Bolha Imobiliária no Brasil A bolha será o menor dos nossos problemasAgora é fácil ser profeta, falar que os preços vão cair, queria ver fazer isto lá por 2010 ou 2011 como disseram Luciano D Agostini, Samy Dana, Adolfo Sachsida, Leandro Roque…
Quem tiver paciência pode adquirir imóveis pela metade do preço que os bens eram vendidos em 2014, por causa do desaquecimento do mercado, como aponta um especialista no assunto, o professor Antônio Cordeiro Filho, da PUC-SP.
Incorporadoras estarão em situação de perigo, pois devem muitos recursos aos agentes financeiros devido aos financiamentos para a construção de empreendimentos e terão que desovar – vender – milhares de imóveis para pagar dívidas junto aos bancos”, explica.
“Quando a economia começar a dar sinais de recuperação é hora de pensar em comprar. Os ciclos de altas e baixas no mercado imobiliário são demorados. Às vezes levam anos, mas eles acontecem. No Brasil sempre foi assim.
Materia completa em http://noticias.band.uol.com.br/economia/noticia/100000750235/imoveis-precos-podem-cair-a-metade-de-2014-diz-especialista.html
Vai cair à metade?
Eu acho é pouco ainda.
PNJ!
Legal o propriotario dizendo que só louco venderia pela metade do preço, louco mesmo é o bananense que não vende e aumenta 30 % ao ano.
Fiquem com seus imóveis e paguem meus juros.
sim mas jah levo resposta de bolhista caçador de corvos ! auhauauhauhau
Esse é bolhista, e certamente daqui do BROGUI.
Aliás, a pessoa deu uma escorregada, falando que “ficou com dó” dos que compraram baseados nas falácias ditas por aí… já elimina uns 80% dos frequentadores daqui do BI. Kkk!
Talvez faltou um “Sarcasm mode off” na declaração…
“Legal o propriotario dizendo que só louco venderia pela metade do preço, ”
Louco mesmo foi quem comprou pelo que não valia. Tomiiiii!!!!
enquanto isso na sala da injustiça da pobre, barata e vendida imprensa mineira, EM e associados, lê-se:
http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/05/10/internas_economia,646090/precos-dos-imoveis-do-pais-tendem-a-aumentar-avalia-fiemg.shtml
Alguém me explica por gentileza? Como essa imprensa mineira é barata viu…
kkkkk
Já foi devidamente esquartejado no tópico anterior.
neste cenário econômico, com tantas incertezas, e mudanças na economia que estão por vir…
Levy já indicou, vão ser em doses homeopáticas ao longo dos anos….
por enquanto, limite de 50 % financiamento da CEF, caso aumente o saque da poupança, pode diminuir para 30 ou 20% e diminuição do prazo para 10 ou 15 anos….
ninguém quer correr risco de emprestar dinheiro para um “abacaxi”….
melhor esperar para os próximos anos……aposto em 70% para daqui a 5 anos……faça um comparativo com a desvalorização de Portugal….
A homeopatia dele foi meio descalibrada com o corte da CEF rsrsrs.
Vai ter muito investiotário com tarja preta em doses bem altas.
Seguraaaaa que é tua investidôo!!!!
Pensemos amigos
Se dizem que pode cair 50% é porque pode cair muito mais, ou seja, pensemos só um pouquinho, antes eles diziam que quem esperasse cair se daria muito mal, e que no máximo poderia cair uns 2% ( piada ), quando hoje já vemos quedas de 40%, 50%, desta forma se hoje os ixpecialixtas já admitem 50%, é porque vem por aí 80% de desconto na boa e será coisa normal.
Duvida?
Então compre 3 agora e chore depois.
BRAZIL:R.I.P.
Se em 8 anos imoveis triplicaram ou quadruplicaram de preço, com certeza 50% de “desconto” em cima de algo triplicado ou quadruplicado ainda é alto. É aquela velha piada. O que são 50 deputados amarrados e jogados ao mar? Ah, é um bom começo !! É isso aí. Pra começar, 50% está bom. Mas é só o começo, pois a banania é o País da mentira, do faz de conta. Faz de conta que imóvel caindo aos pedaços vale um milho grande. Faz de conta que estamos no pleno emprego, que a inflacao esta controlada, que estamos milionários. Bem feito pra quem comprou imovel nos ultimos anos. Não foi por falta de aviso que o titanic iria afundar.
Aí imóvel voltará a ser um negócio interessante novamente. Quanto voltar a dar 1% mês eu volto a comprar imóveis comerciais ou a construir para alugar.
É… bem que a “grobo” poderia dar essa notícia.
Emissão de CRIs cai com crise imobiliária
A volatilidade dos mercados financeiros e o impacto da desaceleração econômica no mercado imobiliário provocaram uma queda de quase 42% do total de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) emitidos de janeiro a abril deste ano na comparação com o mesmo período do ano passado. Os números mostram ainda que, assim como no ano passado, apenas uma pequena parte dos CRIs emitidos foi distribuída para investidores.
Segundo levantamento feito por profissionais do mercado, o volume de CRIs emitidos de janeiro a abril caiu de R$ 5,59 bilhões no ano passado para R$ 3,22 bilhões este ano. Desse total, R$ 2,577 bilhões ou 80% foram remunerados pela TR (taxa de referência) que, de acordo com profissionais do mercado, indicam se tratarem de operações absorvidas pelos bancos.
Willian Eid, da FGV, tambem, Boss. Foi um dos pioneiros a falar a palavra maldita, lá em 2010.
O GLOBO conta que o governo estuda liberar de R$ 30 bi a R$ 40 bi do depósito compulsório para financiar a construção civil. O setor está em crise, com atrasos no Minha Casa, Minha Vida e menos dinheiro para financiar obras, visto que a poupança perdeu R$ 29 bi entre janeiro e abril. A medida, contudo, é contraditória com o aumento de juros em curso desde outubro de 2014, e que parece não ter acabado.
O depósito compulsório é um instrumento de controle da inflação. Todos os bancos são obrigados a recolher parte dos depósitos que recebem, uma forma de controlar o dinheiro em circulação na economia. O compulsório tem efeito parecido com o aumento de juros.
Aumentar os juros e liberar o compulsório são tratamentos conflitantes, portanto. É como se o paciente estivesse recebendo, ao mesmo tempo, um remédio para parar de tossir e um xarope expectorante.
Se o governo pensa em estimular a economia, deveria reduzir a taxa de juros. Mas o BC sobe a Selic desde outubro porque a inflação está acima de 8%, e subindo. Liberar o compulsório vai neutralizar o efeito que o governo busca com o aumento de juros.
Vai sobrar a parte amarga do processo: o gasto cada vez maior com o pagamento de juros.
Ouça aqui o comentário feito na CBN.
“http://oglobo.globo.com/economia/miriam/posts/2015/05/11/liberar-compulsorio-remedio-contraditorio-com-alta-de-juros-566473.asp”
Ou seja os caras já estão pagando mais juros graças a selic alta, a inflação vai subir do mesmo jeito e eles vão ter que aumentar ainda mais a Selic… Paguem os meus juros…
Por mim pode até ser uma boa isso aí. Dês de que eles aumentem a SELIC próximo ao infinito. E paguem os meus juros!
Essa notícia já foi postado no tópico anterior. Minha avaliação é que esse dinheiro a mais gerará apenas um peidinho poupador de tempo antes a diarreia desça pelas pernas.
Não gosto disso. É um atentado à economia popular. Esse depósito compulsório existe por uma razão, que provavelmente é de segurança. Não é justo tirar essa segurança dos poupadores para por nas mãos das destrutoras.
Isso é péssimo! A liberação do compulsório equivale a injetar dinheiro na economia, o que aumenta a inflação. Ou seja, mostra que o governo não sabe NADA de economia. Está totalmente perdido.
Talvez seja melhor arrancar tudo que tem e colocar tudo em dólar mesmo, como muitos já fazem aqui no blog. O governo mostra a cada dia sua falta de competência econômica.
A principal competência que um governo pode te é deixar de mexer na economia.
Falou tudo!
Recebi hj o e-mail com as instruções para transferir o dinheiro pelo BB Americas. Meu medo é o dólar cair, mas tenho mais medo é de deixar em reais.
O dólar cair é o último medo que você precisa ter. Uma vez que faça a transferência, suas Dilmas serão convertidas em Obamas. Então digamos que transfira 10 mil dólares com o dólar a 3,00. Se o o dólar cair para 2,50, você continuará tendo 10 mil dólares e essa é a única informação que importa. Ou você acredita mesmo que a longo prazo o real pode vir a se tornar uma moeda mais forte do que o dólar? Eu duvido. Dinheiro em dólar, ou em metais preciosos, não é investimento, mas uma reserva de valor, de forma que você proteja uma parte do seu capital contra os inevitáveis ciclos econômicos para os quais os países de terceiro mundo são muito mais vulneráveis. Manda bala e fique tranquilo.
Vinicius,
Acho que por enquanto estão só cogitando esta possibilidade em virtude de todo o desespero do segmento imobiliário ao ver a bolha explodir de forma mais visível com o aumento de juros e diminuição de limites financiáveis da CEF, mas não resta a menor dúvida de que se fizerem isto, estarão retornando à época do Mantega e o “desenvolvimentismo”, com “soluções” improvisadas e quebra-galho para tentar ganhar fôlego, só piorando o tamanho do problema, uma vez que estas “soluções” são conflitantes com demais medidas adotadas e tiram toda a confiança do mercado (incluindo agências de risco) quanto ao Governo e os caminhos adotados.
Engraçado, de repente o mercado imobiliário ficou desesperado porque apenas um banco aumentou suas restrições de crédito imobiliário, sendo seguido timidamente por outro banco “público” (BB). Se não temos bolha, como a modificação de regras de apenas UM banco pode destruir todo o segmento? Ainda se fosse como Freddie Mac e Fannie Mae nos EUA durante a bolha deles, mas aqui não, somos muito mais seguros e não centralizamos tanto em bancos suspeitos ou ligados ao Governo, não é mesmo (SQN)? kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Aqui é diferente dos EUA, não lembra?
Carlota,
É verdade, por aqui vai ser bem pior!
Aqui temos uma operação lava jato que maximiza o desemprego na construção civil, lá eles não tiveram um impacto tão elevado de forma simultânea.
Por aqui, a diferença entre os índices de preço de venda e de custo atingiu mais de 240%, por lá ficou em 56%.
Aqui tivemos o maior aumento de preços em curto prazo, comparado a todas as bolhas imobiliárias do Mundo, lá eles não chegaram nem perto disto.
Aqui o crescimento da renda per capta média também ficou muito mais distante do crescimento dos preços dos imóveis do que nos EUA, de novo, eles não foram páreos para nossa mega especulação.
Aqui temos ameaça muito mais concreta de rebaixamento de rating, que combinada com a possibilidade dos próprios EUA subirem juros deles este ano, pode fazer com que a nossa explosão de bolha imobiliária se intensifique ainda mais.
Complementando:
– Aqui temos as maiores taxas de juros do planeta
– Aqui a educação financeira da população é terrível se comparada com EUA ou Europa
– Aqui a moeda é fraca, enquanto os EUA tem a moeda mundial e Europa tem o Euro.
E os corvo tudo pira!
http://www.resimob.com.br/exclusivo-apos-a-caixa-bancos-decidem-pela-reducao-do-percentual-de-financiamento/
KRAÇE MÉDIA PAGARÁ A MAIOR PARTE DA CONTA
Com ajuste fiscal, alta nos tributos chega a R$ 47,5 bilhões
O ajuste fiscal proposto pelo governo deve elevar a carga tributária brasileira em 0,8 ponto porcentual do Produto Interno Bruto (PIB) este ano.
Isso significa que, se tudo o que foi anunciado for colocado em prática, os brasileiros pagarão R$ 47,5 bilhões a mais em impostos e contribuições.
E a projeção é que o adicional de tributos exigidos para melhorar as contas públicas, por baixo, chegue a R$ 100 bilhões a mais até o final do atual governo.
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/com-ajuste-fiscal-alta-nos-tributos-chega-a-r-47-5-bilhoes
vem aí Levy2
Levy2 a missão!!!
Levy, O Destruidor.
Complete os pontinhos:
“Vim, vi, levy e me fo..”
Vocês estão demais hoje!
Cortar os ministérios ninguém quer né… aumentar imposto é mole… quero ver cortar gasto…
Mais impostos aumenta a arrecadação por um mínimo de tempo. Aí este dinheiro sai do bolso do pagador de impostos e não pode ser gasto na produção e consumo, logo a arrecadação volta a cair. Este ajuste é mequetrefe e vai levar o país para o alçapão do fundo do poço. Melhora um pouco as contas do governo mas piora a economia.
deixa colocarem o cunha na conversa que vão enxugar até o amazonas.
mas por enquanto vão secar gelo.
Sabe, faz tempo que tenho desgosto de comprar qualquer coisa aqui no brasil… Sério, não dá animo pra comprar absolutamente nada, por que em qualquer coisa paga-se impostos altissimos e assim vamos sustentando o crime organizado…
e o crime desorganizado tb.
E o que dizer dos comentários na notícia do Tópico? Observem esse:
“AGORA ME RESPONDAM… sinceramente.
Você venderia o seu imóvel pela metade do valor de mercado?
Se respondeu SIM, ou é louco ou não tem imóvel para vender.Pois é isto que a matéria cita,que você vai entregar o seu patrimônio por até a metade do valor.Lembrando que as regras que estão dificultando a venda de imóveis,corresponde somente aos bancos estatais (que detem mais de 70% da carteira de financiamento imobiliario) e não aos bancos privados,que tem interesse em aumentar o percentual a favor .Que estão vendo nesta situação,a oportunidade de concretizar este projeto.Então,não se iludam com esta matéria,pois é ilusória e pode prejudicar os seus planos de forma danosa.”
Esse é um dos casos em que eu penso em escrever bastante, mostrando ao cidadão que ele está errado e a coisa não é exatamente como ele acha que é. Mas, considerando que nem acentuação e pontuação são colocados adequadamente pelo infeliz, desisto da tentativa. Sei que não tem como a pessoa compreender um argumento colocado de forma lógica e racional.
Assim, sigo sorrindo, acenando e pensando: PMJ!
Mas não é o que os corvos estão dizendo. Tadinho dele:
http://www.resimob.com.br/exclusivo-apos-a-caixa-bancos-decidem-pela-reducao-do-percentual-de-financiamento/
Bom…. eu também não venderia meu carro pela metade da tabela…. mas se eu precisar, adivinha se não vendo ????
QUERER PODER
QUERER != PODER
Bingo!
Como a Rosinha diz por aí: devemos comprar de quem PRECISA vender, e não de quem QUER vender.
A hora que faltar comida na mesa do cidadão, duvido que não vende com 50% de desconto, SE conseguir uma proposta assim…
Compre de quem precisa…. afinal você aceita morar em qualquer lugar mesmo e não onde gostaria… tsc tsc
ISSO !!!!
Confiram leilões e também anúncios que deixem essa brecha na informação.
O segredo é ir sondando.
Buscar anúncios com a palavra “urgente” é uma boa para encontrar os desesperados. Deixando claro que isso vale para qualquer aquisição de produto usado que se queira fazer… Imóveis, veículos, eletrônicos, etc.
OBS: Não coloquei o crédito do “bingo”, acima.
Plagiei, do EX pandeiro, EX brick lover e, num futuro próximo, EXpatriado… rs!
Na hora que faltar comida é só comer tijolo.
Faz uma salada e poe madeira da porta do banheiro no lugar croutons
croutons??? agora voce gourmetizou o pao torrado em pedaços
Pelo que eu vi, os tais 50% de desconto se referem a imóveis novos nos estoques das imobiliárias, não a imóveis antigos. E se o cara comprou em 2010 esperando pelo aumento especulativo que vinha ocorrendo, em verdade vai vender o imóvel pelo preço que comprou na planta ou com desconto de uns 10% no máximo.
Só se pagou à vista, financiado, ou pior, só as chaves, a conversa vai ser outra.
Louco é quem comprou imóvel supervalorizado. E o pior é não encontrar outro louco para comprar, mesmo com 50% de desconto, já que a CEF cortou o crédito dos loucos em potencial.
Smile and wave boys!!! Smile and wave…
Eles só se esqueceu de uma coisa. Quem define o “valor” é o mercado, e não o propriOtário.
É o mesmo que eu comprar ações da PETR e insistir que valem 100BRL cada uma. O mercado hoje está disposto a pagar cerca de 14 BRL por elas. Se eu quiser vender, é nesse preço. Se eu insistir nos 100BRL, o louco sou eu.
Problema não é esse, é gente que não consegue quitar financiamento, construtora que precisa desovar….
E geralmente são pessoas com imoveis antigos, ou seja da época que era 1-3 mil o m² e não hoje que vai de 3-10m² quadrado ou seja se for para 1500 o m² é justo, porém isso não cobre o custo da construção então mt merda vem por ai
Só eu que não vi comentários no link da notícia?
Cara ninguém vai vender pela metade do valor de mercado, o valor de mercado que vai cair pela metade.
Espessialista em prever o passado!!
Rumo aos 80% de desconto! Sim, eles serão reais e estão cada vez mais próximos da realidade!
Concordo 120%!!
Choque de realidade está a caminho.
Já era. A economia quebrou! Não vão conseguir segurar esses preços absurdos. Ou descem o preço para 1/3 do que cobram agora ou vão quebrar mesmo. Ninguém mandou triplicarem o preço dos imóveis ao perceberem que a vaca ia pro brejo, pensando que iriam enganar as pessoas com essas promoções de araque.
210 online
Estou recebendo propaganda de imóvel de corvo de Natal – RN via messenger… Detalhe, sou de Fortaleza. A vida tá difícil para essa espécie.
BONBANO ESE BOLGUE
recorde?
Da versao 2.0 acho que sim
Boss,
Qual é o recorde de bolhistas inline?
Estou aqui desde AGO/2014, e acho que deve ter sido quando havia uma luta mais intensa corvos x bolhistas… ou não?
já deu mais de 300, perto das eleições…
O Record vai ser quando a Rossi quebrar.
Só quero ver quando a CEF cair na real e fazer o governo criar uma força policial só pra tirar caloteiros dos imóveis para recuperar a credibilidade e o dinheiro investido na construção.
Sinuca de bico. Se perdoar as dívidas e aliviar para os caloteiros, cai a confiança do mercado. Se executar os caloteiros e tomar de volta os imóveis, sobra (ainda mais) apartamentos, o preço despenca (ainda mais) e cai a confiança do mercado.
Acredito que é melhor uma perda de confiança pelo alto estoque, e os descontos nos leilões, do que pelo perdão de dívidas.
Se houver perdão, isto vai contaminar não apenas o mercado de imóveis, mas todo o mercado financeiro!
Like + +
“vai entregar o seu patrimônio por até a metade do valor”
Qual valor, o anunciado ou o real ?
Exemplo o cara do JN que comprou por 350K em 2008, pelo CUB teria aumentado 58,7%, mas com uma desvalorização típica do bem em 2% ao ano, cairia 14,8%.
Ou seja, de 350K deveria ter subido para 473K e ele estava pedindo inicialmente 900K.
Se ele “vai entregar o seu patrimônio por até a metade do valor” daria 450K, estaria dentro do previsto para o valor REAL
fato!
Aquilo foi hilário.
Cara admite que pagou 320k e chora por ter que baixar pra 850k sem nem ter recebido uma proposta sequer.
Eu não dou BN$ 450k naquele ape…. pelo menos não nessa década e na próxima.
É isso aí!!!! Comentario dos mais sensatos aqui!
NEM preço pela Metade Salva exemplo se o cara quer comprar um Apto na periferia de R$400.000,00 abaixa a metade vira 200k
se ajuntar 1000 por mes liquido contando com redimento e tudo mais
demoraria 100 meses para ter a grana e fora isso só da pra entrada
falta ITBI
e outras taxas e financiara por 35 anos
sem chance pro mercado
Segundo as contas do fingezap meu desconto foi de 60%
Os vizinhos acham que comprei 30%off em relação aos deles
me conforme em dizer que foi 15%off
Já os corvos e MAVs que infestam este blog ainda insistem em dizer que valorizou 300% de 2008 pra cá e que AINDA não estourou, porque 99 em cada 100 anuncios do ZAP subiram de preço.
… Questão de atração
puxar o saco do CA me rendeu uma bela economia.
Repito aqui por que isso é muito forte
Título da matéria: “Muitos desistem de comprar imóveis na planta como reajuste das parcelas”
O que mais me revolta é que NINGUÉM DESTE BLOG AVISOU!
Blog mequetrefe. Ninguém acerta nada do que vai acontecer na economia… 😀
TÓPICO Like +++
A voz de choro do rapaz quase me deixou com pena dele… RECEBA!
Acho importante a matéria ter saído na Grobo pouco dias após ter passado no JN. Agora só falta a temida palavra “BOLHA” e também EXPLODIU.
Ninguém mais terá poder de compra, e os que sobraram com seus investimentos vão evitar comprar imóveis por um bom tempo.
O pior da crise ainda nem chegou. Bolha será o menor dos problemas.
Eita BLOG que não avisou nada….
Queda de 50%?!?!…. surpresa?!…..amigos!!…..aqui nós já falávamos que isso iria acontecer….ha muiiiiittooo!!!!
Quedas de 50% serão só o começo.
Quedas bem maiores virão.
“… a inadimplência em financiamentos imobiliários, para todo o sistema, será uma das maiores do planeta”
Musica para meus ouvidos.
VCR – Brasília
cunhada trabalha em constrora de médio porte. Falou que até 2013 ….no lançamento ,já vendiam 30% do empreendimento na 1 semana …e quase tudo no primerio mês….
Agora ..no último lançamento venderam , no primeiro mes4 (quatro) unidades de um total de mais de 50 ….já se vão meses desde o lançamento e nao venderam mais NADA……
O bicho tá pegando….
cvr
Se estamos de volta aos anos 80, deve ser VCR mesmo…
Antes era 70% vendido no dia do lançamento.
Cunhada mentirosa!
Então, será que agora vai?
“http://economia.uol.com.br/noticias/redacao/2015/05/11/bb-e-bancos-privados-sao-opcao-para-financiar-imovel-apos-caixa-mudar-regra.htm
*Desculpe, esqueci das aspas e caiu na moderação*
“Para Ricardo José de Almeida, professor do Proced da FIA, a melhor saída é procurar outro banco, mesmo que as taxas de juros sejam mais altas que as da Caixa. “Não compensa ter que dar uma entrada muito maior, pois os juros nos outros bancos não são tão mais altos; eles giram em torno de um ponto percentual a mais ao ano”, diz.”
Só 1%aa a mais !!!
ah é???
em 35 anos o saldo devedor ficar 35% maior, fora os juros compostos
41% 1,01 ^35
É a mesma história da TR, que é só zero vírgula alguma coisa, nem precisa se preocupar.
