Em 2006 na Fed faziam-se piadas com crise imobiliária – Jornal de Negócios

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Comments
  • Marcelo 13 de janeiro de 2012 at 20:47

    Como o Goldman Sacs, Citybank e outros agentes financeiros mandam realmente (pelos bastidores) na politica americana, seria de se esper que orgaos do governo ficassem “despreocupados”.

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    • EduLon 14 de janeiro de 2012 at 10:32

      Vc ja ouviu falar que o proprio FED na verdade eh privado? Que um grupo de bancos entre os quais vc citou eh que emite a moeda dos eua. Eh por isso que quando teve a crise de 2008 muuuitos bancos pequenos faliram e nao receberam auxilio nenhum ja estes grandes, donos doFED receberam bilhoes de aporte. E o pior eh q usaram o dinheiro tambem para comprar acoes no mercado financeiro a precos de banana…Enfim, alguem mais ja ouviu falar disso?

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      • Roberto Cesar 14 de janeiro de 2012 at 11:37

        Sim, o FED é uma instituição privada, um cartel dos grandes bancos americanos, cujo objetivo é garantir o lucro das instituições que representa.

        O FED é o órgão responsável pela emissão de moeda nos EUA, moeda M0, dinheiro que entra em circulação. O FED imprime o dinheiro do nada, sem nenhum lastro e troca esse dinheiro com o Tesouro Americano por títulos da dívida.

        Como toda dívida tem juros embutidos, isso significa que o FED recebe juros da dívida americana (pago pelo contribuinte) sobre um dinheiro que ele imprimiu do nada. Esse é o melhor negócio do mundo.

        Só uma correção: A ajuda do FED aos “too big to fail” não foi de bilhões, foi de trilhões de dólares.

        Veja esses artigos:
        rcesar.net/2011/11/e-possivel-pagar-a-divida-americana/
        rcesar.net/2011/10/nos-pagamos-imposto-para-termos-o-privilegio-de-ter-moeda/

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  • Cleyton 13 de janeiro de 2012 at 21:29

    É engraçado até que seja trágico, parece Maria Antonieta antes de ter a cabeça decepada na Revolução Francesa: “Ué, se o povo não tem pão, que coma bolo então!”.

    É incrível que mesmo na história nada se perde, nada se cria, tudo se copia.

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  • Shakespeare 13 de janeiro de 2012 at 21:59

    Piada é o que estão fazendo com a gente, preços nas alturas e salários sendo achatados e corroídos por uma inflação não declarada mas sentida na pele

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    • Troll 13 de janeiro de 2012 at 22:19

      Exatamente. Hoje no JN mostrou o impacto que o aumento do salário mínimo em 14% causou nas pessoas que recebem o salário-família.

      Só esqueceram de falar o achatamento que isso causa na verdadeira classe média (salário de aproximadamente 12k) que tiveram aumento salarial de 7% aproximadamente. Isso degrada o poder de compra visto que o aumento do mínimo causa aumento de condomínio, aumento de transportes, alimentação fora de casa e etc.

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      • Inteligivel 13 de janeiro de 2012 at 22:24

        Com o aumento do salário mínimo você automaticamente encarece o custo de mão de obra sem necessariamente aumentar a produtividade. Logo, os preços sobrem. Inflação.

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      • Gavidal 14 de janeiro de 2012 at 10:40

        Classe media no brasil ganha 12k? Nao entendo seu numero… Queres dizer que em media um brasileiro da classe media ganha 12k bruto?

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        • Troll 14 de janeiro de 2012 at 11:33

          digo a classe media verdadeira, não essa da mídia dos 1,5k.

          o 12k não tem nada a ver com renda média do bananense.

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          • Benjamin 14 de janeiro de 2012 at 17:10

            Nem tanto ao céu nem tanto a terra. 1.5k não deveria ser considerado classe média, mas 12k seria na pior das hipóteses classe média alta, mas para mim deveria ser considerada classe alta pela média de renda da população. É claro que nas metrópoles quem receba 12k não tenha tanto poder de compra, mas vai para qualquer interior.

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            • RT 14 de janeiro de 2012 at 20:28

              Concordo.

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            • Troll 14 de janeiro de 2012 at 21:13

              tb concordo, mas o sujeito q ganha 12k hj, tá indo morar em locais antes destinados a faixas sociais mais baixas em outras épocas.

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              • Benjamin 15 de janeiro de 2012 at 12:22

                Sim, com efeito há um movimento migratório lamentável. Realmente conseguiram transformar o direito à moradia em sonho da casa própria (salvo se você quiser financiar em módicas 360 prestações).

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  • RT 13 de janeiro de 2012 at 22:43

    Conforme contei mais cedo… hoje tive conversas com colegas que pensam que preço de apartamento é à prova de queda… falam de comprar apartamento com a certeza de que no futuro, o venderão por um valor mais alto.

    Engraçado o ponto a que chega o desconhecimento dessas pessoas. Até 2008, a Bovespa estava bombando, e depois, deu no que deu. Não se recuperou até hoje. Por que esse povo acha que com imóveis, isso não acontece??

    Há três anos, uma conhecida minha só conseguiu vender seu apartamento de 3 quartos por 280 mil. Como, hoje, é possível encontrar imóveis no mesmo prédio por 800 mil?? “Ah, mas tem as Olimpíadas”… e como exatamente as Olimpíadas já capacitaram alguém a comprar apartamento que antes não podia?

    Só o meu salário que não aumentou por causa das Olimpíadas, rs!

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    • Troll 13 de janeiro de 2012 at 23:04

      Fica frio, o meu tb não aumentou.

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      • Shakespeare 14 de janeiro de 2012 at 09:13

        mas os preços aumentaram, logo, ficamos mais pobres

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        • Troll 14 de janeiro de 2012 at 11:37

          Sim. Com o aumento do mínimo, meu poder de compra foi drasticamente reduzido.

          Alem do mais sou adepto da seguinte filosofia: não gasto com nada que não seja essencial, ou seja, não sigo conselho da sargentona ou do molusco pra manter a economia aquecida.

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          • Newton 14 de janeiro de 2012 at 14:58

            Concordo plenamente com você Troll. Com o aumento do mínimo o nosso poder de compra cai drastivamente. Tudo aumenta, a passagem do transporte público aqui em Belo Horizonte aumentou 8,19%, o IPTU 6,8%, a faculdade que estudo 9,8%, os restaurantes cerca de 11% ná média (viram o aumento dos preços do MC Donald’s?), tá tudo mais caro, de roupas a eletrônicos, de pizza a ingressos para teatros.

            O valor do aumento no salário mínimo tem de ser retirado de algum lugar, e normalmente esse lugar são os impostos e aumento de preço dos produtos e serviços.

            Agora quero ver a cara do pessoal da imobiliárias: “Tivemos de aumentar o preço dos imóveis este ano por causa do aumento do salário mínino!”. kkk

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            • Troll 14 de janeiro de 2012 at 18:31

              Quanto mais subirem os imóveis, mais tempo vou ficar pagando meu 0,3% de aluguel.

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  • RT 13 de janeiro de 2012 at 23:00

    Já viram a coluna da Míriam Leitão hoje?

    “http://oglobo.globo.com/economia/miriam/posts/2012/01/13/bases-da-construcao-426217.asp”

    Citou possibilidade de bolha no final da coluna: ” Há um temor de que tenha se formado uma bolha nos preços dos imóveis no Brasil, mas as empresas garantem que a alta é reflexo da demanda”

    Também citou algo que estranhei: “vários países viveram bolhas imobiliárias, como EUA, Irlanda, Espanha, há receio de que isso esteja acontecendo na China. ”

    Ela disse que “há receio” de uma bolha imobiliária na China… que me conste, isso já é uma certeza, não?

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    • Shakespeare 14 de janeiro de 2012 at 09:43

      de receio em receio a ideia de bolha se fortalece

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    • Roberto Cesar 14 de janeiro de 2012 at 11:42

      Não só existe uma bolha na China como está em processo de estouro.

      rcesar.net/2011/12/bolha-imobiliaria-chinesa-esta-perdendo-ar/

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  • Sir Income 13 de janeiro de 2012 at 23:01

    A capa da veja é “O Brasil ganha 19 milionários novos por dia”.

    Ta explicado que compra imóveis!

    Cuidado com a euforia.

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    • RT 13 de janeiro de 2012 at 23:32

      Imagina a decepção dos novos milionários no Rio quando descobrirem que seu R$ 1 milhão recém conquistado só compra imóvel novo em Botafogo… Leblon e Ipanema já não são mais pro bico deles!

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 00:03

      Seria legal calcular quantos cidadãos da verdadeira classe média (~12k de salario) são achatados por dia.

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    • Sir Income 14 de janeiro de 2012 at 00:41

      Não duvido que nessa conta tenham colocado as pessoas que ficam milionárias com a valorização imobiliária.
      Qual foi a valorização dos imóveis?
      100%? Se a pessoa tinha 5 imóveis de 100k, agora é milionário!
      É uma fábrica de milionários do nada!

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      • Ben 14 de janeiro de 2012 at 10:37

        Sempre desconfio destas estatisticas. No Brasil tudo é maquiado! Um antigo mestre, pragmatico e Realista , tinha uma frase estampada em baixo de seus suntousos graficos de desempenho : ” Os numeros não mentem jamais, Pena que os mentirosos se valem deles”. Mas vamos la, isto é mais uma marolhinha!

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    • xyz 14 de janeiro de 2012 at 01:09

      Com a liberdade para roubar dinheiro público no Brasil de hoje, não duvido que muitos destes sejam corruptos.

      Não subestimem o peso da corrupção na bolha.

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      • GPTFN 15 de janeiro de 2012 at 22:59

        Grande verdade. Só aquilo que foi apurado em 2011 alcançou a cifra de 85 bi !!

        htt p://neves news.com/?p=3766

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    • maurizio 16 de janeiro de 2012 at 14:42

      entao 7500 milhonarios novos por ano … a quantia de casas vazias em um so bairro do RJ

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  • Anonymous 14 de janeiro de 2012 at 00:15

    O outro lado da bolha imobiliaria

    Reunião sobre área invadida termina em impasse em SP
    www1 . folha . uol . com . br/cotidiano/1034255-reuniao-sobre-area-invadida-termina-em-impasse-em-sp . shtml

    O encontro com representantes dos governos municipal, estadual e federal terminou por volta das 19h desta sexta sem uma decisão sobre a área invadida por cerca de 1.600 famílias no bairro Pinheirinho, em São José dos Campos (97 km de SP). A reintegração de posse, que está marcada para esta sexta, ainda não foi cumprida.

    As famílias montaram barricadas e permaneceram armados com pedaços de madeira durante todo o dia, caso a Polícia Militar entrasse na área.

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    • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 00:46

      Esse é o resultado. Tenho quase certeza que o número de favelas aumentará e o MCMV não terá servido de nada.

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    • Fabiano 14 de janeiro de 2012 at 09:40

      Anonymous este a grande maioria das pessoas que estão neste acampamento tem casa própria aqui em sjc , muitos alugaram suas casas e foram morar lá na esperança de ganhar um terreno “gratis”.
      Os lideres sindicais que são os cabeças do movimentos estão ricos pois cobram uma taxa de 30 a 50 reais por mes para uma tal associação dos moradores do pinheirinho rs
      A área é gigantesca vcs não tem noção e esta avaliada em 100 milhões de reais …. eu moro numa região que fica próxima a uns 10 minutos do local e te digo por tras deste terreno existe interesse em especulação imobiliaria , interesse politico , interesse sindical … principalmente porque a prefeitura de sjc é muito rica e o PSDB esta a frente a 16 anos e o PT esta doidinho para pegar a bocada por aqui.
      O governo federal disse que ajudaria na urbanização da area mas quer que a prefeitura pague pelo terreno rs rs tipo ninguém quer colocar o seu na reta e digo pra vcs que se realmente ocorrer a reintegração a coisa vai ser feia muita gente vai sair machucada porque os lideres do MST e dos sindicatos aqui da região montaram um verdadeiro exercito.
      Mas é aquilo a grande maioria tem para onde ir , vc passa em frente essa invasão e ve carros zeros na frente das casas , antena da sky HD , fora nego entrando com tv de plasma e moveis novos o tempo todo
      Não tem onde morar mas tem grana para comprar carro zero rs rs este é o Brasil todo mundo quer levar vantagem , depois que ganham o terreno vendem e vão invadir outra área

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      • Anonymous 14 de janeiro de 2012 at 18:32

        Fabiano,

        Então seriam ladrões que querem ganhar UM terreno? No que esses ladrões são diferentes das pessoas que querem vender UM terreno pelo preço de CINCO? São ladrões sem ambição, pois só querem ganhar UM terreno e não QUATRO? É isso?

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        • Fabiano 15 de janeiro de 2012 at 01:21

          Não amigo na verdade são pessoas que ja tem suas casas e estão tirando a oportunidade das pessoas que realmente precisam de uma casa
          Existem 26 mil pessoas na fila da prefeitura aguardando uma casa pelo programa habitacional pessoas que trabalham duro e vivem dentro da lei.
          Sou a favor da regularização , mas antes é preciso tirar os oportunistas lá de dentro , pois estes esperto tiram a chance dos verdadeiros nescessitados de conquistarem sua casa.

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  • Ral 14 de janeiro de 2012 at 00:26

    No começo até acreditava que havia uma bolha imobiliario no pais, pois contra fatos não há argumentos! os indicios são parecido com EUA, Japão, Espanha , mais comecei a ver uma diferença fundamental que não temos como medir o Brasil não é um pais sério e somos ainda um colonia, assim fica dificil aplicar toda a teoria economica. Por fim os maiores proprietários te imoveis no grande loteamento que é o Brasil são : Igrejas, EUA através de suas multinacionais e agora os chineses.

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    • Ben 14 de janeiro de 2012 at 11:04

      Ral,
      O investimento pode ser estrangeiro, porem os burros de carga são Brasileiros, que verdadeiramente produzem a riqueza. Deixe o burro comendo mal, sofrendo com intemperies e dando uma sobrecarga de trabalho pra ver o que acontece. Terra por si só não produz riqueza, que o diga o continente Africano.

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  • MrK 14 de janeiro de 2012 at 06:43

    Existe uma palestra de 2006, organizada pelo setor de investimentos imobiliarios, em que chamam para o debate uma pessoa que acha que vai cair (peter shiff) e outra que acha que vai subir (um corretor) e botam os 2 pra discutir e darem seus argumentos, quem quiser ver procure no youtube por “peter schiff 2006 mortgage bankers speech”

    é muito curioso, pois os argumentos que justificam que os precos subirão eternamente são quase os mesmos daqui, os artificios, as maquiagens de números, as matérias pagas, até o FED se comporta igual nosso copom… outro dia vimos até como o google insights indica tendencias parecidas… nesse debate o “corretor” comeca a apelar e atacar o schiff com questões pessoais, fugindo ao tema, igualzinho os corretores que entram aqui nesse site nos atacam…

    nossa bolha é apenas mais uma bolha… Brasil, a “bolha” da vez

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 11:43

      Pois é. Vide como sumiram o JJ, e o Corretor.

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    • Cetico 14 de janeiro de 2012 at 18:42

      Excelente o video. Acabei de ver!

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    • eam 14 de janeiro de 2012 at 23:22

      MrK, ainda estou assistindo e meu inglês não é lá aquelas coisas, mas os 30 minutos iniciais da palestra do Schiff são didáticos, e vendo este vídeo hoje soa mesma profético.
      Mais uma vez, parabéns por compartilhá-lo… e, com licença, deixa eu voltar pro video.

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    • eam 15 de janeiro de 2012 at 00:45

      …pois é, e parece que a bomba atômica realmente “caiu” não só em LA, Chicago e NY, mas por todo os EUA.

      O cenário por aqui é o mesmo, MrK, enquanto a grande maioria permanece torpe acreditando neste “gigante que despertou” (propagandinha mais besta aquela da marca de bebida), alguns poucos com pés no chão são achicalhados e taxados de “loucos”.

      Mas como diz o velho ditado: “o tempo é o senhor da razão…”

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    • roberto 15 de janeiro de 2012 at 00:48

      Gostaria aqui agradecer ao proprietario deste espaco e aos seus participantes pela qualidade da informacao e principalmente pela imparcialidade no trato da informacao. Posso dizer sem sombra de duvida que este espaco reflete um dos maiores ganhos da internet, um espaco democratico sem vinculos politicos financeiros.

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    • eam 15 de janeiro de 2012 at 00:53

      E para aqueles que, como eu, estão com o “listening” um tanto quanto enferrujado, segue um link com a transcrição do ótimo video indicado pelo MrK:

      h t t p : / / http://www.csaba.se/2009/09/26/peter-schiff-mortgage-bankers-speech-2006-complete-transcript/

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  • lrp 14 de janeiro de 2012 at 10:25

    As coisas aqui estão tão ruins que conversando com um amigo ontem, ele me falou que o borracheiro cobrou 130 reais para consertar dois furos de pregos no pneu do jetta dele, de uma hora pra outra td prestador de serviço no brasil virou médico, ta compensando mais ser borracheiro, pedreiro, cabeleiro e por ai vai, do que estudar. Acho q vou tirar uma licença do meu trabalho pra virar borracheiro, kkkk

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    • RT 14 de janeiro de 2012 at 11:08

      Falando de serviços caros… meu irmão está precisando tirar 4 cisos, e foi ao dentista.

      A menos que seja por plano de saúde, o cara cobra R$ 450,00. Por dente extraído… R$ 1800,00 para tirar cisos. Eu já tirei, e (talvez por ser leigo no assunto) não acho que esse preço se justifica.

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      • ICF 15 de janeiro de 2012 at 13:08

        Logo acima do seu post, tem outro citando um borracheiro que cobra R$130.00 para remendar um pneu…e vc acha caro um ondontólogo cobrar R$450,00 para fazer uma cirurgia (dente ciso = dente incluso, não é uma extração dentária comum)? Quando hoje qualquer família mais remediada paga 5000,00 para fazer uma restinga de aniversário, todo ano, para cada filho? Depois quer reclamar de erro profissional!

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        • ICF 15 de janeiro de 2012 at 13:12

          Desculpe, corrigindo = Odontólogo!

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        • RT 15 de janeiro de 2012 at 14:56

          “Depois quer reclamar de erro profissional!”

          Colega,

          Quando escrevi meu comentário, tomei o cuidado de incluir a seguinte ressalva: “talvez por ser leigo no assunto”.

          Sou engenheiro, e não dentista. Por isso, não sei em que situações a retirada de cisos é complicada. No meu caso, o dentista tirou (um só) em menos 15 minutos.

          Considerando MINHA ÚNICA experiência, acho R$ 450,00 POR DENTE caro mesmo. Tomar por base o preço do borracheiro da esquina é o mesmo que o proprietário malandro faz na hora de pedir R$ 1 milhão por seu apê quebrado.

          Talvez, com o tempo, eu descubra que o preço normal é R$ 450,00 mesmo. Ou talvez, descubra que R$ 450,00 é demais. Só dei uma opinião.

          As pessoas neste blog andam se melindrando com qualquer coisa. Não vejo necessidade para faniquitos.

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        • Troll 15 de janeiro de 2012 at 15:14

          És dentista, certo?

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    • Ben 14 de janeiro de 2012 at 11:12

      Tenho um conhecido que esta edificando uma pequena construção em Resende RJ. Já na fase final de acabamento, foi contratar o serviço dos “profissionais” que aplicam gesso, estes cobraram a bagatela de 300,00 a diaria. Mesmo assim só podem trabalhar final de semana, devido a grande demanda.. Uma boa dica para quem quer mudar de profissão, ou esta esgotado de tanto estudar para passar em concurso publico..rs

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 11:46

      Mandei pastar uma faxineira que queria cobrar 60 pra varrer um apertamento de 1quarto. Das duas uma: ou vai abaixar o preço ou se depender de mim vai passar fome.

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      • Shakespeare 15 de janeiro de 2012 at 10:27

        a minha cobra 200/mes para limpar todos os dias de segunda a sexta, isso em BH

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        • Troll 15 de janeiro de 2012 at 11:18

          200/mes limpando todos os dias é barato.
          Acontece que aqui em Santos os prestadores de serviço acham que vivem em Manhattan.

          Vai ver que o valor é por causa do pré-sal…kkkkkk

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          • Shakespeare 15 de janeiro de 2012 at 13:26

            mas é um ap de 35 m2 e ela deve limpar uns 8 por dia… ainda assim é o que considero justo, afinal p limpar so é preciso tempo e disposicao nao precisa estudar 15 anos

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 11:54

      Vai ver ele chegou de Jetta no borracheiro e o borracheiro viu q podia tirar dinheiro dele. Era melhor ele tirar o pneu e levar lá dirigindo um chevette 74. O custo seria menor.

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      • Cleyton 14 de janeiro de 2012 at 12:10

        É isso aí mesmo, o cara não quer mostrar pra todo mundo que tá podendo? Que é um cara de sucesso? Então que mostre isso pro borracheiro também.

        Agora, experimenta encostar um carro de verdade (tipo uma mercedes) pra ver quanto vai custar.

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    • Newton 14 de janeiro de 2012 at 15:14

      Pior que está assim mesmo Irp. Uma colega de trabalho foi marcar uma consulta de ginecologista para a mãe dela para prevenção e encontrou consultas a partir de R$180 (em Belo Horizonte). Tinha médicas que cobravam mais de R$250 por uma simples consulta! Os preços estão incrivelmente altos, não só os de imóveis, mas os de todos os serviços. Isso ai governo, aumenta mais o salário mínimo em uns 10% e vamos ver onde vamos parar.

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      • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 17:36

        Há dois anos fui a um otorrino aqui no RJ e paguei R$400,00. Fui mais por pressão de minha mãe, mas não volto mais, principalmente porque o camarada cobrou outra consulta quando fui levar os resultados dos exames que ele havia pedido. Mais recentemente, minha namorada vai a uma médica que cobra R$600,00.

