Construção de 6.900 casas do “Minha Casa, Minha Vida” está parada em Salvador – Uol

Pessoal, hoje estive em Alphaville(Barueri) e Santana de parnaiba e é incrível a quantidade de condomínios de apartamentos e casas sendo construídos, e mais ainda, por ser longe, muiiiito longe de são paulo está bem caro o metro quadrado, e o que é pior, a galera está comprando a rodo, muita gente indo embora de são paulo para morar perto do Verde(Nada), mas é pura ilusão, os imóveis estão tão caro quanto a capital, pelo menos na capital você tem infra estrutura de hospitais, mercados, shopings etc… mas lá!! Meu deus é ridículo, não tem nada em volta, mas nada mesmo, você dirige 15km para chegar até a civilização (centro de alphaville). Tem muito jogador de futebol que comprou 5 apartamentos lá para investir.
Enfim… uma bolha é sempre causada por uma certa insanidade de muitas pessoas ao mesmo tempo e lá em barueri isso é mais nítido, ou seja, os espertos inflacionaram os preços dos imóveis como se fosse São Paulo Zona Sul e os loucos estão abraçando a idéia, portanto posso afirmar que lá será o primeiro estouro da bolha.

Varias construtoras brasileiras ja apresentam problemas de liquidez, basta observar as recentes “re-estruturacoes” das varias delas listadas na Bovespa. Eh provavel que algumas venham a quebrar nos proximos anos e outras com melhores conexoes politicas venham a ser socorridas com dinheiro publico (via BNDES provavelmente)

By the way, existe um indice financeiro chamado Altman Z-Score, muito usado aqui nos EUA como um indicador de probabilidade de falencia de uma empresa nos proximos 2 anos. O indice eh calculado a partir de dados das demonstracoes financeiras.

Apenas por curiosidade, fiz o calculo para a GAFISA. Adivinhem o resultado?
Altman Z-Score = 0.23 (Z < 1.1 -“Distress” Zone) – High likelihood of bankruptcy

A Wikipedia (em Ingles), tem uma boa explicacao do index para quem quiser saber mais.

Ola amigos acabei de chegar de uma concessionaria Caoa aqui de Santo Andre, testei no Azera e o Sonata. Quando entrei estava cheia para minha surpresa e com gente comprando, não só fazendo teste como eu. Inclusive com 4 carros entregues enquanto lá estava.

Quando terminei de testar falei ao vendendor obrigado pela atenção e para minha surpresa, indignado ele me disse: (Veio aqui so pra dar umas voltinhas não vai comprar nada né, sorrindo com sarcasmo). Virei para ele com toda educação e disse: Vim aqui porque sempre gostei de carros, mais achava o preço de um Azera 120k muito caro, mais para ajudar manter seu emprego assim que chegasse em casa diria que o carro é ótimo em blogs que frequento, mais pecava no preço e na manutenção (valor das revisões por causa da garantia de 5 anos).

Quando voltava estava pensando: 120k+120k compra aqui apartamento legalzinho em bairro com confortos até.

Minha opinião a manutenção desses 2 carros comparada aos custos de manter este ap, daria diferença positiva ao ap de mais ou menos 9k por ano.

Não discuto quem pode ter e manter um carro desse, acho que muitas pessoas podem ter sem problemas nenhum, e não faria falta os 9k por ano fora desvalorização do carro perto da valorização do ap. O que penso é que o ap está de graça perto do valor do carro, ou o carro está com o preço absurdo, pois se trata de um bem exposto á vários riscos.

A verdade é o seguinte: (Minha opinião) O imóvel não baixará enquanto não ocorrer bolha automotiva, por que o carro a pessoa pega outro de menor valor no mesmo dia, perde mais se livra da dívida, e o imóvel não se vende assim tão rápido. Enquanto a venda de carros estiver neste patamar crescente os imóveis também vão acompanhar infelizmente, pois o preço dos dois está razoavelmente perto.

Brasileiro compra carro de 100k para deixar em garagem descoberta em ap de 1 vaga engraçado né?