GRAMADO É A CIDADE GAÚCHA DE MAIS ALTO PREÇO DE IMÓVEIS USADOS
Postado por Polibio Braga on 5/11/2015 07:25:00 AM com Sem comentários
Gramado é a cidade cujo preço médio do m2 dos imóveis usados é o mais alto do RS. Segundo a revista Exame que começou a circular neste final de semana, o valor é de R$ 6.648,00.
A revista fez o levantamento dos preços em 100 cidades brasileiras,10 das quais no Estado.
Porto Alegre (R$ 5.040,00) e Passo Fundo (R$ 3.686,00) são os dois outros que completam a lista dos três de preços mais altos.
Santa Maria não integra esta lista inicial, mas com alta de 22% no ano passado, registra a maior alta no País.
deixando os preços de lado, que maravilha de cidade!
Cara, Passo Fundo SEMPRE foi mais barato…. essa alta foi coisa de um a dois anos atrás… tipo, a bolha correndo solta em todo o interior do RS e Passo Fundo se salvava, pois se constroi MUITO por lá.
Tem algo errado aí: o m2 em Passo Fundo é menos da metade de POA. É que nos últimos anos em passo fundo fizeram mega prédios, tipo aqueles de com cobertura de pé direito de dois andares, aqueles duplex com mezanino etc.
Isto é: lançaram prédios gourmet de altíssimo luxo (na cabeça deles). Mas o preço dos prédios novos e usados “normais” e menos da metade de POA com folga.
Portuga 11 de maio de 2015 at 13:37:57
E o que dizer dos comentários na notícia do Tópico? Observem esse:
“AGORA ME RESPONDAM… sinceramente.
Você venderia o seu imóvel pela metade do valor de mercado?
Se respondeu SIM, ou é louco ou não tem imóvel para vender.Pois é isto que a matéria cita,que você vai entregar o seu patrimônio por até a metade do valor.
Os corvos insistem em dizer que a insanidade do fingezap É O valor de mercado
não senhores, o zap é apenas um site PAGO de anuncios, onde 99 em cada 100 anuncios não vai vender pelo mês inteiro
Essas pessoas que acreditam no zapzap vão morrer se achando milionárias, enterradas em caixão de madeirit. com abraçadas na escritura.
Sem contar que o espaço amostral para a estimativa dos índices é ridículo perto de outros sites em muitas cidades, como o vivareal, por exemplo.
Começou bem, mas parei qdo li “Tijolo e inflação se encontram no futuro”… Brick lover detected, hehe
Pois é, começou bem…
Depois o “pergunte a quem comprou nos últimos 30 anos se se arrependeu”.
Vontade de responder: dá uma espiada no reclameaqui e responda sua própria pergunta…
Olhar o passado sem analisar é quase um esporte nacional bananense.
Barna, tu viu essa que a o Bin Laden , já estava preso desde 2006 pelo governo Paquistanês?
Não exatamente.
Ele estava naquela cidade há tempos, mas era protegido da polícia local e de milícias islâmicas da região. O governo paquistanês não entregava ele aos EEUU para manter um bom acordo com os radicais. Os EEUU cozinharam o galo para manter a sua situação no iraque e afeganistão e quando a moral estava boa e a opinião pública reclamando, resolveram pegar o defunto.
OFF
From, Wolf, Anony e demais entendidos…
Algum palpite para o dolar este mês ?
Não. Só sei que se cair para 2.70 eu farei mais uma remessa. Minha última foi nos 2,80.
Câmbio no curto prazo é fluxo. No longo prazo, fundamentos.
Ou seja, fazer a previsão do que vai ocorrer no mês corrente é, em outras palavras, tentar prever como será o fluxo de entrada e saída de dólares no país no mesmo período. Uma previsão bastante complexa e não muito confiável, pois depende de muitos fatores…
Os corvos insistem em dizer que a insanidade do fingezap É O valor de mercado
não senhores, o zap é apenas um site PAGO de anuncios, onde 99 em cada 100 anuncios não vai vender pelo mês inteiro
Essas pessoas que acreditam no zapzap vão morrer se achando milionárias, enterradas em caixão de madeirit. abraçadas na escritura.
As pessoas esquecem que compraram o imóvel por 50k (lá em 2007, 2008), aí hoje “vale” 300k e se for vendido por 150k, estão perdendo dinheiro…
Bolhudinhos encalhados piram! kkkkk
Quem pagava imóvel em bairro rico hoje só banca na periferia
A capacidade de compra do imóvel para quem vive na cidade de São Paulo desabou nos últimos dez anos.
De acordo com simulação feita pela consultoria especializada no mercado imobiliário Unitas, nesse período houve uma queda de 44% do poder de compra de uma família de classe média na Zona Sul, uma das mais valorizadas da cidade.
Ou seja, uma família com renda de até 40 salários mínimos (o equivalente a uma renda familiar mensal de 32.400 reais em 2014), e podia adquirir, em 2005, um imóvel de 100 metros quadrados no bairro do Paraíso, localizado na região central da cidade, passou a conseguir comprar, no final do ano passado, um imóvel com a mesma metragem no bairro de Parelheiros, a 17 quilômetros de distância, ou nas cidades do ABC, que ficam na região metropolitana de São Paulo, a 34 quilômetros de distância.
“O poder de compra registrou queda mais intensa entre 2005 e 2010, mas continuou a cair, ainda que de forma mais suave, nos últimos cinco anos”, diz João da Rocha Lima, diretor da Unitas e professor do núcleo de real state da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli-USP). “Durante o período a renda cresceu acima da inflação, mas os preços subiram ainda mais”.
Novo Plano Diretor deve tornar compra ainda mais difícil
A simulação da Unitas também estima que, a partir desse ano até 2018, o poder de compra das famílias no mercado imobiliário e, São Paulo poderá ficar ainda menor por conta dos efeitos do novo Plano Diretor Estratégico (PDE) da cidade, que define as regras para a construção de empreendimentos e foi anunciado em 31 de julho do ano passado.
Tomando ainda como exemplo a Zona Sul da cidade, a estimativa da consultoria é de que o poder de compra das famílias na região, sem o efeito do novo Plano Diretor, continuaria a se reduzir até 2018, passando de 56% para 52%. Mas, com as novas regras para construção na cidade, o poder de compra pode cair de forma mais intensa nos próximos anos, para 44%.
“http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/noticias/quem-pagava-imovel-em-bairro-rico-hoje-so-banca-na-periferia
O autor acima, que tem os ganhos vinculados ao segmento imobiliário, sempre aparece com uma teoria brilhante. Antes ele dizia que os custos elevados não permitiriam que os preços caíssem (atrasado uns 100 anos nesta “teoria”, isto porque é professor da POLI/USP), agora, ele vem com o seguinte “raciocínio”:
As famílias que tem renda de até 40 salários mínimos (menos de 1% da população), que em 2.005 compravam imóvel de 100 M2 no Paraíso, agora só compram imóvel de mesmo tamanho em Parelheiros, no entanto, o preço não vai cair e é possível que suba daqui a 1,5 anos se a situação melhorar para economia e segmento imobiliário.
Pelo raciocínio acima, na visão deste autêntico “gênio” do segmento imobiliário, daqui a 1,5 anos a família com renda de 40 salários mínimos (cerca de R$ 32 K por mês) estaria vivendo em um barraco de 20 M2 na comunidade de Paraisópolis (sem escritura, é claro)!
Outro ponto que pode se depreender da fantástica análise acima, feita por este emérito professor, é que empresas e pessoas não precisam de dinheiro, isto é um item supérfluo: as empresas podem estar super endividadas há anos e com parte relevante destas dívidas vencendo no curto prazo, mas poderão viver sem dinheiro e sem precisar baixar os preços para conseguir vender por 1 ano ou 1,5 anos, que mesmo assim irão sobreviver (será uma empresa “faquir”, que sobrevive sem o alimento do dinheiro por longo prazo), já no caso dos mais de 130 mil anúncios do Zap Imóveis, ninguém precisa vender, as pessoas pagam pelos anúncios, mas não precisam vender, é que eles tem como hobby queimar dinheiro e escolheram esta forma (alguns durante anos).
De fato, este pessoal do segmento imobiliário está se superando…
Imóvel para quem precisa, é bem de consumo. Sua necessidade espera ???? Sua vida não pára… de 2010 até hoje já se foram quase 6 anos… sei lá opinião… para investidor eu até entendo…
A necessidade é de uma moradia, não de uma moradia própria. Nossa vida realmente não para, mas isso não determina uma urgência na aquisição de um imóvel, qual o problema de viver no aluguel a vida inteira?
6 anos é muita coisa, né, mas 35 passam rapidinho. 😉
Fora os juros !
De 2010 até hoje morei em 3 cidades. Imagina se tivesse comprado, a dor de cabeça que seria.
E mesmo sem ter comprado imóvel em nenhuma das 3 cidades, não precisei dormir embaixo de viaduto.
Nato,
Ah, para quem quer comprar para morar não tem problema, não é mesmo?
Lá no site da tia K (política e economia) tem depoimento de quem comprou para morar no Noroeste, já tinha entrado no financiamento e no ato da entrega a construtora estava vendendo só por R$ 350 mil mais barato do que esta pessoa tinha pago.
Qual o problema de gastar R$ 350 mil a mais que o necessário? Não tinha nada mais útil para fazer com este dinheiro mesmo, porque não doar para uma construtora? Dinheiro não tem utilidade, o importante é você financiar o seu imóvel, pagar o seu aluguel para o banco e ter a certeza que o prejuízo poderá ser o maior possível, não é mesmo?
Claro que os lunáticos daqui podem pensar em milhares de coisas para usufruir com os R$ 350 mil, mas esqueça esta galera, continue pensando da sua maneira genial: “Vale mil vez mais doar dinheiro para construtora do que usufruir deste dinheiro”.
Parabéns, com esta “lógica” você vai longe…
Exatamente!!!
Nao interessa se pagou pra investir ou morar!!!
interessa q pagou cariiiissimo por algo q poderia ter comprado muuuuuuuuuito mais barato!!! fato! se ferrou e ponto…
Ainda tem corvo insistindo no denial no youtube, heheheeheh:
“https://www.youtube.com/watch?v=2Y2Ig0CgSDk
A moderação do blog é mais lenta que funcionário público com 30 anos de serviço. Censura não combina com o estilo do blog, ou será que somente pessoas autorizadas podem fazer comentários aqui?
Voce tem apenas 6 comentários neste blog, onde 20% são de questionamentos e provocações. Você acha que vou confiar em você e deixar os comentários passarem automaticamente ?
K.O.
FINISH HIM !!!!
Tentando entender essa conta aí…
[2]
Deve ter rolado um arredondamento de 16,66% para 20%
Boss, de férias, não está com tempo para ficar escrevendo dígitos depois da vírgula… e está certo: tem mais é que aproveitar e descansar!
And the winner by TKO…
Bolha The BOSS Silvaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa
kkkk Eita pegue o banquinho e saia de mansinho.
eeeeeeeeeeeeeeeeeeeee agora tchêêêê?!?!
Flawless victory.
“https://www.youtube.com/watch?v=-4nSZ79fXO8
Aê Boss, parafraseando os Titãs: “Porrada! Nos caras que não fazem nada”
PEGA ELE BOSSSSSSSSSSSSSSSSSS
O Boss está de férias.
Enquanto isso na repartição…
“https://www.youtube.com/watch?v=AGR_3R5pvBs
Cara, vai lá no política e economia e manda vê, descarregue lá sua imensa frustração.
Pouco movimento aí no plantão?
CVRs….
1° Amigo dono de loja de peças para carro (Som e penduricalhos). Já está dando férias uma atrás da outra pros funciÓTARIOS pq o movimento caiu muito…..
2 ° Saldo de empregos negativo em cidade do interior de SP no balanço dos últimos três meses ( cidade que depende do setor de álcool e açúcar) e secretário de planejamento da cidade falando no jornal local que o que salvou foram as contratações para o setor da usina. Esperando uma melhora no setor da construção civil que andou demitindo muito….
Ahan, com certeza pode esperar sentado, cidade de 50k habitantes com mais de 1k casas pra vender no OLX….. Vai, com certeza vai !!!!!!
Sabe o pior….. Pessoal no churrasco da família falando de imóvel de 300-500k como se fosse dinheiro de pinga, média salarial nem de 3k na cidade…
Hoje em dia quando alguém vem me pedir dicar se vale a pena financiar ou não a casa/carro/smartphone eu penso em mais um pagador de juros… Está virando uma neura, mas só olho %s na cabeça das 666s nos locais…
Tipo o garoto do filme lá…
“Eu vejo gente PAGADORA DE JUROS
Com que frequência?
O tempo inteiro”
Não é esse público que paga nossos juros… Quem paga é o pessoal do pagamento mínimo do cartão de crédito, empréstimos e cheque especial.
Eu acho.
me referindo ao financiamento de imóveis apenas.
…..é coisa de 666….bem certinho!!!
Youssef diz à CPI da Petrobras que Planalto sabia de corrupção na estatal
“http://www1.folha.uol.com.br/poder/2015/05/1627424-youssef-diz-a-cpi-da-petrobras-que-planalto-sabia-de-corrupcao-na-estatal.shtml?cmpid=facefolha
Repito:
Estou chocado! Paralisado de estupefação! Pasmo!
Óh!
Nossa, é muita novidade junta.
“No meu entendimento…”
“É o meu sentimento. Agora, prova, não tenho.”
Aí fica difícil. Não tão nem aí pra gráfica fantasma e o sítio do Lula, imagina então isso…
nos States unidos caiu 33 a 38% e era bolha, aqui cai 50% é crise (lembrando que os bancos ficam ameaçados qdo em 40%), mas pro frutinha agora tem que cair 80% pra ser bolha,
Frutinha dirá depois que precisa cair 91% conforme as 562,03 cidades que ele analisou e todas estao na latidude acima de 12graus norte e também do nível de consumo per capita de azeite de oliva e batatas.
Hahahaha.
Cimento per capita. Ok.
Número de casamentos/divórcios. Ok.
Consumo batata/oliva . A caminho.
sugiro ao Amorinha a lançar o tijolo/bloco leve per capita.
Ainda tem outro:
Em 2013 foram 991.010 estudantes formados no Brasil. Todos eles, lógico, almejando a compra de um imóvel, afinal são profissionais formados em busca de reconhecimento e status.
900.000 por ano!
Como uma demanda dessas vai permitir queda no preço dos imóveis?
E quantas vagas de emprego foram geradas no mesmo período mesmo?
Rumo ao desemprego entre os jovens recém-formados de 50% e além!
Déficit habitacional e empregatício. A hora de investir é agora! Já imaginou quando esse pessoal todo for empregado e começar a buscar blocos de tijolos para chamarem de seus? O céu é o limite para o preço dos imóveis! Qui-ti-ne-tes de 19mˆ2 serão vendidas por mais de 5 milhos grandes. Não tem como perder dinheiro com isso. Aproveitem agora que esse mesmo “produto” está sendo comercializado por 400k. Vai valorizar pelo menos 10 vezes nos próximos anos. Comprem!! Comprem!! Comprem!!
E, PMJ, é claro. 😀
acabou de passar um programa dizendo que: ” a moça termina seu TCC de gaduação é quer casar, quem casa quer casa… o cara vendendo serviços de noiva e …
… pasmem!!: tem espaço pet no casamento , e o animalzinho será treinado por especialista pra levar as alianças pro jovem casal…já que é membro da família.!!! serviço completo.
(vai ver o motumbo será padrinho..)
Venda de imóveis em março aumentou 73%!!! #SQN Kkkk
73% ante fevereiro mas -27% março 2014.
Sim, venderam 27 unidades em fevereiro e 47 em março, os números são super animadores para o mercado…
Hahahahaha esse povo deve estar perdendo os cabelos…
“http://www.resimob.com.br/exclusivo-apos-a-caixa-bancos-decidem-pela-reducao-do-percentual-de-financiamento/”
Agora vai. Vai PMJ!!
Chupa W BONATO !!!
“Em reunião realizada pelos sócios da ABECIP (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) decidiu-se pela redução do percentual de financiamento e aumento da taxa de juros de diversas entidades.
A decisão acompanha o viés de baixa da Caixa, entretanto com percentuais deferentes.
O assunto tramita de forma sigilosa, e cada instituição ficou responsável pela divulgação das novas condições.
Alertamos aos corretores e clientes que providenciem com urgência a análise de crédito dos negócios em andamento. Sugerimos que não se aguarde nem mais uma semana.
A informação é segura e ratificamos a sua promulgação nos próximos dias.
A ABECIP conta com as principais instituições financeiras do país, entre elas Poupex, Bradesco, Citibank, (ah, nãooooo) BRB, Banco do Brasil, Itaú, Safra, HSBC, Santander, Banco Mercantil, Banrisul.
RIP bolhudos.
Cabôu-se !!!
O carinha do vídeo ai em sima ,dizendo que não era o fim do mundo ,afinal só um banco tinha mudado as regras ,que seria o fim se todos tivessem kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Não deu nem tempo de espalhar o vídeo. kkkk
…acho que estão fazendo um bem pros 666…..
Eu tb. Mas bananense não consegue enxergar isso. Vão afirmar que é uma sacanagem, uma injustiça.
Mas as 666’s não devem se preocupar. É só procurar os bancos privados que eles ainda aceitam entradas desprezíveis. Eles detêm menos de 30% do mercado de financiamentos imobiliários e estão sedentos para abocanhar a participação que a CEF está abrindo mão….. Ei, péra!!!!
O mais legal é que é site de Corvo!
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/vendas-no-dia-das-maes-caem-pela-1a-vez-em-13-anos”
Vendas no Dia das Mães caem pela 1ª vez em 13 anos
São Paulo – As vendas para o Dia das Mães caíram pela primeira vez em 13 anos e o comércio registrou o pior resultado para o período desde 2003.
O Indicador Serasa Experian de Atividade do Comércio, que mediu as vendas na data comemorativa de 2015, revelou que de 04 a 10 de maio houve queda de 2,6% nas vendas em relação ao mesmo período do ano anterior (05 a 11 de maio).
Os economistas da instituição apontam o orçamento apertado das consumidores com a alta da inflação, o custo elevado do crédito e a queda nos níveis de confiança como fatores que pesaram para o resultado.
Esta é a primeira queda desde o início da série histórica, em 2003. “No final de semana do Dia das Mães (08 a 10 de maio), as vendas caíram 3,9% em todo o País na comparação com o final de semana equivalente do ano anterior (09 a 11 de maio)”, diz a Serasa, em nota.
Na cidade de São Paulo, a queda nas vendas durante a semana do Dia das Mães foi de 4,9% ante a mesma semana do ano passado. No final de semana da data, a retração foi de 6,0% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Fora os “7%” de inflação, né?
“Eles” não ganham nenhuma mais! Nem o dia das próprias mães deles!
PMJ!
OBS: Eles = PeTebas
Tudo culpa da crasse rentista da zelite branca de zóio azul…
OFF TOPIC
Pra quem não assistiu o Globo Rural domingo, passou uma reportagem sobre o Carneiro Hidráulico – uma forma de irrigar a plantação sem gastar ENERGIA NENHUMA, e com custo muito baixo (por volta de 200 reais).
‘”http://g1.globo.com/economia/agronegocios/noticia/2015/05/carneiro-hidraulico-irriga-plantacao-sem-gastar-energia-e-combustivel.html'”
Desculpem se for informação já conhecida, eu não sabia e achei muito interessante.
Funciona perfeitamente, no PR, a agricultura familiar tem utilizado por alguns anos……
Este é um ótimo investimento em produtividade e redução de custos.
Alguém sabe que indicador é esse?
P2I – Lead
Offinho sarcástico sádico sacripanta:
Morram apenas um blog de internet, seus pelados!
Vou ali assinar umas 12 unidades de 25 a 39 m² na planta, no centrão se São Paulo, para investir, e roam-se na inveja de meu futuro sucesso!
E como percebem pela região, com a abundância de água para no horizonte de minha piscina de borda infinita ficar vendo você, nas perifas de sua dura vida, pagando seus alugueizinhos de algo que jamais será de vocês!
CHUPEM, SEUS POBRES!
________________________________
Não sou simplesmente insuportável!
Seu desprezível.
Cuidado que ele te joga uma praga,vc vai acabar jogando criminal case no face kkkk cuidado!! kkkkk
Pai Xicão vive pedindo guloseimas do candy crush e sementinhas de girassol pra fazendinha… esse daí, tá perdido.
“sementinhas de girassol pra fazendinha”
O_O
Ué? Eu não jogo JAMAIS aquela boshta!
Agora, “resolver” Candy até de vez em quando…
Gosto mesmo do velho Block Out, o Tetris em 3D, que é coisa para MACHO!
…
– Pára de jogar essa bobagem e vai lubrificar a porta do quarto que não aguento mais o rangido, “Seu” Francisco!
– Tá bom, muié!
Fima eu pai Xicão kkkkk
Mantenho meu palpite, considerando a relação aluguel/venda (0,4% a.m) e o CDI (1% a.m): quedas de 60%
Eu creio!!!!!!amém irmã.
Palavras da salvação!
Que isso Azufre, vc tá pegando leve, 0,4% a.m. no aluguer é bondade sua. No momento a rentabilidade está entre 0,25-0,30% a.m. na média na maioria das praças bananenses. Sem contar que, por exemplo, a casinha que acabamos de alugar semana passada está de 20 a 30% abaixo da pedida local média. Aluguel bolhudo tb, reajustando a queda por ele (aluguel atual – 20-30%), mais esse índice de retorno 0,25-0,30% a.m. chegamos fácil entre 70-80% de queda nominal. O problema é que a inflação já está quase nos 10% a.a., daí por isso, a queda nominal deva ficar nuns 70%.
Reconsiderando o papel trágico da inflação, haveria por isso uma queda maior ou menor?
Você está considerando IR, primeiro aluguel da imobiliária, vacância ?
+inadimplência
Putz Oriundo, bem lembrado. Aí que fica vergonhoso mesmo, igual o Vagner do estamosricos demonstrou com seu próprio imóvel. Por aqui as imobs pedem de 50-100% do primeiro aluguel + 10% dos demais. IR seria o quê, uns 15%?
Nem coloquei isso pq os corvos + o setor + a imprensa adora anunciar só o retorno bruto, para parecer que é vantajoso.
Ha, já ficou claro para eles como é o negócio bruto e mais vantajoso kkkk…. Motumbo, é ele.
Se o imóvel for de PF, o IR é até de 27,50%, pois incorpora a renda do sujeito.
(3)
Concordo com as ressalvas: a partir de 60%
Analistas já falam em inflação acima de 9%…
Dois dígitos de inflação aí lá vamos nós!
***
China poderá salvar a Caixa com um aporte de US$ 50 bi?????
Caixa Econômica de Pequim
Crédito só potencializará o processo inflacionário,
obrigando o BC a praticar mais fortemente a política monetária.
