Moody’s tira grau de investimento do Brasil – G1
A nota do país caiu dois degraus de uma vez: passou de Baa3, o último nível dentro do grau de investimento, para Ba2, que é categoria de especulação. A agência também colocou o Brasil em perspectiva negativa, indicando que pode sofrer novo rebaixamento.
Em nota, a Moody’s afirma que o corte da nota foi influenciado pela maior deterioração das métricas de crédito do Brasil, em um ambiente de baixo crescimento, com expectativa de que a dívida do governo ultrapasse 80% do Produto Interno Bruto (PIB) nos próximos três anos.
Matéria completa em http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/moodys-tira-grau-de-investimento-do-brasil.html
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era o que faltava!
Que delícia!
Quem é REBAIXADO 3 (três) vezes para LIXO pode pedir música no FANTÁSTICO????
Parabéns DILMA pela conquista!!!!
Deixo esta Thread para sugestões de música.
Meu Mundo Caiu (Maysa)
*https://www.youtube.com/watch?v=vSuQZaJ8THk
🙂
Acabou – Jammil e uma noites
Não é do Ricardo Chaves?
“Isso É Só o Fim
Camisa de Vênus”
Ta tranquilo, ta favorável – MC Bin Laden
Linkin Park – In the end
‘https://www.youtube.com/watch?v=eVTXPUF4Oz4
O tempo não para, Cazuza
ou melhor:
Inutil, Ultraje a Rigor,
ou
Terceiro, Ultraje a Rigor.
Se bem que qualquer uma dessas ai sempre serviu pra descrever o Brasil
Aluga-se
Raul Seixas, versão Titãs.
“Beber até Morrer”
Ratos de Porão
Plano de governo, Porcos Cegos
“Titãs levam público de volta aos anos 1980 na abertura do show …”
Índios – Legião Urbana
Que país é esse – Legião Urbana
Do’t Spit on My Mind – Helloween ***
Nau á deriva, Engenheiros do Hawaii
https://www.youtube.com/watch?v=KXssk-toWP4
It’s catching up – No means no
Ah, eu já não sei o que fazer
Duro, pé-rapado e com o saldo detonado
Ah, eu não tenho mais pra onde correr
Já fui rebaixado, a agência pisou no meu calo
Agora vou conversar com eles
Será que eles vão investir?
Agora vou saber a verdade
Se é dinheiro, ou é motumbo, ou cumplicidade
Eu não tenho grau … de investimento
E se ficar comigo é porque gosta
Do meu rá rá rá rá, rá rá rá o lepo lepo
É tão gostoso quando eu rá rá rá rá, rá rá rá o lepo lepo
KKKKKKKKKKKKKKK genial!
Baile de favela…
Monte Horebe – Leonidio Moreira
Mamonas Assasinas -Vira Vira
By Safadão…
Como é que você
Ainda tem coragem de falar comigo
Que votou 13 que o Lula é seu amigo
Que pensou que o Brasil ia cresceer
Eu lhe avisei antes da eleiçããão
Não vote no 13 que só tem ladrããão
você insistiu veja só no que deu
Quer saber? Pode se fud3r
Você é o eleitor mais burro que existe no mundo!
[REFRÃO 3X]
A Dilma ta ai de camarote
Subindo energia, descendo chicote
Aumentando combustível, fazendo a quebradeira
E você aí feito otário sem nada na geladeiraa
Pra aprender que voto não é brincadeira!
The Final Countdown – Europe
Quando tudo parecer sem solução
Quando a esperança humana for em vão
Tenha fé em Deus
Quando não há mais motivos pra sonhar
Quando a lembrança só te faz chorar
Tenha fé em Deus
Tenha fé no Amor
Que tudo pode mudar
Pra melhor
Tudo pode mudar
Quando não há um caminho ou direção
Quando a tristeza te levar ao chão
Tenha fé em Deus
Quando não há um alguém para amar
Quando a noite é solitária ao luar
Tenha fé em Deus
Tenha fé no Amor
Que tudo pode mudar
Pra melhor
Tudo pode mudar
Que tudo pode mudar
Pra melhor
Tudo pode mudar
Que tudo pode mudar
Pra melhor
Tudo pode mudar
-Saudosa Maloca
maloca querida…
The Beatles – Taxman
https://www.letras.mus.br/the-beatles/270/traducao.html
Eu Já Sabia–Marcelo D2
https://www.youtube.com/watch?v=SdRpRIT0QI8
Refrão:
Eu já sabia!
Que ia terminar assim!
Se o tempo ficou ruim!..
É difícil de clarear! clarear!
Acabou, “boa sorte”!
FUNERAL MARCH de Chopin…
Gimme Shelter – Rolling Stones
Guns N’ Roses – Welcome to the jungle
Iron Maiden – 2 minutes to midnight
Mc Moises – F***-se
Iron Maiden – Fear Of The Dark
Aluga-se, do Raul Seixas: https://www.youtube.com/watch?v=d3iI-ktX2WI
Ps. É bom alugar logo, antes que o preço caia.
“Rolling in The Deep” – Adele
The End – The Doors
Mais deprimente impossível.
My only friend, the end
Of our elaborate plans, the end
Of everything that stands, the end
No safety or surprise, the end
I’ll never look into your eyes again
Can you picture what will be
So limitless and free
Desperately in need of some stranger’s hand
In a desperate land ?
A melodia já é triste….
MAS BAITA MÚSICA kkkk
Sim sim, baita música diga-se de passage 🙂
E na versão do filme Apocalipse Now fica ianda melhor “https://www.youtube.com/watch?v=CIrvSJwwJUE”
Riders on the storm: nós.
do poeta Cazuza em 1988…
BRASIL!!!
“Não me convidaram
Pra essa festa pobre
Que os homens armaram pra me convencer
A pagar sem ver
Toda essa droga
Que já vem malhada antes de eu nascer
Não me ofereceram
Nem um cigarro
Fiquei na porta estacionando os carros
Não me elegeram
Chefe de nada
O meu cartão de crédito é uma navalha
Brasil
Mostra tua cara
Quero ver quem paga
Pra gente ficar assim
Brasil
Qual é o teu negócio?
O nome do teu sócio?
Confia em mim
Breve colocarão uma cruz de malta na bandeira da Banânia.
24/02 – Atraso na abertura do Tesouro Direto
Devido à forte volatilidade nas taxas de juros dos títulos públicos nesta manhã, informamos que a abertura do Tesouro Direto ocorrerá com atraso. A expectativa é de normalização por volta das 11:00.
US$ sem muita variação no momento (0,67%).
Vamos ver como a bolsa irá reagir.
Ibov -1,4% e descendo.
“Técnicos do Banco Central estão monitorando com lupa o desenrolar da Lava-Jato. O crédito bancário que suportou negócios mirabolantes das empreiteiras pegas pela Polícia Federal está apodrecendo a uma velocidade impressionante.
Risco de quebradeira
Para o BC, o calote que, até agora, vinha se mostrando comportado, começou a dar sinais de alerta. A torcida é para que não haja uma onda de quebradeira de empresas que leve alguns bancos junto.
Desarranjo fiscal
Os investidores também não escondem o medo de calote. Mas, no caso, do governo. É cada vez mais frequente o rumor de que o Tesouro não conseguirá honrar os compromissos em dia devido ao desarranjo fiscal.”
“http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/credito-podre/”
“O Banco Central do Brasil – BCB tem como missão institucional a estabilidade do poder de compra da moeda e a solidez do sistema financeiro.”
Trombose:
Já tinha aberto mão da estabilidade do poder de compra
Nunca ligou muito para solidez do sistema financeiro
Será que é hora de desembarcar do TD?
Acho que ta chegando a hora de entrar (bonus devem subir).
Claro que com muito cuidado.
Já passou faz tempo.
voltou: “http://www.tesouro.gov.br/web/stn/tesouro-direto-precos-e-taxas-dos-titulos
Falando em TD:
Qual o titulo mais rentável a longo prazo (>20anos) e que pague juros?
Cabou né?! Caixão e vela preta…
Não acredito que esse rebaixamento seja tão relevante agora, pois o capital já estava indo embora mesmo com os outros 2 rebaixamentos.
Nossos problemas vão muito além disso. Dilmentira não vai conseguir fazer nada que preste até o fim do mandato dela, e a coisa vai piorar
Acho q é bem por aí mesmo, Annoying.
O problema é o seguinte: mesmo que saiam com ela (sim, ela NUNCA renunciará, podem escrever), como estará o ambiente político para que um novo governo tenha forças e, principalmente, vontade para fazer o é preciso?
Tenho lá minha dúvidas que saiamos desse buraco no médio prazo, mas uma coisa é certa, quanto mais tempo ela, a “presidenta da mosquita”, ficar, mais tempo levaremos para nos recuperar.
Como diziam os profetas: “a bolha será o menor dos problemas”.
de Baa3 para Fuuu6!,
Prezado,
Como já disse aqui, mantenho quase metade dos meus recursos no Manual do Anonymous mode.
Mas o dinheiro está “parado” (em termos de dólar) em savings account.
No início não me incomodava tanto esse fato, pois meio que contava com o fim da Era Anta na Banânia, momento no qual eu iria repatriar parte da grana antes que o dólar se reacomodasse aqui (leia-se, baixar).
Mas como vimos o filme que passou foi outro, e pelo visto meu dinheiro seguirá por lá (talvez nunca mais voltando????)
Então preciso decidir: ou me conformo que operar no mercado financeiro americano é muito para uma modesta Cesta de Pães de Queijo, como esta que vos fala, ou tomo coragem/ânimo/foco/persistência e vou atrás de alguma operação.
Talvez nem seja nada cabuloso, mas………………..
Ainda não sei o que fazer, está na minha lista de pendências…
PS – E, pra piorar, tou pensando seriamente em aumentar minha exposição ao dólar (by Azufre).
JonassBR 23 de fevereiro de 2016 at 17:26
Off.
Aos que seguiram o M. Anonymous EUA, duas questões:
– alguem usa o BB para transferencia internacional (tx cambio melhor) e de lá para um banco de gente grande nos EUA? Funciona bem?
– $ lá vocês têm mantido parado ou alguém vem aplicando? Quem aplica, o faz via qual corretora? tem aplicado em que? Li hj entrevista de um gde investidor daqui que sugeriu bonds em dolar de empresas brasileiras, citando Petro 14% e Itau 6%. Petro eu passo, mas 6% em dolar do Itau eu achei excelente.
Estou fazendo transferencias via BB. Como por enquanto o cambio é excelente neste caso e so pago IOF, um dos melhores investimentos eu creio que seria simplesmente gastar aqui no brasil usando o meu cartao de debito do BBamericas quando a cotação subir para por exemplo 4,5 ou mais.
Estou na mesma situação. Estou com uma grana parada no BB Americas. Até me ligaram para investir em algum coisa por lá mesmo, mas tenho receio dos ganhos não compensarem o trabalho de ter que declarar lá e aqui.
Ué ?
Mas nao tem que declarar sempre, mesmo sem aplicar ???
sim, declara sempre. porem aplicação teoricamente voce tem que pagar imposto sobre o lucro. se for so conta corrente é so declaracao de bens e nao declaracao de rendimnto.
Não entendi por que teria que declarar lá, não seria só aqui?
CA, o que acha disso?
““No Leblon, os preços não estão caindo como locação porque locação é uma variação muito mais rápida. Quando o mercado está em queda, a locação despenca na mesma hora porque o proprietário que não está conseguindo alugar, abaixa [o valor]. Em venda, não é assim, porque é o valor do patrimônio dele. Ele não vai baixar de um dia para o outro, vai tentar ir descendo [o preço]. E vai chegar a um patamar que não vai querer vender e ele vai querer segurar”, explicou.”
“http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2016/02/preco-do-aluguel-cai-em-todos-os-bairros-do-rio-em-janeiro-e-fevereiro.html”
Cajuzinha,
Hoje pago na Tijuca/RJ o equivalente a R$ 22,50 m2, enquanto na tabela da reportagem o valor médio é R$ 27,38 (quase 17% a menos)…e os preços que vejo por aqui continuam a cair, apesar de muita coisa ainda estar muito cara.
Esses caras são uns comédias. Mas apesar de toda maquiagem do SECOVI o indicativo é de queda pesada. Se no fantastico mundo do SECOVI / FINGE ZAP está assim, imagina no mundo real?
Cajuzinha,
Observe o seguinte trecho da reportagem acima, para o qual destaco uma palavra em letras maiúsculas:
“E vai chegar a um patamar que não vai QUERER vender e ele vai QUERER segurar”.
Veja só como ele usou duas vezes a mesma palavra na sentença, o que demonstra o quão forte ele “quer” passar esta mensagem, “hipnotizando” o leitor a acreditar nisto.
É a eterna “tese” utilizada tanto pelo segmento imobiliário como um todo quanto pelos softlanders. O princípio desta “tese” é: “Querer é poder”.
Quais são os furos gritantes quanto a tese acima:
1) Por que os preços dos imóveis caíram com percentuais elevados nas explosões de bolhas imobiliárias em outros países? Por acaso nos outros países as pessoas e empresas não “queriam” baixar o preço do imóvel? Foi o mosquito do BaixaZica que infestou os EUA, Espanha, Japão, Portugal, Irlanda, etc., picando os vendedores de imóveis e fazendo com que “do nada” eles baixassem os preços?
2) Para agravar o item 1 acima, no Brasil tivemos o maior aumento do preço do M2 no Mundo todo, batendo o recorde que antes era do Japão! Para piorar ainda mais, o artigo que você mencionou é do Rio de Janeiro, onde o aumento do preço do imóvel foi ainda mais absurdo. Em outras palavras, quanto mais gigante foi o aumento, maior o tombo esperado, isto é o natural;
3) Estamos falando do Brasil, que é um país mais pobre do que os outros que dei como exemplo no item 1 acima, onde temos simultaneamente à explosão da bolha imobiliária uma crise política, uma explosão de bolha de corrupção, uma ameça constante de explosão de bolhas da China e diversos outros fatores externos ainda mais desfavoráveis e que sequer existiam na explosão da bolha imobiliária dos países acima;
4) Por que no caso de São Paulo já tivemos queda de 29% no preço médio de usado nos últimos 2 anos, isto em termos nominais (sem contar a inflação do período) e tendo como base o preço NEGOCIADO em vendas REALIZADAS apuradas por pesquisa do CRECI SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) junto a CENTENAS de imobiliárias da Cidade? Eles “queriam” baixar o preço de venda?
5) Como as construtoras que estão com super-estoques, já venderam diversos de seus ativos abaixo do preço do mercado e mesmo assim continuam super-endividadas, algumas delas em reestruturação de dívidas, irão simplesmente “deixar pra lá” e não vender os seus imóveis? Se elas fizerem isto, como irão pagar as parcelinhas das dívidas delas junto aos credores? Considerar que em 2016 esta situação vai se agravar ainda mais, uma vez que os distratos tendem a crescer em função do aumento da crise simultaneamente a restrições ainda maiores quanto ao crédito imobiliário e recorde de investidores que estarão recebendo seus imóveis neste ano.