Não sei se já postaram, mas no link abaixo abre um debate da Isto É Dinheiro com o Samy Dana sobre a bolha imobiliária.

http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/75681_BRASIL+BOLHA+IMOBILIARIA+OU+DEMANDA+AQUECIDA

off topic – pero no mucho…rs

estou em Lima/Peru a trabalho e eh duro constatar ao vivo o que falamos….a diferenca de preco dos carros, conversando sobre isso aqui me perguntaram “mas se tem fabrica de carros no brasil pq eh tao caro assim?”

enfim, para quem quiser “ver”

http://www.patiotuerca.com.pe/peru/autosnuevospe.nsf/categorias/Volkswagen

1 real vale 1.47 soles

[]s

Corrgindo anonimamente.

Mais uma notícia via e-mail de um amigo que joga futebol na casa de praia dos Bigucci, os caras tão com mais de 80 milhões procurando terreno aqui no ABC, e não encontram, significa que os grandes com informações previlegiadas, ainda tão investindo forte no mercado, nada de retração por enquanto.

MATÉRIA JORNAL LOCAL:

Analisando os movimentos migratórios que foram observados entre capital e interior do estado; podemos afirmar que o mercado de imóveis em Santo André tem tudo para resistir com plena potência ao avanço ávido da crise financeira internacional e sua sanha por retração e recessão. Muito longe ainda de ser um El Dorado, o mercado de imóveis em Santo André goza de uma certa folga em relação a outros mercados pelo simples fato de que a procura por imóveis na região vai além do simples imóvel de moradia.

Muitas pessoas procuram imóveis em Santo André apenas com o intuito de investimento. Afinal de contas, a venda de terrenos destinados à construção ainda representa uma boa quantidade de negócios e significa o interesse de empresários do ramo da construção civil, ou de outras pessoas, em criar opções de futuros investimentos e negociações com esses imóveis. E isso, sem qualquer dúvida, pode manter o mercado de imóveis em Santo André aquecido ainda por um bom tempo.

Se analisarmos que os efeitos danosos iniciais da crise financeira mundial estão diminuindo em nossa economia, podemos especular que o mercado de Santo André estará resguardado da total paralisação e da estagnação ainda por mais alguns anos. Além disso, bastará que o mercado retome o ritmo de financiamentos e de investimentos para que a construção civil local experimente um novo “boom”. E já é possível vislumbrar o recuo dos fatores problemáticos iniciais por toda parte de nossa economia. Tanto local quanto nacionalmente.

Até porque, os custos de construção ainda são baixos e há bastante infra-estrutura na região que possibilitam um lastro e um atrativo muito bons para novos empreendimentos e lançamentos por toda a cidade. Além disso, o nosso mercado consumidor é um poderoso atrativo para empreendedores internacionais que buscam investimentos de baixo risco e grande potencial. Com a verdadeira lição que nosso país vem dando no enfrentamento da crise internacional, também nos qualificamos como opção para grandes investimentos e como pólo de atração para empresários que pretendam fugir de mercados mais arriscados ou que apresentem uma remuneração menor do seu capital.

A chance de ouro para manter-se o mercado de imóveis em Santo André aquecido e sadio, será a criação de parcerias que tornem a cidade capaz de absorver novos empreendimentos e novos lançamentos imobiliários voltados para todo o tipo de público alvo. O grande entrave a isso tudo é a burocracia do Estado brasileiro que dificulta enormemente a participação de estrangeiros em qualquer tipo de empreendimento aqui em nosso país. Além disso, atrair grandes construtoras e preparar o mercado para assimilá-las também é um fator de valorização e de importância para manter o mercado de imóveis em Santo André em plenas condições de manter-se em busca da elevação das vendas e da garantia de que os empreendimentos e lançamentos já programados sejam, efetivamente, executados.

Exatamente por isso, os proprietários que possuem imóveis em Santo André em condições de venda; como terrenos e casas mal conservadas, devem escutar com atenção os sinais provenientes do mercado imobiliário local e prepararem-se para agir rapidamente quando o volume de negócios estiver recuperado. Agindo assim, conseguirão participar desse “renascimento” do mercado de imóveis em Santo André e, ainda por cima, sair disso tudo com um bom reforço na conta bancária.

