A economia comportamental explica o problema com o excesso de otimismo: o ser humano tem um viés de perceber os riscos como menores e as probabilidades de os resultados serem positivos como maiores. Ou seja: tendemos a superestimar as chances de algo dar certo. Ao subestimar os riscos para as nossas finanças, acabamos assumindo compromissos com a nossa renda que podemos não conseguir cumprir no futuro.
Junte o excesso de otimismo com o avanço da inflação e do desemprego e começam a ficar claros os problemas com o nosso planejamento financeiro para o futuro.
Artigo completo em http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/excesso-de-otimismo-explica-avanco-dos-distratos-de-imoveis.html
Otimismo… Sei… Está mais para 666 na cabeça.
Mal posso esperar o pós olimpiadas.
Fim da PDG, aprofundamento da crise, e meu cascalho guardadinho no banco.
Vou falar de novo:
Os bancos todos já sabem que fizeram uma bolha imobiliária e que nenhuma construtora tem futuro. Eles estão esperando as obras mais importantes acabarem para cobrar as dívidas e tomar todos os imóveis.
Aí eles vão querer dinheiro… E provavelmente teremos um “programa do governo” para “baratear imóveis”, facilitando a venda, barata, com prejuízo, sem necessidade de leilões. Ao menos para imóveis tomados de construtoras.
Aí o pânico baterá nos 666 vendo seus apês pela metade do que hoje chamam de “valor de mercado” na web e a dívida infinita na mão… e eles, no mesmo efeito de manada que compraram, vão tentar desovar tudo a qualquer preço.
Todos ao mesmo tempo.
O mercado é um mecanismo de transferência da riqueza dos impacientes para os pacientes.
Relatório SECOVI DF
http://www.secovidf.com.br/novoportal/images/arquivos/pdf/boletins/2016/Boletim_Imobiliario_Junho_2016.pdf
Total da amostra 2016 página 23
março – 50.562
abril – 51.641
maio – 52.178
junho – 56.183
Os números acima referem-se apenas às construtoras e imobiliárias associadas ao SECOVI.
Devem existir outros 50-70K imóveis na mão de particulares.
Com o corte nos concursos, aposentados saindo do DF e migração para o entorno, se colocar estes 100K imóveis pela metade do preço, ainda assim não venderão tudo.
A coisa tá feia aqui no plano piloto. Muita casa nas 700 que “vale” 1 barão na mão de gente que recebe um salário minimo como aposentadoria e complementa a renda vendendo biscoito, avon, fazendo croché, etc. Tem casas que não veem reforma desde o dia que construíram, lá na déc de 60/70…
Lago Norte, bairro mais nobre (assim como o Lago Sul) tá cheio de casa colonial que vale só o terreno mesmo. Esses dias vi um anúncio de casa no LN por 900k, na verdade é só o terreno, pois a casa tem que demolir. Mas já venceu a barreira psicológica do 1 milhão.
Oi pessoal,
Fiz + um post comparando Osasco vs Memphis…
http://estamosricos.com.br/comparacoes/osasco-vs-memphis/
Abração a todos!
Esse website é sensacional e maravilhoso!
Hilario !!! sabe como valorizar o imóvel de Osasco, quase estou comprando…
Wagner,
Não podemos deixar passar o detalhe de que em Memphis nasceu um fanqueiro chamado Elvis Presley. Mais um detalhe para desvalorizar o imóvel. kkkkkkkkkk
Show de bola, parabéns!
Não resisti. Trolei.
In Samy Dana, i believe
Da seção da tarde
Filme inédito
O extermínador de 666
Estou tão indignada que vou contar minha história mas nem espero resolução, já tenho reunião agendada com um advogado:
Verificando minha renovação de empréstimo constatei:
Meu primeiro empréstimo foi em 2013 e recebi um valor líquido de 16.756,83, com parcelas no valor de R$ 687,00, quase já no final do contrato, restando 16 parcelas, que ficariam num valor de R$ 10.992,00 um atendente do banco me ligou e disse que eu poderia fazer a renovação, como eu estava precisando de dinheiro e a taxa de juros era baixa, eu fiz, fui lá assinei e peguei o valor, que não consigo visualizar na minha conta, mas em um resumo que peguei no banco dizia que esse valor era de R$ 9.933,67, até aí tudo bem, o atendente só deixou claro que o valor das parcelas seriam um pouco menor, R$ 686,43, confesso que nem me atentei à quantidade de parcelas, porque como se tratava de uma renovação, achei que a taxa de juros era a mesma.