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        • RT 14 de janeiro de 2012 at 17:56

          “o camarada cobrou outra consulta quando fui levar os resultados dos exames que ele havia pedido”

          Também já passei por isso…

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          • Shakespeare 15 de janeiro de 2012 at 10:28

            mas isso não é o retorno?

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    • EduLon 14 de janeiro de 2012 at 19:14

      Fui trocar os pneus do meu carro e ai os caras comecaram e por outas coisas que precisava fazer etc resultado – orcamento de 2300 reais. Me recusei a fazer e to andando com pneu velho ate achar um lugar mais barato.

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      • Bolha Imobiliária 14 de janeiro de 2012 at 19:50

        Voce pensou em procurar por isto em cidades da região metropolitana ?…Penso que talvez encontre algo mais barato…

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      • Troll 14 de janeiro de 2012 at 21:17

        Somos dois. Vou trocar quando chegar no arame.

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      • Andre Luiz 16 de janeiro de 2012 at 11:37

        Cara, já passei por isso.

        O melhor é você comprar os pneus em um lugar e levar para colocá-los em outro, até mesmo num borracheiro. Tem muita loja que anuncia um preço mais barato nas peças, mas cravam nos serviços.

        Uma vez aconteceu comigo. Quando eu disse que queria só os pneus e não fazer os serviços o vendedor falou que não tinha no estoque.

        Que me perdoem os comerciantes – sei que deve existir algum honesto, mas a cada dia vejo que o comércio é a arte de passar os outros para trás. O pior é ver esses caras falando mal do governo e da corrupção. Com que moral?

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    • Carlos Wagner 14 de janeiro de 2012 at 21:56

      Hj, sabado, dia 14/01/2012, fui a uma auto peças comprar oleo pro carro. Meu carro usa oleo sintetico cujo preço estava em R$13 o litro no ano passado, quando fiz a ultima troca.

      Pra minha surpresa, hj o oleo estava R$ 23, quase o dobro.

      Os preços quase dobraram em tudo, menos no salmão – novo item que da cesta para medir a inflação.

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      • Troll 14 de janeiro de 2012 at 23:56

        Pois é. E o governo insiste em dizer que a inflação fechou em 6,5%.

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      • Troll 14 de janeiro de 2012 at 23:59

        Eu to usando a tática da época do Sarney: fazer grande estoque de produtos em casa, pois cada dia que vou ao supermercado vejo que a inflação real não é de 6,5%.

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      • Shakespeare 15 de janeiro de 2012 at 10:30

        Eu já falei que agora só chamo o índice oficial de inflação de “índice do faz-me rir”, ou chorar…

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  • Dr. Estranho 14 de janeiro de 2012 at 11:28

    Sobre piadas. Contarei mais uma.

    Um ente próximo, em uma almoço com políticos e aspones, presenciou a seguinte pérola:

    Um ex-prefeito de uma cidade da baixada fluminense(rio) e atual Senador da República, instado sobre o reflexo na rede de esgotos face a intensa especulação imobiliária, disse:

    “FODA-SE, NÃO SOU MAIS PREFEITO”.

    E todos caíram na gargalhada.

    E a cidade está explodindo em “bolos fecais”.

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 11:49

      Mas em 2014 o bananense tá votando nele de novo. Por isso perpetuam-se no poder os moluscos e as sargentonas da vida

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    • doom 14 de janeiro de 2012 at 13:20

      Mostra que os verdadeiros caras pintadas somos no´s: caras pintadas de palhaço.

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    • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 17:59

      É vergonhoso. O Lindberg é apenas um mauricinho que veio fazer seu curral eleitoral aqui em Nova Iguaçu.

      Tenho parentes no alto escalão do governo federal e só sei que o que eles mais sabem fazer é estudar os vinhos e beber até cair.

      Ano passado fui ao DF e uma cena me chocou, eu estava numa pizzaria daquelas das quadras comerciais do sudoeste e meu parente pediu um espumante para acompanhar a pizza e como a mesa ficava do lado de fora do estabelecimento, um menino engraxate visivelmente drogado chegou pedindo dinheiro. Isso me deixou embasbacado. Não adianta o brasileiro pensar que o país mudou, não adianta de nada uma pequena parcela da população pensar que está rica, se a maioria vive na miséria.

      Seu relato também me trás a lembrança dos carrões que os vereadores do Rio queriam comprar ano passado, mas desistiram devido a pressão popular. Num de seus discursos na câmara de vereadores do Rio, o vereador “Professor Woshton”, que tem seu curral eleitoral em Ricardo de Albuquerque (bairro do subúrbio do Rio, zona norte) mas mora na Barra da Tijuca (Zona Oeste), disse num de seus discursos “Como é que eu vou para aquele fim de mundo??? Ricardo de Albuquerque é muito longe!!!”, nesse momento uma pessoa que assistia a sessão gritou “VAI DE TREM !!!”. Gostaria de ver um político andando no trem da Supervia 🙂

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      • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 18:03

        * traz (depois de algumas cervas, quem apanha é o português)

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      • Marcelo 15 de janeiro de 2012 at 00:02

        Vergonhoso mesmo, mas isso vem de longe. O Lindeberg, em 1992, quando comandava o movimento dos “caras pintadas”, foi no Programa Livre do Serginho Groissman, que naquela epoca trabalhava no SBT, e incitou todos os jovens da plateia a gritar a plenos pulmoes “O povo nao e bobo, abaixo a Rede Globo”, o que inclusive deixou o Serginho numa situacao meio embaracosa. Parecia o inicio de uma nova era para o nossa nacao, com novas liderancas, novos paradigmas… MAS, e nao somente MAS… , fiquei completamente perplexo ao ver, cerca de dois domingos apos a entrevista no SBT, o futuro legislador prodigio sendo entrevistado no “FANTASTICO”!!!!!!!!!, pela Gloria Maria. E sabe como ele se comportou? Como um menininho deslumbrado na Disneylandia! Era so sorrisos, puxacao de saco e outras palhacadas televisivas. Imagino o que esse “nobre cidadao” nao faz hoje em dia.

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        • Troll 15 de janeiro de 2012 at 12:25

          Uma prova de que o bananense tem memória curta, pois tá lá. O rapaz foi eleito. E 2014 será eleito de novo.

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  • Ben 14 de janeiro de 2012 at 11:56

    Amigos,
    Achei o texto abaixo bem interessante. A fonte me pareceu neutra, e explicou de forma simples a dinamica atual da nossa economia. Para mim, mais um bom texto que evidencia o careter provisorio do boom economico no Brasil. Somos a bola da Vez, Governo com muita grana para gastar, omisso na maioria das suas obrigações (Educação, Saude, Segurança e distribuição de renda), Corrupção generalizada, Midia complacente e população com baixa formação / Senso critico. É só nadar de braçada, a divida o povão paga em 30 anos.

    http://www.agrosoft.org.br/agropag/220419.htm

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  • Dr. Estranho 14 de janeiro de 2012 at 12:05

    O “Man_tei_ga” pretende deixar o TITANIC. Será?

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    • Cleyton 14 de janeiro de 2012 at 12:12

      Acho que ele está entre aqueles que acham que nem deus afunda o titanic.

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  • Todd 14 de janeiro de 2012 at 13:21

    Uma opnião recente no FT sobre a situação atual dos BRICs (não recomenda investimentos)…

    “BRICs LOOK NOYHING LIKE A SOLID INVESTMENT
    Financial Times – 01/13/2012
    By Merryn Somerset Webb

    Bric. For much of the investment world, this stands for Brazil, Russia, India and China. These were the countries that Goldman Sachs’ Jim O’Neill singled out in 2001 as being the biggest and fastest-growing emerging economies – and the ones we should all be investing in.
    But for Albert Edwards of Société Générale, it stands for something slightly different: Bloody Ridiculous Investment Concept.

    Who’s right? From 2001 until a few years ago, it rather looked as if it was O’Neill. All of the Brics did brilliantly. Their economies grew at astonishing speeds and their stock markets soared – something most people put down to that very growth. In the past few years, however, things haven’t gone so well. In 2011, the MSCI Emerging Markets index fell around 20 per cent, and the MSCI Bric index (O’Neill’s idea was so embraced that the Brics got their own index!) fell around 25 per cent.

    To me, this makes sense. In 2001, the stock markets of the Bric countries were cheap – particularly relative to developed markets. They were also starting to grab the attention of western investors. I remember writing about the likes of Brazil and China a decade ago, agreeing with O’Neill and encouraging everyone to buy emerging market stocks (and chuck in some commodity funds on top).

    Numerous studies have shown that equity market returns aren’t correlated to economic growth at all – they are correlated to price and money flows. In simple terms, if you buy into markets when they are cheap, you have a good chance of making money – and if you buy them when they are not, you have a good chance of losing money. So it was with emerging markets. They were cheap. They went up.

    I have had a bias towards investing in developed market equities. I’m sticking with it
    These days, though, it is different.

    Today, the emerging market index has a price/earnings (p/e) ratio of about 11 times. Developed market stocks cost much the same. Although the average p/e ratio in the US is 14 times, here in the UK we are on 11; France comes in at 10.3; Germany at 9.7 and even Norway and Sweden are knocking around 10.

    Emerging market bulls will point out that some of the Brics are still cheaper than our markets. China, for example, is on a p/e ratio of around 8 times. But I would argue that, for now at least, most emerging market indices should trade at something of a discount to developed market stocks.

    Why? Because in a market such as the UK, you can say that the index genuinely reflects private business (not necessarily UK private businesses, but at least companies run roughly according to capitalist principles and to the rule of law). That isn’t so much the case in some emerging markets.

    According to a report from Hong Kong-based Asianomics, “less than 50 of the approximately 1,400 listed firms on the two Chinese stock exchanges are genuinely privately owned.” And those that are properly private tend to be expensive. Those that are not, shouldn’t be expensive at all. According to one fund manager cynic, they are run in such a way that they “make the NHS look efficient”.

    Look at it like this, and I can’t see much reason why emerging markets should outperform on the basis of price.

    I can’t see why they would outperform on the basis of better growth, either. Even if you were to think economic growth rates relevant to stock market returns (which, I repeat, they do not seem to be), it would still be hard to make a case for many emerging markets. China, Asia’s driver, seems to be on the edge of a sharp slowdown as its exports to our miserable economies slow, and its property bubble implodes. That, as Société Générale’s Albert Edwards, ever the optimist, put it to me this week “will bring the lot down”

    Regular readers will know I have had a bias towards investing in developed market equities (despite the shocking economies of the countries they are listed in) over emerging market equities since 2010. I’m sticking with it.

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  • Lara 14 de janeiro de 2012 at 13:29

    olá!

    tenho acompanhado o blog há meses, mas nunca me manifestei.

    estou tentando comprar um apartamento de 1 dorm em SP já faz um ano, mas os preços estão realmente muito altos, pois, com um salário de 10k que ganho por mês, acho uma temeridade fazer um financiamento que vai me custar 2.5k por 30 anos para morar em espaços exíguos e mal acabados, ou então muito antigos e sem serviços.

    e é incrível que o preço não muda muito se forem apartamentos nos Jardins ou na Mooca. fica tudo em torno de 300k, o que me parece um acinte considerando a renda da maioria das pessoas que mora em apartamentos deste tamanho (que certamente é uma renda inferior à minha, já que não tenho filhos nem marido e nem família pra sustentar).

    concordo com tudo o que vocês dizem, mas o incrível é que os corretores são totalmente surdos aos argumentos, dizem que a coisa só vai piorar, insistem em fazer propaganda de coisas básicas (tipo: o apartamento tem cozinha, banheiro e as paredes do quarto já estão levantadas… pode??? ouvi isso ontem e não queria acreditar…)

    então eu não consigo nem negociar descontos. ofereci 200k à vista por apartamentos de 280k, mas não me deram nem bola.

    só quero mesmo registrar minha frustração…

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    • Cirilo 14 de janeiro de 2012 at 15:40

      Dependendo de onde você aceite morar, pode ter certeza que conseguirá comprar um apartamento razoável com esse valor.

      Agora, devido a alta demanda e a baixa oferta de apartamentos de 1 quarto em bairros mais nobres, acho difícil que o preço caía muito, mesmo após o estouro da bolha.

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      • Lara 14 de janeiro de 2012 at 15:50

        puxa, Cirilo, você acabou com as minhas esperanças… *rsrsrs.

        mas lembro que há três anos os preços eram bem menos salgados mesmo desses apartamentos. comprava-se um dorm. nos jardins por 180k, 220k.

        acho que eu perdi a hora mesmo…

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        • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 18:10

          Lara, paciência é o segredo. Evite impulsos e faça contas. Na pior das hipóteses, alugue.

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    • Mike 14 de janeiro de 2012 at 16:45

      Lara, com 10k mensais você vai comprar ap de 1 dormitório? Melhor alugar e comprar um bem grande futuramente. Eu sou de Bsb e tiro 14k e minha esposa 6k, moramos de aluguel e pretendemos comorar um duplex assim q a bolha estourar ou murchar. O $$ investido q temos nos da um retorno de +- R$ 4k. Pago aluguel e condominio e ainda sobra. Posso esperar 10 anos, mas nao compro imovek nesse cenàrio bolhudo nem a pau!!!!!!

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      • Troll 15 de janeiro de 2012 at 11:26

        Mike, boa estratégia. To cada vez mais convencido que isso é o que tenho que fazer.

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    • Carlos Wagner 14 de janeiro de 2012 at 22:07

      Lara

      Sua situação muito parecida com a minha e a de muitos colegas daqui. Penso que entrar num financiamento, pagar prestações altas e morar num pessimo imovel é burrice – desculpe mas nao tem outro nome.

      Pagando aluguel, mesmo que voce nao encontre uma pechincha de 0,3% do valor do imovel, como muitos aqui encontraram, inclusive eu, voce pode morar melhor e, caso o mercado imobiliaria entre em declinio declarado, como ja é possivel ver sinais, voce poderá trocar o aluguel mais caro por um menor, fazendo upgrade para uma melhor qualidade de moradira gastando menos. Ja, quanto ao financiamento, não é possivel fazer isso.

      Paciencia e estrategia são as ordens do dia.

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    • eam 14 de janeiro de 2012 at 23:33

      Agora que você já registrou sua frustação, Lara, espero que você esteja mais aliviada e ciente de que comprar agora não é o melhor negócio, principalmente para você que é jovem, tem um ótimo salário e ainda não é casada ou tem filhos, ou seja, não tem a NECESSIDADE real para comprometer uma boa parte de sua renda/poupança em um ativo que está sobrevalorizado.

      Tendo este cenário em vista, EU partiria para o aluguel e economizaria para oportunidades futuras, mas como diz o velho ditado: “se conselho fosse bom, não seria dado e sim vendido!”. rs

      Tenha um ótimo fim de semana !

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  • augusto 14 de janeiro de 2012 at 15:09

    Nos classificados do estadão de hoje pode-se ver apartamentos a venda no litoral de sp com descontos em torno de 25%. E olhem que são vários.
    Começou a temporada de descontos. Ploc

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 18:40

      O litoral inclui Santos?

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  • marcelo 14 de janeiro de 2012 at 15:24

    A Europa tá afundando literalmente.. hj foi um cruzeiro.. http :/ /g1 .globo.com/globo-news/
    Ouvi a entrevista de um brasileiro que estava no navio e disse que o tour seria entre a Espanha e Itália..

    PLOC!

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  • RT 14 de janeiro de 2012 at 16:11

    Acabo de receber mais um e-mail de corretor. Neste, ele fala de um lançamento da PDG, que ocorrerá em breve na Tijuca (Rio), na rua Mariz e Barros.

    Diz assim:

    “LIGUE AGORA E FAÇA SUA PRÉ-RESERVA!

    Só para se ter uma idéia de valores, em nosso último lançamento na região, o m2 praticado foi de R$ 7000,00. Creio que este será um pouco acima, na faixa de R$ 7500/m2. Em se confirmando essa previsão, um apto. de 72 m2 será vendido por R$ 540 mil”.

    R$ 540 mil, na Tijuca, já é um valor bem carinho. Na planta, então…

    Bolha? Imagina… Como dizem aqueles meus colegas, “sempre tem quem compre”, e as “melhorias no transporte público” e as Olimpíadas justificam isso aí. Dá até pra financiar pela Caixa, pra depois, vender e embolsar a valorização (a qual, pela certeza deles, deve constar no contrato).

    Só sei que, com minha renda, eu não compro isso. O corretor que quiser concluir que eu ganho mal, que fique à vontade. Para os outros, digo que sei onde boa parte da turma que se formou comigo está trabalhando. E, comparativamente falando, eu estou entre os que se deram bem…

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    • Cetico 14 de janeiro de 2012 at 17:26

      Segue artigo abaixo para todos aqueles que acham que olimpiadas e’ a solucao do progresso.

      Eu acredito que no Brasil existe um serio risco de algo semelhante ocorrer.

      h t t p://www.dailymail.co.uk/news/article-1036373/Abandoned-derelict-covered-graffiti-rubbish-What-left-Athens-9billion-Olympic-glory.html

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  • Miguel Jacó 14 de janeiro de 2012 at 16:39

    Pessoal, a questão Bolha foi levantada pela primeira vez na rede Globo, pela Miriam Leitão.
    Sabem o que isso significa, meus amigos?
    Que acabou a fase de negação e maquiagem, esta é uma data épica. Não tem mais como esconder a realidade que está lá fora.

    Há 30 dias, eu diria o seguinte: “dia 05 de março, com Globo ou sem Globo, apertem os cintos. A Bolha neste dia, catastroficamente”.

    Logo antes do ano novo,devido às notícias recentes, eu alterei a data para dia 27 de fevereiro, primeira segunda após o carnaval.
    Porém, com a evolução exponencial do número de imóveis encalhados (só passear de carro e ver a quantidade de placas escrito “vende-se” nas casas), garanto que não passa da segunda semana de fevereiro!!!

    Obs: Onde eu nasci, cidade afastada 30km de Porto Alegre, nunca antes na história da minha cidade vi tanta placa de “vende-se” nos imóveis! É algo assustador!

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    • RT 14 de janeiro de 2012 at 16:48

      “Pessoal, a questão Bolha foi levantada pela primeira vez na rede Globo, pela Miriam Leitão.”

      Tá falando da coluna dela no site do Globo? Ou foi na televisão?

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      • Miguel Jacó 14 de janeiro de 2012 at 18:11

        É sobre a coluna. No dia que a bolha for mencionada no JN ou Fantástico (o que acho muito improvável, por motivos aqui já bem entendidos por todos), com certeza absoluta explode no dia seguinte. Mas até a bolha ser mencionada nestes meios de comunicação, os imóveis já terão despencado entre 40 e 50%.

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        • Cleyton 14 de janeiro de 2012 at 19:07

          Pode até ser que seja exatamente por isso que não aparece, quem gostaria de ser responsabilizado por criar o pânico? É muito mais fácil deixar estourar e culpar especuladores inescrupulosos.

          O problema na verdade é matéria paga, com tanta grana investida em entretenimento não sobra muita pra manter um jornalismo responsável em cada setor que possa vir a interessar a menos de dois pontos de ibope, o negócio é terceirizar.

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          • Miguel Jacó 15 de janeiro de 2012 at 11:37

            As grandes corporações, neste caso as envolvidas na construção civil, pagam a não-divulgação e criação de matérias fictícias.

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    • Ze_das_Couves 14 de janeiro de 2012 at 17:04

      Financiamento de carro ja nao deu uma “travada”? Patios lotados?

      Talvez um primeiro repique mais serio esse ano e ai o governo atua com alguma medida o negocio da uma animada de novo e depois a ladeira?

      Na minha cidade natal/Curitiba nunca vi tanta coisa construida e tao cara sendo lancada em tao pouco tempo. Passei em varias cidades do sul do brasil e tudo parece um canteiro de obras no brasil.

      Como ja comentei anteriormente ate o povo morando na favela comprou tudo o que pode e mais um pouco a custas de dormir com o travesseiro cheio de “carnes” de 60, 70 meses.

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      • Neo 14 de janeiro de 2012 at 17:37

        Numa cidadezinha onde morei o calote já é generalizado. O povao comprometeu mais da metade do salario com automoveis financiados e pimba … nao pagam mais supermercado.

        isso se agravou agora com o vencimento do ipva

        além do que muitos ainda reformaram suas casas e lá se foram mais carnes

        literalmente estao a um passo de passar fome! se nao fosse o credito nem tinham para comer

        logo aparece uma disparada nas dividas com cartao de credito, pois nas cidades grandes é a forma de comprar comida no credito, nas cidades pequenas ainda tem a pindura no mercado, mas estao quebrando.

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        • Ze_das_Couves 14 de janeiro de 2012 at 18:20

          Pois eh e tem mais coisa neh…

          Tem o IPTU, Europa, China, obras de infra, pac, aumento do salario minimo, …

          2012 promete 😉

          Saindo pelo menos a base de um time para levantar o caneco em 2014 ja eh um progresso!

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    • Bolha Imobiliária 14 de janeiro de 2012 at 17:50

      Eu diria dia 15 de fevereiro. De acordo com o site fimdostempos.net, o anticristo volta neste dia…Quem sabe varios eventos ao mesmo tempo…hehe

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      • Zé Coxinha 15 de janeiro de 2012 at 09:28

        “o anticristo volta”??? O loco, meu.

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        • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 15:09

          volta e na forma de corretor

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  • thiago fm 14 de janeiro de 2012 at 18:25

    http:// revista.penseimoveis. com.br/ especial/rs/editorial-imoveis/19,0,3622826,Credito-da-Caixa-para-aquisicao-da-casa-propria-somou-quase-R-82-bi-em-2011.html

    Números preliminares divulgados nesta quinta-feira, 5 de janeiro, pela Caixa Econômica Federal mostram que a instituição negociou R$ 81,8 bilhões em financiamento habitacional no ano passado, com crescimento de 4,6% em relação aos créditos imobiliários fechados em 2010, no valor de R$ 77,8 bilhões. O balanço detalhado só será liberado, porém, em fevereiro.