Não há outra saída a não ser ajuste fiscal,
levando a redução de crédito, em vários setores.
Fato.
Já dá para segurar as pontas por um tempinho. Eu faria uma troca. Peguem os imóveis que voltaram por inadimplência e mandem os chineses abrirem milhares de pastelarias de FLANGO. Ei péra !
Aê From, acho mais fácil esses chineses abrirem pastelarias de cachorros!
tão tomando conta….começou com a petro agora CEF…será isso verdade?
Geral rezando pela chegada dos Chineses Alienígenas.
50 bi dá 100k casas a 500k.
CVR FDS em família
Primo tentando incessantemente encontrar o Motumbo.
Primeiro, financiou terreno com cunhado para valorizar e vender. Situação para os dois apertou, prestação salgada, um mês um pagava no outro o outro pagava. Já não estavam mais conseguindo segurar o barco, quando milagrosamente conseguiram passar a trola para frente. Dizem que ganharam um lucrinho, eu já acho que abatidos taxas, comissões e IR ficou no máximo empatado no 0x0, o que já está bom demais.
Agora, pretende mudar do MCMD atual, com parcelinhas baixas pra mais de não sei quantos anos, para uma casinha geRminada bolhuda para uns 30 anos de parcela, disse para não fazer bobagem e não assinar. Ao que parece, assinou alguns documentos mas o contrato com a caixa ainda não foi concretizado. Parece que vai, vai mesmo, para o colo do Motumbo.
Parece ser como querer represar a água que vai para o mar, 666 é 666 msm. Escapou por um triz na primeira, e nem contei que tem carro 0 km em muitas parcelinhas. Deixa, não goremos a felicidade alheia, não é assim?!
Enquanto isso, o looser aqui só no aluguer a 8,5 Dilmas/m2 e com o usadinho 1.0 quitadis na garage.
ñ sobrando pra ti emprestar dinheiro…tá bammmmmm!!!
CRÉU !!!
Você tá muito neste blog, vai comprar uns tijolos lá, vai! kkkkkk
Esses rentistas que não trabalham, vivem de escravizar seus funcionários monetários… tsc tsc.
Pior que ainda ensina isso pros filhos, tenho certeza!
Agora sou assim.
Mas e a ralação durante 15 anos?
PMJ !
PMB !
Que nada! icava de boa na padoca batendo papo com os clientes e arrasando os corações das funcionárias…
hmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm
kkkkkkkkk (c)
Eu avisei.
Construtoras apostam em unidades já mobiliadas para manter as vendas
10/05/2015 – 01h30
CAMILA TOLEDO
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
“http://classificados.folha.uol.com.br/imoveis/2015/05/1626774-construtoras-apostam-em-unidades-ja-mobiliadas-para-manter-as-vendas.shtml”
Lembrei da Musica do Raça Negra hahaha
(REFRÃO)
Aí vem o desespero
Machucando o coração
…..Eles mobiliaram o apartamento
pra chegada do Motumbão…….
hahaha….eu si divirtu!
Até agora vendiam apto peladão, nem bocal da lampada vinha, por preço bolhudaço e tinha otario pagando e dizendo que tava barato…
Agora vai ser mobiliado? Será que vai ter carro na garagem tbm? Ah, qdo tiver tudo isso + 50% off eu vou lá fazer uma visita e negociar…haha
Boa Tarde aos amigos e amigas !!! Acompanho o Blog desde 2012, mas esse é meu 3o. Post. Esse troço aqui vicia (rs) …
É … acho que a mudança da caixa ainda é ainda é precoce, talvez em 4 ou 5 meses o desespero deve chegar á aqueles que realmente necessitam vender e, ainda tem aquele grupo que vai precisar baixar preço para não perder pro Leilão, pois se não pagar perde Tudo.
Nós que estivemos pacientes por todo esse tempo, recebendo juros baixos, agora é o momento do “Toddy e Pipoca” … vamos aguardar, acho que naturalmente oportunidades irão aparecer.
Eu acompanho leilões de imóveis e noto que em 2012, 2013 vendia-se praticamente tudo, atualmente não se vê mais a mesma euforia …
É isso … abrax a todos e enquanto aguardamos .. PNJ !!!
Pô! Bancos privados. Sacanagem, hein?
Estava indo lá no Citibank para financiar um cafofo com apenas 20% de entrada e vocÊs me aprontam mais essa?
Mas o corvo me falou que era só procurar os bancos privados… Não pode ser, essa notícia deve estar errada.
O corvo nunca mente e nunca erra!!
SQN. 😀 😀
“http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2015/05/lucro-das-lojas-americanas-caiu-143-no-primeiro-trimestre.html” ta feio para todo mundo !!!
Sonho da casa própria fica 12 anos mais distante
“Limitação do financiamento de imóveis usados vai exigir tempo maior das famílias para juntar o valor da entrada. Caixa não garante recursos para novos projetos”
“http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2015/05/09/internas_economia,482565/sonho-da-casa-propria-esta-12-anos-mais-distante.shtml”
Eu acho que alguém no blog já tinha feito essa conta… Lembro de ter lido mas não lembro quem escreveu..
Eu dei um pitaco.
Agora serão 12 anos de economia. Mais 35 anos de financiamento. Ah… e tem que cuidar que nesse intervalo da economia para a entrada os imóveis vão valorizar 20% a.a.
padeiro
se não financiar na Caixa, pode suar outros bancos em média 1%aa mais caro nos juros
Segundo minhas contas de cabeça, num finame de 35 anos esse 1%aa a mais vai aumentar o valor da parcela em 30%, portanto a renda mínima tbm, fora que os outros bancos são menos vulneráveis a fraude na comprovação de renda.
Vc tem essas contas?
Lucas,
Leia o posta sobre a abecip mais acima. Os bancos privados entraram na onda da CEF, diminuírão a fração a ser financiada, e aumentarão os juros.
Isso já fazem faz tempo, a parcela a ser financiada depende da avaliação deles, fazem isso desde 2014 sem alarde pra não causar efeito manada e caos financeiro com inadimplencia.
A estória é apenas lenda de corvo, argumento furado, sempre foi, o que eu quero é quantificar esse impacto em termos de parcela e renda
Bem, se já era restrito, agora ficará mais, e com juros mais altos. A avaliação terá que ser atualizada após os bancos anunciarem as mudanças, hehehe.
não vão anunciar
fazer isso seria puxar o próprio tapete, tem que ser gradual e discreto
Lembre: a garantia do banco é o usado.
Não acho que pseja necessário atualizar a avaliação. Ela não é feita caso a caso, pelo próprio banco?
Um imóvel a 500k segundo o fingezap, que impede o banco em avaliar ele por 300k, por exemplo? Se alguém puder esclarecer, agradeceria, porque realmente não sei.
“http://exame.abril.com.br/economia/noticias/bradesco-espera-alta-de-20-no-credito-imobiliario-em-2015?utm_source=twitterfeed&utm_medium=twitter”
Alguém tem o e-mail da Sra. Kássia Tavares? Pretendo fazer uma oferta no apto do Noroeste que ela comprou!
Lançamento tem queda de 50% em São Paulo
11/05/2015 às 05h00
Por Chiara Quintão | De São Paulo
Os lançamentos e vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo maior mercado imobiliário do país tiveram forte queda no primeiro trimestre, segundo o SecoviSP, Sindicato da Habitação. A redução do número de unidades lançadas foi de 50,4% ante o mesmo período do ano passado, para 2.191 unidades, conforme dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), divulgados pelo SecoviSP. As vendas encolheram 27,1%, para 2.736 unidades. Na avaliação do presidente do SecoviSP, Claudio Bernardes, as quedas poderão ser atenuadas se os ajustes econômicos forem aprovados, nos próximos dois meses, nos moldes propostos. Caso isso ocorra, as vendas podem cair cerca de 15% no ano, e os lançamentos um recuo de 20% comparado com o passado, nas estimativas de Bernardes. “Quando o problema for equacionado, e o mercado enxergar que estamos andando na direção correta, a economia começa a mudar”, diz. O presidente do SecoviSP ressalta que diante de um cenário de menos confiança e estoques mais altos, as incorporadoras colocam o “pé no freio” dos lançamentos. O aumento do desemprego também é fator de preocupação para o setor. Em relação às restrições de crédito imobiliário, Bernardes diz se preocupar, principalmente, com os efeitos para o setor em 2016. No mês de março, o setor lançou 773 unidades residenciais na cidade de São Paulo, o que representa retração de 72,3% em relação a um ano antes e redução de 11,4% ante fevereiro. As incorporadoras continuam a dar prioridade à venda de estoques em relação à apresentação de novos projetos ao mercado, e muitas têm recorrido a campanhas de descontos para acelerar a comercialização de imóveis. “Em parte, as oportunidades boas para o comprador contrabalanceiam a insegurança”, diz Bernardes. As vendas de imóveis somaram 1.267 unidades em março, com retração de 27,4% ante o terceiro mês de 2014, mas alta de 73,1% em relação a fevereiro, mês com menos dias úteis. O Valor Geral de Vendas (VGV) somou R$ 672,8 milhões, com valor médio por unidade de R$ 531 mil. A velocidade de comercialização medida pelo indicador VSO (vendas sobre oferta) ficou em 4,4%, abaixo dos 8,2% de um ano antes, mas acima dos 2,7% de fevereiro, segundo o SecoviSP. Em março, a maior redução no volume de unidades vendidas ocorreu no segmento de um dormitório (46%), seguido pela queda das unidades de três dormitórios (28%). As vendas de imóveis de dois dormitórios caíram 18%, seguidas pelas de quatro dormitórios, que recuaram 7%. No mês, o segmento de dois dormitórios respondeu por 48% das vendas. As unidades de três dormitórios ficaram com a fatia de 27%, as de um dormitório, com 19%, e as de quatro dormitórios, com 6% do total.
http://www.valor.com.br/empresas/4043520/lancamento-tem-queda-de-50-em-sao-paulo
CVR (muito) triste
Há cerca de 10 anos, eu tinha um parente que estava em estado terminal num hospital. Já nasceu com uma certa paralisia cerebral, que só foi piorando ao longo do tempo. Há pelo menos 1 ano, o estado dele era crítico, podendo morrer a qualquer momento.
A família já se preparava para a morte, que certamente viria. No entanto, o preparo foi apenas psicológico, não considerando a parte financeira…
Resultado: ele faleceu (acredito que foi bom para ele), mas a família próxima (pais e irmãos) não tinham grana guardada sequer para dar a entrada nos procedimentos para enterro (túmulo, caixão, flores, etc).
Se não fosse uma prima, que bancou os procedimentos, o falecido não teria sequer um enterro dígno. Até aí, apenas mais uma estória passível de se acontecer com qualquer um. No entanto, há 2 agravantes:
– Irmã do falecido trocou de carro há 2 meses;
– Pai do falecido possui alguns imóveis, uns alugados e outros parados… mas não tinha 5k dilmas para pagar o enterro do próprio filho;
É revoltante até onde vai a 666isse do bananense!
Tem o lugar chamado banco para onde as pessoas correm nessas horas, quem tá com o nome limpo no caso…
CORVOS BUGANDO COM ESSA NOTICIA DOS OUTROS BANCOS SEGUIREM A CAIXA OPRESSORA…KKK
Gu Galize de Paula IMOBILIÁRIAS QUEBRARÃO
Resumo Imobiliário Calma gente. Encontraremos uma solução. Vamos começar a pensar.
“https://www.facebook.com/resimob?fref=ts
Só rio.
Paguem … deixa pra lá.
“Calma gente” quando baixar 50% voltaremos a vender, com sorte! kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
Tem uma cacetada de anúncios repetidos do mesmo imóvel. E tem trouxa que ainda acredita nesse índice!!!! Só tenho uma coisa a dizer: Não adianta chorar!!!!!!!! RE-CE-BAM!!!!!
Mais um colega de trabalho em Banânia D.C. dizendo que no Brasil os preços vão cair, mas no Ríxanêru isso não acontecerá, afinal há muitos gringos dispostos a gastar 950 mil dilmas em um bolhudo na Tijuca. É um indivíduo que pressupõe certa consciência financeira
O que sei do hell?
Quem conheceu nos velhos tempos (anos 80, 90), e voltou recentemente, nunca mais voltará…
Quem conheceu somente por esses tempos, nunca mais voltará…
Quem mora aí, louco pra sair…
Vai valorizar 30% a.m!
Barnabezinho pira! kkkkkkk
O HELL acabou e esqueceram de fechar essa bosta e migrar tudo para uma cidade de Sergipe. 1kk na TIJUCA? por favor…!
Mineiro, serve esse?
“http://www.brasilbrokers.com.br/694462/imovel-pronto/apartamento-referencia-489645-maracana-rio-de-janeiro-rj.html”.
E olha que já valeu 1,05kk! Muita viagem desse pessoal!
Pois é Fernando.
Não sei o que seria razoável nessa localidade. 500 mil?
Mineiro, para uns 80 m2 no flamengo ou botafogo seria sim. Mas aí sair de 11-12 k/m2 para 6-7 k/m2 é um longo caminho. Mas sem problemas, tenho paciência. Enquanto isso, PNJ!
off pro Diego F Lopes
As três bases sociais do conservadorismo no Brasil sempre foram (a) O empresariado, (b) a Igreja Católica, (c) as Forças Armadas. O primeiro perdeu toda consistência ideológica, adaptando-se servilmente às exigências do governo de esquerda em troca de vantagens miúdas imediatas, até fictícias em certos casos. A segunda deixou-se manipular por uma organização que nem mesmo pertence à sua hierarquia, a CNBB, que é uma fraude completa, e perdeu toda autoridade moral. As Forças Armadas começaram a dar um show de inépcia política ainda no tempo dos governos militares, e hoje estão merecidamente com o rabo entre as pernas.
Só o que sobrou foram as igrejas evangélicas, frações minoritárias da Igreja Católica, alguns estudantes e professores universitários insatisfeitos, cinco ou seis jornalistas valentes e igual número de parlamentares excêntricos. Isso é a direita no Brasil. Sua inexistência política é tão visível que a esquerda, para fingir que tem alguma oposição, tem de fazer de conta que meros articulistas de mídia, como Reinaldo Azevedo ou Demétrio Magnoli, são uma “extrema direita” organizada, riquíssima e pronta a tomar o poder. A esquerda arrombou uma porta aberta e hoje é tão poderosa que oscila entre gabar-se da sua onipotência e tentar camuflá-la fazendo-se de coitadinha, como uma raposa que se diz ameaçada pelas galinhas.
Olavo de Carvalho
Quase perfeito. Eu só acho que ele deixou de incluir na direita uma boa parte da população instruída. Não é muita gente, mas é mais do que ninguém. São pessoas que sempre tiveram pensamento de direita, mas que se acanhavam ao manifestar suas posições, ou no mínimo dizer-se de direita, porque os comunistas safados e filhos da uta, conseguiram enfiar na cabeça da massa de manobra que a direita seria fascista, quando, na verdade, os fascistas são eles, comunistas.
Eles usam o jargão: “acuse-os do que você é e faça aquilo que vc diz que eles faze”.
Sim fascistas são estatistas, logo esquerda
acho que temos ainda uma direita-espantalho, caras grotescos tipo o bolsonaro, inventados pra dar razão à esquerda e angariar loucos pra apoiar o petê, visto que até ontem os votos do bolsonaro iam pra chapa da dilma
Offinho para uma POETADA do Pai Xicão:
…
A momentos da catástrofe, na borda do profundo,
com todo o vosso mau compromisso assinado,
segurai sua soberba por um mísero segundo,
e lembrai, incauto, daquilo que foi apontado.
Nós avisamos!
Nas dores com tristeza silenciosa adentrará,
quando antes brados de alegria gritavas,
agora, na escura jornada que enfrentará,
lembrai de nós, Cassandras, todas as palavras!
…
Os fortes entenderão.
PS:
“lembrai de nós, Cassandras, todas as palavras!”
E vinde a mim, todos que pagarão meus juros!
😀
outro dia enviei a história duma cidade destruída por uma inundação previsível
até as horas finais com agua nas canelas, 99% permanecia imóvel, torcendo pelo melhor.
30 anos depois o local permanece em ruínas, vou procura ro link
é aquela argentina, né.
vila epecuen, perdi o link que conta a história
Algumas fotos:
“http://edukavita.blogspot.com.br/2013/07/villa-epecuen-cidade-que-foi-submerso.html
““O que a Caixa no final das contas deseja é parar os financiamentos”, explica Cordeiro, que tem décadas de experiência no assunto e é autor do livro “Empreendedorismo no Mercado Imobiliário Habitacional”.”
E aí pessoal, vai ou não vai?
Kd o pessoal 30% a.a.?
Sendo mais contemporâneo agora,
Kd o pessoal do softlanding?
É motumbo HARDLANDING nos 666 e nos propriotários.
Pessoal
Preciso de uma dica dos nobres colegas:
Recebi um imovel rural de herança de meus pais. Solicitei ao cartorio colocar metade em meu nome e metade para meu filho. O cartório fez duas escrituras. Não poderia ter sido feito somente uma escritura, já que é um doador e um imovel somente?
Tempos atras comprei uma casa que tinha 6 herdeiros e somente uma escritura. Me parece que neste caso poderia ter sido feito do mesmo modo. Me parece que o cartorio quer faturar mais.
Penso que uma coisa é VC receber a sua herança e outra seria a doação de parte dela para o seu filho, as coisas tem um rito visando maximizar o pagamento das taxas aos cartórios e os impostos para o governo: opinião de leiga
Aos rentistas opressores, solicito sugestões de investimentos. Meus planos atuais são apenas fugir da inflação e ter liquidez para oportunidades pontuais.
minha posição:
LCI 50%
TD 5%
Poupança 35%
Emergências 10%
diminui a poupança
aumenta CDB
renda fixa
Lca / lci
TD
Zere a poupança. E zere a emergência.
Transfira tudo para LCI e LCA, com liquidez diária. Tendo liquidez diária, você conseguirá atender a emergências.
E vá aumentando, gradativamente, os percentuais no TD.
Hã ?? LCI LCA ?
“Emergência” é o quê, dinheiro na gaveta?
Qual a diferença entre poupança e emergência? Deixe apenas o valor de emergência na poupança.
O pessoal já discutiu um pouco esses valores por aqui. Recomendaram deixar uns 3 a 5 salários na poupança para casos de emergências
Estou deixando somente 5% na poupança… Até semana passada era 20%, tirei 15% e apliquei em LCA.
Concordo. Poupança quase zerada. É muito melhor deixar numa LCI ou LCA com liquidez.
Vale lembrar que agora o TD também tem liquidez diária.
o que ferra o td como reserva de mergencia é o IR.
Sim, tem essa treta do IR. E ainda tem a questão da marcação a mercado pros títulos Pré e IPCA+Juros.
Acho que a melhor opção é LCA/LCI com liquidez diária.
No meu caso, a reserva de emergência é LCA do BB.
Gordo, a minha reserva de emergência também é um LCA do BB!
Mas no caso da LCA do BB, se vc deixar menos de 30k lá a aplicação é extinta, não é? então, na prática, a reserva só seria mesmo o que exceder esses 30k, obrigando a imobilizar essa quantia em 84% do CDI.
Obrigado a todos, amanhã vou ver se consigo transferir minha LCI pra LCA do BB.
Confreira, não sei o que acontece se ficar menos de 30k…
O que pretendo ter de reserva de emergência é uns 2 anos de contas pagas, então é mais que 30k. Mas supondo o caso de a aplicação ser extinta quando tiver menos de 30k, eu migro pra poupança ou algo do tipo se isso acontecer.
GordoNerd, não entendi: vc pretende deixar 2 anos de contas em umas aplicação com liquidez diária? Pq? Tá considerando ter que sacar tudo isso de uma vez?
Em relação ao saldo m[inimo de 30k, há um tempinho alguém aqui levantou esse ponto: a aplicação de LCA do BB é extinta quando o saldo ficar inferior a 30k.
Liquidez diária porque, no pior caso, eu poderia precisar dessa grana “a partir de amanhã”.
2 anos de gasto mensal é o valor que estipulei como reserva de emergência. Isso é um tanto arbitrário, cada um deve decidir o que considera confortável de manter como reserva;). Isso leva em consideração eu consumir o principal mesmo, não é o equivalente a me manter com o rendimento.
Enquanto eu não uso (e a chance de eu precisar não é lá muito grande), essa grana vai rendendo semelhante à LFT.
Como já perguntaram, qual a diferença entre poupança e emergência?
Se emergência for dinheiro embaixo do colchão (coisa que acho desnecessária, mas vai de cada um), sugiro definir uma quantia fixa ao invés de um percentual. Por exemplo: se teu patrimônio fosse 1 milhão, tu iria deixar 100k em real? Outra opção seria a famosa “latinha” (dolar em espécie).
Se o que tu listou como emergência não for isso, não vejo diferença pra poupança.
Quanto à poupança, cada um vai ter seu critério. No entanto, acho que ela deve ser somada a uma eventual reserva de emergência em cash, com valor fixo.
Demais, investimentos.
Sim, só listei como valor em percentual, mas é dinheiro em grana + que deixo na poupança e uso para ajudar meus pais ou pra cobrir alguma despesa surpresa, além de ter uns dolares na lata tb. e esse valor nao varia de mês a mês.
Quanto à poupança, só não tirei tudo ainda, pois os LCIs e LCAs que achei estão com prazo longo, na easy. Como hoje cairam os rendimentos, posso direcionar pra outra aplicação melhor.
Zere a poupança. Há opções com liquidez diária. E você ainda contribui pra diminuir os recursos para financiar bolhudos.
Liquidez diária teórica pq algumas não podem ser sacadas no FDS, feriados e depois de certo horário como a LCA do BB…
Se for pensar em necessitar durante FDS e feriado, tem que ter dinheiro embaixo do colchão, porque o caixa automático também limita o quanto você pode retirar.
Poupança 0%
TD coloca os investimentos de LP
Restante LCI/ LCA e CDB (120% CDI), respeitando o limite do FGC
Quero ver mesmo os preços caírem mais de 50%. Está todo mundo alavancado em todas as áreas da economia. Quero ver essa galera pilantra na pior situação possível. Adoram tiram vantagem dos outros e devem pagar o preço pelo mau que fizeram.
Um tal de CA escreveu muito sobre isso…
Tava pensando aqui.
Quanto mais aumenta o %% dos investimentos comuns, mais aumentamos nossa rentabilidade.
Quanto mais despenca percentualmente o valor de um imóvel, maior será a rentabilidade do aluguel.
Exemplificando para as loiras do blog:
Se um imóvel que rende 0,4% de aluguel cair pela metade, ele dobrará a rentabilidade do aluguel.
Confere produção?
Comprem, comprem, comprem.
Se e somente se os alugueis não caírem também.
