Venda de imóveis cai 41,44% em BH – Estado de Minas
Fonte: http://www.em.com.br/app/noticia/economia/2011/12/22/internas_economia,268771/venda-de-imoveis-cai-41-44-em-bh.shtml
A venda de imóveis em Belo Horizonte caiu 41,44% entre janeiro e outubro, em comparação com igual período do ano passado. Os dados são da Pesquisa Construção e Comercialização, feita pela Fundação Ipead. No mesmo período, o total de unidades lançadas na capital mineira também sofreu retração de 41,47%. Seguindo o mesmo caminho, a velocidade de vendas dos imóveis caiu 8,32% e a oferta, 17,28%. Isso significa que nos 10 primeiros meses deste ano foram comercializadas 2.983 unidades, contra 5.094 nos mesmos meses do ano anterior. A queda foi puxada pela acentuada retração na vendas de imóveis com valor entre R$ 100 mil e R$ 250 mil. Segundo o Ipead, a comercialização de imóveis dessa faixa de valor caiu 74,2% entre janeiro e outubro de 2011 em comparação com igual período de 2010. Foram 2.508 unidades nos 10 primeiros meses do ano passado contra 647 no mesmo intervalo deste ano.A venda também caiu em outras faixas de valor. No caso de imóveis entre R$ 250 mil e R$ 500 mil, a queda foi de 6,81%. Na faixa acima de R$ 500 mil a retração foi de 15,98%. Daniel Furletti, coordenador da assessoria econômica do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon), explica que o recrudescimento das vendas aconteceu principalmente por conta do atraso na transição entre o programa Minha casa, minha vida (MCMV) 1 e 2, que deixou de fora do mercado os imóveis da faixa entre R$ 100 mil e R$ 250 mil. Esse segmento vinha registrando crescimento recorde em 2009 e 2010, com 3.766 unidades e 2.511 unidades, respectivamente, ante 647 em 2011.
De acordo com André Campos, vice-presidente do Sinduscon, a primeira etapa do Minha casa, minha vida vendeu 1 milhão de unidades. A meta para a segunda etapa é atingir os 2 milhões de unidades. As principais mudanças entre um programa e outro foram a ampliação de 37 metros quadrados para 39 metros quadrados para os imóveis enquadrados na faixa 1 (zero a três mínimos), o desenho universal, que prevê adaptações futuras para acessibilidade, e a ampliação do percentual a ser aplicado para o chamado trabalho social, projeto que ensina os moradores a viverem em condomínios. “O lançamento só aconteceu em junho de 2011. Depois disso, foi preciso esclarecer dúvidas sobre a contratação. Por isso, só em outubro os contratos começaram a ser fechados”, justifica Campos.
“Essa retração não é um reflexo da desaceleração econômica, e nem de uma mudança drástica na economia. Continuamos otimistas. Isso aconteceu por causa da adaptação no programa Minha casa minha vida. Esse atraso foi ruim para o setor”, explica Campos. De acordo com ele, a meta para 2011 no Brasil, para a faixa entre zero e três mínimos, era contratar 75 mil unidades, mas apenas 42.855 unidades foram contratadas. Segundo a Caixa Econômica Federal, foram contratadas em todo o país 370.138 unidades do programa, mas apenas 11,58% deste total são destinadas à faixa 1, que passou a ser o principal desafio da nova etapa de contratação. Ainda este ano, espera-se que 35 mil unidades do programa sejam contratadas no país, sendo 1.500 em Minas Gerais.
Pô, faixa de ZERO a três? Quer dizer, o cara sem renda tá no programa? Já vi isso em algum lugar!
37 pra 39, deve ser pra caber algum novo produto da linha branca, dois já não dá.
Nããão, não tem desaceleração, o governo tá implorando pro povo comprar porque tá tudo às mil maravilhas! Imagine!
Tava pensando aqui, o lula falava um país sem pobreza, a dilma fala sem miséria, miséria e pobreza tem uma diferença enorme! Se vc já tem pelo menos um computador pode se considerar desprotegido pelo atual governo…
Faz tempo que não confio nas estatísticas que divulgam a respeito de venda de imóveis.
Melhor dizendo, não confio na MANEIRA como elas são divulgadas.
Eles dizem que as maiores quedas foram nas menores faixas de preço, devido a questões operacionais do Minha Casa Minha Dívida.
Dito assim, parece que nas faixas de preços mais altos, continua vendendo bastante, daí a menor queda na comparação com o ano passado.
Mas eu interpretaria diferente. No ano passado, nessa época, os preços já estavam “bolhudos”, igualzinho hoje, inalcançáveis para a maioria da população. Ou seja, as vendas já deviam estar fracas, igual estão hoje, daí a menor queda.
Usando estatísticas, é mole de contar uma verdade de maneira mentirosa.
Só no nordeste que os imóveis continuam com preços em alta.
No Nordeste e em Brasília, de acordo com a “reportagem” abaixo…
Talvez, a percepção da queda se dê em ritmos diferentes, dependendo de cada lugar ou do quanto cada meio de comunicação lucra com a “notícia” tendeciosa.
Só que vai chegar um momento que não vai dar mais para publicar essas porcarias. É como tentar esconder um elefante atrás de um poste…
—————–
http :// classificados.folha.uol.com.br/imoveis/1022435-metro-quadrado-do-novo-em-brasilia-vale-r-105-mil.shtml
22/12/2011 – 07h00
Metro quadrado do novo em Brasília vale R$ 10,5 mil
PUBLICIDADE
CAMILA RODRIGUES
COLABORAÇÃO PARA A FOLHA
CARLOS ARTHUR FRANÇA
DE SÃO PAULO
Brasília não ostenta apenas o título de metro quadrado médio mais caro entre as capitais pesquisadas pela Geoimovel. A cidade também tem a unidade média mais cara: R$ 991 mil. Em 2010, o preço médio de unidade na cidade era de R$ 681 mil.
A variação se explica pela mudança no tipo de imóvel lançado. Se em 2010 os quitinetes de até 70 m² eram mais comuns, este ano a cidade viu a área média da unidade lançada saltar para 93 m². O valor médio do metro quadrado se manteve em torno de R$ 10,5 mil.
Atualmente, os lançamentos estão concentrados no setor noroeste, próximo à asa norte, que foi liberado recentemente para receber novos edifícios. A proximidade do plano piloto, onde os terrenos livres são escassos, tem mantido os preços altos.
Outra razão para a valorização estaria no perfil do comprador de Brasília: o funcionário público, diz o presidente da Ademi-DF (Associação dos Dirigentes do Mercado Imobiliário), Adalberto Valadão. “Ele [o funcionário] sabe que não vai perder o emprego. Isso dá tranquilidade para que ele compre mais do que em outras cidades”.
Para o diretor da Geoimovel, Marcelo Molari, os preços dos residenciais não vão mudar em Brasília, assim como o ritmo de lançamentos. “O mercado imobiliário vai continuar se expandindo no centro-oeste”, prevê.
——————————-
Claro, só em Brasília a bolha não estourará! Também, de acordo com o cara todo funcionário público é marajá!