    Apesar do aumento, HOUVE QUEDA NO RITMO DE CONTRATAÇÕES em 2011 na comparação com 2010. Em relação a 2009, houve um crescimento de 57% no número de contratações, movimento que foi impulsionado pela primeira etapa do Programa Minha Casa, Minha Vida. A segunda fase do programa, lançado no início de 2011, só se efetivou no início do segundo semestre.

    É óbvio que com o aumento dos preços dos imóveis e do percentual médio de financiamento o total liberado aumenta, mas o que demonstra a saúde do crédito é o número de unidades que aparentemente caiu conforme o artigo.

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  • Miguel Jacó 14 de janeiro de 2012 at 18:31

    Mantega pode deixar ministério para cuidar da saúde da esposa.!!

    Tá no estadão.com. Ele desmentiu, mas tenho certeza que ele vai sair, já estão preparando o terreno postando “boatos desmentidos”. Apostam em 2 versões: ele cansou de mentir ao povo e não aguenta mais seguir com a cartilha, ou ele cumpriu o contrato e vai sair antes da explosão.

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 18:48

      Esse governo, governa na base dos “boatos desmentidos”. Quando a sargentona ou o Ministro Stand-up vier a público dizer que a poupança será intocável, será o sinal que épocas de Zélia Cardoso voltarão. Será a senha para sacar toda grana do banco e guardar no colchão.

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    • Sir Income 14 de janeiro de 2012 at 18:58

      Talvez para se candidatar a prefeito?

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      • Dr. Estranho 14 de janeiro de 2012 at 19:03

        Ou abandonar o TITANIC?

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  • Dr. Estranho 14 de janeiro de 2012 at 19:23

    Recebi um spam do gigantesco “monstro lego” chamado Arena Park, NO CORAÇÃO DO MÉIER, pela “pechincha” de 270k. Apenas respondi que a região NUNCA foi Méier e sim Pilares. Dias depois recebi uma proposta de outro corretor oferecendo o mesmo empreendimento, agora em Pilares, por 220k.

    Em tempo: Ultraman enfrentava esses monstros ou deixou o legado para o Spectreman?

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    • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 19:34

      Se for de 2 qts já me ofereceram por 170k. Não dou um centavo para morar num lugar onde as paredes parecem ser de isopor e a vizinhança é péssima.

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    • Andre Luiz 16 de janeiro de 2012 at 14:19

      O Méier está precisando ir ao cardiologista. Coração tão grande assim pode ser uma grave cardiopatia. 😀

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      • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:12

        Deve ser a mesma doença do “coração do Gonzaga” de Santos.

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  • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 20:00

    Tia Dilma avisou no último discurso: “Não existe classe média sem casa”

    A imprensa já está dizendo que os juros continuarão baixando. Alguém ainda duvida que o governo fará de tudo para manter o mercado imobiliário em alta? Só falta ela combinar com o mercado consumidor 🙂

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    • RT 14 de janeiro de 2012 at 20:24

      Se o governo agir para favorecer os preços atuais, estará se contradizendo… porque graças a esses valores, a última coisa que a classe média pode comprar hoje é justamente a casa própria!

      A menos que ela esteja falando da “nova classe média”, cuja renda permite comprar pelo Minha Casa Minha Dívida.

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    • Troll 14 de janeiro de 2012 at 21:20

      “Não existe classe média sem casa”
      _____

      Pela lógica da Sargentona, das duas uma: ou sou da classe pobre (mesmo com renda de 10k), ou tenho uma casa e não sei.

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  • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 20:38

    Sugestão irônica do Creci-RJ em seu informativo para os corretores.

    Construção de arranha-céus pode ser prenúncio de crise, diz banco
    Estudo do Barclays Capital afirma que muitos prédios altos são erguidos antes de o país entrar em dificuldades econômicas.
    12 de janeiro de 2012 | 9h 46

    A construção de arranha-céus pode ser sinal de que uma crise econômica está próxima, segundo analistas do banco de investimentos Barclays Capital.

    “Geralmente o edifício mais alto do mundo é simplesmente mais um de uma série de construções de arranha-céus, refletindo um deslocamento errôneo de capital e uma iminente correção da economia”, disseram analistas do banco na versão de 2012 do índice de arranha-céus do Barclays Capital, publicado anualmente desde 1999.

    Segundo o banco, a intensa atividade econômica em torno da construção de arranha-céus, às vezes definidos como prédios acima de 240 metros de altura, coincide com crédito fácil, alta nos preços de terrenos e otimismo excessivo. Mas, muitas vezes, quando a construção dos edifícios termina, a economia já entrou em recessão.

    O índice dá como exemplos o prédio do Empire State, erguido enquanto a Grande Depressão da década de 1930 se formava, e o atual maior edifício do mundo, o Burj Khalifa, inaugurado pouco antes de a economia de Dubai enfrentar sérias dificuldades. Em 2010, Dubai precisou da ajuda do vizinho Abu Dhabi para evitar a falência do Estado.

    Demolição

    O banco lembra que o primeiro arranha-céu, o Equitable Life, construído em Nova York em 1873, coincidiu com uma recessão de cinco anos e foi demolido em 1912.

    Outros exemplos incluem a Willis Tower, anteriormente conhecida como Sears Tower, inaugurada durante a crise do petróleo de 1974, e as Petronas Towers da Malásia, de 1997, ano da crise financeira asiática.

    De acordo com as conclusões do índice, China e Índia podem ser os próximos países a ter problemas econômicos.

    O banco afirma que a China é hoje o país que mais ergue arranha-céus, respondendo por 53% das construções dos prédios mais altos do mundo. Um boom de empréstimos após a crise de 2008 levou a uma alta dos preços dos imóveis no país.

    Outro estudo, da JPMorgan Chase, diz que o mercado imobiliário chinês pode sofrer uma queda de até 20% nas maiores cidades do país nos próximos 12 a 18 meses.

    A Índia tem atualmente em construção 14 arranha-céus. Acredita-se que a residência mais cara do mundo seja a do bilionário Mukesh Ambani, que construiu seu arranha-céu particular: um edifício de 27 andares em Mumbai.

    Jornais locais afirmam que a residência é avaliada em mais de US$ 1 bilhão e precisa de 600 empregados para sua manutenção. BBC Brasil – Todos os direitos reservados. É proibido todo tipo de reprodução sem autorização por escrito da BBC.

    fonte: http://www.estadao.com.br/noticias/internacional,construcao-de-arranha-ceus-pode-ser-prenuncio-de-crise-diz-banco,821814,0.htm

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    • marcelo 14 de janeiro de 2012 at 22:25

      NA BANÂNIA UM ARRANHA CÉU DESSES FICARIA PRONTO SÓ DEPOIS DE 2025..

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    • Thomas 15 de janeiro de 2012 at 17:50

      Acho que essa teoria é bem plausível.
      Aqui em Curitiba o futuro prédio mais alto iniciou suas obras no começo de 2010 e até agora só concluíram a fundação e 25% da estrutura. A previsão de entrega é jan/2013.

      http://www.tha.com.br/portal/empreendimentos/universe-square-life/#/estagiodaobra/

      O prédio terá 44 pavimentos, 25% dá 11. Faltam 33 pavimentos para fazer em 12 meses.
      A média deverá ser de 3 pavimentos concretados por mês, isso se não chover em Curitiba, coisa que quase não ocorre.

      Gostaria de saber por que o fundo de investimento do SAM ZELL comprou o controle acionário da empresa no início do ano. Pelo cronograma da obra, parece que a empresa não anda bem das pernas.

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  • MINEIRO QUER BOLHA 14 de janeiro de 2012 at 21:57

    MrK, Vc ouvi fala que vai ter um corte no orçamento da união por volta de R$ 60 bilhões?

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    • xyz 15 de janeiro de 2012 at 00:26

      É só para tentar passar uma imagem de austeridade, mas na prática não cortam nada.

      Quando a dilma assumiu tratou logo de anunciar um corte de 50 bi, mas na mesma época tratou de aprovar repasse de 55 bi do tesouro (emissão de títulos) para o BNDES.

      Tratou também de anunciar suspensão de concursos e contratações.

      Na prática a gastança e a farra dos concursos continuaram.

      Este governo só vai parar a gastança quando o país quebrar e a inflação voltar.

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      • xyz 15 de janeiro de 2012 at 00:36

        Em tempo: não sou o nobre colega, mas não resisti a respnder tão enganadora notícia.

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      • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 10:43

        Se for igual ao anterior… tipo, o governo gasta 100, fez um orçamento pra gastar 200, e então fez um “corte” de 50 e só vai gastar 150, dizendo que reduziu os gastos em 25% quando na verdade aumentou em 50%.

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  • aiwww 14 de janeiro de 2012 at 22:29

    Saiu no Monitor Mercantil …

    “O único item em que o Brasil ainda é um pouco mais barato é o aluguel de apartamento. Mesmo assim, do jeito que a bolha imobiliária infla, por pouco tempo. Alguns serviços também são mais caros lá, por conta dos melhores salários. O que mostra um lado mais grave, lembra a brasileira, que cursa doutorado em Economia: a diferença entre o poder aquisitivo aqui e na Europa.”

    fonte: monitormercantil.com.br/mostranoticia.php?id=106561

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  • eam 14 de janeiro de 2012 at 22:53

    Off-topic, mas apenas mais um sinal de que algo está fedendo no “reino da banânia”:

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    Custo de vida do Brasil supera o dos EUA

    Dados de 187 países-membros do FMI relativos ao ano passado apontam fato considerado anormal para um país emergente

    14 de janeiro de 2012 | 20h 17

    Fernando Dantas, de O Estado de S. Paulo
    RIO – O custo de vida do Brasil superou o dos Estados Unidos em 2011, quando medido em dólares, segundo dados do Fundo Monetário Internacional (FMI) sobre o PIB dos 187 países-membros. Este fato é extremamente anormal para um país emergente. Em uma lista do FMI de 150 países em desenvolvimento, o Brasil é praticamente o único cujo custo de vida supera o americano em 2011, o que significa dizer que é o mais caro em dólares de todo o mundo emergente.

    Na verdade, há outros quatro casos semelhantes, mas referentes a São Vicente e Granadinas, um arquipélago minúsculo; Zimbábue, país cheio de distorções, onde a hiperinflação acabou com a moeda nacional; e Emirados Árabes Unidos e Kuwait, de população muito pequena, gigantesca produção de petróleo e renda per capita de país rico.

    Considerando economias diversificadas como o Brasil, contam-se nos dedos, desde 1980, os episódios em que qualquer um de mais de cem países emergentes apresentasse, em qualquer ano, um custo de vida (convertido para dólares) superior ao dos Estados Unidos.

    Há uma explicação para isso. O preço da maioria dos produtos industriais tende a convergir nos diferentes países, descontadas as tarifas de importação. Isso ocorre porque eles podem ser negociados no mercado internacional, e, caso estejam caros demais em um país, há a possibilidade de importar. Mas a maioria dos serviços, de corte de cabelo a educação e saúde, não fazem parte do comércio exterior. Assim, eles divergem muito em preço entre os países.

    Em nações ricas, com salários altos, os serviços geralmente são muito mais caros do que nos emergentes. Isso se explica tanto pelo fato de que a renda maior tende a puxá-los para cima, como pelo fato de que a mão de obra empregada no setor de serviços recebe muito mais e representa um custo maior. Dessa forma, é principalmente o setor de serviços que faz com que o custo de vida seja mais alto no mundo avançado. Na comparação com os Estados Unidos, os países emergentes são quase sempre mais baratos.

    É por isso que espanta que o Brasil apareça como mais caro do que os EUA nas tabelas de projeções do PIB de 2011 do FMI. “Essa inversão mostra que as coisas estão fora do padrão, porque a taxa de câmbio está completamente fora do padrão histórico, com uma valorização gigantesca nos últimos anos”, diz o economista Armando Castelar, do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da Fundação Getúlio Vargas (FGV) no Rio.

    O custo de vida relativo dos países pode ser derivado da comparação entre as estimativas do FMI para o PIB em dólares correntes e o PIB ajustado pela paridade de poder de compra (PPP). Esse segundo método busca neutralizar – ao se fazer o cálculo do PIB – a diversidade dos preços, convertidos para dólares, dos mesmos produtos em diferentes países.
    ==================================================================

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    • Ze_das_Couves 15 de janeiro de 2012 at 10:52

      Eh o preco que pagamos pela qualidade das coisas no brasil. O governo para sustentar a sua maquina ineficiente tambem leva uma fatia grande deste custo.

      Gostei da tentativa de explicacao da reportagem que parte de lugar nenhum e nao chega em nada.

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    • Thomas 15 de janeiro de 2012 at 14:42

      Olha de onde vem o dinheiro da bonança:

      “BB capta US$ 1 bi no exterior com operação inovadora”

      O dinheiro está minguando. Começaram a pegar empréstimos no exterior. A história se repete. O “milagre econômico” 60/70, parte 2. Povo que não estuda história repete os mesmos erros do passado.

      A notícia é do valor econômico e pode ser vista integralmente em:

      http://clippingmp.planejamento.gov.br/cadastros/noticias/2012/1/13/bb-capta-us-1-bi-no-exterior-com-operacao-inovadora

      P.S. Estava lendo as notícias do clipping. Deram aumento nas aposentadorias neste ano de eleição municipal. Os prefeitos começaram a chiar. E os sindicatos dos funcionários públicos planejam uma grande paralisação este ano. Não gostaria de estar na pele da dona da voz grossa.

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  • Sir Income 14 de janeiro de 2012 at 23:16

    Agora a onda é pedir revisão de alguel.

    O Hospital da Criança e o Nossa Senhora de Lourdes pediram revisão. Coitados dos cotistas dos fundos imobiliários. Quero ver esses que foram vendidos no ano passado.

    www .bmfbovespa.com.br/renda-variavel/download/cHNSL_13012012.pdf
    www. bmfbovespa.com.br/renda-variavel/download/cHospCrianca_130112.pdf

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    • roberto 15 de janeiro de 2012 at 01:11

      Obrigado pela informacao Zir. Agora uma pergunta : Qual o impacto para os investidores(cri), se o valor do aluguel for repactuado com valor inferior? Ou na pior se houver uma quebra de contrato e o imovel fique desocupado. Como fica o rendimento destas pessoas? OBRGIADO A TODOS E AO DONO DESTE ESPACO

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      • Sir Income 15 de janeiro de 2012 at 20:02

        Vai receber um aluguel menor e provavelmente o valor das cotas caiam.

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    • Anonymous 15 de janeiro de 2012 at 07:10

      Tres observações: (1) Quero ver existir um juiz para NEGAR a revisão desse aluguel. (2) Um fundo com um único imóvel? Será que esse pessoal nunca ouviu falar em diversificar para diminuir os riscos? Será que nem mesmo conhecem o ditado popular de “não colocar todos os ovos numa só cesta”? Com a observação (2), acho mais apropriado mudar o nome do fundo para BANANIAN MORTGAGES.

      BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA … informa aos seus cotistas e ao mercado que o Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S.A. – Hospital da Criança (“Hospital da Criança”), locatário do único imóvel de propriedade do Fundo, ingressou com Ação Revisional de Aluguel de Imóvel Não Residencial, em face do Banco Ourinvest S/A., com o objetivo de reduzir o valor dos aluguéis devidos ao Fundo.

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  • Austríaco 15 de janeiro de 2012 at 00:59

    Extra tópico

    Como alguém já disse aqui há muitos vendedores de ocasião, o que dá a impressão de que há uma oferta maior do que ela realmente é.
    Aqui na minha cidade o momento é de saída desses oportunistas, pois todos perceberam que a “gracinha” do valor absurdo não cola mais.
    Agora com apenas pessoas que realmente querem vender, os preços tendem a se estabilizar e, posteriormente, com os problemas para conseguir o financiamento bancário virá a tão esperada queda.

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  • thiago fm 15 de janeiro de 2012 at 09:36

    Temporada de ofertas de material de construção tem descontos acima de 50%

    O primeiro bimestre do ano é historicamente o mais fraco para lojas de itens de construção e de decoração. As vendas de material caem, em média, 10% em relação às de novembro e dezembro, segundo pesquisa do IBGE (Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).

    Para esquentar o mercado, janeiro virou mês de bota-fora. Quem está disposto a se embrenhar por promoções e pontas de estoque consegue descontos acima de 50% em móveis e itens de decoração.

    http:// classificados.folha. com.br/ imoveis/1034328-temporada-de-ofertas-de-material-de-construcao-tem-descontos-acima-de-50.shtml

    Deve ser não só o bimestre, mas o ano historicamente mais fraco

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    • Ben 15 de janeiro de 2012 at 10:09

      Thiago,
      Este desconto é somente em grandes Palyers que trabalham com margem altissima. O Material Basico, que tem maior peso na obra, está sofrendo reajuste devido ao aumento dos custos. Todas as Industrias estão forçando aumento de preços para este inicio de ano. O custo das construtoras está subindo tb e vai comprometer ainda mais suas Margens um vez que não estão mais conseguindo repassar custo para o preço final…

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  • Thomas 15 de janeiro de 2012 at 09:55

    Nova reportagem da Gazeta do Povo de Curitiba, “totalmente imparcial” comparando o aluguel à compra financiada.

    http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1212749&tit=Quais-sao-as-vantagens-do-aluguel-e-da-compra

    Quais são as vantagens do aluguel e da compra?

    Tem dinheiro em caixa, mas não consegue escolher? Na hora de decidir, devem ser levados em conta fatores objetivos e subjetivos. Descubra aqui algumas vantagens de cada modalidade

    Mobilidade

    Bom para os mais jovens

    O aluguel costuma ser opção interessante para solteiros ou casais jovens. Para esses grupos, mudar de emprego ou de cidade pode trazer oportunidades de ganho, seja em termos de formação (um curso no exterior, por exemplo) ou remuneração. É melhor, então, ter dinheiro para suportar custos com mudanças ou mensalidades. Os recursos imobilizados no imóvel próprio podem fazer falta nesse caso. Outro ponto positivo é não arcar com os custos das obras caso apareça no imóvel algum problema estrutural, como uma infiltração – nesse caso, a responsabilidade pelos reparos é do proprietário.

    Se você tem dinheiro para comprar imóvel à vista, também pode ser uma boa opção morar de aluguel e deixar o dinheiro investido. O valor do aluguel residencial corresponde a 0,5% ou 0,6% do valor do imóvel ao mês. Uma aplicação de renda fixa de baixo risco pode render mais de 0,9%.

    Longo prazo

    Possibilidade de ganho duplo

    O primeiro atrativo para quem pensa em comprar imóvel é óbvio: transformar uma despesa (o aluguel pago por quem não tem casa própria) em patrimônio. É o clássico “deixar de pagar para os outros e pagar para si mesmo”. Além disso, há a questão da segurança: imóvel próprio é uma reserva de valor, que não tende a se desvalorizar com o tempo. De fato, em situações normais de mercado espera-se que, ao longo dos anos, os preços dos imóveis acompanhem a inflação, no mínimo. A localização é importante e pode garantir uma performance melhor – caso a cidade se desenvolva na região onde fica a casa, apartamento ou terreno – ou levar a um mau desempenho, se houver deterioração do ambiente urbano na vizinhança. Para quem investe em imóveis, há a possibilidade de um ganho duplo: o patrimônio se valoriza à medida que o imóvel ganha preço, e propicia ganho de renda, por meio da locação.

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  • ninja SP 15 de janeiro de 2012 at 11:41

    Acho que o desespero chegou, aqui no meu bairro classe Média, Zleste., SP. muitos imóveis com placas de vende e aluga as duas .ambos preços abusivos, o que cola primeiro colou.

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    • Dr. Estranho 15 de janeiro de 2012 at 12:06

      Em breve compraremos no atacado.

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    • Marcelo 15 de janeiro de 2012 at 12:28

      Fui vitima deste desespero de proprietario. Dei entrada com os papeis para alugar um imovel no dia 2 de janeiro. Peguei as chaves para fazer uma vistoria novamente e, ao entrar no mesmo, havia duas placas de vende-se nas janelas (foram colocadas no final de semana do Reveillon, e por outra imobiliaria). Questionei a imobiliaria sobre a intencao do proprietario e, pasmem, o mesmo queria mesmo era vender o imovel mas, enquanto isso nao ocorria, se fosse alugado, queria colocar uma clausula no contrato que permitisse que o imovel continuasse sendo visitado por pretendentes compradores e o inquilino deveria permitir a “agradavel” visita. Isso e coisa de FDP sem escrupulos. O inquilino nao tem nada a ver com o desespero do proprietario. Em tempo, o aluguel “seria” o equivalente a 0,32% do preco pedido de venda.

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      • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 13:38

        Tá certo que não é legal desejar o mal pros outros, mas esse animal merece trolha!! Fica sem vender, fica sem alugar, a ser até divertido trollar ele com um megafone embaixo da janela dele…

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      • xyz 15 de janeiro de 2012 at 15:00

        Porque você não assinou o contrato?
        Você poderia ter assinado e depois proibido qualquer visita.
        O art.5 da constituição diz que o lar é refúgio inviolável do cidadão, qualquer cláusula que permitisse essa aberração seria nula de pleno direito.

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      • xyz 15 de janeiro de 2012 at 15:09

        Você poderia assinar e não cumprir a cláusula, pois a mesma é totalmente abusiva e ilegal.
        O art. 5 da constituição consagra o lar como refúgio inviolável do cidadão.
        Nenhuma cláusula de aluguel poderia impor essa perturbação sistemática do seu sossego.

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        • Marcelo 15 de janeiro de 2012 at 20:12

          Pensei em fazer isso, mas de qualquer maneira a imobiliaria (que estava alugando) so faria o contrato de 12 meses, o que me fez perder qualquer vontade de pegar aquele ap., mesmo sendo um otimo imovel. Mas como ha males que vem pra bem, no mesmo dia achamos outro ap., do mesmo nivel e ate mais funcional, com contrato normal de 36 meses. Mas o melhor foi colocar as duas imobiliarias a par da “esperteza” do proprietario, pois uma nao sabia da outra.

