Após aumento de capital, Cyrela pode virar a 2ª maior acionista da rival Tecnisa – Estadão
A Tecnisa é uma das empresas de construção listadas na bolsa mais endividadas. Sua alavancagem (relação entre dívida e patrimônio líquido) estava em 77,5% ao fim do primeiro trimestre. No período, a companhia contava com R$ 188 milhões no caixa. A incorporadora tem pela frente neste ano R$ 205 milhões em vencimento de dívidas corporativas e R$ 433 milhões de recebíveis de clientes.
Infelizmente, a empresa não está bem devido aos distratos de 5 mil unidades ao longo dos últimos três anos, que deram um furo grande no caixa. Estávamos entrando em um momento delicado. Então, foi mais prudente buscar uma solução”, disse o executivo.”
Matéria completa em http://m.economia.estadao.com.br/noticias/geral,apos-aumento-de-capital-cyrela-pode-virar-a-2-maior-acionista-da-rival-tecnisa,10000059188
-Na opinião dos analistas do JP Morgan, o movimento não é positivo para a Cyrela, uma vez que a Tecnisa tem apresentado resultados ruins devido ao endividamento elevado.
-A Tecnisa é uma das empresas de construção listadas na bolsa mais endividadas. Sua alavancagem (relação entre dívida e patrimônio líquido) estava em 77,5%.
o Amorinha deve ter dito pra eles investirem, um bom momento
kkk
CYRELA registrou desvalorização de 7,72 por cento depois de acertar acordo para investir entre 73 milhões e 100 milhões de reais na rival Tecnisa, cujos papéis recuaram 2,07 por cento…
-o valor representa deságio de -17 por cento sobre o preço de fechamento da ação da Tecnisa na véspera.
JJJ, valeu pela explicação sobre os problemas para o Reino Unido no Brexit.
Os problemas que você citou seriam tão dicótomos assim quanto soavam? De fato podem haver algumas perdas, e eles vão ter que competir agora com o bloco inteiro (que pode criar barreiras alfandegárias, coisas que eles fazem bastante, se não me engano), mas questiono se a coisa vai ser tão radical quanto a a UE simplesmente desaparacer completamente do radar do Reino Unido. Considerando também que atualmente os países da UE não parecem estar tão competitivos assim, e o RU é a quinta maior economia. A Escócia é menos de 10% do PIB dele, e se ela realmente sair desta vez, deixaria o RU em sétima posição em uma visão pessimista.
Na parte política estou (ainda) mais ignorante, mas imagino que, junto com todos os outros possíveis revezes, não consigo imaginar prejuizos para o RU que não sejam convulsões no curto prazo.
Só para colocar em perspectiva. Os EUA parecem estar em uma situação muito mais grave. Porém eles já se recuperaram de coisa muito pior. Ainda assim, parece que os valores dos americanos de hoje é totalmente diferente do de muitas décadas atrás. Isso é visível em endividamento e poupança, por exemplo (vou dever os dados dessa vez).
Quero dizer que acho que se tivessemos um ponto de vista mais cultural do Reino Unido seria mais fácil de entender o que se passa. O que sei é que boa parte dos que votaram a favor eram acima de 50 anos e do interior. Nos grandes centros urbanos, a maioria votou por ficar.
Sei que não podemos prever o futuro, mas podemos colocar-nos em perspectiva, eliminar casos menos prováveis, etc.
Wade,
Valeu,
A grande diferença entre os EUA e A Europa é a seguinte:
Nós EUA a pessoa quer ser rica, na Europa ela quer curtir a vida, isto dá muito diferença quando milhões fazem uma das opções, para o bem e para o mal.
Sobre a Inglaterra, mesmo sendo uma economia importante, ela é pequena perto da União Européia, o que a deixa mais frágil fora da União.
Mas o futuro dirá se será bom, mas eu já tenho dúvidas se eles não voltarão atrás. Mas lembre-se a banania já foi quase do tamano da Inglaterra em termos de PIB, e se voltarmos a crescer passamos eles.
Deem uma lida nesses 2 artigos e revejam seus conceitos sobre o Brexit:
http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2442
http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=2449
Se o Mises falou, só pode ser verdade.
Nah, estou brincando. Já tinha lido esses artigos, e os pontos apontados já tinha visto espalhado em outros textos.
Sobre o ponto de vista cultural do Reino Unido, recomendo os livros e vídeos do Roger Scruton.
https://youtube.com/watch?v=Bvlg8YK3iSU
Opa, conta liberada no rico.com.vc. Foi a corretora mais tranquila até agora. Aceitou tudo de primeira, e tinha um rapaz no chat de ajuda em pleno sábado de manhã. Estou achando o HB um pouco confuso e faltando funcionalidade, mas talvez seja falta de prática minha.
