#BolaDeCristal – Black Friday: construtoras devem oferecer imóveis pela metade do preço – R7
A tão esperada Black Friday está chegando e, numa tentativa de salvar o comércio em ano de crise, os preços vão baixar em vários setores. Quem quiser comprar um apartamento, essa semana, por exemplo, pode pagar até 50% a menos. Saiba mais!
Vídeo disponivel em http://noticias.r7.com/fala-brasil/videos/black-friday-construtoras-devem-oferecer-imoveis-pela-metade-do-preco-22112016
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Metade do preço com o dobro de motumbada!
Agora só falta o banco aceitar reduzir em 50% os juros.
Metade do dobro!
Agora é hora! compre seu imóvel!
quem comprou antes 50% mais caro deve estar muito satisfeito com o empreendimento e com o corvo
Ótima oportunidade! Oportunidade de esperar a próxima Black Friday e comprar pela metade do preço anunciado nesta.
especial HELL de Janeiro
helicoptero que caiu, foi abatido, seilá na cidade-de-deus.
gostaria de lembrar que a cidade-de-deus foi criada pelo BNH
e o BNH foi criado pelo regime miltiar como solução de habitação na banania
E que o MCMV criado nos mesmos moldes de irresponsabilidade financeira, se bem que por outros métodos, irá criar muitas cidades-de-deus nas próximas décadas, ou vcs pensam que piramides financeiras saem de graça? Alguém paga a conta. Todos iremos pagar no futuro. Mas só alguns irão receber parte de volta: PMJ é a salvação!
especial Hell de Janeiro parte 2.
Quem calcula os índices de inflação nacional usado no sistema de metas?
-IBGE
Quem calcula PIB nacional?
-IBGE
Quem calcula 90% das estatísticas nacionais usadas como ref para o governo?
-IBGE
agora a pergunta do milhão
Os funcionários do IBGE são o quê mesmo?
-funcionarios publicos?
E onde fica a Presidencia, todas as diretorias do IBGE e a maioria dos cargos comissionados?
– http://www.ibge.gov.br/home/disseminacao/eventos/missao/principais_enderecos.shtm
Aí eu te pergunto:
o BR é um país confiável?
Eu não curto muito “teorias da conspiração”, mas ultimamente tenho pensado muito no IPCA. As pesquisas do IBGE insistem em divulgar uma inflação controlada, percentuais cada vez mais baixos, mas a gente que está na frente de batalha não percebe isso.
Trazendo um exemplo bem singelo, costumo ir ao mercado de uma a duas vezes por semana. E como bom bolhista sei o que comprar e tenho exata noção de preço dos produtos. E cada visitinha é nítida a percepção de os preços ficam assustadoramente mais caros da noite para o dia, ao ponto de com 100 reais vc sair do mercado com quase nada na mão.
Outro ponto que tá pegando são as passagens aéreas que subiram vertiginosamente nessa época próxima das férias de fim de ano. Tudo bem que essa elevação é “normal” (entre aspas mesmo) para o período, mas acredito que a formulação do IPCA tem q levar isso em conta.
Enfim, o que quero dizer é que na prática parece que a inflação ainda parece descontrolada. E lembrando que IPCA baixo é ótimo para a Administração Federal, que pode consequentemente baixar os juros e prejudicar nós os rentistas.
No 1S16, fazia POA – GRU toda semana e pagava uns 250 reais com taxas
no 2S16, no máximo a cada 15 dias, dificilmente menos que 500, 600 reais. Não foram as férias, foi outra coisa que não sei bem o que é
Em Brasilia muitos materiais de construção estão caindo de preço. Em especial cimento e tijolo. Além disso a mão de obra tb ficou bem mais barata, visto que todo tipo de operário da construção civil está com dificuldade de conseguir emprego. Acredito que no IPCA tb pese os preços dos imóveis ( ou aluguel destes) , e sabemos bem que estes preços estão caindo forte.
Nosso mercado imobiliário tem um dia de Black Fraude e 364 dias de “bela” fraude por ano…Cambada de picaretas…
Tenho comentado com frequência sobre o volume de pessoas que estão desempregadas, inativas e poderiam estar no mercado de trabalho (exemplo: os desalentados que desistiram de procurar emprego após 6 meses de tentativa), ou ainda em condição de sub-emprego (menos de 40 horas de trabalho semanais). A reportagem abaixo fala sobre isto, no total, são 22,9 milhões de pessoas em uma destas condições e que estão com sua capacidade de consumo prejudicada, um volume muito relevante de pessoas e crescente, algo preocupante:
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/11/1834370-brasil-tem-229-milhoes-que-poderiam-estar-trabalhando-no-3-tri-diz-ibge.shtml
ontem a globonews comemorou distribuíram prêmios de economia pra todo mundo, amorinha, luquet, leitão, toda turma
MENOS pro Samy dana (que sorria e acenava no fim da matéria)
CA vc tem idéia de o quanto somos “alternativos” ???
essa mania de usar lógica e fazer contas é algo muito heterodoxo
Eu sempre fui um pouco avesso a Leitão, mas confesso que, fora o BIB, ela foi a primeira a combater na grande mídia as pedaladas lá em 2014, em pleno reinado do manteigão. Isso me fez dar a ela um pouco de credibilidade.
Nem fale! No meu trabalho, enquanto argumentava algumas estratégias com superintendente do setor entramos em divergência, em que, por lógica os argumentos dela não faziam sentido. Então, por lógica, demonstrei isso a ela. Um minuto de silêncio… cric! cric! cric! E então:
– “Você está sendo muito lógico em seus argumentos… bla bla bla”
Parei de ouvir ai! Fiquei um tanto bestificado o resto da reunião por saber que não temos um plano e que decisões não são tomadas com base em lógica…
Na verdade, só de lembrar tá dando um branco aqui! kkkkkk
O que fiz? Saindo da reunião:
– “Alô, gostaria de falar no RH… Oi! Bom dia, é o Fulano, aquela proposta tá de pé? …. ….. …. – HOJE MESMO! TÔ INDO PRAÍ”
50% de desconto, na realidade, é só para aquela unica unidade do térreo que ninguém quis, bem de frente para o playground 120 decibéis….
No fundo, a propaganda “até 50%” é só um chamariz para atrair 666 para o estande.
Na mesa, com aquela “conversinha”, cafezinho, tapinha nas costas, vão empurrando “outras coisitas” sem que eles nem percebam a motumbada…
Eu já reservei 3, sendo:
um para investir;
outro para morar e;
um terceiro para alugar.
hehehe
Reservei 5 imoveis.
4 venderei com o agio de 25% e com o lucro pagarei integralmente o quinto imóvel..
parem com essa fernandice
Lucas,
Quero mais que os 666 financiados se exploda e vivam abraçados com os corvos delirantes de fome.
Um dia cuspirei na cara de um corvo!
acabo dever um video do filho do lula expulso dum restaurante em Angra na base das cusparadas
essa é a prisão desses corruptos, dos corvos e suas famílias.
serão párias da sociedade
http://www.boatos.org/politica-2/filho-de-lula-expulso-de-restaurante-em-angra-boato.html
Lendo o boatos.org achei isso http://www.boatos.org/brasil/lei-quebrar-celular-conversa.html
Um povo que precisa desmentir esse tipo de boato não pode ser levado a sério.
que seja julio camargo, ou filho do lula
pra mim tanto faz o corrupto
na verdade até pior, nem sei que é esse
o outro ainda faria alguma idéia
o que importa
esses caras não podem mais viver
os 666 e corvos devem ser expurgados!
Ai a BNN acaba !
kkk
Fazendo um estudo aqui do papel do Estado e a crise fiscal…
“O papel deste tipo de investimento na estabilização e desestabiliza-
ção do capitalismo foi significativo. Refiro-me, por exemplo, ao fato da
origem da crise de 1973 ter sido o colapso mundial dos mercados imobiliários
(começando com o Herstatt Bank na Alemanha que arrastou o
Franklin National nos EUA), seguido quase imediatamente pela virtual
bancarrota da cidade de Nova Iorque em 1975 (um caso clássico de gastos
sociais que superam os impostos); ao fato da década de estancamento
no Japão iniciada no início dos anos 90 ter começado com o colapso da
bolha especulativa sobre terras, propriedades e outros ativos, que pôs em
risco o conjunto do sistema bancário; ao fato do início do colapso asiático
de 1997 ter sido a explosão da bolha de propriedade na Tailândia e na
Indonésia; e ao fato do impulso mais importante para as economias estadunidense
e britânica, após o início da recessão generalizada em todos os
outros setores, a partir de meados de 2001, ter sido o vigor especulativo
sustentado pelos mercados imobiliários. É muito surpreendente que a maioria
das análises da acumulação do capital (incluída a de Brenner) ignorem
completamente estes temas, ou os tratem como epifenômenos”.
Senhoras e senhores Bolhistas
Preciso comprar um. Smartphone simples e achei no site das americanas um Samsung J1 por R$359,00 avista.
Minha pergunta aos senhores
Esperar o black friday(ou fraude)? Ou comprar logo?
So Preciso pra Zap e usar pra fotos de vez em quando
eu esperaria, vai q tem algum descontinha….tipo, agora eh 359, eles vao dizer que era 550 e agora estao vendendo por 300…..no final vc econimza 59 🙂
Comprei hoje um Blu 4.0 l2 no mercado livre por 238,00. Espero que dure, o do meu cunhado tem 3 anos…eu nem whatts tenho, preciso pro UBer só kkkkk Nem lembrei da Black Fraude…pode ser uma boa esperar.
Não precisam recorrer as falsas “ótimas” propostas das construtoras!
Basta pegar os imóveis de vendas no particular, esses sim tem descontos reais e a discrepância de valores no mesmo condomínio tem uma taxa de variação que nenhum mercado financeiro conhece: TDA ou, taxa do atolado, mas alguns preferem usar como Taxa do Motumbado!
Funciona de forma simples, o mais lascado dá mais descontos, que podem ser de mais de 50% em alguns casos.
No condomínio onde moro existem várias algumas opções de metragens, 53, 59 e 78m2, o que dizer que, se você tiver “sorte” pegará um apartamento de 78m2 mais barato que o de 53, tudo depende do quanto quem quer vender esteja atolado.
E o corvo em desespero manda qualquer proposta pra frente, então esqueçam o “Black Friday” mentiroso e vá procurar o “Black Hole”.
Um verdadeiro buraco negro de promoções, mas não tenha pressa, essa promoção não é relâmpago, ela dura até pelo menos o fim do estoque ou término por completo da falência brasileira…
Isso aí. Comprar de quem precisa vender, e não de quem quer vender. O preço é inversamente proporcional à necessidade.
Ou não comprar mesmo, que aluguel tá favorável.
Dica de livro digital:
http://expertemimoveis.com.br/7dicasgga/
Não sei se já é do conhecimento de vocês.
Dobrando o seu investimento em imóveis em até 3 anos
Aprenda a dobrar o seu investimento com imóveis na planta em até 3 anos;
parei de ler aqui
hahahahahaha
Pois é. É cada uma.
Só está uns 12 anos atrasado… Coisa pouca
CVR Semi-Off
Em uma rápida andada por uma das ruas mais movimentadas do centro, reparei várias lojas (não magazines) já com enormes cartazes de BlackFriday na porta… Será que as sardinhas vão cair nessa dessa vez?
Você citou aqui e eu tive a ousadia de entrar no site da Saraiva para curiar, vamos ver os magníficos itens em promoção:
1-Iphone 7 – 3783, mas calma gente ele tem 256GB!
2-Lady Gaga – Joanne – Deluxe – 27,90
3-Novos Caminhos e novas escolhas, de nada mais, nada menos; by Abilio Diniz, por 24,40
É sério que tem gente que compra esse monte de lixo????
Detalhe, está na categoria “Produtos que todos estão comprando…”
Então querendo ou não, sempre tem bananense disposto a fazer “bananidades”, nunca duvide disso!
Bom, eu quero uma parafusadeira para facilitar meus faça você mesmo e já estou com marca, modelo e preço atual esperando para ver se sexta ocorre alguma mudança pra poder decidir a compra…
Tive uma makita e a moça da assistência técnica até me cumprimentava pelo nome já, era caminho do meu serviço e sempre deixava lá depois que usava. Depois que acabou a garantia joguei fora e comprei uma Black&Decker e nunca mais tive problemas.
O caso do iPhone é o mais bizarro… Com este valor da pra ir até Miami pegando uma promoção, comprar o mesmo aparelho e ainda sobra dinheiro
E a garantia da Apple vale no mundo todo, inclusive aqui na Banânia.
