Preço médio do aluguel tem queda real de 12,66% em 2015, diz FipeZap – G1

O preço médio de locação residencial de imóveis terminou 2015 com queda de 3,34%, informou a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). Foi a primeira vez que o indicador terminou o ano com resultado negativo desde o início da série histórica, em 2008, segundo o Índice FipeZap de Locação. Como a inflação medida pelo IPCA (IBGE) no período atingiu 10,67%, o preço médio do aluguel pesquisado em 9 cidades apresentou queda real de 12,66% no ano passado. A pesquisa considera apenas os novos contratos.

Matéria completa em http://g1.globo.com/economia/seu-dinheiro/noticia/2016/01/preco-medio-do-aluguel-tem-queda-real-de-1266-em-2015-diz-fipezap.html

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Comments
  • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 09:00

    Eu achava que o preço de venda cairia mais rápido que o aluguel… Mas o aluguel está despencando! E junto vai o preço “justo” de venda. 60% agora parece queda mínima.

    28+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 09:04

      Em BH negocia-se descontos muito grandes no aluguel. Quem não negocia, não aluga.

      Ruim para quem não escutou o amigo bolhista e financiou o seu bolhudo.

      27+
      • mestre dos magos 15 de janeiro de 2016 at 09:25

        E o proprietário do meu ap quer no mínimo metade do igpm. Em abril vou ter que me mudar. Pior que para cada mês com o apartamento fechado, é a mesma coisa que me deixar 13 meses sem aumento. Argumentei de várias formas, mostrando link de matérias jornalísticas, mostrando link de imóveis semelhantes com preço bem abaixo, mas não teve jeito. E eu não estava pedindo desconto, só estava pedindo para não reajustar o valor. Tomara que o ap fique o ano todo fechado, para que esse otário aprenda da pior forma.

        95+
        • bodosko 15 de janeiro de 2016 at 09:27

          Estou passando pela mesma situação, hoje vou renegociar o contrato como proprietário. Veremos.

          13+
        • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 10:35

          Fique ele com os tijolos dele! Depreciando, pagando IPTU e condomínio.

          Saia mesmo.

          23+
        • carlosctm 15 de janeiro de 2016 at 10:46

          Mestre dos magos, você considerou o custo da mudança, reparos para deixar imóvel, etc?
          Estou me preparando para a renovação do meu contrato. Aqui em João Pessoa, a maioria dos contratos são anuais. Fica difícil bancar essas despesas todo ano.

          Mestre dos magos?…
          Mestre dos magos?…

          7+
          • mestre dos magos 15 de janeiro de 2016 at 11:01

            Tudo bem Carlos.

            Meu pai vai pintar o apartamento. Logo vou gastar somente uns 250 de tinta. Vou gastar uns 600 com mudança, mais uns 150 para desmontar o guarda-roupa. Logo vai uns 1000 mais o transtorno. Isso eu recupero em menos de 6 meses, mas mesmo se não fosse vantajoso, eu sairei somente para não dar o gostinho para esse fdp rsrsrs.

            50+
        • Number0101 15 de janeiro de 2016 at 13:05

          Pior que não adianta…vai ficar o ano todo fechado e depois vai dizer que foi bom por não ter alugado por valor mais baixo se não perdia valor.

          Vai entender…

          7+
        • alex1973 15 de janeiro de 2016 at 14:58

          Pois e mestre aqui segue minha experiencia tem aqui na vizinhanca um propriOtario tentando alugar seu imovel a 9 meses por 1800R$ com condominio e iptu fiz uma proposta pagando 6 meses antecipados por 1500R$ ele respondeu que o valor era irrisorio mas o oficial de justica vive tentando entregar uma intimacao,fora busca e aprensao do carro mais pensao alimenticia, segundo informacoes de uma fonte mas mesmo assim tenta manter a pose de rico alegando que os gringos que vierem nas olimpiadas irao pagar mais emfim um sujeito desse esta em condicao de impor algo?

          13+
          • MrQuim 15 de janeiro de 2016 at 22:47

            putz, nego ainda se empolga com olimpíada. não aprendeu com a copa… depois o que vai ser, a próxima ilusão? 4F em 2018?

            4+
            • W.K. 15 de janeiro de 2016 at 23:02

              Brasileiro não aprende nem com os próprios erros…

              4+
    • O Taliu 15 de janeiro de 2016 at 10:32

      Olá Azufre.

      Era disso que eu falava. Se hoje o retorno em aluguel de um determinado imóvel é 0,3% a.m., mas o aluguel abaixou 20%, dando, por isso, um retorno de 0,24% a.m., a queda no valor do imóvel deverá ser ainda maior para que ele sua compra volte a ser interessante.

      Devido a isso que eu falei que acreditava em quedas superiores aos 60% no valor do imóvel, para algo entre 70-80% em média em relação ao máximo valor observado no auge dos preços. O caso é que com inflação a 10%a.a., essa queda ficará um pouco mascarada, já que nominalmente o valor não cairá tanto, pois o dinheiro já terá virado pó.

      Em relação às quedas rápidas no valor do aluguel, como já discutido aqui pelos nobres colegas, aluguel é despesa corrente mas apertando, muda-se para um mais barato e boa, a vida segue. Em épocas de crise essa é a lei, ou abaixa ou fica vazio. Enquanto que os financiamentos são parcelinhas previstas em contratos, fixas, pero no mucho, pois são corrigidas pela TR (os jurolátras piram), apertou, o banco toma e vc se ferra, no way. Você morre abraçado a ele.

      20+
      • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 10:36

        O legal é que o aluguel é o link com a realidade. Preço do imóvel subindo pode-se mascarar durante um tempo com dinheiro de mentira – crédito.

        Já aluguel vence todo mês, não tem como financiar, aí já viu…

        As próximas cenas serão interessantes!

        29+
        • O Taliu 15 de janeiro de 2016 at 10:43

          Interessante, e bota interessante nisso!

          Meu caso, ano passado mudamos de um ap pequenininho que levaria mais uma alta. Olhamos outros imóveis, até que vi um anúncio no olx no bairro que morava de uma casa geminada 3q, 2b, imóvel conservado, garagem coberta, +-100m2 por 850 reaus. Não deu outra, mudamos no ato. A minha conclusão foi que (Vide Rosinha law) não precisamos que todos os propriotários caiam na real e abaixem os preços, basta que apenas 1 faça isso, pois eu só preciso de um único imóvel para viver.

          A propósito, fui conhecer melhor o cara, a familia dele possue um monte de imóveis alugados, detalhe, sempre alugados, por um valor um pouco abaixo do mercado. Contrato direto com o ele, sem frescura, apenas consulta ao tj e spc/serasa. Não por acaso, ele me aparentou ser rico, será coincidência?

          31+
    • Bruna 18 de janeiro de 2016 at 15:11

      O Aluguel sempre cai mais rápido, porque é proxy direta da economia. Os compromissos de longo prazo seguem uma dinâmica mais lenta. Se o residente reduz renda (perda de emprego para um pior, ou ausência de reposição inflacionária, como os funcionários públicos), reduz custo imediatamente no aluguel, seja no próximo contrato ou no mesmo. Se a mesma pessoa tem imóvel “próprio” (financiado), perde as calças antes de perder o imóvel ou aceitar vender barato pra comprar um menor.
      Além do mais, o cara que aluga seus imóveis para outros normalmente precisa daquele dinheiro pra comer, então é melhor diminuir do que passar perrengue (claro que não é regra absoluta… eu fui ver 8 apartamentos num ap de um cara que não reduzia nem um centavo o aluguel caro que ele tava querendo… o ap tinha ficado pronto em 2014 e ele tinha alugado só 4 dos 12 até o fim de 2015). O “investidor” que comprou imóveis como se fosse pão francês sabe que se vender vai botar no bolso o prejuízo. A ficha demora mais a cair. Mas paciência é uma virtude. E nesse ritmo em 2025 vai dar pra comprar a vista para quem começar agora e tiver disciplina.

      0
  • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 09:05

    Petróleo caindo 5%, para baixo de USD 30.

    Hoje a Petrobras deve abrir em queda forte.

    9+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 10:40

      -5,8%?

      É pouco. Tem que renovar a mínima, o mundo dela acabou. No curto prazo o petróleo caindo ajuda a fechar as contas, pois a gasolina está cara. Mas tendo apostado tudo no pré-sal, hoje antieconômico, fica difícil ver futuro na atividade de exploração.

      6+
      • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 11:50

        Renovou a mínima! Agora sim.

        3+
        • Jovem Estudante 16 de janeiro de 2016 at 12:54

          Só lembrando. Considerando a correção inflacionária da época, os papéis estão ao mesmo patamar de 1999!!!

          1+
        • Mr. N 19 de janeiro de 2016 at 09:47

          Azufre segundo o renomado site brasil247 , o preço de extração é de U$$ 9 apenas U$$ 1 mais caro que tirar o ouro negro das areias do deserto da Arabia Saudita.
          “http://www.brasil247.com/pt/247/economia/180468/Custo-de-extra%C3%A7%C3%A3o-no-pr%C3%A9-sal-cai-para-US$-9-o-barril.htm”

          0
  • mestre dos magos 15 de janeiro de 2016 at 09:09

    Agora no fala Brasil da record, mostrou uma corretora de São Paulo sendo assassinada em um stand de venda. Mais uma para as estatísticas. O assassino simplesmente chegou no stand com capacete, mandou as pessoas para o fundo da sala, mencionou o nome da corretora e abriu fogo somente nela.

    25+
    • EngenheiroMG 15 de janeiro de 2016 at 09:22

      Passional por ela ou passional por tijolos?

      20+
      • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 09:53

        Também fiquei curiosa quanto a isto?

        6+
        • mestre dos magos 15 de janeiro de 2016 at 10:25

          Ela estava no stand com o marido, acredito que foi passional por tijolos. Ela tinha 56 anos e pesava uns 120kg.

          15+
          • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 11:33

            Anonymous Death Index.

            15+
            • Alemon Fritz 15 de janeiro de 2016 at 15:36

              outro…
              1 Corretor de imóveis é encontrado morto dentro de carro em AL, diz PM
              -http://g1.globo.com/al/alagoas/noticia/2016/01/corretor-de-imoveis-e-encontrado-morto-dentro-de-carro-em-al-diz-pm.html

              6+
  • MINEIRO SPY 15 de janeiro de 2016 at 09:10

    Azufre

    Continuo deixando o estoque se acumular para alugar. O que eram 12 ap livres naquele condomínio da rua alagoas, agora já passam de 15, só em uma corvolária. Reduzem preço, mas muito devagar. Será pq? Talvez pq queiram alugar ap com video cassete e tv de tubo Sharp? Microondas arno?

    11+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 09:11

      Faça propostas indecorosas! Têm colado.

      Qualquer coisa me mande um email!

      5+
      • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 09:12

        Mas já conseguiu se bem instalar, temporariamente?

        4+
        • MINEIRO SPY 15 de janeiro de 2016 at 09:17

          Valeu Azufre!!! Sua ajuda é realmente bem-vinda.
          Estou instalado no Buritis no ap de meu irmão…sem pressa para alugar. Gasto um pouco mais de gasolina, mas vale a pena até pegar o melhor preço. Talvez eu esteja excessivamente otimista, mas ficar lá até o final de 2017 já me leva a um momento mais adequado para eventual compra, que se dará em 2018 quando a queda de 60% se confirmar.

          Enquanto isso….mudaram o papel higiênico da repartição para o pior dos piores. Papel para forrar privada….cortaram.

          6+
          • joselito 15 de janeiro de 2016 at 09:57

            CVR – Belzonte

            Inicio de 2015, imóvel tava anunciado por 2800-2750 (com o mesmo corretor, rsrs) e 2700 (mesmo imóvel, outro corretor)
            Em contato com o primeiro, me perguntou quanto eu pagaria, e lancei laaaaaaa em baixo. Ele disse que não dava, começou a me indicar outros imóveis em bairros que não me interessavam (e ai nem oferta fiz, só disse que não) e, moral da história: nem visitar o imóvel ele “deixou”.
            Pois bem, o tempo se passou. Fim do ano, mesma imobiliária, corvo diferente.
            Lancei aluguel lem baixo, e fechei com desconto de 14,3% sobre o maior valor pedido pois o proprietário instalaria fogão, depurador e varal antes de minha entrada no Apê) – sem o parêntesis, ja teriamos fechado com 17,8%…..

            Prédio novo, primeira locação…

            15+
  • rintintin 15 de janeiro de 2016 at 09:11

    Mudei de SP para o interior paulista. Aluguei uma casa mto boa, com piscina e churrasqueira. O preço pedido era iniciais 3k, mas como não alugava, a prop reduziu para 2,8k. Ofereci 2k um ano adiantado e negócio fechado! A casa estava fechada há quase 1 ano.

    37+
  • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 09:16

    Saiu o índice de atividade do BC:

    Queda em 12 meses: 3,88%
    Queda nov/15 em relação a nov/14: 6,72%

    O que isso significa? Que, quanto mais próximo do presente, maior a queda. Ou, dito de outra forma: a crise não apenas não acabou, como está acelerando. Ou, por fim: o fundo do poço está longe.

    21+
  • edson 15 de janeiro de 2016 at 09:34

    Tenho algumas salas comerciais ( construí em 1995 ) , e a dois anos atras qdo vagava uma alugava no mesmo dia e se tivesse +10 alugava tb. Hoje esta demorando em media 2 meses, isso porque baixei 40% , sendo que sempre aluguei pela metade do preço de mercado. Tá dificil. Uma dica para quem quer poupar em dolar e tem pouco $$, no site do EBANX vc compra dolar a partir de 1 dolar e fica com saldo em dolar, qdo quiser pode transferir para conta corrente em reais sem custo, pra comprar dolar só paga o iof de 0,38 %, para iniciantes e com pouco dindim é um ótimo começo de se tornar um bolhista opressor

    21+
    • EngenheiroMG 15 de janeiro de 2016 at 09:40

      E é possível sacar estes dolares? Em outro país ou mesmo no huesil?

      3+
      • edson 15 de janeiro de 2016 at 09:54

        Se a pessoa quiser pode fazer o cartão de debito , mas não acho vantagem , pois tem aquele monte de tarifas, essa conta que falei é bom para quem quer garantir o poder de compra em dolares, tipo compra 100 uss e daqui 1 ano ainda tem 100 uss, não da para sacar em dolares , qdo quiser tem que pedir a transferência para o bco que é feita na cotação do dia para reais, igual a que o pessoal milionário da bolha tem conta nos EUA. O legal é que vc pode começar com 1 dolar.

        7+
        • Boba Alegre 15 de janeiro de 2016 at 10:51

          edson, mas a cotação é no dolar turismo né?

          Fiz o teste, cotou 1 dolar a R$ 4,30 (cambio + IOF)

          2+
          • edson 15 de janeiro de 2016 at 12:09

            É, mas no comercial não tem como, pelo menos aqui na Banania

            1+
            • Yoda 15 de janeiro de 2016 at 14:32

              Qual é a vantagem então? Nenhuma… colocar em um site sem segurança de saber se daqui há 2 anos eu terei os meus dólares disponíveis ou não…

              Se é cotação de USD turismo, o melhor é comprar o dólar físico e esconder. Se quer cotação de dólar comercial aqui na bnn, o melhor é fundo cambial.

              6+
              • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 14:38

                BINGO! Sem contar que existem vários registros no “reclame aqui” e até vídeos no you tube relatando as tretas! Na minha visão, as duas opções viáveis são Latinha a Fundos Cambiais!

                6+
                • Boba Alegre 15 de janeiro de 2016 at 14:53

                  pra mim o problema é que as casas de cambio exigem valor minimo de compra de tipo 300 dolares.
                  num to podendo

                  2+
              • edson 16 de janeiro de 2016 at 12:41

                É, se comprar no comercial , na hora da venda vai ser tb no comercial, se comprar no turismo , na hora da venda vai ser no turismo, entonce não existe prejuízo

                1+
  • Babuíno 15 de janeiro de 2016 at 09:41

    OFF
    Repetindo a postagem do tópico anterior.

    Governo estuda liberar Cassinos no Brasil.
    O que vocês acham? Quais seriam os impactos sociais? Já sabemos que aumentaria a arrecadação para o estado e aumentaria o fluxo turístico. Não seria a hora de tributar também as igrejas? Ou vocês são do pensamento de quanto menos o estado arrecadar/interferir/crescer melhor.

    ”http://g1.globo.com/politica/noticia/2016/01/governo-faz-estudo-sobre-impacto-da-liberacao-de-cassino-e-bingo-no-brasil.html

    5+
    • Babuíno 15 de janeiro de 2016 at 09:45

      Repetindo dois comentários da Globo

      Professor
      HÁ 2 HORAS
      Nada de “hotéis credênciados” dona comunista picareta….legitime cassinos no estilo Las Vegas. Através do Estado legalize uma grande área inóspita, reparta em terrenos e faça leilões desse local, desta forma autorize somente a construção de cassinos, hotéis, restaurantes e ao entorno pequenos condomínios para os trabalhadores dessa nova cidade. Cobre royalties sobre lucro e impeça a criação, invasão de favelas, feirantes ou comércio no entorno da cidade. FAÇA ALGO DIREITO.
      191

      Professor
      HÁ UMA HORA
      Somente na construção de uma nova cidade gerariam milhares de empregos e colocaria a indústria imobiliária e construção civil novamente no mercado. Porém não se deve cometer o mesmo erro de quando fizeram Brasília, permitiram a construção de favelas em seu entorno.

      9+
    • edson 15 de janeiro de 2016 at 09:55

      Mais um jeito de lavar dinheiro, desde que pagando impostos é claro.

      5+
      • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 10:19

        Lavagem de dinheiro: BINGO!

        13+
    • joselito 15 de janeiro de 2016 at 10:00

      Se conseguir “retirar” algumas aglomerações em cima dos montes/morros da cidade maravilhosa, criarão-se cassinos ultra luxo, com supervistas com geração de muitos empregos! rsrsrs

      3+
    • Ilusionista 15 de janeiro de 2016 at 10:25

      liberação somente nos municípios mais pobres e distantes do Brasil, como no sertão nordestino, excluindo os próximos aos grandes centros urbanos e com prazo definido para instalação de toda infra estrutura hoteleira e de serviços.
      Tudo que fosse arrecadado em impostos seria revertido para regi e no combate a miséria da região.
      Obviamente, não existiria mão de obra qualificada suficiente na localidade, nada que uma futura unidade do Sesc instalado no município pudesse solucionar a médio prazo com os moradores locais.
      A liberação em municípios pobres, próximos aos grandes centros urbanos, teria talvez um efeito contrário, pois seria incentivo a manutenção da miséria para continuar a receber todos estes benefícios.