A XP foi fofa, me procurou por telefone pra me ajudar com documentação que mandei errado. Já comentaram coisa semelhante aqui deles, parece que até reunião com cliente pra tirar dúvidas eles quiseram marcar. Pena que cobram mensalidade até pra renda fixa.
A Easynvest foi a pior até agora. Sempre que entro em contato, demoram pra responder com informações incompletas. A cereja do bolo foi responderem meu envio dos documentos dizendo que… faltava eu enviar meus documentos.
Vamuvê o que ocorre, se eu sei segurar meus impulsos e não confundo o HB com videogame. Por enquanto, segue a dança da alegria.
https://media.giphy.com/media/pcLUblRhKPyve/giphy.gif
Abri conta na Rico hoje. Não pediram o envio de nenhum documento. Eles só fizeram perguntas e no final fizeram algumas confirmações do banco de dados. (múltiplas escolhas)
Eles me pediram para enviar só um documento, não lembro qual era. Acho que comprovante de residência. So far so good.
CRV
coloquei esse post há uns dias atrás. Hoje encontrei com esse colega novamente. Elogiando a bessa o BIB!
Conhecido disse que enfim convenceu a esposa e – ao invés de financiar – começou a fazer aportes mensais na média de 3,2K (às vezes até mais) em TD, parte em IPCA, parte em selic, com a finalidade de resgatar tudo em julho 2021. Ele disse que quer um imóvel na faixa de 500k. Indiquei a ele simular no próprio site do tesouro. Não parei para fazer o cálculo de como estará em julho de 2021, mas certamente a esposa dele não ficará triste. O cabra saiu de uma motumbada: ia dar 100 mil de entrada e financiar 400k. Prestacão em 35 anos.
Detalhe: já não vê mais importância em ifone (kkkkk)
Moreira,
Menos 1 pra pagar juros, aí não dá!!! Kkkkk
Pessoal tudo traindo o movimento, aí fica difícil.
tá tranquilo ta favoravel, tem um bom pagador na praça que precisa pegar emprestado só uns 170 bi todo ano …. tem pago em dia já há 516 anos, tirando alguns tropeços eventuais… kkkk
Indiao,
Alguns tropeços eventuais foi ótimo!!!
Sobre o tópico, a Tecnisa e sua situação critica:
Altamente previsível, vejam documento publicado 2 anos atrás a este respeito:
http://defendaseudinheiro.com.br/resultados-tecnisa-e-a-bolha-imobiliaria
Ah, segue uma pergunta que eu havia colocado no link acima e creio que foi respondida pelo tópico de hoje:
“Em outras palavras, seria a Tecnisa uma exceção quanto as construtoras que entraram em crise em função de altíssimo volume de distratos e tinham indicadores muito parecidos para estoques e dívidas, ou ela está apenas “pedalando” mais que as outras e adiando o tombo?”
Só sei de uma coisa
Tô esperando a quebradeira geral. ( apesar de ainda acreditar que a quebradeira não é conveniente para os bancos, como um colega comentou)
Wing,
As construtoras estão quebradas, empresa com mais de R$ 1 bi de prejuízo não fica de pé muito tempo, estão em recuperação judicial branca, ou seja, renegociando empréstimos. Não tem $$$ para pagar e se o banco cobrar elas quebram na hora.
Os bancos não querem que as incorporadoras quebrem
1-Sabem que o patrimônio dado como garantia dos empréstimos está sobrevalorizado
2-Por causa do acordo da Basileia, não podem manter este patrimônio em carteira, aguardando valorização, precisam vender imediatamente.
3-Sabem que o governo somente terá dinheiro para acudir CEF e BB
4-Quando venderem todo o estoque de residências e o landbank, todos os imóveis irão cair de preço, em vários casos o valor devido ao banco será maior que o que vale o imóvel, dai o “proprietário” opta por parar de pagar o financiamento.
Você está vendo aquele pobre ali?
– Sim.
– Por que você acha que ele é pobre?
– Por culpa do capitalismo.
– Hmm. Vamos perguntar para ele?
– Vamos.
– Olá. Por que você é pobre?
– Por que eu perdi tudo.
– Como assim? Não foi o capitalismo que te empobreceu?
