Piada do dia

Qual vai ser a desculpa ano quando não tiver de novo que vem, quando a bolha já tiver estourado?

Falta de excesso de oferta?
Excesso de falta de demanda?
Demanda Deprimida?
Nova classe média móvel?
Os números do sindicato dos corretores referentes aos últimos 12 meses não terem saído?

Sei não, viu?!?!

Pouca oferta? O pessoal desse salão nunca ouviu falar do ZAP?

Alguns investidores profissionais não são tão burros assim. As bolsas subiram no mundo todo hoje, menos aqui. Caiu bem pouco, praticamente estável.

MAS, um determinado índice se destacou. O IMOB caiu -2,62%. Disparado a maior queda, o único a cair mais de 1,10%.

Isso depois de liderarem as quedas de ontem. Nem todo mundo e bobo quanto a secovi acredita.

O cancelamento caiu mal, e refletiu na bolsa.

Esse adiamento foi so pra evitar que a imprensa filmasse o MICO do ano…fizeram pra evitar a publicidade negativ

Manchete correta:

Falta de oferta de COMPRADORES transfere salão imobiliario para 2012

O Feirão foi cancelado, porque o terreno foi vendido para uma grande construtora, construção de um Mega empreendimento, para suprir a falta de imoveis.esqueceram de avisar o Crestano.

Na verdade o que faltou foi corretor. Segundo estes, os feirões são dias perdidos. Como não recebem remuneração (a maioria – só comissão quando vende) o gasto com combustível (ou passagem), estacionamento, alimentação é muito alto, considerando que nada vendem.

De novo a valorização de 30%. Note que 70% são investidores. Para efeito de comparação:

* Predinho naquela ruazinha conhecida como Broadway – 600 Reais/m2
looplink . natl . cbre . com/xNet/Looplink/Profile/Profile.aspx?stid=cbre7&LID=17278604&LL=true&UOMListing=&UOMMoneyCurrency=&RentPer=PY&SRID=2057320096

* Predinho num lugarejo no estado de New York (Rochester) – 800 Reais/m2
looplink . natl . cbre . com/xNet/Looplink/Profile/Profile.aspx?stid=cbre7&LID=17251419&LL=true&UOMListing=&UOMMoneyCurrency=&RentPer=PY&SRID=2057320096

* Predinho num lugarejo no estado de New York (Syracuse) – 1000 Reais/m2
looplink . natl . cbre . com/xNet/Looplink/Profile/Profile.aspx?stid=cbre7&LID=15713939&LL=true&UOMListing=&UOMMoneyCurrency=&RentPer=PY&SRID=2057328492

Nada com a Banânia, aqui voce encontra sala comercial por 14 mil Reais/m2.

classificados . folha . uol . com . br/imoveis/973994-especialistas-indicam-diversificacao-de-investimento-em-imoveis . shtml

Roberto Coelho da Fonseca, da imobiliária Coelho da Fonseca, diz que a oferta de imóveis junto a serviços valoriza o imóvel em 20% a 30%. Como exemplo, cita as unidades do Parque Cidade Jardim. “Custavam 30% acima do que o mercado praticava e foram todos vendidos”, assinala.

Grande parte dos compradores desses imóveis são investidores. Segundo as corretoras, eles correspondem 70% dos clientes. Ligia Zaborowiski, 48, é um deles. Ela adquiriu um apartamento no Horizonte JK, na avenida Brigadeiro Faria Lima (Itaim Bibi, zona oeste).

Ela pagou mais pelo metro quadrado (R$ 14 mil) do que a média da região (R$ 11 mil). Mesmo assim, espera que o empreendimento possa suprir a necessidade de acomodação de executivos. “Tenho clientes que não encontram hotéis ou flats legais.”

Claro que a reportagem está correta e existe um excesso de demanda.

Vocês esqueceram que ontem ocorreu o Miss Universo em SP? O potencial que esse evento teve para aquecer o mercado de imóveis fez com que os 30% de queda fossem prontamente recuperados! Por isso a notícia hoje, um dia após o evento… O fato da Miss Universo também falar português influenciou um bocado…

Olha tenho o mesmo sentimento de todos ” indignação , revolta e nojo ” dessas matérias

E essa de esperar juntar mais imoveis pra vender , seria o mesmo que a Elen Roche ficasse nua em sua frente e vc dizer – Elen , estou meio cansado hj , e como quero tirar umas 5 com vc , volta daqui a 1 ano rssrrs

Sabem os “jovens executivos”, Santo/SP não tem! pelo menos não jovens com condições para comprar imóveis. Olhem a notícia que encontrei no site da Folha:

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13/09/2011 – 18h39

Preço dos imóveis “expulsa” jovens de Santos

Para tentar fugir do destino da maioria de seus colegas que largaram o curso de serviço social na Unifesp (Universidade Federal de São Paulo), em Santos, por não ter como pagar o aluguel de um apartamento na cidade, Mayara Alves, 20, mudou-se para a vizinha São Vicente.

Um estudo feito pelos professores Daniel Vazquez e Humberto Alves, também da Unifesp, mostra que o caso de Mayara e seus amigos não é isolado.

Segundo os pesquisadores, dados populacionais dos censos de 2000 e 2010 mostram tendências que não podem ser explicadas apenas pelo aumento da longevidade e pelo processo de envelhecimento da população.

