Vendas de imóveis novos em SP caem mais de 30% em outubro – UOL
Fonte: http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/reuters/2011/12/20/vendas-de-imoveis-novos-em-sp-caem-mais-de-30-em-outubro.jhtm
As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo caíram 33,5 por cento em outubro na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 2.017 unidades, informou nesta terça-feira o sindicato que representa o setor imobiliário na capital paulista, Secovi-SP.
Em relação a setembro, o recuo nas vendas foi maior, de 37,7 por cento, enquanto nos dez meses até outubro a capital paulista acumula queda de 20,8 por cento.A velocidade de vendas, medida pela relação de venda sobre oferta, também cedeu em outubro, para 11,9 por cento, quase metade do nível apurado um ano antes, de 23,5 por cento. Em setembro, o índice ficou em 18,7 por cento.
Segundo a entidade, o resultado foi “atípico” para o décimo mês do ano, marcado por queda nas vendas em todos os meses na comparação anual. “O volume de unidades comercializadas ficará aquém do observado em 2010, conforme tendência observada ao longo do ano”, afirmou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
Segundo ele, o menor volume de lançamentos de dois dormitórios no período pode ser apontado como uma das razões para a queda nas vendas.
“Os lançamentos de dois dormitórios representavam 52 por cento do total no último trimestre. Agora cresceu muito o lançamento de três dormitórios”, disse ele à Reuters.
“Voltaram a ser produzidos imóveis para o segmento tradicional, que abrange a classe média alta e o exigente mercado emergente, o que reduz a oferta de unidades por empreendimento”, afirmou.
O segmento de três dormitórios respondeu pelo maior volume do total comercializado em outubro, com 54,1 por cento.
Em outubro, os lançamentos recuaram 39,4 por cento ante o mesmo mês de 2010, para 3.215 unidades, mas cresceram 17,4 por cento sobre setembro.
Primeiro?
Em apenas 2 dias: Venda de imoveis desabam, construcao civil perde empregos (mais de 20mil vagas), Gafisa tomba e arrasta outras acoes do setor pra baixo… E saindo do mundo dos imoveis o Natal tem decepcionado, vendas fracas, pessoas parcelando tudo com 500 cartoes…. Do lado internacional nem vou comentar…mas que semana heim!
vamos ver ja ja se “preco de imovel nao cai…”
Sei que não é objeto de comparação…,mas cadê os miLHOnários??? Acho que um MILHÃO será pouco..hehehe
Afinal preço não é pobrema…….
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SÃO PAULO – Os automóveis zero quilômetro ficaram 0,64% mais baratos em novembro. A queda, segundo pesquisa da Agência AutoInforme, realizada com base na cotação da Molicar, é a maior do ano. Em outubro foi registrada a maior alta do ano, de 0,74%.
Os veículos que tiveram recuos mais expressivos em novembro foram os das marcas Porsche, Audi e Lexus. Por outro lado, os carros das marcas Chery, Jaguar e Lifan ficaram mais caros, conforme aponta a pesquisa.
No acumulado do ano, a alta está em 0,33%.
IPI
De acordo com a AutoInforme/Molicar, tanto a alta de outubro como a queda de novembro acabaram estabilizando o aumento do preço no ano.
Para a Agência, esta distorção provavelmente ocorreu por causa da medida do governo de aumento de 30 pontos percentuais do IPI para carros importados, visto que o anúncio do aumento do imposto provocou uma corrida às concessionárias em outubro, elevando os preços; e o adiamento para 16 de dezembro da entrada em vigor da medida provocou um refluxo na procura.
Entre as grandes marcas, apenas a Ford apresentou a maior queda no período analisado, de 0,85%. Já os carros da Volks e Fiat tiveram diminuições de 0,53% e 0,47%, respectivamente.
No total, 23 marcas tiveram queda de preço no mês passado, 17 ficaram estáveis e 7 apresentaram aumento. Na tabela abaixo, confira as marcas que registraram as cinco maiores altas e as cinco maiores quedas no mês de novembro de 2011:
Tenho observado que as notícias sobre a crise na Europa e EUA estão pipocando mais do que o normal.
Será uma forma de desviar o foco que o Brasil JÁ SE ENCONTRA EM GRAVE CRISE ECONÔMICA???????
Sábado vi uma reportagem no SPTV 1ª Edição e eles sobrevoaram a região da 25 de Março, e foi visível que o movimento para o último fim de semana antes do Natal estava beeeeeeeemmmmmmmmmmmmmmm abaixo do normal. Foi risível o desconforto do repórter em tentar disfarçar que o movimento estava fraco.
Medo de 2012. 2012 será o Barcelona do Brasil (Neymar e Santos). Estamos se achando os bons, mas somos série D em matéria de economia.
Ps: Tande deve ter tomado um pito da Globo em falar que não dá para comparar Barcelona com Santos, pq Barcelona só joga contra os tops. A Glenda ficou super sem graça.
Ja consegui desconto de 15% em apartamento no Leblon, algo impensável há bem pouco tempo. A bolha no mínimo tá murchando. Mas vou esperar explodir que assim sim vai ficar bom.
A cada dia que passa torço mais pra isso. Acho injusto este valor.
Tenho até condições de financiar um apartamento novo no suburbio.
Mas me recuso a pagar este absurdo e me enrolar financeiramente.
E nada de aumento salarial. Sendo assim, prefiro ficar acompanhando o declínio e ficar no aluguel mesmo.
Na primeira olhada no título do tópico eu tinha lido LOL!!!
GENTE, estou impressionado, minha apocalíptica data de 05/03/2012 parece estar indo por água abaixo. Como a data da explosão da bolha nunca é percebida no momento, só dias ou meses depois, talvez seja precipitado falar.
MAS…hoje pode sim ser considerado o dia oficial de estouro da bolha, ou como queiram, o estouro da confiança do consumidor em adquirir imóveis, que irá catalizar uma série de acontecimentos que desencadearão uma queda severa nos preços dos imóveis. Pra quem, como eu, achou que a bolha não explodiria este ano….MUITO CUIDADO!
Qual o motivo desta data 05/03/2012? Fiquei curiosa agora rsrs
Já falei hein, não duvida de um cara com um nome desses!
Eu não estou duvidando, só queria entender o motivo da data.
Tá no calendário maia.
Não seria em Dezembro? Se não me engano em 21/12/2012????
Olha que o nome dela é mais importante ein… hehe.