– Não. Primeiro eu abri uma loja, os impostos, a burocracia e as leis trabalhistas eram tão pesadas que não deu para continuar. Depois fui trabalhar no Uber, aí a EPTC apreendeu meu carro e me multou e não pude mais trabalhar. Tudo que eu tinha, perdi por causa da intervenção do governo. Se tivesse no capitalismo estava rico e gerando valor e oportunidades para os outros.
– E o que você vai fazer agora?
– Estou juntando um dinheiro para fugir deste país socialista que é o Brasil. Foi por culpa do socialismo que eu fiquei pobre.
bah tchê, muito boa… 1000 joinhas pra ti aí tchê
fala aí seus muquir… errr…. peÇoas financeiramente controladas.
E não é que os ‘asterix’ saRtaram do barco hein? Respeitei…
Mas a quedinha básica no bovão foi fraquinha hein. Nem um CB básico, que é isso…
tb, o mercado interno comprando tudo e gringada só de longe, rindo e acenando, é ruim tchê… vamos ver quando a ursada voltar com fome….
vai balançar a nau nas próximas semanas, mas ENG perde menos que outros pares. Os mercados mostraram bem isso.
bem possível imaginar que =
1- outros sigam a terra da Rainha.
2- os ‘Le Pen’ e similares ganhem ainda mais força mundo a fora. Vale pro ‘bilionário’ too. A ‘Dilma do Obama’ vai ter que rebolar pra voltar a morar na WhiteWouse
3- o Soros siga ‘acertando a mão’. junto com o bolhista do ouro (sempre esqueço o nome, ottomar? alcemar? neymar?…é algumacoisamar..)
agora começa o festival de bizarrices =
– primeiro-ministro pede renúncia ‘pra outubro’… kkk que é isso tchê? aviso-prévio de Governante? Pegue seu banquinho xirú…
– abaixo-assinado pede ‘re-refereundum’, ou ‘melhor de 3’… kkkkk Mas vamos se respeitar tchê, ficaram dormindo e querem votar de novo? Que varzedo…
– muito político vai meter pau nos ‘bretões’, e daqui 3-4 meses saem umas pesquisas mostrando que população de outros países começa a ‘querer saltar do barco’, aí mudam de opinião e exaltam a ‘visão bretã’…. kkk
a conferir….
abraço do grosso, vendidaço no ibov, 100% liquido e adimplente (já que tem uns 60 milhões ‘atrasando’ as conta, melhor exaltar essa ‘qualidade’ minha ne)
não me sigam, tb to perdido…
https://pbs.twimg.com/media/Clthsz3WQAAd2we.jpg
outros esqueletos
– daqui um mês começara as novas regras de compra e venda:
Recursos repetitivos discutem cobrança de comissão na venda de imóvel
No dia 9 de maio, o STJ realizou audiência pública para discutir o tema.
Durante a audiência, o ministro ..ressaltou a importância do debate por conta do seu impacto social e econômico e do grande número de processos sobre o assunto em tramitação no Judiciário. (9200 processos)..
http://www.tudorondonia.com/noticias/recursos-repetitivos-discutem-cobranca-de-comissao-na-venda-de-imovel,61579.shtml
– outros esqueletos:
Potencial construtivo
regularizaçao dos imóveis (impostos, marinha, etc)
Será que eu entendi bem isso? Quer dizer que caso ocorra o trâmite, consumidores não serão obrigados a pagar comissões? Se sim, em que situações isto ocorrerá? Será o fim dos corvos e imobiliárias?
Ah, agora entendi. Valeu.
ele suspendeu tudo, e vai decidir sobre a validade da cláusula contratual que transfere ao consumidor a obrigação de pagar comissão de corretagem e taxa de assessoria técnico-imobiliária (Sati).
imaginem o número de casos que estão em instancias mais baixas e os corvos esperando o pagamento (ou tendo que restituir)
Pedidos de revisão de aluguel têm alta de 25%
http://hojeemdia.com.br/primeiro-plano/pedidos-de-revis%C3%A3o-de-aluguel-t%C3%AAm-alta-de-25-1.393986
Vejam só a situação.
É pra afundar juntas, abraçadinhas.
OFF – Olim-piadas do Hell
Os bidês rosas do hell valorizaram uns 30.000% só que para baixo na visão dos australianos.
https://www.facebook.com/7newssydney/videos/vb.108878629136279/1293144000709730/?type=2&theater
OFF:
Para quem não conhece, tem um banco completamente online com todos os serviços de uma agência física, desde cartão de débito até investimento em renda fixa.
http://www.intermedium.com.br
Só estou tentando descobrir se eles tem cartão de crédito sem ser a modalidade consignada. Já tentei criar um com o nubank diversas vezes, mas toda hora eles respondem dizendo que preciso reenviar meus documentos sem explicitar qual é o problema, e minha experiência na vida é que, se a comunicação é uma m*rda, principalmente no começo, então é fonte de aborrecimento.