Enquanto as faixas etárias que mais cresceram na cidade foram as de 80 anos ou mais (68%) e de 70 a 75 anos (36,67%), aquelas abaixo de 24 anos tiveram redução do número de pessoas na última década.

Para os pesquisadores, a principal razão desse êxodo é a falta de uma política urbana que incentive a construção de moradias adequadas ao perfil da população santista: uma média de 2,9 pessoas por domicílio e renda média per capita de R$ 1.700.

“A prefeitura tem ferramentas para direcionar a produção de imóveis para áreas menos valorizadas, densas e verticalizadas”, afirma Vazquez.

Para protestar contra essa situação, o educador físico William Faustino, 29, juntou-se a Mayara Alves e cerca de outras 50 pessoas na quinta-feira (8), na praia do Gonzaga.

“Me casei e fui morar em São Vicente, porque não tinha condições de ficar. O boom imobiliário é apenas para as pessoas que não são daqui”, afirma.

LANÇAMENTOS

Uma pesquisa encomendada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação), que analisou o lançamento de 20.542 imóveis em Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande de fevereiro de 2007 a abril de 2011 confirma a suspeita de que está em curso um processo de elitização desse mercado em Santos.

O estudo mostra que imóveis acima de R$ 500 mil são maioria entre os lançamentos na região, com 28% dos novos empreendimentos, seguidos pelos de R$ 200 mil a R$ 300 mil, com 3.169 unidades (17%).

Unidades com quatro dormitórios foram as mais vendidas no período, com um giro de 19% ao mês.

Santos detém 87% das unidades lançadas na região.

“Há 205 requerimentos de construção de novos imóveis protocolados na prefeitura. Todos de alto padrão. Onde os jovens vão morar?”, diz o professor Kenny Mendes, que convocou o protesto.

FELIPE CARUSO
DE SANTOS
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h t t p : / / w w w 1.folha.uol.com.br/cotidiano/974701-preco-dos-imoveis-expulsa-jovens-de-santos.shtml

Peço encarecidamento, ao administrador do blog, que tira a figura do palhaço Bozo no post. Essa figura iniguimática trouxe-me muitas alegrias juntamente com papai papudo e vovó Mafalda. Não é justo ser capa de notícia fantasiosa, semvergonha e ridícula. Tem culpa o palhaço? O palhaço somos nós (aqueles que ainda não acordaram sobre a bolha). Esse cara da SECOVI deveria ir para o Circe du Soleil, Escola Nacional de Circo, Tablado e outros lugares apropiados para suas falas “non sense”. Enfim Bozo é um dos meus heróis (principalmente um que vivia sorrindo trincadão….) Não é justo, compare o individuo da SECOVI com um frasco de òleo de peroba ou um frasco de Almeida Prado (por que dele esperamos somente que saia MERDA!!!!)

Abraços do Lucas Mendes

Passei o site da bolha pra dois amigos, que curtiram e estão difundindo… a conscientização cresce! parabéns Bolha!

Você está prestando um belo serviço pra sociedade.

Olha a vergonha!

FGC já deu R$ 7,5 bi a bancos pequenos

Os bancos de pequeno e médio portes já receberam R$ 7,5 bilhões este ano para se capitalizarem e evitar problemas de solvência – levando em conta apenas as operações de socorro com ajuda do Fundo Garantidor de Crédito (FGC) – entidade mantida pelos bancos para garantir os depósitos da clientela em caso de quebra de uma instituição.

A operação mais recente envolve o resgate do banco Matone, comprado pelo Grupo JBS, que recebeu em julho R$ 1,85 bilhão. O FGC emprestou cerca de R$ 850 milhões, o equivalente ao rombo encontrado nas contas do Matone, e o JBS capitalizou a instituição com R$ 1 bilhão, para fazer o novo banco funcionar.

O banco mineiro BMG será capitalizado em R$ 1,5 bilhão, principalmente para cobrir o rombo do banco Schahin, comprado em abril. Desse total, R$ 800 milhões entraram no capital dia 11. Segundo fontes de mercado, o dinheiro veio do FGC, que intermediou a negociação. O novo aporte, de R$ 700 milhões, será concluído este mês.

Discretamente, o FGC vem exercendo o papel de bombeiro que o Banco Central teve no passado, quando era preciso salvar bancos em dificuldades. A diferença é que agora o dinheiro é dos próprios bancos, que avaliam a situação, fazem as contas e assumem o risco das operações que levam adiante. O resgate do Panamericano, o maior de todos, foi autorizado pessoalmente pelos presidentes dos maiores bancos do País.

De acordo com fontes que participam dessas operações, sempre que o custo de resgatar um banco é igual ou não muito maior do que o custo de reembolsar os clientes, o FGC escolhe a operação salvamento. No caso do Morada, do Rio, a escolha era entre cobrir um rombo de R$ 700 milhões ou desembolsar com os clientes R$ 150 milhões. Nesse caso, o FGC ficou fora.

Embora não apareça na linha de frente, o BC acompanha todas as negociações. Troca informações e ideias com o FGC. Pelo menos quatro razões explicam as dificuldades dessas instituições. A primeira é que os empréstimos entre bancos ficaram mais difíceis desde a quebra do banco Lehman Brothers, em 2008.