Link de reportagem interessante, do ano de 1997, sobre a Encol, vale a pena dar uma olhada. Já naquela época os caras falavam em “pirâmide”. Só não me pergunte pq essa reportagem está hospedada no site do Senado:
https://www2.senado.leg.br/bdsf/bitstream/handle/id/183652/000525327.pdf?sequence=1
Identifiquei dois destaques:
1- Valorização de 30% na segunda-feira em lote comprado no domingo
2- Pirâmide que consiste em erguer empreendimento com $$$ de vendas na planta de um outro ainda em fase de lançamento
3- Meu apartamento é um esqueleto de concreto abandonado…
Esse número 3 alias……………………………………………………………
Taí vou fazer uma sugestão de pauta para veja em 27 de agosto de 2017 em comemoração aos 20 anos dessa reportagem, quem sabe eles também não mostram os buracos das construtoras atuais. Se até lá a quebradeira já não estiver escancarada….
JUSTIÇA
Proprietário da Criciúma Construções é condenado por loteamento irregular
22/11/2016- 12h28min – Atualizada em 22/11/2016- 15h35min
O proprietário da Criciúma Construções, afastado da função desde abril do ano passado por decisão da justiça, foi condenado por venda de terrenos em loteamento irregular. Rogério Cizeski deverá pagar 200 salários mínimos e realizar prestação de serviços à comunidade durante dois anos. Essa pena foi substituída pela primeira, que previa dois anos de reclusão e o pagamento de 30 salários de multa, por ofensa ao art. 50, parágrafo único, da Lei. 6.766/79.
A Criciúma Construções foi criada no início da década de 1990, e chegou a ser considerada a maior construtora do Sul do Brasil por alguns anos. Em 2014, vieram à tona problemas econômicos que afetaram milhares de pessoas e nos últimos dois anos, a empresa enfrente uma recuperação judicial, com dívidas próximas a R$ 1 bilhão, 93 obras inacabadas e 8,8 mil consumidores lesados em 19 cidades dos dois Estados.
Segundo decisão assinada pelo juiz substituto da 1ª Vara Criminal comarca de Criciúma, Valter Domingos de Andrade Júnior, Cizeski passou a ofertar áreas no Loteamento Gentile, no Rio Maina, em 2006. Contudo, o espaço não possuía autorização municipal e não estava averbado junto ao cartório de registro de imóveis. Mesmo antes de conseguir os dois documentos, datados de 2009 e 2011, ele realizou a venda de lotes irregulares.
Na decisão, Andrade Júnior destacou a demora para conseguir regularizar o loteamento, quase cinco anos depois do início das vendas. ¿Considerando isso, assim como que logo alguns anos depois os negócios da Criciúma Construções Ltda praticamente cessaram, em meio a problemas financeiros graves que geraram,inclusive, pedido de recuperação judicial, vê-se que, neste caso, a conduta do acusado causou perigo concreto – e não apenas abstrato – aos adquirentes do lote, à Administração Pública e à coletividade em geral¿, relatou.
Foram ouvidas seis testemunhas e o acusado. A defesa não negou que o loteamento tenha iniciado antes o recebimento das autorizações, porém se concentrou na ausência de dolo e de dano dos adquirentes como justificativa. A decisão cabe recurso. Até o final da tarde desta terça-feira, o advogado de Cizeski deve emitir uma nota de esclarecimento sobre o processo.
Reparem que foi a Leilão, e ninguem quis…..
APELO
ME CHAMO THAISA MACHADO
POSSUIA UM FINANCIAMENTO DE UM IMOVEL PELO iTAU DESDE 2013…
HÁ 5 MESES TENHO ENCONTRADO DIFICULDADE EM HONRAR COM OS PAGAMENTOS NAS DATAS POIS TRABALHO POR CONTA E TUDO TEM ESTADO UM TANTO QUANTO DIFICIL.
QUANDO ESTAVA COM 4 PARCELAS EM ATRASO TENTEI UM ACORDO COM A EMPRESA QUE PRESTAVA SERVIÇO PARA O ITAU DE PAGAR 2 PARCELAS MAIS AS CUSTAS CARTORÁRIAS ( AS QUAIS FORAM PAGAS EM DIA NO VALOR DE R$ 400,00 ) SENDO QUE PAGARIA 2 PARCELAS E FICARIA COM 2 PENDENTES .
NO DIA SEGUINTE A QUAL PAGUEI ESSAS CUSTAS , RECEBI UMA LIGAÇÃO DESTE MESMO ESCRITORIO DE COBRANÇA ME DIZENDO QUE NÕA PODERIA PAGAR MAIS AS 2 EM ATRASO E SIM AS 4 QUE DEVIA , POR FIM RESUMINDO MUITO A HISTORIA…NÃO PUDE PAGAR AS 4 E NO DIA 17/10/16 O ITAU RECOLHEU O ITBI DO IMOVEL NO 16º CARTORIO E COLOCOU MINHA CASA A LEILÃO.
TENTEI INUMERAS FORMAS DE ACORDO COM O BANCO , INFINITAS FORMAS…NOTIFICAÇÕES…LIGAÇÕES..ADVOGADO ..ENFIM …TD QUE PODIA FAZER E SEM SUCESSO .
TENHO 33 ANOS …SOU AMIGADA COM MEU MARIDO ..TEMOS UM FILHO DE 6 ANOS ..NÃO TEMOS REGISTRO EM CARTEIRA NEM SALARIO FIXO…PAGAMOS NOSSAS CONTAS COM NOSSA RENDA DE UMA PEQUENA EMPRESA DE VENDAS …EM MOMENTO NENHUM NOS NEGAMOS A PAGAR …TENHO r$ 21000,00 , VALOR QUE HOJE PAGARIA 5 PARCELAS SEM JUROS E ELES NÃO ACEITAM O PAGAMENTO …
O PRIMEIRO LEILAO OCORREU DIA 18/11 E POR FALTA DE LANCE O SEGUNDO LEILÃO ESTÁ PREVISTO PARA DIA 28/11.
SOLICITO QUE O ITAU RECONSIDERE PELO AMOR QUE HÁ EM QUALQUER SER HUMANO .
NÃO TENHO PARA ONDE IR …NÃO TENHO ONDE MORAR , NEM ONDE COLOCAR MEU FILHO DE 6 ANOS , PRECISO PAGAR …DE QUALQUER FORMA …POR CONTA DE 4 PARCELAS PERDER MEU UNICO BEM NÃO É JUSTO . MEU HISTORICO DE ACORDOS COM O ITAU FORAM SEMPRE FEITOS E CUMPRIDOS …
DOUTOR GUSTAVO FOI O ADVOGADO QUE OUVIU MINHAS TENTATIVAS DE ACORDO …POR FAVOR …PRECISO TER ONDE MORAR…
Bom, depois do segundo leilão sem lances fica fácil pra negociar
“TENHO r$ 21000,00 , VALOR QUE HOJE PAGARIA 5 PARCELAS SEM JUROS E ELES NÃO ACEITAM O PAGAMENTO”
Bom, se este valor estiver correto, a parcela é de mais de 4 mil reais.
Então, ao invés de ficar implorando como se estivesse tirando o pai da forca, reflita a próxima vez que for comprar algo que terá muita dificuldade para pagar. Fome ela não vai passar, se juntou 21 mil é porque tem boa renda. Tenha também bom senso.
Pense que isso pode prejudicar outra pessoas. O desejo de comprar algo acima do nosso poder aquisitivo pode inflacionar os preços.
Reflita sobre quantas famílias poderiam comprar um imóvel hoje, mas não podem porque muitas pessoas se enfiaram em financiamentos de 30, 35 anos, muitas vezes somente por status, pra poder dizer para amigos ou parentes que comprou tal imóvel, que é um espetáculo, que isso, que aquilo, o que acabou fazendo disparar os preços dos imóveis.
Que sirva de lição.
Eu acho que ela quis dizer que possui R$2.100.
Sei que essas pessoas ajudaram a inflar o mercado, e eu hoje não posso comprar algo por preço justo.
Mas eu fico com pena.
ainda mais por ter criança na jogada, vai sofrer devido aos erros dos pais 666’s. Se por um lado ganhamos o PMJ por outro é triste ver tantas pessoas serem afetadas pela crise, espero que aprendam com os erros.
Sim, em alguns casos eu também sinto pena. Nesse aí eu sinto pena da criança.
Mas em alguns poucos casos, pois na maioria as pessoas compraram por impulso, viram todo mundo comprando e compraram também (não posso ficar para trás). Tanto é verdade que 10% dos imóveis eram vendidos para investidor e no auge da loucura esse percentual subiu 300%.
Eu assumiria as perdas e iria para o aluguel. 21 mil dá para pagar aluguel um bom tempo e se reestruturar.
Pra quem quiser ver segue link do leilao ela disse que seria dia 28 mas na verdade é dia 23
http://www.zukerman.com.br/ns/p/sp/sao-paulo/leilao-de-casa-butanta-zona-oeste/9781/105742?ql=1
Se eu fosse o banco aceitava qualquer oferta dela.. vai ser impossivel achar outro 666 igual essa THAISA e ainda mais que pague 800k a vista no leilão. Eu pagaria 200k nessa espelunca isso se eu tivesse muito doido.
o corvo avaliador pixulequeiro está cobrando 12k de honorários pra dizer quanto vale o show
o laudo tem link
http://cdn.zukerman.com.br/arquivos_complementares/I11409lote001laudo.pdf
Bom, acho que seria uma época legal para pegarmos mais alguns casos do ReclameAqui, até para atualizar, pois o último apanhado mais completo que fiz foi em 2013.
Neste primeiro caso, temos a Mari que é um “Fernando” que comprou imóvel da construtora Even na VILA MARIANA em São Paulo, foi enganada quanto ao reajuste do INCC e de quebra, logo depois de comprar, viu a construtora vendendo mais barato do que ela estava pagando!
Para também matarmos a saudade dos “Falido.com” da vida, ela fala sobre a ENGANAÇÃO de corretor / imobiliária, contrato leonino e tudo aquilo que os “Falidos” dizem que não existe.
Tudo isto, em uma singela historinha, bacana, não é mesmo?
http://www.reclameaqui.com.br/14979269/even-construtora-e-incorporadora-sa-/contrato-abusivo-leonino-enganacao/
Segue o conteúdo da reclamação:
“CONTRATO ABUSIVO – LEONINO – ENGANAÇAO
Even Construtora e Incorporadora S-A.
