Valor máximo de imóvel para compra com FGTS aumenta para R$ 950 mil – G1
O valor do imóvel subirá de R$ 750 mil para até R$ 950 mil para São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal a partir desta sexta-feira (25).
Questionada se a medida não poderia inflar o preço dos imóveis no país, a representante do Banco Central afirmou que, neste ano, está havendo queda dos preços dos imóveis. “Todos índices sinalizam queda nominal”, declarou Silvia Marques.
Matéria completa em http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/11/governo-eleva-para-r-950-mil-teto-para-comprar-imovel-com-fgts.html
Temer continuar ajudando fortemente a “classe média” (vide https://aosfatos.org/noticias/temer-exalta-financiamento-para-classe-media-mas-faixa-de-renda-so-e-compativel-com-classe/).
Dica expert:
1. Tenha 950k em fgts (todo brasileiro tem bem mais de 50k no fgts, certo? CERTO? certo que sim…)
2. Compre um imóvel na black friday, com 50% de desconto, que vale 1.9 milhões, por 950k.
3. Venda esse imóvel daqui um ano, com os 30% de valorização: 2.47 milhões
4. Compre 4 apartamentos de uns 500 mil. 2 no Rio de Janeiro e 2 em Fernandópolis.
5. Viva de renda. Você acabou de transformar 950k de FGTS em 4 imóveis que vão valer milhões cada um depois de 2-3 anos.
A asneira mais falada pelos 666 perdedores.
Comprei ………. Hoje vale……..
Povo tem dificuldade de entender que o valor real é aquele que as pessoas estão dispostas/conseguem pagar.
E que essa realidade está cada vez mais descolada dos preços anunciados.
Não existe uma tabela para preço de imóvel, então fazer afirmações desse jeito é no mínimo inocência.
fala dos vencedores
-Me rende todo mês.
PMJ.
950 mil!
Kkkkkkkkk
Só se forem 950.000 pesos argentinos. Otário suburbano!
É isso aí. Agora ficou muito mais fácil financiar o bolhudo!!! Poderiam aumentar o limite para 3 milhões aí eu comprava hahaha
Confira o principal sinal de que você não deve investir na casa própria nesse momento
http://www.infomoney.com.br/onde-investir/renda-fixa/noticia/5855542/confira-principal-sinal-que-voce-nao-deve-investir-casa-propria
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/11/numero-de-desempregados-cresce-38-em-2015-maior-alta-da-historia.html
E vai ficar pior. Sangue
Número de imóveis alugados caiu no Brasil em 2015, revela IBGE
Em 2015, houve redução de 2% no número de imóveis alugados no País ante 2014. Assim, a proporção de imóveis alugados no total de domicílios caiu de 18,5%, em 2014, para 17,9%, ano passado, segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad), que o IBGE divulgou nesta sexta-feira, 25.
Conforme o órgão de estatísticas, a queda significou uma inversão na tendência de elevação dessa proporção, que vinha desde 2004. Os alugados correspondiam a 15,4% em 2004.
As taxas de unidades domiciliares que contam com iluminação elétrica (99,7%), coleta de lixo (89,8%) e rede de abastecimento de água (85,4%) não se alteraram de 2014 para 2015. Já a abrangência da rede de esgoto melhorou: eram 63,5% domicílios atendidos em 2014, e 65,3% em 2015.
caramba menos de 20% são alugados na Banania
…na europa chega a 48% na Alemanha.
vai ver a galera deixou de alugar e voltou a morar com a mãe ou avós (além de parasitar o consignado deles)… ou estão em favelas ou em casa “emprestadas”
Por mim derruba o Temer e fica só a Marcela.
O Temer já tá velhão. A Marcela deve ser virgem ainda.
Pois bem…..
Agora dependendo do que acontecer na próxima terça, dia 04 vai estar somado na Paulista os orfãos do PT, os desapontados, os que foram enganados, os MBL, os não quero mais DF…… Vai ser interessante……..
IBGE mostra que renda encolheu 5,4% em 2015, a primeira queda em 11 anos
Com a recessão já avançada em 2015, o brasileiro ficou mais pobre. O rendimento médio de todas as fontes de renda encolheu 5,4% ano passado, em relação a 2014, já descontada a inflação. O rendimento médio ficou em R$ 1.845 por pessoa por mês, segundo a Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios (Pnad) de 2015, informou nesta sexta-feira, 25, o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Todos os tipos de renda registraram queda em 2015. O rendimento do trabalho passou de R$ 1.950 para R$ 1.853, queda de 5% na passagem de 2014 para 2015. Também foi o primeiro recuo em termos reais em 11 anos. Já a renda média domiciliar caiu de R$ 3.443 para R$ 3.186, o equivalente a um corte de 7,5%. Todas as categorias do emprego registraram redução no rendimento médio mensal real do trabalho principal, especialmente os trabalhadores domésticos com carteira assinada (-3,1%).
A recessão começou no segundo trimestre de 2014, conforme o órgão da Fundação Getulio Vargas (FGV) que acompanha os ciclos da economia, mas o quadro piorou ano passado. O encolhimento na renda já vinha sendo captado em outras pesquisas do IBGE, mas a queda de 2015 foi a primeira na série da Pnad desde 2004.
Os mais pobres sentiram mais a retração da economia. Entre os 10% da população que têm os menores rendimentos (ganham em média apenas R$ 219 por mês), a queda foi maior, de 7,8%. Os 10% mais ricos (R$ 7.548 por mês) viram sua renda cair 6,6% em 2015 sobre 2014.
A reportagem cunha um novo verbete do dicionário português-fernandês: amortização negativa.
A amortização negativa consistia na correção do saldo devedor pela TR que não era repassado à prestação, gerando um saldo devedor residual a liquidar no final do contrato. Agora essa correção será repassada na prestação, e o fernando já sentirá na prestação a motumbada pela TR que só apareceria no final do contrato. Vai aumentar o mimimi de que “o corvetor garantiu que a parcela não ia subir…”.
ERRADO. Só para os novos contratos.
Meu SD daqui a 30 anos vai ser tão alto corrigido a 2% a. a. pela TR que vou precisar vender minha bike para quita-lo!
Se tiver bike, pois vai ter pago sobre um valor 60% maior do que ele realmente vale. E depois de 30 anos você vai ter um lixo velho, já velho.
PMJ
Não há como não saber que “fernando” aqui no blog se refere a todo imbecil que acha lindo pagar 10℅a.a. + TR por uma pilha de tijolos e que faz outras fernandices. Não se preocupe, você não é o único idiota do mundo.
Faz isso mesmo, aproveita o clima de Black Friday e vende a bicicleta, o iPhone, o carro altinho e o caneco e paga os meus juros.
Ufa Fernando!… assim no seu caso a TR vai continuar gerando a saldo residual ou fazendo com que a parte relativa a amortização tenda a 0 e quitação tendendo ao infinito…. Bem melhor que pagar aluguel…. Assim na melhor da hipóteses a motumbada será prolongada com uma carcada forte no final.
Vcs têm sérios problemas com matemática financeira…
E querem ainda viver de juros…
O outro aí em cima diz que eu pagarei 60% a mais em 30 anos… nossa, se fosse só isso o negócio seria “o elixir dos deuses”.
1-Com o teto em 950 mil É INEGÁVEL QUE EU GANHAREI MAIS DINHEIRO CASO VENDA o meu imóvel , pq o novo teto mudou e os precos acabam por amoldar-se a ele, como aconteceu com o MCMV. Aqui em Sao Paulo o padrao de apartamento de 100 m2 é o milhão, mas como eu dou risada quando falam valores milionarios… o valor do Real não é o mesmo de quando foi criado.