6) No Mundo de FAZ DE CONTA do artigo acima, é só baixar o preço do aluguel que você arruma alguém para alugar na hora. No Mundo REAL, não é assim. Observa-se pelas pesquisas do CRECI SP que o volume liquido de aluguéis por mês tem caído, ou seja, os cancelamentos de aluguel tem ocorrido em quantidade maior que os novos aluguéis contratados. Junta-se a isto, o aumento relevante na oferta de imóveis para alugar, tanto daqueles que não conseguem vender, como dos proprietários que ficaram sem locador. Já tivemos diversas reportagens falando exatamente sobre isto. Todo este pessoal já está ficando por um período MUITO maior sem conseguir um inquilino, só arcando com despesas de IPTU, condomínio, manutenção, etc., enquanto isto, a crise se agravando, desemprego aumentando, renda caindo, inflação muito alta, dívidas e inadimplência das famílias em patamar recorde, etc. Como todo este pessoal vai fazer para se manter e ainda conseguir pagar todas as contas? Já temos recorde histórico de inadimplência do condomínio, na hora que o condomínio enviar uma notificação de que irá tomar o imóvel do inadimplente, este irá vender PELO PREÇO QUE CONSEGUIR, só para não ter um prejuízo de 100%.
7) O volume de imóveis recuperados pelos bancos por inadimplência já DOBROU no ano de 2015. A tendência é que aumente ainda mais agora em 2016, pelos fatores elencados no item 6 logo acima. No caso do banco, é só segurar estes imóveis sem vender por prazo indeterminado e tudo bem? Para quem sonha com uma “solução espanhola”, lembre-se que temos diversos agravantes aqui que não existiam na Espanha (ver item 3 logo acima), temos super-estoques que estão com construtoras que é uma situação que não existia na Espanha (ver item 5 logo acima), sendo que a combinação destes fatores inviabiliza uma “solução similar”, sem contar que não temos um Banco Central Europeu para nos socorrer, a quem vamos pedir ajuda, à Venezuela e Argentina via Mercosul (rsrsrs)? A solução, inevitável e que já observamos em cada vez mais leilões de imóveis, é que os bancos promovam reduções cada vez maiores nos preços ofertados. No caso do RJ que é o tema da reportagem acima, o Cesar outro dia apresentou um leilão em que um imóvel na região sul do RJ seria oferecido com lance inicial em que o preço do M2 era menos da metade daquele que consta no FIPE Zap, sendo que na prática, temos visto um volume cada vez maior de leilões que vão para segunda praça pela metade do preço da primeira e sequer são vendidos, sendo que até uma reportagem do Estadão comentou sobre isto e destacou que estes imóveis não eram vendidos porque concorriam com as construtoras que estavam dando grandes descontos, em linha com o que coloquei neste parágrafo.
Existem muito mais argumentos que destroem esta patética “tese” do “querer é poder” que consta no artigo acima, o que coloquei aqui neste comentário, foram apenas AMOSTRAS. Poderia dizer, por exemplo, que se “querer é poder”, não existira crise no Mundo, não existiria infelicidade, nem fome. É uma tese tão pobre, que a pessoa precisa ser realmente mau intencionada para FINGIR que acredita nisto, ou ser completamente estúpida mesmo.
Prefiro ficar com uma frase de William Shakespeare a este respeito:
“Se fazer fosse tão fácil quanto saber o que seria bom fazer, as capelas seriam igrejas, e as choupanas dos pobres, palácios de príncipes”
Pra confirmar sua afirmação: ” Como as construtoras que estão com super-estoques, já venderam diversos de seus ativos abaixo do preço do mercado e mesmo assim continuam super-endividadas, algumas delas em reestruturação de dívidas”
“10h59: Rossi (RSID3, R$ 2,58, +17,27%)
As ações da Rossi disparam 29% nos últimos 2 pregões. Os papéis reagem à notícia de que pretende vender EntreVerdes por até R$ 500 milhões, segundo o Valor Econômico. Ontem, as ações da companhia dispararam 10%. O banco de terrenos da EntreVerdes tem 12 áreas distribuídas no interior do Estado de São Paulo e na Região Metropolitana de Porto Alegre, com Valor Geral de Vendas (VGV) potencial de cerca de R$ 4 bi. Os terrenos são mais centrais do que os da maior parte das empresas de desenvolvimento urbano e têm perfil para projetos de uso misto. ”
“http://m.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/4563956/bradesco-dispara-apos-cancelar-oferta-acoes-rossi-salta-dias”
Se alguém for comprar estes terrenos vai ser por uma ninharia e provavelmente para compor uma carteira de investimentos de longo prazo
No Entreverdes pedem mais de 1MM no terreno de 1.200 metros… Será que vai ?
No Entreverdes Campinas…
CA,
Não esquecer da grande bolha de Crédito além do imobiliario que deve estourar em breve também.
carioca_real,
Depois da dívida das famílias com sistema financeiro com EXCEÇÃO do crédito imobiliário em proporção à renda dos últimos 12 meses ter DOBRADO no período de 2005 a 2010, ela passou a CAIR no período de 2010 a 2015. Ao mesmo tempo o PIB consumo das famílias veio desacelerando fortemente a partir de 2011, assim como no período de 2010 a 2015 a inadimplência geral do consumo medida pelo SERASA/Experian subiu 2,5 vezes mais rápido do que nos 5 anos anteriores.
Em contra-partida, de 2007 a 2015 o preço de venda dos imóveis cresceu mais de 3 vezes o que a renda cresceu e no período de 2010 a 2015 a dívida das famílias com o sistema financeiro relacionadas ao crédito imobiliário em proporção à renda dos últimos 12 meses TRIPLICOU no período de 2010 a 2015, depois de já ter DOBRADO no período de 2005 a 2010.
Qual a tradução do que consta acima?
O crescimento do preço dos imóveis foi tão ANORMAL no período de 2007 a 2015 que a partir de um determinado momento (2010/2011) as famílias não conseguiam mais manter o crescimento das compras relacionada a bolha de consumo (incluindo aí automóveis). Muitas famílias apesar disto insistiram em tentar manter ou aumentar um padrão de consumo alto e com isto, a inadimplência chegou a crescimento e patamar recorde.
Em virtude do que consta acima e foi lembrado por você, teremos ainda a explosão desta bolha de outros itens não relacionados ao crédito imobiliário, simultaneamente à explosão da bolha imobiliária, como também aconteceu em outros países, uma vez que estas bolhas sempre andam em conjunto.
CA, 61% a menos que o FIPE-ZAP
Vão tentar novamente por 715K, ou seja 5.5K/m2 e no FIPE-ZAP está 14K
http://www.schulmannleiloes.com.br/detalhes.php?id=773&imovel=Apartamento-em-Copacabana
http://www.agenteimovel.com.br/mercado-imobiliario/a-venda/copacabana,rio-de-janeiro,rj/
Dobrou a meta
PDQ eu vi um post no viverdedividendos em que ele ensina a investir em ações na bolsa americana via corretora Drivewealth, fiquei tentado a mandar pra lá, mas estou com pé atrás, já ouviu falar dessa corretora, ou desse outro blog??
Eu nunca tinha ouvido falar desse blog viverdedividendos, fui olhar um pouco agora e já não gostei de uma resposta do blogueiro pra um leitor: “Já estudou a história do mercado imobiliário no país ? Os preços dos imóveis sobem desde de que o país conquistou a sua independência, você acha que depois de séculos subindo de preço eles estão supervalorizados.
Tem cinco anos que escuto o pessoal falar que o Brasil está numa bolha imobiliária, que vai ter uma crise nos imóveis, e até agora nada (…)”
“http://viverdedividendos.org/carteira/”
““Engana-se quem pensa que imóvel financiado é imóvel próprio. Este imóvel foi dado como garantia para o financiamento, de modo que se você não pagar sua dívida, o imóvel será tomado pelo banco. Em outras palavras, o imóvel pertence ao banco e você é um mero inquilino até a quitação do financiamento”, afirma o consultor.
Assim, Seabra ressalta que antes de decidir pela compra de um imóvel é preciso atentar para o custo que pouquíssimas pessoas levam em consideração que é o custo de oportunidade. Ao decidir imobilizar R$ 500 mil, por exemplo, você está abrindo mão de R$ 5 mil/mês ou R$ 60 mil/ano. Esta seria a rentabilidade atual deste montante investido em aplicações financeiras de baixo risco, com as vantagens de morar em imóveis de diferentes tamanhos e em diferentes localizações, de acordo com o momento de vida, e com o orçamento mais livre para outros projetos.
(Redação – Agência IN)”
“http://www.investimentosenoticias.com.br/financas-pessoais/imoveis/quando-a-compra-de-um-imovel-e-cilada-e-nao-investimento”
Gosto da idéia de alugar em vez de comprar, mas vou te dizer uma coisa:
Haja paciência pra lidar com essas imobiliárias!!
Além da burocracia de sempre, a maioria só aceita fiador ou seguro fiança.
Fiz uma simulação ontem pra 30 meses e o resultado foi a bagatela de R$7500,
Sou FP e tô tentando vender o peixe que sou locatário de baixo risco pra ver se aceitam depósito ou título..
Essa é a parte ruim de alugar, embora seja bem “menos pior” que perder dinheiro em financiamento.
Mesmo com o mercado parado parece que esse povo não flexibiliza!
Pa poha, viu!
Esqueça imobiliarias. Procure sempre o proprietario direto.
boa dica.
mas isso restringe um pouco as opções.
BOLHISTA, sai fora dessas garantias de titulo…são exatamente a mesma coisa que seguro fiança!
imagine vc comprando um título de 30k, que vai ser corrigido pela TR…agora imagine esses 30k numa LCI de 95% durante 1080 dias..pense no seu custo enorme de oportunidade…….na quantidade de grana que vc vai deixar de ganhar…
concordo contigo em partes.
Sei que a correção é péssima!
Mas não podemos dizer que é o mesmo que seguro fiança, né? rs
Com ele, não há devolução!
Enfim…. infelizmente não tem muito jeito.
Feliz é quem consegue um pai/mãe pra ser fiador.
Porque quando falam em rentabilidade nunca descontam a inflação? Parece que vivemos em um país em inflação? Falam em rentabilidade de 12%, que em termos liquido é zero, não é rentabilidade.
Pessoal, comprei um terreno em ZOSP por um preço que considero justo, 1k m2, 100% plano e murado (inclusive com muro de arrimo já feito). Porém ao estimar as custas de transferência, percebi que a prefeitura além do aumento do ITBI de 2 para 3%, aumentou o valor venal em mais de 100% de 2013 para 2016, em resumo, vou pagar o dobro em impostos. Achei abusivo o aumento, uma vez que o preço que paguei (de mercado) está 40% abaixo do valor venal estimado pela prefeitura.
Aí vem minha dúvida, seria possível pedir à prefeitura uma revisão do valor venal para ajustar ao mercado (o que eu paguei efetivamente) ? Ou vocês acham que é caso perdido, uma vez que a prefeitura petralha vai levar anos para me responder ? Meu plano B é depois de construir registrar um valor venal próximo do que está hoje só o do terreno para tentar compensar.
Imóvel tem essas peculiaridades. Esse é o risco de investir em tijolos ou pedaços de terra localizados no espaço.
Pois é pandeiro, to achando que meu plano B tá virando plano A já, ainda não encontrei ninguém pra me ajudar no caso. Acompanho o site desde 2012, e sempre soube que não acertaria o timming do despair, mas por enquanto não me arrependo não.
Se seguir os pontos de inflexão da bolha estadunidense e irlandesa, o DESPAIR irá de 2017 a 2019
Pode pedir revisão. mas vai ter que provar, levando avaliações. O que talvez encareça em vez de baratear. Isso dai é um absurdo mesmo. Fixam a aliquota e também a base. É como comprar um produto de r$1000 com IPI de 15%, mas que o governo diz que o produto vale R$2000, e sendo assim em vez de pagar R$15 voce deve pagar R$30. Completamente sem nexo.
Chigo, obrigado pela resposta. O contrato de compra e venda já não seria uma prova? É o valor que estou efetivamente pagando, pra mim não faz sentido um engenheiro ou outro profissional fazer uma avaliação. Eu percebi que o grande gap foi de 2014 para 2015, subiram 65%.
Todos têm o direito de pedido, que pode ser de forma administrativa ou judicial.
Se vai conseguir é outro papo.
Do final do tópico passado:
“BRASÍLIA – Para ampliar o crédito habitacional, o governo quer liberar mais R$ 8 bilhões do FGTS para os trabalhadores que têm conta no Fundo, na chamada linha Pró-Cotista. O orçamento previsto na modalidade para este ano era de R$ 1 bilhão e todo esse montante já foi emprestado, de acordo com os bancos que operam os recursos do FGTS.
“http://extra.globo.com/noticias/economia/fgts-devera-ter-mais-8-bilhoes-para-programa-pro-cotista-18734977.html#ixzz415OAst6g”
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ReplyLinkQuote
Cajuzinha 24 de fevereiro de 2016 at 09:04
“Ao todo, o orçamento do FGTS para crédito imobiliário será ampliado em R$ 18 bilhões em 2016. Do
orçamento inicial de R$ 83 bilhões do FGTS aprovado para este ano, R$ 45 bilhões serão destinados à
habitação e restante para obras de saneamento básico e mobilidade urbana.”
Cajuzinha,
Pois é…
Eles tinham aprovado R$ 10 bilhões em janeiro/2016 de extra do FGTS para o crédito imobiliário, como se fosse a “salvação da lavoura” para o segmento imobiliário e fosse “compensar” a sangria desatada da verba da poupança. Um mês depois, estão colocando mais R$ 8 bilhões do FGTS e dizendo “agora vai”.
No próprio mês de janeiro/2016, a captação liquida da poupança, somente na parcela destinada ao SBPE (que é usada no financiamento imobiliário) foi de -R$ 9,5 bilhões. Neste mês de fevereiro/2016, já está em – R$ 5,9 bi a captação liquida até o dia 18. Pegando o acumulado de 2016 temos portanto que a captação liquida NEGATIVA da poupança está em R$ 15,4 bilhões, só da parcela usada pelo SBPE.