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      • alda 15 de janeiro de 2012 at 22:28

        Alta dos aluguéis aumenta devolução de imóveis, diz Creci-SP

        DANIEL MELLO, REPÓRTER DA AGÊNCIA BRASIL Link

        Domingo – 15/01/2012 – 19h44

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        Notícia visualizada 69 vezes Comentários: 0

        O aumento expressivo no valor dos aluguéis tem elevado também o número de inquilinos que precisam devolver o imóvel por não conseguir arcar com o pagamento, afirma o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana. “Vence o contrato, o proprietário pede um preço absurdamente alto que o locatário atual não consegue pagar”, ressaltou.

        A pesquisa mensal do Creci aponta que entre agosto e outubro de 2011 mais de 60% dos novos contratos de aluguéis foram fechados em imóveis devolvidos pelos antigos ocupantes. Agosto registrou o maior índice do ano até o momento, 73% (a entidade ainda não disponibilizou os números de novembro e dezembro). “Nota-se nitidamente pelas pesquisas que a maioria das locações que são efetuadas hoje em dia, 60%, são de imóveis que são devolvidos por inquilinos anteriores que não têm condições de pagar o novo aluguel”, destacou Viana.

        Segundo o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), os aluguéis novos registravam em novembro aumento de 19,77% em 12 meses. Na cidade do Rio de Janeiro, o Secovi-RJ verificou uma alta de 16,1% de janeiro a dezembro de 2011. No mesmo período o Índice Geral de Preços de Mercado (IGP-M), que determina o reajuste dos contratos, subiu 5,09%.

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        • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 22:37

          Se no contrato o reajuste é pelo IGP-M e legalmente não deveria exceder isso então deduz-se que esses imóveis que o povo não estaria podendo pagar estão (e provavelmente continuem) vazios.

          Não é que a pessoa resolveu devolver porque não pôde pagar, é que simplesmente não entrou nele, não fechou negócio porque não aceitou ou, aí sim, não pôde pagar! É beeem diferente.

          Digo que não deveria subir porque em 2009 o reajuste foi negativo e a globo mostrou uma senhora toda feliz porque não subiu o aluguel! Cada bizarrice! Se o reajuste é por um índice que por ventura deu negativo então deveria obrigatoriamente baixar oras! Logo, o dela subiu sim.

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          • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:14

            Meu contrato tá pelo IGP-M. Quero ver se o “purtugueis” vai vir com gracinha pro meu lado.

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        • Moyashi 16 de janeiro de 2012 at 12:17

          Aconteceu exatamente isso com uma amiga que morava com o marido num ap de 2/4 na Asa Norte em Brasília. O proprietário reajustou abusivamente, uns 60% a mais. Eles até poderiam pagar, mas acharam abuso. Devolveram o apartamento e foram morar numa chácara de um parente, perto do Jardim botânico, de graça…

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  • Me 15 de janeiro de 2012 at 12:25

    Pessoal, vou confessar que tenho acompanhado muito pouco os comentários do blog. Tenho no máximo visto as notícias e as discussões nos sites delas, mesmo. Acho que já não tem mais ocorrido debates muito produtivos por aqui, apenas reiterações. Como eu, muitos estão bastante frustrados com a alta, e tenho visto isso intervir nas discussões. Atualmente tenho acompanhado mais o tópico do site Sky Scrapper, sobre a bolha de Brasília. Embora eu seja do Rio, e lá exista a previsível parcialidade e emotividade, o debate está em níveis razoáveis.

    Mas falando ainda em frustração…

    Como alguns devem ter lido meses atrás, chegou a minha vez de receber o convite do proprietário de corrigir o aluguel. Ele só posicionou este mês.

    Como vejo que tem muitos quase milionários, gente que vive na Europa, ganhando mais de R$ 10.000,00 por mês, tem nojo de favelas e desdenha da nova classe média (e que seria razoável dizer que faço parte), prefiro não entrar em detalhes de onde moro, menos ainda sobre o tamanho, sequer sobre minha propriedade pra entrar na discussão de que “dinheiro não me trouxe felicidade”, baseando-me no que um dia foi minha família.

    Pois bem.

    Aluguei no final de 2007 este apto por R$ 14,00 o m2. Agora o valor é 60. O menor valor aceito na negociação foi 50. Ou seja: se fosse um apartamento de 40 m2 que 4 anos atrás era alugado por R$ 560,00, agora seria por no mínimo R$ 2.000,00. E não, não falo de nenhum bairro AAA (Leblon, Lagoa, Urca, Jardim Botânico, Gávea…).

    Atualmente estou vendo as possibilidades de mudar-me para um apartamento menor e nos mesmos arredores, próximo a onde trabalho. Não tenho encontrado por valor menor do que 50,00 m2. E os aluguéis somem rápido. Saiu uma matéria (uns dirão que é comprada) sobre como falta aluguéis no Rio como nunca faltou em 10 anos.

    http://estadao.br.msn.com/economia/escassez-de-im%C3%B3veis-para-alugar-%C3%A9-a-maior-em-10-anos

    Não me surpreende. Visitei um apartamento de 15m2 (sim, escrevi certo) em um andar baixo fedendo a gato e o valor era 700. Haviam umas 8 pessoas vendo mais cedo, segundo o rapaz que estava lá. Em outro,andar térreo de frente pra uma avenida, 25 m2 em mal estado sairia por 900. Cheguei um pouco mais cedo para vê-lo, e assim que saí, já chegava outra pessoa para visitá-lo.

    Cheguei a pensar em alugar uma suíte em residência, mas parece que a cidade onde nasci foi feita de malandro para malandro. Os valores são os mesmos de um aluguel, e mentem endereços nos anúncios, as fotos são diferentes, fazem exigências que parecem forçar que o sujeito fique o mínimo tempo possível dentro de casa. Desanimador.

    Minha atual posição é ir pra uma região mais barata mesmo, que não fique muito longe do trabalho. Mas já considero com muita seriedade me mudar pra São Paulo. O principal motivo pra escolher essa cidade é minha profissão, mais adequada a grandes centros urbanos (onde ha mais trabalho e melhores salários). Associado a isso, está minha impressão de que, na prática, o custo de vida é mais baixo. Por “na prática” quero dizer que, embora algumas coisas de fato tenham valor superior, o retorno é proporcionalmente maior.

    Na verdade falo pelas impressões dos outros, porque metrô, taxi, e alguma coisa de gastronomia foram as únicas coisas que vi de fato mais caras que aqui no Rio. Sempre que paguei por algo mais caro em Sampa do que no Rio, recebi algo proporcionalmente de qualidade muito superior. Mas enfim, essas duvidas pretendo aboli-las em breve. Vou compensar algumas horinhas extras do trabalho e farei um passeio por lá durante a semana, uma “pesquisa de campo” pra ver como seria morar por lá e ver se de fato estou pensando besteira ou não. Aceito sugestões. A parte do “more perto do metrô” eu já sei. 😉

    No Rio todos ficaram rico, menos eu.

    É isso, valeu.

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    • Dr. Estranho 15 de janeiro de 2012 at 12:42

      Concordo contigo. Quando não fazemos gozações, apenas nos limitamos a reiterações. Já sabemos o que temos que saber. O tempo será o algoz dessa crise fabricada de governos perdulários. Apenas o que entristece é que já senti na pele o desemprego. Para essa nova geração será muito difícil quando a vaticinada correção econômica ocorrer.

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    • Lara 15 de janeiro de 2012 at 14:16

      Me, concordo com você, como pago aluguel, meu desespero com a bolha é que enquanto ela não estourar, temos que nos sujeitar a alugueis caríssimos ou a apartamentos muito ruins. Dá desespero. Mas não se iluda: São Paulo é quase tão caro quanto o Rio. Se você vier pra cá, dependendo de onde for trabalhar, recomendo perto da USP, no Butantã, onde há algumas alternativas baratas voltadas a estudantes, mas que podem servir para você. Já morei lá em tempos mais complicados financeiramente, e foi muito legal. Boa sorte!

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    • Neo 15 de janeiro de 2012 at 14:21

      Em São Paulo tem muito lugar barato para morar:

      Capão Redondo
      Guainazes
      Campo Limpo
      Jardim Angela
      Ermelino Matarazzo
      Paraisopolis
      Grajau
      Vila Sonia
      Nova Jaguaré

      e outras infinidades

      Tem a regiao metropolitana também com otimas cidades:

      Diadema
      Franco da Rocha
      Ferras de Vasconcelos

      Sao Paulo esta bem servido de otimas localizacoes com preços muito em conta.

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    • MrK 15 de janeiro de 2012 at 15:54

      eu só gostaria de comentar um ponto do depoimento

      a questão de que falta imovel a alugar no Rio, eu por exemplo não acho a matéria esteja errada na conclusão, acho que está na causa.

      em outras palavras: Realmente falta imovel a alugar no Rio pra demanda atual (falta sim, sem dúvida, seu depoimento mostra isso claramente) o problema é que atribuem a isso um “super interesse” ou “super aquecimento” na cidade, quando na minha leitura isso está ocorrendo mais porque os inquilinos estão sendo literalmente expulsos para os imoveis irem a venda aos precos astronomicos, já que pra quem tem imovel alugar é financeiramente uma idiotices

      Esses que vos fala foi “convidado a se retirar”! outra pessoa aqui no blog comentou igual, conheco vários nessa situação, VARIAS, e todos esses foram buscar outros imóveis a alugar, assim com o o “me” , o que fez a situação ficar complicada, pois quem tem imovel não quer receber aluguel, quer a grana

      eu tive uma oportunidade boa de sair do país por um tempo, acho, sinceramente, que como esses imoveis não serão vendidos os donos cansados de arcar com iptu e condominio irão ou baixar os precos ou devolverem para os alugueis, o que irá melhorar a situação de quem quer alugar…

      0
    • xyz 15 de janeiro de 2012 at 16:54

      Amigo, seu relato é impressionante.
      A minha cidade ainda está muito longe disso. Realmente a bolha no rio é diferenciada.
      O que está absurdamente caro aqui é o aluguel para a baixa renda (imóveis na base), que há pouco tempo era possível alugar casa de 1q na periferia a 150, hoje não sai por menos de 300.

      Como o MRK falou em outro post, sempre que o governo direciona dinheiro para um setor, os abutres se encarregam de “embolsá-lo”, ou seja, quem realmente embolsou o aumento real do mínimo foram os proprietários e não os legítimos donos, que ralam durante 1 mês.

      O governo dá com uma mão e tira com outra mais voraz.

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    • Ploc 15 de janeiro de 2012 at 17:39

      Me,

      Isso ja vinha acontecendo a algum tempo. Eu mesmo fui pego por essa onda a 1 ano e meiso atrás quando o meu contrato venceu e proprietário pediu o dobro para renovar o contrato. Eu achei um absurdo e mudei para uma área mais distante. Desde então venho percebendo um movimento curioso. Pessoas idosas que moravam sozinhas agora recebem filhos, muitas vezes casados e com filhos, para morar junto de forma que todos possam reduzir o custo de moradia.
      Desde então tenho visto vários amigos sofrendo mesma situação.
      Ou seja, o povo está migrando internamente de bairros de custo mais alto para bairros mais barato e isso gera muito conflito de hábitos dos antigos moradores com os novos.
      E digo mais, meus irmãos já sairam do Rio, meus pais já estão se preparando para fazer o mesmo e eu já estou preparando minha cabeça para mudar também com minha família.
      Agora acabei de ver que o Brasil quer facilitar a entrada de estrangeiros com visto de trabalho. No meu entender, mais lenha na fogueira. Mais gente precisando de moradia.
      O céu é o limite….

      0
    • Anonymous 15 de janeiro de 2012 at 18:44

      Estou morando em hotel nos arredores de uma cidade na Alemanha. Estou pagando pagando 2,041.63 Reais/mes, incluindo estacionamento, TV a cabo e Internet. Tenho um grande desconto na tarifa mensal e por pagar adiantado. O ponto importante é que é muito mais barato do que morar na Banânia de aluguel, quanto mais num hotel. Aliás, já tentei morar em hotel na Banânia e sempre recebi como preço mensal, a tarifa diária X 30. Como já disse várias vezes, na Banânia voce paga tudo mais caro que no “primeiro mundo”, tem uma qualidade de vida de “terceiro mundo” e serviços públicos de “quinto mundo”.

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    • aiwww 15 de janeiro de 2012 at 22:25

      “Me”, se tiver uma oportunidade vá embora do Rio. A classe média está sendo esmagada no Rio. O custo de vida é altíssimo. Imagine que um dia desses vi um morador do Morro da Providência (favela no Centro) revoltado porque seria despejado para dar lugar a uma obra da prefeitura, e que não compraria um BARRACO na FAVELA por menos de CEM MIL REAIS !!! Quando a favela chega a esse patamar, já dá para imaginar como anda a situação no resto da cidade.

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      • Anonymous 16 de janeiro de 2012 at 05:12

        Já disse aqui várias vezes. Existem condomínios na Florida, onde uma casa de 100 m2, 2 dormitórios, 2 banheiros, garagem custa por volta de 100 mil Reais.

        0
    • Yuri 16 de janeiro de 2012 at 01:38

      Cara, eu já morei na ZS, estou na Tijuca e pretendo ir pra JPA. É o jeito, até essa onda acabar. Em JPA, perto da Grajaú-JPA tem alguns aps com aluguel mais em conta. Mas o meu perfil é 3 qtos, não sei o seu.

      Quanto a SP, eu concordo plenamente contigo. Tenho família lá, às vezes vou passar férias e sempre tenho a sensação de que as coisas são mais baratas, a começar pelo combustível. Se vc tem essa opção, aconselho que estude com carinho pq pode ser a tua saída. Apesar desses eventos aqui no RJ, o $$$ continua lá em Sampa. Mas não fique lá por mto tempo, senão vai acabar torcendo pro Curintia!

      []s

      Iury

      0
    • André 16 de janeiro de 2012 at 13:15

      Me, muito interessante seu depoimento.

      Esperando contribuir para a discussão em torno dos aluguéis, descreverei minha saga.

      Moro atualmente em São Paulo, no Piqueri, em um ótimo condomínio e minhas despesas de moradia (aluguel, condomínio e IPTU) saem por volta de R$ 25,00/m². Considerando somente o aluguel, sai a R$ 20,00/m².

      Acho caro, mas é a menor relação custo/benefício que encontrei em alguns meses de pesquisa. É basicamente um “supercondomínio” com quatro “subcondomínios”. Nas ruas internas deste supercondomínio tem padaria, restaurantes e até um supermercado grande e uma estação de trem têm saídas para dentro deste supercondomínio.
      Eu moro no subcondomínio mais novo dos cinco, que tem uma infra estrutura excelente em termos de segurança e lazer (por menos que eu a utilize para o lazer).

      Eu morava em Campinas, no bairro Cambuí (um dos melhores da cidade) e pagava cerca de R$ 20,00/m². Contudo, no que não diz respeito à moradia, eu pagava mais em Campinas (pasmem!) do que em São Paulo. Sim, o custo de vida em Campinas era muito mais alto pra mim! Agora, que Campinas é uma cidade excelente pra se morar, não há como negar! Morei no Rio, em Campinas, em Poços de Caldas (MG), em Itajubá (MG) e agora em São Paulo. Campinas é, de longe, a melhor cidade pra se viver – seguida de perto por Poços de Caldas (na minha opinião). Contudo eu trabalhava em São Paulo e passava 5 horas do meu dia na estrada. Que qualidade de vida eu tinha mesmo?!? rsrs

      Desta forma, pra mim foi um ótimo negócio ter vindo parar em São Paulo: no fim das contas gasto o mesmo tanto que gastava em Campinas, moro em um apartamento um pouco maior, num condomínio melhor e vou de trem/metrô para o trabalho em meia hora. Ah, e moro na cara da Bandeirantes, não pego trânsito se quiser tirar o carro da garagem e viajar pro interior (coisa que faço com uma certa frequência).

      Agora, se o assunto for a compra… No mesmo condomínio estão pedindo cerca de R$ 4.700,00/m². Não é tão ultrajante quanto em Jardins, por exemplo, mas certamente não é um valor baixo. Pelo menos pra mim!

      Desta forma, recomendo o bairro Piqueri. Não é o mais bonito dos bairros, mas se você conseguir um condomínio bacana e com o trem por perto, a relação custo/benefício certamente será boa.

      0
      • André 16 de janeiro de 2012 at 13:17

        Apenas corrigindo: são cinco, e não quatro, “subcondomínios”.

        0
  • Lucio 15 de janeiro de 2012 at 15:25

    Caras,
    Acredito na bolha e sempre acompanhei a distancia, mas…

    Comprei um apezinho modesto em construção de 52 m² pelo MCMV, usando somente a renda da minha noiva, o que deu direito a uns subsidios e taxa de juros de 5,5 ao no…

    Claro que comprei um ape menor do que poderia em tempos normais, mas sinceramente, foi mais jogo que continuar no aluguel

    com minha entrada de 80 mil + subsidios + o fgts dela, vai me restar um saldo c o banco de menos de 60 mil e minha prestação será ridicula…

    420 reais c a CEF q vai caindo ate 200 e pcos..

    Usei as regras do jogo a meu favor, e antes que me julguem, um ape no mesmo perfil ta saindo a 750 reais de aluguel…

    Apenas mostrando pra voces uma alternativa que busquei a bolha

    0
    • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 15:38

      “foi mais jogo que continuar no aluguel”

      E como você chegou nesta conclusão? Imagino que fazendo cálculo não foi…

      Também agora não faz mais diferença já que você já está comprometido com o financiamento.

      0
      • Lucio 15 de janeiro de 2012 at 23:36

        Espero quita lo em menos de 10 anos. Caso fique desempregado antes, quito com a grana da rescisão ou vendo o carro.

        Dividas pequenas, em aptos não muito bolhados com pequena taxa de juros pode ser uma opção, saco ainda encontre imóveis dentro de um valor aceitável

        0
        • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 23:52

          Ou acha um trouxa pra comprar ou aceitar a dívida, afinal depois do primeiro filho vai precisar de um lugar maior pra morar…

          De qualquer forma meu ponto ainda é o mesmo, você acha que é melhor que o aluguel porque alguém te disse (também sem saber) mas nenhum dois dois nunca pegou num lápis pra fazer as contas, e nem precisava, aqui no blog isso já foi calculado inúmeras vezes…

          0
          • Lucio 16 de janeiro de 2012 at 00:35

            Cleyton,

            Sei que voce é o detentor de todo o saber, porém eu fiz contas e não as farei aqui, pois não te devo explicações

            60 mil financiado pra mim é fichinha, e pra quem tem a renda mais justa, não compensa pagar aluguel tendo uma opção como esta a mão

            Fica com a sua moral e bons costumes enquanto o governo só te fode

            0
    • Troll 15 de janeiro de 2012 at 18:25

      Não se esqueça que você se enquadrou no MCMV.

      0
      • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 18:32

        Ah! É verdade! Nem tinha reparado:

        “usando somente a renda da minha noiva”,

        “com minha entrada de 80 mil + subsidios + o fgts dela, vai me restar um saldo c o banco de menos de 60 mil e minha prestação será ridicula…”

        “Usei as regras do jogo a meu favor”,

        Dando um jeitinho né Gersão! Afinal vai ganhar uma vantagenzinha nas costas do governo…

        0
        • xyz 15 de janeiro de 2012 at 21:28

          O teto de renda do MCMV é da família e não da esposa.

          O PAÍS ESTÁ RENDIDO.

          O MCMD é o maior programa de desvio de dinheiro público da hostória.

          0
          • Lucio 15 de janeiro de 2012 at 23:30

            não é minha esposa. Ela é solteira e pode comprar no programa.

            Postei aqui o que fiz, porque sei que muitos aqui provavelmente estão sendo extorquidos pelos seus senhorios em aptos fracos e velhos. Não sou dono da razão e respeito todos os pontos de vista. Esse país é muito louco e infelizmente sempre acreditei que a queda dos preços poderia partir de uma conscientização dos compradores, porém o que vejo ainda é muita gente absorvendo o preço como se fosse norma.

            Sinceramente, estou contente com minha opção, que longe de ser o ideal que busquei, é a opção que irá me fazer poupar mais grana, viajar mais e quitar logo essa joça de financiamento.

            0
            • xyz 16 de janeiro de 2012 at 11:04

              Aceite minhas desculpas, apesar de que escrevi de forma genérica.

              Reitero entretanto que o MCMV é o programa mais fraudado da história.

              0
        • Lucio 15 de janeiro de 2012 at 23:33

          to dentro da lei cara…

          se cobram mais no apto por irresponsabilidade do governo, nada mais justo que eu use o programa deles a meu favor pra amenizar meu problema de moradia.

          0
          • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 23:47

            Não vejo no que você fez nada diferente do que os especuladores que estão criando essa bolha estão fazendo, nem de quem aproveita pra furar um pedágio, tomar um “vantagem” pelo acostamento, ser “esperto” ao pegar o dinheiro de uma carteira antes de devolver, receber uma graninha pra fazer uma matéria deturpada, “estar dentro da lei” mesmo ao aceitar um lobbizinho”, “não ver nada de errado” em destinar toda a verba do ministério pro seu curral eleitoral, são por essas e outras que esse país está desse jeito.

            Não é nada pessoal, mas de certa forma você está contribuindo com essa zorra toda e pelo menos deveria sentir-se envergonhado.

            Parabéns Gersão por ajudar a fazer desse país um lugar ainda pior!

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            • Lucio 16 de janeiro de 2012 at 00:15

              entao tá… eu nao sou casado e nao pretendo casar nos próximos anos;

              Sua noiva tem direito a um desconto caso compre sozinha, e a lei permite. Voce compra no nome dos dois e perde o desconto, né?

