PDG pede recuperação judicial – Exame
Um ano depois, a companhia fechou um acordo com Bradesco, Itaú Unibanco, Caixa e Banco do Brasil para prorrogar pagamentos de juros e amortização da dívida bilionária, na época de R$ 1,5 bilhão – hoje, ela já passa de R$ 7 bilhões.
Matéria completa em http://exame.abril.com.br/negocios/pdg-entra-com-pedido-de-recuperacao-judicial/
Agora vai?
Agora vai,
alterar o estatuto social e o nome para PQP.
Agora FOI…
Como esperei por essa notícia… acho que desde 2013!
Demorou mas finalmente foi… pro brejo!!
Poder de Garantir que o Bib sempre esteve certo.
Too big to fail
Ploc!
Agora vai…
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2017/02/22/arrecadacao-federal-em-janeiro-cresce-pela-primeira-vez-em-tres-anos.htm
vai mesmo…..12,25%
https://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2017/02/22/bc-decide-juros-selic.htm
Yeahhh ! rs
repetindo a matéria que ficou no final do tópico anterior….
situação de quem “comprou na planta”….
“Até agora não caiu. Toda vez que eu ligo na central de atendimento, dizem que não sabem. Eu fui atendida por funcionários que diziam ‘vá procurar seus direitos, se não está satisfeita, desligue o telefone”, reclama. “Eu tenho medo de nunca mais ver a cor desse dinheiro. Trabalhei muito duro para guardar esse dinheiro, por muito tempo, para comprar esse apartamento. É muito triste pensar que não vou ver mais esse dinheiro, não vou ter o apartamento e a PDG vai sair impune.”
vale a leitura da matéria..
http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/recuperacao-judicial-da-pdg-pode-congelar-devolucoes-de-valores-dizem-especialistas.ghtml
Recomendo, também, a leitura. Várias informações sobre o que acontece com quem comprou na “pranta”.
Ilusionista,
Vou resumir o que comentei no tópico anterior:
A situação é muito pior do que consta acima.
Há anos a PDG PEDALA atrasando “análise” de distratos, muitas vezes por mais de 1 ano e com grande volume de clientes, além de vários casos em que eles combinam que vão restituir e não cumprem. O prejuízo para clientes é MUITO MAIOR do que consta acima.
“Detalhe”: desde 2008 a PDG já tinha cláusula dizendo que o prazo para “análise” de distratos era de 120 dias, ou seja, tudo de “caso pensado”, já sabendo das consequências das vendas FALSAS na planta…
Se o feliz propriotário tivesse lido o BiB nada disso teria acontecido
https://www.youtube.com/watch?v=H0XANMAADqc
“Daniela Lousa, de 24 anos, é uma das clientes nessa situação. Ela trabalha no aeroporto de Guarulhos (SP), e escolheu um imóvel nessa cidade para comprar em dezembro de 2015. No entanto, ela conta que, um mês após quitar a entrada, desistiu do negócio porque o financiamento imobiliário não foi aceito pelo banco. Ela decidiu então pedir o distrato.”
A Daniela “comprou” um apto da PDG em dezembro de 2015, quando era claríssima a situação financeira calamitosa da empresa, evidenciada pelas dezenas de clientes que não estavam conseguindo receber o valor dos distratos. Uma rápida procura no reclame aqui mostrava isso.
Por isso, não tenho pena da Daniela.
Deveria ter mais cuidado com o dinheiro.
Marcio,
Desde 2013 a PDG era a recordista do ReclameAqui quanto a distratos, dentre outros problemas. Aliás, já naquela época as pessoas poderiam ter descoberto que não só a PDG, como outras construtoras já vendiam seus imóveis na entrega mais barato do que na planta ou em construção, ou seja, não valia a pena comprar durante a construção. A falta de informação das pessoas ao fazerem um investimento tão elevado e importante na vida delas é um verdadeiro ABSURDO.
Segue link com casos de 2013, com evidências de que já naquela época era péssimo negócio comprar na planta ou em construção, observe a liderança da PDG:
http://defendaseudinheiro.com.br/comprar-imovel-em-tempos-de-bolha-imobiliaria
No link abaixo, documento de maio/2014 com análise dos dados da PDG que já deixava claro o que estava acontecendo, como e quais as consequências esperadas. Até que conseguiram PEDALAR demais com a situação, graças aos diversos “auxílios” que tiveram e que relacionei em comentário mais abaixo.
http://defendaseudinheiro.com.br/resultados-pdg-e-a-bolha-imobiliaria
PDG, Pode Da Golpe!
“Entre elas, a PDG destacou o crescente número de distratos, a queda das vendas, a interrupção de obras em andamento, o acúmulo de dívidas condominiais e de IPTU, bem como o grande volume de ações judiciais movidas por clientes, funcionários e prestadores de serviços.”
– Distratos
– Queda das vendas
– Interrupção de obras em andamento
– Dívidas de CONDOMINIO
– Dívidas de IPTU
– Ações judiciais por clientes
– Ações judiciais por funcionários
– Ações judiciais por prestadores de serviços
Se pra quem é 666 já tá ruim pagando condo e iptu sem conseguir nem alugar por 0,3%, imagina pra PDG com tudo isso ai.
“A empresa deve divulgar os números do quarto trimestre e do consolidado de 2016 em 29 de março, conforme informações no site de Relações com Investidores.”
Só quero ver!
“Outra prática que complicou as finanças foi a fantasia de lucros na época do lançamento em bolsa, disse ao G1 uma fonte próxima à gestão da empresa na época. Ao declarar o custo de obras abaixo do orçamento real, a construtora parecia lucrar com projetos que na prática eram deficitários. A companhia teve de ajustar os balanços seguintes e ficou no prejuízo. ”
http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/ex-lider-do-setor-imobiliario-pdg-perdeu-mais-de-90-do-valor-e-caminha-para-recuperacao-judicial.ghtml
Caras de pau
Daí já se vê que a turma é TRAMBIQUEIRA.
Ponto interessantíssimo.
Como ficam os condomínios dos imóveis recém entregues? Imagina condos em que 50% estavam na mão da construtora ou em processo de devolução via distrato?
Simples:
Quem comprou vai ter que provavelmente arcar com a parcela de condomínio dos imóveis não vendidos, até que haja solução, provavelmente judicial. Ou seja, não há solução no curto prazo.
Fica inadimplente mesmo, e aumenta o valor da taxa para quem estiver vivendo lá e pagando de fato.
Pois é…
Muita gente aí vendo o condomínio disparar da noite pro dia. Mais um empurrão na inadimplência.
Winter is coming!
Eu moro num prédio da PDG.
Alugado é claro, se o condomínio voar devido a APs que ainda estavam na mão da construtora eu vou embora, simples assim.
Um abraço pra quem é dono rs
Por isso é bom fechar o pacote completo (aluguel + condomínio + iptu). Também é bom fazer contrato com prazos menores, se possível de 01 (um) ano só e depois renova se achar conveniente. Assim, se houver algum problema de inadimplência, aumento desproporcional de IPTU, a conta fica no colo do propriOtário. E no final da vigência do contrato (no caso, anual) se ele vier com a historinha de aumentar o valor para recompor esses custos que cresceram exageradamente, é só se mandar do imóvel, não aceitar o aumento e partir para outro. E que se f…. esses brick lovers!!
Concordo com as teses, mas na vida prática não é assim tão simples. Ainda mais se vc pretender morar em um bairro que tenha algum atrativo e por consequência boa demanda de candidatos a inquilinos. Sim, faz parte do mercado, mas eh um saco ter q encarar essa.
Eu moro em uma região centralizada aqui em SP mas de dois anos pra cá os preços subiram bastante…como tem mto apto lixo velho na região, aqueles q não são nesse perfil tem vacância muito baixa…..e o pior eh que os proprietários conseguem alugar….daí fica difícil…
Talvez eu tenha que permanecer onde estou, mesmo a contragosto, porque estou achando o fim da picada a galera pedindo quase preço de Jardins pra morar a algumas quadras da Cracolândia…..
Daí alguém vai dizer: vc quer aquilo que o mercado precificou a mais. Desista saindo ou pagando….
Como eu gosto do PMJ, ou eu permaneço no mesmo esquema ou vou mudar de bairro e amargar aí 20 minutos a mais de trajeto ida ou volta via ônibus/carro.
Falei, falei, e me perdi. Eu ia contar um CVR.
No prédio onde meus pais moram houve um aumento substancial na taxa de condomínio nos anos de 2006/2007. A razão, segundo o síndico, era os caloteiros de plantão. Pois bem: em assembléia foi aprovada a contratação de um escritório de advocacia e autorizado o ingresso de ação judicial para cobrar as dívidas…..quatro anos depois, sentença publicada e recursos esgotados, o caloteiro teve as vagas de garagem penhoradas e adjudicadas pelo condomínio, que passou a alugá-las para os condôminos. Coisa semelhante aconteceu com um outro morador que tb não pagava o condomínio e deixou de pagar também o financiamento. O Bradesco moveu ação e a executou. O apto foi a leilão e foi proposto que o dinheiro que entrou no caixa do condomínio fosse repartido entre os moradores através do não pagamento da taxa condominial por um período….deu uma puta confusão porque pessoas que já não viviam mais no prédio não iam receber e outras que há pouco tinha chegado iriam se beneficiar sem causa…..
Em assembléia diberou-se por 5 meses sem o pagto de condomínio por cada um dos 72 aptos……e quem saiu antes nunca foi mencionado.
justo
os créditos são do condominio
quem compra, leva junto seus passivos e ativos, a pessoa poderia até mencionar no ato da venda que haveria este “ativo”, muito porvavelmente não o fez pelo contrário ainda teve o patrimonio dilapidado a avaliação prejudicada pelo alto preço do condo naquele momento
após isto é a assembléia que delibera o que fazer com os seus créditos
é assim que funciona
no meu condo mesmo, fizemos um acordo no ano passado com o unico inadimplente que estava há tempos sem pagar, depois do acordo entrou uma grana suficiente pra zerar a possível alta que teríamos haja visto a inflação no setor. Modestia a parte, desde que cheguei o condo em valores reais vai cair em 50% até daqui 2 anos quando maturar as coisas que fizemos, indo na contramão da cidade inteira, masi do que anulando aqueles aumentos que estvam ocorrendo no momento da minha compra. Numa futura venda terei meu imóvel valorizado só poreste efeito. Onde antes era um condominio sendo abandonado, agora estamos com casa cheia e num futuro teremos até fila de espera como ocorre em locais bons e bem administrados
e as profecias da Bolha vão se cumprindo, uma a uma…
Vamos olhar pra frente
Quais serão as consequencias da “quebra” da PDG:
(ajudem aí)
1- compradores na-planta perdem o dinheiro e o imóvel (queda de 100%)
2- distratantes perdem TUDO o que ainda não tinham recebido
3- governo perde impostos
4- milhares de empregos diretos e indiretos evaporam
5- corvos demitidos (a minha favorita)
6- PANICO em todo o mercado, corrida pra distratar/vender por qualquer valor antes que perca tudo
7- Garantias bancárias evaporando
8- big crunch de crédito sugando ainda mais recursos
9- Recuperação economica baleada no peito
10- Governo Temer vai levar a culpa, ascensão de líderes politicos populistas (volta lulla)
As construtoras solicitaram a regulamentação dos distratos para o governo com o objetivo de não pagar nada ou quase nada aos clientes que compram na planta e pedem o distrato. Em outras palavras, as construtoras queriam ferrar os próprios clientes.
Com a quebra da PDG, não precisa mais de regulamentação, pois o objetivo foi atingido: os clientes não receberão nada.
este ponto 10 é o pior, a capacidade do bananense se fazer merda é interminável
e voces ainda acham que os “inimigos” do pai do povo são realmente contrários a ele? Para ficar tudo como está no Brasil e não mudarmos NUNCA, o PT tem que voltar. Se não for o PT, algum partido populista… Eles não sao politicos. São só lobistas. E atuarão o quanto for preciso para fingir que não são sócios
Veio
Não vai acontecer nada disso
A LEI DA SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO irá proteger todos os clientes
kakakakakakakakaka
Resumo da história da PDG (detalhes em comentário de tópico anterior):
2007 – abertura de capital na BOVESPA e entrada de Enrique Bañuelos, o pai da bolha imobiliária espanhola, com grande participação. Disparada na compra de terrenos.
2008 a 2011 – disparada nos lançamentos e vendas FALSAS na planta. Enrique Bañuelos vende participação com lucro bilionário em 2011, depois da PDG se tornar a maior das Américas em valor de mercado e logo antes dela anunciar seus primeiros distratos bilionários.
2012 – prejuízo superior a R$ 2 bilhões, em virtude de distratos de mais de R$ 2 bilhões de 2011 a 2012.
2013 a 2016 – Cancelados 48 empreendimentos em 2013. No período de 2013 a 2016, controladores aportaram mais de R$ 1 BILHÃO, assim como CEF e BB fizeram no total empréstimo de mais de R$ 1 BILHÃO com condições de pai para filho e a sempre suspeita BTG comprou lote grande de imóveis com descontos relevantes. Venderam participações em projetos para multinacionais que não sabiam do golpe das vendas FALSAS no Brasil. Continuaram tendo distratos anormais ao longo de ANOS e PEDALARAM com os distratos dos clientes, sempre adiando (ver comentário anterior). Fizeram reestruturação de dívidas com credores, que tiveram prejuízos de várias formas, inclusive postergando pagamentos bilionários para 2020.