Juntando os parágrafos anteriores, temos que o “extra” de R$ 18 bi do FGTS provavelmente vai cobrir o rombo de janeiro/16 mais fevereiro/16, talvez cobrindo o mês de março/16 também, se derem sorte. E o resto do ano, como vão fazer? Será que vão ter condições para pegarem mais alguns bilhões de R$ todos os meses do FGTS? Claro que não! Por mais que o socialismo bolivariano busque esgotar todas as fontes e ir além, a verdade é que estas fontes estão cada vez mais próximas do esgotamento e pior, mesmo esgotando as fontes de crédito imobiliário “barato e fácil”, isto não resolve o fato de que ainda assim os compradores REAIS para usufruírem deste crédito imobiliário estão cada vez mais escassos, graças a uma combinação de agravamento na crise com mais desemprego, menos renda, inflação e juros altos, endividamento e inadimplência em patamares recorde, etc., etc., etc…
Com as ações acima vão “salvar os empregos”, que é a justificativa que usam para SEMPRE privilegiarem a construção civil? Claro que não! Nos últimos anos já foi DEMONSTRADO que estas ações apelativas do Governo para tentar gerar sobrevida à bolha imobiliária só está aumentando o tamanho da destruição esperada. Basta observar que em 2012 o Governo colocou a SELIC e o juro real (SELIC – IPCA) em seu menor patamar de todos os tempos, forçou os bancos públicos como nunca a reduzirem os juros do crédito imobiliário, em 2013 aumentou o limite de preço do imóvel a ser financiado que contava com o uso do FGTS para R$ 750 mil, dentre diversas outras ações apelativas, no entanto, em 2012 o prazo para se vender os estoques subiu substancialmente, apesar da queda de 42% nos lançamentos e este prazo que já era anormal desde 2012 só tem piorado, apesar de todos os anos termos reduções em lançamentos!
Na prática, este complemento de R$ 8 bilhões é muito mais um “cala-boca” para o Merin, presidente da MRV que estava “chorando” na mídia com a reclamação que o Governo, no seu plano de R$ 83 bilhões para “estimular” a economia (rs), havia dedicado R$ 17 bilhões da verba do FGTS para a garantia ao crédito consignado e “apenas” R$ 10 bilhões para a bolha imobiliária, digo, crédito imobiliário. Agora com este aporte adicional de R$ 8 bilhões o crédito imobiliário “ganha” R$ 18 bilhões e passa dos R$ 17 bilhões dados para a garantia ao consignado. Tudo jogo político para agradar aos “amigos do rei” e tentar fazer com que eles mantenham os imóveis mais caros possíveis, da pior qualidade que conseguirem fazer, das localizações mais inóspitas, propiciando o maior volume possível de falcatruas (mais de 300 processos na justiça contra o MCMV em todo o Brasil por corrupção) e apesar disto tudo, ainda sirva como um dos cabos-eleitorais do Governo, afinal, “nunca antes na história deste país” as pessoas puderam pagar tão caro e por tanto tempo por um imóvel tão ruim, mas não faz mal, pois o importante é que “a parcelinha caiba no orçamento” (se bem que no caso do MCMV sequer está cabendo na parcelinha faz tempo, o prejuízo fica com a inadimplência absurda que todos nós teremos que cobrir da CEF em um determinado momento…).
Em resumo, o Governo está fazendo o possível e impossível para tentar ter uma “explosão controlada” da bolha imobiliária e agradar a seus “amigos” da construção civil, mas suas ações tem efeitos cada vez mais curtos (agora cada dezena de bilhões adicionais de crédito fácil mal cobrem o ROMBO de 2 meses) e amplificam cada vez mais o tamanho do inevitável estrago quando não der mais para PEDALAR…
Para quem quiser conferir a captação liquida da poupança usada no financiamento imobiliário, segue o link (abrir a pasta “SBPE”):
https://www.bcb.gov.br/pre/SalaImprensa/port/Poupança%20Diária.xls
Muito bom, CA!
kkkkkkkkkkk
IMPERDÍVEL
“Pesquisa vem com dados inéditos!
O Secovi-SP apresenta o Balanço do Mercado Imobiliário 2015 e as Perspectivas para 2016 em coletiva de imprensa que acontece no dia 9/3, a partir das 10 horas, em sua sede (Rua Dr. Bacelar, 1.043 – Vila Clementino – São Paulo/SP).
Os resultados de vendas e lançamentos de 2105 serão apresentados por Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
Flavio Amary, novo presidente da entidade, estará acompanhado de Claudio Bernardes, presidente do Conselho Consultivo, e Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação. Eles abordarão os desafios do setor neste momento de instabilidade econômica e apresentarão as perspectivas para 2016.
Novidades – No dia da coletiva de imprensa, os jornalistas receberão a primeira edição do Anuário Secovi-SP do Mercado Imobiliário, que trará dados completos do mercado da cidade de São Paulo e da Região Metropolitana, além de índices nacionais.
A grande novidade, porém, está na nova forma de apresentação dos indicadores da Pesquisa. “A partir deste ano, vamos divulgar o volume de oferta na Capital por fase de obra, faixa de preços e região geográfica da cidade. Esse trabalho vem sendo desenvolvido desde o início de 2015, e agora está pronto para ser apresentado”, ressalta Petrucci. ”
“http://www.maxpressnet.com.br/Conteudo/1,819460,Secovi-SP_apresenta_balanco_2015_do_mercado_imobiliario_da_Capital_e_RMSP,819460,8.htm”
Segundo instrumento de compra de votos do PT.
O primeiro é o bolsa família.
“Os resultados de vendas e lançamentos de 2105 serão apresentados por Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
2105? Foi erro ou estão realistas quanto ao ano de recuperação?
32% de queda real no aluguel no Flamengo!!!!!
‘http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2016/02/preco-do-aluguel-cai-em-todos-os-bairros-do-rio-em-janeiro-e-fevereiro.html
De acordo com a tabela do SERCOVI – RJ: (preços ofertados)
Preco fev/16 = 38,44
Preco fev/15 = 46,20
Considerando inflação de 10% além de descontos na negociação de 10%:
Preço fev/16 = 31,13
O que dá 32,6% de queda! E vai cair ainda muito mais.
Se isso não é estouro da bolha, não sei o que é….
Então significa que pedirmos no mínimo 32% de desconto na compra de um imóvel?
CVR:
Faz tempo que não apareço aqui….essa semana andei pesquisando apartamentos para aluguel em bairros que gosto e achei um anuncio interessante, talvez erro de digitação..kkk…queria medir o andamento do mercado.
Estou num alugado com contrato de apenas 3 meses, já vindo de um de 2 anos e meio. Se na época tivesse esse anuncio tinha com certeza marcado visita por esse valor.
Situação atual: apto 80 metros quadrados, 2 quartos, living de quase 25 metros quadrados, vaga coberta (subsolo), elevador, portaria, muito bem localizado. R$ 1100 + 380 condominio.
Acho que para quem é de POA e tá procurando vale a pena dar uma olhada.
++http://rs.olx.com.br/regioes-de-porto-alegre-torres-e-santa-cruz-do-sul/imoveis/excelente-apartamento-de-104-m-03-dormitorios-e-01-vaga-de-garagem-144577591
Se não fosse longe do centro e do meu trabalho eu pegava…
Só para te localizar, tá na Rua Portugal…duas quadras da assis brasil……liguei para lá só para saber onde é…
Quando vejo um anúncio desses dá vontade de ir embora do Hell de Janeiro. Um nesse padrão, na baixada fluminense (área relativamente pobre), pedem por baixo 2500 + condo (http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/apartamento-03-quartos-acqua-residencial-nova-iguacu-164191576). Mercado imobiliário aqui já passou do nível de maluco há tempos.
Cara, tenho o hábito de de 15 em 15 dias dar uma olhada numa pesquisa salva de aluguéis no olx. O que tenho notado é o seguinte. Não importa se o preço é justo ou não, mas passou de 1800 reais de valor total (aluguel + taxas) a casa vai mofar no olx. Tem casas que eu já conheço intimamente porque o anúncio é repostado no olx religiosamente há quase um ano (minha ultima mudança). O brasileiro não tem grana mais para porra nenhuma, o mercado tá totalmente parado e não tá tendo rotatividade, porque provavelmente o cara em fim de contrato deve estar conseguindo até desconto.
Esse preço na baixada fluminense então, foda-se o nível da casa. podia ter piscina, sauna, 5 quartos, que só sai pra comercial, e como o comércio tá fudido e na verdade entregando imóveis, já viu né?
O lance é que a ficha demora pra cair. O cara vê os outros anúncios, que são justamente do pessoal que cobra caro, e acha que pode pedir mais. Vai demorar até 2017 pra realidade bater dura mesmo.
Quando o cara chegar no natal de 2016, apertado, e se lembrar de que passou um ano inteiro pagando despesa de imóvel fechado, ai a realidade vai bater dura.
OFF: -http://www.otempo.com.br/opini%C3%A3o/paulo-bressane/minha-casa-meu-preju%C3%ADzo-1.1238535
“O Governo Federal tem sistematicamente escondido o enorme prejuízo que o ‘Minha Casa, Minha Vida’ gera, pois há anos vemos notícias de que a inadimplência supera 25%, ou seja, mais de 12 vezes o percentual máximo de 2% de impontualidade nos demais produtos relativos ao financiamento imobiliário. O mais grave é que o Ministério das Cidades, além de se recusar a informar o volume de impontualidade, se nega a dizer quais as medidas que adota para coibir a falta de pagamento… No final de 2015, foi frustrada a aprovação de um projeto de lei que exigiria maior rigor na concessão dos subsídios do ‘Minha Casa, Minha Vida’, pois ficou demonstrado que 25% dos beneficiados não se enquadram nas regras, ou seja, foi utilizado para fins eleitorais. Várias são as notícias de casas que são revendidas pelos contemplados, o que é proibido”
Segundo instrumento de compra de votos do PT.
O primeiro é o bolsa família.
-http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,um-em-cada-quatro-brasileiros-esta-no-bolsa-familia,38787
46milhões.
-http://mcmv.caixa.gov.br/numeros/
5 milhões x 4 pessoas: 20 milhões.
Tudo bem que tem criança nesses números, mas criança logo faz 16 anos e vota…
O PT comprou até onde conseguiu.
Demorou, mas muitos dos que foram comprados estão se dando conta que são eles mesmos que pagam a propina que recebem.
TD voltou com taxas menores.
O que está ajudando o TD são os juros negativos no mundo.
Tivessem os EUA pagando 2% de juros em dólar e a coisa já teria explodido.
Esta dificil..
Quase um mês querendo um ponto de entrada bom para o TD e nada..
Calma, semana que vem tem reunião do COPOM.
Até lá muita coisa vai rolar e vamos torcer pra aumentarem a Selicosa, pra tentar segurar a inflação.
Se baixarem, corram para as montanhas
“http://www.valor.com.br/video/4770368039001/lancamentos-e-vendas-de-imoveis-podem-cair-para-patamar-ainda-menor-em-2016”
Para quem deseja investir em LCI e LCA. Vocês recomendam de bancos grandes ou pequenos? Via banco ou correta? Qual? Tem opção de rentabilidade diária? E resgate em quantos dias mínimo?
*corretora
50% banco grande acima do 88% o DI e 50% banco pequeno via corretora 95 % do DI pra cima.
Depende do valor. Valores baixos: Orama (pequeno), BB (grande), valores altos – Easy Invest ou Santander (grande).
O Brasil precisa de ‘injeção de otimismo’, diz Temer
🙂 🙂 🙂
*http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,brasil-precisa-de-injecao-de-otimismo–diz-temer,10000018004
E ele seria essa injeção????
KKKKKKKKKKKK
Braseco precisa de reformas estruturais ROBUSTAS.
Secessão cairia melhor ainda.
Mas, não, não vai.
O Brasil precisa é de uma injeção de adrenalina e de antidoto ao estilo Left 4 Dead…
Respondendo à Azufre pergunta do post passado.
Prisão temporária pode ser prorrogada.
Além disso, pode ser convertida em prisão preventiva, que não tem prazo para terminar.
Mas tem de haver risco para a aplicação da lei penal. Claro, destruição de provas é o mais comum. Os caboclinhos (feira e esposa) voltaram. Vamos ver se vão cair na besteira de movimentar contas ou tentar distribuir documentos. Certamente a PF já está monitorando e já estava antes da prisão.
Art. 2° A prisão temporária será decretada pelo Juiz, em face da representação da autoridade policial ou de requerimento do Ministério Público, e terá o prazo de 5 (cinco) dias, prorrogável por igual período em caso de extrema e comprovada necessidade.
7° Decorrido o prazo de cinco dias de detenção, o preso deverá ser posto imediatamente em liberdade, salvo se já tiver sido decretada sua prisão preventiva.
*distribuir documentos
Rectius: DESTRUIR documentos
Valeu, DRN. Para mim, só de não trazerem seus eletrônicos pessoais já demonstra como querem atrapalhar a justiça.
Pessoal, tenho ouvido rumores sobre calote do governo, nos títulos públicos. Queria saber a opinião de vocês: Será que pode rolar uma moratória do governo? Ou ainda é cedo para pensar nisso? Será que o FMI vai emprestar uma graninha?
Eu sempre imaginei que a Anta deixaria a corda arrebentar do lado dos poupadores. Afinal, ela foi eleita pelos gastadores. Eles são maioria. E o governo é o reflexo fiel dos seus eleitores: Um governo que gasta mais do que ganha e que, no fim das contas, não paga os credores e f*da-se.
Será que esse é o momento de finalmente comprar o imóvel que desejamos? A tendência dos imóveis já é de baixa, os descontos podem ser interessantes, e o futuro econômico é incerto. Talvez seja agora ou nunca. Ou será que estou me precipitando?
Só acho ilusão pensar que a bolha vai estourar, famílias inadimplentes serão desalojadas de suas casas, mais trabalhadores serão demitidos na construção civil, as construtoras vão quebrar, os imóveis retornarão ao preço justo. E que a situação vai virar ao nosso favor (que somos minoria), o bem vencerá o mal e seremos felizes para sempre.
Acho mais fácil o governo jogar a conta em cima da gente (com um calote) e manter o “status quo” atual da situação, fazendo a alegria de quem se deu bem com a bolha até agora. Afinal, estamos numa democracia e, nesse sistema, o importante não é fazer a coisa certa, mas sim, agradar a maioria.
Gostaria da opinião de vocês.
Se for assim, melhor comprar ouro do que imóvel.
A Argentina não tentou dar essa moratória?
Nunca conseguiu.
É muita, mas muita burrice o governo não pagar esses títulos. É só imprimir moeda!
E ainda mais, o percentual de pessoas físicas no TD é baixo. Em último caso, dá pra pagar esses com preferência.
Agora, com relação à inflação. Essa é certa. 100% certa. Não caia na conversa de que a fraca demanda vai fazer os preços caírem. É só olhar a Venezuela.
Apesar do governo ser uma porcaria e não fazer nada para sairmos desta crise, acredito que não vão dar o calote, não agora, ainda e cedo, a inflação vai subir ainda mais
Estou com inveja da Argentina, estão no caminho, mesmo que demore estão melhores que a Braziu
eh agora ou nunca, eu msm ja solicitei o resgate das minhas aplicacoes e ja tenho varias visitas agendadas para esse fds, no max ate segunda to fechando negocio.
aja paciencia viu…..kkk
Também não é assim. Só acho que devemos manter a mente aberta a todas as possibilidades. A confiança, quando é excessiva, pode nos cegar. Há riscos em ambos os lados. Sempre.