              Falso moralista e hipócrita é o que você é! está julgando meu caráter por fazer uso de um direito. Eu posso morrer ou nem me casar com ela, ou tomar um pé dela amanhã, e ela ainda assim vai continuar tendo direito.
              Infelizmente ser julgado aqui é normal quando se toma uma atitude diferente do que é convencionado. Falam tanto de efeito manada, que a pequena manada daqui corre o risco de ficar cega, caso tenha pensamentos como o seu.

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              • Cleyton 16 de janeiro de 2012 at 10:35

                Também tive essa “oportunidade”, venho de família pobre e já estive numa fila para um programa habitacional (ligado ao antigo BNH), saí do programa por questões tão morais e éticas quanto às que apontei (talvez outra hora eu explique melhor), a menos de um ano minha esposa poderia ter feito a mesma coisa (ainda não eramos casados), mas não fizemos, ainda hoje poderia usar a renda de algum parente mas não vou, e sabe porque? Caráter não tem mais ou menos, ou se tem ou não se tem, ou a gente se vira (como muitos aqui) ou vai ganhar uma vantagenzinha nas costas dos outros.

                Se não sabe fazer contas e não teve educação moral e cívica em casa ou na escola não me resta mais nada a discutir com você, passar bem Gersão.

                0
                • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 14:58

                  Prezado Cleyton, ele seguiu as regras ou não? De que adianta bater nele, pq é 1 em 1 milhão, uma multidão fazendo a mesma coisa. Vamos aproveitar que ele trouxe o caso com sinceridade pra fazermos uma discussão melhor.

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            • Lucio 16 de janeiro de 2012 at 00:23

              só me envergonharia se fosse hipócrita e mente fechada.

              Aliás, adoro o blog por indivíduos que tem uma distância do assunto a ponto de continuarem lúcidos sem pré julgamentos e preconceitos. Não por indivíduos como você, que não sacam nada de economia e está aqui de para quedas.

              Meus parabéns a todos do blog! Aprendi muito aqui, de forma positiva com ótimos comentários, embasados, isentos e bem humorados, como negativamente inclusive sobre a mentalidade do tipico ser humano mesquinho e egoísta.

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              • Gil 16 de janeiro de 2012 at 08:56

                Fica calmo.
                Eu entendo perfeitamente a sua posição.
                O pessoal tem que entender que o que eh bom para um pode não ser para o outro.
                Se você está satisfeito com o negócio que fez, é isso que importa.
                Se todo o resto do mundo não concorda, problema do resto do mundo.

                0
              • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 13:14

                Lucio, suas contas estão certissimas, vc fez um excelente investimento, a juros subisidado abaixo da inflação, alias vc está na base que suporta e explica a piramide imobiliaria, vc está no perfil que faz o piso dos valores. Se vc juntar $$$ daqui uns 10 anso já poderá se mudar pra outor apê maior, ou melhor localizado.

                Agora repare que vc falou em noiva, mas provavelmente mora com ela.
                Percebe que a sua renda “familiiar” não permitiria o subisídio do MCMV, vc está dentro da regra, mas convenhamos, a regra é mal feita, o espirito do MCMV não é de ajudar “familías” como a sua.

                0
                • LAR 16 de janeiro de 2012 at 14:04

                  Concordo penamente Luiz,

                  a regra é mal feita mesmo e é um dos fatores que infla a bolha. O q fiz tem sido muito comum entre conhecidos. Pessoas não casadas no papel que compram em nome de um dos dois do casal.

                  A taxa de juros é muito baixa e felizmente não levarei prejuízo. Como citaram acima, meu maior risco é o condominio ficar caro por conta da qualidade duvidosa que geralmente o tipo de imóvel é entregue e o imóvel ter problemas de acabamento. Mas sinceramente, me senti aliviado por parar de enriquecer o meu senhorio com um aluguel absurdo (750 reais por 50 metros quadrados) em uma localização mediana e imóvel velho.

                  0
                  • bertz 16 de janeiro de 2012 at 21:04

                    Tem que aproveitar mesmo cara, pego acostamento pois pela esquerda ninguém da passagem ultrapasso pela direita, furo fila quando posso com criança no colo, pois estou em um lixo de país, onde pago muito por tudo e não tenhto merda nenhuma de retorno, onde posso tirar alguma coisa tiro mesmo porque senão outro no governo vai tirar.

                    Hipócritas, vivem na Finlândia por acaso? Deixe sua bicicleta sem corrente no metrô e vai buscá-la mais tarde. Vivem no país do jeitinho, se eu fosse bem tratado retribuiria, atendo bem quem me atende e o resto que se dane mesmo.

                    Outra,sabe quem mete o pau, aquele cara que anda de gravata, que sai do trabalho assiste ou lê notícias e acha que ta sabendo tudo. Só que conheço em minha família são 12 querendo comprar e com grana na mão, gente to cansado de dizer, investidores vão deixar de ganhar nunca, não vão perder 50% como estão dizendo, podem perder 20% do lucro esperado, estes caras como conheço inúmeros vão deixar o negócio parado e vender quando eles acharem bom, voçês acham que um cara que investe em um andar todo num prédio de luxo só tem isto, não tem empresa ou outro investimento, ou muita grana, nós aqui é que somos pobres perto deles formigas, tentando assustar os elefantes para o tal efeito MANADA, Tem esperar os preços se adptarem e isto vai demorar muito, 5 de março, kkkkkkkkk se estiver errado podem cobrar, crise no setor sim, vendas diminuindo também, preço despencando kkkkkkkkkkkkkk, igual o espírita acredita em tudo que é invísivel assim fica fácil né.

                    0
                    • Cleyton 16 de janeiro de 2012 at 21:10

                      Parabéns.

                      0
                    • Troll 16 de janeiro de 2012 at 21:36

                      Suponho que seja corretor ou “investidor”.

                      0
                    • bertz 17 de janeiro de 2012 at 12:29

                      Não sou investidor nem nada, quero comprar e to com dinheiro na mão, torço para baixar, mais sou realista.

                      Tem muita gente aqui que vai pagar aluguel por muito tempo, pois especular é fácil, garimpar perder tempo que é difícil, daqui a 6 meses, pensem: Poderia estar pintando minha própria casa ou ap, mas estou ligando para imobiliária pois o telhado da casa velha que aluguei está vazando.

                      Ainda não acredito em espíritos zombeteiros, mula sem cabeça, papai noel e nem quero moro em algum país Escandinavo.

                      0
    • Carlos Wagner 15 de janeiro de 2012 at 19:02

      Lucio

      Fez bem. Defendeu o seu. O problema que vejo é que esses aptos são muito mal acabados, os materiais de uso nas areas comuns são de pessima qualidade e costuma dar problemas aumentando o custo do codominio em pouco tempo de uso. A parte eletrica e hidraulica tambem costumam dar muitos problemas e a inadimplencia nos edificios que abrigam esse perfil é alta, o que pode encarecer ainda mais o condominio.

      De resto…Parabens pelo negocio.

      0
      • Lucio 15 de janeiro de 2012 at 23:24

        é um risco ne cara

        0
  • MrK 15 de janeiro de 2012 at 16:00

    Galera, a situação de quem vive de aluguel está mesmo muito complicada, eu coloquei esse ponto logo acima, comentando o post do “me”, mas eu não acho que isso consiga perdurar muito tempo mais…

    tem imoveis novos chegando ao mercado..
    tem gente que pos a vender e esta se cansando de esperar, pois paga iptu e condominio…

    Obvio que se eu fosse um dono de imovel que está alugado, voce acha o que? eu preferiria receber R$1milhao pela venda ou R$3.000 de aluguel?!?! tá de brincadeira, né? Nem 1 segundo pra dar a resposta!

    a coisa só vai melhorar quando o proprietario perceber que quando botar pra vender a esse R$1milhao simplesmente não sai negócio e ele vai ficar pagando uma grana por mes de anuncio, iptu e condominio…

    pode ser que isso ainda leve um tempo, mas vai regularizar, não vejo ficar essa doideira ao longo de todo 2012 não, minha opiniao…

    0
    • RT 15 de janeiro de 2012 at 16:33

      Concordo contigo.

      Porém, a subida dos aluguéis também dificultou a vida do proprietário que busca um inquilino.

      Soube hoje mesmo de um apartamento aqui no Humaitá (Rio) que está para alugar há 4 meses, e nada.

      O apartamento que hoje alugo também ficou um bom tempo “parado”. Foi anunciado por R$ 1600,00, e eu o aluguei a R$ 1300,00 (já faz um ano).

      Creio que à medida que tempo está passando, cada vez mais proprietários e imobiliárias estão percebendo que não estão nadando em nenhum mar de rosas, ao contrário do que se supunha.

      PS: Falando sobre venda de usados… nos Classificados de hoje do Globo, vi apartamentos de 2 quartos (Humaitá também) anunciados a cerca de R$ 520 mil.

      Bem diferente de um ano e meio atrás, quando uma conhecida minha tentou vender o seu (mesmo tamanho, mesmo bairro) por cerca de R$ 680 mil, aconselhada por um corretor. Sinal dos tempos???

      Eu diria que ainda pode cair mais…

      0
    • Leandro 15 de janeiro de 2012 at 18:15

      Aqui em Brasília não está assim não.
      Os aluguéis estão caros, mas ainda assim correspondem a uma média de 0,3% do valor do imóvel.
      Há muita oferta de aluguel tanto no plano piloto como em Águas Claras.
      Hoje vejo que o custo benefício de morar no plano piloto está melhor do que Águas Claras.
      Imóvel de 100 metros no plano: preço +ou – 900mil – aluguel: de 2.500 a 3.000
      Imóvel de 80 metros no plano: preço +ou – 700mil – aluguel: de 2.000 a 2.500.

      0
  • Elias 15 de janeiro de 2012 at 17:26

    Acredito que antes de melhorar, ainda vai piorar um pouco. É o que estamos vendo com o valor dos aluguéis.

    Esses que estão “expulsando” os inquilinos pra tentar vender por preços bolhescos são os proprietários de imóveis usados, que geralmente já tem o imóvel quitado e querem surfar na onda.

    Temos que esperar a entrega dos imóveis novos, no decorrer de 2012 e início de 2013 (porque com certeza as construtoras vão queimar os 180 dias de tolerância), e então presenciar o desespero dos alavancados que compraram vários aptos pra revender, bem como das construtoras, que não receberão o fluxo de caixa esperado, seja porque muitos devolverão apartamentos por não conseguirem crédito, seja porque não haverá poupança ou outras fontes de financiamento suficientes.

    A partir daí as coisas vão mudar pra valer.

    Quero ver quem vai salvar essa turma.

    0
  • Troll 15 de janeiro de 2012 at 18:19

    Bolhudo do Vila Marina em Santos:

    O prédio será entregue em Março e o “saldo com a construtora” tá assustando os bolhudos.

    h t t p : / / s antos.olx.com.br/oportunidade-venda-urgente-vila-marina-santos-iid-190453071

    O preço de lançamento foi 296k em 2009.

    0
    • Cleyton 15 de janeiro de 2012 at 18:23

      “Urgente” “ou transfere a dívida.”

      ashahahahashahahahaha PLOC.

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      • Troll 15 de janeiro de 2012 at 18:44

        Esse tá bom de trollar.

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    • Valdir 16 de janeiro de 2012 at 11:21

      ja troolei…deixei umas mensagens….

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  • Troll 15 de janeiro de 2012 at 18:40

    Mais bolhudos em Santos:

    h t t p : / / w w w .primeiramao.com.br/Apto%20com%20varanda%20gourmet%20no%20Marap%C3%A9%20Ref.%203054_CID4244302.aspx?prmcat=380_

    h t t p : / / w w w . primeiramao.com.br/Apto%20em%20fase%20de%20acabamento%20na%20P.Praia%20-%20ref.%202902_CID4197059.aspx?prmcat=380_

    h t t p : / / w w w . primeiramao.com.br/Apto%20de%20alto%20padr%C3%A3o98%20m-churrasq%20-%20Ref.%201778_CID4400980.aspx?prmcat=380_

    h t t p : / / w w w . primeiramao.com.br/Lan%C3%A7amentoapto%20novo%20com%20vista%20mar%20-%20Ref.%202343_CID4502445.aspx?prmcat=380_

    0
    • Valdir 16 de janeiro de 2012 at 11:09

      Opa trool blz?
      Cara sou de SP Barueri, e dei umas pesquisadas em Santos, pra comprar um apezinho pequeno, ou uma kit pra levar meu filho pra curtir uma praia, cara vi kits de 250 mil, 300 mil, quase tive um AVC, perguntei pro corretor o porque dos preços altos e ele disse que era por causa do Pré Sal.
      Então fui e falei, o sr. sabe que pré sal vai ficar 100 kilometros mar a dentro, e que não vai gerar tudo isso de emprego? que serão cariocas que virão da base do rio pra operar essa merda, que não vão pegar caiçaras dos mercados para trabalhar nas plataformas?
      Foi então que vi o corretor quase ter um AVC….kkkkkkkkkkkkkkkk
      esses dias ele ligou para mim perguntando se estava interessado em uma Kit que estava com um preço muito bom, eu disse, mudei de ideia, vou coprar uma chacara….kkkkkkkkkkkk…..

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      • Troll 16 de janeiro de 2012 at 21:52

        Cara, dou uma sugestão: desista de Santos. A bolha aqui tá tomando dimensões cariocas por dois motivos: limitação de área do município e um negócio chamado pré-sal. O primeiro sempre existiu, então os preços aqui são naturalmente elevados. O segundo foi um negócio que enfiaram na cabeça dos corretores, construtores e políticos, no qual se resolveriam todos os problemas de emprego da Baixada Santista, e aumentaria exponencialmente a demanda por moradia aqui em Santos. Mero engano. A população santista diminuiu 0,5% nos últimos dez anos, mas mesmo assim sobe um prédio atrás do outro.

        O que as pessoas não sacaram ainda é que o pré-sal talvez traga royalties para Santos, mas fora isso, podem esquecer a criação de empregos em massa. Toda a base do pré-sal será no Estado do Rio de Janeiro. Todos os especialistas virão de lá ou de outras áreas exploratórias de petróleo já consolidadas no país, menos de Santos.

        Os corretores não entendem que o pré-sal é a aproximadamente 300 km da costa a 7 km de profundidade, ou seja não tem nada a ver com a cidade de Santos. O nome Bacia de Santos é apenas um nome, como a Bacia de Campos.

        É engraçado quando vamos olhar imóveis por aqui, pois os corretores ou proprietários já perguntam logo de cara: “Você veio por causa do pré-sal?”. Estão todos muito iludidos. A decepção vai ser grande quando descobrirem que toda a demanda será no RJ e não da baixada. Mas sabe como é né, corretores e políticos aproveitam o momento.

        Mas enquanto isso, vou pagando meu 0,34% de aluguel e e gastando meu dinheiro com coisas mais interessantes que a compra de um imóvel.

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        • Valdir 17 de janeiro de 2012 at 10:27

          Sim,

          Realmente Santos sem querer desmerecer sua cidade não possui esse potencial que as pessoas dizem que tem.
          Basta ver que a grande maioria dos moradores de Santos que querem um emprego descente vem trabalhar em São Paulo.
          Eles (corretores, políticos, moradores) estão apostando todas as fichas no pré sal, como se a cidade fosse virar uma potencia (vide noruega) apenas com esse pré-sal, o que é obvio que não vai acontecer.
          Após o estouro ou diminuição da bolha creio que Santos sera uma das cidades mais afetadas, visto que não possui grande geração de empregos, nem de riquezas o que ajudaria a segurar um pouco a queda dos preços.
          Cidades que costumam ser cidades dormitorio ou veraneio são sempre as mais afetadas em tempos de crise.

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  • AJW 15 de janeiro de 2012 at 19:58

    “O aumento expressivo no valor dos aluguéis tem elevado também o número de inquilinos que precisam devolver o imóvel por não conseguir arcar com o pagamento, afirma o presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), José Augusto Viana. Nota-se nitidamente pelas pesquisas que a maioria das locações que são efetuadas hoje em dia, 60%, são de imóveis que são devolvidos por inquilinos anteriores que não têm condições de pagar o novo aluguel. ”

    Se com aluguel já esta assim, imagine quando a prestação do financiamneto chegar, depois da entrega do ap………

    http://noticias.r7.com/economia/noticias/alta-dos-alugueis-aumenta-devolucao-de-imoveis-20120115.html

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  • roberto 15 de janeiro de 2012 at 20:55

    Realmente o mercado já perdeu o parametro e logo logo será o salve-se quem puder:

    Segue exemplo:
    empreendimento recem entregue em Curitiba Ed. NEW AGE:
    Diferença de mais de R$ 100.000 no mesmo predio. Agora imagina se voce compra o apartamento e uma semana apos se mudar descobre que o apartamento ao lado do seu esta sendo vendido por cem mil reais a menos.

    Apartamento à venda em porta 189.000
    vendo apartamento no ed new age no bairro portao com dois quartos,sala cozinha tipo americana,uma vaga de garagem,no nono andar, novissimo pronto p morar no condominio clube new age aceito veiculos na…
    olx.com.brHá 12 dias, 7 horasSalvar ofertaCompartilharMais…

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    2 Quartos
    Banheiros 2
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  • Sir Income 15 de janeiro de 2012 at 20:57

    Busca por imóvel de aluguel leva 6 meses

    www .clippingimoveis.com.br/2012/01/busca-por-imovel-de-aluguel-leva-6.html

    E pensar que o governo ia resolver o problema da casa própria.

    Arrumou dois problemas. Alguns não podem comprar porque ficou caro de mais e outros não podem alugar ou porque ficou caro ou porque não tem para alugar.

    Nada como um governo para atrapalhar o livre mercado!

    Abraços,
    Sir Income
    sirincome.blogspot.com/

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  • Jonathas 15 de janeiro de 2012 at 21:47

    [off topic]

    vejam essa propaganda de um empreendimento para a sociedade paraibana, com direito a varanda gourmet. Viralizou na internet por causa da maluquisse do narrador, ao falar de sua filha….

    youtube.com/watch?v=BVxcWbh9HWE

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  • Sir Income 15 de janeiro de 2012 at 23:03

    Governo voltará a estimular o crédito
    Novas medidas fazem parte da estratégia do ministro da Fazenda, Guido Mantega, para atingir o crescimento de 4,5% do PIB em 2012

    economia.estadao.com.br/noticias/economia,governo-voltara-a-estimular-o-credito,99449,0.htm

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  • Flavio Alves 15 de janeiro de 2012 at 23:46

    “Alta dos aluguéis aumenta devolução de imóveis, diz Creci-SP”

    É muita contradição em uma notícia só…

    http://economia.ig.com.br/alta-dos-alugueis-aumenta-devolucao-de-imoveis-diz-crecisp/n1597578536384.html

    A alta dos preços tem tornado a locação, segundo Viana, um negócio cada vez mais rentável. “O aluguel que há cinco anos representava 0,5% do valor do imóvel [por mês], hoje, dependendo do imóvel e da localização, consegue-se até 1,2% do valor do imóvel.”

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  • Sem Nome 16 de janeiro de 2012 at 00:44

    Os preços dos aluguéis estão altos não só em São Paulo, mas em outras capitais também. Estes dias postei um comentário sobre o absurdo do preço do aluguel em Curitiba/PR. Moro em São Paulo (Capital), e como estava estudando uma proposta de trabalho em Curitiba, resolvi fazer uma pesquisa dos preços dos aluguéis lá. Por incrível que parece não está muito diferente de São Paulo.
    Seria interessante postar algum artigo sobre a loucura dos aluguéis….

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    • Yuri 16 de janeiro de 2012 at 01:22

      Pode ser… mas o aluguel ainda dá pra tratar com Rivotril. Os imóveis já estão no hospício há muito…

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  • rsmrsm 16 de janeiro de 2012 at 00:46

    Uma coisa estranha aconteceu comigo.

    Fui deparado com uma jovem numa praça San Pena – Tijuca – RJ perguntando se eu aceitaria responder um questionário.

    Como eu tinha tempo, eu disse sim.

    Ela me fez diversas perguntas, que em resumo, se eu estou ou se estava ficando endividado.

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    • Yuri 16 de janeiro de 2012 at 01:20

      Normal… eles vivem fazendo estas pesquisas sobre endividamento das famílias. Sai direto aí no Globo.

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    • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:08

      Eu sempre dou uma trollada nesses pesquisas:

      -Digo que tenho renda baixa, que tô devendo, etc.

      E quando tem pesquisa eleitoral digo q voto no PT e minha escolaridade é fundamental.

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  • MrK 16 de janeiro de 2012 at 05:11

    E’ muito curioso, todo mundo que conheco que paga aluguel esta no desespero, ou se apertou muito pra continuar onde estava, ou esta suando frio esperando o proprietario, ou se mudou pra algum lugar pior, ou foi “convidado a se retirar” para o imovel ser vendido.

    Engracado que os jornais ainda anunciam isso como “uma coisa boa”, as reportagens sao em tom comemorativo, acham que isso e’ prosperidade (?!)

    Esse movimento infeliz, iniciado pelas politicas governamentais (obrigado Dilma!) esta criando uma concentracao de renda, na maioria dos casos que tem ap pra alugar (ou seja, tem 2 ou mais aps) sao pessoas de boa situacao financeira, ja quem paga aluguel sao pessoas mais humildes ou comecando a vida, essa bolha insana esta fazendo quem mais precisa de recursos se apertar para pagar mais a quem menos precisa, e’ um cancer isso, e o governo e a imprensa achando o maximo!

    Mas como diriam os antigos: Vento que venta la’ , venta ca’…

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    • xyz 16 de janeiro de 2012 at 11:11

      Disse tudo.
      Em nove anos deste governo só houve concentração de renda.

      Como houve também um aumento da renda e uma distribuição de muito dinheiro com as “bolsas”, as estatísticas acabam ofuscando este movimento de concentrãção de renda.