Alguns meses depois, apertei e resolvi fazer outra renovação do empréstimo, agora num valor mais baixo: R$ 1.551,32 Líquido, mas aí me bateu a curiosidade de quanto pagaria de juros e fui verificar no internet banking, quando olho, o susto: 103 parcelas de 686,43…
Numa matemática bem rápida para vermos o absurdo:
O VALOR TOTAL LÍQUIDO DA SOMA DOS MEUS TRÊS EMPRÉSTIMOS É DE:
R$ R$ 26.845,82
EU JÁ HAVIA PAGO (VERIFICADO NO MEU HOLERITE – 20 PARCELAS DE R$ 687,00 E 15 PARCELAS DE R$ 686,43 ENTRE OS ANOS DE 2013 ATÉ 2016) NUM VALOR TOTAL DE:
R$ 24.036,45
SOMANDO O QUE EU JÁ PAGUEI COM O QUE AINDA VOU PAGAR:
R$ 94.738,74!!!!!!!!!!!!!!!!!!
UMA DIFERENÇA DE R$ 67.892,92
NÃO SEI SE DE JUROS, DE TAXAS, DO INFERNO QUE FOR, SEI QUE É ABSURDO, MUITO ABSURDO, NÃO HÁ EXPLICAÇÃO LÓGICA PRA ISSO, AÍ FUI GENTILMENTE ATÉ O BANCO E QUANDO FUI ATENDIDA OUVI UM: VOCÊ ESTAVA CIENTE DAS CONDIÇÕES QUANDO ASSINOU O CONTRATO, OI??????????????? QUE ABSURDO, ESTOU ME SENTINDO ENGANADA, [editado pelo Reclame Aqui] UM SENTIMENTO DE TRISTEZA TOTAL.
Retirado do reclame aqui
Kkkkk tem cada pérola de 666 nesse site que daria vários livros
Sabe o que eu acho?
– Acho é pouco! pois …. “VOCÊ ESTAVA CIENTE DAS CONDIÇÕES QUANDO ASSINOU O CONTRATO”.
MOTUMBO GANG BANG
Coação moral irresistível oras.
Veja, te empresto um dinheirinho, e as parcelas cabem em seu bolso, com um porém que você pagará para o resto da vid……………
“- Shut up, and give me your money…..”
Na moral o nabo já está feito.
Larga essa dívida pra lá e dá uma banana pro banco e espera uma negociação da dívida.
Que negócio da china esse hein ?
Imagina a comissão de quem vendeu essa obra de arte que é esse financiamento rs
É consignado. Quem levou a banana foi ela.
gerente do banco falou que mais de 80 dos FPs estão com consignado comprometendo 40% da renda por um prazo que pode chegar a 96 meses aqui em SP.
vendem a “ideia” que consignado é bom, juros baixos, e que dá para trocar por outras dívidas com juros maiores (se a pessoa já não tem, eles mandam de “brinde” cheque especial, cartão de crédito, seguro embutido nas parcelas, títulos de capitalização com sorteios de prêmios, etc, etc, etc).
A “pegadinha” fica na renovação do consignado, depois de alguns meses eles ligam a todo momento oferecendo mais dinheiro mantendo o mesmo valor da parcela, só que ai os juros são bem maiores, o prazo estica, o abatimento dos juros do primeiro empréstimo é apenas parcial, tornando a dívida uma verdadeira bola de neve (juros futuros novos em cima de juros futuros antigos).
O risco é mínimo, principalmente para FPs, pois o desconto das parcelas fica retido na fonte.
Considerando as notícias atuais, essa “fonte” ai ta secando, aliás, ta atrasando, parcelando, motumbando!