2017 – Recorde de valorização na BOVESPA, seguida do pedido de Recuperação Judicial…
numeros
foram 6800 imóveis distratados na peideige em 2015 e 2016. mais um 2000em 2017 que queriam fazer o mesmo… mais o triplo que agora estão prejudicados (não pediram o distrato)..
isso dá apenas 6.800+2.000+ 20.400= 28.400 imóveis na RJ diretamente… na estimativa
http://horadesantacatarina.clicrbs.com.br/sc/geral/noticia/2017/02/cerca-de-cem-pessoas-sao-vitimas-de-golpe-na-compra-de-imoveis-em-florianopolis-9727711.html
Essa é a verdadeira forma de investir em imóveis. Vende na planta, começa a construir, vende a mesma unidade para 10. Some!
na planta
chegamos num momento que nem precisa construir pra dar calote e golpe em 10 ao mesmo tempo.
(provavelmente isso acontece numa escala maior). banco de terrenos que valiam milhoes podem virar garantia… valendo 20% agora.
imaginem a quantidade de pessoas que foram lesadas “na planta”, devem ser os especuladores malvados contra as construtoras.
copiando do CA, com alguns plus meus
CRONOLOGIA VERDADEIRA DA PDG
(diferente da estortinha florida dos tititiagos):
2006 a 2007- 13 construtoras do segmento leve fizeram abertura de capital na BOVESPA, incluindo a PDG.
2007 – Abertura de Capital da PDG e entrada com participação relevante do mega-investidor Enrique Bañuelos, conhecido como o “Pai da Bolha Imobiliária Espanhola”.
2005 a 2007 – Disparada na compra de terrenos, não só pela PDG, mas por todas as construtoras que tinham feito abertura de capital. “Curiosamente” em out/2007, após forte lobby de Lula, a FIFA aprova o Brasil para sediar a copa do Mundo de 2014, um importante “motivo” para especularem sobre melhorias nas cidades-sede, obras viárias de grande porte e outros “benefícios” que fariam com que os imóveis valorizassem (que “sorte” das construtoras, não é mesmo?).
2008 a 2011 – Disparada da PDG em lançamentos e vendas FALSAS na planta, para clientes que não teriam condições de adquirir o crédito imobiliário no ato da entrega do imóvel, para SIMULAR um crescimento de demanda que levasse a valorização das Ações da empresa, colaborando ainda para o aumento de preços dos imóveis (ação similar foi adotada por outras grandes construtoras, como Gafisa, Brookfield, Rossi, etc). A PDG foi a construtora que mais cresceu no período, mas algumas outras também apresentaram um crescimento muito elevado e anormalmente rápido.
2009- Ano da marolinha, governo lança oficialmente o programa MCMV, intensificando o crédito que já vinha sendo pedalado irresponsavelmente desde pelo menos 2008 pela CEF
2010 – 2011: graças ao golpe das VENDAS FALSA, a PDG se tornou a maior empresa em valor de mercado do segmento imobiliário das Américas (incluindo os EUA!).
Meados de 2011 – Enrique Bañuelos vende sua participação na PDG com lucro bilionário, graças a ela ter se tornado a maior empresa das Américas em valor de mercado. Fez isto antes que fossem divulgados os distratos da PDG em 2011.
Início de 2012 – divulgação dos resultados do ano de 2011: A PDG reconhece nos resultados do 4T11 mais de R$ 1 BILHÃO em distratos, algo que nunca havia acontecido neste montante ou nesta proporção em relação às vendas na história da empresa, do segmento, ou de qualquer setor em qualquer lugar do Mundo, algo absolutamente ANORMAL. Situação similar detectada referente a resultados anuais de Gafisa, onde Sam Zell teve participação (Sam Zell = mega investidor da bolha americana que entrou lá anos antes e saiu antes de 2011) e Brookfield (Multinacional com amplo conhecimento em bolhas imobiliárias).
2012 – prejuízo da PDG superior a R$ 2 bilhões, como consequência de mais de R$ 1 bilhão em distratos por ano, entre 2011 e 2012. O início da derrocada “oficial” da empresa (na realidade foi em 2011 que iniciou a derrocada com mais de R$ 1 bilhão de distratos, mas “passou batido” porque ainda pedalavam fortemente com alto volume de lançamentos e vendas FALSAS na planta). Os resultados do segmento imobiliário como um todo despencaram, pois outras construtoras que mais praticaram as vendas FALSAS também passaram a enfrentar as consequências. Governo em desespero baixa a SELIC à força para o menor patamar histórico e dispara de vez nos gastos públicos para compensar a derrocada deste setor.
2013 – PDG cancela 48 empreendimentos com “N” prédios cada, a maioria do segmento popular e onde segundo ela haviam os maiores riscos dos empreendimentos se tornarem “inviáveis” por falta de condição dos compradores para adquirirem o crédito imobiliário.
2013 a 2014 – CEF e BB (=GOVERNO) fornecem empréstimos para PDG ganhar sobrevida, com condições de pai para filho, em montante superior a R$ 1 BILHÃO, com início do pagamento do principal só em 2 anos e juros baixos, completamente incompatíveis com a péssima situação financeira da PDG. Os distratos continuam anormais.
2014 – BTG (que teve presidente envolvido na Lava-Jato e relação suspeita com CEF na compra do Panamericano, além de ex-acionistas que entraram na PDG em 2011), decide comprar lote de centenas de imóveis residenciais da PDG com elevado desconto, para revender no mercado. Utiliza fundos com dinheiro de terceiros para fazer isto, alegando “negócio de oportunidade” e auxiliando na sobrevida da PDG.
2012 e 2015 – Controladores da PDG aportam cerca de R$ 1 bilhão, para ganhar sobrevida.
2014 a 2016 – PDG vende participações relevantes em grandes empreendimentos para empresas multinacionais que não sabem nada sobre a nossa pirâmide de vendas FALSAS na planta, até porque isto não existiu em nenhum outro lugar do planeta. No final de 2015 a PDG iniciou uma reestruturação de dívidas junto a seus maiores credores, impondo altos prejuízos para os mesmos, através de prazos muito dilatados para pagamentos, “perdão” de parte relevante dos juros, empurrando ativos podres super-faturados, etc. Apesar disto tudo, os distratos continuam mais anormais do que nunca. Como a PDG não tem o menor fôlego para lançamentos, não consegue disparar com vendas FALSAS e com isto, passa a ter mais cancelamentos registrados do que vendas no 3T16, juntamente com outras 5 construtoras que passaram pela mesma situação (a pirâmide financeira dando bandeira quanto a sua inviabilidade para continuar como antes).
2017 – a euforia UTÓPICA e o FIM: a PDG foi uma das empresas que mais valorizou na BOVESPA nas últimas semanas. Por que, dentro de um cenário como o que consta acima? Graças às medidas DESESPERADAS e SEMANAIS do governo, junto com uma infinidade de promessas MIRABOLANTES de recuperação rápida do setor. O fim da PDG já é inevitável HÁ ANOS, como temos alertado por aqui pelo menos desde o início de 2013, mesmo com todas as gambiarras e apoio excepcional do governo e seus asseclas, tudo indica que não vão conseguir passar deste ano sem pedir recuperação judicial. O normal seria que com isto sua Ação voltasse a despencar, com forte prejuízo para os sardinhas e chamando a atenção para o restante do segmento, ajudando em uma brusca volta à realidade do segmento imobiliário e os preços de suas Ações na BOVESPA, mas como uma bolha é tudo menos normal, pode ser que consigam manter a ENGANAÇÃO por mais tempo, inventando outras estorinhas, ou com mais medidas DESESPERADAS e SEMANAIS do governo, a conferir.
Já sobre a colaboração deste fato para explosão mais visível da nossa bolha imobiliária, será MAIS UM evento para colaborar neste sentido, o que misturado com DIVERSOS outros já mencionados por aqui, pode fazer com que não consigam mais esconder a realidade por tanto tempo, vamos continuar acompanhando…
méritos pro CA
ficou muito bom
copiei pq teve poucos likes
quem ler vai perceber claramente o roteiro da enganação e que essa bolha estourou do ponto de vista técnico lá por 2010 ou 11
A PDG, a incorporadora que nasceu como braço imobiliário do GBT Paktual…
(sabemos agora que não era bem um “braço” do banco
Calma gente, tem uma tal lei sobre a qual um corretor me contou uma vez que garante que casos com o da Encol não aconteçam novamente. Eu não sei bem explicar o que é, mas ele me garantiu de pé junto. Esse negócio é que nem aquela tal de TR, tem efeito 0,000001%. Fiquem tranquilos, podem continuar comprando. Agora é a hora!!!!!!!
Véio
As PDG’s finances deteriorated, management hired São Paulo-based RK Partners in November as adviser on a new round of talks with its creditors. RK’s mandate included helping PDG access credit to obtain construction financing, the builder said in Wednesday’s filing.
http://www.reuters.com/article/pdg-realty-sa-restructuring-idUSL1N1G70UN
RK Partners
Mr. Giovanni Foragi
Managing Partner
Mr. Giovanni Foragi is Managing Partner at RK Partners. Prior to join RK Partners, Mr. Foragi served as Vice-President at Business Development at Andrade Gutierrez S.A. Previously, he served as Executive Officer at Oi Telecom S.A. and Brasil Telecom Participações S.A. Earlier, he worked at Monitor Group, Inc. Mr. Foragi has international experience in management, development and implementation of strategic, operational and organizational transformation projects. With over 20 years of experience, he has held senior executive positions in large corporations and was also a member of diverse companies´ Board Committees and Board of Directors. Mr. Foragi holds a MBA from New York University – Leonard N. Stern School of Business and a Bachelor’s Degree in Civil Engineering from the Escola Politécnica da Universidade de São Paulo.
Mr. Ricardo Knoepfelmacher
Managing Partner
Age: 50
Mr. Ricardo Knoepfelmacher serves as Chief Executive Officer at Bertin Energia e Participações SA. Mr. Knoepfelmacher also serves as Managing Partner at RK Partners. He worked as Partner at Angra Partners Gestão De Recursos S.A., where he was primarily responsible for the advisory business practice at Angra Partners Gestão De Recursos S.A. He co-founded Angra Partners Gestão De Recursos S.A. in 2003 and has more than 17 years of experience in financial and operational restructuring and as a Senior Executive in various companies. He served as Chief Executive Officer at Brasil Telecom Participações S.A from September 26, 2006 to January 2009 and as President until January 2009. Mr. Knoepfelmacher served as Chief Executive Officer at Oi S.A. (Brasil Telecom S.a.) since September 30, 2005. He served as Executive Director at Brasil Telecom Participações S.A. He led Brasil Telecom for more than three years until it was sold to Oi-Telemar. From 2000 to 2002, Mr. Knoepfelmacher served as Chief Executive Officer at Pegasus Telecom, where he led its restructuring and implemented a business plan that led to a sale to Telemar. He was also Partner at Monitor Group in Brazil and served as Chief Executive Officer at Bicicletas Caloi, where he conducted an extensive restructuring effort. Mr. Knoepfelmacher worked for Citibank before starting his first company, MGDK & Associados. He started his career as a Consultant at McKinsey & Company. Mr. Knoepfelmacher has been Independent Director of NII Holdings Inc. since May 22, 2013. Mr. Knoepfelmacher holds a Master’s Degree in International Management from Thunderbird and a B.Sc. in Economics from Universidade de Brasília.
Mr. Adriano Sebusiani
Managing Partner
Mr. Adriano Sebusiani serves as Managing Partner at RK Partners. Previously Mr. Sebusiani worked at Booz & Company (N.A.) Inc., Vivo Participações S.A., Rabobank International, GPS Insight, LLC and served as Director at Angra Partners Gestão De Recursos S.A.. He has 14 years of experience in operational and financial restructuring, interim management, M&A and investment management in logistics, energy, sugar and ethanol, telecom, IT, textile and mining sectors, among others. Mr. Sebusiani has a Bachelor’s Degree in Production Engineering from the Polytechnic School of the University of Sao Paulo and attended part of his course at École Nationale Superieure d’Arts.
Mr. Ricardo Antunes Agostini
Managing Partner
Age: 46
Mr. Ricardo Antunes Agostini serves as Managing Partner at RK Partners. Previously Mr. Agostini worked at Bain & Company,Inc., PricewaterhouseCoopers International Limited and MGDK & Associados. He also was Partner at Angra Partners Gestão de Recursos S.A. He also served as Chief Executive Officer at TG Agro Industrial Ltda. He worked for one year as Chief Financial Officer at Telemig Celular S.A. and Amazônia Celular SA. Mr. Agostini served as member of the fiscal council at Telemig Celular S.A., Amazônia Celular SA, Tele Norte Celular Participações S.A. and JBS S.A. He has 20 years of experience in operational and financial restructuring in several interim management projects in the petrochemical, consumer goods and textile sectors and also managed assets in a private equity environment, and led M&A processes and financial negotiations with banks and suppliers. Mr. Agostini holds an MBA from Insead and a Bachelor’s Degree in Electrical Engineering with emphasis on Telecommunications from the Polytechnic School of the University of São Paulo.
Mr. Marco Aurélio Freire Barreto
Managing Partner
Mr. Marco Aurélio Freire Barreto is Managing Partner at RK Partners since 2015. Previously he worked in investing banking in the capital markets area at Banco Unibanco S.A. and later at Banco Patrimonio de Investimento SA. In 2003 Mr. Barreto started working in financial restructurings and M&A transactions. He was Founding Partner of consulting firms as Integra Associados and IVIX Value Creation, in which period he participated in the restructuring of Parmalat (2004/06), Usina Santa Isabel S/A (2008), Cooperativa Carol (2010/11) and LBR Lácteos Brasil S.A. (2012/14). Mr. Barreto also served as Director at Hopi Hari S/A. Mr. Barreto has 20 years of experience in corporate and financial restructuring. Mr. Barreto holds a Bachelor’s Degree in Business Administration from EAESP/FGV.
Só anta compra na pranta.
E leva na toba.
No tópico passado eu havia postado sobre a quantidade de imóveis à venda e para alugar em diversas cidades, no caso de Brasília o número apresentado está de acordo com o previsto, cruzando com os dados do SECOVI-DF
Sabemos que um anúncio tanto pode estar em duplicidade, como também um proprietário ter vários imóveis no mesmo prédio só que ele anuncia apenas 1.