Eu acho que você deve comprar. Se o governo declarar moratória você vai perder todo o seu dinheiro. O risco é altíssimo e se você comprar um imóvel vai se proteger bastante porque quando todo mundo tiver sem dinheiro os imóveis vão valorizar absurdamente.
A tendência de preços do mercado imobiliário é bem positiva e acho que você pode esperar uma valorização de 30% ao ano. Sinceramente na sua posição realizaria o sonho da casa própria, afinal se você acha que o risco de moratória é alto investir em algo sólido.
Tem alguns malucos que preferem tirar o dinheiro do país para evitar o risco de moratória mas acho esse pessoal maluco. Vai que a Dilma vai pessoalmente aos EUA e saca seu dinheiro, não podemos correr esse risco melhor comprar algo tangível como um apartamento.
IRONIC MODE LEVEL: 2.000
Tomei um susto agora. . . Até acreditei que fosse verdade…
Bolherengo,
Vai fundo, compra 3 apartamentos, um para morar, outro para investir e o terceiro para revender com altíssimo lucro na entrega.
Não tenha dúvida, seu raciocínio é “perfeito”, absolutamente lógico: o “Governo é todo-poderoso”, “Querer é poder”, “Quem compra terra não erra”, é isto aí, continue assim. Não esqueça de visitar seus colegas, o Napoleão Bonaparte com chapéu de papel e a Cleópatra, apenas tome cuidado porque é capaz de alguém que trabalha lá ouvir seus discursos e não deixar você sair de lá nunca mais…
Poxa, como os EUA, Espanha, Japão e tantos outros são completamente estúpidos perante o “brilhante” Governo brasileiro, a Dilma e você, não é mesmo? Nenhum destes países estúpidos sabia que era só eles quererem que a bolha imobiliária não ia explodir!!! Viu quanta estupidez? Só você e a Dilma mesmo para terem esta “visão além do alcance”, parabéns!!! Já investiu no seu estoque de vento também? Ah não, esqueci, o vento não existe dentro do vácuo entre as orelhas, não é mesmo?
Os boatos estúpidos da Internet sobre a moratória vieram em substituição aos anteriores sobre o confisco, uma vez que o do confisco já vinha sendo usado desde 2002 (época que todos davam por certo a eleição do Lula) e estava meio desgastado, logo o número de pessoas completamente imbecis que estavam acreditando no confisco se reduziu muito e daí vieram as teorias simplistas e estapafúrdias que você defende e acredita.
Aproveita que agora os preços baixaram e estão só uns 200% acima do valor justo e imobilize todo o seu capital em um imóvel, de tal forma que se você precisar sacar seu dinheiro para fugir desta balburdia você não tenha a mínima condição para isto, é uma ideia realmente genial. Não faça como os trouxas daqui que usaram o manual do Anonymous, isto é para gente burra que não sabe que imóvel tem liquidez imediata, vale mais que qualquer coisa e aquelas outras coisas originais que você ouviu, engoliu e não raciocinou, porque os corretores te convenceram a ser “sábio” assim.
Ah, também é importante lembrar que quando ocorrer a moratória que você e a Dilma “planejam” para que a explosão da bolha imobiliária não fique mais visível, com certeza aquelas milhares de pessoas que tinham investimentos no Brasil que viraram pó irão, num passe de mágica, transformar o pó em montanhas de dinheiro para comprar seu imóvel e daí você vai ficar ainda mais milionário!!! Sim, os raciocínios simplistas e limitados são assim mesmo, no primeiro argumento já caem por terra, mas aproveite que você é um usuário anonimo e continue a nos brindar com sua “genialidade” e senso crítico!
Não se esqueça de ignorar na sua “linha de pensamento” (sic) que os imóveis também são tomados por governos socialistas / comunistas, ou que os burgueses donos de imóveis sempre tem que ser cada vez mais vilipendiados (veja sobre o aumento em impostos relacionados a ganhos de capital, posicionamento de governos quanto a invasões de terra, etc., etc., etc…). É fundamental você ignorar este ponto e manter ao máximo o seu raciocínio simplista…
Ah sim, esqueci de mencionar, mas tem outro motivo para o segmento imobiliário ter mudado o discurso e ao invés de sugerir para as pessoas que o Governo ia tomar a poupança (confisco) preferiram falar sobre o calote no Tesouro Direto (este último que por sinal, se acontecer, quebra o país por completo, com queda de PIB de uns 20% em um ano, como aconteceu na Argentina, mas isto é só um “mero detalhe” para estes “jênios” sic que estão espalhando estes boatos por aí):
O pessoal do segmento imobiliário percebeu (que “jênios” – sic) que aquela poupança que eles ameaçavam de confisco para enganar os idiotas, estava “SANGRANDO” com saques muito maiores que depósitos e parte disto era por causa da chantagem deles, só que o “probleminha” é que aquela mesma poupança era FUNDAMENTAL para subsidiar o crédito imobiliário barato e as “parcelinhas” que cabem no orçamento das famílias.
O que eles pensaram: bom, tem muita gente tirando da poupança e indo para o Tesouro Direto (veja as estatísticas), então o que podemos fazer? Bem, agora nós ameaçamos os idiotas de que também haverá confisco no Tesouro Direto!
Alguém do segmento imobiliário ou outros com interesses financeiros neste golpe deve ter pensado: será que teremos tantos idiotas assim que cairão nessa? Se são muitos, não sei, mas no mínimo , um deles para quem respondi logo acima eles conseguiram pegar…
Prezado CA.
Primeiramente, quero dizer que admiro muito as suas análises. E, captando a parte informativa desta sua mensagem, talvez faça mesmo sentido que as notícias de calote sejam apenas boatos, acompanhando as tendências atuais do fluxo da poupança e o Tesouro Direto.
Só achei desnecessária a parte injuriosa da sua mensagem. Nunca lhe faltei com respeito e não vi, na minha mensagem anterior, algo que pudesse desencadear tamanha hostilidade. Não sou nenhum especialista, mas acho que as dúvidas expostas nesse ambiente merecem ser tratadas dignamente. Gostaria, inclusive, que o nosso BOSS analisasse essa interação, pois me senti ofendido desmerecidamente.
Sua reação acaba sendo mais preocupante para mim. Pois, como sabemos, a verdade dói. Espero realmente que o meu questionamento seja simplista e equivocado. Enquanto isso, me mantenho como a maioria daqui: Com o meu capital protegido e líquido.
Bolherengo,
Todos que espalharem boatos de forma irracional com a finalidade de levar a uma crise sistêmica na economia deveriam ser proibidos de colocar comentários, não só neste como em qualquer blog, aliás a polícia federal está atrás de quem espalha estes boatos, é um crime contra a economia.
Já foi explicado uma infinidade de vezes por aqui o que consta acima, você já é leitor deste blog há bastante tempo e já sabia disto, qual o intuito de mesmo assim espalhar um boato tão irresponsável quanto este?
Você esperava elogios para esta atitude e que as pessoas interagissem com você de forma aprazível, para que você se sentisse bem recebido quanto a ideias de terceiros que você simplesmente copiou e colou sem pensar nas consequências, é isto mesmo?
Exatamente CA
Quem divulga “informação falsa ou prejudicialmente incompleta sobre instituição financeira” está sujeito a pena de reclusão de dois a seis anos e multa, conforme texto do artigo terceiro do parágrafo único da Lei Federal 7.492/86, que define os crimes contra o Sistema Financeiro Nacional.
Dois trechos da sua mensagem:
Trecho 1:
“Sua reação acaba sendo mais preocupante para mim. Pois, como sabemos, a verdade dói. ”
Trecho 2:
“…pois me senti ofendido desmerecidamente.”
Sim, a verdade dói, basta combinar os 2 trechos acima para entender e inclusive, saber como funciona o “efeito espelho”.
Só tem uma diferença: Eu postei argumentos. Você postou ofensas.
Vida que segue, meu camarada.
Já temos problemas demais para discutirmos entre nós.
Bolherengo,
Argumentos???
Onde estão os argumentos no seguinte trecho:
“E que a situação vai virar ao nosso favor (que somos minoria), o bem vencerá o mal e seremos felizes para sempre.”
Você chamou todo mundo aqui de Poliana de uma só vez, com base nos seus “argumentos” de que não acredita em queda de preços, não acredita que construtoras podem quebrar e não acredita que o desemprego da construção civil possa aumentar, todos FATOS que JÁ ACONTECERAM e foram DEMONSTRADOS aqui inúmeras vezes!!!
Você realmente acha que todos são estúpidos e não entenderam o seu recado, de que seríamos todos “Polianas” e bobinhos e só você o “espertalhão” com a visão além do alcance?
Se não gosta de ironia, não a utilize. Se não quer se sentir “ofendido” pela ironia, não use de ironia para ofender. Se utilizei-me de ironia foi exclusivamente porque você fez isto antes, conforme demonstrei logo acima neste comentário e também no posterior a este.
Engraçado que outras pessoas que responderam acima e antes de mim, mesmo tendo opiniões controversas sobre o tema, também não entenderam que foram “dúvidas” e também perceberam a forma como você tratou a todos aqui como Polyana, ou seja, não fui só eu que não respondeu “docemente” a esta forma que você tratou a todos aqui, não é mesmo?
Não chamei ninguém de nada. Você, pelo contrário, me chamou de idiota.
“Alguém do segmento imobiliário ou outros com interesses financeiros neste golpe deve ter pensado: será que teremos tantos idiotas assim que cairão nessa? Se são muitos, não sei, mas no mínimo , um deles para quem respondi logo acima eles conseguiram pegar… ”
Nunca estive envolvido em nenhum incidente disciplinar. Por mim, esse assunto acaba aqui. Solicito mediação do BOSS caso esse assunto siga adiante.
Ah, o trecho “E que a situação vai virar ao nosso favor (que somos minoria), o bem vencerá o mal e seremos felizes para sempre.” não foi chamando ninguém de Poliana, certo? Então, o idiota a que me referia deve ter sido de alguma outra resposta que forneci, lamento que você tenha se identificado com isto…
Trecho 1 – mensagem recente:
“Não sou nenhum especialista, mas acho que as dúvidas expostas nesse ambiente merecem ser tratadas dignamente.”
Na sua ironia da mensagem anterior, você deixou muito clara a intenção de dizer que aqui nos comportamos como “Polianas” que acreditam no “felizes para sempre”, esta sua CERTEZA transparece neste trecho que consta abaixo, em especial na parte final do mesmo. Depois de tanto tempo e tantos fundamentos explicados aqui com EVIDÊNCIAS, ser chamado de Poliana de forma categórica como você fez não foi nada aprazível, embora você não se sinta merecedor de resposta à altura…
Trecho 2 – mensagem anterior:
“Só acho ilusão pensar que a bolha vai estourar, famílias inadimplentes serão desalojadas de suas casas, mais trabalhadores serão demitidos na construção civil, as construtoras vão quebrar, os imóveis retornarão ao preço justo. E que a situação vai virar ao nosso favor (que somos minoria), o bem vencerá o mal e seremos felizes para sempre.”
“o vento não existe dentro do vácuo entre as orelhas”
CA – 24/02/2016
Excelente!!!
que isso, meu filho?
E eu com minhas 500 mil Dilmas no tesourão 2035 pós.
Sou maluco?
O que ainda não entendi na hipótese do calote é porque nunca citam a possibiliade de empréstimo ao FMI, como você citou.
Esses rumores seriam um video da Empiricus?
1) Agência de risco Moody’s tira o selo de bom pagador do Brasil [1]
2) Cresce percepção de insolvência do Brasil, diz Goldman Sachs [2]
3) O tal relatório da Empiricus falando da possibilidade do calote (nem li, mas soube que repercutiu bastante).
[1]: http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/02/1742694-agencia-de-risco-moodys-tira-selo-de-bom-pagador-do-brasil.shtml
[2]: http://www.financista.com.br/noticias/cresce-percepcao-de-insolvencia-do-brasil-diz-goldman-sachs
Divida interna é em reais, não em dólares, socorro ao FMI só se tiver uma saida de capitais muito grande, que pressione as reservas e aumente demais o valor do dólar. Ninguém precisa de dólares para pagar títulos na sua moeda para brasileiros, para isso existem as impressoras.
CVR – Negociação de locação
Consegui 100 barbosas de desconto na locação atual. Ainda estou vendo alguns pra ter um quarto a mais, mas pelo menos já fico tranquilo ao saber que se permanecer onde estou vou pagar menos.
Receita quer xeretar seu dinheiro não só nos bancos; STF julga se é legal
*http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2016/02/24/receita-quer-xeretar-seu-dinheiro-nao-so-no-banco-stf-julga-se-e-legal.htm
9×2 – entendeu “de boa”, Estado FISCO-Policial
Consumidor espera inflação de 11,4% em 12 meses a partir de fevereiro
*http://noticias.r7.com/economia/consumidor-espera-inflacao-de-114-em-12-meses-a-partir-de-fevereiro-24022016
OFF
Vou realizar um pouco das minahs WEGE3 que tenho desde 2002
ótima ação, mas que entrou em venda no me Trade System no Mensal, sinal forte de queda até para ela, fico observando e procurando um sinal de compra para o o médio prazo.
“https://dl.dropboxusercontent.com/u/6106887/Geral/wege3.png”
se vc tem ela com custo medio de 2002, o Yield está acima de 20% ao ano, então pra querer se preocupar em vender?
É um Month trade…
estou naquela de que tenho certeza que vai cair, então, vou vender para comprar mais barato depois e assim ganhar mais ações.
O ex-presidente da CBF José Marin está colocando a casa dele a venda pra pagar a fiança a justiça americana. O incrível disso é que ele comprou por 26 milhões há um ano atrás e hoje pede 15 milhões. Imóveis sempre sobem.
“http://blogs.oglobo.globo.com/panorama-esportivo/post/marin-coloca-venda-mansao-em-sp-por-r-15-milhoes.html
Negócião mesmo foi pra quem vendeu a ele, hoje o cara poderia recomprar e ainda ficaria com 11 milhos no bolso, e ainda acho q se pechinchar um pco consegue um descontinho a mais… he he he he
Vender bem sem liquidez com a corda literalmente no pescoço não é mole!!!
sabem de naaaaada inoceeeeentes.
Vai voltar para a cadeira.
Banania, Grécia mode on?
“24/02/2016 11h43 – Atualizado em 24/02/2016 11h43
Desemprego na região metropolitana de SP ficou em 14% em janeiro
Taxa ficou estável em comparação a dezembro, quando índice foi de 13,9%.
Contingente de desempregados foi estimado em 1.549 milhão pessoas.”
Ué… mas e o “pleno emprego”?
A Anta não tava protegendo os empregos dos bananenses?