Sobre o tópico:
Samy Dana está certo ao destacar o excesso de otimismo do comprador na planta como parte fundamental para as vendas FALSAS na planta, vale apenas complementar que as construtoras se utilizam disto e da ignorância das pessoas quanto a regras de vendas na planta e financiamento, além de sua falta de atenção na leitura de contratos, para engana-las, omitindo a informação sobre o INCC que é o índice que reajusta TODO O SALDO durante a construção, FAZENDO DE CONTA que o reajuste do INCC é ínfimo (“é só zero vírgula alguma coisa”), “esquecendo” de fazer a simulação da aprovação do crédito imobiliário, dizendo que é fácil de aprovar o crédito e que conhece as manhas e algumas pessoas que ajudam nisso e em alguns casos com as construtoras sequer pedindo comprovação de renda, dentre uma infinidade de outros truques.
Corretores fazem isto porque a comissão deles é sobre a venda na planta, se não for concedido o crédito imobiliário eles não devolvem o valor que receberam, construtoras fazem isto para “pingar” algum dinheiro no caixa durante a obra já que não conseguem fazer venda de verdade e também para SIMULAR que a situação não está tão ruim, além de planejarem reter o máximo que puderem no distrato adiando ao máximo a devolução do dinheiro, assim pedalando com suas dívidas às custas dos incautos.
De qualquer forma, a imprensa só poderá falar sobre isso depois que VÁRIAS investigações policiais comprovarem o que consta acima, ou seja, quando já tiver sido tarde demais, como sempre…
Este “otimismo” parece mais o caso do ixperto que cai no conto do bilhete premiado, porque acha que vai ter um lucro fácil.
Um pré requisito para cair em contos de estelionatários é que o “alvo” seja ganancioso, o desejo pelo lucro sem esforço é o motor que impulsiona o golpe.
Sobre o final:
“De qualquer forma, a imprensa só poderá falar sobre isso depois que VÁRIAS investigações policiais comprovarem o que consta acima, ou seja, quando já tiver sido tarde demais, como sempre…”
Já imagino a imprensa falando:
– De acordo com esse especialista, as investigações criminais são ótimas para o mercado, pois retira aqueles agentes de má-fé. Assim, o preço dos imóveis irá subir e, portanto, a hora de comprar é agora!
“– De acordo com esse especialista, as investigações criminais são ótimas para o mercado, pois retira aqueles agentes de má-fé. Assim, o preço dos imóveis irá subir e, portanto, a hora de comprar é agora!”
Sensacional.
Pena que vai ser verdade.
A hora é sempre agora.
Cara eu vi estagiário conseguir comprovar renda e compar AP.
A sorte que ele foi efetivado e praticamente pagou o AP dele já.
Porém há histórias inversas, que a parcela estourou o salário do cabra e não deu financiamento ou não aguentou pagar.
Ai temos os distratos 😀
Tópico
Por Aluísio Alves
SÃO PAULO (Reuters) – O mercado imobiliário paulistano registrou a venda de 2.097 unidades residenciais novas em junho, o que representa uma queda de 19 por cento ante mesma etapa de 2015, informou nesta terça-feira o Secovi-SP.
Na comparação com o mês anterior, no entanto, as vendas foram 98 por cento maiores.
http://m.extra.globo.com/noticias/economia/vendas-de-imoveis-novos-na-capital-paulista-caem-19-em-junho-diz-secovi-sp-19883331.html
”
“O desempenho de junho ainda não caracteriza uma reação do mercado imobiliário”, afirmou o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.
Para o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, a perda de subsídios que deram fôlego ao setor nos últimos anos e as restrições de financiamentos dos bancos a incorporadoras e a consumidores devem fazer a recuperação no segmento ser lenta.
“Projetamos mais um ano de retração na cidade de São Paulo, com redução de 20 a 25 por cento nos lançamentos e em torno de 15 por cento nas vendas”, afirmou Amary, em nota.”
” Maioria ainda considera os preços altos
Entre as pessoas que pretendem comprar imóveis, 70% consideram que os preços estão “altos” ou “muito altos” – uma queda em relação à pesquisa anterior, de 73%.”
”
A maioria das pessoas que pretendem comprar imóveis nos próximos 3 meses (51%) acredita que os preços dos imóveis vão diminuir nos próximos 12 meses.”
SUPER TÓPICO
”
Existe uma negociação intensa entre as instituições que representam o setor de construção civil com a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil para diminuir a inadimplência nos financiamentos imobiliários.
