenas medidas que, somadas, criam maiores incentivos tributários, o que é fundamental para o crescimento do país”.
Pessimista
Ouso confrontar suas idéias expressas nesta frase: “Vejo medidas inteligentes e de pulso firme tomadas por nossa presidenta, com relação ao juros bancários e aos impostos que sugam toda a nossa força econômica ”
Vejamos:
– Se considerarmos que a nossa “Presidenta” faz parte do primeiro escalão do governo federal, ocupando cargo de administração geral como ministra chefe da casa civil, desde 2003; Poderiamos considerar que as medidas de baixar juros deveriam ter sido tomadas ha anos. Pelo que tudo parece, ela ficou durmindo durante 10 anos e só acordou do sono profundo agora? Como culpar bancos privados pelos juros altos praticados no país se o governo federal, detentor de 40% do setor, sempre participou da farra e nunca fez nada?
Outro ponto importante a destacar é que, num governo de coalisão, que tem maioria na camara e no senado, deveriamos esperar que, no minimo, as reformas tão necessarias ao país – tributaria, fiscal, trabalhista, politica – seriam facilmente aprovadas pela grande maioria de votos e criariam a base sustentavel para que o país crescesse de maneira realmente sustentavel.
Em contrapartida, o que vemos, na pratica, é um governo desnorteado, sem planejamento nenhum, sem planos de longo prazo, que toma medidas – mesmo que populares como a baixa de juros – desesperadas e de maneira pontual como sendo a UNICA SOLUÇÃO possivel no momento para que o barco nao afunde de vez.
Um governo assim, bem como sua representante mor, não pode, nem de longe, ser chamada de inteligente ou de boa administradora.
Qualquer medida que se tome neste momento é com a finalidade de dar sobrevida ao doente terminal, que é a economia do país, devido ao esgotamento de um modelo economico baseado em crédito.
Dolar subindo? Culpa da crise na Europa? Sim, em partes. Mas se encararmos o dolar como ele realmente é – Meio de troca de aceitação universal, portanto, uma mercadoria – notaremos que a alta do dolar no Brasil é consequencia do fluxo de saida da moeda do país, o que a torna escassa e faz seu preço subir.
Acontece que, como é expressamente proibida a circulação de papel moeda dolar nas transações internas do país, quando a moeada entra o governo precisa converter esse capital em real e inflar o meio circulante de moeda no país. Porém, quando ele sai, aquela quantidade extra de real circulante na economia continua e transforma-se automaticamente em: INFLAÇÃO, mesmo com a redução do consumo!
Importante entender que INFLAÇÃO não é o aumento dos preços dos produtos. O aumento de preços é a consequencia que a inflação – aumento do numerario circulante na economia – o que faz com que a moeda se desvalorize e seja necessário maior quantidade de real para adquirir o mesmo produto, diminuindo o poder de compra da população.
Acho que esse comentario ficou longo demais e talvez cansativo. Mas meu intuito era apenas mostrar o qual irresponsavelmente burro é nosso governo que, no momento, esta tomando medidas paliativas e necessarias para evitar uma catastrofe e isso nada tem haver com inteligencia administrativa.
Concordo que a maioria dos corretores de imóveis não estão preparados para a profissão.
Agora esperar que eles (mesmos os mais preparados) entendam o que está acontecendo no mercado é um pouco de ilusão. A maioria nunca viu o valor do imóvel abaixar de preço. A maioria absoluta dos brasileiros também não. Por que eles acreditariam que o preço iria começar a baixar agora ?
Todos nós temos a tendência de acreditar que um fato que acontece repetidamente vira quase verdade absoluta. Se na sua vida inteira você somente viu cisnes brancos, você terá a tendência de achar que todos os cisnes são brancos, o que não é verdade. Outro exemplo, os cães ladram e os gatos miam. Simples assim, não é ? E se eu te contasse que os gatos têm uma anatomia tão semelhante aos cães que não há nada que os limite de latir também. Você acreditaria em mim ? Mesmo vendo o vídeo abaixo, você ainda pode duvidar que isso é verdade.
