Bolha Imobiliária no Brasil A bolha será o menor dos nossos problemasA situação está ficando critica mais rápido do que imaginava…
O governo estuda a criação de linhas de crédito emergenciais com recursos do FGTS e a punição de bancos que não estão cumprindo a exigência de aplicar 65% dos depósitos da poupança no financiamento da casa própria.
Segundo dados do BC, em janeiro, os bancos privados deixaram de aplicar R$ 31,5 bilhões no crédito para casa própria. Dos R$ 124,9 bilhões devidos, foram destinados R$ 93,4 bilhões. Os bancos públicos superaram o limite.
Os valores retidos são suficientes para dar fôlego ao mercado por pelo menos seis meses, segundo fontes próximas ao governo.
Materia completa em http://oglobo.globo.com/economia/governo-estuda-punir-banco-que-emprestar-pouco-para-habitacao-16164766
‘http://www.infomoney.com.br/imoveis/noticia/4045727/gafisa-garante-risco-zero-eliminando-correcoes-ate-devolvendo-dinheiro
Fase do desespero.
garantia não existe. ensinem isso a todos.
Nem risco zero, juros zero, almoço grátis…
Era sol que me faltava!
Sol continua de graça… enquanto não aparecer algum ambientalista/petista/marxista inventando imposto pra cobrir o rombo da camada de ozônio.
já esta embutido na conta de luz, kkkkk,
Relaxa o FGTS cobre QQ rombo… KKKKKKKK
Olha Motumbo se animando com o desafio… kkkkkkkk (c)
Vai começar tudo de novo… o ajuste fiscal vai cobrir o rombo e a farra do empréstimo voltará de forma ponderada. Isso pode levar a queda do preço dos imóveis mas de forma lenta e predatória.
Isto é uma máfia tamanha que Al capone seria coadjuvante se estivesse vivo. Portanto com quem jogo sujo não adianta pensar de forma lógica. Um rebalho de 666 pode alimentar o sistema por décadas.
Gafisa virando Papai Noel? Nossa como ela é uma empresa “ética e consciente”…
Vai ser uma das primeiras a pedir falência nos próximos meses! Ninho de abutres…
Papai noel é maneiro… A Gafezes nunca chegará aos pés dele…
Vô compá dois: um pá mim, um pá investí.
Campanha ZERE a poupança e JOGUE no CDB.
E paguem meus juros !
Ontem mesmo dei minha contribuição, rapei uns trocos da poupança e joguei em LCA.
Também raspei e coloquei em LFT.
Só o regulamento da garantia tem mais de 20 paginas “http://gafisa.com.br/Content/landingpage/lp-risco-zero/regulamento/regulamento-compra-segura-com-risco-zero-24.04.pdf
Isso tá parecendo plano de saúde – tratamos e arcamos com tudo exceto…..ai vem uma lista com zilhoes de hipóteses e procedimentos – no fim só tratam resfriado e gripe…típica medida pra 666
“Governo estuda punir bancos…”
Já parei de ler no começo, como que é a estória, punir bancos? Ora em que planeta vive esse governo que acha que pode punir banqueiro? Banqueiro é a raça mais intocável do planeta, essa de que vão punir banco, é estorinha pra boi dormir, se quem tem dinheiro são os bancos, como que vão ferrar quem tem o dinheiro, isso não passa de um blefe bem mal elaborado da Tia Vilma e seus paceiros, que no fim das contas não vai interferir no modo dos bancos emprestarem dinheiro daqui em diante, ou seja, voltarão a emprestar como era antes, à conta gotas, para poucos e com muitas garantias, certamente fazendo a banania voltar ao que sempre foi, um país de bo…
BRAZIL:R.I.P.
La garantía soy yo!!!
Essa é boa… Piada. A Poste está perdida. Cabou-se. E paguem meus juros
Resgatado do outro tópico:
CVR SUDOESTE ECONOMICO – BRASILIA-DF
No dia 06/05/2015, o apartamento do anúncio estava anunciando em R$ 370.000,00.
Hoje, o preço anunciado esta em R$ 350.000,00.
Estou acompanhando este imóvel. Faz um bom tempo que esta anunciado e não vende. A tendência é cair ainda mais!
“http://www.wimoveis.com.br/imovel/venda-apartamento-brasilia-df-2-quartos-qrsw-02-1309134
E o SW não ia valorizar pra sempre?
350k e nem tem elevador? 150k tá mais que bem pago… Melhor 100K seria justo
Isso parece coisa da Venezuela.
cê acha????
Isso parece coisa da Venezuela [2].
‘http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/05/1629415-policia-federal-acha-aparelho-de-escuta-na-sua-sede-em-curitiba.shtml
Com uma medida liberal dessas, dando toda a capacidade de jogo ao livre mercado…
AGORA VAI!
Pra que punir os bancos? Não seria mais prático estatizá-los de uma vez?
Ironia do PXPF ou FQ.
Coisa simples de resolver. CEF financia para quem tem renda de até 2 salários mínimos e deixa os bancos privados CONCORREREM livremente, cobrando o que o mercado aceitar pagar, para o resto.
Que ideia jenial!
É só punir quem não quiser aderir à “proposta governamental” até que não sobre ninguém.
Será que o governo está conseguindo tornar o ambiente hostil ATÉ para banqueiros?
Nessa de passar para frente as operações no BR, o HSBC vai se dar bem.
Isso se encontrar alguém disposto a comprar com essas mudanças que podem acontecer.
Detalhe: já combinaram com os compradores?
Lembro da historinha que Lula o BB comprar o BNc. Acho que vai ser nessa linha…
Engraçadas as coisas…
O Governo só faz melda mas mesmo assim é o que cuida melhor do seu dinheiro!!!!!!!
PMJ
Tão de sacanagem ou é impressão minha?
Na boa, o banco não quer emprestar porque não quer correr riscos. Então presumimos que os bancos já sabem da existencia da bolha imobiliaria e tem medo de serem motumbados.
Agora falta alguem explicar isso pro Governo.
Aliás, o Governo quer que continuemos no mundo de faz de conta…
Também nao entendo o porque dos bancos não quiserem emprestar, senão vejamos: a fonte do empréstimo é a poupança. Esse dinheiro não é do banco e sim dos correntistas. O banco estaria lucrando com um dinheiro que nem é dele. Claro que todo negócio tem risco mas não vejo algo perigoso pro banco pois além de usar um dinheiro que não é dele, se o tomador parar de pagar o banco retoma o imóvel. Não tem como levar prejuízo. O motivo deve ser outro.
Tô com medo de responder e cair na pegadinha do Mallandro…
Até imagino a situação… O correntista vai querer sacar a poupança, e daí o banco vai oferecer um bolhudão com um inadimplente dentro de brinde…
Porque vender o bolhudo a um preço próximo ao financiado, será que vai?
Isso é ironic mode on, certo ?
O banco Empresta 100
o cara não paga
o banco retoma o bem
o bem só consegue ser vendido por 50 (se for vendido)
o banco tem que pagar o principal e os juros
o banco não tem o dinheiro
*
Simples ou precisa desenho
Por isso que eu falei que tinha medo de cair na pegadinha do Mallandro…
BolhudoMongaguá;
Só os corvos que acreditam que os bancos privados vão sair distribuindo crédito para “suprir as necessidades do mercado” com colapso da Bolha já decretado…
Já não davam crédito quando a coisa tava boa para não ficarem expostos…
Já estava mantendo o mínimo na poupança. Agora eu vou manter menos ainda.
Botei 30k que estava na poupança em LCA agora à tarde.
Cá pus mais uns caraminguás em LFT… devagar tirando os trocados da CEFU3…
Agora repita conosco: PAY MY FUCKING INTERESTS
PMFI
pagando o que paga, não tenho poupança há anos, só empresto dinheiro pro banco
também paga pouco em relação ao que cobra dos outros, mas poupança é uma heresia
e fgts é roubo na cara dura
Raspando tudo em 3, 2, 1
Vamos raspar tudo. E orientar parentes e amigos a fazer o mesmo, afinal, a poupança está perdendo pra inflação.
Agora é guerra, essas construtoras são as principais responsáveis pela formação de bolha aqui. Guerra!
“São Paulo, 15 – O Banco Central reconheceu, em seu Boletim Regional divulgado nesta sexta-feira, 15, que a atividade arrefeceu de forma disseminada em todas as regiões do Brasil no trimestre encerrado em fevereiro, em meio aos processos de ajuste na economia brasileira. O índice de atividade econômica do BC – o IBC-Br – recuou 0,6% no trimestre encerrado em fevereiro, ante alta de 0,7% nos três meses findos em novembro. Mesmo assim, a autoridade monetária se mostrou animada com o futuro e afirmou que as condições devem melhorar tanto no âmbito doméstico quanto no externo, com a valorização do dólar e a recuperação de alguns mercados impulsionando as exportações brasileiras.”
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/05/15/internas_economia,647970/indice-do-bc-mostra-recuo-de-0-6-da-economia-no-trimestre-ate-fevereiro.shtml”
Motumbo pega todo mundo, menos os bancos. Esses usam cinto de castidade.
Acho que, numa análise “fora da caverna”, o motumbo é uma marionete, nas mãos dos bancos….
Motumbo é o próprio banco.
Mas a Caixa é q tá Fu…
Ela está exposta ao mega calote da inadimplencia + o fato de que quando vai a leilão não consegue o valor total da “garantia ” do imovel.
“Ta serto” os bancos usam cinto de castidade. È só o governo socorre-los caso a crise causada pelos calotes se torne sistemica.
E vao emprestar para que? Os caras sabem que um kit net nao serve de garantia para R$ 1 milhao.
Esse governinho de mierda ainda vai confiscar/congelar a poupança dos brasileiros. Eles acham que estamos na Venezuela.
Pelo contrário…. se o dinheiro não está valendo nada, já que não consegue comprar os imóveis, é mais fácil confiscar os imóveis e assim conseguir bilhões e bilhões em brick-coins
Dinheiro: não consegue comprar nada e quase ninguém tem
Imóveis: qualquer kitnet vale 1 milhão e vão valorizar 30% a.a. eternamente
Dinheiro: precisa mudar a constituição
Imóveis: a constituição já prevê o confisco, basta pagar o valor venal (aquela merreca que aparece no IPTU)
Rendimento real da poupança está negativo a meses.
Ou seja, já está havendo um “confisco oculto” da poupança.
E confisco dos investimentos, rola?
QUANDO LI ESSA MATÉRIA ACHEI UM ABSURDO…
Eita governo estudioso esse!
não é que resolveram estudar só depois de eleito
teria sido melhor antes
Eles querem manter o doente em estado terminal vegetando por mais 6 meses…
“Os valores retidos são suficientes para dar fôlego ao mercado por pelo menos seis meses, segundo fontes próximas ao governo.”
Gente, para vocês que investem em LCI e LCA, existe algum que julguem mais seguro? Invisto em ambos? Ou coloco naquele que apresenta maior juros?
Eu invisto em LCI do Satã por questões ideológicas.
Acho que todos tem o direito de pagar juros para usufruir do direito à moradia. Alguns tem o direito de receber.
Já este humilde poupador evita a LCI porque não quero dar um centavo sequer para ser usado no setor imobiliário. Então, fico com o setor agrário: LCA.
(2)
(3)
Nada de LCI, questão de princípios.
(-1) O BB agora só libera LCA se vc tiver 80k no banco.
Mudo minha conta pra CAIXA ou Tesouro SELIC? Estou em dúvida.
LCI não da dinheiro para imoveis.
O LCI é lastreado em imóveis, ou seja ao comprar uma LCI o financiamento imobiliário já ocorreu !!
E com o dinheiro levantado o banco faz o que quiser.
Ou seja o dinheiro dos LCA’s pode ir para financiamento de imóveis e do LCI para financiar carros.
FLUXO:
666 assinando financiamento de boludinho > Carteira de financiamento imob como lastro real > Emissão de LCI até o valor da carteira.
Mr., eu tenho algumas LCIs e LCAs, e pretendo ter outras mais! Malditos recebedores de juros!
Quanto a segurança não há diferença. O risco é do banco quebrar (independe de LCA ou LCI). Nesse caso até 250mil está garantido pelo FGC. O risco 2, pouco provável, é o FGC quebrar também.
OFF – Qual o opinião do pessoal quanto ao seguro de automóvel (+-8%do valor FIP do veículo, franquia alta) x rastreador (com cobertura do valor caso não seja recuperado, mas sem proteção contra colisões)?
SEGURO, SEM DÚVIDA… VOCÊ PERDE AS VEZES UMA MERRECA SE PAGAR POR MÊS – dependendo do perfil – PORÉM TEM MAIS COBERTURA…
NÃO SOU CORVERTOR!!! ANTES QUE ME CRUCIFIQUEM AQUI!!!
MAS, NO MEU CASO, FIZ A COMPARAÇÃO E POR MUITO POUCO, FOI MELHOR O SEGURO…
Uai…eu sou corretor de seguros, caso queira me crucificar!
KKKK … FOI MAL… É QUE A PALAVRA NÃO BEM VISTA AQUI!!! PRECISA EXPLICAR QUE É DE SEGUROS!!!
APROVEITA E FAZ UMA COTAÇÃO JUSTA PRO CAMARADA AÍ!
kkk, tranquilo!
Escrevendo tudo com CAPSLOCK ligado parece corvetor sim….
Corre desse negócio de rastreador cara.
Faz um seguro, tem mais coberturas, e a Porto por exemplo, instala rastreador também, pelo menos é o meu caso.
pra carro velho geral fala que não vale a pena. Mas tem alguma hipotese em que vale a pena seguro?
Barna,
Já prestei serviço na Área de Testes de Software para uma empresa de rastreamento (Vendem rastreador e os vários serviços).
É muito fácil “inoperar” um rastreador.
E se a empresa localiza o carro depenado, ta entregue seu bem, não cobrem isso, pelo menos até onde sei.
Seguro é caro, mas em comparação com rastreador, sugiro fortemente seguro, cobertura muito maior.
Fato, bati o carro na traseira um, que bateu no outro da frente.
Resumindo: PT no que eu bati, e o prejuízo do da frente avaliado em 5 Mil.
Meu carro: 7 k orçamento
Carro que eu bati atrás: 15 k prejuízo, disparou o airbag (PT)
Carro da frente: 5 Mil.
Meu custo: Franquia (1.400)
Cobertura de terceiros, desde que a culpa seja sua e assuma, claro!
Agora, imagina tudo isso, e eu sem Seguro ?
Meu camarada, O carro do meu pai foi roubado e eu fui regularizar o documento. Na ocasião, várias pessoas estavam reclamando do rastreador, todos alegavam que o carro tinha sido roubado e o rastreador não rastreou nada. A melhor opção é o seguro mesmo.
mas corta a grana do FIES…
OFF – Palestra gratuita do Levy
Aos catarinenses do blog: amanhã, às 10h, o nosso querido pagador de juros fará uma palestra gratuita no Teatro Pedro Ivo (SC-401). Se alguém do blog resolver passar por lá, favor passar um resuminho dos pontos interessantes aos bolhistas depois. =D Não estarei na cidade!
“http://www.sc.gov.br/mais-sobre-desenvolvimento-economico/ministro-da-fazenda-joaquim-levy-faz-palestra-em-florianopolis-e-visita-empresas-em-joinville-neste-sabado-dia-16
“http://diariocatarinense.clicrbs.com.br/sc/economia/noticia/2015/05/ministro-da-fazenda-joaquim-levy-fara-palestra-em-florianopolis-neste-sabado-4759827.html
(apaga o outro, BOSS, fiz besteira)
Se morasse em SC, iria na palestra. Levy é um dos poucos sensatos do Governo
Vai pra Florianópolis, depois pra Joinville… vai passar por Itajaí e nem para pra tomar um café, poxa!
Eita governo estudiooooso sô!
As notícias de hoje indicam que ele tá estudando tuuuudo!!!
Em alguns dias algum analista de um grande banco privado vai mandar mensagem aos seus clientes:
O governo que folder vc! Tire seus recursos da caderneta e aportem em CDB, LCA e LCI!
E, após isto, será demitido!
Sem dúvida!
DRN, não deu tempo de falar no outro tópico: valeu pelo link, vou ler com calma e assimilar as informações
Por nada. Boa leitura.
Compartilha aqui com a gente denovo, porque vai ficar todo mundo curioso, assim como eu, rs.
*http://www.maxxinvestimentos.com.br/descolamento-entre-cdi-e-selic-pode-ajudar-o-governo-na-desindexacao/
Será que o descolamento tem haver com a volta do over night?
O governo que estimular investimento de longo prazo com juros baixo! Ohh loco meu! Quer baixar os juros na marra? Ele está doido? Tenho apenas 30 aninhos e aprendi que aqui no Brasil não dá para fazer plano para mais de um ano! Há alguns anos pretendia comprar uma área de terra e plantar árvores para colher os frutos em 30 anos, ainda bem que despertei para a realidade brasileira.
Bom, raciocinando, quanto menos os bancos tiverem em poupança, menor é o montante que eles tem que aplicar pra satisfazer o governo. Tô fazendo a minha parte e ajudando alguns deles então. Espero em troca umas taxas melhores em LCA/LCI/CDB e LC, grata.
‘http://www.imovelweb.com.br/propriedades/venda-urgente-otimo-preco!-casa-pronta-para-entrega!-1002989097.html?utm_source=Criteo&utm_medium=cpc&utm_campaign=jundiai-sao-paulolan%C3%A7amentos&utm_campaign=simple_segment
Isso só pode ser trollagem. 2KK (US$ 600K) por uma casa geminada, e ainda assim “urgente”. Ou o cara perdeu totalmente o “senso de noção”
Brick lover vara, para eles o importante é o dinheiro estar entrando, ele vai acabar alugando por R$ 1000
Urgente pq ele quer o dinheiro pra inteirar os 50% de entrada num de 4kk
Mandei um email mandando ele “enfiar” o bolhudo.
Não tem nem garagem coberta decente! Para mim, não vale mais do que 300k.
Dois MILHÕES de reais, ou seja, o equivalente a CEM anos (sim, isso mesmo, 100 anos) de renda média do bananense por uma casa ordinária dessas?
Não, não vai. Delírio puro.
MND, tbm nao exageremos. 80 anos de renda media kkkkk
Tem razão, e renda média é um pouco acima de 20k anuais… 😀
kkkk é no VINTAGE o condomínio mais encalhado de Jundiaí
O pior é que néscio desse nível ofertando imóveis tem aos montes…
Ele botou um zero a mais com certeza. Deve ser R$ 200.000,00
O histórico das casas geminadas de 87m2 desse condomínio é o seguinte:
R$ 460.000 (e vai valorizar)
(construtora “surpreendemente” abaixa o preço)
R$ 355.000 (promoção temporária – já acabou mas decidimos manter a promoção)
(segundo insiders:)
R$ 280.000 (isso sim será o despair total)
Não tem fundo!
“Em suma, o financiamento imobiliário vai ficar mais caro e escasso. O problema é controlar os estragos de curto prazo, os efeitos secundários da crise da construção, que já está bem feia”
“http://www1.folha.uol.com.br/colunas/viniciustorres/2015/05/1628248-casas-sem-fundos.shtml”
OFF
Cesar, oq eu vc me aconselha a fazer perante a isso? Preciso procurar algum advogado ou simplesmente mando eles pra PQP?
Se for procurar um Advogado, irei juntar mais comerciantes aqui da cidade e entrar com uma ação
Tentei fazer uma exposição mais simples mas com informação suficiente para ter uma boa percepção da ilegalidade da atuação do CREA.
1- A instituição de regras sobre a instalação e manutenção da climatização artificial tem em vista assegurar condições de salubridade em ambientes fechados e é fundamentada nas seguintes leis: 8.078/90 – Defesa do Consumidor; e 8.080/90 – SUS (ressalte aqui a vigilância sanitária).
2 – Embasado nessas leis o Ministério da Saúde editou a Portaria nº 3523/98, que aprova o “Regulamento Técnico contendo medidas básicas referentes aos procedimentos de verificação visual do estado de limpeza, remoção de sujidades por métodos físicos e manutenção do estado de integridade e eficiência de todos os componentes dos sistemas de climatização, para garantir a Qualidade do Ar de Interiores e prevenção de riscos à saúde dos ocupantes de ambientes climatizados”.
3 – Seguidamente a ANVISA editou a Resolução nº 9/2003 estabelecendo parâmetros técnicos para a aferição da qualidade da climatização artificial.
4 – Ocorre que não há delegação da pertinente atividade de fiscalização ao CREA (o que em tese só poderia ocorrer mediante lei), nem sequer há qualquer menção a essa entidade nas leis, portaria e resolução mencionadas até mesmo porque a climatização de ar condicionado nada tem a ver com as finalidades institucionais do órgão, salvo quanto à instalação em casos de possíveis danos estruturais à construção.
5 – A ilegalidade perpetrada pelo CREA basicamente decorre de equívoco intencional ao que me parece. A Lei nº 5194/66 dispõe sobre as atividades privativas de engenheiro, arquiteto e agrônomo, no seu art. 7º, e responsabiliza o CREA pela fiscalização do exercício ilegal de tais profissões (pessoas não credenciadas junto ao órgão).
6 – O CONFEA então prolatou a Decisão Normativa nº 42/1992 sob a equivocada interpretação de que a ART sobre os serviços de instalação e manutenção de sistemas de climatização seria privativa de engenheiros. Noutras palavras, o CONFEA simplesmente “decidiu” que tal serviço só poderia ser prestado por engenheiros (reserva de mercado indevida). Entretanto, é óbvio que a função do engenheiro é utilizar dos seus conhecimentos técnicos para avaliar condições estruturais das edificações, o que não inclui manutenção de ar condicionado.
CONCLUSÃO: O CREA tentou reservar mercado aos engenheiros para ampliar sua fiscalização sobre atividades que não guardam correlação com sua competência, nos termos da Lei nº 5194/66. Caso haja constrangimento decorrente de atos de fiscalização ilegal (notificações, multa, cobranças, etc.) passível de configurar dano moral o CREA fica sujeito a indenizar o prejudicado.
PRECEDENTES
TRF 4
Data de publicação: 04/12/2013
Ementa: PROCESSUAL CIVIL E ADMINISTRATIVO. ATIVIDADES DE INSTALAÇAO E DE MANUTENÇÃO EM CONDICIONADOR DE AR DE PAREDE OU SPLIT. NÃO OBRIGATORIEDADE DE REGISTRO NO CREA. 1. In casu, insurge-se o apelante contra sentença que concedeu parcialmente a segurança pleiteada, “para determinar à Autoridade Coatora que se abstenha de fiscalizar ou lavrar autos de infração contra a Impetrante, em virtude da execução da atividade de instalação e manutenção em condicionador de ar de parede ou split.” 2. O pressuposto necessário à exigência de registro de uma empresa junto ao Conselho Profissional é que a atividade-fim exercida pela mesma seja privativa daquela especialidade profissional (Lei 6.839 /80, art. 1º ). 3. As atividades de instalação e de manutenção em condicionador de ar não são vinculadas à prestação de serviços de engenharia, razão pela qual não há obrigatoriedade de inscrição no CREA para sua realização. 4. “Trata-se de Apelação, interposta pelo Conselho Profissional, contra Sentença (fls. 111/116) que julgou procedente a Ação Anulatória, decretando a nulidade do auto de infração, por inexistir relação jurídica que obrigue a Empresa recorrida a ser registrada no CREA; honorários fixados em 10% sobre o valor da causa; a apelada tem por objeto social a prestação de serviços de instalação e consertos na área de refrigeração e comércio de peças e eletrodomésticos correlatos (ar-condicionado e splits); a sentença considerou que as peças são adquiridas prontas e sua instalação realizada de acordo com o manual fornecido pelo fabricante, afastando a realização de serviços exclusivos de profissionais das áreas de engenharia ou arquitetura, mas, tão-somente, de técnicos (sem a necessidade de formação superior em Engenharia para a consecução de sua finalidade empresarial). 2. O art. 1o ., da Lei 6.839 /80, que dispõe especificamente sobre o registro de empresas nas entidades fiscalizadoras do exercício de profissões, apenas obriga as empresas a se registrarem nos conselhos profissionais em razão da atividade básica ou em relação àquela pela qual prestem serviços a terceiros (evidentemente, submetidos a determinado Conselho); no hipótese dos autos, as atividades desenvolvidas pela Empresa não são exclusivas de Engenheiro (embora algumas de suas atividades necessitem de conhecimentos técnicos), não havendo obrigatoriedade de registro no CREA. Precedentes do STJ: REsp. 192.563-SC, Rel. Min. FRANCIULLI NETTO, DJU 24.06.02, p. 232; STJ; REsp. 639.113-RJ, Rel. Min. FRANCISCO FALCÃO, DJU 28.11.05, p. 196.” (Processo AC 200482000004811 AC – Apelação Cível – 383701 Relator (a) Desembargador Federal Frederico Pinto de Azevedo Sigla do órgão TRF5 Órgão julgador: Segunda Turma Fonte DJ – Data: 15/05/2007 – Página: 674 – nº 92).
E claro desculpem pelos OFFs no dia de hoje.
Pode ir ao CREA da sua cidade fazer um requerimento administrativo expondo a ilegalidade da atuação deles no seu caso. Anexe ao requerimento um documento com esse precedente e procure outros também para ficar bem claro o posicionamento dos Tribunais Regionais Federais. Se não der certo, o que é provável, só mesmo no judiciário. Um mandado de segurança serve para cessar a atuação ilegal e seu julgamento é mais rápido. Qualquer pedido relacionado a indenização tem que ser feito por ação ordinária, mas depende muito do caso. Danos morais na sua situação só mesmo em atos extremos como de exigência de pagamento mediante protesto, inscrição em dívida ativa ou nos cadastros de proteção ao crédito. Faça o requerimento administrativo e acompanhe. Se voltarem atrás, bom para você; se não, contrate um advogado.
e fica de olho tambem no CAU pois os arquitetos gostam de se meterem onde nao sao chamados. Eles vao inventar a historinha que climatizacao tem relacao com coforto termico, area exclusiva da arquitetura…kkkkkk
Amigos bolhistas… Desculpem minha ignorância, quando foram investir em LCI e LCA, seguiram algum blog ou manual com dicas? Porque estou perdido, vi que precisa contactar com uma corretora, mas os valores variam de corretora para corretora. E me pergunto também se influencia qual banco tenho conta. Enfim, peço ajuda de vocês!
Eu segui o próprio tópico de investimentos:
~https://bolhaimobiliariabrasil.com/2015/01/08/topico-fixo-investimentos/
Vai tranquilo, tudo tá mastigado e regurgitado aí.
Já coloquei nos meus favoritos
o Tópico de Investimentos tem muita informação. Mesmo.
IRMÃO É TRANQUILEX.. VAI NO TÓPICO DE INVESTIMENTOS E DÁ UMA PESQUISADA NO GOOGLE, QUE TUDO VAI FICAR MAIS SIMPLES..
SEMPRE FUI DE INVESTIR EM POUPANÇA… DEPOIS DESSE BLOG, DEIXEI SÓ 5% DAS MINHAS ECONOMIAS LÁ… SE DEPENDER DE MIM, NUNCA MAIS DEIXO O “GROSSO” LÁ!!!
ATENTE AOS PRAZOS, RENTABILIDADE E RISCOS!
ABS
Escreve sem caixa alta, pro favor.
Ok, prode deixar
NINGUÉM AQUI É SURDO.
Ah ta… pra mim ninguém era cego…
É que segundo a Netiqueta, escrever em caixa alta é o equivalente a gritar
Ah ta… Foi mal pessoal…
Kkkkkkkkkkkkkkkkk
Kkkkkk foi punk
Valeu gente, chega de poupança, vou minerar uns juros mais interessantes!
Olá, amigo, além do tópico investimentos você pode procurar no forum hardmob na seção dinheiro e negócios.
Eu se fosse um desses banqueiros e o governo pressionasse, enfiava o pé na jaca e mandava um email para os clientes dizendo que o governo quer emprestar a poupança dos clientes para quem não tem condições de pagar.
O gobierno continua insistindo no crédito como remédio para todos os males. Se esquecem eles que o crédito precisa ser pago, e com juros. Sem aumento na produtividade, esse pagamento não será feito. E o resultado será ainda mais prejudicial para a economia.
Mas isso mesmo, arrochem mais nos impostos e soltem mais crédito para a população se enforcar. Jenial!!!
O mais terrível de viver num pais doente eh ver os empresários do pais se comportarem como prostitutas do gov
Por isso quando pensaram em criar um banco estatal nos EUA um parlamentar logo perguntou…
Mas quem vai se opor a um gov dono de um banco?
……
Enquanto isso aq 99% da população eh a favor de banco pub rsrsrs
Nem conseguem percebem q eles nunca serão beneficiados por esses bancos
Só os empresários/prostitutas e claro os próprios políticos que mantem o blowjob garantido…
Sim o governo tem o poder de mudar as regras do jogo por isso a submissão. A escravidão acabou, mas os barões continuam ai nos lugares mais remotos.
BINGO PLUS!
E aumento da produtividade só com alívio fiscal no curto prazo, educação e infraestrutura no longo prazo.
Sem isso, os voos de galinha continuarão.
CVR
Na Banânia, nem se você quiser trabalhar o governo permite.
Filho de um amigo da família me chama no whatsapp pra pedir ajuda com a carteira de trabalho. Ele quer tirar a dele, mas disse que tem que agendar. Indiquei pra ele o site do MTE que lá tinha o agendamento.
O garoto tenta agendar mas, em todas as unidades de atendimento, as datas disponíveis já estão todas ocupadas e o site não libera outras. Por exemplo, em junho, só tem liberado até o dia 5. E todas ocupadas. As datas mais para frente constam todas como ainda não liberadas.
Um governo que te impede até mesmo de tirar um documento para que eu possa trabalhar… Vai?
Culpa do estagiário de TI, oras.
Ou melhor, a moda agora é “culpa do sistema”.
Já passou da hora deste símbolo do getulismo chamado CTPS ter sido extinto.
A CTPS é objeto de manipulação do governo e uma forma de escravidão legalizada.
Pablo 14 de maio de 2015 at 9:27:09
Reforçando o que o CA escreveu sobre o “confisco” da poupança, fiz um pequeno levantamento para provar que o confisco esta se dando pela inflação.
Peguei o saldo TOTAL da poupança ao final de cada mês(dia útil) e, descontado a inflação do período e um rendimento médio de 0,6% da poupança ( 0,5 + 0,1 de TR)
Ao final tivemos um “confisco” de R$ 4.851.273.625,86 ou quase 5 Bi.
Data Saldo IPCA Poupança Diferença Em Reais
30/05/14 R$ 620.326.476.620,00 0,46 0,6 0,14 R$ 868.457.067,27
30/06/14 R$ 626.970.578.420,00 0,4 0,6 0,2 R$ 1.253.941.156,84
31/07/14 R$ 634.352.794.940,00 0,01 0,6 0,59 R$ 3.742.681.490,15
29/08/14 R$ 638.474.577.490,00 0,25 0,6 0,35 R$ 2.234.661.021,22
30/09/14 R$ 643.412.794.490,00 0,57 0,6 0,03 R$ 193.023.838,35
31/10/14 R$ 647.502.823.900,00 0,42 0,6 0,18 R$ 1.165.505.083,02
28/11/14 R$ 653.727.091.150,00 0,51 0,6 0,09 R$ 588.354.382,04
31/12/14 R$ 662.727.110.440,00 0,78 0,6 -0,18 -R$ 1.192.908.798,79
30/01/15 R$ 660.776.962.570,00 1,24 0,6 -0,64 -R$ 4.228.972.560,45
27/02/15 R$ 658.190.661.440,00 1,22 0,6 -0,62 -R$ 4.080.782.100,93
31/03/15 R$ 650.290.867.730,00 1,32 0,6 -0,72 -R$ 4.682.094.247,66
30/04/15 R$ 648.309.051.730,00 0,71 0,6 -0,11 -R$ 713.139.956,90
Se fizer a 0,65 – TR 1,5 – Fica em 1Bi.
Imposto inflacionário…
O melhor q tem pro gov
Não precisa aprovar lei nenhuma
Nem precisa de estrutura pra arrecadar
Nada nada nada
E vale lembrar que o gov já ta atrasando pagamentos e extendendo prazos pros seus próprios pagamentos TB…
Esse eh tipicamente um gov exxxxxxxperto
É muita “sofrência” para que aplica na poupança …
CVR – Bancos – Ensinamentos do blog em prática
Semana passada (terça-feira) fui ao BB resgatar um cheque de um paciente que depositei e estava sem fundos. Fiquei 45 minutos na fila e não fui atendido. Falei com uma funcionária e ela me disse que estavam forçando os clientes que não eram produtores rurais fazer a transferência de agência.
Na hora sorri, acenei e lembrei de uma instituição recomendada pelo blog (BACEN)! Fiz a reclamação e ontem o gerente da agência me liga pedindo desculpas pelo ocorrido e fez o upgrade para o bb estilo. Detalhe: conta digital com D$ 9,43 na poupança!
Comentei que gostaria que não houvesse mudança no pacote e que as políticas do banco não devem ser passadas para os clientes do jeito que fizeram comigo.
Hoje cheguei lá e em dois minutos estava conversando com a gerente, o cheque na mão e sou um recebedor de juros da LCA com liquidez diária a 84%. Pena que o Sofisa está sem os títulos!
Agradeço ao blog mais uma vez sobre os ensinamentos e….. PMJ!
Abraços!
Eu indiquei o Bacen.
😀
SUSEP também funciona.
SUSEP?
Em matéria de seguros.
Pra quem é de POA, o que acham ? kkkkk
“Os imóveis residenciais, aqui em Porto Alegre seguirão rentabilizando, podem acreditar.
* Quer saber mais sobre estes dados? Vamos conversar, tenho certeza de que tenho o imóvel que se encaixa no seu gosto e no seu bolso, lhe proporcionando ainda um negócio de excelência.
Porto Alegre, 29 de abril de 2014.
Vicente Pellegrini”
“http://www.vicentepellegrini.com.br/em-porto-alegre-nao-existe-bolha-imobiliaria/”
Cajuzinha;
Li o texto do estelionatário.
Diante dos argumentos apresentados, conclui-se, indubitavelmente, que este sr. é um BOLHA!
vicentepellegrini.com.br
Olha a foto, lembrei do Saul Goodman, kkkkkkkkkk
Estou procurando imóvel para locação em POA, pra quem conhece a região deve ter noção da aventura.
As imobs devem ter apenas clientes milionários em suas carteiras, falar em desconto é quase um atestado de miséria, tenho uma sensação master de ser o único pobre da cidade, a gauchada está sem noção alguma do quanto custa o dinheiro.
Minha meta é fechar por R$7,50/m² o que tem se mostrado bastante agressiva por estas bandas.
Achamos uma casa em condomínio na Cavalhada, bairro afastado, o cond. até que é legal e a casa nada demais, 3D e apenas 1 WC; valor do aluguel R$2.300 + R$640 de condomínio. A corva, até que sensata, informou que o valor do aluguel foi revisado pois o preço era R$2.700 em janeiro. Ofereci R$1.500 no intuito de avaliar a contra-proposta.
Sumiram depois da oferta, acho que levaram pro pessoal. :0)
Tenho mais 20 dias pra fechar algum negócio, é quando finaliza o projeto em que estou trabalhando, minha esposa que é gaúcha quer ficar por aqui, mas entende que o melhor seria voltar para o nosso “quitadinho” em SP, juntar a grana que seria gasta com o bolhudo locado e viajar pra Las Vegas no fim do ano.
Acho que vou casar pela 2ª vez com a mesma mulher. kkkkkkkk
“The Winter is Comming!”
Amigo procure o dono do imóvel e negocie diretamente com ele.
Aluguei em poa uma sala comercial que estava anunciada por 1800 por 1200 falando com o dono.
Estranho…. tem um AP de 2 dorm à venda no meu prédio, na Cidade Baixa, usado, 4º andar, sem garagem, nem pia na cozinha tem, ao preço “acesssível” de 440 mil Dilmas. Está anunciado quase 1 ano e meio, por duas imobiliárias, e até agora nada.
O proprietário então colocou o AP para alugar também, a 1500 Dilmas. Nada aconteceu. Baixou então para 1100 Dilmas. E nada aconteceu.
Ué? O_o
Detalhe: duas quadras dali, estão contruindo um prédio novo, andar alto, sacada, churrasqueira, com garagem, salão de festas, xoxotecas e o escambau, a 50 metros de um supermercado, e está anunciado por um preço mais baixo!
Não, não vai “mermo”!
440k????
Tenho vontade de entrevistar as pessoas e perguntar qual a base utilizada na precificação.
CVR
Meus pais vão precisar sair de onde moram e estamos começando a procurar casas para locação.
Liguei agora pra ver se tem como ver uma casa amanha – está fechada faz um ano – a imob disse que não abre sabádo e vai ver se tem corvo pra ir comigo ver a casa. Ai vai ser dificil viu
KAKAKAKAKA.
Vão punir p**** nenhuma. Só divulgaram isso pra dizer que estão fazendo alguma coisa. Como se puni banco? Fechando? Aumentando ou diminuindo juros? Sobretaxando o spread? Cobrando mais IR? Qual medida dessas não é imediatamente passada pro mercado?
Vamos cantar juntos, pedalando, pedalando pedalando com a caloi, e a poupança nunca dói. KAKAKAKA.
Sinceridade, só leigo acredita que falaram pra valer. ESqueçam, vamos dar um ciente próximo.
Ahahahahah. 😆
Toma meu like monárquico. 😀
Não seria “monarkico”?
Já que estavam falando de pedaladas, tem que ter uma bicicleta.
Austrália fazendo estudo de acessibilidade de locação para famílias que recebem salário mínimo ou algum tipo de ajuda do governo e destacando o aumento do preço nos aluguéis em relação à renda. No link existem alguns gráficos pra ilustrar.
Rental crisis: it’s now impossible for most poor families to find a home
~http://www.theguardian.com/business/grogonomics/2015/apr/30/crisis-rent-its-now-impossible-for-most-poor-families-to-find-a-home
Alguns trechos:
A review of housing rental affordability released on Thursday shows that for most people on low incomes, finding an affordable place to rent is impossible.
The report considers the affordability of these properties for households on different government benefits such as a single people on Newstart, those on the single parenting payment, the disability support pension, as well as those on the minimum wage.
It considers an affordable property one in which the rent takes up “less than 30% of the household’s income”. This accords with the general view of a household being in “housing stress” if “housing costs are greater than 30% of disposable income and that household’s income is in the bottom 40% of the income distribution”.
The review also considers the size of the property to ensure it is “appropriate” – while a one-bedroom apartment may be affordable, it is not appropriate for a family of four living on the minimum wage.
Whereas wages have risen 41% in the past 10 years, rents have risen nationally by 54%, and for a good deal of the past decade they were rising even faster than residential housing prices.
So renting costs more in real terms for the average wage earner, but it is even worse for those on the minimum wage, which has risen just 3% over the past year.
A parte que mais me chamou atenção na notícia foi “Os bancos públicos superaram o limite.”(de 65% da poupança em financiamento imobiliário)
SÓ EM MINAS?
“O Governo de Minas Gerais calcula novo ano no vermelho para 2016. Durante entrega do Projeto de Lei de Diretrizes Orçamentárias, no início da tarde desta sexta (15) na Assembleia Legislativa, o secretário de Planejamento e Gestão, Helvécio Magalhães, afirmou que o Estado deve ter déficit de R$ 3,7 bilhões e já descartou investimentos para o próximo ano.”
“http://www.hojeemdia.com.br/noticias/economia-e-negocios/governo-preve-novo-deficit-e-investimento-nulo-para-2016-1.318363″
Depois do que fizeram no fim do ano passado, esta LDO virou piada de mau gosto.
Esta noticia é velha;
04/02/2013
“http://www.valor.com.br/financas/2993848/descolamento-entre-cdi-e-selic-pode-ajudar-o-governo-na-desindexacao
Ah pode ser, mas eu não conhecia ué.
Não é a questão da notícia, mas, sim, entender os motivos que podem levar ao descolamento da SELIC em relação à taxa DI, para, assim, avaliar como podem se comportar, no futuro, uma e outra.
O aluguel desse estava 1500,00 levys no fim do ano passado, cheguei a ver pq era perto do meu serviço:
http://www.imovelweb.com.br/propriedades/apartamento-3-dorm.-vila-izabel-2921672647.html
OBA!
“http://www.valor.com.br/brasil/4051976/bc-para-atingir-meta-de-inflacao-em-2016-e-preciso-seguir-vigilante”
Agora podemos mandar os 666 correr para as montanhas com mais estilo 😉
“http://g1.globo.com/musica/noticia/2015/05/bruce-dickinson-do-iron-maiden-anuncia-que-esta-curado-de-cancer.html
Yep, my friend!
I’m very well!
Dúvida EASYVEST
Possuo três aplicações em renda fixa na easyvest: tesouro e duas LCAS de bancos diferentes. Sempre que consulto o extrato aparece o valor total da renda fixa. Como faço para consultar o extrato de cada aplicação de forma separada?
Tem uma setinha do lado do titulo “Renda Fixa”. Clica nela.
Na verdade, você deve ir em Conta – Finanças – Custódia – Setinha Renda Fixa. Agora os valores de TD é bom você consultar direto no TD, pq lá na easy aparece tudo doido, as vezes mais, as vezes menos do que realmente tem.
OFF – investimento TD
Vcs viram q hj as taxas cairam? Qual seria a teoria para esse movimento?
Valeu
lei da oferta e da procura
Eu fiquei pensando se não tem algo relacionada a reunião da Presidente com os Ministros no final de semana, pra anunciar onde vão cortar no Orçamento. E considerando que isso desse certo, melhoria a economia, diminuiria o risco e consequente os juros pagos a quem emprestar ao Brasil (TD). Será que tem lógica?