Eles oferecem tanto o cartão Mastercard Platinum quanto o Black para quem tem dinheiro investido lá. Se não me engano são necessários 30 mil para obter o Platinum grátis:
http://www.ocartao.com/2016/04/banco-intermedium-possui-cartao-de-credito-sem-anuidade.html
Eu tenho conta no Intermedium e tenho o cartão deles(múltiplo) com a função crédito habilitada.
Até agora estou satisfeito com os serviços prestados por eles(não existe custo algum para manter a conta com eles e também para ter o cartão de crédito).
O único ponto que muitos reclamam(e me incluo nesse segmento) é quanto ao limite que eles costumam conceder no cartão de crédito(eu preciso continuar usando o NuBank para utilizar os “benefícios” do segmento Platinum/Black como o MasterRental pois as locadoras tem a prática de reter um valor absurdo para quem opta por não contratar o seguro da locadora em detrimento do seguro da Mastercard).
Ah sim…não existe programa algum de milhagem, pontos, cashback, etc…(em conversa com eles, me disseram que eles certamente seguirão o modelo adotado também pelo Original que é o Cashback).
obrahma, valeu pelas informações. Como você habilitou o crédito no cartão?
Eu tenho investimentos lá…
Mandei o extrato dos últimos 90 dias + comprovante de IR para o pessoal lá da DTVM deles.
Entendi. O mínimo de investimentos é 30k mesmo como o RecebendoJuros falou?
Não…o mínimo se eu não me engano é de R$ 500,00 para CDB mas eles possuem boas taxas para LCI(e lá é um dos poucos emissores que vejo que tem o “produto” LCI + IPCA).
O único grande “problema” que vejo é que este é um banco que pode sofrer na fase Despair pois ele é do grupo da MRV(ou seja, não exceda o que o FGC pode lhe respaldar).
O que existe lá são valores mínimos de investimento para que seja emitido um cartão Platinum, Black, etc…(aí sim acho que são 30k para emissão de um Platinum e 150k para um Black, valores menores também te garantem um cartão mas apenas Internacional).
Acho que é isso…
Olha, a não ser que eu esteja desconsiderando algo, R$ 500,00 em um CDB pra ter um cartão de crédito (é internacional?) sem anuidade em uma conta corrente com todas as funções me parece nada mal. Sei que eles tem algumas sedes em várias cidades, mas não sei se dá pra sacar dinheiro lá. Como um bom pão duro, é só ter uma conta poupança em um banco qualquer e tá tudo certo.
A rede de agências deles é voltada para empréstimos consignados…(não é agência de atendimento bancário).
O saque é através da rede 24h e os depósitos podem ser através de DOC/TED ou ainda por boleto que você emite através do Internet Banking cujo sacado é você mesmo…(ou seja, você paga o boleto hoje e no próximo dia útil está na sua conta, é algo similar ao depósito tradicional em caixa eletrônico).
E sim, é um custo baixo para se ter o cartão de crédito(é internacional sim).
O padrão deles é enviar um cartão múltiplo mas apenas com a função débito habilitada(você precisa mandar o IR, extrato bancário ou algo do gênero para habilitarem a função crédito).
Tem fórum com mais de 50 páginas cuja discussão é o Intermedium(acho que tem bastante informação por lá…)
http://www.falandodeviagem.com.br/viewtopic.php?f=4&t=13078&sid=cbe3a04dc3f51b7cb26fc077c0304e94&start=490
Bolhista hardcore.
http://noticias.uol.com.br/cotidiano/ultimas-noticias/2016/06/26/com-pouco-dinheiro-homem-constroi-seu-proprio-castelo-em-joinville-sc.htm
http://www.vocativ.com/333176/calls-for-texas-independence-surge-in-wake-of-brexit-vote/
https://media.giphy.com/media/GjYjLvGErsggg/giphy.gif
OLX registra 70% de crescimento no número de imóveis usados vendidos pela plataforma em maio.
Crise impulsionou brasileiros a apostarem mais na compra e venda de imóveis usados.
dos 14 milhões de anúncios postados na OLX, mais de 3 milhões fazem parte do segmento imobiliário.
déficit, que déficit…
http://www.administradores.com.br/artigos/negocios/olx-registra-70-de-crescimento-no-numero-de-imoveis-usados-vendidos-pela-plataforma-em-maio/96040/
e a OLX representa 1 terço do mercado (pages views) total
De acordo com o CENSO 2010, dos 67.5 milhões de imóveis, 10.0 milhões estavam desocupados e 3.9 milhões eram de veraneio.