O segundo ponto é a dificuldade de os bancos menores venderem suas carteiras de crédito para os grandes. As instituições maiores passaram a ser mais criteriosas após o escândalo do Panamericano. A fraude contábil, que totalizou R$ 4,2 bilhões, se concentrou na contabilização das carteiras vendidas no mercado. Em terceiro lugar, bancos pequenos e médios especializados em crédito consignado perderam espaço para os grandes, que viram no segmento um filão relevante de lucros.

Por fim, em janeiro de 2012, entra em vigor uma nova regra do BC que altera a forma como os bancos devem contabilizar a venda de carteiras de crédito. Hoje, ao repassá-las, elas podem colocar em seus balanços o valor cheio da negociação. A partir do ano que vem, o dinheiro só poderá constar no balanço depois que efetivamente tiver entrado no caixa do banco. O objetivo é que eventuais calotes sejam devidamente computados nos resultados. Os bancos já iniciaram o processo de adaptação, que evidenciou buracos em alguns.

Ajustes. Apesar dos bilhões já colocados, os ajustes devem continuar. Dados do BC referentes ao primeiro semestre mostram que dez bancos têm Índice de Basileia abaixo ou pouco acima do mínimo de 11% exigido pela autoridade monetária. Ou seja, são bancos pouco capitalizados e que vão precisar de recursos para crescer, sobretudo no crédito.

Além das operações que contaram com a ajuda do FGC – pois os bancos estavam com problemas no balanço -, bancos médios que estavam sólidos também fizeram reforço de capital. Um deles foi o Fibra, que recebeu recursos da família Steinbruch e do IFC (braço financeiro do Banco Mundial) em uma operação de R$ 240 milhões. Outro exemplo foi o banco Indusval, que fechou em março um aporte de R$ 200 milhões.

http://www.estadao.com.br/noticias/impresso,fgc-ja-deu-r-75-bi-a-bancos-pequenos,772313,0.htm

Safra de reportagens da Globo afirmando que os mercados de imóveis estão suuuper aquecidos:

g1.globo.com/paraiba/noticia/2011/09/dura-para-sempre-diz-jovem-que-quer-garantir-futuro-com-imoveis.html

oglobo.globo.com/economia/mat/2011/09/13/lopes-mira-aquisicoes-imoveis-usados-para-crescer-925346640.asp

extra.globo.com/casa/morador-de-outros-bairros-ja-investe-em-imoveis-na-regiao-central-do-rio-2609649.html

extra.globo.com/casa/imoveis-na-regiao-central-do-rio-ja-tem-preco-da-modernizacao-2609573.html

Destaque para a última reportagem, na qual o Presidente do Secovi usa sua “bolha” de cristal:

“Há um grande investimento público e privado na região, motivado principalmente pela Copa e pelas Olimpíadas. As casas que não são tombadas tendem a valorizar bastante. Daqui a dez anos, teremos ali shoppings, áreas de lazer, restaurantes e muitos prédios. Vai ser uma ‘Nova Botafogo’ “.

Na mesma toada “prevendo” o futuro, o Presidente do Creci-RJ:

“É um local privilegiado, perto de tudo. O lugar do futuro. Os preços já subiram, mas ele vai valorizar ainda mais”.

Olha só esse anúncio, no autodromo…

Acompanho alguns imóveis há alguns meses, inclusive esse… está posto a venda faz muiiiito tempo…

No fim de agosto estava a 270k, mas agora passou pra 285k… só q não mudaram o texto q continuou falando em 270k, ou seja, no topo do anuncio ta 285k e no texto diz 270k…

Esse ta pra vender desde o fim de 2010 (periodo em q comecei a acompanhar) pode ser q esteja a mais tempo…

ele não vende e ainda reajustam ….

w w w.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-BARRA-DA-TIJUCA-AROAZES/ID-2015605

variações desse ano das ações até hj!

Ticker Último PreçosDoAno Var. Var.%

PDGR3 7,180 10,160 -2,98 -29,33%
RSID3 11,030 14,790 -3,76 -25,42%
BISA3 6,460 8,650 -2,19 -25,32%
MRVE3 12,100 15,610 -3,51 -22,49%
GFSA3 7,010 12,040 -5,03 -41,78%

…degringolou de vez…

O mercado parou de forma generalizada. A maioria dos seguimentos(automóveis, imóveis, vestuário, calçado e etc.) enfrentam vendas inferiores aos custos. Os caixas são esvaziados sem perspectiva de melhora. Por quanto tempo o governo vai esconder a verdade? Creio que mensagens positivas são importantes, mas lucrar com isso enquanto pode e mandar a economia para o brejo parece-me temerário.

“Debandada. O delegado regional do Creci, Denerval Machado Rodrigues de Melo, destaca que profissionais de outras áreas têm migrado para o ramo imobiliário.

O corretor Rodolfo Luiz Leite, de 28 anos, trabalhava há quase um ano com vendas de lingerie para uma empresa de São José. Procurando estabilidade, ingressou na corretagem em outubro do ano passado.”
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kkkkk, cara, idêntico aquele video da bolha espanhola em que pessoas largavam o emprego ou a faculdade para trabalhar no ramo imobiliário. Impressionante como essas pirâmides e bolhas se repetem no mundo inteiro. Até a pirâmide da criação de avestruz (vc comprava um avestruz filhote e vendia 10 vezes mais caro 2 anos depois) estorou na Europa, depois nos EUA e por ultimo no Brasil. Vi nego largando o emprego em 2002/ 2003 para criar avestruz em sitios kkk