São Paulo – SP ID: 14979269 13/10/15 às 10h22
denunciar
Estorno do valor pago Construtoras Construtoras
Reclamação
Senhores, Adquiri uma unidade de um empreendimento da Even, Mariz Vila Mariana e desde o início da negociação tive problemas com a Even. Adquiri um imóvel da Even e conforme negociação o reajuste seria a cada 30 dias pelo INCC, onde eu estava de acordo. Depois de 2 dias da assinatura do contrato o valor integral foi reajustado sem o menor aviso, achei que pudesse ter tido algum erro, reclamei junto a ouvidoria da Even e simplesmente uma representante me ligou e falou que os contratos são todos reajustados no inicio do mês. Na negociação foi omitida essa informação, pois jamais iria assinar um contrato dia 30 (final do mes) sabendo que o saldo seria reajustado no dia seguinte. Fiquei indignada e como resposta a EVEN falou que foi falta de comunicação da LOPES e que eu deveria reclamar com eles. Um absurdo, eu não comprei na LOPES e sim no estande da EVEN do dia do Lançamento. Desde esse dia, venho pagamento os valores rigorosamente em dia, porém agora a EVEN esta vendendo seus imóveis com valores bem mais baixos do que o saldo. Solicitei junto a EVEN renegociação de valores e também a correção do inicio do contrato. Pra minha indignação recebi um telefonema de outro representante da EVEN Gutemberg e fui informada que a EVEN não ira renegociar nem tampouco retirar o reajuste do inicio do contrato. Diante desse fato, solicitei o distrato e agora foi um outro total absurdo, simplesmente a EVEN informa que para realizar o distrato eles iriam me devolver, sem nenhum reajuste, apenas 20% do que paguei e somente no final da obra. UM [editado pelo Reclame Aqui] Paguei simplesmente mais de 250.000,00 e querem devolver apenas 45.000,00. E ainda não formalizam essa informação, assim como as outras !!!! A EVEN nao é uma construtora séria, não trata seus clientes com respeito, pratica preços abusivos e os contratos são totalmente leoninos. CUIDADO !!!!! Eu entrei nessa cilada, vou atrás dos meus direitos, vou a MÍDIA e todas as redes sociais, POIS ESSE EVENDAY É UMA CILADA E ENGANAÇÃO. PREÇOS LA EM CIMA E DEPOIS INFORMAM QUE DÃO DESCONTOS, ALEM DO CONTRATO SER TOTALMENTE ABUSIVO. EVEN NUNCA MAIS !!!!! Att, Mari”
Bem, mais um caso em que, como dizem os “Fernandos” da vida, é impossível: comprou o imóvel no bairro VILA MARIANA em São Paulo, para quem não sabe, é um bairro que na realidade é uma ILHA DA FANTASIA, o único lugar do País onde os preços dos imóveis nunca baixam, só ele conseguiu um “desconto mágico e exclusivo”, depois que ele comprou, o preço nunca mais iria cair. E não é que no caso abaixo, da mesma forma que no caso do comentário anterior, os preços baixaram?! Engraçado que todos os “Fernandos” que compram imóvel neste bairro sempre acreditam que depois deles terem comprado os preços nunca mais vão baixar, tanto no caso abaixo, quanto no do comentário anterior. O mais engraçado: o preço já baixou de quase R$ 800 mil para pouco mais de R$ 500 mil e mesmo tendo sido engando, ele ainda cogita que seria mais fácil comprar pelo preço atual e não duvidaria que ele fizesse isto mesmo (talvez porque “agora” ele também tem “certeza” que não vai baixar mais – kkkkk). Típico de “Fernandos”…
http://www.reclameaqui.com.br/13686842/odebrecht-realizacoes-imobiliarias/negociacao-de-distrato-sem-resposta/
“Negociação de Distrato sem resposta
Odebrecht Realizações Imobiliárias
São Paulo – SP ID: 13686842 06/07/15 às 13h46
denunciar
Já passaram 2 semanas que abri um chamado para negociação de distrato e até hoje nenhuma resposta, quando eu cobro apenas dizem que encaminharam para o setor responsável e estão cobrando, mas claro que não recebo nenhum contato.
Sempre me atenderam muito bem, super rápido e educado, e agora parecem ter abandonado completamente. Só por que quero negociar um distrato?
O motivo do meu interesse no distrato é bem simples, eu comprei um imóvel (Biografia Vila Mariana) na planta quase 3 anos atrás, agora já bem próximo do prazo de entrega eu vejo que o imóvel vale menos do que paguei anos atrás, a própria OR está vendendo hoje, com o imóvel quase pronto, mais barato do que paguei na época, sendo que esse tempo todo ainda foi corrigido pelo INCC.
Se eu continuar, estarei pagando quase 800 mil em um imóvel que a própria OR está vendendo hoje por 500 e pouco. Diferença bem grande, não? Então é mais fácil fazer o distrato e procurar um outro imóvel com um preço da realidade atual.”
“Sempre me atenderam muito bem, super rápido e educado, e agora parecem ter abandonado completamente. Só por que quero negociar um distrato?”
kkkkkkkkkkkkk
Sabe de nada, inocente…
Saindo agora do bairro Vila Mariana em São Paulo, vamos ver o que ocorre em outros lugares. Será que os preços continuaram caindo? O depoimento abaixo é muito engraçado, o “Fernando” deste caso descobriu sem querer que tinha pago mais caro que o vizinho de cima!
“VALOR DE VENDA DISCREPANTE E LENTIDÃO NO PROCESSO DE ANALISE E DISTRATO
Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliario SA
São Paulo – SP ID: 22275295 21/11/16 às 17h45
denunciar
Valor abusivo Construtoras Construtoras
Comprei uma unidade no empreendimento ParkWay Panamby, em agosto de 2016. No mês de novembro a CCDI me enviou um contrato de forma equivocada, de um contrato de venda uma outra unidade, num andar acima do meu com valor de venda R$ 60.000,00 mais barato.
Me senti extremamente desconfortável com a situação, solicitei uma revisão do meu contrato, o que foi recusado pela CCDI bem como minha proposta de troca por uma outra unidade em andar alto.
Solicite o distrato, e fui informado que o processo 60 dias ÚTEIS, alem do que os valores pagos pela corretagem não são restituíveis.
Para assinatura do contrato levou apenas 4 horas, agora para distratar 60 dias úteis? Absurdo essa conduta, bem como as condutas comerciais dessa empresa.”
Ops, faltou o link:
http://www.reclameaqui.com.br/GZgKt8IDqgIyjhQw/camargo-correa-desenvolvimento-imobiliario-sa/valor-de-venda-discrepante-e-lentidao-no-processo-de-analise-e-distrato/
“Comprei uma unidade no empreendimento ParkWay Panamby, em agosto de 2016. No mês de novembro a CCDI me enviou um contrato de forma equivocada, de um contrato de venda uma outra unidade, num andar acima do meu com valor de venda R$ 60.000,00 mais barato.”
Trollaram o cara ou são muito burros kkkk
Mais um caso legal. Neste aqui tem o número mágico de 30%, que todo “Fernando” ama, pena que seja ABAIXO do que a pessoa pagou…
Ah, um caso do Rio de Janeiro com queda de 30% no preço, mas não se preocupem, é uma cidade muito rica, em um Estado então que nem se fala e todo mundo é milionário, deve ser um engano, não é mesmo?
http://www.reclameaqui.com.br/P9yvJ0cfiAa_iSEc/odebrecht-realizacoes-imobiliarias/distrato-vent-residencial-falta-de-contato/
“Distrato Vent Residencial – falta de contato
Odebrecht Realizações Imobiliárias
Recife – PE ID: 21502611 13/10/16 às 21h21
denunciar
Construtoras
Em 20.05.16 estive reunido com a OR para iniciar o processo de distrato do apto que adquiri no Vent Residencial, na cidade do Rio de Janeiro. Na reunião o representante da OR informou que entre 30 a 45 dias eu receberia um contato com a proposta do Distrato. Infelizmente não foi o que aconteceu. Em 17.06.16 o mesmo funcionário entrou em contato comigo por telefone informando que os Distratos estavam congelados (não sei se isso é legal) por sessenta dias e que depois entrariam em contato.
Até hoje não recebi nenhum contato da OR para dar andamento ao processo. Enviei vários e-mails e reclamações pelo chat e só recebo resposta automática informando que meu pedido foi enviado para o setor responsável e em breve entrarão em contato.
Fui várias vezes ao escritório onde tive a reunião de maio e sempre estava fechado. Na última semana voltei ao mesmo escritório e por sorte encontrei um funcionário que anotou meus dados e expliquei minha situação. De nada adiantou.
É lamentável o tratamento que temos nessa situação. Nem para chamar para renegociar valores ou oferecer uma nova proposta para permanecer com o imóvel, já que os imóveis desse mesmo empreendimento tem sido vendido 30% mais barato do valor original.
Até quando terei que esperar? É possível que algum representante dessa empresa entre em contato comigo para resolvermos esse problema?”
Vamos agora a um caso de Piracicaba, de novo a malvada construtora está vendendo mais barato do que o “Fernando” pagou, que crime não? Engraçado que é mais um caso de 2.016, mas o “Fernando” não tinha ensinado para nós que depois de 2015, que foi quando ele comprou, os preços nunca mais iam baixar? Será que este pessoal está com o calendário errado? Reparem que é mais um típico “Fernando”, daquele que tem “certeza” de que se ele cancelar e comprar um mais barato agora, o preço não vai baixar ainda mais. Como ele tem certeza? É um “Fernando” oras, o mesmo corretor que enganou ele da primeira vez deve estar enganando de novo!
http://www.reclameaqui.com.br/6qUgenqq5AHN6sob/mzm-construtora/empreendimento-idea-independencia/
“Empreendimento Idea Independência
MZM Construtora
Piracicaba – SP ID: 20404811 17/08/16 às 17h25
denunciar
Boa tarde, volto a postar uma nova reclamação referente ao empreendimento Idea, apos todo o caso decorrido nas reclamações anteriores, não obtive um retorno da construtora, em todos os casos é sempre a mesma informação, seu caso está sendo tratado com o setor responsável, mas que setor? quem de fato é o responsável?
Volta a divulgar a situação para que seja de conhecimento de todos, comprei uma unidade que sofreu uma desvalorização enorme pela construtora, fato esse que sem duvida alguma é prejudicial a todos os compradores e inviabiliza a finalização da compra no meu ponto de vista!
É mais barato cancelar o contrato e comprar um nova unidade, acreditem! Porem acima de tudo querem realizar uma cobrança abusiva para o distrato e mais abusiva ainda para a troca.
Portanto recomendo que não comprem imoveis dessa empresa, afinal, qual é o pós vendas oferecido? podem conferir em minha reclamações e tirar as propiás conclusões.
Novamente encaminhei um e-mail a Sra. Leticia solicitando uma posição sobre o meu caso e nem um retorno tive, vejam caros leitores a forma que o cliente é tratado por essa empresa.
Novamente volto a convidar você que passa pelo mesmo problema, estamos reunindo contingente para viabilizar e facilitar o tramite junto a construtora, entre em contato [email protected]
Já somos alguns, em breve seremos vários e junto teremos o atendimento merecido, infelizmente acredito ser a única forma de nos ouvirem.
Quanto a construtora, aguardo posicionamento.”
Ah, não é possível! Outro caso de 2016 em que a construtora está vendendo mais barato do que o feliz “Fernando” havia comprado:
http://www.reclameaqui.com.br/pVCUrjsb-LN3O7Bs/you-inc-incorporadora-e-participacoes/distrato/
“You Inc Incorporadora e Participações
São Paulo – SP ID: 20107925 02/08/16 às 16h34
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Estorno do valor pago Construtoras Construtoras
Comprei um apartamento em construção no You, Inc Vila Conceição no final de 2015. O atendimento foi super atencioso, rápido e eficiente. Eu e meu ex marido assinamos o contrato rapidamente e as parcelas de pagamento até a entrega do empreendimento (08/2016) foi facilitada, incluindo os cheques que foram pra pessoas físicas como comissão.Em junho de 2016 me separei. Fomos até o banco e descobrimos que nenhum dos dois é capaz de financiar sozinho o apartamento.
No dia 15/06 entrei em contato com a You para iniciar o processo de distrato, visto que não consigo vender a unidade para outra pessoa porque a própria construtora está vendendo mais barato do que comprei.
Fui informada que dos 68mil, aproximadamente, que pagamos até 06/2016 apenas 47mil seriam negociados no distrato, visto que 21mil eram comissão entregues à pessoa física. Pois bem, dos 47 mil eles queriam me devolver apenas 9mil.
Não aceitei e fiz uma contra proposta de 40 mil.
Em 24/06 me ligaram para dizer que esse valor foi recusado e que poderiam me pagar metade, ou seja, cerca de 23mil. Pedi para analisarem 30mil de devolução e a pessoa me disse que iria enviar para o comitê.
Desde 24/06 não tenho uma resposta de You, Inc. Ligo lá quase todo dia e sempre escuto Não temos resposta do comitê. Acho engraçado como a empresa não tem resposta de dentro da própria empresa. Nessa enrolação fui obrigada a pagar mais uma parcela e o valor pago ultrapassa 49mil agora.
A entrega do empreendimento é em 28 dias e eu só quero devolver! Eu não vou ter condições de pagar a unidade quando chegar a entrega, menos ainda os juros da data de entrega até o financiamento. Mesmo assim a You, Inc não é capaz de me dar uma resposta e resolvermos esse impasse. Me sinto [editado pelo Reclame Aqui] e de mãos atadas, porque no momento da compra é tudo uma maravilha. Basta ter um problema e você não é mais importante pra eles. .”