Hoje teve vencimento de NTN-Bs, coisa de 1/6 de todo o TD. Acredito que boa parte desse dinheiro está sendo reinvestido.
‘http://cbn.globoradio.globo.com/comentaristas/mauro-halfeld/MAURO-HALFELD.htm
Ou seja, como o colega comentou acima, lei da oferta e procura.
Exatamente. Inclusive recebi dois emails do Tesouro nos ultimos 10 dias sugerindo o reinvestimento automático. Como não sou otário, não optei pelo reinvestimento automático, mas pelo visto muita gente fez isso. Sendo assim, basta esperar alguns dias e as taxas estarão entre 6,6 e 7% novamente.
Mais um brilhantismo e-cocô-nomico da Anta.
Digno de Gonzaga Beluzzo, e do Instituto de Economia – UNICAMP.
Quer dizer que o governo obriga os bancos na base da chantagem, a emprestarem 65% da poupança dos clientes para financiamento de imóveis.
Patética esta solução!
O que vai acontecer, é que alguns bancos ou vão dar linha na pipa (tchau HSBC), ou vão incentivar os clientes a tirarem o dinheiro da poupança para aplicar no CDB (PMJ) principalmente o Citibank e o Santander.
Citibank não, pq ele tem taxas ótimas de financiamento e pode segurar traquilo toda a demanda que vem da CEF.
Kkkkkkkk, entendedores entenderão =D
Ironia. Você vê aqui!
Profecia, caso o governo resolva punir mesmo os bancos:
Bancos farão oferta massiva de LCI e CBD com vistas a que pessoas tirem seus dinheiros da poupança. Aí resolvem o problema dos 65% reduzindo o denominador e mantendo o numerador aumentando somente através de concessão de crédito para pessoas não subprime.
Os bancos não vão financiar gente subprime, nem adianta.
Não seria:
“os bancos não irão (continuar a) financiar subprime”,???
Eu duvido que os bancos privados tenham financiado subrime. Estes estão todos na CEF.
entre 2009 e 2012 deve ter entrado algum sim
Agreed!!
Também acho que será exatamente o que vai acontecer se o governo levar para frente essa atitude ridícula.
matou a pau agora papagaio
65% de zero é zero
uma unica ordem interna e em poucos dias sobra migalhas na poupança
Putz Louro, coloquei isso ontem sem ter visto que vc já tinha avaliado a questão.
Só não acredito que emitam LCI pois ´pra fazerem isso terão que liberar mais finame. Mas, com certeza vão soltar alguma outra coisa que atraia =quem está na poupança e acabe com o papo furado do desgoverno. 😉
OFF
Esses Mavs são deploráveis….”Ação de procuradores pede que empresas da Lava Jato parem de receber grana do BNDES para obras fora do Brasil”
“https://br.noticias.yahoo.com/blogs/claudio-tognolli/acao-de-procuradores-pede-que-empresas-da-lava-182054249.html
Comentário: Esquerda Forte • 8 minutos atrás Denunciar abusos
“Chorem, coxinhas! Lula determinou que o Brasil deve continuar pagando por obras em países progressistas, idôneos e democráticos. Vocês podem se revoltar a vontade nas redes sociais, mas para nós da Esquerda só interessa que vocês continuem pagando seus impostos em dia para financiarmos os paraísos socialistas. CHUPA, REAÇA! #AceitemDilmavez”
adorei
Parece até que está sendo irônico, de tão escroto que é o comentário…
Tá com cara de ironic
é a mais pura verdade, seja ironic ou não serve pra deixar claro quem é quem.
mas sim, é ironic sim, tomem mavs o gosto do próprio remédio.
Não combina num mesmo parágrafo: paises socialista com progressistas, idôneos e democráticos.
Ô loco meu, tópico novo de novo!
Padilha ridicularizado dentro de um restaurante kkkkkkkkkkkkkk
‘https://www.youtube.com/watch?v=zQiX43d2IrE
Gente, nem o Chico, que brigou pra cacete por aqui por causa do nosso receio com os bolivarianos, poderia imaginar tamanho desprestígio que o petismo alcançaria na banânia.
A culpa é do Presidencialismo de coalizão.
Precisam criar uma infinidade de cargos e preenche-los com pessoas qualificadas oriundas de partidos políticos se torna impossível.
Colocam verdadeiras Amebas, estas que me perdoem a comparação, que acaba ficando praticamente impossível não dar M E R D A.
E segue a trollagem.
Isso se resolve simplesmente limitando a quantidade de cargos de livre nomeação. Pra mim só deveria nomear ministros e diretores superiores, além de assessorias diretas de ministros. O resto só funcionário concursado.
A administração pública precisa ser isolada da influência política.
Ia melhorar pra caramba a qualidade do serviço.
Imagina no GDF.
Tem administração regional, espécime de prefeitura, que tem 6 chefes para cada servidor
Só acredito em melhora significativa do serviço no dia em que fizerem uma legislação tributária que funcione, porque a atual praticamente rende os órgãos públicos aos políticos e lobistas.
Não se preocupar com bolivarianismo eh a mesma coisa q não se preocupar com inflação…
O q melhor resume isso eh:
Amor, não se preocupe ta? Eu vou botar só a cabecinha
Rsrsrs
Ahhh
Inclusive eu acho q brasileiro náo ficou suficientemente traumatizado com inflação, como ficaram os alemães…
La essa porrrra eh palavrão como comunismo eh no leste europeu
Aqui tinha feladaputaa na equipe do margarina q essa inflação eh benigna rsrs
Uma boa resposta seria: benigno eh um câncer no meio do seu cuuu
Cara, só vi ele e outro aplaudindo. Bom se fossem todos.
CVR
Outro corvo me disse agora que com a crise não vende (ok) e nem aluga (!!!)
No meu prédio um proprietário colocou o apto pra alugar, reformado, por 1800 dilmas, à 3 meses atrás. Semana passada vi o mesmo anúncio, no trovit, por 1600 dilmas (no finge-zap continua 1,8k).
Só de comparação: pago 1250, contrato de 2 anos atrás (e bem negociado).
Antes de eu comprar, tinha negociado reajuste zero até janeiro de 2016
Hahaha, até o antagonista se amarrou…
O comportamento exemplar
Brasil 15.05.15 17:00
Um rapaz debochou de Alexandre Padilha num restaurante de São Paulo.
Ele é um ótimo exemplo para todos os brasileiros!
EXCELENTE.
Toda vez em que pessoas de bem encontrarem PETISTAS (OU SEJA, LADRÕES) nos restaurantes devem saldá-los da mesma forma. O cara foi NOTA 10!
Opa, saUdar, saUdar, e não saldar…
O melhor remédio contra esquerdismo eh satirizar os caras em publico assim mesmo….
E tem q pegar os psolistas e PC do B TB…todos esses cornos q adoram lugares caros…hipócritas
Temos no RJ q reagir ao crescimento do PSOL…isso ta muuuuito perigoso
O humor eh a melhor arma
Por um instante pensei que você queria que pagássemos as contas dos petistas.
Mas espera, já fazemos isto…
Só pode partir de quem não a mínima noção de saúde pública um estúpido falar uma m… dessas.
Comunista chegou.
Vai esquerdar em Cuba!
Para de falara besteira.
Tem razão.
Não falarei mais de comunistas.
O cara curte os próprios posts?
Seu lugar não é aqui, Mr Pistralha
meu deus, o babaca voltou.
Vem aqui debater com moi sobre saúde e sus.
Só pra constar, vira e mexe vem alguém dizer que depois de 30 dias saca LCA do BB e reinveste. Esse é um procedimento totalmente inútil, na verdade, deve até estar perdendo rendimento de 1 dia útil.
E por pagar o imposto antes da hora
Que imposto?
Na realidade não perde financeiramente nada, só dá trabalho a toa.
Talvez seja para completar os 30k necessários pra aplicar todo mês. Se bem que ultimamente o BB tem aceitado a partir de 3k…
Na verdade fiz isso 2 dias atrás. A vantagem foi que juntei um valor a mais com o resgate e quando reinvesti ficou 84,5% do CDI ao invés de 84%. Pouca coisa mas é uma diferença.
foi mais de 200k?
Vamos supor que tenho R$ 40.000 em LCI. Quero colocar mais R$ 10.000, mas o banco exige investimento mínimo de R$ 30 mil.
Para resolver, saco os R$ 40.000 (ou R$ 20.000) e invisto novamente, atendendo o requisito mínimo do banco.
OFF
Estou estudando punir os proprietários de imóveis que não reduzirem seus preços em 50%.
Eu já estou punindo, não comprando kkkkkk
Já faço isso.
Posso comprar, mas não o faço, pois eles são generosos ao subsidiarem meu aluguel.
No meu prédio hoje eu acompanhei a conversa entre uma moradora e o sindico “o apartamento do lado do meu tá a venda e ninguem compra, tá trazendo barata já!”….eu só pensei “agradece que são só baratas e não moradores de rua invadindo o prédio”…
Análise estilo MRK
A GRANDE VERDADE é que o governo está DESESPERADO, não sabe mais o que fazer, estuda daqui, puxa dali, ontem foi FGTS, hoje a obrigação da poupança, amanhã será o aumento da TR. Nada vai adiantar, com o encarecimento do dinheiro o crédito vai ficar cada vez mais caro e mais escasso. Engraçado que até outro dia eles falavam em solidez do sistema financeiro, hoje estão preocupados com a inadimplência virar uma verdadeira bola de neve e com a falta de liquidez dos estoques imensos das construtoras endividadas até o pescoço e amargando prejuízos no setor trimestre após trimestre. Pergunto a vocês se isso é sinal de mercado saudável ou doente? A referência mais próxima que se tem notícia é a crise subprime americana, até por isso, os jornais todos os dias são inundados com notícias de aumento na oferta de crédito, para no dia seguinte negar a solução anterior e jogar outra ainda mais mirabolante. Não tem mais jeito, vão ter que admitir o estouro e assumir as consequências antes que o doente vá parar na UTI.
O fato é que temos 2 grandes construtoras com dividas bilionárias vencendo em 2015.
O gobierno não tem dinheiro para socorrê-las, esta direcionando a grana para a Petrobost@, Eletrobost@, CEFU3, BNDES.
Como não inspira confiança, sabe que as PPP’s não vão deslanchar.
Já tivemos selic em 24,5% e o mundo estava ás 1000 maravilhas, agora com 13,25% bateu o desespero?
REBOLA LEVY, REBOLA!
E vai descendo na boquinha da garrafa….rs
Aqui em Valinhos as coisas ainda continuam irracionais. Desde que me mudei para cá os preços apenas aumentam, mas nada vende. Um conhecido meu colocou a casa dele para vender por “apenas” 800k e estava triste que ningém nem ligou para ver a casa. O povo aqui gosta muito de ostentar. O barato não é ter, mas dizer para todos que paga com gosto 10 reais em um pão cheio de batata amassada que eles chamam de cachorro quente.
Entretanto essa casa aqui está a venda desde que me mudei (15 meses atrás) e o preço de 400k caiu para 330k, uma queda de 17%. Ainda tá caro.
Fica perto da minha casa, bairro bonzinho, mas nada demais.
Espero poder mudar para lugares mais simples quando vencer meu contrato, talvez Charlotte, NC ou algum lugar perto de NYC…
Esqueci o link
‘http://www.madiaimoveis.com.br/comprar-casa-jardim-jurema-valinhos-sp/1924914
Em Jundiaí, cidade quase vizinha, qualquer lixo aí que chamam de casa de 100m² estão pedindo 500mil
Liga não, surto coletivo aqui em Dubai paulista resolveram fazer bull trap,por conta própria kkkkkkk.
Quem manda ser vizinho do Hoppy Hari e do Wet n Wild. 😀
Estes parques valorizam os imóveis. 😉
Ainda tem muito paulistano fugindo da capital pros lados daí, pra quem é daqui 800k numa casa ainda é barato perto dos milhões que se anuncia.
Como disse antes, a bolha se move no tempo e no espaço, e acrescentaria, em velocidades diferentes conforme cada classe social.
CVR : E-mail de mala direta que recebi agora de uma corva da Rossi
“Paulistano unidades rescindindo valor de estoque:
Paulistano Torre 6 unidade no 23° andar
unidade causou distrato esta sendo vendida por R$ 6.000 mil o m²
unidade de 177 m²”
Agora vai? Não,não vai
Se for o Paulistano aqui da região do Portal do Morumbi, não deve valer nem 4 mil o metro quadrado, sai fora.
Moro aqui por perto e esses preços são inflados demais…
Para se ter uma ideia, em 2004 o preço do metro quadrado aqui era de menos de 1,5 mil, sei bem pois comprei nessa época…
Aliás até fiz uma conta rápida aqui e vi que do período que eu comprei até o dia de hoje a inflação oficial acumulada foi na casa de 86%.
Ou seja, se o metro estivesse por 3 mil já estaria valorizado acima da inflação…
CVOLX (Casos da Vida do OLX):
O sabidão quer repassar a trolh@ de R$ 390k…
Mas a destrutura está vendendo por R$ 341k (sifu!) E deve baixar ainda mais, ao longo do tempo, visto que está pronto e tem vários à venda ainda (os tradicionais “100% vendido!”).
Acho que ele vai casar com o bolhudinho 😉
P.S.: vejam nas fotos a maravilha que é morar no indevassável térreo (!)
#SQN
Links:
“http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/apto-novo-jacarepagua-prox-projac-84683819
“http://www.meuliving.com.br/imovel/way-bandeirante-residencial-apartamento-jacarepagua-zona-oeste-rio-de-janeiro-rj
E a quantidade de babaquices que tem no “impreendimento”
(…)
Espaço Thai.
Solarium.
Casa do Tarzan.
Espaço Piquenique.
Espaço Zen.
Minicamping.
(…)
#PMJ
#LCAopressora
Adoreio o lugar, tem até a Casa do Tarzan. Muito melhor que as xoxotecas.
Apelou, perdeu!
“Comprei um apartamento na planta da Moura Dubeux, ALDEPARK, e depois desisti do negócio, firmando um distrato com a empresa, tendo um prejuízo de 40%. Tudo bem! Aceitei, fazia parte do negócio. Porém, parcelou em 06 vezes com a primeira parcela para o dia 20/02/2015. Acontece que não pagaram a primeira parcela no dia 20. Prometeram para o dia 24. Nada. Dia 25 também nada e agora não tem sequer uma posição de quando vai pagar. Acredito que entrei numa arapuca de uma empresa [editado pelo Reclame Aqui] que só vai pagar na justiça. Infelizmente. ”
Tem gente que se dá bem mesmo com o Motumbo,
Segue o selo:
“http://postimg.org/image/c9ph9ub2b/
40% de prejuízo????
e agora
quem são os loucos???
Olha o nosso lastro de cada dia ai:
CNA reporta aumento de 0,13% no PIB do agronegócio em janeiro.
“http://www.valor.com.br/agro/4052136/cna-reporta-aumento-de-013-no-pib-do-agronegocio-em-janeiro
Parece pouco, mas É POSITIVO!
CVR, Estou rindo muito da empáfia de um parente meu:
– Ele “dito investidor” comprou imóvel na planta por R$ 140mil;
– somando tudo gastou uns R$ 165mil para ter o imóvel;
– como todo IXPERTU colocou para vender por R$ 200mil;
– expliquei que tava caro e as coisas da bolha e tal;
– DESDENHOU DE MIM, retrucou e disse que aumentaria para 220mil;
– em junho agora faz UM – HUM – 1 ANO que não vende;
– baixou o valor para 185mil; e,
– BINGO A CONSTRUTORA BAIXOU PARA 170MIL(provavelmente aceitem 150mil) os PRÓXIMOS 4 BLOCOS (TOTAL DE 64 APTOS);
…………………………
kkkkkkkk
Mês que vem vou dar parabéns pelo ÓTEMO invixtimentu.
Detalhe: não consegue vender e nem alugar
Diz pra ele tentar vender por 165 mil. Pq a gente sabe que se vender pelo valor que comprou, independentemente de custo de oportunidade ou inflação, sai no 0 a 0. Não perde nada.
Segue o selo:
“http://postimg.org/image/c9ph9ub2b/
Segue o selo: “http://www.previnasedamarca.com/materia/colecaoprevinase/07/img05.jpg
Pergunta se vai ter festa de aniversario.
Cuidado, segundo estudos, isso enfurece sobremaneira o interlocutor….hahahaha
kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk Eu fico rindo pessoal, principalmente, pq na conversa estavam mais pessoas e todos ficaram rindo da minha cara dizendo que eu não sabia negociar e por ser medroso nunca iria conseguir um negócio desses que nem fez o ‘rei midas’… kkkkkkkkk
Tenho parentes na mesma situação. Desisti: acenar e sorrir!
Imóvel deu uma caída msm.
Quem vai querer alugar esses imoveis novos estilo MCMV que tem péssimo acabamento,condomínio alto ,nunca habitado nao tem chuveiro, armarios, box, lustres nem boquilha, espelho no banheiro, porta toalha, etc… Fora q geralmente cozina e banheiro são semi azulejados….
“Indicador de Infelicidade” é o maior em 9 anos: parabéns, PT!
“http://veja.abril.com.br/blog/rodrigo-constantino/economia/indicador-de-infelicidade-e-o-maior-em-9-anos-parabens-pt/
É só fazer um financiamento que passa. 😉
RECEBAM!!!!!
enquanto isso meul alter ego rosinha viajando pro sul de minas pra plantar batatas
Deputado:
– O cara começa na maconha, vai pra cocaína, pro crack e acaba votando no PT
‘https://www.youtube.com/watch?v=97Lv5dd5Oc4
Pra se divertir ouçam neste momento “http://jovempan.uol.com.br/radio/player?stream=jpam
Programa de jornalismo comentado – divertido e bom.
acho que estamos a ponto de para de discutir se a bolha vai estourar porque ela já estourou
levara mais alguns meses para isso ficar evidente
mas acho que já é fato que estourou.
Essa eu quero ver! Dilma obrigar banco privado a emprestar dinheiro para os 666 comprarem bolhudos. Alivia as destrutoras e lasca os banqueiros. A queda de braço vai começar. Com licença, vou ali comprar minha pipoca.
Tomara que rebaixem a nota do Brasil só por causa dessa intenção!!! Vai ser um cala boca “bunitu”!!!!
“SÃO PAULO (Reuters) – O Banco do Brasil disse nesta sexta-feira que seus esforços para reclassificar alguns créditos de sua carteira não estiveram somente relacionados ao aumento dos calotes, mas a uma abordagem mais conservadora enquanto a economia desacelera.
Parte das ações inclui uma migração rumo a segmentos de empréstimo de menores retornos e menos arriscados como crédito imobiliário, disse Bernardo Rothe, diretor de relações com investidores da instituição financeira, durante teleconferência sobre os resultados do trimestre.
(Por Guillermo Parra-Bernal)”
“http://br.reuters.com/article/businessNews/idBRKBN0O01HO20150515″
Segunda-feira vou dar uma forcinha passando metade do que tenho na poupança para LCI, dependendo vou continuar passando até deixar só o necessário para emergências. Então governo, eu não sou um Eistein das finanças, mas será que os bancos já não estão antecipando a migração de quase toda a poupança para outras aplicações ou mesmo para pagar despesas no longo prazo? 0.6x? por mês é muito pouco, acho que as regras tem que mudar ao invés de ficar fazendo birrinha contra os bancos.
Linha de tendência, opa espera um pouco, isso não está nos livros socialistas, então não existe para o governo…. já para os bancos…
Para ser honesto não será tão dificil cumprir essa meta, quanto tempo para reduzir o montante da poupança em 25%, basta algum “incentivo” dos bancos para a migração em outras aplicação e a maioria deles se salvam, e o pepino volta para o governo maior e mais escuro.
Sem contar que os motumbados e os candidatos a motumbados estão sacando o pouco que têm para pagar o supermercado, o posto de gasolina, a feira, as dívidas…
Segue o féretro.
E, sendo sexta-feira… talvez vá, não ????????
Ah, o humor involuntário da esquerda brasileira! Perderam o bonde da História, mas não perdem a capacidade de nos fazer rir.
Humoristas, digo, comunistas cariocas puseram um adesivo sobre a placa da Rua Santa Luzia, no Centro, mudando seu nome para Avenida Marechal Josef Stálin. Achavam que o saudoso democrata russo tinha sido injustiçado, já que dois nomes da Segunda Guerra, Churchill e Roosevelt, têm seus nomes lembrados em avenidas ali perto.
Perdoai esses stalinistas, Santa Luzia, e curai-os de sua cegueira histórica.
Esquerdismo é doença.
Deveria ter uma especialização em Psicologia, junto com a ala dos psicóticos e esquizofrênicos.
burrice é f***.
Os próprios soviéticos chutaram stalin da história recente.
Sobre o tópico:
No relatório de julho/2014 sobre vendas e aluguel de imóveis na cidade de São Paulo, o presidente do CRECI SP reclamava que o Governo deveria tomar alguma atitude para OBRIGAR os bancos particulares a concederem empréstimos imobiliários, vejamos abaixo um link e o trecho correspondente do mesmo:
“http://www.crecisp.gov.br/arquivos/pesquisas/capital/2014/pesquisa_capital_julho_2014.pdf
Trecho do link acima “É também dever do governo federal aumentar a pressão sobre os demais bancos para que cresçam os empréstimos para a compra da casa própria”
No mês de agosto/14, o Governo já adotou ações para “estimular” os bancos privados a fornecerem crédito imobiliário, segue o link e trecho do mesmo:
“http://www.gazetadopovo.com.br/economia/conteudo.phtml?id=1492816&tit=Governo-estimula-credito-para-tirar-economia-da-estagnacao
Trecho do link acima: “O governo vai liberar mais recursos para financiar os imóveis. É um dinheiro que vem de forma mais rápida e barata para o setor e para o consumidor”
As ações acima, adotadas pelo Governo, pelo jeito demoraram um tempo para surtirem efeito, pois se em julho/2014 a participação dos bancos privados já havia sido de 2,74% sobre o total das vendas ( a menor participação em todo o histórico de vendas até então), em agosto/14 e setembro/14 a participação foi de 0% (zero por cento) e em outubro/14 e novembro/14 ficou abaixo de 6% em cada mês, todos estes percentuais, muito inferiores a média histórica até aquele momento. Foi só em dezembro/14 que eles voltaram a apresentar percentual mais normal, como nova queda relevante em janeiro/15 e fevereiro/15 e a participação voltou a crescer em março/15, só que neste último mês, o crescimento percentual na participação sobre o total já se deu em função das vendas de março/15 terem sido mais de 32% abaixo de março/14 (isto porque em março/14 teve carnaval, base já era ruim) e ainda, tivemos uma redução sensível da participação da CEF, ou seja, os bancos privados cobriram UM POUCO a ausência da CEF, mas a grande queda nas vendas foi inevitável, eles não assumiram o rojão e não se arriscaram a pegar aqueles clientes duvidosos que provavelmente a CEF vinha aceitando antes.
Agora no começo do ano, no acumulado do trimestre, tanto a venda de novos quanto usados despencou na comparação com mesmo período de 2.014, lembrando que em 2.014, as vendas já foram as piores pelo menos desde 2.008 no caso de usados e as piores desde 2.004 no caso de novos, ou seja, tiveram queda muito relevante em 2.015 sobre uma base de 2.014 que já era péssima!
Daí no início de maio/2015, a CEF passa a dificultar muito o financiamento de usados e já tinha aumentado seus juros por duas vezes, sendo que temos vários relatos de falta de verba da CEF. O que acontece com o segmento imobiliário? Entra em desespero e começa a forçar a barra com o Governo para que este encontre um jeito para que haja mais crédito imobiliário barato, farto e de preferência sem muito critério, como havia antes com a CEF.
O Governo, sem conseguir pedalar e maquiar mais via CEF e BB, decide mais uma vez obedecer o que o segmento imobiliário está mandando e agora diz que vai CHANTAGEAR os bancos particulares para “obrigá-los” a concederem mais crédito imobiliário e utilizarem os 65% do saldo da poupança que tiverem, conforme notícia que consta no tópico.
O mais provável é que estes bancos privados não se empolguem no fornecimento de crédito imobiliário e mesmo que assumam uma parte do que a CEF deixou, teremos muito menos crédito imobiliário e vendas no total do que havia antes, como já aconteceu em março/2015, por exemplo. Como solução para escaparem da obrigatoriedade dos 65% da poupança, como muitos citaram aqui, estes bancos irão empurrar outros produtos financeiros para que os clientes migrem da poupança para os mesmos e assim este percentual de 65% de empréstimos em relação ao saldo da poupança fica mais fácil de ser atingido, sem correrem o risco de serem “punidos” pelo Governo com os “juros negativos”, ou serem obrigados a concederem créditos podres.
Os bancos privados já sabem muito bem da bolha imobiliária, assim como o Governo, incluindo bancos públicos, só que eles não vão querer abandonar 100% para que a explosão muito abrupta não faça com que as garantias deles evaporem da noite para o dia, neste sentido, vão fazer o que sempre fizeram, dizer que vão aproveitar a oportunidade e ocupar o espaço da CEF porque este mercado é bom, enquanto aumentam juros e dificultam contratação do crédito imobiliário, eventualmente eles possam até aumentar timidamente sua participação percentual no total, até pegando alguns clientes bons que fariam antes seu financiamento com a CEF e também porque a própria CEF vai reduzir sua participação, mas isto não será nada tão relevante a ponto de significar uma recuperação para o segmento imobiliário.
No caso do aumento do FGTS, saindo de um teto de preço do imóvel que hoje está em R$ 190 mil e podendo chegar a R$ 300 mil ou R$ 400 mil como agora estão falando, não vai chegar nem a 30% da oferta que fica abaixo deste preço nas grandes capitais, que é onde temos os maiores super estoques. Como exemplo, em São Paulo mais de 70% da oferta de imóveis tem preço anunciado acima de R$ 500 mil. Aqueles imóveis que tem preço entre R$ 400 mil e R$ 750 mil que antes contavam com financiamento farto e barato pelo SFH, em especial pela CEF, agora irão ficar “órfãos”, com escassez de oferta de crédito, sendo que antes, eles já se enquadravam na minoria dos imóveis vendidos, agora então…
Em resumo, as “soluções” acima são paliativas, tentando amortizar a queda de vendas e preços de imóveis, mas com impacto e duração muito pequenos, não vão resolver os sérios problemas que este segmento enfrenta como consequência da bolha imobiliária que eles inflaram com apoio do Governo e imprensa.
Fica só uma pergunta: se o crédito imobiliário é algo tão bom e seguro como os bancos insistem em dizer, por que o Governo precisa CHANTAGEAR os bancos particulares de tempos em tempos para OBRIGÁ-LOS a conceder o financiamento imobiliário? Se a CEF detinha cerca de 35% da poupança e concedia 70% do crédito imobiliário no país, podemos supor que cerca de 65% da poupança estava com outros bancos e portanto, com a CEF se afastando deste negócio e liberando espaço, o crédito imobiliário deveria disparar com os bancos privados e até no total superar o patamar que vinha antes e não exatamente o contrário, com Governo tendo que pressionar bancos privados. A total inconsistência entre os discursos e os fatos no caso do crédito imobiliário, sequer tem sido abordada pela imprensa, que se limita a reproduzir aquilo que o segmento imobiliário, como um dos maiores anunciantes, ordena que eles façam.
Agora um link e um trecho curioso que fala sobre a CEF, não é tão antigo assim, é de setembro/2014, só para refletirmos sobre o que o Governo considera “médio prazo” e o quanto suas ações são “planejadas e estudadas”:
“http://construcaomercado.pini.com.br/negocios-incorporacao-construcao/158/credito-financiamento-funding-banco-central-caixa-lci-fdic-cri-fgts-326567-1.aspx
“Para Teotônio Rezende, diretor de Habitação da Caixa Econômica Federal, banco que detém 35% do saldo total da poupança, essa é uma conta empírica que depende de muitas variáveis. “Não trabalhamos no médio prazo com nenhuma restrição de crédito por eventual escassez de funding. A poupança e o FGTS são cruciais para o crédito brasileiro, e a participação de fontes alternativas, como securitização e a Letra de Crédito Imobiliário, ainda são residuais”, diz Rezende.”
“Ronaldo Cury de Capua, vice-presidente de habitação popular do Sindicato da Indústria da Construção Civil de São Paulo (Sinduscon-SP). Para ele, as medidas aliviam no curto e médio prazo porque o grosso da falta de recursos é para financiamento de imóveis de R$ 300 mil a R$ 400 mil. “
Ninguém vai comprar mais nada enquanto esse governo estiver aí. Ninguém confia mais no estado.
Chooooora vagabundo. Cabô o dinheiro!
cajuzinha,
Bom complemento.
O grosso da falta de recursos de financiamento é na faixa entre R$ 300 mil e R$ 400 mil, como mencionado acima, porque esta é uma das faixas que ainda tem volume de vendas PERCENTUALMENTE relevante em relação ao total das vendas realizadas, até porque nas grandes capitais em especial, as ofertas abaixo de R$ 300 mil são muito restritas.
Por outro lado, o que eles nunca falam, é que as vendas estão batendo um recorde negativo atrás do outro e que os imóveis anunciados acima de R$ 400 mil até R$ 750 mil (ou R$ 650 mil para Estados menos representativos) ficarão órfãos, pois o SFH não será o suficiente para atendê-los, os clientes sequer terão os 50% de entrada no caso de usados e com isto, estas vendas que já estavam muito mais baixas do que nas faixas de preços inferiores, irão cair ainda mais.
Não podemos esquecer que no caso dos imóveis acima de R$ 750 mil (acima de R$ 650 mil para Estados que não estão entre os mais representativos), também tivemos redução no percentual financiável e aumento nos juros, ou seja, estes imóveis que já vendiam muito pouco em relação à oferta existente, também ficarão ainda mais encalhados.
Em São Paulo, por exemplo, a oferta em apenas um site de imóveis de 3 dormitórios é o suficiente para mais de 14 anos de vendas de novos para compradores finais mais usados e no caso de 4 dormitórios, mais de 22 anos. Agora, considerando tudo que consta acima, imagine como vai ficar esta situação…
CA: citando vc: “ou seja, os bancos privados cobriram UM POUCO a ausência da CEF”
Acredito que tenha sido outra coisa, a CEF pedalou até não aguentar mais, até raspar o cofre, daí quando acabou o dinheiro houve queda abrupta na quantidade de financiamentos que fez parecer que os privados estarem cobrindo a ausência, como vc falou, mas que na verdade os privados continuam muito restritos minguando linhas, apenas houve um momento em que a CEF cortou forte perdendo participação percentual, mas não que os privados tenham se mexido pra ganhar mercado, estão todos pulando fora.
Lucas,
Veja informações importantes de reportagem que o Fantasma colocou mais abaixo e os cálculos que fiz em meu comentário logo em seguida, que apenas reforçaram a linha de raciocínio que coloquei acima. Acho que foi possível chegar numa comprovação matemática do que coloquei acima, dê uma conferida.
CVR de uns 9 meses atrás:
Colega de trabalho que estava em processo de visto de residência definitiva, comprou bolhudo no nome da esposa que tem salário de 1k, o bolhudo custou 350k em fortaleza.
Fiquei espantado pois a falcatrua para comprovar renda foi feita por uma “consultora” que trabalha dentro da agência da CEF.
O golpe ==>> Se declarou autônoma e pagou 3 darfs no valor equivalente a renda necessária. Toda o procedimento avaliado por funcionário da CEF, com uma pequena comissão é claro.
Cuidado com grandes descontos, diz Presidente do Secovi. Mudança de discurso. Sim, vamos tomar muito cuidado aí gente. Atenção aos 2,10 minutos da segunda parte do programa de hoje da Cultura Debate “https://www.youtube.com/watch?v=J2T0TxlPBfU&list=PLdnZUpbQ9PflNn5PnORg0c2moIw4Ef05A&index=2
Eduardo Zylbragdhasten virou bolhista camuflado.
“A vida de quem quer vender não está fácil”.
PROMOTORES DE SÃO PAULO DEFENDEM AUXÍLIO-VÍTIMA
ANTEPROJETO DE GRUPO DO MP PREVÊ AJUDA FINANCEIRA PARA FAMÍLIAS
Um grupo de promotores de Justiça com atuação na área criminal em São Paulo redigiu minuta de projeto de lei para criação do auxílio-vítima – ajuda financeira de até um mínimo e meio para as famílias carentes de vítimas de crimes dolosos contra a vida, como o latrocínio, roubo seguido de morte.
-http://www.diariodopoder.com.br/noticia.php?i=32040864948
“Governo estuda punir banco”…. É por essas e outras que muita gente está deixando de empreender pra viver de juros.
“É por essas e outras que muita gente está deixando de empreender pra viver de juros.”
Sendo genérico no país, é óbvio que é sistema que possui estabilíssima sustentabilidade!
ARREBENTA BANÂNIA!
( Por isso que somos poucos, e tão odiados. )
Back to the future… 80’s
Brevemente na telona =
– PF laçando boi na invernada?
– chequinho pré pra 7 – 14 – 21 dias?
– estoque de OMO até na sala?
– fila pro pão ?
agora tenho porão, enfiei mil reais em compras no atacado
Freezer lotado. Ah não, freezer consome muito. Nos anos 80 havia energia sobrando. Malditos militares e suas usinas megalomaníacas.
Coloca aí: em vez de Omo, Tixan Ypê, Brilhante e o saudoso e extinto Minerva. Omo é muito caro.
Comprem! Comprem!
“QUEM COMPROU GARANTE
Investir no loteamento Vale do Sol: certeza de bom negócio
15/05/2015 09h42
Mariana Reis”
“15/05/2015 – 18h24
São Paulo registra que 48,9% das famílias têm dívidas
Pesquisa revela que metade dos endividados tem até 50% da renda comprometida
Raphael Ferreira”
Contrutoras querem fuder o governo, que por sua vez querem fuder os bancos, que por sua vez querem fuder as construtoras, que por sua vez… loop;
Suruba.
“http://goo.gl/Wjvfpl
não pode faltar.
Vai dar Deadlock no sistema!
Off
Diz que a c*pula do CITIBANK está há dias com um problemão.
Não conseguem definir como ir à mídia desmentir os boatos de que substituirão a CEF na contratação de financiamentos habitacionais, administração do FGTS e Loterias sem parecerem gente branca de olhos azuis elitistas.
Pensam até em pedir judicialmente o bloqueio de um blog mequetrefe que fica espalhando inverdades sobre a economia.
eles foram a bola da vez na subprime, acho que vão preferir passar um pouco de humilhação frente a outra opção de ver ações desabando por causa de fofoca de corvos.
Crédito imobiliário dispara no Banco do Brasil, que espera manter o ritmo
(DCI – São Paulo/SP – FINANÇAS & MERCADOS – 15/05/2015)
Pedro Garcia
Observando uma “demanda reprimida” na base de clientes e com captação menos dependente da caderneta de poupança, o Banco do Brasil expandiu em 45,5% sua carteira de crédito imobiliário até março, na variação anual, e projeta manter o ritmo.
No primeiro trimestre deste ano, o saldo de empréstimos imobiliários do banco chegou a R$ 30,3 bilhões, contra R$ 20,8 bilhões anotados no início de 2014. A evolução foi superior a dos principais concorrentes do setor privado: o Bradesco ampliou em 29,3% seu estoque, o Itaú 19,6% e o Santander 36,3%.
O total emprestado pela instituição pública na modalidade também ultrapassou o volume do Bradesco (que encerrou março com saldo de R$ 18,7 bilhões), do Itaú (R$ 30,1 bilhões) e do Santander (R$ 22,7 bilhões).
Segundo Raul Moreira, vice-presidente de negócios de varejo do BB, a princípio a taxa de expansão do financiamento de imóveis no banco deve continuar acima de 40%. “Se a demanda dos nossos clientes for essa [por crédito habitacional], é natural que isso ocorra”, afirmou ontem, em coletiva de imprensa. “Até quando essa demanda vai continuar, é difícil prever”, completou.
Ele afirmou existir uma demanda reprimida pela linha de crédito na base de clientes do banco. “Nossa base está descobrindo, gradativamente, que a gente opera com crédito imobiliário. Os gerentes de relacionamento estão falando [sobre a linha] para os nossos clientes e isso gera crescimento para o BB”, observou o vice-presidente.
Em relação às saídas líquidas recordes registradas, no início deste ano, nas cadernetas de poupança – via de regra, o principal funding (instrumento de captação) do financiamento imobiliário -, Moreira ressaltou que a aplicação financeira é “um ponto de atenção, mas não um ponto de restrição [para o crescimento do crédito imobiliário]”.
“Nós temos uma situação diferente do resto do mercado. A poupança do Banco do Brasil é eminentemente agrícola”.
“Poupança agrícola” – Dados do balanço divulgado ontem apontam que a instituição financeira tinha saldo de R$ 144 bilhões em depósitos de poupança no primeiro trimestre de 2015 (o que representava 23,4% do total das captações), queda de 3,1% em relação a dezembro e estável na variação de 12 meses.
Segundo informações do próprio banco, 90% desse volume é direcionado ao agronegócio e apenas os 10% serve de funding ao crédito imobiliário.
José Maurício Pereira Coelho, vice-presidente de gestão financeira e relação com investidores do BB, afirmou que o banco possui outras fontes de captação para o financiamento habitacional, sendo que as principais delas são as Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e os recursos do FGTS.
“A gente tem orçamento de fonte [de captação] adequado, do ponto de vista de cliente atendido. Para nós, [o funding] está equalizado e tranquilo com relação ao imobiliário”, disse Coelho.
O estoque de captações por meio de LCI aumentou 136,4% em 12 meses no Banco do Brasil, para R$ 19,2 bilhões. Os executivos do banco pontuaram que, apesar das melhorias feitas nas condições do financiamento imobiliário para os clientes – como alongamento dos prazos e flexibilização das taxas para clientes com longo tempo de relacionamento com a instituição -, a estratégia do banco não é ganhar mercado.
“Temos estratégia de atender a demanda e usar o imobiliário como instrumente de fidelização, por ser uma linha de baixo risco e longo prazo”, salientou Moreira.
Atualmente, o limite do financiado pelo BB é de 80% do valor do imóvel e a média é de 62% do total.
Alta no lucro – O Banco do Brasil anotou lucro líquido de R$ 5,81 bilhões no primeiro trimestre, alta de 117,3% sobre o mesmo período de 2014. O resultado veio ancorado na joint venture com a Cielo, na área de meios eletrônicos de pagamentos – excluídos os efeitos extraordinários, o lucro foi de R$ 3,02 bilhões, avanço de 24,2% sobre o início de 2014.
A margem financeira bruta (receita com juros) da instituição cresceu 17,6% – 4,6 pontos percentuais acima da meta (guidance) projetada para o ano -, para R$ 11,8 bilhões, apoiado tanto nos ganhos com empréstimo (alta de 46,5%), quanto tesouraria, que avançou 92,5%.
O resultado do crédito, porém, foi prejudicado pelo aumento das despesas com provisões para calotes (PDD), que avançaram 43,3% em 12 meses, para R$ 5,99 bilhões, e puxaram a queda de 4,11% das ações do banco ontem, que fecharam cotadas a R$ 25,88.
“O representativo aumento em provisões e a gradual piora do índice de inadimplência – mesmo que se mantendo em patamar abaixo do sistema financeiro – suscitam atenção”, analisou a corretora Concórdia, em relatório.
O banco também apresentou crescimento de 9,9% na renda com tarifas, para R$ 6,3 bilhões, enquanto os calotes foram de 1,97% para 2,05%.
“”http://www.abecip.org.br/m5.asp?cod_noticia=23505&cod_pagina=416
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BB cresceu 45%; Santander 36,3%; Bradesco 29,3% e Itaú 19,6% no primeiro trimestre.
Diferente do que se pensa, essas taxas de crescimento mostram que os bancos continuam com um grande apetite pelo crédito imobiliário. O crescimento médio supera 30%.
Rsrsrsrsrsrss demanda reprimida
Essa expressão eh a mais cômica de todas já inventadas
Aquele final ali foi de rolar de rir….
Grande apetite pra dar credito imob e tomar….
Tem ignorante demais na imprensa
Se eu emprestei 1% do credito num período e no seguinte emprestei 2% …. O animal já se permite concluir q meu apetite esta voraz pq aumentou 100% em cima de uma base ridícula
Pura propaganda pra pegar bobo
Eu prefiro a derivada =
remanda deprimida
( os 666 deprimidos e remando pra pagar o carne de 420 folhas)
kkkkkkkkkkk tá mais pra “remanda deprimida”…
Idiotice sem tamanho esse anuncio do governo. Ele não tem ferramentas disponiveis pra arrumar qualquer coisa no sistema financeiro. Por que digo isso? Ora, os bancos publicos tem o papel de corrigir distorções no mercado e fazer frente mediando taxas de juros. São reguladores do mercado.
O papel é esse, queiram ou não queiram.
Com a CEF aumentando os juros e colocando um stop no financiamento de usados, o BB seguindo a CEF e aumentando juros, que banco particular vai entrar pra baixar juros ou fazer empréstimo que os bancos publicos não farão?
Alguem realmente acredita que há alguma forma disponível pra fazer os bancos emprestarem.
Pois bem, minha aposta é que os bancos particulares forçaram uma saída de grana da poupança para CDB, somente pra baixar o indice dos 65%… e aí? Acabou-se!!!!
Vamos cantar juntos: pedalando, pedalando, pedalando com a caloi, pedalando pedalando a poupança nunca dóis. Kakakaka.
correção – forçaram para forçarão.
CDB foi exemplo, podem criar fundos de curto prazo com taxas melhores, só não vão dar cria em LCI pois aí joga contra os interesses e riscos atuais.
Eu avisei que o BB cresceria. Nas cidades pequenas as construtoras já procuram o BB pois sabem que a CEF tá quebrada.