O texto é de julho, não sei se alguém já postou, mas vejo nele o nosso futuro. E isso me dá calafrios.
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Espanha, dos anos de bonança às dívidas: Após estouro da bolha imobiliária, famílias mergulham na crise e desemprego vai de 8% para 21%

Publicada em 02/07/2011 às 18h59m
Priscila Guilayn, correspondente ([email protected])

MADRI – Sem trabalho fixo, sem contracheque, o libanês Anuar, contagiado pela exaltação consumista que tomava conta da Espanha em 2006, em pleno boom imobiliário, entrou em um banco para pedir um crédito hipotecário. Imigrante e sem nenhum tipo de comprovante de renda, achava que, da conversa com o gerente, sairia com um “não rotundo e o rabo entre as pernas”. Nada mais longe da realidade naqueles anos de bonança, nos quais a Espanha se comportava como uma nova-rica. Anuar conseguiu comprar o apartamento que queria, de 230 mil euros, e o generoso banco ainda lhe ofereceu dois empréstimos pessoais para que ele pudesse reformar o imóvel.

Anuar aceitou de bom grado. Mas achou mais razoável investi-los de outra forma. Alugou uma loja e montou uma confeitaria. Só teve desgostos. Aguentou aos trancos e barrancos durante um ano e meio até fechar o negócio. Sua veia empreendedora, no entanto, continuou pulsando. Em uma estação de trem viu que alugavam uma padaria com tudo dentro. Os primeiros sete meses foram um sucesso, mas a crise econômica de 2008 mudou o panorama. Anuar fechou a padaria, deixou de pagar a hipoteca e recebeu uma carta de despejo do banco.

– Não sabemos aonde vamos. Mas a questão não é essa. A origem do problema é o que me causa desassossego: o banco jamais deveria ter me dado o crédito hipotecário. Ofereceram mundos e fundos. Não passava de uma estratégia dos bancos para fazer negócio às custas de pessoas de boa-fé que alimentam o sonho da casa própria. Agora, o apartamento é do banco, não temos onde morar e, o que é mais absurdo, continuamos com a dívida – conta Anuar.

A história de Anuar não é, nem de longe, um caso isolado numa Espanha em ressaca há quase quatro anos. Ressaca de uma festa do setor da construção e do setor imobiliário, carro-chefe da economia espanhola quando o país deu adeus à peseta e boas-vindas ao euro. A queda dos juros de 15%, na década de 1980, para cerca de 5% ao entrar no euro foi um irresistível estímulo para o endividamento. As empresas renovaram suas máquinas, e as famílias apostaram na compra de imóveis. Esta é a segunda reportagem da série Desesperança na Europa.

Entre os jovens, 45% estão desempregados

Um dos responsáveis pelo fim da festa foi a crise financeira internacional, porque grande parte do dinheiro que a economia espanhola necessitava para funcionar vinha de fora: a Espanha, depois dos Estados Unidos, é o país com maior déficit externo. À dificuldade de conseguir financiamento externo somou-se a explosão da bolha imobiliária, entre 2007 e 2008. O resultado disso foi que, desde então, a taxa de desemprego passou de 8% a 21%, fazendo o país ganhar o nada agraciado título de primeiro colocado em desemprego na Europa. Os jovens são os mais afetados pela falta de trabalho (taxa de 45%).

Na Espanha, quem avalia o apartamento para definir quanto uma pessoa deverá ao banco é o próprio banco. Quando o cliente deixa de pagar suas cotas hipotecárias, a instituição reavalia o imóvel por um valor invariavelmente bem inferior à primeira apreciação, feita para concessão do crédito hipotecário. O imóvel vai a leilão por 50% do preço fixado na última avaliação.

Como hoje não há compradores, o banco fica com o apartamento, perdoando ao desesperado cliente somente o valor referente ao preço de leilão. À enorme dívida que ele carrega – é preciso ter em conta que, nos primeiros cinco anos de hipoteca, paga-se apenas juros, praticamente – somam-se mais dívidas: as custas do processo judicial aberto pelo banco contra o cliente, que variam entre 20 mil e 80 mil; e a multa pelo cancelamento da hipoteca, entre 30 mil e 50 mil.

– É desalentador. As pessoas acabam mais endividadas do que quando assinaram o contrato de hipoteca. É uma dívida perpétua. Além de ficar na rua, se, algum dia, conseguem trabalho, terão seu contracheque embargado. Isso força a entrada na economia informal e na marginalidade. Precisam encontrar maneiras não-oficiais de ganhar dinheiro e de não declarar impostos – diz Eloi Castelló, porta-voz da Plataforma de Afetados pela Hipoteca, que está preparando uma Iniciativa Legislativa Popular, com meio milhão de assinaturas, para pedir à Câmara dos Deputados a reforma da Lei Hipotecária.

– A situação está dificílima. Sabemos que a melhora será muito lenta. Mas não me permito desanimar. Se você se dá por vencida, aí, sim, o caminho fica ainda mais duro. Sou jornalista, mas o único trabalho que consegui é ficar na rua, durante cinco horas diárias ao sol, tentando convencer pessoas a contribuírem para uma ONG. Era isso ou telemarketing. Mas não entrego os pontos, embora esteja pensando em emigrar. Falo inglês e italiano e, na Itália, mesmo com crise, tem muita oferta de trabalho – diz Helena Fernández Bilbao, de 24 anos.