Pergunta para os universitários:
os números abaixo de mais de 1.3 milhões de imóveis vazios na Região Metropolitana de São Paulo estariam certos?
Alguém teria ideia de quantos a mais existiriam que estão em espólio ou abandonados?
1.078.095 imóveis à venda
Apartamento 681.047
Casa 223.486
Sobrado 73.423
Condomínio 30.932
Cobertura 23.023
Flat 5.392
Chácara 4.703
Loft 1.679
Fazenda 1.548
Kitnet 1.387
http://imoveis.trovit.com.br/index.php/cod.search_homes/type.1/what_d.S%C3%A3o%20Paulo/sug.0/isUserSearch.1/order_by.relevance/city.S%C3%A3o%20Paulo/
218.908 imóveis para alugar
Apartamento 144.032
Casa 38.523
Condomínio 8.212
Sobrado 3.766
Cobertura 1.611
Flat 1.250
Loft 808
Chácara 500
Mobiliado 311
Kitnet 298
http://imoveis.trovit.com.br/index.php/cod.search_homes/type.2/what_d.S%C3%A3o%20Paulo/sug.0/isUserSearch.1/order_by.relevance/city.S%C3%A3o%20Paulo/
Eis o perfeito retrato de uma “pirâmide financeira”, que o povo brasileiro, por absoluta ignorância, não enxergou. Percebe-se que a própria “estrutura” do esquema desmorona, arrastando todos os seus participantes, indistintamente: compradores, corretores, prestadores de serviços, funcionários, executivos.
Arrasta o executivo burro!. O executivo esperto está bem cheio da grana, com informações privilegiadas entrou e saiu na hora certa.
Arrasta os orelhas-secas. O topo da pirâmide entra e sai na hora certa mesmo.
Incrível como tudo na Banânia envolve algum grau de desonestidade
Se duvidar até o pãozinho da padaria tem algo irregular. Menos o do from, que era firmeza.
que eu me lembre ela ia quebrar até 2018.. (lig as garantidas…)
Emgea quer ter bancos públicos como sócios
e quer ampliar suas funções e cuidar não só dos “créditos podres” da Caixa Econômica Federal como também de outros bancos públicos,
http://www.valor.com.br/financas/4877292/emgea-quer-ter-bancos-publicos-como-socios
Pergunta: pra uma descida mais forte dos preços, construtoras quebrando ajuda ou atrapalha? Estou perguntando honestamente, quero ouvir os racionais
Depois do lenga lenga os imóveis vai parar na mão dos bancos… Os leilões têm sido muito baratos… Sem falar que todas as construtoras vão quebrar, todas.
Eu acho que leilões em massa irão estabelecer uma nova faixa de preços para todo o mercado.
Em São Paulo deverá ser abaixo de 50% da “tabela fipezap”
Vai ser só cair na boca do povo os valores sendo negociados nos leilões que a coisa degringolara pra valer….
o negócio agora é investir em creditos podres mesmo.. (os bons, os outros é só deixar na caxao)
Hoje quentinha:
No Brasil, o BTG fechou acordo para compra de 7
0 por cento da Enforce Gestão de Ativos, uma provedora de serviços relacionados à recuperação de créditos corporativos em calote e portfólios imobiliários distressed.
https://economia.uol.com.br/noticias/bloomberg/2017/02/22/revitalizacao-do-btg-passa-pelo-chile-e-mira-no-credito.htm
vão ligando os pontos… quebra, compra e revende
O que você acha que irá acontecer com as vendas na planta após a maior construtora do país dar calote bilionário nos compradores? O povo é besta, concordo, mas uma notícia dessas se difunde fácil e até o besta vai ficar com o pé atrás. Um episódio desses é capaz até de acabar com a jabuticaba da venda na planta . No mínimo derrubará seus preços, terá que dar uma compensação pelo alto risco.
Sei não…..
Além de ser besta, o povo é muito desinformado é alienado. Entrei nos sites de notícias mais populares e não fala nada da PDG na capa.. fala de futebol e funk, mas nada disso.
Povão só fica sabendo se fizerem novela com a história..
Só mesmo aqueles que tiveram a experiência ou conhecem alguém pra ficarem ligados.
Ninguém saberá de nada…
Por óbvio. Sabemos que o executivo “sabido” e os “orelhas secas” não fazem parte da pirâmide no “momento” em que ela desmorona…
Errata: os “não orelhas-seca”
11- o inimaginável, o imponderável
prjejo década de brigas judiciais e confusão dos mais variados tipos
é a ENCOL 2
querem saber se estou feliz???
não, claro que não, é uma noticia muito triste
os males disto aí vai respingar em todo mundo
muita gente indignada na rua, isso pode virar uma bola de neve social
mas a gente avisou né
então sorria e acene
Eu estou feliz pois empre acreditei na seleção natural como proposto por Charles Darwin.
https://www.youtube.com/watch?v=1hoDaxVIVPE
hahahaha!! Eu adoro esse blog!!
Perfeito.
CVR
Voltando hoje ao trabalho, dia turbulento, por isso não consegui postar o tópico antes.
Colega me abordou, queria dicas de investimentos. Lá vamos nós.
Ele comentou que tinha uma casa…e quer uma maior. Já pensei, lá vem merda.
Em tom de zueira já falei da merda que ia fazer. Mas ele puxou o celular com a tela do sofisa direto. Ele só perguntou como era investir lá, pois pensou em deixar aplicado, e com os juros iria pagar o Aluguel de um sobrado maior. Ele comentou com outro colega sobre isto, ele falou que era para esperar o BOSS voltar de ferias e perguntar a ele.
Escorreu uma lágrima de emoção
Se tem conta no Sofisa então sabe o que está fazendo. É o melhor para liquidez diária.
Deve ser um alívio encontrar colegas não-bricklovers assim.
Em vez de falar paguem meu juros, poder falar paguem nossos juros!
se a moda pega
quem vai PMJ
vamos ter que trabalhar
ebaaaa
Agora é conta em USD na ESTONIA – Toetame oma väed
Aquele lance de e-cidadania ou coisa assim que foi discutida aqui décadas atrás, já está funcional?
https://bolhaimobiliariabrasil.com/2017/02/17/porto-alegre-tem-mais-oferta-de-imoveis-e-precos-menores-jornal-do-comercio/#comment-121101
Faz isso não, incentiva a comprar. Pessoal daqui adora quebrar ovos sem fazer omeletes….
Queria ter pelo menos um amigo assim, pq está complicado, me sinto um E.T.
Mas pelo menos um E.T. que recebe juros!!
RK Partners = fundos abutres
Deu no meio do fundo dos corvos
Desde +- 2008 esperando uma notícia tipo essa.
Desde 2012 (conhecendo o CA), esperando ESSA notícia.
Mas não é brincadeira, não! Isso é verdade. Eu mesma caí aqui quando comecei a pensar em comprar, isso lá pra 2014, acho.
Depois que passei a conhecer melhor o mercado imobiliário, a quantidade de gente – mais ou menos próxima de mim – que se enroscou comprando imóveis é espantosa.
As informações estavam TODAS aqui, públicas, e indicavam outras fontes confiáveis de informações, e quais não eram confiáveis, e por quê. Todo o “beabá” estava aqui, até pra quem não sabia absolutamente nada sobre esse mercado. Bastava saber ler em Português (e em gráficos de flores).
Quantas vezes eu vi essa cena? A pessoa, chega perto do abismo que tem pela frente, vira e se joga de costas, porque o que vale é perseguir seus sonhos.
Boa queda!
(E obrigada ao BIB!)
Também começou o “Ploc” dos carros financiados. Olhem esse anúncio no Olx e o rapaz repassando o financiamento de um Peugeot 207 sem entrada. Só quer repassar o juros pra outro otario e ele não ficar com nome sujo.
“207 X Line Flex 1.4, 2 portas, limpador e desembaçador traseiro, bom estado de conservação, documentos ok em meu nome.
Transfiro financiamento do Banco BV, não quero nada de entrada, somente transferir o contrato bancário,
46 x 637,00.
OBS: valor de 10.000,00 foi somente para publicar o anúncio, pois OLX não o faz com valor abaixo deste.
NÃO ACEITO PAGAR EM MEU NOME !!!”
Isso me lembrou de um CVR de um conhecido meu que vendeu o bolhudinho 2013 dele por apenas 6 mil reais! Depois vou perguntar mais detalhes a ele pra postar um CVR decente.
I eu to feliz , sabe porque? Porque eu ia comprar um bolhudinho na pranta …KKKK … ia ser mais um Bananense tristonho … Graças a Deus achei o site Bolha imobiliária Brasil 2.0 … Amo muito tudo isso !!!!
PMJ !!!!!
Diante de veículos de comunicação e institutos de pesquisa conflitados com os interesses do mercado imobiliário, o meu principal termômetro de referência para a bolha se tornou as plaquinhas de vende-se que encontro nas ruas.
Diante disso, proponho um desafio. Cada usuário postar fotos do empreendimento com maior número de plaquinhas que já viu na sua cidade.
No caminho pro trabalho, achei um que tinha tantas plaquinhas que tive de tirar três fotos.
Linda essa foto!!!
Propaganda de todas as imobiliárias da cidade em um lugar só KKK
Aquele seu amigo lá das placas deve continuar faturando.
essas fotos são todas falsas
REALIDADE são os graficos floridos da turma da enganação
É montagem do antifragile, todo mundo sabe que ele é bom de photoshop.
é a gang das placas
querendo desestabilizar o mercado
É um prédio de esquina. Tive que tirar três fotos pra caber todas as placas.
Bolha de placas.
Não são só as placas de vende-se, tem placas de aluga-se em todos os lados aqui na Baixada Santista. Valor da locação ainda vai continuar caindo pois as despesas do condomínio só aumentam. Aqueles muquifos mofados, velhos e com bidê rosa aqui de Santos ficam anunciados por mais de cinco anos, mesmo para locação. Quem vai alugar um pombal desses com milhares de apartamentos novinhos fazendo concorrência para locação, já que não vendem mesmo? É pra rir, mas também é para chorar, os efeitos refletirão por todo o país. Se não de maneira direta (estamos protegidos nas aplicações), de forma indireta (menos emprego, por exemplo). Parabéns para o CA pela previsão da PDG. Bingo!
Só que me faltava.
os brick love pira
O que aconteceu? Cansei de escutar que o governo não iria deixar isto acontecer. Também cansei de escutar que os bancos credores não iriam deixar isto acontecer. Será que o governo não é todo poderosos? Será que os bancos credores estão preferindo aceitar BILHÕES de Reais em prejuízos simplesmente porque é a cosa moralmente certa a fazer?
Que começem os jogos dos descontos e que os melhores sobrevivam. Sugestão de anúncio para quem quer comprar imóvel: Compro apartamento da PDG dos herdeiros de quem cometeu suicídio, desde que as manchas de sangue tenham sido removidas.
empurrou o quanto pôde
eu mesmo achava que iam levar até as eleições, já que é só digitar numeros mesmo
Só que a inflação de janeiro cair ao menor nivel desde 1979
inflação baixa é incompatível com pedalação
Com essa queda nos juros, eu aposto que a inflação voltará a subir.
Será mesmo? A galera tá muito endividada e sem renda pra tomar mais empréstimo. Os juros reais estão no mesmo patamar de meses atrás, ou seja, a RF ainda está muito atrativa para as empresas, que ainda têm que pensar 2x antes de investir na “economia real”. Acho que essa inflação vai demorar um pouco ainda.
Entendo o que você falou, e concordo que vai acontecer.
Mas sinceramente, se matar por um bolhudinho PDG, com todo padrão de qualidade que a gente conhece, é um desperdício da vida humana.
É um desrespeito à dignidade humana morrer por causa disso. Quando povo falava de morrer abraçado aos tijolos, não pensei que seria literalmente. Se bem que muitos desses tijolos são fictícios, na planta.
É tudo culpa dos bancos. Esses insensíveis.
E antes que eu esqueça
#chupa quiumento
quem sabe a sua roçi não ganha o bronze (já que o ouro do fail das grandes ficou com a viver)
Véio.
Vai faltar espaço nesse Podium.
Se for assim, vão ter que fazer medalha de latão, zinco, alumínio, cartolina, papel chamex para laurear todas as construtoras que quebrarem
ah mas esse velho tem dons sobrnaturais???
respondo:
entre fim de 2010 e 2011 visitei pessoalmente vários stands de corvos afim de comprar um imóvel
sem duvida o stand da PDG era o mais agressivo
MAIOR O PEDESTAL
MAIOR O TOMBO
leis da natureza
Perdeu a aposta o quimiento….
Fernando não tinha um imóvel comprado na planta pela PDG recebendo juros mais altos que pagando?
Não.
O imóvel é meu, não foi comprado na planta e não é da PDG.
Seu ou do banco?
Meu.
Se eu quiser quitar o saldo amanhã, poderei fazer.
Portanto, não serei “motumbado” como alguns dizem. Mas eu acho que dá pra ganhar mais do que os 9,7 efetivos que me cobram, seja na bolsa, seja em futuras oportunidades.