No BB para seguimento imobiliario o cobertor é muito mais curto do que apostam. Ele não vai dar conta nem dos imoveis novos e de pretensos lançamentos.
Não dura 2 ou 3 meses a febre e vão cortar também.
Bingo. As 666 avançarão lá como cigarras e acabarão com tudo.
Significa tirar os investimentos em LCI no BB?
É ilusão acreditar que os demais bancos tem condições de no curto e médio prazos substituir a lacuna que a CEF deixa com essas novas medidas de restrição da quota de financiamento. A Caixa crescia num ritmo alucinante e com a Selic nas alturas, a rentabilidade do segmento imobiliário passa a ser irrisória frente ao potencial dos empréstimos pessoais a taxas mensais que se equiparam às anuais do SFH.
Da mesma forma penso que é ilusão acreditar que os bancos privados vão frear o crédito imobiliário. Eles vão continuar “na deles”, crescendo com parcimônia, cerceando o risco pela taxa de juros e sistemas de avaliação de crédito mais rigorosos do que a CEF adotava. Na prática, o crédito imobiliário vai voltar ao que era antes de 2006, mais caro e restrito às classes sociais mais privilegiadas. Diminuir oficialmente o LTV de 80 pra 60% não muda nada para os grandes bancos privados, pois estes já trabalhavam com médias em torno do 60% do valor do imóvel, ao contrário da CEF que se expunha muito mais nesse aspecto. Em 2014 o LTV médio do SBPE encerrou estável em 65%.
Quanto à CEF, ela deve deixar um pouco de lado a concessão via SBPE e retornar à habitação popular, focada no FGTS, a não ser que o governo arrume novos recursos que estão cada vez mais escassos no cenário de aperto atual. Mesmo nesse caso, seria impossível retomar o mesmo ritmo dos últimos 7 anos.
Cabe destaque:
“estratégia do banco não é ganhar mercado.”
Fantasma
E mesmo assim as vendas caíram mais de 30% para usados e mais de 25% para novos e os distratos continuaram subindo, ambos no 1T15 na comparação com uma base péssima que foi a de 2.014!
Não entendi uma coisa: se os bancos privados incluindo BB detém 65% de todo o saldo da poupança nacional e a CEF tinha só 35%, por que os privados tinham só 30% do total de crédito imobiliário concedido? Por que agora, o Governo e o segmento imobiliário precisa inventar CHANTAGEM para tentar fazer com que eles emprestem mais, se eles poderiam tranquilamente cobrir a ausência da CEF sem isto? Por que quedas nas vendas de imóveis batendo recorde ano após ano, se os bancos privados tem tanto interesse em emprestar?
Uma questão matemática para você: temos estes bancos privados que representam 30% do crédito imobiliário concedido, sendo que o crédito imobiliário representa 70% das vendas totais e eles cresceram 30%, isto significa mais 6,3% pontos percentuais em vendas. Agora, se a CEF reduzir a participação dela em no mínimo 30 pontos percentuais (conservador), caindo de 70% do total de crédito imobiliário para 40% do crédito imobiliário, multiplicado pelos 70% de crédito imobiliário em relação ao total de vendas, temos uma queda de 21% em relação ao total de vendas. Com quanto ficaremos no final? Um crescimento impressionante de 6,3% nas vendas pelo aumento dos bancos privados, versus uma modesta redução de 21% da CEF sobre o total, com isto, uma queda liquida em torno de 15%.
O pior é que a queda real, como coloquei no primeiro parágrafo, foi muito maior, ou seja, não foram todos os bancos privados que cresceram tanto e/ou a CEF caiu ainda mais do que estimei acima, certo? Claro, também deve ter uma parte correspondente a queda de vendas à vista que colaboraram para este resultado.
E aí, considerando os números acima, o que você acha que vai acontecer agora, as vendas de usados e novos irão crescer ou cair?
Fantasma,
Ah, sem esquecer que no 1T15 tivemos uma inédita queda no total de crédito imobiliário concedido, tanto em quantidade quanto em valor, o que nunca havia acontecido desde 2002 pelo menos, o que só confirma que o crescimento dos bancos privados foi insuficiente.
Lembrando que será a partir de maio somente que teremos a maior derrocada da CEF, sendo que o aumento do desemprego e da renda apenas iniciaram a sua escalada no 1T15 e com isto, cada vez menos pessoas aptas a contrair crédito imobiliário com o passar do tempo.
Considere que muito do que você mesmo considerou como hipotético, naquele comentário que você fez ainda na sua vida passada, está acontecendo muito mais rápido do que você imaginava…
CA
Não sei se você entendeu o que afirmei, então vou postar novamente:
“É ilusão acreditar que os demais bancos tem condições de no curto e médio prazos substituir a lacuna que a CEF deixa com essas novas medidas de restrição da quota de financiamento”.
Eu disse que mesmo que os bancos continuem aumentando o crédito no ritmo atual, não têm quaisquer condições de substituir a lacuna de mercado da CEF. Justamente pelo fato de os bancos privados terem sido menos expostos nesse período recente, agora eles podem manter o ritmo normal ou crescer com parcimônia, o que não necessariamente seria suficiente para segurar o mercado.
Fantasma,
Não sei se você entendeu, mas neste seu comentário que eu estava respondendo, você não disse o que consta acima! O que você disse foi: “Diferente do que se pensa, essas taxas de crescimento mostram que os bancos continuam com um grande apetite pelo crédito imobiliário.”
Continuam com grande apetite, quando a somatória de todos os bancos com exceção da CEF equivale a menos da metade da participação da CEF, apesar deles terem o dobro da verba de poupança disponível para emprestar??? Ah, mas segundo você diz, a culpa é da CEF, não dos outros bancos, certo? Só que os fatos demonstram o contrário, nada impediu nem impede os bancos, a não ser a clara visão deles de que não deviam mergulhar de cabeça nesta insanidade. A CEF cresceu tanto, exatamente porque os bancos privados não queriam emprestar tanto e não o contrário!
Se os bancos privados continuam com muito apetite para emprestar, como você disse, por que o Governo precisa chantagea-los para que façam empréstimos???
Se ainda não entendeu, imagine o seguinte:
Você tem um filho com grande apetite, você precisa fazer chantagem com ele para qe ele se alimente? Esta lógica é tão difícil assim de ser compreendida???
CA,
Penso que é preciso esperar alguns meses pra ver como vai ficar essa configuração de mercado, principalmente quanto a participação dos demais bancos em relação ao total e até mesmo o percentual de vendas financiadas em relação ao universo de unidades vendidas, já que existem muitas variáveis em jogo e algumas delas incógnitas que podem amortecer ou não o impacto das medidas recentes da CEF. Algumas dessas incógnitas e questões são:
– O governo vai alterar os limites de uso do crédito na modalidade FGTS? Se sim, para quanto?
– A CEF realmente suspendeu ou apenas restringiu o volume de credito do SBPE para novos financiamentos de usados? Até agora ninguém oficialmente.
– Há financiamentos de usados sendo feitos na modalidade Pró- Cotista FGTS em substituição ao SBPE na mesma faixa do SFH? Qual o volume de recursos que serão disponibilizados?
– Qual a quantidade de recursos que podem ser disponibilizados com outros fundings como LCIs e CRIs na CEF e demais bancos?
– Virão novas rodadas de aumento das taxas de juros na CEF e demais bancos?
O que me parece claro é que não é possível classificar o movimento dos bancos privados como uma fuga propriamente dita do segmento de crédito imobiliário e isso pode ser comprovado pelos levantamentos do CRECI/SP mais recentes que apontam no mínimo para uma manutenção da participação dos demais bancos com viés de alta. A matéria postada logo acima sobre a disparada do crédito imobiliário no BB corrobora como essa tendência. Perceba que em nenhum momento disse que isso compensará a lacuna da CEF.
Sobre essa pressão do governo sobre os bancos privados, no sentido de forçar o direcionamento do excedente do estoque de poupança para o crédito imobiliário, é preciso análisá-la sob algumas premissas, tendo em vista o cenário de aperto monetário e ajuste fiscal:
– É mais conveniente para o BC exigir que os bancos utilizem os recursos sob sua administração do que mexer na parcela sob seu poder, que se acontecesse, representaria um péssimo sinal para o mercado na perspectiva do controle da inflação e credibilidade da política monetária;
– Os grandes bancos privados como Itaú e Bradesco não acumularam esse suposto excedente da poupança nos últimos meses, pelo contrário, eles carregam há muitos anos esse estoque de recursos. A diferença é que antes, quando batia-se recordes de captação na poupança, tais recursos adicionais não eram tão necessários quanto agora, assim como ninguém pensou em cortar benefícios e direitos trabalhistas enquanto a arrecadação batia recordes.
– O fato de existir recursos ainda a utilizar não significa necessariamente que não houve crescimento do volume de crédito emprestado, visto que os dados comprovam que o crédito imobiliário cresceu acima da média de forma geral em todos os bancos nos últimos anos, acompanhando a captação de poupança também cresceu forte, começando a sangrar somente em 2015.
– A CEF cresceu tanto em habitação nos últimos anos, que crescer menos criou a impressão de que os demais bancos não tinham interesse nesse segmento, o que não é verdadeiro. A verdade é que nenhum banco se interessava em competir com as mesmas condições de concessão da CEF( avaliação de crédito x taxa de juros) para obter rentabilidade tão baixa quanto a Caixa se sujeitava a fazer sob a batuta do governo federal. Vale lembrar que a inadimplência da carteira imobiliária – pelo menos até agora, pode ser considerada muito baixa, inclusive na CEF.
Diferente de um banco público, o banco privado tem um único objetivo: lucrar o máximo possível de forma sustentável, cortando despesas e esticando as receitas. Para isso a fórmula mais simples é ganhar no spread bancário, priorizando o índice de rentabilidade de suas operações de crédito. Então porque os bancos não expandiram ainda mais o crédito imobiliário se havia espaço para crescer mais nesse segmento?
Porque sob o ponto de vista de retorno do capital não vale a pena investir infraestrutura e recursos humanos e financeiros para expandir e ganhar mercado num segmento de crédito direcionado, cujas taxas são controladas e apresentam baixíssimo retorno real. Além disso não é simples competir com um banco público com vocação em habitação que até 2014 recebia recursos ilimitados do Tesouro sem ter que prestar conta para acionistas. Habitação para o banco privado é só uma ponte para fidelização do cliente, para que a partir daí, este possa ser sugado com produtos, taxas e juros de crédito, que, como disse anteriormente, trazem em 2 meses o mesmo retorno que um financiamento dá em um ano.
Concordo que independentemente de como vai ficar a configuração do sistema de crédito imobiliário no Brasil a parti de agora, isso não pode salvar o mercado que está se arrastando em vendas. A psicologia agora é mais importante do que a matemática. A medida da CEF só bateu a porta que vinha se fechando lentamente em função dos preços proibitivos.
Fantasma,
Sobre o trecho:
“… visto que os dados comprovam que o crédito imobiliário cresceu acima da média de forma geral em todos os bancos nos últimos anos”
Observe os dados da ABECIP/BACEN relacionados ao ano de 2.014 e o SBPE: tivemos crescimento pouco superior a 3% em valores e pouco superior a 1% em unidades. Agora veja o crescimento da CEF em 2.014, divulgado por ela mesma, foi de mais de 25% em valores, certo? Fazendo as contas, observamos que os bancos privados já tinham tido uma queda relevante na concessão de crédito imobiliário em 2.014, concorda? Se eu não estiver enganado sobre estes números (por favor, confirme), isto significa que o atual crescimento dos bancos privados agora também serve para recuperar uma grande queda em 2.014. Sabe o que também comprova esta informação, de uma maneira simples? Tanto o CRECI SP quanto o SECOVI SP apontaram as maiores quedas em vendas de toda a série histórica no ano de 2.014! Como isto poderia acontecer, ao mesmo tempo que a CEF crescia de forma tão pujante na concessão de seu crédito imobiliário? Só pôde acontecer porque demais bancos haviam diminuído muito sua participação e agora em 2.015, estão recuperando uma parte disto. Outro ponto que confirma isto, que você mesmo mencionou, é o volume de saldo de poupança que os bancos privados mantém hoje.
Sobre a participação dos bancos privados no financiamento imobiliário da venda de usados, com base em dados do CRECI SP: em janeiro/2015, a participação dos bancos privados no total das vendas realizadas foi de 10,10%, no mês de fevereiro/2015, a participação total dos bancos privados no total de vendas foi de 14,14% e em março/2015 a participação dos bancos privados foi de 26,53% em relação ao total de vendas. Sim, a participação PERCENTUAL dos bancos privados no total de vendas tem crescido, mas isto acontece, porque as vendas estão CAINDO, ou seja, como coloquei acima e você mesmo pontuou, os bancos privados estão ocupando uma parte daquilo que a CEF está abandonando, no entanto, não estão cobrindo por completo a ausência da CEF e com isto as vendas caem cada vez mais. Observe que janeiro/15 foi o melhor mês de vendas no trimestre, na comparação com mesmo mês de ano anterior, enquanto em fevereiro/15 a queda foi de quase 30% nas vendas e em março/15 a queda foi superior a 32% e no caso de março/15, o resultado foi o pior possível, pois a base de comparação que era março/14 tinha tido a menor venda de toda a série histórica para um mês de março e ainda era mês de carnaval, ou seja, as vendas por dia útil em março/15 tiveram o recorde de queda do ano, com boa diferença para janeiro e fevereiro, em outras palavras, o aumento percentual dos bancos privados foi relevante, mas o nominal não foi tão relevante e por isto não cobriu a fuga da CEF neste mês.
Para piorar o que consta no último parágrafo, lembrar que em março/2015 a CEF ainda não tinha reduzido o percentual financiável para imóveis usados e ainda não tinha feito um dos aumentos de juros, assim como os outros bancos ainda não tinham feito seus aumentos de juros também e ainda não tínhamos uma visão tão clara sobre o aumento do desemprego e diminuição da renda real combinados com crise na economia, ou seja, foi um período “positivo” para o setor dentro do que se espera para o ano e mesmo assim, foi o pior resultado de vendas de toda a série histórica, tanto para usados, quanto para novos!
Sobre outras fontes financeiras para funding, além de não terem relevância hoje, apresentam taxas muito mais elevadas, então mesmo que tenham melhor saldo e disponibilidade para cobrir o buraco, não serão viáveis para aqueles clientes que dependiam das taxas super-camaradas da CEF, até por isto que a participação destes outros fundings sempre foi “marginal”.
Quanto as especulações sobre o uso do FGTS, elas são várias: vai dobrar o rendimento para o trabalhador como quer o presidente da câmara dos deputados e com isto aumentar em mais de 80% o juros do crédito imobiliário concedido com este funding, inviabilizando até mesmo a programas como o Minha Casa Minha Vida? Vão desviar R$ 10 bilhões do FGTS para o BNDES como quer o Governo Federal? Vão aumentar o teto para empréstimo com verba do FGTS, saindo de R$ 190 mil para R$ 300 mil ou R$ 400 mil como o segmento imobiliário está pleiteando? Como fica o saldo do FGTS em um ano em que estamos tendo aumento relevante no desemprego, será que é do interesse dos curadores do FGTS concederem um aumento tão relevante na utilização do mesmo para o segmento imobiliário? Vamos assumir que os curadores do FGTS aceitem aumento de limite de R$ 190 mil para R$ 400 mil, que é o máximo pedido pelo segmento imobiliário, isto não corresponde sequer a 25% do total de ofertas de imóveis nas grandes capitais, lembrando que mais de 70% da oferta das grandes capitais está concentrada na faixa de preço acima de R$ 500 mil. De onde sairá o dinheiro para cobrir a faixa acima de R$ 400 mil até R$ 750 mil, viria daquilo que sobraria do SFH sem ser utilizado, porque teria uma cobertura maior do FGTS junto aos menores preços? Hoje o maior gargalo para venda de imóveis acima de R$ 400 mil é a falta de renda dos potenciais compradores e falta de dinheiro para entrada. Poderiam voltar a reduzir o percentual de entrada para tentar conter a queda de vendas ( o percentual de entrada DOBROU no caso de novos a partir de abril/2015 e QUINTUPLICOU no caso de usados a partir de maio/2015, ambos na comparação com limites existentes em janeiro/2015)? Mesmo que façam isto, temos famílias com renda suficiente para cobrirem um juros que também já subiu tanto na CEF como nos demais bancos, sendo que as vendas neste patamar já estavam muito baixas antes mesmo destes aumentos de juros (não considerar a média de preço de vendas do SECOVI SP, pois a maioria é “venda de papel” e muitos vão virar distrato na entrega, além de não considerarem no cálculo as vendas que tem os maiores descontos, de imóveis com mais de 36 meses do lançamento)?
Como você mesmo concluiu, não há no horizonte nada que indique uma recuperação das vendas de imóveis, ao contrário, as quedas em 2.015 já vinham sendo relevantes e sobre uma base de 2.014 que tinha as piores vendas de toda a série histórica. Em contra-partida, grandes construtoras com dívidas muito altas tendo vencimentos agora em 2.015 (exemplo: PDG tem que pagar mais de R$ 800 milhões no 3T15), até quando elas vão ter aporte de controladores para cobrirem os rombos, uma vez que CEF e BB não farão mais empréstimos “de pai para filho” como no passado? E sobre as quedas significativas dos lançamentos de imóveis, batendo recorde de queda sobre uma base que já vinha caindo desde 2.002, como as construtoras vão pedalar com as vendas falsas na planta com lançamentos em queda (a Viver já teve “vendas negativas” em 2.014)? O que dizer então dos especuladores, que tiveram sua participação caindo de 40% para 20% no segundo semestre de 2.014 e com tendência de queda ainda maior em 2.015, como as construtoras vão conseguir evitar a derrocada das vendas na planta sem este importante contingente de compradores? O CAGED já demonstrou uma queda no saldo de empregos formais, tanto para o total do país quanto para construção civil, algo que não acontecia pelo menos desde 2.006 e também tivemos uma queda na renda real das famílias em março/2015 que foi o pior resultado desde 2.002. Junte-se a isto a SELIC em patamar recorde no histórico desde 2.007, endividamento e inadimplência geral das famílias que continua em patamar recorde, queda do PIB pior do que o esperado. Não podemos analisar exclusivamente o crédito imobiliário, ele é uma parte importante do oxigênio de nossa bolha imobiliária, mas não é nem de longe o único, como sempre disse para você, desde sua vida anterior neste blog…
CA,
Suas análises são perfeitas e muito coerentes, mas na minha humilde opinião, se forem baseadas em fontes frágeis, como a fornecida pelo CRECI/SP, podem chegar à conclusões nem sempre corretas. Outro dia demonstrei que existe uma volatilidade extrema no índice de preços apontados por esta entidade, que voltou a indicar crescimento de preço dos usados num cenário de quase depressão de vendas que eu e você facilmente identificamos.
Não é recomendável se basear nos relatórios do CRECI de uma única cidade para cravar que as vendas de usados tem despencado há algum tempo em todo país. Dados da CBIC/ abecip, mostram que o número de financiamentos de unidades usadas passou de 18221 imóveis em 2005 para 217.723 em 2014, um crescimento superior a 1000% em 10 anos. Mesmo que consideremos o fato de que nesse período muitas unidades passaram a ser adquiridas via crédito e não mais à vista, ainda assim isso remete a um crescimento da demanda no Brasil, o qual não é captado se analisar somente o mercado da capital paulista. Em São Paulo os números apontam para o pior nível de demanda nos últimos 10 anos, o que não acontece nos demais Estados de uma forma geral. O número de unidades usadas financiadas no Brasil inteiro caiu apenas 5% em 2014 em relação a 2013, num patamar muito mais tímido que as quedas médias de 30% apontadas pelo mercado de usados do CRECI/SP.
Sua afirmação de que os demais bancos têm recuado no crédito imobiliário, principalmente em 2014, após o referido levantamento ter absurdamente zerado a projeção de participação dos bancos privados no terceiro trimestre de 2014, não se sustenta se verificado diretamente os números dos bancos. Como você só debate com dados, vou citar somente os dois bancos com maiores “excedentes” de poupança (visto que o crescimento do BB no segmento imobiliário é fora do comum), para comprovar que os bancos continuam sim com apetite para o crédito imobiliário, pelo menos até o momento:
““Fazendo as contas, observamos que os bancos privados já tinham tido uma queda relevante na concessão de crédito imobiliário em 2.014, concorda?
BRADESCO
1T2015
Entre as principais linhas de crédito, o financiamento IMOBILIÁRIO registrou o MAIOR avanço, ao crescer 29,3% no primeiro trimestre em comparação com o mesmo período de 2014, passando de R$ 14,521 bilhões para R$ 18,778 bilhões
2014
“Novamente o crédito IMOBILIÁRIO ajudou a SUSTENTAR a carteira de financiamentos do Bradesco. Em dezembro, esta modalidade atngiu R$ 17, 919 bilhões, alta de 7,1% sobre o terceiro trimestre e expansão de 31,7% em 12 meses”.
2013
“Os DESTAQUES entre os produtos para pessoa física foram financiamento IMOBILIÁRIO, que teve alta anual de 35%; crédito consignado, crescimento de 29%, e crédito rural, com aumento de 21%.
2012
“Os DESTAQUES positivos do período foram cartão de crédito e financiamento IMOBILIÁRIO. No cartão de crédito o aumento foi de 11% no trimestre e 12,3% na comparação anual. Já o crédito imobiliário avançou 6,4% e 38,8%, respectivamente.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/04/1622524-lucro-do-bradesco-cresce-233-no-1-trimestre-e-atinge-r-42-bilhoes.shtml
“http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/01/credito-imobiliario-com-recursos-da-poupanca-cresceu-34-em-2014.html
“http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2014/01/30/lucro-do-bradesco.htm
““http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/01/1582103-com-expansao-modesta-no-credito-lucro-do-bradesco-salta-256-em-2014.shtml
ITAÚ UNIBANCO
1T2015
-“1T2015
“O estoque de financiamentos do banco fechou março em 543,394 bilhões de reais, um aumento de 13,2 por cento em 12 meses, com DESTAQUE para as linhas consignado e IMOBILIÁRIO, com altas de 81 por cento e 19,6 por cento, respectivamente.”
2014
– “No crédito, os DESTAQUES de alta anual foram o consignado (79,5%) e o IMOBILIÁRIO (19,4%).
2013
– “Crédito consignado e crédito IMOBILIÁRIO apresentaram os MAIORES crescimentos, de 66,6% e 34,1% no ano, respectivamente;”
2012
“Dentre esses produtos, DESTACAM-SE os crescimentos do crédito IMOBILIÁRIO a pessoas físicas de 34,2%, do crédito consignado de 34,1% e da carteira de grandes empresas de 15,5%.”
“http://www.ibrafi.org.br/2015/05/itau-unibanco-supera-previsao-de-lucro-no-1o-tri-reduz-previsao-de-credito-para-2015/
“”“http://oglobo.globo.com/economia/negocios/lucro-do-itau-unibanco-sobe-289-em-2014-chega202-bilhoes-15227038
“https://www.itau.com.br/imprensa/releases/itau-unibanco-encerra-2013-com-lucro-liquido-recorrente-de-r-158-bilhoes.html
“https://www.itau.com.br/imprensa/releases/itau-unibanco-encerra-2012-com-lucro-liquido-recorrente-de-r-14-bilhoes.html
Por tudo que foi exposto, realmente não há respaldo concreto para se afirmar que os bancos privados tem escapado do crédito imobiliário, o que não quer dizer que não aconteça no curto e médio prazos. Os números demonstram claramente que desde 2012 o crédito imobiliário vem crescendo fortemente nos bancos privados, sempre apontado como destaque nos balanços. A carteira desse tipo de crédito praticamente dobrou desde 2012, quando em tese teria estourado a bolha imobiliária. Porque eles manteriam a concessão com crescimento médio entre 20 e 30% ao ano desde então, tendo conhecimento de uma bolha imobiliária em pleno processo de explosão? Esse não parece ser o comportamento de um banco privado num processo de deterioração do crédito ou formação de um “subprime”.
Cabe ressaltar que em 2014, o volume de crédito imobiliário desacelerou um pouco, mas continuou representando um salto enorme, principalmente se considerarmos que foi um ano de crescimento 0 do PIB.
“se os bancos privados incluindo BB detém 65% de todo o saldo da poupança nacional e a CEF tinha só 35%, por que os privados tinham só 30% do total de crédito imobiliário concedido?
Em primeiro lugar é preciso ressaltar que desde o ínicio do chamado “boom de crédito” a CEF já mantinha seu marketing share de mais ou menos 2/3 do crédito imobiliário e 1/3 dos depósitos de poupança. Logo, nos últimos anos, por questões que a matemática explica, a CEF teve que acelerar muito mais o passo em termos absolutos para que pudesse assegurar e aumentar um pouco a fatia do mercado que sempre possuiu. O fato de a CEF ter tido um apetite mais voraz que os demais não significa que os outros tenham perdido o apetite. A verdade é que todos os bancos, incluindo os privados, aumentaram forte e sistematicamente o crédito imobiliário em suas carteiras, com a ressalva de que a CEF exagerou nesse processo e agora está pagando o preço disso.
Outro ponto a se considerar citado na matéria do BB logo acima:
“Poupança agrícola” – Dados do balanço divulgado ontem apontam que a instituição financeira tinha saldo de R$ 144 bilhões em depósitos de poupança no primeiro trimestre de 2015 (o que representava 23,4% do total das captações). Segundo informações do próprio banco, 90% desse volume é direcionado ao agronegócio e apenas os 10% serve de funding ao crédito imobiliário.”
Perceba que a situação de 65% da poupança e 30% das concessões não é tão dramática assim quando se considera que 90% da participação do BB não é direcionada ao crédito. Se excluirmos a CEF e o BB que direciona quase que exclusivamente seu montante para o setor agrícola, temos que menos da metade do saldo de poupança está disponível para empréstimos vis SBPE pelos demais bancos, visto que CEF e BB detém juntos quase 60% do saldo de depósitos.
Fantasma,
Alguns pontos abaixo já comentei algumas vezes para você, tanto para seu nick anterior quanto atual, mas creio que você não leu, pois ignorou em 100%, vamos lá:
Segundo ABECIP / BACEN o crédito imobiliário vinculado a SBPE, relacionado a poupança, teve crescimento de pouco mais de 1% em unidades em 2.014 e pouco mais de 3% em valores, para o total do crédito concedido, já no caso da CEF, o saldo de crédito imobiliário cresceu 25% em 2.014, onde você está vendo este crescimento contínuo e significativo do crédito imobiliário nestes dados, excluindo a CEF??? Estou falando em informações que o ABECIP compila com base em dados BACEN e torna públicos. Onde está o crescimento dos bancos privados nestes números??? Ah, o crédito imobiliário acumulado em mais de 10 anos cresceu vertiginosamente, então não pode haver quedas, qual o racional mágico para este seu raciocínio? Ah, em um mês específico teve crescimento relevante para banco privado então representa o ano inteiro? Neste mesmo ano de 2.014 o SECOVI SP apontou a maior queda nas vendas de imóveis novos em mais de 10 anos (queda superior a 35% nas vendas) e ainda, o pior resultado de vendas de imóveis novos em mais de 10 anos, além do maior estoque de imóveis sem vender em poder das construtoras em toda sua história, o SECOVI SP também está mentindo???
Reforço: a queda de vendas de imóveis novos de mais de 35% em 2.014 segundo dados do SECOVI SP, você acha que eles também estão errados ou mentindo? Oras, mas o crédito imobiliário para imóveis novos cresceu em 2.014, como isto pode acontecer? Se você acha que o CRECI SP mentiu porque apontou queda de quase 30% em 2.014 enquanto os dados da ABECIP / BACEN apontavam queda de 6%, o que dizer então no caso de imóveis novos, onde os dados da ABECIP / BACEN apontam crescimento de mais de 20% enquanto o SECOVI SP aponta queda superior a 35%, então o SECOVI SP é muito mais mentiroso, é isto mesmo que você quer dizer???
Ainda segundo os dados do ABECIP/BACEN, tivemos QUEDA no crédito imobiliário concedido em 2.012 quanto a unidades, depois de 10 anos que isto não acontecia, onde está o tal crescimento contínuo? Resultado de 12 construtoras com Ações na BOVESPA no ano de 2.012 apontaram prejuízo superior a R$ 1 BILHÃO e 5 delas ficaram em péssima situação financeira desde então, além do estoque em unidades ter dobrado e terem atingido mais de R$ 5 BILHÕES em distratos neste ano. Todo este PÉSSIMO resultado, comprovável por diversas fontes, coincide com a derrocada das vendas de imóveis usados apontada pelo CRECI SP neste ano de 2.012. O ABECIP / BACEN mentiram, todas as construtoras mentiram, o SECOVI SP mentiu, assim como o CRECI SP, é disto mesmo que você quer nos convencer??? Foi realmente tudo ótimo para o segmento imobiliário em 2.012???
“http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2013/04/construtoras-tem-prejuizo-e-estoque-de-imoveis-sobe-43-em-2012.html
Trechos do link acima:
Trecho 1: “O faturamento total recuou 30%, o resultado financeiro teve queda forte e o setor deixou de apresentar lucro para apresentar resultado negativo”
Trecho 2: “O número de unidades lançadas caiu 42,3% em 2012 em relação a 2011″
Trecho 3: “O estoque dobrou em unidades”
Trecho 4: “No conjunto, esse grupo de construtoras reverteu o lucro obtido em 2011, de R$ 1,87 bilhão, para um prejuízo de R$ 1,42 bilhão em 2012″
Falando agora sobre o ano de 2.015:
O IBGE está errado na sua pesquisa de PME ao apontar que tivemos queda na renda real em março/2015 e foi o pior resultado desde 2.002?
O CAGED está errado ao apontar que tivemos a pior geração de empregos formais dos últimos 11 anos para um mês de março agora no ano de 2.015?
O SECOVI SP voltou a errar ao apontar queda superior a 25% nas vendas de imóveis ao longo dos primeiros meses de 2.015, assim como o CRECI SP também estaria errado ao apontar quedas próximas de 30% nas vendas para os meses de fevereiro/2015 e março/2015?
A ABECIP e o BACEN estão errados ao apontarem a primeira queda simultânea em unidades e valores financiados no primeiro trimestre de 2.015, ao analisarmos o mesmo período desde o ano de 2.002?
Será que de novo, todos estão errados e coincidentemente os números de todos eles caminham na mesma direção??? Se não for o suficiente, existem diversos outros números que caminham na mesma direção, veja o desempenho do PIB paulista e compare com o do Brasil para entender porque os resultados negativos do Estado de São Paulo amplificam os do Brasil, ou veja como foi o dia das mães para o comércio, ou ainda, o volume de demissões nas indústrias em Manaus ou o resultante das demissões da Lava Jato, depois analise o CAGED para construção civil e total do Brasil, de novo você verá que todos estão indo na mesma direção que o CRECI SP, todos estão mentindo também???
Não faz nenhum sentido você pegar o acumulado dos últimos 10 anos e falar que as vendas cresceram muito, portanto não é possível que tenham caído tanto assim, até porque em toda bolha imobiliária do Mundo funciona deste jeito! Se não fosse assim, não seria bolha imobiliária. Também tivemos explosão de “vendas” de novos em 2.011, como pode hoje termos recorde de estoques das entregas daquela época e as piores vendas em mais de 10 anos no caso de imóveis novos, que aconteceram em 2.014 e estão piorando em 2.015, de novo, é mentira do SECOVI SP, porque não obedece o histórico acumulado que você mencionou?
Sobre os números do CRECI SP, que já expliquei para você em tópico anterior: em março/2015, tivemos as piores vendas de usados para um mês de março em toda a série histórica do CRECI SP. Isto aconteceu porque os preços depois de terem caído mais de 30% de junho/14 a fevereiro/15, tiveram aumento em março/15 e como manda a lei de oferta e procura, mesmo com uma queda muito relevante nos preços, ainda assim um aumento não era viável e por isto, a tendência era de queda mesmo. Para se ter uma ideia, as vendas em março/15 caíram mais de 32% na comparação com março/14, sendo que o carnaval em 2.014 foi em março, ou seja, a queda de 2.015 foi absurdamente elevada se considerarmos que a base foi péssima, até porque 2.014 era o recorde anterior de piores vendas para um mês de março.
Já sobre as grandes variações no preço médio do M2 do CRECI SP, o problema é que no seu mind set você acha que tem que ser igual as variações do FIPE ZAP, que você referenciava na sua existência anterior neste blog, só que no mundo real não é assim! No FIPE Zap você tem mais de 130.000 anúncios entrando todo mês no cálculo, mas com menos de 1% deles sendo vendidos, ou seja, os números mostram que ele é o índice de preços dos imóveis NÃO vendidos, não resta nenhuma dúvida quanto a isto! Já o CRECI SP, como as vendas estão excessivamente deprimidas, é natural termos um desvio padrão muito elevado. Outro aspecto que afeta muito, é que o cálculo do CRECI SP leva em consideração o valor total de vendas em relação ao total de M2 de imóveis vendidos e quando temos variações muito elevadas no mix de vendas, é natural que o desvio padrão aumente ainda mais. Outro ponto que afeta o mix de vendas e o desvio padrão, é a própria variação elevada na participação da CEF, que tradicionalmente financia imóveis de menor valor, observe que em março/15 a participação da CEF no total de vendas teve queda expressiva, que como explicado, não foi compensado pelo aumento de participação dos bancos privados, mas percentualmente os bancos privados aumentaram sua participação. Quando temos uma pesquisa com desvio padrão mais elevado, as variações tendem a ser maiores. A diferença principal é que no mundo real se vende muito pouco e com grande variação de mix e no FIPE ZAP você tem uma variação mínima porque a base de anúncios é absurdamente elevada e não vende nada, logo mesmo que você tenha alguns anúncios que atualizam os preços para cima ou para baixo todo mês, não faz nem cócegas frente a este volume de mais de 130.000 anúncios.
Para refletir: pesquisa EMBRAESP no 1T15 apontou QUEDA de mais de 17% no preço de imóvel novo de 3 dormitórios comparado a mesmo período de ano anterior, o extremo oposto do FIPE Zap. Pesquisa da Geoimoveis em 2.013 apontou queda de 35,5% nos preços de lançamentos de imóveis novos em Brasília durante todo o ano de 2.013, o extremo oposto do que aponta o FIPE ZAP. As pesquisas do CRECI SP feitas com imobiliárias apontam o extremo oposto do FIPE ZAP. As pesquisas feitas com preços reais apontam resultado diametralmente opostos ao do FIPE Zap, no entanto é a pesquisa do FIPE Zap que está correta, apesar de mais de 99% dos anúncios não serem vendidos no mês em que participam da pesquisa e tudo isto só porque, como você dizia no seu nick anterior, você confia cegamente neles?
CA,
Eu sei que quando se entra num debate contigo, ele se torna uma espiral sem fim e por isso decidi não poluir o blog e gerar mais uma vez uma discussão exaltada. Não entendo o motivo pelo qual você ampliou a conversa para construtoras, IBGE, Secovi, ZAP, EMBRAESP etc, até porque, modéstia à parte, se você me conhece de vidas passadas, deve saber que eu tenho ciência de todos esses dados e alguns deles de trás pra frente. A questão está na leitura que cada um faz desses dados.
A questão inicial dessa vez era: os bancos privados e o BB fugiram do crédito a partir do segundo semestre de 2014? Se você acredita que sim, OK. Eu não acredito e te dei mais de uma fonte que sustenta essa afirmação. Você não é obrigado a concordar, mas como sempre não resistiu à interpelação.
Dizem que um Fantasma não pode ir embora definitivamente com coisas mal resolvidas e uma das últimas coisas que eu te disse na outra vida foi na verdade um conselho sincero para que você não confiasse cegamente nos dados do CRECI, pois este ainda te pregaria uma bela peça. E não é que eu estava certo? O índice acabou virando uma gangorra de preços e como ninguém tem coragem de argumentar com o CA, com excessão do FH Martins, eu não resisti e tive que jogar a isca. Lancei devagar, obviamente, porque senão teria sido escrachado logo de início.
Eu naturalmente sabia que se fizesse um pequeno juízo de valor sobre o levantamento de dados e as conclusões do CRECI sobre o preço dos imóveis, lá você estaria. Bastaram alguns meses para a amostragem do CRECI te fazer afirmar com todas as letras que os bancos tinham simplesmente sumido do segmento de crédito para usados, visto que o relatório não havia apontado nenhum financiamento por dois meses seguidos. Não demorou muito para os bancos saírem da desistência total segundo você para a maior participação percentual já registrada na série dessa respeitada entidade. Eu também sabia que você não atualizaria os dados de março como você religiosamente faz quando os preços caem. Para aumentar a queda acumulada para 32% você também selecionou o período de junho de 2014 a fevereiro de 2015 (nove meses?) para ocultar os primeiros meses de 2014 que registram valorização segundo o CRECI. Mas, enfim, não teve jeito, veio uma inesperada subida de 10% em março que puxou a queda para pouco mais de 21% e agora ameaça “DESestourar” a maior queda de preços registrada em todos os tempos. Mas relaxa CA, não seria nenhuma surpresa se o índice despencasse novamente em abril, REestourando mais uma vez a bolha brasileira, porque, como diria o Galvão Bueno numa Libertadores, São Paulo é o Brasil.
Sei que muitos me respeitavam por ser um veterano e pelos tópicos que já postei, então decidi entrar como um novato para sentir como é. Confesso que senti um pouco de saudades sim, não de tudo, não de todos. Comecei a postar algumas matérias sem pretensão e sem comentários, como se fora um novato, até para sentir como seria a moderação e, quanto a isso, percebi que se você não chegar pregando SOFT abertamente ou postando matérias de esquerda tem boas chances de não ser repelido e entrar. Ponto para o blog nesse aspecto. Uma diferença que percebi é que os “likes” privilegiam mais o Nick e nem tanto o conteúdo da postagem ou da matéria publicada. É verdade a máxima de que tem gente com like pré-fixado. Quer chegar chegando? Manda um CVR, nem que for cheio de firulas.
Sei que sou classificado como ala SOFT sem nunca ter afirmado que a bolha não estouraria. Disse que para isso era necessário uma recessão mais severa e que alguns pontos de inflexão entortados finalmente quebrassem. Vale nesse caso relembrar uma das minhas derradeiras postagens no fim de 2014, a qual foi replicada por alguém que não conheço em outro blog (não encontrei o link do Bolhabrasil):
– Endividamento da famílias cresceu muito nos últimos anos. A inadimplência disparou? Ainda não.
– Resultados ruins das grandes construtoras cresceram? Sim. Alguma já quebrou? Ainda não.
– Atrasos no MCMV cresceram? Sim. O programa parou? Ainda não.
– O emprego parou de crescer? Sim. Encolheu? Ainda não.
– Renda parou de crescer? Sim. Encolheu? Ainda não.
– A taxa de juros dos financiamentos voltou a subir? Sim. O suficiente? Ainda não.
– Volume do crédito imobiliário parou de crescer? Sim. Encolheu? Ainda não.
– Risco de falta de água e energia aumentou. Sim. Aconteceu? Ainda não.
– Chance superdesvalorização do real e downgrade da dívida cresceu. Aconteceu? Ainda não.
– Saúde financeira da CEF piorou. Sim. Degringolou? Ainda não.
– PIB parou de crescer. Sim. Encolheu? Ainda não.
– Aumentou muito a quantidade de gente QUERENDO vender seus imóveis? Sim. E de gente PRECISANDO muito vender seus imóveis? Ainda não.
– Estoque das construtoras cresceu? Sim. A um ponto insustentável? Ainda não.
– Os preços MÉDIOS dos imóveis pararam de crescer? Sim. Baixaram? Por enquanto ainda não…o que não quer dizer definitivamente que não vão baixar.
Como podemos observar, o movimento cíclico do governo federal, do setor imobiliário, das famílias e investidores nos últimos anos levou o mercado imobiliário a uma situação inevitável de estagnação e que agora necessita de uma definição. Por isso, não é por acaso a sensação de desaceleração gradual e estabilização dos preços que temos visto nos últimos dois anos.
Como não se tem no Brasil uma situação brusca e explosiva, como um calote generalizado dos imóveis financiados e um risco iminente de crise sistêmica a exemplo do que ocorreu nos EUA, a relativa estabilidade das condições de crédito (incluindo taxa de juros direcionada), renda e emprego, até o momento, tornaram-se fatores primordiais para a manutenção dos preços, uma vez que atuam num esforço de resistência da demanda no mínimo razoável, porém quase que totalmente dependente do crédito. Além disso, existem outros fatores que têm amortecido o recuo dos preços especulativos de forma mais brusca, mesmo como uma nítida queda da demanda em 2014:
– subsídio governamental para o crédito imobiliário e para a construção civil;
– o lobby de diminuição da metragem média dos imóveis e valorização dos compactos;
– a falta de estatísticas e informações diretas sobre o preço dos imóveis e quantidade de vendas;
– hegemonia do crédito imobiliário por parte de um agente público notadamente controlado (CEF);
– desvio de parte da oferta de imóveis vazios para a locação;
– existência de uma “cultura da casa própria” a ser realizada a qualquer custo;
– histórico recente inegavelmente positivo dos imóveis como investimentos rentáveis e seguros;
Por tudo que foi exposto acima, me parece claro que SE e QUANDO as premissas citadas acima passarem do status ” ainda não” para ” agora sim” de forma mais ou menos combinada, desestabilizando o tripé emprego – renda – crédito ( volume e taxa de juros), a bolha de preços estoura. Nesse sentido, é difícil imaginar um estouro sem a propagação de uma recessão econômica que dá sinais claros que pode ocorrer. Por outro lado, se as forças leviáticas e do destino salvarem a galinha em 2015, ao meu ver e contra minha vontade, os preços reais deverão ser corroídos pela inflação de forma gradual e prolongada pelo resto da década, configurando, assim, um softlanding.