Meu nome real não é Maria. Ou vc acha que vou me identificar assim fácil? E já tem um tempo que uso este nome
Qual o problema em se identificar??? Não estamos fazendo não errado estamos, ou discutir um tema de interesse para o Brasil é um problema?
Postar em horário de trabalho hehehehehe. Chefinho sabe que eu leio o site
No momento, 13:26 h
Bolsa subindo 2,37%
GAFISA -1,81%
CYRELA REALT -1,45%
MRV -0,52%
Detalhe, Gafisa caiu ontem 13%
O economista chefe do SECOVI dizia que as vendas iriam aumentar no 2o. semestre de 2011 (lembram?), pois o carnaval, páscoa… haviam atrapalhado as vendas.
Recentemente afirmou que com o 13o. salário , as vendas reagiriam no final do ano.
Agora, ele afirma que ficará aquém (veja frase abaixo).
Se ele afirma que ficará aquém, concluímos que: as vendas do final de ano serão muito, muito baixas.
VAMOS INFORMAR TODOS OS CONHECIDOS ACERCA DA BOLHA (Amigos, lógico): Mandei e-mail com este site, o observador do mercado, o pequeno investidor…
““O volume de unidades comercializadas ficará aquém do observado em 2010, conforme tendência observada ao longo do ano”, afirmou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
O economista chefe do SECOVI sempre tem uma desculpa para a queda nas vendas. Segundo ele as quedas esse ano se deram porque houve redução no número de lançamentos, contudo nada comentou sobre os estoques de em alta, batendo recordes.
Quando o “Chefe” do setor começa a entrar em contradição, é pq os braços já não conseguem mais segurar a bolha, que ou murcha ou explode.
Fui tratar minha ansiedade no psicólogo e descobri que grande parte dela se deve ao fato de eu ter sido obrigado, pelos preços proibitivos, a desconstruir minha expectativa de aquisição de casa própria no curto prazo. Por vezes, ao longo das sessões, entrava no assunto bolha imobiliária e acabava me delongando no assunto porque percebia que também era do interesse do terapeuta…
Na quarta sessão de tratamento vem ele me dizer que vendeu um apartamento em Patos de Minas/MG por 90% do valor de mercado pra correr do estouro, mas que o irmão dele, que também havia posto o imóvel à venda dando inicialmente os mesmos 10% de “desconto”, já reduziu o preço em 15% e não aparece sequer contra-proposta…
Saí do consultório crente que a coisa PLOCOU de vez, inclusive em cidades do interior! Mas logo que chegei em casa me ocorreu o seguinte pensamento: “será que ele me disse isso de ter vendido o apartamento porque a notícia de certa forma me aliviaria as tensões, funcionando como artifício terapeutico”? Pelas “animadoras” notícias de hoje, talvez não!
Bom acabei de voltar do supermercado fui fazer compras para ceia de natal e ano novo , pois bem fiquei impressionado supermercado vazio , caixas de braços cruzados.
A 2 anos atras no dia 20 se vc fosse ao supermercado não encontrava mais peru , chester , bacalhau entre outras coisas
Hoje os congeladores abarrotados de perus e chesters , tb um chester 38 reais é um roubo tem lugares parcelando em 3 vezes kkkkkk essa é a classe média que parcela até peru de natal rs rs
Resumindo vendas fracas , povo endividado realmente 2012 vai ser um ano dificil.
Fabiano, eu estive no shopping PATEO HIGIENÓPOLIS – SÃO PAULO no domingo passado (18/12). Reparei que as lojas estavam vazias, os corredores livres para circular e “detalhe” não tive problema algum em achar vaga no estacionamento. Situação impensável para uma semana antes do Nata, em uma cidade como São Paulol. Cadê o poder de compra das pessoas ? Realmente tem algo de podre e errado no ar.
Postei acima sobre a 25 de Março. O mesmo se observa lá
Sábado vi uma reportagem no SPTV 1ª Edição e eles sobrevoaram a região da 25 de Março, e foi visível que o movimento para o último fim de semana antes do Natal estava beeeeeeeemmmmmmmmmmmmmmm abaixo do normal. Foi risível o desconforto do repórter em tentar disfarçar que o movimento estava fraco.
Medo de 2012. 2012 será o Barcelona do Brasil (Neymar e Santos). Estamos se achando os bons, mas somos série D em matéria de economia.
Ps: Tande deve ter tomado um pito da Globo em falar que não dá para comparar Barcelona com Santos, pq Barcelona só joga contra os tops. A Glenda ficou super sem graça.
O truque para se mostrar locais vazios como lotados, é filmarem no nível que só vejamos cabeças, se for filmarem por cima será verificado que o movimento está abaixo do que falam por aí
Nem este truque dá certo mais de tão fraco que está o movimento
Qualquer hora dessas aparece o Census dizendo: “o movimento nas ruas está um pouco abaixo da média porque a inclusão digital causada pela expansão econômica permitiu que muita gente comprasse os presentes de natal antecipadamente pela internet”.
Verdade Indecoroso.
Vou deixar pra fazer as compras da ceia de natal só no dia 27/12, depois que os supermercados já tiverem fazendo promoção de panetone, peru, castanhas, cidra-cereser… nessa manobra devo economizar uns 50%! Afinal, pra que comemorar o natal no dia 25/12, se o nosso calendário está errado? Vejam site:
h ttp://adorohistoria.dihitt.com.br/noticia/jesus-nasceu-em-dezembro
Hohoho!
Eu também. Semana que vem entro de férias e me empanturro de panetone trufado, peru, cidra, tender, nozes e bacalhau pagando até 60% menos. Na verdade, pagarei o justo, né. Ou alguém concorda com o preço de R$ 42 num panetone trufado da Cacau Show?
Vejam estas notícias no uol Notícias – Economia :
“Brasileiros vão gastar mais com presentes para si mesmos do que para outros”
“Presente também não é prioridade para nova classe média…
Um levantamento anterior do Data Popular, feito apenas com integrantes da classe C, já mostrava que os presentes também não estavam entre as prioridades desses consumidores no fim de ano.
De acordo com essa pesquisa, 53,9% do valor do 13º recebido pela população emergente, ou R$ 34,6 bilhões, terão como destino o pagamento de dívidas.”
http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/redacao/2011/12/20/natal-2011-brasileiros-vao-gastar-mais-com-produtos-para-uso-proprio-do-que-com-presentes.jhtm
Pessoal, uma dúvida: quem ganha R$ 15k líquidos está em que classe?