“Economia fraca derruba concessões de crédito
POR MARCELO LOUREIRO24/02/2016 12:37
O apetite por financiamento despencou em janeiro. De acordo com o BC, empresas e pessoas físicas tomaram emprestado R$ 256,7 bilhões em janeiro, queda de 25,2% frente a dezembro. O último mês do ano costuma ser atípico, com mais concessões. Confrontando, porém, com o resultado de janeiro de 2015, o resultado ainda é muito ruim. Nesse caso, a queda foi de 13,1%. ”
“http://blogs.oglobo.globo.com/miriam-leitao/”
“Marcos Lisboa, presidente da escola de negócios Insper, não se arrepende de ter recusado o convite de Dilma Rousseff para assumir o Ministério da Fazenda no lugar de Joaquim Levy. Para ele, o governo optou pelo que há de pior na gestão das contas públicas. “É inacreditável o que estão fazendo”, afirma.
Indignação no limite
Lisboa diz que o nível de indignação dele chegou ao limite, depois de Nelson Barbosa fechar acordo para a renegociação de dívidas de estados, que resultará em deficit adicional de R$ 36 bilhões neste ano. Ou seja, corre-se o risco de o país ter, pelo segundo ano consecutivo, rombo superior a
R$ 100 bilhões nas contas públicas.”
“http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/nada-de-arrependimento/”
Cajuzinha,
Coitada da galera do INSPER, estudei lá (na época era IBMEC SP, depois mudou o nome para INSPER), inclusive minhas aulas de Macroeconomia naqueles tempos (não lembro se em 2003 ou 2004) eram com um dos donos (que depois saiu de lá) e casualmente este meu professor tinha participado de uma equipe do INÍCIO do primeiro mandato do Lula, junto com outros economistas que naquela época tentavam traçar um plano REALISTA frente à grave crise gerada pela confirmação da eleição do Lula e medo de calote da dívida externa, que tinha gerado uma “mini-crise” cambial, com aumento recorde em inflação, juros, etc., em curtíssimo espaço de tempo.
O pessoal de lá normalmente era mais “racional”, “ortodoxo”, assim como o Eduardo Gianneti da Fonseca que desde àquela época já dava aulas por lá.
Eles certamente devem estar todos inconformados com o que está acontecendo, como a maioria das pessoas que consegue entender o que se passa.
Ainda bem que o Marcos Lisboa não aceitou entrar nessa de participar do Governo, seria mais um na base do “Vim, Levy paulada na cabeça e desaprendi…”.
kkkkkk
“Chermont chama ainda a atenção para o fato de as razões apontadas pelo BC para o recrudescimento da inflação — indexação da economia, alta do dólar e correção dos salários acima da inflação — serem idênticos aos observados em 1981, quando o Brasil registrou um dos períodos mais longos de contração econômica. Quer dizer: o país avançou, avançou, mas, com Dilma no poder, voltou a ter a cara de uma nação afundada no caos.
Ele acredita que não será tarefa trivial sair da armadilha na qual o governo meteu o país. Para isso, seria necessário um choque de credibilidade, algo impossível de acontecer com o atual governo. Todas as medidas que vêm sendo anunciadas, principalmente na área fiscal, só alimentam a desconfiança. Não por acaso, na melhor das hipóteses, os analistas só veem a inflação voltando para a meta em 2019, com o Brasil sob novo comando.”
“http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/gato-por-lebre/”
Mas é exatamente isso. Essa política economica é igual ao Geiselismo, e portanto só poderia ter o mesmo resultado: Será uma década perdida. SE, e SE tomarmos vergonha na cara, o que foi feito só começa a melhorar lá por volta de 2027, ai estaremos no mesmo patamar do fim do governo FHC. 8 anos andando de lado, mas necessarios, para organizar a casa, e aí só falta aparecer um novo Lula ou lá para fuder com a porra toda de novo como Lula fez.
“24/02/2016 07:15 – Atualizado em 24/02/2016 07:15
Crise dissolve indústrias e também a economia de Minas”
CVR
Alugava um AP com preço pouco acima do mercado no interior-SP (R$2.400/140mts + cond.). Desde meados do ano passado, em pesquisas no sites das corvolárias, percebi redução nos preços anunciados (em torno de R$200,00 para este padrão). Pra mim, o grande problema do atual ap é que ele fica perto de uma clínica veterinária, com hotel de cachorros.
Em janeiro, encontramos uma casa que nos caiu como uma luva. O preço do aluguel+condomínio era igual ao pago atualmente. Ofereci R$400,00 a menos. Proprietário (sabiamente) aceitou.
Em fevereiro, o contrato do apartamento fez aniversário. Iria subir mais 11%, além da subida do condomínio. Enviei email ao proprietário informando a desocupação em virtude do preço e do barulho. Proprietário respondeu aceitando renegociar o contrato. Não nos interessou pois o barulho incomoda demais!
Esposa foi marcar a mudança com o zelador e este comenta que tem mais 3 (três) apartamentos desocupando nos próximos dias (já existem 3 desocupados, num prédio de 64 apartamentos).
Este CVR confirma as vantagens de se mudar quando um lugar não te agrada (ou incomoda, no caso), a desvalorização dos preços nos aluguéis e a disposição dos proprietários em negociar.
No final, gasto de R$2.500 com pintura e mudança e economia de R$650/mês com aluguel (além de ficar longe do hotel de cachorros).
“http://economia.terra.com.br/explosao-da-crise-caminha-para-calote-branco-e-inflacao-a-20,fd1ea8d80189e7b09c56ec81d5d2d844hmu4ylr2.html”
TÓPICO, mas podia pegar a matéria direto do FINANCISTA.
OFF
Bolão: Em quanto tempo a BOVESPA fica abaixo dos 30.000 pontos?
Putz, pensei isso hoje de manhã.
Desce pra abaixo de 40mil em Março ainda. Apesar de que terá muita euforia com cada passo em direção a impeachment.
Quanto tempo eu não sei, mas que acima
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/02/24/internas_economia,737311/estabilidade-da-inadimplencia-e-ruim-em-cenario-de-melhora-das-carteir.shtml”
“Para Marcela, esta estabilidade seria positiva se os bancos não tivessem “levantado a barra” nas exigências na hora de analisar pedidos de crédito e não tivessem reduzido as concessões de novos créditos. É um sinal de que não há dinheiro decorrente de novas operações de crédito circulando na economia e que os devedores não estão conseguindo honrar os compromissos antigos.”
Minha tarde fica mais feliz quando leio notícias assim: “http://www.tjrs.jus.br/site/imprensa/noticias/?idNoticia=306455
“Liminar determina redução de juro em empréstimo bancário
Em decisão monocrática, a Desembargadora Mylene Maria Michel, da 19ª Câmara Cível, concedeu pedido de um cliente que reclama dos juros de um empréstimo contraído junto ao Itaú Unibanco em novembro de 2015. A taxa anual cobrada pelo banco é de 168%, quando, segundo o autor da ação, deveria se limitar a 84,9%.
Na mesma ação, o cliente pede a vedação de inscrição negativa em órgãos de proteção ao crédito.
Decisão
A magistrada entendeu que, por não estar clara a natureza do contrato, a operação deve ser designada como empréstimo pessoal não consignado. Mencionou que a taxa média de juros remuneratórios fica em torno 120,4% ao ano, conforme média indicada pelo Banco Central do Brasil.
Na análise da Desembargadora verifica-se que o percentual, comparado ao aplicado pelo banco, extrapola em muito a média de mercado.
“Considerando que se trata de abusividade no período contratual, alegação verossímil, e havendo o fundão receio de dano grave, cabível a antecipação de tutela, justificada, também, pelo pedido de depósito dos valores incontroversos”.
Assim, ficou o cliente autorizado a depositar em juízo, mensalmente, os valores referentes à taxa média de 120,4%. O Itaú Unibanco fica ainda vedado de incluir o cliente em cadastros restritivos de crédito.
Proc. 70068272939″
Decisão comunista.
DRN, não sei quantos anos tens, mas eu peguei a fase dos 12%aa. Era terrível perder ação de graça. Pessoa aqui no RS comprava carro, financiava e no mês seguinte já estava com processo. E ganhava a limitação dos 12%aa. Má-fé ao extremo.
Hoje eu vejo 120%aa de juros e me dá uma felicidade.
OFF, mas nem tanto.
Reportagem de um cara que passou 1 MÊS na VENEZUELA e gastou APENAS 100 EUROS!
O cara foi em vários restaurantes, fez uma viagem interna de avião, alugou um carro bacana por um dia, comprou muita cerveja e drogas, fez massagem, hospedagem …. TUDO POR 100 EUROS!
” http://www.vice.com/es/read/vive-en-venezuela-de-puta-madre-con-100-euros-100
“De acordo com ele, os problemas para a chamada economia real devem vir a médio e longo prazo. “O que podemos ter problema é crédito para algumas empresas, que podem ter alguma dificuldade, virar problema de financiamento para algumas empresas, Bancos com medo subir juros para empréstimo de longo prazo”.”
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2016/02/especialistas-esperam-novas-quedas-nas-notas-brasileiras.html”
off – renda fixa – inflação….
Imaginando-se o que alguns economistas preveem que pode acontecer até 2018….”calote branco” do TD através de impressão de moeda e inflação decorrente de uns 25 ou 30%. Pra onde correr? nosso desgoverno subiria a selic lá pra cima? nossas letrinhas (LCA e LCi) ainda seriam suficientes pra proteger nosso $$ da inflação? sinto um frio na barriga só de pensar nisso…
“Petrobras começa a desativar sondas no CE
Sondas terrestres e marítimas começam a parar no Ceará. Isso deve afetar a exploração e produção de petróleo no Estado, reduzir arrecadação de royalties, afetar fornecedores e gerar demissões”
A título de exemplo no mundo real muito além do mundo ZAP. Diante da experiência acumulada aqui, coloquei a casa de Santos a venda por 650k… já com previsão de queda no preço conforme sentisse o mercado. A casa seminova e linda… o bairo não tão bom assim, mas dá pro gasto. Em 15 dias link na OLX recebeu mais de MIL VISITAS, mas ofertas… Eu com mais noção já preparado para ir baixando, mas em compensação uns bananenses alienados tentavam comigo permutas absurdas: aptos velhos, de péssima localização, preços pra lá de irreais, cidades próximas onde qualquer santista não gostaria de cortar do mapa e por aí foi… Foi isso: Baixei para 550k e ainda aguardo propostas mais sérias. (rs). Tou acompanhando bem os preços e noto que com minha ação e de outros, de baixar o imóvel, tem influenciado a concorrência, vários proprietários estão readequando seus preços para baixo. Justo agora que eu precisava que eles mantivessem aqueles valores absurdos para eu poder vender mais tranquilamente…. kkkkkk
“Timing” é tudo, caro Mark, e você o perdeu, infelizmente.
Fui me apegar, eam… olha no que deu… kkkkkkkk
Olha só, não desanime, sempre mantenha-se abaixo do preço do concorrente e você vende. Claro que você terá que ter um limite de quanto vale à pena chegar diante do custo oportunidade. Eu cedi 50k num imóvel de 380k e tirando saldo devedor e corretor vai me sobrar 300k, só recebi 30k do contrato de venda, mas já está aplicado há 1 mês. Quando o financiamento da compradora sair recebo o restante e terei 90 dias para deixar o imóvel conforme contrato de venda. No meu caso acho que valeu a pena ceder, pois estou olhando os aluguei que vou por até 2,5k e estou impressionado como vou morar melhor só com os juros. Mas como me livrei da prestação de 1k vou colocar 1,5k do dinheiro novo e deixar os 300k em algum investimento, sem tocar no rendimento, por uns 3 anos, quando pretendo dar um tempo da banania se ela ainda existir.
É exatamente isso que eu tenho pensado, odorico… estou observando o movimento e estou colocando um diferencial sempre, o preço bom, frente à concorrência. Acho que ela agora está num preço mais adequado e com possibilidades de venda. Eu construí a casa, então já terei um ótimo lucro… foram 15 dias e mais de mil acessos. Estão interessados, agora é esperar… vlw!
OFF –
SOFISA já liberou o informe de rendimentos de 2015!!
Que comece a declaração de IRRF!!!
Voltamos ao overnight, concordam?
Alguém tem ideia pra onde jogar o salário de Março agora e ficar tirando sempre que necessário?
Ou já converto em Dólar direto?
LFT ou alguma LCI com resgate após 30 dias
lci/lca com mais de 84% co regate em 30 dias ou CDB com mais de 100%, LFT, na prática fica menos do que 100% pela custódia, etc…
30?? O mínimo não são 90 dias de carência para sacar o dinheiro?
LCA e LCI agora o mínimo é 90 dias.
No passado LCA era sem carência, e LCI tinha carência mínima de 30d.
CDB com liquidez diária.
CVR Desabafo da Cesta de Pães de Queijo
Ficar por aqui e por aí dizendo pra todo mundo que o real vai derreter é fácil. Fazer essas previsões aqui no BIB e lá no BB também é.
Tou falando de mim mesmo, hahahaha.
Mas assumir isso nas suas condutas, como uma verdade, e tomar decisões com base nessa verdade, não é tão fácil…
Medos humanos MODE ON ????????????
Agora, quando vc está em pé na frente do caixa automático do Select (by Pandeiro, by Lucas), pensando em apertar o botão “saque em dólares” o buraco é mais embaixo.
Principalmente quando a coisa já está em 4,16 reais, preço de venda final.
E se cair ao invés de subir, PdQ? E se cair ao invés de subir, PdQ? Aquela maldita voz interior afffffffffffff…
Então eu pensei daqui, pensei dali: pqp, Pão de queijo, vc não formou convicção de que NÃO VAI, e NÃO FONDO, ou melhor, NÃO INDO, a bagaça não vai feder geral?
Apertei o enter e dei início, hoje, à latinha de PdQ.
Posso ter feito m.
Me cobrem isso…
Se vc pensar em curto prazo é difícil decidir se vc compra usd ou não, pois está um sobe desce desgraçado. Pense em longo prazo que fica muito mais fácil, pense onde o Brasil e suas contas públicas estarão em 5 anos. It ain’t pretty.
Pelo histórico, dólar no longo prazo é fria, porque é reserva de valor e não investimento, pois não rende juros, dividendos ou aluguel, é estéril, não dá filhotes. O DNR conhece um caso de quem comprou dólar a R$ 4,00 em 2003.
USD é apenas um hedge cambial, sem juros aqui no Brasil. Mas os juros do Real talvez não acompanhem a alta do dólar, e essa é a grande questão. Comecei a comprar desde R$2.29, e a útlima foi a R$4,15 (preço de compra final), porque vejo muito risco ficar no Real. Com os preços das commodities despencando, Tombini, deficit orçamentário…etc….. estou correndo do Real.
O problema é que toda renda é em real……a inflação será em real……e rendimento de qualquer coisa será em real….Enfim, acredito realmente em dólar como proteção ou trade não investimento.
sim, um “hedge cambial”. E qd o Real virar toast, vai poder fazer muita mais coisas com USD 🙂
eu ainda acho que o preço esta precificado. não passa de 4,15 nunca. muita interferencia aih ! mas, vou começar a latinha tbm.
tá tenso. 🙁
Mas, penso cm tu, deixar parado é tenso. Mas, será um capital de proteção mesmo.
só ainda nao sei como o TD nao sobe, só desce !