Caros colegas,
acompanho o blog faz um bom tempo, mas é a primeira que escrevo aqui. Gostaria de compartilhar um pouco da experiência que estou vivendo com as minhas conversas sobre os preços dos imóveis e dos aluguéis com parentes e amigos, aqui no Rio de Janeiro.
Concordo plenamente com o ponto de vista, que os preços estão exorbitantes. Totalmente descolados e fora da realidade do salário da maioria da população. Poderia citar inúmeros exemplos, mas contando o último que aconteceu comigo na semana passada, fiquei simplesmente muito irritado. Encontrei com uma tia aqui no Flamengo, e o amigo dela na mesa veio com um papo para mim, se eu não queria comprar o kitnet, que ele estava vendendo no próprio bairro. A metragem é 37 m2, e o prédio não tem garagem. Chutem quanto? O cara teve a cara de pau de dizer 400k. Disse sem cerimônia nenhuma que um apartamento desse tipo eu não pagaria mais que 100k. Seria o preço mais que justo!!!
O pior é quando converso com boa parte das pessoas sobre quão absurdo isso está, e a maioria, que por acaso também não tem apartamento e estão querendo comprar um, sempre me respondem o seguinte:
1- Os preços são esses mesmos. O mercado está aquecido;
2- Os preços não caiarão. Irão apenas estabilizar nesse novo patamar ;
3- A renda da população está aumentando;
4- Muitos gringos estão vindo para cá para investir no Brasil, principalmente no Rio;
5- Existia uma demanda reprimida de anos;
6- O Rio vai melhorar muito com a chegada das Olimpíadas e Copa do Mundo. Muitos investimentos.
7- Imóvel não caí de preço (essa acho que todo mundo já escutou pelo ao menos uma vez);
Fico impressionado com a mídia possui uma capacidade grande de fazer uma lavagem cerebral nas pessoas, ao ponto deles dizerem que está tudo normal. E pior, ainda discutirem e defenderem o que está na mídia, e não se sentirem indignados com o que está acontecendo.
Agora me respondam o seguinte:
1- Que renda é essa que está aumentando?
2- Em que o Rio vai melhorar mesmo após esses eventos esportivos? Aconteceu alguma melhora profunda após o Pan do Rio? Gosto muito da minha cidade, mas tem favela para todo canto, bueiro explodindo em plena Copacabana, engarrafamento para todos os cantos, praias muito sujas, entre outros inúmeros problemas.
3- Que preços normais são esses? Outro dia perguntei a um colega que tem muitos anos de empresa e deve ganhar uns 25 a 30k. Perguntei a ele se tinha condições de comprar um apartamento de 800k. Ele me respondeu que seria totalmente impossível. Então como pode boa parte dos apartamentos no Rio de 2 a 3 quartos está custando isso, até mesmo para um cara que considero de classe média alta? Será que a maioria da população está ganhando 50 k e eu não sei?!!!
4- Quantos gringos estão vindo para Brasil? Aonde que eles estão comprando essa quantidade de imóveis que eu não vejo?
Desculpem me pelo desabafo, mas fico irritado com a cabeça da população que defende algo contra si própria, e ainda discutem, ao invés de questionarem. Muitas vezes até debocham com piadas quando falo sobre bolha imobiliária.
Vamos ver as cenas dos próximos capítulos.
Um grande abraço a todos!

Imóveis atraem capitais

Publicado no editorial do Estadão de hoje.

O Brasil passou do 4.º para o 2.º lugar entre os países mais atraentes para os investimentos imobiliários globais, segundo a 20.ª Pesquisa Anual dos Membros da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis (Afire, na sigla em inglês). A cidade de São Paulo, no mesmo levantamento, passou do 26.º lugar para o 4.º lugar, atrás apenas de Nova York, Londres e Washington. Confirmadas as expectativas indicadas na pesquisa, os investidores imobiliários globais darão importante contribuição para o balanço de pagamentos do País.

Investidores com aplicações imobiliárias de US$ 874 bilhões – equivalentes a quase uma terça parte do Produto Interno Bruto (PIB) brasileiro – foram consultados pela Afire, entidade com sede em Washington, cuja pesquisa anual é considerada um importante instrumento para a tomada de decisões sobre investimento em imóveis nos principais centros econômicos.