2-Como o meu bem está fora do mercado, sabendo que eu nem quero vender, porque ficamos discutindo se é ou não mais vantajoso? Eu não estou nem preocupado em saber o quanto vale, só sei que vale mais do que eu paguei. Essa motumbada que vcs falam eu sinceramente não estou vendo. Para mim, o valor do aluguel que pagava hoje pago em juros para o banco, mas e daí, qual o problema disso? Melhor pagar para o banco do que para o proprietário: pagando, o banco nao me enche o saco. O proprietário mesmo pagando me enchia o saco.
3-Anadimplência de financiamento imobiliário é a menor que existe no brasil. Estratosféricos 2%. Contra fatos não há argumentos. So vejo o povo falando mal e desdenhando de quem tem imóvel para morar, mas de concreto só vejo MEGAINVESTIDORES obtendo lucros surreais com juros, contando vantagem aqui… ganha um jurinho de coxão mole e arrota caviar.
Não há nada melhor do que possuir o imóvel próprio, mesmo que seja um cafofo.
Cada um sabe onde o calo aperta!
Como sabe que são “jurinhos de coxão mole”? Quebrou o sigilo bancário do pessoal aqui?
Fica com tua “melhor coisa do mundo” (essa foi hilária!!!!) que eu fico com juros que garantem minha moradia e tantas outras experiências nessa vida.
Bem não da pra comparar realidade com ilusão do valor pretendido, ai que esta a motumbada que não percebe. Enquanto alguem efetivamente comprar seu imovel pelo valor que pretente ele não vale o que pretente esta no mundo ideial. Sugestão , nem precisa divulgar aqui os resultado mais pra você ver se faz sentido ou não, anuncie seu imovel por pelo menos um ano por 150% do que acha que ele vale se receber proposta efetiva de mis 66% deste valor então poder ser razoavel o valor pretendido mas se não receber nenhuma proposta…. ai esta a primeira motumbada.
Não ha garantias de que vai receber o valor que pretende, muito menos de que este valor se corrija diante das mudanças no mercado imobiliario, retomorno da condições que subsidiaram o processo de euforia escalada de preços. Quando hordas de motumandos que perderam seus imoveis tomarem os jornais quem vai se habilitar a consumir este estoque crescente?
Tapado, não incluí juros. 60% a mais é o valor que você pagou bolhudo. Ainda tem juros e TR sobre todo esse pequeno período de 30 anos…
Novo “impichtma” a vista?
http://www1.folha.uol.com.br/poder/2016/11/1835491-com-6-meses-governo-temer-ja-parece-velho.shtml
“comprar” na planta, quem diria..
virou noticiário internacional
saída de dois ministros
combustível para um novo impeachment
adeus reformas
bolsa caindo
dólar subindo…
O bixo teve 6 meses pra mostrar ao mercado que mudaria algo e até agora nada…
É uma Dilma versão masculina. O único ponto positivo dele é ter um bom português, de resto…..
“preju grande” daqueles que compram “na planta” no mesmo prédio, com tanta repercussão, quem vai liberar a obra?
O que mais vi nessa Black Friday foi promoção de fralda. Provavelmente as lojas estão com estoque grande sobrando.
Para mim isso é um indicativo que povo está tendo menos filhos, e que vai sobrar cada vez mais bolhudo vazio nos próximos 20 anos.
É a Black Fralda.
CVR black “fraude”
Fui eu buscar um Smartphones novo pra patroa.
Modelo Samsung j1
Casas Bahia R$649,00
Magazine Luiz a R$499,00
Koerich R&599,00
Americanas R$399,00
Colombo R$399,00
Salfer R$659,00
Preco da semana passada quando pesquisei
Tudo entre R$399,00 e R$499,00
Lojas vazias… Muitos balões pretos que parecia um enterro e pouca gente. Comprando. Colocaram até segurança nas portas como se alguém fosse invadir as lojas, mas a maioria só olhando….
Está fraco mesmo. Amanhã deve sair noticia dizendo que foi a BF mais fria dos últimos anos.
Povo tá sem grana até para comprar parcelado.
Hahaha…adoro esses relatos!
O negócio é comprar em janeiro, quando o volume de vendas despenca (fenômeno mundial) , e o povo bananense já terá gasto o “Décimo Terceiro” no Natal e Ano Novo, e estará descendo para “Guarujá , “Santos , Ubatuba e Caraguatatuba” usando o limite do cheque especial , pra agradar a patroa, e tomar Skol com camarão frito em quiosque…
kkk
isso sim é conspiração mundial
Amigo, até parece que vc não é bolhista. Esqueceu-se que se não vende a mercadoria aumento o preço amanhã… igual aos imóveis a venda….
DIca:
Whysks no Pao de Açucar (Jack Daniels 74,99)
Heineken a 1.99 no Pao de Açucar
Fora isso, achei a tal parafusadeira que queria por 14,99 a menos….. E uma pipoqueira que estava fora dos planos que não usa óleo por 69,00 … Essa se pagará pelo não uso de óleo em uns 7 meses, por ai…… Em consumo de kw empata com o cooktop que normalmente uso para isso….
exsite uma pipoqueira fantástica que não usa óleo
se chama FORNO MICROONDAS
procure no youtube, é tão facil que chega a dar medo, como que esconderam esse segredo da humanidade
vc 666iou legal agora com essa pipoqueira hein
O Sr. por um acaso já leu a TABELA NUTRICIONAL de um saco de pipoca de microondas ?
Se não leu, deveria…. 😉
Em tempo; Gasto em média R$ 2,00 com quase meio kilo de milho para pipoca que me rende quase 5 meses…..
pipoca de microondas ????
kkkkk
pipoca comum e saco de pão de grátis da padaria
kkkk
esses novaos do blog
Bom , esclarecendo melhor
Eu sou fã incondicional de pipoca , por isso a preferência pelas “artesanais”… E de saúde na medida do possível também…
E acho aquele “melaço” que vem no saco de pipoca de microondas no meio do milho para forçar eles a estourar um verdadeiro nojo ainda mais se tiver gordura trans…
69,00 gastos nisso pelos meus cálculos se pagará em 7 meses, além de deixar o alimento um pouco mais saudável; Contando que o produto dure, não acho que foi tão 666 assim…… Ah, e pra completar, foi parte dos PMJ que bancou o mimo 😉
Não precisa nada.
Só o milho. A minha esposa só faz essa faz anos.
Fica crocante igual.
Faz com saco.plastico mesmo, e um pouco de água se não me engano.
Deve ter no YouTube.
plastico????
urgh!
De repente nem usa plastico, sinceramente nao sei.
Achava que ela usava plastico para cobrir.
Sei que a pipoca ela faz dentro de um refratario de vidro, e a Beterraba dentro de um saco plastico com pouco de agua.
Super saudavel – só escolher um plastico liso – sem quimica 🙂
Sobre essa ideia do saco de pão…… Qual o aditivo necessário para eles estourarem no micro? Ou não precisa ?!?
um tiquinho de água, pra não dar cheiro de queimado
mas vc pode suar refratário de vidro
a agua regula a maciez
sal a gosto, oleo a gosto manteiga a gosto, queijo a gosta, até pipoca doce vc faz
eu uso um tantim de azeite e quase zero de sal
tem gente que usa ZERO
Bom, enquanto esses coments surgiam…. Fiquei obviamente encabulado e resolvi dar uma googleada e localizei essas infos….
Sim, da pra fazer sem óleo contando que se ponha papel toalha por baixo…..
Moral da história: Cancelei a compra da pipoqueira gourmet e vou testar a ideia nos próximos dias….