Deve ser do grupo especial A3.
É… Os maias estavam certos!
Recentemente estive em um leilão e foi vendido um apto no Rio de Janeiro, Condomínio Decayali, situado na Rua Barão de Bom Retiro, 1473 – Engenho Novo, com 1 vaga de garagem e área útil de 72m². O valor de venda foii de R$ 170.000,00 + 5% de comissão. ( O apto está desocupado)
Como não conheço o Rio, pergunto: Foi bom negócio? O bairro é bom? Quanto vale esse apto?
A pessoa pagou caro, pode ter certeza!
A região é muito ruim, cercada de comunidade
Realmente, não foi bom negócio.
Ou quem comprou não é da cidade ou isso aí é lavagem de dinheiro. Acho que você consegue mais barato direto com o proprietário, podendo até financiar, do que em leilão.
Pagou absurdamente caro por um lugar que é praticamente no Morro dos Macacos, um lugar muuuito degradado. Veja em:
maps.google.com.br/maps?hl=pt-BR&cp=1&gs_id=p&xhr=t&q=rua+Bar%C3%A3o+de+Bom+Retiro,+1473+%E2%80%93+Engenho+Novo&pq=ua+bar%C3%A3o+de+bom+retiro,+1473+%E2%80%93+engenho+novo&gs_upl=&bav=on.2,or.r_gc.r_pw.r_cp.,cf.osb&biw=1245&bih=524&um=1&ie=UTF-8&hq=&hnear=0x997dc2f6bb2fcd:0xccc9b7d6fb897c4,R.+Bar%C3%A3o+do+Bom+Retiro,+1473+-+Graja%C3%BA,+Rio+de+Janeiro+-+RJ,+20715-005&gl=br&ei=gNfwTpHOEKn5sQKC7tCTAQ&sa=X&oi=geocode_result&ct=image&resnum=1&sqi=2&ved=0CCQQ8gEwAA
Interessante como atualmente até os leilões estão caros. Achei este aqui em Recife:
h t t p://www.albinoqueiroz.com.br/cyrela20e271211.jpg
Caríssimos!!! Valem uns 50 – 60% do valor pedido no leilão.
Pessoal, não se esquecam que tudo nesse mercado tem um certo “efeito retardado”, pois os donos da informação querem artificialmente segurar os preços no ar
reparem… o dado de outubro só ficou disponivel no fim de Dezembro! Com os shoppings vazios (brasileiro com medo de comprar até coisa de baixo valor) como voces acham que tao a venda de imoveis em Dezembro?
outro efeito retardado vem do famoso “fipezap”, as imobiliarias controlam a imensa maioria dos anuncios e elas estão segurando ao máximos preços artificialmente altos há meses, ou voces acreditam nessas ultimas altas de outubro e novembro por exemplo? Todo mundo já sabe que na prática os descontos tão aí, só no fipezap eles não aparecem!
querem mais um exemplo? desde quando sabemos aqui que a gafisa tá na bacia das almas? desde abril pelo menos! só agora o negocio ficou evidente na midia!
agora, qual a data oficial do estouro eu sinceramente não me importo, mas eu garanto isso pra vocês: 2012 tem apartamento A DAR COM O PAU a ser entregue, na mão de “investidor” que precisará repassar, e agora, josé? Quem vai absorver esses imóveis? PLOC
Caro Mrk,
Ontem estive com um investidor que comprou 5 salas comerciais em Alphaville. Relato dele.
– Das 3 que estão prontas, conseguiu alugar 1 a menos de 0.5% de retorno.
– Não sabe o que fazer com as outras 2 já prontas nem com as que ficarão em 2012.
Abraços
Jack – Investigativo
sugestão?
ele pode abrir uma filial da lopes e outra da patrimovel, bota o jotajota numa sala e o cara da lopes (esqueci o nome) em outra
do lado de fora ele pode botar uma televisão passando entrevistas do petrucci, botar graficos do fipezar e um ipad com acesso ao blog daquele camarada andré que faz as médias móveis…
pode ser que descole um trocado!
De todos os jotajotas da vida há alguém de quem devemos ter mais nojo.
São os oportunistas de plantão
Todo mundo mais hora menos hora da sorte na profissão, como deram alguns corretores.
O pior tipo é como o do André e companhia daquele site ridiculo, eles são incorrigíveis, só estão nesse mercado pra se dar bem em cima de um povo coitado e ignorante, pouco importa o sofrimento que o comportamento destrutivo possa causar.
São psicopatas economicos, individualistas e no fundo burros: desperdiçam a vida por nada.
Tomara que ele fique com seu investimento parado, pois por culpa de pessoas como ele os preços dos imóveis estão como estão.
É praticamente um Robert Kiosaky
MrK, concordo com vc, mas acho que as pessoas não estão comprando por medo de contrair dívidas, e sim porque muitas não estão podendo fazê-las. o preço de tudo no país é bem mais caro do que lá fora, e muita gente se vale do crédito para consumir. sem crédito, babau! a menininha do futuro (lembram do espanistão?) já está carregando as balas no revólver.
2012 promete! estou planejando duas frentes para o ano que vem: guardar a diferença entre o aluguel e o financiamento que pretendo fazer e quitar dois empréstimos pequenos que tenho para livrar 10% do meu salário líquido. se eu fizer isso o ano está ganho.
“Criação de emprego formal cai 69% e tem o pior novembro desde 2008”
h ttp://g1.globo.com/economia/noticia/2011/12/criacao-de-emprego-formal-cai-69-e-tem-o-pior-novembro-desde-2008.html
Ainda não é queda no número de vagas, mas queda na quantidade de vagas criadas, ou seja, o saldo contratações – demissões ainda é positivo.
MAS há muito não confio em dados do governo.
Amigo, olhe os numeros por dentro, veras que const civil e industria perderam postos sim, quem segurou tudo foi o comercio (natal), agora o natal nao dura pra sempre ne? Veja os numeros por dentro e entenderas…
É isso meu caro.
O brasil precisa criar 100mil vagas por mês para manter a taxa de desemprego estável, ou seja, se só criou 42mil, então os números devem mostrar que o desemprego aumentou em novembro.
Apertemos os cintos!
Mas significa que o mercado não está gerando vagas suficientes para aqueles que atingem a idade de trabalhar
Puxa, fiquei apenas desde ontem sem ler o Blog e vejo que está bem movimentado com as noticias apocalipticas.