Desde o início da década passada, ampliaram-se os investimentos imobiliários no Brasil, sobretudo em propriedades comerciais, como shopping centers, edifícios de escritórios de alto padrão e hotéis. Corporações imobiliárias multinacionais, como CBRichard Ellis, Cushman&Wakefield, Equity International, Jonas Lang La- Salle, Tishman Speyer e Colliers International ampliaram sua atuação no Brasil.

O fortalecimento da posição do Brasil ainda não ameaça a liderança dos Estados Unidos, que continuam sendo o país mais atrativo do mundo para os investimentos imobiliários, dadas as dimensões da economia norte-americana e a existência de um forte mercado interno. Mas o porcentual dos investidores que preferem os Estados Unidos para investir em imóveis caiu de 64% para 42%, em um ano – e o Brasil foi o maior beneficiário: 18,6% dos entrevistados já consideram que o País oferece as melhores oportunidades de retorno.

No Brasil, os preços dos imóveis subiram muito nos últimos anos, mas, em média, ainda são inferiores aos dos EUA e da Europa. Além disso, “o Brasil passou a ser considerado um lugar muito mais seguro para investir e um local onde se consegue uma boa valorização do capital”, enfatizou o CEO da Afire, JamesFetgatter. Assim, o Brasil superou a China na lista das preferências dos investidores globais, além de confirmar o primeiro lugar entre os países emergentes mais atraentes para os aplicadores.

São Paulo é um caso à parte.O mercado imobiliário da cidade superou, em atratividade, o de todas as capitais dos países da zona do euro e dos demais países Brics. Deixou para trás cidades que sempre se destacaram pela atração de investidores imobiliários, como São Francisco e Frankfurt. Comparativamente, a atratividade de São Paulo aumentou em contraste com a diminuição da confiança dos investidores na recuperação econômica dos países desenvolvidos, notou a presidente do conselho da Afire, Barbara Knoflach.

Para o investidor estrangeiro, o investimento imobiliário no Brasil oferece vantagens em relação ao de outros países, tais como a segurança jurídica da propriedade, a redução dos custos de transação e a introdução de instrumentos inovadores no negócio, como a alienação fiduciária de bem imóvel e o patrimônio de afetação.

Mas, acima de tudo, os investidores que escolheram o Brasil como um mercado muito atrativo não acreditam que exista aqui o risco de formação de uma bolha imobiliária.

Leblon Wallstreet?

Gostaria de comentar uma noticia que tem circulado por ai, que supostamente ajudaria a justificar precos caros de imoveis na regiao do Leblon/RJ. A noticia da conta da concentracao de pequenas assets que administram um alto patrimonio em fundos de investimento, bilhoes de reais, vamos aos pontos que a materia nao toca:

1- Conheco varias dessas assets, a maioria ja existia em 2007, antes da bolha, e nem por isso o leblon custava em 2007 o que custa hoje, fica dificil essa correlacao.

2- Em quantidade de pessoas, as 17 assets citadas empregam perto de 400 individuos, sendo que a maioria sao assalariados, ganham equivalente a gerentes/diretores de grandes empresas (que no Rio tem varias como Vale, Petrobras, Coca-Cola, Loreal, Souza Cruz, etc, cada uma dessas individualmente ja emprega bem mais que as 17 assets juntas!), cada asset deve ter 3 ou 4 socios que REALMENTE ganham bem, mas ai estamos falando de 50 pessoas, sera que 50 pessoas elevam o preco de uma regiao como Leblon/Gavea/Ipanema? Sendo que a maioria dessas 50 ja tem seus imoveis ali ha muito tempo??? hmmmm…