Let me get this straight…
Se você tem a grana para quitar o financiamento hoje, por que não quita? Só o desconto para quitar já vale o custo de oportunidade… E essa soma você não vai conseguir em nenhum investimento de baixo risco…
Na boa, qualquer pessoa que tivesse hoje a grana para quitar um financiamento imobiliário que ela mesma contratou, com esse cenário de mercado imobiliário, com certeza quitaria, por raciocínio lógico… ou isso ou deixaria de pagar as parcelas e deixaria o banco tomar, e faria a maior oferta no leilão em segunda praça do mesmo imóvel…
Me fez lembrar uma cena de um filme:
https://www.youtube.com/watch?v=1z6o1GIEsQE
depende
se ele aplicou em TD, elas estão rendendo coisa de 45% em poucos anos com tendencia do valor de face subir ainda mais com a queda dos juros.
o “mal” já foi feito, agora o fernando tem que fazer contas e escolher a opção menos pior, diria que lá por 2018 seria o momento ideal para ele, se o grosso estiver mesmo em TD.
a questão do finame é que já na entrada (+impostos+taxas+comissões+custos pra tornar habitável) ele só ali já pagou o valor real do imóvel, só esse dinheiro num renda fixa mequetrefe lhe daria o aluguel por anos e anos de um imóvel similar, mesmo com os alegados 50% de desconto que sinceramente só vi acontecer ou no segmento de casas, ou no segmento de apartamentos novos apenas no fim do ano passado, quase 2 depois do ano que ele comprou, ainda mais que juros de um dígito naquele período somente em condições muito especiais normalmente pra quem tem dinheiro aplicado em fundos ruins do mesmo banco
Portanto, sinto cheiro de forçação de barra do Fernando, a estória dele não é coerente em alguns pontos, mas vá lá mesmo assim, no melhor dos cenários, finame ainda é ruim, só s ejustifica na cabeça dele se ele acreditar no fingizap fermentando e nos cogumelos que florescem em cima disto.
Considerando que tudo que o Fernando falou seja verdade (não tenho porque duvidar), a 9,7% de custo efetivo ainda não vale a pena quitar. Talvez ano que vem mude o cenário
Embora o pessoal do blog encarne com o Fernando, se o que ele diz for verdade ele não é o bananense típico do financiamento imobiliário. O bananense típico financia o imóvel por que não tem o dinheiro para pagar à vista, mal tem para a entrada. E se perder a renda (emprego/empresa) não tem reservas financeiras e em três meses perde o imóvel. haja vista a notícia de 14 mil imóveis retomados pela CEF em 2016.
Se pode quitar amanhã então hoje, ainda, é do banco!!!
A propósito, vc é um mau observador.
Fernando, faça sua analise sobre quem comprou financiado direto com a construtora e agora ela esta em Recuperação ou a caminho da recuperação judicial? Pergunto isso pois você tem sempre um lado maroto de ver as coisas e recepcionar o motumbo.
Se lascou.
Herança de R$ 7 milhões pode ter motivado morte de família no Rio
A herança envolve terrenos, aluguéis e imóveis – incluindo o prédio onde morava a família. A irmã de uma das vítimas é considerada a principal suspeita
http://veja.abril.com.br/brasil/heranca-de-r-7-mi-pode-ter-motivado-morte-de-familia-no-rio/
os podres de ricos
Mais de 500 terrenos abandonados são identificados em Macapá
http://g1.globo.com/ap/amapa/noticia/2017/02/mais-de-500-terrenos-abandonados-sao-identificados-em-macapa.html
Prefeitura de Itapetininga notifica 236 donos de terrenos abandonados
http://g1.globo.com/sao-paulo/itapetininga-regiao/noticia/2017/02/prefeitura-de-itapetininga-notifica-236-donos-de-terrenos-abandonados.html
700 terrenos em apenas 2 cidades não grandes.
em Rio Grande – RS aproximadamente 30% da área central é prédio em ruínas.
Se for depois da Benjamim Constant (aka Faixa de Gaza) é uns 80%
Olá amigos do BiB!!
CVR, porém esse é o meu CVR.
A dois anos atrás, assim que me formei técnico e abri minha empresa, e obtive ótimos resultados para alguém com seus +- 20 anos, morando com parentes, solteiro (situação mudou), ou seja, quase zero de gastos. Intrigado com oque fazer com o dinheiro que ia acumulando comecei a pesquisar sobre investimentos, TD, Cambio e o bendito TIJOLO. Pouco tempo depois não deu outra, achei um casa simples com 1 quarto e pátio amplo, e toma 100% das economias, porém fui á vista!! Infelizmente vim a conhecer o BiB e os senhores á +- 5 meses e fiquei abismado com a tremenda descalculia que estava cometendo (mesmo eu sendo cuidadoso nisso), incrível como algo imposto á você desde a infância o faz cometer suicídio financeiro e dar risada sem perceber a motumbada. Pois bem, anunciei a minha casa e hoje finalmente vendi a famigerada, com uma valorização de 12% (hahaha, no interior a bolha vai chegar daqui uns 2 anos). Até ontem o plano era aportar em Tesouro Selic, pois tinha uma rentabilidade que julgo boa, dado a liquidez e facilidade de novos aportes. Contudo as repetidas quedas na SELIC me fizeram pensar se há algo melhor, que tenha características parecida com TSelic, ou alguma estratégia para momentos de queda dos juros?
Obrigado!!
Corretor do celular me faz parecer pior que a Dirma.
Cara os juros ainda continuam bons, como você é bom de números vai concordar comigo.
Vamos lá, antes tínhamos uma inflação de 10,3% ao ano e uma SELIC de 14,25%.
Hoje temos uma inflação de 4,4% ao ano e diminuindo e uma SELIC de 12,25%.
Qual dos dois é melhor?
Concordo que os juros “reais” estão melhores, porém até o final do ano a expectativa é SELIC de 1 dígito. Em relação a inflação, é um assunto um pouco complexo, pois como ja foi citado no fórum, é possível manter o mesmo gasto de ano pra ano sem perda em qualidade de vida, algo que faço atualmente.
entrei no segmento de casas
ali o mundo é outro
comprando bem e
fazendo pequenos gastos de reforminhas vc consegue dobrar o anuncio, só que vender é outra história
pelas contas que vc trouxe, vc praticamente empatou com o custo de oportunidade médio, se houver impostos eles te lascam o lucro, se vc tivesse entrado em TD teria a depender do titulo até 40% mais.
São opções, são riscos.
Tô feliz com minha casa, comprei bem, fiz uma estufa, to fazendoi uim observatório no porão, coisas pessoais, mas financeiramente falando, niet, sendo muito muito otimista, empatei, ao menos perdi pouco, periferia, isento de iptu, bairro melhorando, o motumbo só vi de binóculo, mas que ele estava logo ali, ha ele estava sim.
MInha cruzada aqui no blog não é compre, ou não compre, ela é: Faça as contas! (mas as contas certas, não essas coloridas)
É uma lavagem cerebral feita desde criancinha Lucas Garcia… “quem compra terra não erra”, “tijolos é algo que se vê, é palpável”, “imóvel se compra, não se vende”, etc, etc. Falam isso tantas vezes que a gente acaba acreditando. Eu caí nessa furada mas consegui sair a tempo.
Eu saí dessa matrix de tijolos caindo de paraquedas nesse blog aqui.
A séculos, os mais sábios já alertavam:
não caia no “Conto do Vigário”,
Reza que bandidos tentavam tomar dinheiro de incautos usando a história de uma herança que teriam ganho de um vigário ou por terem escutado uma história contada por um vigário, mas que para isso teriam que pagar várias taxas e outras quantias…
https://pt.wikipedia.org/wiki/Conto_do_vig%C3%A1rio
Cuidado com Conversa para “Boi Dormir”
A frase Conversa para boi dormir é uma expressão popular em português (do Brasil) que significa conversa mole, lero-lero, desculpa esfarrapada ou mentira contada com a intenção de enganar alguém.
https://www.significados.com.br/conversa-para-boi-dormir/
Minha senhoria (nossa, tirei essa do fundo do baú) disse exatamente essa frase ““imóvel se compra, não se vende”
Eu fiquei tãooooooooo feliz. hahahaha risco de o proprietário vender foi para quase zero! Aluguel sossegado! =)
Apesar da queda da Selic os juros ainda estão excelentes , por ordem de lucro e risco :
– em janeiro o IPCA foi de 0,38 e o CDI 1,08 (parametro mais comum para os fundos de renda fixa) o que da um juro real de 0,7, isso para aplicações com CDI 100% que em algumas corretoras como a Sofisa é investimento om liquidez diaria (CDB pagando 100% do CDI). Alguns LCI e LCA de banco tbem chegam nesse valor, da mesma forma que algums rendas fixas de “luxo” de bancos maiores.
– Tesouro direto voce vai conseguir um pouco mais que 100% do CDI, mas vai depender da inflação, extremamente seguro.
– Supondo queda do CDI para os proximos meses, ainda assim temos CDB conservadores pagando 120% do CDI, porem em bancos menores e com prazos de vencimentos maiores (3 ou 4 anos) : só em corretoras mesmo
– Supondo que voce queira correr pequenos riscos : Fundos Multimercados em corretoras (XP, Easyinvest, Rico) pagam 150% do CDI ou mais, chegando alguns a medias de 200 ou 300% do CDI em 2016.
Só agradecendo ao Lucas por falar sobre o livro insustentável Leveza do Ser do Kundera……..que doideira….e como o ser humano leva no final das contas uma vida medíocre…..nada adianta o amor, o belo e a fuga…no final somos eternos condenados num campo de concentração chamado mundo.
Só não entendi uma passagem: O trecho onde Tereza vai com Tomas num avião e no final o homem armado atira…é no Tomas e aquela passagem dele virando coelho é sonho da cabeça dela antes de morrer ou o cara se acovardou feito coelho e não levou tiro algum????
bom dia soldado
fico feliz em trazer-lhe boas coisas
o Milan ele usa de simbolos, eu teria que ler denovo, faz uns 10 anos que li esse, a principio a imagem do coelho seria do pacífico esperto que foge do enfrentamento.
o Milan vc entende lendo os outros, um livro completa o outro, O risíveis amores e o a Brincadeira (o melhor deles) fazem uma trilogia que de pano de fundo tem a questão do comunismo massacrando as relações humanas, mas é implicito. No ultimo livro dele é uma preciosidade de simbolos, a mulher de pernas longas sensualiza pq simboliza a inalcancibilidade do sexo, a de peitos grandes o confortto materno, e assim vai. Ainda que ele tenha perdido 90% da graça, vivendo bem em Paris, é no sofrimento que as pessoas sublimam. Isso é minha opinião.
insustentável leveza pq no início tudo é doce, com o tempo pesa, e destroça aí vc tem que fugir, é meio down, enfim, n é pq a gente lê que tem de concordar, na época eu tive um coração partido, foi bem legal. Hoje não leria.
sem novidade, tenha um bom dia
CVR
Alguém postou esses dias de um caso na praia dos ingleses em Floripa onde um construtor vendeu pra 50 pessoas cerca de 17 apartamentos.
Pois é, li no diário catarinense que já passam de 100 pessoas que foram enganadas.
Será que vão fazer mutirão e terminar a obra? E depois como vai fazer a partilha? Um fica morando na cozinha enquanto o outro mora no banheiro?
O sonho de ter um imóvel virou um grande pesadelo para dezenas de pessoas no norte da Ilha. Elas compraram apartamentos na planta e nunca receberam. Além disso, o mesmo imóvel chegou a ser vendido pra oito pessoas diferentes. As informações são do repórter Naim Campos, do Jornal do Almoço.
As vítimas investiram tudo na compra de apartamentos e caíram em um golpe. Dois homens se apresentaram como construtores e sócios que começaram as obras de três condomínios nos Ingleses em 2015 e venderam com a participação de imobiliárias todos os apartamentos. Só que antes de ficarem prontos, os construtores sumiram e deixaram para trás obras inacabadas e quase 100 compradores indignados e sem saber o que fazer.
— Isso envolveu sonhos, emoções, tem gente doente, depressiva — disse uma das vítimas ao JA.
Quem comprou o apartamento direto em imobiliária está ainda mais indignado porque recebeu a garantia de que se tratavam de imóveis construídos sem irregularidades.
— Eu acompanhava toda a projeção, pedidos de material, vinha acompanhando tudo. Visitei prédios que ele [construtor] tinha entregue, sem problemas. Foi o fator determinante para eu comprar esse apartamento — contou Rodrigo Silveira, outra vítima.
Além de vender e não entregar, os construtores venderam os mesmos apartamentos para vários compradores diferentes.
— Hoje a gente tem certeza que um dos apartamentos foi vendido para oito pessoas. Tem pessoa que não tem um centavo pra comprar nada, que não tem dinheiro pra pagar um advogado, e esse cara vai sair impune — desabafou Jamil de Oliveira.
O advogado de um grupo de compradores, Rodrigo Zambarda, acredita que esse golpe envolve diferentes crimes.
— No meu entendimento, há falsidade documental e ideológica, e indícios fortes de formação de quadrilha.
O golpe está sendo investigado pela polícia. O delegado responsável, Nivaldo Claudino, só vai se pronunciar quando concluir as investigações. Ele já está ouvindo as vítimas e confirma como principal acusado o construtor Diego Veras. O advogado do construtor foi procurado pela reportagem do JA, mas não deu retorno. Uma das imobiliárias atingidas afirmou que está atendendo a todos os clientes e orienta os compradores a fazer boletim de ocorrência.
Construções podem ser demolidas
A Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano diz que as três construções não têm projetos e foram embargadas e multadas. Afirma ainda que foi instaurado processo para demolir as construções. Os responsáveis, apesar de notificados, em momento nenhum procuraram a prefeitura.
Ouvida pelo JA, a advogada Paula Farias, explica que as imobiliárias também têm responsabilidade.
— O que acontece é que muitas pessoas confiaram nas imobiliárias, que são corresponsáveis. A preocupação deles de não encontrar o construtor procede, mas as imobiliárias são responsáveis também.
A única chance das pessoas terem escapado do golpe era pedir o número do projeto e procurar em cartório…estaria registrado as plantas baixas e a licença do projeto…..ou buscar o município…a fiscalização do bairro…..não tem fuga nesse caso.
Agora com o alarme soado da PDG, vamos ver se pessoal ficará preocupado ou se tudo será lindamente abafado pela imprensa parcial e comprada.
Não é comprada mais. Acabou o dinheiro. Está tendo várias reportagens indicando redução de preços e dificuldade para vendas.
Isso só vai mudar se conseguirem uma sobrevida em dinheiro do governo para voltar a pagar a imprensa.