Se OLX está com 3 milhões de anúncios, que representam 1/3 de todo o setor, seriam 9 milhões de imóveis à venda.
Considerando que foram construidas muitas residências de 2010 a 2016, mas nem todas estão à venda, então informações da OLX e IBGE conferem.
Provavelmente hoje temos 13 milhões de residências desocupadas e 5 milhões de veraneio.
Considerando que existem mais 15% em imóveis comerciais, seriam mais 2.7 milhões de imóveis comerciais vazios.
Conta de padaria, 20 milhões de imóveis à 3k/m2 X 80m2 = 4.8 trilhões de reais parados em passivos.
4.8 trilhões de reais com um “valorização” real de -12% = 576 bilhões perdidos por ano
http://www.censo2010.ibge.gov.br/sinopse/index.php?dados=16&uf=00
https://noticias.terra.com.br/brasil/cidades/censo-2010-brasil-tem-33-moradores-para-cada-domicilio,e629c4bdea737310VgnCLD100000bbcceb0aRCRD.html
massa! 100% do pib em imóveis
gosto de contas como essas
de todos os modos que se veja é um absurdo
Onde se Lê “Com a situação econômica do país, supervalorização dos preços dos imóveis…”, eu gostaria que fosse “Com a situação econômica do país, super especulação dos preços dos imóveis…”
Isto significa ou poderá significar redução na atuação dos corvos.
DF
Oferta de imóveis novos
Em abril, havia 4.065 imóveis residenciais à venda .
foram vendidos 198, = estoque de novos para 21meses (2anos)..
O número teve uma redução quando comparado com fevereiro e março de 2016.
o ivv mostra que os negócios no setor estão estáveis…
(kkkkkk..)
http://exame.abril.com.br/negocios/dino/noticias/vendas-de-imoveis-no-df-estao-estaveis-mostra-pesquisa-ivv-indice-de-velocidade-de-vendas-divulgada-hoje.shtml
De acordo com o relatório do SECOVI DF.
Taxa de desocupação = abril/2015 = 8,00% – abril/2016 = 11,20%
CUB janeiro/2016 = R$ 1.158,10 – maio/2016 – R$ 1.148,94
Residências à venda = maio/2015 = 29.916 – maio/2016 = 33.502
Residências para alugar = maio/2015 = 9.132 – maio/2016 = 11.704
Comercial à venda = maio/2015 = 2.304 – maio/2016 = 2.514
Comercial para alugar = maio/2015 = 3.247 – maio/2016 = 4.457
Ou seja, existem 52.178 imóveis vazios no DF, nas mãos das empresas associadas ao SECOVI, outro tanto deste está na mão de particulares.
Pela taxa de desocupação do IBGE, 11.2%, seriam 99.535 vazios
E venderam 198, estoque para 42 anos, kkkkkk
http://www.secovidf.com.br/novoportal/images/arquivos/pdf/boletins/2016/Boletim_Imobiliario_Maio_2016.pdf
karaka, tem lógica mesmo que seja na ponta do lápis ainda assim é muito
semana passada eu calculei cerca de 37 anos de estoque pro Brasil inteiro, sem contar imóveis abandonados e e verão..
boas contas cesar
de todos os pontos de vista possíveis é um absurdo
Estáveis = pouquíssimas vendas ou vendas paradas.
Sistema de registro eletrônico de imóveis começou a funcionar
https://www.registrodeimoveisdf.com.br/home
Itaborai – RJ é SOFT
Se o aluguel caiu de R$ 40/m2 para R$ 10/m2, então quanto caiu o valor de venda ?
http://www.bbc.com/portuguese/brasil-36385300
http://www.zapimoveis.com.br/aluguel/imoveis/rj+itaborai/
Tenho uma dúvida referente o BREXIT
Será que Londres continuará uma cidade interessante para atrair Árabes? Pois com a aquisição de imóveis e empresas na Inglaterra eles gozavam de benefícios de “europeus” nos outros países do MCE.