3- Das 17 assets citadas, apenas 9 tem mais de R$1bilhao em administracao, parece muito, certo? Mas sabe o que isso quer dizer? Esse dinheiro nao esta no Rio, a maioria esta em papeis de empresas, acoes e em titulos do governo, o que essas assets ganham sao taxa de administracao e performance, por escolher quais papeis os investidores (a maioria estrangeiros e fundos de pensao) devem aplicar. Essa taxa no mercado gira entre 0.25% e 0.75% para grandes quantias (fundos exclusivos) e uns 2% para pequenas quantias, uma asset que tem R$1bilhao em carteira, na verdade FATURA de taxa de adm por mes algo como +/- R$625mil (1 bilhao * 0.75% / 12), esses R$625mil irao pagar custos, folha salarial, impostos e so depois um % disso virar lucro dos socios, OU SEJA: Pra uma cidade com petrobras, vale, coca-cola, loreal, souza cruz etc.. o lucro dessas assets (dinheiro que REALMENTE fica no Rio) e’ “peanuts” como dizem no mercado, usar isso pra justificar a bolha chega a ser brincadeira.

Veja bem, nao vou dizer que o impacto disso e’ zero, tem um impacto sim, claro, mas e’ infinitamente menor do que a reportagem faz crer, ou do que alguns cantam por ai… essa materia pega desavisados que acham que despejaram bilhoes no Rio, acham que essas assets sao novas (que a maioria nao e’) e que os bilhoes estao voando por aqui, elevando o valor dos imoveis..hahahaha… meus amigos, nao se deixem enganar…fiquem a vontade para pesquisar o que citei acima.

Aí que notícia dura de ouvir. Acompanhem.

A poupança registrou no acumulado de 2011 captação líquida positiva de R$ 14,186 bilhões, o que representa uma queda de 63,3% na comparação com 2010, quando o saldo atingiu R$ 38,681 bilhões. De acordo com o Banco Central, esse é o pior resultado desde 2006, que somou R$ 6,472 bilhões.

Caso a queda permaneça, o mercado de crédito imobiliário será impactado, já que cresce em ritmo mais forte do que sua principal fonte de recursos. Diante desse contexto, o mercado pode acelerar a implementação de fontes complementares à poupança, como as operações de securitização, covered bonds ou subsídios do governo federal.

O saldo total de recursos depositados na caderneta chegou a R$ 420 bilhões até 30 de dezembro de 2011. Os depósitos atingiram R$ 1,270 trilhão, mas o volume de retiradas foi próximo deste valor, com R$ 1,255 trilhão. Em 2010, o saldo de depósitos foi de R$ 1,164 trilhão e o de retiradas ficou em R$ 1,125 trilhão.

Com 35,67% dos depósitos do setor, a Caixa Econômica Federal divulgou que atingiu R$ 149,8 bilhões de saldo de depósitos, com R$ 11,3 bilhões de captação líquida ao final de 2011 e abertura de 4,38 milhões de novas contas. Na comparação com 2010, quando também havia ficado em R$ 11,3 bilhões, a captação líquida permanece estável.

A fuga de aplicações reflete diretamente no crédito imobiliário, já que a principal fonte de recursos está na poupança. Segundo dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o financiamento habitacional cresceu 44,5% até novembro de 2011, para R$ 77,8 bilhões, na comparação com o mesmo período de 2010. No total de imóveis, foram financiadas 443 mil unidades de janeiro a novembro, alta de 17% ante os 11 meses de 2010.

A Abecip projeta que até 2013 o ativo poupança não conseguirá mais financiar todo o potencial demandado. Por isso, já estuda junto ao governo alternativas complementares, como operações de securitização, em que são emitidos certificados de recebíveis imobiliários, e covered bonds, títulos lançados por uma instituição financeira e garantidos por um grupo de ativos de alta qualidade. (com informações de DCI Online)

Escassez de imóveis para alugar é a maior em 10 anos
Falta atinge residências e comércio; aluguel de escritório no Rio fica mais caro que em NY

deu no Estadao.com.br

perdão : avalanche

A última que ouviu de um investidor:

Vale a pena comprar imóvel na planta financiado. É uma aposta.
Se valorizar ótimo, repasso na hora da entrega e ganho uma grana.
Se empatar repasso e o perco “só” a oportunidade do dinheiro aplicado.
Se der tudo errado e ninguém quiser devolvo para a construtora e resgato 80% do dinheiro aplicado. Perco uma grana boa mas não é muito perto da chance de ganhar um bom dinheiro.