Pergunta-se: se está tudo bem com o mercado imobiliário, ou seja, os preços estão adequados, as vendas pujantes, financiamentos à disposição e com juros ajustados ao mercado, POR QUE RAIOS DUAS DAS MAIORES CONSTRUTORAS FALIRAM (ok, pediram recuperação judicial mas daqui a pouco é falência mesmo)?!
Por que isto não está aparecendo nas estatísticas?
Cadê o Thiago, hoje?!
O Thiago anda extremamente ocupado fornecendo informações sobre o saque do FGTS. Quando terminarem de sacar tudo, ao fim de julho, ele volta com mais um estudo de 100 gráficos indicando que na verdade está tudo estável.
Bem.. a notícia da PDG não é bem o que se pode chamar de surpreendente. Por isso eu estou só assistindo de camarote o início do grande Ploc.
Não é surpreendente porque você acompanha o blog. Pergunte a quem comprou o imóvel se a notícia não foi surpreendentemente arrasadora para ela…
segundo noticias no mercado já tem mais uma na fila, a segunda grande até maio junho… os bancos já estao com 23bilhoes em provisões pra isso, é “só deixar rolar” segundo eles… esse verbo é estranho. rolar no 666.
só faltou a caxão na lista de bancos.
Pedidos de recuperação judicial de grandes empresas no Brasil devem subir em 2017
Veja mais em: http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/6079325/pedidos-recuperacao-judicial-grandes-empresas-brasil-devem-subir-2017
Dados PDG
23mil credores
512 SPEs, 53 com afetação
20 projetos, 14 paralisados, 3 indo p habite-se
8mil apartamentos não entregues.
5,8bilhoes em banco de terrenos.. (vgv), (mas vale só 60%)
7,8bi em dívidas totais
(Valor)
O cara tem que ser muito “incauto” mesmo para ter segurado uma batata quente da PDG até agora. Nem precisava ter lido o blog. Umas buscas simples na internet ou no reclame aqui já seriam suficientes para ter uma ideia do que aconteceria, com folga suficiente para pular fora, já que a situação da empresa passou do limiar crítico há muitos anos.
Não tenho a menor dó de pessoas que agem dessa forma.
http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/ex-lider-do-setor-imobiliario-pdg-perdeu-mais-de-90-do-valor-e-caminha-para-recuperacao-judicial.ghtml
/s.glbimg.com/jo/g1/f/original/2013/04/30/pdgprotesto.jpg)
KKK
Eu deveria ter pena, mas acho é graça.
Esse é o país do espertos. Para não cair em golpe tem que estar sempre alerta
pra que a confusão???
enquanto não entrega, valoriza 30%ao ano
estas pessoas estão enriquecendo e não sabem
cadê o fernando pra informar elas da realidade???
Depois da recuperação judicial o consórcio seria uma “pétala” de solução para a quebradeira que virá. O ser voador está migrando ?
Servidores movem ação após caírem no ‘golpe do consórcio contemplado’
http://g1.globo.com/mato-grosso-do-sul/noticia/2017/02/servidores-movem-acao-apos-cairem-no-golpe-do-consorcio-contemplado.html
“Servidores públicos, com nível superior e concursados. Todo o conhecimento não foi suficiente para “cair na lábia” de golpistas, que oferecem o consórcio contemplado, não só em Campo Grande, como diversas cidades do Brasil. ”
Ganha diploma mas continua burro.
Pior que já ouvi mil vezes essa história de consórcio contemplado, nunca tive curiosidade. Bom saber que era só mais um golpe.
Rapaz, sou Func. Pub…. Quanto mais alto o salário, maior o cheque em branco do cara fazer burrada financeira. Como o salário vai cair “eternamente” os FP fazem burrada a rodo… De cada 100 servidores 99 não tem disciplina financeira. Culpa da estabilidade e da visão do Estado provedor. Mas aí vem um RJ, MG e RS para lembrar que não é bem assim. No meu caso, por destino e sorte, infância humilde, dificuldades familiares na adolescência e anos de iniciativa privada me vacinaram contra a “deixe a vida me levar” do zeca pagodinho……
Excelente Odorico. Eu chutaria 95% sem disciplina alguma, mas 99% é razoável.
KKK, realmente, posso ter exagerado nos 99…..
Eu ja fui, por 10 anos….mas era meu ganho secundario. O meu ganho principal sempre foi negocio privado, particular. Nunca vi um futuro sendo FP, sempre me pareceu uma coisa besta, depressiva, sempre rodeado de pessoas acomodadas e que faziam de tudo pra sempre fazerem o minimo necessario. O meu ultimo vinculo com o FP foi sacado no inicio da semana e agora ja esta rendendo como deveria….
Já eu considero FP uma ilha (os bem remunerados).
Um casal de FP ganhando 10 a 20k cada (20k-40k total/mês) , vivendo de aluguel, gastando mto e vivendo bem, economizando 20k por mês + investimentos (digamos que ganhem mais uns 10k de investimento mês) rendendo e sem muitos riscos de serem demitidos, é quase um “sonho” para realidade brasileira.
Também sou FP. Rapaz, não concordo tanto não. Na média meus “colegas” tem noção de Finanças e correm atrás de fazer melhor com seu $.
Agora, se pegar os antigos, ai tem os que se deram bem no mercado imobiliário e os endividados.
CVR de um colega hoje cedo
“Mas como as obras eram geridas por SPE está tudo bem, certo??”
Foi o que um colega próximo, advogado, perguntou…
Para evitar desavenças e “chutar cachorro morto” disse que o ideal seria ver como estava o fluxo de caixa dessa “SPE”.
Por vezes o “amigo” me disse que tinha feito um ótimo negocio. Comprou dois “para investir” já que possuía o seu imóvel próprio com parcelas que “pararam de diminuir como previa o contrato e estavam aumentando”
CVR
Elevando modus vivend bolhístico a nivel hard.
Amanhã entrego apartamento e viro sem teto. Como viajo muito a trabalho decidi parar de alugar e viver em hotéis. A experiência começa em março, serão sete diárias no Ibis Style Faria Lima (8 minutos do escritório) a um valor de R$180,00 o resto do tempo vou passar viajando a trabalho e fins de semana na casa dos país e namorada. Com o Aluguel+Condo+Agua+Luz+Internet gastava em torno de R$2700,00, assim o ponto de equilíbrio seriam 15 diárias (gastando R$180/diária). Já me preparei reduzindo pertences a 5 camisas, 10 camisetas, 2 calças, 2 bermudas, 1 sapato e 2 tênis, só vou carregar notebook e celular, demais coisas devidamente encaixotados e guardados na casa dos pais, só falta vender o carro. Tudo vai caber em uma mala pequena e mochila. Tenho cadastro em programas de fidelidade de hotéis ACCOR e IHG, cias aéreas e locadoras de carro espero usar várias diárias grátis e fiz cartão multiplus platinum que gera mais pontos por real gasto.
Vou narrando o desfecho da experiência dizendo se está dando certo ou se estou sendo entubado.
O cartão VISA Platinum tem um benefício de seguro para locação de carro no país! O multiplus não sei…
Se se estressar com os velhos ou levar pé na bunda da namorada… se foi o ponto de equilíbrio….
Radical… mas vai postando até quando a treta fica de pé…
Uau!
Extremo! Eu arriscaria se não me incomodasse tanto com o barulho. Viajo bastante a trabalho e dormir em hotel é sempre um sacrifício, por melhor que seja o hotel.
De qualquer forma, parabéns pela iniciativa.
O cartão é o Multiplus Platinum. Se me incomodar com os velhos é só continuar em hotel no fim de semana, a diária costuma ser bem mais barata. Quanto a namorada essa é a parte mais fácil de equalizar é só achar uma boa GP.
O que está me preocupando por ora é saber se vai dar para viver bem com poucas posses.
Rapaz tem vários motéis que dão de 10 a zero em hotel 5 estrelas, basta você descobrir quais, tem o app guia de motéis e com ele você tem foto do quarto, preço, informação de como funciona o pernoite. Tem um monte de motel com quarto que dão uns 3 do dos hotéis pela metade do preço, tipo 80 a 120 reais e no pernoite você ganha um café da manhã show no quarto. Eu também viajo muito.
Valeu pela dica. Vou pesquisar!
com o tempo vão aparecendo gastos e dor de cabeça que vc nao precisa mais ter:
– faxineira,
– toalhas, lençol, lavagem de tudo isto
– carro é pelo menos mais milão/mês no bolso só dos fixos
– tv a cabo, geladeira, microondas
– manutenção de tudo isto
Interessante sua experiencia, vai contando.
Bem observado. Vou ver se essas dores de cabeça diminuem e se surgem outras. Vou relatando.
eu não sei se pela quantidade que foi feita ou pela crise – fato é que flats estão aparecendo aos montes em várias cidades em sites tipo booking e etc… fiquei em um fantástico em lugar tradicionalmente caro pra hoteis – R$ 90/dia sem café. Algumas semanas atrás
Tente ver esse tipo de estabelecimento também até porque vc pode cozinhar se precisar
apesar disso, depois de 3 dias EU já estava sentindo falta de casa.
boa sorte e nos conte.
Valeu pela dica. Vou pesquisar e vou dizendo como está a experiência.
até pelo airbnb tu consegues alugar e morar alguns dias bem melhor do que em um hotel. dá pra variar hotel/airbnb.
eu adoro o ambiente de hostell,
sabendo escolher claro, a maioria são bem ruins
Esse é um dos motivos de eu um dia querer trabalhar embarcado. 15 dias na plataforma, 15 dias em terra viajando por esse mundão.
E tijolo de C é R
Gráfico evolução do valor dos imóveis na Região Metropolitana de São Paulo
Origem dos dados
Valor do Imóvel e IGPM = FIPEZAP
Renda Per Capita em Dolares = Banco Mundial
Renda por Paridade de Poder de Compra = IPEA
http://i63.tinypic.com/2hi56p1.jpg
correção
valor do anuncio
valor do saldo devedor
valor dos não-vendidos
do imóvel que não é, por simples questão metodológica
Pague o q deve até o final de não reclame:
http://www.conjur.com.br/2017-fev-22/tese-adimplemento-substancial-nao-aplica-alienacao-fiduciaria
Sempre defendi isso na comunidade jurídica mas até então eu era voto vencido. Agora as coisas mudaram de figura. Acho que com o atual momento econômico da banânia, onde está claro que todo mundo não é rico, os tribunais tendem a deixar de aplicar certas teorias baseadas no dinheiro sem fim.
Pacta sunt servanda
Bom dia!
Comentários e lições frente aos fatos são a melhor parte do blog. Pra variar acertamos mais uma. Não é tão complicado acertar , basta ter coerência e apreço com uma coisa chamada realidade. PMFI!
Ações da PDG tomaram uma motumbada de 10% ontem. Hoje achei que nem ia abrir, mas abriu levando outros 10% e já entrou em leilão. Essa vai ao pó. Já está menos de 3 reais, lembrando que em 2010 chegou a custar mais de 500 reais.
Foi agrupamento de ações… Uma aberração que acontece na bolsa…. Na prática está valendo centavos
Sim, teve grupamento, mas no gráfico que olho, ele coloca todo o histórico já contando o grupamento. Mostra a queda de 500 para 3 ao invés de 50 para 0,3.
De qualquer forma, só mostra o quão bom é o setor.
3 ? -10 % ?
Reveja seus dados, esta na verdade perto de 2 e -19%…..
2,26 BRL
– 21,53%
Ontem esperando o JN falar sobre o trágico fim da maior construtora do país e as respectivas consequências, mas o que mais me preocupou foi que:
– Descobriram um sistema de sete exo-planetas a 39 anos luz da Terra sendo 3 com possibilidade de conter água em estado líquido.
Pela ocultação que foi feita, diria que merda é bem maior do que se imagina. A não ser que vão ainda colher depoimentos e testemunhais motumbísticos para ai sim fazer a reportagem de acordo.
cara… muiiiiiito escroto não terem citado a quebra da maior construtora no principal jornal do país em termos de popularidade.
isso só mostra como a imprensa tá comendo na mão.
TD ficando magrinho, tesouro IPCA beirando a casa dos 4,xx. Na real já começo a torcer para derrubarem o quanto antes os juros, para o um novo ciclo de alta poder começar. Como diria o velho, o rio corre para o mar kkkk.
Eu nao acredito muito na derrubada dos juros. Para funcionar de verdade a derrubada dos juros deveria estimular muito a atividade economica afim de aumentar o fluxo de caixa para o governo e assim ele nao precisar financiar a sua divida atraves dos titulos. Existem muitos entraves ainda para a recuperação economica , e a bolha em parte impedira o grande “consumo” e investimento esperado pelo governo. Nesse meio caminho vai acabar o dinheiro e o pagamento de juros ainda vai ser essencial para sustentar a maquina estatal.
O importante é que não fiquem estáveis. Aí é o cenário menos favorável pra ganhar dinheiro.
Se eu não fosse estável já teria sido demitido por me recusar a assinar documento que daria suporte ao desvio de dinheiro.
juros real??? meu amigo???
inflaçao de fev comparando com fev do ano passado caiu uns 70% de 1,2 pra 0,5 (calcula aí o exato)
selic caiu pouco perto disto
juros real subiu
E se vc desagregar, estamos em deflação brava, só educação que subiu
Fonte?
Pra mim a deflação é obvia. Eu mesmo baixei muito pra vender alguma coisa, mas onde você vê os dados desagregados no mensal que apontaram aumento na educação?
Valeu!
preguiçoso
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2017/02/1860957-previa-mostra-inflacao-para-12-meses-se-aproximando-dos-5.shtml
A deflação é até mais perigosa que a inflação, pois se persistente pode levar a depressão econômica onde uma eventual recuperação não reflete em consumo, pois as pessoas tem a percepção de que os preços de qualquer item de consumo, investimento ou patrimônio vai cair. Acho difícil ocorrer no Brasil dada a cultura bananense.
este conceito básico de economia
simplesmente não se aplica na banania
aqui meu amigo, pingou, gastou,
basta a parcelinha caber
?? tks
Off sobre os fundos ( não os abutres )
sobre o fundo atrelado IMA B5 diz isso:
O que afeta os preços das cotas
Os preços dos títulos atrelados à inflação costumam caminhar de maneira oposta às perspectivas para as taxas de juros.
