Governo eleva valor dos financiamentos do Minha Casa – R7.com
Palhaçada isto. Minha bolha, minha vida
Fonte: http://noticias.r7.com/economia/noticias/governo-eleva-valor-dos-financiamentos-do-minha-casa-20110202.html
O valor dos financiamentos de imóveis no programa Minha Casa, Minha Vida vai aumentar na segunda fase do programa, que pretende construir 2,5 milhões de moradias. Os novos valores foram divulgados nesta quarta-feira (2) pelo Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço).
A mudança engloba o máximo do FGTS que pode ser usado para financiar a casa própria. Essa grana pode pagar até 90% do preço de imóveis novos ou usados em até 30 anos (360 parcelas).
O teto para imóveis localizados nas regiões metropolitanas de São Paulo, do Rio de Janeiro e do Distrito Federal passou de R$ 130 mil para R$ 170 mil. Nas demais capitais, o valor máximo do imóvel dentro do programa foi elevado de R$ 100 mil para R$ 150 mil.
No caso de municípios com até 250 mil habitantes ou outras regiões metropolitanas, esse número passará de R$ 80 mil para R$ 130 mil. Nas cidades com população a partir de 50 mil pessoas, o máximo para financiamento foi de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Para os demais municípios, o teto ficou em R$ 80 mil.
Segundo o Ministério do Trabalho e Emprego, que é responsável pelo FGTS, a renda de quem pode ser beneficiado pelo programa não mudou para a segunda etapa do Minha Casa.
Em regiões metropolitanas e grandes cidades, as famílias que ganham até R$ 4.900 por mês poderão pedir subsídio para financiar a casa própria. Em municípios menores, este valor é de R$ 3.900.
Para o ministro do Trabalho, Carlos Lupi, a medida serve para atualizar os preços praticados no mercado imobiliário. Só no ano passado, os imóveis ficaram 27% mais caros. Isso significa que uma casa de R$ 120 mil, em 2009, custava mais de R$ 152 mil, no fim de 2010.
Desde 2007, não havia reajuste desses valores. No Distrito Federal e nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro, por exemplo, os imóveis têm valores bem mais altos do que a média nacional.
As operações de financiamento na área habitacional popular destinam recursos à população de baixa renda. A taxa nominal de juros das operações é fixada em 6% ao ano mais a TR (taxa referencial), sendo que essa taxa pode chegar a 5% com subsídio para famílias com renda de até R$ 2.790.
A resolução do Conselho entra em vigor a partir da sua publicação, quando a Caixa começa a operar com os novos valores.
A bolha brasileira ja esta dando o que falar nos jornais da espanha. Para quem aranhe algo de espanhol, aí vai o link:
http://www.cotizalia.com/valor-anadido/2011/secretos-mentiras-nuevo-eldorado-inmobiliario-20110201-4808.html
Obrigado pelo link
Vamos tentar traduzir
O governo vai ajudando a inflar a bolha… ao invés de restringir o crédito para forçar os preços a ficarem no mesmo patamar, o aumenta para ajudar a aumentar ainda mais os preços. É muita irresponsabilidade! Será que é tão difícil assim aprender com EUA, Irlanda e Espanha?
Realmente Fábio, está complicado.
Como diria Fócrates…Está Soda….hehe
Pois é. Os governos sempre acham que eles serão a exeção a regra, que nunca vai acontecer com o pais deles, e assim vai até estourar. Ninguém tenta aprender com a experiencia dos outros.
O governo infla os preços para manter a economia aquecida e o emprego da construcao civil em alta. Investimento em infra-estrutura, redução de carga tributaria, desburocratizacao para a abertura de novas empresas… nada. Atualmente desencanei de comprar um imovel, estou colocando no tesouro direto que esta pagando 13% de juro ao ano, quando a bolha estourar eu compro meu imovel. Até lá, é viver no aluguel qu eé mais vantagem.
E o efeito mais perverso, contido na reportagem espanhiola:
“El artefacto inmobiliario es un montaje piramidal generacional que nos permite obligar a los trabajadores a que se traigan al presente toda la capacidad de ahorro de su vida.”
Sim, concordo. Quando a gente ve colegas comprando a 360 meses, fica bem claro que será assim. Nunca mais uma viagem, um carro, um filho na universidade… Muito perverso mesmo.
Pessoal,
Se observarmos bem, algumas áreas de Brasília começaram a ter uma correção.
Por exemplo o Cruzeiro há uns 15 dias atrás tinha no site wimóveis umas 6 ofertas de aptos abaixo de 300mil, nesse final de semana já vi uns 60 aptos com os preços variando entre 230 mil a 280 mil.
Pra mim está claro, a precificação dos imóveis vai acompanhar o sentimento do mercado acionário imobiliário, correção aos preços de início de 2009… Se não houver uma correção muito grande virá um período de grande congestionamento nos preços.
Uma observação, essa alta do crédito vai ser mais um suspiro para manter os preços nos níveis atuais, não vejo muita responsabilidade do governo ao empurrar tanto a economia para o setor imobiliário, as coisas tem que andar devagar e sempre, não dessa forma. Espero estar errado, pois conheço muita gente que entrou nesse trem…
Att
Não percam este link:
http://www.cotizalia.com/en-exclusiva/2011/nuevo-dorado-pierde-brillo-brasil-inmobiliario-20110211-64863.html
Eu to acompanhando os precos aqui no rio de janeiro, mais especificamente na tijuca. Percebi q apos o anuncio do valor para 170mil na minha casa minha vida, a rua do bispo q jah tinha o valor inflado pela bolha , girando em torno de 150mil um apartamento de 60m2 , agora estao pedindo pela mesma metragem e mesma rua, pasmem , 220mil a 250mil.
Quando existia a nota de 1,00 , existia salgado de 1,00. Depois da invencao da nota de 2,00, os salgados de 1,00 desapareceram dos botequins. Pq minha casa minha vida seria diferente???
To citando esse fato , pq rua do bispo eh como se fosse o ponto mais barato da tijuca, perto de comunidade etc… Ou seja , para Tijuca em geral , onde o valor nao tem como inflar, vejo q os precos se estagnaram. Acho q muitos , que nao conseguiram comprar no centro da tijuca estao optando por ruas mais desvalorizadas , como rua do bispo , puxando o preco pra cima.
Exemplos tirados no zap.
O primeiro eh o anuncio mais antigo (1mes), tem 56m2 e custa 150mil . O predio deve ser de 1975 a 1980
O segundo e o terceiro anuncio sao mais recentes .
O segundo tem 69m2 custa 240mil, o predio deve ser de 1985 a 1990
O terceiro e ultimo tem 64m2, custa 220mil e deve ser de 1975 a 1980
O metro quadrado de 2,67mil subiu pra 3,43mil.
Abaixo os anuncios
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-1-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-ESTACIO-RUA-DO-BISPO-COLADAO-A-FACULDADE-ESTACIO/ID-1858548
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-2-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-RIO-COMPRIDO-do-Bispo/ID-1674091
http://www.zap.com.br/imoveis/oferta/Apartamento-Padrao-1-quartos-venda-RIO-DE-JANEIRO-RIO-COMPRIDO-R-do-Bispo/ID-1914186