Lucas, te devo umas brejas 😉
Em tempo:
MALDITA ALDEIA DE BOLHISTAS QUE ALÉM DE TUDO AINDA AJUDA A GERAR MENOS VENDAS E MAIS DESEMPREGO !
bem vindo ao club do bibtrefe
objetivos:
– gerar caos mundial
– destruir a economia da galaxia
– escravizar fernandos
– sorrir e acenar
– PMJ
Toma meu super-like ! =P
YEAH !!!!
Sobre pipoca, eu compro todo mês 6 quilos e faço sem óleo no fogão, não precisa de água é apenas ficar misturando até começar a estourar.
eu tbm sou um cara retrô
gosto de fazer no fogão, gosto fica diferente
esse natal vou tentar na lenha com panela de ferro
Eu me dei bem economizei 160 reais, comprei uma coleção de livros que estava 300 reais em setembro paguei 185 hoje, gillette economia de 5 reais em cada unidade, e preservativo eu paguei R$ 0,66 em cada, normalmente custa R$ 1,00 cada.
Bom dia golpistas da nova ordem mundial
sobre o touchet que dei ontem, quem me acompanha sabe que tenho um imóvel pequeno ali na região, 5 min do Metro mobiliado do qual sou co-proprietário e só por isso não foi vendido. Dividi pra morar nos tempso difícies, virou escritório dos sócios e emeu e agora que a coisa apertou alugamos. Foram 6 meses para conseguir um valor 60% abaixo do que o Fernando reporta, numa localização que eu considero pessoalmente melhor, mais ao norte que ali pra morar perto do metro vc fica muito perto de grandes avenidas barulhentas, zoneamento misto, isso pessoalmente me incomoda muito, prefiro zonas exclusivamente residenciais sempre, o caso da minha casa atual, sempre 2 quadras da avenida, perto o suficente para aproveitar, longe o suficiente para não incomodar. Está perto de boas escolas e shoppings, mas longe da confusão e transito infernal, vem gente de longe ali visitar as galeterias da região.
4 mil, mesmo com condo e IPTU incluso, !!!cara!!!, eu chuto hoje mesmo o inquilino. òbvio que não vou fazer, foi PHODA conseguir aquele.
Fizemos sem corretor, com contrato apoiado pro adêvogado de família, até agora ZERO problema.
Apareceu muito cara de pau aceitando pagar mais.
A equação é isso, maior o ganho maior o risco.
O investimento em 1999 foi no valor de 5x o carro popular mais barato da época, retrovisor direito opcional, pouco mais de 100 salarios mínimos
Chegou a “valorizar” mais de 1.000% segundo o fingezap, eles não me enganam, e não me verão comemorando
90% foi a bolha, pequena parte foi o meu esforço pessoal em encontrar um local com potencial. O local em questão havia uma comunidade que fazia forró toda sexta uma sindica ladra e um condo decadente com uma gang barbarizando
Como vcs podem perceber, quando eu chego num lugar, real ou virtual, o lugar muda.
As pessoas normais costumam ter medo dos problemas, outras pessoas são os problemas que tem medo dela. Mas não vou gozar com pau dos outros, encontrei ali e me associei a um cara que é (ou era, depois que PT veio avacalhou com tudo) o unico civil a ganhar uma medalha cruz de seiloaquê por bravura em combate. Esta pessoa já morreu, aprendi muito com aquele louco mal lembor o nome dele, Dalton ou algo assim. Parte dele ainda vive comigo. Puxa sempre quis fazer uma homenagem publica! taí… obrigado pela oportunidade que este blog dá!
voltando
lembrem desta equação: Potencial+esforço = sorte
mas quem preferir, que fique com a matemágica dos tijolos do fernando.
No meu ver quanto mais ele abre a boca, mais ele se esmerdeia.
Não pq ele fez um mau negócio, ele fez um negócio até razoável, ele não se esmerdeia pela mão, ele se esmerdeia pela lingua.
Vc se faz de desentendido.
O imovel que falo é um 90 metros 3 quartos novo do lado do metro mobiliado.
Deve ser igualzinho ao seu…
“acuse-os do que vc faz”
Lenin
CVR -1
1 – porteiro do meu prédio, perguntando se eu não quero comprar um ap., já que eu alugo a unidade mais cara (cobertura). Respondi que não, porque nem sei quanto tempo vou ficar no Brasil e/ou como vão ficar as coisas, aí ele replicou “Nossa, eu sofri, mas felizmente sai do aluguel…to pagamento o meu e termino em 15 anos, em Guaianazes”. (Imaginem o tempo que o sujeito deve levar pra vir de Guainazes ao Jardins, todo dia)
2 – outro porteiro, de outro turno, hoje cedo, falando que eu deveria ir trabalhar de taxi, já que tem um ponto na frente do prédio, e não Uber. (na verdade, quase sempre vou a pé, já que trabalho no mesmo bairro, mas vez ou outra uso Uber) . Ele ainda complementa “Você pode fazer acordo com esses Taxistas, usar todos os dias, e pagar só de 15 em 15 dias” . Eu sorri e disse, não, eu prefiro pagar as coisas à vista e na hora mesmo, não deixo nada pra depois…rs . Bem no momento, próximo ao portão, um taxista amigo dele passa, ele o chama, o Taxista me pergunta quanto o Uber cobra pela distância que eu faço até meu escritório , e eu mostro “R$7,15” no meu celular…rs E o Taxista “É , não tem como , tá mais barato aí mesmo”.
Enfim, o que mais me chamou a atenção foi o porteiro pensar que pagar taxi a cada 15 dias seria vantagem em comparação à pagar sempre que usar. Essa coisa de adorar postergar pagamentos, dividir em X vezes, pagar assim que receber , estar sempre deixando dívidas para depois, me parece um comportamento profundamente arraigado na cultura brasileira.
Nem sempre pagar em x vezes é mau negocio…Passagem aérea é um exemplo já que não tem desconto a vista…Uso a quantidade máxima de parcelas sem juros e enquanto isso o dinheiro que iria usar pra pagar a vista vai rendendo uns trocadinhos no banco…
Exato, faço muito isso com passagens aéreas e aluguel de veículos. Se o preço é o mesmo à vista e a prazo, prefiro pagar a prazo e deixar o dinheiro aplicado rendendo juros, mesmo que eu tenha o valor total pra pagar a vista.
Claro, em lojas que dão desconto bom pelo pagamento à vista, eu pago desta forma.
O taxista não vai dar desconto mesmo se pagar tudo de uma vez, muito menos um desconto que supere o Uber. E você teria que ter um controle das corridas pra não ser enrolado por ele (além do estresse que seria causado pelo conflito com o taxista caso aparecesse uma divergência entre os controles de vocês, muitos deles são metidos com pessoas esquisitas, não é bom criar caso com eles). E pagando o Uber no cartão ainda rende umas milhas. É muita opressão.
eu parcelo ate conta de supermercado 😉
e o uber vc paga no cartao, uma vez por mes e ainda ganha milhas
PMJ
se bobear a parcela que seu porteiro é bem próxima do seu aluguel???
eu já vi acontecer
cvr
Ontem escutei um colega de trabalho falando que prefere pagar mais caro a prazo mesmo tendo o dinheiro para pagar a vista.