Todo mundo é milionário por aqui! O povo faz greve para ficar bilionário, só pode ser isso!
E de novo as mesmas desculpinhas esfarrapadas: escassez de terrenos, o preço nunca cai, construtora não quebra, ritmo de vandas não cai, blábláblá… A foia não tem vergonha de publicar isso não?
Em Brasília eles não divulgam estatísticas de vendas. O Secovi tem um boletim de conjuntura que é pura embromação, o que interessa, vendas, eles não publicam. Considerando, todavia, o fracasso dos tais feirões durante esse ano, eu diria que a queda em Brasília supera com folga essas de BH.
Realmente.
Eu costumo acompanhar o número de imóveis à venda (estoque) pelo boletim de conjuntura. Acho que é o dado mais interessante que existe lá. Vem aumentando constantemente desde o início do ano. Junto isso com o gráfico do preço mediano, que se mantém estável. Dá pra sentir que está tendo desaquecimento.
Êh mentira, a bolha aqui já estourou, ninguém esta comprando nada! O metro quadrado de 10000 já baixou pra 8000 e com bônus!
Esta queda de preço é apenas um desconto…. tenha paciência que você testemunhará o verdadeiro estouro da bolha… os preços devem no mínimo cair pela metade.
Esse negócio de bolha imobiliária realmente tá ficando sério.
Há várias unidades do Atrium/Tijuca anunciados no Zap Imóveis. O Florença também na Tijuca, da mesma construtora do Atrium – a Calçada, também tem vários anúncios na internet, mas não aparece no Zap Imóveis. Até o Royal Palms/Rio Comprido da MRV tá encalhado.
Confesso que no início eu duvidava da bolha, por desconhecimento do mercado imobiliário, mas agora com nossos especialistas do blog e acompanhando as vendas aqui no Rio, não há dúvida.
É questão de tempo: olhando aquele velho gráfico de preço dos imóveis em diversos países ricos, a bolha pode se manter durante anos. Mas tô vendo que AQUI NO BRASIL É DIFERENTE – parece que já em 2012 promete.
Parabéns ao blog!
Estou torcendo pros preços do Rio caírem, pois os de Águas Claras-DF logo logo vão entrar nesta rota, dada a quantidade de imóveis à venda. Já que quero vender aqui pra comprar aí, fica melhor se todos caírem. E o bom nisso, é que o financiamento vai ser menor.
Angel
Sei que nao deveria me intrometer nisso, mas gostaria de dar lhe uma dica:
Já que voce espera que os preços em águas Claras caia para comprar no Rio. Coloque o preço do seu imovel abaixo do mercado e estipule um preço que voce acha justo entregar seu apartamento ao mesmo tempo que considere que ele seja atraente o suficiente para dispertar a real interesse de compra nas pessoas.
Não espere até os preços cairem. Se fizer isso, corre o risco de concorrer com milhares de ofertas de baixo valor, onde seu apartamento vai continuar sendo apenas 1 entre milhares.
Venda mais barato agora e guarde o dinheiro para realizar um otimo negocio num futuro proximo.
Eu faria isso, mas desculpe se me achar intrometido.
Abraço e boa sorte.
Carlos Wagner,
Obrigada pela dica. Estamos indo neste caminho de baixar o preço. Só q agora acho q vou ter q colocar uma enorme faixa na minha janela, pois não estou sendo contatada. Não entreguei pra corretor e anuncio só no ZAP, e estou achando q ele não é muito procurado. O Wimóveis me parece melhor mas só imobiliária tem acesso. Aceito dicas, idéias, palpites…rsrsrs
Tenta anunciar no proprietariodireto com br, é grátis!
Previsão otimista do governo para 2012 = Crescimento de 5 %
Previsão do Sra Mantega o “Ronaldinho da Economia” = 3,5 %
Previsão BC = 3 %
Previsão do mercado financeiro = 2,9 %
O mercado financeiro é profissional !
O BC é um órgão técnico !
Mantega e o PT (governo) fazem parte do meio politico então na minha opinião são os que tem menos credibilidade rs rs
Tirem vcs suas próprias conclusões ……….
Concordo plenamente com vc.
O governo do Lula fez a maior propagando sobre o avanço da economia. Os dados do IBGE sobre a favelização no país noticiados dia 21/12 veio como BOMBA: em 10 anos a favelização aumentou ~75%.
Conversei com um colega meu que é especialista na área econômica, e ele me disse , em poucas palavras, que a economia do Brasil é frágil. Não desejo o pior para o Brasil, pelo contrário, mas espero que os brasileiros sejam mais responsáveis com seus orçamento e não fiquem alimentando uma cultura consumista com faze certos países desenvolvidos.
Tico concordo plenamente , todos queremos uma economia forte e um Brasil com altas taxas de crescimento , mas é preciso falar a verdade sobres os indices e não simplesmente mandar o coitado do pobre sair gastando a torto e a direito como tem feito o atual governo.
Infelizmente somos um país com um indice de educação e cultura muito baixo , e quanto mais pessoas sem cultura mais facil de se manipular.
Praticamente toda semana o “Mantêga” ou BC reveem pra baixo essas projeções de crescimento.
Mas eu até entendo o Mantega, sabia? Imagina essa cena na coletiva de imprensa:
– Senhoras e senhores, gostaria de informar a todos que FEDEU. O país vai ser afetado pela crise internacional já que somos meros exportadores de commodities. A previsão é de crescimento nulo ou negativo e forte crescimento do desemprego. Parafraseando Mussum: Corre, negadis!
No outro dia o empresariado começava a demitir, a agravaríamos o ciclo recessivo…
Seria quase uma profecia auto-realizada.
Sinceramente é melhor isso do que: continuem comprando e se endividando porque tudo vai melhorar e não tem crise nenhuma no Brasil…
Seria mais justo com todos pois, ao menos, o pessoal ia se preparar e saber o que vinha pela frente
Acho que o Jonathas tem razão, por pior que possa aparecer. Bom, os bancos estão dando uma segurada no crédito em algumas áreas, como o financiamento de carros, por exemplo.
Talvez seja uma pressão ‘por trás dos panos’ do BC. Se esta ‘segurada no crédito’ chegar ao mercado imobiliário, será uma das agulhas do inevitável PLOC!.
Sei que se houver uma redução de crédito no mercado imobiliário, a taxa de desemprego vai às alturas… mas… que é possível é… basta uma canetada.
Estamos perdendo uma das maiores oportunidades da história. Se essa irresponsável oferta de credito fosse ao menos usada para algo útil, seria menos trágico.
Concordo contigo. O Brasil está trilhando um caminho perigoso, e se as correções não forem feitas a tempo, temo por um futuro não tão “cor de rosa” como pintam alguns. Infelizmente, Tatanka, a maioria não percebe q a economia funciona em ciclos, os mais preparados e $preparados$ sobreviverão, já aqueles que não se planejam para o futuro…
É verdade, tem gente dizendo aí que num colapso da economia todos vão perder, isso é fato, mas a diferença entre perder tempo, um pouco de dinheiro, muito dinheiro ou suicidar-se é a bitola, ou seja, quem estiver mais calçado vai levar um calibre menor.