“http://www.youtube.com/watch?v=aP3gzee1cps
Por favor, lembrem-se dessa tendência humana quando for conversar com corretores e mesmo com outras pessoas com convicções fortes. Tendo isso em mente, as suas discussões serão muito mais produtivas.
Se um corretor te dizer algo do tipo “não se iluda, os preços não vão baixar”, não fique chateado. Explique porque você acredita que os preços irão melhorar. Com calma. Com respeito. Seja maior do que ele. Se você ficar irritado e perder o respeito de qualquer forma, você perde a razão. É o famoso “apelou, perdeu”. Se ele continuar te tratando sem respeito ou não for uma pessoa razoável, procure outro corretor. Simples assim. O mesmo conselho vale para esse blog. Tenha respeito. Exija respeito. Não discuta com pessoas que não se comportam de maneira razoável.
Os livros a seguir me ajudaram bastante a melhorar as minhas técnicas de negociação. Vale a pena ler se pretende negociar qualquer coisa (tipo compra de um imóvel) em um futuro próximo. Não sei se há tradução para o Português.
Bargaining for Advantage: Negotiation Strategies for Reasonable People, 2nd Edition, by G. Richard Shell
Getting to Yes: Negotiating Agreement Without Giving In by Roger Fisher, William L. Ury and Bruce Patton
Palavras de sabedoria. Parabéns.
RGD não é nada pessoal mas ainda não concordo em nada do que disse acima, meus pontos:
– Quando você faz um negócio as parte interessadas(dono imóvel e dono do dinheiro) é que deveriam entrar em um acordo, não ser intermediada ou negada por um atravessador (corretor).
– Não acredito em nada do que um corretor me diz, pois estou atuante a mais de 15 anos no mercado, comprando construindo e vendendo imóveis.
– Não sei se já conversou com algum corretor de 2009 para cá, eles simplesmente primeiro vêem como está vestido, o carro que chegou, e o que procura, dependendo destes itens será escolhida a forma de atendimento por eles dada.
– Ficar explicando para corretor seus argumentos, sem ficar chateado, com paciência, calma, respeito, haaaaaaaaa faça-me o favor, de um adeus e lhe deseje uma vaga na piscina, para que não morra de fome, o dinheiro é seu não seja ingênuo, adestrar é para cães.
– Quanto as suas técnicas de negociação simples assim, deixe o corretor de lado e economize mais ou menos 10%, será a menor margem que conseguiria fazendo negócio direto, sem livros, e sem dor de cabeça.
– E por último é somente minha opinião: cachorros latem, gatos miam, cisnes são brancos, e corretores são tendenciosos, desonestos, e mentirosos simples assim, a natureza sempre faz seu papel.
Gato que late, cisne negro e corretor honesto são personagens, são arte. O mundo real exige pé no chão, infelizmente.
Concordo e ponto.
É fato que as montadoras estão preocupadas com a queda nas vendas.
Nunca vi tantos comerciais de tv sobre carros como agora, e o pior só no horario nobre, tem de tudo na festa carro 1.6 pelo preço de 1.0, “bonus” de até 5 mil, muito está sendo feito para tentar atrair novos compradores.
Esse desespero contagiou tambem o mercado de usados, que depende da venda dos novos.
g1.globo.com/carros/noticia/2012/05/montadoras-pedem-que-governo-pressione-bancos-para-liberar-credito.html
g1.globo.com/carros/noticia/2012/05/montadoras-tentam-desovar-estoques-veja-guia-de-promocoes.htmlexame.abril.com.br/negocios/empresas/industria/noticias/as-montadoras-que-mais-perderam-vendas-ate-abrilwww.car.blog.br/2012/05/15-milhao-de-carros-usados-estao.html
Só poderia ser ele …. Gazeta do Povo….
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IMÓVEL “ECONÔMICO” É O MAIS PROCURADO NO FEIRÃO
Demanda no evento da Caixa se concentra nos empreendimentos que se encaixam no Minha Casa, Minha Vida. Mas a variedade é grande: preços vão de R$ 80 mil a R$ 3 milhões.