Almudena Heredia, de 27 anos, não chegou a fazer faculdade como Helena. Começou a trabalhar cedo, com 16 anos, no comércio. Nunca tinha ficado sem trabalho até 2009. Com dois filhos para criar, sua vida degringolou: separou-se e voltou a morar com a mãe, impedida de trabalhar por problemas de saúde.

– No meu caso, não se trata de conseguir chegar ao fim do mês. O problema é começar o mês. Ganho um subsídio do Estado, de 240, porque não tenho seguro-desemprego e ninguém na minha casa trabalha. O pai dos meus filhos nos dá outros 200, e a minha mãe recebe uma pensão por invalidez de 300. Com 740 para quatro pessoas, não basta fazer malabarismos. É preciso fazer magia – desabafa Almudena, cuja família é uma das 5.716 nas quais nenhum de seus membros trabalha, segundo pesquisa do Instituto Nacional de Estatísticas.

Leia mais sobre esse assunto em http://oglobo.globo.com/economia/mat/2011/07/02/espanha-dos-anos-de-bonanca-as-dividas-apos-estouro-da-bolha-imobiliaria-familias-mergulham-na-crise-desemprego-vai-de-8-para-21-924822170.asp#ixzz1XyfBrYXm
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Bem, a existência da BOLHA é certa; seu estouro também; que todos os banqueiros, construtores, jornalistas e governantes sabem de sua realidade também é fato, apesar de agirem como avestruz; que vão botar a culpa na crise internacional, também é mais que certo.
Com isso eles podem lançar mão da lei 11908, a exemplo do PROER de 1995.
Pelo que conheço do governo dilma, ao qual pertenço, arrisco a dizer que ela não faria isso.
Mas se fizer, teremos a mais nova estatal brasileira: a IMOVELBRAS.
Resta saber se, no caso positivo, continuarão dando os subsídios de 23k ou de 50%!

Governo fecha o cerco aos carros importados

Preocupado com a recente invasão dos carros chineses no Brasil, o governo vai anunciar nos próximos dias mudanças na cobrança do Imposto Sobre Produtos Industrializados (IPI) sobre os automóveis, com o objetivo de tornar os automóveis produzidos no País mais competitivos.

O ministro da Fazenda, Guido Mantega, se reúne hoje com representantes da associação do setor, a Anfavea, e das centrais sindicais para apresentar as medidas.

Mantega e Fernando Pimentel, ministro de Desenvolvimento, Indústria e Comércio Exterior, também devem acertar hoje os últimos detalhes das medidas a serem anunciadas em breve.

Quando o governo anunciou o Plano Brasil Maior, em agosto, estava prevista uma redução do IPI para as montadoras que investissem em inovação. A medida precisava, no entanto, ser regulamentada.

O governo decidiu ampliar a abrangência dessas medidas para atender os pedidos das montadoras diante do crescimento acima das expectativas da importação de automóveis, principalmente dos chineses.

A importação de carros chineses já representa hoje 11% do mercado de automóveis no Brasil.

Enquanto isso, aumenta a quantidade de veículos produzidos no País nos pátios das montadoras. Os estoques de veículos novos atualmente acumulados no Brasil equivalem a 37 dias de vendas. O nível considerado normal está entre 28 e 30 dias, segundo a Anfavea.

Existe um bolha imobiliaria, porém ela não vai estourar.

Não acredito que ela estoure porque o brasileiro sempre dá um jeito. Compram GOL por 40 mil reais, compram Honda CITY fabricado no Brasil por R$ 56 mil, enquanto o mesmo carro que é exportado para o México, ou seja, ele já pagou os tributos daqui é vendido lá por R$ 26 mil. O novo carrinho da VW que será lançado aqui no Brasil por R$ 50 mil, custa na europa R$ 27 mil e dizem que tem que ser vendido aqui por R$ 50 mil por causa das taxas de importação que são 35%, bem 35% de R$ 27 mil somando com R$ 27 mil não dá R$ 50 mil… E o povo compra.

E vão continuar comprando, porque brasileiro gosta de futebol, cerveja e samba…

Ontem estive lendo sobre a bolha imobiliária do Japão, que estourou no início de 1990.

O auge dos preços aconteceu em 1989, fruto do intenso fluxo de capital de anos anteriores para aquele país em busca da valorização de suas empresas na bolsa, combinado com a contínua valorização do iene – ganhava-se duas vezes, na bolsa e no câmbio. Este dinheiro capitalizou empresas e bancos. As empresas investiam, inclusive em empreendimentos imobiliários, e os bancos emprestavam para os ávidos investidores japoneses, que compravam mais ações e mais imóveis, realimentando o ciclo.

Em 1989 ano a valorização atingiu seu ápice, a ponto de até mesmo estrelas do baseball não terem condições de comprar seu imóvel. Os bancos chegaram a desenvolver hipotecas de 100 anos, três gerações. Bem assim, a valorização do iene estava prejudicando a competitividade da indústria japonesa.

Certo de que tais preços estavam na iminência de causar uma desarmonia social, o Banco Central tomou medidas para desacelerar o crédito imobiliário, para que a taxa de crescimento do crédito imobiliário fosse menor que a taxa de crescimento do crédito total.

Com a desaceleração no crédito imobiliário, os investidores que compraram por último entraram em dificuldade: ficaram impossibilitados de contrair novos empréstimos pra pagar a diferença entre a renda do aluguel (menor) e a prestação da hipoteca (maior) – não dava mais pra financiar dívida antiga com dívida nova. Assim, tiveram que se desfazer dos imóveis, todos ao mesmo tempo (efeito manada), fazendo os preços caírem e jogando por terra a máxima de que “imóveis sempre se valorizam”.