Por qual motivo o ouro tem subido nos últimos 3 anos? Medo de um colapso maior. Quando a economia vai mal, invista em ativos reais.
Vê se eu aguento:
A bolha imobiliária ainda vai demorar a estourar, mas isso é um indicador do que vem por aí. A têndencia é os preços dos imóveis se estabilizar no próximo ano.
20/dez às 11:56
Eu não aposto nisso, e quem está melhor informado sobre as bolhas que já estouraram ao redor do mundo também não.
20/dez às 12:37
cleyton e sua bolha, um pulha bobão
Hoje às 21:05
Moro em Belo Horizonte e estou pesquisando para fazer a compra de um imóvel a 2 meses, os preços estão abusivos e reparei que os apartamentos que estão entrando para venda nas corretoras estão é aumentando, percebi também que tem vários imóveis “encalhados” e mesmo assim os preços não diminuem, vou esperar até março para ver a reação do mercado e espero que os preços começem a cair, dois corretores que me atendem ficam querendo me enganar dizendo que o mercado está aquecido mas eu não vou na onda deles, na verdade acho que os corretores de forma geral estão inflacionando o mercado nas avaliações de preço dos imóveis e que eles ainda não perceberam a realidade da nossa economia atual, vou esperar e avaliar quando deverei fazer a compra.
Justamente esta é a definição de uma bolha, quando o valor real se descola do valor especulativo.
Estamos nesse momento como um elástico esticado, porém a memória elástica guarda a forma original. Vai persistir até quando eles não consigam mais segurar ou disfarçar.
É óbvio agora que os corretores e imobiliárias manipulam o índice Fipe-zap e vão continuar fazendo.
Quando saem os balanços do 4T das construtoras? Todas negociam no novo mercado e são obrigadas a mostrar os números aos acionistas. Mesmo que façam uma maquiagem vamos ter uma idéia do que acontece de verdade, porém com um delay de uns 3- 4 meses. Isto sim vai fazer barulho e repercutir!
corretor é seu funcionário
vc que vai apgar ele
manda o cara encher os aco dos proprietários pô
Justamente! =) Taca uma proposta de 50%. E não arrede o pé!
vou p BH semana que vem e espero poder confirmar se a bolha já estourou por lá
“A queda foi puxada pela acentuada retração na vendas de imóveis com valor entre R$ 100 mil e R$ 250 mil. Segundo o Ipead, a comercialização de imóveis dessa faixa de valor caiu 74,2% entre janeiro e outubro de 2011 em comparação com igual período de 2010.”
O minha casa minha vida vai até 250 mil?
Interessante, porque eu achava que a retração havia sido nos de valor maior de R$500 mil… nessa faixa de 100 a 250 mil não daria para ter retração porque não existe NADA no mercado com este preço…
Pois é, estão faltando desculpas, até as mais esdrúxulas estão sendo usadas… acredita quem quiser, certo?
Esse é o X da questão desta pesquisa. Não existe imóvel dentro dos limites do Minha Casa Minha Vida em BH. Logo, não pode ser essa a desculpa. A queda nessa faixa de preços, na minha opinião ocorre porque não vendem mais imóveis nessa faixa de preço em BH. Imóvel agora é entre 250 e 400 mil. E é lógico que as vendas cairão. Até 2 anos atrás, valia a pena comprar imóvel na planta e vender. Hoje, já não vale mais. O mercado agora não está mais para investidor. Só compra imóvel quem vai morar. Ajuste normal de ciclo economico. Mas daí ficar esperando desvalorização de 50% é pura aposta. Pelo que sinto do mercado em BH, quem comprar ainda para investir, não tem pressa para revender, quer é lucro. Quem precisa vender, coloca um preço razoável e vende fácil. Vendi um AP que comprei por 70 mil em 2006 por 200 este ano. Em 1 dia… Se tivesse pedido 220, talvez achasse com mais tempo.
É justamente o que a pesquisa diz. Não é que os imoveis de 100 a 250 mil deixaram de ser comercializados. Eles estão acima desta faixa. Ha cerca de 1 ano com 200 mil era possivel achar boas oportunidades em BH. Hoje por menos de 250 mil não se ve praticamente nada “comprável”. Acabei de fazer uma pesquisa em grandes sites de imobiliarias e vi ofertas bem ruins por até 270 mil!
Vamos fazer um bolão da GAFISA.
Quando vai ficar abaixo de R$ 4?
Quem vai comprá-la?
Abaixo de $ 4 eu compro pra especular com uns trocados e comprar um presente pra patroa. Mas não coloco dinheiro sério nisso. Não acredito na empresa.
Em bolsa a Gafisa está cotada em 1,8 Bi. O patrimônio líquido está em 3,8 Bi. Ou seja, ela está sendo negociada pela metade do que “valeria”. O mercado precificou as dívidas como impagáveis, o patrimônio contábil com deságio e futuro sem lucros. Ou seja, o mercado está prevendo o estouro da bolha: http://www.fundamentus.com.br/detalhes.php?papel=GFSA3&x=18&y=8
Sou de BH e realmente estamos vendo tudo parrando aqui. Pré lançamentos estão sendo cancelados e muitos que estão em construção ainda tem muitas unidades para venda.
Basta ver na página da MRV (uma das maiores construtoras do Brasil que é aqui de BH) os pré-lançamentos que sumiram da página.
Estão levantando o que já foi parcialmente vendido mas o número de lançamentos realmente diminuiu bastante. E os preços só caindo, um apartamento 2 quartos que foi lançado por 210 mil aqui no meu bairro já está sendo anunciado por 185 mil. Ofereci para à imobiliária 150 mil e informaram que iriam verificar com o proprietário. Eles me retornaram e disseram que aceitam. Mas ainda não acho que vale apena. Vou esperar um pouco mais. Quem sabe daqui a 6 meses não consigo por 120? Ah, e esse prédio tem 16 apartamentos, 4 estão à venda e 3 para alugar. Ou seja, pelo menos a metade está sendo usada como “investimento” e não como moradia, isso porque não sei dos outros 9, se estão alugados ou com os próprios donos.
Um colega de trabalho meu comprou um apartamento de alto padrão da MASB no Vila da Serra (uma das áreas mais nobres de BH/Nova Lima) por 300 mil na planta a mais de um ano. Faltam quase 2 anos para ficar pronto e ele está anunciando por 380 mil. Outros estão pedindo 400 a 420 mil. Hoje ele me disse que está difícil vender, pois está a mais de 6 meses anunciando e não consegue vender. Disse que vai ter de baixar o preço mais uma vez pra ver se vende logo. Diz estar arrependido e está doido pra se livrar dessa bomba, pois a previsão de condomínio é de cerca de R$700 por mês.
