Caixa não libera recursos de financiamentos imobiliários já aprovados – Extra
Fontes da instituição financeira informaram que gerentes de todo o país enfrentam dificuldades para “rodar” os contratos de financiamento pelo sistema online devido à carência de recursos do banco, e muitos interessados já têm propostas aprovadas, porém, sem prazo para a emissão de seus contratos.
— Quando vem a verba, quem chega primeiro é quem pega. Sem a verba, você não pode concluir a negociação. A consequência é que a remuneração (do corretor que vende o imóvel) está diretamente ligada ao sucesso da negociação e é totalmente afetada — disse o diretor do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Município do Rio (Sindimóveis Rio), Zaldo Natzuka Júnior.”
Matéria completa em http://extra.globo.com/noticias/economia/caixa-nao-libera-recursos-de-financiamentos-imobiliarios-ja-aprovados-18916208.html
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O mestre CA já mostrou, remostrou e demostrou: não adianta, não vai !!!!!!!!
Semi off
Marcus, a gente nunca sabe, mas que ele era uma peça grande do tabuleiro do Capitalismo de Estado (hoje degenerado em Capitalismo de Quadrilhas, palavras de Gustavo Franco), isso era…
Vc já leu as reportagens enormes da Piauí (em 2015) sobre as operações de min. de ferro na África ???
Marcus A 19 de março de 2016 at 21:49
TRAGÉDIA
QUEDA DE AVIÃO MATA AGNELLI, EX-VALE, MULHER, FILHOS, NORA E GENRO
EMPRESÁRIO QUE PRESIDIU A VALE MORRE AOS 56 ANOS DA IDADE
“http://www.diariodopoder.com.br/noticia.php?i=51676156310
Boss,
Chega de férias.
A vizinhança fechou as portas, o público vai invadir o seu estabelecimento, acho… rs…
Os bons filhos a casa tornam…
Então pelas previsões caóticas, até 2022 será melhor financeiramente ficar quieto pagando aluguel de 0,3%
Lets go back to the housing bubble!
Cuidado com o cardápio.kkkk
Bom dia pessoal do BIB ,
Eu acho que nunca cheguei a agradecer publicamente o BolhaBoss pelo grande esforco em ter mantido esse espaco por mais de 5 anos.Com o fechamento do “outro lado da rua “,o preco em manter um blog nesses niveis de visualizacoes e atualizacoes ficou ainda mais em evidencia ,e vc tem feito ao longo de mais de 5 anos .Parabéns BolhaBoss.
Acabou a rasgacao de seda , e vamos ao CVR :
Amiga tinha APT simples e quitado ,mas cismou em trocar por um APT maior com as xoxotecas da vida e afins .
Resumo da situação -Orçamento ficou apertado por causa de financiamento e condomínio mais caro .Agora ,colocou o APT que pagou 350K para vender ,mas nada de ofertas mesmo pedindo 290K .Como o orçamento está apertado terá que fazer empréstimo de uns 10K e veio me perguntar como que funcionava se quitasse o empréstimo antes ,pois tem esperança em vender o APT em no máximo 6 meses e irá quitar o empréstimo. Eu tive um pouco de dificuldade de explicar ,já que como bolhistas nunca peguei empréstimo ,mas fiquei na dúvida se há empréstimo com tabelas price e SAC para situações fora de habitacionais .E como calcularia o valor que ela teria que pagar caso quitasse em 6 meses o empréstimo.
O que vai acontecer é que ela agora ao invés de 1 , vai receber a visita de 2 Motumbos .
Bolhistas analisemos a que ponto chegamos: o diretor do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Rio afirmar que não recebem a comissão por causa da CEF. Çangui jorra para quem quiser ler. A liseira bate a porta deles, não fazem mais questão de abafar as vendas fracas. Acho sinal de desespero…
Esse é o efeito de crédito direcionado na economia. O setor fica viciado em dinheiro fácil. Quando acabam as condições de continuarem ministrando as drogas os envolvidos ficam com abstinência.
Sobre o tópico.