A renda do aluguel ficou menor que a hipoteca porque os preços dos imóveis subiram muito mais que a renda da população. Parece familiar?

Um pouco de história. Criso do Encilhamento no início da RB, aliás por culpa do RB

“O deslumbre com a possibilidade de enriquecimento pessoal rápido, tanto nos gestores da economia da época, que trabalharam para se beneficiar do movimento, quanto da multidão de pequenos especuladores, que prejudicou à si própria ao se deixar manipular, ajudando a inflar uma bolha econômica, participando do processo sem ter vocação, conhecimento e experiência mínimos necessários[26] para que, atentando aos detalhes legais, pudessem tentar tirar real proveito do movimento, dispondo de estratégias de negociação próprias e controle de risco individual adequados que, teriam evitado inúmeras quebras e suas nefastas consequências.

Embora o estouro da bolha tenha se dado entre 1890-91, seus efeitos econômicos e políticos se fizeram ao longo de toda aquela década, tendo somente ao final do governo de Campos Sales, com Rodrigues Alves no comando da economia brasileira, sido amenizados, porém a um alto custo social,[27] devido ao caráter tradicional e ortodoxo das medidas de ajuste econômico adotadas em consonância com solicitações do grande capital internacional.”

copiando pr fim
“O Brasil é uma merda mas é bom.
A Europa é boa mas é uma merda”
velho ditado

Meu caso foi mais ou menos assim, o Br nunca esteve pra mim tão ruim a ponto de eu largar tudo e me mandar, nem nunca esteve bom a ponto de ficar satisfeito.

A europa por pior que esteja, aind aé um n´viel de vida n vezes melhor que no Brasil

O top daqui é pior que a média de lá, pq o top daqui inclui vc viver preso em condominios disso daquilo igual galinha de granja, com gente em sua maioria estupida e sem conteudo mas que por algum motivo esquisito consegue estar seu vizinho.

SALÁRIO MÍNIMO VAI SUBIR 50% ATÉ 2015

SALÁRIO MÍNIMO VAI A R$ 817 EM 2015
Autor(es): Cristiane Bonfanti e Vera Batista
Correio Braziliense – 15/09/2011

A previsão é de que o valor chegue a R$ 817,97 em quatro anos. A alta, estimada em mais que o dobro da inflação projetada para o período, está no Plano Plurianual (PPA) enviado pelo governo ao Congresso. Já a partir de janeiro, o mínimo passa dos atuais R$ 545 para R$ 619,21, conforme prevê o Orçamento de 2012, também encaminhado ao Legislativo. Para o ano que vem, a peça orçamentária do Planalto não prevê ganho real para aposentados que recebem acima do salário mínimo nem aumento para o Judiciário. Em Brasília, após 20 anos, servidores do Distrito Federal terão regime jurídico próprio. O projeto de lei, apresentado pelo GDF, trata de temas como anuênio, licença-prêmio e até de novidades como a união homoafetiva.
(…)

—-

Aumento do mínimo p/ a classe C pagar as dívidas, como previsto no blog.