Vejamos: Gafisa prestes a quebrar, relatorio SECOVI ajudando a enterrar o mercado, dispensa de mão de obra na construção civil, vendas de natal fracas e povo endividado tendo que comprar peru de natal em 3x pagando com 2 cartoes. Se isso não é o fim de um ciclo de governo, digam me o que significa?
Uma pergunta aos mais entendidos em ações: A emissão de promissorias pela GAFISA, para mim, soa como um ultimo suspiro desesperado em levantar fundos e, nitidamente, dar um calote no mercado, pois isso nao vai resolver seu problema nem de longe. Estou certo?
Quanto a data da degringolada geral, eu achei muito otimista a falada pelo Miguel no dia 05/03/2012, mas começo a achar que isso vai acontecer antes.
Cá entre nós: Essa avalanche de acontecimentos, que houve nos ultimos 2 dias, são fatos que, num cenario de mercado saudavel, aconteceria ao longo de um ano ou mais. Muito estranho tudo acontecer ao mesmo tempo. Isso é sinal claro de que a vaca já foi pro brejo faz tempo.
Calma pessoal o Pais está BLINDADO pela nossa presidenta
No fundo investir na bolsa ou em imoveis (em cenario de bolha) nada mais é de que uma maneira legal e “elegante” de roubar as economias dos que se acham espertões…
A natureza é ciclica, assim como a economia. Tudo indica que chegamos ao fim de mais um ciclo de alta e agora começa a descida, nada impede variações positivas durante a descida, provavelvente ela descerá atraves de ciclos menores de alta e baixa, mas a tendência daqui em diante é de queda…
Que vendeu com agio se deu bem, quem comprou com agiu se fu…Comemorem suas previsões, mas acima de tudo, comemorem a vitoria dos fundamentos econômicos e claro, as leis da física, que não foi dessa vez que foram alteradas por engravatados de terno alugado, calculadora hp, iphone e segundo grau incompleto…
Quem comprou com ágio alem de se fu….., bancou o maior imbecil mentacapto e otário da história.
O blog ta bombando! Sinal claro do número de interessados no assunto bolha imobiliária. Fico feliz de saber que nao estou sozinho, que milhares de pessoas pensam como eu, de que como esta a coisa, eh praticamente impossível adquirir imóveis, a nao ser que vc queira ficar com a corda no pescoço ate o final de sua vida útil.
já havia percebido. está impraticável acompanhar o blog. quando menos se espera, juntam-se 100 ou mais comentários, com sinais importantes de que a coisa vai mal.
TERÇA NEGRA
1 – Secovi abre o armário e deixa o esqueleto sair (Vendas de imóveis novos em SP caem mais de 30%);
2 – Governo anuncia pior novembro desde 2008 (Criação de emprego formal cai 69%);
3 – Gafisa despenca e começa a paquerar o suporte de 4,00 reais;
4 – O time dos Santos chega de volta ao Brasil.
PS: Será que teríamos mais coisas a aprender com os espanhóis do que futebol? Talvez sobre formação de bolhas ou Mercado imobiliário?
MAIORES ALTAS E BAIXAS NAS AÇÕES (Preços: 16/12/11)
Índice Bovespa em 2011 em reais: -19%.
Maiores baixas:
Lupatech ON -76%,
B2W Varejo ON -71%,
Ind Romi ON -59%,
Gafisa ON -58% (HOJE ESTÁ EM -64%),
Inepar PN -58%,
Mangels PN -56%,
Bematech ON -55%,
Suzano Papel PN -55%,
Saraiva PN -51%,
Fibra ON -51%
Maiores altas em 2011 em reais:
Tim Part ON +65%,
Sanepar PN +56%,
UOL PN +46%,
Cielo ON +40%,
Redecard ON +40%,
BRF Foods ON +31%,
Ambev PN +31%,
Souza Cruz ON +28%,
Klabin PN +24%,
Cesp PN +21%.
Setores que mais subiram ou menos caíram em 2011 em reais: Saneamento +28%, Distribuição de Energia +9%, Alimentos, Bebida, Fumo +7%, Geração de Energia +5%, Telefonia Fixa -5%, Têxtil e Vestuário -14%, Médico -16%.
Setores que mais caíram ou menos subiram: Equip Mecânicos -43%, Siderurgia -42%, Mineração -33%, Informática -32%, Equip Elétricos -29%, Papel e Celulose -27%, Lojas -25%
Fonte: h t t p : / / w w w .acaoereacao.net/mais.html
Acabei de acessar o Infomoney e… voilá, leiam só o artigo abaixo q achei. É claro q pensei na hora em vcs.
Pessoal, o lanche da tarde está servido, bom apetite: rs
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Valorização de imóveis deve continuar até 2017
20 de dezembro de 2011 • 15h50
Por: Diego Lazzaris Borges
SÃO PAULO – Comprar um imóvel na cidade de São Paulo ficou, em média, 92% mais caro desde o início de 2008. Isso quer dizer que aqueles que compraram um apartamento por R$ 100 mil há três anos, hoje conseguem vendê-lo por algo em torno de R$ 190 mil. Só nos últimos 12 meses, a valorização chega a quase 30%, tanto em São Paulo quanto nas outras capitais do País, de acordo com o índice Fipe Zap.
Apesar da forte alta verificada nos últimos anos, os preços devem continuar em ascensão por mais algum tempo, na avaliação do diretor executivo da Consul Patrimonial, Marcus Vinicius de Oliveira. Segundo ele, até 2017, a valorização deve ser impulsionada pela possibilidade de crescimento da economia e pelos investimentos que o País receberá.
Entretanto, a partir desta data, o Brasil não terá mais a expectativa de grandes investimentos produtivos – tanto internos quanto externos. “A margem psicológica de crescimento em função do pré-sal, da Copa do Mundo e da Olimpíada já terá passado”, afirma Oliveira.
Além disso, ele aponta que o déficit habitacional terá sido reduzido significativamente daqui a seis anos. “A classe baixa e classe média em ascensão já terão adquirido muitos imóveis”, diz. “A oferta, neste momento, já poderá estar um pouco acima da demanda por imóveis” continua.