      Mas quando a luz acender, o país verá que esta foi a década da concentra~ção de renda.

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      • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 15:57

        xyz a concentração de renda (basicamente salario) diminuiu uns 10%, mas isso não é grande coisa

        o que aumentou foi a concentração de ativos

        patrimonio valorizou uns 1.000% e os sem patrimonio estão cada dia mais distantes de adquirir um.

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    • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:10

      Ou então: “Pau que dá em chico dá em francisco.”

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  • Orozimbo 16 de janeiro de 2012 at 06:10

    Amigos,
    Uma amiga veio jantar aqui em casa ontem. Ela comprou seu apartamento há dois anos por 305k e acha que ele vale hoje, no mínimo, 600k, e que se colocá-lo para alugar tiraria 3k por mês (acho que 2k já estaria MUITO caro). É bem pequeno (no máximo uns 70 m2) e localizado na Vila Romana aqui em São Paulo (bairro de classe média com problema de trânsito e longe do metrô). Ela me contou que pagou na entrada 200k e financiou 100k. Está pagando uma parcela mensal de 1,6k e está bem apertada; no mês em que não ganha adicional por meta, fica com a conta no vermelho. Como discutido antes aqui nesse site, hoje ela jamais teria condições de financiar o apartamento em que está morando. Sinceramente, não consigo imaginar quem seria capaz de pagar pelo imóvel o quanto ela acha que está valendo, para compra ou locação.
    Enquanto isso, continuo morando de aluguel num apartamento de 80 m2 perto do metrô e bem localizado. A propósito, notei que há uma placa de aluga há cerca de um mês no portão do meu prédio. Pode ser impressão minha, mas antigamente placas assim não duravam uma semana. Não dá pra afirmar nada, mas fica o relato.
    Boa semana!

    0
    • MrK 16 de janeiro de 2012 at 07:25

      Esse mercado esta um “achismo” so’, nao existe mais referencia, cada um faz o que quer.. vou te contar um caso:

      Sei de um apartamento que pedia R$4.500 de aluguel (muito caro) e nao conseguia fechar..ficou um bom tempo ali, eis que aparece outro e pede R$6.000 (?!) o que o primeiro fez? Reajustou a R$5.500, claro!

      Mas pera ai? Se nao aluga a R$4.500 vai alugar a R$5.500 ?!?!?

      Agora ficam os 2 mofando.. daqui a pouco aparece um terceiro a R$7.000 e eles sobem de novo…por mais louco que possa parecer, e’ assim que ta funcionando

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    • Andre 16 de janeiro de 2012 at 07:53

      Locadores so caem na real depois de feita a besteira – ou seja – te tiram de um ap de vamos supor R$ 1500 pensando que vao alugar por 2500K tomando com base “anuncios’ de imoveis similares – o problema e que nao aluga e se formos pensar bem a cada mes que esperam perdem ao menos os 1500k (pelo que ja estava alugado para alguem que pagava pontualmente (no prazo)) – se o cara demorar 6 meses para alugar pelo novo valor 2500k (e acho que nao vai arrumar locatario nesse valor) o suposto lucro vai pro ralo pois alem de perder uma entrada mensal de 1500 ainda tera que arcar com as despesas do imovel. Isso sem dizer que e muito mais provavel que uma locaçao de 2500 de problemas de inadimplencia do que a de 1500. Vamos aguardar pra ver, a bolha estourou mas os efeitos ainda estao no começo – nao vende – nao aluga – agora teremos moradores de ruas, financiamantos executados pelo banco, crescimento de favelas etc

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      • chapolin 16 de janeiro de 2012 at 14:05

        Conheço bem esta estória. O que eu moro hoje passou 9 meses fechado. O dono pedia R$ 3k, e eu o aluguei por R$ 2.3 k. Este deve ser o futuro do proprietário do apt. que eu morava antes. Quando foi renovar, recebi um email dizendo que fizeram uma pesquisa e apts. na região estavam por R$ 4k ( eu pagava R$ 1.9 k, pagos um ano inteiro adiantado), mas que iam pedir R$ 3.5 k. Entreguei o apt. Olhando hoje no zap vejo uns 14 apts na região com preço equivalente ou menor do que ele queria me pedir. Boa parte deles em melhor estado de conservação do que onde eu morava, que estava com alguns problemas (que eu aceitava pelo valor que pagava, mas para quem aceita pagar R$ 3.5 k não deve aceitar). Então, quem tiver esta grana para dar num apt. é provável que prefira um destes 14 do que o dele. Se ele for sabido, percebe isso com uns 3 meses, mas aí já vai ter tomado um bom prejuízo…

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  • Muca CG Muita Treta 16 de janeiro de 2012 at 07:57

    Finalmente, o papo chegou nos preços abusivos de aluguel. Para quem, como eu, está começando a vida e alugar é a única opção, está muito complicado mesmo. Fora que nenhum proprietário aceita o depósito. Eles querem fiador ou seguro fiança. Já tentei até oferecer o pagamento de um ano de aluguel adiantado em troca dessas garantias abusivas e ninguém aceito. O engraçado é que as condições para locação ficaram piores justamente depois da nova lei do inquilinato entrar em vigor. Fora que as imobiliárias estão aliadas à Porto Seguro e não nos deixam nem opção para escolher outra seguradora (o que é ilegal).

    Enquanto isso, tenho que aguentar pessoas exigindo R$ 1,5 mil de aluguel em sobrados e casas térrea na Vila Matilde. É complicado. To pensando em esperar um pouco para mudar antes de encarar um preço desse.

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    • Orozimbo 16 de janeiro de 2012 at 08:13

      Mas é isso mesmo. Agora que o custo de vida no Brasil passou o dos Estados Unidos, a Vila Matilde mudou de status. Agora deve ser algo comparável ao SoHo e o Parque do Carmo é o Central Park.

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    • Andre 16 de janeiro de 2012 at 08:25

      Ai entra nosso eficiente sistema Judiciario.
      Isso se da porque mesmo com a nova lei que ‘teoricamente” facilitou o despejo do inquilino (no papel deveria demorar no maximo 3 meses) – qualquer açao de despejo dura mais de 1ano – e nao sera um deposito de 3 meses que vai cobrir a despesa dessa demora – nesse caso o locador entra pelo cano pois alem do locatario morar “de graça” o locador ainda vai gastar rios de $$$ para promover a açao judicial. Nesse caso se eu fosse “dono” so locaria com Fiador pois depender so do judiciario e temerario.
      Nao sei mas uma vez vi um file – acho que era com Jhony deep – ele alugava um quarto em uma casa nos EUA – morava junto com a familia e ficava ameaçando ele – fazia o papel de um assassino paranoico enrustido – a familia tentava tirar ele do imovel mas nao podia – la pra despejar vc. vai na delegacia e prova que o cara nao pagou – a policia baixa no local e remove o cara e as coisas imediatamente – nao sei se isso e ficçao mas se tivessemos algo pareciso garanto que os alugueis seria muito mais baratos e as garantias seriam “dispensaveis” ou minimas – so para cobrir danos no imovel. Mas aqui o governo sempre primou por premiar os caloteiros endividados – sempre faz corpo mole – agora exeprimente dever um IPVA, uma Multa, um imposto – seu carro fica bloqueado, seu nome vai pro CADIN, seu CPF e bloqueado (tudo via administrativa – sem processo sem nada)

      0
    • Thiago 16 de janeiro de 2012 at 11:43

      Sinceramente

      Não dá pra esperar inteligência de quem tem como fonte de renda aluguel (0,3% ao mês pelo investimento? faz me rir)

      Não entendo, pra mim é imbecilidade dos locatários não aceitar depósito caução (de 1 ano!) e só aceitarem fiador ou seguro-fiança

      Se o locatário não paga você sinceramente acha que o fiador vai pagar?!
      (A lei diz uma coisa, na prática, será que é assim mesmo?!)

      0
      • Andre 16 de janeiro de 2012 at 12:39

        Thiago – desde que o fiador – “vitma” – tenha 2 imoveis ele paga (precisa da assinatura da esposa caso ele seja casado). Porque vc. acha que a imobiliaria pede fiador com 2 imoveis? Unico imovel onde ele mora é impenhoravel – salvo no caso de pensão alimenticia e tributos – Mas se tiver 2 imoveis – ai não tem jeito “vai pro pau”. Hoje pra quem quiser ser fiador recomendo que assine o contrato colocando-se na condição do locatário – se vc não consegue pagar a locação então não faça a fiança pois nesse caso vc. pode perder seu imovel. A ressalva que faço são para aqueles contratos de locação que prorrogaram – ou seja venceram e o inquilino não saiu e o locador não exigiu que saisse – nesse caso a locação continua porém para o fiador já não mais – ele se obriogou somente por aquele periodo inicial e não indeterminadamente.
        Nesse caso o locador tem que chamar o inquilino novamente para “Revalidar” a fiança durante a prorrogação e se o fiador não aceitar o contrato fica sem garantia. Nese caso certamente o locador ira pedir o imovel de volta.

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        • Thiago 16 de janeiro de 2012 at 13:30

          Andre

          Tem razão, entendi agora. E você está certo, o fiador tem que pensar como o locatário, ele é igualmente responsável pela lei, não?

          Mas fica a pergunta, quem consegue fiador com dois imóveis…

          Ai imagino que entre o seguro fiança.

          Mas olha, nos EUA, mesmo com toda a facilidade de despejo a burocracia ainda é grande, principalmente nos chamados Condos (a menos de aluguéis informais, por exemplo, pra quem está ilegal lá, que aí é só chamar a imigração e problema resolvido)

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          • Andre da Bolha de Plastico (para evitar homonimos) 16 de janeiro de 2012 at 14:32

            A lei de locação hoje resumidamente diz o seguinte – o contrato podera ter ou não garantias – para os contratos sem garantias – o inquilino mora sem dar nada, só pagando alugueis – nesse caso se ele atrasar 1 mes – o dono pode pedir o despejo e o juiz dara uma “liminar” – ou seja o inquilino vai pra rua imediatamente (nesse caso o inquilino ainda pode pagar o atrasado mas se isso se reprtir não poderá mais fazê-lo) – O problema que apesar da rapidez do procedimento na teoria, na pratica isso demorará de 4 a 6 meses e ainda, por mais absurdo que pareça, se o inquilino não tiver ou contratar uma mudança é vc. que tem que providenciar caminhão e deposito para os moveis.
            2) Contratos com Garantias – SO PODE SER EXIGIDA 1 UNICA GARANTIA – isso é disposição legal – o dono do imovel não pode exigir fiador e + seguro, ou seguro+fiador – é só fiador, só caução
            Portanto, caso vc tenha um fiador idoneo ou seja com 2 imoveis – a imobiliaria não pode te pedir uma 2 garantia se fizer isso acarreta a nulidade de ambas as garantias no link a seguir vc tem um julgado que explica bem o que estou te dizendo. – h t t p : //www.tjmg.jus.br/juridico/jt_/inteiro_teor.jsp?tipoTribunal=2&comrCodigo=0&ano=0&txt_processo=302604&complemento=0&sequencial=0&palavrasConsulta=locat%C3%ADcia&todas=&expressao=&qualquer=&sem=&radical=
            E isso ai

            0
        • Pedro 16 de janeiro de 2012 at 14:05

          Se eu não me engano o bem de família não é impenhorável no caso de execução de penhora.

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          • Andre da Bolha de Plastico (para evitar homonimos) 16 de janeiro de 2012 at 14:46

            “Execução de penhora” – esse é um termo muito abrangente – Penhora é a inscrição da divida judicial sobre o bem (movel ou imovel). Assim vc. pode ter carros, mobilia, objetos de arte e ate imoveis penhorados. Isso não significa necessariamente que eles vão ser vendidos pois existem “embargos do devedor” onde ele o devedor – contesta a ilegalidade da penhora do bem ou da propria divida. Logo, somente a penhora do bem não necessariamente significa que ele possa ser vendido. Ah, alem de pensão alimenticia, e tributos as dividas trabalhistas também podem te fazer perder seu unico imovel, Mas hoje, tirando essas situações ja mencionadas, via de regra, o unico imovel do devedor é impenhoravel por dividas. E isso.

            0
    • André 16 de janeiro de 2012 at 13:42

      Aluguei recentemente um AP em São Paulo e me recusei terminantemente a pagar seguro fiança! Acho um absurdo esse conceito de seguro fiança inventado (pela porto seguro?) para garantir locação.
      A minha sorte foi que encontrei um corretor honesto e sensato (coisa rara, hein!) que concordou comigo logo que refutei a idéia do seguro. Palavras dele: “é um absurdo mesmo”. Ainda bem que o próprio corretor se encarregou de convencer o proprietário a aceitar 3 meses de aluguel adiantados, pois não tenho fiador em São Paulo.

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      • Muca CG Muita Treta 16 de janeiro de 2012 at 14:35

        André, você deu muita sorte. Os corretores que contatei também me confidenciaram achar o seguro fiança um absurdo. Mas o que eles podem fazer, se a ordem é do dono da imobiliária ou dono do imóvel, né? No mais, não tenho fiador em São Paulo e me recuso a pagar o seguro. Se quiserem alugar com caução, eu fecho o contrato. Do contrário, não alugarei. Pelo jeito, não só eu. Alguns imóveis que eu monitoro há cerca de um ano e que não aceitam caução, não alugam de maneira alguma. Não sei a quem isso beneficia.

        0
        • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:20

          Pra esses casos gosto de trollar pagando o ano inteiro a vista, com um bom desconto. “Investidor” não pode ver dinheiro. Além disso consigo manter o 0,34% de aluguel.

          0
  • raflemos 16 de janeiro de 2012 at 08:39

    Interessante como os tais “consultores do SECOVI-SP ” conseguem transformar um fato real negativo numa avaliação positiva e indicadora de tendência futura de alta…
    Realmente hoje o papel da imprensa é DESinformar mesmo.

    h t t p:// economia.ig.com.br/alta-dos-alugueis-aumenta-devolucao-de-imoveis-diz-crecisp/n1597578536384.html

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    • Andre 16 de janeiro de 2012 at 12:54

      Vc. queria o que? Para quem não sabe o SECOVI Vive da famigerada – Contribuição Sindical Patronal- Paga por todos os condominios que tenham funcionarios. Quanto mais predio para eles melhor. Quanto mais gente tiver que morar em predios melhor – eles nunca perdem com ou sem bolha estão sempre ENGORDANDO O COFRE – a custa dos condominios. Por isso e por outros mil e quinhetos motivos ODEIO MORAR EM PREDIO – atualmente não moro, mas já more, e sempre tive experiencias terríveis típicas de condominio – coisas que vc. morando em casa nem imagina que acontecem.(brigas por vagas – carros riscados/amassados na gargem, gritaria de crianças por todo o prédio, festas de vizinhos barulhentas, Brigas de maido e mulher que tornam-se publicas devido a gritaria – ter que descer do 20 andar ate a portaria ir buscar uma pizza, roubos recorrentes nas cotas condominiais – brigas e discussões com funcionarios/condominos mal educados, gatos e cachorros que deixam corredores e areas comuns fétidas e mal cheirosas, Depredações de ekevadores e outras areas comuns do predio, enfim podia ficar horas mas a vida em condodominio é uma Guerra a parte.

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  • Ronald 16 de janeiro de 2012 at 09:15

    Hoje o Mauro Halfed na CBN citou a Bolha das açòes chinesas que agora, segundo próprio comentário dele, passaram agora para bolha imobiliária!

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  • SrPloc 16 de janeiro de 2012 at 09:39

    g1.globo.com/economia/noticia/2012/01/confianca-da-construcao-recua-no-4-trimestre-de-2011-diz-fgv.html

    Confiança da construção recua no 4º trimestre de 2011, diz FGV

    Resultado mostra uma desaceleração do setor em relação a 2010.
    Avaliação das empresas sobre momento atual pesou sobre resultado.

    O Índice de Confiança da Construção (ICST), medida pela Fundação Getulio Vargas (FGV), recuou 9,9% no quarto trimestre de 2011, na comparação com o mesmo período do ano passado. O índice médio do trimestre ficou em 125,0 pontos, contra 138,7 pontos em 2010, segundo divulgou a fundação, nesta sexta-feira (13).
    “O resultado mostra uma desaceleração do setor em relação ao ano passado, com alguma melhora no último mês, em linha com a tendência verificada no restante da economia”, disse a FGV, por meio de nota.
    Nas comparações interanuais do indicador trimestral de confiança, foram registradas quedas nos seis principais grupos pesquisados pela fundação, com destaque para construção de edifícios e obras civis (de 140,0 pontos no último trimestre de 2010 para 124,1 pontos no mesmo período de 2011) e em aluguel de equipamentos de construção e demolição (de 133,1 para 111,6 pontos).
    A avaliação das empresas sobre o momento atual dos negócios influenciou negativamente o índice de confiança. O Índice da Situação Atual (ISA-CST), que integra o cálculo do ICST, recuou 12,8% no quarto trimestre, atingindo (119,2 pontos, contra 136,7 pontos no mesmo período do ano anterior). O Índice de Expectativas (IE-CST), também integrante, registrou queda de 7,1%, de 140,7 para 130,7 pontos.
    O item que mais contribuiu para a queda do ISA-CST no quarto trimestre foi a situação atual dos negócios: das 704 empresas consultadas, 34,8% consideraram a situação atual como boa, contra 49,6% no mesmo período de 2010; enquanto 9,7% a consideraram ruim (contra 5,4%).
    Perspectivas
    A proporção de empresas prevendo melhora dos negócios passou de 51,4% para 42,9%; a parcela das que esperam piora, é de 5,4%, contra 2,3%, no mesmo período do ano passado.

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  • eam 16 de janeiro de 2012 at 10:39

    Não é tão “off topic” assim, mas este fim de semana assisti “Inside Job” e “Margin Call”, inspirado pelo video sugerido pelo MrK (palesta do Peter Schiff).

    Gostei do primeiro, achei bem didático para quem não sabe como se deu a crise americana. Já o segundo é uma “romantização” do evento, o mais engraçado é que só depois me dei conta que o personagem do Jeremy Irons é uma “caricatura” do presidente do Goldman Sachs, Richard Fuld (até no nome do personagem quiseram deixar isso claro, John “Tuld”).

    Para os “bolhistas” e “não bolhistas” que não assistiram, vale a diversão e a informação.

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    • MrK 16 de janeiro de 2012 at 10:47

      eam, a melhor palestra do peter shiff nem e’ essa de 2006

      tem uma sensacional (tem versao com legenda eu acho), que e’ algo como “why the meltdown should not be a surprise”, procura por isso no youtube, essa palestra e’ genial e ele fala coisas sobre realestate que te fazem pensar… bem melhor que a de 2006

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    • eam 16 de janeiro de 2012 at 10:49

      …ops ops… Richard Fuld foi CEO do Lehman, e não do Goldman… falha minha !

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  • Raphael 16 de janeiro de 2012 at 11:05

    Olá senhores, fico feliz em fazer parte da bolha. Digo, ironicamente feliz.

    Completarei meus 24 anos em breve, pretendo casar dentro de 2 anos. Como dizem os antigos, quem casa quer casa (no caso, apartamento), e a minha única saída está sendo ir para um consórcio de imóveis.

    Estava desesperançoso de conseguir morar em decentemente com minha futura esposa quando casasse, devido à este absurdo da alta dos preços em todos os lugares aqui da grande Curitiba. Pensei que isso só iria piorar, e que os preços na época em que eu tivesse que efetuar a compra estariam ainda maiores. Mas, enfim, a atitude precisa ser tomada, viver de aluguel não dá, comprar na planta não me dá segurança, guardar para dar entrada e financiar o resto seria uma opção válida, porém o consórcio possui vantagem no que se refere à juros.

    Agora, em minhas pesquisas, me deparei com esta tal de BOLHA, e que ela pode estourar amanhã, ou daqui a alguns anos. Ainda estou tentando entender o que isso tudo significa para o mercado imobiliário e, principalmente, o que isso tudo significa para a minha pessoa.

    Preciosos companheiros deste blog, me tirem essa dúvida: na situação em que eu me encontro, o que esperar? O que fazer?

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    • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 13:30

      alugue por 0,25% do valor de venda
      vai levar algumas semanas p achar

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    • Inteligivel 16 de janeiro de 2012 at 16:56

      Pesquise um pouco mais sobre Consórcios e verá a realidade por trás das propagandas.

      1. “Não tem juros”, mas você paga uma taxa de administração bem gorda. E, você não tem acesso ao bem de imediato. Ou seja, continua pagando aluguel. Tem que fazer então a conta da taxa de administração + aluguel de imóvel equivalente + valorização do imóvel para saber se é vantajoso ou não. Eu fiz a conta, e no meu caso não era. Resolvi “desistir” do consórcio antes que me afundasse mais.

      2. Tem que levar em conta o custo do dinheiro no tempo (porque sua grana fica presa até você ser contemplado).

      3. A liberação das cartas de crédito são bem burocráticas. Fale com corretores e tire a prova. Pergunte a eles se aceitam carta de crédito e receberá vários “não”, ou “aí não tem desconto.”

      Formas para se “ganhar” com consórcio:

      1. Comprando carta de crédito de alguém que não foi contemplado, porém com um desconto referente a toda a taxa de administração que você pagaria.

      2. Comprando cartas já contempladas, normalmente pagando ágio, mas tendo acesso direto ao bem. Nesse caso, você tem que ter uma boa entrada, um imóvel em vista e fazer um cálculo comparativo com o financiamento.