Newton,
Ótimo comentário. Morei em BH, e com certeza essa região de Nova Lima é ótimo para se morar – verdadeiramente uma regiã nobre. Agora, ficar 2 anos pagando INCC teoricamente (deve levar de 2,5 a 3 anos para ser construído) e daqui a pouco pagar IPT e 700 de condomínio é loucura. E mais, BH tem vários bairros bons para se morar com muitas ofertas de imóveis – na minha opinião a oferta de imóveis em BH é muito grande.
Tico, me desculpe …
Vila da Serra ótimo para se morar ?
Tudo bem, região “quase” na zona da sul de BH ( Leia-se Belvedere), embora pertença a outro munícipio (Nova Lima).
Mas essa região crescer simplesmente sem qualquer plano diretor … Torres enormes entrocadas em uma região com uma única via para chegar até BH, simplesmente não rola.
Quem desbravou o local com os condomínios fechados deve simplesmente não gostar nem um pouco da realidade de hoje.
No mais, Belo Horizonte hoje é uma piada em relação aos preços dos imóveis.
Muitos corretores e construtoras que até então esnobavam, ficam mandando emails e ligando oferecendo seus lançamentos …
Você falou tudo!! o meu cunhado e corretor em bh, ele me falou que está aceitando até a sogra como negocio, a bolha ja chegou em bh, não vende nada, o mercado parou de vez. Quero ver o Ministro Manteiga anunciar a crise, ele esqueceu da construção civil, ele fala demais.
seu cunhado é o Jotajota? Se for, cuidado, ele pode mudar o B do seu nick por um T…
Sou de Belo Horizonte e, mesmo morando em São Paulo, posso afirmar que a região de NL, mais precisamente o Vila da Serra, hoje, é considerada um péssimo lugar para se morar.
Há 3 anos atrás realmente essa região era muito boa, com empreendimento de alto luxo, mas com o encarecimento dos terrenos do Lourdes/Funcionário/Belvedere as construtoras foram se rendendo as vantagens de se construir em Nova Lima.
O trânsito da região é impraticável, você leva fácil mais de uma hora para cruzar a Nossa Senhora do Carmo e isso só tende a piorar, já que construtoras como a MASB estão construindo empreendimentos com torres e mais torres, cada uma com 6 apartamentos de dois quartos por andar, algo muito longe da expressão “alto padrão”.
Existem dois bairros realmente nobres em BH: Lourdes e Funcionários, talvez também o Santo Agostinho.
Welcome back, JJ!!!
We miss you very much, what do you think about the last news?
Hugs
Consegui estabelecer um certo contato com Kenneth Rapoza, blogueiro da revista FORBES (h t t p : / / w w w.forbes.com/sites/kenrapoza/2011/12/14/brazil-housing-market-booming-til-2017/) obtendo resposta dele em que no ano de 2010 este aqui no brasil, Spo, e quis comprar um ap mas não o fez pois estava R$425.000, o que achou muito caro e que esperará cair. Na ocasião de meu primeiro contato dei o endereço aqui de nosso blog.
Abaixo segue um novo post que coloquei hoje, vamos esperar para ver se sai alguma coisa ou fica só na boa vontade;
Thank you for submitting your comment:
Yes, the situation is critical in Brazil. I live in Tijuca, Rio de Janeiro, in an apartment and paid rent of R$1,100 month (U$600) today. 03 years ago this property was being sold for R$125.000 (U$68.000), but still I thought was very expensive. Today, the same property (where I live) is still sold, but with the price of R$480.000 (U$260.000), almost 400% increase in 03 years. my salary has increased about 15% over the same period, which represents our inflation rate, more or less.
As you can see is unreal.
so far, only one major magazine “Isto é – Dinheiro” (http://www.istoedinheiro.com.br/noticias/75681_BRASIL+BOLHA+IMOBILIARIA+OU+DEMANDA+AQUECIDA) , a newspaper of Curitiba “Gazeta do Povo” (http://www.gazetadopovo.com.br/imobiliario/conteudo.phtml?tl=1&id=1205390&tit=Diversos-antecedentes-indicam-que-ha-bolha-imobiliaria-no-Brasil), a professor at the Federal University of Paraná, southern Brazil and a professor at the Polytechnic School of USP (São Paulo Federal University), John Rocha Lima Junior (http://economia.uol.com.br/ultimas-noticias/infomoney/2011/08/17/alerta-de-bolha-imobiliaria-e-publicado-por-professor-da-poli-usp.jhtm), had the courage to expose the idea of real estate bubble ready to burst. But the government and major media claim that house prices are correct and that the so-called new middle class to maintain strong demand.
TV Globo started a company called ZAP that acts in the disclosure of real estate sales. The problem is that this company handles real estate prices that are not sold, raising them anyway. Our government (for economic convenience) the index adopted FIPE-ZAP “official”, deceiving both Brazilian and foreign investors. A quick look at BOVESPA (our stock exchange) and check the actions of large construction and real estate fell to note that between 40% and 60%. An example is GAFISA, the second largest builder (GFSA3), which only dropped 63% this year, going to the brink of bankruptcy.
Excuse me for the size of the text, but to show my outrage at what is happening today in my country. Well you could publish a story about, as well as have the FT and WS Journal. Not only I but many Brazilians will be eternally grateful.
Nesse texto a única mentira que disse era residir na Tijuca, no Rio: sou de Volta Redonda RJ, morando atualmente no c… do juda… Cascavel PR.
O resto é verdade.
Menti um tiquinhozinho, pois, falar que moro no Rio tem mais peso que falar que moro onde moro.. he hehhe.
Nada contra, mas….
Sergio
O que é uma mentirinha dessas comparada a tudo que estamos escutando ha anos de gente da mais alta especialidade, garbo e elegancia? hehe
Caríssimo Sérgio
Infelizmente o americano para o qual vc escreveu a mensagem em inglês não vai entender muita coisa da maneira que deveria.
Sua mensagem está repleta de erros quanto à estruturação das frases de forma correta no idioma além de erros que induzem à interpretações erradas, como por exemplo, quando vc se referiu às “ações” de uma empresa na bolsa com sendo “actions”. O correto é stocks. “Actions” é “ação” no sentido de agir. Há outros erros na sua msg que impossibilitam o real entendimento por alguem que tem o inglês como idioma nativo.
Sua mensagem será recebida com completo descrédito pelo destinatário americano para o qual vc enviou se email. Obviamente, ele vai te responder, por uma questão de educação. Meus 15 anos vivendo nos EUA completamente mergulhado na cultura americana, lidando diariamente com americanos no trabalho, conversando em inglês todos os dias com meu filho que é americano, e meus anos de estudo na State University of New York e na Sacred Heart University em Connecticut me permitem dizer isso com toda a certeza.
Seja mais cauteloso qdo for falar com essa gente para que vc possa passar a informação com credibilidade e realmente ter uma experiência positiva no que tange à troca de informações.
Um abraço!
Esse Google translator…. kkkkkkkkkkkk
Agradeço a informação, imensamente. Tentarei ser mais correto em uma próxima vez, que ocorrerá.
Mas observo – não de hoje – que um dos maiores problema não só do brasileiro, mas do ser humano é não fazer algo que pode fazer e, que, grosso modo, deveria fazer.