Não é possível, reduzir o preço até com as salinhas comerciais??? Mas isto é lucro garantido, não pode, o “Fernando” não deixa! O texto deste é muito longo, segue o link para quem quiser ver:
http://www.reclameaqui.com.br/fRuBNoTY2MR4RkXT/stuhlberger-construtora/descaso-total-com-o-cliente-estou-sentindo-que-fui-enganado/
Ah não, muita coisa impossível junto! De novo no RJ com queda de preço e desta vez de R$ 150 mil??? Impossível, o “Fernando” que ficou com este prejuízo deve estar enganado, como já disse acima, o RJ é muito rico e algo assim nunca aconteceria!!!
http://www.reclameaqui.com.br/NkPVNA1VpTiggYUy/joao-fortes-engenharia/a-joao-fortes-nao-paga-o-distrato/
“A João Fortes não paga o distrato
João Fortes engenharia
Niterói – RJ ID: 19452295 30/06/16 às 11h05
denunciar
Demora na execução Construtoras Construtoras
Sou morador de Niterói – RJ e adquiri da João Fortes uma cota referente a um apartamento de número 607 no empreendimento chamado Start Collection em Santa Rosa. Já havia pago diversas parcelas e outros encargos e me encontrava em dia com as obrigações até que a crise chegou e ví meu bem deteriorar o valor sendo que a obra havia mal começado e já haviam unidades semelhantes por um valor de quase 150 mil reais mais barato. Tentei renegociar o valor do bem com a João Fortes e a mesma foi irredutível, dizendo que era risco do negócio. Não me restou outra opção a não ser realizar o distrato nos termos da construtora, mesmo me sentindo prejudicado com o valor proposto. O distrato foi realizado em Dezembro/2015, devidamente registrado em cartório e com várias certidões que tive que tirar. A data acordada para pagamento do valor foi 15/04/2016. NÃO FOI CUMPRIDA !!! Posteriormente disseram que estavam com problemas de caixa e disseram que o valor seria pago em até um mes e meio. Fiquei mais aborrecido, mas esperei. NÃO CUMPRIRAM DE NOVO !!! Aí se iniciou uma saga que se arrasta até hoje, dentre dezenas de telefonemas e e-mails eu NÃO CONSIGO RECEBER. A João Fortes alega que não tem dinheiro !!! Faça-me o favor !!! Meu desgaste é enorme e eles alegam que o financeiro não tem nem previsão para o pagamento. Essa empresa não pode ser séria !!! Estou indignado !!!”
kkkk
Este caso é mais um épico. O “Fernando” em questão disse que o corretor GARANTIU para ele que a construtora não ia vender mais barato na entrega e ele acreditou!!! Pior, vejam no final da reclamação, a unidade dele é a 666!!!
http://www.reclameaqui.com.br/-o16hy3CuxsG7nLt/ez-tec/cuidado-com-a-compra-de-apartamento-na-planta/
“Cuidado com a compra de apartamento na planta
Ez Tec
São Paulo – SP ID: 18620617 16/05/16 às 23h04
denunciar
Valor abusivo Construtoras Construtoras
Estou decepcionado da Eztec, apostei na empresa a três anos atrás ao tirar meu dinheiro da poupança e assinar contrato com eles e agora estou tendo que solicitar distrato o que me está dando problemas de saude, perda de tempo e problemas no meu lar sem falar que perderei as poupanças de toda uma vida.
Comprei um apartamento na planta no 2013 no emprendimento “Jardins do Brasil”, na compra questionei qual a probabilidade de que na entrega das chaves a construtora venda mais barato do que eu estava comprando pois sabia que ao momento de comprar na planta pagaría o incremento do INCC (Reajuste mensal), o vendedor e o gerente da propia EZETEC na hora argumentaram que a construtora jamais faz isso com seus investodores, ao contrario mesmo o mercado imobiliario esfriando teria valorização acima do INCC, mesmo pequena mais tería já que estávamos comprando na planta.
Ao visitar o plantão de vendas este ano, fiquei chocado ao saber que a Eztec esta vendendo apartamentos no mesmo emprendimento, com as mesmas metragens bem mais baratos do que eu estou pagando e ainda prontos para morar sendo que o meu, nem foi entregue ainda e continuará incrementando o valor até a entrega das chaves.
Mesmo a toda essa situação, meu desejo era continuar com o apartamento mais com um preço justo. Em março compareci no escritorio da Eztec para tentar negociar com um financiero mais deu em nada, mandei e-mail manifestando meu desejo de fazer o distrato (Protocolo 2016/JURP/003817) argumentando os motivos; eles responderam que queriam negociar, aceitei ter reunião com eles e me responderam novamente com um e-mail igual ao anterior (protocolo 2016/JURP/003877) , nem se deram o trabalho de ler nenhum dos e-mails. Acredito que as respostas sao padronizadas pois as respostas nao correspondem aos meus questionamentos, e acredito que na realidade a Eztec nao tem interesse em negociar motivo pelo qual estou solicitando o distrato, desisti ir a frente pois estaba entrando a um financiamento de 12% a 30 anos com parcelas bem mais altas que no momento que assinei contrato que eram 8%, fiz contas e cheguei na conlusao que estou pagando meu apartamento pelo menos 13% a mais que os valores atuais aplicados pela Eztec.
Residencial Mantiqueira, Torre G- Jacaranda- Bloco A, Unidade 112, assim como da vaga extra no 2do sobresolo, Unidade 666.”
“Em junho de 2016 me separei. Fomos até o banco e descobrimos que nenhum dos dois é capaz de financiar sozinho o apartamento.”
CA, essa parte chama a atenção porque isso foi falado há muito tempo no blog: os casamentos estão durando cada vez menos e muitos terminarão antes dos financiamentos. E esses que juntaram renda do marido e da esposa pra comprar (alguns até da sogra e do papagaio) vão se ferrar no dia que se divorciarem.
Desses eu não fico com pena!
😀
Mais um que não leu Nassahan Alita……….Lembro que no auge do neodesenvolvimentismo os casamentos batiam recorde todos os anos….agora vem as contas bye bye o amor acaba.
Mesmo quem leu Nessahan Alita as vezes tem uma recaída…
Em 2009, depois de um chifre descomunal de uma Brazuca noiva que morava comigo na Europa…eu conheci N.A.
4 anos depois eu tava casado com uma do Leste Europeu, apaixonado, procurando bolhudinho por pressao da esposa pra comprar no Jabaquara, que era o único lugar onde eu podia comprará na época em que já queria voltar a morar no Brasil…
3 anos depois, divorciado, morando só numa cobertura nos Jardins, e só assistindo o Brasil vir abaixo e na minha melhor época de PMJ…Ler N.A me salvou 2 vezes.
Eu levei muito fumo por não conhecer N.A, andei muio
to em stand de venda por vontade da ex patroa, tive sorte de na bolha em comprar um ap e valorizar 100% o que cobriu os 50% da divisão (na venda/separação), depois por intuição comecei a entender um pouco da matrix, tava juntado de novo, ao menos agora com uma mulher honrada, com renda igual e não feminista moderna, li N.A (que está para as mulheres como o BIB está para os imóveis e PNJ), agora vivo na boa, eu cuido do financeiro e fujo da matrix cada dia mais. Mas ninguém está livre de recaídas e enganos, reconhecer isso é humildade. Grande abraço guerrero da R.
olha a tal da demanda reprimida…..”quem casa quer casa”
http://fernandorodrigues.blogosfera.uol.com.br/2016/11/22/desemprego-entre-jovens-ate-24-anos-e-recorde-e-vai-a-257-diz-ibge/
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/11/1833764-diplomados-viram-recepcionistas-faxineiros-e-auxiliares-de-escritorio.shtml
Sobre a “Demanda reprimida” – Setembro de 2014
Ricardo Amorim: “Retomada das vendas de imóveis só deve acontecer depois das eleições, com recuperação da confiança na economia brasileira.”
A primeira razão para essa confiança é que não se está construindo tanto no Brasil como se pensa. Ricardo Amorim lembra que ano passado foram construídos 400 mil imóveis no País, mas houve 750 mil casamentos e 250 mil divórcios. Sem contar as pessoas que saem da casa dos pais e forma novos lares. “São mais de um milhão de novos lares ou 2,5 vezes o número de construções, sem falar no déficit habitacional de mais de 5 milhões de moradias. Então, não existe sobra”.
http://ricamconsultoria.com.br/news/entrevistas/retomada_venda_de_imoveis_confianca_economia_brasileira
Ele ta serto. Depois da eleição de 2027 [até lá já terá mudado para 5anos sem reeleição]
Esses dias falei de 50 apartamentos desocupados no leilão da Caixa….fato raro…e eis que hoje olhando percebo que só 20 foram comprados, 30 não tiveram lances, algo que não ocorria desde 2008/2009 quando tomei conhecimento dessa modalidade ao ver um colega comprar um por 70 X o aluguel.
Mais “causos” (sic) de “Fernandos” da vida:
http://www.reclameaqui.com.br/xkd5liSgOhTLQUcw/helbor-empreendimentos/nao-realizam-meu-distrato-e-nao-devolvem-meu-dinheiro/
Trecho do link acima:
“Comparecemos a reunião informando da nossa decisão de distrato, e tinhamos tentado passar a unidade para frente para sem sucesso pois a construtora estava com a tabela de preço das unidades 20 mil em média mais barato do que a minha unidade, o que é claro a despreciação do meu apartamento pela Helbor.”
…
http://www.reclameaqui.com.br/C2-Koe6Lo6R-DUtP/alphaville-urbanismo/distrato-de-terreno-adquirido/
Trecho do link acima:
“No mês de fevereiro decidimos fazer um simulação da quitação total de nosso lote, onde veio a nossa maior surpresa, depois de ter pago mais de R$43.000,00 o mesmo só poderia ser quitado ao valor de R$185.000,00, mais alto do que o valor inicial dele, que está descrito no primeiro paragrafo.
Na tabela atual, a compra a vista é de R$190.000,00, porem sei de pessoas que compraram até por R$170.000,00. Senti-me injustiçado depois de ter pago algumas parcelas e mesmo assim ser tratado com indiferença.”
…
http://www.reclameaqui.com.br/15770310/sabia-residencial/distrato-de-contrato/
“Estou desde OUTUBRO/2015 tentando fazer o distrato por questões pessoais, no primeiro momento encontrei um comprador para minha unidade, que acabou desistindo pois o imóvel que a construtura estava vendendo estava mais barato que o valor que comprei na planta. “
… Outro “Fernando”, que acredita que é a última vez na vida que o preço vai cair!!! kkkkk
http://www.reclameaqui.com.br/15025788/vitacon/nao-seguem-o-cdc-em-distratos-e-ainda-dizem-que-devolvem-10-do-valor-pago/
“Então, pedi o distrato pois com o dinheiro de volta consigo ate mesmo comprar a minha propria unidade por 20% mais barato do que estou pagando, pois e, ridiculo, mas é a verdade… “
http://www.reclameaqui.com.br/14532166/even-construtora-e-incorporadora-sa-/nao-compre-ap-na-planta-desta-construtora-/
“A empresa vendeu um empreendimento na epoca no valor de mercado e na planta. Passado 2 anos a empresa subiu o valor do empreendimento em aproximadamente 20% e esta vendendo 20% mais barato do que eu paguei.”
…
http://www.reclameaqui.com.br/13868610/oas-empreendimentos/falta-de-respeito-com-o-cliente-atendimento-de-forma-ironica/
“Queria deixar a minha indignação com o atendimento feito pelo Gabriel Henrique Snidarsis Masini, que antes de assinar o distrato fui tentar um acordo pois passei no plantão e as unidades estão sendo vendidas mais barato do que o que paguei a 3 anos atras queria entrar em uma acordo para não distratar e continuar com a unidade e mais uma vez fui atendido de forma irônica e arrogante pelo o senhor Gabriel Henrique Snidarsis Masini, tenho tudo registrado via email, infelizmente uma empresa tão conceituada como a OAS não deveria ter profissionais que desrespeitam o consumidor.”
…
http://www.reclameaqui.com.br/13816513/odebrecht-realizacoes-imobiliarias/soliciatacao-do-distrato-nao-respondido/
“Estava frustrado e desiludido, pois quando comprei há 2 anos atrás, na planta, me afirmaram que ia ganhar dinheiro com a valorização e hoje quase próximo da data da Entrega, ele vale bem menos do que paguei até agora, com correção pelo INCC, fora a a própria OR está comercializando hoje, bem mais barato do que há 2 anos atrás.”
…
http://www.reclameaqui.com.br/13731916/brookfield-incorporacoes/distrato/
“DESDE DE MAIO DE 2015 QUE LIGO CONSTANTEMENTE A RESPEITO DO DISTRATO DO CONTATO,E PEDEM PARA AGUARDAR O RETORNO DO CONTATO, MAIS DESDE DE ENTÃO NÃO RECEBI NENHUMA LIGAÇÃO, E NÃO ME INFORMAM NENHUM PRAZO PARA RESOLUÇÃO DO MEU PROBLEMA, VISTO QUE DÓ QUERO O DISTRATO POIS A MESMA UNIDADE QUE COMPREI EM 2011, A CONSTRUTORA HOJE VENDE 30% MAIS BARATO QUE O PREÇO QUE COMPREI.”
que puta FERNANDAGEM
REsolução CVM 666:
Venda de Imóvel na planta:
Art. 1º: As construtoras somente poderão vender imóveis na planta para investidores FERNANDOS.