      7+
      • CA 15 de janeiro de 2016 at 10:53

        A euforia e a depressão são dois momentos férteis para as soluções mirabolantes.

        Na euforia, o segmento imobiliário reinventou as vendas na planta, criando as vendas FALSAS na planta, o Governo reinventou a corrupção, tornando-a endêmica e institucionalizada, os comerciantes espertalhões criaram os produtos e serviços gourmet e as franquias dispararam, os brasileiros 666 reinventaram a estupidez extrema via gastos muito superiores ao razoável e por acreditarem CEGAMENTE em todos os golpes aplicados que prometiam ganhos imediatos e sem esforço, no perfeito comportamento de manada, levando a um volume sem precedentes de pirâmides financeiras simultâneas na última década.

        Na depressão, o segmento imobiliário reinventa a DESINFORMAÇÃO e cria um longo conjunto de novas mentiras para enganar os incautos (ver outro comentário que coloquei mais abaixo), o Governo tenta novamente reinventar a corrupção endêmica, com acordos de leniência e projetos / ideias mirabolantes, como as cidades-cassino, os fabricantes e comerciantes espertalhões reinventam os truques sujos para vender menos cobrando mais (redução de produtos em cada embalagem, redução de tamanho de imóveis, ofertas enganosas que acabam antes de você comprar, mas tem produto substituto mais caro, etc…), os brasileiros 666 reinventam novamente a estupidez recorrendo a agiotas e financeiras que cobram juros ainda mais abusivos para pagarem o mega endividamento ao invés de reduzirem gastos e procurarem outras receitas, levando a uma nova oportunidade para agiotas e golpistas.

        42+
        • Yoda 15 de janeiro de 2016 at 14:37

          Na verdade o endividamento e a gastança é reflexo do excesso de moeda na economia e da fartura de crédito, não de “tolice” do povo.

          Quando o governo baixou os juros na marra e estimulou o consumo exagerado, o povo passou a gastar e comprar itens que nunca compraria em situação normal (ou seja, passou a fazer transações destrutivas).

          Segundo a escola austríaca, isso é o normal em ambiente distorcido de mercado.

          8+
        • Yoda 15 de janeiro de 2016 at 14:42

          CA, suas análises são boas, o problema é que você faz muito anjos x demônios. Demoniza muito os agentes do mercado.

          Ora, se o governo age para ajustar o mercado de forma que o melhor é gastar, é óbvio que o povo vai gastar. Se o governo estimula especialmente o mercado imobiliário, é lógico que a demanda aumenta bastante e os players desse mercado começam a distorcê-lo absurdamente.

          As vendas falsas na planta e a bolha são distorções causadas pela rápida demanda, causada pelo estímulo estatal através de juros baixos e crédito farto.

          É só observar os gráficos de M1 e M2 entre 2006-2014 e compará-los com o aumento dos preços dos imóveis e com a massificação das manobras contábeis das construtoras.

          É improvável que o povo e as empresas gastem com consciência e em bens de consumo que realmente aumentem a produtividade e o bem estar em época de rápida expansão monetária. A história prova com inúmeros exemplos, inclusive nacionais, que isso não funciona.

          8+
          • CA 15 de janeiro de 2016 at 15:57

            Yoda,

            Lamento, mas seu foco é EXCLUSIVO em macroeconomia e com leitura de que isto determina TUDO, sendo que o restante dos agentes são OBRIGADOS a seguirem os estímulos e portanto, não podem ser culpados pelos seus erros de decisão. O seu conceito é: “Basta você dar o incentivo e qualquer um aplica um golpe, isto faz parte do mercado, então vamos aceitar…”. Um paralelo é a desculpa do PT: “…mas a corrupção, sempre existiram roubos relacionados a corrupção, até o PSDB roubava, porque vão me censurar por isto?” Este relativismo misturado com determinismo e coitadismo é ótimo para justificar qualquer coisa errada…

            É a mesma DESCULPA ESFARRAPADA utilizada por ALGUNS Executivos de bancos nos EUA quando da explosão da bolha imobiliária americana: “Ah, o Governo deu todos os incentivos, então não restava alternativa a não ser eu inflar ao máximo o subprime e ficar cada vez mais mais bilionário com isto, eu sou um coitadinho, vítima do que o Governo me motivou a fazer algo errado e blá, blá, blá…”

            Na sua visão o presidente da Enron e demais executivos envolvidos nas FALCATRUAS que posteriormente levaram a criação da SOX foram apenas “vítimas” de “regras muito flexíveis” que permitiam a aplicação destes golpes…

            Outros da lista de coitados acima foram Sam Zell e Enrique Bañuelos que viajam pelo Mundo plantando bolhas em diversos países.

            É graças a esta visão LENIENTE que tantos golpes são inventados a cada dia no Mundo todo.

            Para ser um pouco mais REALISTA e sair da visão filosófica socialista do COITADISMO DETERMINISTA RELATIVISTA:

            Por que nos EUA, só a WorldTelecomm e a Enron inventaram golpes nos balanços para deixarem os executivos destas empresas mais ainda bilionários e TODAS AS OUTRAS empresas não aplicaram estes golpes, se é tudo uma questão de “Determinismo Governamental Econômico”? Se é tudo uma questão DETERMINISTA e todos tiveram os mesmos incentivos, por que só estas empresas fizeram isto, não deveriam ser todas as empresas a seguirem este exemplo, ou pelo menos, a maioria delas?

            Por que nos EUA foram só o Lehman Brothers e mais uma PARTE dos grandes bancos que entraram na farra do subprime, se seria natural e esperado que todos entrassem até acima da cabeça neste esquema, dentro de sua visão DETERMINISTA do Mundo?

            Por que no Brasil, tivemos PDG, Rossi, Tecnisa, MRV, Gafisa e Viver que mergulharam de cabeça em um esquema de pirâmide financeira e demais construtoras NÃO ENTRARAM DE CABEÇA no mesmo esquema, se pela sua teoria DETERMINISTA, todos deveriam ter feito o mesmo?

            Bem, temos visões de Mundo completamente diferentes, você acredita que efeitos manada são inevitáveis e que o determinismo vitimista relativista governamental econômico serve para justificar qualquer coisa das pobres vítimas que são submetidas à eles, que o Governo é o Diabo ou Deus e o restante dos mortais são apenas marionetes que não tem outra escolha, da minha parte, acredito no livre-arbítrio e que mesmo que tenhamos todas as influências negativas, no final somos nós que decidimos o que fazer, principalmente em um Mundo onde já inventaram a Internet há algum tempo e QUALQUER UM pode levantar mais informações antes de tomar decisões importantes.

            Lembro-me inclusive de um psicólogo que viveu em campos nazistas e criou a sua própria visão do Mundo e do que ele poderia fazer ao sair de lá, que ele inclusive conseguiu realizar e depois se tornou uma referência Mundial em sua área de atuação, enquanto muitos eram vítimas de si mesmos e se suicidavam porque tinham uma visão restrita do Mundo, de que nada poderia mudar e de que tudo que eles passavam era fruto de um destino que não poderia ser alterado. Sempre preferi ficar com a visão do psicólogo…

            29+
            • CA 15 de janeiro de 2016 at 16:00

              Correção: WorldComm e não WorldTelecomm…

              2+
            • Yoda 15 de janeiro de 2016 at 18:49

              Não disse que essas pessoas são anjinhos corrompidos pelo governo. O que eu disse é que a realidade é a de que se houver um estímulo monetário haverá por consequência distorções do mercado.

              Qualquer mercado funciona assim. Mas, se você prefere acreditar que os agentes são culpados pois são “maus”, beleza. É uma forma de enxergar.

              Já eu vejo que as pessoas EM GERAL tem a tendência de se aproveitar dos erros do mercado. Então, para mim, é como se todo mundo já fosse “mau” por natureza. Se o governo lança estímulos, os “maus” vão provocar distorções no mercado.

              Não adianta nada você provar novamente que as construtoras agiram errado. Sim, elas agiram. Eu já li todas as tuas análises e você já provou isso muito bem. A questão aqui é que a causa máxima da atitude delas é macroeconômica.

              Se resetar tudo de novo e o governo adotar a mesma política, vai acontecer a mesmíssima coisa outra vez.

              3+
          • CA 15 de janeiro de 2016 at 16:29

            Yoda,

            Você como seus colegas, nunca respondeu algumas questões elementares. Defendem CEGAMENTE sua tese, mas nunca souberam responder o básico. Vou repetir poucas das muitas questões não respondidas, se você souber a resposta, continuo com outras, daí poderemos avaliar o grau de profundidade de suas afirmações, ou se foram apenas leituras do Mises sem nunca ter pesquisado nenhuma outra fonte de dados e sem entender os meandros do que você está falando a respeito:

            Em 2012, tivemos a maior crise imobiliária para as empresas de construção civil leve no Brasil até hoje, já postei o link com os dados VÁRIAS vezes por aqui, procure nos tópicos anteriores. Em resumo, lançamentos caíram 42%, vendas caíram mais de 20%, o faturamento caiu mais de 30%, o estoque de imóveis DOBROU, o volume de distratos DOBROU, tivemos 5 construtoras de grande porte entre as 9 com maior risco de liquidez na BOVESPA, reverteram um lucro de mais de R$ 1,4 bilhão em 2011 para um prejuízo de mais de R$ 1,8 bilhão em 2012, as Ações destas construtoras passaram a DERRETER. A PDG, que tinha se tornado a maior incorporadora DAS AMÉRICAS (incluindo EUA) em 2011, em 2012 teve mais de R$ 2 bilhões de prejuízo, junto com mais de R$ 1 bilhão de distratos.

            Observemos como o cenário do “manipulador Governo” e da Economia se comportam comparando 2012 com 2015:

            A SELIC em 2012 atingiu o menor patamar de todos os tempos, chegando a 7,25%. O juros real também atingiu o menor patamar de todos os tempos. Tanto a SELIC como os juros reais de 2012 eram cerca da metade do que estão em 2015! Absolutamente “Keynesiano” em 2012, onde o mercado de marionetes deveria simplesmente fazer com que o consumo e o crédito imobiliário explodissem. É óbvio que o crédito imobiliário em 2012 contava com fortíssima pressão do Governo para bancos públicos emprestarem muito dinheiro, onde não havia NENHUMA restrição de verba da poupança, o juros do crédito imobiliário era muito menor do que hoje, o QE dos EUA estava a pleno vapor, enquanto os juros dos EUA estavam zerados ou negativos. Tudo no mais perfeito “keynesianismo”, todas as marionetes deveriam estar naquele momento atuando para a expansão ainda maior do mercado imobiliário e de consumo. Aliás, no período de 2010 a 2015 o endividamento das famílias com o crédito imobiliário em proporção à sua renda simplesmente TRIPLICOU, ou seja, em 2012 o “fôlego” das famílias para o crédito imobiliário ainda existia e estes números demonstram isto.

            Por que os resultados de 2012 foram tão ruins e ainda piores do que os de 2015, sendo a primeira grande derrocada do segmento imobiliário, se tudo se deve exclusivamente a estímulos monetários? Por que o segmento imobiliário reduziu tanto os lançamentos neste ano de 2012 (mais de 40%, a maior redução percentual até aqui) e teve todos os outros resultados catastróficos que mencionei acima, se todos os fatores macro-econômicos eram favoráveis? Por que a derrocada da PDG de um ano para outro, saindo da maior incorporadora das Américas em 2011 para o pior resultado das Américas em 2012?

            19+
            • Mn 16 de janeiro de 2016 at 10:18

              As análises de vocês são complementares, não mutuamente exclusivas. O gov criou as distorções, mas a mania, a euforia, isso veio de baixo. Como o CA disse, nem todo mundo entrou na dança (este blog é o melhor exemplo). E em 2012 já estava a ladeira descendo… já havíamos chegado nos ponzi buyers, nos greater fools, no momento Minsky.

              https://en.wikipedia.org/wiki/Minsky_moment

              3+
      • Viking 15 de janeiro de 2016 at 18:38

        e que tal deixar os empresarios fazerem seus negocios onde quiserem, e como quiserem?
        tu ta parecendo petista dando ideia pra economia, po!

        o que estraga cidades, bairros, negocios, etc, é justamente o EXCESSO de intervencao estatal! quanto mais se regula, pior fica a vida das pessoas e mais aberto a corrupcao fica o sistema.
        tu foi quase um MAV petista nessa sua ideia.

        5+
  • CA 15 de janeiro de 2016 at 09:54

    Sobre o tópico:

    Vejam só este “artigo”: “http://g1.globo.com/especial-publicitario/zap/imoveis/noticia/2016/01/busca-por-aluguel-e-maior-que-de-compra-aponta-pesquisa-do-zap.html

    Um trecho do link acima, publicado 1 SEMANA ATRÁS:

    Trecho 1:

    “Pela primeira vez em 15 anos, o interesse por aluguel é maior do que o de compra, segundo levantamento feito com base nas buscas do portal ZAP.”

    Trecho 2:

    “O novo cenário pode animar o mercado imobiliário nos próximos semestres. O aumento da procura deve elevar o valor dos aluguéis na segunda metade de 2016, o que pode atrair investidores conservadores interessados em imóveis para alugar”

    Comento, fazendo um mix entre a notícia acima e o tópico de hoje:

    Na verdade a procura e as contratações de novos aluguéis crescem, segundo pesquisas do CRECI SP, porque muitas famílias estão TROCANDO o aluguel atual por outro novo mais barato, no entanto, como as pesquisas do CRECI SP também tem demonstrado, os cancelamentos de aluguéis tem sido superiores aos novos contratos, ou seja, o número liquido de aluguéis realizados tem caído e isto tem sido intenso nos últimos meses, porque muitos que antes alugavam, em virtude da crise, voltam a morar com os pais, amigos, etc., sendo que diversos outros que pretendiam sair de casa adiaram os planos, de novo impulsionados pela crise.

    Além disto, a OFERTA de imóveis para alugar não para de crescer também através de outra via, porque como os proprietários não conseguem vender seus imóveis (piores vendas de todo o histórico, tanto de novos quanto usados) e cada vez mais precisam de dinheiro, em virtude do agravamento da crise, colocam seus imóveis para alugar, com isso, a distorção entre oferta e procura também é recorde, o que leva a queda nos preços de aluguel, que acabam se refletindo até no FIPE Zap, como consta na notícia do tópico de hoje.

    Pela notícia do FIPE Zap da semana passada que coloquei aqui, mais estas informações, novamente fica bastante claro o DESESPERO do pessoal que cuida deste índice em ILUDIR as pessoas.

    Quanto a aluguéis, eles estão “surfando” na onda da crise e da bolha que leva muita gente a procurar aluguel mais barato e motiva parte dos anunciantes, mesmo com reduções liquidas de aluguéis contratados a cada mês.

    Já na parte das vendas, hoje é vendido menos de 1% daquilo que se anuncia, temos anúncios HÁ ANOS, este pessoal precisa a todo custo manter a matrix do eterno crescimento de preços, mesmo quando está claro que já está caindo e que vai cair muito mais, é o bolso deste pessoal que está em jogo, do lado do Zap Imóveis porque se a realidade aparecer, virá o efeito manada e forte queda de anúncios, não só no Zap Imóveis, como em todas as outras empresas das Organizações Globo à qual o Zap Imóveis pertence e que ganham uma boa receita deste segmento, no caso do pessoal do NRE da Poli USP que participam do FIPE Zap, todos também tem muito a perder com efeito manada e novas quedas de preços e vendas, pois os salários de todos eles são vinculados a este segmento.

    21+
    • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 09:59

      “Por enquanto, o momento ruim da economia deve continuar a favorecer os locatários. “Não há nenhum fator que indique neste primeiro semestre que o preço do aluguel possa voltar a subir. Esperamos, pelo menos, mais oito meses de recuo”, afirma Turnbull.”

      “http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/01/15/internas_economia,725287/preco-do-aluguel-cai-pela-primeira-vez-desde-2008.shtml”

      8+
      • CA 15 de janeiro de 2016 at 10:13

        Cajuzinha,

        Sim, eles dizem que neste semestre não aumenta, mas que no próximo já voltaria a subir (combinando as notícias que você postou e a que informei logo acima). Fazem isto para induzirem as pessoas a alugarem agora antes que o “preço suba” no segundo semestre.

        Do lado das vendas, também serve para dizer: olha, como vai crescer o preço de venda pela maior procura por investidores para colocarem os imóveis para alugar no segundo semestre, é melhor comprar agora antes que o preço comece a subir.

        Tem também aquela “estratégia” de dizer que como as construtoras estão reduzindo muito os lançamentos, os estoques vão cair muito e os preços vão subir em seguida, por isto compre agora antes que o preço suba. Neste caso, os lançamentos já estão em queda desde 2012, só que o altíssimo e crescente volume de distratos que alimentam os estoques naturalmente, mais as quedas nas vendas brutas, fazem com que a distorção entre oferta e procura só aumente, ou seja, fazem com que os estoques demorem um tempo cada vez maior para serem vendidos (típico de toda bolha imobiliária).

        Outro truque eternamente utilizado, que tem sido divulgado recentemente em uma nova versão (ver tópico do “Estamos Ricos” com vídeo a este respeito),é dizer que o preço vai crescer porque cada vez mais pessoas vão querer comprar no segundo semestre, com medo do confisco e por isto, como sempre, é melhor você comprar agora antes que o preço suba.

        O segmento imobiliário se acostumou, ao longo dos anos, a utilizar esta estratégia de CHANTAGEM, aproveitando-se da DESINFORMAÇÃO para manipular os INCAUTOS, mais do que nunca, isto é a única coisa que restou a eles para tentarem salvar a própria pele…

        11+
        • CA 15 de janeiro de 2016 at 10:28

          Para quem ainda é INOCENTE achando que os agentes não colocam o seu BOLSO acima de tudo e qualquer coisa, além de reiterar a recomendação para assistirem “The big short” (título no Brasil: “A grande aposta”), sugiro ver o que comentei no tópico anterior quanto aos tubarões e a bolha imobiliária brasileira, as relações entre FIFA, Governo e Construtoras quanto a Copa do Mundo no Brasil e na sequência, observem os fatos abaixo:

          “https://pt.wikipedia.org/wiki/Boi_Gordo

          Trechos do link acima:

          “O esquema de Engorda de gado nas Fazendas Reunidas Boi Gordo, conhecido simplesmente como Boi Gordo, foi um dos maiores casos de pirâmide financeira já ocorridos no Brasil[1] .”

          “A Boi Gordo investiu em propagandas apresentados pelo ator Antônio Fagundes nos intervalos da novela “Rei do Gado” da Rede Globo.”