Fiz o que reputei correto, a despeito de ter sido de uma forma não tão correta.
Mas como um americano médio é mais perspicaz que um brasileiro médio, minha segunda postagem foi entendida pelo tal, inclusive já respondida, infelizmente não totalmente a contento.
No entanto agradeço sua correção por minha não omissão.
concordo, tem “pequenos” erros
mas não desista
a lingua da boa vontade é melhor de todas, sendo educado, e de antemão avisando de possíveis erros, com certeza vc será lido, o intercambio é sempre fantástico.
no americano importa muito: ir direto ao ponto, sempre agradecer.
Assim como não é preciso escrever um texto de Camões para um lusófono entender, não precisa escrever como Shakespeare (***modéstia à parte***) para ser compreendido por um anglófono, mas realmente o seu texto precisa de algumas correções para ser compreendido, em especial as palavras trocadas, como o action por stock, mas realmente o importante é fazer a roda começar a girar!
Se quiser, posso lhe ajudar.
Abs
O problema é que o americano quando nao recebe um texto bem escrito geralmente não dá muito crédito ao que está tentando ser repassado. Agora quando o remetente da msg escreve bem em ingles sendo que ingles nem mesmo eh sua lingua nativa entao o americano ja enxerga com outros olho pois percebe que o rementente eh uma pessoa culta qur domina dois idiomas.
Sei que na realidade isso nada influi na credibilidade e valor da informaçao, mas infelizmente eh dessa maneira que o americano de uma forma geral pensa. Eles sao culturalmente assim.
E, complementando o post do Bananense: por favor, não minta, pois…
1) não é ético
2) eles não encaram bem
3) pode afetar a credibilidade deste blog e expô-lo a críticas desnecessárias
Creio que eles ficariam cautelosos em publicar notícias assim a pedido de desconhecidos.
No mais, aprecio o seu esforço de divulgar a situação.
HOW HOW HOW BOLHISTAS !!!
Feliz Natal a todos que amanhã eu sumo do mapa =)
colunistas.ig.com.br/guilhermebarros/2011/12/22/economia-tera-forte-retomada-em-2012-diz-padovani/
Segundo projeções do economista-chefe do Banco Votorantim, Roberto Padovani, o Produto Interno Bruto (PIB) deve fechar os três últimos meses do ano com crescimento de 0,1%.
Tá !
A economia está estagnada a 3 trimestres, então tecnicamente está em viés de recessão.
Você, caro amigo(a) às vesperas de Natal, acha que a econimia “c r e s c e 0,1%”.
Engodo, número falso para enganar trouxa, deve ter sido negativo e estão dizendo que “c r e s c e 0,1%”.
2012 está por vir !
abraços
Até tu, Cuiabá ?!?!
jornal A Gazeta de Cuiabá, MT – Construção civil registra perda de empregos (21/12/2012):
Setor da construção civil perdeu empregos em novembro. No mês passado foram contratados 3.386 mil trabalhadores e 4.422 mil foram demitidos, gerando saldo negativo de 1.036 mil vagas. No mesmo período de 2010, o balanço também apontou déficit, de 464 postos de trabalho. No acumulado do ano, porém, o número está positivo em 6,874 mil… (http://www.gazetadigital.com.br/conteudo/show/secao/2/materia/306160)
O transiente de estouro da Bolha por ser lento, mas alcança todo o país. Infelizmente, todos os saem perdendo.
Amigos, papai noel disse que vai trazer muitos descontos em 2012!!! Ho ho ho, continuo achando que o 2o semestre (tanto pela situacao economica quanto pela sobreoferta de imoveis) sera negro para os “investidores”, ja remos ouvido muitos relatos de “investidores” arrependidos ou queremdo correr com a venda… Mas como a maioria eh cabeca dura, orgulhoso e nao admite a perda, vai segurar mais um pouco, vamos aguardar!!
Eu entendo que ainda a bolha nao estourou – o que vejo sao apenas “indicios” de uma explosao – queda no comercio e altos preços sao os maiores deles – mas ainda falta o 3 fator – o tempo. Percebo ainda que por enquanto os proprietarios continuam “sonhando” ou ainda acham que vao ficar milhonarios vendendo seu imovel ou, ainda que existe algum idiota maior que eles. Por isso esse fenomeno de que apesar das vendfas cairem – nada ser vendido – movimento zero – os preços continuam a aumentar. No meu entender isso se da por 2 motivos – 1) Muitos desses proprietarios TROLLs moram no imovel, na verdade nunca pensaram em vende-los mas dianta da alta extraordinaria simplesmente o anunciam – sem nenhuma pretensao – tanto que o imovel continua ocupado pelo morador – ele fica naquela situaçao – “Se vender, vendeu. Caso contrario fico por aqui mesmo” . O segundo fator que ainda nao se verificou e a “falta de grana”. Apesar do endividamento geral, o comercio continua girando, aos poucos vai minguando, mas ainda assim existe giro de dinheiro. Conforme a economia for “travando” as vendas e o comercio vai parando e ai os “investidores” vao parar de ganhar dinheiro como antes. Nessa hora entao – o “investimento” vai tedo um peso, com a chegada das chaves do imovel – aumentam as parcelas e acresce o condominio – junte tudo isso e some-se com a parada do comecio e vendas – Pronto ai sim vai explodir a bolha com tudo – Quem tiver armadura que a use pois vai ser tijolo pra todo lado. Acredito que agora estamos vivendo a fase do que ouvi aqui – bull trap – Uma leve queda de preços para pegar o ultimo dos moicanos – apos isso…ja era. Quando isso vai ocorrer…creio que em 1 a 2 anos. A industria ja inexiste no pais – so temos linhas de montagens de produtos orientais.- o comercio esta caindo alem do que paga mal – seus funcionarios nao sao consumidores de imoveis (so o dono ganha – “o investidor”), o povo anda endividado – mas continua ainda a comprar (ou seja o dinheiro continua girando). Quando o desemprego bater forte e o $$$ sumir da praça a historia sera outra – entraremos na era Pos Bolha, com “investidor”, de terno e gravata, chorando no Jornal Nacional e pedindo a ajuda do Governo e do Judiciario ao ver seu “investimento” ser tomado pelo Banco. Veremos tambem, infelizmente outros, pais de familia perdendo tudo que tem por terem sido financeiramente negligentes e assumirem responsabilidades que nao podima assumir. Esse e o lado ironico, uma explosao atinge culpados, inocentes, e bolhudos….Essa e apenas uma interpretaçao minha pelo que tenho visto por ai, nao necesariamente podera ocorrer.
concordo, nada estourou ainda
acrescente ao cenário a explosão de valor dos condomínios.
Bulltrap podem ocorrer diversas vezes. Nos EUA foram 3 antes da queda finaç que já dura 3 anos
Concordo com vc.