A questão, que eles nunca vão explicar de verdade e por completo, é a seguinte:
1) Por ordem do Governo, para sempre privilegiar o segmento imobiliário mais do que qualquer outro, desde 2005 a CEF tem tido as menores taxas de juros do crédito imobiliário, quem mais tem aumentado o prazo de financiamento, quem mais tem facilitado a concessão de crédito, até para aqueles que utilizam transferência entre contas para comprovar renda, ou incluem na comprovação da renda pessoas que não vão ajudar a pagar as parcelinhas. Qual a consequência de tudo isto? A bolha do crédito imobiliário cresceu, fazendo com que o preço dos imóveis subisse mais que o triplo da renda, mais que o dobro do custo de construção e quase o dobro do aluguel e além de ter crescido sem fundamento, aconteceu de forma totalmente dependente da CEF, tanto que ela responde por aproximadamente 70% de todo o crédito imobiliário concedido;
2) A própria bolha imobiliária incentivou, de diversas formas, a crise que vivemos hoje na economia:
2.1) Os preços abusivos de aluguéis comerciais inviabilizaram pequenos negócios, inibiram o empreendedorismo;
2.2) Quanto aos empregos, a partir de 2012 em especial, com as quedas relevantes em lançamentos (42% de queda só em 2012), que se mantiveram crescentes ao longo dos anos, primeiro puxaram uma forte desaceleração nos empregos, para depois puxar uma queda relevante dos mesmos a partir de 2014 (antes de outros segmentos terem queda);
2.3) O Governo em 2012 intensificou ações APELATIVAS para salvar este segmento, reduzindo juros na marra, forçando crédito mais barato via CEF e BB, aumentando gastos públicos, reduzindo preço de energia elétrica e contendo reajuste de combustíveis, tudo para não aumentar os juros e explodir a bolha, gerando destruição sem limites quando não pode manter estas apelações;
2.4) A dívida do crédito imobiliário em relação a renda das famílias simplesmente TRIPLICOU no período de 2010 a 2015, fazendo com que qualquer outro gasto ficasse comprimido.
Qual a consequência do que consta acima?
Toda esta destruição da economia, entre outras provocadas pela bolha imobiliária, levou em 2015 a um recorde de saques da poupança e esta sangria desatada fez com que a CEF ficasse sem verba da poupança para financiamento via SBPE, afinal embora tivesse 70% do crédito imobiliário concedido, só detinha 35% da verba da poupança.
O Governo colocou mais R$ 10 bi do FGTS em 2015 para tentar compensar os mais de R$ 50 bi perdidos da poupança neste ano, além de outras ações apelativas como liberar uma parcela maior da poupança para o empréstimo imobiliário, mas esta verba extra do FGTS acabou antes do início de 2016 e se formou uma “fila” de pessoas com “crédito aprovado pela CEF”, mas sem que a CEF tivesse verba do crédito imobiliário para conceder.
Agora em 2016 o Governo já liberou mais R$ 25 bi do FGTS, só que por um lado a poupança já teve sangria superior a R$ 17 bi em 2016 só até aqui e havia uma fila não atendida do ano passado, sem contar que temos o agravamento da crise, afinal a causa raiz da crise que é a bolha e foi explicada nos itens de 2.1 a 2.4 acima não só não foi combatida, como está sendo estimulada, ou seja, o governo está incentivando o crescimento da crise!
É claro que as ações do governo sofrem cada vez mais com a entropia, é irônico observar que menos de 1 mês depois que o governo anunciou com grande alarde a expansão da verba de crédito imobiliário via FGTS, sendo mais que o dobro da apelação de 2015, já temos relatos de que a falta de verba continua, como consta no tópico, sem contar que na mesma semana do anúncio vários representantes do segmento imobiliário já deixavam claro que esta não era uma ação “salvadora da pátria”.
O “engraçado” é que ninguém entendeu que o governo sempre teve interesse em criar esta bolha e estimular toda esta destruição na economia, porque entre outras coisas, boa parte das propinas se dá através de imóveis “ganhos”, imóveis “de amigos” reformados por almas “caridosas” e por aí vai. E não estou falando só do que está mais presente na mídia agora, ao longo dos anos e pela lista de patrimônio “ganho” de forma irregular pelos líderes do ParTido e seus cúmplices sabemos que este é o modus operandi desde o início…
CA:
boa tarde!
No Brasil se fez derivativos com as promissórias oriundas das vendas “na planta” ???