A procura por imóveis do segmento econômico dominou o primeiro dia do Feirão da Caixa, no Marumby Expo Center. A oferta para esses empreendimentos, que se encaixam no Programa Minha Casa, Minha Vida, está concentrada nos bairros da região Sul de Curitiba e na região metropolitana, nos municípios de Almirante Tamandaré, São José dos Pinhais, Araucária, Piraquara e Fazenda Rio Grande, confirmando a tendência de expansão para essas regiões.
Com a consolidação dos empreendimentos e lançamentos de 2011, as pessoas interessadas em adquirir um imóvel ou em apenas pesquisar e fazer simulações vão encontrar uma variedade maior de opções e preços nesta edição do Feirão. Os preços variam de R$ 80 mil a R$ 3 milhões.
Para Jamil Zacharias Gonzaga, gerente comercial da Imobiliária Thá, os imóveis de até R$ 150 mil são os chamarizes do Feirão e devem liderar o volume total de vendas, porém há muita opção para quem está disposto a pagar mais. “Nós temos empreendimentos do segmento econômico em São José dos Pinhais, Santa Cândida e Tatuquara com preço médio de R$ 120 mil, mas também estamos com unidades a partir de R$ 169 mil na Cidade Industrial”, afirma.
É consenso entre os corretores que domingo deve ser o dia com o maior número de vendas. “Na sexta-feira as pessoas vêm para pesquisar opções e preços, agendam a visita ao imóvel para o sábado e, se gostarem da unidade e do preço, retornam no domingo para fechar negócio”, afirma Adriano Bueno da Silva, da Imobiliária Hartmam.
O grande trunfo das construtoras e imobiliárias para convencer compradores indecisos são os juros reduzidos e a ampla oferta de imóveis disponíveis no mercado. “As pessoas sabem que a compra da casa própria nunca esteve tão fácil. A tarefa difícil é escolher o imóvel”, afirma Thiago Spézia, gerente comercial da Dória, que trabalha sobretudo com imóveis para o Minha Casa, Minha Vida.
O casal de militares Fabiano Santana, 27, e Fabiana Mendes da Silva, 26, aproveitaram a tarde livre no trabalho para pesquisar opções e preços de imóveis. No estande da Dória eles simulavam a compra de um apartamento no Sítio Cercado, no valor de R$ 150 mil, com entrada de 10% e financiamento do restante pelo programa do governo federal. “Ainda não conhecemos o bairro onde está localizado o apartamento, mas não pretendemos fechar negócio no Feirão, então, teremos tempo para avaliar melhor”, explica ele.
Na MRV, líder do segmento econômico, cada venda efetuada era anunciada com uma buzina. A vendedora Jane Katie Schick comemorava a primeira venda do dia para sua equipe e a sexta no saldo total da construtora. “Acabei de vender um apartamento em São José dos Pinhais, no valor de R$ 110 mil”, contou. A unidade foi adquirida na planta por um casal que já conhecia os empreendimentos da MRV e foi até o feirão para fechar o negócio. A entrega está prevista para o segundo semestre de 2014.
De olho num público seleto, disposto a desembolsar mais por um imóvel maior e com boa localização, a construtora Terasse está participando do Feirão pela primeira vez. Segundo o corretor Hélio Makishi, em média 80% do público está em busca de imóveis até R$ 200 mil. “Trabalhamos com imóveis a partir de R$ 240 mil até R$ 1,3 milhão. Apesar do público para este segmento ser menor – em média 20% –, ele existe e estamos aqui para atendê-lo”, afirmou otimista.
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Balanço
Primeiro dia teve mais de R$ 400 milhões em negócios
Pedro Brodbeck
Até as 17 horas de ontem, 5 mil pessoas já tinham passado pelo centro de exposições Marumby Expo Center, onde é realizado o Feirão da Caixa. No fim do primeiro dia do evento, foram movimentados R$ 408,7 milhões em 2.526 contratos assinados ou encaminhados, segundo balanço divulgado pela Caixa.