Na verdade ainda estamos na fase “rabit trap” – Descontos timidos são oferecidos mas nada que ainda faça o comprador acreditar que esta fazendo um bom negocio. Quando não são oferecidos deixam o comprador a vontade até ele fazer uma oferta pra ver se “plantam verdem e colhem maduro” do tipo Casas Bahia – “-Quer pagar quanto?” ai o comprador diz o valor e os caras aceitam e ele não tem como voltar atras para não passar ridiculo.. Na verdade as ofertas e promoções que vejo não passam nem de longe do valor Real dos Imoveis – tuda ainda esta muito caro e proibitivo – só coelho mesmo para entrar em uma dessas – Bull traps ainda estão sendo armadas….eu ando só no aguardo e com olhos nas costas…afianal em epoca de bolha literalmente a armadilha pode estar ao dobrar uma esquina. E o que eu chamo da legitima Casa de Caboclo
dentre os animais presos na bolha só sei do bull e do bear, você poderia definir no gráfico da bolha o “rabbit trap”?
Desculpe-me por insistir na discordância mas bull trap já é na fase de blow off… assim se vocês reconhecem que estamos na primeira bull trap, a bolha estourou sim!
Tudo bem que concordamos quanto ao momento ser de não comprar ainda, isso é ponto pacífico!
Eu penso diferente!
o teu 1° motivo – “Proprietários TROLL”, não precisam vender, porém as construtoras precisam, pois essas empresas do ramo não poderão ficar suspensa no ar sem faturamento, ainda mais as que se endividaram no talo, somente pegando dinheiro para investir… investir e quem ???
O que parece é que está voltando a idéia de que “imovel não é bom investimento” do passado.
O TROLL é um peão nesse tabuleiro, quem manipula são as construtoras, esse TROLL ai só vai ficar confuso quando ver que as centenas de reais que ele achava que tinha estariam sumindo das mãos do mesmo, e essa sensação fará o TROLL vender, para aqueles que possuem mais de um imovel
Porem o TROLL é o cara manipulado da história e tomara decisão de manada, como sempre, na alta e na baixa.
e o 2° Comércio, não acho que esteja tão ligado, o ramo imobiliario com o comércio, acho sim que uma queda do comercio enfraqueceria o governo, atual financiador da bolha, porem estamos vendo o mercado imobiliario travado, acho que vai precisar mais do que dinheiro para essas empresas continuarem de pé.
O dinheiro não está nas mãos de quem deveria né, que é a pessoa que compra, o dono da construtora vai mamando na teta do governo até quando der.. .
á menos que o governo nos passe a conta dá dívida das empresas que estão nos escravizando! o que seria um absurdo de tamanho imensurável, não creio que o mercado imobiliario continue a girar.
acho que o pt é uma quadrilha, e que essa inflação de certo modo já é a conta que estamos pagando, mais daí para frente já acho perigoso, pois os outros setores da nossa economia já sentem o peso brasil
E acredito também que o aumento do mínimo só vai gerar desemprego, e inflação!
os sinais são claros para mim, a manada ignorante e desesperada já queimou a largada!
Prezados amigos,
Ontem saí para jantar com alguns conhecidos e obtive algumas informações interessantes a respeito do mercado imobiliário aqui em São Paulo:
1- O irmão de uma das presentes ao jantar trabalha na Rossi e ela disse que o chefe dele foi demitido e que ele está bastante preocupado com a possibilidade de também perder o emprego, já que o negócio vai mal;
2- Outro amigo acabou de assinar contrato de aluguel na Vila Mariana. Disse que a corretora o deixou assustado, dizendo que o mercado estava aquecido e que ele não conseguiria descontos. Ele fez contra-propostas em quatro imóveis naquela região, pedindo valor 20% abaixo do que estavam pedindo, e todos aceitaram! Parece que essa corretora não foi muito correta…
Eu renovei meu contrato de aluguel há cerca de um ano e posso afirmar que vejo vários indícios de que o mercado, tanto de compra como de aluguel está mudando rapidamente.
Parabéns a todos os visionários desse blog com suas previsões proféticas e um feliz natal!
Orozimbo,
Aqui no BLOG não tem nenhum visionário, mas está repleto de genios na definição de Nelson Rodrigues – “Só os gênios enxergam o óbvio”
As noticias do fim do dia de ontem mostraram que na pratica o BC injetou cerca de 60 bilhões de reais na economia, e desmentiu que foi para aumentar a liquidez no sistema de crédito ao povão.
Isto signfica de imediato que não mais existem 420 bilhões de compulsórios, mas 420 menos 60 = 360 bi de reais.
E agora veremos se o que existe é de fato uma liquidez pequena, ou um empoçamento de liquidez, ou seja os bancos tem grana , mas relutam em emprestar para o povão por desconfiança de calotes (eles sabem coisas que as autoridades e empresários escondem de nós). Eu pelo menos devido ao meu tempo de relaciomamento com os bancos e não pelo capital lá depositado, estou cansado de receber telefones de gerentes de bancos propondo dinheiro emprestado para mim. Felizmente possso recusar pois não quero e nem preciso de coisas a comprar.
Do Drunkynesian Awards 2011:
Melhor hedge fund: Banco Central do Brasil, que passou boa parte do ano comprando dólares perto de R$ 1,60 e vendeu a R$ 1,90. Além disso, acertou na mosca (por acaso ou não) o timing da crise européia quando resolveu cortar os juros e capturou todo o rali nas Treasuries e bônus de países desenvolvidos que compõem as reservas internacionais. Só vai faltar o Tombini pedir bônus de performance para dona Dilma.
#euri
só faltou controlar a inflação!
função para qual foi criado !
rs
Mas para controlar a inflação precisaria ter um presidente e diretores competentes, que não fossem puxa sacos de seus superiores, e não fossem apegados a cargos importantes dos quais talvez não fizessem juz
Jonathas,
o tombini não acertou nada de crise européia. A verdade é que o Brasil deixou de crescer desde o início do segundo semestre e o BC e o MF perceberam que, com a manutenção da política macroprudencial, as 3 bolhas brasileiras (de crédito, da bolsa e imobiliária) estourariam antes da reeleição. Agora estão tentando reverter o quadro. Mas está difícil.
Ah, qualquer presidente de BC que acredita em crescimento com combate à inflação num país cujo índice de investimento é menor que 20% do PIB ou é idiota ou é marionete do planalto. Em qualquer das alternativas, o bônus é imerecido.
Conforme eu suspeitava…
Curitiba tem 9,4 mil imoveis encalhados há mais de um ano… consequencia de um mercado super aquecido e gente endinheiradissima.
htt p:/ /oestadodoparana.pron.co m.br/economia/noticias/56274/?n=curitiba-tem-94-mil-imoveis-encalhados-ha-mais-de-um-ano
Não há déficit nenhum.
Cuiabá-MT
Construção civil registra perda de empregos
“Setor da construção civil perdeu empregos em novembro. No mês passado foram contratados 3,386 mil trabalhadores e 4,422 mil foram demitidos, gerando saldo negativo de 1,036 mil vagas. No mesmo período de 2010, o balanço também apontou déficit, de 464 postos de trabalho. No acumulado do ano, porém, o número está positivo em 6,874 mil.”