Os aluguéis não subiram tanto quanto o valor fantasia de venda, mas subiram acima da inflação e do aumento de renda, e, por isso, podem cair.
Vai cair tudo. Inclusive lágrimas.
A única coisa que vai aumentar será o ruído do choro e ranger de dentes.
Outra coisa deve aumentar também, mas é melhor deixar para lá, crianças podem ler esses comentários… 😉
Profissionaixxx?
kkkkkkkk criança loira tb ?
kkkkkkkkkkkkkkkkk… isso…
O aluguel por sua vez tbm pode cair de valor com a crise.
Isso já está acontecendo segundo o fingezap caiu 8%, segundo o CRECI caiu 15% no ultimo ano.
Se o valor da venda caiu 50% e o do aluguel caiu 25%, a rentabilidade fica em 0,6% brutos pior que a poupança que rende mais que isso liquido.
CVR deste fds: de volta à cidade antiga, de passeio, encontrei amigos em um belo churrasco. Um deles, filhote de corvo, em corvo se transformou. Na roda, levantei o assunto do preço de imóveis, bolha etc. e tal. A cada argumento espúrio do corvinho (imóvel ninguém te toma – vai deixar o que para seus filhos? nunca antes na historia destepaiz foi tão fácil comprar tijolo – tijolo sempre valoriza – nunca antes na historia destepaiz imovel caiu de preço etc.), uma rebatida de sem pulo do bolhista aqui. O filhote começou a ficar com a veia do pescoço inchada, começou a falar alto e a cuspir comida, ficou vermelho, até que resolvi parar por ali, e ao invés de acenar e sorrir, peguei um belo pedaço de costela, dei um gole na ceva gelada, pensei nos meus juros, e sorri.
CVR 2: visitando bolhudinho de paranto da dona caipira. Conversa vai conversa vem, perguntei sobre um edifício pronto em frente ao dele, com uma faixa enorme (ULTIMAS UNIDADES). Valor do m2 = 5k, isto é, mísero 600k por 120m2. Pergunto a quanto tempo terminaram a obra. Resposta: 6 meses. Faltam quantas unidades? Um monte, só tem três apartamentos ocupados, o resto (10 andares), esta desocupado.
Vai?
Na roça o pessoár toma umas pinga e come umas carne ao invés de sorrir e acenar. Antropologicamente fascinante…
Será finalmente o ploc?
http://www.imparcial.com.br/site/preco-do-m%C2%B2-de-imoveis-em-pp-reduz-pela-metade
Segue trecho interessante do link acima:
““Primeiro é importante salientar que o preço é determinado pelo mercado, pois depende de oferta e procura. Não tem como fugir disso”
Eles não tinham mandado abolir a lei de oferta e procura?! Será que vão mandar prender quem voltou a praticar esta lei?
Outro trecho:
“O preço do metro quadrado (m²) de um imóvel com dois dormitórios, em Presidente Prudente, caiu pela metade, entre 2013 e 2014, conforme pesquisa do Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). O valor variava entre R$ 2.280,70 e R$ 2.361,11, em dezembro do ano retrasado, e ficou em R$ 1.142,86 nos registros do ano passado.”
Cai 50% o preço do M2 entre 2.013 e 2.014, como pode acontecer algo assim? Imóveis não são tomates!!! (rs)
É complicado fazer média para uma cidade inteira. Os imóveis baratos são os que ainda vendem e isso baixa a média.
PFnando,
O cálculo do CRECI SP é com base no preço médio da venda, que se faz pela venda REALIZADA. Nada mais adequado do que isto, afinal preço médio de venda só pode existir se a venda se realizou, antes disto é no máximo uma PRETENSÃO de quem espera vender um dia, nada mais do que isto.
Achar que preço médio se faz pelo que anunciam, é confiar cegamente em FIPE Zap da vida. No FIPE Zap, de 100% dos imóveis anunciados em 1 mês, 99% deles não vendem naquele mês, ou seja, o FIPE Zap é o preço MÉDIO dos imóveis NÃO vendidos, algo que não tem nenhuma utilidade, a não ser medir o índice de loucura dos anunciantes.
Outro ponto: em toda bolha imobiliária do Mundo as vendas DESPENCAM e é exatamente por isto que os preços também descem pelo ralo. Se houvessem muitas vendas, não haveria bolha imobiliária e os preços não cairiam.
É claro que com um volume de vendas muito baixo, a média geral enquanto parâmetro de medição não é o ideal, uma vez que normalmente terá um alto desvio padrão, no entanto, para uma visão geral do mercado, não temos nenhum indicador melhor disponível e este é o que dá a visão mais próxima da realidade.
Sobre vender primeiro os mais baratos, este também sempre é o racional e acaba sendo mais um motivo pelo qual os preços anunciados não fazem nenhum sentido: ao vender o mais barato, ele sai da base de cálculo e adivinha o que acontece? O preço médio ANUNCIADO sobe! Pois é, você está vendendo abaixo da média dos preços anunciados, só que como o seu cálculo de preço médio só considera os anunciados, a venda por um preço abaixo da média faz com que aquele imóvel saia de sua base de dados e a média suba, uma loucura inerente à dinâmica do FIPE Zap e proposital desde o início, pois assim garante o eterno crescimento dos preços ANUNCIADOS.
Concordo com o que disse. Só frisei que por exemplo os imóveis mais vendidos atualmente são em periferias com preço de m2 mais barato. Isso reduz a média do m2.
“Mas quem vai ser louco de entregar seu patrimonio pela metade do preço?”
Bah, tche, basta que algum enforcado ou construtora queime 1 imovel em determinado empreendimento para que a convalidação da precificação de “down grade” se confirme no mercado. Depois disso, NINGUEM mais vai pagar preços superiores Àquele.
E tem mais, num cenário onde ninguem tem credito e a maioria esta atolada em dividas, quem precisar vender vai baixar ou não fará negocio.
Essa a maneira mais dolorosa de ajuste de preços: a depressão.
Cabo-se… É apenas questão de tempo!
Imagina o sujeito tentando vender o colosso de tijolos por 800k, a construtora oferta no mesmo edifício por 400k e um terceiro compra outro em leilão por 300k.
Pensa na correria.
é disso que to falando…haha
antes do corte da Caixa qualquer 100 mil de entrada compra imovel de milhão
agora precisa de meio milhão de entrada pra levar o mesmo imóvel
ou baixa o valor de venda pra 200 mil que aqueles 100 mil compra no 50%
é isso mesmo Lucas… Quero ver o puteiro pegando fogo….rs
Off topic:
Sobre a CEF, BB e Correios patrocinando esportes:
Queria perguntar pra vocês já faz um tempo, então aproveitando que vai aparecer quase no topo e muitos poderão participar.
Em nosso Bananil, qualquer coisa é passivel de corrupção e falcatruas, Vocês não acham no mínimo estranho empresas publicas patrocinando empresas privadas como por exemplo, times de futebol, de futsal, equipes de F1 ?
Por exemplo nos correios se os funcionários tivessem melhores salários e beneficios não teriamos greves todos os anos, mas o correio insiste em patrocinar o futsal
Se a caixa economizasse o que investe em patrocinio de times de futebol, ela poderia se proteger mais da motumbada mostro que receberá? Ou não?
A pergunta que não quer calar é: A roubalheira é proposital. Sim, ou com certeza?
Deixo aqui esta duvida e reflexão para meus amigos bolhistas.
De qualquer forma, o nosso Pais não é um pais sério.
curinthianus e flamengo, maiores torcidas do Brasil, público alvo…de financiamentos e MCMV…
Estou sentindo cheio de fregueses ….
Sabe qual time tem uma libertadores e dois Mundiais, e porque?
Senta lá Cláudia …
único time que tem dois no nome, seu timinho será motumbado por um terreno “aterro”, a ponte preta da capital, “viva o luxo, (tobogã de “quatro” lados) e morra o buxo”. Deve para a Caixa, e já renegociou o prazo…Vem pra caixa, vc tb, vem pro braços do motumbo….
Porque correio tem que patrocinar algo? Para aumentar as vendas? Para se destacar dos concorrentes?
Não né, pois praticamente não tem concorrente.
Claro que tem algo de estranho ai.
Alguma chance de existir benefício fiscal?
Duas palavras: Curral eleitoral! 😉
Olha aí aquele número cabalístico de novo…
Inflação na Esplanada: Só a presidente não vê
Enquanto nega descontrole da inflação, a presidente da República, Dilma Rousseff, e o séquito palaciano não conseguem enxergar o problema tão perto do Palácio.
Nos últimos dias, o preço do celebrado quiche do bistrô do Senac na Câmara subiu 25% – aliás, todo o cardápio teve preços reformulados.
O famoso amendoim do amor, torrradinho com chocolate, vendido na barraca em frente ao Ministério da Cultura, está 30% mais caro.
“http://colunaesplanada.blogosfera.uol.com.br/2015/05/11/inflacao-na-esplanada-so-a-presidente-nao-ve/”
Almoço no restaurante do Min. Justiça..ano passado um peixe saia por 22. Fui lá essa semana e tá 34. Fui pro bandejão.
“http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2015/05/11/internas_economia,646332/itau-unibanco-eleva-projecao-de-inflacao-em-2015-de-8-2-para-8-5.shtml”
Curva da previsão do PIB em tombo, da inflação em susto.
É, tudo pronto para a recuperação.
“postado em 11/05/2015 15:07“
Meia dúzia de cajuzinhas secava o ouro da serra pelada em questão de dias
Vixe, rs.
já falei do levy2?
agora será a vez do povão
Dessa vez não fui eu quem falou da cajuzinha!!
Essa notícia parece aquele tiro que saiu pela culatra.
Primeiro mostra a ganância do propriotário. Comprou em meados de 2008 por 320 k Dilmas e agora quer passar para o futuro trouxa por 900, péra, não deu, 850, opa, o coRetor disse que dobra ele com 800 k Dilmas. Que bananense típico, que adora tirar e contar vantagem alheia assumirá publicamente o papel de trouxa por ter dado 800 k num negócio que o cara comprou há poucos anos por 320 k?
Segundo, que o jornalista cof cof cof…., disse que os preços foram embalados pelo grande crescimento da economia. De acordo com o wikipedia o crescimento médio do pib desde 2008 foi de 2,79%, mas e aí, que crescimento triunfal foi esse?
MrJaime 11 de maio de 2015 at 15:22:46
Bem, se já era restrito, agora ficará mais, e com juros mais altos. A avaliação terá que ser atualizada após os bancos anunciarem as mudanças, hehehe.
Lucas 11 de maio de 2015 at 15:28:32
não vão anunciar
fazer isso seria puxar o próprio tapete, tem que ser gradual e discreto
Lembre: a garantia do banco é o usado.
Vem pla Caixa você também
A colunista Sônia Racy informa, no Estadão, que o Banco de Desenvolvimento da China poderá investir 50 bilhões de dólares na Caixa Econômica Federal.
Aos poucos, o PT vai vendendo o que restou da sua sanha predatória. Está mais para rendição do que para privatização.
Quero ver os brazuca devendo 35 anos de parcela pros China…
Mas a caixa vale só 30 bi. Como assim investir quase o dobro do patrimonio do ativo principal?
sobrando dolar
Avoa política monetária à serviço do combate da inflação!
Petista, esquerdista, invasores do MST são como gafanhotos. Gafanhotos quando atacam um lugar, comem tudo que é possivel. Depois revoam e vão para outro local. Invasores do MST vendem a madeira, gado e tudo de valor que tem nas fazendas invadidas. Depois que acabaram com tudo vão embora. Os esquerdistas do governo da mesma forma. Depois que não tiver mais nada para roubar em uma empresa, vão para outra até acabar com esta também. Não sabem produzir nada, apenas destruir o que é dos outros.
conhece a história do massacre na Ucrania
14 milhões de mortos de fome, um dos maiores genocídios da humanidade #chupa hilter
“http://pt.wikipedia.org/wiki/Holodomor
Documentario completo no youtube EBOETA – a historia da uniao sovietica. Em nove partes, se nao me engano. Imperdivel.
esse me fez chorar
“http://www.mises.org.br/Article.aspx?id=1046
A fome na Ucrânia – um dos maiores crimes do estado foi esquecido
por Thomas Woods, sexta-feira, 28 de fevereiro de 2014
Mo documentario que mencionei acima mostra, com imagens, o que houve entre 1932 e 33 na Ucrania. É aterrorizante.
O caso do Holomodor merece revisão muito melhor do que a atual. Mesmo porque tem guerra no meio do processo… Não que seja menos que isto, o lance é que há várias causas concorrendo para o desastre.
“Palcela, paga palcela senão lua, lua.”
Mais cedo na CBN foi dito que os chineses estão chegando à banania com uma mala cheia de verdinhas para “aquisições”!
muita gente ganhou muito dinheiro com pirâmides financeiras no passado, igual ao investimento imobiliário
só que os últimos é quem sempre ficam com o “abacaxi na mão
quem não se lembra da Telexfree….
“http://g1.globo.com/economia/negocios/noticia/2014/04/telexfree-e-piramide-e-arrecadou-us-12-bi-no-mundo-diz-estado-dos-eua.html
O MUNDO DOS INVESTIMENTOS FUNCIONA ASSIM. É CHEIO DE RISCOS. SE VOCÊ PERDEU DESTA VEZ NA PRÓXIMA VEZ VOCÊ PODE GANHAR E FICAR RICO(A).
COMECEM DE NOVO
Fonte: Declaração do dono da Telexfree
Para muitos a vida é um loop infinito saindo e voltando para a estaca zero.
Só variando o tempo e o raio da bagaça!
Para muitos este tempo é de 5 anos.
espiral
“COMECEM DE NOVO” = GAME OVER, insert coins do padeiro
Com muita propriedade chamam isso de pirâmide. Um cume pontiagudo, minúsculo, dos que ganharam, dinheiro no meio os que perderam menos e uma base enorme composta por aqueles que perderam mais, por vezes tudo.
Quem avisou era chamado de invejoso…
“AVUA” SELIC
Itaú Unibanco: Selic deve subir 0,25 ponto porcentual em junho, para 13,50% ao ano
São Paulo, 11/05/2014 – O Itaú Unibanco espera que a taxa de juro de referência da economia brasileira, a Selic, suba mais 0,25 ponto porcentual na reunião do Comitê de Política Monetária (Copom) de junho para 13,50% ao ano.
De acordo com os economistas do banco, o Banco Central (BC) vem enfatizando o objetivo de trazer a inflação para o centro da meta de 4,5% em 2016, o que pode demandar um ajuste adicional da política monetária. “Dessa forma, esperamos uma alta adicional de 0,25 ponto porcentual na Selic em junho para 13,50% ao ano”, disseram.
Mas, acreditando que o enfraquecimento da atividade econômica levará o Copom a encerrar o ciclo de após a alta de junho, o Itaú Unibanco acredita que a taxa de juros em 2016 recuará para 12% ao ano
Bolão: Eu aposto em 13.75% já em julho.
15% até o fim do ano.
duvido
com o FED aumentando lá no fim do ano,
com focus bombando inflação
veremos mais alguns 0,25 ainda esse ano.
vai estabilizar quando estiver chegando nos 15%
Juros…
Anefac: juros para PF e PJ sobem em abril pelo 7º mês e renovam máxima desde 2011
São Paulo, 11/05/2015 – As taxas de juros das operações de crédito para pessoas físicas e jurídicas subiram em abril pelo sétimo mês consecutivo e renovaram os maiores patamares desde de 2011, segundo pesquisa da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac).
No caso das pessoas físicas, novamente houve aumento nos juros em todas as seis linhas pesquisadas (juros do comércio; cartão de crédito rotativo; cheque especial; CDC-bancos-financiamento de veículos; empréstimo pessoal-bancos; e empréstimo pessoal-financeiras). O juro médio subiu 0,06 ponto porcentual em abril ante março, para 6,77% ao mês (119,48% ao ano), o maior nível desde julho de 2011.
Entre as pessoas jurídicas, houve alta nas três linhas (capital de giro; desconto de duplicatas; e conta garantida). O juro médio avançou 0,08 pp no mês passado ante o anterior, para 3,97% ao mês (59,55% ao ano), o patamar mais alto desde novembro de 2011.
Segundo a Anefac, as altas podem ser atribuídas a três fatores: cenário macroeconômico que aumenta o risco de elevação da inadimplência; aumento da Selic; e expectativa de mais aperto monetário em função da inflação alta. “Tendo em vista o cenário econômico atual que aumenta o risco de elevação dos índices de inadimplência, bem como as prováveis novas elevações da taxa básica de juros frente a uma inflação mais elevada, a tendência é de que as taxas de juros das operações de crédito voltem a ser elevadas nos próximos meses”, diz a associação em relatório.
A Anefac aponta que, considerando todas as elevações da Selic promovidas pelo Banco Central desde março de 2013, houve uma elevação de 6,00 pp (ou alta de 82,76% na taxa básica de juros), para o nível atual de 13,25%. No mesmo período, a taxa de juros média para pessoa física apresentou uma elevação de 31,51 pp (+35,82%). Já na pessoa jurídica houve uma elevação de 15,97 pp (+36,65%).
Que tal inflar um pouco mais a bolha?
“http://veja.abril.com.br/noticia/economia/governo-estuda-liberar-r-40-bi-da-poupanca-para-financiar-mercado-imobiliario
TD sem Tesouro IPCA + com Juros Semestrais 2035 (NTNB)
Confere produção? Pq tiraram?
Achei:
“http://www.infomoney.com.br/onde-investir/renda-fixa/noticia/4034204/tesouro-suspende-negociacoes-titulo-por-praticamente-uma-semana
“Devido a questões operacionais resultantes do pagamento de cupom de juros, o Tesouro Nacional não ofertará a NTN-B com vencimento em 15/05/2035 no período de 9h do dia 11 de maio de 2015 às 5h do dia 15 de maio de 2015. E no dia 14 de maio de 2015, quinta-feira, ficará suspensa a recompra das NTN-B com vencimento em 15/05/2015, 15/05/2017, 15/05/2035 e 15/05/2045″, afirma o Tesouro em nota.
Tem salvo isto no notepad em seu desktop ?
Nóis perde o confrade mas não perde a trollagem!
Tenho reinvestimento disso daí na própria 2035…. será que vai reinvestir????
Prezados Bolhistas
o CA escreveu comentários nível MRK acima, com bastante humor
procurem
control F: “CA 11″
na minha condição de puxa-saco desprezível não pude deixar de avisar vcs.
divirtam-se
Fosse eu o CA dispensaria um puxa-saco veado e véio “comotu”!
E segue o enterro
h t t p : / / economia.ig.com.br/financas/casapropria/2015-05-11/com-baixa-da-poupanca-financiamento-da-habitacao-volta-ao-debate.html
Abre crédito extraordinário, em favor da empresa estatal Telecomunicações Brasileiras S.A. – TELEBRÁS, no valor de R$ 404.755.786,00, para os fins que especifica.
mp 662
“http://www.relacoesinstitucionais.gov.br/sobre/assuntos_parlamentares/medidas-provisorias
Mal posso esperar pelo relatório do 3 trimestre do SECOVI. Vai ser Çangui para todo lado.
Agora diga uma coisa, já podemos afirmar que a bolha entrou no estagio “Fear”?
””””””””http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,atraso-nos-pagamentos-federais-prejudica-programa-minha-casa,1684463
Luiz Fernando Moreira 11 de maio de 2015 at 13:32:47
hehe… O imóvel é em uma cidade de 13 mil habitantes.
Só que os imóveis estão custando absurdos na cidade (sul de Minas), já que não há mais espaço para novas construções na cidade. Já não tem mais para onde construir, ah não ser na zona rural, comendo poeira.
A cidade vive do comércio de batatas. Quando a batata sobe, os cidadãos ganham verdadeiras fortunas.
E quem mora no centro da cidade não vende o imóvel por nada nesse mundo.
Então, quem tem terreno lá é rei. E um dos únicos lotes sem construção é do meu cunhado. Tem até uma construção lá, mas não sei se é reaprovietável ou se o o pretenso proprietário teria que colocar tudo no chão ou se daria para aproveitar as bases.
Compreenderei eventual ignorância de quem acha que conhece a realidade de todos os cantos do país…hehe.
Mas que já foi oferecido R$ 280 mil no gigantesco lote, isso foi. Na época se tivessem oferecido 300 mil, acho que ele teria entregado. Isso foi ano passado. Depois disso não teve mais ofertas. Mas como as opções na cidade são raríssimas, só precisa de um interessado que queira muito construir e que tenha dinheiro… Sem dúvida o lote não vale mais do que 100 mil. Mas se tiver um único interessado que pague o que se pede (e seja um otário…rs), já era.
Piloto de colheitadeira Detected
kkk 13 mil hab e não tem mais terrenos qual cidade ?
Somente na zona rural, que numa megalópole dessas deve ficar a 1km de distância 😀
Ipuiúna, Terra da Batata.
E eu moro em Pouso Alegre, 40km de lá.
Batateiros todos quebrados kkk pivots trancados pela seca mas a gente já havia conversado sobre isso né piloto ?
kkkkkkkkkkkkkkkkkk
A seca tem contribuído para o aumento de preço da batata.
Enquanto os ambientalistas não enxerem o saco, dá para nadar de braçada…rs.
Mas o meu negócio é outro…
Meu negócio é serviço público… A batata é só um complemento de renda… vc tem alguma notícia de bastidor? a Dilma vai demitir os funcionários públicos do MPF também? rs
Não, só congelar os salários/ganhos reais pelo resto de seu mandato!
Vixe… vou ter que aumentar a lavoura de batata…rs
Batateiro não era os Sãobernadences?
Em Floripa e São Luiz a ilha acabou e ainda conseguiram construir fora. Tem vácuo depois da cidade?
Aff, que coisa ridícula, é no Japão isso?
Basta abrir UM loteamento e o reinado cai por terra………
ou perderam a noção de escala
ou a do ridículo
faltar terra no BR? aonde?
Loteamentos afastados existem, mas em morros altos.
A cidade é margeada por um Rio Federal e existem muitas restrições ambientais para construção.
pirou?
Acho que isso é “Extremo”…
Em “Possodicardas” até o portal da cidade está com placa de aluga-se e vende-se.
Tenho um palpite:
Principado de Mônaco.
Melhor ainda:
Vaticano!
Potz é cada uma que aparece, parece um amigo meu que era um mentiroso dos infernos e dizia que uma vez empinou um caminhão de lixo, bananense é criativo em tudo menos na hora de trabalhar.
Eu já empinei um caminhão de lixo.
Ja vi um cara empinar um caminhão de cerveja kkkkkk a roda dianteira subiu mais de metro até bater o fundo da carroceria …
Pois é… Era eu…rsrs
aqui no paraiso da loucura imobiliária (RJ) as coisas estão paradas…mesmo no ZAP os preços estão caindo, oferecimento de descontos, etc….e os 666 estão até passando financiamento da CEF, anunciando os imóveis pelo valor ja quitado….
nesse caso, como espremer o vendedor?
mande email perguntando as condições… depois retorne oferecendo uma proposta escrota, de uns 30% a menos. se o cara responder, comece a negociar!