De acordo com Oliveira, historicamente, locais que sediam Olimpíada tendem a viver após dois anos uma pequena crise no setor – com mais oferta e menos demanda. “A China neste momento já vive uma desvalorização imobiliária e o Brasil avança para atingir um pico antes da queda dos preços”, acredita. “Mas isso não significa que o mercado imobiliário não continuará se desenvolvendo. A valorização por metro quadrado é que terminará e o valor se estabilizará por um novo período. Novos ciclos ocorrerão em seguida”, continua.
Depende das regiões
Para o coordenador do MBA em Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil e professor do FGV Management, Pedro Seixas Corrêa, já é possível notar uma certa estabilização nos preços dos imóveis, que avançaram de forma rápida nos últimos anos. Mas isso também depende do tipo de imóvel e da região onde ele se encontra.
“Em alguns mercados, por conta do desequilíbrio entre a oferta e a demanda, os preços ainda podem valorizar por mais um tempo, pode ser que até 2017 mesmo”, aponta o professor. Ele cita como exemplo a cidade do Rio de Janeiro, que sediará os Jogos Olímpicos de 2016, além de jogos da Copa do Mundo de 2014, e que possui boas perspectivas de investimentos e crescimento por conta do pré-sal.
Entretanto, em outros locais, já é possível notar uma manutenção dos preços ou até mesmo sinais de arrefecimento. “Há regiões que ainda apresentarão alta, mas já há uma certa estabilização geral”, diz Correia.
Segundo ele, os imóveis comerciais é que devem apresentar uma melhor alternativa de investimento. “Isso porque ainda existe uma demanda não atendida por estes imóveis que deve continuar nos próximos anos”, diz.
Alternativas de investimentos em imóveis
O diretor executivo da Consul Patrimonial ressalta que, para aqueles que querem investir em imóveis, existem alternativas além da compra direta do bem. Um exemplo são os fundos de investimentos imobiliários.
“Esta é a melhor opção para quem quer aproveitar o ‘boom’ do mercado e não quer ter o trabalho de procurar um imóvel, negociá-lo, acertar as questões contratuais e ainda ter problemas com inquilinos”, afirma. “Basicamente, um fundo deste tipo é a divisão do empreendimento em cotas e cada pessoa pode comprar uma ou mais”, explica.
Além disso, ele ressalta a segurança deste tipo de investimento. “Pela norma da CVM (Comissão de Valores Imobiliários), somente uma instituição financeira pode fazer esta administração, o que reduz consideravelmente qualquer risco de golpe ou calote”, diz o especialista.
Entre as principais vantagens deste tipo de fundo, está a ausência de tributação para os rendimentos obtidos com o aluguel do imóvel e a possibilidade de diversificação do portfólio imobiliário com poucos recursos. A compra e venda das cotas é feita por meio da corretora de valores. Por isso, é preciso ter cadastro em uma para conseguir fazer estas transações.
Esse retardado é o da Consul Patrimonial? hahahahaha
Ahhhh aquela fabulosa empresa mundialmente conceituada.
A palavra deles deve ser lei, pelo menos para os de sua laia.
esse texto já foi divulgado aqui antes
Marcus é um recem formado
gente séria com nome no emrcado não escreveria essas bobagens
Uma matéria encomendada por bancos para vender cotas de fundos, que piada.
eu recebia diariamente os “informativos” do infomoney. dias depois eu desisti. uma coisa é expor o seu ponto de vista, a sua opinião sobre os fatos. só não me chame de burro. chega a ser um insulto ler aquilo.
hahaha o camarada amigo do jack imoveis deveria mandar um email pra esse marcus perguntando que ele vai fazer com as 5 salas comerciais dele?
alias 4, uma já tá alugada tomando prejuizo mensal
4 salas:
uma pro jotajota
pro marcoantonio
outra pro padock
e a ultima por andré
Qual deles vai ganhar o premio mentecapto do ano 2011
coadjuvantes
a tia de paris (eskeci o nome)
e o menino do rio
ô Bolha, põe aí uma enquete
o premio site do ano deve ficar com aquele advfm ou algo assim
um participante nível diamente (+alto) recomendava investir na mundial, aquela fabrica de tesourinhas que implodiu
Pessoal, tenho a pergunta de um milhão de reais, que se for corretamente respondida (só o futuro dirá), fará ainda muitos leitores deste blog milionários:
Em qual setor teremos a próxima bolha?
Antes, era do mercado de ações.
Hoje, é do mercado imobiliário (previsto por mim após o colapso do mercado de ações).
Depois do estouro na bolha imobiliária, para qual setor irão os especuladores?
pro dollar
como sempre
Acho que a próxima é a “green bubble”, vários fundos e grandes investidores americanos como o Vinod Khosla estão botando rios de $$$ em empresas que ainda não produziram 1 litro de biocombustível mas já pagaram bônus generosos aos seus “CEOs”.
Fácil, vem ai DOTCOM II – a revanche. Basta olhar o quanto “vale” o Facebook.
Off topic: Quem está acompanhando o pregão, notou as perdas de uma tal de Vanguarda Agro? As ações da empresa já estão em 33 cents. Quem apostou alto nessa empresa vai passar o pior Natal da história.
biodiesel
morreu pq indiretamente incentiva a destruição de Florestas
Ai amigo Luiz vou ter que descordar de vc, o biodiesel morreu quando o governo do molusco criou o tal do Selo Combustível Social, que dá isenção fiscal a produtores de biodiesel que comprarem sua materia prima de pequenos produtores, no caso o governo esqueceu que os maiores produtores de biodiesel são os que produzem com a materia prima soja, e que é muito dificil achar pequenos produtores aptos á abastecer a demanda de soja necessaria.A petrobras agora so compra biodiesel de quem tem o tal selo, eu sei do caso de uma grande multinacional que esta quase fechando as 3 industrias de biodiesel no Brasil por que nao conseguiu comprar a quantidade suficiente de soja de pequenos produtores ficando esse ano sem o selo. Sem o selo nao vendeu sua produçao para a petrobras. Essa empresa q eu to me referindo é uma das maiores produtoras de biodiesel do Brasil.. tem horas que o governo inventa umas coisa que ate deus duvida…
os discordar esse teclado..kkk
Paty, vc em linhas longas falou a mesma coisa que eu
O selo social foi uma imposição externa, pq a produção de soja estava comendo a floresta amazônica.