          Nesta mesma novela da Globo (“O rei do gado”), eles faziam uma propaganda intensa quanto a Flats na cidade de São Paulo. Muitos investidores amadores mergulharam nesta bolha imobiliária dos flats e tiveram fortes prejuízos, vejam abaixo:

          “http://web.archive.org/web/20090322201140/http://veja.abril.com.br/vejasp/especial_guia_imobiliario/p_124.shtml

          Trechos do link acima:

          “O número de unidades construídas saltou de 7 000 para 35 000 desde 1998. A superoferta de apartamentos transformou o negócio em um mico”

          “Quem tentou vender seus imóveis descobriu que o flat passara a valer menos da metade. Os que investiram em um apartamento no Holiday Inn Parque Anhembi, por exemplo, pagaram 113 000 reais há quatro anos. Hoje, o mesmo imóvel é vendido por 40 000 reais.”

          O “incrível” é que em apenas uma novela, que foi o “Rei do Gado”, a Globo usou e abusou do “efeito manada” (desculpem o trocadilho com Rei do Gado, não deu pra evitar) e levou um altíssimo volume de INCAUTOS a perderem altas somas de dinheiro, de um lado com uma das maiores pirâmides financeiras do Brasil de todos os tempos e de outro, com uma bolha imobiliária de flats.

          34+
          • carioca_real 15 de janeiro de 2016 at 12:44

            Perfeito CA.
            A bolha dos Flats levou uma galera, mas esta agora é muito mais nociva, como já foi mostrado por você aqui. Além da abrangência nacional, coloca em cheque toda estrutura macroeconômica.

            6+
      • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 10:51

        CA, o destaque é em razão do “pelo menos”.

        3+
        • CA 15 de janeiro de 2016 at 11:05

          Cajuzinha,

          Sim, entendi e aproveitei para complementar. A conjunção da sua notícia com a que havia comentado antes, é que tudo faz parte da estratégia de chantagem “compre agora porque está barato e amanhã vai ficar mais caro”.

          O “pelo menos” em si é só o “defensivo” desta estratégia, para que eles no futuro possam dizer que embora em uma matéria PREVIAM que PODERIA subir, na outra diziam que estava baixo e PELO MENOS durante este semestre não subiria, logo não davam NENHUMA garantia. É o mesmo que poderão dizer quanto aos preços se questionarem se as quedas já não vinham a mais tempo, no futuro poderão falar: “Puxa, divulgávamos o FIPE Zap com preço ANUNCIADO, mas sempre esteve disponível para acesso por qualquer um as pesquisas com preços negociados de CRECI SP, SECOVI SP que mostravam quedas nos preços negociados e ainda notícias que divulgavam quedas nos preços negociados também, se ninguém viu, é porque não quis e não procurou”. Outra: “SECOVI SP: Poxa, sempre falávamos que o estoque era “X”, mas se você olhar na última página do nosso relatório mensal, verá que este estoque não considerava imóveis que tinham mais de 36 meses, a informação estava disponível”, Mais uma: “Manchete com título de recorde de vendas com comparação ERRÔNEA e sem considerar sazonalidade” e assim por diante.

          As palavras dos representantes deste segmento sempre foram muito “calculadas”, eles sabem exatamente como se utilizar de eufemismos e darem informações que, ao mesmo tempo que induzem o grande público ao erro, não permitem que eles sejam acusados de estarem mentido, esta é a “arte da DESINFORMAÇÃO”…

          10+
          • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 11:11

            Perfeito, CA.

            4+
    • Cesar_DF 15 de janeiro de 2016 at 10:50

      De acordo com o relatório das construtoras e imobiliárias que fazem parte do SECOVI-DF

      Imóveis residenciais para alugar
      Novembro de 2014 = 8.375 / Novembro de 2015 = 11.119 / Aumento de 32,7%
      Imóveis comerciais para alugar
      Novembro de 2014 = 3.430 / Novembro de 2015 = 4.062 / Aumento de 18,4%
      População no DF
      2014 = 2.852.372 / 2015 = 2.914.830 / Aumento de 2,2%

      A quantidade de imóveis residenciais disponíveis para locação aumentou 14,9 vezes mais que a população em apenas 1 ano.

      “http://www.secovidf.com.br/novoportal/attachments/article/568/Boletim_Imobili%C3%A1rio_Novembro_2015.pdf
      “ftp://ftp.ibge.gov.br/Estimativas_de_Populacao/Estimativas_2015/serie_2001_2015_TCU.xls

      10+
    • chigo 15 de janeiro de 2016 at 16:41

      Trecho 2 é uma verdadeira piada. Sempre distorcem para o lado deles. Quando vende muito, vai aumentar o preço por causa da procura. Quando aluga muito, vai aumentar o preço também. Ou seja, em qualquer cenário, vai aumentar o preço. Então compre agora, antes que acabe.

      2+
  • Pão Pedra 15 de janeiro de 2016 at 09:58

    Em um tópico passado, eu tinha compartilhado um CVR sobre o aluguel de casa. Mandei uma carta ao proprietário falando das dificuldades do país e pedi redução do aluguel. Consegui 16% de desconto até o final do contrato.

    8+
  • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 10:29

    Alguém fez TED hoje?

    Mudou o sistema, parece que está… leeeeeeento

    3+
    • Boba Alegre 15 de janeiro de 2016 at 10:56

      o da caixa pelo app ainda tá pedindo limite minimo de 500

      2+
      • The End 15 de janeiro de 2016 at 13:02

        O app do Itaú pra Android atualizou há uns 2 dias atrás informando que era só por causa dessa mudança.
        O do iOS, pelo que me consta, ainda não.

        1+
        • Homero 15 de janeiro de 2016 at 14:56

          Atualizei ios hoje com esse ajuste !

          1+
    • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 11:01

      Azufre,

      Fiz o teste! TED de R$ 0,01 para a Easy! Tudo certinho!

      2+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 11:30

      Caiu! Mas demorou uns 20min

      1+
  • Veigalex 15 de janeiro de 2016 at 10:45

    Pra galera que tem vontade de aplicar na bolsa e não conhece nada, a XP esta com sua salas abertas para para você poder acompanhar os analistas operarem em tempo real. Eu aconselharia vocês que querem aprender a entrar na sala do Aliakyn ou André Moraes. Atenção.. Você que não sabe nada, entre e observe a mecânica.. os jargões.. É fantasístico o que vc aprende com esses pessoal, quando não se sabe muito.. depois vc cria o seu método..
    Vale a pena.. e me coloco a disposição caso alguem queira tirar alguma duvida.. no veigalexarrobagmail.com

    -https://ca-sas.bbcollab.com/site/external/launch/meeting.jnlp?sid=2012658&password=M.FD84ED2CA670ABD64C6EF4BFAA3602
    Boa sorte!

    5+
    • The End 15 de janeiro de 2016 at 13:05

      Pede para salvar um arquivo primeiro, é isso mesmo?

      1+
  • Bolha BOSS 15 de janeiro de 2016 at 10:50

    Túnel do Tempo

    Estou realizando a revisão de tópicos antigos, e puxando para este blog atual. Prioridade para os Pratas da Casa.
    No meio de tanta coisa, encontramos algumas coisas bem interessantes:

    Ação na web convoca petistas a comprar papéis da Petrobras (15/12/2014)
    http://www1.folha.uol.com.br/poder/2014/12/1563482-acao-na-web-convoca-petistas-a-comprar-papeis-da-petrobras.shtml

    Naquele dia PETR4 estava a R$ 9,38

    Fala aí Azufre, quanto está hoje ??

    26+
    • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 11:05

      Kkkkkk. Naquela época li um artigo onde o vermelho mor Zé de Abreu falou que iria comprar PETR4! Deve estar ardendo ate agora!

      3+
      • Mente do Mal 15 de janeiro de 2016 at 17:52

        Ele não falou que iria comprar. Ele pediu aos petistas deixarem de ir no salão de beleza, de beber a cerveja no FDS para ajudar e comprar petro. Disse ainda que ele só não comprava porque não tinha dinheiro.

        5+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 11:30

      Hoje já teve a 5,26

      2+
    • selvagem 15 de janeiro de 2016 at 12:07

      O melhor é o José de Abreu dizendo “só não compro porque estou sem dinheiro”. Esse é petista graúdo a serviço do projeto não cai em golpe como os sardinhas.

      E pensar que os maiores acionistas dessa porcaria são os fundos de pensão. Patrimônio dos fundos sendo exterminado graças a Vanda

      12+
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 10:56

    “Edição do dia 15/01/2016
    15/01/2016 08h04 – Atualizado em 15/01/2016 09h39
    Vendas de consórcio de imóveis disparam com a crise econômica
    Consórcio foi a saída para muita gente diante da crise. Foram 41,5% a mais de contratos, de janeiro a novembro, em comparação com 2014”

    3+
    • O Taliu 15 de janeiro de 2016 at 10:58

      Em breve mais um programa do Governo: Mais Cano

      4+
    • Cesar_DF 15 de janeiro de 2016 at 11:00

      Em números absolutos deve ser uma quantidade insignificante rsrs

      2+
      • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 11:39

        “De acordo com a Associação Brasileira das Administradoras de Consórcios (Abac), foram vendidas, de janeiro a novembro de 2015, 223 mil cotas de consórcio de imóveis, contra 157 mil no mesmo período de 2014 em todo o país. Um aumento de 41%. Não há dados específicos para o estado da Bahia, já que o Banco Central – que realiza a administração e fiscalização do setor – leva apenas em conta informações a nível nacional”

        Mas, claro que é muito fácil aderir a um consórcio!

        ” “Basta o consumidor ter condição de pagar a parcela mensal. De preferência, que ele tenha uma faixa de renda três vezes maior do valor da parcela. Se ela for, por exemplo, de R$ 1 mil, que a renda do participante seja, de pelo menos, R$ 3 mil.””

        “http://www.tribunadabahia.com.br/2016/01/14/consorcio-de-imoveis-cresce-vira-opcao-em-tempo-de-crise

        3+
    • chigo 15 de janeiro de 2016 at 17:11

      Consórcio é outra fria. Só é bom para quem é sorteado no inicio.

      2+
  • Ilusionista 15 de janeiro de 2016 at 10:56

    diminuição do valor do aluguel se deve em parte, ao um aumento considerável nos números de ações judiciais de despejo por falta de pagamento, fazendo com que as operadoras de seguro fiança se tornem mais criteriosas na aprovação de novos contratos.
    Também, com a crise e inadimplência, muita fiadores estão se negando a renovar a garantia para renovação de novos contratos de seus inquilinos.
    inquilinos e compradores de imóveis vão se tornar cada vez mais raros daqui para frente, motivo principal vai ser a falta de qualificação positiva destes para conseguir assinar novos contratos de locação ou aprovação em contratos de financiamentos imobiliários.

    3+
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 11:05

    “Os especialistas concordam que a tendência é que os preços de venda dos imóveis caiam neste ano. Ou seja, para quem quer comprar uma casa para morar, pode valer a pena esperar mais um pouco para pagar um preço mais baixo e evitar a desvalorização do bem.

    Isso porque as perspectivas para a economia brasileira em 2016 não são nada favoráveis, com inflação na casa dos dois dígitos e uma expectativa de fraco crescimento do PIB do país. Esse cenário incerto deixa os brasileiros inseguros para comprar um imóvel, o que pressiona os preços para baixo.

    Além disso, a oferta de imóveis no mercado continua alta, diz Alencar, “Não houve uma diminuição expressiva desse estoque ao longo do ano passado, o que deve impulsionar a queda dos preços este ano”

    “http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/alugueis-estao-baratos-veja-se-vale-mais-comprar-ou-alugar”

    4+
    • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 11:07

      “Calado também aconselha que, antes de tomar a decisão, o comprador volte a fazer uma proposta que não havia sido aceita pelo vendedor do imóvel há alguns meses. “O mercado piorou, o que dá ao comprador maior poder para negociar preços agora”.

      Apesar de os valores dos imóveis estarem em queda, as taxas de juros de financiamentos imobiliários ficaram mais altas, o que pode ser um impeditivo para a compra.”

      4+
    • CA 15 de janeiro de 2016 at 12:02

      Cajuzinha,

      Sobre o trecho:

      “Não houve uma diminuição expressiva desse estoque ao longo do ano passado, o que deve impulsionar a queda dos preços este ano”

      Será que foi só no ano passado que não teve uma diminuição expressiva do estoque? Já vem anormalmente alto desde 2012, apesar das quedas constantes em lançamentos desde então.

      Será que é só o estoque “puro” que impulsiona a queda de preços? Na realidade, TODOS os fatores possíveis e imagináveis pressionam pela redução de preços. AMOSTRAS:

      1) Nunca o prazo para se vender o estoque foi tão elevado, porque além do estoque não ter caído, as vendas estão em seus menores patamares históricos ;

      2) Temos várias construtoras MEGA endividadas e que precisam fazer caixa “a qualquer custo”, no mínimo para pagarem as parcelinhas de suas dívidas que estão vencendo e com a distorção extrema entre oferta e procura, que está crescente, elas tem cada vez mais custos que não possuem cobertura em receitas ;

      3) A situação da economia continua PIORANDO e isto significa que o desemprego e queda na renda estão acelerando, ao mesmo tempo que inflação e juros não estão cedendo, com isto, endividamento e inadimplência das famílias nas alturas, o que as pressiona cada vez mais a reduzirem seus preços oferecidos para venda e locação, ao mesmo tempo que ajuda a reduzir ainda mais os compradores HABILITADOS de imóveis;

      4) Os empréstimos imobiliários estão se tornando cada vez mais escassos e caros, com tendência de piorar (previsão de Itaú e Bradesco é que verba de poupança para empréstimos pelo SBPE possa ficar muito escassa para eles em meados de 2016) e sem que o Governo tenha fôlego para promover uma recuperação efetiva, ele apenas tentará pequenas ações contingenciais para amortecer a queda (via FGTS principalmente);

      5) Os bancos estão com estoque cada vez maior de imóveis recuperados de inadimplentes, sendo que não conseguem vender nada em primeira praça e muitos já estão ficando acumulados sem conseguir vender na segunda praça também, o que significa que terão que reduzir ainda mais os lances iniciais;

      6) A tendência é dos distratos crescerem cada vez mais, não “apenas” pelo agravamento da crise e dificuldade dos compradores conseguirem adquirir o crédito imobiliário, mas também porque 2013 foi um ano com RECORDE de especulação e isto significa que agora na entrega, em 2016, espera-se um recorde de distratos, principalmente pelas construtoras terem que dar cada vez mais “descontos” reais levando a inviabilidade do ágio para os investidores. Além disto, quem tem imóvel usado e teria que revender para cobrir uma parte do novo que comprou, já não consegue fazer isto porque este mercado está com vendas quase paradas e o preço já caiu muito enquanto o que ele tem que pagar para construtora, reajustado pelo INCC, subiu muito ;

      7) Cenário externo, político e fiscal muito desfavoráveis e sem um horizonte de quando poderiam melhorar, ao contrário, com cada vez mais ameaças: a explosão das bolhas da China estão ficando cada vez mais visíveis, o que tem altíssimo impacto negativo por aqui por estar ocorrendo em conjunto com a subida de juros nos EUA e com a crise fiscal mais perda de rating do Brasil.

      Lembrando, o que consta acima, são apenas AMOSTRAS, pois TODOS os indicadores possíveis e imagináveis pressionam as quedas de preços dos imóveis.

      5+
      • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 15:23

        CA, esta parte da sua análise é algo que acho que ainda vai acontecer em Aracaju e eu torço por isso: “Além disto, quem tem imóvel usado e teria que revender para cobrir uma parte do novo que comprou, já não consegue fazer isto porque este mercado está com vendas quase paradas e o preço já caiu muito enquanto o que ele tem que pagar para construtora, reajustado pelo INCC, subiu muito ;”

        Digo isto porque os apartamentos que seriam do meu interesse e que ainda estão na planta já estão na sua maioria “vendidos”. A partir de março vão começar alguma entregas e tenho pra mim que muita gente está contanto com a venda do antigo para quitar este comprado na planta, pois são imóveis maiores em boa localização. Comecei a perceber nos anúncios locais a entrada de alguns apartamentos mais antigos, porém bons. Tenho a impressão que seriam justamente destas pessoas que estão pretendendo fazer um “up grade”. Vou continuar monitorando e esperar os corvos entrarem em contato para saber se realmente haverá muitos distratos desses apartamentos maiores, pois por enquanto aqueles nas melhores posições já estão “vendidos.”

        1+
        • CA 15 de janeiro de 2016 at 17:04

          Cajuzinha,

          Além dos dados de pesquisas do CRECI SP que sempre menciono, até o Estadão mencionou isto naquela reportagem recente deles, tinha inclusive o depoimento de uma pessoa que havia passado exatamente por esta situação.

          Uma coisa que sempre digo, é que a nossa bolha imobiliária, assim como todas as outras, não possui um comportamento uniforme em todas as localidades. Aliás, esperar que tenha um comportamento uniforme, não faria nenhum sentido, não aconteceu desta forma em nenhuma bolha imobiliária do Mundo.

          Nos EUA, Espanha, Japão, etc., você sempre tinha localidades em que os preços inflaram mais e outras que inflaram menos, algumas que começaram antes e outras depois, o explodir ia acompanhando esta falta de uniformidade também, mesmo quando a explosão ficou mais visível.

          Outro ponto que sempre comento, é que não existiu nenhuma explosão de bolha imobiliária que ocorreu em 1 ano. Nos EUA, que é considerado o exemplo de “Hard Landing”, na verdade a explosão da bolha imobiliária americana começou em 2005 (Sam Zell veio para o Brasil e para Gafisa em 2005 exatamente porque estava começando a explodir por lá, ele fez um mega negócio antes de sair dos EUA, uma das maiores vendas do Mundo neste segmento), mas a explosão só se tornou completamente visível no final de 2008 e se passaram mais 3 anos depois disto até que os preços ficassem mais “estáveis”. É um outro grande erro quando dizem que por ser “Hard Landing”, vai acontecer “do dia para noite”. Se fosse assim tão rápido, seria “Crash” e não “Hard Landing”. Nos EUA, no ano que teve a maior queda de preços, foram “apenas” 18% de redução nos preços.

          Não chegaremos ao “Vale de Preços” agora entre 2016 e 2017, assim como nos EUA, o vale de preços não foi 2008, quando a explosão da bolha imobiliária se tornou mais visível. Acredito que teremos uma saturação da pirâmide das vendas falsas, sendo que esta saturação será turbinada pelo conjunto de fatores que mencionei no comentário acima, mas a DESINFORMAÇÃO continuará e se intensificará cada vez mais, assim como ações apelativas do Governo, portanto, mesmo com quedas relevantes que são prováveis entre o segundo semestre de 2016 e primeiro semestre de 2017, isto não requer pressa.