Derivativo eu não sei. Mas as unidades são hipotecadas na incorporação e servem de garantia para quitação do empréstimo que as construtoras fazem junto aos bancos. Não é difícil de encontrar apês de construtoras com averbação na matrícula referente a unidade hipotecada na “pranta”.
então quando as construtoras vão à banca rota elas vão levar uma parte dos bancos?!
Seria bom se tivéssemos números precisos de quantas unidades estão hipotecadas. Mas para cada 100 bilhões da carteira de crédito imobiliário cerca de 20% era crédito para a construção.
Queria saber por aqui, como estão.
NECO, tens notícias?
Complementando o primeiro raciocínio; acho que está passando da hora deles convencerem os proprietários/ construtoras a reduzirem os preços; barriga vazia não vende nada.
As nuvens negras não passam.
Mano, estamos no braso-capitalismo (capitalismo brasileiro) onde empresas preferem quebrar a baixar os preços. Esqueça aquela “tolice” de lei da oferta e da procura o que funciona no Brasil é a lei do “se colar, colou!” na composição dos preços.
Do tópico passado:
”
http://m.extra.globo.com/noticias/economia/taxas-de-condominio-superam-valor-de-aluguel-em-bairros-do-rio-18914356.html
— Na Barra da Tijuca, alguns edifícios comerciais já estão oferecendo isenção de aluguel apenas para que as salas se mantenham ocupadas. O mercado imobiliário inflou muito. Agora, a oferta é grande, e a demanda, pequena.”
1500 da condomínio???? Deve ter até pista de kart…
Não era o RJ o ultimo bastião da bolha? Local cujos preços não cairiam nem depois das Olimpíadas? Local maravilhoso de valorização eterna?
ainda tem gente ofertando AP no bairro peixoto 110m, uma vaga, prédio velho e sem elevador (!!!!!!!!!) (copa, num lugar bacaninha, bucolico, mas que não é a atlántida) por 1.5 milhas. 1 ano de anuncio.
por 1,5 milhos grandes você compra casa é em país de 1º mundo e não no Brasil.
CA, poderia tirar uma dúvida?
Conversando com um amigo sobre ações, ele me falou sobre a Eztec estar com ações valorizando devido a compra de terrenos. Procede essa informação?
Valorizando? Só se for nesse mês, pela euforia do rally do impeachment em que até o lixo petro dobrou de preço. Agora veja quem está comprando há 2 anos, ainda está no vermelho, embora Eztec seja a melhor do setor que sabemos que é cíclico.
Ogami,
Não tenho acompanhado, é possível que seja verdade, mas não significa grande coisa. Veja o caso da Rossi em que a Ação disparou porque ela estava vendendo terrenos e no caso dela, com preço bem mais baixo que o de mercado, só que valoriza a Ação para ela porque está em recuperação judicial e qualquer chance, por menor que seja, de se “salvar”, já faz a Ação disparar.
O produto principal deles é vender imóveis. Quando a Rossi vende terrenods abaixo do preço de mercado, significa que vai diminuir ainda mais os lançamentos e vendas, péssimo sinal. Já a EzTec pode estar prometendo aumentar lançamentos ao comprar terrenos, pode ser que esteja pagando barato por eles, por isto pessoal se empolga, mas na verdade, lançamentos e vendas da EzTec e do segmento imobiliário como um todo vem caindo desde 2012, ao mesmo tempo que distratos crescem sem parar e isto é muito mais concreto do que PROMESSAS de recuperação como a compra de terrenos.
Em uma bolha, qualquer esperança atrai muitos sardinhas, via opinião de “especialistas”…
Obrigado pelas informações! Falei com esse amigo meu pra esperar algo pra comprar depois das olimpíadas, visto que vamos ter CPI das olimpíadas também. E acredito que vai ser a cidade maravilhosa que vai puxar o estouro da bolha por conta disso.
Boss, finalmente entendi a mecânica de investimento no Tesouro Direto.
Teve um título NTNB 2035 que me rendeu 16,5% no mês. 😉
Fora outras com 2,5% na média. (por mês)
Pandeiro ao mês?
Sim.