Esta resolução entra em vigor com a chegada do motumbo em sua casa.
30% O número mágico
Sobre os 25,7% de desemprego entre os jovens citado pelo Ilusionista mais acima…
Em 2012 eram 2% de jovens casais com os 2 desempregados. Hoje são 6,6%.
Em 2012 eram 24,7% de jovens casais com 1 empregado. Hoje são 38,2%.
Em 2012 eram 73,3% de jovens casais com os 2 empregados. Hoje são 55,2%.
ps: Simulando estatísticas. Os dados acima foram gerados apenas com os dados de desemprego dos jovens em 2012 e 2016
O interessante, é que estes casais voltando para a casa dos pais, ao mesmo tempo que aumenta a vacância, também aumenta o déficit habitacional.
Imóvel vazio tem de monte, dinheiro para compra-lo não, e eu acho que vão demorar mmmmuitos anos para voltar a ter este dinheiro.
Na Grécia foram 12 anos de quedas, no Japão foram 25 anos, no momento estes dois países estão estáveis, o valor dos imóveis parou de cair, mas no caso do Japão, hoje existem distritos com vacância de 30-40%
Bem, no primeiro documento referente a distratos de 2013, apresentei 18 casos de quem comprou na planta e depois viu a construtora vendendo mais barato. Agora em 2016, coloquei acima mais 18 casos. A conclusão óbvia: preços continuam e continuarão caindo, quem se precipitou e aproveitou a “oportunidade”, agora em 2015 pagou mais barato do que em 2014, mas em 2016 pagou ainda mais barato, em 2017 vai pagar ainda mais barato e por aí vai… Como os casos em que as pessoas percebem que o preço está caindo estão se MULTIPLICANDO e são cada vez mais fáceis de serem encontrados, imaginem quando até o mais estúpido dos “Fernandos” entender o que isto significa, daí teremos o famoso “efeito manada”…
CVR/OFF
Tem uma senhora q vem fazer faxina em casa de tempos em tempo, normalmente eu ligava e soh tinha agenda para uns 10 dias pra frente, liguei hj e ela pode vir depois de amanha.
Essa senhora em si eh super trabalhadoura e nao merece ficar sem trampo, mesmo qdo tinha bastante servico ela se disponibilizava a vir ferirado/domingo, etc
Mas as madames q nao podendo pagar …..eu acho pouco 🙂
[ ]s
Eu comecei rindo dos relatos do reclame aqui trazidos pelo CA, mas depois de ler alguns fiquei até meio abatido.
Nosso país nunca vai ser sério com um povo desse nível. São pessoas sem a menor noção de matemática, de planejamento, de risco, de mudanças que ocorrem nas condições com o tempo, de instabilidade econômica e até mesmo na vida pessoal. Ninguém consegue se planejar para 35 anos, mas qualquer pessoa razoável ponderaria o risco antes de assumir uma obrigação tão longa.
Pela abundância de reclamações e pela semelhança das histórias, dá para ver claramente que esse povo embarcou numa furada sem pensar duas vezes. Uma combinação de ingenuidade de um lado com esperteza do outro. Ou talvez seja pior, seja aquela combinação de ‘esperteza’ dos dois lados, algo típico com nosso Brasil, infelizmente.
A crise econômica não vai reduzir o número de Fernandos do Brasil, mas pelo menos vai diminuir a capacidade deles de fazer essas besteiras, por pura falta de dinheiro (real e emprestado) mesmo.
Quando eu estava começando a entender esse panorama todo, eu sempre compartilhava o que aprendia com os Fernandos mais próximos, tentando ajudar mesmo, dizendo para aguardar, não comprar. Tentava instruir e dar a dica para evitar que entrassem em roubada. Mas não funciona, ninguém escuta.
Hoje em dia a minha postura é a da cartilha bolhista: parabenizar o felizardo e receber os juros.
Eu não tenho tanta raiva de corretores como vocês. Nesse pouco tempo trabalhando diariamente com o setor, eu vi que a maioria dos corretores é ignorante mesmo, tanto quanto os compradores. Conheci corretor que tomou no c* tanto quanto os próprios clientes. A maioria não tem a menor noção de economia, e foi justamente recrutada pela capacidade de persuasão em vendas. A ingenuidade e ignorância financeira é geral… A galera no Brasil que conhece o que é um CDI, IPCA, IGP-M, FIDIC, CRIs e CRAs, FII , CDI-pre e etc é uma minoria ínfima.
Nessa situação, eu não sei se fico feliz com o “PMJ” na piora da situação, ou se desanimo de vez, ao nesse caso, concordar com vc, de que o Brasileiro não tem jeito no médio prazo e que nosso país ainda vai patinar por um bom tempo.
Deixe-me contrapor…
A raiva dos corvos se dá por alguns motivos, entre outros:
1. eles foram a alavanca dessa histeria coletiva afinal, eles são os responsáveis pela “avaliação” do valor de venda/aluguel dos imóveis (na maioria das imobiliárias, quem faz a “avaliação” é qualquer corvo que estiver sem ter o que fazer no momento);
2. eles foram os responsáveis pelo “jeitinho brasileiro” na hora de forjar documentação e aprovar financiamento na CEF (forjando depósito em C/C durante 3 meses, p.ex.) jogando mais lenha na fogueira;
3. eles não analisaram a capacidade financeira do sujeito na hora de vender na planta, pois só queriam receber sua comissão; quando a obra é entregue e o sujeito precisa financiar no banco, ele descobre que não tem renda suficiente e precisa distratar;
4. eles zombaram das pessoas, tachando as “formigas” de loser por não querer cair no conto da cigarra;
5. a grande maioria dos corvos são “inocentes”, “ignorantes” e “cigarras”; são incompetentes, não fazem seu trabalho corretamente (como p.ex. avaliação correta, levantamento da documentação, orientação correta do financiamento, da condição real do imóvel, …), ou seja, ganham uma comissão absurda de 6% e só se preocupam com isso;
6. não são éticos;
7. se são corvos, é porque não conseguiram ser outra coisa…
O interessante, é que estes casais voltando para a casa dos pais, ao mesmo tempo que aumenta a vacância, também aumenta o déficit habitacional.
Imóvel vazio tem de monte, dinheiro para compra-lo não, e eu acho que vão demorar mmmmuitos anos para voltar a ter este dinheiro.
Na Grécia foram 12 anos de quedas, no Japão foram 25 anos, no momento estes dois países estão estáveis, o valor dos imóveis parou de cair, mas no caso do Japão, hoje existem distritos com vacância de 30-40%
Antigo
Já deve ter tido bolhas imobiliárias em todos os países, da Etiópia à Islândia.
Não é uma questão de falta de inteligência, a ganância das massas é o motor das bolhas.
É necessária a crença do lucro certo e de dinheiro, que pode ser do presente (poupança) ou do futuro (financiamento)
Uma bolha é igual um esquema PONZI, os primeiros a entrar e sair na hora certa é que ficarão ricos.
Tem razão. Especulação e bolhas já aconteceram várias vezes na história e com vários produtos diferentes. Até de urânio já teve bolha.
Imóvel sempre foi um dos mais populares para esse tipo de movimentação, porque em teoria ‘todo mundo precisa’ e pouca gente tem. Isso independe de inteligência ou desenvolvimento de um pais, é a ganância em movimento de manada. O movimento de manada de ida, quando tudo sobe, e o movimento de volta, quando a bolha estoura.
Mas acho que o brasileiro está demorando demais a perceber que caiu numa roubada. Está demorando o movimento de volta e a impressão que dá é que ele vai acontecer unicamente por pressão da crise, e não porque as pessoas perceberam que o bolhudo não vale o que imaginavam.
Há muita negação e auto-engano, algo que pode ser visto nos relatos do reclame aqui mesmo. As pessoas juram que foram ‘enganadas’, que o contrato era ‘leonino’, que foram vítimas de um ‘golpe’ quando na verdade era só um negócio de alto risco e nada mais. Quem aposta as economias da vida em um negócio de alto risco não deveria reclamar. A baixa capacidade de abstração e educação formal do nosso povo impedem a pessoa sequer perceba isso. Foi nesse sentido que desabafei.
Levar a motumbada já é ruim. Levar a motumbada e achar que a culpa é da crise, é pior ainda porque o infeliz não tira lição alguma.
Existem vários motivos para a queda lenta:
-Cultura do patrimonialismo
-Crença de que a queda no valor dos imóveis é algo passageiro
-Mecanismo de negação de que fez um mal negócio
-Resistência às mudanças de paradigmas, antes de 2005 aluguel rendia 1% ao mês
Apesar do seu nick “Antigo”, imagino q vc seja uma pessoa bem nova de idade. Digo isso pq eu tenho 34 anos e há muito tempo desisti de aconselhar as pessoas. Tenho fernando amigos e até familiares bem próximos. Minha formação acadêmica não é na área financeira, mas desde cedo aprendi a regra básica de gastar menos do que se recebe, e, evidentemente a partir disso estudei muito, acumulei, neguei o consumo supérfluo, e hj, de tanto que evolui na área econômica até ganho algum dinheiro em renda variável (por puro esporte, pois tenho vida profissional bem definida em outro segmento).
Por esse motivo meus fernandos familiares poderim me pedir conselhos ou simplesmente ouvir dicas na área financeira, mas sabemos q não é assim. No domingo passado minha fernanda-irmã falando pra mim de financiar carro, que o importante é o valor da parcela, etc. Simplesmente falei: q legal, procure um carro bom …
Não é à toa q sou o único do meu círculo social q continua tranquilo nas finanças, aliás, melhor do que nunca.
Disse tudo isso pra mostrar que a Fernandice é uma religião-zumbi, ela não sai das pessoas fácil assim. Sabe o mito da caverna? Então, os fernandos são os acorrentados na caverna.
Sim, tem razão.
Só recentemente que desisti de tentar dar conselho. Dá uma certa coceira, uma alergia quando começam com esses papos de parcelinha. Dá vontade questionar. Não é nem vontade de ter razão ou de se mostrar iluminado, nada disso. As vezes é apenas empatia e querer o melhor para a pessoa. Mas o melhor mesmo é ou ignorar ou dar corda, porque não adianta.
Ninguém sai dessa caverna, ficam vendo as sombras e nunca se perguntaram o que há lá fora. Só vão sair o dia que esse questionamento surgir dentro de si, independente de ter várias pessoas tentando abrir os olhos.
Esses “Fernandos” tem que se ferrar mesmo.
Tem um ditado que diz: chapéu de fernando é marreta.
Trabalho com um corvo, ele está momentaneamente afastado de suas funções devido a falta de bestas com capacidade de se enfiar em dividas de 35 anos. Ele também foi motubando em 2015, paga suaves prestações a perder de vista, fora o carro, a tv, e por ai vai.
Incrível como esses corvos tem o perfil de 666. Talvez por isso entendem tão bem os compradores 666. Olha que o cara é bem formado e bem informado, e mesmo assim acredita cegamente que os preços vão continuar a subindo, subindo… para ele a crise dos imoveis não passa de um marolinha.
É o apocalipse. Jesus precisa voltar logo.
Eu realmente vou ter que ir sumindo daqui aos poucos, pois agora cheguei no pessoal “das decisões” das construtoras…ou seja, CFOs e afins. E digitando palavras chaves como “recuperação judicial” , “estoques” e nome de tal construtora “A” ou “B”, esse blog sai no topo de buscas do Google. Daí pra deduzir quem escreve o que aqui, e para quem trabalha, é um “pulo”….
Quando a poeira baixar, eu vou voltando, aos poucos …rs
Eu errei a previsão de duas semanas atrás, foi só o balanço de algumas que saiu, mas deu para vocês terem uma noção do estrago. Mas vocês sabem quem vai pedir Recuperação até o dia 31/12. Não tem como segurar mais, só por um milagre…
Até o final do ano vai acontecer muitas coisas (ruins) , pois a situação está pior do que o que vocês escrevem aqui…
Aliás, fico impressionado com o nível de acerto e conhecimento do pessoal, e não tenho dúvidas de que não sou o único “insider” que trabalha diretamente com o pessoal nesse blog…
Amanhã é dia de falar com essa gente de novo, e tentar propor pra eles algum milagre, matematicamente falando.