Se o DI tiver perspectiva de alta até o vencimento do papel, os preços dos papéis caem. Se a perspectiva for de queda, os preços sobem.
Uma expectativa de alta da inflação não necessariamente valoriza esses papéis, ao contrário do que a intuição pode sugerir. Se a inflação subir, é bem possível que o governo eleve a Selic. Isso força os preços dos títulos para baixo.
O inverso é verdadeiro?
No Personallte esse fundo bateu 1,26 mes passado, esta parecendo interessante
OFF: Opiniões sobre a saída do Serra? Saúde mesmo ou debandada do PSDB do governo? Acho que o PSDB já está armando o bote para 2018 dada a possível volta do molusco.
Se fosse, somente, por motivo de saúde acho que ele se licenciaria do cargo de chanceler. Lembrando que estamos próximos das publicações das delações da Odebrecht que deverá atingir todos os partidos; ele somente como senador só vai ser mais um, como chanceler o desgaste político é bem maior.
Problemas de saúde: Odebreshite aguda
FIPEZAP BRASÍLIA 08/2010 a 12/2016
Valor de venda do imóvel (Brasília-todos)
IGPM
Renda per capita em dolares (Brasil)
Renda por poder de compra (Brasil)
CDI (90%)
Valor de Locação (Brasília-todos)
Observem que tanto o valor de venda como o de locação estão perdendo para o IGP-M
Como a locação começou somente em janeiro de 2014, eu pareei com o IGPM para ter um marco zero.
http://i63.tinypic.com/2ezgt8x.jpg
O mesmo gráfico acima, porem DESINFLACIONADO pelo IGP-M
aMIGO N
N É Pq o grafico diz o que vc concorda que vc deve vacilar na precisão técnica
é valor de anuncio, não da venda
Sim Lucas, mesmo o valor ANUNCIADO, já caiu mais de 20%, mas como o valor de venda e o de aluguel estão seguindo juntos, o Fator X não se altera.
Conclusão: continua sendo melhor alugar do que adquirir
Fernando, vc é um cara que sabe fazer contas, ainda que vc coloque inputs errados, force a barra e tenha uma historinha que no meu ver está incoerente com a realidade, conforme expliquei lá acima, juros de 1 dígito só se vc tiver muito titulo de capitalização no mesmo banco, exceto isso ou vc é gerente da própria instituição ou pegou algum subsídio pontual, e outros detalhes que já citei, mas vá lá, vamos por essas divergencias de lado, vc é uma pessoa que entende o mecanismo algebrico da coisa.
Pega inflação dos 2 ultimos meses desagregada.
Estamos em deflação brava por causa da crise, os poucos pontos no positivo que puxa a média pra cima é gasolina e educação, ambas tendem a devolver nos proximos meses, 1 pelo cambio e 2 pela epoca de matricula e material escolar. A queda da selic no meu ver poderia ter sido muito mais agressiva, compara com fev do ano passado, tinha espaço para cortarem a Selic ao meio, esse 0,x jogou o juros real pra galáxia, ainda mais considerando o desagregado.
Calcula ái e veja vc mesmo.
E aí vem meu discordo, vamos ter +deflação no setor produtivo por um bom tempo, o que vai dar espaço pros ajustes e reorganziar as cagadas dos anos PT, por exemplo na conta de luz.
O governo vai fazer a maldade toda esse ano, e o povo vai ficar quietinho pois estão todos com medo da recessão. Levarão tudo como o “mal necessário”. Vai ser atrelado uma coisa com a outra, cada movimento do governo com movimento do BC. Aprovou o teto, baixa juros. Aprovou a reforma da previdência. Baixa mais.
Com o desemprego e baixa produção da indústria, no final do ano a economia tende a crescer 2% ou 3% sem pressão inflacionária. Isso gerará um humor melhor em 2018 a tempo de eleger o Temer, enquanto a Lava jato atinge em cheio o PSDB. A opção do PSDB é o Doria, mas não sei se terá marketing suficiente para atingir o Brasil. Enfim, eu acredito em um 2018 com economia em crescimento de 2% a 3% com inflação de 4%, e os maiores movimentos serão na política. E as reformas que importam mesmo (política e tributária) ficarão na gaveta, o que importa é a previdenciária e trabalhista para resolver o problema do crescimento da dívida pública ferrando ainda mais o povo.
é. O psdb é a eterna geni
o PT os odiava, o PLJ os odeia
vai ser uma guerra.
eu vou de whey e pipoca
E eu de juros opressores e champanhe pago por toda pagadores de juros kkkkk
Véio Lucas,
Quanto aos juros de um dígito, existem fora do MCMV – o procotista na cef, recebendo salario lá é de 7,x% aa + TR. Não vou dizer que isso torna uma compra um bom negócio, mas se vc pegar um bom preço não fica ruim.
como falei antes
mas aí tem que se sujeitar a manter uma conta na CEF com aplicações horrorosas alttas taxas de tudo, um net banking deploravel e todo um péssimo atendimento
no free lunch
respondi mas caiu na moderacao
http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/juro-do-cartao-de-credito-avanca-para-486-ao-ano-em-janeiro-novo-recorde.ghtml
Pois é, os juros finais já tinham batido o recorde antes, quando a SELIC tinha passado por uma estabilidade seguida de queda, daí alguns achavam que se a SELIC caísse de novo estes juros finais dimininuiriam (?!), óbvio que não aconteceu.
Agora tem a expectativa que na canetada o governo vai fazer com que os juros caiam pela metade. Soluções pirotécnicas via intervenções do governo no mercado? Não resolve nada, como sempre digo, aqui também se aplicam a lei de oferta e procura, de risco e retorno (inadimplencia elevada levando a juros maiores e menos empréstimos concedidos), o que por sinal o próprio segmento imobiliário confirmou outro dia quando estava chorando que os juros para empréstimos a construtoras haviam dobrado de um ano para outro…
Eu acho cômico quando o povo reclama do juro no cartão e cheque especial. É de uma ignorância financeira absurda. Que continue subindo, 500% é pouco. Parafraseando Jeremias: “Se eu pudesse eu metia mil.”
dá até pra apostar nisso
acho que o fingizap vai continuar dando zero virgula qualquer coisa negativo, os graficos vão continuar floridos
aceita o desafio???
pensando melhor,
analisando a metodolgia do fingizap,
a quebra da PDG pode fazer os outros imóveis “”valorizar*””
Para mim o “Fingizap” já mostra a bolha estourada. Se para você é fingimento, então a bolha estorou mais ainda kkkkk
em Bsb o Fingizap mostra que os aps são vendidos (anunciados na verdade) pelo mesmo preço de 4 anos e meio atrás. Isso por si só para mim já é bizarro hahaha…
Off utilidade publica
para os viajantes
2 insiders me confirmaram: cuidado com a Latam, muito cuidado
ontem não foi coincidencia
(não gosto de ficar dando este tipo de carteirada, mas pelo fim, devo insistir, são insiders em áreas críticas da empresa e manutenção)
Conhecido que trabalhava na manutenção de turbinas em Petrópolis disse que a BP Londres proibiu seus executivos de viajarem pela latão justamente por manutenção atrasada. Não foi coincidência.
Centenas de mecânicos foram demitidos dos aeroportos sob a alegação que a segurança continua a mesma e as aeronaves são mais modernas e por isso mais seguras…….
Não, não colou
não colou e depois nem decolou..
Sério? A partir de março será única a fazer CGH – Bauru já tenho seis tickets para março e abril. Vou pedir para aumentarem o prêmio do seguro.
Preocupante!
Viajei em janeiro pela latam para orlando e achei o serviço de bordo, bem como a aeronave, bem superior a United e AA. Mas não duvido pois a empresa vem cortando custos há algum tempo, inclusive com info não confirmada que fechariam a manutenção em São Carlos.
No BR a gente não tem muita opção pra voos domésticos. Mas não imaginava q tinha problemas, haja vista que estão investindo pesado em novas aeronaves, especialmente o moderníssimo a-350.
outra coincidencia???
tbm liguei na bobonews e umas outras de noite: NADA
É o sistema!
vamos ver o Samy Dana.
Apenas para info, a Voyager 1, o objeto mais rápido já criado pelo homem (por causa das estilingadas de órbitas gravitacionais) lançado a 40 anos está nesse momento a aproximadamente 18 HORAS Luz da Terra….
Muito relevante uma notícia dessa no jornal com maior audiência frente a quebra definitiva da maior ex-construtora do país
relatividade mesmo, o que são 39 anos luz perto de 35 anos de caxao-MCMV. A sonda chega primeiro lá e inteira…
mais interessante é que numa órbita tão baixa o proprio sol, bem como os vizinhos iriam produzir marés devastadoras
somente comparáveis a maré de bosta num determinado canto brega dum simpatico planetinha azul
Lucas, sem lances aquele leilão do ao. No Brooklin. Quase dez mil acessos.
bem lembrado
LEILÃO
http://www.zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-apartamento-brooklin-zona-sul/10223/107331?telaCat=1&utm_source=facebook&utm_medium=ads&utm_campaign=CONV_SAZONAL&utm_content=CONV_SAZONAL_SP_FB-DK-X_NF_TG_C009_A_30-65_oCPM&utm_term=CONV_SAZONAL_SP_FB-DK-X_NF_TG_C009_A_30-65_oCPM_PPL_Brooklin
ultimos minutos,
vamos lá tititiago
vamos lá fernando
venda por 4,4k
no fingizap 10,4k
livre, desocupado, todo reformado
só comprar e revender com lucro de quase 2 milhões de reais, segundo vcs…
não basta Florir os gráficos
Tem que por dinheiro onde vcs põe a lingua
2 milhão de lucro facim facim
LEILAÕ ENCERRADO
ALGUEM PODE DAR UM PRINT
E agora? O que acontece quando não há lances? Nova reavaliação?
O imóvel foi vendido em 05/12/1989 por NCZ$ 347.927,52 – corrigido pelo IGPM até 12/2016 dá, pasmem!, R$ 379.567,30.
Após, foi vendido em 31/01/1996 por R$ 165.740,00 – corrigido pelo IGPM até 12/2016 dá R$ 885.031,74.
Após, foi vendido em 31/10/2011 por R$$ 925.000,00 – corrigido pelo IGPM até 12/2016 dá R$1.304.589,57.
Após, foi vendido por escritura em 10/11/2016 por R$ 1.700.000,00.
E vejam que estranho: o cidadão que comprou em 11/2016 por 1,7kk agora quer vendê-lo em leilão???
tá tudo errado
seguindo o fingizap nesse perído aí o imóvel valorizou 300%
Tititiago manda um grafico colorido pro cartório pra corrigir os valores e se adequarem à realidade
Esse cidadão ae, tal de Gyorgio Kovari, em rapida pesquisa de internet é natural da Hungria naturalizado brasiliero e tem oito CNPJs com endereço na mesma sala..Sendo uma delas chamada GMK Negócios Imobiliarios…rsrs…Resolveu comprar o imovel por 1,7kk e vender por 1,5 kk dois meses depois…Cada um que tire suas conclusões…hahaha
Esse cara deve dar aula de “ixperteza” para carioca kkkkkkkk
Picareta nível Master
Onde tem bolhudo, tem picareta.
off
bolha boss
alterei minnha senha, estou fazendo minha limpeza anual de caches, preciso de uma fácil, caso eu suma e apareça tentando entrar em contato, é pq algo deu errado, mas eu sou eu. abrx
Caros Bolhistas, considerando que a RJ da PDG seja sua última grande pedalada e que o cheque mate já é claro e está somente a algumas jogadas a frente. Para quem entende mais do assunto, quantos meses até ser decretada a falência ?
pela lei nova???
anos e anos
mesmo a Encol com a lei antiga foram anos
pode chegar em década,
estudei muito isso uns anos atrás, peguei exemplos práticos de empresasfalidas, tudo depende do arsenal jurídico da empresa
vão desmontar tudo, levar até as lampadas do escritório, lembre que o tributário e o trabalhista tem priorirdade
aí eu te pergunto, pelo contrato do na-planta, o comprador não seria um co-responsável pelo CNPJ do empreendimento????
e mesmo num imóvel entregue, as dívidas regressas são de quem???
A brincadeira só começou
outra referencia, entrea quebra da Encol e o fundo do poço dopreço dos imóveis (segundo ivgR) levou nada mais nada menos que (tá sentado?) 10 anos, DEZ anos, 10!
Acho que você precisa receber flores!
dos 8,2bilhoes cerca de 4bi estão na caixao.. 1,3bi em 8.000 imóveis, 700milhoes em dívida Trabalhista.. penso aqui que a parte estranha é justamente a da Caixa. perceberam..
nada que o GBT paktual não compre e revenda…
contou a multa de 3bi do IR
a PDG tbm PMJ
Ela também deu calote em CRI
http://exame.abril.com.br/negocios/pdg-perde-prazo-de-cura-sobre-obrigacoes-de-cri/
O Thiago fm é insider da CEF, ele deve ter alertado seus superiores quanto ao risco iminente da PDG
Com estes 8.000 imóveis para a CEF leiloar, ela terá que colocar o pé no acelerador, para que em 31/12 não estoure o Basileia
É muita imobilização KKK
Avoa CEF
Joga os bolhudinhos a preços módicos para o povo!
Se são vendidos 1k/mês em São Paulo, como conseguirão dar vazão em 8k imóveis em leilão, de uma construtora quebrada que não dará manutenção nos imóveis!?