30% é proposta NORMAL, seria escrota há dois, três anos.. Escroto, ATUALMENTE, é de 60% pra cima. Em breve 60% será o normal.
mas é só acomodação de preços, tá gente?
Boa tarde.
Com a discussão sobre a tributação ou não das LCIs e LCAs num futuro próximo, me lembrei das Letras Imobiliárias Garantidas. A notícia mais recente que encontrei sobre as mesmas é de Março último:
“http://www.conjur.com.br/2015-mar-03/julianna-albino-lei-1309715-cria-letra-imobiliaria-garantida
“Lei 13.097/15 cria a Letra Imobiliária Garantida (LIG)”
Por Julianna Nobre Albino
O ano de 2015 começou com um novo fôlego para o mercado de crédito de imóveis no Brasil. A Lei 13.097/15 acaba de criar a Letra Imobiliária Garantida (LIG), um título de crédito nominativo, consubstanciado em promessa de pagamento em dinheiro, garantido por uma carteira de ativos e pela instituição financeira emissora. Segundo estimativas do próprio Ministério da Fazenda, o novo instrumento pode atrair R$110 bilhões.
A carteira de ativos da LIG deve ser composta por créditos imobiliários (que devem ser garantidos por hipoteca ou alienação fiduciária de coisa imóvel ou a incorporação imobiliária objeto da operação de crédito deve estar submetida ao regime de afetação de que trata a Lei 4.591/64); títulos de emissão do Tesouro Nacional; instrumentos derivativos contratados por meio de contraparte central garantidora; e outros ativos que venham a ser autorizados pelo Conselho Monetário Nacional (CMN).
A carteira de ativos será constituída sob o regime de patrimônio de afetação, razão pela qual tais ativos serão destinados exclusivamente ao pagamento da LIG e estarão segregados do patrimônio da instituição emissora, não respondendo por eventual insolvência da emissora.
Para dar mais segurança aos investidores, a LIG contará com a responsabilidade solidária da instituição emissora do crédito. Sendo assim, além da carteira de ativos (que deverá ser monitorada e contar com a substituição dos ativos sempre que necessário), a instituição emissora responderá pelo adimplemento do crédito e por prejuízos que causar aos investidores. Na hipótese de insuficiência de recursos e, inclusive, de falência da instituição emissora, os investidores da LIG terão o direito de inscrever o crédito remanescente na massa falida em igualdade de condições com credores quirografários.
Outro atrativo da LIG é a forma de tributação. O investidor pessoa física residente no País ou o residente e domiciliado no exterior, desde que não residente em países de tributação favorecida (conforme artigo 24 da Lei 9.430/96), estará dispensado do recolhimento de Imposto de Renda nos casos de rendimentos e ganhos de capital. Para os residentes em países de tributação favorecida, a alíquota será de 15%.
Por ser considerado título executivo extrajudicial, a LIG apresenta uma forma mais célere de cobrança, podendo ser executada com a apresentação da certidão de inteiro teor emitida por depositário central e sem a necessidade de protesto. Quanto à forma de distribuição e de oferta pública da LIG, a Lei 13.097/15, em seu artigo 93, dispõe que será observada a regulamentação da Comissão de Valores Mobiliários.
A Lei 13.097/15 não traz a definição de créditos imobiliários, bem como não especifica os requisitos de composição da carteira de ativos. Por essa razão, o CMN ainda editará norma específica para prever os créditos imobiliários que serão passíveis de compor a carteira de ativos (que deverão representar no mínimo 50% da carteira), bem como para estabelecer os requisitos mínimos para constituição da carteira de ativos, tais como o excesso do valor da carteira em relação ao valor da LIG (que não poderá ser inferior a 5%), o prazo médio da carteira de ativos, entre outros requisitos básicos previstos no artigo 67 do referido dispositivo legal.
Mais um peidinho para quem já está cagado:
+http://blogs.estadao.com.br/sonia-racy/china-pode-investir-us50-bi-no-brasil/
Vão dar uma sobrevida à Caixa, enquanto ela estribucha na UTI, pelo jeito o respirador não vai ser desligado nesse mês, assim, poderão construir mais alguns lixinhos de papelão.
OFF TOPIC – Grécia vai pros BRICS? 😀
“http://www.zerohedge.com/news/2015-05-11/russia-asks-greece-join-brics-bank
Destaco o trecho
“O vice-ministro de Finanças russo Sergei Storchak, falou com o Primeiro Ministro grego Alexis Tsipras hoje, propondo que a Grécia se torne o sexto membro do Novo Banco de Desenvolvimento criado pelo Brasil, Rússia, Índia, China, África do Sul, segundo uma nota oficial emitida pelo governo grego via e-mail a jornalistas.
Tsipras disse estar interessado em discutir o assunto no Fórum Econômico em St. Petersburg, de 18-20 junho, com os líderes dos países do BRICS.
Seremos salvos pelos gregos! 😆
Sim, eles podem nos exportar iogurte deles, quem sabe uns 500 bilhões de potinhos para começarmos a fazer negócios bilaterais.
CA;
Fiz um gráfico com o numero de unidades novas/dormitórios vendidas desde 2010 na cidade de São Paulo – Fonte Secovi.
“http://s15.postimg.org/t7u1zycgb/Vendas_de_Im_veis_Residenciais_Novos_da_Cidade_S.png
Veja que 4D e 3D despencaram.
Devem sofrer ainda mais à partir de agora.
O recorde de unidades vendidas TOTAIS, para o período – foi em 12/10 com 4960 Unidades.
Em 12/14 foram 3252 ou queda de 34,4%!
A precarização se confirma pela crescente participação dos 1D sobre o total.
Mascarando ainda mais a crise.
Importa também, com os preços em alta, a opção por 1D/2D em detrimento dos 3D/4D.
olha como 1D é mais volatil e 4D mais flat
2d e 3d intermediários
isso é claramente efeito da especulação, nos menores existe mais folego, nos maiores a coisa é mais lenta.
coitado de quem acreditou, tivemos a bolha mais perversa do mundo, famílias de alta renda se acortiçando, e se endividando por 35 anos pra ter o privilégio de morar aglomerado
E ai, vai de rosa-pink no quarto novo?
do jeito que v preferrir querida
😳
Pablo,
Sim.
Quando analisamos novos mais usados em São Paulo versus as ofertas só no “imovelweb.com.br’, vemos que no caso de 3 dormitórios a oferta é o suficiente para mais de 14 anos de vendas de novos para compradores finais mais usados e mais de 22 anos no caso de 4 dormitórios e usando os mesmos critérios.
O caso de 1 dormitório também tem ficado mais grave ao longo do tempo, aliás 1 e 2 dormitórios também tem oferta equivalente a anos de vendas.
Agora considere que em 2.015 estamos tendo quedas relevantes nas vendas tanto de novos quanto usados na comparação com 2.014 que já tinha sido o pior ano de todos em vendas e temos a partir de maio/15 as restrições maiores da CEF e outros bancos para financiamento imobiliário, como ficará esta proporção, que hoje já é absurda e típica de bolha imobiliária? Lembrando que os cálculos acima, fiz com base no ano de 2.014…
Com certeza muitos proprietários de novos (investidores na planta que já receberam seus imóveis sem conseguir revender) e usados que não conseguirão mais vender seus imóveis pelos preços planejados, irão mobiliar e colocar para alugar. Qual o resultado esperado? O mesmo que já aconteceu em São José dos Campos entre 2.013 e 2.014 e foi comprovado por pesquisas do CRECI: super oferta de imóveis para alugar, altíssimo índice de vacância, quedas relevantes nos preços de alugueis, etc., ou seja, estes proprietários terão um duplo prejuízo, sendo que esta é a pior opção possível, na medida em que terão prejuízo com o aluguel muito baixo em relação ao valor do imóvel e comparado a qualquer aplicação financeira e a certeza que com o tempo passando, o preço do imóvel deles vai baixar cada vez mais. Aliás já temos constatado isto em São Paulo, basta ver a matéria recente do JN que fala sobre aluguéis em São Paulo, tinha exemplo de quem tinha investido no imóvel, reduzido em mais de R$ 400 reais o aluguel pedido e mesmo assim não conseguia inquilino (era um caso da Zona Leste, onde situação está mais crítica).
A “estratégia” que mencionei no parágrafo anterior, é uma indicação que via de regra os corretores fazem para estes proprietários, como uma tentativa de diminuir os concorrentes para vendas (eles sabem que estes proprietários terão prejuízo muito maior, mas não estão preocupados com isto, só querem aumentar a probabilidade deles venderem os próprios encalhes de outros vendedores e construtoras). Ocorre que mesmo para os corretores e imobiliárias esta “estratégia” não leva a lugar nenhum, afinal a super oferta é tão absurda que entope o mercado de vendas e de aluguel ao mesmo tempo.
Este negocio de não conseguir vender e mobiliar para alugar rolou antes da Copa.
Teve comentários aqui no brog sobre isto.
A coisa vem de longe, desde o inicio de 2014.
por isso inventamos aqui o termo aluguel subsidiado
quem aluga na verdade meio que recebe subsídio:
do proprietário que aluga com baixissima rentabilidade
dos juros do governo, com um valor muito menor que seria o preço justo, paga-se o aluguel.
Site da caixa fora do ar há pelo menos uma hora. Alguém confirma?
Armagedon?
Quando digito a URL aqui, redireciona para :
*http://loterias.caixa.gov.br/wps/portal/loterias/landing/!ut/p/a1/04_Sj9CPykssy0xPLMnMz0vMAfGjzOLNDH0MPAzcDbzcA5xNDRz9XZwsDYyB0MAUqCASqMAAB3A0IKQ_XD8KrMTZ3dHDxNwHqMfEwsjA08XJw8Xc0tfAwNMMqgCPFQW5EQaZjoqKANsguEQ!/dl5/d5/L2dBISEvZ0FBIS9nQSEh/
Normal:
“https://internetbanking.caixa.gov.br/SIIBC/index.processa
Tudo bem. Mas o site principal “caixa.gov.br” está dando mensagem de “fora do ar” ou direcionando para loteria. Eu por exemplo estava querendo ver a atual taxa do contrucard mas até agora não consegui.
Sorte sua!
Positivo! Esteve fora do ar pela manhã também! Será que já estão adaptando o site com uns caracteres ou ideogramas chineses?
Devem ter tirado do ar para apagar “alguns números” que não podem ser revelados, assim como um rombo de uns 500 bilhões de dilmas, coisa boba.
Margarina MODE ON
Lembrando que a Liquidez diária da LCA do BB é teórica pq não pode ser sacadas no FDS, feriados e depois de certo horário…
Confreira, dá pra por no resgate automático da CC (assim como a poupança). Além disso, tanto a poupança quanto a própria conta corrente têm limite pra saque.
Não recomendo deixar a caderneta zerada, mas ela também possui certas restrições…
No BB o tal resgate não funciona, alguém dá o comando e com atraso, depois o infeliz saca mais que o necessário pra se adiantar, no fim das contas desabilitei e vou planejando de acordo com a agenda das contas…
Eu deixo o equivalente a 1 mês dos meus gastos na caderneta, com resgate automático. Além disso, recebo o salário de forma quinzenal. E a maior parte dos meus gastos no dia a dia é no cartão de crédito, cuja fatura eu pago um dia depois de receber a segunda parte do salário.
Sendo assim, tem a opção lá na LCA, mas não conto com ela pras coisas pequenas, pra isso tem a caderneta.
Na situação atual, somente se eu tiver uma emergência cujo valor seja maior que o equivalente a um mês de contas pagas eu precisaria acionar a LCA. Qual a chance de eu precisar de algo assim? Em caso de uma necessidade dessas, quem garante que a caderneta resolveria?
Sempre é bom ter uns trocados na caderneta de poupança.
Sim, claro. A questão é quanto “sacrificar” na poupança…
180k tá bom.
Uau! Sério?!
18k, sorry. 😉
Ah bom… achei que vc tava prevendo um pagamento de resgate!
Pode sim;
Funciona como uma conta-corrente com saque automático.
Ao pagar uma conta, o valor sai da LCA e vai para a conta cobrir o saque.
É uma belezuuuuura!
Só espero que o leão não aparece por estas bandas tão cedo.
*apareça
Tenho 5K em poupança pensando nisso.
Em homenagem aos bolhistas
O Trem tá Feio
“https://www.youtube.com/watch?v=zWv60jx8ulg
Disse que aqui mais nada é de graça,
nada é de coração
Vamos num tal de toma-de-lá dá-cá,
minha nega eu pago pra ver
Ver por debaixo o osso do angu
Disse que aqui mais nada tem troco,
tudo o que vai não vem
Perdem bodoque, facão, corneta, quebra a defesa nega fulô
Que o trem tá feio e é bem por aqui
Meu facão guarani quebrou na ponta, quebrou no meio
Eu falei pra morena que o trem tá feio, iá, iê, iá, oiá (2x)
E a cana-caiana eu disse a raiva, carne de sol
Palha, forró e fumo de rolo, tudo é motivo pra meu facão
Arma de pobre é fome, é facão
Abre semente, aperta inimigo, espeta até gavião
Corta sabugo e lança um desafio, não conta nem até três
Que o trem tá feio e é bem por aqui
Meu facão guarani quebrou na ponta, quebrou no meio
Eu falei pra morena que o trem tá feio, iá, iê, iá, oiá (2x)
E a cana-caiana eu disse a raiva, carne de sol
Palha, forró e fumo de rolo, tudo é motivo pra meu facão
Arma de pobre é fome, é facão
Abre semente, aperta inimigo, espeta até gavião
Corta sabugo e lança um desafio, não conta nem até três
Que o trem tá feio e é bem por aqui
Meu facão guarani quebrou na ponta, quebrou no meio
Eu falei pra morena que o trem tá feio, iá, iê, iá, oiá (3x)
Pergunta que não quer calar:
Com tanta bhosta acontecendo qual a probabilidade real de uma quebra do nosso sistema financeiro, isso para os grandes bancos, satan, brade, bb, itu….
Confisco já me provaram que não vai ter e chega de falar dele, mas fico com a pulga atras da orelha se e quando a GOME chegar levar junto minhas economias….
Sistema financeiro quebrar?
Um ou outro banco pequeno pode abrir o bico, mas os grandes não, e se algum tem risco, este é a CEF, que empresta dinheiro para investidores de tijolo.
Depende dos políticos e da politicagem, porque nesse mundo de fantasia economica, quebrado o páis já está.
CEF out..
Digito caixa.gov.br e o google vem com uma mensagem enorme na tela: “algo deu errado”. Siniiiistro (kkkkkkk) deve ser uma nova função do google com inteligência artificial.
Existe a possibilidade do GOV. aumentar juros da poupança, prá reverter a queda.. o que acham..
Não, senão o crédito imobiliário também fica mais caro.
Mas uma boa é o que o Eduardo Cunha quer fazer, dar o mesmo rendimento da poupança para o FGTS, isto é ótimo porque fica mais caro o dinheiro do fundo.
Improvável, pois o valor é repassado para financiar investimentos com juros subsidiados, um BNDES da vida.
Pode alterar o calculo da TR, mas seria remédio para o rentista e veneno para os contratos com correção pela TR!
podem sim mexer no calculo da TR
é só zero virgula qualquer coisa mesmo
aposto que vão antes do fim do ano.
Desativação de 03 escritórios da MRV em Bh. “http://www.sold.com.br/lote/lista/leilao/2671″
SEGUE O ENTERRO!!
Exclusivo: Santander será o primeiro a reduzir o percentual de financiamento
De acordo com informações obtidas, o Santander será o primeiro banco a divulgar a decisão sobre a redução do percentual de financiamento e novas taxas de juros.
Internamente, a data prometida para divulgação das novas condições será na próxima segunda-feira, dia 18 de maio de 2015.
Ainda existe dúvidas sobre o novo percentual a ser adotado pela instituição, porém, segundo fonte, o percentual cairá de 80% para 70% para imóveis novos e usados.
O Santander também deverá aumentar suas taxas de juros que irão variar de 10% a 11% ao ano.
Soubemos também, que após sexta-feira, dia 15 de maio de 2015, os novos contratos deverão obedecer às condições supramencionadas.
Aviso ao mercado
Novamente, o Resumo Imobiliário lança o alerta a todos os interessados, clientes, imobiliárias e corretores: Providenciem com urgência a aprovação de crédito do comprador para novas aquisições.
É provável que outras instituições também façam alterações em suas condições nos próximos 15 dias. Fiquem atentos às novas regras.
Tem bolha de tópicos no site deles tb! rsrsrs
Yeah !!!!
Melhorando a concessão. Avoa LCI do Satã.
From;
A CEF melhorou, mas foi irrisória.
A gerente comentou que devido a necessidade de lastro, a LCI tem limitação.
Quanto mais caírem as vendas daqui para a frente menos LCI será ofertada.
O ideal, acho, e esperar + 1 pouco.
Ir de TD e LCA com o máximo de liquidez.
Putz, por essa eu não esperava! 😯
PMJ
O que eu disse uns tópicos atrás?
Talvez já tenham postado, mas vejam o boletim do SECOVI de Balneário Camboriú, Itajaí e Itapema para o 1º Trimestre:
‘http://www.secovi-sc.com.br/admin/pdf/79ecad754662e4351c8688cbd5906749.pdf
Mito da valorização eterna continua vivo em BC, mas já era em Itajaí e Itapema.
QUEDAS no 1º Tri em Itajaí:
– 1 quarto: -10,49%
– 2 quartos: -5,40%
– 3 quartos: -5,38%
– 4 quartos: -21,95%
Poxa, e pensar que o dono da minha antiga morada me ofereceu pra comprar o apto pouco antes de o contrato acabar… cara, que oportunidade eu perdi!
CVR – procurando casa em condomínio
fomos ver uma casa para aluguel num condomínio em Jundiaí, não conhecia o local, mas fomos apenas ver uma casa de uns 100m2 por 2800/mês… casa até bonitinha, mas decorada com casas bahia e pedido este valor? Fora garagem descoberta e janelas de alumínio…
Olhei pra patroa e falei: observa os carros nas garagens (condomínio de casas geminadas sem muro). Tudo carro simples, 1.0 popular.
E aí pergunto pra ela depois: vc acha q os carros nas garagens combinam com aluguel de 2800/mês?
NUNCA!
Corretor mencionou que tinha outros, mas pra venda. Perguntei: será q alugam? Não, precisa urgentemente vender. Condo de umas 30-40 casas com 3 pra vender (+1 pra alugar/vender). E ainda falou q a mudança na caixa não ia afetar pq o s financiamentos deles eram todos com o Santander.
Há é com o santander??? Entao ta tranquilo….haha
Veja acima a notícia do Satader. Heheheh
Ah vai sim
Depois só quero ver a inadimplência do condomínio, até faltar com as despesas básicas (tipo portaria, mas num país seguro como o BR isso é o de menos né… kkkkkkkkkkkkkk)
Tá caro, foge! Eu estou morando em Jundiaí e acompanhei muitos locais e alugueis aqui, cheguei a achar casas em cond fechado de 130m² de construção por 2300 de aluguel… E não fechei… caro!
Amigo, esses condomínio são uma aberração, fuja deles como o diabo da cruz!
São apartamentos horizontais.
Quando fui ver essas jostas as casas estavam sendo vendidas por cerca de 400k…
Abraço
Vintage???
O Vintage é a maior piada que existe naquela cidade kkkkkkkkkkkkkkkkkk
Um corvo me confidencializou final do ano passado que as casas do vintage, que hoje são “comercializadas” por 350mil, serão vendidas em breve por 280mil, pra deixar qualquer investiotário louco!
Mas não vale nem 200mil
Prevejo novas amizades… Vou mandar o link dessa matéria para alguns anúncios no olx e similares…
Feliz dia das mães
Primeira queda em 13 anos
‘http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,vendas-no-dia-das-maes-registram-a-primeira-queda-em-13-anos,1685283
mas fiquem tranquilos no sul de minas ta bombando
13 anos = Tempo de governo federal dos petebas.
Só faltou algo relacionado aos números 30 e 666. 😀
Opa… é nóis… batata a 5 reais o KG… Venham para Ipuiúna…
Sim o meu bunker é divisa dali, a gente sabi !
HÁ HÁ HÁ… olhe os comments:
Roni Andrade · Quem mais comentou · UNIP – Universidade Paulista
1% menos taxa de administração e IOF,para o aplicador.E o banco repassa para o tomador a 12% ao mes.Ou seja,só quem ganha é o banco.Imovel só da prejuiso,se for mau pensado.Uma boa dica e mais de 1% de rentabilidade é imovel em regiões centrais e proximo a metro e terminais.Pequenos com no maximo 50m².
CVR
Não estou procurando imóveis, nunca procurei imóveis, nunca deixei contato em sites de corvolárias, não tenho nada em lugar nenhum que faça parecer que quero comprar imóvel.
Acabo de ser adicionado no facebook por um corvo. Nenhum amigo em comum.
Meu linkedin bomba nesse comentário…e isso que não tenho nada com imóveis….e os que pedem para adicionar eu nunca vi na vida…e boomba
Que eu lembre, o Sachsida falou em quedas bem mais modestas nos valores dos imóveis no ano passado. Sem querer puxar o saco, pois ninguém me conhece mesmo, e sem querer desmerecer o Samy Dana e o próprio Sachsida, CA sem ser professor (acho que não é, nem sei qual a profissão) foi o que eu achei que melhor ilustrou e passou informações corretas de todo esse processo de bolha. Meus Parabéns !! Mesmo com o FH Martins falando que o cara não entende nada.
E por falar nisto, por onde anda o Ctrl+c Ctrl+v de notícias, ops, FHMartins?
Deve estar procurando noticias dizendo que a queda de 50% não é bem assim, que a “gordura” vai queimar aos poucos.
Parece que a tecla Ctrl gastou!!! hahahahaha
Zueira FH
Vai dar treta isso aí…
Vale a pena neste momento LCI no Santander a 86,5% do CDI? Precisarei do money daqui 8 meses!
liquidez diária?
6 meses!
Eu tenho a 87,5 % com liquidez diária.
É do meu interesse. A minha tb tem liquidez diária e rende 84%.
Satan? Conta chiquetosa?
From, sabe informar o valor mínimo para darem 87,5% com essa liquidez? Se tiveres uma tabelinha do necessário, pode postar? Dependendo eu abro uma conta aí no satã.
Abc!!
Só se me escreveres por e-mail.
Blz. Pedirei ao boss. Abcs!!