Glauciane e Anderson Pizzaia estão pesquisando imóveis há um bom tempo e foram ao evento para ver se conseguiam boas condições na simulação. O casal, que mora com os pais de Glauciane, encontrou prestações mais atraentes no feirão, mas ainda acha que o valor da entrada é um empecilho para adquirir o imóvel.
“Talvez seja melhor esperar mais um ano para assumir um contrato com menores prestações”, explica Glauciane. Eles acham que outro fator que complica a compra imediata da casa própria é a exigência de que o apartamento seja na região do Portão.
O auxiliar de produção Ozeias Costa e sua esposa, Elizandra Beju, estavam pesquisando casas há três meses e ontem fecharam negócio. A casa, de 40 metros quadrados, saiu R$ 15 mil mais em conta do que nas projeções feitas antes da feira. “Conseguimos concretizar um negócio dentro da nossa realidade”, comemora Ozeias. Se nas simulações anteriores o casal não encontrava imóveis por menos de R$ 115 mil, no evento eles tiveram uma proposta de R$ 99 mil.
Ederson Serion vê no feirão uma boa oportunidade de pesquisar boas condições e negociar parcelas e uma entrada mais em conta. Ele e sua mulher, Andreia Serion, buscam um imóvel de 70 metros quadrados na região do Pinheirinho. “Viemos aqui para fazer a simulação e, a partir disso, ter a real noção do que é viável assumir”, explica.
Os comerciantes Pietro Garcia e Juliana Alves se decepcionaram com as opções, principalmente com as condições do Minha Casa, Minha Vida. “Ainda não estão muito acessíveis. Não é todo mundo que tem R$ 50 mil para dar de entrada”, afirma Julaina, admitindo deixar o sonho da casa própria para o ano que vem.
h t t p : / / w w w .gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?tl=1&id=1256374&tit=Imovel-economico-e-o-mais-procurado-no-Feirao
Cabe até para um novo TÓPICO!
Protesto hoje, dia 19/05/2012, em São José dos Campos, contra a MRV:
“vnews.com.br/video.php?id=16053”
Divirtam-se!!!
Olhem que perfl de compradores…
Casal de aposentados compra dois apartamentos em Feirão da Caixa Feirão de imóveis em SP vira oportunidade para investimento. Ser ão oferecidos 200 mil imóveis nesta edição, que vai até domingo.
materia completa em
fo g1.c
om
Depois que conheci o blog tenho me tornado cada vez mais pessimista, depois do debtocracy comecei a pensar: Grécia 2004-Olimpíadas, 2012: a conta.
Brasil 2014-Copa, 2016-OlimPIADAS, nossa conta vai doer…
Vai ser muito legal, a espada de dâmocles já está pendendo sobre a cabeça desse pessoal que se acha muito esperto, logo já era.
Se uma crise cavalar e longa é o preço a se pagar para temros um mercado sadio, eu estou disposto a correr esse risco, mesmo que os corretores voltem a vender salgados das mães deles.
E o Creci mandando ver: faltam 30k corretores em São Paulo, para fazer o que, ninguém sabe.
A maior ingenuidade é ver o mundo todo em crise e achar que o Brazil está OK por sermos um país melhor que os outros, BULLSHIT.
É óbvio que alguma coisa está distorcendo a realidade, e isso é o $$$$ do pessoal de fora que estava vindo para cá de montão.
Pelo menos agora parece que acordaram para a vida e j estão levando embora, é questão de tempo para as coisas normalizarem e aqui estar em crise como os outros países.
E o pessoal diz que os chineses vão comprar todos os imóveis quando baixar o preço, mas se eles não fizeram isso com os imóveis americanos, por que fariam isso aqui ?
GB, concordo com o q vc colocou, pois somou mais conhecimento, inclusive com o video do debtocracy consegui uma visão de parte q não encaixa….
Precisavamos agora de um Correa no Brasil não pra divida interna mas pros rumos de desenvolvimento e sustentação internos.