No mais, nas finanças pessoais, me dá até alívio saber que não arredei pé da Renda Fixa e das criptocoins ,porque não tenho visto nada de bom no horizonte…
Tenho lido diariamente o Blog, como sempre, desde 2013, mas vou comentando cada vez menos. Tenho pensado muito nas variáveis que CA, Cesar_DF e Lucas sempre citam aqui e na certa estão me servindo como pontos numa análise estatística para fazer algum milagre para meus clientes do setor.
Vocês não imaginam como há tantos economistas e investidores trabalhando na construção civil, tanto da gestão financeira das construtoras como securitizadoras, que de fato levam coisas como FIPEZAP e SECOVI, ( e agora aquela fajuto Hiperdados) a sério. É de assustar. E aquele otimismo de gente como Ricardo Amorim, de fato, influencia muita gente do setor.
Em suma: as previsões ruins que lemos aqui não são exageros…eu diria que há chances de serem até piores. Brace yourselves, winter is coming !
Este blog/forum é útil para formar uma inteligência coletiva.
De vez em quando entram uns fernandos aqui vomitando achismos, mas que são detonados com números, fatos e “referências bibliográficas “
Obrigado por se arriscar e trazer algumas informações!
Se não se importar, compartilhe conosco o “milagre” a ser proposto e podemos fazer um brainstorm prévio…talvez ajude…
CVR
Colega de serviço que comprou moto bolhudinha se orgulha que vai pagar apenas R$4.800 de juros até o fim do financiamento.
Eu o parabenizei pela conquista e o pelo juros pago fielmente todo mês!
PNJ
YEAH !!!
Eu emprestei grana esse ano para comprador de moto.
Recebi 3.500,00 de juros. Uma média de 1,56% a.m.
quentinha
Preço de imóveis tem queda nominal de 2,4% ao final de outubro, diz IGMI-R/Abecip
O preço dos imóveis residenciais …teve queda nominal de 2,4% ao final de outubro, conforme o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R Abecip), lançado nesta terça-feira, 22, pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia (IBRE), da Fundação Getúlio Vargas (FGV).
O índice é calculado com uma amostra mensal iniciada em janeiro de 2014 e atualizada mensalmente. (a partir de 2014 kkkk)…
http://istoe.com.br/preco-de-imoveis-tem-queda-nominal-de-24-ao-final-de-outubro-diz-igmi-rabecip/
la vem bucha..
Abecip: índice de preço ajudará BC e Fazenda a formatarem políticas de habitação
o desenvolvimento do crédito imobiliário está no radar do regulador, mas precisa transitar para um novo modelo que permita alcançar um novo patamar para o segmento no Brasil na próxima década. e as LIGs….
http://istoe.com.br/abecip-indice-de-preco-ajudara-bc-e-fazenda-a-formatarem-politicas-de-habitacao/
Como assim, nem São Fernando consegue operar mais o milagre dos 30% ad eternum?
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20161122/preco-imoveis-tem-queda-nominal-final-outubro-diz-igmi-r-abecip/434875
“O índice mostra que a crise está refletindo nos preços nominais dos imóveis”, destacou Paulo Picchetti, do IBRE-FGV, em evento, nesta noite.
A Fernandice é uma religião-zumbi, ela não sai das pessoas fácil assim. Sabem o mito da caverna de Platão? Então, os fernandos são os acorrentados na caverna.
Escrevi isso numa resposta em cima, mas achei legal colocar de novo aqui.
Só passei aqui para desejar-lhes uma BOA NOITE, degustando uma picanha angus na churrasqueira da varanda gourmet, além de uma bela Erdinger trincando, só observando as luzes de Natal.
?
Tenham bons sonhos.
haha que legal o maníaco do camarote boa janta bom rangão
É o primeiro sinal, a negação kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Aí no subúrbio dá pra ver as luzes de longe ou é pelo reflexo do prédio colado ao seu?
Francês herda casa e acha 100 quilos de ouro escondidos no imóvel
http://veja.abril.com.br/mundo/frances-herda-casa-e-acha-100-quilos-de-ouro-escondidos-no-imovel/
37 barras de ouro e 5000moedas… tem gente com sorte.
É uma das únicas maneiras de um bolhudo valorizar da maneira que os corvos prometem no bananistão 😀
Acho que eu entendí agora, os corvos pensam que cada bolhudo tem um pote de ouro escondido.
Corvo leprechaun.
PNJ todo mês e com TR você pode degustar o que achar melhor.
Afinal o cliente sempre tem a razão kkkkk
No ReclameAqui tem até HISTÓRIA BÍBLICA:
E por 3 vezes o “Fernando” perguntou:
“Estais a vender o imóvel que comprei mais barato, não poderias dar-me um desconto?”
Por 3 vezes o desconto foi negado e ao fim, a explicação:
“Não darvos-ei desconto, porque “Fernando” és e para ti, todo castigo é pouco”
http://www.reclameaqui.com.br/13110110/pdg-incorporacoes/o-valor-do-imovel-hoje-esta-mais-barato-do-que-quando-comprei-/
Trecho desta reclamação:
“Nessa mesma ligação, eu lhe fiz a seguinte pergunta por três vezes:
– Quer dizer que a pessoa que comprar um imóvel agora vai pagar mais barato do que eu que comprei em Dezembro?
E por três vezes, ele me respondeu:
– Sim, irão pagar mais barato do que o Senhor.”
Muito boa, CA!
Cajuzinha, obrigado!
Não sei se você reparou no detalhe, mas há uma outra conotação bíblica, além da pergunta repetida 3 vezes tendo como resposta uma negação: repare que o atendente disse que as outras pessoas iriam pagar mais caro que o “Senhor”…
???
Cuidado, se falar “na planta” três vezes na frente do espelho, o Motumbo aparece.
Ri alto desse comentário!
Pior que as histórias bíblicas já eram moda no ReclameAqui faz tempo. Vejam mais esta, que além de bíblica, contém uma certa redundância:
http://www.reclameaqui.com.br/10515699/pdg-incorporacoes/incorporadora-demora-5-meses-para-emitir-uma-planilha-de-calculos/
Trechos que traduzem a redundância:
“Decidi comprar um imóvel na planta em um dos empreendimentos da PDG no Rio de Janeiro”
“Mas o cliente é idiota?”
Passagens bíblicas que constam na reclamação acima:
“Mas de tudo isso, o cliente não pede sequer a ressureição de Lázaro, pede somente a bendita planilha de cálculos solicitada faz 5 meses…”
“…fechamos o negócio e se Deus quiser nunca mais compramos com a PDG”
huahuahuahuahuahuahua!
Rindo Litros dessas fernandices !!!
Hahahahaha. Diga-me com quem andas, e te direi que o nome dele é Motumbo.
Seguem algumas notícias garimpadas hoje.
Brasileiros percebem que está caro:
http://noticias.r7.com/economia/com-desconto-medio-de-9-maioria-dos-brasileiros-ainda-considera-alto-o-preco-da-casa-propria-23112016
Brasileiro pode optar por comprar churros ou um bolhudo:
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/11/alem-de-eletronicos-black-friday-tem-promocoes-de-churros-motel-e-imovel.html
Quem compra terra, não erra. A não ser que a União discorde:
http://g1.globo.com/espirito-santo/noticia/2016/11/taxa-de-marinha-vai-atingir-160-mil-moradores-em-vila-velha-es.html
Novo índice para substituir o índice de cimento:
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20161122/abecip-indice-preco-ajudara-fazenda-formatarem-politicas-habitacao/434857
Pelo que estou vendo, de forma geral, as pessoas já perceberam que comprar imóveis neste momento é um mal negócio.
O problema é que eles pensam que isto é passageiro, que em curto prazo, digamos 6 meses, isto será revertido.
De forma geral, as pessoas tem memória curta, não olham o que já aconteceu no Brasil e não olham para outros países.
Acho que o que mais rapidamente saiu de uma bolha imobiliária foi o EUA, e lá o valor dos imóveis caiu de 2007 a 2013.
Alguns dizem que o EUA vai ter uma nova bolha, pois em 2013 os imóveis precisariam ter caído mais 20% até atingir o “mean price”.
Tem outra coisa também. O mercado de varejo tá saturado de todos os tipos de negócios.
O sujeito pensa em abrir uma paleteira mexicana, já tem 2 ou 3 no shopping, pensa em abrir um restaurante à quilo, tem 4 ou 5, e assim por diante.
Além disso, o bananense mérdio não sabe de nenhum outro tipo de investimento além da poupança. Daí, o que resta na mentalidade patrimonialista é o imóvel. Só que o saturamento desse mercado está evidente e a tendência dos alugueis é uma baixa por longos anos.
Diferentemente das montadoras de autos, os cartéis não funcionam tão bem nesse setor, pois não podem controlar preços de terrenos, de pequenas obras, pequenos e médios construtores.
Nos apartamentos de 2 quartos a coisa vai ser monstruosa. Vão oferecer 2 pelo preço de 1 daqui há algum tempo. Ou vão simplesmente ficar abandonados por anos a fio.
Cesar, até pessoas “mais simples” ou “menos instruídas” falam do absurdo do preço dos imóveis. É o assunto principal, quando não acontece algo grande que chama a atenção como a prisão do Garotinho, do Sérgio Cabral, a vitória do Trump (brasileiro tem opinião sobre tudo), o penalty do corinthians, …
De forma geral, as pessoas acham que o momento não é bom por causa da crise.
Nenhuma dessas pessoas acredita que a crise é causada pela bolha.
Exato !
A bolha de crédito nem passa pela cabeça deles.
Afinal de contas todos merecem crédito á vontade ! (na cabeça deles)
Não duvido. Em 2014 comprei alguns imóveis em leilão nos EUA, e o preço foi cerca de 60% do que está sendo praticado hoje.
Este ano, ano passado e em 2014, por mais que a mídia dizia o contrário, havia $ ainda circulando na praça….
O inverno está apenas começando, trust me…….
churros de motumbo, motel e imóvel são temas relacionados…
CVR
Terreno de 300m2 localizado em Ponta Grossa – PR ( 115km da capital Curitiba ) antes anunciado por 75, não teve muita procura e hoje vc consegue comprar por 30k, eu disse 30k (trinta mil temers). Ai a pergunta que nao quer calar, será que compensa comprar ou esperamos mais quedas pela frente? Essa pergunta é seria.
Onde fica?
Manda informações.
Sabe que Ponta Grossa é cidade de passagem do Motumbo!?
Manda aí… que tenho colega de pós que irá fixar residência aí.
Sério mesmo.
30k é aceitável…. dependendo do bairro.
😉
Vou levantar informações aqui e te passo, aguenta ai.
Valeu !
Cidades com nomes curiosos:
1. Entrepelado – RS
2. Passa e Fica – RN
3. Rolândia – PR
4. Sombrio – SC
5. Salto da Lontra – PR
6. Pintópolis – MG
7. Combinado – TO
8. Anta Gorda – RS
9. Jijoca de Jericoacara – CE
10. Dois Vizinhos – PR
11. Sério – SC
12. Carrasco Bonito – TO
13. Paudalho – PE
14. Curralinhos – PA
15. Ressaquinha – MG
16. Não-me-toque – RS
17. Virginópolis – MG
18. Nova Iorque – MA
19. Bairro Duro – PI
20. Ponta Grossa – PR
faltou fernandopolis
Como é a região? Tem infraestrutura? É um lote no meio do nada ou urbano? Bairro afastado? Violento? Próximo a zona industrial? Terreno inclinado?
Como está o preço comparado com outros similares?
Dependendo das respostas, pode valer a pena sim. Construir a própria casa sai muito mais barato, porque vai pagar basicamente o CUB, que no Paraná varia entre 1200 a 1800, dependendo do padrão.
Anuncie no Jornal de Campo largo, dizem que o povo de lá gosta do povo de Ponta Grossa.
Investimentos Black
Com o objetivo de incentivar os consumidores a aplicar o dinheiro em vez de gastar, durante este mês, a Easynvest colocou em promoção os valores de entrada em títulos privados, como LCI, LCA, LC e CDB, que caiu de R$ 5 mil para R$ 3 mil. A empresa disponibilizou ainda taxas de rentabilidade em títulos privados e em debêntures que podem superar 123% do CDI.
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/11/alem-de-eletronicos-black-friday-tem-promocoes-de-churros-motel-e-imovel.html
YEAH !!!!!
Existem produtos na Black Fraude até mesmo para os poupadores !
Se não abrir janela para TD em 2017 eu vou partir sem medo para os bancos pequenos.
IN FGC WE TRUST !
Aos colegas rentistas, recomendo também a Órama que possui bons investimentos, ultimamente anda melhor que a Easyinvest nas ofertas.