      3. Vendendo consórcios. O vendedor ganha comissões. (essa terceira foi uma piada, rs)

      0
      • Yuri 16 de janeiro de 2012 at 19:08

        Ou seja:

        1) alguém pagou o pato por vc (ou parte dele);
        2) alguém foi sortudo por vc, mas perdeu o interesse em comprar imóvel, logo está querendo ganhar uma graninha em cima da sorte;
        3) 🙂

        []s

        0
      • Latam 16 de janeiro de 2012 at 20:48

        KKKK, adorei a piada

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      • DanielCM 16 de janeiro de 2012 at 21:26

        Lembrei de uma conversa informal que tive com um analista do BC que trabalhava com consórcios. Ele dizia que se a pessoa soubesse como um consórcio funciona por trás das aparência, ela preferiria negociar com o capeta. Aliás ele disse que o BC tbm faria um pacto com o coisa ruim para não ter que fiscalizá-los rsrsrsrsrs

        0
      • Raphael 17 de janeiro de 2012 at 13:23

        Realmente, o consórcio não é o paraíso. Mas entre tantos prós e contras de diversos lados, o que se encaixa na minha situação foi o consórcio mesmo.

        Caso eu guarde o dinheiro da parcela durante 2 anos, não teria as mesmas chances e taxas, mesmo que gordas, em um financiamento. Acabaria tendo que pagar muito mais já que não pretendo alugar.

        Consórcio 12 anos de 120 mil – 970 por mês.
        Financiamento 12 anos de 100 mil – 1350 por mês. (Mais 20 mil de entrada que junto em 1 ano e meio)

        Quê conta estou fazendo errado?

        0
        • Inteligivel 17 de janeiro de 2012 at 14:21

          Você esqueceu de colocar na conta o dinheiro que vai pagar de aluguel (já que durante esses 12 anos você pode, caso não tenha sorte e acho que a maioria não tem, de ser sorteado).

          Também esqueceu de levar em conta uma eventual valorização dos imóveis, o que faria os seus 120 mil daqui 12 anos não serem suficientes para comprar o imóvel que deseja.

          Financiamento é ruim. Mas consórcio é pior ainda. Lembre-se das 3 formas acima de se ganhar com consórcio. São as únicas, mesmo.

          Ou junte dinheiro, nem que seja na poupança, ou entre em um financiamento.

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          • Cleyton 17 de janeiro de 2012 at 14:42

            “Mas consórcio é pior ainda. ”

            Eu acho que consórcio longo é pior ainda, para prazos mais curtos (até 5 anos) não é tão problemático, mas nesses valores e períodos acaba ficando todo distorcido, mesmo quem é sorteado ou dá lance antes vai ter que ajudar os outros a comprar os seus a preço de compra.

            0
          • Raphael 18 de janeiro de 2012 at 09:04

            No caso de precisar alugar, concordo com você. Gastaria o aluguel mais a prestação. Mas não é este o caso. Tirando isso, sobra mais algum detalhe?

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  • Gaba 16 de janeiro de 2012 at 11:24

    Pessoal, sempre acompanho o site e às vezes deixou alguma mensagem,

    Bem, vou disser qual a minha estratégia…

    A minha esposa quer comprar um apto para termos um filho e gostaria que fossemos procurar, eu disse que estão muito caros e que vem uma bolha por ai…ela disse que não tem bolha por causa da Copa!!!

    Ela não quer ficar pagando aluguel a vida toda…eu tb não, mas prefiro pagar aluguel por algum tempo, do que financiar pela vida toda!

    Fui conversando e explicando, ela ainda não se convenceu q temos uma bolha, mas concorda que os valores estão muito altos e com o dinheiro que temos não daria para comprar um apto legal para criar a familia…

    A gente tb tem planos de morar fora…combinamos que ficaremos + dois anos no aluguel, ate ela terminar a segunda faculdade e eu mudo de emprego para uma multinacional por 2 anos, na verdade daqui a 10 dias estarei trabalhando na Siemens, depois solicito transferencia para USA ou Canada e vamos morar fora…o dinheiro que temos guardado, vai ficar guardado, pois para mudar de pais e morar fora, tem que tem uma reserva de grana, mas vamos continuar economizando…tb cancelamos vários superfluos.

    Se em 2 anos a gente não conseguir um emprego no USA ou Canada, vamos ter uma grana muito boa e podemos comprar um apto pós-bolha….mas se tudo der certo, vamos deixar o Brasil.

    Abs

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    • xyz 16 de janeiro de 2012 at 11:29

      Opinião pessoal, não sei se é boa para o seu caso.

      Acho planta e consórcio igualmente terríveis.

      Se decidisse comprar hoje um imóvel e não tivesse dinheiro para pagar à vista, não teria nenhuma dúvida em financiar pela CEF.

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      • Raphael 16 de janeiro de 2012 at 11:35

        Por que acha isso?

        Qual a vantagem de financiar pelo CEF?

        0
        • xyz 16 de janeiro de 2012 at 13:02

          Imóvel na planta sempre foi alto risco.
          Acho que hoje o risco é muito maior, pois se a bolha estourar antes da entrega há sério risco de nem receber.

          Consórcio também tem um risco grande. Dependendo da sua idade também já deve ter visto muitos consórcios “quebrarem”.

          Geralmente no consórcio as taxas quase compensam os juros e para ser vantajoso você dependerá da sorte de ser sorteado no início. Se partir para dar lance também diminui muito a pequena vantagem do consórcio frente ao financiamento.

          No financiamento o risco para você é perto de zero, pois você é o devedor e não o credor, como nos outros dois casos.

          Mas tente fazer uma análise fria e “calculista” para o seu caso, considerando os diversos cenários (estouro da bolha, inflação ainda maior da bolha, deflação gradual da bolha e o menos provável, estagnação da bolha).

          E o principa:, analise cada cláusula do seu contrato, especialmente em caso de planta e consórcio, que constumam conter as cláusulas mais leoninas.

          0
          • xyz 16 de janeiro de 2012 at 13:07

            Complementando…
            Para quem é funcionário público federal ainda existe o subsídio independente de renda (acho uma aberração), chamado convênio MPOG.

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            • Paulo 16 de janeiro de 2012 at 13:30

              Por outro lado o Servidor Público Federal não pode contar com o FGTS.

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            • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 15:51

              isso é um absurdo
              servidores já contam com a vantagem da estabilidade pra contratar financiamento +barato, ainda receber subsídio é uma pornografia social

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          • Raphael 16 de janeiro de 2012 at 13:19

            Realmente, a planta hoje é o maior risco. Já ouvi e li de consórcios que quebraram, porém, creio que, apesar de sempre existir esse risco, não creio que seja o caso da administrado que estou em vista. O mesmo tem “juros” no final das contas de exatos 20%, isso em 12 anos. Nenhum financiamento chega perto disso, nem o “Minha casa minha vida”. E no meu caso que não pretendo comprar agora, mas apenas daqui a 2 anos, creio que seja o melhor negócio.

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            • Carlos Wagner 16 de janeiro de 2012 at 13:49

              Raphael

              Tambem pensei em partir para consorcio como alternativa ao financiamento imobiliario. Para tanto, realizei pesquisa de mercado quanto a aceitação da carta de credito contemplada junto a construtoras e imobiliarias da minha cidade.

              Para minha surpresa, as construtoras foram unanimes em dizer que a liberação do dinheiro após a contemplação é muito enrolada e burocratica. Citaram um caso de um comprador que levou quase 1 ano para que a Porto Seguros liberasse o credito, pois pediam documentos e certidões, não analisavam o caso em tempo habil e os mesmos tinham seus prazos de validade expirados, o que demandava a extração de novas certidões e por ai vai.

              Diante disso e de alguns outros pontos com que me deparei, como por ex. vendedores afoitos em empurrar o consorcio a qualquer custo pra mim omitindo informações importantes mas que eu ja detinha, achei esse mercado perigoso.

              A chance de voce ter dores de cabeça com essas empresas administradoras de consorcios é grande.

              Conclusão: Desisti…

              Procure o reclameaqui.com.br e verá o numero elevador de reclamações. A maioria delas em relação a não liberação do credito após contemplação por “n” motivos…

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              • Raphael 16 de janeiro de 2012 at 14:12

                Realmente, é algo a ser levado em conta. Vou pesquisar sobre isso.

                Muito grato!

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                • Gaba 16 de janeiro de 2012 at 14:54

                  Pessoal com relação a consorcio tem uma coisa bem interessante…se o consorcio não esta quitado, ou seja, foi contemplado ou por lance, vc utiiza a carta de credito para comprar um apto, o consorcio aliena o bem como garantia do consorcio…até ai tudo bem. Os bancos tb fazem isso…

                  Ou seja o imovel é a garantia do consorcio, mas vc precisa ter o suficiente com a carta de credito e mais economias para 100% do valor do imóvel.

                  Se faltar, não dá para financiar o resto, pois o mesmo imovel não pode ser dado como garantia ao consorcio e ao banco…

                  0
      • Raphael 16 de janeiro de 2012 at 11:37

        Por que acha isso?

        Qual a vantagem de financiar pela CEF?

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        • Yuri 16 de janeiro de 2012 at 19:05

          Raphael, não vou me estender nos mesmos comentários dos colegas, apenas vou reforçar para ver se consigo te livrar desta furada, que é o consórcio. Eu tenho que deixei de pagar e só vou recebê-lo, se receber, em 2015. É uma prisão! Tentei utilizá-lo de diversas maneiras, mas não consegui, sempre uma burocracia absurda.

          O consórcio só compensa pra quem não tem QUALQUER disciplina e precisa ser obrigado a juntar aquele $$$ para o ap próprio.

          Também compensa se vc se acha sortudo e que pode ser sorteado logo no início.

          Para a maioria dos consorciados, é uma furada.

          []s

          PS: o meu era 17% de “juros”, mas isso não é JUROS, é taxa de adm, faz uma planilha, vc vai entender o q eu digo…

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          • Cleyton 16 de janeiro de 2012 at 20:10

            Yuri, consórcio tem mais uma coisa, se você for sorteado no começo pega uma carta de, digamos, 100, depois o bem sobe, corrigido pela inflação ou especulação ou qualquer outra coisa e passa a custar 120 as parcelas vão ser aumentadas também porque na verdade todos pagam o que sai no valor do dia.

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    • MrK 16 de janeiro de 2012 at 12:25

      Gaba, desculpe mas nao consegui entender uma coisa: Se sua estrategia e’ estar morando fora em 3 ou 4 anos, pra que voce vai comprar um imovel aqui?!?!

      Ate entendo o desespero para comprar de quem tem essa visao “anti-aluguel” tao propagada no Brasil, mas no seu caso, nao faz o menor sentido

      Imagine a loucura, daqui a 4 anos, voce estara’ pagando algo como 1% do valor do imovel todo mes e recebendo de aluguel algo como 0.3%, ou seja, estara literalmente RASGANDO 0.7% de um imovel que voce nem ira usufruir!!!! Depois quando voltar ao Brasil no futuro, alem de ter rasgado muita grana ainda provavelmente precisara reformar o imovel… pense nisso

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      • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 13:34

        complementando…
        e daqui 4 anos vc nem sabe como vai estar
        morar fora muda muito a cabeça da pessoa

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      • Gaba 16 de janeiro de 2012 at 14:44

        MRK, acho que não fui muito claro…

        Daqui a dois anos vamos tentar nos mudar para fora, (morar, viver e nos adaptarmos)…mas vai depender de conseguir um emprego, preferimos ir já com um emprego acertado.

        Se não der certo, a gente ficaria mesmo no Brasil, mas até 2014 a gente juntou uma boa grana, ou para a mundança de pais ou para ficar no Brasil e comprar um apto pós-bolha.

        A primeira opção (morar fora) é prioridade, só se der tudo errado e não tiver jeito mesmo, a gente fica no Brasil…

        Essa é a ideia!

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  • Paulo 16 de janeiro de 2012 at 11:26

    Senhores,

    Alguém sabe qual o CNPJ utilizar no campo Convênio (acordo MPOG) do simulador de financiamento da Caixa?

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    • danilo 16 de janeiro de 2012 at 11:45

      Paulo

      Tenho em casa. Passo amanha para vc. Esse convênvio permite o financiamento de 100% do imóvel e taxas de 7,9% a.a.

      0
    • Pedro 16 de janeiro de 2012 at 11:48

      Tenta esse aqui: 00.489.828/0002-36

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      • Paulo 16 de janeiro de 2012 at 12:36

        Obrigado!!!

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  • Anonymous 16 de janeiro de 2012 at 11:39

    A seguinte noticia revela tres coisas importantes. O banco Itau está cheio de trouxas que caem em conto do vigário. Existem muitos miliotários Bananenses. Na Banânia não existe justiça (o que a torcida do corinthias já sabe) pois o Itau está sendo procesado nos EUA.

    Itaú é processado nos EUA por US$ 77 mi no caso Madoff
    www1 . folha . uol . com . br/mercado/1034770-itau-e-processado-nos-eua-por-us-77-mi-no-caso-madoff . shtml

    O dinheiro diz respeito a movimentações de clientes brasileiros e estrangeiros feitas pelo braço internacional de gestão de fortunas do Itaú, que aplicava nos fundos Fairfield Sentry e Kingate Global, conhecidos por “alimentar” a firma de investimentos de Bernard Madoff nos EUA.

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  • Ploc 16 de janeiro de 2012 at 12:24

    Aqui esta o arquivo texto com o preço dos imóveis do Estado de São Paulo anunciados no ZAP para podermos manter um histórico de janeiro de 2012.
    Assim poderemos medir a queda / descontos / promoções.

    h ttps://skydrive.live.com/embed?cid=FD4DE7DE5C6262F3&resid=FD4DE7DE5C6262F3%21173&authkey=AOyLIctpUd2v0S4

    Campos:
    ZAP ID
    DATA PUBLICACAO
    PRECO
    LOCAL
    TIPO
    AREA m2
    VALOR m2
    CONDOMINIO
    QUARTOS
    VAGAS
    CODBEM
    CODIMOB
    URL
    ID-1023792|20/12/2011|R$ 763.50|160|R$ 4.772|PERDIZES, SAO PAULO – SP|Apartamento Padrão: Cobertura|R$ 1.300|3 quartos/dts|3 vagas|33988|4432|http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/apartamento-padrao-3-quartos-venda-sao-paulo-perdizes-/id-1023792
    ID-1025818|06/01/2012|R$ 680.00|132|R$ 5.152|BARRA FUNDA, SAO PAULO – SP|Apartamento Padrão|R$ 350|3 quartos/dts|2 vagas|36658|4432|http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/apartamento-padrao-3-quartos-venda-sao-paulo-barra-funda-/id-1025818
    ID-1036537|10/01/2012|R$ 1.380.00|195|R$ 7.077|MOEMA, SAO PAULO – SP|Apartamento Padrão|R$ 1.600|4 quartos/dts|3 vagas|3379EV|3858|http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/apartamento-padrao-4-quartos-venda-sao-paulo-moema-alameda-aicas,-dos/id-1036537
    ID-1037232|07/12/2011|R$ 2.000.00|280|R$ 7.143|HIGIENÓPOLIS, SAO PAULO – SP|Apartamento Padrão|R$ 1.300|4 quartos/dts|2 vagas|50753|11291|http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/apartamento-padrao-4-quartos-venda-sao-paulo-higienopolis-/id-1037232
    ID-1041348|19/11/2011|R$ 600.00|118|R$ 5.085|MORUMBI, SAO PAULO – SP|Apartamento Padrão|R$ 400|4 quartos/dts|2 vagas|P61338|4200|http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/apartamento-padrao-4-quartos-venda-sao-paulo-morumbi-rua-itamira/id-1041348
    ID-1070208|16/12/2011|R$ 1.379.09|210|R$ 6.567|VL PRUDENTE, SAO PAULO – SP|Apartamento Padrão|R$ 400|4 quartos/dts|3 vagas|803|11809|http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/apartamento-padrao-4-quartos-venda-sao-paulo-vl-prudente-rua-chamanta/id-1070208

    Abraços

    0
  • Sir Income 16 de janeiro de 2012 at 13:10

    Escutem o comentário do Mauro Halfed sobre a China, nosso modelo.

    cbn.globoradio.globo.com/comentaristas/mauro-halfeld/MAURO-HALFELD.htm

    Abraços,
    Sir Income
    sirincome.blogspot.com/

    0
    • Carlos Wagner 16 de janeiro de 2012 at 13:56

      Engraçado como os analistas, comentaristas, economistas, istas e mais istas da vida conseguem fazer analises precisas sobre um país (china) ditatorial e fechado, e não conseguem enxergar coisas tão obvias a respeito do seu proprio país (brasil).

      Pimenta nos olhos dos outros é refresco…

      0
      • Anonymous 16 de janeiro de 2012 at 14:17

        Mas é sempre assim. É difícil enxergar quando voce está DENTRO da bolha. Os japoneses acreditaram que o terreno do palácio imperial valia mais do que o estado da California. Não faz muito tempo, o Estadão mostrou que apartamento de “luxo” (150 m2) em São paulo estava valendo mais do que alguns castelos na Europa. Já escrevi aqui várias vezes que terreno nos EUA custa 20 (VINTE!!!) vezes menos e casas 3 (TRES!!!) vezes menos. Os Bananenses, na sua maioria, acham que está tudo certo. Fazer o que?

        0
    • Neo 16 de janeiro de 2012 at 17:42

      ih velho,

      todo mundo já tá falando de bôia imobiliaria.

      daqui a pouco até os engraxates darao dicas de investimento imobiliário.

      “Deus salve a rainha”

      0
      • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:28

        Outro dia passando na porta de um botecão aqui de Santos, vi um cara falando com outro:

        -Se eu pedir 600 mil na minha casa fico sem ela.

        Pela aparência do cidadão posso lhe assegurar que nem trabalhando a vida inteira ele terá essa grana.

        Me lembre na hora da frase do engraxate de 1929.

        0
  • MrK 16 de janeiro de 2012 at 13:11

    E’ impressao minha ou esta rolando um silencio sobre o mercado imobiliario na midia? antes tinhamos materias quase todos os dias, hoje o bolha ja esta tendo ate dificuldade em achar topicos relevantes… quando alguem fala algo e’ sobre o aluguel, tentando levar a crer que aqueceu porque tem muito dinheiro rolando e nao porque os imoveis foram todos pra vender, afinal de onde voces acham que vieram aqueles imoveis batendo recordes do zap?!?! do ar??

    Mas voltando ao assunto das vendas…

    Primeiro era o oba-oba
    Depois era o “vai subir, mas menos”
    Depois veio o “estagnou, mas nao cai”
    Agora o silencio…

    Curioso que durante o oba-oba sempre tinha materia para exaltar o “super mercado imobiliario”, mas agora nao vejo uma, so’ em veiculos alternativos, o unico jornal grande a ter essa coragem foi o estadao, mesmo assim numa materia discreta disfarcada de “coluna/blog” sobre os corretores da lopes.

    0
    • FF 16 de janeiro de 2012 at 13:32

      No Bom Dia Brasil de hoje:
      http://g1.globo.com/videos/bom-dia-brasil/t/edicoes/v/procura-por-apartamentos-de-luxo-estao-se-espalhando-pelo-brasil/1769894/

      Ainda bem que somos todos milionários, mas temos que ficar de olho e comprar enquanto os preços estão baixos.

      0
      • Anonymous 16 de janeiro de 2012 at 14:25

        Como dizem os mais jovens, a Banânia está de brincadeira. Acabei de ver o filme. Aparece um jovem engenheiro civil, com a barba por fazer, de camiseta surrada, com a esposa e uma filha de 1 ano visitando um apartamento de 7 milhões de Reais.

        0
        • Andre da Bolha de Plastico (para evitar homonimos) 16 de janeiro de 2012 at 14:57

          Mas o pior – ninguem disse na reportagem que esse sujeito era dono de um daqueles aps. Reveja o filme e veja que eles não especificam ser aquele casal dono de um ap daqueles – eles pegaram uma apto de exposição e esse casal de laranjas para posar de milhonarios exentricos – ou seja, apesar de termos 19 milhonarios por dia esta dificil deles aparecerem igual as moscas brancas de olhos azuis existir existe, mas ninguem sabe onde estão… essa reportagem esta igual a uma outra idiota que andou aparecendo em n reportagens dizendo que os vendia ou aluguava aps em preços milhonarios para os “estrangeiros investidores” estavam “bombandos” – e eu acreditei!!!!!!

          0
          • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:34

            hahahahahaahhahahahaha

            Vi a reportagem hoje de manhã. Arrumaram um casal fake pra fingir que eram futuros interessados. Arrumaram duas profissões de “status” na Banânia: Engenheiro Civil e Fisioterapeuta. Tosco demais. A renda deles deve ser ridícula (como a minha) pra comprar um negócio que custa 2,5M. Cara de reportagem encomendada.

            0
        • ICF 16 de janeiro de 2012 at 15:22

          HAHAHA

          É de rir mesmo…e a esposa é FISIOTERAPEUTA!! Nada contra a profissão, mas veja quanto os planos de saúde pagam por uma sessão de fisioterapia..

          0
          • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 16:42

            escolheram esposa fisioterapeuta não pq ganha bem,
            mas pelos atributos inerentes a 99% das profissionais da área.
            Tudo na bananland é imagem

            0
    • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 13:42

      a calmaria antes da tempestade?

      0
  • DRN 16 de janeiro de 2012 at 13:53

    Prezados,

    Estou em Salamanca.

    A maioria já sabe, mas reporto as seguintes informações:

    Carros (só o que vi na TV até agora)

    Duster – 12 mil euros
    Sandero – 5,5 mil euros
    Sorrento – 20 mil euros

    Imóveis

    Apartamentos entre 70 e 80 metros quadrados variando entre 180 e 200 mil euros.

    Saudações.

    0
    • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 15:34

      tinha visto um polo por 9,9 mil euros
      lembrando que um carro comum lá já vem como todos os nossos opcionais de série: airbag, abs, ebd, …, acabamentos de couro e o motor tbm vem mais potente e economico que os daqui

      Aluguel essa época chega 7 euros por dia

      0
      • DRN 16 de janeiro de 2012 at 16:14

        Realmente, é de indignar a diferença de tributos e a margem de lucro.