Veja esse do meu extrato:
Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais 2020 (NTNB) 2,45% no mês e 16,57 no acumulado (06 meses desde a compra)
Tesouro IPCA+ 2035 (NTNB Princ) 17,52% de rentabilidade em 34 dias. 😉
Até mesmo quem pegou pré-fixado em 16% ao ano está bem. O valor de face bombou. 😉
BINGO! Percebi que até os pré tiveram ganho no valor de face! O difícil, daqui pra frente, será entrar pois as taxas estão despencando!
Pois é . Estava pensando nisso. Até hoje só comprei. Não penso em vender nada.
Só volto a comprar se bombarem novamente.
exato, tambem peguei umas 2035 a quase oito e pre-fixadas ~16, da vontade de realizar o lucro de 20% no mes, mas estou pensando em leva-las ate o vencimento
[ ]s
No espere
Realize djá [Walter Mercado]
É isso mesmo. Terá lucro de 17,5% se vender hoje.
Se não vender e a taxa subir, seu lucro irá diminuir. Por outro lado, se a taxa cair ainda mais terá um lucro maior que 17,5%.
A pergunta de 1M de dólares é: As taxas voltarão a subir ou continuarão caindo ?
Acompanhei a queda das taxas e coloquei numa planilha. Percebi que elas vêm caindo e o viés ainda é de queda. Acredito, sinceramente, que elas ainda cairão um pouco mais.
Metade eu realizei e a outra metade eu mantive.
Se de fato cair a anta, e se a jararaca for presa, aí as taxas vão cair pra dedeu.
É bem isso daí, quando a taxa de bônus cai, o valor do título aumenta. Por isso que quem compra com uma taxa baixa e depois ela sobe, tem prejuízo.
Esses dias comprei um pouco das 2024 a 6,9 e no dia seguinte que a taxa caiu pra uns 6,5, já deu uma boa valorizada, agora não lembro quanto.
Crocs, você poderia me indicar uma planilha para acompanhar os rendimentos das aplicações LCI/ LCA e TD?
Palmeirense, para LCI/LCA eu criei uma planilha básica e acompanho o rendimento mensal apenas, assim é possível perceber variações no rendimento em meses com menos de 31 dias e ainda feriados.
Para o TD, eu montei uma planilha específica, mas depois percebi que há um programa (App) bem melhor que funciona nos telefones com sistema Android. Recomendo que vc dê uma conferida lá na google play store. Chama-se Tesouro Direto Monitor e foi desenvolvido pela empresa Royal TI ES. Esse programa tem uma versão gratuita bem legal e uma versão paga, se não me engano custa 7 mangos, que permite acompanhar a variação diária de qualquer título, assim é melhor do que qualquer planilha (NMHO). Tem gráfico e tudo mais.
http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,minha-casa-melhor-provoca-prejuizo,10000022180
Só podia dar merda.
+http://www1.folha.uol.com.br/mundo/2013/06/1299890-brasil-clona-programa-social-chavista.shtml
INADIMPLÊNCIA! Isso pra coisa barata, imaginem no Imobiliário!
“Segundo a CGU, a Caixa vendeu R$ 1 bilhão de crédito “podre” do Minha Casa Melhor, de uma carteira total de R$ 2,7 bilhões, para a Empresa Gestora de Ativos (Emgea), vinculada ao Ministério da Fazenda. Essa empresa foi criada pelo governo para absorver prejuízos dos bancos com clientes inadimplentes. No total, a Caixa vendeu R$ 7,2 bilhões de crédito “podre” à Emgea (incluindo o valor de R$ 1 bilhão do Minha Casa Melhor). Pela operação, recebeu R$ 1,5 bilhão.”
Do que devem ser os outros 6,2 bilhões?
Só a Caixa vendeu no primeiro semestre R$ 8,28 bilhões em operações de crédito inadimplentes ¬ sendo que R$ 1,32 bilhão não havia ainda sido baixado pelo banco a prejuízo. Além de instituições públicas, outro grande vendedor este ano foi o Santander, que cedeu carteiras de crédito no total de R$ 1,38 bilhão até setembro, segundo seu balanço.
A estimativa de quem atua na compra dos créditos podres é que as operações vendidas em 2015 somem entre R$ 15 bilhões a R$ 20 bilhões, considerando o valor contábil das carteiras. Até 2017, a expectativa é girar até R$ 40 bilhões.
http://www.ibrafi.org.br/2015/11/emgea-revendera-r-33-bi-em-emprestimos-podres/
CVR OFF para vosso entretenimento.