Boa !
Essa eu não sabia que estava assim !
CVR pessoal…
Passando apenas para agradecer ao pessoal do blog mais muquirana do Brasil…. pelos ensinamentos e mudança de comportamento…
Após acompanhar o site, consegui as seguintes proezas:
* Vender um apartamento que tinha comprado em 2011 e vendi em 2014 com valorização de 45%… (sem contar as despesas com corvo, taxas e impostos)
* Convencer a patroa a vender um investimento errado em um ap MRV caixote comprado em 2012 e vendido agora com desvalorização de 11% (sem contar as despesas com corvo, taxas e impostos)
* Vender um carro Mitsubishi ASX que me levava uma grana preta de gasolina, IPVA, Seguro, Depreciação e mal olhado
* Comprei um corsinha hatch 2008, econoflex, que está me dando nada de despesa e me atende muito bem, obrigado.
* E ainda estamos conseguindo poupar 30% dos nossos rendimentos e aplicar em investimentos (PNJ)
* Próximo passo, sair do meu ap alugado cheio de xoxotecas que não uso e que só a panelinha (casais de propriotários com filhos) que usam e abusam das reformas desnecessárias com play ground, parquinho, academia, piscina aquecida e bla bla bla… E me mudar para uma casinha ou cobertura com condomínio mais baixo.
Minha frase predileta para meus amigos é: “A diferença entre o rico e o pobre é que o pobre se escraviza pagando juros, o rico é livre recebendo juros.”
Obrigado meus caros… isso tudo foi culpa de vocês !!!!
By the way, gostaria de perguntar a vocês se há alguma dica de janela de investimentos para o próximo mês? Preciso aplicar a grana da venda de um dos ativos mencionados acima… abraço e bom resto de semana a todos.
Parabéns meu velhoo !!!
Sério mesmo.
Eu tb mudei minha vida aqui nesse blog.
Eu era um Fernando do litoral. Só pensava em tijolos e ignorava todos os produtos financeiros. Depois que eu vi 45% de retorno um título público em 100 dias…… aí sim …. a ficha caiu de vez.
Bem… eu recomendo… conta em duas corretoras de valores. A Easynest e a Rico.com.vc.
Ou você vai de TD em um bom patamar na Easynvest ou vai de produtos de renda fixa na Rico. Na Rico tem bastante coisa legal com prazo curto. Grande Abraço !
Pessoal…. só fiquem de olho no Banco Indusval.
Os últimos balanços não estão bons.
Confiram os balanços e outros detalhes em +www.bancodata.com.br
Indusval, Máxima, Fibra, Dacasa e outros.
Tenho uns Temers em todos eles. Todo dia é uma vela para São Fernando e outra para São FGC.
Fibra e Indusval eu tenho tb.
Vâmo que vâmo !
PNJ !
referencias Bolhograficas (bem interessante, veja CA)
Preço das casas na Zona Euro está no “ponto certo”, diz BCE afastando bolha imobiliária
A variação do preço foi de até -9%, sendo a maioria de -6% entre 2008 e 2013!!
(7anos de variação -) … aqui já desvalorizou mais…
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2016/11/22/32120-preco-das-casas-na-zona-euro-esta-no-ponto-certo-diz-bce-afastando-risco-de-bolha
Pois bem…..
Aonde eu moro, tem 2 supermercados bem próximos um do outro: Pão de Açucar e DIA%
O Pão de Açucar eu passo longe, apenas visito quando o outro esta fechado, para pegar algum vinho ou quando existe alguma promo de bebidas alcoolicas tipo de Jack Daniels que vai de 139,99 para 79,99, ou coisa assim…..
O Dia% tem um comportamento meio curioso: Durante a semana coloca preço nas cervejas por ex, da Skol lata a 2,89
Só que na sexta essa mesma lata aparece por 1,89; Segunda, volta ao preço anterior…..
Isso ocorre semanalmente em vários produtos , não é uma diferença simbólica e certamente existe lucro mesmo que reduzido nesse preço….. Ai a pergunta que eu faço é: QUANTO REALMENTE VALE ESSES PRODUTOS DE SUPERMERCADO ?
Compro no Dia (Em Porto Alegre) e direto eles tem promoções boas.
Com o preço das promoções, tenho certeza que estou gastando o mesmo em super que gastava há 2 anos atrás + inflação. (até porque anoto tudo em planilha, meus gastos. E posso dizer que meus gastos mensais em supermercado estão praticamente iguais há 2 anos).
Quase nunca compro o que “quero”. Compro o que está com preço bom, que gosto e ai invento de fazer algo nas próximas semanas com aquilo.
Ex: Massa, as vezes compro uns 8 pacotes, quando está em promoção. Pão de queijo, de microondas, fiquei uns 4 ou5 meses sem comprar. Veio uma baita promoção, comprei 10 pacotes… E assim vai indo…
Pra quem vai em super caro, sem pesquisar, sempre comprando os produtos que der na telha, ai sim, tenho certeza que o preço gasto em super vai superar a inflação.
O super precisa ganhar dos 2 lados (volume, pra quem compra barato e preço, pra quem compra descuidado).
O preço cobrado é aquele que as pessoas estão dispostas a pagar, por exemplo, estão vendendo panettone Bauducco de 1Kg no Cozco mais barato do que no Brasil, coisa de AU$ 8, ou mais ou menos 20 reais, custa 35 nas Lojas Americanas, só que a “marca” Bauducco é gourmet no Brasil e as pessoas topam pagar mais caro.
Trabalhei durante um curto período de tempo dando suporte para redes de lojas de shoppings, destas que vendem estas bugigangas que a mulherada adora. Vocês iriam se assustar com as margens de lucro 😀
Eita. É Costco!
Opa. Ou não. Costco é nos EUA. Australia não sei.
CVR
Reunião de condomínio “peculiar” ontem, com a maioria de presentes inquilinos (como eu). Descubro que mais da metade das unidades do prédio é de propriedade de uma família que é, simultaneamente, responsável pela construção e dona da imobiliária que aluga no prédio. O síndico também é ao mesmo tempo morador e proprietário “investidor”, tem um ou dois aps para alugar. Motivo principal da reunião: a imobiliária citada acima (que é diferente da minha) está com vacância de cerca de 30% (número mágico) há alguns meses e está tentando entender o motivo da saída dos inquilinos. Chegaram à conclusão (errada, desmentida pelos presentes ontem) de que os serviços mal feito de vigia noturno e faxineira são os responsáveis. A “solução” proposta por eles: contratar um porteiro diurno e trocar a faxineira por uma conservadora, ambas medidas que aumentariam o valor do condomínio, que já não é o mais baixo para a região. O síndico, lógico, não quer isso de jeito nenhum e foi recolher relatos contrários dos condôminos. O prédio deve ter uns 15 anos de idade e tem várias reforminhas que precisam ser feitas, mas que os donos da imobiliária (sempre maioria nas votações, pelo número de aps que eles possuem) nunca aprovam, porque qualquer 100, 200 reais para taxa de reforma por unidade no caso deles vira um dinheiro que não se dispõem a gastar. E os apartamentos vazios. O que eu ocupo ficou, no mínimo, 6 meses parado. Consegui 10% de desconto no valor anunciado do aluguel sem NENHUM esforço, em janeiro. No que eu abri a boca para pedir o proprietário já concordou, isso em janeiro. Vacância de 10, 11 meses tá bom ou querem mais? Detalhe que é bairro universitário, localização muito boa.
Cidade?
Belo Horizonte. E tem mais. A família visionária empreendedora aí está construindo um edificio ainda maior NO MESMO QUARTEIRÃO. Não deve ter um ano e meio que começaram essa obra. Num raio de 3 ruas tem pelo menos outras duas obras em andamento, uma delas quase acabada. E andando pelo bairro se vê outras placas de “vende-se” e “aluga-se”, normal. Inocência? Cegueira?
Pedalando.
BTW, meu CVR acima tb e´belzonte. Bairro lurds
“CVR abaixo *
BH me parece uma das mais afetadas pela bolha…
O próprio indice novo da ABECIP mostra BH como uma das capitais com maior queda de preço desde 2014 (quando começaram os dados desse indice): https://www.abecip.org.br/download?file=igmi-r-graf-site.pdf
Não tenho nenhuma dúvida disso. E o que se vê de obra em andamento ainda não é brincadeira. A hora que a realidade bater na porta desse pessoal a coisa vai ficar muito feia.
Estou em situação parecia com a sua. Consegui 10% de desconto na negociação do aluguel, a unidade estava parada e o proprietário pagando condomínio e taxa extra por alguns meses já. Por isso ele aceitou. Eu me mudei tem pouco tempo, então não sei dizer exatamente a taxa de vacância, mas já vi pelo menos 4 unidades vazias, das 50 existentes. Isso só passando mesmo, ainda não parei para conversar com o porteiro. Chuto que deva haver umas 10 no total, pois a síndica envia emails para os condôminos, e entre eles há 5 imobiliárias diferentes. Há também um apartamento em leilão há anos, cuja proprietária anterior foi despejada por falta de pagamento e levou todo revestimento, as portas, as janelas e até a madeira do piso. Deixou só as paredes. Quem vai visitar para ver se arremata, ao ver a situação, desiste imediatamente. Mas o preço não abaixa.
Dia 02/12 tem a reunião de condomínio, quando discutirão temas parecidos com esses aí: reformas, aumento, taxa extra.
Imóvel é um péssimo negócio mesmo.
Péssimo. Só não ve quem não quer. E eu tenho certeza que se o proprietário do imóvel onde eu moro tentar reajustar o valor do aluguel para janeiro próximo eu também não vou ter dificuldade NENHUMA de convencê-lo a manter o valor que eu pago atualmente. Assim, tranquilo.
Reuniões de condomínio deveriam ser todas gravadas e colocadas em links de comédia do youtube.
É cada uma.
Vai um CVR:
reunião de condomínio no prédio de minha mãe (prédio bem localizado, de “luxo” à época de construção, a 20anos atrás. Já passou por boas reformas nesse período).
1 – povo querendo criar regras para uso do salão de festas recem inaugurado. Povo usava (eu, inclusive) para receber uns 2, 3 casais aos fds, usar a geladeira e tomar uma descontraído (quando via que estava desocupado).
Ocorre que esse “uso” foi dito como errado, e pronto, vieram as idéias mirabolantes:
a – tem de marcar com pelo menos 1 semana de antecedência;
b – tem que pagar 1/3 do SM para usar.
Bom, 6meses depois, com o fim da reforma que rolou, sobrou cash. E aí vieram as ideias boas do povo.
Dentre elas, reformar o salão de festas (que havia sido reformado 6meses antes!!!!) para colocar ar condicionado, pintar parede, comprar outras cadeiras, etc.
Eis que pergunto:
– Desde que foram criadas as regras, a 6meses atrás, para restringir o uso do salão, quantas vezes foi usado?
– cri, cri, criiii…..
– peguei o livro de marcação do porteiro e PAH – 2 vezes.
– Dai perguntei se valia a pena fazer qquer “investimento” num salão cujo uso se dá 1x a cada 90 dias.
E eis que escuto:
– claro, vai valorizar as unidades.
Beijo brasilllllllllllll, agora VAI!
Fica na linha tênue entre comédia e tragédia, né? Eu só observo. Ontem só fui lá dizer que o vigia e a faxineira cumprem com as obrigações, a meu ver, e me juntar ao coro dos que acham o fim aumentar a taxa de condomínio, tem é que diminuir. Mais um porteiro? Não, obrigada.
” tem que pagar 1/3 do SM para usar.”
Isso tem se tornado comum, já ouvi de várias pessoas que seus condomínios adotaram essa medida. Prá mim isso deve ser ilegal, se eu morasse num prédio desses ia contestar judicialmente, se fosse o caso.
Maluf gostava de fazer obras para….?!
OFF – Invest
Tenho uns CDBs que vence mes que vem, esse CDB tem liquidez diaria.
Minha pergunta, seria interessante eu pedir o resgate uma semana antes? No caso de o banco estar com problemas de caixa e eventualmente nessa data especifica ele ter um montante alto de CDBs vencendo
Eh o banco paulista q estou me referindo.
Valeu
[ ]s
Indústria da construção volta a cair em ritmo maior, diz CNI
Agência Brasil
23.11.16 – 11h38
industria-da-construcao-volta-cair-em-ri
A atividade e o emprego na indústria da construção caíram de forma mais intensa em outubro, segundo a Confederação Nacional da Indústria (CNI). O índice do nível de atividade atingiu 40 pontos no mês passado frente a 41,5 pontos em setembro, e o indicador do número de empregados ficou em 37,7 pontos ante 39,7 pontos em setembro. Na avaliação da entidade, para o setor voltar a crescer, é necessário estabilizar a economia, consolidar a confiança e retomar o investimento.