Existe uma bolha imobiliária em Londres, se os investidores árabes não tiverem mais interesse por lá, este será o alfinete ?
http://www.bbc.com/portuguese/internacional-36620969
http://oglobo.globo.com/economia/qatar-amplia-assentamento-arabe-no-coracao-financeiro-de-londres-15178304
http://economia.uol.com.br/noticias/bloomberg/2015/01/30/investidores-estrangeiros-compram-imoveis-em-londres-enquanto-os-precos-caem.htm
http://www.anba.com.br/noticia/21866187/financas/arabes-compram-sede-da-policia-londrina/?indice=0
http://www.ipressjournal.pt/investidores-do-medio-oriente-rumam-ao-reino-unido/
Eu continuo achando que historicamente os ingleses acertam mais do que erram. A desvalorização da libra frente ao dólar tornou alguns de seus produtos/serviços baratos relativamente. O maior controle sobre tributação e acordos pode fazer com a Grã Bretanha faça acordos comerciais bilaterais sem a influência da Europa com um todo, além de controlar a imigração de forma mais autônoma. Lembrando que imigração também é um mercado (vide Austrália e Canadá) Enfim, a Grã Bretãnha pode se tornar “em direito” o que é “de fato” uma ilha diferenciada na Europa em termos independência e autonomia. Na minha opinião, ela viu que o trem europeu estava indo pro caminho errado e pediu para descer. O Delfim Neto alertou em 2013 ou 2104 no programa Canal Livre que o problema da União Européia era justamente países diferentes, com governos diferentes, com povos diferentes, com realidade diferentes querendo ter uma mesma moeda, taxas de juros, etc. E a saúde? E a educação? e a Segurança? E a Previdência?. A Inglaterra escolheu “poder escolher”. Ser independente.
A Goldman Sachs prevê que o Reino Unido entre em recessão no início de 2017 como resultado da saída do país da União Europeia, anuncia a Reuters.
http://economico.sapo.pt/noticias/brexit-goldman-diz-que-reino-unido-entra-em-recessao-em-2017_253037.html
acho que é chute, e mesmo que seja verdadeiro, a saída não se deu por motivos meramente econômicos.
Também acho, essa questão da imigração é forte. Poder estabelecer as suas regras tem peso. Afinal o que é ser uma nação? A outra questão é que a união européia não é unanimidade e muitos países também tem movimentos de saída. Sem contar que com o soft ou hard landing da china, acordos bilaterais podem ser mais interessantes. O mercosul está indo pro saco e o acordo de associação do pacífico se mostrou um modelo mais interessante porque conta com EUA e China e outros asiáticos no mesmo pacote. Enfim, posso estar errado, daqui uns anos alguns países vão estar pensando, espertos foram os britânicos que saíram de UE logo. Os que ficarem vão ficar cada vez mais dependentes da Alemanha, bancando o esquerdismo francês, a preguiça portuguesa e espanhola e o populismo da Itália. Vamos ver!
Se apegarmos-nos a dados históricos, separação ou inclusão de povos é quase sempre por motivos econômicos. Há mais registros de povos abrindo mão da própria cultura e valores para absorver outros por melhorias econômicas do que o inverso.
– Tem os casos de gente da cidade indo viver com os índios (embora não por muito tempo), mas é mais fácil ver índios usando produtos de linhas de produção.
– Quando os vikings descobriram a religião de um deus misericordioso que morreu por nossos pecados, eles a preferiram no lugar daquela que diz que ele só vai para o paraíso se morrer em batalha com a espada em mãos. Eles também descobriram que tinha gente enriquecendo com comércio, sem precisar entrar em batalhas.
– Vou precisar pesquisar exatamente qual foi, mas há um país muçulmano que, assim que facilitaram processos de divórcio sem precisar de falta grave, os homens correram para os cartórios.
Tudo isso pra falar algo meio óbvio: a idéia da identidade nacional, cultura, pode até ser proferida por seus líderes (e jovens ideólogos que, como diria Nelson Rodrigues, precisam “envelhecer depressa” ). Mas por debaixo dos panos, é sempre economia. No caso do O Sul É Meu Pais, por exemplo, o líder do movimento já admitiu em conversa séria que o caso é esse, mas para as massas (e principalmente jovens, que acha economia um saco) ele fala de identidade. Há movimento similar inexpressivo em SP, que também fazem a mesma afirmação.
Uma das principais promessas do movimento pró-“Brexit” era falsa (aprenderam com a Lula/Dilma)
O investimento de 350 milhões de libras por semana (alegadamente poupados pelo Reino Unido após a desfiliação da União Europeia) no Serviço Nacional de Saúde britânico. Mas logo na manhã seguinte ao referendo, no programa televisivo “Good Morning Britain”, Nigel Farage, líder do UKIP e um dos principais apoiantes da campanha a favor do “Brexit”, reconheceu que essa promessa foi um erro. Aliás, “um dos erros.”
http://www.sabado.pt/mundo/europa/detalhe/uma_das_principais_promessas_do_movimento_pro_brexit_era_falsa.html
Cara, fantástico!