Coloquei como último na fila do caixa rápido de um mercado popular e notei o carro da frente com um número bem superior ao limite (15 ou 20, não lembro). Não havia ninguém no carrinho. Logo chegou uma senhora com mais compras. “Senhora, acho que essa fila é só para até 15/20 itens”. Silêncio, desprezo, sequer ela olhou para mim. Logo chega um senhor, com ainda mais compras.
Wade: Senhor, aqui é caixa rápido.
Senhor: ah, mas não tem problema não.
W: tem sim, tem outras pessoas na fila, e estão aqui pra serem atendido rápido.
Senhor: ah, mas eu sempre passo as compras aqui.
Vou até a caixa, explico a ela o que ocorre, enquanto o homem que estava atrás de mim na fila foi até o senhor reclamar, falando entre outras coisas “é por isso que a gente vê o que vê nos jornais”. Caixa expulsa o senhor, apontando a fila especial para idosos.
Senhor: poxa, mas me dedurou mesmo ein. Me dá licença aí pra eu passar. Um dia, quando você tiver 60 anos…
Wade:…eu vou usar a fila que vai ter só pra mim.
E que se fodam. Soberba tem zero de minha empatia.
Voce nem imagina a quantidade de pessoas que tem menos de 60 anos que entram na fila para idosos.
Voce nem imagina a quantidade de mulheres que alegam estarem grávidas, para conseguirem atendimento priorizado para gestantes.
Isso corre regularmente em mercados, bancos, estacionamentos etc…
Eu sou do tempo em que eu e amigos ajudavamos gente de idade a carregar compras pra casa subindo 5 andares de escada ou longe de onde morávamos de graça, de “zuera”, porque a gente gostava. O idoso que fizer pouco de mim, achar que sou otário, e ainda apelar pra emotividade depois que tentou me passar pra trás pra mim passa a ser invisível. Os tempos são outros, parece.
Um detalhe também: tem muito idoso que foi um baita dum f.. a vida inteira.
Há que se ter respeito sim, mas idade não forma caráter.
Pessoal, Alguem investe no banco intermedium? Vale a pena? Tem alguma taxa? Vi que eles trabalham com tolken para fazer transacoes.
Boa noite amigos.
Tenho um cvr para lhes contar:
Aqui em Mongacity, no auge do boom imobiliário construtoras e até mesmo “empresários” de outras cidades resolveram vir “investir” por aqui construindo imóveis comerciais e galpoes sem no mínimo conhecer a cidade e onde realmente é um bom ponto.
Como era de se esperar, muitos desses continuam desde a inauguração a alguns anos, com as placas de vende se é aluga se.
Eu me mudei para um prédio bem localizado a 2 anos, bem ao lado de um destes.
Neste ano finalmente o proprOietário conseguiu alugar. Um salão de cerca de 200 m2, cujo aluguel é de 9k ao mês.
Neste cenário de recessão quem alugaria um imóvel comercial numa cidade pequena por este valor?
Uma igreja evangélica!
Só com muito dízimo pra pagar o aluguel!
Desde o começo do ano, eu e toda a vizinhança sofremos com o barulho.
Se fosse apenas um local de culto, seria ótimo. Mas o que ocorre na maioria das vezes devido a cantoria alta, ou aos pastores exaltados, precisamos trancar todas as janelas e aumentar o volume do que precisamos ouvir, e as vezes nem assim resolve.
Em algumas sessões os pastores se empolgam e gritam Receba! Aí eu me lembro do pessoal do bolhaimobiliaria e fico imaginando algum bolhista gritando prum 666 da mesma maneira que o pastor. Hehe.
Muitas vezes eles trazem instrumentos musicais e fazem um “show” quase profissional. Como o ape que moro tem a parede grudada neste galpao me sinto como se estivesse numa micareta de crentes.
Mesmo colocando o fonte de ouvido e um bom metal no máximo, fica difícil tolerar e pior ainda pra estudar.
Como ainda sou jovem, ainda moro com meus pais e estamos muito incomodados com a situação, então eu e meu pai, o Sr. Netuno, resolvemos entrar em guerra, no bom sentido da palavra.