“http://www.bolhaimobiliaria.net/qual-a-situacao-da-bolha-brasileira-em-2015
Como pudemos ver, algumas variáveis passaram no início de 2015 do AINDA NÃO para o AGORA SIM. O preço dos usados começou finalmente a declinar levemente nos últimos meses, de forma leve, conforme apuração da média de valor por unidade, projetada pelos dados da ABECIP/CBIC. Por motivos óbvios é melhor que se diga que não é por média de preço anunciado do ZAP. No entanto, não há respaldo para se cravar quedas médias 30%, como alguns acreditam. Pelo menos, não ainda ou não no meu jeito de ver as coisas.
Cabe dizer que as novas medidas da CEF, se levadas adiante, têm sim enorme potencial para aprofundar a crise de vendas no setor e certamente representam uma rachadura no tripé que citei acima. Então estou dizendo quer agora estoura? É POSSÍVEL que agora sim, mas não ouso garantir, visto que o governo atual tem demonstrado que possui relações muito íntimas com a construção civil e a todo instante divulga novas regras e medidas no sentido de dar sobrevida ao setor. Como ainda não há dados suficientes para sustentar essa tese, prefiro aguardar, até porque a bolha já houve muitos estouros nesse blog, com as mais variadas intensidades e temporalidades.
Finalmente, sei que tenho que pedir desculpas ao blog, ao Boss e a algumas pessoas que pediram pelo meu retorno enquanto eu já estava vagando por aí, principalmente a AzufreBH. Quanto ao CA, meu caro, sem ressentimentos. Você pode e tem o direito de não acreditar, mas eu continuo tendo admiração pela sua destreza e habilidade argumentativa. É sempre estimulante discutir contigo, até certo ponto, é claro.
Antes de virar alma penada de novo, preciso te confessar uma coisa engraçada: eu me lembro bem de ter sido o primeiro a cunhar o termo “FINGEZAP” no blog, isso bem antes de você aparecer por aqui. Já sei tudo e como você vai responder e obviamente você tem todo o direito, mas já adianto que não devo replicar dessa vez, independentemente do conteúdo. Não estou fugindo de nada, apenas descobri que enxergamos às vezes coisas diferentes porque olhamos de ângulos diferentes para as mesmas coisas. Nesses casos, você não vai me convencer com seus fatos e dados, nem eu conseguirei te convencer com os meus. Aliás, nunca tentei isso na verdade e a recíproca não é verdadeira no teu caso.
Desculpe se soou um pouco sarcástico. Como bom fantasma que agora sou, não poderia partir em paz sem isso. Quem é vivo sempre aparece e quem é morto, nunca se sabe…
Só para variar, ignorou os fatos mais obvios: bancos particulares com muito apetite pelo crédito imobiliário, tanto que o Governo tem que chantagea-los para que usem o mínimo da poupança estabelecido pela regra (rs).
O apetite de bancos privados é tão grande, mas tão grande, que segundo ABECIP/ BACEN, o crédito imobiliário em unidades cresceu pouco mais de 1% em unidades e 3% em valores em 2014, enquanto o saldo da CEF quanto a crédito imobiliário concedido cresceu 25%.
Pela nogentesima decepcionesima vez fugiu dos fatos e dados acima, vindos de fontes que você mesmo diz confiar.
Ao contrário de você, já expliquei várias vezes o porque das variações elevadas no número do CRECI SP que você questiona, não fujo covardemente dos fatos como você faz e como você é traumatizado com isto, fingiu que não viu estas respostas também.
Porque citei um grande número de fontes, todas elas apontando para mesma direção que os dados do CRECI SP? Porque você disse que eu só usava essa fonte e por isto me equivocava, ou seja, não fugi do seu questionamento, como você faz quanto aos meus, que ficam sempre sem resposta…
Você tem tanto trauma quanto as pesquisas do CRECI SP, que questionou eles terem apresentado 29% nas quedas de vendas totais em 2014 contra 6% de queda da ABECIP para financiamento de imóveis usados, mas FINGIU IGNORAR que no caso dos novos, o SECOVI SP apresentou queda de 35% das vendas enquanto a ABECIP apontou crescimento de mais de 25% nos financiamentos de novos. Oras, a distorção dos novos foi MUITO mais absurda do que a de usados, pela sua lógica o SECOVI SP erra ou mente muito mais do que o CRECI SP, mas não adianta eu questionar, não é mesmo, você vai continuar FINGINDO que não entendeu e FUGINDO da sua total incoerência.
A espiral sem fim do debate, é porque você FINGE não ver o óbvio quando este é apresentado, como o que consta nos dois primeiros parágrafos deste comentário que eu já havia dito antes para você e FOGE covardemente desta discussão, assim como tem a pretensão de que nunca pode ser questionado e já fez várias vezes reclamações no melhor estilo mimimi infantil porque não aceita isto, como uma criança mimada que sai falando que nunca mais vai voltar depois volta, por falta de maturidade, de caráter para manter a palavra, ou mais provavelmente, ambos.
BUUU!!
Esse tem ações na bolsa. Quando tiver quebrando não pode esconder.
vendi os Euros da latinha. Pagaram 3,30 na casa de câmbio .
opressor!!!
Foi motumbado.
mandei euros pro Brasil pela Transferwise e me pagaram 3.34.
Confiscar dinheiro da poupança dos depósitos compulsórios: um péssimo precedente
Por Bernardo Santoro em 15/05/2015
porquinhoO jornal O Globo destaca hoje que o Governo estuda punir os bancos que não emprestarem dinheiro para que interessados possam financiar a compra de imóveis. Segundo o Banco Central, a maioria dos bancos privados não estaria cumprindo a determinação do órgão do governo de investir no setor imobiliário com os recursos liberados para esse fim. Esses recursos são provenientes dos chamados “depósitos compulsórios”. Vale abrir dois parágrafos para explicar isso, e depois voltamos com o problema principal.
Em sistemas financeiros operados por Bancos Centrais e sob a égide do Acordo de Basileia, o que ocorre na maioria esmagadora dos países (praticamente todos, de fato), os bancos comuns podem emprestar muito mais dinheiro do que eles efetivamente recebem em depósitos, alavancando suas reservas e operações muito além do que supostamente poderiam fazer, criando um sistema de insolvência constante do sistema bancário. Em última análise essa operação é um sistema em que bancos criam dinheiro do nada, com beneplácito dos Bancos Centrais, que em troca exigem que esses bancos transfiram uma pequena parte desses depósitos para a conta do Banco Central, como forma de garantir uma liquidez mínima dos bancos. Esse pequeno depósito se chama “depósito compulsório”, e é uma das poucas linhas de defesa contra a já citada insolvência generalizada de todo o sistema bancário.
O Governo Federal, na ânsia de injetar mais dinheiro na economia, dentro daquilo que já convencionamos chamar de “keynesianismo vulgar” (se a economia está mal, gaste dinheiro na economia nacional, e se a economia vai bem, gaste mais um pouco também), reduziu ainda mais o depósito compulsório, obrigando os bancos a emprestar esse novo excedente de recursos, ainda que na prática fazendo o nosso sistema bancário mais frágil.
Agora, voltando ao assunto principal, os bancos privados brasileiros têm se recusado a utilizar esse excedente de recursos, especialmente no setor imobiliário, o que é algo, a princípio, muito estranho, já que a atividade principal de um banco, e o meio onde ele efetivamente ganha mais dinheiro, é exatamente o ato de emprestar dinheiro. Se bancos não emprestam dinheiro, eles não têm retorno. E se não tem retorno, perdem rentabilidade, investidores e, por fim, perdem fatia de mercado e lucro. Então fica a pergunta: por que os bancos privados brasileiros não estão querendo emprestar dinheiro?
São várias as respostas, mas eu poderia resumir todas elas em uma frase: instinto de auto-preservação. Os principais pensadores econômicos ligados aos bancos já perceberam que o país não tem mais poupança interna suficiente para continuar com essa gastança desenfreada, e em uma tentativa até tola de confrontar a maluca política brasileira de deterioração dos recursos brasileiros, estão segurando esses recursos voluntariamente, lutando contra as ordens do Governo para fazer com que o nosso sistema não fique ainda mais desprotegido do que já está. Essa abundância de recursos cria o efeito de maus-investimentos, pois quando há dinheiro demais disponível para empréstimos, os critérios para concessão deles é relativizado pelos bancos, e isso normalmente gera alta inadimplência e péssimos retornos financeiros, além do desperdício de recursos de toda a sociedade. Os bancos estão indo contra os estímulos econômicos naturais do afluxo de recursos numa tentativa racional de tentar barrar a péssima gestão econômica do Banco Central.
Interessante notar que esse fenômeno não é exclusivamente brasileiro, ou como diz a piada, não é “jaboticaba”. Após a crise de 2007/2008, causada exatamente pela pressão do Governo dos EUA aos bancos para conceder ao cidadão americano uma linha de crédito imobiliário que o sistema não podia suportar, em conjunto com a prática de “malinvestments” gerada por uma taxa de juros reduzida artificialmente pelo Federal Reserve (BC americano), o Governo americano passou a expandir a base monetária do dólar de maneira tresloucada, através da política conhecida no Brasil como “afrouxamento monetário” (“quantitative easing” em inglês). Os bancos de lá, preocupados com a estabilidade do sistema, passaram a lutar contra o Governo, e também represaram os recursos, não emprestando esse excedente, o que impediu o completo colapso do dólar.
Mas há como barrar a vontade de um Governo que quer destruir a economia brasileira, e por conseguinte nosso sistema bancário, a qualquer custo? Afinal, o Brasil é historicamente menos garantidor de direitos individuais que os EUA, e normalmente quando particulares, por mais poderosos que sejam, batem de frente com o Governo, este último vence.
A medida que o Banco Central estuda agora é gerar “juros negativos” contra os bancos que não emprestarem os recursos liberados. “Juros negativos” é um nome bonito para expropriação de divisas, ou, melhor ainda, para CONFISCO da poupança retida via depósitos compulsórios. Esse é um precedente perigoso, visto nossa história recente já em período democrático. Achar normal um Banco Central expropriar unilateralmente recursos de depósitos bancários é o começo do fim da racionalidade de um sistema financeiro já meio irracional e ultra alavancado.
Nesse momento, estou realmente curioso para ver qual será o resultado prático da loucura administrativa em que nos encontramos, que está gerando reflexos em todos os setores da sociedade brasileira. E que, na medida do possível, a população aprenda de uma vez por todas, o erro que é votar em políticas e partidos comprometidos com o que há de pior em matéria de filosofia e economia política.
Antes disso os bancos vão redirecionar recursos das poupanças pra outras aplicações. Nâo são trouxas e não vão perder o bonde.
Fique vendo, simplesmente vão colocar os recursos da poupança dentro dos limites que eles tem para baixo e não vão ter que financiar nada.
E o legal disso tudo? O MF e o BACEN não podem fazer nada.
Por isso os banqueiros brazucas são cascudos
Isso pra mim eh só noticia vazada pelo setor imob tentando pressionar o gov…
correta a avaliação.
Só que tão pressiomando o lado errado.
O correto era se auto pressionar e baixar valores.
Rebaixamento da nota do Brasil neles Standard and Poors!!!!!
Sinuca de bico. Ou xeque mate.
O problema GRANDE é que não há recursos disponíveis para nada, nem pra honrar o que já existe.
Não dá pra não pensar numa paradeira geral, pois a situação está se complicando a cada dia.
O desgoverno não tem o que fazer e tem que contar com uma retração muito séria na arrecadação, ou seja a médio prazo a coisa ainda piora mais.
A gravidade do que há por traz de tudo pode ser vista há semanas atraz quando o governo TEVE que cortar financiamento para o setor agropecuário. Precisa explicar mais? Era o unico setor que realmente salvou o país nos ultimos anos. E agora? Agora, vamos nos unir e rezar, pois não tem mais nada a fazer.
Como diz sempre o colega PABLO – Banania RIP em 2015.
Pessoal me ajudem por favor. Caso aplique na easyinvest na LCA, terei que pagar taxa de manutenção, ou é isento? Há custos mensais?
Sem custo algum.
Recebi um recado via face que o 9dedos vai falar durante o JN hoje e estão clamando para que ocorra o maior panelaço da história da banania. Alquem sabe de alguma coisa sobre isso?
Todo o dia eu leio essa notícia.
alguem viu, publicou esta pagina:
“http://g1.globo.com/economia/blog/thais-heredia/1.html
Destaco:
A mais nova declaração da entidade derruba de vez uma bandeira que foi amplamente ostentada pelo governo no primeiro mandato de Dilma Rousseff. Lá em 2011, nós chegamos à 6ª maior economia do mundo, ultrapassando o Reino Unido. Para o ex-ministro da Fazenda, Guido Mantega, ainda era pouco. “Nosso ritmo de crescimento será o dobro dos países europeus. Portanto, é inexorável que passemos a França (5ª) e, quem sabe, talvez a Alemanha (4ª) até 2015”, disse Mantega em dezembro de 2011. Sempre otimista com o futuro da economia brasileira, o ex-ministro previa um PIB de 4% a 4,5% até 2015.
KKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKKK só rindo mesmo.
Passar a Alemanha forçou a amizade.
Falando nisso: Gol da Alemanha !!!
Mantega e sua incrível capacidade de profetizar o contrário.
Mantega é o Mick Jagger da economia kkkk
Passou pela Alemanha e pegou a Holanda. 10×1 no saldo de gols.
Quem disse que não tem corvo honesto???
é o Genésio
“http://glo.bo/1A4V9Tt
até programa em horário nobre da Globo tirando uma ……..
chorando de rir….kkkk
O país tá tão difícil que até me emocionei rsrs
”
Segundo o empresário, a renda mínima exigida pelas instituições bancárias aumentou, travando os negócios. “Se o cliente não conseguir comprovar renda de R$ 1.500, dificilmente a ficha passa, mesmo para as motos mais baratas”, diz.
Para que os empréstimos sejam concretizados, a entrada exigida pelos bancos era de 10%. Nos últimos meses, no entanto, clientes que não tenham entre 20% e 30% para a entrada não conseguem fechar negócio, conforme afirma o proprietário das revendedoras Yamaha Ampla Motos e Moto Jap, Nelson Henrique, com seis unidades em Belo Horizonte e Região.”
“http://www.hojeemdia.com.br/noticias/economia-e-negocios/revendas-de-motos-derrapam-no-credito-escasso-1.317951″
Esses bancos opressores sempre preocupados em receber de volta o q emprestam rs
E com juros, veja bem!!!
As IF têm acesso ao seu endividamento, então o nego ganha 2 e está comprometido com 1. Quem em são consciência empresta dinheiro para uma pessoa dessa?
E sendo sincero, não querendo ridicularizar o sonho de ninguém, mas o cara não ganha R$1.500,00 e está pensando em comprar moto? E reclama pq pedem 20% de entrada? De boa, ele deve investir na carreira, guardar um pouco mais e faz o negócio certo.
Vai no Citibank que eles liberam! 😀
Que história é essa, que não peguei?
Um sujeito disse que não há problema se a CEF não fizer mais financiamento imobiliário, porque o interessado poderia procurar bancos privados, e usou o Citibank como exemplo. Como ninguém aqui presta, só se fala no Citibank agora.
A situação que vivemos muito se assemelha ao filme Matrix. Essa contra informação imposta pelas mídias ilude as pessoas, deixando-as perdidas. Conheço pessoas inteligentes, bem formadas, competentes e de índole irretocável que não percebe no que vivemos. Algumas já acordaram da Matrix…
Outras querem se enganar. E algumas, como nós, a muito tempo sabemos da realidade nua e crua. Agora é só aguardar, a verdade virá a tona cedo ou tarde.
Corvo CVR
O corvo CVR (vide tópico passado): “ando com roupa normal (eu diria abaixo do normal) para que os outros corvos não pensem que sou corvo. Aí eu roubo os clientes deles”
O governo vai caçar banco no pasto!
A partir de quanto a LCA do BB paga 84,5%?
500k
300k.
A partir de 30k sendo estilo. Pra ser estilo renda acima de 8k ou 100k em investimentos lá.
CVR
Amigo ostentação andando de carrão financiado, carrão para a mulher financiado, apartamento financiado com decoração financiada querendo devolver um dos carros.
Nada que não tenha sido previsto aqui.
Quanta grana precisa pra vazar daqui sem stress? 100k?
Daqui onde? Para onde?
zoropa
O anony recomendou procurar sobre o blue card
Não precisa de blue card 😉
Só preciso ter uma noção de quanto $ precisa pra uma mudança e uns 4-6 meses de reserva.
Com esta grana dá tranquilo para ficar na America Latina do Norte (Florida). 😉
USA precisaria de visto. EU nope.
cogite oceania/canada.
Australia é o fim do mundo. Maravilha, mas isolado de tudo.
Não é somente uma questão de dinheiro, mas principalmente de adquirir o PRIVILÉGIO (sim, trata-se de um privilégio) de residir e trabalhar em outro país.
Sim, já tenho o PRIVILÉGIO de possuir dupla cidadania. Agora só falta arrecadar um pé de meia pra zarpar, e para estabilizar enquanto arrumo meu próprio negócio lá.
Depende do país e da sua área, primeiro ter um bom inglês é fundamental, em qualquer lugar vai precisar. Se não tiver família, o custo é menor, ou pode ir primeiro e depois de estabilizado chamar os rebentos.
Para o UK, 100k dilmas é só 20k rainhas, se não for em Londres dá pra sobreviver com 1k por mês, provavelmente vai dividir casa, ou alugar um quartinho, mas essa grana dá pro básico, até um pouco de luxo, como comer fora as vezes, fui para Manchester esses dias e me espantei com os preços, tudo muito mais barato que Londres, apesar de ser no interior, é uma cidade grande maior que muitas no Brasil e se vive bem. Conheço quem alugou um duplex de 3 quartos, jardim e quintal por 400, enquanto isso vivo em 40m pagando 1200. UK, Holanda e Alemanha são os países da União Européia que estão sem crise (dos que sei).
Germania, here we go then.
“”””http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,rio-de-janeiro-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil,1688341
Deve ter o mar mais poluído tb…
Minha memória do Rio: o avião pousando em GIG e o cheiro do enxofre queimando as narinas (H2SO4). Tosse de muitos, gargantanda irritando
Galeão fede. Depois tu pega a linha vermelha e tem aquele cenário… esquece.
E botaram os tapumes só para ficarem depredados ou furados de balas…
Visão do inferno.
Celson Plácido da XP Investimentos aposta em SELIC 14 – GNews
CVR Diferenças de cultura.
Hoje encontrei um conhecido que mora no litoral leste , bom ele tinha um carro desses coreanos que estão entre os mais vendidos da banania, e estava parado em uma estrada de interior, na frente de um bar. Não muito longe da casa dele.
Passa um senhor de idade, com uma caroça, daquelas puxadas por 1 cavalo mesmo, e sem perceber, o canto da caroça pega na lateral do carro, e corta a lateral do carro de uma ponta a outra, literalmente a lataria foi rasgada como se fosse papel.
Chega o meu amigo, e vê a situação e fica desolado, sem seguro, olha pro senhor da caroça e vê que ele é daqueles bem simples, que não pode pagar nada.
Diz para ele, vai embora, antes que eu perca a paciência contigo. E leva o carro pra oficina. Até ai tudo bem, ele viu que não ia adiantar brigar com o homem da carroça.
Agora vem a parte importante:
Eis que na semana seguinte veio na casa dele um europeu, falando com pesado sotaque,: “você tem carro que carroça bateu? eu quer comprar carro carroça bateu?”
Bom a filha do carroceiro é casada com um europeu, ela pediu desculpas, e agradeceu por ele não ter brigado com o pai. O europeu comprou o carro pelo preço justo de mercado, ficou rodando com ele dois meses, mesmo sem estar completamente arrumado e quando terminou as ferias vendeu por 2 K a menos do que comprou, pois se ele alugasse um carro talvez ia gastar mais.
Por ai se entende a diferença de cultura.
Vc é de SC?
PR, morei no RS alguns anos.
e vou a SC na semana que vem, inclusive pergunto, esta muito frio por ai?
Sou de BH, MG!
meio facil perceber, né…
Pexe, não dá bola fora, a Azufre é mineira e, a julgar pela grande inteligência, deve ser muita bonita também. Lá em Minas tem muita mineira bonita e inteligente!
Agradeço a cortesia
rs
azu,pede meu email pro boss,se meu filho conseguir o visto semana que vem ,vou precisar de um intensivo bom de ingles.
Eu recomendo o ELS
‘http://www.elsbh.com/
É por essas e por outras que dirijo meu carro amassado mesmo. De um lado, ninguém pagará muito mais por ele estar perfeito estado. De outro, ajuda, inclusive, a abrir caminho, pois todos ficam com receio de que eu bata no carro deles.
Mal sabem que a Sra. Nonada foi quem fez boa parte dos estragos, outros foram por uma senhora que encostou na traseira e o manobrista do estacionamento que esbarrou a lateral direita do para-choque frotal.
E vamos lá, que um dia entrego pro ferro velho ou para um que queira no estado que se encontrar.
Matéria grande agora no JC, sobre o mercado imobiliário, alguém viu?
Acomodação do mercado. Pelo menos falaram que nos últimos anos ganharam muito dinheiro e agora tende a voltar a realidade. E tb não falaram que tá na hora boa pra comprar…
O Sennes disse que alguns preços de SP se assemelham ao de Manhatan! Com as devidas diferenças de PIB e renda. E disse ainda sobre os preços: absurdo!
Gourmetizaram o Mussum! -http://www.thebeerplanet.com.br/marcas/biritis Cacilds!
Deus me livre! Não venço ler tudo aqui…
Vendendo o almoço para comprar a janta
Volume de recursos em caixa na Petrobrás já é inferior a dívidas a vencer no curto prazo.
No decorrer do 1° trimestre do ano, a dívida de curto prazo da estatal cresceu 25,8%, influenciada principalmente pelo efeito cambial, e atingiu R$ 39,721 bi, enquanto o volume de recursos em caixa encolheu 22,1%, totalizando R$ 34,450 bi.
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,volume-de-recursos-em-caixa-na-petrobras-ja-e-inferior-a-dividas-a-vencer-no-curto-prazo,1688585
Divida liquida de 332 bi.
Investimentos da Petrobras caem 13% no primeiro trimestre.
Os investimentos da Petrobras encerraram o primeiro trimestre deste ano em R$ 17,8 bilhões, recuo de 13% em relação ao verificado em igual período de 2014, de R$ 20,5 bilhões.
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/05/1629729-investimentos-da-petrobras-caem-13-no-primeiro-trimestre.shtml
Endividada e sem capacidade de investimento!
Esta é a Petrobost@!
R E B O L A Bendine!
E povo pagando 14 pila essa bagaça.
No infodeuseteumoney já contam com 16 na segunda.
Jezuis…
Pessoal de Brasília, com as notícias dos últimos dias, vocês têm notado alguma queda nos preços de aluguel ou venda praticados no plano e nas satélites?
Nos anúncios que monitoro, ainda não vi mudanças. Bananense é orgulhoso e metido a merda. Infelizmente acho que muitos vão preferir pagar condomínio e IPTU pelos próximos 10 anos a dar o braço a torcer e diminuir o preço do bolhudo.
Em locais que tiveram muitos lançamentos pode monitorar que tem sim: Águas Claras, Park Sul, Noroeste, Guará, onde moro também está na mesma…
Aqueles espigoes que foram erguidos nas QI´s (zona industrial) de taguatinga que em 2011 foram vendidos na planta o 2qt (48mt) por 160mil, hj varios colegas que compraram tentam vender por 220 mil, porem a construtora ja espalhou faixas pela cidade por 154 mil…deu ruim!!
OFF:
Para relaxar da bolha de tópicos e comemorar os juros recebidos
“https://www.youtube.com/watch?v=aDDB4Vyk5ZQ
Gente comemorando os 5 bi de lucro da petro
Nem parece que se for por ai vão ser so 64 Anos pra zerar a divida de mais de 300 bi que o PT fez
Boa noite, Pessimildo…
#SQN
na verdade seriam 64 trimetres.
Tia corva para minha noiva:
Xxxx a Via engenharia està com promoção em um empreendimento em Águas Claras,
Na compra de um enseadas dando 20% de entrada não paga INCC até a entrega em Dezembro e ainda lhe é devolvido 3% do valor pago no ato do financiamento.
Mais informações podemos ir ao decorado amanhã
Oportunidade!
Sangue.
Gasolina aumentou; Petrobras lucrou
Balanço trimestral da Petrobras aponta lucro de 5,3 bilhões de reais.
Efeito do aumento da gasolina, basicamente, cujo preço estava reprimido artificialmente pelo governo de Dilma Rousseff.
Vamos comemorar. Melhorou a vida de todos os bananenses.
So se for para os bananenses da lava jato II.
Vai faltar água.
Não bebo petrõleo
Nāo entendo essa contabilidade otimista. Deve mais de 300bi e tem lucro de 5bi. Só de juro deve tá pagando mais de 5bi.
-http://www.naosalvo.com.br/9-vezes-que-bar-do-capelao-provou-ser-o-comercio-mais-sincero-do-mundo/
Bar do Capelão, o bar dos 666
Mas se bater uma fome, é só ligar na Pizzaria Bate-Papo:
-http://www.naosalvo.com.br/11-pizzas-da-pizzaria-batepapo-que-eu-nao-sei-se-quero-comer/
–http://g1.globo.com/mg/zona-da-mata/noticia/2015/04/dono-de-bar-em-mg-transforma-ofensa-aos-clientes-em-marketing.html–
Capelão é amador.
Ele se gaba de explorar os clientes cobrando 6 pila na coca-cola de litro, sendo que tem restaurante por aqui cobrando R$4,00 na latinha de 350ml.
Inseto amador…
Pela forma de tratamento, acho que esse Capelão é mais um fake da rosinhA hahahahaha
Li esse tópico e pensei no Chaves dizendo: “Ou me empresta dinheiro ou te parto a cara!”
Dilma acalmando a bolsa no José Simão:
– Ou vocês se acalmam, ou eu transformo esta bolsa numa pochete!
Matéria do Diário do Nordeste 16/05/2015:
Bancos privados elevam juros da habitação
São Paulo. Diante de recursos cada vez mais escassos da poupança, principal fonte de financiamento da habitação, os bancos que ainda têm dinheiro para financiar a compra da casa própria estão cobrando juros mais altos e exigindo condições mais rigorosas para o crédito.
Entre as grandes instituições, Bradesco, Itaú e Santander reajustaram as tabelas em relação às taxas cobradas no mês passado, quando a Caixa Econômica Federal mexeu pela segunda vez no ano nos juros e reduziu o percentual máximo de financiamento de imóveis usados para 50% do bem. No Itaú, o percentual máximo de financiamento foi reduzido de 80% para 70%. O banco não informou as taxas, mas corretores de crédito imobiliário afirmam que o banco também mexeu nos juros.
O Bradesco elevou a chamada taxa de balcão para o financiamento de imóveis de até R$ 750 mil de 9,6% para 9,8% mais TR (Taxa Referencial), enquanto no Santander os juros informados passaram de 9,6% para 10,1% mais TR. Na semana passada, o Banco do Brasil anunciou aumento de 9,9% para 10,4% ao ano mais TR para os imóveis até R$ 750 mil. A alta vale a partir de segunda (18).
OFF
Típica banânia, querendo “ajuda” do Gov pra tudo
“http://cinema.uol.com.br/noticias/redacao/2015/05/13/crise-na-petrobras-faz-minguar-patrocinio-para-o-cinema-brasileiro.htm”
E já não era sem tempo! Já vão tarde aqueles filmes com mensagens esquerdistas totalmente fora do contexto do filme.
Toma vergonha, rapaz! Você é que quer que os outros (Petrobrás) resolvam os seus problemas!
Essa mente do mal não precisa dormir um pouco de vez em qnd???
Meu ciclo diário independe do Sol, por várias razões.
Tem como falar mais?
trabalho e plantões freqüentes. Alterno os horários de sono.
Plantões? Voce disse plantões?
Um CORVO! 😛
PS: Perco o amigo mas não perco a piada.
Corvo não.
Estou mais para um lobo.
A propósito, bom dia (Sim, meu dia começou agora.)
Quer dizer que não teremos mais filmes do tipo “Olga?” e “Cidade de Deus”? Que pena…
Que o cinema bananense crie vergonha na cara e pare sempre de depender de dinheiro público de patrocínio, Ancine e outras muletas.
Com isto espero que o cinema brasileiro comece a tratar o produto “filme brasileiro”, como um produto a ser melhorado, e consumido pelos bananenses de forma espontânea, do melhor jeito que um produto faz sucesso no livre mercado.
E que não fique dependendo de esmolas e coitadismos, como este aqui, por exemplo.
“http://liberdadeeconomica.com/home/2015/05/03/internautas-dao-aula-de-oferta-e-demanda-para-fabio-porchat/
Putz, tem gente acordado já…..
Um pouco mais cedo na “hora feliz”, conhecido dizendo que estava procurando uma casa em Guarulhos, achou uma por $600 mil e estava achando barato porque afinal a casa é “muito bonita”.
Sujeito ganha 3 mil e acha 600k barato.
Só lembrei do blog, acenei com a cabeça e sorri!
Sobre o tópico, acho que podemos colocar nesse texto a “tag” despair… Acho que o governo oficializou nossa entrada na fase desespero. Vai começar a caça as bruxas… Não adianta procurar por dinheiro (dos outros), esse acabou, os 666, com crédito farto, anteciparam as compras dos próximos 5 anos e compraram todas a “ai”porcarias existentes… Esse governo só vai achar dinheiro se ligar a impressora e aí minha(dgo nossa) amiga SELIC vem com tudo !!!
Se quiser eu dou uma ajudinha, Dilma….te emoresto uns tocados por módicos IPCA+ 8%…. Bolhista com sangue de revanche nos olhos….
Bom dia pra todos, e bons extratos pros meus amigos “juros receiver”
Parece que o gobierno vai dar um pouco de oxigênio pras construtoras mesmo. A presidente da CEF e “excelente economista” Miriam Belchior deve ta fazendo a cabeça da titia Dilma. Vamos ver o que o Levy deixa passar.
+http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,governo-prepara-pacote-habitacional-mas-inflacao-e-ajuste-limitam-alcance,1687860
pode ser que eles consigam prolongar esse processo (de inflar a bolha), por alguns meses, mas no final é sempre pior.
O que eles estavam pedindo (compulsório reduzido) equiavaleria a voltar quatro meses na cronologia da bolha (crédito como estava em janeiro). Se isso aí equivaler à metade, vamos voltar a março e daqui a pouco está tudo como está neste momento.
Não há renda. Não há poupança (no sentido lato, não apenas no investimento poupança).
GAME OVER
soft landing
Sim, soft landing no colo de Motumbo.
Só não estranhe o que vai amortecer a queda…
Regras de um condomínio na Califórnia surpreendem:
“http://revistaglamour.globo.com/Lifestyle/noticia/2015/05/culto-ops-comunidade-na-california-lista-regras-absurdas-pra-fazer-parte.html
O melhor vem agora: a lista de características das pessoas que, nas palavras do condomínio, “provavelmente não se adaptariam”. Ou seja, não tente uma vaga lá se você…
– Assiste a mais de quatro horas de TV/filme/games por semana
– Tem mais de uma tatuagem
– Já participou de mais de um protesto na vida
– Posta mais de três vezes por semana nas redes sociais
– Escuta música com palavrões
– Usa maquiagem mais de duas vezes por semana
– Tem roupas, sapatos ou bolsas que custam mais de US$ 500
– Tem suas contas pagas por outra pessoa
– Dirige um veículo que foi presente dos pais
– Recebe mesada dos pais
– Sai com paquera de aplicativo romântico mais de uma vez por semana
– Tem uma dieta complexa que exige muito espaço na geladeira
– Fuma maconha mais de duas vezes por ano
– Já teve que tomar remédio prescrito por psiquiatra mais de uma vez
– Já utilizou qualquer outro tipo de droga mais de duas vezes na vida
comentário meu: tem umas idéias interessantes, tipo assim 666 não entra de jeito nenhum, pelo menos foi o que percebi.
Enxofra, do outro tópico:
“Qual sua opinião sobre a admissibilidade de “visar” com o sentido de “almejar” como verbo transitivo direto?”.
“Viso àquele cargo.
ou
Viso aquele cargo”.
Fico com a segunda opção, porque é mais bonita. Minha opinião, de analfabeto funcional.
O Cegalla pode ajudar a tirar a dúvida.
Mas para um posicionamento definitivo, para português “português”, não o dialeto selvagem que o Brasil usa, consulte o gramático Vasco Moreira.
Concordo com você, acho mais conciso. Alguns textos mais novos já admitem. A língua é viva!
É… a língua é viva. No Brasil.
Na Espanha, em Portugal, na Inglaterra (…), a molecada lê os autores clássicos sem problemas. O idioma é aquele, e acabou.
A inserção de termos estrangeiros é natural. A alteração da língua, como no Brasil, não.
Veja o chinês de Taiwan, exemplo forte. Apesar da inserção de termos estrangeiros, os textos de 1000 anos, ou até mais velhos, continuam (bem) legíveis para toda a população razoavelmente letrada.
Bananense não consegue ler uma obra de 1920. Bananense não consegue ler uma obra de 2015 em português real, de Portugal.
Na minha opinião de analfabeto funcional, o conceito “língua viva” é apenas um guarda-chuva para a instauração da “novilíngua”.
Você tem visto os erros crassos de português nos grandes sites de notícias?
Posso soar conspiratório, mas acho que tais erros são deixados lá de propósito.
Até por isso não corrijo mais o pessoal aqui. O português do Brasil é um caso perdido; o povo se conformou com a situação e levantou como herói o sujeito que escreve do jeito que quer, “desdi q a mensagi seja intindida”.
Ahhh corriji nóis pufavôrrr…… ajente qué aprender!
Procura o ministro da educação dessa favela aí onde você mora.
Eu menti, ninguém quer aprender nada :-p
De português e de conteúdo. Os jornais estão morrendo: partidarizados e com pouco conteúdo investigativo, tendem à irrelevância. Por exemplo, a FSP para mim morreu depois da reforma que acabou o “Mais!”, etc. Terem embarcado na campanha do PT é apenas o enterro.
Já as revistas, principalmente as semanais, me parecem cada vez mais importantes, dando furo atrás de furo.
A propósito: ‘http://www.institutoliberal.org.br/blog/a-decadencia-do-jornalismo-politico-mainstream/
“E por falar em honrosas exceções de análises econômicas e políticas, bem como jornalismo de qualidade, vale reverenciar o trabalho dos sempre lúcidos:
Alexandre Garcia, Alexandre Schwartsman, Willian Wack, Arnaldo Jabor, Demétrio Magnoli, Rachel Sheherazade, Rita Mundim, Marco Antonio Villa, Luiz Felipe Pondé, Luiz Carlos Prates, Carlos Viana, Guilherme Fiuza, Diogo Mainardi, Augusto Nunes, Reinaldo Azevedo, Rodrigo Constantino, Felipe Moura Brasil, Geraldo Samor, Marcelo Madureira, Leandro Narloch e todo o time da Veja.
E mais, todos os especialistas do Instituto Millenium, do Instituto Ludwig von Mises, dos Estudantes pela Liberdade, dos portais Spotniks, Reaçonaria, Implicante, e claro, todos os think thaks liberais e todos os institutos liberais pelo Brasil afora, como o Instituto Liberal fundado por Donald Stewart Jr., que há mais de 30 anos vem iluminando a escuridão.”
Mídia nenhuma tem credibilidade. Hoje em dia esses veículos querem nos convencer exatamente do oposto que vemos com nossos próprios olhos.
Vide corvos X mercado imobolhário.
Há 2 ou 3 FONTES de informação no MUNDO. É tudo copiado dessas fontes comuno-eurasianas.
Por isso, bem diz a Rosinha: o negócio é tocar o f***-se e prestarmos atenção à nossa família e ao nosso bem estar. Aos bandidos e às bestas, um aceno e um sorriso.
Esse surgiu novamente, firme agora?
Tópico!!!!!
http://oglobo.globo.com/economia/feirao-caixa-da-casa-propria-novas-regras-de-financiamento-frustram-compradores-16172232
EM PORTUGAL …
“É através de portais que os bancos portugueses mostram os imóveis que têm em carteira porque deixaram de lhes ser pagos.
Questionados pelo Diário Económico, cinco dos seis maiores bancos nacionais (CGD, Millennium bcp, Santander, Novo Banco e Montepio – o BPInão respondeu), apresentaram os números de imóveis que estão actualmente à venda através dos seus portais: mais de 20 mil. EM geral, o principal objectivo é colocar no mercado unidades que tenham entrado em incumprimento. Sobre números de vendas concretizadas até hoje, os bancos fecham-se em copas e não divulgam. Na lista dos imóveis estão casas, mas também escritórios, lojas, armazéns e terrenos.
A Caixa Geral de Depósitos, nos seus portais caixaimobiliario.pt (imóveis propriedade do Grupo Caixa), imoveisparceiroscaixa.pt (propriedade de promotores ou construtores financiados pela CGD) e na liveinportugal.pt (comunica ambas as carteiras), o maior banco nacional tem para venda 2.737 imóveis e 150 empreendimentos. Na maioria, são apartamentos (732), mas as lojas (595) e os terrenos (438) já os seguem de perto em número. No portal principal a CGD divulga imóveis provenientes, na maioria, de processos de financiamento imobiliário, seja crédito ou ‘leasing’, que esteja em incumprimento.”
“http://m.economico.sapo.pt/inicio/modal/artigo/maiores-bancos-tem-mais-de-20-mil-imoveis-a-venda-nos-seus-portais_218569.html”
Que sorte desses bancos, agora trabalham como imobiliárias anunciando imóveis que todos sabem valorizam 30%a.a.!
Oh, wait!
Agora que vi, são bancos portugueses… Sabe aquela piada do banco português que virou imobiliária? Então, é a história acima.
Depois essa, vou ter medo de andar por Lisboa…
Vai que percebem que eu sou brasileiro…
Ah, teclado maldito!!!
Endividamento no limite…..
“Mais endividado e com menos dinheiro no bolso ao fim do mês, o brasileiro passou a comprar menos a prazo para evitar os juros altos do crediário e o risco de ficar ainda mais no vermelho.”
“http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/05/1629786-sem-dinheiro-brasileiro-evita-novas-dividas-e-compra-menos-a-prazo.shtml
‘http://veja.abril.com.br/multimidia/video/o-comunismo-foi-fundado-por-meio-de-assalto-e-corrupcao-diz-olavo-de-carvalho
O público pediu e a Veja atendeu. É por isso que a Veja é um dos veículos mais lidos e vendidos do Brasil.
De acordo com os esquerdopatas do meu FB, a Veja é comprada pela direita capitalista opressora. KKKKKK
FEIRÃO CAIXA – RJ
Jornal O Dia online – LUISA BRASIL
16/05/2015 00:02:42
Feirão da casa própria tem imóveis a partir de R$ 95 mil
Evento tem 5.200 unidades que se enquadram no ‘Minha Casa’ e 14 mil novas residências
Rio – O Feirão da Casa Própria da Caixa começou nesta sexta-feira, no Rio de Janeiro, com venda de imóveis a partir de R$ 95 mil. Com a mudança de regras no financiamento de usados, o banco privilegiou a oferta de unidades novas e do programa “Minha Casa, Minha Vida” nesta edição do evento. Dos 22.300 mil imóveis anunciados, cerca de 63% são novos.
Além disso, 5.200 casas e apartamentos se enquadram no “Minha Casa”, com juros subsidiados para famílias com renda de até R$ 5.400 e valor de até R$ 190 mil. O vigilante Josevaldo Santos, 52, foi ao feirão pela segunda vez para procurar uma residência em Maricá, onde quer morar após se aposentar. “Quero achar uma casa de até R$ 160 mil. Sei que vou ter que andar muito para encontrar”, disse ele.
No primeiro dia, Riocentro estava mais vazio que em anos anteriores. Para fechar negócio e se desfazer de estoque, construtoras oferecem descontos em imóveis novos
Apesar da mudança de estratégia da Caixa, os corredores do Feirão estavam mais vazios que em anos anteriores. Entre os corretores, era unânime a reclamação sobre a baixa circulação do público no primeiro dia do evento. As filas para entrar nos estandes deram lugar ao assédio aos compradores. “Participei dos onze feirões até hoje, e antes tinha uma fila enorme para entrar. Esse ano não vi isso”, afirmou Jorge Bastos, proprietário da MP Bastos Construtora.
No ano passado, foram comercializadas 9.500 unidades no feirão, movimentando R$ 1,6 bilhão de reais. Neste ano, a expectativa do banco é se aproximar deste valor, segundo José Domingos Martins, superintendente regional da Caixa.
“O sonho da Casa Própria é uma prioridade das famílias. Mesmo com o orçamento apertado, este dinheiro é o último que eles vão cortar. E mesmo com a mudança de regras, estamos com todas as linhas de crédito abertas”, disse, lembrando que as regras do Minha Casa Minha Vida e dos imóveis novos não foram alteradas. Para imóveis usados, a Caixa aumentou a exigência do valor de entrada, que passou a ser pelo menos 50% do custo total do imóvel.
O Feirão da Caixa continua neste sábado (10h às 21h) e domingo (10h às 18h), no Riocentro (Avenida Salvador Allende, 6.500, Recreio). Para requerer o crédito , basta levar documento de identidade, CPF e comprovantes de renda.
Construtoras dão desconto para se desfazer de estoque
Para se desfazer mais rapidamente de seus estoques, construtoras estão oferecendo descontos no Feirão. Na imobiliária Medina Vende, um dos lançamentos em São Gonçalo, baixou de R$ 160 mil para R$ 145 mil. Na construtora MP Bastos, focada no público de baixa renda, havia unidades com descontos de R$ 10 mil. “Temos que botar o estoque para fora. Pela primeira vez, estou com sobra de casas na construtora”, afirmou o proprietário Jorge Bastos.