Os dados da Sondagem Indústria da Construção, divulgados hoje (23) pela CNI, variam em uma escala que vai de zero a 100. Indicadores abaixo de 50 revelam queda da atividade e do emprego em relação ao mês anterior.
A pesquisa da CNI mostra ainda que a ociosidade do setor continua elevada e a operação está abaixo do usual há diversos meses. Em outubro, o setor operou, em média, com 56% da capacidade, oito pontos percentuais abaixo da média histórica para o mês. Já o indicador de atividade efetivo-usual caiu 0,7 ponto em relação a setembro e atingiu 27,8 pontos em outubro.
Não tem nem graça falar em queda, foi um voozinho de galinha, uma galinha manca de de uma aza, obeza e meio morta, a construção civil vem despencando desde pelo menos 2014.
Outro número mágico, 2017, o ano onde tudo vai melhorar, previsões feitas antes da lava-jato pegar para valer.
Será que vai?
“São Paulo – Cerca de 600 000 demissões em 12 meses. Recuo de 5,6% nas vendas em 2014. Queda de 98% do lucro para as empresas abertas no primeiro trimestre. Perda de 12 bilhões de reais de valor de mercado na bolsa nos últimos 12 meses. Executivos das maiores empreiteiras do Brasil presos. Duas gigantes do setor, a OAS e a Galvão Engenharia, em processo de recuperação judicial.
O mercado brasileiro de construção civil vive uma crise sem precedentes. Segundo levantamento de MELHORES E MAIORES, a rentabilidade do setor caiu de 11,2% em 2013 para 2,3% em 2014. Apenas três das 23 empresas de construção classificadas entre as 500 maiores do país conseguiram crescer no último ano. A Odebrecht, a maior delas, teve queda de 32% nas vendas.
Se não fosse má notícia suficiente, especialistas e executivos do setor ouvidos por EXAME são unânimes em afirmar que a recuperação da crise será lenta e deverá começar apenas em 2017. “Muitas empresas ficarão pelo caminho. Mas mesmo as outras companhias terão até cinco anos difíceis pela frente”, diz Claudio Porto, presidente da consultoria Macroplan.”
http://exame.abril.com.br/revista-exame/a-crise-e-a-crise-da-construcao/
No fundo no fundo, acho que o cara tem é uma dor de corno… aquele pensamento de”acho que fiz merda”” ou estou f&¨%$ por trinta anos”.
Acho também que, em matéria de imóveis temos que alterar o nome da lei. De LEI DE GÉRSON para LEI DE FERNANDO.
É uma FERNANDOCRACIA da gota!!!!
Não estou no blog tem tanto tempo, então não sei a história completa do Fernando, mas o que eu achei mais legal mesmo foi ele mencionar “varanda gourmet”.
Sempre que leio essas duas palavras me vem na mente aqueles apartamentos feitos em modelagem 3D impressos em papel brilhante e o discurso do corretor com terno alinhado oferecendo uma oportunidade única e imperdível, um lançamento, “só a 40 km do centro”. Me dá até calafrios.
isso é doença
Fernandopatia
sinceramente não tenho vergonha nenhuma em admitir que mesmo fazendo de tudo pra me preparar pra crise e acertado a grande maioria das minahs decisões ainda assim tenho visto necessidade de cortar ainda mais custos e me preparar para o que vem em 2017.
Se ele hoje pode apreciar um angus, muito bom mesmo, a questão é: Onde vc poderia estar se tivesse tomado decisões melhores que as que tomou??? A questão aqui, não é disputa de egos ou competição de ostentação, a questão aqui é outra e vc nunca vai entender, mas continue, o blog sempre precisa dum bobo-da-corte para animar.
“Ah, mas você é pobre! Estou comendo angus e cerveja alemã na minha varanda gourmet”.
Infelizmente Fernando não aprendeu nada por aqui.
eu deixaria passar batido
se ele não fosse uma multidão, ele é a grande maioria, minions
é até importante ter estas coisas por perto, serve de termometro
Em 2011 este blog era 90% Fernando, inclusive ums Fernandos bem elaborados com cálculos financeiros complexos, raciocínios profundos, coisa que realmente a gente çangrava para desbaratar os erros. Quem viveu aquele tempo, esse aí, rsrs, um brinde Fernando: “Prost!”
Eu acho um excelente contra-ponto do blog ter opiniões como as dele. Serve para lembrar como é o comportamento do bananense.
Inclusive eu acho que ele é um personagem criado pelo Boss pra dar mais ibope! rs
Tenho a teoria que o Fernando é algum bolhista zoando pra por um pouco de fogo aqui. Não é possível existir alguém tão tapado!
Bom, como já estou entrando no momento avareza natalina, vou descrever alguns perfis:
60% dos que conheço/convivem de alguma forma comigo/apenas observo, são pessoas que:
Assim que entra o $ mensal, fazem a conta do quanto podem gastar naquele mês correspondente, o que significa que planejam as coisas baseadas no imediato. Logo, é de se esperar que coisas como viagens ocorram no final do ano por causa de décimo terceiro/PLR, etc… São os que ostentam sempre que possível o que estão fazendo portanto adoram redes sociais e não aparentam se importar com o “dia de amanhã”.
39% dos que conheço/convivem de alguma forma comigo/apenas observo, são pessoas que:
Fazem planos, ajuntam $ para esses planos (Ex: viajar para Euro) e assim que atingem a meta, abrem as comportas da represa até descer toda água. Feito isso, criam novos planos e procedem da mesma forma e assim por diante… Estes guardam aprox 10% dos rendimentos em formas populares como poupança normalmente apenas por orientação dos pais, pois não se importam/interessam com outras formas de investimentos. São os que ostentam apenas o que julgam ser o melhor do melhor para mostrar aos outros em redes sociais, o que normalmente corresponde aos seus planos atingidos e sendo executados…
1% do que conheço/convivem de alguma forma comigo/apenas observo, são pessoas que:
Fazem planos e metas, porém antes de executa-los procuram fazer um montante equivalente a poder bancar estes planos apenas com o rendimento correspondente, mantendo o montante total intacto ou quase dessa forma e sempre que possível gradualmente e pacientemente aumentando este para poder alcançar voos maiores. Estes guardam o máximo que conseguem dos rendimentos em investimentos menos conhecidos, tais como o ato de emprestar ao governo, ou até gostam de se arriscar em algo mais arrojado. Não buscam ostentação, estão sempre atentos com melhor custo/benefício e evitam ostentar qualquer coisa que estejam fazendo…
Data 23/11/2016 12:01:00
Construção civil aprofunda queda da atividade em outubro, aponta pesquisa da CNI
A queda na atividade do setor de construção civil acelerou no mês de outubro, segundo dados da pesquisa Sondagem da Indústria da Construção, divulgada nesta quarta-feira, 23, pela Confederação Nacional da Indústria (CNI). Numa escala de 0 a 100, o índice do nível de atividade apurado no mês foi 40 pontos, ante 41,5 registrados em setembro e 41,8 pontos em agosto. Para o número de empregados, o índice foi 37,7 pontos, ante 39,7 pontos em setembro.
Pela metodologia da CNI, esses resultados abaixo dos 50 pontos indicam que houve redução da atividade e do emprego em comparação com o mês anterior.
A entidade informa também que o índice de ociosidade tem estado abaixo do usual “há diversos meses”. Em outubro, a utilização da capacidade atingiu 56%, oito pontos porcentuais abaixo da média histórica para o mês e um ponto porcentual abaixo do registrado em setembro.
Diante desse quadro, a intenção de investimentos, que vinha se recuperando nos últimos três meses, com alta acumulada de 3,5 pontos, inverteu o sinal e caiu. Na medição para o mês de novembro, ela chegou a 27,3 pontos, uma queda de 1,5 ponto na comparação com outubro. O resultado está 8,4 pontos menor do que a média histórica da série iniciada em novembro de 2013.
Os empresários do setor não esperam melhora no desempenho deste mês, apurou a pesquisa. Consultados, se mostraram pessimistas. A expectativa para o nível de atividade foi de 45,5 pontos, para a compra de insumos e matérias-primas foi 43,9 pontos, para o número de empregados foi 44,2 pontos e para novos empreendimentos e serviços, 44,7 pontos. Resultados abaixo de 50 pontos indicam perspectiva negativa.
O levantamento foi realizado entre 1º e 11 de novembro com 580 empresas, das quais 183 são de pequeno porte, 262 são médias e 135 são de grande porte.
Industira de base: cimento e tijolo desabando
Industria de acabamentos bombando: 98% é o pequeno comprador, só 2% o grande, até pq as construtoras entregam pelado.
Superestoque, acabado, mobiliado, fino, chique igual vimos no JN.
Inclusive parei minhas reformas, lembrem que comprei casa, que estou ampliando a área construída, exatamente por isto, os preços voaram.
fico feliz que tenhamos chegado num denominador comum apesar de divergir nos detalhes, a cariocada está prestes a pedir musica pro Fantástico (3 governadores presos) e vc ainda coloca no seu nick um velho bode (nasicod no Rj), que teve lá suas muitas culpas, mas não é nem de longe a prioridade.
Quanto ao que vem pela frente, não sei se vc leu o dia que o casal çangui apareceu, eu mesmo tenho evitado comentar para não causar pessimismo.
Sim sabemos que o que vem pela frente é o triplo do que se escreve aqui.
Quanto à recuperação da PDG ainda este ano, cara, isso é publico. E previmos ainda em 2011 o acontecimento, mas não a data.
A questão agora é calcular quando tudo isto vai atingir o setor financeiro e quais os Bancos mais expostos: Caixa, BB, Itaú, Satã e Bradesco.
Nisso sim seria uma boa contribuição.
Mas não entrem em panico, basta imprimir mais dinheiro que os grandes todos se salvam.
Meu número é 60% em 3 anos, metade na inflação, metade nos juros. Que tal?
Lucas, algumas opiniões
Pelos cálculos que fiz, em Brasília para voltar para o “mean line” ainda falta cair 23%, mas é justamente a partir deste ponto que começa o DESPAIR
E na fase de DESPAIR, queda de 60% em relação ao valor atual será fácil de atingir.
Provavelmente Brasília cairá menos que isso, porque já caiu bastante e porque aqui o problema de inadimplência será menor.
Em São Paulo deve atingir este percentual e no Hell de Janeiro será bem mais do que isso.
Sobre a questão dos bancos, o único que está com forte exposição é a CEF, com uma alavancagem de 35X.
Se não fosse pelas vendas de carteiras podres com deságio de 95% já teria entrado em insolvência.
Lendo um pouco sobre a cigarra:
“A importância da cigarra no ecossistema é positiva, por um lado, por servir de alimento para os predadores e, negativa, por outro, porque constitui-se em pragas de algumas culturas”
Exatamente como os Fernandos.
É positivo receber juros, mas negativo o aumento dos preços causados pela histeria das compras.
kkkk, to lendo o blog cara vcs são muito engraçados, a gente se fode mas pelo menos tá dando riZada
From, olho em dezembro e nas férias de verão, coisas interessantes acontecem neste período de fehcamento de balanços e viagens pro exterior
e mais olho ainda em 2018, ano eleitoral, as vezs vale mais guardar munição pra dar outra tacada de 100 dias do que descarrregar tudo agora.
Camika, o que vcs está vendo é queima de gordura, o preço do anuncio esta tão mas tão descolado da realidade que o construtor pensa que vale a pena continuar queimando gordura, incrível como ele é incapaz de ver o choque de realidade que é a rentabilidade líquida do aluguel. Vc viu um fenômeno de discalculia, fernandocalculia tamanho biggsize. O mesmo ocorre com os xxbig do mercado PDG, Rossi, todos no mesmo barco.
Tesouro Direto terá mudanças para facilitar compra e venda de títulos
http://www.valor.com.br/financas/4785019/tesouro-direto-tera-mudancas-para-facilitar-compra-e-venda-de-titulos
PERGUNTA PARA A GALERA DO BIB
Onde ficar com o dinheiro esperando uma janela em TD em 2017?
por que é um dificuldade transferir para corretora. Deixar dinheiro na poupança ou TD selic?
Eu tb agradeço ao pessoal do blog, e principalmente a todos mesmo este blog mudou minha vida. 🙂