Falta considerar que a construtora pode quebrar, aí vai demorar para rever os tais 80%, se conseguir. Mas isso ninguém imagina, eles consideram impossível.

Pode?

Galera, com relação aos panetones e outros itens que, mesmo com desconto considerável, tem lucro, não sejamos ingênuos… A culpa é e sempre será nossa, consumidores… Por que alguém lucraria somente x se pode ganhar 3x?!

E quando deixamos de comprar, o preço enfim se aproxima do justo…

“Analistas “especialistas” do mercado estão vindo à mídia dizer que chegamos ao “ponto de equilíbrio” do mercado imobiliário. Que ignorância, ponto de equilíbrio em alta? Não existe ponto de equilíbiro com preços em alta! Pontos de euilíbrio são de dois tipos: estáveis e instáveis(veja explicação matemática). Certamente o ponto de equilíbrio do mercado imobiliário será instável, em outras palavras, vai cair em breve. Esse é o perigo dos “especialistas de plantão” que emprestam jargão de outras áreas para dizer algo que desconhecem.”

Recomendo ler todo o artigo em http://www.mudancasabruptas.com.br/CentrodoMundo.html

Abraços,
Sir Income
sirincome.blogspot.com/

Aos abutres de plantão – a hora do banquete está próxima. Observe que a seguinte busca avançada no Google (“repasso apartamento” site:.br) mostra 14,500 resultados. Segue um exemplo.

apartamento . mercadolivre . com . br/MLB-187707579-repasse-apartamento-taman-jardim-sul-planta-_JM

Repasse de Apartamento TAMAN – 9o andar;
Preco muito abaixo do oferecido pela propria construtora Camargo Correa;

onde se lê deslocamento dos preços, leia-se descolamento

10/01/2012 – 08h55
Dívida familiar pode bater recorde em 2012
DE SÃO PAULO

A estratégia do governo de turbinar o crescimento da economia via estímulo ao consumo, financiado em prestações a perder de vista, poderá ficar comprometida no ano que vem, informa reportagem de Valdo Cruz e Sheila D’amorim, publicada na Folha desta terça-feira (íntegra disponível para assinantes do jornal e do UOL, empresa controlada pelo Grupo Folha, que edita a Folha).

O governo conta com os gastos dos brasileiros para atingir um crescimento maior em 2012 e, com isso, o endividamento das famílias deverá superar, pela primeira vez, a metade de sua renda anual.

Gasto com dívida no Brasil supera o dos EUA

A previsão é de estudo da consultoria Tendências, que aponta alta de 3,8 pontos no endividamento das famílias, alcançando 51,3% da renda.

Apesar de não ser considerado preocupante pelo governo nem por especialistas, o índice faz acender uma luz amarela.

Leia a reportagem completa na Folha desta terça-feira, que já está nas bancas.

Noticias recentes que sairam na midia:
– inadimplência cresce muito em 2011 e é a maior em 9 anos,
– temporários na maioria, não conseguem efetivação
– aumenta quantidade de pessoas que passam a procurar emprego
– bancos europeus desconfiam um do outro
– IPCS sobe muito na pri,eira semana do ano

Conseguiram furar o cerco feito por empresários, governo, para manter o povo eufórico e comprando com grana emprestada.

Lembram do presidente do SERASA vindo a publico dizer que “bolha so se for de equivocos”?

gostaria de ver ele comentar agora essa alta recorde da inadimplencia COMBINADA com o maior endividamento familiar da historia do pais, uma combinacao explosiva!! Fogo e Polvora!