Cara, está em 4 reais porque o BC tem assumido um prejuizo forte em reais com os swap cambiais diários, porque na verdade o valor do dólar real, se não tivesse a influencia do BC, estaria muito bem na casa dos 5 reais.
Não tem sentido comprar quatro pães franceses por um dólar. Com esse câmbio, em termos de poder de compra, o real ainda está caro.
Cara, estou em posição parecida com a sua, só que o inverso. Tenho alguns dólares no colchão e ando cismado em trocá-los por ouro faz tempo, porque eu estava com expectativa de que ele subirá no longo prazo. Pois desde dezembro o ouro está levando vantagem.
Sei não. O que vejo é que lucrar com câmbio o cara tem que saber muito bem o que está fazendo (deêm uma olhada no peso chileno com o real, por exemplo). O único momento que me pareceu óbvia a subida do dólar foi quando a Dilma ganhou, mas achava que não seria por muito tempo, nem tão alto, e que poriam os juros no talo pra resolver tudo de vez, já que a eleição estava ganha. Minha ingenuidade é minha ruína.
Cvr de debandada,
Conhecidos que moram em condomínio de luxo região de campinas estão fazendo leilão com os móveis e eletro para levantar uma graninha e ir embora do bananistão, vendendo tudo balatinho (gostei da geladeira de 4 conto por 1500, vou mandar 1000 na lata), a casa é grande e tem muitos móveis , a galera vai aproveitar a queima de estoque . estive pensando se isso virar moda , as lojas de eletro que estão vendendo pouco vão vender menos ainda. Mas eu mesmo já não tenho estímulo pra comprar nada , parece que estou sentindo que teremos que vazar também e esses caras são os pioneiros.
interessante, poderia divulgar o contato ?
Estão vendendo desde sexta passada , muita coisa sobrou , vou peguntar pra eles se pode divulgar , pois eles gostam de parecer da elite.
Tambem tenho interesse.Acabei vendendo minhas coisas de Sampa quando vim pra Campinas pois ja estavam na hora de trocar.
Sera q alugam a casa tbm? Procurando new home.
Eu mesmo vendi tudo “balatinho” pra esvaziar a casa e ir embora de uma vez, inclusive carros. Dei sorte por conseguir vender pelo preço da FIPE para particular. Daqui há um mês estarei em um país mais civilizado. 🙂
off – imposto
Bolhistas, alguém que manja do imposto de renda pd me ajudar?
vou fazer minha primeira declaração depois de casada, entao n sei como fazer. Eu preferiria declarar separado, pro meu não ir pra faixa de imposto maior. Mas, guardamos nosso rico dinheiro td na conta do meu marido, pra conseguir lci melhor e tal, o montante guardado em 2015 mais o carro q foi quitado dá praticamente o total da renda dele, por isso devemos declarar o imposto juntos, eu como dependente dele? pra receita é possível q alguém guarde td a renda?
Desculpem o off, mas n conheço ninguém q guarda grana no mundo real 🙁
Olha….sou casado e declaramos de forma independente. Todos os nossos investimentos são feitos por mim, em meu nome/cpf nas corretoras que tenho conta. Enfim, somente eu declaro esses bens, no dela não vai nada…
Ela confia em mim…
Isso, o fato de os investimentos estarem em nome/CPF de um conjuge apenas não obriga os dois a declararem em cunjunto.
Basta discriminar detalhadamente a situação na ficha do bem a ser declaradoi…
O próprio programa da receita informa que você deve declarar primeiro a pessoa que não tem bens do casal e na outra colocar o recibo da primeira e colocar todos os bens. Eu sou casado e ambos com rendimentos obrigados a declarar, eu faço o da minha esposa e depois a minha com todo o patrimônio e coloco o resultado da dela e recibo. Nunca deu problema. Em geral, quando simulei colocar junto não compensou pois a base conjunta sobre a as deduções com ela não são significativas como (educação e saúde). Claro que há exceções, por exemplo, quando a esposa está no plano de saúde do marido e por algum motivo gasta muito em saúde devido a alguma doença crônica, mas na maioria dos casos, não vale à pena colocar ninguém como dependente se a pessoa tem renda que obriga a declaração de ajuste.
A decisão de declarar o IR em conjunto ou em separado não depende tanto dos bens do casal, mas da renda de cara um. Geralmente é melhor fazerem suas declarações em separado, para que as rendas de ambos sejam beneficiadas pela faixa de isenção do IR. Fazer a declaração em conjunto normalmente só é vantajoso quando um dos cônjuges não possui renda ou possui muitas despesas dedutíveis no nome dele.
Façam as declarações em separado e deixe ele declarar os investimentos como se fossem somente dele.
Sobre declarar junto ou separados, vale o que pagar menos IR, os investimentos 1 declara e informa o CPF do cônjuge um na declaração do outro, tem um campo lá.
perfeito ZEK, deuruim , tem que confiar no maridão….
Olé olaaaaa a inflação só vai aumentar!!!!!
Sem CPMF, gasolina sobe em 90
O governo Dilma deve abandonar a ideia da recriação da CPMF devido a pressão do PT e dos partidos da base aliada. Politicamente, a recriação da CPMF não exigiria grande esforço da parte do governo, pois que para a reedição da famigerada contribuição, que expirou a vigência em 31 de dezembro de 2007, não haverá necessidade de votos da “maioria absoluta” no Congresso Nacional.
No entanto, a base aliadada do governo não está mais disposto à sofrer desgaste em conjunto com a presidente Dilma. Os parlamentares entenderam o recado do “Xô CPMF!” dado pelo movimento das ruas e pela pressão das redes sociais. Os próprios parlamentares do PT estão divididos na recriação da CPMF. Então, já podemos antecipar que a CPMF dificilmente será aprovada no Congresso Nacional, mesmo que a “vaca tussa!”
Como foi comentado na matéria de ontem, imediatamente anterior a esta, o governo Dilma conta como alternativa para arrecadação via CPMF fazê-la através de uma outra contribuição, tão famigerada quanto, a CIDE – Contribuição de Intervenção no Domínio Econômico. A CIDE foi criada em 19 de dezembro de 2001, ainda no governo FHC. A contribuição é incidente sobre comercialização e importação, de gasolina, diesel, querosene de aviação, óleos, gás liquefeito, nafta e álcool etílico combustível. A cobrança da CIDE é na fonte, tanto quanto CPMF.
O aumento da CIDE terá apoio dos governadores dos estados e do Distrito Federal. Do total arrecadado, 71% vão para União e os 29% são distribuídos entre os estados e DF. Entre as finalidades da contribuição, estão previstas, preferencialmente, em aplicações nos programas ambientais, subsídios à compra de combustíveis e nos investimentos em infraestrutura. No entanto, a arrecadação da CIDE vai direto para a caixa do Tesouro Nacional.
Na prática, quando a contribuição entra no caixa do Tesouro, os recursos são usados para cobrir o “déficit primário” do governo federal, do que para o fim foi criada.
O aumento da CIDE deverá vir, “psicologicamente”, num percentual abaixo de 10% para não impulsionar ainda mais a inflação que já está em dois dígitos (10,68% em 2015). O aumento deverá vir nos próximos 90 dias, porque a arrecadação do governo está caindo a cada mês, acompanhando a retração da economia. O reflexo é que a gasolina deve subir em nível de bomba, próximo de 10% nos próximos 90 dias. Não é futurologia, mas uma equação matemática.
Ossami Sakamori
Sobre a CIDE, favor consultar as previsões desta Cesta…
Você acha que aumenta uns 20% sobre a CIDE? Pdq
-http://www.financista.com.br/noticias/governo-prioriza-poder-e-leva-pais-a-perda-do-grau-de-investimento-diz-schwartsman
TÓPICO. Para mim, um dos melhores economistas do país.
Trecho do texto:
“O Financista: A Moody’s afirma em relatório que a deterioração do crédito deve continuar ao longo dos próximos três anos e que a dívida pública irá superar 80% do PIB antes da estabilização. Neste cenário, qual a probabilidade de o país dar o calote?
Schwartsman: A probabilidade explícita é baixa. O calote implícito é via inflação e essa possibilidade é muito alta. Estamos a caminho disso. Se não for feito nada a respeito, vamos chegar lá. Já estamos em um caminho que aponta para isso. Ainda existe a opção de tentar tomar medidas que evitem esse caminho, mas nada ainda foi feito.
Como o Brasil basicamente deve em sua própria moeda, não vai ter um default explícito. O que pode ter é garantir que a inflação suba e resolva o problema. Se nada for feito é esse o caminho que nós tomaremos.”
To pensando seriamente nos TDs/IPCA, meu receio eh ficar com o dinheiro “preso/prejuizo” caso eu entrei e taxa suba mto apos minha entrada.
TD é uma porcentagem ínfima da dívida do governo. Não vejo qualquer possibilidade de calote ai. O que pode acontecer é com os verdadeiros grandes credores, que são os bancos, rolar uma renegociação, um alongamento.
Tenho uma pergunta sobre esse artigo. O Schwartsman fala de calote implícito via inflação. Qual o mecanismo disso se a maior parte da dívida do Brasil e +IPCA. Se eles imprimam dinheiro eles vão precisar paga mais juros. Não entendi como esse calote implícito vai funcionar. Alguém explica?
Devo 100 de juros? Imprimo nota de 100.
Devo 1.000 de juros? Imprimo nota de 1.000.
Mais dinheiro para o mesmo volume de bens ou menor volume de bens (porque PIB em queda) é igual a HIPERINFLAÇÃO!!!
Mas assim o IPCA sobe, então o governo não resolve o problema da dívida…. Somente cria mais inflação que vai elevar o IPCA e mesmo assim vão ter que pagar o IPCA + 7,5% de juros.
Pode ser que eles conseguem o ajuste fiscal assim, reduzindo salários de funcionários públicos pela inflação etc, mas eu ainda não entendi como isso vai resolver o problema da dívida.
Pensa assim
Gordo comilão = Governo
Carro 1.0 básico e sem ar = Brasil
Motorista pai se família dirigindo = você
Mulher gastadeira = 666
Filho gastador = desempregado e vive as custas do pai
Todos estão no mesmo carro, mas só o pai trabalha para sustentar o carro.
O gordo vai pedindo mais dinheiro, a mulher mais crédito e o filho mais celular.
O pai vai ficando cansado e sem dinheiro para colocar gasolina no carro.
O gordo continua comendo e deixando o carro mais pesado e precisando mais e mais gasolina para andar os mesmos kms.
O gordo começa a estragar os freios, amortecedor e pneus.
O pai desanima e para piorar perde o emprego.
O gordo morre pois não tem ninguém mais para sustentar ele.
Fim do Brasil…..
Muito bem desenhado, Leonardo! uauahsuahsuhasuhsau
O calote vai se dar em quem não está em títulos atrelados ao IPCA, ué. Quem tá em pré/pós leva calote, quem tá em IPCA, não leva, em tese. Mas lembre-se que o IPCA é um índice apurado e criado pelo próprio governo, então não é de todo confiável.
Nao entendi.
Porque só os atrelados ao IPCA se salvariam de calote ?
Dê uma lida:
http://aeconomianoseculo21.blogfolha.uol.com.br/2015/10/19/a-inflacao-como-calote/
Com este cenário, se o R$ começar a derreter, fundo Cambial em US$ na cabeça.
No DF TV de hoje falaram sobre o aumento de 54% na oferta de imóveis pra alugar em todo DF.
Em seguida vem a reportagem do desemprego e o tempo pra voltar a trabalhar…
Que bom, se tudo correr bem em abril ou maio estou indo para aluguel….
Enquanto isso vou ganhando 18% no pré-fixado, PMJ!
Meu sonho….perdi a janela dos prés…..
Prezado,
Nunca ouvi falar de nenhum deles…
PDQ, acompanhei seu desabafo.. Ta osso, to na mesma aqui, não que eu tenha grandes reservas né, mesmo assim =]
Acho que vou mandar uns trocados pra essa Drivewwealth ver o que rola, se der certo comunico aos colegas =]
Agradecerei.
Eu não fiz as contas, mas seria algo meio pra substituir a CPMF, pois esta não vai mesmo…
Se não for uma CPMF, tipo meia CPMF.
É quase uma “vitória moral”, pro Bostosa, digo, Barbosa, falar que fez algo… e etc etc
Pelo que entendi, se for só conta corrente / savings account, vc declara no Brasil que tem e pronto.
Agora, se for pra brincar de investir lá, ganhando algo vc precisará declarar lá – e pagar IR, talvez. Declaração a ser feita ao IRS. Neste caso, acho que não caberia declaração extra à RF Bananense, apenas no ano seguinte declarar o novo valor que tem lá…
Confere?
Faltou o gancho:
Libertario 24 de fevereiro de 2016 at 12:13
Ué ?
Mas nao tem que declarar sempre, mesmo sem aplicar ???
SampaBoy 24 de fevereiro de 2016 at 13:10
sim, declara sempre. porem aplicação teoricamente voce tem que pagar imposto sobre o lucro. se for so conta corrente é so declaracao de bens e nao declaracao de rendimnto.
Johanna 24 de fevereiro de 2016 at 18:10
Não entendi por que teria que declarar lá, não seria só aqui?
Isso não é um off.
Agora, sua frase me chocou:
Desculpem o off, mas n conheço ninguém q guarda grana no mundo real
Desculpem o flood.
Será que vai ??????
Fui.
O atacadão perto daqui de casa so anda cheio desde o começo do ano e os preços estão explodindo com a inflação, alguns mais de 20% de aumento, onde esse povo está arranjando dinheiro para encher os carrinhos? Estou realmente intrigado…
CVR:
A Busca pela casa em Jurerê Internacional.
Parece que a ultima temporada onde o dolar explodiu foi um sucesso. Argentinos, uruguaios, paulistas endinheirados, e endinheirados do interior de SC,PR e RS. foram em massa para Floripa e obviamente buscando a ostentassaum-mor consumiram vorazmente as mansões bolhudas de jurere, segundo diversos corvos a temporada foi a melhor em muitos anos.
Aguardei a passagem do carnaval, e comecei a sondagem…
. Propriotarios deslumbrados que preferem deixar a casa fechada por varios meses para só alugar em feriados. Muitos ao saberem que eu precisava da casa entre inicio de março e final de maio, preferiram alugar suas casas para os feriados de pascoa e tiradentes, tanto que das 4 que estavam no meu shortlist onde eu ja havia iniciado tratativas, hoje, 3 ja estavam locadas para a páscoa. Infelizmente hoje me sobrou só uma, mas que coincidentemente era a que eu mais gostava e fechei negócio. Comecei a negociar com a corva tem umas 2 semanas. Pedida inicial: 22500 pelo periodo de 78 dias. Espreme daqui, espreme dali, caiu pra 18000.