          Claro que a ansiedade pode falar mais alto. É natural que parte dos imóveis mais “desejados” não estejam mais “acessíveis”, no entanto não faltarão outras oportunidades igualmente boas ou outras potencialmente muito melhores se a paciência vencer a ansiedade…

          5+
          • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 17:15

            Obrigada pela dica, CA. Acho que sou paciente, afinal já estou no aluguel há 05 anos.

            1+
  • Zek Ariok 15 de janeiro de 2016 at 11:16

    OFF
    Acabei de passar em uma papelaria pra comprar um material.
    Na fila do caixa, bem quando chega a minha vez, um imbecil bananense se atravessa na frente… Fui falar com ele que eu estava na fila.
    Ele no maior cinismo do mundo disse que não viu ninguém na fila.
    – Todo mundo me viu aqui, a moça do caixa (que ficou me olhando com vergonha alheia) também me viu. A gente tem que ter educação. – Respondi ao imbecil.
    Aí o imbecil me manda a seguinte pérola: “aqui é Brasil, ninguém tem educação não”!!!
    Quase não me contive e tive que alertá-lo de que “é por causa desse tipo de pensamento que nego toma uma porrada de graça na rua”.

    Se ele resolvesse engrossar, ia dar merd@… Claro que eu já tinha analisado o sujeito e me garantia caso o negócio esquentasse.

    É fogo, não temos outra solução pra lidar com esse Heavy Bananense… a moça do caixa não está ali pra fazer valer a boa educação de todos, nem tem como enfrentar esses idiotas… eu também não vou chamar a polícia por causa que um folgado passou na minha frente na fila…

    Os dois minutos que meu atendimento atrasou por causa do folgado não me causaram prejuízo, mas o problema não é esse. O problema é ter que conviver com ignorantes que se acham os donos do mundo e podem tudo. Acham que os outros são lixo, estão ali pra serem lesados para o divertimento deles. E a nossa sociedade politicamente correta nos deixa sem meios de ação, premiando assim os folgados e punindo quem quer ser educado.

    43+
  • Bolha RJ 15 de janeiro de 2016 at 11:18

    Sempre acompanho os valores dos imoveis na região da Tijuca, no Hell.. Um dos empreendimentos sendo entregue agora é da PDG. O mais engraçado é que tem varios anúncios no OLX, zap e imovelweb da vida.. Mas mandei email naquele faleconosco da construtora só para saber como andam as coisas e o corvo me respondeu : “o empreendimento está totalm. Hoje, o que estamos fazendo é montar pasta de cliente para o caso de retornar alguma unidade para a revenda. Isto ocorre devido a alguns clientes não poderem assinar o financiamento junto a rede bancária, o que deverá ocorrer até a entrega das chaves” .. Enquanto isso vejo o preço dos anuncios baixando como esse que já foi de 785k para 600k ..
    http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/tijuca-tijuca-uno-pronto-para-morar-122514207?xtmc=Pc+Da+Bandeira&xtnp=2&xtcr=44

    Pra mim o m^2 na Tijuca não vale mais que 5..

    9+
    • Louro José 15 de janeiro de 2016 at 11:19

      Caríssimo.
      E praça da bandeira não é Tijuca.

      9+
      • carioca_real 15 de janeiro de 2016 at 12:50

        Sempre disse isso. Mas o povo acha que é Leblon

        1+
        • The End 15 de janeiro de 2016 at 13:25

          23% de queda durante a entrega é soft…rs…
          Ali realmente é Praça da Bandeira.

          1+
  • Louro José 15 de janeiro de 2016 at 11:19

    Voa, dólar!
    Voa, PTBras

    4+
  • joselito 15 de janeiro de 2016 at 11:30

    Azufre, respondendo à pegunta abaixo – rua Alvarenga pexoto

    joselito 14 de janeiro de 2016 at 18:29
    Cobertura naquele bairro “Aurelius Augustinus Hipponensis” (que tem alcunha de nobre) a venda – direto com proprietário – já “assoprando” a terceira velinha….

    1+
    ReplyLinkQuote

    Azufre 14 de janeiro de 2016 at 20:23
    Qual rua?

    2+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 11:36

      Hmmmmmmmm

      Rua meio erma, me disse um milionário que lá mora

      2+
  • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 11:35

    Atualização:

    Podem voltar a investir no Daycoval (mas saibam que de vez em quando vão ter que dar uma ligadinha lá para ver uma coisa ou outra)

    2+
    • edson 15 de janeiro de 2016 at 12:16

      Tenho conta lá Azufre, o site é bem pobre, e meio confuso no começo, o ruim é que pra fazer resgate, ted, vc precisa ligar para eles, o restante dá para fazer pelo pc, mas o que interessa é as taxas e rating.

      3+
      • bodosko 15 de janeiro de 2016 at 12:22

        Onde vocês veem os ratings dos bancos?

        1+
      • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 12:43

        TED tem que avisar por tel?

        É de graça, né?

        1+
        • edson 15 de janeiro de 2016 at 13:58

          Tem que avisar e é de graça, rating com valores de aplicação pode ser pelo ” http://www.jurus.com.br ” é mais simples e já da as cotaçoes.

          1+
          • Investidorpb 16 de janeiro de 2016 at 11:48

            Não precisa avisar. Basta realizar eletronicamente. Ja fiz duas vezes. Como é contra digital, não tem tarifa.

            0
            • edson 16 de janeiro de 2016 at 12:52

              No daycoval ? qdo fui resgatar um cdb tive que ligar pedindo o resgate , isso foi a 2 meses só se mudou.

              0
              • RecebendoJuros 16 de janeiro de 2016 at 17:20

                Pra fazer o resgate de um CDB tem que ligar ou mandar e-mail. O TED é que dá pra fazer eletronicamente. Acessa o site e faz o TED.

                1+
  • Louro José 15 de janeiro de 2016 at 11:36

    Tô aqui lembrando do arquiteto lá da concorrência falando no ano passado que a alta de juros e da entrada pra imóvel na CEF faria o aluguel subir.

    Com queda real de 12,66%, aluguel tem primeira recuo em 7 anos
    Sem considerar efeito da inflação, preço caiu 3,34%, segundo índice FipeZap

    por O Globo
    15/01/2016 0:00 / Atualizado 15/01/2016 7:41
    Todas as cidades pesquisadas registraram variações inferiores à inflação – Pedro Teixeira / Agência O Globo

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    RIO – Em 2015, ano em que a inflação atingiu o maior patamar em 13 anos, de 10,67%, o preço médio dos aluguéis registrou queda real de 12,66%, de acordo com dados do Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do mercado imobiliário em nove cidades do país.

    Veja também

    Paciência: insatisfeito com as taxas de juros altas, Rafael Canavezi adiou a compra do imóvel, aderiu a um consórcio, deu um lance e realizou o sonho do apartamento próprio Consórcio de imóvel cresce 41,5% entre janeiro e novembro de 2015
    Prédio em construção no Brooklin, em São Paulo Vendas e lançamentos de imóveis em São Paulo no pior nível desde 2004
    Belo Horizonte, Curitiba, Rio de Janeiro, Brasília e Niterói apresentaram queda nominal em 2015Preço dos imóveis tem queda real de 8,48% em 2015

    Mesmo sem considerar a correção da inflação, o valor dos aluguéis caiu, em média, 3,34%, no primeiro resultado negativo anual desde o início da série, em 2008. Em três cidades pesquisadas houve queda nominal de preços: Rio, São Paulo e Santos.

    De acordo com Bruno Oliva, economista da FipeZap, embora existam diferenças entre os mercados de cada cidade, a tendência é que os preços voltem a cair neste ano. Em dezembro, o preço nominal dos aluguéis recuou 0,04% em relação a novembro. Foi a oitava queda seguida no indicador na mesma base de comparação.

    — Os ventos mudaram de direção. A oferta cresceu muito. Inicialmente, isso foi resultado do bom momento que tivemos, em que muitos investidores compraram imóveis. Agora, ninguém quer ficar no prejuízo. Para não vender barato, a alternativa é alugar. A procura caiu consideravelmente em razão da situação econômica do país, com desemprego, encolhimento da renda e perda de confiança — avalia Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secov-Rio).

    Em dezembro, o retorno médio anualizado dos aluguéis ficou em 4,6%. No Rio de Janeiro a rentabilidade ficou em 4%, um pouco abaixo da média das nove cidades pesquisadas, que incluem ainda Santos, Salvador, São Paulo, Campinas, Porto Alegre, São Bernardo do Campo, Brasília e Curitiba.

    O Rio de Janeiro permanece, porém, como a cidade com preço médio por metro quadrado mais alto, de R$ 37,79, em dados de dezembro. Na média das cidades pesquisadas, o valor foi de R$ 32,28 por metro quadrado. O aluguel mais barato foi registrado em Curitiba, de R$ 16,64 por mês.

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    — O Rio foi a cidade que registrou maior aumento de preço na época do boom. Agora, num cenário de ajuste tende a responder de forma mais abrupta — avalia Oliva, da FipeZap.

    O economista ressalta que, assim como as demais cidades, o Rio sofre o efeito do aumento da oferta. Quem não consegue vender pelo preço esperado, acaba optando pela locação para não arcar com despesas como IPTU e condomínio.

    O índice considera apenas preços anunciados para novos aluguéis, ou seja, não inclui a variação dos contratos vigentes.

    2+
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 11:42

    “http://www.valor.com.br/empresas/4393220/walmart-troca-o-presidente-no-brasil-e-deve-fechar-60-lojas”

    3+
    • CA 15 de janeiro de 2016 at 12:17

      Cajuzinha,

      Alguns pontos que considero “curiosos” sobre a notícia acima:

      1) Na Valor em Dezembro/2015 eles diziam que o Walmart poderia fechar até 30 lojas. Na notícia acima, da própria Valor e passado cerca de 1 mês, estão informando que podem fechar até 60 lojas. Um salto e tanto para um período tão curto, não é mesmo?;

      2) Na reportagem da Valor em Dezembro/2015, diziam que não haveriam demissões apesar do fechamento estimado à época de 30 lojas. Na reportagem acima, que é de agora e fala sobre 60 lojas a serem fechadas, não fazem nenhuma menção quanto à manutenção dos empregos… Neste caso, creio que desde o início a estorinha de que iam fechar 30 lojas, mas ninguém seria demitido, era pura balela. Com certeza na época planejavam fazer as demissões de forma DISCRETA, “parcelada”. Na própria notícia de hoje já deixaram escapar que parte das lojas já foram fechadas, ou seja, estão fazendo aos poucos e sem alarde. Por que são OBRIGADOS a fazerem assim, como MUITAS empresas tem feito no Brasil? Basta observar o caso da LG de Taubaté/São José dos Campos onde o Ministério do Trabalho OBRIGOU a empresa a “cancelar” as demissões (socialismo bolivariano mode on), ou o caso da Usiminas em Cubatão que sofreu fortíssima pressão de todos os lados contra os cortes em massa, é graças a isto que todas as empresas procuram ser “discretas” quanto a suas demissões e fazer isto de forma “parcelada” e também é por isto que ainda veremos muitas demissões remanescentes de 2015 (que já deveriam ter sido feitas em 2015), junto com “novas” relacionadas a necessidades e decisões de 2016.

      12+
      • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 15:27

        CA, lembro perfeitamente da notícia que falava de 30 lojas a serem fechadas.
        Isso apenas confirma que ainda não chegamos ao fundo do poço…

        4+
  • Dutra 15 de janeiro de 2016 at 11:49

    Pessoal, bom dia, eu sei que estou desviando um pouco o assunto do foco do blog, mas quanto custaria um advogado para abir uma ação contra uma imobiliário, ou construtora por conta de quebra de contrato ou algo parecido em compra de imóvel?
    Obs: Não é para mime sim para parente, sou bolhista, estou aqui justamente para estudar a compra de um no futuro.

    1+
    • selvagem 15 de janeiro de 2016 at 13:32

      Difícil dizer porque vai depender do advogado e do valor do imóvel. O único parâmetro de valor nesse caso seria a tabela da ordem

      “1 – AÇÕES DE JURISDIÇÃO CONTENCIOSA OU QUE ASSUMAM ESTE CARÁTER:
      Salvo outra disposição na presente, 20% sobre o valor econômico da questão. Mínimo, haja ou não benefício patrimonial, R$ 3.991,07.”

      Só que eu duvido que um advogado pegue um caso desses por menos de uns R$10.000,00

      2+
  • Bolha BOSS 15 de janeiro de 2016 at 11:52

    Louro José

    Você questionou pq comentários seus de 2014 apareceram aqui. Isto se deve a migração de tópicos que estou realizando de um lado para o outro. Deve ter dado conflito de ids

    2+
    • Louro José 15 de janeiro de 2016 at 12:14

      tranquilo jovem

      1+
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 11:56

    “15/01/2016 08h48 – Atualizado em 15/01/2016 09h59
    Orçamento de 2016 reserva R$ 819 mi para fundo de partidos
    Inicialmente, governo havia planejado R$ 311 milhões para fundo partidário.
    Orçamento foi sancionado pela presidente Dilma e publicado no ‘Diário Oficial’.”

    SERÁ QUE VAI?

    7+
  • Marc 15 de janeiro de 2016 at 11:58

    Bolsa 38k. Amanhã 37k e assim por diante.
    Falindo até o fundo do poço enquanto essa corja nos governar.

    9+
    • Homero 15 de janeiro de 2016 at 12:05

      País governado por gente que não entende o capitalismo e que odeia capitalistas !

      17+
    • Henk 15 de janeiro de 2016 at 12:37

      Eu acredito que chega a 20 k , os 200k do amorinha sem o último zero.

      18+
      • Palmeirense 15 de janeiro de 2016 at 13:13

        Amorinha digitou um Zero a mais, dá um desconto para ele, já que ele acerta TUDO.

        6+
  • Louro José 15 de janeiro de 2016 at 12:23

    Galera das ações:
    Se não me engano uma capitalização reduz o valor das ações em posse do minoritário, né?
    É este boato que está tombando a ação?

    4+
    • Homero 15 de janeiro de 2016 at 12:35

      Essa possibilidade foi aventada pela Presidente no café da manhã com jornalistas ! Não se trata de um mero boato !

      6+
      • Mente do Mal 15 de janeiro de 2016 at 18:15

        Eu achei que ela não disse coisa com coisa. Como sempre.

        “O que nós faremos será em função do cenário local e internacional. Nós não descartamos que vai ser necessário fazer uma avaliação (sobre uma capitalização) se esse processo (de queda no preço do petróleo) continuar. Agora não somos nós, o governo brasileiro que não descarta. Nenhum governo vai descartar”

        “http://noticias.r7.com/economia/dilma-nao-descarta-capitalizacao-da-petrobras-se-preco-do-petroleo-continuar-a-cair-15012016

        2+
  • Boba Alegre 15 de janeiro de 2016 at 12:34

    CVR

    Certa conhecida foi fazer a unha no sabado passado, e a manicura de raiz (fofoqueira) contou que aqui na zona norte de SP, um tiozinho foi cobrar o aluguel e terminou em morte.
    Reza a lenda que ele foi na casa e tava conversando com a inquilina, que já tava com 5 meses de atraso no aluguel (seu madruga empreendimentos imobiliarios Ltda).
    A conversa estava exaltada mas nada demais… então o filho de 14 anos da mulher (que estava no banho ouvindo a treta) saiu pelado do banheiro já com um pau na mão (não aquele) pra bater no tiozinho. O véio passou a mão numa barra de ferro e deu na cabeça do menino, que morreu.
    Isso saiu no datena ou nesses desse nipe.
    To contando só pra entrar na estatistica do anony.

    19+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 12:50

      Legítima defesa.

      21+
      • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 13:17

        Esses eventos vão aumentar em progressão geométrica com razão 32! Sinistro!

        7+
        • Mente do Mal 15 de janeiro de 2016 at 18:25

          Já aumentaram.
          Tentei achar na internet, mas são tantos casos de inquilinos agredindo ou matando proprietários que está difícil achar um caso específico.
          O proprietário deve ter se borrado de medo na hora e tentou se defender.

          3+
      • Zek Ariok 15 de janeiro de 2016 at 14:49

        Exatamente, legítima defesa. O tiozinho não teve intenção de matar o moleque, apenas se defender da agressão. Se o moleque morreu foi em decorrência do risco que ele assumiu deliberadamente ao tentar agredir primeiro o tiozinho.
        Tem muita gente precisando de uma paulada na cabeça (vejam meu OFF mais abaixo).

        11+
        • Boba Alegre 15 de janeiro de 2016 at 14:55

          a manicura disse que o tiozinho e familia fugiram porque queriam matar ele.
          Aparentemente ja foi julgado e condenado pela sabedoria popular…

          7+
          • Zek Ariok 15 de janeiro de 2016 at 15:43

            Infelizmente a “çabedoria” popular, na maioria dos casos, não entende das leis. É a mesma “çabedoria” que acha lindo pagar R$ 1kk numa quitinete.

            9+
            • W.K. 15 de janeiro de 2016 at 18:38

              É que a çabedoria popular do rebanho bananense é levada pelo coitadismo e vitimismo.

              4+
    • marcoselzteresopolis 18 de janeiro de 2016 at 13:32

      Menos um marginal no mundo. Um moleque de 14 anos que vai bater de pau no cara que ta cobrando uma dívida justa é um delinquente.

      0
  • Mr. Kowalski 15 de janeiro de 2016 at 12:49

    Alguém tem números sobre os aluguéis comerciais? Sei que a crise é a mesma pra todo mundo, mas queria entender se a dinâmica dos preços está igual. Acredito que em lugares com boa localização seja mais difícil negociar redução, certo?

    6+
  • Number0101 15 de janeiro de 2016 at 13:14

    Os preços dos alugueis do RJ….surreais…aqui está parecendo o principado de Monaco

    4+
  • Nyx Nyx Nyx 15 de janeiro de 2016 at 13:24

    Pessoal, alguém recomenda a renda fixa do banco modal?
    Vi que eles tem uma corretora agora chamada modalmais com LCI, LCA e CDB do próprio banco com taxas melhores além de TD sem taxa de custódia.

    3+
    • Pepper 16 de janeiro de 2016 at 15:43

      Eu recomendo.

      Tenho conta lá desde 2013 e sempre foram bem solícitos e com boas taxas.

      1+
  • selvagem 15 de janeiro de 2016 at 13:24

    Viram a notícia do wallmart fechando 60 lojas no Brasil?