Apesar do estoque elevado, Rubens Menin, presidente do Conselho de Administração da MRV, não acredita que o setor de habitação popular vai arrefecer. “Os juros do Minha Casa Minha Vida são de 5% ao ano. Se você compara com a inflação, o juro está negativo, a prestação pesa menos no bolso das pessoas. E ainda tem muita demanda por habitação no país”, diz.
Nesta sexta, o governador do estado, Luiz Fernando Pezão, ressaltou a importância do setor de construção civil para o desenvolvimento da economia do país. “Se a gente quer o Brasil crescendo e progredindo, investir na construção civil é essencial. É a atividade que mais gera emprego. A gente não pode brincar de paralisar investimentos nessa área”, disse.
Trecho da notícia acima: ” “Participei dos onze feirões até hoje, e antes tinha uma fila enorme para entrar. Esse ano não vi isso” => Essa é a tal “demanda reprimida”, ou está muito mais para uma “demanda deprimida”?
A matéria bate e assopra quanto a situação…
Concordo. No “bate” falam a realidade dos stands vazios, no assopra, as teorias generalistas e furadas como a da “demanda reprimida” que sustentaria as vendas, sendo que vemos exatamente o contrário, nem atrair pessoas interessadas mesmo sem condição de comprar estão conseguindo…
Fazenda defende um contingenciamento de R$ 78 bilhões após derrotas do ajuste fiscal
RAFAEL MORAES MOURA E RENATA VERÍSSIMO – O Estado de S.Paulo
16 Maio 2015 | 02h 02
Pasta comandada por Joaquim Levy vai propor em reunião de ministros com a presidente um corte mais profundo do Orçamento
BRASÍLIA – Diante da dificuldade em aprovar as medidas de ajuste fiscal no tamanho esperado, o Ministério da Fazenda defenderá um corte mais profundo no Orçamento da União de 2015, em torno de R$ 78 bilhões, para dar sinais de que o governo está de fato comprometido com as contas públicas. A proposta será discutida amanhã em reunião da presidente Dilma Rousseff com os ministros da Fazenda, Joaquim Levy, do Planejamento, Nelson Barbosa, e da Casa Civil, Aloizio Mercadante.
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Concessões viram ‘gesto de cortesia’ ao Congresso
A presidente precisa anunciar o tamanho do corte orçamentário que atingirá ministérios de aliados políticos no Congresso até a próxima sexta-feira. O comunicado deve ocorrer na véspera.
Dilma precisa anunciar até sexta-feira, no Congresso, tamanho do corte orçamentário definido no encontro com Levy e outros ministros
Dilma precisa anunciar até sexta-feira, no Congresso, tamanho do corte orçamentário definido no encontro com Levy e outros ministros
Fontes consultadas pelo Estado argumentam que o sinal de “cortar na carne” do próprio governo é importante, sobretudo após o Congresso ter afrouxado as medidas provisórias de restrição aos benefícios sociais e da aprovação de uma emenda que cria uma alternativa ao fator previdenciário na Câmara.
Até agora, com a desfiguração do pacote no Congresso, o governo deixou de economizar R$ 4 bilhões dos R$ 18 bilhões originalmente previstos.
A Fazenda chegou a estudar um corte menor, em torno de R$ 60 bilhões, para não “travar” a máquina federal, mas voltou ao entendimento de que o melhor é fazer “uma tesourada” mais dura neste primeiro momento para reforçar o compromisso com a poupança para o pagamento dos juros da dívida pública – o superávit primário. À medida em que houver folga de caixa, o governo pode descongelar aos poucos algumas despesas que serão bloqueadas agora.
Dever de casa. A decisão final sobre o tamanho do contingenciamento não deve sair neste domingo. A expectativa é de que os ministros saiam da reunião com dever de casa para fazer. Há no governo quem defenda um corte menos rigoroso. Os cenários sob avaliação variam de um bloqueio pouco inferior a R$ 65 bilhões até a retenção de R$ 78 bilhões nos gastos.
Se ficar mesmo nesse intervalo, deve ser o contingenciamento mais rigoroso do governo Dilma em valores nominais. No ano passado, o corte orçamentário chegou a R$ 44 bilhões, já incluídos os R$ 7 bilhões do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Em 2013, o bloqueio total foi de R$ 38 bilhões; em 2012, de R$ 55 bilhões; e em 2011, de R$ 50 bilhões.
Uma fonte da área econômica afirma que para garantir a meta de superávit primário de R$ 66,3 bilhões neste ano, será preciso um “corte de verdade” em custeio da máquina federal e nos investimentos do governo.
Em anos anteriores, os cortes envolveram principalmente gastos com subsídios, pessoal, Previdência Social e benefícios como abono salarial e seguro-desemprego. O Ministério do Planejamento defende um contingenciamento em torno de R$ 65 bilhões. Seria a conta ao mesmo tempo consistente com a meta fiscal de 2015 sem “travar” demais a máquina neste ano.
Com a discussão ainda em andamento, o ministro da Ciência, Tecnologia, Aldo Rebelo, garantiu ontem que o “governo não vai ficar sem orçamento” neste ano. “Nós vamos procurar preservar os programas essenciais, as atividades essenciais, aquelas que não podem sofrer interrupção na sua continuidade”, disse.
Na reunião de amanhã, serão apresentados cálculos da economia que terá que ser feita a mais para compensar as perdas na tramitação, até agora, das medidas de ajuste fiscal. O grupo ainda trabalha para tentar “poupar ao máximo” programas sociais e vitrines do governo, como o Minha Casa Minha Vida, mas já há um entendimento de que o corte deve atingir “todo mundo”. / RICARDO DELLA COLETTA, JOÃO VILLAVERDE e LORENNA RODRIGUES
Barnabé, pode comprar sua canetinha pra levar pro trampo.
tenho algumas de brinde… ops…isso também vai acabar…
Trecho interessante ao final:
“O grupo ainda trabalha para tentar “poupar ao máximo” programas sociais e vitrines do governo, como o Minha Casa Minha Vida, mas já há um entendimento de que o corte deve atingir “todo mundo”. / RICARDO DELLA COLETTA, JOÃO VILLAVERDE e LORENNA RODRIGUES”
‘Não estou numa fase muito boa’, diz Lula em passagem por Brasília
ANDREZA MATAIS, RICARDO BRITO / BRASÍLIA – O Estado de S.Paulo
16 Maio 2015 | 02h 02
Ex-presidente expressou insatisfação com governo atual ao cumprir agenda e declarou que seu projeto político está ‘esfarelando’
O ex-presidente Luiz Inácio Lula da Silva admitiu, nas conversas que teve com políticos em Brasília anteontem, que não atravessa uma boa fase. Lula disse estar preocupado com o andamento do governo de sua sucessora, Dilma Rousseff, e com os desdobramentos da Operação Lava Jato, em especial a decisão do dono da empreiteira UTC, Ricardo Pessoa, de ter fechado um acordo de delação premiada em troca de eventual redução de pena.
“Não estou numa fase muito boa, não”, afirmou o ex-presidente. Com ar abatido, contrariando o discurso normalmente otimista nas conversas privadas, segundo pessoas com quem se encontrou, o petista comentou que está desesperançoso com as perspectivas para a economia brasileira, tidas por ele como muito ruins.
Na avaliação de Lula, a rentabilidade das empresas no País tem caído, atribuindo ao governo da presidente Dilma Rousseff, sua pupila, a responsabilidade por estar tomando medidas equivocadas na condução da política econômica.
Agenda negativa. Em uma dessas conversas, no almoço com o presidente do Senado, Renan Calheiros (PMDB-AL), Lula afirmou que o governo precisa sair da pauta negativa do ajuste fiscal. O ex-presidente disse aos presentes que ações do governo que poderiam estimular a retomada da economia, como a terceira etapa do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC) e o pacote de concessões, ainda não saíram do papel.
No giro por Brasília, o ex-presidente chegou a confessar também que o projeto político dele está “esfarelando”. Ontem, Lula almoçou na embaixada de Cuba.
Delação. Lula também se mostrou preocupado com as implicações da delação do dono da UTC, que na quarta-feira assinou com Procuradoria-Geral da República o acordo. Pessoa é apontado nas investigações como o chefe do cartel de empreiteiras que atuou na Petrobrás.
No início do ano, antes da decisão do Supremo Tribunal Federal do fim de abril de soltar Pessoa e outros oito empreiteiros presos na operação, Lula se mostrava apreensivo com o que o dono da UTC poderia falar. Ele e Pessoa se tornaram amigos nos últimos anos. O ex-presidente temia que o empreiteiro, para poder deixar a prisão logo, revelasse informações que pudessem comprometê-lo.
É só uma marolinha.
Não sei se é reportagem comprada, mas ficou do jeito que o larápio quer…
Dá a ele um ar de competência econômica e de descolamento da dupla Anta e Levy.
Basta que o Lula diga, na próxima campanha presidencial, que o PSDB E A DILMA fizeram um COMPLÔ contra ele, para que mais de 50% dos votantes acreditem e o re-elejam.
Quanto ao resultado da eleição de 2018, eu só vou acreditar, vendo.
Tudo pode acontecer.
Povo semi-retardado é fácil de dominar. Meia dúzia de lágrimas e de mentiras são o suficiente.
No Blog ObservadorDoMercado, na última notícia, ri muito do comentário assinado pelo Dr. Passeriformes Corvidae (Vulgo, Corvo!). Ironic! Kkkkkkkkk
OFF – Pessoal que investe em LCI, já perceberam que é juros simples? rentabilidade x capital aplicado inicialmente, os rendimentos e como se estivesse na conta corrente não tem rentabilidade sobre os rendimentos.
Na LCA é o mesmo?
acredito que sim, verifica seu extrato, pega a porcentagem de rentabilidade mês e multiplica pelo capital inicial investido, ve se vai bater com a rentabilidade mensal, se bater e juros simples.
Que conta é esta que você fez jovem? É composto, e rendimento diário… Liquidez que costuma não ser diária.
Não é juros compostos, é juros simples, faça o teste e comprove.
Cara vc calculou a TIR?
Para prazos muito pequenos os JC e JS dão valores muito próximos mesmo. Às vezes é erro de arredondamento.
JC e JS no periodo = a 1 mes ou menor as rentabilidades serão iguais correto, não estou falando disso estou falando um prao supeior a 1 mês aonde já se teria acumulado o rendimento com o capital inicialmente aplicado, o QUE E TIR?
Taxa Interna de Retorno.
Nunca ouvi falar rsrs, como funciona isso?
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Taxa_interna_de_retorno
Excelente ponto de partida.
Bem complexo, mais vamos la, como eu descobri isso? Um cliente tinha 200 mil aplicado a X meses atràs, nesse periodo teve uma rentabilidade 30 mil reais(EXEMPLO), se fosse juros compostos eu pegaria os 200 mil, mais os 30 mil, ai calcularia a rentabilidade em cima dos 230 mil certo? eu fiz isso porém deu um valor superior ao que tinha rendido no mês, então eu peguei o valor da aplicação inicial, multipliquei pela rentabilidade do mês e adivinha? Bingo a rentabilidade bateu. Então esses 30 mil que rendeu estão parados sem rendimentos entenderam? Quem tiver LCI por favor faça o teste, e compartilhe conosco.
GB, você postou outro dia lá no face da bolha:
Roberto Augusto
Ontem às 09:24
Boas notícias, o meu LCA de quarta para quinta tinha rendido R$111,84, aí como o bagulho funciona no esquema de Juros Compostos fiquei curioso para saber o quanto esse valor extra impactaria nos juros do dia seguinte.
Acabei de consultar e vi que de ontem para hoje aumentou R$ 111,87, então o impacto só dos Juros Compostos do dia anterior está em R$ 0,03, legal assim, não parece muito mas ele se soma ao Montante e acaba impactando no longo prazo.
===
Você mesmo comprovou que são juros compostos. Vá lamber sabão, vai.
Queria saber o porque deste tesão do Rato. Ele tem problema psicológico mesmo. Falta de sexo.
Outro ponto, quanto menos dias uteis menos vai render, pois LCIS e LCAS só rendem em dias uteis, se vc comparar rentabilidade de fevereiro,março e abril vai verificar a diferença nas rentabilidades mensais, devido a quantidade de dias uteis de cada mês.
Bruno, continue na poupança, ou melhor, compre um imóvel, rende 30% a.a! PMJ
Bom, você viu em algum momento eu defendendo a poupança? amigo não sei se vc reparou mais a maioria no blog são investidores, uns sabem menos outros mais, estamos aqui pra compartilhar informações, o que eu quis passar pra galera e que não compensa deixar a LCI/LCA muito tempo investida sem resgatar, pois não tem rendimento sobre os rendimento, só estou tentando fazer com que as aplicações da galera rendam mais, e seu comentário infelizmente não agregou em nada para ninguem.
Não liga, ignora, tem um povo aqui que é meio sem noção.
Bruno, até onde sei (não é muito, tem gente aqui infinitamente superior, nivel Jedi!), LCI/LCA/CDB remuneram c/ juros compostos! Desculpe ter tirado sarro! Sem ofensas! Valeu!
Sobre o CDB não sei, LCI/LCA são juros simples, mais tranquilo estamos aqui para aprender cada vez mais =)
Não são juros simples e não explicaremos algo tão elementar assim. Pare de poluir o blog com inverdades.
Onde diz q são juros simples? Em todo lugar q busquei informação, diz q são compostos! Senão, ninguém aplicaria lá! Checa aí!
Em nenhum lugar diz, eu digo pq eu calculei e cheguei a conclusão que é juros simples.
Então você é um analfabeto funcional.
…
KKKKKKKKKKKKKKKKKK, falou pouco mas disse tudo!
Cara, o rendimento é diário em cima do SALDO que já recebeu juros do dia anterior. Se isto não for juros compostos, não sei o que pode ser.
Juros simples só existem em questões de ensino médio.
No mundo real é só juros compostos !
Eu não tenho LCI por questão de princípios (mentira, consegui LCA q rende mais), mas…
Caso a LCA tivesse rendimento da forma q vc falou, apenas sobre o valor aplicado em juros simples, eu sacaria e reaplicaria tudo todos os dias, pois o rendimento dela é diário e já rende no mesmo dia da aplicação.
Confirma aí suas contas, tá muito esquisito.
Não conheço LCA, eu trabalho na caixa só fazemos LCI, e a LCI é juros simples, eu sei que é juros diario porém o extrato vem somente a rentabilidade mensal, façam o teste, rentabilidade mês x capital aplicado.
“http://www.valoresreais.com/2014/02/24/o-que-e-letra-de-credito-agronegocio-lca/
recomendo!
“http://www.valoresreais.com/2015/02/23/o-que-rende-mais-uma-lca-a-84-do-cdi-uma-lft-com-taxa-zero-de-custodia-um-cdb-a-100-do-di-ou-um-fundo-di-com-05-a-a-de-taxa-de-administracao/
comparativo muito bom
Se vc trabalha na cef e insiste que são juros simples significa que vc deveria ser demitido.
“Se vc trabalha na cef e insiste que são juros simples significa que vc deveria se demitido”
Turn down for what!
Oóóóóóóó!
kkkkkk, você tem LCI? pelo comentário acredito que não =)
Tenho LCI, LCA, CDB, TD, LC e Poupança.
Vá pros quintos, troll dos infernos.
Cansou de jogar paciência aí na imobiliária? Faz um curso online de matemática financeira. Recomendo.
Caro Louro,
Por favor, pare de roubar minhas respostas! hahaha 😛
Este é o padrão de qualidade dos funcionários da CEF, kkkkk.
cuidado pra nao ficar com cabelo no seu dente.
No caso da LCI tem carência de 60 dias, então no minimo vc tem que resgatar uma vez a cada 2 meses e reaplicar, isso caso sua aplicação seja com resgate obviamente.
uns 100k de LCA no BB renderia quanto do CDI?
Pelo que tenho visto do pessoal aqui, tá entre 80% e 85%. Não passa disso.
Por que você não divide isso em 10 aplicações de 10K em bancos diferentes? Vai conseguir uma rentabilidade maior com um risco um pouco maior, só que dividido entre 10 instituições.
84% do CDI
Obrigado. Estou começando a diversificar agora. Penso em abrir mão da liquidez para ter maior rentabilidade.
Fiquei surpreso quando uns trocados que eu botei na LCA BB apresentaram 84% do CDI e liquidez imediata. Não sei se foi só naquele dia, mas as LCI BB precisei esperar 2 meses para ter liquidez.
Nada disso. São juros compostos. Todas as aplicações bancárias utilizam juros compostos.
Por favor, tenha argumentos não somente palavras, comprove o que você está dizendo -.-“
http://www.euqueroinvestir.com/investir-em-poupanca-ou-cdb-lci/
Pegue a merda do seu LCA na segunda feira e anote o valor -> A
Na terça, anote o valor novamente (B) e reduza do valor de segunda (A) -> (B – A) = C
Na quarta, anote outra vez o valor (D) e tire a diferença para o valor de terça (B) -> (D – B) = E
Com toda certeza E > C. Pronto, estará provado que não são juros simples.
Ademais, não há um único local no google que afirme que LCA ou qualquer outro investimento financeiro seja juros simples. O mundo das finanças inteiro trabalha a juros compostos.
‘https://www.google.com/search?q=lca+juros+simples&ie=utf-8&oe=utf-8
Sendo assim, eu te desafio a trazer aqui qualquer indicativo de que a LCA é capitalizada por juros simples. Se fosse assim, até a poupança ganharia dela, dependendo do prazo. E não ganha.
Vá lamber sabão, seu troll.
-,-” bom estou falando com especuladores, sendo assim não vou gastar minhas palavras, alguem que tenha o investimento calcule e tire suas conclusões.
Já que você trabalha em banco, traga a merda de um contrato de LCA mostrando que os valores serão capitalizados por juros simples.
Se tu realmente trabalha em banco, o máximo que você deve ter chegado é a estagiário tirador de xerox de empresa quarteirizada.
Amigo, já que você e um investidor que tal, vc mesmo calcular e compartilhar conosco? Estou apenas alertando a galera para que aumentem seus rendimentos não estou entendendo essa revolta de vocês de saber a verdade kkkkkkkk
GB, você postou outro dia lá no face da bolha:
Roberto Augusto
Ontem às 09:24
Boas notícias, o meu LCA de quarta para quinta tinha rendido R$111,84, aí como o bagulho funciona no esquema de Juros Compostos fiquei curioso para saber o quanto esse valor extra impactaria nos juros do dia seguinte.
Acabei de consultar e vi que de ontem para hoje aumentou R$ 111,87, então o impacto só dos Juros Compostos do dia anterior está em R$ 0,03, legal assim, não parece muito mas ele se soma ao Montante e acaba impactando no longo prazo.
===
Você mesmo comprovou que são juros compostos. Vá lamber sabão, vai.
Louro, dá ZERO pra ele!!! Kkkkkkkk
O GB deve ser um cara legal de ser amigo, mas não sei porque tem tanto rancor do blog assim a ponto de vir tumultuar com inúmeros fakes.
Eu acho que ele quer é desestimular os leitores do blog na compra de LCI/LCA, para sobrar pra ele, tendo em vista que todos bolhistas acabaram com TUDO.
nao quero desistimular ninguém apenas levei ao conhecimento de todos uma coisa que poucos sabem.
Eu tenho LCA do BB e todo mês confiro a rentabilidade da aplicação com a informação oficial do CDI e sempre a rentabilidade recebida é calculada com o saldo do mês anterior e não do saldo da aplicação. Portanto, é juro composto. OBs: não faz nenhum sentido perceber que o rendimento do dia seguinte é maior que do anterior, NO CASO DE CDI, para comprovar se é simples ou composto.
p****!, juros simples aplicados sucessivamente tornam-se juros compostos. A cada periodo (dia) sao aplicados juros simples.
JUROS COMPOSTOS SAO O RESULTADO DA APLICACAO SUCESSIVA DE JUROS SIMPLES
É o GB, cara, ele sabe disso, mas faz pra tumultuar.
Que pena que o GB virou troll…
ele nunca deixou de ser.
A rentabilidade da LCI geralmente vem o extrato mensal, la consta o fator de rentabilidade do mês, pegue o fator de rentabildiade e multiplique pelo capital inicialmente investido, verifique os valores, irá perceber o que eu estou falando =)
Cara, como é bom discutir com pessoas que têm bons argumentos! Adoro isso! Parabéns, Louro!
Mais um acerto pro pessoal do blog.
Eu não achei o vídeo, mas assisti ontem na TV e ele disse q fez isso porque o bolsa família atrasou.
Este queria carne pra dar pro filho, esperem até aqueles q usam o dinheiro pra pagar o smartphone e a calça jeans de 300 reais ir pegar o q querem da sociedade opressora.
” Ao ser preso, quando foi prestar depoimento à polícia, o eletricista passou mal. Ele contou que não comia há dois dias e que a única comida que tinha em casa havia dado para o filho.
Desesperado, ele foi a um supermercado e tentou levar a porção de carne, mas foi pego pelo dono do estabelecimento.
Os policiais se comoveram ao saber da história do eletricista, que está desempregado e, caso ele ficasse preso, não haveria ninguém para cuidar de seu filho, de 12 anos. A mulher dele está doente e ele precisa sustentar a casa e um filho. Para isso, ele tem contado apenas com o benefício do programa Bolsa Família, no valor de R$ 70.
“http://noticias.r7.com/distrito-federal/policiais-se-comovem-pagam-fianca-e-compram-comida-para-pai-que-roubou-2-kg-de-carne-no-df-15052015
“””https://www.youtube.com/watch?v=4qf2xBxMQHE
Kkkkkkkkk. Hit Parade
Eletricista… desempregado.
Mas eletricista nao trabalha em imóveis, construção civil?
Está desempregado?
Desemprego na construção civil?????
Desculpem a minha insensibilidade, mas KAKAKAKAKAKAKAKAKAKAAK
Aquele povinho que se achava melhor que vc, agora volta a bater carteira kkkkkkkkkkkkkk
http://g1.globo.com/economia/noticia/2015/05/crise-da-economia-nao-desanima-publico-do-feirao-da-caixa-no-rio.html
bostileiro adora uma fila, nao pode ver uma que ja encosta…dai a falar que vao comprar tijolos…
Bananense num aprende mesmo! PMJ
Exigência de aplicar 65% de não sei o quê, não sei onde.
Mas isto é constitucional?
Livre iniciativa tem que seguir exigências governamentais até que ponto?
E a BNN respeita a livre iniciativa desde quando? 😉
Pra vocês verem. Imóvel é um negócio TÃO RUIM hoje em dia, que os bancos preferem deixar a grana mofando no BC do que investir em malocas habitacionais.
Tópico
Feirão Caixa da Casa Própria: novas regras de financiamento frustram compradores
Feira ocorre no Riocentro até domingo. Nas primeiras sete horas foram 7,5 mil visitantes
POR DAIANE COSTA
15/05/2015 17:21 / ATUALIZADO 15/05/2015 22:42
Dulce Carvalho e Lemos (E) e Amanda Monteiro da Silva procuram imóveis prontos, mas só encontraram na planta – Daiane Costa / Agência O Globo
RIO – Mais de 7,5 mil visitantes passaram pelo Riocentro nas primeiras sete horas de Feirão Caixa da Casa Própria, que começou nesta sexta-feira e vai até domingo na Barra da Tijuca. A feira deste ano ocorre dez dias depois de a Caixa implantar novas regras que afetam contratos de financiamento de imóveis, principalmente usados, e exige da maioria dos compradores uma entrada de pelo menos metade do valor do imóvel para fechar o negócio. Por conta das novas regras, Maria de Fátima da Silva, que busca um imóvel no Bairro de Santa Cruz, para fugir da violência de São João do Meriti, onde mora atualmente, deixou o Riocentro bastante chateada:
— Vim para me informar sobre financiamento e descobri que agora não conseguirei mais um imóvel com 80% financiado pela Caixa. Além disso, a primeira prestação, que nos últimos dois anos podia ser paga só oito meses depois da compra, agora tem de ser paga no mês que vem. Nem todo mundo já tem esse dinheiro. Isso dificultou muito minha vida.
Raphael Rezende, gerente da Inova Consultora Imobiliária, contou que muitos dos consumidores que passaram pelo estande da empresa na primeira manhã da feira, para pesquisar imóveis, questionavam se realmente as regras haviam mudado. Ele não acredita que as mudanças afetarão as vendas, mas sim que haverá uma migração para a compra de novos, menos afetados pelas mudanças:
— As pessoas vão chegar à feira com um desejo, mas sair daqui com o que poderão comprar.
Um gerente comercial de uma construtora, que não quis se identificar, no entanto, prevê que o atual cenário econômico, de juros mais altos e restrições de crédito terá sim impacto nas vendas:
— Os investidores sumiram. Em São Paulo, já me disseram que nesta manhã o movimento foi um terço menor do que no ano passado.
Pelas novas regras, em vigor desde o último dia 4, imóveis usados com valor acima de R$ 750 mil (financiados pelo SFI) e imóveis usados de até R$ 750 mil (financiados pelo SFH) com prestação calculada com base na tabela Price (prestação inicial é mais baixa e aumenta ao longo do tempo) precisam de entrada de ao menos 60%. Imóveis novos de até R$ 750 mil (financiados pelo SFH) com prestação calculada com base na tabela Price e imóveis usados com prestação baseada no SAC (Sistema de Amortização Crescente, em que a mensalidade começa maior e vai caindo ao longo do tempo) têm de receber entrada de 50%. Também é preciso ter metade da entrada para a compra de imóveis novos com valor superior a R$ 750 mil (financiados pelo SFI) com base na tabela Price. Ao menos 30% para imóveis novos de mais de R$ 750 mil (SFI) com base no SAC e pelo menos menos 20% para imóveis novos de até R$ 750 mil (SFH) com base no SAC.
Família moradora da cidade de Deus tem, agora, contrato pré-aprovado para compra de apartamento na Taquara – Daiane Costa / Agência O Globo
Já Amós Anibal, a mulher Nanci Silva Andrade e o pequeno Bruno estão prestes a realizar o sonho de comprar a casa própria. Mais especificamente um apartamento no Bairro Taquara, Zona Oeste do Rio. A família aproveitou as primeiras horas do Feirão para buscar um financimento imobiliário. Saíram de lá, por volta das 13h, com um contrato pré-aprovado pelo banco para a compra do imóvel no valor de R$ 165 mil e a esperança de melhorar de vida. O casal, ele é servidor público aposentado por invalidez e ela trabalha nos Correios, vive em uma casa alugada na comunidade Cidade de Deus há dois anos. Têm o perfil do foco da Caixa nesta 11ª edição do evento, que são operações pelo programa Minha Casa Minha Vida e com recursos do FGTS de até R$ 190 mil, para o qual foram disponibilizados 5.221 imóveis. No total, o feirão deve oferecer 22.334 moradias novas e usadas. Segundo corretores e gerentes comerciais das construtoras ouvidos pelo GLOBO, 90% dos imóveis oferecidos no feirão estão na planta. O que desagrada muito comprador, que não confia na aquisição do que consideram um simples papel.
É o caso das amigas Dulce Carvalho e Lemos e Amanda Monteiro da Silva, vizinhas em Vargem Pequena. Elas buscavam desde o ínicio da feira, às 10h, imóveis prontos para compra em Jacarepaguá. Depois de três horas batendo muita perna pelos estandes, estavam deixando o Riocentro frustradas:
— Está muito ruim para quem quer comprar imóvel pronto — resumiu Amanda.
O Feirão conta com 47 construtoras e 17 correspondentes imobiliários Caixa, além de 33 imobiliárias, ocupando os estandes do evento. São mais de 13 mil imóveis novos e mais de 8 mil imóveis usados, num total de 22.344 mil imóveis em oferta.
TAXAS DE BALCÃO MAIS ALTAS
Seguindo o movimento da Caixa, que detém 70% dos financiamentos habitacionais do país, os bancos privados também começaram a apertar as condições dos empréstimos. O Itaú Unibanco não divulga sua taxa, mas informou que o percentual máximo de financiamento caiu de 80% para 70% do valor do imóvel residencial, novo ou usado. Segundo a instituição, a exigência maior é necessária para “manter o ritmo da operação”.
Outras instituições subiram as taxas de balcão, que são referência para os financiamentos imobiliários, mas podem ser reduzidas de acordo com o relacionamento do cliente com o banco. Quem abre conta, por exemplo, tende a conseguir algum desconto.
No Bradesco, a taxa subiu de 9,6% para 9,8% ao ano, mais a variação da TR. O banco financia até 80% do valor do imóvel. No Santander, passou de 9,6% para 10,1% ao ano mais TR, também com financiamento de até 80%. No Banco do Brasil, subiu de 9,9% para 10,4% ao ano mais a TR, com entrada mantida mínima de 20%. Essa mudança foi consequência dos saques recordes da caderneta de poupança, principal fonte de recursos para financiamento da casa própria.
SERVIÇO
Onde: Riocentro, Pavilhão 4 — Av. Salvador Allende, 6.555, Barra da Tijuca
Quando: Sexta-feira e sábado, das 10h às 21h. Domingo, das 10h às 18h
Números: São 47 construtoras e 33 imobiliárias presentes, além de 22.344 imóveis novos e usados ofertados
Atendimento: Para requerer o crédito no Feirão, basta levar documento de identidade, CPF e comprovante de renda
Leia mais sobre esse assunto em ‘http://oglobo.globo.com/economia/feirao-caixa-da-casa-propria-novas-regras-de-financiamento-frustram-compradores-16172232#ixzz3aJXjKWbs
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“Vim para me informar sobre financiamento e descobri que agora não conseguirei mais um imóvel com 80% financiado pela Caixa. Além disso, a primeira prestação, que nos últimos dois anos podia ser paga só oito meses depois da compra, agora tem de ser paga no mês que vem. Nem todo mundo já tem esse dinheiro. Isso dificultou muito minha vida”
O bananense foi tao mal acostumado pelo governo durante a ilusão que fica chateado porque não pode comprar algo sem ter condições de pagar.
E que sequer vale a grana desembolsada.
Todo mundo querendo mamar nas tetas do governo. Se faz de coitado na frente do agente da Caixa na hora de pedir o empréstimo. Mas quando toma posse dele empina o nariz e diz que só vende, no mínimo, por 50% a mais.
Fui nesse Feirão maldito em 2012 e saí de lá desolado sentindo que era pobre, já que me ofereceram apenas pombais de periferia pra morar financiando em 30 anos.
Nesse meio tempo, juntei um dinheiro lascado, me planejei e ainda conheci o blog.
Hoje, os juros pagariam meu aluguel em bairro de classe média, ainda tenho mais uns 5 anos de economia.
Só que hoje, corvos malditos, não quero mais comprar, só aluguel subsidiado por propriotários.
E hoje será meu retorno triunfal, me aguardem pois irei nesse feirão só pra trolar e pisar nas suas gargantas, não vou levar nenhum pombal, só fazer corvos perderem seu precioso tempo no que acharam ser seu último suspiro pra vender pombais.
PAGUEM MEUS JUROS
RECEBAM O CARNEZÃO
Bingo. Estou pensando em colocar um terno e fazer o mesmo. 😈
procure o corretor Genésio
“http://glo.bo/1A4V9Tt
este é honesto
OFF – LCI JURO SIMPLES: alguem que possua o investimento a pelo menos uns 6 meses(pra diferença ser mais nítida) vá no seu extrato do ultimo mês, pega a rentabilidade desse mes(NO EXTRATO DA CAIXA SAI O PERCENTUAL DE RENTABILIDADE) e multiplique pelo capital inicialmente investido, se você ACHA QUE E JUROS COMPOSTOS por favor não comente se você não calculou, aguardo comentários de quem realmente tem o investimento e não de bloguistas que postam apenas opiniões. QUERO COMPROVAR QUE E JUROS SIMPLES!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Boss, defton no GB, please. Já comprovei que é ele lá em cima.
coitado de você e juros compostos sim senhor da verdade, quando crescer quero ser igual você viu, esse grande investidor kkkkkkkkkkkkk.
Com essa imensidao de exclamacoes e muito provavel que seja o GB.
Yeah!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Uai, vc é q tem q provar sua brilhante tese! Já falei: Louro,dá ZERO pra ele! Rsrsrs
Pessoal, por favor, quem responder para esse imbecil só estará alimentando o seu ego, motivo pelo qual ele está postando aqui. Sem alimentar o ego, a brincadeira perde a graça e ele vai embora. Me doeu um pouco colocar esse comentário aqui, mas é uma questão de utilidade pública. Por favor, ninguém mais responda a esse comentário para que o imbecil vá embora daqui.
CA
Aproveitando que você está por perto. Como andam os resultados das destrutoras?
Louro José,
Resumindo: distratos no geral aumentando, só que aumentaram muito o nível de maquiagem (*), quedas muito relevantes em lançamentos e vendas para a maioria delas, sobre uma base já comprimida que era de 2.014, quanto aos preços, também continuam maquiando o quanto podem e os estoques, continuam próximos de seu recorde histórico, só que agora com as quedas relevantes em vendas, a proporção entre estoque e vendas atingiu seu recorde.
Algumas construtoras em situação muito crítica quanto a capacidade de sobreviver, destaque para Viver que teve vendas negativas em 2.014 e PDG que tem mais de R$ 800 milhões em dívidas vencendo no 3T15, além da Rossi que teve distratos superiores a R$ 1 BILHÃO em 2.014 e que já voltaram a crescer em 2.015 (ver comentário de Pablo neste tópico), onde até os controladores já desistiram de recuperar, com Brookfield correndo por fora entre as mais ameaçadas de quebra. Outras ainda tentando pedalar, com destaque para a MRV que teve mais de R$ 1 BILHÃO de distratos em 2.014 (seu recorde histórico) e mesmo com todo este crescimento natural no estoque, foi a que mais aumentou os lançamentos em 2.014 (precisava de muita venda falsa nova na planta para esconder os distratos das antigas, senão teria vendas negativas como a Viver) e está repetindo esta “estratégia” em 2.015.
(*) Maquiagem dos distratos: ficam mais de 1 ano sem registrar o distrato, só registram quando acham alguém para revender (com grande desconto) e o preço de revenda não entra na estatística da média de preços porque o SECOVI só considera imóveis com menos de 36 meses do lançamento. No caso da PDG, além desta estratégia, se registrar a revenda do distrato no mesmo mês que ele ocorrer, não entra no total de distratos, faz de conta que aquele distrato nunca existiu. Em virtude de toda a situação atual, no geral as construtoras estão intensificando a “estratégia” que consta neste parágrafo.
Perfeito CA!
Os DIS TRA TOS são os esqueletos nos armários das construtoras, assim como os Leilões Vazios o são nos “estoques” dos Bancos.
Caramba, mais uma aula do CA!
O setor está todo podre!
É inacreditável q empresas com ações na bolsa de valores utilizem artifícios como estes e fique por isso mesmo!
Paguem nossos juros antes que sejam tributados…
Mais impostos
Joaquim Levy tem estudado propostas para aumentar a arrecadação. Desta vez, com duas medidas que agradarão à esquerda: um imposto sobre herança e outro sobre os dividendos de aplicações no mercado de capitais.
A propósito, está marcada para o dia 22 a reunião do conselho curador do Fundo de Investimentos do FGTS que decidirá sobre o aporte de 10 bilhões de reais ao BNDES. É uma espécie de “pedalada do Levy”, pois, assim, o governo usa recursos do FGTS – e não do Tesouro – para dar ao BNDES.
Por Lauro Jardim
-http://veja.abril.com.br/blog/radar-on-line/economia/impostos-sobre-herancas-e-lucro-no-mercado-de-capitais-entram-na-pauta-de-joaquim-levy/
Algo ainda me diz que o mesmo que aconteceu à poupança neste começo de ano em breve acontecerá ao FGTS.
Pra tributar herança o Levy vai criar/aumentar imposto estadual agora?
“ITCMD
Imposto sobre a Transmissão Causa Mortis e Doações de quaisquer bens ou direitos
O ITCMD é um Imposto Estadual devido por toda pessoa física ou jurídica que receber bens ou direitos como herança (em virtude da morte do antigo proprietário) ou como doação. “
OFF TOPIC – Cadê o pleno emprego?
Agora a pouco no SPTV, fila de emprego a perder de vista no Itaim Paulista, neste sábado, que vai até as 16 :00 hs.
A matéria informa que na capital de SP, o desemprego está beirando os 11%.
Se está assim na cidade mais rica do país, imagina nas outras cidades.
E agora, vai?
Esse tipo de reportagem me remete aos anos 90, depois daquela crise de 97/98. Passava o negócio do tal do “Centro de Solidariedade ao Trabalhador” quase todo dia. Naquela altura, o desemprego era algo que estava em nível soviético.
Será que estamos a caminho da repetição daqueles tempos? Eu acho que sim. E as matérias jornalísticas serão as mesmas… De novo.
Lá no HT a galera abandonou o fórum, né? kkkk
O HTF é o melhor fórum de tecnologias em áudio e vídeo domésticos.
Aliás, eu consegui montar um belo estéreo por causa deles.
E só, não é? rs
Eu leio o fórum de política de lá. Tem alguns caras bons, o próprio arquiteto é um cara bom, mas o que tem de gente burra falando merda o tempo inteiro lá não é brincadeira.
Agora tem um idiota por lá escrevendo que 82 bilhões em corrupção não é grandes coisas comparado às nossas necessidades financeiras, sem observar todo o custo de oportunidade deste dinheiro que deixa de ser aplicado.
O negócio é filtrar.
É bom que todos falem, sem restrições de nada. Esses fóruns são a maior conquista do nosso tempo. As pessoas não estão mais subordinadas ao mainstream da mídia.
Mesmo os que falam besteiras são úteis. Úteis para mostrar que existe aquilo que não deve ser seguido – e que é imediatamente repelido quando a verdade é provada como ocorre naturalmente, o tempo todo.
O engraçado é que a verdade foi contada e recontada pelo CA e pela bruxa má lá naquela sala de mercado imobiliário. Mas a turma esteve em negação sempre.
Sem ter condições de abordagem do tema central, os caras falavam absurdos outros, tentando desviar o foco de tudo. A mitomania criada em torno do sonho da casa própria fundiu o cérebro até mesmo de pessoas com alto grau de instrução.
Mas a realidade vem se impondo fortemente. Prevejo alta no mercado de remédios antidepressivos. A queda de mitos costuma equivaler ao fim de uma segurança psicológica – ainda que falsa – mas que sustentava o modo de vida de muita gente.
Não foi por falta de aviso.
200 páginas de aviso, fizeram chacota. Tomaram.
Conheci o Bolha via HTForum.
Só não veremos mais filas para concurso de gari porque agora é tudo pela internet.
Vamos esclarecer os Juros Compostos!
As aplicações em renda fixa no Brasil rendem juros compostos da seguinte forma:
Vc aplica R$10.000 por ex em CDB com rentabilidade de 1% ao mês (por ex)
No primeiro mês vc tera rentabilidade bruta de R$100,00
A partir do próximo mês vc terá rentabilidade de 1% sobre os 10.100,00
O que as pessoas confundem é calcular os juros sobre juros diariamente e na verdade é juros sobre juros por período.
Espero ter ajudado.
tá enganado, chefe. se a aplicação tem rendimento diário os juros compostos tb terão. A lca do bb, por exemplo, tem rendimento diário e juros tb.
Por favor, chega de alimentar o ego do imbecil acima. Ninguém acredita nele, não precisa ficar se explicando, todo mundo está respondendo só para tirar com a cara dele. Afirmar que uma aplicação tem juros simples tem tanta credibilidade hoje quanto dizer que a terra é plana. Então, chega.
Amigo concordo plenamente, mais a questão e justamente essa, quando voce multiplica a rentabidade pelo capital inicialmente aplicado, isso e juros compostos? não é JUROS SIMPLES! CALCULEM!
Quem é do Rio vai entender e rir
‘http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/casa-triplex-de-alto-padrao-um-luxo-em-vila-tranquila-53715718?last=1
Engraçado esses anúncios de casa de vila no hell. “Vila bucólica”, “vila em estilo europeu”, “vila charmosissima”. Cheguei a entrar numa dessas vilas em botafogo. Terrível! Horrorosa! Quando vejo esse adjetivo “bucólico” em anúncio de imóvel, já imagino uma grande fria.
O bode expiatório e a burguesia.
16 de maio de 2015 por mansueto
Eu não deveria escrever sobre isso. Mas vou escrever porque o colunista é professor universitário e, assim, deveria ser um pouco mais cuidadoso com as suas teses. Hoje, o professor da USP e colunista da Folha de São Paulo, André Singer, fala no seu artigo (c****e aqui) que:
“…Com apoio passivo da classe trabalhadora organizada, Dilma tentou efetivar o anseio rooseveltiano por meio de uma política desenvolvimentista em 2011/12. Mas foi derrotada pela reunificação da burguesia em torno do rentismo, que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade.”
Isso não está correto. Não foi a “reunificação da burguesia em torno do rentismo” que forçou a presidente aumentar conteúdo nacional.
Não foi a “reunificação da burguesia em torno do rentismo” que ocasionou bilhões de prejuízo à Petrobras com uma política desastrosa de investimento e corrupção.
Não foi a “reunificação da burguesia em torno do rentismo”que fez lobby para o governo aumentar a sua divida em 10 pontos do PIB (R$ 500 bilhões) para emprestar a juros menores do que a inflação ao invés de adotar um pacote de reformas para aumentar a nossa competitividade. Aqui se poderia até falar de uma parte da burguesia, mas não seria a “rentista”.