Essa gente deveria ser estirilizada. kkk
esterilizada*
Pq acabar com eles? Eu também prefiro que ele e outros paguem juros
Minions, vc escreveu um monte de perguntas, vou escrevendo aos poucos, depois vc se aprofunda pela net pra não emporaclhar o blog, OK?
projeto blue? bem, tem muitos projetos muito loucos por aí de velhinhos pesudo sábios, não são secretos, apenas são ignorados por serem muito idiotas, se levar eles a sério seriam perigosos mesmo. Veja esse do Fresco (repare na foto do velhinho) https://pt.wikipedia.org/wiki/Projeto_Venus
é de cair a rosca ler tudo o que ele propõe, tem lá 1% que vai mesmo acontecer. etem aquela frase do Churchil, o mundo muda pela visão dos inconformados, tem lá sua importancia exótica, turística, mas ter medo deles??? Não vale um peido. Só tem medo quem não conhece, quem vê aquela foto sinistra do hotel bilderberg, tudo se desmancha com uma pesquisa pelo booking.com ou tripadvisor, ou melhorhotel.com
NOM – na verdade é uma má tradução do NOS Novus Ordo Secolaroum, eu hoje traduziria como: “a nova geração vem aí”
eu só vejo um slogan de calça jeans duma turma de jovens maçons que quis eternizar sua turma
E qual é a NOS? Na verdade qual foi? a idéia era liberalismo contra as monarquias conservadoras e despóticas, até D. Pedro I era um adido à essas novas idéias, uma nova monarquia esclarecida, ou a sua extinção. Outra nova ordem que não a que já foi? Desconheço e meu vizinho grau xyz também.
Coisas curiosas sobre isso: na maçonaria existem 2 ramos, e eles curtem mitologia, por isso adoro conversar com eles, especialmente mitologia celta, seres elementais, duendes gnomos, kkkk, normalmente bêbado, são velhinhos muito gente boa.
Outra coisa, militares adoram maçonaria, é uma forma deles transcenderem aquela vidinha regrada de merda que eles vivem, é uma valvua de escape. Soube que no regime militar houve caça entre irmãos, aquela porra toda de fascistas X comunistas da ww2 se repetiu na micro escala na época do regime militar brasileiro, foi aí que a maçonaria brasileira mingou. Custa barato aderir à turma, e te fazem passar por entrevistas. Maçonaria hoje é um grande butecão, eles são cheisod de códigozinhos eles se reconhcem embaixo do nosso nariz, e eu tbm, pq aquilo que eles brincam eu dou aula. Ah eles estudam Kabalah tabm mas isso fica pra depois.
Iluminatis- é outra turma, custa bem mais caro entrar nessa, e são rivais filosóficos dos de cima, vivem se cutucando.
Enquanto os de cima tem apelidos celtas, arcanjos, fratelus, esses daqui tem apelidos elementais tipo helios, lunas, e umas coisas mais herméticas.
eles amam mitologia grega que eu sempre achei chato e só agora estou aprendendo, o mito de horus é incrível, naquele tempo eles tinham conhecimentos médicos sobre a glande pinela que só ano passado estamos descobrindo, já tomou melatonina pra dormir. Se quiser ir a fundo pesquise essa porra toda na wiki e também procura pela lenda de jesus x horus. Começa a ficar meio assustador, e eles tbm arranham mitologia oriental, o iluminado alemão e o budista tem semelhanças imensas, conheço autores alemães de 3 séculos atrás que fizeram essa ponte, alemão é um biuxo meticuloso que registra tudo, vc vai parar em confuncio em buda, em karma, passei uma vida em sebos pesquisando essas coisas. Um autor light pra inciante recomeno osho que quem me indicou foi denovo um militar, olha eles aí denovo. E tbm eles arranham Kabalah
kabalah é assunto a parte, é um troço realmente perigoso e muito difícil de encontrar, pq se vdc pesquisa existem um milhão de livros sobre isso, 99,9% lixo, o que sobra é realmente algo que muda a vida duma pessoa, eu aplico todo dia neste blog. Tbm serviu para Newton criar a fisica newtoniana, toda a fisica é dividda em newtoniana e não-newtoniana, Einsteim é pinto, quantica é, bom, já dei boas dicas pra vc começar. O que essas turmas tem a ver com isso? Bem eles no butecão gostam de filosofar sobre essas coisas, daí a pensar que eles mudam o mundo, eles mudam o mundo tanto quanto nós aqui neste blog, uns um pouco mais outros um pouco menos, essas filosofia são incapazes de alterar as leis do universo, gravidade ação e reaçao, mas derrepente conviver melhor com elas seja uma grande coisa. Daonde chegaram que eles vão dominar o mundo??? Me responda vc, isso nunca passou pela minha cabeça, me dá sono.
Ah e tinha outras coisas ainda mais legais sobre 2012, calendario maia, estive no peru pessoalmente exatamente em 2012, cara é animal, sabe vcs ficam nesse mimimi daquele hotelzinho de bosta, acho que todo terraqueo deveria ir lá conhecer inloco o real tamanho das coisas. Se sentir uma merda é absolutamente necessário pra evoluir, por isso que o fernando não vai. Eu sou apenas um velho merda! que as vezes dá muita sorte.
pode continuar perguntando, dei só um aperitivo colegas do Clube BiBtrefe
na revisão faltou uma coisa o “NOS” não é secreto, vem impresso em todos os 1 dolar
“Daonde chegaram que eles vão dominar o mundo???”
Bom, eu não estava na conversa, mas presumo que isso seria algo como grupos que enxergam as entrelinhas do que acontece pelo mundo com maior facilidade e de forma bem discreta e isso por si só já os coloca em certa vantagem em relação a grande maioria…..
be my guess fratercalos
começamos anteontem e ontem, esse é o terceiro
Nunca me esqueço do início do BigShot, que responde como aquele grupo decidiu apostar ao contrário de todos ?
Deve ter sido bem cômico depois quando ocorreu a sessão de perguntas e respostas com o FBI….
?
link
é TV?
É aquele filme A Grande Aposta…. sobre 2008…. Tem no netflix e nos torrents por ai….
Veio Lucas, faz tempo que to te sacando… e me orgulho de ter sacado certo! N cursos universitarios nao terminados, bolhista, palpites nao convencionais e agora mitologia e ordens secretas. Cara, voce deve ter uma “presença de buteco” (1) incrivel.
Perdi um grande amigo nesse perfilzao ai faz uns meses. Faz uma falta danada.
(1) seria o equivalente a presença de palco pra um bom ator, mas é em buteco e bebado.
terminei todos os cursos universitários que fiz
não participo d enenhuma ordem dita secreta, até poq não são secretas, são discretas,
primeiropq tem que pagar pra entrar, segundo pq eles tem pouco a oferecer, como te disse, meu interesse neste assunto precede ao conhecimento que tive da existência destas porcarias de reuniões de velhinho carentes e bêbados.
Acho tudo isto de reptilianos, sociedades secretas, illuminati tudo uma grande besteira e perda de tempo.
Quem manda no mundo são coisas chamadas “CORPORAÇÕES” e fazem isto as claras, na frente de todo mundo.
faz um pouco mais de sentido, ainda assim acho bem duvidoso
tudo bem que possa existir sinergias entre por exemplo fabricantes e marqueteiros, ok, mas pra mim não passa daí
Construtoras entram na Black Friday com até 50% de desconto em imóveis
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/11/1834989-construtoras-entram-na-black-friday-com-ate-50-de-desconto-em-imoveis.shtml
Produção cai e número de imóveis em construção na Grande Vitória é o mesmo de 10 anos atrás
A constatação é do 30º Censo Imobiliário, realizado pelo Sinduscon.
Apesar disso, os empresários da construção civil garantem que o melhor momento para investir é agora, já que a expectativa é de que os preços aumentem a partir do ano que vem.
atualmente um apartamento de dois quartos e 70 metros quadrados, em Vitória, é vendido, em média, por R$ 446 mil. No ano que vem, esse mesmo imóvel deverá ter um aumento real de 12%, devido aos custos e à inflação.
esse é o melhor momento …kkuuuuuuuuuuuuaaaaaaaaaa!!
http://www.folhavitoria.com.br/economia/noticia/2016/11/producao-cai-e-numero-de-imoveis-em-construcao-na-grande-vitoria-e-o-mesmo-de-10-anos-atras.html
Geddel caiu! Para os cofres públicos foi um negocião nesse Black Friday! Esperemos que até a meia noite de hoje outras bons “negócios” surjam. kkkk
TD com taxas subindo.
ia falar isso
eu avisei
dezembro será bem animado
TD lovers pira
Acabei de terminar minhas compras da Black Friday: 3 debêntures incentivadas (isentas de IR) atreladas ao IPCA.