Essa questão do viver melhor aqui ou lá nos eua ou europa é muito relativa e tem muito que se lhe diga!
Eu vivi quase 31 anos na suiça e agora moro no brasil à 1,5 anos, atraído pelo badalado boom brasileiro e posso falar com “conhecimento de causa”, estou arrependidissimo, e louco pra voltar pra lá!
Logo logo esse famoso boom me desencantou em relação aos preços em geral, pricipalmente… e super chocante foi e continua sendo o preço dos imoveis, sem que nada justifique isso, ja que acessos, infraestrutura etc continua longe, muito longe de poder justificar esses valores extratosféricos praticados hj no brasil!
É óbvio que aqui as pessoas sao mais alegres, mais hospitaleiras/acolhedoras, o valor da familia é mais forte, o clima é mais agradavél etc
Mas no geral perdi muito mais do que ganhei, na minha humilde perspetiva é claro!
Existem coisas que a gente só passa a dar valor quando as perde, a sensação de poder andar na rua em qualquer lugar … a qualquer hora do dia e da noite com a cabeça leve … sem preocupação alguma, só pra arear as ideias, é simplesmente algo a que se dá valor quando alguem passa a viver no brasil onde isso é impossivel na grande maioria dos lugares, aqui me sinto como numa prisão … vivendo rodeado de muros e de cerca elétrica, sem “algum horizonte em vista”!
O tratamento com o qual certas camadas da sociedade tratam outras pessoas também é algo impossivel de engolir, quando num país como a suiça que apesar de também ter seus problemas próprios … a sociedade não deixa de ser uma sociedade muito IGUAL, em contraponto com a sociedade brasileira que é extramamente DESIGUAL. De novo, quem cresceu aqui e com “esses valores, e/ou mentalidade… não vai reparar muito nesses detalhes, são coisas “normais” mas pra quem viveu este tempo todo lá… conta sim e MUITO!
O preço das coisas aqui … já que este blog trata da presúmivel bolha imobiliária… também está um absurdo… apesar dos preços das casas ainda continuarem sendo mais caros na suiça do que aqui, mas isso requer outro detalhe, no brasil os preços estao mesmo assim mais baratos em preço absoluto, já que se tiver em conta o poder de compra dos dois países, aí sim, a bolha vira um balão gigante no brasil! Eu tenho bastante dificuldade em estabelecer uma lista de bens no brasil que sejam mais baratos em relação à suiça, é que como todos sabem até a banana está mais cara em SP do que Nova Iorque, carros, eletronicos e muitos outros produtos estão fora do normal. A nivél de preços dos serviços lá continua mais caro, pois qualquer profissional/trabalhador lhe é garantido um salário digno de pagar aluguel, ter carro, e tudo mais que alguém necessita, inclusive uma doméstica … pode ganhar entre 25 a 45 francos suiços … por hora (49 a 88 Reais), aliás… é por isso também que a grande maioria nao tem doméstica… no máximo… vem alguém … algumas horas/sem.
A qualidade das coisas, sobretudo bens manufaturados… são aqui … duma qualidade “no geral” péssima… e o k mais revolta é k vc aqui paga mais por muito menos qualidade! Pra terem uma ideia em 30 anos lá, nunca, mas nunca mesmo chamei um bombeiro, eletricista, ou seja o k for! É claro tbm que lá não se chamam essas pessoas pois … de novo … eles recebem um bom salário… logo… algo que fácilmente seja feito é realizado pelas próprias pessoas para não pagarem muito por pouco!
Em relação aos preços dos bens… é claro que aqui se paga um absurdo de caro … pelas razões que todos sabemos! E isso me leva a abordar outro tema quente, que é o aspeto tributário, lá na suiça as pessoas reclamam que pagam muitos impostos… e pagam mesmo, mas a diferença está em todas as infra-estruturas de topo que o país disponibiliza pra seus habitantes, não há um buraco nas estradas no pais inteiro… e quando acontece… pois tbm acontece… nao demora no máximo de uma semana pra ser concertado com qualidade. Escolas e universidades … gratuitas entre as 10 melhores do mundo, sistema de saúde dos melhores que existem, medicamentos só se paga 10% do valor total… E quando vc literalmente vê onde foram parar seus impostos… vc dá um desconto no fato de ter a sensação de ter pago muito. Ao contrário do brasil onde a carga tributária é a mais alta do mundo… e ao contrário de lá… as infraestruturas não são de 3ro mundo não… provavelmente sejam de “4to mundo” de tão ruim que são… ainda mais com esse absurdo do tamanho da carga tributária…
O problema tbm reside de viver num país onde a impunidade reina em absoluto, e o povo em geral não vai além de despejar suas reclamações/insatisfações em lugares como este, e outros lugares comuns, mas nada de se revoltar… pois lá não tem revolta pois nao precisa, as pessoas que dirigem o país no geral sao honestas, comprometidas e julgadas pelo seu trabalho nas urnas!
Outro aspeto muito diferente é o peso da burocracia … que no brasil desmoraliza qualquer um… já que é preciso ter uma paciencia de epefante pra pevar algo em diante nos meandros dessa administração pôdre que temos ao nosso dispor!
Enfim, voltando ao tema central do blog, se essa bolha nao estourar logo… mais nefastos e devastadores serao os efeitos, já que o brasil vive à custa do comercio das comodities, dos juros altos que funcionam como um imão pro investidor estrangeiro… até quando? E da politica suicida de acesso ao crédito fácil!
Apesar de o brasil estar crescendo economicamente… e esse aspeto sendo super valorizado pela propaganda do governo a realidade economica e fundamental nao encontra suporte e principalmente pelo bando de ladroes que dirigem o país No geral eu penso o seguinte, o brasil tá se saindo bem … sim… dessa crise… mas no meu entender nao é possivel que este sucesso seja duradouro e sustentado com o nivel de politicos à frente do país… nao dá… a farra sempre acaba uma hora!
É uma pena, pois este povo merece um outro futuro, diferente ao do que andam pintando por aí!
A ver vamos…
Abraços pra todos.

Rossi “racha a conta” com o cliente em Ribeirão Preto e São Carlos
BEATRIZ IMENES

Nova campanha da incorporadora propõe a quitação de até 18 parcelas como bônus

A Rossi, uma das principais incorporadoras e construtoras do País, lança uma campanha inovadora e ousada. Trata-se da “A Rossi racha a conta com você”, que garante ao cliente um bônus de até 18 parcelas mensais, na compra de uma unidade. Ou seja, durante as obras, o cliente paga um mês e a Rossi paga o outro até a entrega do imóvel. Esta iniciativa é uma ação nacional e válida para os contratos assinados até o dia 30 de setembro de 2011.

A empreitada chega para impulsionar as vendas e oferecer um atrativo a mais para os clientes. A promoção engloba todos os empreendimentos Rossi Ideal Jardim Ipiranga, Neo e Trio Ribeirão, em Ribeirão Preto e Tríade, em São Carlos.

Confira o regulamento da promoção em http://www.rossiresidencial.com.br/rachaaconta

Neo Ribeirão

O Neo Ribeirão está sendo construído em parceria com as empresas WTB Empreendimentos (Grupo WTB) e Lindencorp. Localizado no Parque Curupira, apontado como o próximo grande eixo de desenvolvimento urbano da cidade, o empreendimento conta com o Neo Offices, conjunto de três torres integradas com salas corporativas modulares; o Neo Mall, centro de compras, serviços e área de alimentação; e com o Neo Convention, centro de convenções com capacidade de receber mais de 600 pessoas, equipado com tecnologia de ponta e amplo Business Center.