E não foi a “reunificação da burguesia em torno do rentismo” que pediu ao governo para esconder contas da sociedade e atrasar pagamentos junto a bancos públicos, uma prática denominada de pedaladas fiscais e condenada pelo TCU.
Uma parte da “esquerda” precisar aprender que: (1) estamos pagando hoje por sucessivos erros de política econômica desde 2008/2009; (2) que o grande progresso do Brasil pós-2004 decorreu também de reformas anteriores a 2004 em conjunto com um boom impressionante nos preços de commodities, que ocasionou aumento real de 118% no preço de nossas exportações de 1999 a 2014, depois de mais de duas décadas de estagnação; (3) que o PT não tem nada parecido com um plano de desenvolvimento de longo prazo. O partido e o governo não têm um projeto para o país.
Nem mesmo a presidente consegue concordar com aquilo que os seus ministro dizem, que são forçados a mudar de opinião para se adequar a vontade de sua chefe. Em dezembro de 2014, o indicado para ministro da fazenda, Joaquim Levy, falou que:
“…. a aprovação do projeto de lei sobre terceirização, em trâmite no Congresso, ajudaria a superar a “dualidade” do mercado de trabalho e intensificaria a formalização da economia.” (c****e aqui).
Hoje, a presidente para recuperar parte de sua credibilidade critica o projeto de terceirização sem discutir os méritos e problemas do projeto. O objetivo é demonizar a palavra “terceirização” como se fez com “privatização”, ao invés de discutir o mérito das propostas. O ministro precisou ficar mudo ou mudar de opinião.
Na semana passada, o ministro das minas e energia nos Estados Unidos, Eduardo Braga, declarou que, em 60 dias, o governo poderia apresentar propostas para mudar a exigência de conteúdo nacional do setor de petróleo e gás (c****e aqui). Depois de uma semana a presidente lembra que:
“A política de conteúdo local não é algo que pode ser afastado. A política de conteúdo local é o centro da política de recuperação da capacidade de investimento deste país”. ……A política de conteúdo local veio pra ficar. É uma opção que fizemos ainda no governo Lula”. (c****e aqui)
Dizer que os problemas do Brasil de hoje decorrem de uma suposta vitória da “reunificação da burguesia em torno do rentismo, que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade” é, na minha modesta opinião, uma grande tolice.
Difícil ser otimista com um governo, quando a “elite” do partido pensa que todos os erros de politica econômica decorrem da “reunificação da burguesia em torno do rentismo, que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade”. Agora vocês entendem porque há motivos de sobra para os empresários adiarem o investimento. A propósito, segue abaixo gráfico do índice de confianças dos empresários da indústria da FGV, que está no menor nível histórico desde o início da série mensal em 2005 (será que a culpa é “da reunificação da burguesia em torno do rentismo?”).
Ideologia emburreçe, acadêmico, jornalista o qualquer profissional que pauta seu trabalho e suas idéias em ideologias ou religião não tem nenhuma credibilidade na minha opinião.
Pelo menos quando se é questão de escolha pode se dar um disconto, mas no caso desta tralha esquerdista que infesta as universidades públicas e atua para promover a “causa” só tenho asco, esta gentalha tinha que apanhar na rua.
Nossos valores são diretamente relacionadas as nossas crenças. O próprio capitalismo, em essência ,é a precificação do livre arbítrio com relação ao senso comum em todos os âmbitos – Não estou falando apenas de dinheiro, para tanto, a religião exerce papel fundamental.
Quando vejo a frase “que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade” levo para meu caso particular de como INDIVÍDUO não sou tradado de forma IGUALITÁRIA pelo ESTADO ( ou estadínho, cheio de nini ministrinhos da educaçaozinha), ministro ( será merece esse atruibuto?) que não fica indignado com TRATAMENTO DESIGUAL AOS CIDADÃOS. No FIES é assim: Quem conseguiu, parabém! Quem não consiu, ( não tenho outra palavra, desculpem…) SE FUDEU!. É esse o tratamento IGUALITÁRIO DESSE governinho!
‘http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/05/1629947-meta-de-gastos-do-governo-e-voltar-ao-nivel-de-2013-diz-joaquim-levy.shtml
Meta de gastos do governo é ‘voltar ao nível de 2013′, diz Joaquim Levy
JEFERSON BERTOLINI
COLABORACÃO PARA A FOLHA, EM FLORIANÓPOLIS
16/05/2015 11h20
O ministro da Economia, Joaquim Levy, disse neste sábado (16), em Florianópolis, onde fez uma palestra, que o país tentará “voltar ao nível de 2013″ no que se refere aos gastos do governo.
Segundo ele, o nível daquele ano representa “a disciplina necessária para caminhar na direção da meta fiscal”.
“É um exercício de disciplina. O ano de 2014 foi além do que a gente pode suportar. 2013 foi um ano bom, uma boa linha de referência”, afirmou em entrevista.
O ministro não falou em valores, mas na área econômica, Planejamento e Fazenda avaliam um corte entre R$ 70 bilhões e R$ 80 bilhões para este ano.
Levy também desconversou ao ser questionado sobre a reunião da qual irá participar neste domingo (17) com a presidente Dilma Rousseff para tratar de cortes no orçamento.
“Nós estamos nos preparando [para a reunião] e eu não sei que horas vai acabar”, disse, em tom de brincadeira.
Além dele, Dilma convocou para o encontro os ministros do Planejamento, Nelson Barbosa, e da Casa Civil, Aloísio Mercadante.
Levy disse que o governo “está fazendo esforço” para diminuir os gastos da administração, inclusive “com cortes na própria carne”.
SEM ESPAÇO NA PREVIDÊNCIA
Sobre o fator previdenciário, o ministro disse que “há uma percepção no governo de que não temos espaços para novas despesas”.
Ele afirmou que o Ministério da Previdência está “fazendo algumas contas” e que “o sentimento é que tirar o fator previdenciário vai aumentar as despesas”, mas não falou em números.
A nova regra aprovada pelos deputados, chamada de fórmula 85/95, permite a aposentadoria integral, sem a diminuição calculada com base no fator previdenciário, sempre que a soma da idade com o tempo de contribuição do segurado der 85, para mulheres, ou 95, para homens.
Para uma mulher se aposentar, é necessário ter, no mínimo, 30 anos de contribuição. No caso do homem, 35.
O fator, criado na gestão Fernando Henrique Cardoso, tem como objetivo retardar aposentadorias. É calculado conforme a idade do trabalhador, tempo de contribuição e expectativa de sobrevida.
Sem estimar datas, e em linha com o que vem dizendo em eventos oficiais, o ministro disse que o Brasil voltará a crescer quando tiver o projeto fiscal completo e quando houver “a reação da confiança da disposição do setor privado”.
“O setor privado tem que olhar o ambiente e sentir confiança de tal forma que ele esteja disposto a crescer, a voltar a investir.”
Levy afirmou que o país está passando por “um momento de ajuste, de transformação econômica”, que ocorre em “nível global”.
“O mundo está mudando, e o Brasil tem que mudar. O Brasil começa a mudar pelo ajuste fiscal.”
VISITA
Após encontro com o governador de Santa Catarina, Raimundo Colombo (PSD), e com o secretário da Fazenda do Estado, Antônio Gavazzoni, Levy iria ainda se reunir neste sábado com empresários em Joinville, na região norte do Estado.
O governo Colombo informou, em nota, que “a vinda do ministro a Santa Catarina é pautada pelos indicadores positivos que o Estado tem mantido mesmo diante da crise econômica nacional”.
O texto afirma que, em 2014, Santa Catariana foi o maior “gerador de empregos no país” e liderou o ranking de crescimento da arrecadação de ICMS entre os Estados que mais arrecadam, com um aumento de 12,2%. Disse ainda que o Estado tem um dos menores índices de endividamento do país
Repasses para o Minha Casa, Minha Vida caem mais de R$ 1 bilhão
“Até abril, o Ministério das Cidades havia liberado R$ 5 bilhões para o programa, o equivalente a 20% do orçamento previsto para ao ano, de R$ 25,4 bilhões. O valor é R$ 1,1 bilhão inferior ao repassado no mesmo período do ano passado, quando R$ 6,1 bilhões já haviam sido gastos com o programa.
A maior redução ocorreu nos repasses correspondentes à participação da União no Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), mediante integralização de cotas excedentes ao necessário para manutenção do controle acionário.
O Fundo visa à aquisição e requalificação de imóveis destinados à venda para as famílias beneficiárias. Os pagamentos por meio da iniciativa passaram de R$ 4,8 bilhões no primeiro quadrimestre de 2014, para R$ 3,9 bilhões até abril deste ano.
Quem mais sofre com a redução são os agricultores familiares. Nos primeiros quatro meses de 2015, R$ 272,1 milhões foram destinados à aquisição de imóveis rurais, redução de R$ 449,2 milhões em relação ao mesmo período do ano anterior, quando R$ 721,2 milhões haviam sido pagos.
Os repasses aos municípios com população de até 50.000 habitantes também foram afetados com a redução dos pagamentos. A verba destinada para a construção de novas unidades habitacionais nesses municípios diminuiu R$ 165,5 milhões. Ano passado, R$ 385,4 milhões haviam sido repassados para essas cidades até o mês quatro. Este ano, os pagamentos foram de R$ 219,8 milhões.
Os subsídios do Minha Casa, Minha Vida são concedidos sobre a forma de desconto nas prestações mensais, Se uma casa no valor de R$ 150.000,00 fosse comprada por uma pessoa de baixa renda com financiamento comum, teria prestação alta. Então, o governo oferece um subsídio de R$ 25.000,00, por exemplo. Assim, o valor a ser financiado não é mais R$ 150.000,00 e sim R$ 125.000,00. O beneficiário de baixa renda paga mensalmente o valor correspondente a 5% de sua renda familiar ou R$ 25, por 120 meses.”
fonte:”http://www.contasabertas.com.br/website/arquivos/11219
Eu Si Adivirtu:
ROSSI explicando o aumento de +44,7% nas Rescisão de Vendas – DIS TRA TOS – no 1º trimestre deste ano em relação ao mesmo período de 2014.
As rescisões totalizaram R$ 337,4 milhões (R$ 247,7 milhões parte Rossi).
A elevação no período ocorre em função da política da Rossi de aceleração do giro da carteira, através da rescisão de contratos de clientes que, após a entrega, estão adimplentes, mas não demonstram interesse em fazer o repasse, seja porque não obtiveram a aprovação do financiamento por restrições de crédito, ou porque eram potenciais investidores que desistiram da compra e tiveram seus contratos rescindidos.
Assim, dependendo da expectativa de velocidade e preço de revenda, a Rossi inicia proativamente a revenda a um outro comprador final, visando acelerar a geração de caixa. Em relação às unidades rescindidas entre janeiro de 2014 até março de 2015, 79% já foram revendidas, tendo recebido R$ 705,0 milhões no mesmo período, e o saldo remanescente contribuirá com a geração de caixa nos próximos meses. O racional da estratégia da Rossi em acelerar o processo de rescisão é: (i) o montante devolvido ao cliente é recuperado em até 3 meses; (ii) o comprador das unidade prontas é normalmente o comprador final, que tem total interesse em realizar o repasse rapidamente.
Vc tem muita paciência de perder tempo com esse otário.
tô passando o final de semana aqui em caldas novas, cidade turista, tá entregue as moscas, apartamento q estavam pedindo 220 dilmas em dezembro de 2014, hoje tá por 180 dilmas e ninguém quer, o mesmo com área de lazer completa, com 6 piscinas, sauna e churrasqueira.
PoLa! Li aqui que o caudilho da pátria inducadora disse que esses mensalões são tudo culpa do FHC (como sempre). Mas foi ele mesmo que sempre dizia até uns tempos atrás que mensalão nunca houve “neztepaíz”!!!
É por essas e outras que eu acho que o país é mesmo um grande Titanic. E a elite poderosa que o comanda é composta por loucos, deliberadamente fazendo de tudo pra bater contra o maior iceberg possível.
Infellzmente.
Em parte é culpa do FHC mesmo.
Na eleição de 2002 deixou de apoiar o candidato do partido, só pra ter o gostinho de passar a faixa para um ex-operário.
No auge do mensalão em 2005, passou a mão na cabeça do Lula e dos petebas, e deu no que deu.
Este ano está a mesma coisa.
PSDB Oposição? Vai sonhando…
Também penso assim, tudo culpa do FHC
o PT deve muito a ele.
aliás, o PT fez dois favores a ele, colaborou para ele assumir um filho que não era dele e, com o dossie contra Dona Ruth Cardoso, colaborou para sua, digamos, angústia.
Eu sei que ha um ponto comum em dois mensaloes, no mineiro e no federal. O Markus Valeryo E sua empresa de publicidade. E isso nao e mera coincidencia.
Mensalao foi compra de votos no legislativo. O que houve no caso mineiro me parece ter sido caixa 2 apenas, nao compra de votos. O pt q inventou esse termo pro caso mineiro, mas são coisas diferentes.
Sim, são coisas diferentes, mas ambos se utilizam dos serviços do Markus Valeryo e sua empresa de publicidade. Esse é um fator comum e, NMHO, importantíssimo.
LCI ou LCA juros compostos…
não tenho LCI, só LCA, mas sabemos que os juros são os mesmos, por isso vou levar em conta a tabela do link http://www.bb.com.br/portalbb/page100,116,2654,1,1,1,1.bb?codigoNoticia=39235&codigoMenu=1092
Assim 0,83 com 80% do CDI em março (meu caso é 84% por isso terá uma pequena diferença irrelevante para o propósito…)
27/02/2015 Saldo Anterior 15.000,00 C 0,00 0,00 0,00 17.141,93 C 17.141,93
31/03/2015 Saldo Atual 15.000,00 C 0,00 0,00 0,00 17.290,74 C 17.290,74
RESUMO DO MÊS
SALDO ANTERIOR R$ 17.141,93
APLICAÇÃO R$ 0,00
RESGATES (-) R$ 0,00
RENDIMENTO BRUTO (+) R$ 148,81
IMPOSTO DE RENDA (-) R$ 0,00
IOF (-) R$ 0,00
RENDIMENTO LÍQUIDO R$ 148,81
SALDO ATUAL (=) R$ 17.290,74
Me fala onde é juros SIMPLES? É só fazer as contas. Sobre 15 mil daria 124. Sobre 17mil 142. (a diferença é porque o meu LCA é 84% e não 80 como no link, mas isso é irrelevante no caso). E se quiser aplicar a taxa sobre 2141,93…
Perdi 15 minutos da minha vida em algo que sabia… mas tá aí.
”
postado em 16/05/2015 10:01
Agência Estado
Brasília, 16 – O agronegócio, que ajudou a sustentar a economia nos últimos dois anos, com taxas robustas de crescimento, está sob risco de perdas diante da escassez de crédito, juros mais altos e da disparada do dólar em relação ao real. Diante da dificuldade de acesso a novos financiamentos, produtores rurais já atrasam a compra de insumos para a próxima safra.”
” http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/05/16/internas_economia,648215/credito-escasso-afeta-o-agronegocio.shtml“
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/05/16/internas_economia,648215/credito-escasso-afeta-o-agronegocio.shtml”
“postado em 16/05/2015 10:01
Agência Estado
Brasília, 16 – O agronegócio, que ajudou a sustentar a economia nos últimos dois anos, com taxas robustas de crescimento, está sob risco de perdas diante da escassez de crédito, juros mais altos e da disparada do dólar em relação ao real. Diante da dificuldade de acesso a novos financiamentos, produtores rurais já atrasam a compra de insumos para a próxima safra.””
Já tô vendo os tomates de R$ 18,00 / kg
Além disso, está pressionado por custos de produção em acensão e queda do preço internacional das commodiies.
A PTroubras também colabora, uma vez que o diesel é componente importante do custo de produção e transporte de produtos agrícolas.
Meus caros, algum frequentador do blog abriu conta nos EUA recentemente? Tô indo pra Tulsa/OK em breve e vou aproveitar a oportunidade, já que tenho uma grana em ações da empresa na bolsa americana e tb quero fazer umas remessas….
Pergunto, os bancos e as exigências continuam as mesmas daquelas expressas no Manual do Anonymous? Quais os comprovantes de residência aceitos? Não tenho fatura recente pois troquei pra fatura eletrônica. Os únicos comprovantes em meu nome são conta de telefone e energia…
Alguma dica de última hora pra facilitar o processo?
Valeu, pessoal!
Fiz no Citi imprimindo a fatura do cartão de credito pela internet…. Mas acho que aceitam outros compro também
Vai no Bank of America e no Wells Fargo. O Chase não abre mais pra não residente.
Leva comprovante de residência em teu nome (contas tuas aqui no Brasil), passaporte, comprovante de renda brasileiro, e fatura de cartão de crédito brasileiro.
Fui no Feirão da Caixa só para ver o movimento e a cara dos Corvos…..deu dó.
Tenha dó não! Eleva-nos terão de vc, nem dos seus amigos ou familiares! Pode crer!
A dó passou logo depois….hahaha. Paguem meus juros.
Eles não terão…
Afff… Culpa da burguesia rentista????!!!!
Eu não deveria escrever sobre isso. Mas vou escrever porque o colunista é professor universitário e, assim, deveria ser um pouco mais cuidadoso com as suas teses. Hoje, o professor da USP e colunista da Folha de São Paulo, André Singer, fala no seu artigo (c****e aqui) que:
“…Com apoio passivo da classe trabalhadora organizada, Dilma tentou efetivar o anseio rooseveltiano por meio de uma política desenvolvimentista em 2011/12. Mas foi derrotada pela reunificação da burguesia em torno do rentismo, que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade.”
Isso não está correto. Não foi a “reunificação da burguesia em torno do rentismo” que forçou a presidente aumentar conteúdo nacional.
“https://mansueto.wordpress.com/2015/05/16/o-bode-expiatorio-e-a-burguesia/
Que visão deturpada da realidade….
MELDELS.
A XP invest vale a pena? Para TD e demais Letras?
Eu estou usando a easyinvest e estou gostando…. Não conheço a XP.
Isso pode lhe ajudar.
‘http://www.bussoladoinvestidor.com.br/guia_corretoras/
‘http://www.guiainvest.com.br/pesquisa/corretora/default.aspx
— Vim para me informar sobre financiamento e descobri que agora não conseguirei mais um imóvel com 80% financiado pela Caixa. Além disso, a primeira prestação, que nos últimos dois anos podia ser paga só oito meses depois da compra, agora tem de ser paga no mês que vem. Nem todo mundo já tem esse dinheiro. Isso dificultou muito minha vida.
*http://m.oglobo.globo.com/economia/feirao-caixa-da-casa-propria-novas-regras-de-financiamento-frustram-compradores-16172232?utm_source=Facebook&utm_medium=Social&utm_campaign=O%20Globo
Off;
Surfistas passam mal durante Campeonato Mundial de Surf na Barra da Tijuca devido a má qualidade da água.
alguns descreveram o cheiro nauseabundo e a sensação de “mergulhar numa fossa…”
Vômitos, diarréias e até febre foram relatados.
O biólogo Mario Moscatelli cansou de avisar que a Barra virou um imenso esgoto.
Ele tem um página chocante no Facebook onde posta as fotos de seus vôos diários de helicóptero sobre o Rio de Janeiro.
E a Barra da Tijuca só valorizando, hahahahhahahahahah.
Depois desse escândalo então…
Comprem, seu bando de otários, comprem…
PMJ., PMFI
“Comprar casa própria em 2015 será bom negócio no pagamento à vista ou no financiamento pequeno. Os preços estão estáveis, devem ficar assim e talvez até baixem. Se o imóvel for usado, mas com financiamento, o custo será alto: o dinheiro está escasso e os juros já subiram duas vezes. Saques de R$ 29 bilhões no primeiro quadrimestre do ano na caderneta de poupança rasparam o cofre do sistema financeiro para os empréstimos de longo prazo. “Clientes de alto poder aquisitivo e sem risco de inadimplência são os preferidos atuais dos bancos”, resume o consultor da União de Crédito Imobiliário (UCI), empresa do Santander, Mário Lima.
Banco público, a Caixa Econômica Federal foi rápida na adoção das regras de mercado. Pediu maior entrada no empréstimo para usados. Os demais bancos correram atrás. Acabou o tempo do crédito via poupança (SBPE/SFH) com 20% de entrada. A Caixa, titular de 67,7% do crédito habitacional do país em 2014, agora cobra 50% de entrada. Na semana passada, o Banrisul — segundo maior agente imobiliário do RS — passou a exigir entrada de 50%. O servidor público pagará 30%.
Com instabilidade no setor, os percentuais podem mudar. No Bradesco, a entrada é de 50% do valor do usado. O Santander elevou de 20% para 30%. No Banrisul, o mercado é monitorado permanentemente. “Vamos estar sempre em linha com ele”, avisa o presidente Luiz Gonzaga Veras Mota.
Em busca de alternativas, imobiliárias negociam com executivos financeiros. A menor entrada, por enquanto, tem sido no Santander e HSBC (financiam até 70% de usados e novos), diz o gerente comercial de uma imobiliária da zona Sul da Capital, Vinícius Della Giustina. Provedora de crédito a clientes nas imobiliárias e fora delas, a UCI pede 30% de entrada, afirma Lima. Na Caixa, é possível se candidatar ao crédito com entrada de 20% para imóveis até R$ 650 mil. O caminho é a linha pró-cotista, suprida pelo FGTS. Segundo o gerente da plataforma online de uma companhia imobiliária, Clóvis Passos Peres, o enquadramento exige Carteira de Trabalho assinada. Se não estiver empregado, deve ter contribuído por 36 meses para o FGTS. Outra chance é ter 10% do valor do imóvel no Fundo, como R$ 30 mil num imóvel de R$ 300 mil, mesmo sem os 36 meses de recolhimento. O candidato não pode ter imóvel, nem em cidades limítrofes à sua residência, nem financiamento imobiliário. “No primeiro momento, as restrições da Caixa provocarão recuo, depois a situação melhora.””
“http://www.correiodopovo.com.br/Noticias/556564/Mercado-imobiliario-busca-saidas-para-dificuldade-no-credito”
A saída é baixar as calças,… ops, o preços.
Engraçada essa matéria, por que comprar casa própria em 2015 seria um bom negócio se os preços devem ficar estáveis ou até cair?
Receber juros (aluguel) altíssimos pelo dinheiro “parado” no banco e comprar depois quando os preços dos imóveis pararem de baixar, pode ser q venha a ser um bom negócio, mas eu duvido!
Dificilmente comprar imóvel venha a ser um bom negócio nesta geração. Voltando no tempo, períodos de uma geração: 2007/8 voltando até a quebra da ENCOL – vinte poucos anos; da quebra da ENCOL voltando vinte poucos anos temos o BNH; Volta uns vinte anos temos a construção de Brasília e daqueles prédios horrorosos de Copacabana; Voltando vinte e poucos anos, crise de 1929!
Depois de enganarem cada geração de motumbados eles tem q esperar vinte e poucos anos pra poder enganar os próximos trouxas. Cachorro mordido de cobra tem medo de salsicha!
No fim das contas, dinheiro rendendo sempre vai valer mais que um amontoado de tijolos, ainda mais num lugar horrível como a Banânia!
Pelo jeito vou falar PMJ pelo resto da minha vida!
Costumo passar por um local aqui no Rio, próximo ao metrô de Vicente de Carvalho, a zona norte, onde há um imenso terreno com diversas torres construídas pela Brookfield. Nunca consegui contar todas, mas acho que são 7. Tem pelo menos 3 anos que as obras ocorrem. Uma torre está pronta. O resto está ainda no esqueleto. E as obras paradas, mas em estágio intermédiário. O pior é que já tem gente morando no local. Coitados. Na época em que vi me recordo de ter olhado o preço. Coisa de 400K pra cima.
Achei um a venda
‘http://rj.olx.com.br/rio-de-janeiro-e-regiao/imoveis/villa-do-rio-pronto-para-morar-72313828
‘http://br.brookfield.com/Empreendimento/Interna/RJ/apartamento-residencial-vila-da-penha-villa-do-rio
Tem 2 edifícios prontos, mas tem uma porção de torre inacabada no mesmo terreno.
NÃO É este o que está podre de fedendo???
Não sei.
Me conta esta história aí.
Ah, é o Pátio Carioca, que está com o solo contaminado e exalando mau cheiro… Toda a área, aliás, está.
“http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?s=e88b14274e8feca4810405d426ce7c0f&p=109771319&postcount=10071
já fui lá visitar parente algumas vezes.
cheiro não tem não, mas o acabamentto tá acabando…
tem 3 prontos e uns 4-5 a terminar, será outro condomínio
Então vai, Louro ?
VAI, SIM, COM O GB Troll INFORMANDO QUE A LCA É REMUNERADA POR JUROS SIMPLES eu prevejo uma corrida em massa para os imóveis!
????????
Procure o user BRUNO 91 rsss
OK
Confere.
Prefiro voar por GRU.
Menos desagradável o cheiro…
Tb prefiro!
Nesse dia do ácido sulfúrico estava desambarcando um grupo de funk, o pessoal bem barra pesada, tinha pedinte dentro do aeroporto, etc
Amigo Strike, vc tá atrasado. 😉
Essa tese já domina o blog tem uns meses.
Eu particularmente tenho alto respeito pela vizinha, moça inclusive comprometida, mas tenho tb a tese de que ela é uma tetéia… kkkk
Aliás, a Azufre só não é a musa oficial do blog pq o carinho da outra musa (Elanaine) com os corvos e petralhas e 666’s nos deixa inebriados… kkkkkkkkkkkk
O timming do Strike é ó… uma merda.! kkkkk!
‘http://verdadeimovel.blogspot.com.br/2015/05/dicas-vi-o-que-mudou-no-financiamento.html
DICAS VI: O que mudou no financiamento da CAIXA?
Em caso de dúvidas sobre qualquer produto, mande um email para verdadeimovel-gmail.com ! Respondo a todos os emails com enorme prazer!
A notícia que movimentou o mercado na semana passada foi o anúncio de que a Caixa diminuirá o percentual financiado para IMÓVEIS USADOS. Como todos vocês sabem, esse blog é dedicado a imóveis na planta no Rio de Janeiro, mas como nosso compromisso com a verdade está acima de nossas restrições, resolvemos fazer o texto abaixo para explicar e apoiar a decisão anunciada pela CEF.
Nosso objetivo é que todo mundo entenda melhor o que está acontecendo, por isso seremos pouco técnicos no linguajar…
Convém desde já não confundirmos esse momento de ajustes econômicos com aquele velho mito da bolha imobiliária que chegaria logo após a Copa do Mundo. Afinal os números do Deficit Habitacional continuam indicando que a demanda continua bem forte impedindo que preços simplesmente implodam.
Essa questão conversa diretamente com nosso texto publicado no fim do ano sobre as perspectivas para 2015 (c****e aqui para ler): não é o momento de comprar para especular; é um momento de ajustes em que o mercado vai ter que lançar menos.
Caso permaneça alguma dúvida, sinta-se à vontade para enviar um email com sua dúvida.
Veja matéria explicativa em: ‘http://oglobo.globo.com/economia/em-15-dias-caixa-anuncia-segunda-reducao-do-limite-de-financiamento-habitacional-15988640
Antes de tudo convém explicar a grosso modo como funciona a maior parte do financiamento imobiliário no Brasil:
Sabe aquele dinheirinho que sobra no final do mês e a gente coloca para render na famosa caderneta de poupança? Então, para a poupança render seus incríveis 6% a.a. a CEF pega esse dinheiro e empresta (com juros) para quem deseja financiar um imóvel de até R$750.000. Quando o tomador de empréstimo devolve o dinheiro, o montante inicial e uma parte dos juros obtidos com o negócio (6%.a.a) volta para a poupança e a outra parte do juros vai para a CEF (afinal é um banco).
Dessa maneira, mais dinheiro na poupança significa diretamente mais dinheiro para financiamento imobiliário. Simples assim. Ou seja, em bons momentos da economia como o Brasil viveu nos últimos anos as pessoas estão empregadas, conseguem guardar um dinheirinho e sobra para colocar na poupança. No entanto, no começo do ano a chave virou, o País está passando por um momento de ajustes na economia, o desemprego está aumentando e, ao contrário do passado recente, as pessoas estão precisando sacar dinheiro da poupança! Resultado: menos dinheiro disponível para financiar o famoso “sonho da casa própria”.
Pensando nessa situação complicada, para não correr o risco de faltar lastro (emprestar mais do que possui realmente) no dinheiro emprestado, a Caixa simplesmente aumentou o comprometimento dos adquirentes para os imóveis usados . Ou seja, se antes para comprar um imóvel de R$500.000, era necessário pagar R$100.000 no ato (20%), agora serão necessários R$250.000 (50%). Como todos sabemos há bem mais gente com R$100.000 disponível do que R$250.000, o que diminui forçadamente o número de empréstimos e, consequentemente, blinda o lastro do dinheiro.
Com essa decisão complicada, porém correta, a Caixa ajuda a impedir a formação de uma Bolha Imobiliária nos moldes que testemunhamos nos EUA em 2008. Lá um dos principais problemas (além do sub-prime, além da revenda de hipotecas, além da especulação em estado puro) era que muitos bancos faziam financiamentos 18x acima de seus lastros, ficando muito expostos em casos de atrasos e moratórias por parte dos clientes.
Lembrando que a decisão da Caixa vale apenas para os imóveis usados, e que outros bancos não demonstraram intenção de seguir pelo mesmo caminho. Todavia, como a Caixa é a principal financiadora de imóveis no país, podemos imaginar que num curto prazo os principais índices imobiliários do país reflitam essa decisão em forma de uma estagnação/ leve queda no preço dos imóveis usados.
HUEHUE pra ele.
Tenho !!!
Notei isso essa semana !!!!
Também notei.
Imaginei logo, ou trocaram o cara por outro com salário mais baixo, ou simplesmente colocaram um cara pra fazer o serviço de 3 e não tem tempo pra revisar nada!
O resultado é esse aí, tudo vai piorar ainda mais, se é que isso é possível na Banânia!
Uai, Louro, é uma ideia…
Louro José;
O GB agor@ esta postando como BRUNO 91?
Com relação à LCA, SÃO JUROS COMPOSTOS!
Não deixem de ler as palavras de um dos principais ideólogos dos petralhas… André Singer…
Sonho suspenso
16/05/2015 02h00
No auge da popularidade do lulismo, a qual possibilitou a eleição de Dilma Rousseff em 2010, publiquei ensaio na revista “Piauí” em que sugeria a ideia de que um sonho rooseveltiano havia tomado conta do Brasil. Em resumo, tratava-se da possibilidade de integrar, em curto espaço de tempo, as grandes maiorias a padrões civilizados de vida material, com aumento substantivo da igualdade. Passados quase cinco anos daquele momento otimista, sou obrigado a reconhecer que o desejo não se cumpriu.
Uma pequena, porém reveladora, notícia da semana passada pode ser tomada como índice disso. “O trabalho doméstico vinha caindo com a maior formação dos jovens brasileiros. No último ano, porém, temos percebido aumento nesse grupamento, talvez por falta de oportunidade”, declarou o coordenador de Trabalho e Rendimento do IBGE, Cimar Azevedo (site da revista “Exame”). Nos três primeiro meses de 2015, cerca de 90 mil pessoas engrossaram o exército dos que se dedicam a tal atividade. Em outras palavras, o nítido declínio na oferta de mão de obra doméstica, ocasionado pela abertura de possibilidades de empregos melhores, e mesmo pela opção de fazer faculdade, começa a ser revertido.
O processo de mudança lenta que o lulismo abriu entre 2004 e 2010 não se acelerou o suficiente de maneira a tornar residual a modalidade de serviço que é considerada um castigo pelas camadas populares. É verdade que, em 2010, o Brasil era, segundo a Organização Internacional do Trabalho, o país com maior número de empregados domésticos do mundo, na casa dos 7 milhões. Ou seja, para absorver tal contingente em outras atividades teria sido necessário que o primeiro mandato de Dilma aumentasse de maneira expressiva a geração de vagas nos setores mais modernos e de maior remuneração.
Para sorte da minha interpretação à época, aceitei a sugestão do jornalista Mario Sergio Conti de encerrar o texto esperançoso com a ideia de que o ritmo da redução da pobreza e da desigualdade, deflagrada pelo lulismo, seria determinada pela luta de classes. Dito e feito. Com apoio passivo da classe trabalhadora organizada, Dilma tentou efetivar o anseio rooseveltiano por meio de uma política desenvolvimentista em 2011/12. Mas foi derrotada pela reunificação da burguesia em torno do rentismo, que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade.
O lulismo não se revelou, até aqui, capaz de ultrapassar a exploração de brechas existentes na armação neoliberal. Em condições mundiais favoráveis, usou, com inegável habilidade, os espaços de não confronto para melhorar a vida dos pobres, o que confirma a minha tese principal. Porém o salto a um país realmente de classe média parece que ficará para outra quadra, com outra correlação de forças.
“. Mas foi derrotada pela reunificação da burguesia em torno do rentismo, que é avesso de qualquer coisa que cheire a igualdade.” ……….ein? Igualdade com base em que? Quem tem capital investe no que não da retorno ou quem expropria este?
”
A explicação para essa redução de preços é simples, segundo o delegado do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo) no Grande ABC, Alvarino Lemes. “Os proprietários não querem ficar sem inquilinos, e a situação não está boa; é melhor ter cliente que paga todo mês do que deixar o imóvel fechado dando prejuízo”, afirma. Ele diz que é realmente comum atualmente os locadores baixarem o valor da locação. “É um momento difícil do País. Antes, todo mundo esperava o fim do contrato para reajustar pelo IGP-M, mas, hoje, em muitos casos, isso não está acontecendo, agora estão dando desconto. O que é bom para ambos os lados”, diz Lemes. “
“http://www.dgabc.com.br/Mobile/Noticia/1341648/precos-do-aluguel-em-s-bernardo-ficam-bem-abaixo-da-inflacao”
Bom pra ambos os lados nada seu coRetor traíra! É bom a só para o inquilino! Ou o custo de vida do propriotário está caindo?
O meu custo de vida está caindo, sou inquilino e vou pagar menos aluguel!
Chupem cigarras! E cantem bem alto enquanto me carregam!
O correto é falar que eles esperavam o final da locação para corrigir acima do índice. O indice de reajuste é contratual. Mais uma desinformação do CRECI.
Dá reset nisso! “naum podi c”
“Beneficiários do Bolsa Família vão receber conversor de TV digital”
Trecho: “Embora ainda não tenha sido anunciado o custo de cada conversor, Barbosa acredita que ele deve ficar em torno de R$ 130, incluindo a antena. Uma licitação será feita para a aquisição das “caixinhas”, que começarão a ser instaladas no próximo ano, gratuitamente, nas casas dos beneficiários do Bolsa Família residentes das capitais e, até 2018, em todo o país, informou. ”
‘http://www.bonde.com.br/?id_bonde=1-3–540-20150516&tit=beneficiarios+do+bolsa+familia+vao+receber+conversor+de+tv+digital
Tem que continuar doutrinando as massas.
E segue o féretro.
Fui !!!!
OFF – Cada vez mais este governo mostra o quanto é patético
Diante da crise, o governo alerta, naquele site usado para ao custo de 10 milhões, feito com dinheiro público, que é “racismo” dizer que “a coisa tá preta”.
“https://www.facebook.com/humanizaredes/photos/a.335728896619680.1073741828.334119523447284/351865715005998/?type=1&theater
p**** de lesados. Cristo… só matando.
Eu nunca vi um ser-humano com a tom de pele preto, falo desta cor: “http://p1.pichost.me/640/45/1686323.jpg
palhaçada. Se “preto é cor, negro é raça”, porque na frase é tudo igual? coisa de gente burra e safada…
Porque o IBGE usa preto então?
Também não entendo como alguns se declaram branco, branco é essa cor de fundo da página, proponho alterar para níveis de melanina: Altíssimo, Alto, Médio, Baixo, Baixissimo.
Coisas do IBGE.
Eu sempre respondo que sou pardo, tem gente que diz que sou branco, aí eu vou no photoshop e coloco a cor #fff de fundo e comparo com meu tom de pele e nem de perto sou branco, logo sou no máximo pardo.
Será proibido falar PRETO.
Qual a cor do seu carro?
A cor indizível
Láppis?
Chumbo superescuro,
Astrologia
Buraco sem cor definida até o momento.
Esse país já passou do limite da palhaçada.
Agora, só terminando a lobotomia desses bostas mesmo (já perderam parte do cérebro mesmo..)
Depois que eu vi criticarem uma charge contra aborto porque a mulher desenhada era branca e não negra, não duvido de mais nada
aborto não, desculpe, estupro
Então quer dizer que falar “black friday” vai dar treta! Palhaçada!
Branco para mim é aquela pessoa com pele rósea ou cor de porcelana. O resto é pardo como eu sou.
Garrafa de leite, na época quando se vendia leite em garrafa de vidro.
Então quando falavam que a coisa tá russa fui vítima de preconceito?
A coisa tá preta, mas o elefante é branco….
http://veja.abril.com.br/blog/sobre-palavras/cronica/a-lingua-negra-mas-o-elefante-e-branco/
A coisa tá preta, mas o elefante é branco….
“http://veja.abril.com.br/blog/sobre-palavras/cronica/a-lingua-negra-mas-o-elefante-e-branco/”
Fiz besteira, Boss, pode apagar o anterior que caiu na moderação por causa do link.
NIBIRU ESTÁ CHEGANDO!
Sinais:
– MAIS DE 40 VULCÕES ENTRARAM EM ATIVIDADE AO MESMO TEMPO;
– TERREMOTOS EM TUDO QUANTO É LUGAR
Vejam imagens de NIBIRU na WEBCAM AO VIVO na Suiça: (sem manipulação, sem edição, apertem o botão de voltar 12 horas, 1. link abaixo).
‘http://www.lookr.com/lookout/1314021752-Kappel
‘http://www.libertar.in/2015/05/sinais-dos-tempos-40-vulcoes-estao-em.html
No timelapse, parem o vídeo nas 18:00
Ai, “nibiruta” na área…
HAJA!
Não nos preocupemos.
O FGTS segura o tranco.
Inclusive será capaz de criar um campo gravitacional inverso para colocar tal intrusor de volta em sua órbita, caso isso venha a ser necessário.
Se faltar energia (funding), uma coalizão de bancos privados está à postos e pronta para atender essa demanda reprimida de forma imediata.
quer um conselho de amigo?
não se ligue com esse tipo de gente com blogs pseudo-religiosos não. Sem ironia. Conheço alguns e tenho na MINHA família. Não valem o tempo de leitura. Talvez caio fabio e olhe lá.
obrigado, mas o que diria da imagem da webcam às 18:00 onde se vê claramente um objeto avermelhado? Isso pode ser visto todo dia por aquela webcam ao vivo! Só queria saber o que diabos é aquilo, se não for Níbiru, o que é?
Qdo Nibiru chegar o que acontece? Seremos dizimados? Então pra que a preocupação? hehehe
Enquanto não chega…PMJ!
É cada doideira… Conheço um que diz para não fazer dívidas porque o mundo logo vai acabar!
Ué, se eu soubesse que o mundo iria acabar aí é q eu meteria o pé na jaca e raparia tudo q eu pudesse no banco e viveria como os bananenses típicos, gastando como se não houvesse amanhã!
O pior é q se pelo menos o q deu a dica de não se endividar a seguisse… é um q gasta sem dó, é cheque especial pra pagar conta do cartão de crédito e por aí vai…
Nibiru não era aquele jogador do Corinthians nos anos 80?
Não!
Aquele era o Nibiru-Nibiru!
Desculpem, Não resisti, mesmo que jah tomei uma cerveja japona!
Kkkkkkkkkkkkkk.
Mais Astronomia e outras ciências e menos conversa para iludidos.
Se desde os tempos de Newton já sabemos a órbita de um corpo distante na escala de Urano – saco clássico de previsão – como não saberíamos, hoje, de um corpo em rota de colisão?
Mais seriedade e abandonar essas bobagens de “piradinhos”.
😉
Pode nem existir mesmo, mas o que é aquilo na imagem às 18:00 da webcam do link que passei?
O nibiru pulsante do motumbo
hehehehehe….tu mesmo já tirou a tua dívida…”que DIABOS é aquilo”…..
Objeto avermelhado?
Deve ser algo do tempo em que eu postava dickpicks.
ahnnnnnnnnnnnn ????
Na verdade, estou lisonjeado. O rapaz acha que meu “mascote” pode destruir a terra caso se choque com ela.
Só não dá para comparar com Motumbo. O rombo que ele deixa é bem maior, e mesmo assim, você encontra vítimas satisfeitas. Vai entender.
Nibiru, que tal procurar UmPiru?
Eu sou da epoca do cometa Harley…..rsrs
Explique a imagem capturada pela webcam da Suíça onde aparece nitidamente um corpo vermelho no céu. O pior é que aparece todos os dias naquela webcam. Real ou manipulação?
E ele não para!
😀
Todo dia a mesma hora, no mesmo ângulo que a luz do sol bate….
Não seria refração da luz?
Tem uns vidros manchados aqui com imagem de santa, quer?
P.S.: Lógico que existem ETs. Ou acha que Deus seria tão sádico assim para colocar o único ser vivo do universo nesse planetinha de bosta? Mas não se preocupe com isso, se essa bomba vier quero mais é morrer, não estou afim de viver em um mundo pós-apocalíptico.
CERUMANO tem tesaum por morrer de formas trágicas e estrambólicas.
relaxe, ninguém verá o final do filme.
Enquanto isso, porque não assiste Melancholia, tem até o nibiru e uma loira fodendo no jardim. Não ao mesmo tempo.
Compre seu lote no mais novo empreendimento que irá bombar:
Residencial Niburu!
Crateras de 300 km2, com vista para o apocalipse, a 5 minutos dos destroços das grandes metrópoles.
Lançado em 2009 vem fazendo grande sucesso.