Amanhã, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic) promoverá alguns desses encontros em Brasília. Dois grupos de trabalho com representantes dos bancos e do setor vão buscar saídas para o problema e a criação de novos modelos de contratos de financiamento.
O presidente do Sinduscon-CE, André Montenegro, diz que esse movimento das instituições é preventivo e ocorre em função de uma luz de alerta que foi acessa: a inadimplência na carteira de crédito imobiliária atingiu o patamar de 2,50%. Em Fortaleza, o percentual é menor que o nacional e gira em torno de 1,9%, mas a média histórica no País, segundo ele, é de 1,6%.
Mesmo com esses sinais vindos do mercado, o empresário destaca que a inadimplência no crédito imobiliário apresenta índices semelhantes ao do primeiro mundo. “Depois da lei de afetação fiduciária para imóveis, em 2004, foram criados instrumentos jurídicos contra os maus pagadores”.
A situação está controlada, na avaliação de Montenegro. O problema é que os valores movimentados pelo setor são altos e qualquer variação de percentual representa muito dinheiro.”
http://mobile.opovo.com.br/app/colunas/opovoeconomia/2016/08/09/notopovoeconomia,3645165/construtores-tentam-reduzir-inadimplencia-dos-imoveis.shtml
A inadimplência numa bolha imobiliária vai crescendo até ocorrer o estouro da manada, quando as pessoas percebem que seu imóvel vale menos do que a dívida bancária.
O Mauro tem hora que me decepciona, por outro lado ele nos ajuda muito. PNJ. Compre! Compre! Compre! Pague! Pague! Pague!
‘Vendo meu apartamento com saldo devedor para morar de aluguel?’
http://cbn.globoradio.globo.com/comentaristas/mauro-halfeld/MAURO-HALFELD-CBN-DINHEIRO.htm
Esse Mauro Halfeld tá se revelando um belo dum brick lover, já o 2º conselho de amigo da onça que ele dá. Engraçado que li 2 livros dele há uns 10 anos em que ele recomenda investir pra comprar à vista, fala em renda fixa, tesouro direto… vai entender…
Quando o jaba entra na sua conta, vc muda de opinião de acordo com o dono do jaba.
CVR – Esse mes atendi um 666 com parcela de habitação atrasada, pago apenas 3, no inicio fiquei com dó, ai fui ver o cara paga de parcela de consignado o mesmo valor de parcela da casa, detalhe salário acima de 10k., infelizmente essa é a realidade dos nossos 666’s, planejamento financeiro zero, e o que ele queria???? VER SE TEM MAIS MARGEM!!!!! ai ai dei um sorriso e um tchau, próximo 666 por favor.
infelizmente? eu diria felizmente ao contrario quem PNJ ?? 🙂
Adoro rir de matéria comprada:
““Pago aluguel e sempre quis ter meu próprio apartamento, economizei durante muito tempo para dar entrada e financiei o restante. As pessoas pensam que é difícil conseguir, mas fiquei animada com a facilidade de crédito de algumas instituições financeiras e com os preços mais baixos”, relata. Ela conta que a intenção era comprar apenas um imóvel no condomínio Top Life Taguatinga, mas recebeu um desconto de 10 mil reais, além do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e o registro gratuitos, e por isso resolveu ficar com dois apartamentos de dois quartos, com área de lazer. Fechei o negócio em menos de 15 dias”, comemora.’
“Para o presidente da Associação Brasileira do Mercado Imobiliário (ABMI) e da Beiramar Imóveis, Pedro Fernandes, o mercado imobiliário do DF registrou expansão de 2007 a 2012. “O volume de unidades lançadas nesse período foi muito grande e, a partir de 2013, as novas construções começaram a diminuir. Desde então, o mercado vem passando por acomodação e absorção desse estoque de imóveis novos”, explica. Segundo ele, neste ano, estamos assistindo a um cenário favorável se construindo, já que a demanda por moradia continua alta e o estoque está cada dia menor. “Já observamos uma escassez de determinadas tipologias, o que sinaliza abertura para retomada de lançamentos e avanço da velocidade de vendas de forma geral nos próximos meses”, comenta.”