    “http://www.valor.com.br/empresas/4394310/walmart-anuncia-fechamento-global-de-269-lojas-60-delas-no-brasil

    A próxima deve ser a Luiza

    6+
    • carioca_real 15 de janeiro de 2016 at 14:16

      O CA comentou ali em cima.

      2+
  • Ilusionista 15 de janeiro de 2016 at 13:24

    Globo falando hoje sobre queda no valor da locação…

    “http://globoplay.globo.com/v/4740076/

    4+
  • Soros 15 de janeiro de 2016 at 13:26

    Estou pensando em embarcar para os EUA com 10.000 dólares. Vou levar uma grana para minha irma. Ela tem reais em conta no BB mas disse que pagaria muito imposto para sacar , ela precisa . Sera que corro algum risco de me pegarem com essa grana no aeroporto , visto que seriam 10.000 dólares e não 10.000 reais. Eu pagaria multa ou teria problemas maiores ???

    2+
    • Cadeludo 15 de janeiro de 2016 at 13:32

      100 notas eu levaria na cueca e se me pegassem eu diria que aprendi com o ministro

      23+
    • JPM 15 de janeiro de 2016 at 13:33

      Teoricamente, para deixar o país com 10k+ REAIS OU EQUIVALENTE em espécie, tem que comunicar ao noso fisco. Para entrar nos EUA com 10k+ DÓLARES OU EQUIVALENTE em espécie, tem que comunicar ao fisco deles.
      Então, teoricamente, você pode ter problemas na ponta bananense do vôo.

      8+
      • JPM 15 de janeiro de 2016 at 13:34

        Melhorando a frase: “Então, teoricamente, você pode ter problemas AINDA na ponta bananense do vôo.”

        2+
      • Homero 15 de janeiro de 2016 at 14:20

        Se declarar nos EUA que está entrando com US$ 10K, possivelmente essa informação chegue ao governo brasileiro por causa dos acordos para combate à lavagem de dinheiro. Que ação legal poderia o governo brasileiro fazer a partir da posse dessa informação é que não tenho ideia .

        5+
      • Bob 16 de janeiro de 2016 at 09:38

        Se não declarar no Brasil e for pego a pena é confiscarem o dinheiro, acho que tem uma parte penal também, pode ser algum crime. É só declarar não tem problema nenhum, quase certeza q n precisa pagar nada. E nos EUA a pena deve ser ainda mais pesada, mas aí eu não sei.

        0
      • marcoselzteresopolis 18 de janeiro de 2016 at 13:33

        Não compliquem. Leva 9.900 e pronto.

        0
    • BountyHunter 16 de janeiro de 2016 at 09:48

      Já fiz várias vezes, levei $9,900.00, assim não precisa declarar. Está dentro das regras.

      5+
  • selvagem 15 de janeiro de 2016 at 13:31

    Difícil dizer porque vai depender do advogado e do valor do imóvel. O único parâmetro de valor nesse caso seria a tabela da ordem

    “1 – AÇÕES DE JURISDIÇÃO CONTENCIOSA OU QUE ASSUMAM ESTE CARÁTER:
    Salvo outra disposição na presente, 20% sobre o valor econômico da questão. Mínimo, haja ou não benefício patrimonial, R$ 3.991,07.”

    Sá que eu duvido que um advogado pegue um caso desses por menos de uns R$10.000,00

    1+
    • selvagem 15 de janeiro de 2016 at 13:32

      lugar errado

      1+
  • Francisco Quiumento 15 de janeiro de 2016 at 13:52

    Offóleo

    Não apareceu uma viva alma caridosa ontem para alertar que o espasminho das ações da Petro eram só aquecimento da frigideira da sardinhada.

    Bando de gente incompetente sem o menor Marx no coração.

    “Larguei” definitivamente de vocês!

    22+
    • BReakfast 15 de janeiro de 2016 at 14:09

      Ibovespa a 200,000 em breve!

      5+
      • Baiano Canguino 15 de janeiro de 2016 at 14:14

        R$ 200,00?

        3+
    • Paulo Pedregulho 15 de janeiro de 2016 at 14:15

      Ações da PETRO derretendo mais que picolé de limão no calor de 40 graus da cidade maravilhosa!!!!

      10+
      • Awulll 15 de janeiro de 2016 at 14:52

        “http://www.infomoney.com.br/petrobras-petr4
        “http://www.sidney.com.br/cotacao.html

        Se você tiver uma libra, for na casa de câmbio e receber o valor baixo que eles pagam por ela, você ainda pode comprar uma ação da Petrobrás.
        E ainda sobra.

        3+
  • Mr. Kowalski 15 de janeiro de 2016 at 13:54

    Que os salários no Brasil são absurdamente baixos já sabemos, mas neste link você pode colocar o quanto ganha e ver a comparação com o restante da população do BR e do estado em que vive. Bom link pra enviar para os donos de imóveis, que teimam em acreditar que existe inquilino bom sobrando por ai.
    -https://www.nexojornal.com.br/interativo/2016/01/11/O-seu-sal%C3%A1rio-diante-da-realidade-brasileira

    25+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 15:17

      Excelente link.

      Mas 15mil não dá nem para um solteiro viver…

      13+
      • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 15:34

        Que isso??? vou ali morar debaixo duma marquise…

        11+
        • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 16:40

          Hj em dia todo mundo ganha 20k…

          (clássicos do BI)

          10+
    • Inside 17 de janeiro de 2016 at 15:16

      rapaz… vou parar de reclamar sobre salario…

      2+
  • L.A. 15 de janeiro de 2016 at 14:12

    Estatística da poupança:

    Saldo em 02/01/2015 (1º dia útil do ano): R$ 664.591.377,96
    Saldo em 04/01/2016 (1º dia útil do ano): R$ 656.410.265,93
    Diferença: R$ 8.181.112,03

    OBS: O saque líquido em 2015 foi de R$ 53,568 bilhões. Explicação: “No ano, como o saque de recursos foi superior ao rendimento de R$ 47,430 bilhões, o patrimônio total da poupança caiu de R$ 662,727 bilhões em 2014 para R$ 656,589 bilhões. Foi a primeira redução anual de patrimônio já registrada”.

    Cap. Líq. Acumulada
    5º dia útil de 2015 (“dia do pagamento”): R$ 5.172.077,46
    5º dia útil de 2016 (“dia do pagamento”): R$ 1.397.287,41

    Fontes:
    “https://www3.bcb.gov.br/sgspub/pefi300/telaCadernetaPoupanca.paint
    “http://www.valor.com.br/financas/4382484/poupanca-tem-saque-recorde-de-r-5357-bilhoes-em-2015

    9+
    • homelessbubbles 15 de janeiro de 2016 at 14:20

      Incluem rendimento, mas não descontam a inflação? Espertinhos…

      5+
  • edson 15 de janeiro de 2016 at 14:12

    Quem tem conta no itau iconta, ted a partir de R$ 0,01 já operando, acho que vou fazer umas 750 só para castigar o banco !!!

    7+
    • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 14:41

      Hoje trollei o BB e fiz TED de 1 centavo para a Easy!

      8+
  • Marc 15 de janeiro de 2016 at 14:54

    Só pra lembrar que o julgamento da Petrobras nos EUA começa mês que vem.
    Corram para as montanhas!

    9+
  • DRN 15 de janeiro de 2016 at 15:18

    Cadê o BOLÃO da SELICOSA?

    5+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 15:18

      0,5%

      47+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 15:19

      0,75%

      3+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 15:19

      1%

      7+
    • Azufre 15 de janeiro de 2016 at 16:40

      0,25%

      15+
  • Exterminador de Corvos 15 de janeiro de 2016 at 15:23

    Infelizmente mantém a taxa atual…
    Aumento da SELIC somente após a semana santa…deixa o carnaval varrer a mente da boiada…

    5+
    • fungo 15 de janeiro de 2016 at 23:31

      Isso nao faz o menor sentido.

      0
  • Andre Araujo 15 de janeiro de 2016 at 15:31

    Alguém aqui investe em bitcoin? entendo que é uma boa, tanto para tirar o dinheiro da mira do governo, como para enviar para o exterior sem pagar imposto.

    Estou diversificando um pouco, onde estou direcionando 5% para bitcoin.

    Deixo aqui um link de um vídeo para quem quiser saber mais sobre o assunto
    “https://www.youtube.com/watch?v=P4GZSj_XGEE&list=PL-XbXFayAv093owE__CaGoKGcajDrzm7p&index=2”

    Atualmente eu compro e vendo pelo “foxbit.com.br” caso alguem conheça algum melhor, favor indicar.

    6+
    • Louro José 15 de janeiro de 2016 at 15:36

      Bitcoin não é muito popular por aqui não amigo, mas é uma boa pra tirar dinheiro da mão do govrno.
      Por exemplo fugir dessa taxação pra enviar grana pra fora.

      8+
    • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 15:36

      Minha opinião é clássica aqui: VTNCoin é especulação pura sobre um ativo altamente manipulável… melhor por grana no exterior com os manuais. Dinheiro virtual por dinheiro virtual, melhor o que tem armas o defendendo – pelo menos até a criptomoeda internacional surgir de vez.

      5+
      • Andre Araujo 15 de janeiro de 2016 at 15:55

        Rs… por isso escrevi 5%…. assim como a bolsa de valor tem que ter sangue frio… acho que é uma boa opcao sim

        5+
    • Mente do Mal 15 de janeiro de 2016 at 18:40

      Bolha de bitcoin? Fiquei cabreiro com os gráficos a partir de outubro…

      “http://br.investing.com/currencies/btc-usd”
      “https://www.mercadobitcoin.com.br/graficos/”

      2+
    • BountyHunter 16 de janeiro de 2016 at 09:49

      Na dell.com vc pode comprar online com bitcoins

      2+
    • Mn 16 de janeiro de 2016 at 11:30

      Eu não pago 6% no cartão lá fora (cartões Xapo, cryptocapital, e-coin, etc), e com a diuma recapitalizando a petrobras, a caixa, a eletrobras, o bndes… a hiperinflação é uma possibilidade.

      A inflação do Brasil será 17% de acordo com o Credit Suisse… a inflação (base monetária) do bitcoin será 4%… e sempre caindo.

      Mas enquanto não resolverem o maxblocksize o preço não subirá substancialmente por algum tempo. Estou comprando litecoin pq está muito, muito barato.

      O cara acima levando US$10.000… imagina se dá M e confiscam.. com bitcoin isso não existe; é história antiga.

      4+
      • Andre Araujo 16 de janeiro de 2016 at 12:26

        Qual site vc usa para comprar e vender litecoin?

        1+
        • Mn 17 de janeiro de 2016 at 03:10

          -mercadobitcoin

          0
  • Francisco Quiumento 15 de janeiro de 2016 at 15:34

    Offinho:

    “A economia compreende todas as atividades do país, mas nenhuma atividade do país compreende a economia”. – Millôr Fernandes

    15+
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 15:44

    “Nada, porém, inquieta mais os especialistas do que o fato de Barbosa garantir que os estímulos não terão custos para o Tesouro Nacional. Por mais que o ministro bata nesta tecla, a desconfiança é enorme. A maioria dos investidores acredita que tanto os incentivos às exportações quanto os oferecidos aos setores rural e habitacional terão impacto fiscal. Não há engenharia que consiga evitar subsídios nas taxas de juros que vêm sendo definidas para os empréstimos.”

    “http://blogs.correiobraziliense.com.br/vicente/pacote-furado/”

    5+
  • Wolf 15 de janeiro de 2016 at 15:45

    CVR
    Recebi proposta para compra de um aparamento para investimento aqui em Jaraguá.

    95K por um duplex de 65m +1 garagem……
    A localização é ótima, a vista melhor ainda.
    Parece até bom não é?

    Vou explicar..

    O prédio é um investimento MICO Master da cidade, é um Flat que irá virar um prédio normal.
    Porém até lá o condomínio é na faixa de R$ 550,00, os corretores falaram que depois deve baixar para R$ 250,00.
    Tem todo o custo para virar prédio, pois uma parte de onde é o salão de convenções hoje irá se tornar garagem.

    Confesso que cheguei ir olhar o apartamento, até pensei em mandar uns 70k de oferta, mas não estou podendo gastar agora.

    Para quem ficou curioso, joga no google San Sebstian Jaraguá do Sul, nas fotos, ele ta lindo, mas ao vivo esta desgastado e precisando de umas reformas.

    11+
    • Number0101 15 de janeiro de 2016 at 15:48

      já vai entrar pagando cota extra…rs

      4+
      • Wolf 15 de janeiro de 2016 at 15:50

        Isso que fod*
        Vou esperar como quem não quer anda, deixa virar prédio, vir quanto fica o condomínio, e aí eu penso em algo assim.

        4+
        • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 15:53

          Wolf virando o magnata da construção civil de Jaraguá!

          4+
    • Diego F. 15 de janeiro de 2016 at 15:57

      Engraçado que 550 é considerado um condomínio normal aqui em Florianópolis. 250 é baratíssimo… Coisa de prédio 4 andares sem elevador e portaria.

      4+
      • Wolf 15 de janeiro de 2016 at 16:44

        Aqui em Jaraguá só prédio TOP aceita isso de condomínio, senão encalha, ninguém paga mais que R$ 300,00 em prédio normal.
        Esse cobra R$ 550,00 pois esta incluso arrumadeira, água e luz, pois é um flat atualmente. O prédio é cheio de frescura como todo flat, jacuzzi gigante , só pode) piscina, academia, sauna e mais um monte de tranqueiras.

        O meu prédio, com porteiro eletrônico, 1 elevador, faxineira 3x semana pago R$ 210,00, e sobra todo mês uns R$ 1.100 para o caixa do prédio. Não tem frescura nenhuma, e meu AP tem um terraço de 80m e o ap uns 116m hoje, mas eu pago igual a todo mundo, mesmo os que não tem terraço, foi algo firmado na estruturação do prédio, os proprietários que tem terraço ficavam de finalizar a parte externa, material mão de obra etc, mãs pagariam o mesmo condomínio que os outros.

        4+
        • Diego F. 15 de janeiro de 2016 at 16:57

          Prédio top aqui passa de R$ 1000. R$ 500 é o condomínio normal de prédios com apartamentos de 50m² a 120m² em bairros nobres, mas cansei de ver anúncio nessa faixa com aluguel atraente e depois descobrir que o condomínio é R$ 700, R$ 800… O que encarece muito é a portaria 24h, quase sempre presente, talvez pela preocupação maior com a segurança.

          3+
          • Diego F. 15 de janeiro de 2016 at 17:00

            PS: para os proprietários é um inferno condomínio alto, já para quem aluga não muda muito. Pelo que acompanho do mercado, quando o aluguel de um apto sai – por exemplo – por R$ 1500 e o condomínio R$ 400, um similar com condomínio de R$ 800 tende a custar R$ 1100.

            5+
    • W.K. 15 de janeiro de 2016 at 18:47

      Belo “investimento” de quem comprou um flat e terminou com um apto…

      “Morar em apto é bem melhor” eles diziam…
      “Morar em apto é mais seguro” eles diziam…
      “Morar em apto é tudo de bom” eles diziam…
      “Morar em apto é melhor que em uma casa” eles diziam…
      “Condomínios são locais civilizados” eles diziam…
      “Condomínios são locais organizados” eles diziam…
      “Condominios são locais limpos” eles diziam…
      “Condomínios são livres de coisas que crianças não devem ver” eles diziam…

      3+
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 15:57

    kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

    “A solução é simples. O cliente escolhe o imóvel novo no nosso rol de produtos, avaliamos o usado dentro de algumas regras, temos o financiamento imediato para o saldo devedor junto à Caixa Econômica e o banco do Brasil e o cliente permanece no imóvel usado até o recebimento do novo.

    A cliente tem ainda uma grande vantagem ele pode até o recebimento do imóvel novo vender seu usado e quitar o saldo devedor, caso consiga um valor acima da avaliação da construtora poderá render dinheiro extra para aquisição de moveis e eletrodomésticos novos.”

    “O diretor executivo da Vanguarda Engenharia, Engenheiro Jivago Castro, diagnosticou que nos últimos meses os consumidores deixaram de fechar vendas por não conseguir vender seu imóvel usado.”

    “Mas para isso é necessário que o imóvel usado esteja em condições a ter um retorno do mercado, uma boa liquidez. Faremos uma avaliação com base em alguns critérios, o estado do imóvel, a sua liquidez e se ele está legalizado.”

    “http://180graus.com/guiadeimoveis/mercado-imobiliario-aposta-em-modalidade-segura-para-alavancar-vendas”

    4+
  • Pobre MBA 15 de janeiro de 2016 at 16:05

    Não é só o preço dos imóveis, aluguéis que estão caindo…

    Ibovespa pulverizando geral …

    Apertem os cintos e chequem os ventos, a queda do voo de galinha não vai ser suave…

    9+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 16:13

      Empiricus recomenda 11 ações cobrando R$9,90 por mês.

      Alguém assinou?

      2+
      • Money_Addicted 15 de janeiro de 2016 at 16:19

        eu nao sei vcs, mas eu nao leio nada q analistas financeiros dizem, pois na minha opniao se eles soubessem algo nao precisariam ficar vendendo relatorios a 9.9 :)

        eu entrei vendendo itub4 a 29 e fiquei feliz qdo realizei o lucro em 28 ….. particularmente eu penso em comprar por volta dos 20 ou vender qdo/se voltar aos 29

        abcs

        10+
      • Pobre MBA 15 de janeiro de 2016 at 16:19

        Queria ter assinado… tenho a assinatura básica… mas de uma recomendação que fizeram no passado de 4 ações apenas uma se sustenta em bom patamar da época da recomendação… Por isso, deixei para lá a recomendação dessas 11, por enquanto vou esperar, comprar minha pipoca e assistir de camarote do lado de fora…

        1+
        • DRN 15 de janeiro de 2016 at 16:24

          Eu não assinei. Tenho o mesmo receio do Viciado em Dinheiro. Compro 10 ações que eu escolhi por mim mesmo com escopo longo prazo, diversificação e pagadoras de dividendo. Compro pela solidez da empresa (segundo minha análise júnior…). Mas eu gasto por mês o valor que gasto de INSS sobre meu pro-labore (um salário mínimo).

          3+
          • DRN 15 de janeiro de 2016 at 16:25

            A recomendação do início do ano de diversificação que eles fizeram foi: 15% dólar, 15% ações, 70% renda fixa.