IPCA + 7%
IPCA + 7,5%
IPCA + 8%
PMJ!!
jura?
Sim, as taxas estão voltando a ficar ótimas. Nenhuma dessas tem rating AAA, então não coloquei valores altos (apesar de muita gente ignorar os ratings, por mudarem muito, levo eles em consideração).
Isso aí é tudo mercado secundário, não entrei em nada no primário – os lançamentos novos estão voltando a acontecer.
Sigo o Manual do Anonymous desde 2014 mas com essas taxas tentadoras mais da metade do meu din din continua por aqui.
E é bom olhar os ratings mesmo pois debêntures não são cobertas pelo FGC.
É bom, mas a crítica é que a longo prazo pode não significar muita coisa – e geralmente debêntures tem prazo longo.
Debêntures da OI foram emitidas como AAA, e olha no que deu…
IPCA + 8% isento de IR é muito dinheiro
Abençoados sejam vossos juros
Não consegui ipca +8. Na easy estava 7,75 + ipca, mas é a mesma debenture da paranaguá. Não tem fgc. É apostar que com dólar a 8 a gente exporte muito para o exterior.. Vi ipca +8 na rico, mas estou sem cascalho lá……
Essa a 8% foi a Santo Antonio Energia.
Como é arriscado não coloquei nem 0,1% do meu patrimônio total.
Como entro nessa? Onde acho estas debentures? Nunca comprei debentures.
BBB: Discussões sobre o ploc político, ploc imobiliário e ploc da pipoca gourmet x bolhista 😛
Resumão BLACK VENDAS:
– Para achar boas ofertas, se atente a produtos que possuem DATA DE VALIDADE ; Nestes pode-se esperar encontrar em torno de 20% a 30% off.
*NAO ESPERE NENHUMA OFERTA ALÉM DO QUE JÁ ACONTECE NO DECORRER DO ANO pois o estoque vez ou outra que esta encalhado precisa ser desovado
– Se for bens de consumo duráveis, não espere nada além de 15%….. Se achar algo acima disso, olhe aquele gráfico de preços de 1 ano do buscapé para voltar a realidade…
Abrçs e boas compras
petralhada ensandecida berrando aos quatro ventos
aviso aos navegantes:
os mafiosos já estavam no poder nos governos petistas:
Geddel: foi ministro de Lula e esteve na Caixa no governo Dilma.
Jucá: foi líder dos governos Lula e Dilma no Senado; foi ministro da Previdência de Lula.
Renan: foi aliado fiel dos governos Lula e Dilma; e foi ministro de FHC.
Padilha: foi ministro de Dilma (assim como Lobão) e de FHC.
Michel Temer: era vice de Dilma, escolhido por ela e por Lula, e foi ministro dela também.
Sérgio Cabral: foi sempre aliado de primeira hora de Lula e apontado por Dilma como um dos melhores governadores do País.
O inimigo do povo é o idolatrado Estado
mas querer que o povo entenda isso já é demais
CVR black fraude
Estávamos voltando pra casa e vejo um casal em uma moto CG e entre o casal um micro ondas recém adquirido nessa Black fraude.
Detalhe a mulher tava quase caindo da moto… Mas o importante é ter o micro-ondas correto?!
Tá sertuuuuu
CVR black fraude 2
acabo de voltar das ruas comerciais do bairro
olha se os bidêberg não ficar esperto não vai sobrar mundo pra se dominar,
e por falar em bidê, alguem via privada polonesa do Cabral?
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,gafisa-pode-levantar-ate-r-660-milhoes-com-abertura-de-capital-da-tenda,10000090490
“Gafisa pode levantar até R$ 660 milhões com abertura de capital da Tenda.
Operação é a 1ª estreia de uma construtora na Bolsa em sete anos e marca a ‘volta por cima’ da Tenda, braço voltado à baixa renda que durante muito tempo foi fonte de problemas; agora, o negócio ajuda a compensar os prejuízos reportados pela Gafisa.”
Quem se habilita? kkkkk
The end,
A má-fé não tem fim…
De 2008 a 2012 a Tenda disparou em vendas FALSAS na planta, gerando volume absurdo de distratos a partir de 2011.
Qual a consequência? Em 2013 o grupo Gafisa teve que vender 70% do segmento Alphaville para pagar as dívidas absurdas geradas pelos distratos da Tenda e ao mesmo tempo, a Tenda suspendeu os lançamentos durante todo o ano de 2013.
Como o prazo de construção é de 3 anos, agora em 2016 quase não temos entregas da Tenda e consequentemente os distratos da Tenda caíram muito, então a jogada é dizer que a Tenda “se recuperou”.
Ocorre que a Tenda veio com lançamentos crescentes a partir de 2014 até hoje. O que ela está fazendo? PEDALANDO com um alto volume de novas vendas FALSAS na planta desde 2014, ou seja, os distratos correspondentes só irão aparecer a partir de 2017.
É por isto que tentaram vender a Tenda entre 2014 e 2015, como não conseguiram, agora estão abrindo o Capital.
Oras, se a Tenda é a galinha dos ovos de ouro da vez, se ela está crescendo como NENHUMA outra construtora, se ela é a única com um crescimento tão relevante e saudável, porque não usufruir da sua galinha dos ovos de ouro sozinho, pra que fazer abertura de Capital? Ela não precisa de mais dinheiro, afinal ela é a ÚNICA com uma taxa de crescimento “surpreendente” nos lançamentos e nas vendas NA PLANTA! Exatamente como ela havia crescido DEMAIS da mesma forma de 2008 a 2012, para depois vermos o resultado.
“Engraçado” que repetem o esquema exatamente da mesma forma e “ninguém” percebe o que está acontecendo?
A CUMPLICIDADE, no sentido criminoso do termo, que a CVM, os especialistas, imprensa, etc, tem com GOLPES tão ÓBVIOS como os que constam acima é que permite que nossa economia AFUNDE cada vez mais…
Compro imóvel com meus 950K ou guardo para minha demissão ? Compro ações da Tenda ou bala Juquinha? Que dúvida cruel.
Ultimamente parece que onde tem mutreta tem tijolo
“Tesoureiro confessou o crime, que era praticado há oito meses; quantia desviada foi utilizada para compra de imóvel”
http://www.otempo.com.br/cidades/sul-de-minas/pol%C3%ADcia-civil-investiga-desvio-de-r-600-mil-de-empresa-no-sul-de-minas-1.1403979
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20161125/amarras-credito/435931
“E um diálogo entre o bilionário Jorge Paulo Lemann, controlador da Ambev, e Trabuco reflete bem o espírito do momento. “Se está difícil vender cerveja, imagine o resto”, teria dito Lemann a Trabuco”
Run to the Hills, run for your life!
Iron maiden!
Só consegui acessa o blog nesse horário.
Deu erro o dia todo !
Ei BOSS ! Vamos se ligar aí !
Só pensa na Arrgentina !!!?
kkkk
from, eu tive uns problemas ontem durante o dia e limpava o cache usando “ctrl + f5” e resolvia
Sem um tostão, comprou uma briga de família para conseguir o que, nos tempos áureos, considerava troco. Entrou na 12ª Vara de Órfãos e Sucessões do Rio de Janeiro para reivindicar 459.000 reais da herança de seu pai, que estão com sua mãe, Carmem Cerveró Torrejon de Cuñat, de 90 anos, e sua irmã, Mary Carmem Cuñat Cerveró.