A gente não podia bater de frente com essa gente, por que iriam inventar que somos preconceituosos contra religião ou mesmo ficaríamos visados como “gente chata”, então usamos a criatividade.
Vira e mexe aparece um cartaz colado na porta do igreja, com uma mensagem anônima da” vizinhança” reclamando do barulho, cujo conteúdo de uma destas eu reproduzo aqui (foi mais ou menos isto):
” Coitada da dona Rosa, uma bruxa de 84 anos que precisa aumentar o volume da TV ao máximo, porque não consegue ouvir a novela.
VOCÊS PODERIAM FAZER O FAVOR DE GRITAR MAIS BAIXO PORQUE
DEUS NÃO É SURDO!
A vizinhança agradece.”
Já reclamamos com a prefeitura, mas para autuar por excesso de ruido o fiscal deveria flagrar a infração. Por coincidência, no dia em que o fiscal veio, eles estavam quietinhos. Alguém na prefeitura avisou eles.
Estamos colhendo assinaturas para um baixo assinado para que seja instalada isolação acústica no ambiente e que os cultos sejam realizados de portas fechadas.
E caso essas orientações não sejam cumpridas, seja interditada a igreja.
Eu sou ateu, mas não tenho nada contra religiões. Apenas exijo respeito e bom senso.
Caso o abaixo assinado dê em pizza, já estamos organizando a mudança.
E, pra completar dia desses sai de casa umas 8 da noite pra ir ao mercado fazer compras, olhei para dentro da igreja, e havia:
2 seguranças do lado de fora, 1 pastor falando alto pra kct, 1 pessoa tocando um teclado Yamaha e 1 fiel. SIM UM FIEL APENAS.
E quando voltei, nada estava diferente.
Aqui na cidade, os estabelecimentos comerciais que mais temos são igrejas evangélicas e imobiliárias.
Há uma grande concorrência pra atrair clientes. Vocês acham que com um salão enorme e poucos fiéis, eles vão consegui pagar o aluguel?
Por isso que essa p****a funciona todos os dias e tem ” eventos” o dia todo.
Só assim pra pagar.
Enquanto eles recebem, eu estou ardendo
Na frente de casa uma vez teve uma.
Os vizinhos se revezavam estacionando carro com som alto e soltando foguetes.
Aí eles não podiam fazer nada e não deu muito tempo a igreja vazou.
Use o que eles tem contra eles mesmos.
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/03/20/internas_economia,745467/investimento-em-expansao-do-varejo-cai-e-2016-pode-ser-ainda-pior.shtml
este é o motivo pelo qual a kaicha num libera os financiamentos…. o dinheiro foi apreendido pela prff…kkkk
http://rodrigoconstantino.com/artigos/juntando-le-com-cre-aviao-cargueiro-da-venezuela-faz-pouso-forcado-em-brasilia-e-carro-com-placa-de-goias-e-apreendido-com-milhoes-em-moeda-venezuelana/
Aumento da incerteza política deve deprimir ainda mais o crédito no Brasil
Até mesmo segmentos com expansão mais parruda, como o de crédito imobiliário e a de consignado (desconto em folha de pagamento), tendem a ser impactados diante da instabilidade atual,
o Itaú Unibanco, o mais pessimista, admite retração de 0,5% em seus empréstimos e, no máximo, alta de 4,5%. O Bradesco espera avanço de 1% e 5%.
http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/economia/20160320/aumento-incerteza-politica-deve-deprimir-ainda-mais-credito-brasil/354580
No bom dia Brasil
golpes nos cartórios, (itbi, registros, etc)
desvios, falsidade ideológica… 300k em golpes
golpe no peso dos pescados, geralmente 15% deles estão errados,
não compre congelados
“Em situação de penúria orçamentária, a União e os Estados não celebraram um único contrato com as maiores empreiteiras do país em todo o ano passado. O jejum de novas obras públicas continua no primeiro trimestre de 2016 e potencializa o desemprego em um dos setores mais intensivos em mão de obra.”
http://mobile.valor.com.br/brasil/4489894/apos-euforia-do-pac-empreiteiras-vivem-jejum-de-obra-publica
É Crise Çofti;
Tópico Novo!