Como todos cansam de falar aqui no BIB: o cara deu uma lição, o cara não tem muita formação, mesmo assim fez uma construção gigante, não pagou juros, sem banco, sem corvos…
Pela lógica dos corvos, ele pode anunciar na olx por 3kk! 1kk do terreno e 1 kk da construção, mais 1 kk de lucro! kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Ou pode colocar – troco por triplex!, ou Ferrari em bom estado de conservação… HAHA
As bolhas imobiliárias pelo mundo – a ilusão da valorização eterna
Nível recorde de investimentos imobiliários contribui para crescimento econômico
Pesquisa da consultoria imobiliária JLL mostra que investimentos imobiliários atingiram os níveis pré-recessão; 50% de todo o volume de investimentos continuam concentrados em 30 cidades no mundo
http://www.jll.com.br/brazil/pt-br/noticias/334/Nivel-recorde-de-investimentos-imobiliarios-contribui-para-crescimento-economico
Hoje na CBN escutei de relance: “a cada 1h dois CNPJ se encerram no DF. São 49 lojas/empresas/comércios por mês”. Segundo o representante dos comerciantes, o número real é ainda maior, pois muitos param de funcionar e ainda levam tempo para solicitar formalmente a baixa da empresa.
Muitas empresas não solicitam baixa, pois possuem dividas em atraso. Então como não tem grana, vão deixando aberta sem movimento.
Isso daria 48 por dia, não por mês…
Pessoal, pergunta júnior: alguém sabe explicar por que o tesouro direto deu um pulo na valorização mais cedo este ano? Estou procurando na internet mas não consigo encontrar.
o mercado nao tem uma “logica”, do tipo tentar encontrar o porque
em teoria, o juros estavam mais altos pois o pais estava indo para o buraco em alta velocidade, saiu a anta e entrou o temer e o pais passou a ir para o buraco em uma velocidade menor -> consequentemente os juros menores
[ ]s
http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/sem-preocupacao-com-a-aposentadoria/
666
cara na TV numa entrevista procurando emprego;
“perdi emprego a construção civil deu agora uma quebrada em Blumenau e aí ficou difícil….”
Ao menos no aluguel, está uma montanha russa os preços, não? Ora sobe, ora desce.
OFF – Remessa de dolares
Considerando a cotacao comercial de 3.39 o custo efetivo total seria:
(3.39 * ) + Taxa envio)/total a ser enviado = Custo Efetivo Total
seria isso mesmo? Onde vcs tem conseguido o melhor CET?
Valeu!
(3.39 * spread ) + Taxa envio)/total a ser enviado = Custo Efetivo Total
acabou
Hoje (27) é o último dia para pagar adicional do IPTU sem juros e multas
Termina nesta segunda-feira (27) o prazo para que os 129 mil proprietários de imóveis que receberam cobrança adicional do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) parcelem a dívida sem multas e juros …
Só neste mês de junho, 82.074 donos de imóveis foram negativados pela administração municipal por uma dívida de R$ 97.087 milhões. (!!!!!)
a meta é enviar protesto a pelo menos 194 mil dívidas ainda este semestre..
http://diariodegoias.com.br/cidades/27390-hoje-27-e-o-ultimo-dia-para-pagar-adicional-do-iptu-sem-juros-e-multas
cada um deve cerca de 1190 reais em média
De acordo com o IBGE, Goiânia tinha 483K imóveis em 2010
Se 211K estão com o IPTU atrasado, é uma inadimplência de 43,7%
http://www.censo2010.ibge.gov.br/sinopse/index.php?dados=22&uf=52
aumentou ainda mais….
471,3 % juros no rotativo do cartão de crédito…
http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2016/06/juros-do-cheque-especial-e-do-cartao-de-credito-batem-recorde-em-maio.html
https://noticias.terra.com.br/dino/mercado-imobiliario-apresenta-retracao-de-precos-segundo-o-indice-properati-hiperdados,0ef3c0ca695c03e5893f95c8f5fccd2f6tdkh99m.html
” Perceba que sem linhas de financiamento viáveis para as famílias, o consumo diminui, mesmo havendo muita demanda.
Com a diminuição do consumo irreversivelmente o preço geral dos imóveis reagem na mesma razão, assim sendo, os preços estão apresentando retração em todas as praças analisadas que são elas: Belo Horizonte, Curitiba, Rio de Janeiro, Porto Alegre e São Paulo.”
o cara diz que “Ou seja: o mercado de insumos da construção civil entrou também no mesmo cenário do mercado de vendas de imóveis, preços muito estáveis.”
aves torcendo os números, “compre que é o momento” não vai baixar.