Deve ser valor alto. Pra mim, pela tabela inicial que me ofereceram só pagam no máximo 85% com aplicação acima de 1kk e liquidez em 6 meses
Desculpem, não entendo de economia, mas pergunto: no caso da CEF, o governo vai deixar quebrar um banco social em que 95% ou mais dos clientes são absolutos pés-rapados?
não vai,
mas pra pagar a conta vai subir o juros
o Tesouro Nacional via de regra salvaria.
Estaria o TD com problemas de liquidez?
como disse o colega acima, nao vai deixar quebra.
mas se fosse para quebrar, quebraria algo onde 95% sao peh rapado -> com certeza!
A Caixa já quebrou umas 3 ou 4 vezes num passado recente. A Viúva fez os aportes e coisa e tal. E outra, essa de banco social é lorota. Qualquer banco gostaria de prestar os servicos que a CEF presta (e de uma forma bem melhor que ela).
O palestrante Guilherme Machado “o Quebrador de Regras” já soltou vídeo falando das reduções dos bancos privados. Haha. Falou para os colegas não se desesperarem e que na época dele imóvel com valor alto aceitava permuta, carro usado, lancha, lanche, viagem, etc. Eu si divirtu!!!
“Eu vou mudar o mercado imobiliário. Pode acreditar em mim” Machado, Guilherme. Palestrante.
Quero saber que droga poderosa ele usa.
Desconfio que depois de cada chuva ele sai nos campos procurando locais por onde passou um zebu. Depois ele procura os cogumelos azuis…
A comissão: sapato pé esquerdo italiano, pé direito uruguaio.
CVR manutenSSão.
O velocímetro da pocinha tinha pirado de vez e decidi arruma-lo/troca-lo. Como eu já conheço algo de mexânica, desmontei a motoca, saquei o painel e bora ver o que fazer com a porcaria.
Bom, primeiro fui falar com um sr. especializado em manutenção de velocímetros. Cheguei lá e ele condenou o velocímetro dizendo que era paralelo xing-ling e ele não arrumava por que não valia a pena. Beleza, ele me deu umas dicas sobre painel de moto, me despedi e bora então cotar velocímetros. Fui no ferro-velho e o cara queria 400 reaus num usado desgastado meio rachado que eu nem sabia a conservação geral, fui na CC e queriam 900 reaus no painel original (Sério? Sério?!?! Sério!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Um painel de moto custa quase 10% do valor de uma moto igual 0km? A Honda só pode tá de piada né? E isso que não tinha em estoque), fui nas lojas de peSSas e cotei as paralelas entre 50 e 80 reaus.
Resultado: Acabei de instalar um painel paralelo de 50 reaus. Se durar mais de 2 anos como o antigo xing-ling durou, eu to no lucro…
Mão-de-vaca! Gente como você é que tá ferrando os 666 deste país! kkkk
do UOL:
Antes a Caixa financiava até 80% do preço de um imóvel de até R$ 750 mil, e a pessoa só precisava dar 20% de entrada. Agora a Caixa só financia 50%. Num imóvel de R$ 300 mil, por exemplo, a entrada era de R$ 60 mil. Agora tem de ser R$ 150 mil.
Bancos privados e até o estatal Banco do Brasil ainda oferecem as condições anteriores e podem ser uma opção. Os juros são um pouco mais altos, mas próximos aos da Caixa. A diferença no preço final de um imóvel financiado por dez anos é de menos de 2% entre a Caixa e os demais.
Um imóvel de R$ 650 mil financiado em dez anos na Caixa, pela regra anterior, tinha juros de 9,45% mais TR ao ano. O preço total pago no final era de R$ 897,8 mil.
O mesmo imóvel num banco privado tem juros médios de 10% mais TR e custa no final R$ 912,2 mil. A diferença para a caixa é de R$ 14,4 mil a mais (1,6%).
O BB e os bancos privados não dizem por quanto tempo vão manter essa política. Segundo analistas, a tendência é que sigam a Caixa. Por agora ainda é possível.
OFF TOPIC – Prevejo que o Finge-Zap não vai servir só para avaliar imóveis. 😉
“Invasores de prédio no Rio dizem que usam web para achar imóveis vazios
Imóvel no Centro abrigava o Hotel Planalto, desativado há 7 meses.
Sócio de prédio foi ao local nesta segunda-feira, mas invasores não saíram.
“http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2015/05/invasores-avisam-um-dos-donos-de-predio-no-rio-que-nao-sairao-do-local.html
um aplicativo para invasões…
O cara falar que o preço não tá caindo no RJ ou é má fé ou é muita preguiça de levantar a bunda da cadeira e comparar preço. Um exemplo claro é o Arena Park perto do Norte Shopping, em 2013 os caras queriam 525K em um dois quartos e não tinha desconto. Hoje você vê vários anúncios de 3 quartos por 400K e 2 quartos por 348K. Passou dois anos e tivemos uns 15% de inflação corroendo o valor.
ex-Rodrigo 25 de março de 2013 at 19:00
A novela continua.
Como o nelsim carvalho deixou de me responder pelo outro e-mail, fiz outra conta de codinome pedro e trollei o anúncio de 525K no Arena Park Pilares novamente.
Segue diálogo, para a diversão.
Lamento te informar, mas minha renda é suficiente pra adquirir bem mais que isso. Porém não sou otário pra empatar meu dinheiro em algo precificado com base na alucinação de um proprietário e um corretor que fumam esta erva estragada que vocês puxam.
[]
Em 25 de março de 2013 14:09, NELSON CARVALHO escreveu:
Pedro
Me desculpe, mas pobre como voce tem que procurar minha casa minha vida, isso, dependendo de sua renda
Consultor imobiliario
Nelson Carvalho
Meu sonho agora não é o HELL de Lixeiro e sim alguma cidade batateira do sul de Minas, fiquei sabendo que não existem mais terrenos, porque todos são milionários, qualquer teco de terra lá vale 300k, sem NADA em cima.
Tomem cariocas otários, achavam que eram os reis de mercado !
Hahahahahshshsh!
Inclusive estão cogitando de mudar as olimpíadas para o Sul de Minas.
Se isso ocorrer, é bem possível que os preços dos imóveis no Sul de Minas se mantenham até 2016.
Já os do Rio de Janeiro provavelmente desabarão.
Serão descontos maiores do que os de 50% que a Rosinha anda obtendo desde 2013.
Fala piloto como sabe de algumas coisa antigas kkkk sempre gostei do seu senso de humor, desde
que o menino do Rio sumiu não tinha mais ninguém em seu lugar aqueles trolls do bem ….
Bem que alguém podia tentar achar esse corvo e esfregar a realidade na cara dele…
Bomba ! petrobais as 18:56:34
Bomba ! CVB pequenas industrias !
Bomba ! CVB BNDES
Bomba ! CVB açu
Bomba ! CVB combustiveis
Hoje tem CVB de monte 😀 mais tarde, esperarei a bolsa do sul de Minas fechar primeiro para não apavorar o mercado de batatas pujante 😆
Acabei de imaginar cenas do filme Kill Bill com tanto CVB.
CVB = Corra que vem Bruxa? kkkkk
Causos Vividos pela Bruxa
Centa que Vem Bomba
Centa? Centa? Centa?!?!?!
O Grammar pira! kkkkkkkk
Ah é, desculpe.
O Correto é “çenta”.
rosinha hoje me espatnei compreço do combustível
caiu pra caramba
não to mais abastecendo no EXTRA
No aguardo das bombas… E estou aterrorizado.
Tantas bombas… Não sobrará pedra sobre pedra.
Somente nós, os rentistas que ganhamos 1% ao mês, sobreviveremos.
Já vi esse discurso antes, vindo de outro caboclo…
Uai… eu achava que estava inovando.
Vou ter que me esforçar mais.
Valeu pelo toque.
Eles mudam rápido diz ai Gordo 😀
Eu confesso. Sou um corretor. Como não estou vendendo nada há meses, eu venho aqui passar o tempo.
kkkk a fiderença de vc e outros trolls é que você encarna o personagem, muito legal 😀
Sabe como é né, férias, sem nada pra fazer…
Fecharam o orkut… então, tenho que ir migrando…
Ser f*** é marcar hora pra postar CVR….kkkkk
Respondendo ao amigos que questionaram, porém ficou no outro tópico… Feedback/CVR Próprio
Carlos BT 11 de maio de 2015 at 9:27:25
Já ouvi de engenheiros chefes de construtoras pequenas que o mercado imobiliário “travou” totalmente. Sem lançamento nenhum. Pouca gente comprando.
Pablo 11 de maio de 2015 at 9:32:19
Onde esta o Capitão Caverna, é ele que constrói para o MCMV?
Seria legal um feedback dele.
johnrmless 11 de maio de 2015 at 9:32:38
Pois é, Carlos. Gostei de ver que ele falou sem nenhum pudor e sei que ele sabe do que está falando pq é do meio e não é peixe pequeno.
————————————————————————
Galera,
Eu estava dando uma viajada de férias com patroa e cria e fiquei um pouquinho afastado do blog… hehe…
Pablo, eu construo em dois segmentos.. alto padrão para clientes e MCMDilma para mim, porém faço MCMV faixa 3 e 4 que é quando não financio para o governo e sim diretamente para a pessoa que se enquadram no programa, e elas que financiam direto com a caixa… Colegas que fazem para o governo estão quebrando, pois não recebem… Alto padrão ainda tem bastante gente construindo hein… porém para morar!!!
Ainda não tenho problemas em vender…. Para financiar é que está bem complicado, de cada 3 pedidos de financiamento, somente um aprova…
Iniciei esses dias novo projeto onde reduzi tamanho e valor das casas, hoje faço a R$115k na região onde teto é de R$145k. Essas casas ainda vendem bem…
Estamos implantando um sistema de financiamento próprio… hehehe… vou virar banco!!!! Aceitamos 20% de entrada e saldo em 144 meses com juros mensais de 1,0%… Somente contrato de compra registrado, escritura e registro somente após quitação… Tem funcionado, pois é o pessoal que não consegue banco que compra e geralmente honra o compromisso, pois não consegue repetir se falhar.
Como plano B é a locação dessas casas caso de “M”… No meu caso, como terreno foi barato e eu constrou, consigo retorno aproximado de 1,0% na locação.
Faço desde 2009, a insanidade do mercado acabou… Se travar ou acabar MCMDilma nada mais irá vender…
Não me arrisco em obras maiores para não correr mais riscos…
Eu construo por profissão, diferente de colegas médicos, dentistas e etc… que se aventuraram nesse mercado… então sei mais ou menos bem onde estou pisando… minha empresa tem 20 anos e essa é a 3ª grande crise que estamos atravessando…
Abraços a todos
Quando lançar LCI avisa nóis! 😉
Aqui no Rio de Janeiro os precos nao estao caindo ainda, aqui a coisa ta dificil.
O Hell deve aguentar até as olimPIADAS. Depois disso a queda vai ser mais brusca ainda que os outros, pra tirar o atraso.
Enquanto houver casos como esse
“http://www.brasilbrokers.com.br/694462/imovel-pronto/apartamento-referencia-489645-maracana-rio-de-janeiro-rj.html”, tem que ter paciência mesmo.
Enquanto isso, PNJ!
A Vida Como Ela É (VCEÉ)
Invasores de prédio no Rio dizem que usam web para achar imóveis vazios
Imóvel no Centro abrigava o Hotel Planalto, desativado há 7 meses.
Sócio de prédio foi ao local nesta segunda-feira, mas invasores não saíram.
Um dos responsáveis pelo prédio onde funcionou o Hotel Planalto, no Centro do Rio, invadido há sete dias, disse nesta segunda-feira (11) que tentou negociar pacificamente com os ocupantes do imóvel, mas eles afirmaram que não iriam sair.
“Eu vim aqui falar com eles numa boa, para evitar que venha polícia e dê confusão, mas o grupo disse que vai permanecer. Avisaram que vão continuar invadindo porque querem ter visibilidade”, disse Eduardo Licurci, um dos sócios do imóvel.
Segundo ele, o prédio foi arrendado por um grupo da Bélgica. “Nossa advogada entraria hoje com um pedido de reintegração, e eu vim conversar com uma intenção positiva. Eu expliquei que o imóvel não está abandonado, compramos esse imóvel há sete meses. Há um projeto aqui, eu vim para evitar qualquer tipo de violência. Soube ontem dessa invasão pela imprensa”, afirmou Licurci.
Na manhã desta segunda, os ocupantes do imóvel confirmaram que entre eles há integrantes do grupo que invadiu o prédio no Flamengo sob responsabilidade do grupo do empresário Eike Batista e outro imóvel no Centro do Rio posteriormente.
Também nesta segunda, moradores relataram ao G1 alguns detalhes da rotina do grupo. Eles afirmam que souberam que o prédio estava vazio ao pesquisar pela internet.
“Eu vendo bala na rua e continuo trabalhando. Estou aqui com meu filho e dois netos. Cada um que bate na porta a gente tem medo. Estamos aqui há uma semana, pesquisamos na internet e vimos que estava vazio. Chegamos, abrimos a porta e entramos. Agora queremos colocar um fogão aqui para cozinhar. Se chegar uma ordem judicial, a gente vai sair pacificamente”, disse Ana Célia, uma das representantes do grupo.
No domingo (10), a PM afirmou que não havia informação confirmada do número de pessoas dentro do edifício.
//http://g1.globo.com/rio-de-janeiro/noticia/2015/05/invasores-avisam-um-dos-donos-de-predio-no-rio-que-nao-sairao-do-local.html
LPSB3 -6,15 %
BBRK3 -3,92
HBOR3 -3,75
MULT3 -3,15
BRML3 -2,98
TCSA3 -2,45
ALSC3 -1,78
GFSA3 -1,77
BRPR3 -1,09
MRVE3 -0,9
RSID3 -0,46
PDGR3 0
IGTA3 0,18
EVEN3 0,23
CYRE3 0,62
EZTC3 0,8
CVR
Hoje na Globo aqui de Curitiba passaram uma matéria onde o Moradores de um condominio da MRV na Região Metropolitana de Curitiba, não tinham água, nem luz e quando chove a água escorre pelas tomadas.
Padrão seu Creyson???
Eu já falei mil vezes aqui, MRV e Rossi não vale nada, maluco quem compra
Fala cambada de pão-duros !!!
Agora vai ?????????????
Não, não vai.
E não somos nós que estamos falando.
É o resumo imobiliário, o blog do corvo feliz!
Sobre o vermelhão Facchin.
Bravo Magno Malta.
E os tucaninhos viajando pra passear em NY ao invés de ficarem aqui pra escorraçar o vermelho
Louro José 11 de maio de 2015 at 9:59:41
O senador Magno Malta (PR-ES) se recusou a receber o jurista Luiz Edson Fachin, indicado pela presidente Dilma Rousseff para a vaga no STF.
Pablo 11 de maio de 2015 at 10:07:38
Faz sentido.
O PSDB também não vai esta presente.
Senadores tucanos trocam sabatina de Fachin por festa de FHC em Nova York.
“http://painel.blogfolha.uol.com.br/2015/05/10/4787/
Novamente o pt tá certo! A culpa é do FHC 😆
CVR semi off, pra descontrair
CVR: BB e CEF andam retendo o salário dos funcionários de uma grande empresa de petróleo. Quem recebe por bancos privados não teve problema, mas quem recebe por esses dois aí teve surpresa no extrato do banco hoje.
O BB foi liberando a grana ao longo do dia, mas a CEF ainda não. Acho que estão pedalando com a grana dos funcionários.
CVR:
Meses afastado do blog e tenho muitos CVR’s, confesso que a soma de tudo isso mais reais problemas ( saúde, família etc..) estão me deixando desanimado.
*Meu bolhudo segue parado,1 ano atrás recebia 30 contatos por semana, agora só um por semana em média… baixei 15% para venda e 30% para locação e só aparece gente sem futuro, leia-se sem garantias. Fiz benfeitorias para ver se aumenta a liquidez e “valorizar”.
Nesta empreitada descobri que alguns pedreiros ainda não voltaram a realidade (R$200/dia), os mais improdutivos aceitam trabalhar por R$100/dia
*Inquilino de um conhecido meu faliu após 20 anos, está devendo tudo e não tem grana nem para desmobilizar o imóvel. Na mesma região está CHEIO e placas.
*Vendas de usados pela internet muito raras…mas estou comprando tudo que quero bem barato.
*Investimentos na mesma, ganhos bons mas que não compensam as perdas do imóvel parado.
Classe B e A parece que nem sentiu a crise, será que são rentistas como a maioria dos bolhistas ?
*Meu advogado perdeu um prazo para retificar um texto que ele escreveu mal (eu teria vergonha do que a juiza escreveu na extinção) mesmo eu tendo alertado e enviado todos os documentos com antecedência, extinta a inicial, ainda pode ser refeita a demanda porém como confiar num advogado que não sabe escrever e nem cumpre prazos (me mentiu dizendo que já havia protocolado). Pior que tenho outro processo com ele e minha vontade é pedir os honorários de volta pois o trabalho dele realmente foi quase nulo.
*Agora a cereja do bolo: imóvel vizinho de um que pediam mais de 1 milhão está por 1/3 disso !!! Estou coçando muito para comprar, se não fosse garantia de ficar parado já teria mandado oferta. Um cara que é tubarão do mercado refugou pois já tem dezenas de imóveis parados.
Cara, voce recebia 30 contatos por semana e nao fechou a venda com nenhum deles? Deve ta bolhudaço isso ai, voce tá ruim de negocio ou entao só tem neguinho pé rapado e curioso no pareo…
Sim, mas quente mesmo foram apenas 2 ofertas (um especulador e outro que agora esta doente e largou os negócios), nas imediações soubemos de 2 vendas por preços bem mais baixos e agora estão todos amargando prejuízo. A massa era aventureiro, tanto para comprar quanto para alugar. O que é de arrepiar é que com tanta procura só tenha aparecido DOIS caras com grana e hoje está tudo parado, falo de gente REALMENTE quebrada, alguns vivendo de bicos e favores. Pensando bem é uma crise absurda no local. Talvez se eu tivesse investido mais no imóvel tivesse vendido, mas estava locado e liberou bem no meio da crise… A luta continua, ainda aparecem interessados. Como diz meu pai,crise sempre tem, mesmo perdendo dinheiro ainda se tem uma vida segura e confortável.
sml26
uns tubas que conheço pararam de comprar ainda em 2010
e estão parando de construir agora os ultimos restos a maior parte já tinha parado em 2014.
outro que tinha um esquema interessante de leilão via Tribunal do trabalho esta pulando fora
Talvez alguem volte às compras esse ano ou no que vem, mas só se for oportunidade
CVR: BB e CEF andam retendo o salário dos funcionários de uma grande empresa de petróleo. Quem recebe por bancos privados não teve problema, mas quem recebe por esses dois aí teve surpresa no extrato do banco hoje.
O BB foi liberando a grana ao longo do dia, mas a CEF ainda não. Acho que estão pedalando com a grana dos funcionários.
Boss, deleta o outro comentário com nick diferente. valeu!
Improcedente. O que pode ocorrer é a demora no repasse por conta da fonte pagadora.
Sim. E que demora! Não lembro de isso ter acontecido antes. O BB até que corrigiu rápido, mas a CEF não. As pedaladas foram uma brincadeira, mas um bom investimento em um dia com a grana dos outros. O mais curioso é que foram apenas esses dois bancos e logo os dois bancos públicos de uma vez? Foi estranho!
“Mas quem vai ser louco de entregar seu patrimonio pela metade do preço?”
Ora, você não precisa vender. O BANCO irá vender, depois que acionar a alienação fiduciária e pôr em leilão.
E quem é o louco pra comprar pelo dobro, deixando de ganhar o triplo do aluguel no mercado financeiro ?
Qual o lastro para o preço ANUNCIADO ?
Nós temos para embasar nosso entendimento.
””””””””””””http://economia.ig.com.br/financas/casapropria/2015-05-11/compra-da-casa-propria-esta-mais-longe-apos-mudancas-da-caixa.html
””””””””””http://economia.estadao.com.br/noticias/geral,com-ajuste-fiscal-alta-nos-tributos-chega-a-r-47-5-bilhoes,1684947 pedalada no vacúo…..
E ainda nem está contando com a nova faixa do imposto de renda.
Go SD, Go!
“http://www1.folha.uol.com.br/paywall/login-colunista.shtml?http://www1.folha.uol.com.br/colunas/carodinheiro/2015/05/1627254-aplicacao-adicional-em-tesouro-direto-exige-a-compra-de-novos-papeis.shtml
Nesse video, a partir do 12′ fala quais os bancos já não estão com dinheiro p financiar pelo SBPE. Se não me engano, o Santander foi citadado:
“http://mais.uol.com.br/view/e0qbgxid79uv/em-crise-mercado-de-imoveis-traz-oportunidade-a-comprador-04028D9B3268D8A15326?types=V&”
Era em complemento a um post acima, que fala sobre restrições a serem adotadas pelo Santander.
Minha esposa está querendo briga, segue cópia do e-mail que recebi dela, proposta para financiamento de imóvel feita por banco não estatal:
Parabéns.
É uma satisfação informar que seu crédito imobiliário foi aprovado.
=========================
CONDIÇÕES DA SUA PROPOSTA
=========================
Financiamento de imóvel residencial
Valor do imóvel: R$ 500.000,00
Valor do financiamento: R$ 250.000,00
Prazo de pagamento: 360 meses
Sistema de Armotização: SAC
Taxa de juros pré-analisada: 7,00% ao ano.
CET (Custo Efetivo Total): 8,30% ao ano.
Valor total devido no ato da contratação: R$ 277.550,00. Está é a soma do
valor do financiamento e da tarifa de avaliação do imóvel. Também contempla os
gastos com cartório, caso tenham sido incorporados ao financiamento.
Valor Liberado: R$ 275.000,00 ( 99,08% do valor devido). O valor liberado
corresponderá ao valor do financiamento somado aos gastos com cartório, caso
tenham sido incorporados.
Despesas vinculadas à concessão do financiamento: R$ 2.550,00
( 0,92% do valor total devido)
Tarifa de avaliação do imóvel: R$ 2.550,00
( 0,92% do valor total devido)
27,5K pra avaliar um imóvel?
TCHAU!
Acho que eles erraram a conta.
Não seria o ITBI?
kkkk que sorte ! e pegou a melhor época para entrar no mercado 😀
É motivo para separar e ainda pedir anulação do casório no Vaticano!!
Que birosca é essa?
Isso foi uma indireta dela para você?
Kkkkkkk.
Padeiro ela tem 03 aptos e comprou recentemente + um na pranta á meia com a irmã e eu tenho 01 casinha e 01 apto.
Só que ela quer morar numa casa na rua da mãe dela, está pirada estes dias mais vai passar.
Sim ele é frouxo, se fosse ele investiria no SUL de Minas onde o mercado pujante nunca para 😈
Em casa de bolhista esposa 333.
E meu brother que tá com 02 na Planta (um atrasado) . Um para morar e outro para investir. Fora e encomenda do HR-V.