“Pedro Fernandes diz ainda que a ocasião é oportuna para o cliente, já que os preços estão estáveis: “Mas quem quiser aproveitar essas vantagens deve se apressar, pois a expectativa é de que os valores voltem a subir. É importante que o consumidor sempre pesquise as melhores taxas de subsídio nos bancos. Dessa forma, fechará negócios mais vantajosos”, finaliza.”
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
http://sites.correioweb.com.br/app/noticia/encontro/revista/2016/08/08/interna_revista,3271/ofertas-criativas.shtml
– ULTIMAS UNIDADES
– SÓ VOU COLOCAR A CABECINHA
– NÃO VAI DOER NADA
– EU SOU VIRGEM
– ESTE É UM GRANDE NEGÓCIO PARA VOCÊ
– VOCÊ FOI CONTEMPLADO NESTE SORTEIO
– NUNCA TE TRAI
– DEVOLVO AMANHÃ
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Como eles descrevem o cenário, parecer os APs que hoje “valem” 200mil, vão no futuro “valer” 1milhão.
Subida eterna!
Com certeza sobe, mas a inflação junto…
Era uma casa muito engraçada
O Financista 08.08.16 20:28
A Direcional Engenharia festejou o aumento de 17% no caixa no segundo trimestre, em comparação com um ano atrás. Mas vamos com calma: quem mais injetou dinheiro na conta corrente da incorporadora foi o Banco do Brasil, por meio de uma linha de “alta liquidez” (eufemismo para capital de giro) de R$ 75 milhões em junho.
Com isso, uma das maiores operadoras do Minha Casa, Minha Vida encerrou o trimestre com R$ 660 milhões em caixa, ante os R$ 563 milhões do período comparado. Dizer que uma empresa tem mais dinheiro, porque pegou um empréstimo, é a mesma coisa que ostentar com o cartão de crédito. Um dia, a conta chega. No caso da Direcional, o empréstimo vence em dois anos.
130% do CDI?
Mais uma do Samy
Samy Dana responde: compra de imóvel
http://g1.globo.com/economia/blog/samy-dana/post/samy-dana-responde-compra-de-imovel.html
Pela resposta do Samy, dizendo que se o valor do rendimento da aplicação for maior que o aluguel, é melhor não comprar, mas sim alugar o imóvel.
Pegando um caso concreto, meu apartamento sendo vendido por 400K, com um rendimento liquido de 0,9% ao mês, daria 3.6K por mês.
Como pago 1.2K de aluguel, significaria que meu apartamento teria que cair para 133K.
Porém, ele desconsiderou a questão que se eu resgatar 100% do rendimento, estes 400K irão sendo comidos pela inflação.
Baseado no fator X de 150, ou seja 1.2K x 150 = acima de 180K é melhor manter investido e COM PARTE DO RENDIMENTO, pagar o aluguel, de forma que ele nunca acabe devido à inflação.
Pelo Samy então, é melhor alugar quando o Fator X for maior que 110 e pelo cálculo que eu fiz anteriormente, o seria melhor alugar quando estiver acima de 150X..
eu concordo com o Samy 🙂 inclusive nao soh vc, mas o pessoal aqui gosta desses 150 eu fico no 110 e diria mais, num cenario de queda, talvez ate menos de 100 seria vantajoso no medio prazo
Na real, se a única finalidade do investimento for ter rentabilidade suficiente para pagar o aluguel, o único indicador que ele precisa ficar preocupado é com o valor de correção do aluguel, que geralmente é anual (na maior parte das vezes pelo IGP-M, apesar de ser bem relativo pois podem haver negociações). Esse rendimento precisa ser preservado no montante para o mesmo ser sustentável. Se o aluguel não subir, ele poderia realmente gastar todo o rendimento.
Claro que não vejo isso sendo correto a longo prazo, pois a inflação exprime o aumento do preço médio, e cada produto tem seu comportamento (oferta x demanda), bem como o setor de imóveis poderá sofre ciclos de desvalorização (baixa nos valores, correções abaixo da inflação), mas em outros pode inverter e valorizar acima da inflação.
