Dilma tenta destravar Minha Casa, Minha Vida
Alertado pelo nosso leitor Guilherme, esta noticia é uma verdadeira vergonha nacional. O próprio governo está motivando e inflando a bolha afim de manter o setor em crescimento, mantendo os empregos. Agora me digam, em quanto o nosso salário aumentou, para também aumentar o valor dos imóveis ?
Como sempre, a gente é quem paga o pato !!!
Fonte: http://www.estadao.com.br/noticias/nacional,promessa-de-campanha-dilma-tenta-destravar-minha-casa-minha-vida,666992,0.htm
O governo da presidente Dilma Rousseff já prepara a sua primeira bondade política para dar um incentivo adicional à segunda fase do programa Minha Casa, Minha Vida e aos financiamentos para uma parcela da classe média.
Estagnado há mais de três anos, o valor máximo dos imóveis que podem ser financiados com dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em cidades com mais de 1 milhão de habitantes pode ser corrigido ainda neste mês pelo Conselho Curador do FGTS e saltar de R$ 130 mil para algo entre R$ 150 mil e R$ 170 mil.
O objetivo é acelerar o programa entre as famílias com renda mensal entre seis e dez salários mínimos nos grandes centros urbanos, como São Paulo, Brasília e Rio – onde os preços dos imóveis são mais elevados e não se enquadravam nos montantes definidos pelo FGTS.
O programa é uma prioridade de Dilma, que na campanha eleitoral se comprometeu a construir pelo menos 2 milhões de moradias em seus quatro anos de governo (veja ao lado). No final do ano passado, o conselho aprovou um orçamento de R$ 46,9 bilhões para este ano – R$ 30,6 bilhões para habitação.
Ao mexer no teto do valor do imóvel financiado para regiões metropolitanas e grandes cidades, também serão revistos os limites para localidades com menos moradores. Para cidades com população entre 250 mil e 1 milhão de habitantes, o valor é de R$ 100 mil e nos demais municípios, R$ 80 mil. A sugestão da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) é de que essas faixas sejam fixadas em R$ 100 mil e R$ 130 mil. Para o teto, a proposta é de R$ 150 mil.
“Talvez o reajuste seja um pouco menor do que esses números, mas a correção deve acontecer”, afirmou um técnico do governo. O aumento do limite de R$ 130 mil é uma reivindicação antiga do setor de construção civil. Isso porque os valores inferiores tiveram uma atualização em 2009. Um dos atrativos da operação é que a taxa de juros do FGTS é menor que as do mercado.
Irregularidades. Segundo o presidente da CBIC, Paulo Safady Simão, o setor aguarda com ansiedade a mudança. “Têm locais em que os valores atuais inviabilizam os empreendimentos”, afirmou Simão, acrescentando que os números fixados pelo conselho curador estão fora da realidade, o que pode abrir brecha para irregularidades.
Por enquanto, a atualização de valores está sendo analisada pelo Grupo de Apoio Permanente (GAP), que assessora o Conselho Curador do FGTS. A expectativa de técnicos envolvidos no processo é de que a correção seja aprovada ainda este mês. “Estamos trabalhando para isso”, afirmou outro técnico do governo. No ano passado, o assunto foi alvo de discussões e só não foi aprovado porque o Ministério da Fazenda pediu para reanalisar a matéria.
Os analistas da Fazenda queriam avaliar o impacto da medida. Na ocasião, se dizia que a orientação era segurar a aprovação para que a medida fosse anunciada no governo de Dilma.
Menor custo. Existem várias fontes de recursos para a construção de um imóvel financiado. O mais barato é do FGTS e atende a famílias com renda de até R$ 4,9 mil.
Dependendo da localidade, é possível comprar imóveis de acordo com três limites: R$ 80 mil, R$ 100 mil e R$ 130 mil. A vantagem é que a taxa de juros de imóveis construídos com recursos do FGTS é inferior à do mercado. Por exemplo, no caso de um imóvel de R$ 80 mil, as taxas de juros de um imóvel construído com dinheiro do trabalhador variam de 5% a 8,55% mais TR (Taxa Referencial). O financiamento da casa própria também pode ser feito com recursos da caderneta de poupança. Nesse caso, a taxa de juros pode chegar a 12% ao ano.
É uma pena. Esse reajuste no “minha casa, minha dívida” vai puxar todos os preços para cima. É possível que o mesmo imóvel hoje vendido a R$130.000,00 pule para R$170.000,00 assim que a CEF aumentar o teto do programa e os imóveis acima dessa faixa, consequentemente, também subirão na mesma proporção.