Minha mãe tb está pleiteando um aqui em CWB. Já não explico mais. Mas o dela até vai. Sofreu tanto com perrengues e vendeu bem o último dela.
Padeiro,
Eu já rezei toda a cartilha de bolhista para minha esposa, mas ela escuta mais a mãe dela, a véia e louca com tijolos. O NAPRANTA acho que não vai ficar pronto, convenci ela a pedir o distrato, mas a corva falou que lá não aceitam distrato,mas que vendeu todos e vai vender o dela pra outro Clianto.
Sei como é. Boa sorte.
Mais é Minas né! Terra de gente endinheirada.
De onde você acha que ele é?
Na padoca dele tudo é feito de batata. Ficou rico assim. Aliás lá todos são RICOS !
Kkkkkkkkk.
Aqui na cidade tá uma quebradeira só.
Satãnder?
Não. It@w
Faltou o pequeno detalhe do valor da prestação que Adianto que deve ser na casa dos 3k…
Acompanho o blog há tempos e queria a opinião de vcs sobre essa negociação.
PdQ,
Pão de queijo com café 11 de maio de 2015 at 17:42:11
Sobre o vermelhão Facchin.
Bravo Magno Malta.
E os tucaninhos viajando pra passear em NY ao invés de ficarem aqui pra escorraçar o vermelho
Louro José 11 de maio de 2015 at 9:59:41
O senador Magno Malta (PR-ES) se recusou a receber o jurista Luiz Edson Fachin, indicado pela presidente Dilma Rousseff para a vaga no STF.
===
Registrado por petista
Fachin sim: site registrado por designer do PT
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O domínio fachinsim.com.br está registrado no nome do designer Renato Rojas, que trabalha para a agência Pepper, responsável pela Agência PT de Notícias e que trabalhou nas redes sociais da campanha de Dilma.
Por Lauro Jardim
Nunca antiz na hiztoria desti paiz
CVB 1:
Abastecendo no posto de gasosa a pérola francesa (tá linda depois que anda todos os dias rsrs ) e vejo :
Gasosa aditivada 3,03 !!!!!!!!!! que barato !!!!!! posto bom qualidade boa SQN é barato…
Dono no canto, eu chego a ele:
E ai camarada, promossãum é ? deve tá vendenu orroris….
Ele vem cá, menina loira de 10 anos e me mostrou algo que nunca havia visto kkkkk, montanhas e montanhas de moedas kkkkk, deveria ter uns 50kg, nem o padeiro viu isso na vida 😀
Ele disse que a maioria era de motocas, e pessoal que não é cliAnto do posto, de passagem mete 5/7/8/10 reau de moedas rsrs.
Disse que o desconto vem das distribuidoras que está vendendo pouco…
Çanguiiiiiiiiiiiiiiiiii !!!!!!!!
Por aqui baixou de 3,36 para 3,19. Tái o santo do milagre revelado.
To pagando 2,99 na gasolina
INSERT REAL COINS TO CONTINUE INDEX
huahuahuahauhauhauhauhuaa
rosinha confirmo esse CVB1
abasteci hoje e me assustei como caiu o preço do alcool
aditivada super abarato
isso em posto chic qualidade muito melhor, sai cantando pneu
Em Brasília continua 3,54 – 5% do Km de vantagens, abastecimento oficial do bolhista de brasilia, já que TODOS postos do plano piloto tem o mesmo preço.
Pra mim caiu de 3,52 para 3,51…
Boletim Focus do Ateu
PIB 2015………… -1,8
Selic……………….. 14,5
Inflação IPCA…. 7,7
Dolar………………. 2,97
Meses faltando para o impeachment… 12
Bom.
Só discordo da inflação.
Muito otimista vc.
Paguem meus juros, SELIC de 15% daqui ate o final do ano.
Inflação IPCA…. 9,5%
Pessoal,
Alguém sabe me informar se as LCAs da Easynvest tem liquidez diária ou tem que esperar o vencimento do título?
Obrigado.
Acho que só no vencimento, então as vezes é melhor pegar um CDB com 721 que pague 118% ou mais do CDI que vale mais a pena.
Depende. Bem no canto á direita de cada linha aparece. A maioria não tem liquidez diária. Banco pequeno precisa de depósitos nesse sentido.
CVB 2:
Pequeno Industrial, enxuto 20 funciotários faz máquinas que produzem fios de todos os tipos dois cvbs nesse cvb
Um amigo que produzia para odebrocha está no vermeio e não paga a ele pois a Odebrocha não paga o cara pois não recebe do gubierno..
Outra coisa é que nos conhecemos faz tempo e ele me relatou algo bem legal…
Rose, a gente já sabia da crise, fez o pé de meia, se preparou, eu hoje demito metade se precisar, esse delay desse cara desempregado sem o salário vai refletir em cadeia daqui 3/4 anos para gente, talvez até lá estejamos melhores, ou piores, mas te digo, quem sobreviver esses 4 anos vai se dar bem e no meio daqui 2 anos pode aproveitar brechas do mercado e como dissemos entrar com a sola na nuca.
Legal apesar da desgraça eu sai feliz de estar liquida e preparada…
Excelente. Esse CVB confirma que o Brasil está em uma grande crise.
RosinhA sendo trolada kkkkkkkkkkkkkkkkkkk
CVB 3:
BNDES, o bando quer dizer banco rsrs, está pedindo garantias duplas do finame, tipo um investimento de 1k, patrimônio imobilizado para o banco de 2k, e assim por diante.
FIz eu mesma uma cotação no bando, ops banco, tinha 650k de crédito ano passado, esse ano passou para 250k e com garantia de 200% de patrimônio…
O legal que o BNDES financeia a maioria das grandes empresas e obras de grande porte, que geram milhares de empregos…
Caraca. Isso confirma que o crédito está indo ladeira a baixo no Brasil.
Apertou 13, confirmou? Receba!
Gente. Prestem muita atenção nesses CRVs. Gasolina em queda, demissões e crédito fraco.
O ano será terrível.
Pelo que a Rosinha está nos dizendo, teremos retração do PIB nesse ano. E quiçá no próximo.
Em 2017, talvez, o Brasil volte a crescer.
onde abasteço subiu de 3,299 para 3,399… Porto Alegre…
RJ – R$ 3,499 Çomos ricos
“ao especulador as batatas”
E o molho aos bolhistas.
Apertou 13 e agora receba.
sem pobrema
petralha não tem mãe
Estou precisando da opinião de vcs.
Acompanho o blog há anos, mas essa é minha 1ª postagem.
Tenho um imóvel de cento e poucos m2 (quitado e novo) e estou/estava a procura de um maior.
Encontrei um de duzentos e poucos m2 (novo e nunca usado) e o prédio está pronto faz 2 anos. No melhor bairro de uma das capitais do Nordeste.
O dono tava pedindo 1.100.000,00 (especulador).
Fiz a proposta de 900.000,00, sendo meu apto entrando por 500 e + 400. O cara aceitou.
O apto será para minha moradia.
Ressalto que esse imóvel que ta entrando no negócio por 500 eu comprei por 250 há 2 anos.
Assino o contrato?
Se quer trocar 2 onde um daria lucro por um que dá prejuízo ……
Imagine a segunda situação, imovel caindo de preço a 50% ……………..
Não, não lê o blog faz tempo me desculpe …….
Passa lá no caixa, paga o royalty e apresenta o tique pra Rosinha e ela te dá a dica.
hehe.
Welcome bubble.
Cara, só se vc estiver precisando muito mudar, cada um tem seus motivos, mas a hora é ruim a princípio! Eu tô c/ Money investido só esperando o melhor momento, sem pressa, afinal quem está no lucro agora sou eu!
Se for na Riviera Francesa é um negocião!
Fale-nos sobre o aço.
Os preços vão desabar?
Putz, a Vale vai para o brejo. E vai levar a China junto. Ou vice-versa?
CVB 4:
Petobais: Hoje por acaso conversei com um cara que trabalhava na Abreu e Mula, ele disse que é assustador o rombo e me mostrou videos e fotos:
È assustador mesmo o quanto meteram a mão ali, ele em seus vídeos e fotos, que provavelmente pipoquem na net, mostra a nota de valvulas de 100k, canos de inox no mato, máquinas de nível, soldadoras, e um monte de coisa de alto valor jogado ao tempo, ele revela com engenheiro que somente para recomeçar o que está perdido iria mais 50%, pois não tem quase nada pronto, as interligações eram feitas em empresas fiderentes, por lotes, por tarefas e por propinodutos que convinham….
Assim ele me disse que no canteiro que tinham milhares de funcionários, devido aos escândalos tem somente um ou outro guarda para tomar conta, que os “ferros velhos ” ao redor roubam tudo, e que o prejuízo dessas empresas se desencadeiam pais afora, confirmando o que disse acima sobre a Odebrocha negando pagamentos.
Isso ao nivel nacional, somando queda do BNDES vai gerar um impacto MONSTRO com delay de até um ano pelo menos, o que vem por ai será sinistro.
Detalhe, salário desse mano na faixa de 40k segundo ele, e ele revela, gastei tudo em gandaia,
O efeito disso será lindo de se ver daqui para frente…
Obrigado Rosinha. Seus excelentes contatos com empresários dos altos escalões, com gerentes de postos de gasolina, contribuem muito com o blog.
Você é incrível. Agora entendo por que geral paga um pau pra você.
Afinal, você consegue passar o dia inteiro comentando no blog, ainda tem tempo de ir no posto abastecer. Enquanto abastece desce do carro, conversa com o Gerente, que vai no caixa, tira as moedinhas dos motoqueiros, lhe mostra, chora as pitangas para você.
Depois você ainda tem tempo de chutar os trolls e ir conversar com outros empresários que lhe revelam os segredos mais tenebrosos da República.
Assiste aos vídeos terríveis e fotos que ele lhe mostra.
Conversa com mais algumas pessoas e vem ao Blog nos contar tudo.
Somos privilegiados de contar com você.
Lucas, dê uma foça aqui para a Bruxa.
Me enganei terrivelmente quando disse que se tratava de uma criança.
Na realidade, para ter tais contatos, tanto tempo e tanta benevolência, sem dúvida trata-se de uma grande empresária e filantropa.
Não é Lucas? Ela não é foca pra caramba?
Qual é exatamente o objetivo de responder desta forma?
Acho sempe válido discordar e ser cético acerca as informações postadas aqui. Mas você só está sendo provocativo. Escreveu várias linhas que não dizem nada com coisa alguma.
Sinceramente, se é o que tem a dizer, voto para que não poste nada.
Dor de cotovelo pura e simples…
Eu estou participando do blog a algumas semanas.
Sempre na minha.
Mas hoje resolveram me trollar… Ficar zombando de postagens minhas. Ficaram me desacreditando.
Apenas respondi na mesma moeda. É chato? Claro que é.
Lucas, dê uma aterrorizada aí nos CRVs da Rosinha.
Eles não estão tão calamitosos. Dê um help ae.
?????????????
não sei que tipo de ironia é esta cara.
era engraçado quando éramos os unicos loucos a ver.
não sei se vc esta levando a sério ou não, te passo 2 links que olho sempre:
“http://produtos.seade.gov.br/produtos/ped/pedv98/pdf/rmsp_slides-mar2015.pdf
“http://www.seade.gov.br/pibmensal/
Eu mesmo cheguei a duvidar da rosinha, hoje lhe presto loas, o SEADE SP confirma tudo o que ela nos falou a 6 meses atrás, 1 ano atrás. Veja que por conta dos delays normais, o seade ainda está em fevereiro, eu confio mais neste instituto que na minha própria mãe.
Se o que a rosinha (e o seade) estão dizendo é verdade, e ela tem TODA a credibilidade, acredito que em fevereiro de 2016 estaremos vendo estes mesmos links e admitindo, maldita bruxa
do ponto de vista pessoal tenho alguns parcos conhecimentos, o setor metal mecanico em SP travou do dia pra noite epgando todo mundo de surpresa, veio gente em casa ontem me agradecer pelos avisos, dizendo que ele se preparou melhor que patrão, que tem nego muito rico, muito desesperado, e nós trnaquilos sorvendo geladas no quintal da casa nova. A desculpa padrão é a tal alva-jato que esta travando toda a economia. Pro povão vai cair TUDO na conta da diuma.
Sei lá se vc deu uma tacada de mestre e está aproveitando alguma comissão milionária, te aconselho: estoque até as batatas.
Não é desconfiança. É só trollagem.
A Rosinha é legal. Até me elogiou lá em cima.
Mas é que ficaram zombando tanto e ironizando tanto o meu comentário sobre o lote de 300 mil… aí tive que descontar. Só que eu não tenho fakes para ficar trollando. Aí fica chato, só eu trollando… Mas parei…
Vou ver os links que vc postou.
Falow
vc não acrescenta nada
nem vejo nenhuma graça
fica discutindo com vc mesmo com outros fakes
CVR urgentíssimo
cara, muito legal e oportuno o post
esse blog é f !!!!!!
tava lanchando agora mesmo na padoca
e fiquei meio surpreso ao ouvir, meio de longe, um cara falando com uma menina da situação nacional, e mencionando palavras como Foro de S. Paulo, Gramsci e outras…
eu acho que é um exemplo prático de uma pessoa que se acanharia no passado…
PdQ, nós, que sabemos e compreendemos, temos obrigação de esclarecer os que tem capacidade cognitiva para tanto.
hoje fiz campanha pro guincho da porto seguro e pros frentistas.
olha que legal, cada dia mais eles concordam e até mesmo agregam argumentos.
o cara da bicicleta elétrica me mandou uma assim, “o Hadad não tem engenharia, pra ele é só pintar e superfaturar a tinta”, (a respeito das faixas de bicicleta que o prefeito petista espalhou pela cidade).
Existe muita sabedoria popular em resumir os desastres do petê.
eu só tenho a agradecer ao PT, por causa deles boa parte da população esta se interessando por política!!
E eu só tenho a agradecer ao PT, pois
– conseguiu formar muito mais libertários do que muitos liberais em décadas;
– e ainda por cima ajudou e muito ao movimento monárquico, pois provou que o presidencialismo bananense é um fracasso retumbante. 😉
Não sei se é bom ou ruim.
Moody’s corta rating de 5 bancos brasileiros, com Itaú e Bradesco entre eles
as instituições rebaixadas o Itaú Unibanco, Bradesco, Itaú BBA, HSBC Brasil e Banco Votorantim. Todos eles foram cortados em uma nota.
“http://www.infomoney.com.br/mercados/acoes-e-indices/noticia/4035166/moody-corta-rating-bancos-brasileiros-com-itau-bradesco-entre-eles”
A Bruxa Rosinha previu isso ano passado.
O engraçado é que são bancos que dão muito lucro, alguem sabe o porque disso, carteira podre, 40% dos otários com dividas que não podem pagar ?
Não entendi o Itaú e o Bradosca ali.
Acho que estão com medo de crise sistêmica
são os bancos 99% bananenses
o satã que é inter ficou de fora.
E? o que manda não são numeros ?
CVR
Acompanhem os fundos de investimento ligados ao setor imobiliário.
Insider relatou que estão começando a contabilizar perdas em papéis ligados às construtoras ligadas à Lavajato.
Segundo ele, é valor monstro.
Acho que ainda vão fechar tudo pra balanço. Tem que vir tudo a tona, o problema é o que vai ficar em pé.
O problema nem é esse se fechar tudo para balanço o que acontece hoje acontece o que com o resto do mercado que dependia dessa grana ?
Tipo TUDO rsrs.
eu apostava contra os FIIs
esses caras estão errando monstro
IFIX deveria estar desabando.
Isso bate com o que escrevo acima, putz cara precisa ver o que tem jogado no meio do mato, cobre puro, inox puro, coisa importada de milhões apodrecendo, o buraco será maior do que imaginávamos…
CVB 5:
Açu, çangra faz algum tempo, açu em bobinas usado em montadoras e algo de caldeiraria, segundo insider as pequenas e médias empresas ligadas ao ramo automotivo estão desesperadas pela queda de produção das montadoras, muitas antigas no ramo não conseguem demitir pois tem funciotarios antigos de casa, precisam desembolsar uma boa grana, outras não demitem pela própria falta de caixa, aquilo que Hanna e a gente sempre conversávamos, pois o cara colocou e misturou vida pessoal em boas épocas com a vida da empresa…
O mais interessante segundo o seu relato não é a queda propriamente, e sim calotes aparecendo de quem pagava sempre à vista, ou seja não está fácil para ninguém novamente delay de 1 ano ou mais.
Na construção civil, como alguma menina acima disse acertadamente, o impacto será o que está construindo HOJE, pois compras de 2014 e começo de 2015 com preço cheios serão o prato cheio para o Motumbo.
Anarfa
O correto é “asso çangra”
Lady !!!
Lady !!!
Ooooooo Lady !!!
E aí, agora vai ??????
Vai !
Vai pro meio dos infernos !!!!!! que queimem os petebas !!!!!!!
LFM vulgo Piloto de Colheitadeira rico batatudo do Sul de Minas.
Boss tá viajando….
Sim. Simplesmente ignorar o troll?
Sacanagem me ignorarem. A Rosinha me trollou… E eu revidei…
Tem que ter culhão, pô. Sem mimimi.
Qualquer coisa vcs choram… mimimimi… Ficam chamando o Boss para qualquer coisa.
Deixem o Boss em paz. Resolvam seus conflitos.
Vocês gostam de me sacanear… São hilários.
Tu é amigo do Surfista OFF ?
Não. Acompanhei as postagens dele. E não tem nada haver.
Apenas fui sacaneado e descontei.
Surfista tomou um caldo e desapareceu. Se continuar nesse rumo, seu fim será o mesmo.
Valeu pelo toque. Mas acho que é tarde demais.
O Lucas pediu minha cabeça. A Rosinha avaliza. O Louro José disse que eu fui o mais chato de todos.
Ou seja, ferrou-se para mim. Faz parte. Eu devia ter ignorado a zueira com meus comentários. Mas errei. Já elvis.
Cade a turma do soft? Soft é meuzovo 😛
Gasolina e etanol
Alguma explicação para a queda nos preços?
Em desalinho com as expectativas de alta da inflação, não?
muito posto fechando
Aumenta desemprego, menos pessoas tirando o carro pra ir trabalhar, menos gasto de stível, menor procura, oferta x demanda
Agora sim, afff
O PSDB trocou os membros titulares que compõem a Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) para garantir os votos contrários do partido na sabatina do candidato ao Supremo Tribunal Federal (STF) Luiz Edson Fachin, marcada para esta terça-feira (12).
A decisão foi tomada após os senadores Aécio Neves (MG) e José Serra (SP), titulares da comissão, serem criticados por decidirem se ausentar da votação para viajar a Nova York e participar de uma homenagem ao ex-presidente Fernando Henrique Cardoso. Os dois serão substituídos por Aloysio Nunes (SP) e Cássio Cunha Lima (PB).
“Por meio de seus titulares na CCJ, o partido fará os devidos questionamentos e buscará esclarecimentos para as denúncias que vêm sendo publicadas (contra Fachin), como sempre o fez”, diz a nota distribuída pelo partido.
Não há uma regra que proíba os partidos de mudarem os senadores que integram as diversas comissões da Casa, mas existe a figura do suplente justamente para atuar quando os titulares estiverem ausentes. Como o primeiro suplente do bloco formado por PSDB e DEM é o senador tucano Álvaro Dias (PR), que tem defendido a aprovação do nome de Fachin, o PSDB decidiu fazer a mudança para que o partido não desse nenhum voto a favor do jurista.
Indicado pela presidente Dilma Rousseff, o nome de Fachin vem sendo questionado por parlamentares. Para a oposição, pesa contra o advogado o fato de ele ter declarado apoio à candidatura de Dilma em 2010. Após passar pela sabatina da CCJ, o nome do indicado ainda terá de ser submetido à votação secreta no plenário, o que deve ocorrer somente na próxima semana.
MRV fechando três escritórios em BH? Oba! Demorou, mas a praga que eu lancei na empresa começa a funcionar. Há uns 12 anos, eu tinha um apartamento na Sagrada Família, em BH. A dois quarteirões, ficava a última área verde digna deste nome no bairro. Um pequeno bosque muito bonito. Era uma delícia acordar e ver aquelas árvores, ouvir o canto dos pássaros. A MRV comprou a área e derrubou tudo. Não adiantou abaixo-assinado de moradores para a Câmara Municipal. Foi uma tristeza ver as máquinas botando as árvores abaixo, transformando nosso lindo bosquezinho num terreno careca, onde logo foram construídos edifícios padrão MRV, com tudo que isso implica de feiúra e baixa qualidade. Acabei vendendo meu apartamento e mudando de bairro. Mas continuo praguejando e torcendo para que você, MRV, vá para o diabo que a carregue.
CVR Gafezes
Lançamento inédito no Recreio ( esquina da salvador allende com Américas )
Vendas somente após as conclusões da obra!
Garantia de valorização de 7% ate 2016. IPTU e condomínio até julho de 2016!
kkkkkkkkkkkkkkkk resposta do Japa do apto da reportagem da Grobu kkkkkkkkkkkkkkkkk
Ofereci 300k
ENC: ZAP Imóveis – Mensagem para: Apartamento Padrão JABAQUARA, SAO PAULO – SP – R$ 900.000,00
ENC: ZAP Imóveis – Mensagem para: Apartamento Padrão JABAQUARA, SAO PAULO – SP – R$ 900.000,00
Fernando Costa Adicionar aos contatos Prioridade alta 16:45 Manter esta mensagem na parte superior de sua caixa de entrada Fotos
Para: “”””[email protected]
“””[email protected]
Sra. Rosinha boa tarde,
Falamos com o proprietário e ele agradeceu o valor ofertado, porem este valor conforme ele mesmo disse na reportagem, ele pagou em 07/2008, e o investimento que ele fez no imóvel foi bem superior.
Realmente a sua proposta apresentada o proprietário não quis se manifestar e agradeceu a sua real intenção de comprar com o valor pago em 2008.
Caso queira subir a oferta mais próximo do valor, esteja a vontade.
Seiko Lopes até que foi educado.
E a tréplica, Rosinha ?? não vai ter não ?
Aumenta pra 500 que vai tocar o coração.
Não tá louco ? 305k e cinco por semana até chegar nos 350k que ele pagou 😀
Ou então 301k, que está mais próximo do valor pedido.
kkkkkkkkkkkkkkkkk
Oferece 300k + 1 Berlingo.
Uraaa!
Nunca tinha visto desse naipe
7% que miséria !
Engraçado. Quem garante esta valorização ? A tabela que eles imprimem ?
Rio de Janeiro – As vendas de imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo caíram 27,4 por cento em março na comparação com o mesmo mês do ano passado, mas avançaram 73,1 por cento sobre fevereiro, informou o sindicato da habitação (Secovi-SP).