Acredito que o melhor é criar a cultura da preservação do poder de compra, utilizando apenas o que render acima do IPC-A. Hoje vejo para quem precisa efetivamente utilizar parte do rendimento para pagamento de alugueis a opção do TD (IPC-A + X%) com resgates semestrais, mas mesmo nesse ao final no resgate o imposto de renda vai comer uma boa parte da correção (hoje uns 15%).
na real mesmo eu diria que nem os 100 vc precisa, isso tdo depende da sua idade e expectativa de vida, obvio q vc nao vai conseguir precisar ate qdo vc vai viver, mas vc pode fazer um calculo, obviamente q com uma reserva vai q vc dura mais do q o previsto rs
Exemplo:
Vc tem R$300k investido que rendem 3k ao mes e seu aluguel eh de 3.1k /mes vc pode ir diminuindo o seu capital desde q o mesmo dure ate o fim da sua vida…. eh meio estranho pensar em “morte” mas qdo o assunto eh dinheiro eu procuro pensar da forma mais racional possivel.
[ ]s
Você está correto no raciocínio Money_Addicted, florida é dimensionar esse “resto de vida”. E é um pensamento “um pouquinho” egoísta. Para um solteirão sem filhos até pode rolar, mas com esposa e herdeiros é um pouco cruel (até porque em comunhão de bens você estaria torrando os 50% da sua esposa junto).
Essa decisão é tão difícil quanto a do cara que se aposenta e é perguntado pela previdência privada sobre o que quer:
a) Bolada que foi armazenada (geralmente o imposto de renda cai matando);
b) Um valor de salário maior por um período de tempo (queimando a bolada, melhor morrer no último pagamento porque depois ó…);
c) Salário fixo vitalício (bem menor que o b).
Nessa última se durar muito pode compensar bastante, principalmente para a galera que não pode ter um dinheirinho na poupança que já vai torrando.
eu me divirto com os comentarios, nao soh desse do samy, mas aquele um q saiu na info esses dias…rs
vejam esse :
Isaac Oliveira
há 44 minutos
“Qual aplicação oferece esse “rendimento líquido” de 0,9% ao mês?”
Eu tambem nao sei….nao gosto de papel q paga pouco, pra mim tem q ser acima de 1 🙂
Mauro halfeld – palpite pró-tijolos.
Wagner – top demais essa comparação. Umas dos melhores textos que li nos últimos tempos.
Moreira, só uma dica. Quando for responder a algum post aqui no blog, clique no botão escrito “Reply” (embaixo, na direita), pois assim sua resposta ficará próxima do assunto.
CVR – ontem à noite, já em casa, recebo uma ligação de uma amiga. Sempre me pediu orientações sobre concursos e materiais de estudos e ajudei naquilo que estava ao meu alcance. ela colheu bons frutos. Hoje é analista do MPU, 32 anos, solteira, menina jovem, bem aparentada, mestre, domínio do inglês… Enfim, lá pelas tantas me fala de um projeto dela, que esta revelando apenas para os mais próximos.
Projeto – disse que está vendendo o ágio da casa. Passa por 160 mil. Disse que a casa vale 550k, mas que pagou 420. tem laje, se alguém quiser construir um pavimento… blá blá blá. Perguntei bem suavemente qual era o saldo devedor e veio o petardo: 380k. Pensei logo, só esse mês pagou 900 reais de correção pela TR (0,25). Bom, fique calado e não falei nada. É uma pessoa próxima pela qual tenho considerável carinho. Poxa, mas entrou numa enrascada. Objetivo de vida: vender, morar só “do guará pelo plano piloto”. Não quer aguas claras e nem taguatinga, por causa do trânsito. A mãe vai voltar para o apartamento onde moraram durante toda a vida, em taguatinga norte, de 60 metros. Um apartamento ruim. Nada legal, a meu ver. Muito antigo. Localização razoável para a mae dela, aposentada, mas nada legal para a filha, que tem um salário na casa dos 11k bruto. Perguntei sobre esse ap e me disse que já está há anos fechado, desde quando mudaram para essa casa, que fica no guará. A casa do guará que ela acha que vale 550k é ruim, original, inclusive destoa das demais casas da rua. Isso é nítido.