Pessoal, propus à locatária pagar 12 meses de aluguel antecipado, com desconto de 19%. Ela tomou um susto mas disse q vai falar com o maridão. Sei lá, vai que estão com a corda no pescoço ou que conseguem negociar a escola da filha mais barato com a grana, com um bom desconto! Estou no aguardo da resposta!
Proposta interessante mas não se esqueça do custo de oportunidade que você está abrindo mão…
12 meses com o dinheiro aplicado lhe renderiam no mínimo 12% líquidos no cenário atual(não considerando a queda da Selic que provavelmente deve acontecer no decorrer dos próximos meses).
obrahma,
Ele precisaria de um rendimento mensal LÍQUIDO de 3,5% ao mês pra bater esses 19% de desconto.
Com juros de 3,41% ele conseguiria pagar as 12 parcelas de 1.000 com os 9.720.
Ou seja, qualquer investimento com taxa de juros menor que isso, e vale mais a pena pagar a vista com esse desconto.
Dinheiro Parcela Juros
9.720,00
1 9.051,45 1.000,00 331,45
2 8.360,11 1.000,00 308,65
3 7.645,19 1.000,00 285,08
4 6.905,89 1.000,00 260,70
5 6.141,38 1.000,00 235,49
6 5.350,80 1.000,00 209,42
7 4.533,26 1.000,00 182,46
8 3.687,85 1.000,00 154,58
9 2.813,60 1.000,00 125,76
10 1.909,54 1.000,00 95,94
11 974,66 1.000,00 65,12
12 7,90 1.000,00 33,24
fanfarraum,
Nos meus cálculos de padeiro aqui 2% já seriam suficientes para compensar os 19% de desconto(eu não estou considerando a inflação e você deve estar considerando, talvez por isso a diferença).
Vamos supor que o aluguel mensal é de 2.500 e com os 20% off cairia para 2.000(*12)= 24.000
24.000 é o valor presente(investidos em uma taxa de 2% líquidos, seriam 480,00 que já “empataria” com os 20% de desconto(R$ 500,00)).
Mas como eu disse, não considerei fatores externos como inflação e afins…(seu cálculo está bem melhor elaborado do que o meu de padeiro aqui).
E mesmo que fossem apenas 2%, não é fácil conseguir essa rentabilidade com risco baixo nos dias atuais.
Ah sim…não considerei também que “mês a mês” o valor aplicado ficaria cada vez menor…(isso deve explicar os 3.41% que você diz ser necessário)…hehehe
Simulei aluguel de 1.000.
Com desconto de 19% ele paga 9.720 (12000 – 2280) uma vez só. O que ele só conseguiria pagando as parcelas de 1.000 se conseguisse juros de 3.41%.
A variável na primeira coluna (Dinheiro) é após o recebimento dos juros e do pagamento do aluguel.
—– Dinheiro — Aluguel —- Juros
—- 9.720,00
1 — 9.051,45 — 1.000,00 — 331,45
2 — 8.360,11 — 1.000,00 — 308,65
3 — 7.645,19 — 1.000,00 — 285,08
4 — 6.905,89 — 1.000,00 — 260,70
5 — 6.141,38 — 1.000,00 — 235,49
6 — 5.350,80 — 1.000,00 — 209,42
7 — 4.533,26 — 1.000,00 — 182,46
8 — 3.687,85 — 1.000,00 — 154,58
9 — 2.813,60 — 1.000,00 — 125,76
10 — 1.909,54 — 1.000,00 — 95,94
11 —- 974,66 — 1.000,00 — 65,12
12 —— 7,90 — 1.000,00 — 33,24
RESPONDENDO
“claudio 24 de junho de 2016 at 20:52
http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apto-do-renomado-arquiteto-artacho-jurado-2923766370.html?utm_source=facebook&utm_content=SP_venta&utm_medium=cpc&utm_campaign=dpa_spciudad&ocultarDatos=true
vi um dia o Lucas comentando dos “Bidês Rosa”, talvez com a Rosinha, este arquiteto, Artacho Jurado”
AMIGO Claudio
as mentiras começam no título
1- Artacho jurado NÂO ERA arquiteto muito menos renomado, aliás era maldito, tinha uma empreiteira famosa por fazer obras rápidas, vagabundas e de mau gosto só pra lucrar. Hoje virou cult.
2- no anuncio diz que o imovel tem entre 20 e 50 anos. MENTIRA, ele tem 60 anos.
ps: sobre os bidets eu gosto muito deles, época dos banheiros grandes.