Quando o pai morreu, em outubro de 2013, Cerveró escreveu uma carta de próprio punho à família abrindo mão da herança, diz a irmã. Ainda assim, ela relata ter assinado um cheque de 50.000 reais em favor do irmão. Mary confessou a VEJA ter ficado surpresa com a iniciativa de Cerveró de requerer parte na herança neste momento.
A tentativa é um dos caminhos que o agora delator da Lava-Jato busca para juntar dinheiro. Quando fez acordo de delação, ele teve seis apartamentos no Rio confiscados. Pôs todos à venda, mas, com a crise, não conseguiu vender nenhum. A cobertura em Ipanema está no mercado por 9 milhões de reais. Não teve ofertas.
“Apesar de queda do preço dos imóveis, comprar uma casa não ficou fácil”
…a atual estabilidade no preço dos imóveis pode gerar boas condições para quem quer fazer a compra neste momento mais fraco do setor imobiliário.
Depois de dois anos de queda, o mercado imobiliário deve voltar a crescer, mesmo que discretamente, no ano que vem….. kkkkk (discretamente)
(uma esmola pelamordedeus…)
http://cbn.globoradio.globo.com/editorias/economia/2016/11/26/APESAR-DE-QUEDA-DO-PRECO-DOS-IMOVEIS-COMPRAR-UMA-CASA-NAO-FICOU-FACIL.htm
e tambem acredita no Horoscopo do Frutinha: Compre djá!!
“Ele seguiu o que estava no tarô e obteve sucesso nos negócios ”
pegamos as letras t, a, r e o de tarô, mais os dois “is” de inteligência imobiliária e criamos Taroii……. kkkkkkk
http://dc.clicrbs.com.br/sc/colunistas/estela-benetti/noticia/2016/11/ele-seguiu-o-que-estava-no-taro-e-obteve-sucesso-nos-negocios-8491614.html
Sobre o topico:
É mais uma amostra clara do nível de ALIENAÇÃO que é trazido por uma bolha imobiliária:
A remuneração do FGTS é a menor que existe no mercado. Isto significa que o trabalhador vê seu dinheiro que está parado no FGTS perdendo para a inflação, mês após mês, ano após ano.
Qual a justificativa para uma remuneração tão ruim assim?
Este dinheiro do FGTS serve para subsidiar financiamento de imóveis para estes mesmos trabalhadores, de forma que os juros que eles paguem ao adquirir um imóvel, sejam os menores possíveis. Em outras palavras, se eles perdem por um lado por terem uma rentabilidade menor, por outro eles ganham através de diminuição no valor pago do outro lado, pelo menos esta ERA a teoria…
Até aí, parecia algo coerente, não é mesmo? Qual o problema então?
O problema é que o governo, primeiro através do MCMV, deu subsídios adicionais de até R$ 25 mil, financiou imóveis em até 35 anos e ainda subsídiou os juros com uso do FGTS. Qual a consequência?
As construtoras imediatamente subiram o preço dos imóveis em R$ 25 mil, afinal o governo está DANDO este dinheiro para as construtoras, ao mesmo tempo que os preços subiram muito graças ao prazo de financiamento que aumentou de forma significativa e os juros mais baixos, o que permitiu que mesmo com preço BEM MAIS ALTO, as pessoas mais humildes também conseguissem pagar as parcelinhas.
Não contente com isto, o governo através da CEF ainda concedeu crédito imobiliário via MCMV para um grande número de famílias que não teria condições de pagar pelo financiamento ao longo dos anos. Este movimento foi complementado por um grande volume de vendas FALSAS na planta e MEGA especulação.
Qual o resultado? Em termos percentuais, os preços dos imóveis no Brasil foram os que mais cresceram em todo Mundo ao longo dos últimos 10 anos, superando todo e qualquer crescimento de bolhas imobiliárias que já existiram antes também, ou seja, batemos o recorde mundial do crescimento de preços de imóveis e adicionalmente, também batemos o recorde mundial do descolamento entre preço de imóveis e renda, dentre outros recordes.
Graças a isto tudo, que trouxe, como em toda bolha imobiliaria, um aumento no desemprego da construção civil e geral do país, forte perda de liquidez, super-endividamento e inadimplência das famílias e empresas, preços de aluguéis comerciais surreais levando a uma redução drástica no volume de lojas abertas, dentre outros efeitos destrutivos, combinado com uma bolha de corrupção institucionalizada, copa do mundo, olimpíadas, gastos públicos desenfreados, política econômica heterodoxa e sem sentido, etc, chegamos a maior crise na economia brasileira de toda sua história, mais um recorde batido.
Daí vem o governo do presidento Dilmo e faz o que? Aumenta de forma absurda, mais uma vez, o limite financiavel do imóvel que pode utilizar o FGTS, subindo agora para R$ 950 mil, outra tentativa do governo, dentre uma infinidade delas desde a época de Lula, de garantir que os preços dos imóveis fiquem cada vez mais inacessíveis para a população, que a destruição da economia possa ser a maior possível, que aqueles que comprarem imóveis possam ter a certeza de estarem pagando por um imóvel muito mais caro do que ele vale, gastando muito mais que o razoável todo mês no caso daqueles que financiam.
Este é o benefício que retorna para os trabalhadores pelo prejuízo que eles têm com seu FGTS?
O “beneficio”, só não vê quem não quer: os membros do governo que semanalmente são vistos envolvidos em esquema de corrupção e tráfico de influências, via de regra recebem sua propina através de imóveis e/ou melhorias em seus imóveis. Desde Lula, seu triplex e sítio, passando pelos imóveis de membros da CUT, tesoureiro do PT, filho do Lula, José Dirceu, os imoveis para Diretores da Petrobras, o caso de Gedel que estourou nesta semana dentre uma infinidade de outros ao longo dos últimos 10 anos.
Óbvio e eu diria até, ofuscante, os motivos pelos quais estão destruindo o pais: o que interessa, é o quanto estes políticos estão embolsando, o resto não faz a menor diferença para eles…
223 famílias despejadas, CEF passando o facão???
http://g1.globo.com/al/alagoas/noticia/2016/11/familias-nao-pagam-imoveis-e-sao-despejadas-em-teotonio-vilela.html
estatísticas
existem 117.000 imóveis disponíveis (contando apenas 20 construtoras!!) e 46.000 distratados… isso considerando os novos (3 anos). agora ainda faltam os usados, os abandonados, os inacabados, os de praia ou com problema de herança ou na justiça…
estimando (superficialmente) que cada cidade acima de 100k habitantes tenha 5k imóveis, são 400 cidades= 2milhos de imóveis.. disponíveis agora…
pra comparar
se na bolha EUA o desemprego estava a 4%, o crédito fácil, investimentos externos, valorização, …e agora qto custaria..
“Houses Have Never Been More Expensive To Buyers Who Need A Mortgage”
Case-Shiller’s most Bubblicious Regions
Ask Yourself: If 2005-07 was the peak of the largest housing bubble in history with “affordability” never better vis a’ vis exotic loans; easy availability of credit; unemployment in the 4%’s; the total workforce at record highs; and growing wages, then what do you call “now” with house prices at or above 2006 levels; high unaffordability; tighter credit; higher unemployment; a weak total workforce; and shrinking (at best) wages?
http://www.zerohedge.com/news/2016-11-25/marc-hanson-houses-have-never-been-more-expensive-buyers-who-need-mortgage
Lucas
Como já falei, posto bem pouco por aqui, mas vi vc tocando no assunto Osho.