Resumo, quantas merdas/decisões econômicas equivocadíssimas reunidas numa mesma situação. Juros da prestação, Custo de oportunidade do dinheiro que ela deu de entrada nessa casa, desvalorização, o ap onde moravam fechado (prejuízo, custo de oportunidade…). Por alto, estimei que ela está tomando uma motumbada de 4,5k por mês. Mas estou sendo bastante permissivo em meus cálculos.
Como pode isso acontecer? Certamente ela não deve ser a única. Ao contrário, muita gente deve ser assim! Como se diz aqui no blog: essa é a realidade na banânia.
Minha mãe já está a 1 mês com meu irmão em goiania por causa do acidente de moto e fico sozinha nessa casa
Não se esqueça de dizer para ela assistir o canal polishop quando chegar em casa. Compre! Compre! Compre!
Que lindo !!!
Brick LOVER que paga nossos juros !!!
Economia deveria ser matéria obrigatória na escola.
Prefiro ensinar só para meus filhos….
Assim como ética, política, estudos sociais e ambientais….mas se tiver fica difícil para nossos políticos pintarem e bordarem.
“Escola sem Partido”, no caso, me parece que criminaliza o ensino de algumas coisas ai, rsrsrs…..
menina jovem de 32 anos? 🙂
Moreira > véi detected
No escritório de advocacia que trabalho, vejo pelo menos 50 destes casos por semana…e os tribunais são unânimes: PNJ! Só ganha o direito de revisar o contrato de os juros estiverem mais de 2x acima da média de mercado conforme tabela do Banco Central.
As únicas vitórias são nos casos de consignados que ultrapassam 30% do funcionário público ou aposentado…mesmo assim, a dívida vai pra vida toda.
Ja ví casos de pessoas comprometerem 80% de sua renda, o cara não basta ser burro, tem que ser esforçado: o cara pega 1 consignado com cada banco, na petição inicial são logo de 3 a 8 instituições no polo passivo. Aí o juiz sentencia a limitar os descontos em 30%, e reparte para todas as intituições esse valor…
Mas aí não amortiza em nada os saldos devedores. Vai ficar só pagando juros enquanto estiver no emprego.
“…..O VALOR TOTAL LÍQUIDO DA SOMA DOS MEUS TRÊS EMPRÉSTIMOS É DE:
R$ R$ 26.845,82
EU JÁ HAVIA PAGO (VERIFICADO NO MEU HOLERITE – 20 PARCELAS DE R$ 687,00 E 15 PARCELAS DE R$ 686,43 ENTRE OS ANOS DE 2013 ATÉ 2016) NUM VALOR TOTAL DE:
R$ 24.036,45
SOMANDO O QUE EU JÁ PAGUEI COM O QUE AINDA VOU PAGAR:
R$ 94.738,74!!!!!!!!!!!!!!!!!!
UMA DIFERENÇA DE R$ 67.892,92 …”
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ora, simples, pague só o saldo devedor e quite a dívida. 😀
Fica pagando a vida toda. Quando morrer, SE tiver bens, os bancos substituirão os herdeiros na posição de sucessores, pois a dívida só aumenta! (ou seja, a justiça, pelo visto, resolve o problema do cidadão – só 30% da renda, mas como não se paga os juros, a dívida aumenta exponencialmente, e a herança vai pro beleléu)!
Impressionante como vamos lendo e percebendo que o problema é MUITO maior do que parece, e durará por 2 ou 3 gerações!
Eu acho graça e tudo sobre essa galera se ferrando, o PMJ e tal mas sinceramente, fico triste com isso tudo e sabe pq? Porque simplesmente estamos formando uma sociedade atrasada, ao invés de estarmos evoluindo, estamos involuindo. Cada vez mais funk, TV aberta, empréstimos, youtubers, vítimas da sociedade, etc e cada vez menos educação sólida, valores morais e sociais.
Se você pega uma família dessa toda endividada pagando financiamento de carro, casa, tirando dinheiro de supermercado pra pagar juros, que futuro eles deixarão para seus filhos? Qual o tipo de educação que esse casal está dando pra eles? Com isso, nunca vamos conseguir quebrar esse ciclo de miséria social e moral que vivemos e vamos continuar assistindo algumas raras exceções saírem dessas condições.