        Agora, a comida continuo achando cara. Pagamos ontem 64 euros (com caixinha de 10%) para tomar sopa, comer um pedaço de carne (eu vermelha, esposa peixe), dois sucos de laranja, dois cafés e uma sobremesa (essa estava excelente).

        Olhe, achei melhor sacar o dinheiro aqui. Comprei do Itaú 400 euros a R$2,45. Saquei hoje 300 euros a R$2,28 no Santander.

        Informações sobre o custo de vida. Fui ao supermercado hoje. Segue lista com alguns itens para compararmos com o Brasil (eu sei que vc e muitos que lêem o blog conhecem, mas pode ser que alguém se interesse):

        café solúvel nescafé – 3,54
        iogurte activia (vem menos do que no Brasil) – 1,75
        100g Queijo light – 1,15
        100g peito de pavo (acho que é peru) – 2,69
        Pcte de macarrão – 0,49
        molho de tomate temperado – 0,75

        Obs.: preços em Euro.

        0
        • Carlos_ 16 de janeiro de 2012 at 16:32

          Está tudo caro. Já paguei menos que isso em Londres e Paris. Que estranho.

          0
        • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 16:34

          eu achei o Visa travel excelente, esses cartões tipo travel oferecem excelente cambio, iof baixo e vc pode recarregar pela internet se tiver conta no mesmo banco do cartão, sem fala rna segurança.

          Outra coisa que vc deverá perceber é que os imóveis a venda normalmente vem com parte da mobília, além de fogão, geladeira, aquecimento, chuveiros, lampadas, etc… coisa que aqui não acontece, o apê vem pelado, as vezes na laje. Eu estimo entre 20 mil e 40 mil reais o valor dos “equipamentos” daí se fossem colocados nos daqui.

          0
          • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 16:45

            sobre o supermercado eu comprei 1 litro de espuma de barbear destes que dura a vida inteira por 1,99, cois aque no BR se vende por 75 reais.
            10 vezes mais caro

            carne vermelha vai sair caro mesmo
            outra dica: em Roma faça como os romanos. Na espanha a comida vem do mar.

            0
  • Raposão 16 de janeiro de 2012 at 14:02

    Complementando o post, matéria fresquinha…

    http://economia.estadao.com.br/noticias/economia,documentos-mostram-bernanke-despreocupado-com-setor-de-imoveis,99245,0.htm

    Boa leitura de caráter “cronológico” e boa escuta a todos!

    0
    • Raposão 16 de janeiro de 2012 at 14:08

      Em tempo, quanto a escuta…

      http://www.cbncuritiba.com.br/site/texto/noticia/Entrevista/4800

      Mais do mesmo, porém o acadêmico entrevistado demonstra ter em comum a filosofia do blog: cautela e paciência com imóveis.

      OK!
      Bom início de semana a todos!

      0
      • Lara 16 de janeiro de 2012 at 19:49

        muito boa essa entrevista!

        0
  • Anonymous 16 de janeiro de 2012 at 14:31

    A Banânia é uma piada. Não consigo sentir pena dos Bananenses.

    Juros para pessoa física recuam para menor nível desde 1995
    www1 . folha . uol . com . br/mercado/1034937-juros-para-pessoa-fisica-recuam-para-menor-nivel-desde-1995 . shtml

    Apenas a taxa para o cartão de crédito não foi reduzida, ficando estável em 10,69% ao mês.

    Significa 238 % ao ano!!!

    0
    • ICF 16 de janeiro de 2012 at 15:36

      Cara,
      sinta pena pelo menos de uma parte de nós…nós que trabalhamos duro, poupamos, não compramos a prazo, evitamos pagar juros e tentamos não alimentar esta p. de bolha…

      0
      • André 16 de janeiro de 2012 at 16:21

        Ah, eu comprei um sofá parcelado!
        R$ 1.800,00 “à vista ou em 3 parcelas”.
        Tentei de todo jeito um desconto à vista em dinheiro, e nada! Vendedor programado para seguir aquele script e ponto.
        Então eu comprei em 3 parcelas no cartão, juntei as milhas correspondentes e liberei da poupança o equivalente a cada parcela em cada mês.

        0
        • ICF 16 de janeiro de 2012 at 17:03

          Se você tivesse “batido o pé” por 5% de desconto à vista = R$1710,00, ele teria topado…se não topasse, saia da loja sem comprar…
          Pode parecer pouco, mas esse desconto de R$90,00 equivale a 5.36% de “juros a.m.”, considerando que foram dados R$600,00 de entrada + duas parcelas de R$600.

          0
        • Andre Luiz 16 de janeiro de 2012 at 17:17

          A coisa nem sempre é tão simples… Muitos bancos e financeiras dão “prêmios” para as lojas que empurram financiamento. Assim, nem sempre é interessante para o comerciante vender à vista.

          Alguém já falou aqui no blog, os bancos no Brasil deturparam todas as leis da economia. Até pouco tempo atrás tudo o que o comerciante queria era dinheiro em caixa. Hoje ele prefere créditos a receber…

          0
          • Murdoch 16 de janeiro de 2012 at 17:29

            É isso mesmo.
            Eu e minha noiva fomos comprar um carro e na hora da negociação final insisti que queria um desconto razoável por ser a vista.
            O cara fez doce e chamou o gerente pra negociar. Ele deu 2%!! Eu insisti e ele disse pra mim que preferia vender a prazo, pq a financeira ajuda ele a manter a estrutura da Concessionária. Paga anúncio em jornal, etc

            0
          • Leandro 16 de janeiro de 2012 at 18:54

            Recentemente comprei uma máquina de lavar no Ponto Frio (Grupo Pão de Açúcar). Ia comprar em dinheiro pra baixar ao máximo o preço. Consegui baixar, mas não fazia diferença se o pagamento fosse no dinheiro ou no cartão (em uma parcela). Segundo o vendedor, pela quantidade de lojas do Grupo, eles não pagam a comissão à operadora do cartão.
            Paguei no cartão e pelo menos “ganhei” algumas milhas.
            Aliás, esses programas de “milhagem” são outra falácia empurrada pelas operadoras dos cartões para nos obrigarem a usá-lo.

            0
            • EduLon 16 de janeiro de 2012 at 20:40

              Programas de milhagem sao uma vergonha mesmo, especialmente de cartao de credito., Outro dia tinha 5 mil de saldo em pontos no cartao, e fui ver o que podia trocar… filtrei por pontos e apareceu.. 01 unidade de livro infantil. Fiquei ira-do.

              0
              • André 17 de janeiro de 2012 at 09:31

                Bom, quanto às milhas, eu realmente não tenho o que reclamar. Oferecem prêmios ridículos, mas também transferem pra TAM 1milha por ponto. Como minhas milhas não vencem, dá uma viagem bacana a cada dois anos… Prefiro o desconto à vista, mas, como anda difícil consegui-lo, então vai as milhas mesmo rsrsrs

                0
    • augusto 16 de janeiro de 2012 at 18:34

      Juros são os menores e a INADIMPLENCIA é das maiores. Cono explicar?

      0
  • Sir Income 16 de janeiro de 2012 at 16:27

    Compra de imóvel na planta vira dor de cabeça para alagoanos

    www .clippingimoveis.com.br/2012/01/compra-de-imovel-na-planta-vira-dor-de.html

    Abraços,
    Sir Income
    sirincome.blogspot.com/

    0
  • Sir Income 16 de janeiro de 2012 at 16:29

    Cabral admite ação de traficantes em sorteio do PAC
    Segundo o governador, traficantes estão expulsando proprietários de imóveis construídos por meio do Programa de Aceleração do Crescimento

    exame.abril.com.br/economia/brasil/habitacao/noticias/cabral-admite-acao-de-traficantes-em-sorteio-do-pac

    Abraços,
    Sir Income
    sirincome.blogspot.com/

    0
  • DRN 16 de janeiro de 2012 at 16:47

    Realmente, os aptos vêem equipados. O FIPE/ZAP deles é o www. fotocasa .es. Vi na TV e já dei uma olhada, mas o preços de que falei vi numa imobiliária daqui.

    Carlos, pode parecer estranho, mas é fato. Depois eu lhe envio a nota fiscal se quiser (rsrsrs). Liga pra mim no 923 280 188 pra passar seu email.

    Barato é o hotel. Estou no hall88 pagando 45 euros por dia. Apart hotel com infra de cozinha.

    0
    • DRN 16 de janeiro de 2012 at 16:48

      Desculpem. Essa é uma resposta pra conversa logo acima.

      Em tempo: vêm e não vêem, porque imóveis não têm olhos…

      0
  • DRN 16 de janeiro de 2012 at 17:33

    Vcs verão em www. fotocasa. es que a média do metro quadrado na Espanha é de 2.112 euros e a média do valor para alugar é de 7,58 por metro quadrado, o que dá 0,3589%. Segundo a Veja, a Espanha emitiu títulos com vencimento em 2021 para pagar 5,21% ao ano. Então, tanto aqui, como aí, é melhor alugar mesmo, considerando – é claro – apenas o aspecto financeiro.

    0
    • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 17:43

      DRN, diria que 0,3% é um valor excssivamente baixo principalmente aqui que a remuneração por juros é muito maior. Aí não tem opção de fazer com o dinheiro

      Por isso mesmo se a razão 0,3% é a mesma aqui e aí, isto significa que aqui a distorção é muito maior, ou seja, o valor da venda está over.

      A outra opção, baixar juros, solta o dragão e dona Dilma não ganha eleição nem pra sindico.

      0
      • trackback 16 de janeiro de 2012 at 17:58

        Esse fotocasa tem um informe anual (em pdf) detalhando a evolução dos preços

        Achei interessante um trecho do informe 2011:

        “Con un precio de
        2.112 euros/m²
        diciembre de 2011 se
        convierte en el mes de
        toda la serie histórica
        fotocasa.es con el
        precio más bajo desde
        enero de 2005”

        0
        • Luiz 16 de janeiro de 2012 at 18:11

          Espanha é umas das 20 maiores economias do mundo em pib e pib per capita
          Um dos melhores níveis de vida do mundo segundo a ONU
          Um dos 5 países mais turísticos do mundo
          A zona do euro é a região mais rica do mundo
          Teve copa, teve olimpiadas, campeão do mundo de futebol, de Formula 1 de tenis

          mas mesmo assim: a burbuja fez ploc

          DRN, qdo for a Madrid te recomendo um restaurante chamado Burbuja que ri

          0
  • Ricardo 16 de janeiro de 2012 at 17:42

    Bolha, tópico quentinho saindo do forno:
    SÃO PAULO – A venda de imóveis usados no estado de São Paulo caiu 18,29% em outubro, frente a setembro deste ano, de acordo com pesquisa divulgada pelo Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) nesta segunda-feira (16).

    h t t p://www.infomoney.com.br/comprar-um-imovel/noticia/2314404-vendas+imoveis+usados+caem+outubro+sao+paulo

    0
    • augusto 16 de janeiro de 2012 at 18:30

      Excetuando-se uma ou outra cidade do interior e litoral, e mesmo neste caso com apenas um ou outro negócio de vulto, na maioria das cidades grandes do estado sp raramente em imóveis maiores, o preço do m2 de área útil ultrapassou R$ 2.500,00.
      Os proprietarios podem sonhar, os corretores podem ladrar, as imobiliárias podem blefar, mas pelo menos no interior e litoral do estado sp, não se paga mais que R$ 2.500,00 por m2 (excessões existem, pois afunal de contas sempre tem algum jogadorzinho de futebol, cantorzinho , etc que são e serão sempre excessões.
      Quem mostra o que citei é o próprio crecisp, baseado em informações das próprias imobiliarias

      0
      • Troll 16 de janeiro de 2012 at 22:42

        Discordo quanto à parte do litoral. No caso de Santos é impossível achar 2,5k/m2. Tá uma média de 4,0k/m2 para os imóveis de cerca de 100m2. Para os imóveis maiores 500m2 e acima o m2 se aproxima de 3,0k/m2, não menos que isso. Em Guarujá ainda se encontra imóveis na faixa do 2,5k/m2.

        Aqui em Santos negociam os ap’s do BNH por 170~200k.

        0
    • MrK 16 de janeiro de 2012 at 18:50

      hahaha
      que historia é essa de comparar outubro com setembro?! quero ver outubro/11 contra outubro/10, alguem achou com bases iguais?? Algo me diz que foi uma queda violenta

      outra coisa…na capital caiu 33% heim?! Isso que falamos de outubro, 2 meses e meio atrás, imagina como esta agora em Janeiro?

      voces veem como a midia é, pra essas noticias eles nao dão importancia…

      0
      • Sir Income 16 de janeiro de 2012 at 19:46

        Eles deveriam dizer de quanto foi a queda e qual o nível de estoque.

        0
  • Paulo SCSul 16 de janeiro de 2012 at 19:07

    Aquele blog do acerto de contas é ridiculo

    O cara compra um AP por 180.000 e depois de um ano ele vale 230.000

    So que ele esqueceu:

    Quando vende o AP por 230.000 o leão come 15%

    Mais 6% de comissão da imobiliaria

    Mais encargos de IPTU, condominio, agua e luz

    Vamos fazer as contas:

    230.000 – 15% – 6% = 181.000

    Nem descontei IPTU, condominio, agua e luz.

    Para que o imovel de lucro na venda, tem que valorizar muito, de modo a compensar a
    mordida do leão e outros encargos.

    0
    • Felipe 16 de janeiro de 2012 at 19:58

      Paulo, 15% sobre o lucro.

      0
    • Ricardo 16 de janeiro de 2012 at 19:59

      Paulo, apenas uma correção: o ganho de capital (15%) incide sobre a valorização, ou seja, se vendeu por 230.000,00 e pagou 180.000,00 teve ganho de 50.000,00. Sobre este valor incide os 15% que dará 7.500,00.

      0
    • neandertal 16 de janeiro de 2012 at 21:46

      deja vu

      0
  • Jack Imóveis 16 de janeiro de 2012 at 19:36

    Caros,

    Amanhã saem os dados do Secovi de Novembro.

    Abraços

    Jack – Acompanhando

    0
    • gekko 16 de janeiro de 2012 at 19:41

      Saiu no site do Valor:

      Cyrela cumpre meta de lançamentos, mas não de vendas
      Por Chiara Quintão | Valor

      SÃO PAULO – A Cyrela Brazil Realty alcançou sua meta de lançamentos, mas vendeu menos que o projetado em 2011. No ano passado, a companhia lançou o total de R$ 7,905 bilhões, dentro da faixa que ia de R$ 7,6 bilhões a R$ 8,5 bilhões. O Valor Global de Vendas (VGV) de lançamentos superou o registrado em 2010 em 3,9%. A parte própria da Cyrela nos lançamentos chegou a 79,5% do total. No trimestre, o total lançado chegou a R$ 3,342 bilhões, com parcela da companhia de 78,3%.

      No ano, as vendas contratadas aumentaram 5,3%, para R$ 6,498 bilhões. A meta de vendas era de R$ 6,9 bilhões a R$ 7,7 bilhões. No último trimestre do ano, a Cyrela vendeu R$ 2,383 bilhões. A participação da companhia no total vendido foi de 79,5% no ano e no trimestre. A velocidade de comercialização medida pelo indicador vendas sobre oferta (VSO) no ano foi de 51% em 2011, abaixo dos 55% de 2010. No trimestre, a VSO foi de 26,2%.

      (Chiara Quintão | Valor)

      0
  • Sir Income 16 de janeiro de 2012 at 20:04

    Novo estímulo à habitação

    www .clippingimoveis.com.br/2012/01/novo-estimulo-habitacao.html

    Sinto que o governo vai deixar a classe média na mão. Acho que imóveis residenciais de baixo valor não cairão de preço.
    O que vocês acham?

    Abraços,
    Sir Income
    sirincome.blogspot.com/

    0
  • Mineiro BH 16 de janeiro de 2012 at 20:32

    Tái o tal Datapopular, que fica na mídia fazendo proselitismo sobre a nova classe média (pudera, ele vende serviços pra empresas com base em seu “conhecimento” de tal classe….

    Datapopular: com novo mínimo, classe C vai faturar R$ 48 bilhões

    Um estudo feito pela consultoria Datapopular revela que o reajuste de 14,13% no piso do salário mínimo irá beneficiar 66 millhões de brasileiros e adicionar R$ 63,98 bilhões na economia durante o ano de 2012. O piso nacional passou de R$ 545 para R$ 622 neste mês. Segundo o estudo, a classe C vai ser a maior beneficiada, ficando com R$ 48,3 bilhões. O Datapopular frisou ainda que a de cada R$ 100 acrescidos ao salário mínimo em 2012, R$ 75,50 irá para a nova classe média. As Classes D e E receberão em 2012 um adicional de R$ 12,4 bilhões. “As Classes D e E devem receber este ano, o equivalente a todo o montante do bolsa família que foi pago em 2011. A nossa perspectiva é que grande parte da Classe D seja Classe C já em 2014, enquanto a Classe E estará a um passo da sua extinção”, diz Renato Meirelles, sócio-diretor do Data Popular. Informações do G1.

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  • veigalex 16 de janeiro de 2012 at 20:52

    Bolha.. novo topico…

    h t t p://br.finance.yahoo.com/news/Cyrela-provavelmente-reduzir%C3%A1-rbr-1603770248.html?x=0

    SÃO PAULO, 16 Jan (Reuters) – A Cyrela Brazil Realty, uma das maiores incorporadoras e construtoras do Brasil, deve reduzir até o final de janeiro suas metas de lançamentos e de vendas para 2012.

    “A ideia é ter uma revisão para baixo, muito, que já foi alvo de revisão para baixo em uma ocasião, é de lançamentos entre 8,7 bilhões e 9,8 bilhões de reais, com vendas de 8 bilhões a 8,9 bilhões de reais.

    O executivo provavelmente, de lançamentos e de vendas”, disse a jornalistas nesta segunda-feira o vice-presidente financeiro e diretor de Relações com Investidores da construtora e incorporadora, José Florêncio Rodrigues, acrescentando que um comunicado ao mercado com as novas estimativas deve ser publicado entre o final da semana que vem e o início da seguinte.

    Atualmente, a estimativa da companhia para este ano indica que a revisão seria resultado da diretriz estratégica de expansão orgânica da companhia. “É uma consequência da nossa decisão de ter menos terceirização em canteiros. Preferimos entregar custos mantendo as margens do que sacrificar as margens pelo crescimento.”

    Embora tenha reconhecido que a procura por imóveis não se encontra mais no ritmo visto dois ou três anos atrás, Rodrigues afirmou que a demanda existe, embora os consumidores estejam mais seletivos e cautelosos.

    “No Rio o mercado está realmente bastante quente. São Paulo é um mercado com potencial enorme se o produto for bem feito”, disse.

    A Cyrela divulgou nesta segunda-feira que fez lançamentos de 7,9 bilhões de reais em 2011, o equivalente a 104 por cento do piso da faixa estimada pela companhia para o ano -de 7,6 bilhões a 8,5 bilhões de reais.

    Já as vendas contratadas totais foram de 6,5 bilhões de reais no ano passado -abaixo da faixa prevista de 6,9 bilhões a 7,7 bilhões de reais.

    Apenas de outubro a dezembro os lançamentos totalizaram 3,3 bilhões de reais, enquanto as vendas foram de 2,4 bilhões de reais, de acordo com a prévia operacional.

    Rodrigues disse que a Cyrela não chegou ao mínimo previsto de vendas em 2011, entre outros motivos, pela concentração de lançamentos na segunda metade do último trimestre, não havendo tempo hábil para venda de parte dos imóveis.

    (Por Cesar Bianconi)

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  • Latam 16 de janeiro de 2012 at 21:09

    Acredito que é vantagem trocar por passagens aéreas.

    Aliás, o programa dos KM de vantagens da Ipiranga é um mico, vc tem que pagar R$ 50 a cada 5.000 ptos para transferir para a TAM……em produtos, nem se fala, aquilo é DESvantagem..

    abs

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    • Latam 16 de janeiro de 2012 at 21:12

      sorry , o comentário acima se refere aos cartões de cédito.

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  • thiago fm 16 de janeiro de 2012 at 22:17

    http://www. infoimoveis. com.br/ noticias.htm?id=878

    Setor afasta risco de bolha imobiliária

    De acordo com Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi, existe um equilíbrio entre oferta e demanda, que garante a manutenção dos preços. “Lançamos em 2011 de 35 a 40 mil unidades e comercializamos entre 30 e 35 mil. A oferta está aderente”, afirma.

    A possível bolha é sustentada pelo professor Dr. João da Rocha Lima Jr., coordenador do Núcleo de Real Estate da Universidade de São Paulo. Segundo estudo realizado pelo doutor, o descolamento de preços dos imóveis contra o Índice Nacional do Custo da Construção mostra a especulação no setor.

    Marco Túlio Kalil Ferreyro, economista associado ao Instituto Millenium, explica que este cenário poderia ser aplicado à conjuntura de 2010, e não a atual. “Viamos que em 2010 o Produto Interno Bruto aumentou 7,5%, e o setor de construção acima de 10%. Mas em 2011, com a queda do PIB, a construção civil também perdeu mercado”, diz.

    O crédito bancário também é um dos portos seguros para evitar uma bolha, diz Petrucci

    Se comparado a outros mercados problemáticos, o Brasil não possui motivos para se preocupar, avalia Kalil Ferreyro. “Nos Estados Unidos, o crédito imobiliário superava 70% do Produto Interno Bruto. Na Espanha, esta relação supera 45%. Estamos atrás até mesmo do Chile, que possui 11%. Aqui, fechamos o ano em 4,3%”, diz.

    Em relatório sobre a saúde financeira das incorporadoras, a Fitch Ratings avalia que projetos mais criteriosos e um fluxo de caixa operacional positivo dará fôlego ao setor. “Há uma forte entrada de caixa devido à entrega de lançamentos feitos entre 2008 e 2009”, afirma Fernanda Rezende

    O BODE ESTÁ COMEÇANDO A CHEIRAR MAL

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