Segunda ela me chama no wats e diz que chegou a 15000, hoje pressionado pela escassez de ofertas eu resolvi dar o tiro fatal e ofereci 12500 à vista. A corva acaba de me ligar e fechei negocio. Uma diaria de 32 pra cada um fora luz, agua e gas, numa casa de 5 suites com piscina churrasqueira, e com decoração de bom gosto. Teremos todo o conforto de morar “em casa” e que casa.
Vejam quanto sai a diaria em qualquer moquifo de hotel no norte da ilha. Acho que fiz um bom negocio. Mas naquele nicho de mercado, pude perceber que ainda ytem muita coisa pra arder.
PMJ e que tenha bons finais de semana nesta casa.
ja pagou? cuidado nessas transacao 🙂
ASSINATURA do contrato, vistoria e 1 parcela so depois das chaves.
Sou bananense, mas sou bolhista!
parabéns, e é sinal que o mercado tá um pouco atento (corvas e proprietários)
Prezado Poker, não são somente os ‘indinheiradus’…
CVR: Conhecida minha deixou de comer para gastar 4000 reais em diárias para passar o Carnaval em Floripa. Isso só de aluguel. Pessoa que não tem mesmo dinheiro. Faz bicos de modelo, não tem emprego fixo, é de família humilde e ficou super endividada para os próximos meses por causa desse feriado aí.
Agora, adivinhem as fotos do FEICE da criatura….
Bicos de modelo?
Ela fez foi é investimento para a nova carreira dela. Já angariou novos clientes para o portfólio.
Acabou de passar em jornal da RicRecordTV para SC uma reportagem sobre
a crise que atingiu o mercado e ele está parado… 84% de redução de lançamentos
comentário final.. sentiremos saudades de 2015.
(mas corvo dizendo que o momento é esse… kkk).
De tarde tinha passado outro sobre distratos (RJ)
Uma arquiteta queria parte dos 100k iinvestidos no sonho… que era dinheiro suado de anos de economias.!!. detalhe: foco num papel na mão dela com o valor de 654K.!!
só 6vezes mais o dinheiro suado.
Receba.
“Após cortar nota do Brasil, Moody’s rebaixa rating da Petrobras em três degraus”
Ow dona Cajuzinha… viu oq o Molusco falou ontem? É pra parar de falar mal do Brasil… hahahahaha … se pararem de falar mal melhora rapidinho…
sim, tbm lembrei disso, crise é uma coisa, zika é outra coisa, meteoro caindo é outra, Mariana é outra coisa, petróleo é uma coisa, cpmf é outra, bolha é outra, olimpiadas é outra, enchentes, seca, bandeira vermelha bem diferente….
Esse tipo de fala é pro eleitorado do partido…
sim, kkkkk, e eles acham que isso tudo é só mera coincidência, a Muudys e as outras agências malvadas não veem o “grande esforço bem intencionado” do gov de ajustar as coisas.. hahaha só não está dando certo.
Pior foi a clássica…
O pobre viajar de avião incomoda o rico…
Companhias aéreas pedindo arrego ou dando férias coletivas a rodo… Fico imaginando se o povo que lacra 13 vê as mesmas notícias que eu… pq parece que vivem num mundo a parte…
Recebido do Leandro Ruschel:
Olá,
No Brasil infelizmente presenciamos o retorno do maior inimigo do investidor: a inflação.
Apenas em janeiro de 2016, tivemos um IPCA de 1,09%, acima do CDI, o principal benchmark de rentabilidade para a renda fixa, que ficou em 1,00%.
Considerando o IR de pelo menos 15%, a rentabilidade final para quem tem títulos que rendam 100% do CDI foi de 0,85%. Ou seja, o seu patrimônio encolheu em termos reais pelos menos 0,24%.
Já para aqueles que investem na poupança ou em títulos que rendem menos que o CDI (caso da imensa maioria dos investimentos dos brasileiros), a perda foi maior ainda. A poupança rendeu 0,70% no mês, livre de IR, produzindo no final das contas uma perda de 0,39% em apenas um mês! No longo prazo isso gera uma perda gigantesca de patrimônio. Em dez anos isso representa uma diferença de 59% a menos de reserva financeira!
Isso aí Polaco. Gosto muito do Ruschel. Ele está operando em Miami.
O jeito é cuidar dos gastos pessoais, procurar investimentos acima do IPCA, proteger os manuais e latinhas. E na hora certa pisar na nuca dos brick-lovers se assim for necessário ou desejado.
Creio que todo mundo vai perder.
O negócio vai ser perder bem menos que os outros. Trabalhar, investir e diversificar. Ninguém sabe o que vai acontecer daqui pra frente, essa é a verdade. Façamos o melhor para sairmos vivos dessa fase.
Pra quebrar tá facinho facinho. Poderia ficar horas escrevendo CVR’s de pessoas/empresas que achavam que dinheiro saía de uma torneira. Hoje estão falidas ou entrando com recuperação judicial (acho que dá tudo na mesma).
XP Investimentos… Porto Seguros Referenciado DI … :)… 0,40% a.a de taxa de adm sem taxa de performance…
Ou se quiser algo com um pouquinho mais de risco… vai de long short…
falando de inflacao, tenho um CVR ….nao sobre investimento propriamente dito mas sobre meu salario, nao tao recentemente tive uma promocao e consegui um % interessante de aumento, estou na mesma empresa desde 2007, fazendo o calculo do meu salario de admissao e meu salario atual eu tive apenas 7% de aumento real ….
[ ]s
Cara, ganham demais em cima de você. A inflação acumulada desse período, nuuuuuu.
pessoal, 1o post meu mas já acompanho o site há uns 2 anos. Descobri o site por acaso, buscando o tema no google. O que abriu meus olhos para o tema foi uma palestra do Peter Schiff sobre a bolha americana.
Analisando a atual conjuntura econômica nacional, a bolha parece um problema pequeno… O desajuste fiscal ao que tudo indica levará a um ajuste inflacionário, com os índicesnos fazendo lembrar a década de 80. Diante de tal cenário, minha maior preocupação é proteger o capital que acumulei nos últimos 3 anos… Gosto das dicas de investimentos da galera do blog.
Existem alguns pontos que vejo pouca discussão por aqui:
1- muitos bolhistas citam o dólar como um porto seguro, mas não vejo essa solidez toda na economia americana, eles possuem problemas estruturais graves, que ainda não afloraram como no Brasil. Obviamente que quando comparado ao real, quase todas as moedas parecem boas, mas me parece que o dolar poderá enfrentar depreciação em relação a outras moedas mundiais…. interessante ver o que China e Rússia tem comprado de ouro e os diversos pedidos de repatriação de ouro que algumas nações europeias fizeram recentemente aos EUA… me parece que sabem de algo que não querem falar… Estou com Peter Schiff neste caso, acho que o ouro continuará a trajetória de recuperação em relação ao dolar nos próximos anos.
2- considerando um cenário altamente inflacionário como o que virá, tenho medo de nem mesmo um tesouro IPCA ser capaz de preservar o poder de compra, já que os índices oficiais em países bolivarianos costumam ser fakes quando a coisa começa desandar… neste sentido, investimentos tradicionais como terras e imóveis poderiam servir para preservar valor, não estivessem seus preços acima do justo. Apesar disso, digamos que estejam 1,5x mais caros do que deveriam estar, com uma inflação de 20% ao ano por 2 anos, o valor praticamente passa a ser justo, voltando a ser uma boa opção. Uma coisa interessante é que ao compararmos a TR anual (que normalmente corrige as parcelinhas “decrescentes”)l com o IPCA anual, percebemos uma grande defasagem. Uma dúvida que tenho é se os 666 que compraram imóvel na alta podem em breve se sentirem mega investidores quando a inflação comer todo o valor da parcela, já que a TR não corrige a inflação real. Neste sentido, considerando um cenário altamente inflacionário para os próximos anos, corremos o risco de ver os 666 se orgulhando de pagarem uma pequena parcela de imovel? Esse meu raciocínio está furado?
Galão,
Acho que as pessoas falam muito na imprensa sobre catástrofes financeiras mundias, acho que a economia não se recuperou da crise de 2008, só não estamos piores por causa da massiva injeção de dinheiro na veia dos pacientes com os QEs europeus e norte americanos, mas um hora a conta chega, lembrando que todo começou com as bolhas imobiliárias americana e espanhola, se voltarmos mais no tempo, vemos que a crise japonesa, que já vai para sua 3a década perdida, também teve início em uma Bolha Imobiliária.
Agora discordando, se o dólar e o Tesouro IPCA não servirem, só vejo uma saída: – corram para as montanhas!!!
Outra, e a mais fácil de todas, se o Japão tá com deflação, é só eles chamarem os economistas bananenses que os problemas deles estão resolvidos. Kkkk
Ps.: sei que a culpa não é dos economistas, ministro da fazenda e diretoria do BC, mas dos políticos que desequilibram as contas do Tesouro Nacional!!!
galao_da_massa,
O preço de venda dos imóveis se define através de uma venda REALIZADA. Foi feita uma lavagem cerebral nos últimos anos via FIPE Zap e mesmo por aqui temos muitas pessoas que ainda não entenderam isso, mas este é um ponto fundamental.
Com hiperinflação o foco das famílias será para SOBREVIVER e comprar imóveis NÃO faz parte da sobrevivência. Observe o que tem acontecido de 2015 para cá, quedas em vendas e distratos se intensificaram, junto com a natural queda NOMINAL nos preços NEGOCIADOS em função da lei de oferta e procura. Agora considere um aumento radical da inflação, o que vai acontecer? Tudo isso vai se intensificar ainda mais, os preços dos imóveis irão ficar cada vez menores, ou seja, quem comprou imóvel para se “defender”, confiando na infinidade de boatos que o segmento imobiliário tem espalhado para chantagear as pessoas, será quem terá o maior prejuízo de todos.
Que cálculo é este que você fez? Você assumiu que o preço dos imóveis estaria 50% acima do justo, ou seja, se o justo fosse R$ 500 mil então o imóvel estaria sendo ofertado por R$ 750 mil e no seu cálculo, com 2 anos de 20% de inflação ele voltaria a ser viavel e todos poderiam comprar, sendo que aquele que comprou antes teria vantagem??? Vejamos:
De forma geral os imóveis subiram o triplo da renda nos últimos 7 anos e mesmo com reduções já ocorridas estão no dobro do preço justo no mínimo (100% a mais e não 50% a mais).
Vamos fazer de conta que a renda não terá queda, que o crédito imobiliário farto e barato é infinito mesmo com uma inflação galopante onde a inadimplência dispara, vamos ignorar o aumento absurdo que ocorrerá na distorção entre oferta e demanda ao longo dos anos, dentre diversos outros pontos que você não considerou. Seriam, ainda assim, 4 anos de correção com 20% de inflação ao ano, ou seja, você estaria recebendo no mínimo 10% ao ano em uma aplicação financeira conservadora (assumindo a maquiagem da inflação que você falou) e faria os seus R$ 750 mil de 2015 chegarem ao final destes 4 anos em R$ 1,09 milhão, podendo comprar seu imóvel “congelado” em R$ 750 mil e sobrando mais de R$ 250 mil, em outras palavras, comprar imóvel antes APOSTANDO que a inflação oficial e juros serão maquiados e que seus rendimentos serão muito menores, mesmo sendo extremamente simplista e ignorando os outros fatores que constam aqui, seria o PIOR negócio possível! Mesmo que você considere os seus 50% acima do justo e continue ignorando os outros fatores que mencionei, ainda assim a conta não fecha.
Se você fizer conta com financiamento, fica pior ainda, porque você começa a pagar juros antes ao invés de fazer os juros trabalharem para você, o prejuízo acima se multiplica. Ah, mas daqui alguns anos o juros do crédito imobiliário estará bem mais caro… Bom, se esta é sua premissa, que neste caso estaria correta, daqui a alguns anos o preço do imóvel deverá estar muito mais barato para viabilizar a venda com juros bem mais caros (o contrário do que ocorreu no inflar da bolha), ou seja, MUITO mais prejuízo ainda para quem comprar financiado agora.
Você disse que lê o blogue há dois anos, mas até hoje nunca viu a explicação sobre a diferença entre o simples “querer” e a necessidade? Você realmente acredita que construtoras e vendedores poderem aguardar MAIS alguns anos sem vender e sem necessidade de dinheiro, só aguardando a inflação fazer o seu trabalho??? Leia explicações a este respeito neste e em vários outros tópicos, onde se explica porque pessoas e empresas não vivem de vento…
São ciclos, logo após um grande endividamento das famílias vem o ciclo de pagamento de dívidas e recomposição de suas reservas. Este período se configura pela queda generalizada no consumo e diminuição do grau de endividamento.
Apenas a alimentação é priorizada, gastos com diversão caem drasticamente, viagens ao exterior são preteridas a favor de viagens nacionais, passam a levar marmita para o trabalho, pegar caronas, adiar gastos com veículos e imóveis, inclusive muitos dos que moram sozinhos voltam para a casa dos pais. Planos de saúde são cancelados, matrícula nas escolas saem da privada e vão para a pública.
As atividades ligadas à exportação prosperam neste período e tudo ligado a supérfluo da classe média cai drasticamente.
“http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2016/02/aumenta-oferta-de-imoveis-para-alugar-no-df-e-preco-cai-5.html”
”
“Aqui na Asa Norte mesmo tinha um imóvel que estava alugado por R$ 3,2 mil e eu fui autorizado a alugar por até R$ 2,6 mil. Nesse momento, agora, o inquilino está bem.””
Bom dia Brasil extra
Corvos desesperados pra vender apartamentos!!!!
kkkk
Primeira chamada do Bom dia Brasil:
“Dificuldades na venda de imóveis”.
‘Corretores estão desesperados para vender imóveis”.
Como diria Galvão Bueno: Acabou !!!
KKKKKKKKK
Alguém depois coloca o link, porque a matéria é imperdível. A Caixa já gastou todo o dinheiro para o ano.
Sem link ainda no site. Acabei de procurar. 🙁
Opa! Aqui está:
http://globoplay.globo.com/v/4838966/
Bom dia Brasil bombando hoje
acabou dinheiro na Caixa
Mercado imobiliário vive pior crise em sete anos
De acordo com o levantamento divulgado nesta terça-feira (23) pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), a capital baiana teve apenas 895 unidades lançadas em 2015, estando bem atrás de 2014, que teve 2.092 lançamentos, e tendo um desempenho muito pior se comparado com o melhor momento do mercado, em 2010, com 9.544. No ano passado, foram vendidas 3.443 – 40% a menos do que o montante de 2014, com 5.019 compras.
Descontos no valor do imóvel podem chegar a 30%
A burocracia também integra a lista de fatores contra o mercado, segundo apontou o presidente Muricy. “Levamos aproximadamente seis meses entre o fim das obras e a entrega das chaves do apartamento para o cliente, por causa do excesso de burocracia. Isso é um fator que não ajuda em nada, nem ao cliente, que fica impossibilitado de fazer uso do seu apartamento, nem à construtora que paga mais juros ao banco com o imóvel parado, e nem a prefeitura, que perde a capacidade de arrecadar IPTU”. O imóvel, segundo Muricy, ainda sofre um aumento de 7% no valor devido os trâmites.