Hoje vemos as mesmas famílias desde a época do império comandarem a nossa política e a nossa justiça (salvo raríssimas exceções), são verdadeiros senhores feudais que ainda usam o voto de cabresto (bolsa esmola) para conseguirem se perpetuar no poder, enquanto isso a sociedade sangra.
Sei lá, não queria desistir desse lugar, pois sou meio nacionalista, mas acho que a metástase já tomou conta do brasil e posso estar sendo pessimista, mas sinceramente não acho que estarei vivo para ver nosso país sair desse lamaçal.
O inteligente aprende com os próprios erros
O sábio aprende com o erro dos outros
O tolo nunca aprende
eh serio q vc nao desistiu ainda? eu entendo o q vc disse, mas vamos fazer o q? O q podemos fazer eh o “favor” d emprestar dinheiro para eles se enforcarem se nos nao fizermos outros o farao 🙂
PNJ
Hehe..já fui da caserna meu caro, então desistir é uma palavra meio forte pra mim. Mas é isso ai, vamos continuar ganhando em cima da “oportunidade”. O que me preocupa são as consequências disso. Estamos caminhando para índices absurdos de violência por exemplo. Não falta muito para virarmos um “novo méxico” onde teremos que gastar nossos rendimentos em carros blindados e seguranças. Ta tenso isso aqui! Sou de TI e até tenho qualificação de sobra pra “tentar a vida lá fora” mas realmente não queria ter que sair daqui pra ir trabalhar em outro país. Minha ideia era aposentar e ir gastar a aposentadoria fora, mas ter que trabalhar fora, essa ideia não me agrada muito. Mas do jeito que as coisas estão caminhando, talvez eu tenha que mudar meu pensamento.
Nessas horas a religião, que em muitos casos vejo associada a manutenção da pobreza e miséria, me trouxe bons ensinamentos na infância (catequese) quando me apresentou a parábolas como a do beija-flor tentando apagar incêndio de uma floresta e outros animais de porte maior o questionando ser essa tentativa em vão, e o mesmo responde: Pelo menos estou fazendo a minha parte.
Se você é nacionalista e quer o bem das pessoas, faça a sua parte, leve a sua vida da maneira em que você espera que as outras pessoas também deveriam fazer, seja você um bom exemplo e assim conseguirá fazer a diferença naqueles que o cercam.
“Ask not what your country can do for you, ask what you can do for your country” – John F. Kennedy (1961)
dolar abaixo dos 3,14 ….melhorando as coisas
nunca baja..
“76% dos imóveis comprados nos últimos 12 meses tiveram desconto”
Só 23% pagaram o preço pedido pelo anunciante, diz FipeZap. (otários)
Percentual de pessoas que acredita que os preços vão ficar estáveis subiu. (kkkkk )
-60% dos imóveis vendidos eram usados, contra 40% novos.
(=isso triplica o tempo estoque novos, mais 3 anos)..
http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/08/76-dos-imoveis-comprados-nos-ultimos-12-meses-tiveram-desconto.html
Considerando que os lançamentos estão em baixa, o estoque ne novos vai cair… é que mesmo sem nunca ter morador, quem vai chamar apartamento com 5 anos encalhado de novo? 🙂
Inadimplência do consumidor cresce 4,9% em julho ante junho, diz Boa Vista SCPC
Por Estadão Conteúdo | 09/08/2016 11:49
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Fonte: Economia – iG @ http://economia.ig.com.br/2016-08-09/inadimplencia-boa-vista-scpc.html
Quintuplica o número de imóveis em leilões; vantagens são grandes para quem compra
8 de agosto de 2016, às 13:38Luiz de Carvalho Deixe um comentário
leilaoO número de imóveis, que foi a leilão nos últimos quatro anos, no Paraná, aumentou em 502%, segundo a Associação Nacional dos Mutuários (ANM), e tornou-se um excelente negócio para as pessoas, que pretendem comprar casa, apartamento ou chácara, tanto para uso próprio quanto para investimento. Ao arrematar em leilões judiciais, o comprador poderá fazer uma economia de até 50%.
http://blogs.odiario.com/luizdecarvalho/2016/08/08/quintuplica-o-numero-de-imoveis-em-leiloes-vantagens-sao-grandes-para-quem-compra/
No Paraná os tijolos estão uma porcaria.
Só lixo nos leilões.