No aspecto ambiental, o projeto contará com uma série de itens de Sustentabilidade como o controle de iluminação das áreas comuns, sistema inteligente de controle dos elevadores, do uso de água e do consumo de energia. Ele também terá reuso de águas pluviais, utilização de metais e louças ecologicamente eficientes com “duo flux” e a instalação de amplas janelas para melhor ventilação e incidência de luz natural. Ao todo, serão 4.755 metros quadrados de área verde preservada. Todos esses processos serão monitorados pela consultoria ambiental Cushmam & Wakefield, líder em soluções integradas para o setor imobiliário, presente em mais de 60 países.

Trio Ribeirão

Assim como o Neo, o empreendimento está sendo construído também em parceria com a WTB Empreendimentos (Grupo WTB) e Lindencorp. O Trio Ribeirão terá o conceito Mixing Building, com moradia, trabalho e compras/serviços em um espaço integrado.

Serão dois edifícios, cada um com 22 pavimentos. A torre Trio Home terá apartamentos de alto padrão, que variam de 54 a 84 metros quadrados, de um ou dois dormitórios com suíte. O Trio Office contará com 260 conjuntos, entre salas e lajes corporativas. As duas torres serão integradas pelo Trio Mall, um centro comercial com cerca de dois mil metros quadrados, composto de unidades voltadas para serviços de alta qualidade. O empreendimento oferecerá 578 vagas de estacionamento coberto.

Rossi Ideal Jardim Ipiranga

O projeto é fruto da parceria entre a Rossi e a Jábali Aude. Ao todo, serão 256 apartamentos distribuídos em oito torres com quatro pavimentos. As unidades possuem 46,44 e 36,89 metros quadrados de área privativa, com dois dormitórios, varanda e uma vaga na garagem.

Localizado bairro Ipiranga, na zona norte de Ribeirão Preto, o Rossi Ideal Jardim Ipiranga terá uma completa área de lazer com quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, deck molhado, área de convivência e playground. O condomínio também terá infraestrutura para central de gás e segurança com guarita. A localização do empreendimento é privilegiada, pois está próximo de avenidas e ruas de grande circulação, comércio, escolas, creches, postos de gasolina, bancos, lojas e supermercados.

Tríade

Localizado no Parque Faber, bairro de alto padrão em São Carlos, o projeto possui salas moduláveis de 38,36, 40,0 e 46,57 metros quadrados. Todas possuem infraestrutura para receber equipamentos de alta tecnologia em vídeo, áudio e telecomunicações. Serão três condomínios independentes de escritórios, integrados por uma agradável praça arborizada que valoriza a convivência entre condôminos.

Sobre a Rossi

A Rossi é uma das principais incorporadoras e construtoras do Brasil. Com 30 anos de atuação, tem presença em 91 cidades do País, mais de 260 empreendimentos em construção e mais de 41 mil unidades entregues. A empresa atua em diversos segmentos do mercado imobiliário e tem no seu portfólio inúmeros sucessos de vendas de imóveis residenciais e comerciais, nos mais variados perfis de renda. Com base em valores como inovação, valorização das pessoas e sustentabilidade, a empresa acredita na construção de relacionamentos de longo prazo com colaboradores, clientes, fornecedores, parceiros e acionistas. A Rossi entende que sua missão vai além da construção de residências e locais de trabalho. Seu compromisso é com projetos de vida. Visite: http://www.rossiresidencial.com.br ou acesse pelo celular o portal mobile da Rossi: http://www.rossiresidencial.com.br/mobile. Novidades sobre a empresa também são divulgadas diariamente por meio do canal corporativo no twitter: @Rossi_brasil.

“Levantamento da TeleCheque mostra crescimento de 78% no volume de cheques devolvidos no segmento de alimentação”

h ttp://exame.abril.com.br/economia/noticias/consumidor-de-baixa-renda-esta-com-dificuldade-de-pagar-compra-em-supermercado

Alimento é prioridade zero. Maior que saúde, habitação, transporte ou qualquer outra.

Do jeito que as coisas estão indo, o governo vai tentar impedir de todo jeito fazer os ajustes necessários para dar uma sensação pro povão de que as coisas estão indo bem. Na próxima eleição jogam a bomba na mão da oposição pra arrumar a casa (lógico que Lula não volta, pra não pegar o rojão), e daí jogam a culpa da bagunça que vai se formar nos outros.

http:// w w w .mises.org.br/Article.aspx?id=1108
Muito bom!!!

SÃO PAULO – Foi publicado nesta sexta-feira (16) o Decreto 7.565, que trata da criação e manutenção do índice de preços de imóveis no Brasil. O IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) será o responsável pela criação e divulgação do índice.

De acordo com o texto do decreto, será definido, pelo Instituto, um cronograma para a criação e implementação do índice.

O decreto entra em vigor nesta sexta feira.

Parcerias
Ainda conforme o documento, o IBGE poderá firmar parceria com a CEF (Caixa Econômica Federal) para que sejam fornecidas as informações e conhecimentos técnicos necessários para a criação do índice.

O Instituto ainda poderá firmar parcerias com outras instituições financeiras ou agentes de imóveis.

BOLHA

PQ OS POSTS ESTÃO TODOS BAGUNÇADOS? Será que é só no meu micro que estão aparecendo assim ou alguem mais notou?