Reserve já sua unidade!
*Lançamento previsto para 2015*
SemTeto, se houvesse um planeta nessa rota cruzando com a Terra, saberiamos disso há anos já, pois a translação da Terra em torno do sol não poderia ser explicada usando apenas os planetas atuais. Teria alguma mudança de curso que exigiria que admitissemos a existencia de outro planeta. Nao há.
Como a translação está normal, isto é , compativel com o sistema solar atual, não tem planeta nenhum.
E outra, ntes que venha dizer que ele ainda esta longe, por isso nao “mudou” nossa rota, saiba que o campo gravitacional é sentido de qualquer forma.
Por fim, mesmo que fosse possível um planeta desses vir sem provocar alterações perceptíveis, não há absolutamente nada que se possa fazer. É melhor morrer logo e, de preferência, sem saber que vai morrer. Portanto nem perca seu tempo. Se algo destruir a Terra, atualmente, é game over.
Vamos mais uma vez saudar o progresso do socialismo bolivariano venezuela!
¡Raspando la Olla! Venezuela retiró más de 300 millones de dólares de sus reservas del FMI
“Durante el mes de abril, el Banco Central de Venezuela se vio obligado a retirar 383 millones de dólares de las reservas internacionales depositadas en el Fondo Monetario Internacional, según la página oficial del FMI.
Estos recursos forman parte de los denominados derechos especiales de giro -que a su vez conforman parte de las reservas internacionales de la nación- y no hay registros de haberse hecho algún otro retiro durante los últimos 15 años.”
“Un informe de la firma JP Morgan advierte que las reservas internacionales han sufrido una caída de 25%, y se ubican actualmente sobre los 18 millardos de dólares. Agrega que este es el nivel más bajo que contabilizan los ahorros de la República en los últimos doce años.
fonte:”http://www.maduradas.com/raspando-la-olla-venezuela-retiro-mas-de-300-millones-de-dolares-de-sus-reservas-del-fmi/
Dólar Esparta na Venezuela…
¡Lo Último! Bolívar venezolano se desploma tras discurso de Maduro: Dólar alcanza Bs. 300
“El bolívar venezolano rompió el miércoles la barrera de las 300 unidades por dólar en el mercado paralelo, catapultado por la persistente escasez de divisas en el país y el anuncio del gobernante Nicolás Maduro de que pronto dará a conocer nuevas medidas para encarar la grave crisis económica”
“La moneda del país sudamericano, que hace una semana se cotizaba en 275 bolívares por dólar, cerró el miércoles en 300.72 en el mercado negro, según datos suministrados por el sitio financiero dolartoday.com, que hace seguimiento del comportamiento de la moneda nacional.”
““Debemos iniciar un conjunto de acciones para darle un golpe y destrozarle el espinazo a la estrategia de Guerra Económica, es con la unión cívico militar y la guerra de todo el pueblo”, declaró en su programa semanal, Contacto Con Maduro, transmitido por la estatal Venezolana de Televisión.”
fonte:”http://www.maduradas.com/lo-ultimo-bolivar-venezolano-se-desploma-tras-discurso-de-maduro-dolar-alcanza-bs-300/
““Debemos iniciar un conjunto de acciones para darle un golpe y destrozarle el espinazo a la estrategia de Guerra Económica, es con la unión cívico militar y la guerra de todo el pueblo””
Noça! Vai funcionar com certeza!
Nada mais fácil que operar em câmbio contra a moedinha dos fraquinhos dos EUA, aquela nação demilinguida, ainda mais para um portento econômico dinâmico como é a republiqueta bolivariana, com sua extremamente diversificada economia, ali, entre misses, novelas bregas e petróleo ruim e barato.
:B
“Veias abertas da América latina, e gargalhadas da patética comédia de minha parte.” – Pai Xicão, antes de arerumar uma briga daquelas num bar cheio de “hermanos”.
“Há sempre o momento, antes da família fugir apavorada da merd@ toda, em que se vende a última coilherzinha do faqueiro de prata, mizidios.” – Metáforas Domésticas Rudes, Pai Xicão de Passo Fundo
😉
PS com Offinho:
papo meio longo, hoje cedo, com senhor amigo sobre as finanças de nosso grande clube de futebol, o CUríntia.
Bingo para mim, que cheguei a bater boca sobre o serviço de dívida e a depreciação do grande coliseu da zona a leste, há mais de ano, prevendo o nabo.
Por similaridade, como bom colorado, alerto que a arena tricolor é “o túmulo do inominável”.
Só lamento, as equações de declínio de caixa são senhoras perversas, e extremamente pacientes.
Banânia como caso incluso.
Pregando no deserto clubistico pxpf?
Muito tentei alertar ‘eles’ quanto ao elefante beira freeway.
‘Indiao, tolinho, apenas a superfície está dada em garantia. Não o imóvel. É tranquilo. Perfeito’
Respondiam-me.
Por dentro eu ria e pensava = “verei o imortal inovar o futebol jogando no subsolo?”
Hehehe…
Pois é, nobre Indião.
Maravilha foi numa reunião de Lions Club, acompanhando meus pais, um senhor bem velhinho, conselheiro da Glória do Desporto Nacional, alertando com as sarcásticas frases:
-Ah! mas tudo lá é moderno! O estacionamento! A vizinhança! O acesso! Tudo de primeiro mundo!
Se os clubes que não tem nabo de obra faraônica enfiadas no brioco já penam, imagina os infelizes que abraçaram essas insanidades.
Toda a novela do batatal de Humaitá, com todas as promessas de leite e mel que vários tricolores engoliram, me levou a crer que os torcedores do referido time tem uma severa predisposição genética a serem 666, com raros indivíduos se salvando desta terrível sina.
Claro que a RBS ajuda, e muito, mas muito, bota muito ai, a agravar o quadro de esquizofrenia das gazelas…
No final, quando nada mais for possível, acho que a Venezuela ainda declara guerra ao Brasil…
Eu aposto na Bolívia declarando guerra. Eles são bem mais afobados.
666’s around the world
“https://www.youtube.com/watch?v=g7Ae0QqA6mg
Vejam a cereja no bolo bem no final do vídeo. Coisa típica de 666…
O vídeo mostra também as diferenças de um país em que a lei é respeitada. Poder contar com um “respaldo” desses na hora disponibiliizar para aluguel um imóvel residencial proporciona um nível de segurança muito superior para o proprietário.
Os vídeos deles são bons, com boas dicas de como se virar nos EUA.
Pena que é um dos muitos que ainda acham que a solução da banânia é “Intervenção Militar”, uma bobagem que vem dá sempre errado com péssimos efeitos colaterais, desde 1889.
Intervenção militar…..tb acho que ñ serve, pois outro dia numa roda de amigos, uma amiga disse que conhece uma mãe e uma filha que cada uma recebe 12k de pensão militar…a filha com 38 aninhos se ajuntou pra ñ perder a pensão e isso é uma aberração que ainda hoje existe…e muiiitoo!!!!
Pois é… Mas ao citar esse vídeo não quis me alinhar com as opiniões dele, apenas me chamou a atenção a situação mostrada no vídeo, independente do que pensa (ou faz) quem o gravou.
Vejam o que aconteceu com a criatura e o carro que a criatura tem (comentário dele bem no final do vídeo).
Não muito diferente dos 666’s bananenses. Só que aqui as 666’s podem continuar com a ostentassaum mesmo devendo, pois o risco de acontecer algo semelhante é praticamente nulo. Os mimimi’s de direitos humanos e função social do imóvel cairiam em cima.
É como eu sempre falo: Imóvel da banânia não é garantia de direito de propriedade, pois segundo a constituição socialista que temos, imóvel pode ser usado para fins sociais, independente da vontade do dono.
Querem comprar imóvel ou terras na banânia: Fiquem a vontade, mas se não for para especular, até para morar eu não acho bom negócio.
Opa vi que o pessoal ta me procurando rsrs, engraçado esse blog todos que tiveren opinião diferente sao corretores ou tem que sair correndo pra comprar imóveis? Pessoal vamos amadurecer um pouco.
Rato, tu continua um boçal. Curioso como pessoas intelectualmente capazes não conseguem ser emocionalmente estáveis. Vai entender…
Se eu me importasse, teria pena.
Se teu banco paga juros simples no LCA, problema seu.
Eu confiro o meu e rende juros compostos a cada dia útil.
OFF
Alguém indica onde posso comprar bilhete aereo sem o uso de cartão de credito?
Pelo Decolar pode pagar usando internet banking, ou na loja da cia aérea
Putz, obrigado pela informação, mas essa decolar tem encargos extorcivos. Vou ver então na loja da companhia mesmo.
Azul e TAM aceitam pagamentos por boleto, mas tem antecedência mínima.
DI special Bradesco pagando 0.95% mais desconto do IR. Aplicacao minima 150k
1º mandamento do capitalismo:
“Não interferirás na economia.”
Como o PT é socialista, prefere a bíblia satânica/keynesiana dos 666.
Dá no que dá. Piketty tá curtindo todas essas medidas.
Obrigar bancos a emprestar hahahaha(risada com fundo de medo). A criatividade ignorante dos vermelhinhos é cômica e também assustadora.
CVR família
Há 5 anos, mamãe recebeu os bens de falecido papai. Achou que estava rica, banânia bombando, etc…
Falou: vou comprar um Apertamento (já tinha próprio), fazer isso, aquilo, etc…
Esbanjou por 5 anos.
Por 5 anos avisei da M que viria. Há 5 anos falaei pra alugar.
Há 5 anos, falei pra não investir em imóveis na planta.
Ontem veio pedir ajuda pra pagar as dívidas.
Não, não tenho pena.
Banania nunca bombou de verdade
Foi apenas ilusão movida a crédito.
Infelizmente, quem acreditou ta se ferrando.
Ilusao movida a credito e a preco elevado de commodites
Amigo……ñ dá arrego…….vai te afundar junto!!!!…que, tem pena se despena!!!!!…..independente se é mãe, pai, irmão filho, etc,etc,etc……deu conselho e ñ quis ouvi-los……SE FERRRA!!!!!!!
Descupa , mas não faz sentido, quem comprou imoveis em 2009 seja na planta ou usado ganhou uma biata grana.
CVR MENTIRA é o que mais tem por aqui.
Ganha há somente te se vender. Nem todos entendem. Já ouviu falar dos brick-lovers?
Desisto de postar do iPhone. Tudo sai errado.
Aco que isto complementa os comentários sobre cores postados acima.
Cláudia Laitano: hipercorreção
16/05/2015 | 06h02min
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Aprendi com o professor Cláudio Moreno um conceito bastante útil para entender como erram os bem-intencionados. Quando Lady Kate diz “dinheiro eu tenho, só me falta-me o glamour”, seu esforço em falar a língua culta acaba redundando em uma hipercorreção. “Não é qualquer pessoa que comete erros de hipercorreção; paradoxalmente, eles só atacam os falantes que têm certo grau de estudo, preocupados honestamente com o correto uso do idioma. Não deixa de ser uma ironia linguística: eu fico tão ansioso por evitar um erro para o qual fui alertado, que termino aplicando a regra onde não devia aplicar”, explica o professor no blog Sua Língua.
Vivemos o mais hipercorretivo dos tempos, talvez porque nunca tenha sido tão fácil manifestar descontentamento contra políticos, celebridades, professores, formadores de opinião… Tanta vontade de apontar o que está errado, às vezes, redunda na hipercorreção, o tal erro cometido por quem acredita que sabe mais do que realmente sabe e nem sempre percebe as contradições no próprio discurso. O hipercorretivo é aquele que condena a violência mandando linchar quem é violento, aponta a partidarização de todos os debates colocando a culpa no partido que não é o seu, defende a cultura propondo a eliminação imediata de todos os artistas de que não gosta ou que não entende.
A hipercorreção, porém, não está restrita ao ambiente ruidoso das redes sociais. Na universidade, ali mesmo onde o conhecimento deveria ser protegido e cultuado, inventou-se a “hipercorreção literária”, a leitura revisionista de livros e autores. Condena-se Monteiro Lobato por racismo, Nabokov por pedofilia, Hemingway por machismo. A vítima mais recente é o poeta romano Ovídio, que viveu no início da Era Cristã. Alunos da Universidade de Columbia lançaram uma espécie de manifesto exigindo que os textos de Ovídio levem um carimbo alertando leitores distraídos de que a descrição de cenas de sequestro e estupro da mitologia grega pode ferir suscetibilidades. (Mas quem disse que provocar as nossas suscetibilidades não é exatamente uma das funções da literatura?)
Nem vivendo um milhão de anos uma pessoa poderia vislumbrar tantas visões de mundo diferentes quanto as que oferece uma boa biblioteca. Livros sofisticam nossa percepção do que nos cerca exatamente porque nos ajudam a enxergar a realidade sob múltiplas perspectivas no espaço e no tempo. Se a literatura é a narrativa da aventura humana neste planeta, nossas imperfeições, nossos erros de julgamento, nossos vícios não poderiam ficar de fora. E esse não é um defeito dos livros, mas provavelmente o maior dos seus méritos.
Esconder Monteiro Lobato no fundo da estante não vai diminuir o racismo no Brasil, assim como deixar de ler Ovídio não vai acabar com os casos de abuso sexual nas universidades. Pelo contrário. Não se corrige a realidade eliminando a sua representação, mas formar bons leitores talvez tenha algum efeito sobre o caráter. Tentar hipercorrigir a literatura dos temas “desconfortáveis” é como tentar curar a tristeza prescrevendo lobotomia.
‘http://zh.clicrbs.com.br/rs/noticia/2015/05/claudia-laitano-hipercorrecao-4762120.html
Naquele caso ali de cima, é safadeza intelectual, mesmo.
”
Para a advogada Juliana Borges Koop, do escritório Koop Advocacia, especializado no direito imobiliário, está havendo realmente um aumento nos distratos e o problema tem duas facetas: distrato por culpa da empresa, devido a fatores como atraso obras, falhas do projeto etc.”Este aspecto cresceu desde 2012, com o boom imobiliário. Mas de 2014 para cá, aumentaram os casos nos quais o interesse é do comprador, porque muitos ficaram sem condições de pagar. O cenário não é mais de otimismo, mas sim de pessimismo. Muita gente compra como investimento ou segue pagando aluguel enquanto espera o imóvel novo. Na perspectiva de perder o emprego, ou mesmo tendo perdido, a primeira coisa é desistir da compra. ”
“http://www.tribunadabahia.com.br/2015/05/16/crise-no-mercado-imobiliario-leva-compradores-romper-contratos”
Pois é amigos, já comentei por aqui que meu pai é um brick lover. Segue o resultado do último negócio:
Construtora abandonou o empreendimento. Agora estão discutindo como vão terminar: se só com área comum concluida, se com os aptos concluidos ou se terminam tudo e ainda correm atrás da documentação.
Agora a sinuca de bico: com documentação sairá muito mais caro. Sem documentação não rola financiamento.
Agora a parte trágica: esse não é nem o pior negócio que ele já fez
difícil é sorrir e acenar, né… lamento.
Provavelmente ele acompanhou toda a história da ENCOL.
Então receba!
Obs: ainda existem muitos esqueletos de obras inacabadas da ENCOL em que os inestitrouxas estão enrolados até hoje!
‘http://especiais.dcomercio.com.br/impostos-brasil/
Como os impostos emperram o Brasil
Excelente apanhado.
“Concessionárias registram até 70% de queda nos financiamentos
Os juros cada vez mais altos e a ameaça de desemprego têm sido os fatores principais para uma queda acentuada no financiamento de veículos em Salvador
porAlex Ferraz
Publicada em 16/05/2015 08:30:08″
Diminuir o valor pedido nas carroças nem pensar, né?
E é tudo culpa dos bancos gananciosos que não querem emprestar sem terem garantias e só querem lucrar.
Ééééééé… Tem uma frase antiga que diz: “Quando voce aponta um dedo para os outros, lembre-se que tem 3 dedos apontados de volta para voce”. Creio que esta frase se aplica perfeitamente para a industria automotiva que neste momento çangra e fica de mimimi…
Se os zezoes do cueverno abrissem a economia, leia-se zerar imposto de importação, esses ze boqueteiros do ramo automotivo iriam aprender a se virar nos trinta.
Eu diria que uma das melhores épocas para se comprar carro no Brasil foi justamente na época em que o Collor abriu o mercado de novo. As montadoras nacionais tiveram que correr naquela época para se modernizar e adaptar frente a concorrência dos importados.
Pena que pouco depois o governo começou a fechar as portas de novo.
Quem me conhece aqui há algum tempo sabe que houve um momento em que eu me transformei em um desmancha-rodinhas com o papo “bolha imobiliária”, motivo pelo qual resolvi abandonar o assunto quando me encontro em meio a outras pessoas.
Entretanto, não há nada como o tempo para transformar o que “ontem” foi assunto chato, em assunto que rende bons frutos…
Vejam que CVR lindo que eu vou narrar logo abaixo. Nunca pensei que ao conversar sobre bolha imobiliária eu pudesse deixar de ser um desmancha-rodinhas e me transoformar em “amigo do peito”….kkkkkk
kkkkkkkkkkk
tudo tá mudando muito rápido…
isso faz lembrar uma quando se prega o evangelho…..ninguém dá ouvidos , que é história da carochinha e é coisa de fanático , jente ignoranti, etc,etc,etc….masssss quando estão passando por dificuldades , financeiras, espirituais, saúde , etc,etc,etc…todos querem saber +……moral: tu vais pelo bem(amor) ou pela mal(dificuldades) ou seja a grande maioria prefere se ferrar primeiro…..vai entender?!
Nem fala.
Antes eu falava que o governo iria levar o Brasil a uma crise, que os imóveis iriam despencar de preço, que a inflação iria voltar etc. E eu rotulado de ser negativo por que nunca mais teremos uma crise, taxado de preconceituoso por que o Lulla era operário, marcado como machista por que a Dilma era mulher e chamado de tolo, idiota e sonhador por que “La vivienda nunca baja”.
Hoje, quando encontro estas mesmas pessoas elas dizem coisas tipo: “Todo mundo sabe que imóvel pode subir ou cair de preço”, “O Lulla é um safado corrupto”, “A Dilma é uma porta”, “Óbvio que vai ocorrer uma crise, faz parte da economia” etc. etc. etc…
Diante de tamanha cara de pau, estou começando a entrar numa fase de ser ainda mais cínico, amargo e sádico, o que me leva ainda mais a crer que 666 merece não só ser duplamente motumbado, como que eu tenho que descobrir uma forma de ganhar dinheiro com isso.
sorria e acene… só isso.
Eu larguei de catequizar os índios. Os índios do trabalho estão muito preocupados com o futebol, tecem teses de horas sobre porque o Zé Birolho é melhor do que o Praga de mãe no ataque ou se a fulana está mostrando tudo na novela. O conhecimento econômico e politico destes, possuidores muitas vezes de “curso superior”, é que os políticos são todos ladrões e que caixão não tem gaveta. Simples assim! Parece-me que pensar dói!
“http://www.reclameaqui.com.br/12740995/rossi-residencial-s-a/distrato/
O cara da uma dica legal no final……
RECEBEU LINDO!!!
Ninguém avisou!!!
Se o Motumbado tivesse lido o blog BI, nada disso teria contecido
Vamos lá abutre, estou esperando o CVR pra ir ali fazer um lanche!
Complicou, seria desespero?!
Mercado imobiliário busca saídas para dificuldade no crédito
Novas regras de financiamento tornam difícil aquisição de imóveis
Novas regras que fixam restrições ao crédito já estão em vigor | Foto: Samuel Maciel
Novas regras que fixam restrições ao crédito já estão em vigor | Fot
Comprar casa própria em 2015 será bom negócio no pagamento à vista ou no financiamento pequeno. Os preços estão estáveis, devem ficar assim e talvez até baixem. Se o imóvel for usado, mas com financiamento, o custo será alto: o dinheiro está escasso e os juros já subiram duas vezes. Saques de R$ 29 bilhões no primeiro quadrimestre do ano na caderneta de poupança rasparam o cofre do sistema financeiro para os empréstimos de longo prazo. “Clientes de alto poder aquisitivo e sem risco de inadimplência são os preferidos atuais dos bancos”, resume o consultor da União de Crédito Imobiliário (UCI), empresa do Santander, Mário Lima.
Banco público, a Caixa Econômica Federal foi rápida na adoção das regras de mercado. Pediu maior entrada no empréstimo para usados. Os demais bancos correram atrás. Acabou o tempo do crédito via poupança (SBPE/SFH) com 20% de entrada. A Caixa, titular de 67,7% do crédito habitacional do país em 2014, agora cobra 50% de entrada. Na semana passada, o Banrisul — segundo maior agente imobiliário do RS — passou a exigir entrada de 50%. O servidor público pagará 30%.
Com instabilidade no setor, os percentuais podem mudar. No Bradesco, a entrada é de 50% do valor do usado. O Santander elevou de 20% para 30%. No Banrisul, o mercado é monitorado permanentemente. “Vamos estar sempre em linha com ele”, avisa o presidente Luiz Gonzaga Veras Mota.
Em busca de alternativas, imobiliárias negociam com executivos financeiros. A menor entrada, por enquanto, tem sido no Santander e HSBC (financiam até 70% de usados e novos), diz o gerente comercial de uma imobiliária da zona Sul da Capital, Vinícius Della Giustina. Provedora de crédito a clientes nas imobiliárias e fora delas, a UCI pede 30% de entrada, afirma Lima. Na Caixa, é possível se candidatar ao crédito com entrada de 20% para imóveis até R$ 650 mil. O caminho é a linha pró-cotista, suprida pelo FGTS. Segundo o gerente da plataforma online de uma companhia imobiliária, Clóvis Passos Peres, o enquadramento exige Carteira de Trabalho assinada. Se não estiver empregado, deve ter contribuído por 36 meses para o FGTS. Outra chance é ter 10% do valor do imóvel no Fundo, como R$ 30 mil num imóvel de R$ 300 mil, mesmo sem os 36 meses de recolhimento. O candidato não pode ter imóvel, nem em cidades limítrofes à sua residência, nem financiamento imobiliário. “No primeiro momento, as restrições da Caixa provocarão recuo, depois a situação melhora.”
Lêem no primeiro parágrafo, as duas últimas linhas….
…..o último parágrafo…mostra como ficou difícil…..um cidadão adquirir uma casa….
”
André Montenegro, presidente do Sindicato da Indústrias da Construção Civil do Ceará, afirma que o cenário nas obras do Minha Casa Minha Vida é de insegurança. Ele ressalta que os empresários estão hesitantes em investir no MCMV, devido à falta de regras no pagamento.
“O que temos visto é uma total insegurança, que atinge não só as construtoras, mas fornecedores e também mão de obra”, salienta André.”
“http://www.opovo.com.br/app/opovo/economia/2015/05/16/noticiasjornaleconomia,3438714/feirao-registra-queda-nas-negociacoes.shtml”
Isso demonstra + uma vez, que e esse maldito governo se meteu onde ñ deveria, num mercado que no geral estava equilibrado e por motivos socialistas e populista ferrou com tudo , trazendo desequilíbrio onde ñ existia….quero só ver o que vai acontecer quando eles tiverem que mexer no bolsa família…..
Não sei se eles vão mexer no bolsa família, acho que o mais provável é destruir o valor via inflação, a tal ponto que quem recebe vai “pedir para sair…”
….pode ser……
CVR:
Bradesco desespero/malandragem/incompetência/mix dos três?
Foi descontado da minha conta um valor por uma cesta de serviços. Nunca solicitei a cesta e ainda havia solicitado a conta com serviços mínimos sem taxa de manutenção. OIho aberto que os bancos tendem a ficar muito ixpertos nos próximos meses.
Eu também, aí fui lá e pedi pra passar pra conta digital. A gerenta antiga me disse que tava todo mundo reclamando… Eu nunca boto os pés lá, tudo pela internet ou no máximo caixa eletrônica.
Pagava 14 reais por mês e já achava muito, aí os scrotos passam para 40, tô boa?
Abri um chamado na ouvidoria do banco. Espero que eles resolvam sem que eu tenha que me deslocar até a agência. Se tiver que ir a agência eu vou transferir meu dinheiro para outro banco.
Tática velha, deixa eu explicar.
Eles fizeram isso ai não só com voce, mas com mais alguns milhares ou mesmo milhões de correntistas sabendo que:
-Muitos nem irão ver (se colar colou).
-Muitos vão ver e o funcionário que atender a vitima vai dar um balão no sujeito (se colar colou II).
-Muitos vão ver, reclamar, e o funcionário vai apenas cancelar a cobrança futura (se colar colou III).
-Alguns vão ver, reclamar, e o funcionário vai apenas ter que cancelar o serviço e estornar todas as tarifas.
-Poucos vão ver, reclamar e exigir o que manda a lei (devolução dobrada).
-Menos ainda serão os que vão fazer reclamação ao BACEN, entrar com pequenas causas etc.
Então, a matemática é mais ou menos assim (essa matemática eu aprendi a primeira vez com
empurradorvendedor 171 do Baú da Felicidade): Se eles cobrarem tarifas na honestidade, ganham 1kk. Se eles cobrarem tarifas na malandragem, ganham 4kk; mas tem que devolver 1kk para os cliAntas que reclamaram, perdem outro 1kk em demandas mais severas, como demandas judiciais, e ficam com 2kk limpinhos no bolso.Funciona sempre, eu agarantcho…
CVR – A bolha rendendo bons frutos
Existe uma marca de cerveja (em especial de chopp-vinho) que acho sensacional, chamada Ashby. A distribuidora Ashby daqui ficava pertinho da minha casa, mas da noite pro dia fechou! Desde então, nunca mais encontrei para comprar e levar pra casa, no máximo encontrava para consumir na rua, em um bar ou outro.
Pois bem! Estou com 2 amigos do Paraná aqui em casa e um deles é apaixonado no chopp-vinho dessa marca. Falei: “Ah, o Abutre vai procurar para onde foi essa distribuidora, já que vc gosta tanto”. Vi que foram parar num bairro longe pra cacete, mas como os amigos merecem o presente, fomos lá buscar (Google Maps MODE ON, pois conheço bem Goiânia, mas a boca lá…).
Chegando lá fiz a festa. Já falei: “me dá 2 packs fechados de litrão de chopp-vinho, mais uma cerveja artesanal de cada tipo”. Como a compra era emorme e eu adoro colecionar copos de cerveja com o nome de marcas, minha esposa disse: “ô Abutre, pede um copo de brinde aí para o cara, tenho certeza de que nessa compra ele te dá um.”
– Abutre: E aí, vou ganhar um copo daquele lá?
– Senhor: Não posso, sabe como é…
– Abutre: Poxa, um copinho só, eu coleciono.
– Senhor: Isso aí é com a patroa, ela não tá aqui e tal…
Ok, parei de insistir pra não ser desagradável. Retomei o diálogo:
– Abutre: Poxa, vcs ficavam pertinho da minha casa e vieram parar aqui, nem acredito que finalmente descobri para onde vieram. Adoro o produto de vcs, mas pra mim ficou fora de mão vir até aqui.
– Senhor: Mas também ué, eu estava há 6 anos naquela localidade, mas o dono de lá estava me sacaneando com o aluguel. Tá lá, fechado até hoje, e oha que eu estou aqui há mais de 1 ano.
– Abutre: Hahahahaha. Liga lá pra ele e fala “e aí otário, quero ver vc alugar pra outro como eu, nessa crise! Eu fiquei aí por anos, vc me expulsou e está aí, amargando prejuízo”.
– Senhor: Os filhos do cara cresceram o olho. O ponto lá era bom demais, mas nem te conto! O contrato renovava todo ano, e era sempre a inflação + uma cacetada de 10%, inflação + outra cacetada de uns 15%, até que pouco antes de eu sair, resolveram que iam DOBRAR o aluguel.
Nisso o senhor interrompe a conversa, busca o copo e coloca dentro da caixa em que eu estava levando as cervejas. E retoma a conversa:
– Senhor: Quando resolveram dobrar o valor, vc nem acredita na loucura que fiz. Eu disse que pagava a inflação + 50% de reajuste e os filhos do dono falaram “não, não, muito pouco, estão pagando mais nessa região, não vai dar”. Aí então eu vi que era o limite, que não dava!
– Abutre: Mas que otários! Inflação todo ano + 10%, vc propõe mais 50% e não serve??? Imbecis!!!
Seu negócio é próspero, alugava há anos, como é que fazem uma burrada dessas??? Liga lá e pergunta pra eles como está sendo tentar alugar na crise.
Nisso o senhorzinho interrompe a conversa e fala:
– Senhor: Todos os 4 aí bebem?
– Abutre: Eu e meus 2 amigos sim, minha esposa não, ela está dirigindo.
– Senhor: Tô vendo que vc levou as cervejas e o chopp vinho. Conhece o chopp claro da Ashby?
– Abutre: Confesso que o claro eu nunca levei pra casa.
– Senhor: Fulano, traz 3 copos de chopp aí.
– Abutre: Não não, eu tô de saída, não dá tempo, obrigado pela cortesia, fica para uma próxima.
– Senhor: Não, faço questão que vcs bebam, eu coloco em um copo plástico e vcs bebem no caminho.
O senhorzinho (gravei até o nome, “Seu Orlando”) ainda conversou uns 10 minutos comigo sobre mercado imobiliário, contou da saga que foi para conseguir um novo local. Já eu contei a estória de uma loja tradicional que fechou aqui perto de casa e o dono tá pedindo 20 mil no aluguei e tá vazio há um tempão. No fim, nos despedimos como se fossemos amigos de longa data.
Bolha Imobiliária – Num dia vc é um desmancha-rodinhas, no outro vc é bacana! O tempo é o senhor da razão.
Tenho mais pra contar do dia de hoje, mas preciso ficar com as visitas agora. Aproveitei que eles foram descansar um pouco e vim aqui contar essa.
Depois tenho uma bananice incrível para relatar, presenciada no shopping. Outro dia retorno aqui pra contar mais.
Agora vou jogar baralho e tomar cerveja sem hora pra acabar. Avoa Abutre!!!
Pega o telefone destes propriotários e vai lá trollar eles, pq merecem.
Ah, mudei a sua postagem como thread nova, ali era Reply 😉
muito chic da vossa parte 😉
Nunca tinha ouvido falar nessa cerva, qdo tiver oportunidade vou experimentar.
Triste hj foi constatar que não acho a cerveja Backer nos supermercados de minha cidade, minha ultima esperança é o Carrefour!! o.O
Rapaz. Também fiquei com vontade. Eu confio nos conselhos etilicos do Abutre.
Opa! Vou lá comprar um pack desse chopp de vinho tbm!
Conversa com corvetor sobre o anúncio na OLX de um apto na Vila Portuária, Morro da Providência – RJ
OLX – Você recebeu uma mensagem!
Interessado: Raphael
Quote Kkkkk Na Vila Portuária pedirem 200 mil já é uma piada! E ainda por cima pedir pgto a vista?!?!?! Estou até engasgando de tanto rir!!! Kkkkk Quote
Anúncio:
Santo Cristo 02 quartos, totalmente reformado, com vaga. Oportunidade única
R$ 200.000
Em 16/05/2015 17:43, “Eduardo Augusto” escreveu:
Por que a piada?
Perder tempo pra entrar num anúncio pra falar bobagem se tiver interesse estou a disposição se não procure algo que realmente possa e ou lhe interesse.
Grato
Em sábado, 16 de maio de 2015, Raphael Barbosa escreveu:
Entrei no anuncio pq nao sabia que era na Vila, se soubesse nem tinha entrado.
Mas convenhamos, vc nao acha que esse preço está muito bolhudo?
Vc está lendo o momento que a economia se encontra?
A própria Caixa, que financia 70% dos imóveis no Brasil, está sem dinheiro pra financiar mais… Pois o dinheiro que ela usa é a poupança dos outros, e gente esperta como eu, migrou para outro investimento e ganhar mais em cima dos burros que vc vender..
Na boa, experimenta colocar o preço justo, que vc ainda terá lucro e venderá muito mais rápido..
Fica a dica…
Raphael
Mobile Message
Em 16/05/2015 18:25, “Eduardo Augusto” escreveu:
Raphael, boa noite!
Essa situação não muda em nada a questão do mercado imobiliário.
As pessoas ainda estão investindo em imóveis, por ser mais seguro.
Que pode adquirir investindo 80% de entrada recorremos ao Itaú que financia 80%.
Além do mais trabalho para uma construtora líder no mercado que está lançando imóveis na região da Barra com valores altos e muitos clientes comprando.
Logo, você tem interesse em investir em imóveis ou está apenas expeculando?
Você sabe que a região portuária está recebendo investimentos e que sofrerá uma valorização ao longo do tempo?
Se estiver realmente interessado em investir estou a disposição para auxiliá-lo. Para você ter uma ideia vendi no centro dois imóveis nesta semana no valor de 255 mil e 285 mil respectivamente. Um na Cinelândia e outro na Lapa.
Agrdeço a oportunidade do diálogo e se houver interesse em alguma região para investir em imóveis, se quiser conte comigo.
Grato
Em sábado, 16 de maio de 2015, Raphael Barbosa escreveu:
Eduardo,
eXpeculando quem fica são vocês que vivem enganado os menos instruídos com esses preços surreais…
Tenho dinheiro para pagar no mínimo a metade desse bolhudo que vc está tentando empurrar. O local é horrível, com forte influência de forças que não são da UPP, o prédio nao tem elevador, nao tem vaga de garagem garantida e o acesso está o pior possível…
Quanto aos financiamentos, realmente vc é um fanfarrão… O próprio Itaú reduziu o % de financiamento.. E os outros bancos manteve.. Mas existe uma diferença entre ter uma linha de crédito e conseguir a liberação deles..
Vc acha que os bancos privados vão mesmo descascar o abacaxi que a Caixa colheu???
Dá uma lida no site Bolha Imobiliária Brasil, que lá eles vão te atualizar sem cobrar nada rsrs
Ah! Te sugiro mudar de área pq essa, pelos próximos 2 anos, será uma SOFRÊNCIA!!!
Att
Raphael Barbosa
Mobile Message
Em 16 de maio de 2015 18:46, Eduardo Augusto escreveu:
Agradeço e vejo que você não tem interesse em adquirir imóvel. E chamar um profissional de fanfarrão é não compreender que meu trabalho é de grande valia.
Agradeço suas dicas e desejo-lhe sucesso no que desejas e felicidades!
Passar por sofrência passa quem só depende de um trabalho eu sempre venci em tudo que fiz e faço, não será diferente.
Grato.
Em sábado, 16 de maio de 2015, Raphael Barbosa escreveu:
Ok, Eduardo.
Nessas condições realmente não tenho interesse..
Boa sorte na sua empreitada, mas reflita sobre as dicas..
Vender algo surreal, é brincar com os sonhos dos outros.. Afinal é uma dívida que a pessoa poderá passar sua vida pagando…
Ganhar em cima da burrada dos outros é do mercado… mas assim já é esculhambação..
Att
Raphael Barbosa
Em 16/05/2015 19:01, “Eduardo Augusto” escreveu:
Raphael,
Não estou brincando com ninguém.
O proprietário é dono do valor que ele deseja.
O imóvel é um dois quartos, com 52 m2 O valor do m2 está bem abaixo do praticado R$ 3.846,00 encontra-se conjugado com valor de m2 bem mais alto.
Não sou dono do imóvel e nem da verdade, faço meu trabalho e procuro tratar meus clientes com transparência e educação outros profissionais já nem lhe responderia se encontro algum cliente que pede esclarecimento falo a verdade, pois como profissional sou responsável tanto para satisfazer o desejo do cliente comprador como vendedor. E se o mesmo me apresenta um imóvel nesse valor a única coisa que me compete é orientar sobre o valor, mas não posso mandar nas perspectivas do cliente.
Os imóveis não estão baixando de valor, mas as possibilidades de se fechar um bom negócio existe por conta da tímida crise que se encontra.
A construtora Curela a qual eu represento é a que mais está lançando e vendendo no mercado hoje e não será diferente.
Fica uma dica: busque adquirir um imóvel o quanto antes, pois quando a onda da falsa crise passar que tiver imóvel para negociar ou locar estará seguro e com grandes chances de lucratividade e rentabilidade, que na verdade é o que importa no mercado.
Grato
Em sábado, 16 de maio de 2015, Raphael Barbosa escreveu:
Eduardo, sinceramente desisto…
Acompanhe o valor das ações da sua empresa e o nivel de endividamento.. Essas entregas e lançamentos são coisas de anos..
Respeito sua posição, mas falar que imóvel representa o melhor investimento para rentabilidade já é demais…
Vc realmente representa o que seus clientes são..
Se gosta da sua área, se informa mais um pouco do que esta rolando.. Nao precisa ser muito culto, basta procurar e entender a verdade..
Deus tende piedade de você e seus colegas…
Raphael Barbosa
Mobile Message
Joguei no google “vila portuaria morro da providência”, é aquilo que aparece nas imagens? Se for o preço está realmente alto.
É aquilo mesmo.. e dependendo do bloco tem até boca…
Paulo,
Infelizmente para nós é malandragem, eles não abre mão de manter o resultado, não há escrúpulos nesse meio, falo com conhecimento de causa.
Mais dois terrenoes invadidos. Ao pobre só resta invadir.
Vá pros quintos, petralha!
Invadir propriedade privada no meio da tua olhota.
Dá ideia nao.
Hahaha. Sabiam que o mau entendido governa o mundo? Entenderam errado o que quis dizer. Não sou pt e tenho raiva de quem é. O que quis dizer é que com a merda que fizeram no pais, o pobre não aguenta nem pagar aluguel, por isso tem que invadir, o que acho errado, claro.
*mal
O pobre não invade porque tem medo de ser expulso.
O pobre prefere morar com os pais, pagar aluguel de 300 reais com luz e gatonet para as milícias, morar de favor, etc.
Acho que não tanto assim.
Ah, não?
E como alguém sobreviveria sem casa própria vivendo de salário mínimo?
Se as milícias já expulsaram gente dos condomínios do MCMV, imagina então o risco que o pobre corre ao invadir por conta própria um imóvel sem gente forte dando cobertura.
Ou isso, ou virar morador de rua.
Ou então dormir no trabalho, igual eu já fiz.
Ridiculo. Isso eh parte dos pseudo-fundamentos de medíocres que se auto-intitulam intelectuais. Fora daqui.
Acho engraçado a atitude dos vermelhos: Primeiro incentivam a informalidade. Depois incentivam o crime.
CVR
Hoje utilizando de um transporte alternativo, estávamos passando pelo mega elefante branco da refinaria abreu de lima, ao sul do Recife. O rapaz começou a comentar.
– Este lugar ontem estava cheio de faixas negras de luto, mas como a Dilma veio aqui ontem para batizar um navio do estaleiro, arrancaram tudo. Dai ela foi discursar, todo mundo ficou de braços cruzados, só aplaudiram os bunda moles dos puxa sacos petistas que ela deve ter trazido junto
– Tenho uma tia petista roxa, que começou a elogiar, “olha só este estaleiro do suape, foi o PT que trouxe”. Daí eu falei, Ohh velha burra mesmo, este estaleiro veio pra cá por que aqui há condições para a instalação. Tá vendo agora, voces foram todos enganados pelo PT.
– E este Corsa 1.0 ? População tem que ser muito burra pra gastar esta fortuna, pagar com parcelinha de cabe no bolso, o dobro do que custa, um negócio que não vale nem a metade do preço. Amiga minha que mora na espanha, tem uma captiva com o preço que se paga neste 1.0.
Nas minhas andanças pelo Mato Grosso e a agora Nordeste, ainda não conheci ninguém que disse ter votado no PT. Ganhou meu like
…pois é, masssss como eles estão lá…….de novo?!, pô…..TODOS ue conheçõ ñ votou no pt, mas eles ganharam as eleições………hummmmm………hummmmmm…….será que…….hummmmm……
Aos poucos quase todos estão vendo a realidade, sobra uns 15 a 20% que não devem mudar, mas o resto esta ficando com ódio dela.
Não conheço ninguém que votou no Collor também…
No brasil é sempre assim, o político vai mal, ninguém votou nele. Isso sem contar aqueles que realmente esqueceram em quem votaram.
Captiva na europa?
Sim, existe na europa também… Ref.: “http://www.chevrolet.es/nuestros-modelos/
Tem…
“”http://www.autoscout24.eu/ListGN.aspx?atype=C&mmvmk0=19&mmvmd0=18789&mmvco=1&make=19&model=18789&pricefrom=1000&ustate=N%2CU
Agora que a G.O.M.E está transbordando ninguém assume que votou na PTralhada. Conheço vários casos assim.
OFF
BB internet banking fora do ar por aí?
Aqui já tá fora do ar faz alguns dias…
O bb intenet banking é uma porcaria, fica fora do ar com frequência, isso sem contar quando simplesmente não funciona.
Esse BB internet banking devia se chamar BN internet banking… Banco da Nigéria…
As vezes pode ser problema causado por alguma atualização de algum plugin ou do navegador…
celular também… estranho.
Voltou a funcionar agora.
Tem vez que tem que apertar F5 na tecla de login.
Inquilinos entregam os pontos comerciais
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,inquilinos-entregam-os-pontos-comerciais,1688869″
Notei isso em Sp e no RJ. Muitas lojas fechadas. Em SP proximo ao metro da Vila Mariana, é impressionante o numero de lojas fechadas, com casas e lojas em “aluga-se” ou “vende-se”.
No Rio, proximo à estação Carioca, tem ruas com mais lojas fechadas que abertas, na mesma situação.
Ate mesmo o KFC da Nsa sra de Copacabana, um dos primeiros da rede no país, fechou. O preço do aluguel esta estratosférico no comercio de rua. Com a concorrencia da internet e a inundação de shopping centers, os locadores terão que reduzir ou bancar com o custo dos imoveis fechados.