            2+
          • Pobre MBA 15 de janeiro de 2016 at 16:29

            Hoje também escolhi algumas de muito longo prazo (visto as baixas), algumas recomendadas e outras de análise Junior… aloquei 10% do patrimônio líquido… na situação atual acho que mais que isso não ter amor pelo seu dinheiro… 15% do patrimônio não acho prudente…

            1+
            • DRN 15 de janeiro de 2016 at 16:33

              Uso Spinelli. Acho que é o melhor custo benefício (entre rico, spinelli e easynvest) para buy-and-hold. Para day-trade eu não sei pq tb não faço.

              1+
              • Pobre MBA 15 de janeiro de 2016 at 16:41

                Uso a easy pela comodidade mesmo… Day trade com mercado em baixa tem que ser muito bom e se dedicar muito, então não me arrisco… jogo no longo, pois no meu caso acho que a chance de lucrar é maior…

                1+
      • O Bancário 16 de janeiro de 2016 at 00:54

        Seria legal um tópico para os bolhistas somente envolvendo o mercado de ações.
        Pessoal discutir, mostrar as carteiras, fazer análises etc.

        3+
      • Cadeludo 16 de janeiro de 2016 at 15:30

        recomendaram inepar?
        recomendação deles é bola nas costas

        0
  • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 16:35

    Texto muito bom:

    “http://g1.globo.com/economia/blog/thais-heredia/post/recessao-ou-inflacao.html”

    2+
    • Pobre MBA 15 de janeiro de 2016 at 16:39

      Tenho a convicção de que são os dois… recessão com inflação… um dos piores cenários, estagflação…

      3+
      • carioca_real 15 de janeiro de 2016 at 17:16

        O Nosso é Recesseflação! Fenômeno único no mundo.

        3+
        • Cajuzinha 15 de janeiro de 2016 at 17:41

          jabuticaba

          1+
      • CA 15 de janeiro de 2016 at 18:00

        Pobre MBA,

        Estagflação (Estagnação + Inflação) já foi em 2014, principalmente se ajustar as pedaladas e maquiagens.

        Em 2015 foi mesmo uma Receflação (Recessão + Inflação).

        Pelo caminhar da carruagem, em 2016 ou no máximo 2017 passaremos a ter uma Depreflação (Depressão + Inflação).

        Sobre o texto do artigo, achei interessante também, mas não daria tanto destaque ao aumento “estapafúrdio” da SELIC de 7 pontos percentuais no período de janeiro/2013 a janeiro/2016, até porque ele foi uma CONSEQUÊNCIA e ainda assim insuficiente e “gradual” perto do estrago anterior. Na prática se tivessem subido muito mais e mais rápido, sem as gambiarras feitas pelo Governo, poderiam ter recuperado o erro, mas preferiram se aprofundar cada vez mais no erro.

        Para deixar isto claro, eu começaria a analisar como e porque a SELIC chegou aos 7,25% em 2012, com o menor juros real (SELIC – IPCA) de todo o histórico mais recente, se não havia a menor condição estrutural ou conjuntural para que isto acontecesse naquele momento, aquele sim foi o primeiro movimento estapafúrdio quanto a SELIC e que nos trouxe até onde estamos.

        Aliás, foi este movimento estapafúrdio do Banco Central em 2012, em conjunto com o aumento de gastos do governo desde então e as reduções dos juros para consumo e crédito imobiliário via bancos públicos, pressionando demais bancos privados para seguirem neste caminho, que foram altamente inflacionários, sendo que as medidas “heterodoxas” do Governo para ESCONDER a inflação gerada por estas ações BIZARRAS, criando um novo conjunto de ações estapafúrdias, como a retenção de aumento da gasolina, redução do preço da energia elétrica, controle mais vigoroso do câmbio, subsídios de impostos à segmentos específicos esperando que em troca estes não aumentassem seus preços, pedaladas e maquiagens em nível “master plus” (sic) é que levaram a situação de penúria da inflação e da economia em 2015.

        Daí vale novamente a mesma pergunta: por que o Governo adotou um conjunto tão ABSURDO de ações a partir de 2012?

        A bolha imobiliária estava explodindo. Ver em comentário mais acima, sobre o pior resultado de todos os tempos para o segmento imobiliário em 2012. Mesmo com um conjunto de ações tão absurdo quanto o que consta acima, o Governo não pôde impedir este resultado, porque MUITO do mesmo estava atrelado a uma explosão mais intensa da pirâmide das vendas FALSAS na planta e se construtoras haviam vendido em altíssimo volume 3 anos antes para famílias que não tinham a MENOR condição de adquirir o crédito imobiliário, nem mesmo reduções radicais que levaram ao menor juros real e do crédito imobiliário de todo o histórico poderiam salvar isto, tanto é que os distratos DOBRARAM neste período, apesar de toda a redução de juros, fartura de crédito, Governo forçando bancos públicos a emprestar o máximo para este segmento, etc., etc., etc…

        Por que o Governo tinha que “reagir” a esta explosão?

        O setor imobiliário, graças a bolha, havia duplicado a participação na geração de vagas formais de 2007 a 2009, a queda de 42% nos lançamentos de imóveis em 2012 era muito brusca sobre uma base que havia crescido tanto e acabou se traduzindo na maior desaceleração de geração de empregos da construção civil leve de todo o histórico, isto era uma guinada e tanto nos “resultados positivos” e iria prejudicar as eleições futuras se não fosse “resolvido”.

        Outro ponto é que se o Governo não intervisse de forma tão radical como atuou a partir de 2012, a explosão da bolha imobiliária teria sido muito mais intensa e visível, causando mais efeitos colaterais danosos e que seriam muito mais perceptíveis por todos. O Governo veio pedalando, maquiando e fazendo uma série de malabarismos na economia, com a finalidade de não deixar que isto acontecesse e graças a estas ações, chegou a um estágio muito pior de desequilíbrio fiscal, uma crise política e outros problemas ocorrendo em paralelo à explosão das bolhas de corrupção, consumo, FIES, caminhões, etc., etc., etc…

        “Parece” que ninguém quer contar a história completa, sempre começam a partir de um ponto que é mais “conveniente” e preferem não pensar que aquele ponto não traduz em nada a causa raiz de nossos problemas…

        11+
        • Bolha de Tudo 17 de janeiro de 2016 at 08:20

          com esta equipe econômica, Keynesiana de nascimento, impregnada pelo dogma de intervencionismo estatal, não creio em aumentos da SELIC, até porque iria complicar a política de incentivos

          0
  • mestre dos magos 15 de janeiro de 2016 at 16:39

    Saiu nova reportagens na tv sobre corretora assassinada em São Paulo. Cliente deu 200k de entrada, mas o financiamento não foi aprovado. Cliente pede o distrato a construtora. A construtora estava segurando para devolver o dinheiro. Então o cliente contratou um pistoleiro para matar a corretora. Esse prefiriu ir para cadeia do que ficar esperando receber o dinheiro da corretora.

    32+
    • Ilusionista 15 de janeiro de 2016 at 18:06

      não vai demorar muito tempo para instalarem detectores de metais nas entradas dos estandes de vendas e das construtoras.
      quero meu dinheiro de volta…..kkkk

      8+
  • Number0101 15 de janeiro de 2016 at 16:46

    Vcs acham que a CPMF vai ser aprovada?

    3+
    • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 16:50

      Quando os pacientes dos hospitais começarem a ser mortos pelos médicos pra fazer a opiniao publica se emocionar, ela vai ser aprovada.

      9+
      • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 17:02

        To com o Barna! Depois que o Datena mostrar dezenas de defuntos apodrecendo nos corredores lotados, aí vão aprovar a CPMF! Mas não vai adiantar nada pois o problema não é grana $$$, o lance mesmo é a gestão!

        10+
        • Number0101 15 de janeiro de 2016 at 17:11

          Ah assim, meu ponto nem é que isso vá adiantar pois o problema não é esse. Somos um país tão rico que daria para ser como os USA, mas eles roubam tudo.

          To preocupado só com meu bolso mesmo.

          8+
          • DRN 15 de janeiro de 2016 at 17:15

            Geralmente países com recursos naturais em abundância geram VAGABUNDOS. A banânia é quebrável várias vezes por isso. Mas vc vê países como Israel ou Japão, que têm areia e pedra…, com renda per capita lá no alto.

            A chave é: instrução, tecnologia e trabalho. Não tem outro caminho.

            21+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 16:52

      Acho que não vai. Só não sei de onde vão tirar dinheiro para cobrir o rombo das contas públicas…

      Minha esperança é de que o país aguente o crescimento da dívida até início de 2019 e que reformas estruturais sejam feitas pelo novo Congresso e governo federal. Se continuar a gastança depois disso (ou seja, bolivarianos conseguirem eleger alguém, via fraude ou não, não importa), daí vai dar caca.

      5+
      • Barnabezinho 15 de janeiro de 2016 at 17:03

        Tu tem esperança, DRN.

        5+
  • Sport87 15 de janeiro de 2016 at 17:03

    “http://g1.globo.com/mundo/noticia/2016/01/maduro-decreta-estado-de-emergencia-economica-na-venezuela.html”
    “Considerando que a estratégia de desestabilização econômica gerou um obstáculo na execução do Plano da Pátria, o presidente decretou estado de emergência em todo o território nacional a fim de que o Executivo atenda eficazmente a situação econômica que atravessa o país e mitigue os feitos da inflação induzida, a especulação e as consequências da guerra petroleira”.
    Çei

    6+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 17:17

      A única chance do povo venezuelano é o exército. A população está desarmada. Quem tem armas? Exército e milícias bolivarianas. Enquanto o exército ficar quieto. Até onde eu sei, há uma luta interna dentro das forças armadas deles. Bolivarianos milicos vs não-bolivarianos milicos.

      10+
      • Sport87 15 de janeiro de 2016 at 17:19

        Essa situação serve de alerta para o povo do Bananistão! Mas eles só querem saber do Carnaval!

        6+
  • DRN 15 de janeiro de 2016 at 17:19

    Anotem: esse reajuste de aposentadoria do INSS para quem ganha mais de um salário mínimo vai fazer a popularidade da dilmalandra crescer. Três parentes da família foram indagados por mim (sem dar bandeira) e estão felizes.

    Bananense só olha para o próprio umbigo e se satisfaz com pouco.

    34+
    • Pao de queijo com cafe 15 de janeiro de 2016 at 17:28

      Confirmo.

      3+
    • Sport87 15 de janeiro de 2016 at 17:29

      Também confirmo! Parentada ficou feliz!

      4+
  • bolhista santista 15 de janeiro de 2016 at 17:28

    Pessoal, no caso de pagamento adiantado de 01 ano de aluguel (12 meses).
    Qual o % de desconto justo?
    10% / 15%/….

    2+
    • Avestruz que te seduz 15 de janeiro de 2016 at 17:41

      É o mesmo cálculo de quando você vai comprar algo a vista ou prazo. Achei essa calculadora que pode ser útil: “http://www1.folha.uol.com.br/infograficos/2013/11/78689-o-desconto-vale-a-pena.shtml

      2+
      • bolhista santista 15 de janeiro de 2016 at 17:53

        Valeu!!

        1+
  • Unreal_Estate 15 de janeiro de 2016 at 17:30

    CVR

    Pedi informações sobre imóvel bolhudo de construtora top aqui de SP, bairro bom da ZS, e mandaram fotos com fluxo de pagamento: R$ 15k/m2.
    Respondi secamente “Obrigado, não tenho interesse”.
    Prontamente me retornam: “mas estamos negociando, faça uma proposta”.
    Já respondo com a contra proposta de R$ 6,5k/m2 (#hard landing mode on)
    Aí me ligam no dia seguinte pra agendar uma visita (fiquei surpreso, esperava uma esnobada ou ignorada mortal).
    Agendei pra esse fds.
    Um pouco depois, no mesmo dia, me retorna a corva por telefone perguntando se eu estava ciente do preço praticado, blá blá, e que eles estavam fazendo a R$11k/m2.. aí já desmarquei na hora.
    Achei que estava resolvida a questão, aí me vem um e-mail “mas venha visitar o empreendimento…”
    Resposta: no!
    Agora ardam!
    E PMJ!

    26+
  • Rolde 15 de janeiro de 2016 at 17:37

    “http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,ajuda-do-tesouro-a-petrobras-e-ultima-opcao–diz-diretor,10000007197

    3+
    • DRN 15 de janeiro de 2016 at 17:43

      Já comentei lá:

      Frase lapidar da Petrobrás:

      “Jaz aqui uma empresa que nunca serviu ao povo brasileiro. Ao contrário, sempre SE SERVIU do povo brasileiro”.

      Privatizem já!!!

      Estado não é para ser empresário. Estado é para arrecadar (o mínimo possível) em tributos e, no caso de exploração de recursos naturais, royalties.

      28+
      • joselito 15 de janeiro de 2016 at 17:59

        Bem estar social seria gerado em detrimento de parte do Lucro?

        1+
  • Pao de queijo com cafe 15 de janeiro de 2016 at 17:38

    Pra quem não viu…

    Visão de 2015, segundo esta cestinha ridícula de PdQ !!!

    (comentado)

    FEVEREIRO
    – Inflação em 12 meses chega a 7,5% com viés de alta (FÁCIL)
    – Banco Central leva SELIC a 12,75% CONFERE (ACHO)
    – Denunciados 70 políticos envolvidos no Petrolão; Renan Calheiros está incluído (JANOT ESTÁ SEGURANDO A LISTA)
    – José Sérgio Gabrielli é preso em Salvador e cita Dilma e Lula (GABRIELLI SEGUE ILESO)
    – Eduardo Cunha eleito presidente da Câmara; Luiz Henrique comanda o Senado (CUNHA OK, LH PERDEU E ATÉ FALECEU, ACHO)

    MARÇO
    – China segue desacelerando; caem cotação e vendas de soja e minério de ferro (CONFERE)
    – Inflação ainda em alta, avalia BC (CONFERE)
    – CPI da Petrobrás instalada em Brasília (CONFERE)
    – Começam processos de cassação de deputados e senadores (IDEM, JANOT SEGURANDO AS LISTAS)
    – Desemprego dispara em São Paulo (CONFERE)
    – Presas as cupulas da Andrade Gutierrez e da Odebrecht (CONFERE)

    ABRIL
    – SELIC a 13,5 % (CONFERE)
    – Investidores estrangeiros deixam o país (CONFERE)
    – Lula e Dilma sabiam, declara em juízo Marcelo Odebrecht (BOBÃO, TÁ PROTEGENDO ELES…)
    – Levy pede demissão e faz críticas duras à Presidente (DEMOROU MAIS, E NÃO FEZ CRÍTICA P. NENHUMA. BUNDÃO)
    – Bolsa cai 15% e PETR4 chega a R$5,00 (QUASE CONFERE)
    – Dólar a R$3,50 já é uma realidade (CONFERE)
    – Principais cidades do país têm energia no esquema 18h com / 6h sem (ERREI FEIO)
    – Racionamento de água em São Paulo, Rio e Belo Horizonte (ERREI FEIO)
    – Demissões generalizadas na cadeia produtiva do petróleo e das empreiteiras: 30.000 na rua (CONFERE)

    MAIO
    – Cassados 60 deputados e senadores (IDEM, TÃO ENROLANDO ESSE PROCESSO)
    – PF começa a investigar Eletrolão e BNDEzão (CONFERE)
    – Furnas está seca, declara Eduardo Braga, que pede demissão do cargo (ERREI, MAS SOBRADINHO ESTÁ SECA; E EDUARDO BRAGA TÁ LÁ COMENDO QUIETO)
    – PDG e MRV pedem recuperação judicial; proprietários estão presos em Curitiba (ERREI)

    JUNHO
    – Economia chinesa crescendo oficialmente a 5,5%, caem vendas para o país (QUASE ISSO)
    – Maduro deixa o poder e foge para Cuba (AINDA NÃO CONFERIU RS)
    – Credores da PETR executam dívida nos EUA; empresa tenta protelar pagamento (AINDA NÃO)
    – Dilma não é vista em público há 20 dias (PREVISÃO IDIOTA HAHAHAHA)
    – Lula internado no Sírio, cuidando de “leve pneumonia” (A SAÚDE DO V. PARECE ÓTIMA)
    – Todo o Sudeste do país racionando água (ERREI)
    – Três Marias está seca, afirma CEMIG (FICOU PRA 2016???)
    – Delegações de 20 países anunciam desistência dos Jogos Olímpicos (BOCÓS PARECEM QUE VEM NADAR NO ESGOTO MESMO)

    JULHO
    – Brasil perde grau de investimento (CONFERE)
    – BC eleva SELIC para 15% (ERREI)
    – CPI da PETR responsabiliza Dilma e Lula pessoalmente; oposição pede prisão de ambos (CPI DE M., DEU PIZZA)
    – PIB de 2015 piora e é revisado para -3,5% (CONFERE)
    – Belluzzo é o novo ministro da Fazenda (KKKKKKKKKKKKK, AINDA NÃO)
    – Dólar a R$4,00 (CONFERE)
    – OAS em recuperação judicial; Brookfield requer falência (ERREI HEIM)
    – Lula é transferido para a UTI do Sírio, ainda com uma “leve pneumonia”, diz Kalil (ERREI)
    – Corrida bancária; clientes temem quebras da CEF e do Itaú (FICOU PRA 2016 ????)