Sim, a crise vem e bem forte… agora mais que nunca concordo com o Miguel Jacó em relação a 12/06, e ainda não acreditto que o governo tenha muita munição – razões – ele está segurando o preço da gasolina,mesmo em detrimento da Petrobrás, e por ter intervido no mercado do dólar … sinal que ele está tentando segurar tanto a inflação quanto o dolar nos patamares atuais… Acho que este mes vai ser dificil ter corte na Selic (pois isto intensificaria a saida de dolar, mas se mexerem na taxa vamos observar o limite que o governo quer tanto de inflação como de cambio) … Estou tb acompanhando as medidas para segurarem um minimo de giro no mercado interno, vamos ver o que o que farão com o segmento de automoveis e em paralelo com a construção… Acho que vão tentar colocar incentivos na industria e no agronegócio, até porque tem muita quebra de safra de grãos no mundo… Acho que agora vamos ter que apertar muito o cinto … quem tem grana guardada deve avaliar bem o momento de compra do imovel ….vai ter imovel muito mais barato do que temos avaliado…. Acho que de agora pelos próximos 5 – 10 anos a tendencia do Brasil rico vai virar para paupérrimo…
Ah sim continue com seus posts sobre a bolsa, eu curto pacas…
(e tenho medo dos chineses … ainda ahahahah)
Lei proíbe venda e aluguel de vagas de garagem para pessoas fora do prédio
Determinação entra em vigor em todo o país neste domingo (20).
Exceção vale para permissões estabelecidas na convenção do condomínio.
Do G1 RJ
8 comentários
Uma lei que entra em vigor neste domingo (20) proíbe a venda ou o aluguel de vagas de garagem para pessoas de fora do condomínio, conforme mostrou reportagem do Jornal Hoje.
De acordo com o Sindicato Nacional da Habitação, a exceção vale apenas se a permissão for estabelecida na convenção do prédio. Mas, segundo o sindicato, em 95% dos casos essa permissão não está expressa no documento. E, se os moradores quiserem modificá-lo, será necessária aprovação em assembleia.
No condomínio onde Dona Sônia Lessa é síndica são 700 apartamentos e nenhuma menção na convenção sobre aluguel de vagas de garagem.
“Vamos cumprir a lei. Eu acho que é mais um fator de segurança. Então, não havendo essa possibilidade de alugar para pessoas de fora, não corremos este tipo de risco. Corremos outros, mas este não”, disse a síndica.
Outro problema é o chamado “contrato de boca”: condôminos que alugam vagas para moradores de fora, sem a formalização de um documento de responsabilidade entre as partes. Dona Célia Guerra Peixe é um destes casos. Ela fez um contrato verbal e aluga sua vaga para um ex-morador do condomínio. Mas, quando a nova lei entrar em vigor, seu “inquilino” vai ter que arrumar outro lugar para estacionar o carro.
“No prédio onde ele mora não tem garagem. Então, vai ter que deixar na rua. Para o inquilino vai ser pior do que para mim. Eu perco R$ 130, não vai fazer grande diferença para o meu orçamento, mas para ele vai fazer”, disse a dona de casa.
E, quanto maior a procura, mais sobem os preços. Em Porto Alegre, o valor de uma vaga de garagem residencial é, em média, R$ 137 reais. No Rio de Janeiro, mais alto ainda: pode custar até R$ 500. Em Salvador, o preço praticado corresponde entre 30 e 50% do valor da taxa de condomínio.
Desculpem atravessar o tópico desta maneira, mas vejam a importancia
das informações no site abaixo, somos mais de 100 mil funcis e se ficarmos sem
comprar carro 0 km este ano, quem sabe o movimento se alastre e assim
possamos conseguir forçar as montadoras a trazer o preço dos veículos para o
patamar normal.
http://naocomprecarrozero.blogspot.com.br/
Segundo um alto executivo da mercedes:
“O preço não tem nada a ver com o custo do produto. Quem define o preço é
o mercado”, disse um executivo da Mercedes-Benz, para explicar porque o
brasileiro paga R$ 265.000,00 por uma ML 350, que nos Estados Unidos
custa o equivalente a R$ 75 mil.
“Por que baixar o preço se o consumidor paga?”, explicou o executivo.
É só por este ano. Vamos tentar!