É só colocar os valores mmmmuito lá em baixo
“A mais recente se deu em junho, quando a incorporadora conseguiu alongar por quatro anos o vencimento de R$ 2,3 bilhões em dívidas financeiras. Procurada, a Caixa não quis se manifestar, alegando que as “operações envolvendo a PDG são protegidas por sigilo bancário”. A incorporadora e o BB também não se pronunciaram. O risco de uma iminente recuperação judicial é exatamente o maior – e único – instrumento de pressão da própria PDG sobre o BB e a CEF. ”
http://relatorioreservado.com.br/assunto/pdg-realty/
Ancião Lucas
Os sinais estão sendo dados na galhofa
é tudo questão uma de percepção
quanto menos vultos, maior a claridão
http://www.tribunadonorte.com.br/noticia/setor-imobilia-rio-do-rn-tem-queda-de-22-3-nas-vendas/372613
Estes 2.433 imóveis estoque é apenas do SINDUSCON-RN, quanto aos particulares pode multiplicar por 8 para chegar aos
19.086 do TROVIT
http://imoveis.trovit.com.br/index.php/cod.search_homes/type.1/what_d.rio%20grande%20do%20norte/sug.0/isUserSearch.1/origin.2/order_by.relevance/city.Natal/
imob já era…acabou
varejo é a bola a vez
mglu3 205,00
vpa 32,00
subiu 1000% a bagaça isso non ecxiste é mutreta
vou alugar de alguem e vender essa nada depois eu devolvo
70% aluguel + garantias 150x me correram não fui feliz
Bolha do varejo.
A não ser que a Luiza Trajano tenha feito pacto com mephistopheles, essa alta irracional não se explica nem se sustenta.
Bem aventurados aqueles que sabem sair na hora certa, porque deles é o reino da bolsa
RJ-PDG:
Há muitas semanas atrás li que a PDG entregaria naquela semana e não entregou… Agora…
Afinal de contas a noticia disse que a PDG ia entregar ontem ? mais hoje não li nada confirmando… Entrou com o Pedido de RJ ou não ?
“PDG protocola pedido de recuperação judicial” –
http://exame.abril.com.br/negocios/pdg-protocola-pedido-de-recuperacao-judicial/
A PDG protocolou o pedido de recuperação judicial com 514 empreendimentos imobiliários espalhados pelo País,
Pera ai, 514 ??? Mas ela não tinha apenas 30 em construção ???
30 em construção do stand de venda…..
Vai ver consideram a planta como empreendimento imobiliário
Eu tenho uma samambaia aqui na varanda. Vou contabilizar como imóvel em construção também.
“Problemas da PDG não se restringem a obras paradas” –
“Entre os prejudicados estão pessoas que haviam comprado e devolvido imóveis à incorporadora, donos de apartamentos com problemas de infiltração e elétricos e compradores que não conseguem a escritura da propriedade.”
Esses pelo visto vão ser solucionados em Agosto…. Agosto de Deus
As notícias de quebradeira e desemprego NEM começaram ainda, em dezembro e janeiro à imprensa só deu meia dúzia de notas de rodapé falando em crise e fevereiro às minhas vendas caíram 35% em vista de fev/16. Eu aposto que depois do carnaval vai destrambelhar tudo.
Mentira sua, está tendo lucro e fica inventando CVR falso.
A economia está estável.
“isso é só uma redução cíclica do mercado, não é bolha”. (Frutinha Amorinha, 2016)
“está melhorando, mas poucos conseguem ver” (Idem, 2016)
o dia “D” está chegando…..dia 6 de março, segunda feira depois do carnaval, para muitos o primeiro dia do ano, a partir dai tudo acontece…
por um lado, corvos bem otimistas dizendo que tudo irá melhorar depois do carnaval, o momento é agora, compre antes do aumento….
por outro lado, na mídia milhares de comentários como este:
“OMS diz: O Brasil está com a sua população “contaminada” pela DEPRESSÃO.
A depressão é um sintoma advindo de outras doenças, mas o principal motivo que leva à depressão é o estresse, gerado por uma falta de perspectiva futura, as situações em que o país se encontra é um fato gerador preponderante.
A depressão não é tristeza, depressão é ter um humor depressivo, uma ansiedade tão violenta que chega a levar uma pessoa à exaustão, causando assim a depressão.
As mudanças que estão fazendo e que estão por vir, na previdência (seguridade social), nos direitos trabalhistas, enfim na vida das pessoas diretamente.
A tendência é um aumento muito maior da “epidemia de depressão”, depois da aprovação dessas “reformas que o governo diz ser necessária”, gerando uma paralisação de força de trabalho e investimentos no Brasil muito maior, desencadeando, por conseguinte uma recessão muito maior do que a que já existe atualmente, causando uma redução enorme na arrecadação dos tributos e aumentando geometricamente o desemprego.
O governo tem o interesse tão somente de privilegiar o setor bancário (previdência privada), o setor de saúde particular entre outras coisas, recebendo “mimos pessoais” desses setores, o que ajudaria muito na carreira política desses políticos “honestos” que dizem que as reformas são para o “bem” de todos.
Ouvimos a mídia quase a exaustão dizer que é necessário se reformar a Previdência (seguridade social), que brasileiro não sabe economizar, que não sabe guardar dinheiro, ora como guardar algo que não se tem?
Com a adoção dessas novas regras, que mais se assemelham a uma forma de escravização dos brasileiros pelo Governo socialista, que está instalado por um tempo limitado no sistema político, os brasileiros se afundarão ainda mais em dividas impagáveis o que irá gerar um colapso na economia do Brasil”.
vamos ver o que acontece…..
Individualmente, cada cliente não terá poder jurídico algum para pedir dinheiro de volta, nem em caso de recuperação, nem em caso de falência.
“Se o cliente tiver um crédito com a PDG, ele não vai poder penhorar nem entrar na justiça para reaver esse dinheiro. Na situação atual, a PDG não pode pagar ninguém de forma individualizada”, explica o advogado. “Isso vai ter que ir para um plano geral dos credores e, nesse contexto, o comprador é o último da fila”, esclarece.
http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/6166784/pdg-como-fica-cliente-com-recuperacao-judicial-incorporadora
Alguém teria uma ideia de quantos clientes receberam o calote da PDG? da Encol foram 40 mil
Em 1997, vieram à tona os diversos ilícitos praticados pela empresa, como uso de “Caixa 2”, lavagem de dinheiro em contas situadas em paraísos fiscais, alienação irregular de bens da empresa para membros da família do proprietário, vendas de unidades imobiliárias em número superior ao que seria construído, sonegação de impostos e estelionato[2]. Neste ano, um consórcio de trinta e oito bancos tentou encontrar uma alternativa para os credores da Encol, mas não obteve sucesso e no fim do ano, a Encol entrou com um pedido de concordata deixando centenas de prédios inacabados e milhares de pessoas sem realizar o sonho da casa própria.[3][4]
Em 1999, um grupo de advogados que representavam o proprietário da Encol, Pedro Paulo de Souza, denunciaram que este subornou juiz para que fosse facilitado o pedido de concordata do grupo[5].
Em 2003, o Ministério Público denunciou Pedro Paulo de Souza, proprietário da Encol, por fraude em razão da venda de apartamentos hipotecados que não pertenciam à empresa[3].
Em 2013, foi leiloado terreno situado em estacionamento de shopping center em Brasília (DF) para amortizar a dívida da massa falida da Encol com os mais de 40 mil compradores que não receberam seus imóveis. Na ocasião, arrecadou-se mais de 28 milhões de reais, porém, estima-se que a dívida da construtora, em 2013, seja superior a 1,4 bilhão de reais[6].
O relatório final da massa falida indica que a falência decretada em 1999 prejudicou 23 mil funcionários e 42 mil clientes e que, em 2013, a dívida remanescente da massa falida é superior a 1 bilhão de reais. Com as vendas de imóveis feitas durante a recuperação judicial foram recuperados 304,2 milhões de reais[7].
https://pt.wikipedia.org/wiki/Encol
calculei ontem: coloquei a estimativa lá acima…
– foram 6800 imóveis distratados na PDG em 2015 e 2016. mais uns 2.000 em 2017 que queriam fazer o mesmo…
se distrato =40% somem o triplo que agora estão prejudicados ( não pediram o distrato)..
isso dá apenas 6.800+2.000+ 20.400= 28.400 pessoas (imóveis) na RJ diretamente… estimativa
só de imóvel não entregue ainda são 8000.
deve chegar perto de 30000 prejudicados..
A recuperação judicial é um instrumento utilizado para sanear uma empresa que entrou em insolvência por causa do fluxo de caixa.
Pela reportagem abaixo, eles dizem que irão reestruturar as dívidas, o que significa adiar o contas a pagar, mas o que acontece é que as dívidas já estavam estruturadas, mais de 80% delas só iriam pagar em 2020.
A histórinha que vão provavelmente contar para o juiz da 1.ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais de São Paulo é que ela é “to big to fail” e que a falência dela iria provocar um “caos social”
https://pt.wikipedia.org/wiki/Too_Big_to_Fail
Quando a PDG Realty contratou a consultoria da RK Partners, no início de novembro, o futuro já estava definido: a companhia não conseguiria escapar de uma recuperação judicial. A administração da empresa também foi modificada na mesma ocasião e Vladimir Ranevsky assumiu a frente do negócio. Nesses quatro meses, o tempo foi integralmente dedicado ao
Este trecho é parte de conteúdo que pode ser compartilhado utilizando o link http://www.valor.com.br/empresas/4878674/pdg-pede-recuperacao-judicial-para-reestruturar-r-62-bilhoes ou as ferramentas oferecidas na página.
Textos, fotos, artes e vídeos do Valor estão protegidos pela legislação brasileira sobre direito autoral. Não reproduza o conteúdo do jornal em qualquer meio de comunicação, eletrônico ou impresso, sem autorização do Valor ([email protected]). Essas regras têm como objetivo proteger o investimento que o Valor faz na qualidade de seu jornalismo.
http://www.valor.com.br/empresas/4878674/pdg-pede-recuperacao-judicial-para-reestruturar-r-62-bilhoes
Se são vendidos 1k/mês em São Paulo, como conseguirão dar vazão em 8k imóveis em leilão, de uma construtora quebrada que não dará manutenção nos imóveis!?
Dependendo da localização, por dez reais eu pego um. Pode deixar a manutenção comigo, derrubo tudo, menos as paredes estruturais e construo de novo. Não confio no padrão pé de gesso de qualidade. Se bem que até a estrutura pode ser ruim né…
Pensando bem, devolve meus dez reais. Quero distrato.
Um passivo desses eu não aceito nem de graça. Não quero arcar com o valor de condomínio cheio de inadimplentes.
pega lá em cima o CVR do exterminador
nada que nãao se resolva em 5 aninhos passa rapidinho, rs
bem, isso se o juiz de falencia não enrolar o causo. Como que retoma algo que tem 3 donos??? – a construtora, o comprador e meia duzia de credor/fornecedor – banco, governo e trabalhistas.
tenho a menor idéia do juridiquez envolvido nisso,
Melhor dobrar meus estoques de whey com pipoca.
A PDG nem entrou na lista das que mais construiram em 2014
01º – MRV
02º – Direcional
03º – Cyrela
04º – Brookfield
05º – Casa Alta
06º – Even
07º – Rossi
08º – Gafisa
09º – Moura Dubeux
10º – Toledo Ferrari
11º – Emccamp
12º – HF Engenharia
13º – Grupo Plaenge
14º – Grupo Via
15º – Eztec
16º – Tecnisa
17º – Bueno Netto
18º – SGO Construções
http://exame.abril.com.br/negocios/as-20-maiores-construtoras-do-pais-em-2014-segundo-o-itc/
seria essa a ordem das que vão quebrar logo apos a PDG?
Por onde passa um boi, passa uma boiada !!!
Passou a cabeça passa o resto !!!!
Poder de Garantir. Essa era o marketing. Curiosamente quem requereu distrato entrará no final da fila. São os chamados credores quirografários. Nunca recebem nada. E quem não requereu o distrato? Faz o quê? Respondo: caso venha a falência também será um credor quirografário. Caso não venha terá que recorrer a um pai de santo para a obra acabar. Satisfeitas as questões trabalhistas mal sobrará para as tributárias. [email protected]%M-SE todos os “ixpertos”.
Entretanto, há de convir que o individuo atento ao contrato sobre patrimônio de afetação poderá dar uma rasteira nos bancos. Mas esse não existe e não quis pagar R$ merrecas a um advogado especializado para uma opinião ou simples parecer. Então, novamente [email protected]%M-SE.
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/noticia/6174410/citi-nos-eua-fecha-contas-offshore-brasileiros-abaixo-200-mil
Essa PDG tem empreendimentos construídos em bsb? Qual a quantidade total de funcionários da PDG? Quantos estarão no limbo, engrossando as estatísticas de desemprego?
Depois da notícia da recuperação judicial da PDG, o fundo imobiliário FEXC11B caiu hoje 3,10%. Esse fundo é do BTG Pactual e tem 7% dos seus CRIs atrelados à PDGesso.
Detalhe: esse fundo está na carteira recomendada da EmpiriCUs (como diz o CA). Inclusive o analista deles reforçou essa recomendação recentemente, em detrimento de outro FII que paga aluguel maior e não tinha esse risco (KNCR11).
e nas LCIs?
qual será o efeito?
pra mim é a festa acabando, até pra nós…
A PDG já estava inadimplente com os CRI destes janeiro, e isso não tem FGC, pequena possibilidade de um dia receberem.
Também acho. Por mais que fique satisfeito em ver empresa salafrária se dando mal, esse crise é sistêmica, e vai respingar em todos nós.
Como não somos incautos como os compradores da PDG, nos resta se proteger dessa crise com liquidez e investimentos inteligentes: tesouro, ouro, dólar e algumas ações.
Acabei de receber email do Mercado Livre “Corre, o Feirão do Imóvel está acabando! – Mais de 8 mil ofertas imperdíveis”.