O selo social matou o biodiesel pq a soja estava matando a amazônia
Sem os grandes produtores o biodiesel não existe, o povão prefere viver de bolsa do que cultivar mamona
O lula estava sendo defenestrado pelo mundo inteiro como maior desmatador da historia do país
Pergunta aos entendidos no mercado financeiro: A Gafisa vai emitir R$ 230 milhões dos papéis em duas séries com prazo de 360 dias, a primeira a 126 por cento da taxa média diária de juros dos Depósitos Interfinanceiros e a segunda, a 125 por cento.
Quantos % dá de juros no ano?
preste atenção, uma coisa é emitir, outra são as pessoas comprarem…
tem que ser muito louco pra comprar papel de uma empresa virtualmente quebrada que NEM ELA conta pra que é o dinheiro, ou seja, ta na cara que é pra cobrir rombo!!! se fosse pra um projeto estratégico bacana ela falaria, todas empresas falam, quando escondem pra que é o dinheiro pode se preocupar…
mas respondendo sua pergunta daria algo como 13,75% ao ano mais ou menos
Mrk, vc acha que é possível que a própria Gafisa comece o movimento de baixar o preço dos imóveis para poder sobreviver? Ou vai continuar como os músicos do Titanic?
Contraditório como uma empresa do ramo imobiliário, que afirma que os imóveis vão crescer 30% ao ano, pode oferecer algo de “apenas” 13%?? Ora, se alguém realmente confia nela vai investir nos imóveis em vez de investir nos tais papéis. Pra que ganhar 13% se vc pode ganhar muito mais??
materia da exame fresquinha sobre a gafisa
link: http://exame.abril.com.br/mercados/noticias/acao-da-gafisa-continua-a-apanhar-na-bolsa
São Paulo – As ações da Gafisa (GFSA3) continuam a apanhar feio na bolsa nesta terça-feira. No pior momento do dia, os papéis caíam 7,4%. E isso após já terem recuado 13% na véspera. Em 2011, a construtora acumula uma desvalorização de 64,4%, enquanto o Ibovespa cai 20%.
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O presidente da companhia, Alceu Duilio Calciolari, disse hoje em uma entrevista à Bloomberg que os investidores podem estar receosos em relação aos custos de financiamentos maiores que o esperado em uma venda de notas promissórias.
O conselho de administração da emresa aprovou no começo do mês uma emissão de notas promissórias comerciais no valor de 230 milhões de reais. Os recursos devem ser utilizados como um empréstimo-ponte de um plano “estratégico”. A taxa teria ficado em 125% do CDI (Certificados de Depósitos Interbancários), considerada alta pelo mercado.
Ele admitiu ainda que o mercado teme a capacidade da Gafisa de conduzir um plano para reduzir a influência da Tenda – com margens menores – dentro do resultado. Acompanhe as cotações da Gafisa nesta terça-feira:
“Em nossa opinião, o ano de 2012 será mais um de desafios para o setor, principalmente no que se refere à geração de caixa, pois grande parte das incorporadoras ainda não conseguiu reverter o processo de queima de caixa. Vemos a Gafisa bastante exposta neste momento e com maiores desafios pela frente”, explica o analista da Planner Corretora, Ricardo Tadeu Martins, em um relatório.
Resultados
A incorporadora registrou uma queda superior a 50% no lucro líquido na comparação com o mesmo período do ano passado, para 46,2 milhões de reais.O valor ficou abaixo dos 101,2 milhões de reais esperados pelo mercado, segundo uma pesquisa da agência Reuters. A receita líquida subiu 5%, para 1 bilhão de reais. A queima de caixa reduziu para 56 milhões de reais, contra 148 milhões de reais no segundo trimestre.
Apesar dos números abaixo do esperado, o resultado reafirmou a nova estratégia da empresa. Um dos principais reflexos da recente postura foi o grande crescimento da margem bruta (Lucro Bruto sobre a Receita Operacional Líquida). O indicador saltou 850 pontos-base, para 29,5%. Segundo a empresa, o avanço é reflexo de uma maior concentração de projetos da AlphaVille, segmento que deverá seguir tendência de aumento de contribuição dos lançamentos futuros, em detrimento da Tenda.
A Gafisa também revisou para baixo a estimativa de lançamentos para 2011 de uma faixa entre 5 a 5,6 bilhões de reais para 3,5 a 4 bilhões de reais. A expectativa é de um fluxo de caixa positivo durante os próximos trimestres e uma dívida líquida sobre patrimônio líquido abaixo de 60%.
Obrigado pela resposta MrK.
Não estou pensando em comprar esses papéis.
Hoje entrei no site da Gafisa e em conversa com a consultora informei ter conhecimento da situação financeira da empresa.
Pedi informações sobre um apto na região do Tatuapé – São Paulo. Apto de 137m², cujo valor de tabela é 760mil. Após uma breve conversa o valor caiu para 660mil à vista. Ofereci 450mil à vista e estou aguardando o retorno.
O que acham?
Eu esperaria o desenrolar da historia… colocar 450 mil na mão de uma empresa que está pra quebrar é ter muita coragem.
vamos fazer um leilão ao contrário… quem dá menos!
Garcia,
Isso me lembrou de uma campanha que começou com os leitores do patrick.net de estimular as pessoas a irem nos “open houses”, ver a casa, conversar com o corretor e fazer uma proposta formal com o valor JUSTO para o imóvel, assim como você fez. Essa campanha aqui não vingou (pelo menos nunca mais ouvi falar do assunto).
Será que uma campanha dessa decolaria no Brasil? As pessoas começarem a retornar as ligações e e-mail dos corretores, e depois de alguma conversa fazer a oferta 40 a 50% abaixo do preço pedido? Seria no mínimo divertido, não? E se o volume de ofertas com o preço justo começasse a pipocar nas corretoras, os caras começariam a olhar pra isso com outros olhos, não? Poderíamos usar, de forma reversa, o argumento que os corretores usaram por anos pra empurrar os imóveis: “aceita a minha oferta agora antes que o preço caia mais 🙂 “
Tenho pesquisado sítios à venda em Minas Gerais e em alguns casos entro em contato com a imobiliária oferecendo 60% do preço anunciado, argumentando que com a Bolha o valor de mercado cairá pela metade, que ele perderá 10% se ficar esperando pelo crash, etc, etc… mas quase nunca me respondem. Esses dias um corretor se ofendeu e respondeu meu e-mail cuspindo marimbondos e perguntando ao final: “…o senhor é corretor ou está interessado mesmo?” (pelo jeito o cara devia ser juninho no ramo)
Daí fiquei me indagando: é praxe o canibalismo interno no setor? Os corretores e as imobiliárias se f0d3m entre si?