Gostei desse blog, parece o bolhaimobiliaria.com do setor automotivo.
Nossa, tô até com dó daquele corretor, dizer que “houve uma valorização muito maior em 2012 que até 2011” foi demais, isso mostra que eles apelam muito mais para o emocional e a ganância da pessoa que para a razão e na lógica propriamente ditas.
Falar que hoje está a R$ 213k sendo que em janeiro estava a R$ 218k e dizer que houve uma “grande valorização” nesses 5 meses, foi de matar.
E ele disse que a razão dessa “valorização” é o empreendimento ter fácil acesso a São Paulo e Campinas, tudo a 50 km dali, super fácil acesso, logo vai ter metrô entre eles.
E outra, cair “cincão” já é alguma coisa, ainda mais para a MRV que é durona para dar descontos, mas ainda esta caro.
Fico imaginado quando ele leu minha resposta, muito educada é claro, mas não deve ter gostado nada, gotcha !!!!!
Jornal Nacional anunciando que aumenta a reclamação por demora na ntrega dos imóveis.
“Não adianta você quiser casa se não tem aonde morar, né?”.
Capítulos do desespero:
Desoneração IPI móveis e materiais de construção
Aumento do IPI dos carros importados e protecionismo contra México e Argentina
Desoneração Folha de Pagamento das Empresas
Pacote Brasil Maior para as indústrias
Aumento verba do MCMV
Redução desenfreada da Selic
Mexida relâmpago na poupança
Canetada nos juros dos bancos públicos
Intervenção do BC no câmbio
Proibição do repasse no valor da gasolina
Desoneração impostos sobre a energia…?
Pacote incentivo montadoras e setor de construção?
Mexida no compulsório?
É quase uma medida por semana. Quem chuta qual será a da semana que vem?
não dêem a idéia, ou dilminha pode fazer igual ao obama:
mandar um cheque de uns R$ 20.000 pra cada família!
A bomba relogio está chegando ao fim da contagem. Se o proximo PIB apresentar desaceleração a bomba explode. O governo está correndo contra o tempo, pois se isso acontecer, o Brasil volta a ser o Brasil.
Falando em globo, já viram o Morar Bem de Domingo (amanhã)?
“Freio nas expectativas”, “Ritmo de vendas já não se sustenta e Rio registra queda de preço de imóveis usados”.
Pois é gente, acho que essa é a notícia mais significativa sobre o tema até hoje no Brasil.
http://oglobo.globo.com/imoveis/freio-nas-expectativas-rio-registra-queda-de-preco-de-imoveis-usados-4948960
pelo amor de Deus, topico urgente, urgente!! O vasconcellos admitiu, as imobiliarias estao desesperadas, essa materia revela a ponta do iceberg,leiam leiam!!
oglobo.globo.com/imoveis/freio-nas-expectativas-rio-registra-queda-de-preco-de-imoveis-usados-4948960
Se o MRK ta desesperado é pq a coisa é boa….hehe
Vou dar uma olhada nessa materia…perae
Yeah !!!!!!!!
HAHAHA….Tai pra quem nao acreditava em queda de preços.
Eu acho que o folego das imobs chegou ao fim e e esse Vasconcelos ta admitindo queda de preços para induzir o mercado a baixar seus valores para que os negocios voltem a acontecer…hehe
Acabou o folego…agora é ladeira abaixo!!!
O vasconcellos foio maior soprador da bolha no rio, ele eh dono de uma imobiliaria aqui grande, ele q dizia sempre na tv q os precos subiriam ate as olimpiadaa em 2016!!!! Ver ele admitindo queda de 30% tem gosto de vitoria!!!
Engraçado ver essa situação: Esses players de mercado traem os clientes que neles confiaram pela mesma razão que os levou a prometer valorização eterna dos imoveis – a ganancia e a causa propria.
quando a água bate na bunda é que vemos como as coisas funcionam!
Eu nao queria ser um dos seus clientes investidores… Como eu estaria desapontado! hehe
Isso aqui é Brasil, será que alguem achou que desta vez seria diferente? O que vai restar disso tudo é uma verdadeira favelização do espaço urbano devido aos imoveis de pessima qualidade se desintegrando e virando verdadeiros cortiços.