+http://bahia.ig.com.br/2016/02/24/mercado-imobiliario-vive-pior-crise-em-sete-anos
Não entendi a lógica da notícia, se é o pior ano em 7 anos, significaria que 2009 foi pior ainda, mas em 2010 foram lançados quase 10K imóveis ?
corvos são dispensados no negócio, kkkk se asquem, explodam e ardam
Agora é um bom momento (Amorinha, 2014,2015,2016,.. 2018).
Olha o PLOC no Bom dia Brasil.
666 aceita até Vale transporte na negociação. Mas não tem bolha, e sim uns “descontos” e esta na hora do comprador… comprem comprem comprem!
As moticias se espalham e se multiplicam… Despair is comming.
Se alguem achar o link é topico.
http://globoplay.globo.com/v/4838966/
pensei que a fase de capitulation iria demorar (começou há 2 semanas), já tá indo pro Despair, corvos desesperados!!!!
Mais uma:
http://g1.globo.com/sp/bauru-marilia/tem-noticias-2edicao/videos/v/crise-economica-faz-compradores-desistirem-de-imoveis/4837965/
Aumenta oferta de imóveis para alugar no DF e preço cai 5%
Dados são do Creci; DF fechou 2015 com 12,1 mil imóveis para alugar.
Imobiliárias convencem clientes a reduzir valor para conseguir negócios.
O valor dos aluguéis dos imóveis do Distrito Federalteve queda de 5% no início do ano, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) do DF. A capital fechou 2015 com 12,1 mil imóveis para alugar, um aumento de 52,6% em comparação ao ano anterior, quando havia 7,9 mil pontos disponíveis.
O dono de imobiliária Gutemberg Albuquerque diz que passou a convencer clientes a diminuir o preço dos alugueis para conseguir fechar os contratos. Na empresa, 10% dos imóveis estão vazios, à espera de clientes
“Aqui na Asa Norte mesmo tinha um imóvel que estava alugado por R$ 3,2 mil e eu fui autorizado a alugar por até R$ 2,6 mil. Nesse momento, agora, o inquilino está bem.”
+http://g1.globo.com/distrito-federal/noticia/2016/02/aumenta-oferta-de-imoveis-para-alugar-no-df-e-preco-cai-5.html
Isso é um comercial, de um link patrocinado. Não estou fazendo propaganda, mas mostra bem como estamos:
“Imóveis com até 50% de desconto: http://www.bimconsultoria.com.br/193013/secao/1535752/imoveis-com-ate-50-de-desconto
PS: ainda estão caros. Muito caros.
TUDO PELA METADE DO DOBRO
Melhor estilo Black Fraude. Mas não tem bolha nenhuma.
Caixa aprova financiamento da casa própria e não libera dinheiro no prazo
Mutuários relatam que tiveram o financiamento aprovado, mas na hora de fechar o negócio o banco se recusou a liberar o dinheiro.
-http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2016/02/caixa-aprova-financiamento-imobiliario-mas-nao-libera-dinheiro-no-prazo.html
Isso já vinha acontecendo em Roraima.
TÓPICO!
Vai faltar espaço pra tantos topicos simultaneos!!!
Obras de 11 hotéis que deveriam ter ficado prontos para a copa em BH não foram concluídas
http://g1.globo.com/minas-gerais/videos/v/obras-de-11-hoteis-que-deveriam-ter-ficado-prontos-para-a-copa-em-bh-nao-foram-concluidas/4837977/
“Coitado” do Roberto Justus, adquiriu uma parte dos quartos de um grande hotel (em excelente localização, próximo a shoppings populares, meretrícios e cracolândias) que provavelmente, se for concluído, não gerará lucros.
Muitas vezes pessoas que tem apelo midiático, como artistas, jogadores de futebol e apresentadores, ganham uma parcela do investimento para declarar que compraram, assim dão um verniz de “credibilidade” aos incautos. É uma forma de propaganda implícita, remunerada e com ar de “bom negócio”.
O Neymar “comprou” vários pa
“… O neymar “comprou” vários apartamentos dessa forma.”
A era do petróleo está acabando. Obrigado Petrobras, foi bom enquanto durou :-\
“http://www.bloomberg.com/features/2016-ev-oil-crisis/
Na verdade foi horrível enquanto durou. Sempre pagamos caro por combustível ruim.
BReakfast, capitalista colonialista opressor vindo de Albion!
😛
I, for one, welcome our marmite eating overlords
A era do marmite está apenas começando! Um momento lindo para humanidade! 🙂
Plaquinhas DE VENDE-SE OU ALUGA-SE com a frase: “DISPENSO CORRETORES”
hahahahahahaha
Por que será? Eles são tão “amigos”.
kkkkkk
“Novo zoneamento de São Paulo complica o mercado imobiliário e dificulta ainda mais compra da casa própria”
Restrições para construção e manutenção de áreas estritamente residenciais contribuem para expulsar população, agravando trânsito, e aumentar dependência do aluguel
-http://veja.abril.com.br/blog/cidades-sem-fronteiras/urbanismo/novo-zoneamento-de-sao-paulo-complica-o-mercado-imobiliario-e-dificulta-ainda-mais-compra-da-casa-propria/
“http://www.infomoney.com.br/mercados/na-real/noticia/4645857/para-mercado-imobiliario-voltar-crescer-preciso-juro-baixo-confianca-consumidor”
CVR
Puxa… menina humilde que trabalha de auxiliar administrativo aqui na empresa… Tentando uma vida melhor, apesar da crise…
Acaba de me abordar na copa do setor para falar da nova oportunidade revolucionária de ganhar dinheiro com o marketing multinível da Polishop… Me convidou enfaticamente para participar de uma palestra e tals….
Pensei em explicar para ela sobre sistemas financeiros de piramide que focam em vendedores e não em compradores…. Pensei ainda em enviar um artigo do Samy Dana pra ela sobre o assunto…
Mas, bem preguiçoso, sorri e acenei….
Toda vez que alguém me aborda sobre tais “esquemas” eu faço apenas uma pergunta: “se o negócio é tão bom, e ganhar dinheiro com isso é tão fácil, por que diacho a pessoa/empresa iria “compartilhar isso” com você?”
E termino por aí, se a pessoa tiver o mínimo de escrúpulos, ela vai se tocar, senão… segue a vida.
O Bom dia Brasil de hoje foi especial.
Tudo o que a gente já sabia! Obrigado a todos e especialmente ao BolhaBoss.
Seguem os dois vídeos, acho que dão um bom tópico.
http://globoplay.globo.com/v/4838943/
http://globoplay.globo.com/v/4838966/
Abraços!
Resumindo: Acabou o milho, acabou a pipoca garotinho!!! Senta e chora!!!!
As duas são reportagens de abertura do programa, vale a pena frisar.
Na minha humilde opinião a matéria sobre a Caixa é mais tópico, porque ELA mesma afirma que acabou o dinheiro.
O desespero dos corvos, desconto, placas fazendo aniversário, anúncios dispensando corvos, etc, meio que já estamos acostumados.
http://g1.globo.com/bom-dia-brasil/noticia/2016/02/caixa-aprova-financiamento-imobiliario-mas-nao-libera-dinheiro-no-prazo.html
“É o que diz a Caixa, que já gastou todo o orçamento do ano para uma das modalidades de crédito. A Caixa pegou a papelada, analisou os documentos de pessoas que foram buscar financiamento e autorizou o crédito. Depois de tudo isso, não liberou o dinheiro. Desilusão para muitos.”
“Nos dois casos, o empréstimo é na linha de crédito pró-cotista, que usa dinheiro do FGTS para financiar imóveis de até R$ 750 mil. Só pode se candidatar, quem comprova que trabalha ou trabalhou pelo menos três anos, com carteira assinada, estar com contrato de trabalho ativo ou tem saldo na conta do FGTS com, no mínimo 10% do valor do imóvel.”
“A Associação Brasileira dos Mutuários da habitação diz que só no mês passado recebeu, em média, 20 reclamações por dia de pessoas na mesma situação.”
“A Caixa Econômica informou que não está mais fazendo empréstimos nessa linha de financiamento porque já usou, nos primeiros meses do ano, todo o orçamento que estava previsto para 2016: R$ 700 milhões. Isso é o equivalente a apenas 12% do valor que a Caixa emprestou ano passado no pró-cotista.”
“O banco informou que pediu mais dinheiro para o Ministério das Cidades para reabrir os financiamentos e aguarda uma decisão do conselho curador do FGTS, que pode sair ainda esta semana. Em nota, informou que todas as operações aprovadas pelo banco serão honradas.”
nao sei se nesses videos tem, mas na chamada/abertura do jornal eles falaram o DESESPERO dos corvos para vender 🙂
imagine para quem comprou na planta, parcelinhas intermediárias bem “bolhudas” ainda para chegar e, ainda, vai depender de financiamento daqui uns meses para pegar as chaves…
Em breve financiamentos cada vez mais raros, comprar imóvel só se for a dinheiro ou parcelado em 12 X no cartão de crédito.
Pessoal que investe pela Rico,
Para aplicar em LCI só paga a taxa sobre o volume aplicado (ex: 0,2%) uma vez, correto?
Sem taxa de manutenção nem outras surpresas?
Tava pesquisando hoje a Mirae Corretora, mas para renda variável, seguem os preços:
Custódia: R$ 10,00
Corretagem: R$ 1,50
TED para o banco BMF
Outra vantagem para quem não e de São Paulo é que não paga DDD, dá para ligar para um telefone local, mas capitais e regioões metropolitanas.
Achei mais barato que a Easynvest para ações, lá a custódia é R$ 30,00, e a corretagem é R$ 10,00 (se fizer 3 operações no mês (3 X R$10,00 = R$ 30,0)não paga a corretagem, mas parece compre 3 e leva 4, fica incentivando a consumir produtos, e como o cérebro humano é meio burro para isto, porque vicia a fazer operações).
To com 10k parados na poupança.. nenhuma LCI/LCA interessante na easynvest.. Sinceramente não entendo TD para comprar títulos. O BB diminuir os rendimentos da letras me quebrou =/
Procure ler um pouco sobre TD, pelo menos Tesouro Selic (LFT). Tem vários sites/blogues que conseguem explicar de forma simples e clara.
Seu dinheiro na poupança está perdendo feio para a inflação.
A Rico está com uma LCI vencendo 5 meses com 95% do CDI.
A Rico tem umas LCIs e LCAs com boa porcentagem, para abrir a conta e super fácil, vale a pena
olhem:
Barigui Companhia Hipotecaria 1461 6,70 % IGPM
tenhos umas LCas e LCi pra resgatar em poucos meses…acho que vou jogar nos pós fixados pela inflação.
TD usa o ipca e esses títulos privados usam IGPM…podem opinar?
E essa barigui?
No curto prazo o IPCA é menos volátil que o IGPM. Mas no longo prazo ambos são similares.
Artigo bem detalhado sobre IPCA e IGPM:
http://hcinvestimentos.com/2011/02/21/ipca-igpm-inflacao-historica/?hvid=NcSFP
Construtoras adiam lançamentos e apostam tudo na venda do estoque atual
http://www.itatiaia.com.br/noticia/construtoras-adiam-lancamentos-de-predios-e-apostam-tudo-na-venda-do-estoque-atual
Mas que papinho seboso esse do entrevistado. Em resumo “comprem agora pq vai ficar mais caro”.
Agora eu pergunto como vão vender os estoques se a caixa economica não tem mais grana esse ano para financiamentos Pro Cotista pelo FGTS kkkk.
iiii rapaz péssimo pra minha mulher que é arquiteta…
Vai ???
http://www.infomoney.com.br/gerdau/noticia/4649149/gerdau-sinaliza-queda-leilao-abertura-apos-zelotes
E o trader que vendeu apartamento pra comprar Gerdau? Navegando em abacaxis.
exato, ia postar isso…..acho de tremenda mah fe essas reportagens (do trader)
[ ]s
O pior é que não dúvido que tenha meia dúzia de pessoas que “comprou” a tese do trader.
Asso çujo?
Asso çangra?
Knock-out
puttttttttttttttttttttttttttttttttttttttzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz isso sim é zika!
Lauro Jardim:
TIM desiste de fusão com a Oi
Azufre:
A Oi é uma carcaça infecta e oca, prestes a tombar, a qualquer momento.
Empresa, ao meu ver, com certas deficiências éticas bastante marcantes.
Coloque a GOL nesse balaio de gato.
O caso da Gol eu conheço só por cima… Cabeludo também?
Na época dos milicos foi terrível o mercado aéreo… Quebraram quem não era aliado e deram o mercado aos amigos
-https://pt.wikipedia.org/wiki/Nen%C3%AA_Constantino
Fora o passa-moleque que deram no Barclays…
A Tim/OI estão para Táxi, assim como Whatsapp está para Uber.
Os táxis estão bem melhores que a Oi!
Verdade, esqueci que a Oi não sabe o que significa lucro anual faz 2 anos!
O serviço da dívida é maior que a receita.
GAME OVER
O serviço da dívida é maior que a receita.
GAME OVER
O problema é conseguir um pacote de internet SEM contratar o telefone junto…
Um dia ainda espero que os provedores de TV a cabo ofereçam pacote com internet wireless assim como estão desenvolvendo nos EUA (ex. Comcast – Internet on the Go).
Comcast é a empresa mais odiada dos EUA. Monopoliza o mercado e faz o que bem entende com o cliente.
PS: A NET tem serviço semelhante. Ainda bem restrito, mas funciona.
http://www.netcombo.com.br/internet/wifi-na-cidade
A sede da Oi fica no bolhudo bairro do Leblon. Se der m…leva junto um monte de restaurantes por lá.
-http://www.valor.com.br/brasil/4453786/desemprego-sobe-para-76-e-marca-pior-janeiro-desde-2009
Fiquem tranquilos porque é SOFT.
A massa de rendimento médio real habitual dos ocupados foi estimada em 52,1 bilhões em janeiro de 2016 e ficou 2,5% abaixo da estimada em dezembro.
Na comparação anual esta estimativa recuou 10,4%.
E na Band News, na mesma hora do “Bom Dia”, operação Zelotes apertando a Gerdau, mega grupo de siderurgia…
Ações da empresa caindo mais de 7% agora de manhã.
Parece que as “grandes empresas” bananenses não conseguem ficar de pé sem a mutreta, o apadrinhamento do estado, o azeitamento do alto escalão da máquina pública e aquele dinheirinho abençoado do tio Coutinho…
TÓPICO NOVO
DRN não só parece como a Lava J*ato e a Z*lotes estão comprovando.
Há tempos esperava por algo que está acontecendo na Banânia.
Este povo precisava passar por algo bem traumático para quem sabe aprender.
Confesso que não tenho muitas esperanças, mas precisávamos passar para ver o que irá acontecer depois de tudo.