    AGOSTO
    – Lula teria melhora mas segue na UTI; “é mais agradável”, declara médico particular do ex-presidente (ERREI)
    – FED anuncia aumento dos juros para janeiro de 2016; Dólar vai a R$ 4,20 (ACERTEI RS)
    – Comércio demitiu 500.000 funcionários desde janeiro (ACHO QUE É MAIS)
    – Lago de Sobradinho está secando, declara ANA (NÃO DECLARARAM, MAS ESTÁ)
    – Lula respira por aparelhos para maior conforto, declara Kalil (KKKKKKKKKKKK)
    – Lula melhora ainda mais no Sírio, e morre em seguida (KKKKKKKKKKKK)

    SETEMBRO
    – 10.000.000 de assinaturas pedem o impeachment da Presidente (DIGAMOS QUE CONFERIRIA)
    – SELIC a 16% atrai investidores; “É capital de longo prazo, diz Belluzzo” (NEM TANTO)
    – Bolsa em queda livre perde 20% do valor em uma tarde (NÃO…)
    – Principais cidades do país têm energia no esquema 16h com /8h sem (ERREI)
    – Mais 15 delegações abandonam os jogos do Rio (BOCÓS, NÃO FAZEM ISSO)
    – Pane em Angra 1 desliga sistema elétrico nacional por dois dias (ERREI POR POUCO)

    OUTUBRO
    – PETR em default pára de produzir petróleo e importa da Venezuela (FICOU PRA 2016?)
    – Meteorologistas prevêem de novo estação com poucas chuvas entre 2015 e 2016 (CONFERE AQUI PRA MINAS E PRO NORDESTE)
    – Governo sem apoio no Congresso (CONFERE)
    – Não chove; queimadas em todo o Sudeste (NEM TANTO)
    – COI anuncia que jogos serão novamente em Londres (PELO VISTO NÃO)

    NOVEMBRO
    – SELIC a 18% atrai investidores, diz Belluzzo (NÃO…)
    – Chove pouco, e mais 6 hidrelétricas param de produzir (NÃO)
    – Racionamentos durarão até 2017, afirma Dilma, colocando a culpa em FHC (NÃO)

    DEZEMBRO
    – Gabrielli, Mercadante, Rui Falcão, Genoíno, José Dirceu e os restos mortais de Lula têm a prisão decretada e são presos em avião que seguia para Cuba; jato foi interceptado pela Força Aérea Panamenha; (AINDA NÃO)
    – Fernando Haddad, novo presidente do PT, fala em complô dos EUA contra o PT (NÃO É O PRESIDENTE, MAS FALAM DO COMPLÔ SIM)
    – PIB de 2015 é de -4,7%; o de 2016 deverá ser de -2% (NA SOMA ACERTEI, UNS 6,5%)
    – Dezembro tem 30% de chuvas a menos do que a média (SEI LÁ)

    – Racionamento de energia entra no esquema 14h com / 10h sem (NÃO)
    – Dilma renuncia e é presa em Curitiba; Temer assume e fala em Governo de Salvação Nacional (ERREI E NÃO ERREI)

    ———————-

    Piadas a parte, fiquei relendo o que escrevi sobre 2015.

    Então, é claro que ao escrever eu fui crashista… meio que antecipando/prevendo o que tinha boas chances de dar errado.

    Olhando pra trás, ficam as seguintes lições:

    1) Em termos de Economia, o que eu coloquei que ia dar errado na verdade “deu e sobrou”;
    Ou seja, deu mais errado ainda do que eu previa…

    2) Política: vejam que interessante, fica claro que existem duas velocidades diferentes para a “limpeza” – ainda que parcial – do sistema político e de suas conexões sujas com o empresariado “amigo” (o tal “Capitalismo de Quadrilhas”, bem definido pelo G. Franco.

    A velocidade rápida é em Curitiba, onde Moro e companhia vão tentando limpar um pouco o terreno rapidinho.
    Ao mesmo tempo, temos a velocidade lenta, esta no STF e na PGR, que fica evidente quando:
    a) a tal lista dos 70 pilantras segue engavetada;
    b) a Chefa nem mesmo é investigada;
    c) STF e a PGR só se mobilizam de verdade, na velocidade “Curitiba”, quando se trata de:
    – enjaular um senador que foi grampeado falando em “aliviar” a situação de muita gente, para tanto inclusive alegando que falaria pessoalmente com membros do STF;
    – encurralar um deputado oposicionista que incomoda profundamente o PT e seus satélites, inclusive batendo de frente contra propostas como a da criação dos sovietes, digo, conselhos;
    -queimar ainda mais um cara pra lá de queimado, o ex-presidente colorido;

    Exceções curiosas na velocidade rápida de Curitiba são:
    – nada acontecer com o Big Boss da PETR, o Gabrielli;
    – nada acontecer com o 9-dedos;
    Será que seus destinos estarão entrelaçados em 2016 ?????

    3) Falando agora de energia, eu subestimei claramente duas coisas: a resiliência do sistema (leia-se, a capacidade do ONS em vender o jantar pra comprar o almoço) e a brutal queda no consumo (empresas e doméstico, pelo esfriamento da Economia e pelo custo alto da energia).

    4) Finalmente, falando de água:
    – o sistema paulista aguentou o tranco, apesar dos problemas bananenses intrínsecos ao mesmo; mas sim, tinha muito Carnaval político ali sim…
    # OLAVO, DIGO, # LUCAS ESTAVA CERTO !!!

    – BH passou raspando, aqui foi meio que por sorte tb… o rio das Velhas foi sugado até a última gota, e a COPASA trabalhou na linha ONS, vendendo a janta direto e reto…
    – RJ não sei detalhes, mas tb foi um perrengue feio…
    Mas, no geral, de uma forma ou de outra os sistemas aguentaram sem que rolasse um caos total…
    Ou seja, a GOME não deu as caras, ainda………..

    Conclusão geral: avaliar colapso/resiliência de sistemas complexos e com fatores que interagem e se retroalimentam e etc… é difícil !!!!

    Ou seja: será que vai ???????????

    19+
    • Margarida 15 de janeiro de 2016 at 19:50

      E as de 2016, Pão de Queijo?

      3+
  • Rolde 15 de janeiro de 2016 at 17:39

    “http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,governo-deve-editar-decreto-provisorio-para-conter-despesas,10000007202

    2+
  • Rolde 15 de janeiro de 2016 at 17:40

    “http://internacional.estadao.com.br/noticias/geral,venezuela-declara-estado-de-emergencia-economica-por-60-dias,10000007205”

    3+
    • Jovem Estudante 16 de janeiro de 2016 at 12:45

      Lembrei daquela frase antiga de comercial. “Eu sou você amanhã!”

      0
  • DRN 15 de janeiro de 2016 at 17:48

    TD fechado.

    3+
    • Crocs 15 de janeiro de 2016 at 17:55

      Já abriu, bem murcho por sinal!

      2+
      • DRN 15 de janeiro de 2016 at 18:19

        Estamos muito exigentes. As taxas dos títulos de IPCA dão 6% de juros REAIS líquidos. Qualquer uma.

        3+
        • Seifer_POA 15 de janeiro de 2016 at 18:26

          Ruim é que eles podem alterar tudo, como já aprendemos aqui. Se eles dizem que combustivel e energia não faz mais parte do IPCA estamos ralados….

          😉

          6+
          • DRN 15 de janeiro de 2016 at 18:52

            Procede a preocupação.

            5+
            • Seifer_POA 15 de janeiro de 2016 at 19:04

              Se fosse IGPM seria “mais seguro” ? Tendo em vista que é a FGV quem elabora?

              4+
  • Bolha BOSS 15 de janeiro de 2016 at 17:52

    Ressuscitando e limpando lixo dos tópicos

    https://bolhaimobiliariabrasil.com/category/pratas-da-casa/

    7+
  • smca 15 de janeiro de 2016 at 18:10

    Distrato: Ministro determina devolução de 90% do valor de imóvel a comprador
    Decisão de um ministro do Superior Tribunal de Justiça (STJ) manteve decisões de outras instâncias judiciais que garantiram a devolução ao comprador de 90% do valor pago por um apartamento em razão da rescisão do contrato de compra com a construtora (distrato).

    A ação envolve a compra na planta de um apartamento em Águas Claras, cidade satélite de Brasília, em março de 2011. O valor do imóvel foi de R$ 212 mil, com o pagamento de um sinal, comissão de corretagem e prestação mensal de R$ 357, corrigida mensalmente pelo INCC.

    Em abril de 2014, quatro meses após a data prometida para entrega do imóvel e sem qualquer previsão para o término da obra, o comprador decidiu rescindir o contrato. O total pago então somava R$ 64.196,99. De acordo com o contrato, a rescisão por desistência do comprador representaria a perda de 40% do total pago.

    Inconformado, o comprador entrou na Justiça alegando a abusividade desse percentual e requerendo uma retenção de no máximo 10% do valor pago.

    Na sentença, o juiz de primeira instância concordou com os argumentos apresentados ao salientar que a retenção de 10% “é suficiente para cobrir eventuais prejuízos advindos do desfazimento do negócio”, condenando a construtora a devolver 90% do valor pago, em parcela única.

    A construtora recorreu então ao Tribunal de Justiça do Distrito Federal (TJDF), que manteve a sentença de primeiro grau. Na decisão, o desembargador considerou o percentual de 40% “claramente excessivo” e a cláusula do contrato “abusiva”. A construtora recorreu então ao STJ.

    A causa foi analisada pelo ministro Moura Ribeiro, da Terceira Turma do STJ. Na decisão, que ainda será avaliada pelos demais ministros da turma, Moura Ribeiro manteve as decisões anteriores.

    11+
    • Money_Addicted 15 de janeiro de 2016 at 18:55

      entre o juiz determinar e a construtora ter $$ para pagar eh uma outra historia

      9+
      • Mn 16 de janeiro de 2016 at 11:55

        O juiz pode mandar depositar em júizo, não?

        1+
  • edzf 15 de janeiro de 2016 at 18:30

    15/01 – Alteração no Rol de Títulos

    A partir de 26/01/2016, o Tesouro Nacional passará a ofertar no programa Tesouro Direto os seguintes títulos: Tesouro Prefixado com vencimento em 01/01/2019; Tesouro Prefixado com vencimento em 01/01/2023; Tesouro Prefixado com Juros Semestrais com vencimento em 01/01/2027; e Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais com vencimento em 15/08/2026. Na mesma data, deixarão de ser ofertados os seguintes títulos: Tesouro Prefixado com vencimento em 01/01/2018; Tesouro Prefixado com vencimento em 01/01/2021; Tesouro Prefixado com Juros Semestrais com vencimento em 01/01/2025; e Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais com vencimento em 15/08/2020.

    5+
    • bolhista cearense 17 de janeiro de 2016 at 16:37

      Alguém sabe como está aquela proposta de IR nas LCI’s / LCA’s ?

      0
  • lgmk 15 de janeiro de 2016 at 19:13

    Pessoal, estava pesquisando aqui e achei um link que pelo menos eu não tinha visto, uma análise detalhada dos valores dos imóveis de 1979 a 2015, acho que dá um baita tópico. Perfeito para mandar para aquele colega que diz que imóveis não desvalorizam. Por exemplo entre 1987 e 1990 houve uma desvalorização descontada a hiperinflação da época de 80%! Claro que entre 2 trocas de moedas e inflação passando de 1000% em alguns anos nominalmente os preços não caíram, mas tiveram esta pequena queda…

    “La vivienda nunca baja!”, gritou o “feliz” proprietário ao ver seu imóvel valorizar 400% frente aos 2000% de inflação…

    “http://rexperts.com.br/valorizacao-dos-imoveis-brasil-fipe-zap/

    17+
    • W.K. 15 de janeiro de 2016 at 22:56

      Lembro de ter visto, no inicio dos anos 90, uma casa mediana, de 3 quartos, sendo vendida pelo valor equivalente ao de um carro popular 0km…

      6+
  • Faca na Caveira 15 de janeiro de 2016 at 22:04

    CVR

    Há pouco mais de 3 anos fui no lançamento do empreendimento The View Guarapiranga em SP, na época estavam pedindo cerca de R$ 440.000,00 no apto. de 66m2 na pRanta. Hoje, me ligaram da EZTEC oferencendo por R$ 360.000,00 hehe… la vivienda nunca baja KKK

    16+
  • windville 15 de janeiro de 2016 at 22:19

    Pessoal interessante os mapas de calor desse site, tem o preço do m2 de SP e Curitiba:
    Fonte: “https://properatidata.cartodb.com/me”

    3+
  • Cadeludo 15 de janeiro de 2016 at 23:00

    ‘http://zh.clicrbs.com.br/rs/porto-alegre/pelas-ruas/noticia/2016/01/quadra-de-rua-da-cidade-baixa-tem-mais-de-90-dos-imoveis-pichados-4952584.html
    é uma praga, eles chegam no lugares mais improváveis e viciam em fazer isso

    2+
    • W.K. 15 de janeiro de 2016 at 23:07

      A solução simples era pegar os pichadores e forçar eles a pagarem pela repintura completa da parede pichada.

      Só o “Insônia” (Um pichador? Uma gangue? sei lá) teria que pagar uns 20kk em pintura de prédios pichados…

      2+
  • Amadeus de Sampa 16 de janeiro de 2016 at 01:11

    Que me desculpem o site e os caros bolhistas, mas quem compra terra (e imovel) nao erra, como diz o ditado popular. O Prates dias atras no video abaixo repetiu o velho mantra dos brick lovers, agora no contexto de “tem que ter coragem, perder o medo e comprar mesmo, sem erro” ….acho que o “jaba” deve ter pingado esse mes pra ele/emissora.
    “http://www.redetv.uol.com.br/jornalismo/redetvnews/videos/prates-do-dia/prates-do-dia-o-momento-para-comprar-imoveis-e-agora

    5+
    • Money_Addicted 16 de janeiro de 2016 at 09:36

      esta desculpado…rs
      q horrivel esse video hein, por isso q essa rede tv tem quase 0 de audiencia

      6+
    • Galt 16 de janeiro de 2016 at 13:00

      Incrível que quando ele trabalhava na RBS TV ,eu costumava admirar ele .Depois q ele foi demitido da emissora ,a carreira dele foi só ladeira a baixo.

      2+
  • Dr.Luz 16 de janeiro de 2016 at 09:19

    A qualidade desse empreendimento eh um lixo. Observe só o pé direito . A impressão que eu tenho eh que mal da 2.20m . Observe a largura das paredes . Se voce for um sujeito forte e estiver com raiva eh capaz de derruba la em um chute . Eh um poleiro de galinha gourmetizado

    5+
  • Alemon Fritz 16 de janeiro de 2016 at 11:14

    Estacionamento de prédio desaba com carros em Cachoeira Paulista, SP

    Carros caíram sobre outro prédio, que fica em um terreno abaixo.
    Segundo Defesa Civil, 120 pessoas tiveram que deixar os dois prédios
    deixou 120 pessoas desabrigadas
    Os dois prédios e a rua Itália, no Jardim da Fonte, foram totalmente interditados”, disse o coordenador da Defesa Civil, .

    -http://g1.globo.com/sp/vale-do-paraiba-regiao/noticia/2016/01/estacionamento-de-predio-desaba-com-carros-em-cachoeira-paulista-sp.html
    lixos

    3+
    • mestre dos magos 16 de janeiro de 2016 at 15:02

      Imóvel investimento seguro e garantido.

      2+
  • Azufre 16 de janeiro de 2016 at 11:18

    Sanções sobre o Irã sendo levantadas neste sábado.

    Segunda o petróleo despenca e teremos um vencedor sobre a piada do que chega aos R$ 5 primeiro.

    11+
    • Barnabezinho 16 de janeiro de 2016 at 18:24

      Espera a próxima salada que os árabes vão arrumar. Isso daí não perdura.

      4+
  • Jovem Estudante 16 de janeiro de 2016 at 12:52

    Enquanto isso, nos States:

    “http://www.estadao.com.br/noticias/geral,especial-brasileira-e-condenada-a-135-meses-de-prisao-por-fraude-em-financiamento-de-imoveis-em-,1812992”

    6+
  • Pao de queijo com cafe 16 de janeiro de 2016 at 15:18

    :)
    Vizinha poeta rs

    Azufre

    ♪ I was asked by a cheesebread
    I said no no no ♫

    4+
    1+
    • Azufre 17 de janeiro de 2016 at 21:27

      Passaram o facão no meu comment

      0
  • Pao de queijo com cafe 16 de janeiro de 2016 at 15:33

    DESABAFO

    Ai ai ai, ando pessimista.
    Tou achando que não vai mesmo.
    Nem sei se animo a escrever minha síntese antecipada de 2016………

    5+
    • Leonardo M. 16 de janeiro de 2016 at 16:21

      Cara não faz isso não !!!
      Pois vou começar a achar que vvoce algum vidente

      1+
    • Rolde 16 de janeiro de 2016 at 16:22

      Vai Pão estou aqui tomando um café,manda brasa !!

      1+
    • Alemon Fritz 16 de janeiro de 2016 at 20:12

      parece mesmo que vai dar zica…

      0
  • Bob 16 de janeiro de 2016 at 15:51

    Boss o que você acha de abrir um espaço para guardar as previsões para o ano do pessoal do Blog? Ia ser legal rever as apostas ano que vem!

    Outro sugestão é recuperar as análises que o CA fez dos balanços das construtoras e manter elas juntas para releitura.

    3+
    • Bolha BOSS 16 de janeiro de 2016 at 16:40

      As analises de balanços do CA estao na grande maioria nos pratas da casa. Estou restaurando estes topicos aos poucos.

      4+
  • Bolha BOSS 16 de janeiro de 2016 at 16:43

    CVR

    Na procura de um imovel novo para locação, encontrei um imovel bem legal e simples que atende as minhas necessidades. Aluguel estava em R$ 845,00…Como era um imovel bem cuidado e imobiliado, fui light e ofereci R$ 800,00. A proposta foi aceita, ate o fim do mes estarei me mudando.

    24+
    • Barnabezinho 16 de janeiro de 2016 at 18:24

      Preço bom.
      Pago 1150,00. Mais seguro. Propus reduzir a 900,00, a imob propos 1000,00, e insisti. Ainda estou no aguardo de resposta. Se toparem, vou repactuar o contrato.Se não, vou me mudar no fim dele, em Agosto. A fase está boa para negociar.

      6+
    • edson 16 de janeiro de 2016 at 19:30

      Bem barato, em que estado / município fica ?

      0
  • Pao de queijo com cafe 16 de janeiro de 2016 at 19:01

    Rolde

    Vai Pão estou aqui tomando um café,manda brasa !!

    0

    Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

    1+
  • Alemon Fritz 16 de janeiro de 2016 at 20:48

    mais do mesmo.

    Preço de aluguel em Salvador teve queda real de 7,67% em 2015

    Na capital baiana, o tempo médio de espera para conseguir algum locatário é de três meses, segundo o Creci-BA
    “A situação está difícil. É melhor reduzir do que ficar com o imóvel parado e ter que arcar com as contas. Só tem que tomar cuidado para depois não ficar no prejuízo.”
    A empresa passou de uma média anual de 10% de vacância para 22% agora. “A oferta está aumentando e a demanda diminuindo. No caso dos imóveis comerciais, isso ainda é pior, porque as pessoas estão reduzindo sua estrutura”, afirma.

    -http://www.correio24horas.com.br/single-economia/noticia/preco-de-aluguel-em-salvador-teve-queda-real-de-767-em-2015/?cHash=23404aa7cbb07bb3a43880d284afbcf2

    1+
  • M Fields 16 de janeiro de 2016 at 23:34

    Assistam big shot. … e vejam o q vai acontecer com a banania

    5+
    • Alemon Fritz 17 de janeiro de 2016 at 09:23

      Em “A Grande Aposta”, a crise do mercado imobiliário não é só pano de fundo. Os personagens é que estão ali para mostrar como o colapso, que quase ninguém enxergou, não era tão imprevisível assim.

      sardinhas
      Um chef nos conta como não desperdiçar as partes menos nobres e pouco frescas de um peixe: faz um caldo e ninguém reclama. A ideia é mostrar que os bancos fazem o mesmo com os títulos arriscados: escondem os empréstimos com grande possibilidade de calote em meio aos papéis mais seguros. E ninguém percebe.