Achei muito bom. Ofereceu 60% do preço pedido, um valor que acredito ser razoável.
Ponta de estoque de imóveis novos quer gerar R$ 500 mi em 2012
Imóveis novos, de grandes construtoras, com descontos de cerca de 30%. É o que promete oferecer o site Realton, que se autodenomina a primeira ponta de estoque de imóveis do mundo. Prevista para começar a operar no final de janeiro na grande São Paulo, ainda sem data definida, a empresa espera movimentar até R$ 500 mi em um ano com vendas.
Segundo o CEO da Realton, Rogério Santos, cerca de 15% dos imóveis das grandes construtoras acabam não vendidos no momento do lançamento e, sem a publicidade ou o interesse dos corretores, as grandes incorporadoras ficam com um número de apartamentos “encalhados” e, por isso, têm interesse em vendê-los o mais rápido possível. Aí entra a empresa, que faz a ponte entre o consumidor interessado em um imóvel mais barato, e a empresa interessada em desovar o estoque.
“As companhias precisam de caixa e já não vão investir em publicidade e stands com apartamentos decorados para empreendimentos que estão quase totalmente vendidos. Os imóveis novos que sobraram são os que vamos comercializar”, garante.
De acordo Santos, até o dia 19 de novembro, o site contava com 8.236 cadastros de possíveis clientes e 200 empreendimentos cadastrados. A Realton diz que só trabalha com grandes construtoras, a maioria com ações listadas na Bolsa de Valores de São Paulo (Bovespa). A expectativa da empresa é que até o lançamento, cerca de mil imóveis sejam disponibilizados para os clientes da Grande São Paulo. Em seis meses, a Realton quer ter ofertas de imóveis em Brasília (DF), Belém (PA), Curitiba (PR), Manaus (AM), Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ) e Salvador (BA).
Para receber as ofertas, os consumidores devem fazer o cadastro no site e, assim que começar a operar, e empresa enviará os preços por e-mail. Caso exista interesse, os clientes devem procurar um corretor da empresa que o auxiliará na negociação e com os documentos necessários para concretizar a venda. Conforme o CEO, os interessados podem esperar ofertas “inimagináveis” na semana de estreia. Sobre os valores do desconto, no entanto, ele mantém surpresa. “Só posso dizer que é algo que nunca foi visto no mercado brasileiro”, diz.
KKK PONTA DE ESTOQUE DE IMOVEIS , E DEPOIS DIZEM QUE ESTA VENDENDO IGUAL AGUA , DAQUI A POUCO VÃO FAZER IGUAL O MAGAZINE LUIZA DIA 1º DE JANEIRO O POVO VAI DORMIR NA FILA DO ESTANDE APARTAMENTOS ENCALHADOS E COM INFILTRAÇÃO DA MRV DESCONTO DE 50 % KKK
Eita que hoje tá uma TERÇA-INSANA!
hahahaha estou mijando de rir!!!
se os imoveis normais dessas empresas já são um lixo, imagina o que seria ponta de estoque??? uma pia no teto, um buraco na parede, um chuveiro na sala, um corredor torto??
hahahahaha o lado comico da bolha!!!!
Boa!!!
Se fizermos as contas, dependendo do nível do imóvel, nao sairam nem mesmo 450 apartamentos no país. Que feirao!!!
O valor de 450mil foi oferecido em um apto pronto. O prédio foi entregue no começo do ano.
Nunca compraria um apto na planta de construtora nenhuma.
bom, tem que pensar que 450 mil é quase meio milhão de reais… é que hoje em dia os preços estão tão absurdos, que acostumamos com valores um milhão, 800, 900 mil…
poxa, 450 mil é grana pra c****
Mesmo assim, em 2010 deixei de comprar um apto (pronto) pois a construtora estava com uma dívida trabalhista e nenhum dos moradores conseguiram a escritura de seus imóveis.
comigo é assim também, sem escritura nada de negócio
Garcia, se puder, coloque no site o valor da contraproposta da empresa.
Valor inicial: R$ 760 pilas (só…….). Este valor deve constar no Fipe-ZAP.
Valor oferecido: R$ 450 (ninharia …….)
Contraproposta: Acredito que irão oferecer uns 590 mil (Bagatela, se tiverem 2 apês, compro agora, pois sou investidor e repassarei por 800 mil, pois me falaram que imóvel nunca perde valor, só ganha).
Garcia,
em relação a descontos, meu sentimento é 60% de desconto, valor de 06/2011. No seu caso, R$ 760K, eu pagaria 304K. Espere mais, pois os verdadeiros descontos ainda irão começar.
Abs.
hahahah achei genial a postura do garcia em oferecer R$450mil pro ap anunciado por R$760mil
sensacional
a gafisa tá ferrada, ela precisa queimar esses estoques rápido pra fazer caixa, mas como bem lembraram ela não pode baixar o preço se não afasta os investidores, ou seja, entre a cruz e a espada!!! a provavel estratégia dela vai ser dar esses “descontos” as escondidas
quanto ao papel a 125% do CDI diz duas coisas:
1- Empresas saudaveis captam entre 102% e 108%, é raro passar muito disso, 125% é considerado um custo muito alto de mercado, custo de empresa arriscada, e pra empresa tá querendo pagar isso é porque os bancos estão cobrando ainda mais, digamos 130% ou 140% !!! ou seja, ela tá dizendo ao mercado: Eu sei que meu risco tá alto e admito
2- Levantar esses milhoes de reais pra fluxo de caixa é coisa de empresa quebrada, empresa saudavel capta pra investir em projetos, não pra girar o caixa, isso é rombo, tá claro!!! até porque eles estao em fase de DIMINUIR lancamentos e não de ampliar, ou seja, o dinheiro não é pra nada estratégico, isso combinado com o ponto 1 acima manda um recado pro mercado: game over!
Mrk,
seriam os investidores incautos (para não dizer o nome daquele animal com orelhas grandes), pois se eles pesquisarem o mercado, constatarão que as vendas estão praticamente paradas, a não ser se derem os descontos, que não aparecem no Fipe -ZAP.
eu quero mais é ver o circo pegar fogo… juro que se eu souber desses descontos e tiver comprovações, vou anunciar para todos os compradores que pagaram mais caro, para ver o que eles acham…
A capa do site infomoney está agora mesmo CHEIA de matérias sobre o mercado imobiliário, vejam os títulos:
-Valorização de imóveis deve continuar até 2017
-Mercado imobiliário: como esse setor vai se comportar em 2012?