“O mercado imobiliário apresentou reação de vendas no mês de março em relação a fevereiro, mas ainda está aquém do ano passado”, disse o Secovi, citando o recuo da confiança do consumidor e dos empresários, além do aumentos dos juros para o financiamento imobiliário.
As vendas na capital paulista somaram 1.267 unidades em março, ante 1.744 unidades vendidas um ano antes.
O valor geral de vendas (VGV) atingiu 672,8 milhões de reais em março, alta mensal de 63,9 por cento, disse o Secovi. O valor médio das unidades vendidas foi de 531 mil reais.
+http://exame.abril.com.br/economia/noticias/venda-de-imoveis-novos-na-cidade-de-sao-paulo-cai-27-4
CVR semi off
Amigo instrutor da minha academia.
Sujeito mega trabalhador, inteligente. Poupador.
Mas como bananense padrão, meio analfabeto financeiro.
Querendo ajudar, orientei o cara a tirar o dinheiro da poupança e aplicar em TD, CDB ou em algum fundo (bom) atrelado ao CDB.
ABC mesmo, ele não sabe nada.
É só pro cara começar a vida financeira dele.
E menos alguns milhares de reais pra poupança…
Ele vai se mexer.
Agora a parte engraçada.
A namorada dele eu sempre achei com cara de 666.
Meio nem-nem, parou de trabalhar e diz que estuda pra concurso (eu meio duvido).
Ela fez ele ir numa festa no sábado a noite (ele não queria ir).
Daí ainda perdeu o celular na festa.
No domingo saiu pra comprar um novo.
Assim como quem não quer nada, torrou 1.000 pratas.
Na hora me lembrei do meu celular novo (chorei pra gastar 600).
Adivinha no cartão de quem que foi feita a despesa? Dele, é claro.
Acho que antes de acenar e sorrir eu vou dar um toquezinho pra ele.
Teoria geral das 666, vai ser meu tópico.
E não, não vai este país de 666’s !!!!!!!!!!
legal.
Segundo pesquisas qualitativas o aparelho celular (smartphone) apareceu como o produto número 1 que as pessoas não abrem mão. Saúde e educação pessoal ficaram para trás.
Celular é uma praga. Daqui a pouco vai ter gente se casando com um.
Assim não vai nem a porrada.
Ajuda besta, vai.
Ela vai agarrar no seu braço e lhe arrastar pro fundo do poço de piche.
Rs, ele não é besta.
Ele tá é mal acompanhado.
Eu só vou cantar o jogo, se o cara for inteligente ele resolve…
Senão………….
Quem é que está com a autoridade da moderação delegada pelo Bolha Boss ?
Vou pedir a diferença em álcool e me embriagar pra esquecer que não vou aumento nos próximos anos…
Ajuste fiscal é BOM para pagarem nossos juros!!!
Cravaram o 13 e agora vamos receber. Só que quem estiver desempregado e/ou endividado vai receber com mais força.
100 bilhões de reais a mais em impostos
Economia 11.05.15 10:27
O aumento de impostos, em 2015, será de 55 bilhões de reais.
O cálculo foi feito pelo economista Mansueto Almeida, que estima uma alta de 0,8 ponto percentual na carga tributária e outros 7,5 bilhões de reais correspondentes ao fim dos subsídios ao setor elétrico.
Mas o custo da incompetência de Dilma Rousseff será muito maior.
Mansueto Almeida disse à Veja que, “ao longo de todo o mandato de quatro anos, o ajuste fiscal vai exigir uns 200 bilhões de reais, e não há a menor dúvida que no mínimo metade disso, uns 100 bilhões de reais, terão de vir de aumentos de carga tributária”.
Está aumnentando a quantidade de elementos tumultuadores no blog.
Se está se referindo a mim, tranquilo, estou indo nessa.
Estou meio viciado no blog e será bom dar um tempo.
Não estou me referindo a você não, imagina.
Imaginei o Otário falando essa frase com a voz rouca ………. 😀
Imaginei… rindo muito.
heheheh é muito engrçado o modulador de voz que ele usa.
oooohhhhh que legaaaaaaaaaaal
N FF PPP
Sabe porque né ? o desespero de não ter se preparado para o Day After, pode perceber que pelo papo não são trolls profissionais como se gabam acima, apenas AINDA não conseguem enxergar o que está por vir, a GOME a GELLE entre outras coisas….. O mais interessante é que quando caem aqui, ´é que ainda não se quebrou os dogmas e paradigmas, muitos até de niveis inferiores, que como alguns bem disseram que são vistos por pessoas simples….
E vai ficar pior com o passar do tempo, pois a crise nem começou SOBRA, o delay será alto pelo andar do mercado em geral, comercio e industrias pequenas çangrandu, e as demissões vão gerar o efeito cadeia, o elo a elo depois de mais algum tempo.
Estamos na boa ainda, pode crer, vai piorar ainda mais !
Não há desespero.
A apenas divergências pontuais.
Só que vocês estão acostumados com baba ovos.
E discordâncias são vistas como ameaças.
Uma vaidade boba, pueril.
Eu estou preparadíssimo para a crise. Ser funcionário público, nessas horas, é ótimo.
Sim, claro, desde que existam assalariados empregados para pagar o teu salário.
Mas quem paga é o Governo.
Em tempos de crise, o máximo que se faz é não conceder reajustes.
Mas isso o PT já está fazendo, há tempos.
Então, já estou acostumado.
Ah não ser que seja uma crise sem precedentes que derrube até os servidores estáveis. Se acontecer isso, aí lascou mesmo.
Vão acabar com a tua aposentadoria hein, cuidado.
E quem paga o governo????
O Seu Madruga
E o dinheiro do governo vem da onde, da impressora?
Eu sou FP federal de carreira de Estado.
Mas quando se trata de Banania, quando até o passado é incerto, nada me garante nada –
A própria CF 88 é mais nova que eu.
Sim. Mas para isso acontecer teria que ser uma crise imensa mesmo. Se chegar a esse ponto, aí a vaca foi para o brejo.
Não entendeu ainda, está com a camisa do Palmeiras no meio da torcida do Curintha por exemplo.
Chegar aqui com bolha estourada, dizer que cidade de 13 mil hab tem terreno que vale 300k porque não tem mais espaço e os batateiros estão ricos por isso o preço é aceitável ….
So voltei a estorinha para quem não entendeu….. é isso …
Estudei 1 semestre com Antônio Cordeiro Filho, não é um grande professor… Lembro que a classe foi mal em uma prova e veio falar em DECEPÇÃO. acha que todo mundo que esta lá não faz nada além de estudar.
Boa noite pessoal.
Aluguei um apartamento no início do ano por D$ 1500,00. Hoje, dando uma olha da na internet, achei um apartamento exatamente igual, no mesmo prédio, com a mesma imobiliária, por D$1300. O único diferencial é que o atual é de fundos e o vago é da frente (rua movimentada).
Penso em que assim qua acabar a carência de um ano posso “chorar” a redução do valor. Se não acontecer, há algo que eu possa tentar, tal como uma ferramenta jurídica/defesa do consumidor?
Grato.
Sim, há algo que você pode tentar, e se chama mercado, rs. Ofereça o valor que quer, se o proprietário não quiser, vá para o outro apartamento no mesmo prédio.
A mudança vai ser rápida, e a economia será boa!
eu tenho tendência a preferir apartamentos de fundos/laterais… Salvo se for em uma rua muito tranquila…
Pode tentar negociar com o dono do outro apto e se mudar para lá.
Nosso amigo Miguel Jaco fez exatamente isso, com a vantagem que ele se mudou para uma cobertura…
Você pode se mudar pro da frente.
bah tchê!!! apartamento de frente pra rua muito movimentada …..e fora!!!……agora quando for fazer a renovação , dá pra chorar …..que leva!!!!
Sim, há algo que você pode tentar, e se chama mercado, rs. Ofereça o valor que quer, se o proprietário não quiser, vá para o outro apartamento no mesmo prédio.
A mudança vai ser rápida, e a economia será boa!
PS: Nao sei pq mas meu nome tinha sido alterado O.o’ (Nick)
O pessoal já leu o que existe sobre o blog na desciclopedia ?
Já postaram aqui há algum tempo atrás.
É hilário né? Chorei de rir quando vi.
Já postei, mas foi censurado pelo BOSS.
Eu já vi muitos chatos aqui, mas igual esse camarada com carinha de criança na foto jamais… Nem o mendigo do rio conseguiu ser tão chato…
Vixe… Então peguei pesado. Foi malz.
Vindo de você, realmente é preocupante… Vc foi sempre educado com minhas postagens… vacilei hoje. Acho que surtei.
Mendigo do Rio ?? nunca vi esse não. Apareceu esses dias ou é antigo ?
menino do rio, duvido que você nunca tenha visto algum chavão dele como “Brasil do PT. Endivide-se ou deixe-o”.
Não me lembro dessa criatura não.
Menino do Rio
Brasil do PT, Endivide ou Deixe-o ®
Gente, hoje eu conheci um corvo diferente. Procuro um sitio mais perto da cidade, já que o meu é muito longe 90Km. Então vi um anunciado a 25Km de onde eu moro, e fui olhar antes de falar com o proprietário. O anuncio dizia que tinha cerca elétrica, cftv , etc etc etc.. Muro alto, beleza. Olho a vizinhança, gostei, local ventilado, gostei, preço extremamento bolhudo. Dai fui conversar com um vizinho, que percebi que estava em casa. Foi logo convidando para entrar e sentar na área da casa dele, e já mandou a mulher fazer um café fresco, ofereceu água gelada. E disse, que aqui é muito bom de morar, etc etc etc. Pois não é que o sujeito é corvo.
Então eu digo, estes terenos nunca vão valorizar. Ele diz: “você esta enganado, pois aqui nas proximidades tem vários investimentos em andamento, tem o condomínio tal, ali perto, foi todo vendido no lançamento. Tem o empreendimento tal, e ali do outro lado da Br os “americanos ” compraram uma área de 300 hectares e vão fazer um grande hotel fazenda com isso e isso e isso.”
Gente, se eu não fosse leitor deste blog, e não estivesse ciente da nossa situação eu iria comprar vários terrenos e sítios e casas na região. Agora comecei a entender por que tanta gente cai no conto deste povo, eles devem fazer algum tipo de curso de emrolation , de uma forma impressionante.
Bom é o sitio, pelas informações que colhi esta destruído, literalmente abandonado,vou fazer uma proposta de uns 30% do valor e ver o que vai dar.
“Agora comecei a entender por que tanta gente cai no conto deste povo”
Tem técnica de vender sim, tem uns que beiram a hipnose.
Um monte de corvo que conheci chegam falando “ei, acho que conheço você, será que foi do lugar X?”, para criar o chamado rapport (intimidade + confiança). E não é só corvo imobiliário que usa isso não.
Quem não está vacinado e com a cabeça forte cai mesmo.
Eles não sabem usar essas técnicas direito. Tu sacas na hora que o cara quer te vender um bolhudo.
Rassa esquisita, não valem o que expelem
Pessoal, falta pouco pra comprar apartemento bom a preço baixo. Está demorando, mas quano degringolar vai degringolar de vez. Stay liquid e prontos para o bnquete.
Deleted comment
😀
Sarrafo neles, BOSS!!!
quem quer investir na Europa.
“https://www.youtube.com/watch?v=MeVUTOQTEDc
500.000 euros uma bela propriedade, porem precisa de reparos. mostra que os apartamentos de luxo daqui estão super valorizados.
Aff 500.000 Euros? :-O
Na Estônia tem coisa muito mais barata. 😀
“http://www.city24.ee/property/for+sale/houses/2838068?selectedTabMenu=list¤cy=EUR
E o corte e nota do bradosca e o itabambu ?
” Azufrebh 11 de maio de 2015 at 20:08:04
Acho que estão com medo de crise sistêmica ”
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Pode ser medo de crise sistêmica.
Ou mesmo da redução da atividade econômica sobre a lucratividade deles.
????????????????????????????? banco ???????????????????? crise ?????????????
Diminuir ??????????????????????????????????????????????????????????????? responde no novo
Aparentemente uma mudança de metodologia…. só me preocuparia num eventual próximo corte…..
Alguém ouviu chamado do Jornal Nacional, mais notícia ruim – para os corvos…
Não dá um presente ai papai noel
BC deve liberar compulsório da poupança para financiar imóvel, diz entidade
(Folha de S. Paulo Online – São Paulo/SP – OPINIÃO – 11/05/2015)
“Não podemos nos dar ao luxo do imobilismo. Tudo é de urgência. O governo precisa agir rápido”, diz Rubens Menin, presidente da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) e presidente do conselho da MRV Engenharia.
O empresário e a entidade defendem que o governo libere ao menos metade do compulsório da poupança para o credito imobiliário.
Com o aumento da taxa de juros, a caderneta de poupança, fonte de recursos para o SFH (Sistema Financeiro da Habitação) perdeu competitividade. Só em abril, os saques superaram os depósitos em R$ 5,8 bilhões.
“Ha uma carência de recursos, e preciso abrir a válvula do compulsório da poupança. Se o governo não agir muito rápido, será fatal. Alguns setores sofrem mais do que outros”, afirma.
Das 17 empresas que atuavam no Minha Casa Minha Vida, apenas cinco continuam -três de capital aberto.
“A prestação [do imóvel] não cabe no bolso do trabalhador.” O emprego na construção civil e o que mais cai, o que vai se acentuar, prevê.
Na faixa 1, em que os recursos vêm 100% do Tesouro, ha atraso no desembolso. O setor pleiteia a regularidade dos pagamentos. “Mas sabe que para essa faixa e mais difícil [em razão do ajuste fiscal].”
As faixas 2 e 3 dependem menos do Tesouro, pois 82,5% de seus recursos vêm do FGTS.
“Desde 2012, porem, o valor limite da moradia não e reajustado.” Para se enquadrar no programa, o valor do o imóvel tem de ser de no máximo R$ 190 mil, nas principais regiões metropolitanas.
Para justificar o pedido de maior liquidez para o setor, apesar dos tempos de aperto monetário, o empresário afirma que “alguns setores sofrem mais do que outros. A indústria da construção foi a que mais desempregou.” Foram fechados 18,2 mil postos em marco, mais do que na indústria da transformação, segundo o Caged -nos últimos 12 meses, a perda foi de 259 mil empregos.
“Essa decisão e fatal. Com a carência de recursos, o mercado não vai deslanchar. O governo tem de agir muito rápido. E preciso liberar o compulsório sobre a poupança que os bancos depositam, determinado pelo Banco Central [20% sobre o saldo da caderneta].
“Traria um alivio. Não podemos mais machucar o setor”, frisa. “Com a queda dos recursos disponíveis na poupança, os bancos, além de diminuírem o percentual do valor financiado, mudaram também os critérios de concessão de credito, endurecendo as regras que estavam em vigor.”
“Os distratos vão aumentar.” As condições mais duras dificultam muito o modelo de negocio e a vida do comprador, que precisa de mais renda, afirma. “O pior e que não preservam as vendas feitas em períodos anteriores. ”
O maior impacto causado nos atrasos de pagamentos (somente na faixa 1) foi principalmente nas empresas de menor porte, que acabaram atrasando pagamentos a fornecedores, mão de obra e, em alguns casos, paralisando empreendimentos, relata.
A decisão da Caixa de restringir novos financiamentos no Sistema Financeiro de Habitação, por causa da perda na poupança, foi mais um baque muito negativo no mercado. “Leva empresas a rever investimentos e lançamentos. A CEF e o maior agente no credito imobiliário do Brasil, com cerca de 70% dos empréstimos. Como e recente, e difícil quantificar a futura queda na atividade.”
Não ha dados atuais da Caixa e do Banco do Brasil sobre o Minha Casa Minha Vida no ano passado. “Neste ano, não foram efetivadas contratações na faixa 1 do programa. Nas faixas 2 e 3, a produção continua, mas sem reajuste desde 2012.” Foram 816 mil unidades em 2012 e 900 mil unidades contratadas em todas as faixas em 2013. Ha indicação de queda em 2014, segundo a Abrainc.
Com o pé no acelerador, deveria estar o setor, diz. Além da importância para o PIB, para a geração de emprego, ele tem um papel social grande também, destaca Menin. A demanda e de 35 milhões de moradias em 20 anos, segundo consultorias. “Seriam mais de um milhão e meio por ano e estamos fazendo menos da metade.”
O auge foi em 2011, “mesmo assim, foi menos de um milhão, contando com Minha Casa Minha Vida, com faixa 1, e a iniciativa privada”.
As empresas estão reduzindo os lançamentos. Caíram de R$ 43 bilhões em 2012 para R$ 20,7 bilhões em 2014 [nas companhias listadas na Bolsa]. “Os estoques também diminuem. Vão durar de dois a quatro anos, nas moradias de médio e alto padrão. Mas não ha estoque de imóvel popular. E é a base da pirâmide que mais precisa.”
“O credito imobiliário e muito pequeno no pais – 9% do PIB. Em países de mesmo perfil, e de 20% a 30%.”
Entre comprar o terreno e lançar o imóvel, o prazo médio na MRV e hoje de 26 meses. São 130 cidades, ha as mais demoradas.
“Isso queima dinheiro, investimento. Demora muito para ter as licenças. Nos Estados Unidos, leva de três a seis meses. Quando se termina o imóvel aqui, há outra etapa burocrática longa.” Entre conseguir os documentos e assinar com o banco, pode demorar nove meses.
Curitiba e a melhor entre as maiores cidades, conta. “São seis meses para lançar, se estiver tudo redondo. Ha cidades menores em que se leva, da aquisição da área ao lançamento, 90 dias, como em Ribeirão Preto e Bauru.”
“http://www.abecip.org.br/m5.asp?cod_noticia=23445&cod_pagina=416
que estranho, apontei um fake discutindo com ele mesmo, descobri pq ele errou o nick
o bolha bosse veio e apagou a minha denuncia
prezado bolha boss agora fiquei desconfiado de vc
essas fguras que aparcem aí, é vc querendo bombar audiencia?
Isso acontece mesmo, é só lembrar do antológico “BURGA”
Aliás, vendo coisas velhas
Homem Sábio 29 de outubro de 2014 at 15:20
E aí zicaiadas?!?!?
Azedou para vocês, hein?
Aproveita a “bolha”, se não ela vai inchar!!
k k k k k
”’http://g1.globo.com/economia/noticia/2014/10/credito-imobiliario-atinge-r-103-bi-e-tem-melhor-setembro-em-20-anos.html
O volume de empréstimos para aquisição e construção de imóveis com o uso de recursos da poupança somou R$ 10,3 bilhões em setembro, alta de 12% em relação a agosto deste ano e setembro do ano passado. Foi o melhor setembro dos últimos 20 anos, segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), além do 5ª melhor mês da série histórica do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
Parece que o jogo virou, não é mesmo?!!!
Eu vou lá e apago a thread inteira, evitar que ressuscitem a discussão
Muito bem, boss. Põe moral na casa.
Sai daê, larga de ser babão pqp!!
“””””””””http://www1.folha.uol.com.br/ilustrissima/2015/05/1626483-contra-o-aluguel-estratosferico-nova-york-mescla-renda-alta-e-baixa.shtml
Meu sonho é comprar um apartamento gourmet no sul de minas pra participar do festival da batata……
kkkkkkkkkkkkkkkk
Por onde anda: thetrader
thetrader 20 de novembro de 2014 at 12:38
Acompanho este blog há mais ou menos um ano e nunca comentei nada, mas hoje não deixarei passar batido. Sou planejador financeiro certificado – CFP – presto consultoria para clientes upper class. Desde 2010, 85% dos meus clientes migraram seus investimentos em fundos de renda fixa ou variável e operações com ações para o mercado imobiliário e se fu!
‘http://www.bolhaimobiliaria.com/2014/11/20/numero-de-imoveis-leiloados-por-inadimplencia-no-parana-cresce-267-bonde/#comment-663770
Tópico novo com first boss pira 😀
TÓPICO NOVO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
SECOVI dizendo pra esperar 2016 pra comprar?!!!!
“Baixada Santista terá imóveis mais baratos em 2016
Constatação é do diretor do Secovi em Santos, que ainda afirma que a Caixa deve perder espaço para bancos particulares em financiamentos imobiliários”
Çangue na Baixada Santista.
“http://g1.globo.com/sp/santos-regiao/jornal-tribuna-2edicao/videos/t/edicoes/v/lojas-da-concessionaria-da-ford-fecham-na-baixada-santista-e-moradores-sofrem-com-problema/4171406/”
Pessoal, boa noite!
Alguém aqui já possuiu ou possui ou até mesmo conhece alguém que possua ou tenha tido um Toyota Camry, mais especificamente a partir do ano 2008 que possa dizer algo a respeito da viatura, pois tenho interesse em adquirir já faz algum tempo.
Desde já agradeço quem puder opinar.
Passou agora a pouco na Globo News:
“Crise no setor de mineração afeta economia de Itabira, em MG
Repararam no enorme molho de chaves na mão do dono da urubulária? 😉
Peguei o ônibus no Parque Dom Pedro hoje a tarde e em menos de cinco minutos já estava deslizando pela Av São João. Pelo jeito as 666 não estão podendo tirar o carro de casa. PMJ kkkkk
É uma simples questão econômica. Se a CEF e demais bancos não restringirem sériamente os financiamentos com os recursos da poupança, o lastro dessa “aplicação”, que no final das contas é o pagamento das parcelas dos financiamentos, deverá ficar gravemente comprometido. Num cenário de crise com inflação em alta e diminuição da renda, a tendência é que os saques da poupança aumentem cada vez mais. E sendo assim, caso não fechem agora a torneira, o que vai acontecer em médio prazo será um congelamento de saques da poupança, nos moldes da Argentina, já que os números eletrônicos listados na sua conta simplesmente não estarão disponíveis, foram todos emprestados. A coisa ainda pode ficar muito feia, a sorte é que a equipe econômica atual não vai deixar chegar até esse ponto, portanto a queda real nos valores dos imóveis irá ocorrer sim pois o crédito irá secar até chegar a zero.
KKKK!
Eu sou o que postou um dos CVR mais comentados.
Em 2013 NÃO COMPREI um apê da Gafisa, preferindo guardar grana. De lá pra cá minha poupança/aplicação mais que triplicou. Tinha umas 30 pila, já tenho quase 100. E tenho levado uma bela vida, passeando, trocando de carro, me divertindo e NÃO PAGANDO JUROS pro 666. Preferi ficar na ponta que RECEBE os juros, ehuaehuahea…
Meu…como fico feliz pela minha decisão quando leio notícias desse tipo.
Continuo na minha convicção: do jeito que anda a coisa, vou trocar meu apê (quitado) de 60m2 num de 110m2 daqui uns dois anos sem financiar nada ou quase nada. VAI PRO INFERNO a Gafisa com seu apê que nem ficou pronto ainda e com saldo financiado em mais de 20 anos…
Vão escravizar os INVESTIOTÁRIOS. E tá cada vez mais difícil.