(http://www.gazetadigital.com.br/conteudo/show/secao/2/materia/306160)
Pena que a imprensa de São Paulo não está tão afim assim de divulgar as rateadas do mercado imobiliário quanto a de BH e de Curitiba…
“o assunto é tabu no setor”
Parece que evitam falar da crise como se fosse superstição…
Alguns trechos da notícia são um verdadeiro afronto à nossa inteligência…
““(…) Essa retração não é um reflexo da desaceleração econômica, e nem de uma mudança drástica na economia. Continuamos otimistas. Isso aconteceu por causa da adaptação no programa Minha casa minha vida.(…)”
Esse ae inovou na desculpa! A culpa agora foi da mudança no “minha casa minha dívida”, Tá bom, Senta lá Cláudia…
“(…) nos 10 primeiros meses deste ano foram comercializadas 2.983 unidades (…)” e
” (…) Ainda este ano, espera-se que 35 mil unidades do programa sejam contratadas no país, sendo 1.500 em Minas Gerais.(…)”
Se vendeu 2983 em 10 meses, como eles esperam vender 1500 em 2?? Mas são uns fanfarrões mesmo hein….
é o milagre do crescimento… da mentira!
… é, mas muita gente ainda acredita .. fazer o que?..
PessoAll,
Pequenos detalhes são interessantes. Já reparam como as notas de 100 reais quase desapareceram. Teve uma época que essas notas estavam abundante. Quase não tenho mais a vistos. Vocês tem visto?
Vc tem razao, estou fazendo uma reforma e ontem fui sacar 1.000 para pagar os funcionarios e veio tudo em notas de 50, 20 e 10
Marcos, algumas foram encontradas em uma mansão carioca dias atrás, outras tantam devem estar em maletas por aí, rodando o país, ou então dentro de gavetas de gabinetes em prefeituras e assembléias, a maioria, com certeza, está em Brasília…. ahhh, de vez em qdo aparece algumas em cuecas tbem, mas esse “habitat” já tá meio manjado pelas “otoridades” policiais. rs
é porque o habitat das roupas íntimas é extremamente inóspito, por isso elas preferiram migrar e se instalar nos esgotos das mansões…
http://www.infomoney.com.br/especial-2011-2012/noticia/2293936-apesar+boas+projecoes+longo+prazo+setor+imobiliario+tera+2012+desafiador#anchorNavigation
Olha soh: os analistas sugerindo pular fora das construtoras, pois 2012 eh muito incerto.
Segundo eles, as contrutoras que trabalham com mcmv ainda tem alguma chance, pois pode ser que o governo faca algum incentivo para reaquecer o mercado de trabalho, dependendo do tamanho do impacto da crise europeia.
OMG, depois de cair tudo aquilo agora que eles vem falar?
diria que é quase hora de comprar, falta cair só mais um pouco
Não apenas em BH, em Curitiba existem 9,4 mil imóveis encalhados há mais de um ano. Notícia de hoje.
Curitiba tem 9,4 mil imóveis encalhados há mais de um ano:
h t t p : / / oestadodoparana.pron.com.br/economia/noticias/56274/
Amigos, sou de BH e tenho visto uma quantidade imensa de edifícios com placas de vende-se e aluga-se. Antes não estava assim. Além de tudo, reparo que essas placas ficam meses e meses… já fui ver um AP no 8 andar pra alugar no famoso espigão do Caiçara e o ganancioso proprietário queria 1200 de aluguel, sendo que o preço máximo aceitável seria até 900. Na época ele não aceitou baixar nem um real, e obviamente pulei fora. Depois vi que este AP ficou encalhado por pelo menos 6 meses!!! toma fdp!! esses caras que querem arrancar nosso couro tem mais é que se f*****. Aposto que se eu fosse lá hoje e esse AP tivesse disponível, ele ia topar os 900. Miserável.
Outro fato inusitado é que esses dias ligaram (Brasil Brokers) pra casa dos meus pais oferecendo “uma ótima oportunidade” de investimento em imóveis. Isso nunca tinha acontecido!!! Estão desesperados… que se arrastem.
Estou para casar e preciso decidir se alugo (se fosse hoje alugaria) ou compro, mas felizmente só terei que tomar essa decisão daqui um ano, no fim de 2012. Espero que até lá a bolha já tenha estourado com força… os preços estão pornográficos, e o salário GERAL não acompanhou NEM de longe.
Outros que estão com o rei na barriga são os pedreiros, prestando PÉSSIMOS e CAROS serviços porque ainda tá tendo demanda. Por enquanto.. a hora deles vai chegar também.
Amigos não é só em BH não , aqui em São José dos Campos – SP tenho visto uma quantidade de casas com placas para vender e alugar.
Fora prédios que foram entregues a 1 , 2 anos que vc consegue contar nos dedos o numero de aptos com luzes acesas a noite.
A própria ACONVAP que é a associação das construtoras aqui da nossa região o Vale do Paraiba soltou uma reportagem no seu site mostrando que existem mais de 74 mil residencias vazias na nossa região e depois dizem que esta vendendo feito agua : abaixo mostra os numeros ..
Vale tem mais de 74 mil casas desocupadas, revela o Censo
Número é maior que total de domicílios de Jacareí ;emS. José são 18 mil imóveis vazios, 70% da demanda por casa própria
Dados do Censo 2010 mostram que 74.485 casas estão desocupadas no Vale do Paraíba –número superior à quantidade de moradias em toda cidade de Jacareí (63 mil).
Os recenseadores do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) encontraram 678 mil domicílios residenciais na região onde vivem 2,2 milhões de pessoas. Foram contabilizadas ainda outras 6.688 casas fechadas. “As casas fechadas são as que têm sinal de morador mas ninguém foi encontrado no período da coleta de dados”, afirmou Neide Olivo, técnica em informação do IBGE em São José dos Campos. Os dados do Censo foram coletados de agosto a dezembro.
“Já as casas desocupadas são aquelas onde não foi encontrado nenhum sinal de ocupação durante o período, estão completamente vazias”, disse Neide para O VALE.
Os números mostram que houve um aumento em 2.133 casas vazias na região se comparado com o mesmo dado do mapeamento do Censo de 2000 (72.352 casas vazias).
Déficit. O número de casas vagas em São José (18 mil) representa 70% da demanda por casa própria registrada na prefeitura. Cerca de 26 mil pessoas estão inscritas nos programas habitacionais na busca de uma casa própria.
A prefeitura informou que se as casas desocupadas estiverem construídas em áreas de Zeis (Zona Especial de Interesse Social) irá analisar a possibilidade de repassar as unidades ao programa habitacional. Para Carlos Eduardo Paiva, presidente da AEA (Associação de Engenheiros e Arquitetos) as casas desocupadas mostram um possível erro de investimento feito por parte das construtoras.
“Essas casas não podem ser vistas como solução para o déficit habitacional porque pode haver, por exemplo, apartamentos de R$ 1 milhão que estão desocupados”, afirmou.
Taubaté. Se as casas vagas pudessem ser integralmente repassadas para resolver o problema de falta de moradias, iria sobrar casas em Taubaté.