-Em 2012, crédito imobiliário para pessoas físicas deverá crescer de 30% a 40%
Isto mostra o quanto a mídia é parcial e para que lado eles jogam. A mídia é vendida!
Imaginem o desespero deles para ter que colocar matérias assim e justo hoje.
faltou só essa:
– gafisa vai ser a ação do ano em 2012, comprem logo!
SÃO PAULO. 20 Dez (Reuters) – A agência de classificação de risco Fitch colocou o rating em escala global da Cyrela Brazil Realty em perspectiva negativa. A nota foi reafirmada em “BB”, segundo comunicado.
“A alteração na perspectiva dos ratings da Cyrela para negativa é resultado da perda de rentabilidade e do grande enfraquecimento das margens operacionais da companhia desde o último trimestre de 2010 e o consequente impacto negativo em suas medidas de crédito”, informou a Fitch.
Para a agência de risco, a Cyrela estará exposta a um cenário de forte competição e maior pressão relativa aos custos, principalmente em mão de obra e matéria-prima.
“(O quadro) torna mais desafiadores os objetivos da Cyrela de recuperar as margens operacionais e reforçar suas medidas de crédito para níveis compatíveis com a atual categoria de rating.”
O rating nacional de longo prazo da Cyrela foi reafirmado em “AA-(bra)”, mas a perspectiva também passou de estável para negativa.
Boa Dentista!
Hoje passei pela primeira vem em frente ao famoso Noroeste aqui em Brasília. Esta regiao foi lançada por 10 a 11 mil o m2. Hoje já é possível ver 7,5mil o m2, o que continua criminoso.
O interessante é que o local é um grande canteiro de obras. Eu me perguntei…quando tudo isso for entregue, qual a sobreoferta de imóveis será constatada na cidade? Também me remeti ao colega que citou há 1 mês o fato que os imóveis em uma cidade tem limite. Digo que a construçao de, por exemplo, 6 mil unidades, em situaçao normal, significaria que 6 mil familias habitariam esses imóveis, porém há 2 opçoes. A primeira é que elas desocupem seus antigos imóveis na cidade ou que outros moradores imigrem. Parece que o barco está afundando e colocaram mais algumas toneladas de chumbo para acelerar o processo.
Só uma ressalva…quando anunciam um imóvel por 1KK é importante que tenhamos a cautela e evitemos dizer: TAL APARTAMENTO VALE. Na verdade ele nao vale e sim estao pedindo esse valor. O que vale é montado por oferta e demanda, mas com o nível crescente de imóvel encalhado, esse VALE será cada vez menor, até chegarmos ao valor real.
Também estou muito curioso para saber como será quando entregarem o Noroeste. É praticamente um bairro interio de prédios! Além disso, tenho duas dúvidas: como ficará o trânsito na região e se os engenheiros avaliaram direitinho os impactos da chuva. Ali perto do Extra e em algumas “tesourinhas” a situação é complicada. Diantes de tantos riscos, só posso dizer que quem pagou 11 mil o m² NA PLANTA só poderia estar alucinado.
Conheço muitos jovens ocupantes de cargos de destaque no setor público em de Brasília (Procuradores Federais e do DF, Auditores Fiscais!, Juízes) que no início desse ano partilharam comigo, todo ufanistas, que haviam comprado seus apartamentos no Noroeste a 11k o m2 (na planta), alegando que essa coisa de bolha que eu apregoava era paranoia, e que o mercado imobiliário em Brasília é diferente, risco zero, que aqui nunca desvaloriza, que o lucro é certo pois sempre foi assim, que existe a possibilidade de a capital sediar a abertura da copa, que o salário dos servidores públicos dá fôlego ao mercado até 2015 e aquele blá-blá-blá todo que costuma ser vomitado pelos corretores…
Hoje tá todo mundo chué, nem fazem muita questão da minha presença nas rodinhas. Desconfio que seja pelo fato de eu ter vaticinado no início do ano o que eles agora estão vendo por seus próprios olhos nas milhares de faixas e placas espalhadas pela capital, fincadas inclusive no jardim do edifício-sede do MPDFT, em que alavancadores desesperados oferecem ágio no Noroeste ao preço de 7,5k o m2.
Bem feito… caíram como piabinhas na peneira de corretores do tipo do “Jota Júnior”, cujas iniciais, vale destacar, aludem a um anzol. Talvez isso seja até uma mensagem subliminar dirigida aos investidores-sardinhas que de vez em quando vêm dar uma espiada por aqui…
Se na asa norte tá cheio de apartamento recém entregue pra vender (212 e 213 norte), imagina o Noroeste.
E o Park Sul (atrás do ParkShoping), com seus 1.000 (MIL) apartamentos em um único condomínio. Imagina a piscina desse negócio no final de semana. Pra reservar uma churrasqueira deve ter lista de espera de seis meses.
O mesmo vai ocorrer com o Península (na entrada de Taguatinga). Ali parece que são 17 torres de uns 20 andares (deve passar fácil dos 1.000 apartamentos).
Pessoal, um desabafo:
Fiquei assustada em ver na wimoveis a quantidade de aptos à venda em Águas Claras-DF. Preciso vender o meu, mas olha a concorrência, considerando o mesmo nº de quartos (4): 783 !!! Prontos, fora os ‘em construção’, 433. Há 6 anos moro no meu adquirido na planta de uma cooperativa habitacional. Tive lucro. Mas o meu interesse em vender é pra comprar outro, no Rio. Só q parece q os compradores ou são poucos (pouca demanda) ou estão espertos esperando baixarem os preços. Espero q no Rio isto aconteça como aqui.
Angel,
Era de se esperar. Eu consegui repassar um no início deste ano. Os imóveis recém-finalizados acredito que se tenham mais probabilidade de venda.
Tenho um de 3 quartos que está alugado. Mas irei pôr para vender… se não vender, volto a alugar.
A propósito, não sou especulador 🙂 Só quero aproveitar o momento.
A bolha vai explodir aguarde 2012, acabei de vender minha casa òtimo preço paguei 180 e vendi por 530 em 4 anos coisa boa, agora é só esperar entrar 2012 para fazer um bom negócio.
è igual ações compra na baixa e vende na alta.
E no Rio? Quando será que vai estourar?