Ele deve ter ficado de fora do feirão da caixa semana passada. hhehehehe
Boa…..
Até divulguei a reportagem para alguns amigos.
Mrk falou, a gente faiz…hehe
SHOW DE BOLA!!!
Parafraseando o autor do artigo, agora É LADEIRA ABAIXO!!!!
E essa galera toda ligada no BLOG 24H!!! rsss
Que coisa linda… de 900k para 670k … movimento lindo, mas tem espaco p/ mais queda. Com ctz..
Sinceramente acredito que assim como os particulares pegaram carona no aumento de preços impostos pelos especuladores, eles serão os primeiros a baixar os valores pois pra eles o imovel não é visto e nem tratado como “investimento”; apenas foi uma forma encontrada para deixar dinheiro guardado no tempo. Quando precisarem de grana por q.q motivo particualr e perceberem que a venda esta demorando muito tempo abaixarão os valores ate o ponto de venda e com isso forçarão os especuladores a abaixarem também. Um particular não fica esperando 6 meses, 1 ano, pra vender e tampouco esta preocupado quanto rendeu op imovel no curso dos anos. Quando precisar dinheiro vende e ponto. Talvéz eles que foram os ultimos a entrar nessa ciranda sejam os primeiros a sair, antes mesmo dos especuladores. Os especuladores são orgulhosos, inflexiveis e burros a ponto de naufragar junto com os investimentos. Não duvido que um especulador na ânsia e no seu orgulho acabe perdendo tudo e mais um pouco do que venda o imovel com prejuizo. Ele prefere morrer do que fazer isso. Outra coisa que tenho dúvidas é em que ponto os imoveis devolvidos baixarão os preços uma que voltando as mãos da construtoras ou mesmo os que forem “tomados’ pelos bancos ainda assim voltarão ao mercado porém não com valores tão baixos uma vez que os bancos e construtoras tem mais capacidade finaceira para segurar o rojão. E exatamente o que esta ocorrendo na Espanha, os bancos tomaram os imoveis e os mesmos foram contabilizados como entrada a preços bolhudos mas agora não querem revendê-los pois teriam que fazê-lo por valor bem inferior ao valor da aquisição isso daria prejuizo e quebraria os bancos. Isso explica o porque dos bancos continuarem fudidos – passados 2 anos das retomadas eles estão sem caixa e precisam vender os imoveis porém se fizerem isso também quebram – ou seja estão entre a cruz e a espada – porém o resultado e sempre o mesmo Quebra. Espero que aqui não se siga o mesmo caminho pois se isso ocorrer as coisas só vão pra roça total (que seria o exato momento de comprar) após 2014/2015 – porem ate lá, ate quem tem um $$$ guardado vai pensar 10X antes de comprar um imovel pois a grana vai ser realmente dificil de se ver – apesar dos imoveis baratos teremos recessão, inflação, pouca circulação de dinheiro, pouco emprego, muito calote – nesse panaroma vai ser dificil encontrar algum corajoso a comprar imoveis – a situação seria a mesma de hoje em relação as ações – sinceramente acredito que seja o momento de investir em ações – pode ser que ainda piore mais mas, após uma forte queda a tendencia a longo prazo e subir de novo – o problema é – Quem Hoje tem corajem de comprar ações? Fica ai algo para refletir
Passei hoje na hora do almoço perto do feirão da imigrantes, e a estrada estava parada de tantos carros! Tinha gente de tudo que é lugar de SP tentando entrar lá.
Na volta para Santos a noite, ainda tinha uma longa fila de carros na imigrantes tentando entrar no centro de convencões.
Ainda tem muito patinho pra morrer nas mãos dos corretores e construtoras…
Boas Férias, Bolha!
Se for ao exterior, talvez pudesse traçar um paralelo com realidade bananense, de onde já enxergaram a bolha tupiniquim antes mesmo dos especialistas da Banânia.
Att.
Raposão, imaginando a sua vez!