O levantamento do IBGE mostra que existem 9.036 casas vazias, enquanto 3.000 famílias aguardam para realizar o sonho de uma casa própria.
A Prefeitura de Taubaté informou que o número de casas desocupadas é conseqüência do crescimento imobiliário registrado na cidade.
Preço. Quem busca o sonho de ter uma casa própria reclama do preço cobrado pelo metro quadrado em São José e da burocracia para conseguir realizar um empréstimo.
É esse o caso do encanador Sinval Scarparo, 34 anos, que mora de aluguel há 18 anos, na zona leste de São José.
Ele disse que desistiu de ter uma casa em São José e vai voltar para Limeira (SP), onde nasceu, no começo do ano. “Não aguento mais pagar aluguel. É muito dinheiro que você joga pela janela todos os meses. Quero ter a minha casa”, afirmou.
Fonte: Jornal O Vale / Carolina Teodora
Um corretor acabou de me dizer que a Gafisa está sendo comprada pela PDG… procede essa informação? alguem ta sabendo de alguma coisa??? podemos correr comprar ações dela??
pelo que sei não foi emitido nenhum fato relevante sobre isso, portanto é apenas boato…
procede a informação sim
corretores, papagaios e algumas espécies de araras são capazes de falar
mas o vocabulário é reduzido a poucas palavras
Diminuem as chances de juros de um dígito em 2012
g1.globo.com/platb/thaisheredia/2011/12/23/diminuem-as-chances-de-juros-de-um-digito-em-2012/
Ao meu ver isso demonstra a política temerária do Banco Central, para que funcione tem que ter credibilidade e não ficar dando susto no mercado a torto e a direito!
Que ironia, parece que quem vai desestabilizar o plano real é uma presidente que se diz letrada em economia e não o metalúrgico do povão!!
OLHA A CRISE AI GENTE.
Congresso aprova Orçamento de 2012 sem previsão de reajustes
G1 23/12/2011 00h10
Em seu último dia de trabalho em 2011, o Congresso Nacional aprovou em votação simbólica, por volta das 23h47 desta quinta-feira (22), o Orçamento da União para 2012. O Congresso tinha até a meia-noite para votar o projeto e a votação, feita de forma simbólica (sem contagem de votos) foi ameaçada por causa da pressão do PDT para que o governo concedesse reajuste para servidores e aposentados.
http://www.correiodoestado.com.br/noticias/congresso-aprova-orcamento-de-2012-sem-previsao-de-reajustes_136275/
aquele forum do ADVFNMXW é a coisa mais engraçada
leiam essa:
DoG:
estranho…não tem comprador para as construtoras…
Aldo:
Viajaram para o Natal.
Almir:
geralmente quem entra pesado em construtoras são os estrangeiros e eles sairam pesado da bolsa neste mês, ACHO QUE ESTÃO EPSERANDO CAIR MAIS em especial a mrv e cyre que não caiu o suficiente ao meu ver e deles pelo jeito.
OLHA A INOCENCIA, ELE ACHA QUE VÃO VOLTAR.
PETER, pq vc não entra nesse jogo?
Qualquer um que tenha o tico e teco em estado razoável fica milionário
Quer saber… não queria entrar em politica! Mas é duro admitir que o brasil deixou de crescer de verdade a uns 12 anos… E Principalmente é duro admitir que programas de aceleração desaceleram os setores que eles abordam, o Setor Imobiliario se fortaleceu mas deixou o povo todo endividado… Antiigamente (COM FHC) era dificil se financiar alguma coisa mas em conpensação desde de a URV os preços era “justos” para a maioria mais agora ta virando piada de muito mau gosto.
Belvedere é mais caro que Funcionários e Santo Agostinho, e pareado com Lourdes.
Quanto a Vila da Serra, Nova Lima, até concordo que não seja tão nobre.
trânsito hoje é problema geral de bh, que naõ foi planejada. O demais é arguemento infantil e troll
Outra coisa, existem váris acesso a Região de Nova Lima e Beldevere; Nossa senhora do carmo, raja gabaglia, anel rodoviário, barão homem de melo.
Tem gente postando aí de forma leviana.
Jota Junior, você foi tendencioso e bem contraditório. Vejamos:
“Sou de Belo Horizonte e, mesmo morando em São Paulo, posso afirmar que a região de NL, mais precisamente o Vila da Serra, hoje, é considerada um péssimo lugar para se morar.”
Se a pessoa morar na região, não é não. Sua análise parte do pressuposto de que todo mundo sai do centro para ir a Nova Lima. Para quem trabalha no alto da Raja, o Vila da Serra é ótima opção sim. Para quem trabalha na Praça da Cemig, Lourdes é uma péssima opção, pois o trãnsito da Amazonas ninguém merece.
Outra coisa, procure se informar mais. Alguns dos imóvies mais caros da região metropolitana (incluída BH), como o luxuoso Olympus, estão em Nova Lima, no Vila da Serra.
O bairro tem um clima muito bom e vista para as montanhas. Não generalize.
“Há 3 anos atrás realmente essa região era muito boa, com empreendimento de alto luxo, mas com o encarecimento dos terrenos do Lourdes/Funcionário/Belvedere as construtoras foram se rendendo as vantagens de se construir em Nova Lima.”
Isso é ponto de vista. Você já viu como Funcionários está ganhando prédios novos, casas e prédios menores sendo demolidos. Lá o trânsito (região central: Lourdes, Funcionários) também está um caos, fora o barulho e a proximidade de um prédio com outro.
“O trânsito da região é impraticável, você leva fácil mais de uma hora para cruzar a Nossa Senhora do Carmo e isso só tende a piorar, já que construtoras como a MASB estão construindo empreendimentos com torres e mais torres, cada uma com 6 apartamentos de dois quartos por andar, algo muito longe da expressão “alto padrão”.”
O trânsito em BH está impraticável, e não nessa região. Vê-se que você está mesmo em São Paulo. Não deve passar pela antônio carlos, Savassi, Pedro II, pedro I, amazonas, cristiano machado.
Muito tendenciosa sua informação. Eu já gastei uma hora só do Prado ao Floresta, bairros centrais, e quarenta minutos do centro ao Vila da Serra, em horário de RUSH, cortanto pela afonso pena e bandeirantes.
Enfim, todas as vias de BH estão saturados das 17h30 às 19h. Todas. E esse crescimento (verticalização está ocrrendo inclusive fora da ZS, vide Sagrada Família e Cidade Nova.
“Existem dois bairros realmente nobres em BH: Lourdes e Funcionários, talvez também o Santo Agostinho.”
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1518426
Viu a matéria acima? Os bairros com maior renda de BH são respectivamente Belvedere, Mangabeiras, São Bento, Lourdes e Luxemburgo.
E você ainda esqueceu de citar Bandeirantes, Cidade Jardim, Mangabeiras. Inclusive, esses bairros são até mais elitizados que Lourdes, que tem prédios mais simples e velhos perto do centro, gigantes e com quatro apartamentos por andar.