Olha só… já li vários livros de Osho e também já enveredei por leituras místicas, cabala, shamanismo, sociedades secretas e etc…
Eu particularmente não considero Osho um boa leitura para iniciantes. Já botei 2 primos no buraco por ter indicado Osho para resolver alguns problemas deles, sendo que na época eu achava que o que me servia de remédio não poderia se tornar veneno para os outros. E foi bem o que aconteceu… Hj em dia não indico mais ele e outros livros pois as pessoas geralmente interpretam as coisas de forma errada, mesmo sabendo de algumas pessoas que leem esse tipo de livro e não tiveram nada.
Eu sempre procurei ir direto na fonte da sabedoria e como não conheço pessoas de elevado grau espiritual e como os grandes mestres antigos como Jesus, Buda, Krishna, tiveram seus conhecimentos deturpados, eu procurava alguém que me servisse de intermediário ou que fosse do nível desses que eu citei. Considero Osho pertencente a um dos grupos que citei acima e ele tinha uma biblioteca particular com CENTENAS DE MILHARES livros, sendo que ele leu todos, tendo em vista que ele costumava escrever/sublinhar seus livros e tb pq eu leio muito ele e ele faz citações de todo mundo e de tudo que é coisa, o que prova que ele já leu de tudo.
Uma coisa que aprendi com ele foi que por mais que a gente leia, o conhecimento verdadeiro não fica exposto ao público e nem cai nas mãos de qualquer um. O que existe de mais importante em qualquer livro é “um dedo apontando o caminho”. Se não trilharmos, nós podemos conhecer tudo o que é magia e misticismo que isso só vai servir para nos afundar no buraco do ego e nos trazer problemas seríssimos. Já tive acesso a certos livros raros, inclusive um que só foram feitas 1000 cópias em várias linguas diferentes e espalhados pelo mundo. Sabe o que tinha escrito nele? Com toda sinceridade, esse livro não tinha absolutamente nada de interessante… na verdade nenhuma informação minimamente útil. O autor simplismente cortou todas as partes em que ele iria revelar alguma verdade.
Resumindo… esse terreno do misticismo é muito cheio de esquisoterismo e pouca seriedade. E digo mais… desvendar mistérios e descobrir coisas “mágicas” hoje em dia é fácil… tão fácil quanto se perder em viagens do ego achando que é abençoado por ter acesso a essas informações.
Osho? O guru picareta que colecionava Rolls Royces e tentou fundar uma ceita maluca nos EUA, descobriu-se depois que ele e seus seguidores estavam envenenando os alimentos da população local.
Escrever frazezinhas bonitas que ficam bem com fotinhas de bichos fofos, pôr do sol e em conversa de boteco fez e vai fazer muito picareta rico.
Tem um bom ducumentário sobre este grande picareta no youtube.
https://www.youtube.com/watch?v=c9wUA2_uWik&t=6s
Ufa Fernando!… assim no seu caso a TR vai continuar gerando a saldo residual ou fazendo com que a parte relativa a amortização tenda a 0 e quitação tendendo ao infinito…. Bem melhor que pagar aluguel…. Assim a motumbada será prolongada com uma carcada forte no final.
Fala Galera..Blog tava out…
Confirmado ontem, rapei 12k do FGTS..e abati no financiamento do Bolhudo. Tudo via telefone..sem burocracia..Rumo a Quitação.. Financiado em 20 anos e se tudo der certo..pago em 5. Chupa.. Caixa!!
Aluguéis despencando na América
http://www.businessinsider.com/us-rental-market-analysis-2016-11
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,sucessivos-recordes-do-deficit-da-previdencia,10000090798
a frase mais marcante : “O déficit da previdência urbana é explosivo. Em valores de outubro de 2016, foi de R$ 41,6 bilhões neste ano (ante R$ 956 milhões em igual período de 2015). ”
sao so 40 bilhoes de diferenca em relação ao ano passado. Sim, isso vai explodir…
fedeu pras destrutoras
http://sabermaisdireito.com/2016/11/27/construtora-deve-pagar-lucros-cessantes-por-atraso-na-entrega-de-imovel/
pressão aumentando…
http://www1.folha.uol.com.br/colunas/clovisrossi/2016/11/1835958-presidente-michel-temer-siga-o-exemplo-do-ex-ministro-geddel.shtml
CVR:
Tenho melhorado algumas argumentações em negociação de imoveis com base em noções que aprendi aqui. Que gostaria de citar.
Uma delas consiste em trollar os proprietarios especuladores que colocam preços la encima, enquanto ao tempo tento indentificar a real disposição de venda do imovel.
Consiste simplesmente em não bater de frente com o vendedor mas fazer questões e que o permita perceber que ha algo de errado no preço que esta pedindo.
Como? Perguntando e insitindo se ha propostas em dinheiro a vista no imovel, em caso afirmativo, tenta-se descobrir quanto alguns blefam/mentem mas fica evidente – o cara diz que recebeu 95% do que esta pedindo e não aceitou, não esta dispoto a ou esta mentindo -, totalidade dos vendedores que pergunto não tem propostas e insistem que eu de a primeira – normalmente recuo dizendo que gostaria de ser a ultima e oferta e não a primeira, e digo que tengo interesse no imovel mas patamar pedido esta alto, e.digo que a disposição caso alteração signific valor pretendido.
Quanto alegam o classico foi avaliado, eu tambem pergunto se ha propostas no nimobel ou qual foi a melhor proposta? ou a quanto tempo o imovel esta a disposição para venda.? Enfim pecebo que muitos estão perdendo “a confiança” do “foi avaliado” se conseguirmos de forma sutil embutir questões na negociação podemos aos poucos criar condições para chegar a uma negociação efetiva e razoavel.
Como a bolha imobiliária é destrutiva para economoa e sociedade? Cada tema em um comentário:
1) Destruição intensa da capacidade de consumo das famílias: no período de 2005 a 2015, a dívida das famílias com o financiamento imobiliário em proporção à renda simplesmente sextuplicou. De 2010 a 2015 esta proporção triplicou e ao mesmo tempo a dívida das famílias para outros fins (consumo, incluindo carros) em proporção à renda caiu. Durante este período de 2010 a 2015, vimos o PIB consumo das famílias caindo, ao mesmo tempo que a inadimplência geral do consumidor cresceu 2,5 vezes mais rápido que no período anterior. Como isto aconteceu? O preço dos imóveis de 2005 a 2015 aumentou mais que o triplo da renda, com isto, as famílias tiveram que gastar uma parcela cada vez maior dos seus salários/renda para adquirir os imóveis e a consequência natural é que o dinheiro que restou para outros gastos foi diminuindo cada vez mais.
2) Inviabilidade para muitos pequenos negócios: o lucro de quem colocava seu imóvel comercial para alugar, somente no período de 2009 a 2011, simplesmente triplicou. Este aumento excessivo no custo do aluguel comercial, combinado com a grande queda de demanda explicada em 1, fez com que muitos pequenos negócios se tornassem inviáveis, fechando as portas.
3) Perda significativa nos empregos: no período de 2007 a 2009 os lançamentos e vendas na planta triplicaram, graças ao crédito imobiliário subsidiado, a fartura de crédito disponível, os prazos de financiamento exageradamente prolongados e principalmente um grande volume de vendas falsas na planta para famílias que não teriam condições para adquirir o crédito imobiliário no ato da entrega dos imóveis. Tudo isto se combinou com a participação dos investidores em imóveis que simplesmente quadruplicou em termos percentuais, sobre uma base de vendas que vinha crescendo muito, em virtude de toda a euforia irracional gerada. Qual a consequência? De 2007 a 2009 a participação da construção civil em relação ao total de vagas formais geradas simplesmente duplicou. Qual o problema então? A partir de 2012 já tínhamos super-estoque de imóveis graças a distratos de mais de R$ 5 bilhões combinados com aquele volume anormal de investidores em imoveis que recebiam os imóveis prontos para serem revendidos e com isto, os lançamentos em base anual despencaram e continuam em queda até hoje. A construção civil, já a partir de 2012 tem puxado o desemprego no Brasil, primeiro via uma forte desaceleração na geração de empregos, depois tendo sido o primeiro setor a ter desemprego crescente a partir de 2014. O desemprego também cresceu muito em função dos itens 1 e 2 acima, com muitas empresas pequenas fechando e outras adaptando suas estruturas (=demitindo) a um volume de demanda muito menor.