Propriotário de imóvel comercial tem q ser muito BURRO pra aumentar demais o aluguel e deixar loja fechada muito tempo e assim queimar o ponto.
Mas isso é explicado por estarmos na Banânia. Povo burro.
A ganancia cega. So pode ser… Ou bananense sendo bananense!!!!
Por conta principal do aluguel, meu pai fechou três lojas em três shopping de Brasília. Tá fácil não.
Trecho do link acima:
” “Não estamos recebendo ligações de interessados, mesmo cortando o preço”, disse Katz. Faz 20 anos que ele abriu a imobiliária e, na sua opinião, esta é a pior crise que já enfrentou na região. ”
Mais um caso de demanda deprimida. Aqui está ficando cada vez mais claro quem serão aqueles que no final ficarão deprimidos…
perfeito.
Quanto aos imoveis comerciais, tem o agravante da internet tb. As lojas online e os grandes portais de vendas (mercadolivre, aliexpress, olx…) estão tornando a concorrência cada vez maior e reduzindo e muito a margem de lucro de todos os produtos/serviços. Como alguem vai conseguir concorrer com eles ($$$) pagando alto aluguel? Os preços tem que despencar para chegar perto da realidade
Exato…
É a revolta dos inquilinos?
Cansaram de serem extorquidos, estão entregando os pontos comerciais pelo simples fato de que o negócio NÃO ESTÁ DANDO LUCRO.
Proprietários entendam, negócio tem de DAR LUCRO, senão não é negócio, é ong ou sei lá o quê, por isso não achem que vão poder pedir o que quiserem como ocorria há algum tempo atrás e aparecia um monte de interessado se estapeando para ver quem pagava mais, nova realidade vampiros.
Por isso quem quiser alugar vai ter de ABAIXAR O VALOR DO ALUGUEL e muito, ou então deixa fechado e espera o novo ciclo de crédito daqui uns 20 anos.
BRAZIL:R.I.P.
Esperar o novo ciclo de crédito? Você está sendo muito otimista.
Aquilo vai é virar reduto de cracudos e mendigos até lá.
‘http://politica.estadao.com.br/noticias/geral,lobao-e-suspeito-de-ser-socio-oculto-de-holding-em-cayman,1688852
Incrível a quantidade de corrupção que está sendo descoberta no governo pt/pmdb
Boa noite cambada de desprezíveis.
Mini CVR:
No barbeiro ouvi o seguinte diálogo(em porto alegre):
“… tá tudo parado mesmo e agora o governo nos matou de vez fechando a mão. Acho que a CEF está quebrada. Como está tudo parado, vou tirar uma semana de férias no RJ. Depois voltamos e vemos no que dá…”.
Desconfio que era corvo, mas não pude ouvir mais. Se for, tá indo pro lugar “serto” hahahaha. Desculpa quem gosta do “hell de janeiro”, mas no meu caso as vezes que eu estive lá foi a trabalho e achei um lixo a cidade(isso que foi a uns 2 ou 3 anos).
Será mesmo que era corvo ? Façam suas apostas …
99% de certeza que é corvo.
99,9999% de certeza que é 666.
100×10³³³% que ele vai ser motumbato.
Cariocas são porcos imundos, vivem numa cidade de merda e vivem uma vida de merda. Não deveriam receber visitas de gaúchos enrustidos… aliás, amanhã vou dar minha caminhada na Lagoa… aceno e sorrio
Cuidado com os MLK que tão roubando de faca, virou moda, ok?
Corro e ando de bicicleta na Lagoa há 4 anos e nunca fui assaltado. Pode acontecer… mas até o momento, nada. Os recalcados de se matem.
Aliás.. os recalcados que se matem
ah, bom… a cidade anda esquisita ultimamente, mais gente na rua…
A coisa tá feia no RS. O Sartori não consegue pagar os juros da dívida e nem os salários dos servidores, e nem reajuste ele dará. O RJ tá msm, o Pezão pegou o dinheiro dos depósitos judiciais para honrar as contas!!!
Quanto à viagem, talvez ele esteja sem grana e tv tenha parentes no Rio, então não tem nem o que pensar.
Apesar de todos os problemas, eu acho que todos devem conhecer o RJ, lá tem o Pão de Açúcar, Cristo, Jardim Botânico, Arpex, Ipanema, Maracanã. Lapa, o Museu do Céu, Lagoa, tanta coisa. E do Rio sempre se estica pra Serra ou Região dos Lagos.
O que aconteceu com o Rio foi um crime irreparável.
Meu pai costumava dizer que o criminoso foi Brizola, que proibiu a polícia de entrar nos morros, o que os transformou em reduto de criminosos e colocou a população que lá vive à mercê de tais criminosos.
Após 145 anos, Loja FAO Schwarz fechará as portas em Nova York
Cenário de filme, como ‘Quero ser Grande” e ‘Esqueceram de Mim’, lendária empresa de brinquedos na Quinta Avenida é vítima do aumento dos aluguéis no distrito comercial
“http://www.otempo.com.br/capa/mundo/ap%C3%B3s-145-anos-loja-fao-schwarz-fechar%C3%A1-as-portas-em-nova-york-1.1040057
Para quem acha que fechamento de lojas devido a aluguéis caros é coisa só da Banânia…
Reparei nisto ano passado.
Vi algumas lojas na quinta avenida somente com a placa “for leasing”.
Mais pra cima, perto da Universidade de Columbia, o quadro era pior: Duas lojas na Broadway Avenue com a 102th estava fazendo queima de estoque.
Privados ameaçam a Caixa
Com elevação de juros e limite de crédito na Caixa, demais bancos ganham mais competitividade
“http://www.otempo.com.br/capa/economia/privados-amea%C3%A7am-a-caixa-1.1039929
A caixa foi afundada pelo próprio governo. Os privados só tiveram que continuar boiando.
O BB deve ser o próximo.
Será que a intenção é acabar com os bancos que podem ser controlados pelo governo?
Moradora cria página para aluguel e venda de imóveis direto com donos
Em apenas 7 meses de criação, perfil já possuí mais de 1,6 mil inscritos. Ideia foi juntar interesses de inquilinos e donos de imóveis em Pouso Alegre.
Uma moradora de Pouso Alegre (MG) criou uma página em uma rede social para ajudar pessoas com dificuldades para alugar casas ou apartamentos na cidade. Pelo perfil, dá para negociar diretamente com os donos dos imóveis. Em apenas sete meses, mais de seis mil pessoas já se inscreveram no serviço.
-http://g1.globo.com/mg/sul-de-minas/noticia/2015/05/moradora-cria-pagina-para-aluguel-venda-de-imoveis-direto-com-donos.html
Será que esse corvetor vendeu algum bolhudo para a esposa com promessa de valorização de 30% aa?
Mulher de corretor de imóveis morto em BH é presa suspeita do crime
Assassinato ocorreu em novembro do ano passado, no bairro Fernão Dias
-http://noticias.r7.com/minas-gerais/mulher-de-corretor-de-imoveis-morto-em-bh-e-presa-suspeita-do-crime-13052015
É, não era para vender, afinal ainda iria valorizar 30%aa. #SQN
Coloquem as barbas de molho com a mulherada da Banânia. Como diz um participante do Bolha, não confiem nem na própria sombra:
“http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/cidades/2015/05/16/interna_cidadesdf,483422/mulher-e-cunhada-de-oficial-do-exercito-foram-as-mandantes-do-crime.shtml”
“Escolha bem, escolha de uma vez, ou não escolha nenhuma delas…”
Off – ufologia XD
Pra quem gosta do assunto, tem um documentário bacana no netflix: “Aliens on the moon”. Acabei de ver, fiquei assim ó :O
Agora vou assistir Melancolia, indicaram lá em cima. Que seja melhor que Centopéia Humana, por culpa de um $@#!$ daqui acabei assistindo não só o 1, como o 2 também…o 2 é mais legal…se bem que achar o filme legal deve indicar algum problema mental :/
Off do Off – Eu gosto de ver esses documentários. Eu “si divirtu” vendo os repórteres pegando depoimentos cabulosos e disseminando como se fosse verdade.
Nas épocas em que trabalhei na Amazônia, vi um acreano falando sobre um sapo gigante do tamanho de um fusca. E depois eles ficam chateados quando dizem na desciclopédia que Konoha fica no Acre…
Depois eu vi um documentário onde um gringo argumentava que pirarucus são peixes pré-históricos que matam e viram embarcações de passageiros. Dentre os depoimentos, um mateiro dizia que a trilha que eles estavam andando tinha sido criada por uma sucuri gigante que se arrastava pela floresta.
Assistam Melancholia. Depois da cena que a loira fode no jardim o filme fica mais legal…
Não sei bem o porquê. Mas esse é um dos meus filmes favoritos. Parece uma poesia sobre a vida real de muita gente. Esse filme é f@da.
Mas a maioria acha esse filme ruim. Pra gostar desse tipo de obra é preciso entendê-la.
A maioria é 666 e não entende nada que não seja futebol, BBB e afins.
Precisa ver os comentários dos 666 no cinema que foram ver “A árvore da vida” só porque tinha o Brad Pitt.
Uma dica. Use o suplemento Hola no Chrome e acesse o Netflix com IP americano para assistir uma imensidão de documentários. Vale a pena.
“https://chrome.google.com/webstore/detail/hola-better-internet/gkojfkhlekighikafcpjkiklfbnlmeio?hl=pt-BR
Minha vida também é um documentário.
De cada 365 dias, eu passo uns 200 bem longe de casa.
Que bom que a tecnologia me permite algumas extravagâncias, desde que eu tenha discrição.
Perdoe a indiscrição, mas vc trabalha offshore, cara?
Você talvez goste de “Brain Games” classificado como documentaries.
“http://www.bolhaimobiliaria.com/2012/05/01/construcao-tem-dois-anos-de-recuo-no-1o-bimestre-hoje-em-dia/
Anonymous 2 de maio de 2012 at 0:53
Dou o maior apoio para “caçar banco no pasto”, pois já sei como termina essa estória.
PUTZ.
Uma das luas de Júpiter
Já chamaram meu… “mascote” de “Pira Olímpica”, mas de “Lua de Júpiter” é a primeira vez…
Olha que interessante. Tópico. Fonte blog do ellery
Políticas de Habitação no Brasil e o “Sonho da Casa Própria”.
Duas notícias mostram que o governo está planejando intervir no mercado para estimular o setor de construção civil por meio de incentivos ao crédito para compra de casas próprias. A primeira do Estadão fala de um pacote habitacional que faria uso do FGTS e dos depósitos compulsórios que os bancos fazem no Banco Central como forma de aumentar o crédito para compra de casas próprias (link aqui), a reportagem chama atenção para dificuldades em financiar imóveis entre R$ 300 mil e R4 400 mil. Registre-se que imóveis nessa faixa não são destinados aos pobres. A outra reportagem está no Globo e tem um título mais assustador, fala que o governo estuda punir bancos que emprestem pouco para habitação (link aqui). A punição seria oferecer taxas negativas para os recursos destinados ao financiamento de moradias que os bancos deixem parados no BC, segundo a reportagem hoje os recursos ficam no Banco Central sem remuneração e não podem ser usados para outras finalidades. Os recursos são referentes a 65% dos depósitos feitos na poupança e que não podem ter outro fim que não financiar habitação.
Se tais medidas serão de fato tomadas é questão para o futuro, em um governo cada vez menos previsível e que não raro muda de opinião de um dia para o outro é praticamente impossível antecipar quais medidas serão tomadas mesmo em um futuro próximo. Porém fica clara a intenção do governo em induzir as pessoas a realizar o “sonho da casa própria”, o simples fato da lei obrigar que 65% dos depósitos na poupança sejam destinados ao financiamento de imóveis já mostra que de fato há um interesse do governo (não apenas desse, que fique claro) em facilitar a compra da casa própria.
Existem vários motivos para justificar o interesse do governo. Alguns argumentam que o governo deve estimular as pessoas a se tornarem proprietárias como forma de fortalecer a sociedade, a ideia é que o dono de uma propriedade seria de alguma forma um cidadão melhor. No passado essa ideia era tão forte que em muitos países apenas proprietários tinham direito de votar. Há também a questão econômica, o setor de construção civil gera muitos empregos e está fortemente ligado a muitos outros setores, estimular a construção civil seria uma forma eficaz de estimular a economia como um todo. Por fim, como sempre ocorre, existem motivos menos nobres. Construtoras costumam ser grandes financiadoras de campanhas eleitorais e agradar financiadores é sempre algo que alegra políticos do governo e da oposição.
Menos conhecidos são os motivos para não comprar uma casa própria. Ter uma casa própria é muito caro, via de regra o imóvel equivale a vários anos da renda da família. A ideia que sair do aluguel compensaria o esforço para comprar um imóvel não raro está errada, em geral os que usam tal argumento esquecem de computar o custo do capital de ter um imóvel. Para tornar claro o que estou dizendo dou um exemplo, considere uma família da velha classe média que ganha um milhão de reais em um sorteio, a família pode comprar um apartamento e sair do aluguel ou colocar o dinheiro no banco e continuar pagando aluguel. Se colocar o dinheiro no banco a uma taxa de 0,5% ao mês ganhará R$ 5.000 por mês, se o aluguel de uma residência que vale um milhão de reais na cidade for menos que R$ 5.000 por mês a família poderá morar na residência, pagar o aluguel e ainda ficar com a diferença para aumentar o patrimônio. Sempre que os juros pagos pelo banco por uma aplicação no equivalente ao do imóvel desejado forem maiores que o valor do aluguel será possível aplicar o dinheiro para morar onde se deseja e ainda ficar com a diferença.
O argumento acima ignora a valorização do imóvel, em várias cidades do Brasil comprar um imóvel nos últimos anos acabou sendo um bom negócio mesmo que o valor do aluguel ficasse abaixo do que se ganharia de juros aplicando o dinheiro. Isso ocorreu por conta do aumento no valor dos imóveis. Porém a valorização não é algo certo nem ocorre da mesma forma com todos os imóveis, aí está outro ponto problemático na compra de um imóvel. A boa prática de finanças recomenda diversificar os investimentos, ao comprar um imóvel a família está fazendo uma aposta altíssima em um determinado bairro. Se o bairro se valorizar a compra poderá ser um bom negócio, mas se o bairro entrar em decadência poderá seu um negócio desastroso para as finanças da família. A perda no valor do imóvel pode significar alguns anos de trabalho perdidos, a insistência em morar na propriedade pode implicar em perdas de bem-estar por conta de uma vizinhança decadente.
A perda de mobilidade é outro problema relacionado a compra de um imóvel. Suponha que após investir dez anos de seu salário para se tornar o feliz proprietário de um apartamento você receba um convite para um trabalho em outra cidade. O novo trabalho é melhor que o anterior e a nova cidade é agradável, mas o que fazer com o imóvel? Se o mercado estiver bom vender pode ser uma opção, mas vender com pressa é receita para fazer negócios ruins e a oferta de emprego não vai durar para sempre, isso sem falar na burocracia e nos custos para transferir o imóvel. Outras decisões importantes podem ser afetadas pela família ser proprietária de um imóvel… deixarei ao leitor imaginar quais.
Por questões como as listadas acima nem sempre ser proprietário do imóvel onde se mora foi visto como um sonho a ser alcançado. Em um passado não tão distante era perfeitamente aceitável que uma família remediada pagasse aluguel para morar. Ser proprietário era coisa de rico. O reflexo disso é que em alguns países ricos o percentual de residências ocupadas por seus proprietários é bem menor que no Brasil (link aqui). A guisa de exemplo na Alemanha apenas 43% dos imóveis urbanos são ocupados por seus donos, na França é 47% e no Reino Unido é 50%, no Brasil é 74%, maior que os 65% dos EUA.
A referência aos EUA é relevante porque de certa forma foi lá que começou o “sonho da casa própria”. No pós-guerra a construtora Levitt & Sons apostou na ideia de construir bairros residenciais voltados para a classe média, não por acaso o primeiro desses bairros foi chamado de Levittown (link aqui). Tais bairros hoje formam parte da paisagem americana consagrada no cinema e na televisão, em sua origem há um conceito oposto ao de nossas políticas de habitação. A ideia era tirar as pessoas dos centros urbanos, no lugar de apartamentos em bairros superpopulosos e não raro violentos a tranquilidade de uma casa no subúrbio. As políticas públicas menos do que subsidiar ou usar dinheiro público para financiar a compra dos imóveis se concentrou em oferecer a infraestrutura necessária para ligar os bairros residenciais dos subúrbios americanos aos centros das cidades onde ficavam os empregos e as diversões. A retirada das moradias dos centros urbanos significou uma redução significativa nos custos dos imóveis o que facilitou a realização do “sonho da casa própria”. Um efeito (não tão) colateral foi a expansão da indústria automobilística, afinal viver longe do trabalho requer não apenas boas estradas como bons carros.
Se o “sonho da casa própria” nascido nos EUA e que se espalhou para o mundo é um modelo a ser seguido é algo que não me arrisco a afirmar. Como comentei acima existem bons argumentos para defender ou criticar a compra de um imóvel. Porém o modelo brasileiro de incentivar a casa própria em grandes centros urbanos me parece fora de propósito. A adoção de tais políticas em um passado não tão distante nos legou o caos urbano em nossas principais cidades. Também levou a uma crise no setor habitacional quando a maior empresa de crédito imobiliário da época, o grupo Delfin, se envolveu em fraude e não conseguiu honrar seus compromissos com o antigo Banco Nacional de Habitação (BNH) e acabou quebrando e prejudicando as finanças de várias famílias de classe média. O momento para isso acontecer não poderia ter sido pior: final de 1982, na hora mais crítica a crise no setor imobiliário agravou a crise na economia e contribuiu para transformar a década de 1980 na “Década Perdida”. O BNH acabou sendo incorporado pela Caixa, mas a tentação do governo de salvar a economia estimulando o crédito imobiliário renasceu nos últimos anos e parece seguir firme e forte no segundo governo Dilma. É fato que não devemos viver no passado, mas aprender com o passado é algo que não devemos nos recusar a fazer
off total
rock ‘n roll num domingo pros bolhistas… e pros outros tb:
“https://www.youtube.com/watch?v=8Kokr_y2Hg8
fiquem de olho no baixista, é show de mais. alguém me fala o nome dele!
guitarra é alvin lee, óbvio!
é 1975.
não tem fotochopa, videochopa, audiochopa, nada, nada, nada, é só cru!
Personnel:
Alvin Lee – lead vocals, guitar
Chick Churchill – organ
Leo Lyons – bass
Ric Lee – drums
Ten Years After almost forty years after, let’s roll baby 😀
Tax the rich
Feed the poor
’till there are no
Rich no more
Construção deve ter pior ano desde 2003
‘http://app.folha.com/#noticia/553309
‘http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/05/1629986-construcao-deve-ter-pior-ano-desde-2003-devido-a-juros-altos-gasto-menor.shtml
Mais um tópico! Tá na boca do povo!
“O diretor-executivo da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Renato Ventura, diz que a recuperação vai depender do fim do ajuste promovido pelo governo e da melhora nas condições de crédito e na confiança do consumidor.”
Em outras palavras, a recuperação se dará quando o governo voltar a ser irresponsável. Hummm…
As destrutoras estão bombardeando a midia com desinformação. Terrorismo puro.
Não adianta. Até quem é retardado já está a par de tudo que está acontecendo.
“pra que simplificar, se dá para complicar”. Esse deve ser o lema oficial do governo.
Aparentemente apenas mais uma batalha da guerra fiscal travada entre os estados brasileiros, a discussão a respeito do local (origem ou destino da compra) onde deveria ser cobrado o Imposto Sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS) inferido sobre as transações online – definida em abril deste ano pelo Congresso Nacional – maqueou os impactos sobre o setor que motivou a discussão – o comércio eletrônico – e os mais prejudicados pela decisão – as pequenas e médias empresas.
“A partir de agora, vão ter que administrar operações para 27 legislações fiscais diferentes, tendo de pagar inscrições estaduais, formulários… É uma perda brutal de atratividade”, avalia o coordenador jurídico da Camara-e.Net, lembrando ainda que “é necessário e indispensável a criação de regras para os pequenos e médios negócios nesta situação”. Caso contrário, Palhares diz ver apenas duas opções: “operar na informalidade ou fechar as portas”. (AOL)
“”http://diariodonordeste.verdesmares.com.br/cadernos/negocios/lei-estabeleceu-regras-mas-pode-prejudicar-mpes-1.1293962
CVR
Loja atrás de loja fechando na Savassi, BH, por causa de aluguel bolhudo. São dezenas, mas uma me chamou a atenção: RiHappy
Vai virar ChoraSad então… (piadas tio do pavê)
Eles estavam investindo em propaganda no infomoney esses dias.
Pois é, desde o ano passado que eles mudaram. Fui comprar um presente para minha sobrinha e dei de cara com os crackudos da savassi e a loja fechada.
Em Maio de 2013 estive uns dias en Salvador e fiz amiSade com um rapaz do interiior de SP que queria montar um hostel. Pois bem, 1 ano depois ele conseguiu abrir o hostel um tanto as pressas pq estavamos em vespera de copa do Mundo. Duas ou tres vezes fui ver no site do hostelworld como ele ia indo, e a verdade eh que ia indo bem. Ja tem muitos reviews e com pontuacao alta, acima dos 90%.
Qual foi a minha surpresa (SQN) quando ontem dei uma passada nos reviews e vi que eles foram literalmente invadidos por 3 caras armados que levaram todo o cash e eletronicos dos hospedes e hostel. Eu tinha notado que estar em Salvador (centro historico) era como estar em uma zona de guerra, so funciona qd tem policiamento senao eh invasao garantida.
Agora leiam e vejam a imagem que a cidade e o Pais ganham por conta de um incidente como esse:
83%
Unfortunately we were also one of those that were robbed as mentioned in other reviews this April. Even though the situation was very tense and stressful the staff handled it very calmly and well. They have our admiration for this. Certainly, the hostel has to boost up the security measures (is actually doing it right now) It was truly one of the best hostels we have stayed at in Brazil and we wish them lot of luck and strength to go on!
20th Apr 2015Novice Nomadkamilduracka5326SlovakiaMixed Group, 25-30(3 reviews)
66%
I am so sad to be the one to describe what happened. The hostel was robbed by gunmen at 4am on 21 April 2015. They took everyone’s cash and electronics. It was one of the most terrifying moments of my life, I likely will not be coming back to Salvador. The hostel staff are great, the atmosphere is fantastic. They NEED to make the security better on the roof. Especially after this incident.
19th Apr 2015Novice NomadAnonymousUSAFemale, 25-30(2 reviews)
83%
I also was there on the night that the hostel was assaulted, I lived there one of the worst experiences of my life. Before this I only had good comments about the hostel, it´s well located, the staff is attentive, in the rooms every bed has a small box with a plug inside and a key, personal light, fan, a black courtain and a locker . The breakfast its really good, also free caipirinhas and on mondays they do churrasco for 15 reales. Its a pity that this assault happend (it shows that Salvador it´s a dangerous city).
18th Apr 2015Avid TravellerAnonymousChileFemale, 25-30(19 reviews)
89%
The hostel is great! Great beds, great varanda, nice breakfast, great atmosphere. The whole hostel was set up to be very functional and fun. However, I lived there one of the worst experiences of my life. One night 3 armed men came in the hostel, took all our money and electronics and then looked us in the bathroom. The hostel of course is not responsible, and the whole staff were true heroes through the entire thing but it was such a scary experience that I had to share it.
” I lived there one of the worst experiences of my life”
” It was one of the most terrifying moments of my life, I likely will not be coming back to Salvador”
” It was one of the most terrifying moments of my life”
” Its a pity that this assault happend (it shows that Salvador it´s a dangerous city).”
Gringo pensa que a violência da banânia é equivalente a de outros países de 3o mundo considerados violentos, não sabem que aquí é o verdadeiro cú do mundo. Banânia pra virar o inferno tem que evoluir muito, bananence não tem noção da merda que isto é porque nasceu e vive no meio de tudo isso e pensa que é “normal”.
Daí os trouxas que pagam fortunas pra viver em gaiolas e passear nos shoppings das nossas metrópoles disfuncionais, feias, sujas, violentas e caras.
Tem que acontecer isso mesmo, a maioria dos turistas são muito inocentes, do tipo que paga pra fazer tour em favela
Welcome to Banânia, agora passa a grana aí!!
Comentário infeliz.
ACABOU !! ACABOU.
http://www1.folha.uol.com.br/mercado/2015/05/1629986-construcao-deve-ter-pior-ano-desde-2003-devido-a-juros-altos-gasto-menor.shtml
“É TRETA!!! É TRETA!!!”
*Galvão Bueno
Quando chegar ao JN, a gente pode colocar o videozinho do Galvão na Copa de 94.
Depois faz um video de 35 minutos pondo o 7×1 em loop eterno…
CVR alugueis comerciais bolhudos
Pra mim foi otimo ter doidos cobrando os olhos da cara em seus imoveis comercias, veja:
Agosto de 2014 aluguei uma loja de 30 mt , a loja era um vao aberto piso rustico, enfim.. sem nada…meus vizinhos pediam 1200, o q q eu fiz, aluguei por 640,00. A pessoa que me alugou ficou 2 meses só reformando, colocou piso flutuante dividiu a lj em tres salas, mais recepção,tudo planejado por arquiteto gourmet, copa, ar condicionado instalado…. ficou show. Agora em abril esse inquilino falou q teve um desentendimento com o socio e iria sair (sim, ficou apenas 6 meses em funcionamento deve ter gasto uns 20 mil pra arrumar a loja). Enquanto isso as lojas dos meus vizinhos permaneceram emeticamente fechadas. Agora em maio anunciei a lojinha por 800, choveu interessados (haja vista a reforma que o antigo inquinilo fez), aluguei rapidinho para uma pessoa tinha comercio na regiao, mas teve que fechar , pois o dono do imovel passou o aluguel de 800 pra 2mil (pai morreu, filhos bolhudos assumiram a adm dos imoveis) e negociei com o antigo ocupante em lhe pagar 2500 parcelados em 5x pelas benfeitorias (so o ar instalado com tubulações etc foi mais de 1300). Moral da historia: Preços bolhudos ao meu redor criaram oportunidade de eu alugar e reformar facilmente o meu imovel.
Continuem delirando… nois agradece!!
CVR 2, semana passada postei aqui q anunciei 3 salas de 12 mt2 (mais recepçao compartilhada) pra alugar cada uma por 500 sem iptu, mas apareceram poucos interessados, essa semana devo colocar mais 10% OFF, vamos que vamos.
obs: TD deu uma sacaneada no final dessa semana caindo as taxas, vms ver se nessa semana a ANTA fala alguma mesbla e nossos juros sagrados voltem a vuaaaar..abs
“A retração pode se acentuar com a suspensão do crédito à produção, decidida pela Caixa Econômica Federal, e o aumento do custo de financiamento. Assuntos relacionados Crédito escasso freia negócios de incorporadoras Setor pede que BC limite uso de títulos Obra com até 5% de execução pode parar O ambiente de demanda retraída, confiança do consumidor em baixa e estoques de imóveis elevados desestimula o lançamento de novos projetos, cenário agravado pela redução do crédito imobiliário. “A Caixa e o Banco do Brasil mudaram o jogo e as empresas estão postergando as atividades”, disse o presidente da Abrainc. Pessimistas com a chance de o governo federal liberar parte do compulsório da caderneta de poupança para o crédito imobiliário, empresários da construção civil apostam agora na revisão das regras de direcionamento obrigatório da poupança. O objetivo é que o Banco Central limite a aquisição, pelas instituições financeiras, de instrumentos como os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) para cumprir a exigência de aplicação dos recursos da poupança no financiamento ao setor. Levantamento feito pelo Valor mostra que, no fim do primeiro trimestre, o saldo do crédito imobiliário nas duas principais instituições financeiras privadas do país – Itaú Unibanco e Bradesco – representava menos de 50% da captação da poupança.”
“http://www.gsnews.com.br/credito-caro-derruba-lancamento-imoveis.aspx”
Vai Corinthians !!!!
Digo TÓPICO hahahahaha
Construção deve ter pior ano desde 2003, com juros altos e gasto menor
EDUARDO CUCOLO
ISABEL VERSIANI
DE BRASÍLIA
17/05/2015 02h00
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A construção civil enfrenta seu pior momento em mais de dez anos, depois de um período de crescimento acelerado, em que foi beneficiada pela expansão do crédito e da renda e por programas de investimento do governo.
A alta dos juros, aliada a uma retração dos gastos públicos, abalou a demanda por imóveis e empreendimentos de infraestrutura (veja gráfico abaixo). Nos últimos meses, o quadro foi agravado pela fuga de recursos da poupança, principal fonte de financiamento para moradia.
Neste ano, o PIB do setor vai encolher 5,5%, no pior desempenho desde 2003, projeta Ana Maria Castelo, coordenadora de Projetos da Construção da FGV/Ibre. Segundo a economista, a retração, se confirmada, vai gerar uma queda de 0,3 ponto percentual do PIB nacional.
“Com o fim do ciclo de crescimento que teve seu auge em 2012, já haveria um ciclo de ajustes. Com o cenário econômico mais complicado, esse ajuste pode se prolongar.”
Se há pouco mais de um ano a construção civil era vista como um símbolo dos gargalos de crescimento do Brasil, dada a escassez de mão de obra especializada no setor, hoje é um dos setores que lideram as demissões no país.
Nos primeiros três meses do ano, as construtoras cortaram 50 mil vagas formais de trabalho. Em 12 meses, foram 250 mil postos fechados.
No primeiro trimestre, os empréstimos com dinheiro da poupança tiveram a primeira queda para o período desde 2002. A Caixa, maior agente financeiro na área, elevou o percentual de entrada para obtenção desses empréstimos e colocou os clientes interessados em uma fila de espera.
Os juros subiram de 7% para 9% anuais nos últimos dois anos. O valor dos imóveis, que aumentar acima de inflação entre 2006 e 2011, apresentou rentabilidade abaixo do índice de preços ao consumidor nos 12 meses até fevereiro.
RETOMADA
Economistas e construtoras não preveem crescimento das contratações até o fim do ano. A avaliação é que o mercado vai seguir em dificuldade enquanto durar a fase mais austera do ajuste fiscal e monetário do governo.
Depois, é esperada uma retomada dos financiamentos, em ritmo menor que o verificado entre o fim do governo Lula e o início do de Dilma.
“Chegamos ao fundo do poço, mas a tendência é de uma retomada na sequência”, diz José Carlos Martins, presidente da Cbic (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), destacando a importância de o governo definir o quanto antes investimentos que pretende fazer no Minha Casa, Minha Vida e também regras para as novas concessões.
O governo deve lançar em julho mais uma etapa do Minha Casa, Minha Vida. Também estão em estudo medidas para destravar financiamentos habitacionais para as classes média e alta.
O diretor-executivo da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), Renato Ventura, diz que a recuperação vai depender do fim do ajuste promovido pelo governo e da melhora nas condições de crédito e na confiança do consumidor.
“Em algum momento esse ciclo vai se reverter. A demografia do país faz com que seja necessário construir mais imóveis. Tem gente que acha que será no segundo semestre e gente que acha que vai demorar um pouco mais.”
Para Octavio de Lazari Junior, presidente da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), o setor não pode ter taxas de crescimento acima de 30% ao ano, com se verificou até 2012.
Uma expansão entre 5% e 10% nesse crédito é algo saudável e suficiente para atender à demanda por imóveis.
Os executivos defendem a adoção de medidas emergenciais, como a liberação de parte do dinheiro da poupança retido no BC (compulsório) e o uso do FGTS para imóveis acima do limite de R$ 190 mil, neste momento mais difícil.
Enquanto isso, esperam mais demissões e redução da oferta de crédito e de imóveis. Descartam, no entanto, uma crise de queda de preços, quebra de empresas ou estouro de inadimplência
Cadê o Batata?!
Batata estou na tua terra, Berlim, já comi um Kebab divino e baratinho. Quero dicas!!!!
Checkpoint Charlie
“http://www.berlin.de/orte/sehenswuerdigkeiten/checkpoint-charlie/index.en.php
Kurfürstendamm Shopping Area
“http://www.berlin.de/en/shopping/1761730-2947095-kurfuerstendamm-shopping-area.en.html
DDR Museum
“http://www.ddr-museum.de/en
Corvo falou pra mim ontem que vai só valorizar. E ficaram se bicando entre eles. Falei: eu estou convicto da minha opinião, pode parar de falar e vamos aos valores. Levantou e foi embora, falta de educação tremenda. Tenho uma dúvida: porque “corvos”?
Estava ouvindo o Jornal da Manhã da Jovem Pan na última sexta-feira, 15 de maio, e uma das reportagens falava do grande volume de imóveis comerciais e residenciais para locação disponíveis em São Paulo.
Contaram 27 imóveis comerciais disponíveis em uma única avenida da Vila Mariana, em São Paulo, sendo que muitos destes sem alugar a mais de um ano. Entrevistaram uma empresária que planejou as finanças da empresa para conseguir abrir o negócio e pagar o aluguel, mas a conta não fecha, pois os proprietários não topam negociar o valor do imóvel, mesmo sem conseguirem alugar a mais de um ano.
A reportagem descreve a mesma situação para imóveis residenciais, e mostra alguns exemplos.
No final da reportagem, agora falando de compra de imóveis, citam que as agências da caixa agora tem cotas pro financiamento. Muitas vezes, os compradores chegam a uma agência para negociar o financiamento e o gerente diz que não há mais crédito naquela agência, pois já financiaram a cota deles e recomendam ao comprador tentar na próxima agência.
Que bom que a imprensa começou a fazer o trabalho dela, que é divulgar a situação real.
Enquanto isto, paguem meus juros.
OFF Desemprego
“Se todas as pessoas que optaram pelos serviços por conta própria estivessem procurando emprego, a taxa iria para 9,2%”
“http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,aumenta-trabalho-por-conta-propria,1688924″
Ainda estamos em pleno emprego para níveis brasileiros.
Essa taxa ainda vai sofrer dobra. A locomotiva está indo em direção ao abismo. Alguém tentou corrigir o rumo para bater em uma parede (e tentar evitar a perda total). De uma forma ou de outra, a preocupação que todos deveriam ter agora é perder menos (e se esconder de quem perderá tudo).
Eu ainda acho que locomotiva deveria se chamar loucomotiva…
Se todas as pessoas que ganham “Bolça Famia” resolverem procurar um emprego, o indice de desemprego quebra o teto.
CVR 1
Amigo dizendo para ninguém se enganar com o movimento nas ruas, lojas e shoppings. As vendas estão cada vez caindo mais. Na rede onde ele trabalha estão fechando mais uma filial.
CVR 2
O mesmo amigo tem uns 8 colegas que prestavam serviços para a Petrobrás. Ganhavam mais de dez mil reais. Eles poderiam ter uma vida modesta, gastando com o que realmente importa e economizar para os tempos das vacas magras ou poderiam gastar como de não houvesse amanhã. Como todo bananense típico escolheram a segunda opção. Viagens caras, hábitos de luxo e carros de mais de 100k. Agora todo mundo sem serviço, dívidas para todos os lados e sem perspectiva. Para quem estava acostumado a torrar 10k por mês e ainda usar crédito até um salário de 5k vai parecer coisa de pobre. O problema é que saíram de 10k para 0.
Vai?
CVR
Com relação ao CVR 2 conheço alguém exatamente assim. A pessoa trabalhava com engenheiro em um estaleiro no RJ, e com certeza ganhava no mínimo 10 mil reais ao mês.
Comprou todo material de para ski, e vivia viajando para Bariloche para esquiar!!!!
Agora que a crise chegou, ainda não foi, mas já sabe que vai ser mandado embora, e não tem reservas financeiras. Bananense exemplar.
E nem com as notícias de jornalecos vendidos…
Aqui na região Serrana do Rio os donos de jornais tem interesses escusos e são ex prefeitos, candidatos a isso e aquilo. Lavam dinheiro com pontos comerciais, tipo lojas em Shopping, etc. ( entre outras coisas)
Li por aqui essa semana que o comércio bombou no dia das Mães, mas fui ao centro todos os dias e vi as lojas vazias como nunca, eles nem estenderam o horário como costumam fazer nessas datas.
No Dia das Mães eu vi os restaurantes que sempre tem fila cheios de lugares vazios.
Só a loja de flores tinha movimento
Onde quer que se ande está cheio de pontos para alugar e vender…
Lojas americanas vazias e desabastecidas, a enorme Casa e Vídeo também.
Pizzarias que não tem nem 2 anos abertas fechando do dia pra noite, mas no imaginário do povo estava bombando…
Cansei de avisar amiga implanto dentista para juntar dinheiro para a época de vacas magras, ela não deu bola e ontem veio chorar as pitangas contou que as pessoas estão atrasando os pagamentos e ela está sentindo o baque, pois cria sózinha o filho de 6 anos e ajuda a mãe pyrada e inútil.
Ela é muito querida, ainda bem que consegui impedí-la de comprar alguma porcaria financiada numa cidade que ela nem ao menos gosta ela sonha em sair daqui de vez.
Sabe aquelas pessoas que ganham bem e acham que fazer conta é coisa de gente pobre, mesquinha?
Vou dar uma aulinha básica pra ela sobre dinheiro um dia desses.
Sobre ser grata por receber tanto e respeitar e administrar bem, pois Dinheiro não aceita DESAFORO!
Tem gente que tem uma relação com o dinheiro como se ele fosse algo sujo, vil.
Como se não fosse educado dar atenção a ele, sei lá…Acho tão esquisito…
As pessoas cultuam as porcarias que compram com o dinheiro, mas tem uma relação esquisita com o próprio…
Não sou religiosa, mas todos os dias agradeço por ele nunca ter me faltado e por ter oportunidades de aprender sempre mais lidando com a matéria.
Eu mesma sou meio cabeça de vento, só gosto de Artes, Literatura, Filosofia, Psicologia, daí tenho uma dificuldade natural com números e com as coisas práticas da vida, e lidar com Dinheiro me ajudou a ser realista e mais objetiva, a tomar atitudes na hora certa.
Se não tivesse aprendido a lidar com a matéria não estaria hoje desfrutando dos meus filmes, livros, viagens,visitas a museus ao redor do mundo e o principal: tempo para fazer isso tudo antes de ficar velha.
E ainda aprendo todos os dias, grande parte graças ao Bolha Imobiliária e seus excelentes e generosos postadores. Até com os idiotinhas aprendo também, cada passa fora bem dado que eles levam é outra aula, heheheheh.
CORVO PIRA!
“16/05/2015 16h10 – Atualizado em 16/05/2015 16h11
Moradora cria página para aluguel e venda de imóveis direto com donos
Em apenas 7 meses de criação, perfil já possuí mais de 1,6 mil inscritos.
Ideia foi juntar interesses de inquilinos e donos de imóveis em Pouso Alegre.”
“http://g1.globo.com/mg/sul-de-minas/noticia/2015/05/moradora-cria-pagina-para-aluguel-venda-de-imoveis-direto-com-donos.html”
Ela não deixa de ser uma CORVA digital.
Mas ela está cobrando 10% de comissão?
De graça nem o cachorro mexe o rabo!
“De acordo com Nogueira Neto, presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Piauí (CRECI), o preço dos imóveis usados devem ser mantidos por conta da oferta e demanda. Segundo ele, a medida traz pontos negativos para o mercado local, já que a maioria das pessoas, ao adquirir um imóvel novo, coloca à venda sua propriedade antiga. Com as novas regras, o processo de venda vai ficar mais demorado.
“Os preços dos imóveis usados devem ser mantidos, mas deve haver uma queda nas vendas. Existe uma demora de comercialização dessas propriedades devido aos preços, já que o valor estabelecido pelo proprietário é muito alto.
Acredito que é gerada uma expectativa muito grande e esses ficam em estoque e não conseguem ser vendidos. Mas, quando aquele imóvel é colocado à venda no valor de mercado, consegue ser comercializado. Já os imóveis novos devem ter uma leve baixa, nada muito significativo”, declarou.”
“http://www.meionorte.com/mobi/noticias/economia/apos-restricao-de-credito-preco-de-imoveis-nao-sofre-alteracao-271095″
Acabou de restringir, vai sofrer alteração agora?
Vamos aguardar até o ano q vem
“apos-restricao-de-credito-preco-de-imoveis-nao-sofre-alteracao”
Ixxxxxpéraaaaaaa
Ainda…
Nada contra a pessoa viver a vida como ela bem entender, mas ultimamente o pessoal estava vivendo com um padrão muito descolado da realidade. Juízes federais ganham de 20 a 25k líquidos. Até pouco tempo atrás, antes do auxílio moradia de 5k, ganhavam uns 17k líquidos. Com este salário juíza conhecida ia para NY todo mês. Só falava do Central Park. Se acostumou a assistir futebol… Americano. O dólar subiu e agora teve que abandonar alguns destes hábitos.
Esse tá realmente numa situação muito difícil.
Os princípios gerais da economia e as máximas de experiência podem muito bem ser substituídas por canetadas.
Mas o insucesso dessas condutas não é suficiente pra pedagogicamente fazê-los parar. Vão tentar revogar leis matemáticas também. Afinal, o poder do Leviatã não conhece limites. Nem aqueles impostos pelas leis naturais.
Avante comunas! A história vos absolverá de qualquer jeito, (nem que se tenha que falsifica-la)! Os heróis anteriores falharam grotescamente. Mas vão logo dobrar a aposta, porque AGORA VAI!
Tópico novo!
“Enquanto isso, esperam mais demissões e redução da oferta de crédito e de imóveis. Descartam, no entanto, uma crise de queda de preços, quebra de empresas ou estouro de inadimplência.” (da capa do UOL)
Calma gente, calma. Esta descartado a queda dos precos. Vamos continuar na Toddy com Pipoca vendo quando eles irao capitular…..no discurso furado ao menos, pois a realidade ja mostra o contrario….