com a palavra o SERASA…

Senhores deixa eu passar uma experiência real para vocês.
No meio de julho resolvi vender um imóvel pequeno que tinha. No começo muita gente ligava e pedia para olhar o apartamento. Eram feitas propostas e eu não aceitava nenhuma que não fosse a que estabeleci inicialemente como ideal. As negóciações continuavam e eu estava chegando perto do que eu queria, que não era um valor tão caro para o que imaginava. Ocorre que no final de setembro, aconteceu algo inesperado…. quase ninguém ligava mais. Cheguei a sair de casa e ir comprar o jornal para saber se tinha saído o anúncio. Liguei para um colega que é corretor e perguntei para ele o que estava acontecendo. Ele disse que realmente o mercado estava ficando complicado e que amigos estavam reclamando. Coloquei o imóvel na mão dele e ele iniciou a tentativa de venda. Menos pessoas ligavam até que apareceu um senhor no final de outubro e ofereceu um valor que eu já havia recusado mais de três vezes por ter entendido que era baixo. Resolvi vender o imóvel. Hoje o mesmo imóvel (igualzinho) está sendo vendido por 15 % a menos do que eu vendi e ninguém compra. Acredito que peguei o último desavisado. O imóvel ficava em um bairro nobre da cidade de Brasília (Asa Sul) e até hoje ele não alugou.
Abç a todos..

Olá pessoal, vi que os leitores aqui compartilham da mesma opinião que a minha sobre o tema Bolha Imobiliária.

Eu fiz um post aqui, que fala sobre a Bolha da China e de como o governo deles está manipulando dados para isfarçar ao mundo o que está havendo por lá.

Porém, muitos leitores criticaram o meu post, por isso eu gostaria de convocá-los para argumentar contra eles e mostrar a verdade, que o problema não só existe na China, Europa e EUA, mas como já está aqui no Brasil tambérm, porém sendo despercebido pela grande massa.

Segue o link: http://www.colunasdehercules.com.br/2012/01/farsa-do-sucesso-chines.html#comment-form

Obrigado

Há mais de 6 meses venho acompanhando o site e desde então tornei-me leitor assíduo dos comentários do pessoal. Nesse meio tempo, pra mim, o site ultrapassou a fronteira da bolha imobiliária para se tornar uma referência em termos de discussão de economia. Dou muito mais valor aos analistas daqui do que a qualquer economista da grande mídia.

Em razão disso e pela qualidade do material que aqui é postado, acho que deveria ser melhor explorado o Forum do site, que me deu a impressão de que “não vingou”. Ao invés de reservar espaço apenas as noticias e matérias sobre a bolha, poderiam ser feito alguns tópicos mais concisos sobre determinados assuntos como, por exemplo: um tópico básico com dicas de livros/videos sobre economia; um tópico para acompanhar os investimentos de renda fixa e commodities.

Sei que o foco principal do site não é este, mas vejo muito material bom sendo postado aqui de maneira desordenada e seria um desperdício não aproveitá-lo.

http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/infomoney/2012/01/10/inadimplencia-do-consumidor-em-2011-avanca-215-e-e-a-maior-desde-2002.jhtm

“o aumento da inflação, que reduziu o rendimento do trabalhador, e os juros ainda elevados afetaram a capacidade de pagamento do consumidor diante de um endividamento crescente em 2011. Cabe destacar que o acúmulo de dívidas, de médio e longo prazos, vem desde 2010, ano em que as condições de crédito e do orçamento do consumidor foram mais favoráveis do que em 2011″.

É. Pois é.

Divirtam-se com uma fala da SERASA…

Crescimento

O assessor econômico da Serasa Experian Carlos Henrique de Almeida diz que “há grandes chances” de a inadimplência do consumidor brasileiro manter a trajetória de crescimento nos três primeiros meses deste ano. De acordo com ele, existe um movimento natural de aumento da inadimplência no primeiro trimestre de cada ano, embora essa sazonalidade não tenha se manifestado em 2010. “O ano de 2010 foi muito bom, mas agora há grandes chances de 2012, assim como 2011, cumprir essa sazonalidade”, afirmou Almeida.

O economista também lembra que neste ano o mês de fevereiro terá um dia a mais, o que deve contribuir para o avanço do índice no primeiro trimestre. “É um dia a mais de registro de inadimplência, o que dá uma certa contribuição”, afirma.

rz

Se São Paulo tem 53.400 e o Rio tem 20.700, quem está comprando tantos imóveis nestas regiões?

O mapa dos milionários no Brasil
Veja quais são os estados que concentram o maior número de ricos do país; São Paulo lidera com 63.398 milionários

exame.abril.com.br/economia/brasil/noticias/o-mapa-da-riqueza-no-brasil

Abraços,
Sir Income
sirincome.blogspot.com/