4) Inflação: em função do crescimento elevado e rápido na construção civil de 2007 a 2009, tivemos um crescimento contínuo na geração de empregos, mas isto se deu de uma maneira que não aumentou em nada a produtividade, levando a um aumento natural na inflação. A inflação também aumentou de forma anormal graças aos pequenos negócios, naqueles casos em que as lojas, para compensarem os aumentos abusivos nos preços dos aluguéis conseguiram aumentar os preços de seus produtos e serviços por um tempo. A inflação cresceu ainda porque tivemos efeitos em cascata do que consta aqui, levando a aumento de outros produtos e serviços, ao mesmo tempo que se gerava um aumento contínuo nos empregos e na renda, até termos chegado ao pleno emprego em 2014, só que sem nenhum ganho em produtividade, novamente algo altamente inflacionário. Outra forma pela qual a inflação foi turbinada, foi quando o governo, vendo a bolha imobiliaria explodir em 2012, através dos piores resultados do segmento imobiliário em toda sua história, até então, decidiu intensificar e muito as suas medidas heterodoxas, reduzindo à força a taxa SELIC para seu menor patamar de todos os tempos, ao mesmo tempo que os gastos públicos passaram a ter um aumento recorde e desenfreado desde então, com a Petrobras reduzindo preços de combustíveis em momento que deveria aumentar, os preços de energia elétrica caindo sem nenhum embasamento para isto, dentre uma série de medidas apelativas que colaboraram e muito para a inflação explosiva que passou a aparecer mais fortemente, primeiro no início de 2013 (um marco foi a explosão de preços dos tomates na época) e depois de forma ainda pior a partir de 2015.
5) Perda de liquidez na economia: o super-endividamento e inadimplência anormal trazidos pela bolha imobiliária tanto para familias quanto empresas, fez com que o spread e os juros finais dos empréstimos alcançassem um patamar recorde, dificultando muito às empresas e famílias a rolagem com suas dívidas. Levantamento recente demonstra que mais de 50% das empresas de grande porte não conseguem sequer pagar os juros de suas dívidas com o caixa gerado pela operação, o que retroalimenta o circulo vicioso. Adicionalmente, vemos um recorde histórico de imóveis vazios, onde os proprietários arcam com despesas constantes sem nenhuma receita, por meses ou anos, fazendo com que o dinheiro deixe de circular na economia.
O que consta acima é apenas uma amostra, existem diversas outras formas pelas quais a bolha imobiliária destrói a economia, sendo que é um claro círculo vicioso, pois tudo que está acima conforme vai se desenvolvendo, se torna cada vez mais destrutivo para a bolha imobiliária.
Até o governo sabe que a bolha imobiliária é o principal problema, o mais destrutivo para economia, por isto que a todo momento lançam medidas paliativas para tentar atrasar a explosão mais visível da bolha, buscando que ocorra só depois de 2018. No final, o governo está tentando apagar incêndio com gasolina e obviamente o tamanho dos prejuízos para o segmento imobiliário e economia como um todo, só vão aumentando.
Curiosamente, apesar de ser claro que a bolha é o principal problema e que enquanto não for resolvido a crise continuará se desenvolvendo, até aqui temos a “crença” de que a bolha imobiliária é o menor dos nossos problemas! Claramente uma confusão entre causa e consequência, achando que para resolver o problema da crise em definitivo isto seria possível se ignorassemos um dos principais componentes de sua causa raiz, que é a bolha imobiliária. Podem fazer um milhão de ajustes fiscais e reformas políticas, podem perdoar todas as empresas da Lava-Jato e dar um jeito para qie continuem operando, podem fazer o que quiserem, mas enquanto não atacarem de frente a bolha imobiliária forçando sua explosão mais visível, o máximo que vão conseguir é “andar de lado” com a economia, sem nenhuma evolução efetiva, aos trancos e barrancos e querendo ou não, a explosão se tornará mais visível de qualquer jeito…
Bancos estão mais flexíveis quanto a dívidas de financiamento imobiliário
Falta de negociação oferece riscos como perda do imóvel
http://oglobo.globo.com/economia/bancos-estao-mais-flexiveis-quanto-dividas-de-financiamento-imobiliario-20542042#ixzz4RG2PHFir
103k vendidos -> inadimplencia de 4%= 4000, distratos=34000
entregues 133k…. 68000 imóveis sobrando esse ano, mais 117.000 em estoque…
187k.
CUba em Bolhas, bolha no Cuba
Após Fidel, vendedores de imóveis em Cuba sonham alto
Mercado imobiliário da ilha comunista espera que, com a morte do ditador, seu irmão Raúl amplie a liberdade de negócios nesse setor da economia
http://veja.abril.com.br/mundo/apos-fidel-vendedores-de-imoveis-em-cuba-sonham-alto/
http://combatecorrupcao.blogspot.com
cliente burro e potencial construtivo, e corvos mentirosos
Falta de terrenos afeta mais o alto padrão
Hoje, o cliente está mais bem preparado e demora de dois a três meses para fechar o negócio, …
Diferentemente dos demais, Mirella acredita que a crise “impactou bastante” os lançamentos em todos os níveis. “Por mais que esse público tenha dinheiro para comprar um imóvel, ele ainda se sente inseguro com a instabilidade do mercado e não quer se descapitalizar”
os clientes estão optando por comprar imóveis já prontos. “Acredito que eles se sentem mais seguros em fechar o negócio na fase final da obra, porque já ouviu falar de atraso nas obras em muitos empreendimentos.
em 2014 foram lançadas 3.028 unidades com valores a partir de R$ 1 milhão, caindo no ano passado para 1.298 (-57% em relação a 2014), e para 799 até setembro deste ano, o que representa -38%
http://economia.estadao.com.br/blogs/radar-imobiliario/falta-de-terrenos-afeta-mais-o-alto-padrao/
Prezados, bom dia. Segue um apanhado de notícias de hoje:
Até mesmo os Ministros levam motumbada no Brasil:
http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,geddel-diz-ter-pago-r-1-9-milhao-por-imovel-barrado-em-salvador,10000091047
Bolha portuguesa, aprendemos direitinho:
http://sol.sapo.pt/artigo/535862/lisboa-tem-mais-de-tr-s-mil-predios-devolutos
Indivíduo endividado, povo endividado, república endividada:
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20161128/crise-estados-municipios-devem-mais-120-bilhoes-bancos-publicos/436494
Falta de crédito fácil faz o funk ostentação sair de moda:
http://g1.globo.com/musica/noticia/2016/11/mc-guime-diz-que-crise-nacional-fez-fas-se-afastarem-do-funk-ostentacao.html
Em 2010, 2011, lembro de amigos que trabalhavam duro e passavam apertos, mas conseguiam parcelar uma moto, um carro, pegar um dinheiro e ir para o baile”, lembra, sobre a época do auge do funk ostentação, em que emplacou a icônica “Plaquê de 100”.
até o funk deixou de ser ostentação ? estamos ferrados msm … =/
Só sendo muito petista para acreditar que estamos melhorando …. vc ganha mais e vive com menos!