Acredito que o momento (início de governo) seria o ideal para uma medida impopular como reduzir o financiamento imobiliário, paulatinamente, a fim de não causar grandes impactos nos preços dos imóveis e na economia. Vai ser impopular no aperto fiscal, por que não o seria no mercado imobiliário?
Os EUA deram um grande exemplo, com as subprimes, de que mais crédito na praça, para manter o mercado aquecido, não é solução, apenas adiamento e agravamento do problema. O Brasil não adotou, ainda, medida semelhante, mas a fartura de crédito no país, quando acabar, pode trazer transtornos parecidos, inclusive levando outros setores da economia para o buraco também.
Enquanto isso, meu dinheiro segue aplicado…
Falou e disse Andre
É a mesma opinião que tenho sobre o assunto
Abraço
Acho que a Dilma não está querendo que a bolha estoure no governo dela, muito menos no início. “Mãe da Bolha”.
Estou procurando um ap. de 3 em POA faz dois anos e alguma coisa. Os corretores que conhecemos estão desesperados, pois não estão vendendo nos preços atuais. E sem vendas eles não tem salario. O que antes eles até não reconheciam, agora virou normal: “sim, os preços estão muito altos, mas hoje nosso problema é que não conseguimos convencer os proprietários a baixar os preços”. Certamente, a medida de Dilma não ajudará em nada. O pior é que com os preços atuais 130.000 para 150.000 ou 170.000 não faz nem cosquinhas. O que vai acontecer é que todo mundo vai sumar mais 40.000 no preço, dum dia para outro.
Penso a mesma coisa…
Eu tbm, o preço tinha subido no primeiro minha casa minha vida e estava estabilizando denovo agora, todo mundo tava vendo noticias que os preços tinham chegado no topo. Agora vai essa mulher e faz com que ele aumente novamente, isso não é governar para o povo, ela está governando para as construtoras que serão as maiores beneficiadas.
Vo avisar minha noiva que iremos casar e morar em casa alugada mesmo. Por que coitado de quem comprar casa na planta agora, com o incc aumentando denovo, todo mundo vai cair do cavalo novamente.
Pois é Santanna
O esquema é pagar aluguel mesmo, senão a gente se quebra
Abraço
Acontece que o IGP-M não para de aumentar e os locadores querem repassar a valorização dos imóveis para os locatários, ferrando ainda mais nós coitados. Até onde isso vai parar ? Explode logo bolha triste!
A logica é, se o financiamento vai até 100, entao a casa ira custar 100, se o financiamento vai ate 130 a casa ira custar 130, se for ate 170 entao a casa ira custar 170…
Quero ver onde vamos parar, uma casa popular custando 170 mil reais….
Quantos anos um trabalhador teria que “juntar dinheiro” para comprar esta casa a vista ?
Isto é um tiro no pé, estao inflando os preços e os trabalhadores ficarao escravos de dividas astronomicas, tendo uma divida de 170 mil para uma casa que vale 60 mil…
Pra mim que vou deixar meu dinheiro em renda fixa,quanto mais imoveis construirem melhor! Tem uma lei que nenhum politico consegue vencer ao longo prazo é a lei da oferta e procura .Pode falar que vale 200 ,300 ,400 mil na teoria , mas todo mundo sabe que os imoveis no Brasil custam 40% do valor que pedem atualmente .Entao e´ só esperar!!
Está certo você
Eles querem alguém para pagar caro, e não vai ser nós…hehe
Abraço
Olha cara. há 2 anos eu herdei 2 imóveis. Se eu os tivesse vendido e botado o dinheiro na renda fixa, não teria nem metade do valor do imóvel hoje.
Portanto, tudo é uma aposta.
Aqui no Rio de Janeiro, não vejo como baixar muito os preços, pois a demanda é altíssima.
Não agora, mas aguarda e verás, talvez em 2 ou 3 anos
Trabalho com o programa Minha Casa Minha Vida e sem sombra de duvida o rejuste proposto pela presidente puxara para cima o preço, senão de todos, pelo menos de boa parte dos produtos imobiliarios lançados ou com lançamento previsto para este ano.
Espero que o tiro não saia pela culatra e os menos favorecidos economicamente venham a pagar o pato, ou melhor, a ficar sem moradia.
O tiro já saiu pela culatra! O primeiro tiro, quando criaram este programa. Os imóveis aumentaram muito de valor (digo, PREÇO) e, consequentemente, os brasileiros que querem comprar sua casa própria agora são forçados a pagar preços equivalentes a imóveis em Miami Beach. Será que ficamos todos milionários de uma hora para outra??