      -https://www.nexojornal.com.br/expresso/2016/01/14/O-que-o-filme-A-Grande-Aposta-nos-ensina-sobre-crise-de-2008

      4+
  • Cajuzinha 16 de janeiro de 2016 at 23:49

    “Carnaval: baixa procura por imóveis reduz valor do aluguel
    Sáb, 16/01/2016 às 13:37”

    “http://atarde.uol.com.br/mobile/imoveis/noticias/1739721”

    4+
  • Cajuzinha 16 de janeiro de 2016 at 23:56

    “http://carplace.uol.com.br/mercado-em-baixa-faz-financiamento-de-carros-novos-recuar-26/”

    2+
  • Cajuzinha 17 de janeiro de 2016 at 07:01


    “O que aconteceu com a supervalorização nos últimos anos? Valorizou de tal forma que começou a não ter mais cliente para comprar, porque ninguém tinha condição de atender a renda familiar que o banco exige. O que adianta? É o mesmo que matar a galinha dos ovos de ouro, porque dificulta para a população e provoca queda no mercado de trabalho”, aponta. ”

    “No entanto, Viana diz que, em razão do arrefecimento econômico no País, a tendência para 2016 é que os imóveis estejam com preço inferior ao ano passado. ”

    “http://m.jcnet.com.br/Geral/2016/01/creci-alerta-para-lavagem-de-dinheiro-no-setor-imobiliario.html”

    6+
  • AngelBlue 17 de janeiro de 2016 at 10:31

    Obrigada Boss pela liberação!!!

    “http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2016/01/17/internas_economia,725802/depois-de-levy-presidente-do-bc-vira-alvo-de-petistas.shtml”

    1+
  • Rolde 17 de janeiro de 2016 at 10:33

    “http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,sob-pressao–bc-define-juros-nesta-semana,10000007289”

    4+
  • Rolde 17 de janeiro de 2016 at 10:35

    “http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,aumento-do-desemprego-deve-piorar-distribuicao-de-renda,10000007271”

    2+
  • Rolde 17 de janeiro de 2016 at 10:38

    “http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/01/1730344-fundos-vao-as-compras-com-us-25-bilhoes.shtml”

    3+
  • Rolde 17 de janeiro de 2016 at 10:39

    “http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2016/01/1730353-governo-ve-3-razoes-para-esperar-alta-da-selic.shtml”

    4+
  • Cajuzinha 17 de janeiro de 2016 at 12:19

    Isso também é terror:

    “Angra dos Reis, 17 – Desde o fim de novembro, o dia dos trabalhadores do estaleiro Brasfels, em Angra dos Reis, litoral sul do Rio, começa com uma espécie de roleta-russa. As catracas eletrônicas ganharam a nova função de apontar a sorte dos 6,5 mil funcionários. Os mais afortunados recebem o sinal verde para seguir com suas funções, mas há 2 mil empregados que vão ver a “arma” disparar ao puxar o “gatilho”. Já houve cerca de 600 vítimas, segundo o sindicato local.

    A história de funcionários que souberam seu destino como num jogo de azar assusta os que ficam. “Na última leva, ninguém ficou sabendo. Chegou na hora, bloqueou o crachá e foi demitido. Agora, todo mundo fica com medo de chegar ali e estar bloqueado””

    10+
    • O Bancário 17 de janeiro de 2016 at 12:58

      Adevogados trabalhistam piram.

      6+
    • Mente do Mal 17 de janeiro de 2016 at 19:44

      Achei engraçada a metodologia. Será que todos são tão iguais assim, a ponto de ter que usar a sorte para demitir? Só conheço um método para deixar todos iguais, que é nivelar por baixo, da seguinte forma:
      “https://www.youtube.com/watch?v=TWAQT2gQCqM

      1+
  • Alemon Fritz 17 de janeiro de 2016 at 14:52

    sqn

    2016 – Um bom ano para a compra de imóveis

    -http://www.diariodosertao.com.br/artigos/v/economia/2016-%E2%80%93-um-bom-ano-para-a-compra-de-imoveis/20160117130035

    O que esperar do setor imobiliário em 2016?
    Como o financiamento é o principal motor de alavancagem do setor de crédito imobiliário e este está enfraquecido, o desafio é promover condições para que outras ferramentas cresçam.

    -http://www.administradores.com.br/noticias/economia-e-financas/o-que-esperar-do-setor-imobiliario-em-2016/107757/

    3+
    • FabianoSJC 18 de janeiro de 2016 at 08:41

      “O que esperar do setor imobiliário em 2016?” Com certeza vai bombar rs , por exemplo o BC vai dar uma “ajudinha” ao setor imobiliario na quarta feira subindo um pouco mais os juros rs

      1+
  • bolhista cearense 17 de janeiro de 2016 at 16:34

    Esta semana, a reportagem principal no Bom Dia Ceará foi a “acomodação” nos preços de venda dos imóveis. Acompanhada com um aumento no número de apartamentos para alugar. Por último, a reportagem citou a lentidão na venda de imóveis usados pela “dificuldade” no financiamento pelos bancos: eles só aceitam financiar 50% do valor. No finalzinho da matéria, o repórter recomendou que esta é a hora de comprar. Nunca havia saído matéria neste telejornal sobre a queda dos preços dos imóveis. Acho que o negócio tá ficando difícil por aqui.
    Não sei qual o motivo, mas já percebo algumas construções paradas e alguns pedreiros reclamando dos “cortes” nas firmas. Alguém responde a esta dúvida?

    7+
    • CA 17 de janeiro de 2016 at 22:46

      Bolhista Cearense,

      Uma parte da resposta está no seu texto:

      Lentidão, dificuldade e necessidade de reduzir o preço do usado para vender, implica nas mesmas consequências para novos, pois temos compras de novos na planta que dependem do proprietário do usado conseguir vender seu imóvel pelo preço almejado, senão não cobre o que tem que pagar pelo novo que tem o seu reajuste pelo INCC. Como esta fórmula de troca de usado por novo não funciona mais, aumentam os distratos e com isto, mais estoque e menos caixa para construtoras, onde muitas delas estão super-endividadas e sem condições de rolar suas dívidas ou vender outros ativos, sem caixa, desaceleram obras porque não tem como arcar com elas com o custo elevado da forma que foi planejado.

      Como esta é uma situação que vem há anos e só se agrava, cada atraso é mais um bom motivo para que boa arte dos especuladores desista do negócio, quando percebe de forma cada vez mais clara que não vai conseguir receber o ágio. De novo, mais distratos é igual a menos caixa e mais estoque, levando a mais atrasos, no desespero para pagarem contas as construtoras tem que reduzir mais os preços, mais investidores cancelam a compra, o que aumenta estoques e a destruição do caixa e assim o ciclo continua, sendo agravado ainda pela crise na economia…

      Chega uma hora que algumas construtoras não conseguem mais pedalar e começam a demitir, outras quebram, como já aconteceu e assim por diante…

      5+
      • Cajuzinha 17 de janeiro de 2016 at 22:58

        Tostines…

        0
  • Cajuzinha 17 de janeiro de 2016 at 17:45

    “http://veja.abril.com.br/noticia/economia/brasil-esta-mais-exposto-a-crise-do-petroleo-diz-consultoria”

    3+
  • Cajuzinha 17 de janeiro de 2016 at 23:06

    “A cúpula do governo Dilma já dá como certo que o BC subirá os juros nesta semana.

    Três motivos são apontados: dois técnicos e um político, que teria peso maior neste momento. Para auxiliares presidenciais, a autoridade monetária precisa mostrar que tem autonomia para ditar a política monetária.

    Seria uma resposta do presidente do BC, Alexandre Tombini, ao PT e a setores do governo que pressionaram o órgão a não elevar a taxa de juros neste ano.”

    “http://m.folha.uol.com.br/mercado/2016/01/1730353-governo-ve-3-razoes-para-esperar-alta-da-selic.shtml”

    7+
  • Leonardo M. 18 de janeiro de 2016 at 00:56

    Senhores

    Estou começando a suspeitar que vamos ter queda no PIB de 2017 e 2018. Estou pensando em -1% em 17 e -0.5% em 18

    Mais alguém aqui tem está mesma visão? Podemos dizer que vamos entrar em uma depressao?

    5+
  • Azufre 18 de janeiro de 2016 at 06:32

    Azufre 16 de janeiro de 2016 at 11:18

    Sanções sobre o Irã sendo levantadas neste sábado.

    Segunda o petróleo despenca e teremos um vencedor sobre a piada do que chega aos R$ 5 primeiro.

    É hoje! O Petróleo já está despencando.

    3+
  • Cajuzinha 18 de janeiro de 2016 at 06:59


    O comportamento de alguns investidores do mercado imobiliário brasileiro preocupa os demais agentes do setor neste momento de crise, sobretudo as construtoras. São pessoas que não estão satisfeitas com a pequena valorização de um imóvel adquirido na planta e decidem devolvê-los às construtoras.

    Além daquele comprador que não tem condições de arcar com o financiamento, devido ao aumento das taxas de juros e restrição do crédito, “boa parte” dos distratos (devolução de imóveis adquiridos na planta antes da entrega) é feita por especuladores, segundo o diretor da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Luiz Fernando Moura.

    — O que tem acontecido não é nem um distrato, é basicamente uma desistência. Muita gente comprou imóvel vendo uma situação de valorização, desde a década passada. Quando se chega a uma estabilização [de preços], muita gente que comprou há dois ou três anos e que tinha uma perspectiva de ter um lucro grande teve frustrada essa expectativa.”

    “http://noticias.r7.com/economia/devolucao-de-apes-novos-cresce-provoca-atraso-da-entrega-e-deixa-imoveis-mais-caros-18012016”

    3+
    • CA 18 de janeiro de 2016 at 07:35

      Cajuzinha,

      Por um lado, esta reportagem confirma o que coloquei acima em resposta ao Bolhista Cearense e você complementou sobre o efeito Tostines, de que são os distratos que colaboram para atrasar as obras e prejudicar caixa das construtoras.

      Por outro lado, o segmento imobiliário mantém seu altíssimo volume de DESINFORMAÇÕES:

      1) Dizem que são os distratos que atrasam as obras e as tornam mais caras e este incremento de custo faz com que este risco seja precificado em novos projetos, ou seja, quanto mais distratos hoje, mais caros os imóveis amanhã. É exatamente o contrário disto, pois distrato significa cada vez mais estoque e menos caixa, portanto, cada vez mas necessidade da construtora reduzir os preços para conseguir vender e pagar as dívidas turbinadas pelos distratos (o que estimula ainda mais distratos, porque ágio fica cada vez mais inviável para investidores, o “efeito Tostines”);

      2) Colocam a culpa nos especuladores que compraram na planta para revender antes da entrega, sendo que foram eles mesmos do segmento imobiliário que incentivaram ao maximo esta modalidade de negócio desde o começo;

      3) “Esquecem” que tivemos algumas construtoras que fizeram altíssimo volume de vendas FALSAS na planta para familias que desde o inicio as construtoras sabiam que nao teriam renda para adquirir o credito imobiliario na entrega do imovel, que fizeram isto desde 2008 com distratos anormais aparecendo desde 2011 e que isso sempre foi intencional e muito útil para gerar uma SIMULAÇÃO de demanda aquecida que levou a um aumento ARTIFICIAL de preços…

      5+
      • Alemon Fritz 18 de janeiro de 2016 at 09:09

        Nota 10.. CA
        … antes os especuladores eram chamados de “investidores”, vai subir 30%…

        ontem vi um anúncio que dizia:

        Observação: Apartamento ocupado, cliente desocupa na entrega do Mar dos Açores.

        -http://www.panneremp.com.br/empreendimento.cfm?codigo=31
        fica esperando.

        0
  • DRN 18 de janeiro de 2016 at 08:20

    Ano começou. Boletos chegando: R$1.600,00 de IPVA (e outros) e R$1.000,00 de OAB. Vamos ver quanto o Haddad vai cobrar de IPTU.

    Para quem tem filho em escola particular, hora de encarar o reajuste.

    Logo mais, reajuste do plano de saúde.

    Logo mais, reajuste do pessoal de vigilância e limpeza, o que impactará no reajuste dos condomínios.

    Reajuste no supermercado, posto de gasolina e farmácia já sentido.

    Por enquanto, só está bom para comprar nas lojas e olhe lá (vestuário e eletrônicos) porque o comércio sangra.

    REAL sendo implodido pelos petralhas. Administração incompetente (além de criminosa, claro).

    TD suspenso.

    Bom dia.

    13+
    • DRN 18 de janeiro de 2016 at 08:27

      Nem vou falar de imóvel. Há muito tempo deixei de falar isso. Quem vai comprar imóvel com juros nas alturas e risco de desemprego??? O negócio é ficar no aluguel e comprar na bacia das almas. Comprar só se for respeitando o custo de oportunidade do dinheiro e olhe lá…

      3+
  • Azufre 18 de janeiro de 2016 at 08:36

    E vcs achando que Rousseff tinha aprendido com os erros do primeiro mandato! rsrs

    ‘http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKCN0UW0VS?feedType=RSS&feedName=businessNews&utm_source=dlvr.it&utm_medium=twitter&dlvrit=1375018

    É, Petro… Querem quebra-la mesmo

    1+
    • DRN 18 de janeiro de 2016 at 08:44

      A priori, competição é boa. O governucho vai por a mão de Midas invertida? Então não vai; não vai mesmo.

      Graça Foster e TODA a Diretoria e TODO o Conselho de Administração são responsáveis pelo ROMBO na Petrobrás. Todos eles, cordeirinhos, não apenas admitiram os 3% do PT, PMDB e PP nos contratos, como admitiram o controle de preços FORA do preço de mercado. Subsidiaram petróleo para “garantir” reeleição da ANTA. Agora, superendividada, a Petrobrás cobra uma fortuna pela gasolina, sem nem ligar para o preço de 30 dólares pelo barril de petróleo.

      Privatizem essa MELDA já. A União, como “sócia oculta”, cobrando tributos e royalties, ganharia muito mais. Aliás, privatizem e QUEBREM o monopólio, porque sem competição o ÚNICO QUE SE *ode é o consumidor.

      6+
      • DRN 18 de janeiro de 2016 at 08:45

        Petro*osta é apenas um grande BOCÃO no país da boquinha.

        3+
  • From_The_Tower 18 de janeiro de 2016 at 09:02

    Bom dia BNN!
    Tempo louco aqui na Flórida.
    Encontrei ontem o Sr. Finge-Zap no Shopping.
    Kkk
    Foi hilário !
    Muitos bananenses por aqui.
    Inclusive encontrei uma família fazendo conta no ATM se sacava na função crédito ou débito. Kkkk
    Uma ótima semana a todos.

    4+
    • DRN 18 de janeiro de 2016 at 09:05

      Padeiro, vc já foi de mala e cuia?

      0
      • windville 18 de janeiro de 2016 at 09:12

        Fala From, já tá com a data programada para volta a CTBA? Aproveitando como está o movimento de brazucas ai?

        E essa semana teremos copom quarta-feira, se os caras quiserem mesmo mandar um recado coloquem logo a 15% ao ano pelo menos. O bom seria 20%, mas como isso não vai acontecer estou acreditando em 14,75% ou 14,5%, e sonhando com 15%.

        0
      • From_The_Tower 18 de janeiro de 2016 at 09:17

        Que bom revê-lo .
        Só passeio mesmo.

        0
    • Bolha BOSS 18 de janeiro de 2016 at 09:19

      Sr. Finge-ZAP ?

      0
  • Boba Alegre 18 de janeiro de 2016 at 09:04

    CVR

    1 – Funcionarix que surrupiou o cartão corporativo e gastou em 2 dias mais de 10k em compras e transferencias para contas de miguxos. Mais uma que a casa vai cair por causa do Facebook.

    2 – Os onibus de SP tão cada dia mais lixo. Os caras não tão fazendo a manutenção das campainhas. Tem que ficar gritando VAI DESCER MOTORISTAAAA freia essa carroça aeee viado
    Primeiro era na via sul (os verdes da zona leste) agora também na sambaiba (azuis da zona norte).
    Se não fazem a manutenção da campainha imagino a situação dos freios…

    7+
    • EngenheiroMG 18 de janeiro de 2016 at 09:08

      1 – Bananenses e suas bananices.

      :)

      1+
  • L.A. 18 de janeiro de 2016 at 09:16

    Estou sem tempo para postar mas…
    “http://noticias.r7.com/economia/devolucao-de-apes-novos-cresce-provoca-atraso-da-entrega-e-poe-obras-em-risco-18012016

    1+
    • L.A. 18 de janeiro de 2016 at 09:17

      “O comportamento de alguns investidores do mercado imobiliário brasileiro preocupa os demais agentes do setor neste momento de crise, sobretudo as construtoras. São pessoas que não estão satisfeitas com a pequena valorização de um imóvel adquirido na planta e decidem devolvê-los às construtoras.”

      Eu era esperto e acreditei no conto da sereia de 30% ao ano!!!
      Bananense sempre achando que dinheiro se ganha sem esforço.

      3+
  • From_The_Tower 18 de janeiro de 2016 at 09:21

    Li acima de um leitor que perguntou sobre trazer dolares.
    Eu estava vindo somente com USD 1000. Mas meu amigo da casa que eu alugo pediu para trazer para ele 8k.
    Dividi entre os familiares e nenhuma autoridade solicitou nada. Eu teria cuidado em saber separar 2,5k no máximo na BNN e 10k aqui.

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    • Pao de queijo com cafe 18 de janeiro de 2016 at 17:10

      Pra entrar ou sair da Banania é 10.000 reais por cabeça, o limite.

      Pra entrar ou sair dos EUA é 10.000 doletas por cabeça.

      Confere?

      0
  • DRN 18 de janeiro de 2016 at 09:23

    -http://rodrigoconstantino.com/artigos/a-economia-em-estado-de-guerra-a-ultima-etapa-dos-intervencionistas/

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  • DRN 18 de janeiro de 2016 at 09:29

    TD voltou bombado em 2035. Quem tem culhões para encarar 20 anos de dívida bananense?

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    • Pao de queijo com cafe 18 de janeiro de 2016 at 17:08

      Eu não tenho.
      Acho que invejo quem tem.
      Ou não.

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  • L.A. 18 de janeiro de 2016 at 09:31

    Novo tópico

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  • Pao de queijo com cafe 18 de janeiro de 2016 at 17:11

    E no geral, vai?

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