Mercado Livre negocia imóvel, essa é novidade para mim, pensei que eram só bugigangas da China.
Interessante são as palavras/expressões utilizadas pelo setor imobiliário na tentativa de captar números (clientes): “corra”, “última oportunidade”, “100% vendido”, “últimas unidades”, etc., ou seja, sempre trabalhando o “medo”, o medo de perder, o medo de não conseguir comprar depois porque o valor vai estar maior. Interessante que a filosofia, já em seus primórdios, explicava que o “medo” é uma das mais fantásticas formas de dominar uma pessoa, ou uma coletividade. Então, qualquer semelhança não é mero acaso.
sobe forte Fortaleza.. existem indicios de vislumbres de possíveis melhoras pontuais
Preços de imóveis caem menos em janeiro, 2,23% em 12 meses, mostra IGMI-R/Abecip
Tendência de desaceleração, mas só Fortaleza sobe
“No entanto, esta volatilidade não invalida a análise de tendência, que no momento aponta para um estancamento do processo de quedas nos preços nominais dos imóveis residenciais”, diz a associação.
(invalida Sim)…
http://br.advfn.com/jornal/2017/02/precos-de-imoveis-caem-menos-em-janeiro-2-23-em-12-meses-mostra-igmi-r-abecip
Eu sei que a maioria aqui não concorda, mas, eu ainda acho que a queda do dólar esses dias é a última melhora do defunto, quando a quebradeira começar eu acho que o povo espanta é o dólar sobe. Eu acho! puro achismo..
Lucas,
Até fico tentado, mas nunca haveria um vencedor, já que você ignora toda e qualquer pesquisa de preço disponível hoje. Sem contar que nos parâmetros de “realidade”, onde você enxergaria bolha, eu provavelmente não veria muito mais que uma espuma.
essa é a nossa diferença, um não acredita no outro
o seu fingizap e as eventuais raríssimas vendas baseadas nela são na minha visão o holocausto financeiro dos envolvidos
a minha realidade com tbm raras vendas é baseada em dados de cartório reais, leilões reais, pessoas que realmente venderam colocando dinheiro de verdade, resultante de suor do trabalho, à essa realidade vc chama de espuma e prefere as cores do arco íris
apenas ressalto uim fato:
– o que eu defendo como amador, meu interesse é pela verdade, sou responsável pelos meus atos, ponho meu dinheiro onde ponho a lingua
– o que vc defende como profissional os seus interesses são contar uma linda historinha, pra sair de vítimas da crise, usa o dinheiro dos outros e quando surge uma clara oportunidade de comprar com desconto e vender pelo fingizap e ganhar 2 milhões de reais, ah, aí cadê vcs? vcs só entram com a arte
é a história do prato de ovos com bacon, a galinha entra com a dor, o porco entra com a própria carne
qual está mais comprometido?
ainda que eu não seja profissional do ramo, me considero mais crível, os resultados estão aí, profecias uma atrás da outra sendo cumpridas e vcs com essa cara de eterna surpresa que pra mim é cara-de-pau, vcs tem ciencia, experiencia, teoria e matematica suficientes pra saber ver, e fazem justo o contrário, escondem, com golpes baixos desses dos bem manjados no meio.
” Repasso apartamento em ótima localização no 14º andar no bairro de cambeba em fortaleza. Faltam 10 prestaçoes de R$ 4240,00 reajustado pela construtora + financiamento de 475 mil.ótimo para investimento entrega em outubro de 2017.”
http://ce.olx.com.br/fortaleza-e-regiao/imoveis/ultimo-andar-280690214
Começou?
O infeliz devia é pagar 200 mil para alguém assumir essa trolha
Esse aí vai ser motumbado aos pouquinhos.
Deve ser difícil dormir à noite sabendo que vai pagar pelo resto da vida a dívida de um imóvel que o sujeito sabe não vale mais metade disso. E pior, que ainda nem tá pronto!
entidades propõem revisão das taxas cobradas pelos cartórios de MS
uma escritura no Estado chega a custar até R$ 10.593,45 e, no Paraná, o mesmo serviço sai por R$ 701,05, variação de 1.411%, enquanto um testamento custa R$ 799,20 nos cartórios sul-mtssenses, em São Paulo sai por R$ 52,60
http://www.acritica.net/editorias/economia/setor-produtivo-e-entidades-propoem-revisao-das-taxas-cobradas-pelos/189529/
https://www.reclameaqui.com.br/ARdgJhpMUVulsmxO/pdg-incorporacoes/imovel-quitado-se-recusam-a-passar-escritura/
ele acha que com a escriitura vai vender…mas é um tolinho mesmo
no reclame aqui a pdg tem ZERO % de reclamações atendidas e 2,4% voltaria a fazer negócio
estes 2,4% deve ser tudo correcorvo
Jornal Nacional se acovardou e publicou apenas uma notinha de 16 segundos sobre a PDG.
http://g1.globo.com/jornal-nacional/edicoes/2017/02/23.html#!v/5678004
antifragile,
“Curioso”, não É?
A construtora que já foi a maior do Brasil em lançamentos e vendas. Que já foi a maior das AMÉRICAS em valor de mercado. Ela quebrou deixando milhares de pessoas na mão, com perdas financeiras relevantes. Deixou dívidas de bilhões de reais com bancos, com a receita Federal, com fornecedores e funcionários. Tem um grande número de processos na justiça, mais de 1.800 depoimentos no ReclameAqui.
Daí o Jornal Nacional, que pertence as Organizações Globo, que é a mesma dona do ZAP Imóveis, que é um dos criadores e mantenedores do FINGE ZAP, frente a relevância do acontecimento acima, faz uma notinha de poucos segundos.
Pois é, eles estão realmente morrendo de medo da verdade aparecer para o grande público, afinal o nome deles está no meio de tudo isto, como quando eles divulgaram as fazendas reunidas Boi Gordo e os flats na novela “O rei do gado” e pouco depois se descobriu que o Boi Gordo tinha sido a maior pirâmide financeira do Brasil e que os flats foram uma bolha em São Paulo que deixou milhares de investidores com prejuízo relevante.
Esta explosão de bolha imobiliária vai “deixar no chinelo” a Encol, as fazendas reunidas Boi Gordo, a bolha dos flats e o prejuízo do BNH , aliás, seus estragos no cômputo final serão maiores do que a somatória de todos estes eventos e isto é inevitável. Será que ao final a Globo sairá impune novamente?
Dúvida – Investimentos
Fala, pessoal, tudo bem? Passando só pra dizer que não tô nem aí pro lance da PDG porque não investi em tijolos, hahaha. Minha dúvida é sobre TD e IR: tenho uma LFT2017 que vai pagar no próximo dia 07 de março e penso em reinvestir, alguém aqui tá na mesma situação? Estou na dúvida se ponho em LFT2023 ou se arrisco um pré-fixado (2020 pra levar até o fim ou 2023 pra arriscar lucrar com a queda da selic). Sugestões?
Outra dúvida: já fiz a simulação de declaração do IR e vou receber quase R$ 2.000,00. Vocês acham mais conveniente serem os primeiros a declarar ou os últimos, recebendo o valor corrigido? Já recebi juros bacanas outras vezes, mas confesso que fico na vontade de receber logo, fazer algum agrado pra mim e aplicar o resto.
Não acho uma boa hora de pré fixados. Exceto se pretende fazer marcação a mercado (que é um risco similar a bolsa).
Portanto minha sugestão pra você é reinvestir em Tesouro SELIC.
Sobre a outra pergunta, melhor é recebe os juros do governo, ficando pro final da fila.
PDG: quem fez distrato e ainda não recebeu está na pior situação
O pagamento em juízo levará a PDG à falência mais rápido do que o previsto. Não é bolha, é uma hecatombe.
http://oglobo.globo.com/economia/defesa-do-consumidor/pdg-quem-fez-distrato-ainda-nao-recebeu-esta-na-pior-situacao-20973249
“Na avaliação de especialistas, o mutuário é considerado um credor sem garantia, o que, tecnicamente, indica que ele não seria prioridade na negociação.”
Credor sem garantia. (Fazendo eco na cabeça de quem comprou na planta e não prestou atenção no tamanho da encrenca antes.)
KKK
O motumbado deve amar os especialistas!
Primeiro fala que é a hora de comprar.
Depois que vai valorizar 30% ao mês.
Diz que o mercado tá aquecido!
Que está tudo estável.
Aí explode tudo!
O especialista então fala que o motumbado é credor sem garantia, e vai ter que esperar com pires na mão no final da fila, já que tem gente mais prioritária com dois baldes antes para encher.
É sucesso!
A crise da PDG — com mais de 23 mil credores, dívidas totais de R$ 7,8 bilhões, dos quais R$ 6,2 bilhões foram incluídos no pedido à Justiça de proteção contra credores — deve tornar o crédito mais caro para as empresas, além de aumentar a cautela dos consumidores em relação à compra de imóveis na planta.
— O crédito deve ficar mais caro, principalmente para empresas de porte intermediário. Os bancos vão começar a olhar com um pouco mais de cuidado o segmento na hora de emprestar, porque o risco de crédito do segmento aumenta com esse movimento — explicou Marcelo Motta, analista do JPMorgan. — Tem ainda um impacto, que é menos óbvio, junto aos consumidores. Quem vai comprar imóvel na planta pode ficar com o pé atrás por causa da repercussão de notícias como essas.
Relatório recente do JPMorgan calcula que, entre as nove maiores empresas listadas na Bolsa, os estoques somam 24 meses, totalizando R$ 23,4 bilhões. Os problemas se concentram nos ramos de média e alta renda. Para o fim deste ano, estima-se que o prazo cairá para 19 meses, valendo R$ 22,4 bilhões. Apesar da queda dos juros, a expectativa é que os preços dos imóveis continuem a cair pelo terceiro ano seguido. Nos últimos dois anos, a queda real foi de 14%. Para este ano, o recuo deve ficar entre 2% e 3%, calcula o banc
Um especialista do setor que pede para não ser identificado diz que a falta de liquidez das companhias é geral diante da queda nas vendas e da explosão dos distratos.
— Se o plano da PDG for inteligente, vai estimular outras construtoras a pedirem proteção à Justiça para blindarem suas operações e seguirem em atividade — avalia.
Me corrijam se estiver enganado
A sequência de pagamento seria:
1 governo (impostos)
2 bancos (empréstimos)
3 dívidas trabalhistas
4 fornecedores
5 clientes
Crédito imobiliário soma R$ 3,11 bilhões em janeiro, queda anual de 5,8%
Estadão Conteúdo
23.02.17 – 19h07
Os financiamentos imobiliários concedidos com recursos das cadernetas de poupança atingiram R$ 3,11 bilhões em janeiro, queda de 5,8% sobre igual mês do ano anterior e de 42,3% na comparação com o mês anterior, segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
CVR imobiliária- aluguel
E eu achava que o corvo e advogado era a pior situação, mas já estou mudando minha opinião rs.
Nessas andanças a procura de imóvel pra alugar, encontrei um apto direitinho, leia-se não reformado, porém não destruído , nem banheiro ou cozinha rosa nem azul. Com um valor ainda acima do orçamento mas negociando um pouco chegava no valor alvo.
Pedi a ficha de fiador ao corretor da imobiliária (do grupo da Brasil Brokers )para preencher, pois achei que ele havia esquecido de enviar. Liguei, mandei e-mail e o cara insiste em dizer que aceita fiador mas que quem tem esse seguro tem preferencia ao imóvel com aquele papo mole de vendedor barato e simplesmente ignora o meu pedido.
Ahhh o falastrão argumentou que o mercado de vendas está parado mas que o aluguel aumentou 40%.
Mesmo argumentando com ele que aumentou a oferta de imóveis e não a demanda, fiquei pensando nisso e cheguei a conclusão que pode ter tido:
1)Um falso aumento pelo que costumo dizer da “dança das cadeiras”. Teve um caso de um apto bonzinho que o proprietário me mostrou mas disse que estava quase fechado , só esperando o cara do 1º andar que pagava 2700 ir pro dele que era mais alto, tinha vista e era 2400.
2)Uma demanda específica pra imobiliária deles, visto que o preço anunciado é um pouco mais barato que o geral, mas em compensação pedem o tal seguro, podendo pagar de 10 vezes, além de brasileiro não fazer contas, muitos rateiam o valor nas republica s nos aptos na zona sul . Então eles realmente podem estar com a demanda aumentada.
Nessas andanças percebo que agora vemos muita oferta, mas muita xepa ainda e quem tem dinheiro
O porteiro desse prédio disse que teve uma vez nesses tempos de vacas gordas que tinha 60 pessoas pra ver o apto , todo mundo perguntava o que era aquilo, se es tavam dando alguma coisa. Pra vocês verem o tamanho da loucura. Nesse dia que visitei só tinha eu e mais outra pessoa.
Percebi que davam descontos para quem fazia esse seguro em 2014/2015. Mas agora não estão mexendo uma palha. O que eu não entendo é que o mercado está parado e com isso ajudam mais ainda a paralisar o mercado. Mas acredito que o corretorzinho está levando comissão da imobiliária e por isso está travando.
Li no reclame aqui varias reclamações a respeito relatando a obstrução por parte dos corretores para quem queira apresentar fiador.
Desisti de negociar com eles, entendi que agora essa é uma modalidade de faturamento alto das imobiliárias. Se antes já ganhavam com o seguro fiança (uma comissão) agora recebem integralmente o valor como se fossem seguradoras.
Percebi que não tem ninguém vendo o apto, mas eles estão segurando o apto até que apareça alguém que faça o tal seguro.
Desisti de falar com a imobiliária e estou tentando o contato direto com o proprietário.
*…e quem tem dinheiro está mais seletivo
Se quebrasse há dois anos , a Dilma iria desapropriar os imóveis pelo valor de “tabela fipezap”, onde a CEF venderia num leilão de quarta praça com deságio de 80%